Однако в современном интерьере деление дома на зоны может быть значительно шире. Можно разделить жилище на активную и пассивную зоны, используя для этого как вертикальные, так и горизонтальные перегородки. В любом случае при планировке интерьера помещений следует исходить из принципов рациональности.

Основной целью зонирования дома является практичная группировка мебели и оборудования, предназначенных для выполнения определенных функций, и создание в каждой из зон максимально комфортных условий пребывания. При этом учитывается естественное стремление людей к обособлению друг от друга при выполнении разных действий, поэтому даже условное разграничение зоны общего пользования создает в ней для всех членов семьи благоприятную психофизическую обстановку.

Зонирование коттеджа: функциональное и коммуникационное

Специалисты различают два основных вида зонирования загородного дома: функциональное, то есть разделение всей площади дома на отдельные функциональные зоны, например отдыха и развлечений (гостевую), и коммуникационное, предусматривающее сокращение расстояний на наиболее интенсивных маршрутах между зонами или отдельными помещениями, например между кухней и кладовкой, спальней и санузлом и т. п.

В зависимости от стиля жизни и увлечений владельцев дома функциональных зон может быть гораздо больше двух традиционных. Так, например, как на этапе разработки проекта, таки при создании интерьера могут быть сформированы зоны индивидуального и общего пользования, рабочие, игровые, спортивные помещения, зоны для специальных занятий (например, музыкой) и т. п. Следует также учитывать, что два основных вида зонирования коттеджа достаточно часто конфликтуют между собой. Поэтому, подготовив проект с функциональной точки зрения, следует внимательно изучить его на предмет коммуникационного зонирования. Ведь может получиться так, что максимально далеко разведя, например, зоны отдыха и занятия спортом, человек после интенсивных занятий в несвежей спортивной форме будет пересекать весь дом для принятия душа.

В том случае, если площадь дома не позволяет осуществить эффективное функциональное зонирование по принципу «одна комната - одна зона», возникает необходимость создания различных зон в пределах одного помещения.

Посмотрите на фото зонирования дома: простейший способ деления помещения с помощью предметов интерьера заключается в комбинировании мебели и оборудования, предназначенных для выполнения одной или нескольких однородных функций, например мягкой мебели, журнального столика и тумбы с аппаратурой, в месте, предназначенном для прослушивания музыки, просмотра телепрограмм.

Правильно группируя предметы, можно в общей комнате создать зоны для дневного и ночного отдыха, для приема пищи, для работы и т. д., а в детской организовать независимые зоны для сна, учебы и игр.

Деление дома на активную и пассивную зоны

Еще одна особенность создания различных зон с помощью предметов интерьера состоит в выборе способа разделения активной и пассивной зон и организации изолированных подходов к ним. Во многом это зависит от вашей фантазии. Такой вариант зонирования может быть реализован с помощью предметов мягкой мебели, подиумов (часть пола приподнята над основным покрытием на 10-20 см), шкафов, полок и стеллажей, раздвижных перегородок и даже обыкновенного ковра на полу (он может подчеркнуть обособленность одной из зон, например зоны отдыха).

В последнее время стал очень популярным вариант зонирования с использованием книжных полок. Ими можно легко выгородить уголок для кабинета, для игровой (тогда на полках будут стоять не только книжки, но и игрушки), для места отдыха (на стеллажах могут находиться домашние растения).

Кухню со столовой также можно разделить с помощью «полочной» перегородки. На ней можно разместить поваренные книги и утварь, банки для специй и т. п.

Перегородки, выполненные с использованием книжных полок, могут быть как открытыми, так и застекленными с одной или обеих сторон. В такую перегородку можно встроить аквариум или террариум.

Таким образом, существуют два варианта зонирования с помощью предметов интерьера: вертикальное (использование мебели и прозрачных или непрозрачных перегородок) и горизонтальное (выделение площадей различными оформительскими приемами). Как правило, вертикальное зонирование применяют для больших и хорошо освещаемых дневным светом комнат, в которых мебель не нарушает целостность восприятия пространства. В небольших комнатах предпочтительнее остановиться на горизонтальном зонировании или, в качестве исключения, на вертикальном, выполненном с помощью мебели небольшой высоты (шкафы лучше исключить, а использовать мягкую мебель, невысокие полки и т. п.).

Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

. Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трех условий:

1. Дом должен быть отдельно стоящий.

2. Количество этажей не должно превышать три

3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.

Типы жилых домов

Одно-, двухквартирные жилые дома с приусадебными индивидуальными участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными. Индивидуальные дома делятся на: дачные; городские коттеджи; сельские усадебные дома; отдельно стоящие; блокированные. Планировка должна предусматривать чёткое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Жилая и хозяйственная зоны должны быть обязательно разделены. В жилой зоне выделяют: зону дневного нахождения и зону ночного пребывания. В домах, состоящих из нескольких этажей и мансард, такое разделение возможно по этажам. Зона дневного нахождения - передняя, холл, общая комната, столовая, веранда, туалет; Зона ночного пребывания - разделена на зону для взрослых и зону для детей, для гостей. В хозяйственной зоне располагаются гараж, хозяйственные постройки, мастерские.

Блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома.

Блокированный дом – это, прежде всего многоквартирный дом, но в котором все квартиры имеют самостоятельные входы. Так же для каждой квартиры дома предусмотрен примыкающий к входу (обычно второму – дворовому) земельный участок. Блоком в таком доме является квартира (блок-квартира). Минимальное количество блоков - два, а максимальное определяется проектом застройки, исходя из рельефа местности, расположения зеленых насаждений, проездов и других условий.

Вообще с технической точки зрения блокированным домом могут называться здания, которые состоят из обособленных ячеек-боков (т.е. отдельных квартир), этажностью 2-3 этажа.

Функциональное зонирование жилой ячейки.

Планировочная организация жилого дома. Основной прием планировки жилого дома - зонирование, т. е. четкое планировочное выделение групп помещений, имеющих однородные функции и внутренние взаимосвязи/Дома зонируют по функции, тепловому режиму, по освещенности, ориентации.

При проектировании для упорядочивания связей между помещениями применяют функциональное зонирование. Функциональное зонирование - это действенный способ планировочной организации жилых домов, усадеб и целых поселков. Зонирование способствует образованию наиболее коротких связей и независимости функционирования зон при этом. Функциональное зонирование вносит в архитектурно-планировочное решение ясность, четкость, способствует уточнению композиционных и конструктивных схем. Зонирование может проводиться в одном объеме или по зданиям единого архитектурного комплекса - усадьбы. Функциональное зонирование жилого дома осуществляется на основе общей идеи организации помещений.

Развитое функциональное зонирование жилища и выделение каждого жизненного процесса в отдельную зону способствует более комфортному проживанию. В свете постоянно увеличивающихся требований населения к жилищу, необходимо не только механически увеличивать площадь жилой ячейки, но и развивать планировочные решения

Основными направлениями развития современного комфортного жилища, когда речь идёт о жилой ячейке, являются дифференциация функциональных зон, обеспечение наиболее комфортных взаимосвязей разных зон, развитие вспомогательных и подсобных зон.

Дифференциация функциональных зон достигается путем выделения каждому жизненному процессу собственной зоны или помещения в квартире. Если для некоторых зон возможно совмещение даже в элитном жилище (гостиная-видеозал), то некоторые требуют выделения в отдельное помещение (кухня, хозяйственная комната). Это связано с негативными факторами, влияющими на людей, не занятых в процессе выполнения конкретной хозяйственной задачи. Чем сильнее выражена дифференциация функциональных зон, тем выше комфортность проживания. Этот принцип лежит в основе определения планировочных показателей: количества комнат, наличия определенных помещений, их площадей и пропорциональных соотношений.

Функциональное зонирование односемейного жилого дома. В практике проектирования жилых зданий широко применяют двухчастное и трехчастное функциональное зонирование.

Двухчастное зонирование - наиболее распространенный вид функционального зонирования в недорогих экономичных домах, коттеджах. Обычно дом делят на две части: дневного и ночного пребывания или общесемейного и личного использования, на жилые и хозяйственные помещения. Таким образом обеспечивают требуемую взаимосвязь и изоляцию процессов жизнедеятельности семьи, а именно: активного и пассивного отдыха, общения и уединения. Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содержит следующие помещения: переднюю, общую жилую комнату, кухню, уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет). Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя личные жилые комнаты (спальни), ванную, гардероб и коридор.

В одноэтажном доме у входа размещают зону дневного пребывания, в глубине постройки - зону ночного пребывания. Независимость использования обеспечивается непосредственной связью каждой зоны дома с передней. Все многообразие планировочных приемов двухчастного зонирования в одноэтажных домах можно свести к трем основным вариантам.

При расположении дома в двух уровнях принимается поэтажное (вертикальное) зонирование: на первом этаже размещают общесемейные помещения - переднюю, общую комнату и кухню, на втором этаже - личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок. Практика жилищного строительства дает два варианта вертикального двухчастного зонирования. В первом случае в общесемейной зоне (дневного пребывания) размещают личное помещение супружеской пары, либо взрослого члена семьи (сына или дочери, бабушки), которое непосредственно связано с передней. Во втором случае в личной зоне (ночного пребывания) проектируют общесемейное помещение (игровую, комнату для занятий, библиотеку), образуя вспомогательное планировочное ядро в глубине дома.

Трехчастное зонирование дома предполагает его разделение на три части по принципу однородности бытовых процессов.

В одноэтажных односемейных домах выделяют три части : общесемейную, индивидуальную и хозяйственно-бытовую. Первые две части включают в себя общую комнату, столовую и спальни соответственно. Третью образуют входной узел, кухня, кла-я довые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бытового назначения располагают в центре дома, она служит буфером между общесемейными и личными помещениями, а также входом в дом.

В многоуровневых односемейных домах помещения зонируют относительно уровня земли на три этажа: цокольный или подземный этажи используют для подсобных помещений (гараж, мастерская, кладовые, топочная и др.)» на первом этаже размещают общесемейные комнаты и кабинет, на втором этаже - личные жилые и подсобные помещения (спальни и санузлы).

Функциональные зоны располагают относительно входа в дом. Это требует расположения у входа общесемейных помещений (общей комнаты, гостиной, столовой, кухни), а в глубине квартиры - личных помещений. В экономичном жилище общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь рядом с передней. В комфортабельном жилище у входа проектируют гостиную, в центральной части дома - столовую. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части дома, в его глубине, в отдалении от кухни и лестницы. Они должны быть удобно связаны с санузлами.

Планировочные приемы. Наряду с принципом функционального зонирования при проектировании жилых домов используют вариантную, свободную и гибкую планировки.

Вариантная планировка - разработка ряда вариантов планировочных решений одного помещения или всего дома в одних и тех же конструктивных габаритах. Необходима для продления морального старения планировки жилого дома.

Свободная планировка характеризуется использованием функциональных зон в качестве структурного элемента построения плана дома, которые свободно размещают в жилом пространстве., В результате образуется большое, нерасчлененное пространство зального типа многофункционального использования. Свободная планировка применяется в особняках и виллах в общесемейной части.

Гибкая планировка дает возможность как раздельного использования комнат, так и объединения их в одно большое помещение. Суть гибкой планировки - изменяемость в течение суток и часов в зависимости от изменения потребностей жителей. Для гибкой планировки применяют трансформируемые перегородки (границы) и мебель (предметы). Гибкая планировка эффективна в экономичном и комфортабельном жилище.

Планировочная организация усадебного дома . Усадебный жилой дом располагается свободно на участке усадьбы, поэтому его проектируют, во-первых, как индивидуальный дом, во-вторых, как часть жилого пространства усадебного участка. Органическая связь дома с участком и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяет целостность всей структуры усадьбы. Таким образом, архитектурное решение односемейного жилого дома должно объединять три взаимосвязанные части - собственно жилое здание, благоустроенный участок и надворные хозяйственные постройки

Жилой дом может содержать 2-5 и более жилых комнат для семей из трех и более человек. Планировочное решение усадебного дома должно дать возможность поэтапного расширения путем использования чердачного пространства, надстройки или пристройки дополнительных помещений. В жилых домах предусматривают элементы, учитывающие специфику и образ жизни сельского населения - хозяйственные помещения, подсобные помещения для хранения инвентаря и сельскохозяйственной продукции.

Построение жилой части индивидуального дома в своей основе аналогично городской квартире. Однако имеются некоторые отличия от квартир: наличие придомового участка личного пользования большой величины с садом и огородом; развитый входной узел большой площади с устройством шкафов для верхней одежды; кладовые для топлива, садово-огородного инвентаря, хранения продуктов; гараж и мастерская; в усадебном доме - надворные постройки для скота, птицы, хранения корма; совмещение двух функций: проживания и хозяйствования (уход за домом, участком).

Односемейные дома в одном уровне имеют две, три, четыре и более жилых комнаты. При малом участке последние проектируют в двух уровнях. По своим планировочным качествам планировка в одноэтажном доме может наилучшим образом отвечать предъявляемым требованиям: иметь удобную форму плана и хорошие пропорции комнат, рациональное размещение световых проемов, хорошую ориентацию по сторонам света, наилучшую связь с участком.

Эксплуатационные удобства повышает отсутствие лестницы и непосредственная связь с участком.

Важный элемент построения плана - решение входа в дом: расположение входов и их количество. В отличие от городского дома сельский и загородный дома имеют, как правило, два входа: главный, обращенный на улицу, и второстепенный, объединяющий дом с садом либо с жилым двором. Однако надо иметь в виду, что два и более входа в дом увеличивают теплопотери при эксплуатации. В сельском жилище второй вход - хозяйственный, связывает подсобные помещения дома с хоздвором. В летнее время второй вход может быть основным. Вход сбоку или с заднего (дворового) фасада устраивают в экономичных домах, входы со стороны главного фасада и с дворового (заднего) фасада проектируют в комфортабельных домах.

Ориентация жилых помещений - восток, юг, юго-восток; подсобных помещений - север, запад.

Качество дома зависит в первую очередь от состава помещений и рациональной планировки. Все помещения дома делятся на две группы – жилые и вспомогательные. Объединенные планировочным решением в единое целое, они обеспечивают естественное течение жизненных процессов.

В отличие от квартиры в многоэтажном доме, помещения индивидуального дома имеют расширенный состав, так как используется весь объем здания, включая подвалы и чердаки, что позволяет добиться значительной экономии при ограниченных размерах здания.

Внутриквартирное зонирование . Объемно-планировочное решение дома подчиняют основному условию – удобству проживания семьи. Функционально этот процесс делят на коллективную деятельность всех членов семьи или ее части и на индивидуальное времяпрепровождение или пассивный отдых. Таким образом, при проектировании жилья нужно руководствоваться понятием внутриквартирного зонирования с организацией следующих групп помещений:

Личные зоны индивидуального пользования (зона сна, занятий, размещения личных вещей, туалета и т.д.);

Общесемейные зоны индивидуального пользования (зоны личной гигиены с санитарно-гигиеническими приборами, сауны и т.д.);

Общесемейные зоны общего пользования (зоны общесемейного отдыха, размещения вещей культурно-бытового назначения, общего пользования, приема пищи и пр.);

Общесемейные зоны группового пользования (дополнительная зона приема пищи в кухне, зоны любительской деятельности, зона одевания при входе в жилую ячейку);

Общесемейные зоны хозяйственного обслуживания (зона приготовления пищи, постирочная, размещение вещей хозяйственного обихода и т.д.);

Общесемейные зоны длительного хранения вещей (кладовые несезонной одежды, вещей эпизодического пользования и др.).

Имеется тенденция к росту числа зон общесемейного отдыха и занятий, а также увеличению зоны личной гигиены.

Считается, что возрастные и социальные изменения членов семьи меняют требования к жилищу каждые пять – шесть лет. Следовательно, планировочная организация жилого дома должна предусматривать возможность учета этих изменений.

В том случае, если проектируемый дом будет иметь один этаж, наполнение и количество помещений приблизительно будут соответствовать квартире многоэтажного дома. Функциональная схема такого дома может выглядеть следующим образом – рисунок 1. Заштрихованные помещения – те, которые необходимо предусматривать, не заштрихованные – необязательные. Функциональная схема не предполагает точное соответствие планировочному решению (размерам и местоположению комнат), однако помещения группируются в соответствии с их функциональными связями. Например, общая комната соседствует с кухней, а последняя, в свою очередь, располагается рядом с ванной и туалетом, что удобно с точки зрения устройства водоснабжения и канализации.

Рисунок 1 – Функциональная схема дома в одном уровне

Одноэтажный дом со значительным количеством помещений должен иметь большую площадь, что в сочетании с малой высотой не способствует выразительному архитектурному решению. Считается, что в случае, если площадь дома составляет больше 50 – 70 м 2 , его нужно уже решать в двух и более уровнях.

Помещения многоуровневых домов группируются по принципу функционального зонирования по вертикали:

Нижний уровень (подвал) – хозяйственная, спортивная, санитарно-гигиеническая зоны и, возможно, зона отдыха: кладовые, котельные, насосные, генераторные, мастерские, постирочные; спортивные и тренажерные залы, сауна с бассейном и комнатой отдыха, бильярдный зал и т.п.;

Средний уровень (первый этаж) – зона дневного пребывания (занятий, приема и приготовления пищи, общения, активного отдыха): общая комната, кухня, рабочий кабинет и библиотека, мастерские; возможно – гостевые спальни;

Верхний уровень (второй этаж, мансарда) – зона отдыха и занятий: спальни, рабочий кабинет и библиотека, детские и игровые комнаты, мастерские, комнаты отдыха, зимний сад и пр.

Как видно из перечней помещений каждого уровня, некоторые комнаты могут быть отнесены к различным зонам и уровням соответственно (например, рабочий кабинет и библиотека могут быть как на первом, так и на втором этаже, гостевые спальни можно располагать вместе со спальнями хозяев, либо в другом уровне).

Помещения санитарно-гигиенического назначения распределяются по всем этажам и должны быть расположены строго друг над другом, как по условиям безопасности, так и удобства расположения водоподводящих и канализационных систем. Коммуникационная зона помимо прихожей и коридоров будет включать лестницы и распределяющие холлы на каждом уровне. Примеры функциональных схем двухуровневого и четырехуровневого индивидуального жилого дома приведены на рисунках 2 и 3. Четырехуровневый дом может включать в себя: подвал или цокольный этаж, два надземных этажа и мансарду.

При этом переезд из одной квартиры в другую её не устраивал. Будущая недвижимость представлялась заказчице новой во всех отношениях - суетный, городской образ жизни в многоквартирном доме надлежало сменить на размеренное проживание в пригородном коттедже, рассчитанном на одну семью.

Душевую нишу отделяет прозрачная перегородка из закалённого стекла

Подходящий по всем параметрам участок наша героиня искала несколько лет и сразу после его приобретения обратилась за помощью к архитекторам Дарье Чаплыгиной и Юлии Пеккер. Приглашённые специалисты предложили сначала выбрать планировку и определиться с конструктивными составляющими, а уже потом разработать сценарий оформления интерьера. Архитектурные работы предполагалось вести параллельно, перепоручив их сторонней организации.

Особенность объекта - в чётком делении помещений по функциональному назначению. Так, все вспомогательные объёмы (например, техническая комната, гараж и даже прихожая) вынесены на первый этаж коттеджа, жилое пространство поднято на второй. Расскажем о нём подробнее.

КОМПОЗИЦИЯ

Основой проектной композиции стали две смежные геометрические фигуры - прямоугольник и квадрат. Первый использовали для обустройства студии, объединяющей репрезентативные зоны кухни, столовой и гостиной (здесь также предусмотрели лестницу на первый этаж), во втором расположили приватные помещения - смежные спальню, санузел и гардеробную. Несмотря на краткий перечень комнат, экономить на их объёме не стали - суммарная жилая площадь превышает 100 м2, высота потолков достигает 3 м. (Оформляя интерьер, архитекторы продолжили работать над пространством. Так, для отделки почти всех стен применили визуально стирающую границы белую краску или плитку. И хотя вопрос об экономии места не был актуальным, меньшую по площади приватную половину оборудовали сдвижными дверьми.).

Накладной умывальник установлен на протяжённой массивной столешнице. В этой части влажной зоны хозяйка может не только умыться, но и неспешно привести себя в порядок, наложить макияж и сделать причёску

Ещё одна профессиональная манипуляция с метражом - организация с южной стороны здания эксплуатируемой кровли на плоской крыше первого этажа. Из-за внушительной толщины кровельного пирога она оказалась приподнятой относительно перекрытия жилого этажа. Чтобы попасть на эксплуатируемую кровлю, нужно пройти через остеклённую дверь в студии. Что же до архитектуры коттеджа, то максимально полно общему замыслу отвечал конструктивизм, отличающийся строгостью, геометричностью и цельностью форм. Вписывалась в его концепцию и внушительная площадь остекления. Вот разве что от монолитности, характерной для конструктивизма, отказались ещё до начала . Так, снаружи ограждающие стены коттеджа, сложенные из поризованных керамических блоков, было решено оформить с помощью гармонично сочетающихся материалов (коричневой и белой клинкерной плитки, белой штукатурки).

«Обычно в проектах мы исходим из планировки и особенностей помещений. В данном случае мы учитывали желание хозяйки предусмотреть высокую инсоляцию комнат и современный конструктив здания. И снаружи, и внутри объект выглядит именно так, как мы запланировали. Однако при реализации не обошлось без накладок. Так, согласно спецификации, на пол в спальне предполагалось уложить покрытие белого цвета. Но в заказ вкралась ошибка, и на объект доставили паркетную доску совсем иного оттенка - серого. Рабочие успели настелить её до нашего визита. Другими словами, материал не подлежал возврату в магазин. Чтобы не удорожать смету, мы предложили покрасить напольное покрытие в требуемый - белый - цвет. Результат превзошёл все ожидания!»

Архитекторы Дарья Чаплыгина, Юлия Пеккер

Чтобы не дробить жилое пространство и не усложнять проектную композицию, а вслед за ней и лаконичную архитектуру загородного дома, для обязательного технического помещения, в котором надлежало разместить инженерное оборудование, гаража и прочего «подсобного хозяйства» выделили целый этаж. Как следствие, в распоряжении хозяйки оказалась летняя площадка, организованная на эксплуатируемой кровле этого этажа. Поздней весной, летом и ранней осенью она, оборудованная как зона отдыха и барбекю, используется очень активно. Сюда можно пройти непосредственно из студии. Также на эксплуатируемую кровлю ведёт лестница, предусмотренная на одном из фасадов.

За перегородкой, «обтянутой» зелёным ковролином, который напоминает стриженый газон, скрывается небольшая лестница на первый этаж

Колористическая палитра составлена, по словам авторов проекта, «из белого на белом». Глубину ей придают немногочисленные бирюзовые, зелёные, серые и жёлтые акценты

Зону кухни образуют Г-образно расположенный гарнитур и остров, он же — барная стойка

Обеденная группа (стол и стулья) задействуется при организации семейных или дружеских трапез — хозяйку довольно часто навещают родственники и приятели

Расстановку мебели задала прямоугольная форма спальни. Бирюзовый диван делит комнату на зоны отдыха и просмотра телевизора, вместо которого архитекторы предложили использовать проектор и рулонный экран

Для спальни предусмотрены три сценария освещения. Подвесы, размещённые чётко по углам кровати, придают камерность ложу. Локальную подсветку изголовья обеспечивает торшер с изменяемым углом поворота плафонов.

За общее освещение зоны просмотра теле- и кинофильмов отвечают встроенные в подшивной потолок точечные светильники

Санузел поделён на две половины, в одной из которых размещена душевая ниша, обустроенная строительным способом

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

План дома: 1. Студия (51,2 м2) / 2. Спальня (27,8 м2) / 3. Санузел (12,4 м2) / 4. Гардеробная (4,6 м2) / 5. Лестница (7 м2)

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА

103 м 2 (не считая площади технического этажа)

КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: мелкоблочное
ФУНДАМЕНТ: монолитный железобетонный ленточного типа, горизонтальная гидроизоляция - гидроизоляционная мембрана, утепление - пенополистирол (толщина 200 мм)
СТЕНЫ: поризованные керамические блоки, кладка в два блока (толщина стены 500 мм), наружная отделка - клинкер, декоративная штукатурка
ПЕРЕКРЫТИЯ: железобетонные плиты
КРЫША: плоская, инверсионная, праймер, горизонтальная гидроизоляция - гидроизоляционная мембрана, геотекстиль, утепление - экструдированный пенополистирол (толщина 100 мм), геотекстиль, дренажный слой - песок, тротуарная плитка

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: центральное
КАНАЛИЗАЦИЯ: центральная
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: магистральное
ОТОПЛЕНИЕ: газовый котёл, радиаторы отопления,
парапетные конвекторы, электрический тёплый пол

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: краска, обои, ковролин, керамическая плитка
ПОЛЫ: паркетная доска, керамогранит
ПОТОЛКИ: ГКЛ, краска

УКРУПНЁННЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБУСТРОЙСТВА ДОМА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 103 М², АНАЛОГИЧНОГО ПРЕДСТАВЛЕННОМУ*

Наименование работ	Кол-во	Стоимость, руб.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта	компл.	79 050
Устройство песчаного основания под фундаменты	компл.	3 650
Устройство монолитного железобетонного фундамента ленточного типа с вязкой арматурных сеток, каркасов и устройством опалубки	компл.	53 550
Утепление фундамента пенополистиролом		12 200
Гидроизоляция фундамента ПВХ-мембраной	компл.	2 100
Прочие работы	компл.	6 950
ВСЕГО			157 500
Песок	компл.	2 750
Бетон тяжелый, арматура, опалубка	компл.	133 800
Пенополистирол (200 мм)	компл.	21 000
Гидроизоляционная ПВХ-мембрана	компл.	5 100
Прочие материалы	компл.	7 100
ВСЕГО			169 750
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Кладка наружных стен (500 мм) и внутренних перегородок (120 мм) из поризованных керамических блоков; устройство железобетонных перекрытий; облицовка клинкерной плиткой и декоративной штукатуркой	компл.	1 045 650
Устройство плоской инверсионной кровли	компл.	190 000
Монтаж оконных блоков в комплекте с подоконниками и отливами, дверей	компл.	97 200
Прочие работы	компл.	66 700
ВСЕГО			1 399 550
Применяемые материалы по разделу
Поризованные керамические блоки, клинкерная плитка, декоративная штукатурка, железобетонные плиты перекрытий	компл.	1 025 600
Праймер, гидроизоляционная мембрана,экструдированный пенополистирол (толщина 100 мм), геотекстиль, песок, тротуарная плитка	компл.	189 200
Блоки оконные и дверные	компл.	260 300
Прочие материалы	компл.	147 500
ВСЕГО			1 622 600
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Электромонтажные работы	компл.	51 900
Монтаж системы отопления и кондиционирования	компл.	151 350
Сантехнические работы	компл.	97 300
ВСЕГО			300 550
Применяемые материалы по разделу
Комплект оборудования и материалов для электромонтажных работ и монтажа системы освещения	компл.	104 100
Комплект оборудования и материалов для системы отопления и кондиционирования	компл.	361 200
Комплект оборудования и материалов для сантехнических работ и водоснабжения	компл.	165 950
ВСЕГО			631 250
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Облицовка стен, потолков; устройство напольных покрытий; малярные и прочие работы	компл.	554 700
ВСЕГО			554 700
Применяемые материалы по разделу
Краска, керамогранит, паркетная доска, прочие материалы	компл.	395 650
ВСЕГО			395 650
ИТОГО			5 251 550
* Расчёт выполнен без учёта накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы.