Ремонта кровли крыши дома. Ремонт кровли

Зачастую, когда кровля прожила довольно долгий период времени, это не означает, что ее нужно полностью демонтировать и обзаводиться новой. Достаточно проанализировать проблемы и произвести локальный ремонт крыши, но это касается только частного дома. Естественно на заводах и масштабных объектах лучше перестраховаться и выполнить полную замену. Так все же менять или лучше починить?

Оценка изношенности кровли

Я вам не советую сразу лезть на покрытие и смотреть что там, где-то что-то потекло или провалилось, так как велика вероятность самому уйти вниз . Поэтому стоит проанализировать сперва чердачное пространство. Там стоит сделать акцент на стропильную систему, гидроизоляцию, теплоизоляцию, пол и дать адекватную оценку всему увиденному. Если там будут гнилые стропила и порван гидроизоляционный слой, то о каком ремонте может идти речь?

ВАЖНО: Если древесные конструкции покрываются какими-то темными и непонятными пятнами стоит произвести проверку вентиляции, гидроизоляции, водопровода, труб отопления и канализации.

Когда досконально изучите масштабы повреждения кровли, то можно приступать к наружному осмотру. А здесь стоит сразу взглянуть на конек, вернее на слой защиты от влаги. После этого приступаем к стыкам кровли и труб, отдельных деталей и т.д. В общем, просматриваем все наиболее возможные места. Кстати, забитые ендовы листвой и ветками могут быть причиной потеков, поэтому если это имеет место - прочистите их и подождите дождя.

Проверка крыши, как вы уже догадались, начинается с самого верха и заканчивается карнизной доской, а затем проверяется вентиляция и водосточная система в целом. Система отвода воды проверяется крайне тщательно, заглядывать стоит в каждый желоб и воронку.

Один мой знакомый, который делал мне ремонт дачной крыши, до этого рассказывал, что у них в бригаде существует специальное устройство - инфракрасная камера. И, приехав ко мне, показал ее в действии. Я был очень удивлен, когда всего за каких-то полчаса он выявил причину протечки, хоть и пришлось просканировать всю кровлю.

СОВЕТ: Не ленитесь производить проверку состояния крыши каждую весну, ведь в холода могут случиться повреждения, а летом их наиболее удобно устранить.

Если вы не в состоянии сделать проверку самостоятельно или вы попросту не можете найти источник протечки, то не стоит изнурять себя и трепать нервы - вызовите специалиста. Он за скромную сумму, а зачастую бесплатно (если вам действительно нужен ремонт) произведет полный анализ кровли, а вы будете спокойны.

Возможные протекания и причины

Самыми распространенными протекания кровли являются:

Повреждение целостности слое кровли
Разгерметизация стыков в местах примыкания со стенами и вертикальными элементами, например, трубой
Водосточная система выведена из строя

Охарактеризовав возможные протекания можно выяснить причины:

Материал или крепежные элементы были сомнительного качества и как следствие долго не прослужили
На первых этапах строительства была нарушена технология монтажа кровли
Неаккуратная очистка кровельного покрытия из снега повлекла за собой механические повреждения
Невидимый с первого взгляда грибок или мох повредил кровельный материал
Срок эксплуатации подошел к концу

Теория говорит, что найти место протекания очень просто, а на деле это куда сложнее. Ведь может втекать в одном месте, но вытекать в совершенно другом. Поэтому еще раз повторю, если что-то не понимаете - обращайтесь к профессионалу.

Ремонт стропильных ног

В стропильном каркасе главную роль играют, конечно, его ноги, а если они повреждены, то вскоре вся конструкция приляжет отдохнуть и возможно повлечет за собой непоправимые последствия. Поэтому при возникновении повреждений на стропилах не следует тянуть с ремонтом.

Сам же ремонт производится примерно так:

Снимается защитный слой и разбирается обрешетка
В местах гниения стропильной ноги производится зачистка пораженного слоя
После зачистки, данное место прорабатывается антисептиками и с боков набиваются доски длинной по 100см, а в толщину 5см. Крепеж производится при помощи длинных гвоздей, которые легко пробьют доску и глубоко войдут в стропильную ногу
В случае, когда стропильная нога прогнила полностью и набивка досок не возможна, производится удаление поврежденного участка и установка протеза. Он должен быть в 2-3 раза больше удаленного участка. Крепят его так же, как и доски

В случае, когда стропила целы, а обрешетка уже не в состоянии выдержать веса кровельного материала производится полная ее замена, либо этот участок усиливается.

ВАЖНО: При ведении ремонтных работ соблюдайте технику безопасности. Сооружайте и подкладывайте временные подпорки, под элементы которыми занимаетесь.

Не стоит складировать демонтированные части стропил на чердаке, где только что произвели ремонт. Это может повлечь за собой более скорый вывод из строя нового материала.

Теплоизоляционный и гидроизоляционный слой. Замена и ремонт

Когда вода попадает в слои утеплителя, он теряет свои свойства. Даже незначительное количество воды сразу уменьшает его защитные характеристики на 50%. Поэтому очень важно, дабы этот слой оставался сухим. Для этого нужно позаботиться о слое гидроизоляции.

Все эти слои в строительстве объединили в одно слово и назвали пирогом. Так вот такой пирог состоит из следующих ингредиентов:

Мембрана гидроизоляции
Плиты теплоизоляции
Пароизоляция

Если при осмотре выясняется, что поврежден утеплитель, то работа предстоит довольно сложная. Вся ее суть заключается в том, чтобы добраться до пароизоляции и, демонтировав ее, прощупать каждую плиту теплоизоляционного слоя. Все мокрые элементы удаляются и на их места кладутся сухие. Что касается слоя гидроизоляции, так его тоже проверяют на целостность и, если повреждения не обнаружены, укладывают обратно, а если есть - заменяют.

Укладывая сухие плиты утеплителя, увеличьте их ширину на 1-2 см. Это делается путем раскройки самого полотна. Такая нехитрая манипуляция не позволит ему выпасть при укладке между стропил. Стыки не должны совпадать между слоями, делайте все как бы в шахматном порядке.

В случаях, когда устройство второго слоя невозможно, наращивается высота при помощи накладок. При заключительном этапе производится набивка гвоздей на стропильные ноги и натягивание бечевки над слоями утеплителя, а поверх него стелется пароизоляционный слой внахлест, который составляет примерно 10 см и крепится степлером.

Рецепты ремонта кровельных покрытий

Начнем, пожалуй, с металлочерепицы. Итак, какие признаки могут свидетельствовать, что на вашей кровле стоит производить ремонт?

Листы покрылись коррозией
Защитные слои в виде краски слез
Кровельный материал деформировался

Процесс починки при таком типе кровли составляет незначительное время. И для осуществления замены требуется лишь устранить старые крепежные элементы и заменить лист металла на новый.

Кстати задайтесь вопросом, а сколько эта кровля прослужила? Ведь гарантия изготовителей на этот тип дается от 10 до 25лет. В случае, когда материал разрушается раньше своего времени всегда можно обратиться к производителю.

Если замена листа не возможна, то производится зачистка и обезжиривание очага проблемы с последующей закраской, но не надейтесь, что такой ремонт будет продуктивным и простоит долгое время.

Стальная (фальцевая) кровля

Если вы были уверены, что сталь является идеальным металлом и изделия из него никогда не выйдут из строя, то зря.

Причины ремонта на фальцевой кровле:

Появление существенных зазоров
Лакокрасочное покрытие пришло в негодность
Лист материала проело коррозией

Герметизация стыков устранит проблему с зазорами. Если лакокрасочное изделие износилось, то такие места зачищают и обезжиривают, а затем наносят эмаль. Когда материал коррозирует, следует его заменить.

Черепица

Теперь посмотрим на глиняную или песчано-цементную черепицу.

Если ваши родители производили настил этой кровле, то, скорее всего, вам придется ее чинить. Дело в том, что срок эксплуатации составляет очень долгий период, а гарантия вплоть до 50лет. Но она распространяется лишь на целостность отдельных элементов, их морозостойкость и влагостойкость при условии правильной техники укладки и бережной транспортировки. Иначе о гарантии можете забыть.

Кстати говоря, когда мой знакомый захотел произвести замену этого кровельного покрытия по гарантии ему отказали, а аргументировали лишь тем, что цветовая гамма плиток хоть и слабо, но отличается. Поэтому не стоит сильно надеяться на какие-то гарантии от производителя такого материала.

Что касается ремонта, то здесь это простое дело. Просто снимаем поврежденные и рядом лежащие плитки и производим замену на новые.

Мягкая кровля

Говоря мягкая кровля, я подразумеваю битумную черепицу. Этот материал служит довольно долго, а гарантия от производителя составляет 15-25 лет. На бесплатную замену можно рассчитывать, если гранулы обсыпаются, нанесены не равномерно или материал имеет не стандартные параметры, а вот когда укладка черепицы произведена не по строительным нормам и технология монтажа нарушилась, тогда можете даже не обращаться за заменой.

Основной причиной ремонта является наличие трещин на поверхности материала. Их устранение легко производится посредством замазывания кровельным клеем проблемных мест. Для этого приподнимают плитку, производят промазку, прижимают и удерживают давлением несколько минут.

Не стоит заниматься ерундой и промазывать большие площади, если кровля вся в трещинах имеет смысл ее заменить . Кстати работы по ремонту и укладке мягких кровель осуществляются при температуре от 5 о до 25 о.

Волнистый шифер

Для того чтобы осуществить ремонт крыши частного дома своими руками на такой кровле, вам не потребуется специальных навыков и дорогостоящих инструментов.

На кровлях, где имеет место быть небольшие повреждения, работают следующим образом:

Поврежденное место промывают со шланга
Производят чистку жесткой щеткой
Сушат
Грунтуют клеем

Для грунтовки используют клей ПВА разбавленный с водой. Концентрация, как правило, 1/3 клея на 2/3 воды. Наносится толстым слоем - минимум 2 мм.

Ну а при больших повреждениях лист без проблем меняется на новый. Надеюсь тут много рассказывать не надо, ведь технология очень проста. Достаются гвозди из шифера, который стоит заменить, а в соседних они только приподымаются. Это делается для возможности удаления поврежденного элемента и монтажа нового.

Стоит отметить важную особенность. Все работы с шифером производятся в пасмурную погоду с высоким содержанием влаги, а еще лучше в дождь. Это делается для того, чтобы в случае распила или деления листов не вдыхать ядовитую пыль.

Система водостоков и герметизация стыков

Протекание водостока начинается, как правило, когда герметичность стыков была повреждена. Все опытные люди скажут вам, что производить осмотр кровельных элементов стоит весной, когда холода ушли и за окном достаточно теплая погода. Время это подбирается исходя из того, что лед и снег везде растаял и повредить он нам уже никак не сможет, чего не скажешь зимой. Ведь если вода замерзает, то ее объем увеличивается, а, находясь в трубах, она точно повредит герметик.

При частой разгерметизации стыков в системах ПВХ стоит произвести замену резиновых уплотнителей на каучуковые, но, если у вас клеевое соединение, тогда придется удалять проблемный участок и установить новый. Что касается металлических стоков, то при замене отдельных частей следует произвести удаление лишних заклепочных элементов и тщательно произвести герметизацию силиконом.

Система вентиляции и любые другие кровельные элементы в местах примыкания со стенами должны быть промазаны кровельным клеем или заделаны специальной лентой.

Надеюсь, благодаря прочитанному материалу ремонт крыши частного дома своими руками для вас станет легкой работой, и в качестве результата вы получите надежную кровлю, которая прослужит вам еще не одно десятилетие.

Если кровельное покрытие износилось, то это ещё не значит что его необходимо полностью менять, иногда достаточно просто произвести небольшой ремонт крыши дома своими руками. Вид ремонта зависит от степени повреждения кровли. Если покрытие износилось достаточно сильно, то придётся делать капитальный ремонт. В случае если степень износа небольшая, то можно обойтись небольшой починкой. Чем старее кровля, тем больше материалов и сил придётся вложить в ремонт.

Распространённые кровельные болезни

Обычно крыша протекает из-за следующих причин:

Выход из строя или поломка водосточной системы.
Разгерметизация стыков кровельного покрытия с вертикальными элементами (антенна, трубы, парапеты) или со стенами.
Нарушение целостности кровельного покрытия.

Все эти проблемы могут возникнуть из-за нескольких причин:

Да, в теории всё просто, но в реале быстро найти место протечки не всегда удаётся. Капли воды могут попасть в дом когда дует боковой ветер, загоняя под кровлю снег и дождь. Бывает что вода капает с потолка совсем не в том месте где она попадает внутрь дома. В этом случае осмотр крыши дома лучше доверить профессионалам .

Осмотр состояния крыши

Перед тем как приступить к ремонту повреждений крыши частного дома своими руками, необходимо забраться на чердак и оценить состояние настила, стропил и гидроизоляционного слоя. Нужно проверить не появилась ли плесень или запах сырости. Первыми признаками того что кровельное покрытие износилось, могут быть сырые стены и потолок в доме.

Но в этом не всегда виновата крыша. Иногда причиной могут быть протекающие трубы (отопления, канализации, водопровода). Нередко бывает такое что вода стекает по наружной стене, а в дом попадает через стык между этажами.

Места протечки крыши частного дома можно выявить во время дождя. Если протечки возникают вовремя или сразу после дождя и места их чётко обозначены, значит, повреждены некоторые участки кровли или же места стыка материала. Если течь проявляется не после дождя, а периодически, то, скорее всего, в кровельном полотне есть микротрещины, в этом случае, возможно, придётся делать капитальный ремонт своими силами.

После осмотра кровли изнутри, необходимо изучить её состояние снаружи. Сперва надо осмотреть конёк, целл он или нет, проверить в каком состоянии его влагозащитный слой.

Затем необходимо внимательно проверить те места, где кровля примыкает к трубам и другим вертикальным деталям, так как это самые уязвимые места. Поэтому металлические фартуки нужно осмотреть особенно тщательно. Далее, спускаются ниже, к ендовам, возможно, в них много листьев и веток, которые надо убрать, а затем уже можно осмотреть элемент.

Также не помешает проверить и карнизную доску, потому что она тоже может прогнить. Последний этап осмотра - это проверка водосточной системы и каналов вентиляции. Важно внимательно проверить каждую воронку и жёлоб. Ну а на скатах крыши могут появиться лишайники и мох, которые обязательно нужно ликвидировать. Необходимо осмотреть покрытие на наличие пузырей, дыр, сколов, вмятин и прочего.

Ремонт кровельных покрытий

Стальная фальцевая кровля.

Кровле требуется ремонт, если:

прогнивает поверхность;
повреждено лакокрасочное покрытие;
появились большие зазоры.

При появлении больших зазоров в кровле, их просто замазывают силиконовым герметиком . Если повреждено лакокрасочное покрытие, то его сначала зачищают, обезжиривают, а потом покрывают эмалью подходящего цвета. Если повреждения сильные, то на прогнившие участки накладывают новую сталь (заплаты), и соединяют их с помощью фальцевых креплений.

Металлочерепица

Кровле необходим ремонт, если:

появились прогибы кровли;
поржавели листы;
с листов слезла краска.

Для того чтобы отремонтировать этот вид кровли, достаточно просто вывинтить саморезы, убрать повреждённый лист и уложить на его место новый. Кстати, гарантия на этот вид кровли составляет от 10 до 25 лет.

Если гарантийный срок ещё не вышел, а металлочерепица потеряла цвет, растрескалась или отслоилась, то можно спокойно потребовать заменить материал. Если невозможно заменить старый лист на новый, то сколы и трещина в покрытии зачищают и обезжиривают, потом окрашивают. Но, увы, такой ремонт протянет недолго.

Песчано-цементная и глиняная черепица

Гарантия на этот вид кровли уже посущественнее - от 30 до 50 лет. Гарантия распространяется на защиту от воды, целость и стойкость плиток к морозу. Конечно, технология укладки должна быть полностью соблюдена, а также транспортировать черепицу нужно правильно. Иначе о гарантии можно забыть.

При ремонте нужно снять как повреждённые, так и соседние плитки. Сначала снимают верхние, а затем боковые. Новые плитки нужно класть ровно, следя затем, чтобы стыки были герметичными.

Битумная черепица

Гарантийный срок у этого вида кровли - 15–25 лет. Но гарантия пропадает при неправильном уходе, монтаже или применении в агрессивных условиях. Такая кровля подлежит замене, если гранулит сыпется, нанесён неравномерно или имеет нестандартную форму. А также если кровля не выдерживает погодных условий или пропускает воду.

Если трещины на покрытии совсем небольшие, то их можно просто заклеить . Плитку приподнимают, мажут её изнутри кровельным клеем, потом прижимают к основанию и несколько минут придерживают место клейки. Если же в кровле очень много трещин, то лучше её поменять. На нужном участке вытаскивают гвозди, вырезают его, потом вставляют новый лист черепицы и совмещают кромки. Ремонтные работы производят в тёплую погоду, при температуре 5–25˚С.

Шифер

Гарантийный срок у этого вида кровли - 15 лет. Если повреждения не сильно большие, то ремонт производят таким образом (работать нужно в пасмурную погоду). Жёсткой щёткой очищают и моют крышу, затем высушивают её. Далее, наносят грунт (клей ПВА - 1 часть, вода - 3 части). Приготовленную смесь наносят слоем толщиной не менее 2 мм, замазывают трещины.

Если повреждения большие, то лист шифера лучше поменять . Для этого вытаскивают из повреждённого листа все гвозди. На листах, которые прижимают повреждённый лист, не вытаскивают полностью гвозди, а лишь слегка приподнимают. Делается это для того, чтобы приподнялись соседние листы и можно было достать повреждённый лист, а затем положить новый.

Ремонт стропильной системы

Вся крыша частного дома держится на стропильных ногах, они берут на себя нагрузки не только кровельного материала, но порывов ветра, потоков дождя, тяжести снега. И если стропила окажутся повреждёнными, медлить с ремонтом нельзя ни в коем случае.

Повреждённое место освобождают от обшивки, утеплителя и кровельного покрытия, обрешётку разбирают . В случае если опора подгнила, поражённое место хорошо очищают. Затем, с двух боков набивают доски, толщиной по 5 см, длиной по 90–100 см.

К стропилам доски крепят с помощью длинных гвоздей. Если кусок опоры подгнил до сердцевины, то следует установить прутковый протез , который должен быть в 2 раза длиннее прогнившей части стропила. Ставят на его краях накладки. Всю получившуюся конструкцию соединяют гвоздями длиной в 15 см.

При проведении работ, под опоры подставляют стойки , которые убирают после того, как прутковый протез будет успешно установлен. Может случиться такое, что стропила целые, но повреждена обрешётка. В этом случае обрешётку заменяют или усиливают. Для этого между стропильными опорами укладывают брус и набивают доски в поперечном направлении.

Ремонт и замена теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя

Утеплитель может промокнуть из-за протечек и потеряет своё теплоизолирующее свойство . В этом случае его придётся поменять. Но иногда, его замена обусловлена тем, что он плохо держит тепло. Если взглянуть внутрь крыши, то кровля состоит из таких слоёв:

гидроизоляционная мембрана;
теплоизоляционный слой (обычно это минеральная вата);
пароизоляционный слой (полиэтилен, фольгированные материалы, пергамин или паронепроницаемые мембраны).

Если утеплитель повреждён, то работы будет очень много . Сперва снимают внутреннюю обшивку, добираются до пароизоляционного слоя и убирают его. Далее, проверяют утеплитель, щупают, не влажный ли он. Все мокрые плиты теплоизоляции вытаскивают и заменяют на сухие. Затем добираются до гидроизоляции и проверяют её целостность. Если плёнка повреждена, то её меняют, если она целая - укладывают обратно.

Плиты утеплителя раскраивают так, чтобы они получились на 1 см шире расстояния между стропилами. Плиты слегка сжимают, а потом укладывают между стропил. Утеплитель, выпрямившись, будет держаться достаточно плотно.

Стыки между слоями теплоизоляционных плит не должны быть совмещёнными. Если не помещается второй слой, толщину стропил увеличивают накладками. На стропила набивают гвозди, на них, над утеплителем, натягивают шнур. Настилают гидроизоляционный слой поверх утеплителя и крепят степлером. Слой гидроизоляции должен быть с нахлёстом в 8–10 см.

Ремонт водосточной системы

Причина протечки водостоков - это нарушение герметичности соединений. Чаще всего это происходит зимой, под воздействием льда и снега. Если водосточная система сделана из ПВХ, то все элементы соединены на резиновых уплотнителях или дихлорэтановом клее.

При возникновении необходимости, их меняют на уплотнители из этилен-пропиленового каучука. А заменить клеевые соединения сложнее: кусок трубы вырезают, затем приклеивают новый с помощью того же клея. Некоторые элементы металлических водостоков закреплены клёпками. При замене деталей, клёпки высверливают дрелью. Изношенные части заменяют, заново приклёпывают друг к другу, затем, наносят на стыки герметик из силикона.

Крыша без повреждений - это надёжная защита дома от различных погодных явлений. Поэтому следует вовремя проводить осмотр крыши частного дома. При своевременном обнаружении повреждений кровли, ремонт крыши дома своими руками будет более быстрым и менее затратным.

Стропильная система начнет гнить и будет подвержена деформации. Теплоизоляционные материалы под воздействием влаги теряют свои свойства. Таким образом, откладывая ремонт крыши дома, Вы впоследствии заплатите дороже.

Мы полностью восстановим целостность кровли, устраним любые проблемы в короткие сроки. Иногда, даже после дорогостоящего ремонта, люди жалуются на образование влаги.

В отличие от других компаний мы не допускаем таких ошибок и выполняем качественную гидроизоляцию, когда делаем ремонт крыши загородного дома. Иногда, может быть, стоимость и будет немного дороже, но в результате Вы получите чердачное помещение, абсолютно защищенное от влаги и сырости.

Что касается крыши деревянного дома, то здесь ремонт начинается с анализа состояния и повреждений. Клиент может предложить свой вариант проекта. Мы внимательно изучим его и при необходимости внесем изменения.

Наши специалисты всегда стремятся в каждой конкретной ситуации найти оптимальное решение, чтобы получить наилучшее качество при минимальных затратах. Крыша старого дома часто требует полной реконструкции из-за повреждения стропил под воздействием влаги.

Мы можем подготовить проект абсолютно с нуля и выполнить монтаж крыши деревенского дома с использованием более современных материалов. Если требуется, предоставим сертификаты, подтверждающие качество их качество.

Наши опытные мастера готовы выполнить и капитальный ремонт кровли, независимо от уровня сложности. Мы можем выполнить реконструкцию, утеплить стены, восстановить поврежденное кровельное покрытие. При необходимости построим новую крышу вместо старой.

Потребность в ремонте крыши частного дома может возникнуть по нескольким причинам. Подобного рода услуги могут проводиться комплексно, и по отдельности. Также они выполняются в определенной последовательности, которая зависит от характера повреждений и желаемого результата.

Чаще всего к ремонту крыши прибегают уже тогда, когда она окончательно потекла, и на лицо имеются неслабые убытки от порчи имущества внутри дома. Такой исход получается потому, что пользователи, в основном, даже не задумываются о каких-либо профилактических мероприятиях, нацеленных на поддержание кровли в нормальном функционирующем виде, не говоря уже о внешности.

На ряду с непосредственной протечкой ремонт крыши в частном доме может быть последствием одной из следующих проблем (или их совокупности):

частичное нарушение целостности укрывного материала;
заметное визуально изменение геометрии крыши;
большие расходы на отопление при нормально утепленных стенах;
длительный срок эксплуатации крыши;
допущены ошибки на этапе проектирования кровельной конструкции;
были нарушены элементарные нормы строительства крыши;
есть желание или потребность изменить конфигурацию кровли;
крыша потеряла привлекательный внешний вид;
появилось желание или возможность сменить имеющийся кровельный материал на новый или более современный;
в доме очень сильно мешает шум от падающих на кровельный материал капель дождя.

Это только основные проблемы, из-за которых чаще всего делается ремонт крыши частного дома.

Ремонт крыши частного дома: разновидности услуг

Ремонтные работы, в зависимости от того, на решение какой из вышеописанных проблем они нацелены, могут разделяться на несколько условных категорий. Соответственно, стоимость их реализации тоже по разному «бьет» по бюджету.

В целом, работы по ремонту кровельных конструкций делятся на такие пять категорий:

Плановый ремонт — он же текущий, то есть тот, который выполняется с определенной периодичностью. Основная задача таких работ — выявление каких-либо нарушений в целостности крыши с целью их своевременного устранения. Такой подход позволяет сэкономить немало сил и средств, так как протечка или другая авария при нормальном уходе за кровлей не застанет врасплох, принеся с собой массу непредвиденных расходов.
Аварийный ремонт — тот, о котором упоминалось выше, то есть работы по восстановлению крыши, находящейся в критическом состоянии. Как правило, аварийный ремонт делается при серьезных течах или нарушениях целостности стропильного каркаса. К таким последствиям приводят крыши, не проходящие регулярного своевременного планового ремонта.
Косметический ремонт — самая простая и доступная категория. Когда делается такой ремонт крыши частного дома, стоимость работ варьируется в диапазоне нескольких тысяч рублей. Задачами, которые возлагаются на «косметику», могут быть желания улучшить внешний вид кровли, изменить ее цвет, заделать мелкие и заметные огрехи и так далее. Каких либо серьезных работ в этой категории не предусмотрено.
Капитальный ремонт — может быть направлен на полное восстановление кровли, включая не только новое покрытие, но и замену стропильного каркаса.
Реконструкционный ремонт — делается в тех случаях, когда изменилась конфигурация дома, были сделаны ошибки при проектировании или строительстве, есть желание как-то усовершенствовать то, что имеется в наличии и так далее. Реконструкция обязательно включает не только работы с кровельным материалом, но и с достройкой или перестройкой пространственного стропильного каркаса.

Соответственно, от того, какой тип ремонта вам требуется, будет сильно зависеть и бюджет на его реализацию.

Ремонт крыши частного дома: этапы проведения

От категории и сложности ремонта будет варьироваться не только стоимость работ по восстановлению кровли в частном доме, но и их последовательность. К примеру, если вопрос стоит о реконструкционном или капитальном ремонте, то этапы будут примерно следующие:

Проектирование новой кровли.
Демонтаж старой крыши.
Установка нового стропильного каркаса.
Обустройство паро-, гидро- и теплоизоляции.
Монтаж обрешетки, контробрешетки и (если мягкая кровля) настила ил фанеры.
Монтаж основного кровельного материала.
Обустройство дополнительных элементов.
Установка приспособлений для обеспечения безопасности.
Монтаж водопроводной системы.
Установка мансардных и слуховых окон.

Если же ремонт всего лишь косметический, то и стоимость работ, и их последовательность будет куда проще.

Ремонт крыши частного дома: стоимость работ

От чего же будет зависеть итоговая сумма за ремонт крыши? В первую очередь, на смету влияет размер конструкции и сложность ее конфигурации. Также бюджет может быть скорректирован в зависимости от того, как далеко находится дом от МКАД, какая у него этажность, высота и так далее.

Чтобы получить больше подробной информации по этой теме от наших специалистов, позвоните по указанному номеру телефона или воспользуйтесь размещенной на сайте формой обратной связи с консультантом.

Ремонт крыши частного дома: стоимость работ по Москве и области
Категория работ	Особенности, подробное описание услуги	Единицы измерения	Стоимость работ за единицу
Подготовительные работы	Обустройство лесов, для одноэтажного дома	м2	от 110.00 руб.
Демонтажные работы	Удаление металлических настилов	м2	от 80.00 руб.
	Снятие ендов	п/м	от 40.00 руб.
	Удаление обрешетки	м2	от 40.00 руб.
	Снятие гидро-, паро- и теплоизоляционных материалов	м2	от 30.00 руб.
	Демонтаж коньков	п/м	от 40.00 руб.
	Удаление карнизных планок	п/м	от 45.00 руб.
	Демонтаж ветровых планок	п/м	от 45.00 руб.
Монтаж стропильной системы	Цена зависит от конфигурации кровли	м2	от 550.00 руб.
Укладка паро- гидроизоляции	Стандартные рулонные материалы	м2	от 90.00 руб.
Антисептическая обработка	Все деревянные конструкции	м2	от 20.00 руб.
Укладка утеплителей	Минеральная и базальтовая вата, пенополистирол	м2	от 100.00 руб.
Обрешетка	Начиная простой сплошной, и заканчивая шаговой с определенным зазором	м2	от 140.00 руб.
Укрывной материал	Металлочерепица и другие	м2	от 250.00 руб.
Укрывной материал	Мягкая кровля	м2	от 350.00 руб.
Дополнительные услуги	Монтаж устройств для задержания снега	п/м	от 200.00 руб.
	Монтаж водосточных систем	п/м	от 140.00 руб.
	Монтаж коньков	п/м	от 145.00 руб.
	Монтаж ендов	п/м	от 190.00 руб.
	Обустройство примыканий скатов крыши между собой и к стенам	п/м	от 290.00 руб.

Даже если кровельные работы выполнены на очень высоком уровне, рано или поздно придется заняться ремонтом крыши. Если она нуждается в починке, то лучше не затягивать восстановительные работы, поскольку чем позднее начинается ремонт, тем сильнее повреждается конструкция и тем больше средств потребуется на ее реконструкцию.

С чего начинать восстановительные работы

До начала ремонта надо оценить общее состояние крыши. В первую очередь необходимо осмотреть крышу с внутренней стороны: проверить состояние стропильной системы и настила в чердачном помещении. После этого проводится осмотр кровли с внешней стороны. При этом особое внимание надо уделять состоянию кровельного материала, местам примыкания к основным деталям крыши: вентиляционным каналам, коньку, карнизам.

В результате досконального осмотра принимается решение о необходимости починки стропильной системы, кровельного покрытия.

Ремонт может быть трех видов.

Аварийный

Его суть заключается в локальном восстановлении самых изношенных участков кровли, осуществляемом и в местах уже возникших протечек, и в местах потенциально возможных повреждений.

Текущий

При этой форме работ проводят плановое частичное восстановление покрытия кровли, если площадь нуждающихся в реконструкции участков составляет примерно 10-40%.

Капитальный

Демонтаж и замена новым покрытием значительных участков (более 40%) кровельного покрытия или всей крыши.

Выявление протечек наиболее удобно во время дождя. При их возникновении непосредственно после осадков почти со 100-процентной уверенностью можно говорить о том, что именно повреждено – кровельный материал или места стыков.

Когда течь возникает не сразу после дождя, а периодически, скорее всего есть микротрещины в кровельном полотне, а значит, назрела необходимость капитального ремонта.

Как можно восстановить стропильную систему

Проведение капитального ремонта системы стропил при реконструкции частного дома бывает необходимо только в том случае, когда гниль распространилась на более чем 50% площади строения. Чаще всего производится замена поврежденных участков.

В случае одиночного поражения стропильной ноги используются деревянные накладки.

Данный процесс проводят в несколько этапов.

Если стропильный брус надломлен, на пол чердачного помещения следует уложить доску, установить на нее домкрат и с его помощью выровнять надломленный участок.

С обеих сторон к стропилу прикладываются накладки, толщина которых составляет 3,2-4 см, а длина – от 80 до 100 см, при этом они опираются всем торцом на мауэрлат.

Накладки надо прибить к стропилу при помощи длинных гвоздей.

Затем с каждой стороны высверливаются четыре отверстия. Их диаметр должен составлять 16 мм. В эти отверстия надо вставить крепежные болты и затянуть их.

Если поражение не локальное, а обширное, то следует применить прутковые протезы.

Последовательность действий при смене подгнивших частей стропильного бруса следующая.

Для проведения ремонта на поврежденном участке надо разобрать кровлю и обрешетку. После этого с целью временного прикрепления стропильной ноги устанавливается стойка.

Сгнившая часть конструкции выпиливается, после чего на стропильную ногу надевается протез. Теперь можно стропило уложить на мауэрлат.

Чтобы предотвратить сползание, отпиленный торец упирают в опорную площадку.

Затем надо проверить надежность восстановленной конструкции, после чего можно убирать временные стойки.

Завершив ремонт стропил, нужно провести замену поврежденных частей мауэрлата. Процесс аналогичен восстановлению стропил.

В течение проведения работы по замене стропила конец стропильной ноги (прилегающей) удерживается при помощи домкрата. Затем производится замена поврежденных участков обрешетки.

Если необходимо заменить сгнивший участок детали стропильной системы, сначала удаляют поврежденную древесину, после чего здоровый торец обрабатывают антисептиком. Для защиты от гнили его можно покрыть битумом.

Дальнейшие работы по восстановлению крыши зависят от вида кровельного материала и заключаются в замазке трещин и стыков, а если повреждены отдельные детали, то в их замене.

Ремонт кровли из мягких материалов

Если необходимо частично заменить мягкую кровлю, поврежденный участок вырубают до стяжки. На его месте настилается новое покрытие, для чего используются газовая горелка и жидкий битум.

Все примыкания и стыки обрабатываются доведенной до состояния жидкости смолой. Данный процесс необходим для защиты кровли от подтеканий и для повышения уровня гидроизоляции

При выполнении работ нельзя надевать форму из легковоспламеняющегося материала, поскольку данный процесс отличается повышенной пожароопасностью (по причине использования горелки и газового баллона).

Проведение ремонта керамической или цементно-песчаной черепицы

При необходимости ремонта керамической или цементно-песчаной черепицы нужно удалить старую замазку и заполнить стыки черепицы новым раствором. Для его приготовления надо взять часть извести с паклей и две части песка.

Если повреждены несколько пластин, то восстановление проводится в следующей последовательности.

Под расположенные выше соседние пластины забиваются деревянные клинья, после чего поврежденную пластину снимают. Это можно сделать, зацепив край пластины мастерком.

Прибитая к рейке пластина снимается (сделать это можно, повернув и подняв мастерок).

При невозможности снять ее подобным способом гвозди надо вытащить гвоздодером или срезать их шляпки при помощи болгарки.

Если есть необходимость, то в дополнение надо заменить также рубероид.

Гвозди, при помощи которых рейки прикреплены к стропилам, удаляются, после чего под оба конца участка рейки, который необходимо удалить, подкладывают прочный картон и срезают его.

Поврежденную часть рубероида удаляют при помощи острого ножа. После этого следует наложить заплатку, превосходящую по размерам срезанный кусок, смазав битумной мастикой края.

Затем надо вырезать новые рейки. Их сечение должно быть равно сечению удаленных. Готовые рейки прибиваются на место старых.

В завершение к рейкам прибивают новую черепицу.

При необходимости замены пластин в нескольких рядах работу следует начинать с нижних рядов и двигаться по направлению вверх.

Ремонт крыши с битумной черепицей

При повреждении битумной черепицы замену производят аналогичным образом. Сначала удаляются старые гвозди, затем осторожно достаются испортившиеся плитки, после чего аккуратно вставляются новые детали, которые фиксируются с помощью гвоздей (длиной 25 см) с широкой шляпкой.

Необходимость в подобной замене возникает очень редко. Чаще бывает нужно в местах примыкания промазать зазоры, используя битумную мастику. Таким же способом промазывают замененные плитки, а также расположенные выше них листы (приподнятые для замены).

Работы по восстановлению металлической крыши

Для того чтобы отремонтировать металлическую крышу, надо осуществить следующие действия:

если повреждения значительные, то надо заменять целые листы;

при средних повреждениях можно ограничиться накладыванием стальных заплат;

если повреждения незначительные, то бывает достаточно накладывания заплат из мешковины, которая должна быть обильно пропитана краской (в течение 1 или 2 часов);

при наличии зазоров их рекомендуется ликвидировать силиконовой замазкой;

если на слое краски появились трещины, проблемные места можно очистить с помощью стальной щетки, удалив с них пыль и закрасив новым слоем краски.

Обнаружить на металлической крыше поврежденные места намного легче вдвоем: один человек должен находиться внутри чердака и стучать палкой по пораженным ржавчиной участкам; второй же в это время располагается на крыше и с помощью мела делает метки в проблемных местах.

Ремонт шиферной кровли

Восстановление шиферной кровли чаще всего сводится к заделке образовавшихся трещин.

Для этого используют клейкую массу, которую наносят толстым слоем с помощью монтажного пистолета.

Если повреждения небольших размеров, то для ремонта можно использовать самодельный клей. До начала работ крышу надо подмести, вымыть и дать ей высохнуть.

Ремонт крыши из шифера лучше запланировать на солнечный, но не очень жаркий день, чтобы клей мог поскорее высохнуть.

Поверхность грунтуется особым средством, на ¼ состоящим из клея ПВА, а на ¾ из воды.

После просыхания можно приступать к ремонту кровли.

Для работы потребуется водоэмульсионная морозоустойчивая краска (Э-АК-111), распушенный асбест, цемент марки не менее 300. При этом асбест должен составлять 2/3 смеси, а остальные два компонента в сумме – 1/3. Раствор получается кремообразным, по консистенции близким к густой сметане.

Не следует готовить смесь сразу в большом количестве, поскольку она очень быстро засыхает. Нуждающиеся в восстановлении участки крыши обрабатывают полученным раствором, при этом особое внимание уделяется точкам крепления шифера к стыкам и остову кровли при помощи гвоздей.

Каждое из повреждений обрабатывается несколько раз. Толщина наносимого слоя должна составлять не меньше 2 мм. Раствор лучше наносить с помощью малярной кисточки.

Для передвижения по поверхности крыши удобно использовать лестницу с расположенными параллельно накладками. Промазанные трещины сверху заклеиваются изготовленной из алюминиевой фольги клейкой лентой. Отремонтированную поверхность надо протереть мокрой тряпкой и оставить до полного высыхания.

Лента окрашивается подходящей по цвету краской.

Нуждающиеся в восстановлении угловые элементы следует снять с крыши, расположить на гладкой поверхности и снизу проклеить клейкой лентой.

Трещины заливаются любым жидким клеем (например, эпоксидным), который с легкостью растекается по ним. Оставляют до полного высыхания.

Когда кровля деревенского дома из шифера начинает стучать, это означает, что крепления гвоздями ослабели. В этом случае следует заменить их новыми или закрепить с помощью шурупов-саморезов с широкими шляпками.

Поскольку шиферные листы очень хрупкие, для извлечения ненужных гвоздей нагрузку надо разделить на несколько волн, используя деревянную планку.

Завершающий этап работ

Завершив восстановительные работы и удалив с обработанных участков отходы, надо в целях профилактики провести обновление гидроизоляции. Участки вокруг труб, люков, места, где установлены дополнительные устройства (например, антенны), обрабатывают смолой или особым кровельным клеем.

Оптимальным временем для проведения осмотра, ремонтных и профилактических работ являются осень и весна, когда устанавливается не очень жаркая, но довольно теплая и сухая погода.