სამუშაოს შემდეგ სახლში დაბრუნებისას ხშირად შეგიძლიათ ნახოთ მსოფლიო წყალდიდობა ინდივიდუალური ბინის მასშტაბით. ერთხელ ასეთ სიტუაციაში, თქვენ არ უნდა დაუყოვნებლივ აწარმოოთ სკანდალი მეზობლებისთვის ზემოდან. მმართველი კომპანიის ბრალის გამო ბინის დატბორვა ხდება ბევრად უფრო ხშირად, ვიდრე ჩვეულებრივ აღინიშნება.

გვერდის შინაარსი

საკუთარი ავეჯის დანახვა ნელ -ნელა დერეფნის გასწვრივ, მთავარია თავი არ დაკარგო და არავითარ შემთხვევაში ისტერიკა არ მოგივიდეს. თუ შესაძლებელია დამტკიცდეს, რომ ბინის დატბორვა მოხდა მენეჯმენტის კომპანიის ბრალით, ბინის მფლობელს არა მხოლოდ ანაზღაურდება ანაზღაურება რემონტისთვის, არამედ ანაზღაურდება მორალური ზიანისთვის.

ამასთან, არც ისე ადვილია კომპენსაციის მიღება საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურებიდან. მმართველი კომპანია ყველაფერს გააკეთებს იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოს დანაშაულის აღიარება და დაზარალებულის კომპენსაცია. მნიშვნელოვანია იცოდეთ წყალდიდობის შემთხვევაში სამართლებრივი ქმედებების სწორი თანმიმდევრობა. უმცირესი შეცდომა შედგენილ დოკუმენტში და დატბორილი ქონების მფლობელი რემონტს ბინას საკუთარი ხარჯებით.

რა უნდა გააკეთოს პირველ რიგში

სამწუხაროდ, ყველაზე ხშირად წყალდიდობა იწყება მაშინ, როდესაც მეპატრონეები არ არიან და არ შეუძლიათ დაუყოვნებლივ აღმოფხვრას მიზეზი და დაიცვან თავიანთი ქონება დაზიანებისგან. ჩვეულებრივ, სახლში მოსვლისას მეპატრონე უკვე ემუქრება სიტუაციას, როდესაც ბინა სავსეა წყლით, ხოლო მეზობლები ქვემოთ ნერვიულად ეძახიან ბინას.

ბინაში წყალდიდობის დანახვა, პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის ბინის ენერგიის მოშორება, რათა თავიდან აიცილოთ ელექტროშოკი. ამის შემდეგ, რაც შეიძლება მალე იპოვნეთ გაჟონვა და გამორთეთ წყალი. თუ გაჟონვა არ შეიძლება აღმოიფხვრას ბინაში, თქვენ მოგიწევთ საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში ჩასვლა და მთელი ამწეის ბლოკირება.

ამის შემდეგ, თქვენ უნდა დაურეკოთ მმართველ კომპანიას და დაურეკოთ საბინაო კომისიას, რომელიც შეიმუშავებს წყალდიდობის აქტს და დაადგენს ძირითად მიზეზებს. კომისიაში უნდა შედიოდეს საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურების წარმომადგენლები, შენობის მენეჯერი და დაზარალებული მხარე, ანუ ქონების მფლობელი.

მმართველი ორგანიზაციის ოფიციალური წარმომადგენლების ჩამოსვლამდე აუცილებელია შევეცადოთ რაც შეიძლება ზუსტად დავწეროთ ბინის მდგომარეობა და დანიშნულების ადგილი, საიდანაც წყალი მოდის. გადაიღეთ ყველა დაზარალებული ტერიტორიის ფოტოები, ასევე პირადი და საერთო საკუთრება. უმჯობესია გადაიღოთ ბინის ყველა კუთხე.

კომისიის ჩამოსვლის შემდეგ დგება აქტი, რომელიც დეტალურად აღწერს ქონების მდგომარეობას, წყალდიდობის ხარისხს და ადგილს, საიდანაც გაჟონვა დაიწყო. თუ კომისიის რომელიმე წევრს აქვს დამატებითი კომენტარები, ისინი ასევე მხედველობაში მიიღება აქტის შედგენისას.

დატბორვის ანგარიში უნდა შედგეს 3 ეგზემპლარად, თითო თითოეული მხარის წარმომადგენლისათვის. ამის შემდეგ, დოკუმენტს ხელს აწერენ კომისიის ყველა წევრი. დაშავებული ბინის მესაკუთრე დაუყოვნებლივ არ იღებს მის ასლს. მფლობელი მას იღებს საცხოვრებელ და კომუნალურ მომსახურებაში. ამავდროულად, მან უნდა დარწმუნდეს, რომ აქტს ხელს აწერს მმართველი ორგანიზაციის ხელმძღვანელი და მასზე ბეჭდებია დატანილი.

რა შემთხვევაშია დამნაშავე მენეჯმენტის კომპანია?

მმართველი ორგანიზაცია აფორმებს ხელშეკრულებებს მფლობელებთან, რომლის საფუძველზეც იგი ვალდებულია შეინარჩუნოს ყველა კომუნიკაცია სახლში სათანადო ფორმით. ასეთი ხელშეკრულების თანახმად, კომუნალური სამსახურები იღებენ ვალდებულებას შეამოწმონ მართვადი საცხოვრებელი კორპუსის მდგომარეობა, განახორციელონ რემონტი და თავიდან აიცილონ საგანგებო სიტუაციები. თუ ავარია მოხდება, მან ასევე უნდა აღმოფხვრას გაუმართაობა და მისი შედეგები.

ასეთი გაუმართაობა მოიცავს:

• წყალმომარაგების მილების გარღვევა;
• გადახურვა სახურავიდან ბინებისთვის, რომლებიც მდებარეობს ზედა სართულებზე;
• კანალიზაციის მილების გარღვევა, სადრენაჟე მილები.

როგორ განვსაზღვროთ ზიანის ოდენობა

დაზიანებული შენობის მფლობელი, მას შემდეგ რაც მიიღო ხელში აქტი, რომელიც ადასტურებს რომ წყალდიდობა მოხდა მენეჯმენტის კომპანიის ბრალით, მიმართავს ამ კომპანიას მიყენებული ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნით. მოთხოვნის მიღების შემდეგ საბინაო და კომუნალურმა სამსახურებმა უნდა ჩაატარონ ექსპერტიზა ზარალის ოდენობისა და გადახდების ოდენობის დასადგენად.

გამოსასწორებელი დაზიანების ნაწილი უნდა გამოსწორდეს მმართველი კომპანიის ხარჯზე. თუ ქონება საკმარისად დაზარალდა და რემონტი შედეგს არ მოიტანს, მფლობელს ეკისრება ფულადი კომპენსაცია. ამ შემთხვევაში, თქვენ დაგჭირდებათ საქონლის ექსპერტების დახმარება ქონების ღირებულების ადეკვატურად შესაფასებლად.

უმჯობესია გამოკვლევა ჩატარდეს წყალდიდობის შემდეგ პირველი 5 დღის განმავლობაში. თუ მენეჯმენტმა კომპანიამ არ შეაწუხა ექსპერტიზა, მაგრამ, პირიქით, მთელი ძალით ცდილობს დროულად ითამაშოს, მფლობელს უფლება აქვს დამოუკიდებლად იმოქმედოს.

შენობის მფლობელს შეუძლია მოიწვიოს დამოუკიდებელი ექსპერტი ან სადაზღვევო კომპანიის წარმომადგენელი. ექსპერტის დასკვნის ასლი უნდა წარედგინოს მმართველ კომპანიას საჩივართან ერთად.

Მნიშვნელოვანი! მფლობელმა უნდა მიიღოს და შეინახოს წყალდიდობის მოწმობა და ექსპერტის მიერ გაცემული დასკვნა. თუ საქმე სასამართლომდე მივა, მფლობელის უსაფუძვლო განცხადებები არ განიხილება.

როგორ მივიღოთ ზიანის ანაზღაურება

მმართველი კომპანია შორს არის ყოველთვის სიმშვიდისგან და კომპენსაციას უხდის დაზარალებული ბინების მფლობელებს დროულად. ყველაზე ხშირად, კომპანიის თანამშრომლები ცდილობენ დააბნონ მფლობელი, დაამტკიცონ, რომ ეს მათი ბრალი არ არის, გადამისამართებენ მფლობელს DEZ– ში. ჩვენ უნდა მივცეთ მათ თავიანთი ვალი, ისინი კარგად ახერხებენ ამას. ბევრი მფლობელი, სისხლის სამართლის კოდექსის წარმომადგენლებისგან რაიმე ქმედების მოლოდინში, უბრალოდ დათმობს და აკეთებს რემონტს საკუთარი ხარჯებით.

განსახლების ხელშეკრულება

იდეალურ შემთხვევაში, დატბორილი ბინის მესაკუთრისგან შემოწმების შედეგების და შეფასების და ზიანის ანაზღაურების წერილობითი მოთხოვნის მიღების შემდეგ, მმართველმა კომპანიამ უნდა განახორციელოს ყველა საჭირო რემონტი და აანაზღაუროს მიყენებული ზიანი 30 დღის განმავლობაში. უბედური შემთხვევის თარიღი.

პრაქტიკაში, ეს ხშირად არ ხდება. აქ მნიშვნელოვანია არ დანებდეთ მიღებული უარის შემდეგაც კი. თუ კომპანიის თანამშრომლები მიხვდებიან, რომ მფლობელი სერიოზულია და არ ჩერდება ნახევარ გზაზე, ისინი შეეცდებიან საკითხის მოგვარებას სასამართლო პროცესზე მისვლის გარეშე.

Მნიშვნელოვანი! შესაძლებელია შეთანხმდნენ საქმის წარმოების ნებისმიერ ეტაპზე, მაშინაც კი, თუ სარჩელი უკვე წარედგინა სასამართლოს. თქვენ არ უნდა დანებდეთ საკითხის მშვიდობიანი გზით მოგვარების მცდელობებს.

მიდის სასამართლოში

თუ მეპატრონის ყველა მცდელობის მიუხედავად, ვერ მოხერხდა მეგობრულად შეთანხმება. კომპანია არ პასუხობს მფლობელის კანონიერ მოთხოვნებს, აყოვნებს გადასახადებს და გადამისამართებს მფლობელს სხვა ორგანოებზე, თქვენ უნდა მიხვიდეთ სასამართლოში.

სასამართლო პრაქტიკის საფუძველზე, გადაწყვეტილება ყველაზე ხშირად მიიღება მფლობელის სასარგებლოდ.

ეს სტატია საუბრობს სამართლებრივი პრობლემების გადაჭრის ტიპიურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა განსხვავებულია. თუ გსურთ იცოდეთ როგორ გადაჭრათ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ჩვენს კონსულტანტს სრულიად უფასოდ!

Მნიშვნელოვანი! უმჯობესია დაიქირაოს კომპეტენტური ადვოკატი, რომელიც წარმოადგენს მფლობელის ინტერესებს. მისი მომსახურების გადახდაზე დახარჯული თანხა შეიძლება ჩაითვალოს კომპენსაციის ოდენობაში. თუ მფლობელი მოიგებს საქმეს, მმართველ კომპანიას მოუწევს მოსარჩელეს გადაიხადოს ადვოკატის საფასური.

მმართველი კომპანიის თანამშრომლები ხშირად აგზავნიან მფლობელებს DEZ– ში და აცხადებენ, რომ ეს არის DEZ– ის თანამშრომლების ბრალი და მათ უნდა გადაიხადონ ზარალი იქ. Ეს არ არის სიმართლე. თუ დატბორილი ბინის მეპატრონე უჩივის საოპერაციო კომპანიას, ის მიიღებს სრულიად ლეგალურ და გონივრულ უარს.

საოპერაციო კომპანია (DEZ) არის კონტრაქტორი, რომელიც დაიქირავა მმართველმა კომპანიამ სახლის შესანარჩუნებლად. DEZ– ს არ აქვს ვალდებულებები ბინის მესაკუთრეთა მიმართ, მათ არ დადებული აქვთ არანაირი კონტრაქტი და არ დაუკავშირდნენ იურიდიულ ურთიერთობას უძრავი ქონების მფლობელებთან.

ეს არის მმართველი კომპანია, რომელიც იურიდიულ ურთიერთობაშია მფლობელებთან, ის არის პასუხისმგებელი საგანგებო სიტუაციებზე და სწორედ მას უნდა ჰქონდეს პრეტენზია.

სასამართლოში წასასვლელად საჭირო დოკუმენტები

სასამართლოში წასვლის ძირითადი დოკუმენტები:

1. დატბორილი ბინის მფლობელის განცხადება;
2. მფლობელის პასპორტის მონაცემები;
3. დატბორვის აქტი;
4. ექსპერტიზის შედეგები დატბორვის განსაზღვრული მიზეზით.

Მნიშვნელოვანი! არ არის რეკომენდებული დატბორილ ბინაში რაიმე სარემონტო სამუშაოების დაწყება სასამართლო პროცესის დასრულებამდე.

გარდა ამისა, შეიძლება საჭირო გახდეს დოკუმენტების დამატებითი პაკეტი და უმჯობესია მათი წინასწარ მომზადება.

სარჩელის შესაქმნელად დაგჭირდებათ:

1. დატბორილ ქონებაზე საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
2. სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი;
3. ბინის რემონტისა და დაზიანებული ნივთების აღდგენის ხარჯთაღრიცხვა (შედგენილი შემფასებლის მიერ);
4. და თავად სარჩელის განცხადება.

სარჩელის ნიმუში სასამართლოში

სარჩელის შედგენისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ და აღვწეროთ საქმის ყველა ნიუანსი. თუ მფლობელს არ აქვს გამოცდილება ასეთი დოკუმენტების შედგენისას, უმჯობესია დახმარებისთვის მიმართოთ გამოცდილ ადვოკატს.

სარჩელის განცხადებაში თქვენ უნდა მიუთითოთ თარიღი და დრო, როდესაც დაიტბორა საცხოვრებელი ფართი, იმ წარმომადგენლების მონაცემები, რომლებმაც დააფიქსირეს უბედური შემთხვევა, აღწერეთ შენობის რომელი ნაწილები და რამდენად.

მოსარჩელე უნდა ეცადოს რაც შეიძლება დეტალურად აღწეროს სიტუაცია და მკაფიოდ გამოხატოს თავისი მოთხოვნები. განაცხადში აღწერილი ყველა ფაქტი უნდა იყოს დოკუმენტირებული. სასამართლოსთვის მიწოდებული დოკუმენტების საფუძველზე მესაკუთრე მიუთითებს მიყენებული ზიანის ოდენობაზე, რომლის აღდგენასაც იგი გეგმავს ბრალდებულისგან.

უმჯობესია, თუ სარჩელის განცხადება შეიცავს კანონის იმ მუხლების ბმულებს, რომლებიც არეგულირებს კონკრეტულ საკითხს. კერძოდ, მომხმარებელთა დაცვის კანონი.

გარდა ამისა, სარჩელი უნდა შეიცავდეს მოპასუხის კომპანიის სახელს, მოსარჩელის სახელს, ორივე მხარის მისამართებსა და ტელეფონის ნომრებს. ასევე აუცილებელია მიუთითოთ სასამართლოს სახელი, სადაც განაცხადია შეტანილი და მიიღოთ ბრალდებულის ან მისი კანონიერი წარმომადგენლის ხელმოწერა მასზე.

ნათელია, რომ ადვილი არ არის მენეჯმენტის ორგანიზაციისგან კომპენსაციის მიღება დატბორილი ბინისთვის, მაგრამ მაინც შესაძლებელია, თუ გესმით რა უნდა გააკეთოთ, თუ ბინა დაიტბორა მმართველი კომპანიის ბრალის გამო. სწორად შეგროვებული დოკუმენტებით და კარგად შემუშავებული სარჩელით, სასამართლოები სულ უფრო ხშირად იღებენ გადაწყვეტილებას, რომელიც სრულად აკმაყოფილებს დატბორილი ბინების მფლობელების მოთხოვნებს. უფრო მეტიც, თუ მმართველი კომპანია საქმეს წააგებს, ის ვალდებული იქნება არა მხოლოდ მფლობელის კომპენსაცია, არამედ ჯარიმის გადახდა.

რა უნდა გააკეთოს, თუ ბინა დაიტბორა მენეჯმენტის კომპანიის ბრალის გამო და შესაძლებელია თუ არა კომპენსაციის ანაზღაურების მოთხოვნა?

ძვირფასო მკითხველებო! სტატია საუბრობს სამართლებრივი საკითხების გადაჭრის ტიპიურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გსურთ იცოდეთ როგორ მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და დღეების გარეშე.

სწრაფია და ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

მას შემდეგ რაც დაინახეთ რომ დაიტბორა, პირველი რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არის დაუკავშირდეთ თქვენს სახლს მომსახურე კომპანიას - საბინაო ოფისს.

მათ დაუყოვნებლივ უნდა მოახდინონ რეაგირება:

• წყალდიდობის მიზეზის აღმოფხვრა;
• სავალდებულოა ბეის აქტის შედგენა.

აქტში უფლებამოსილმა პირმა უნდა მიუთითოს:

• წყალდიდობის მიზეზი;
• დაზიანებული ქონების და ოთახების რაოდენობა;
• ადგილი, სადაც წყალდიდობა აღმოაჩინეს;
• კომისიის შემადგენლობა;
• მფლობელის ინიციალები.

ბინის შემოწმების დროს კომისია უნდა შედგებოდეს ხუთი ადამიანისგან, რომელთაგან ორი შეიძლება მოწმეების დასამოწმებლად მეზობლების მოწვევა იყოს. თუ კომპანიები უარს იტყვიან ზიანის ანაზღაურებაზე, შეგიძლიათ სთხოვოთ მათ სასამართლოში გამოცხადდნენ მოწმეებად.

თუ არის კომენტარები, თქვენ, როგორც მფლობელს, შეგიძლიათ მათი გამოთქმა, ხოლო სერვისის წარმომადგენელს შეუძლია ჩაწეროთ ისინი მოქმედებაში.

საგანგებო მდგომარეობა

სამოქალაქო კანონი არეგულირებს ურთიერთობებს, რომლებიც წარმოიქმნება ბინის დატბორვის შედეგად. უფრო ვიწროდ, საკითხი მოგვარებულია.

თუ ადამიანი დაშავებულია ან მისი ქონება, მაშინ მას შეუძლია სრულად მოითხოვოს დამნაშავე პირის მიერ ზიანის ანაზღაურება.

ზიანის ანაზღაურებაზე უარის თქმის შემთხვევაში დაზარალებულს აქვს სრული უფლება მიმართოს სასამართლოს.

Რა უნდა ვქნა?

თუ წყალდიდობა გამოვლინდა საბინაო და კომუნალური მომსახურების ბრალის გამო, პირველ რიგში, გათიშეთ ყველა საყოფაცხოვრებო ტექნიკა ელექტროენერგიიდან და დარეკეთ კომუნალურ სამსახურში, დაიმახსოვრეთ თქვენი განაცხადის ნომერი ().

კომუნალური საშუალებების ჩამოსვლამდე, შეეცადეთ შეამოწმოთ რა გამოიწვია წყალდიდობა:

• დახურული ონკანი;
• ადიდებული მილი;
• გაჟონული სახურავი.

ეცადე ყველაფერი თავის ადგილას დატოვო და არაფერი გაასუფთავო. უფლებამოსილმა პირმა დეტალურად უნდა ჩაიწეროს წყალდიდობის შედეგები.

ჩამოსვლისთანავე კომისიამ უნდა შეადგინოს წყალდიდობის აქტი. თუ უარს იტყვით წასვლაზე, შეგიძლიათ გაგზავნოთ განცხადება რეგისტრირებული ფოსტით. თუ პასუხი არ არის, თქვენ გაქვთ უფლება შეადგინოთ დოკუმენტი მეზობლების წინაშე.

დოკუმენტი უნდა შედგეს სამ ეგზემპლარად, რომელთაგან ერთი დარჩება თქვენთან ერთად, როგორც დაზარალებულთან.

შემოწმების შედეგების საფუძველზე, დოკუმენტს ხელი უნდა მოაწეროს ყველამ, ვინც ბინაში იმყოფება. თუ ვინმე უარს იტყვის აქტის ხელმოწერაზე, აუცილებელია ამის ჩაწერა.

თუ აქტის შედეგების მიხედვით აღმოჩნდება, რომ დამნაშავე არის საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება, ხელსაყრელ სიტუაციაში, თქვენ ან ანაზღაურდებით ხარჯებს, ან მათ შესთავაზებენ ზიანის გამოსწორებას.

თუ თქვენ უარს იტყვით ამ ქმედებების განხორციელებაზე, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ექსპერტს - შემფასებელს, რომელიც შედგენს ანგარიშს დაზიანების ობიექტის შეფასების საფუძველზე.

ექსპერტის გამოყენებისას თქვენი პასუხისმგებლობაა წინასწარ შეატყობინოთ დამნაშავე მხარეს შემფასებლის ჩამოსვლის შესახებ მითითებულ თარიღზე.

თუ წარმომადგენელი არ იგნორირებას უკეთებს და ეწვევა თქვენს ბინას, მას მოუწევს შემოწმების ანგარიშის დამოწმება თავისი ხელმოწერით.

ვინ არის დამნაშავე წყალდიდობისთვის?

ერთ -ერთი პირველი სამართლებრივი პრობლემა, რომელიც მყისიერად ჩნდება არის ამ საქმეში დამნაშავეთა ზუსტი განსაზღვრა.

მეორე პრობლემა არის მიყენებული ზიანის სწორი შეფასება. პრობლემების სწორი გადაწყვეტისათვის საჭიროა მხოლოდ სპეციალისტის მონაწილეობა.

ამ საკითხში წყალდიდობის მიზეზის დადგენა იქნება მთავარი. მართლაც, დაზიანების ან დეფექტის მიხედვით, ნათელი გახდება ვინ იქნება დამნაშავე.

ასე რომ, თუ თქვენ დატბორილხართ მილების აფეთქების გამო, მაშინ სახლის მეპატრონე იქნება დამნაშავე, მაგრამ თუ წყალმომარაგების აფეთქება მოხდა, კომუნალური საწარმო დამნაშავე იქნება.

ზიანის ოდენობა

წყალდიდობის შესახებ აქტის შედგენისას აუცილებელია აღინიშნოს წყალდიდობის შედეგები, ასევე დაზარალებული მხარის მიერ მიყენებული ზიანის ოდენობა.

თანდათანობით, დაზიანებული ტერიტორიების გაშრობის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ შეადგინოთ დეფექტის ანგარიში სარემონტო სამუშაოების განხორციელებისთვის, სადაც მითითებულია სამუშაოების ჩამონათვალი, ასევე დასრულების ტიპები და სამშენებლო მასალები.

ერთ -ერთმა მხარემ შეიძლება მოითხოვოს შეფასების მომზადება, რომელიც მიუთითებს ბინის დაზიანებული მასალების მიმდინარე ფასებზე. ფასები ემყარება საცალო ფასებს.

ეს დოკუმენტი უნდა გაიგზავნოს ფოსტით ან პირადად. დეფექტური აქტის შედგენისას თანხას და ყველა სხვა გამოთვლას ახორციელებს სადაზღვევო კომპანია, თუ მხარეები დაუკავშირდებიან მათ.

ბინის დატბორვა მმართველი კომპანიის ბრალის გამო

კომუნალური კომპანია მოქალაქეებთან აფორმებს ხელშეკრულებას მომსახურების გაწევის შესახებ, რომლის მიხედვითაც საბინაო სამსახურმა უნდა შეასრულოს გარკვეული პასუხისმგებლობების სია სახლის შენარჩუნებისა და მისი მოვლისათვის.

ყველაზე ხშირად, კომუნალური მომსახურება დამნაშავეა წყალდიდობის გამო ცუდი გადახურვის ან წყალმომარაგების ან კანალიზაციის მილების გარღვევის გამო.

თუ თქვენ ცხოვრობთ ბოლო სართულზე და დაიხრჩო, დარეკეთ სამსახურში, რომ სწრაფად აღმოფხვრას წყალდიდობის მიზეზი და შეადგინოს წყალდიდობის დოკუმენტი.

ასე რომ, წყალმომარაგების დამნაშავე იქნება კომუნალური მომსახურება, თუ კანალიზაციის მილები გატყდება ან მათ უბრალოდ დაიწყეს გაჟონვა.

ფედერალური კანონი "საბინაო და კომუნალური მომსახურების მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ" მიყენებული ყველა ზიანი უნდა ანაზღაურდეს საკმაოდ მოკლე დროში, რომლის დროსაც შესაძლებელია რემონტის გაკეთება.

ამასთან, ვადა არ უნდა იყოს 30 დღეზე მეტი, რაც ითვლება იმ მომენტიდან, როდესაც პრეტენზიები წარდგენილ იქნა დამნაშავე მხარეზე.

ეს ნიშნავს, რომ ZhEK– მა უნდა განახორციელოს რემონტი ამ დროის განმავლობაში. თუ კომპანია არ ცდილობს ზიანის აღმოფხვრას და არ უპასუხებს ყველა განაცხადს და გამოძიებას, მაშინ ზიანის ანაზღაურების საკითხი სასამართლოში უნდა გადაწყდეს.

მიდის სასამართლოში

სასამართლოში სარჩელის შეტანისას, ჯერ უნდა წარმოადგინოთ მტკიცებულება, რომლის მიხედვითაც თქვენ ადასტურებთ მიყენებულ ზიანს და ზიანს, ასევე კავშირს მოქმედებასა და ამგვარი წყალდიდობის შედეგებს შორის.

ანუ, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ წერილობითი მტკიცებულება, რომ იურიდიული პირი არის დამნაშავე.
ასევე, სასამართლოში წასვლამდე, თქვენ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტების საჭირო პაკეტი.

Საჭირო საბუთები

მას შემდეგ, რაც მიიღებთ შეფასების კომპანიის შეფასების ანგარიშს, თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ ზიანის მოთხოვნა წყალდიდობის ანგარიშთან ერთად.

აუცილებლად მიამაგრეთ ბინაზე სათაურის დოკუმენტები ზემოაღნიშნულ დოკუმენტებს.

როგორც იურისტთა პრაქტიკა გვიჩვენებს, უმჯობესია, თუ ყველა დოკუმენტის შეგროვების შემდეგ კვლავ შეეცდებით დამნაშავე პირთან მოლაპარაკებას კონფლიქტის მშვიდობიანი გზით გადაწყვეტის შესახებ, რადგან სასამართლოში საკითხის გადაწყვეტა ხანგრძლივი და ძვირადღირებული პროცესია.

ზარალის შემთხვევაში დამნაშავეს მოუწევს აანაზღაუროს გაწეული ყველა ხარჯი, ასევე გადაიხადოს ყველა სამართლებრივი ხარჯები.

სარჩელის განაცხადის ნიმუში

სარჩელის განცხადებაში თქვენ დეტალურად უნდა მიუთითოთ თქვენი პრეტენზიების მთელი არსი, წერილობითი მტკიცებულებებით ყველა ფაქტის დადასტურებით, ასევე კანონის ნორმებზე მითითებით. მთელი არსის პრეზენტაციის დასასრულს, თქვენ უნდა მიუთითოთ რისი მიღწევა გსურთ ზუსტად ამ სამართლებრივი პროცესით, კერძოდ, აღდგეს მიყენებული ზიანის ოდენობა და მიყენებული ზიანი.

ზოგჯერ ბინის კორპუსების მაცხოვრებლებს პრობლემები აქვთ ქონებასთან.

ხშირად ინციდენტის ბრალი მმართველ კომპანიას ეკისრება... ბევრი ადამიანი იკარგება სტრესულ სიტუაციაში და ვერ ახერხებს ფხიზელი მსჯელობას. სტატია დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ არასასურველი არეულობა და გეტყვით რა უნდა გააკეთოთ ქონების აღსადგენად.

სად წავიდეთ და რა უნდა გავაკეთოთ, ინსტრუქცია

ზარალის შესაფასებლად უნდა მოვიდეს საკომისიო საბინაო და კომუნალური მომსახურებიდან... ზიანის დაფიქსირება უკეთესი იქნება, თუ ბინის მესაკუთრეები არ მიიღებენ რაიმე ზომებს, რადგან ამან შეიძლება ზიანი დამალოს.

კომპენსაციის სრულად მიღების და წყალდიდობის ნიმუშის აღსადგენად, ყველაფერი უნდა დარჩეს ერთსა და იმავე ადგილას.

კომისიის ჩამოსვლის შემდეგ შედგენილია წყალდიდობის აღმწერი აქტი... აუცილებელია ყველა მნიშვნელოვანი დაზიანების, ფრესკების და ინციდენტის მიზეზების მონიტორინგი მასში. დასრულებული დოკუმენტი არ გადაეცემა დაუყოვნებლივ. მსხვერპლმა უნდა მიიღეთ დოკუმენტის დუბლიკატი საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში... აქტის მიღებისას ყურადღება მიაქციეთ მთელ ხელმოწერას და ბეჭედს.

დოკუმენტის მომზადების დასრულების შემდეგ, თქვენ უნდა გამოიყენოთ მესამე მხარის სადაზღვევო კომპანიის შემფასებლის ან თანამშრომლის მომსახურება... ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, საჭიროა ხელმისაწვდომობა. დასაქმებულმა უნდა დაარეგისტრიროს ბინის ყურეში მიყენებული ყველა ზიანი და მიუთითოს ზარალის სრული სია მათი ღირებულებით.

თუ შეუძლებელია კონკრეტული ნივთის ზუსტი ფასის დადგენა, მაშინ უნდა ჩატარდეს ექსპერტიზა. ამას დასჭირდება საქონლის ექსპერტები. პროცედურის დასასრულს, ბინის მესაკუთრეს ეძლევა ხარჯთაღრიცხვა.

ზიანის შეფასება

UGZ და UZHKHiB No55-48 / 1 ბრძანების თანახმად, 12.03.01 წ. "დებულება საცხოვრებელი კვარტლების დაზიანებასთან დაკავშირებული რემონტის ჩატარების წესის შესახებ" შემფასებელი ინვენტარი, რომელიც განსაზღვრავს მიღებული ხარჯების ანაზღაურების დროის ღირებულებას.

Მნიშვნელოვანი! თუ შესაძლებელია დადგინდეს ის ფაქტი, რომ სწორედ საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურებაა დამნაშავე წყალდიდობისთვის, მაშინ ქონების მფლობელს სრულად ანაზღაურდება ზარალი ან განახლდება სამუშაოები.

დარეკეს იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურების წარმომადგენლები არ დაუკავშირდებიან.

წყალდიდობის პრეტენზია

თუ მმართველ მეურნეობას არ სურს შეასრულოს მოთხოვნები, ანუ გაურბის გადახდას ან პირდაპირ უარს ამბობს, მაშინ აუცილებელია შედგენა სარჩელის განცხადება სასამართლოში... სწორი შედგენისთვის საჭიროა შემდეგი კომპონენტები:

• დატბორილი ბინის მფლობელის განცხადება;
• დატბორილი პასპორტის ინფორმაცია;
• კომისიის ან მესამე მხარის ორგანიზაციის თანამშრომლის მიერ დაწერილი აქტი;
• მიღებული ზიანის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ქონების დაზიანების ფოტოები.

განცხადება წარედგინება ადვოკატს ან დამოუკიდებლად. ადვოკატი გამოდგება მათთვის, ვისაც ადრე არ ჰქონია მსგავსი პრაქტიკა და არ იცის საფუძვლები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოითხოვოთ ადვოკატის ხარჯების ანაზღაურება.

Მნიშვნელოვანი! სხვა საჭირო დოკუმენტები:

• ქონების დოკუმენტები;
• შენობის განახლების ხარჯთაღრიცხვა;
• ქვითარი სახელმწიფოს გადახდისთვის მოვალეობები.

რისი გაკეთება შეუძლია მმართველ კომპანიას?

დამნაშავე მხარეს ასევე აქვს სამართლებრივი საშუალებები - პასუხი სარჩელზე. საპრეტენზიო განცხადების პასუხს აქვს მრავალი მახასიათებელი მის მომზადებაში. დოკუმენტის თავში მითითებული უნდა იყოს სასამართლოს, მოპასუხისა და მოსარჩელის დასახელება. რის შემდეგაც გამოცხადებულია საქმის არსი, ანუ ინფორმაცია განაცხადის შესახებ. აუცილებელია მიუთითოთ, თუ რატომ არის განმცხადებლის არგუმენტები არასწორი და გასაჩივრებას ექვემდებარება. მიზანშეწონილია მიმართოს მოწმე.

პასუხები კითხვებზე

რა უნდა გააკეთოს, თუ ის მრავალჯერ დატბორილია მმართველი კომპანიის ბრალით?

ამ შემთხვევაში, აუცილებელია მოითხოვოს ზიანის სრული ანაზღაურება... ბრალი მთლიანად მენეჯმენტ კომპანიას ეკისრება. ეს სიტუაცია განიხილება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობაში: დაზარალებულის ქმედებები არ განსხვავდება იმათგან, რაც აუცილებელია ერთჯერადი წყალდიდობის შემთხვევაში საბინაო და კომუნალური მომსახურების ბრალით. თუ მენეჯმენტი არანაირად არ რეაგირებს განმეორებით საჩივრებზე, სასამართლოში იქმნება სარჩელი, იწვევენ შემფასებელს და შემდეგ სასამართლოში ხდება ყველა „ურთიერთობის გარკვევა“.

რა მოხდება, თუ თქვენ თვითონ დატბორილხართ ბინაში, მაგრამ მმართველი კომპანია იყო დამნაშავე?

განმსაზღვრელი მომენტი იქნება კომპანიის ბრალის არსებობა ზიანის მიყენებაში. ეს დასკვნა იქნება შესაძლებელი მხოლოდ დამოუკიდებელი ექსპერტი... სასამართლოში წასვლის შემთხვევაში მხოლოდ ამ დოკუმენტს ექნება იურიდიული ძალა. დაუსაბუთებელი ბრალდებები ჩაითვლება უსაფუძვლო არგუმენტებად.

შემთხვევები, რომლებშიც დამნაშავეა საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება:

1. კანალიზაციის მილის გარღვევა;
2. კანალიზაციის გარღვევა;
3. სახურავის ხარვეზები.

საარბიტრაჟო პრაქტიკა

სამართალწარმოების პრაქტიკა აჩვენებს, რომ საქმე ხშირად წყდება მსხვერპლის სასარგებლოდ. საქმის მოსაგებად, თქვენ უნდა გქონდეთ მტკიცებულებათა სრული ბაზა. ანაზღაურდება ყველა ხარჯი, ასევე ჯარიმა, რომელიც გათვალისწინებულია კანონით. ნაკლებად ხშირად, მორალური ზიანის ანაზღაურება ხდება. პრობლემის უფრო მომგებიანი გადაწყვეტა არის შეთანხმება მმართველი კომპანიის წარმომადგენლებთან, სასამართლოში წასვლის გარეშე.

იურისტები გვირჩევენ: შეაგროვოს ყველა საჭირო დოკუმენტის პაკეტი სასამართლოსთვის, ანუ წყალდიდობის აქტიდა ანგარიში დამოუკიდებელი შემფასებლისგან მიყენებული ზიანის ოდენობის შესახებდა ამ საბუთებით მიდი არა სასამართლოში, არამედ უბედური შემთხვევის დამნაშავე საბინაო და კომუნალური მომსახურების წარმომადგენლებთან. სავარაუდოდ, ისინი დათანხმდებიან საკითხის მშვიდობიანად მოგვარებას, სასამართლოში წასვლის გარეშე. თუ არა, მაშინ აღნიშნული დოკუმენტები შეიძლება უსაფრთხოდ დაემატოს სარჩელს მიყენებული ზიანის შესახებ და მიმართოს სასამართლოს.

იურიდიული რჩევა ვიდეოზე

სიტუაციას, როდესაც მენეჯმენტის კომპანიაა დამნაშავე, კომენტარს აკეთებს ალბერტ ლეონოვი პრავოვედის არხზე.

ბინის დატბორვა შეიძლება მოხდეს არა მხოლოდ მრავალსართულიანი შენობის მოიჯარეების ბრალით, არამედ მმართველი კომპანიის ან საბინაო ოფისის ბრალით, რომლებიც ვალდებულნი არიან მონიტორინგი გაუწიონ ყველა კომუნიკაციას და შეინარჩუნონ ისინი კარგ მდგომარეობაში. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, დატბორილი საცხოვრებლის მფლობელები პანიკაში არიან, რადგან მათი ქონება ფაქტიურად "იხრჩობა".

ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით რა უნდა გააკეთოთ, თუ ბინა დაიტბორა, რა მტკიცებულებების შეგროვება და სად წასვლა.

ვინ განსაზღვრავს, რომ ბინა დაიტბორა სისხლის სამართლის კოდექსის ან ჟეკის ბრალის გამო - რა უნდა გააკეთოს, როდესაც ბინა დაიტბორა?

დაუყოვნებლივ არ ამოიღოთ დატბორილი იატაკი ან დასველებული კედლები ან ჭერი. შეინარჩუნეთ სიმშვიდე, მიჰყევით მარტივ მითითებებს.

რა უნდა გააკეთოს, თუ ბინა დაიტბორა:

1. გათიშეთ ელექტროენერგია.
2. შეამოწმეთ საიდან მოვიდა წყალი. ინტეგრალური საინჟინრო სისტემა შეიძლება კომპრომეტირებული იყოს, მაგალითად, მილის აფეთქება. თუ მიზეზი სარეცხი მანქანის გაუმართაობაა, მაშინ ყურე შენი ბრალია. ეს ხდება, რომ მეზობლები არიან დამნაშავე წყალდიდობისთვის. წაიკითხეთ მეტი რა უნდა გააკეთოთ, თუ მეზობლებმა დატბორათ.
3. მოამზადეთ ფოტო ან ვიდეო მასალა, რომელიც აჩვენებს ბინის ყურეს, დატბორილ ადგილს. მნიშვნელოვანია, რომ ფოტოსურათებმა ან ვიდეოებმა აჩვენოს, რომ ეს არის თქვენი ბინა, რომ ის დაიტბორა. თუ შესაძლებელია გადაღება იქიდან, საიდანაც წყალი მოდის, მაშინ ეს ფაქტიც დააფიქსირეთ.
4. დაუკავშირდით იმ კომპანიის წარმომადგენლებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ ბინის შენობას და აცნობებენ მათ ინციდენტის შესახებ.
5. დარეკეთ დისპეტჩერიზაციის სამსახურში და გამოიძახეთ სპეციალისტები, ოსტატები პრობლემების მოსაგვარებლად. საუბრის დროს, დარწმუნდით, რომ ჰკითხეთ იმ პირის სახელი და პოზიცია, რომელმაც მიიღო თქვენი ზარი და ასევე მიუთითეთ განაცხადის ნომერი.

შემდგომი ქმედებები ჩატარდება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ოსტატები აღმოფხვრიან დარღვევებს, დახურავენ წყალს და შეაკეთებენ ადიდებული მილს.

ასე რომ, მაშინ მოქალაქეს სჭირდება:

1. ესაუბრეთ სისხლის სამართლის კოდექსს ან ZhEK– ს იმის შესახებ, რაც მოხდა, მოითხოვეთ შემოწმება დამნაშავის და სავარაუდო შედეგების დასადგენად, საცხოვრებლის დაზიანების შესაბამისად. კომისია ჩატარდება თავად მფლობელის, მმართველი კომპანიის ან საბინაო ოფისის წარმომადგენლის, სახლის მენეჯერის, მოქმედი ორგანიზაციის წარმომადგენლის მონაწილეობით.
2. მიიღეთ კომისიიდან აქტის ასლი. ექსპერტის დასკვნა ძალიან მნიშვნელოვანია, განსაკუთრებით სამართალწარმოებისთვის!
3. დაუკავშირდით კერძო ორგანიზაციას, თუ სისხლის სამართლის კოდექსი ან საბინაო სამსახური უარს იტყვის შემფასებელი კომისიის შეგროვებაზე.

როგორც წესი, მმართველი კომპანია დამნაშავედ ცნობს მილების გატეხვის, ან კანალიზაციის სისტემასთან დაკავშირებული პრობლემების შემთხვევაში, ან სახლის სახურავზე ან სახურავზე დეფექტების შემთხვევაში.

მმართველი კომპანიის ან საბინაო ოფისის ბრალით ბინის დატბორვის შესახებ აქტის შედგენა და ზიანის გაანგარიშება

კომისიის წარმომადგენლებმა უნდა შეადგინონ აქტი და მასში ჩაიწეროს ბინის ყურის ფაქტი.

აქტის შედგენისას უნდა გავითვალისწინოთ ისეთი მნიშვნელოვანი ნიუანსი:

1. დოკუმენტში უნდა იყოს მითითებული ვინ იყო კომისიაში. საწყისები, დაკავებული პოზიციები.
2. აქტი უნდა მიუთითებდეს რამდენად დაიტბორა საცხოვრებელი სახლი გაჟონვის დროს.
3. დოკუმენტაცია უნდა მიუთითებდეს წყალდიდობის მიზეზს, რომლის ბრალით მოხდა გაჟონვა.
4. ინფორმაცია დატბორილი ბინის მესაკუთრის შესახებ ასევე უნდა იყოს რეგისტრირებული აქტში.
5. ნებისმიერი სხვა ინფორმაცია და მონაცემი შეიძლება შეიტანოს დოკუმენტში ხელმოწერამდე.
6. აქტი უნდა შედგეს რამდენიმე ეგზემპლარად: ერთი - ბინის მესაკუთრისთვის, მეორე - სისხლის სამართლის კოდექსის ან საბინაო სამსახურისთვის, შემდგომი შეიძლება შედგენილი იყოს კომისიის სხვა წევრებისთვის.

იურისტები არ გირჩევენ რემონტის გაკეთებას ბინის დატბორვისთანავე, რადგან დატბორილი ბინების ბევრი მფლობელი მიმართავს სასამართლოს მიყენებული ზიანის ანაზღაურების დასაბრუნებლად. მტკიცებულება უნდა იყოს; და თუ დამალავთ მათ, გაასწორებთ პრობლემებს, მაშინ ვერ შეძლებთ თანხის დაბრუნებას მიყენებული ზიანისთვის.

დააკვირდი რომ აქტის საფუძველზე ექსპერტმა უნდა შეადგინოს ფასების სია. მან უნდა ჩამოთვალოს მასში დაზიანებული ქონება და ასევე მიუთითოს რა რემონტი უნდა განხორციელდეს, რამდენი დრო დაიხარჯება მასზე.

კიდევ ერთხელ, ჩვენ აღვნიშნავთ, რომ შეფასების სამუშაოს შესრულებაზე უარის თქმის შემთხვევაში, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ კერძო შემფასებელთან... მას შეუძლია შეადგინოს ანგარიში იმ პრობლემების საფუძველზე, რასაც ხედავს ადგილზე, ასევე შედგენილი ანგარიშის საფუძველზე.

სად უნდა შეიტანოს საჩივარი სისხლის სამართლის კოდექსის ან ZhEK– ის წინააღმდეგ, დამნაშავე ბინის ყურეში, ექსპერტის დასკვნის თანახმად - წინასწარი პროცედურა ზიანის აღდგენისთვის

აუცილებელია სისხლის სამართლის კოდექსის ან საბინაო ოფისის გამო დატბორილი ბინის რემონტისთვის საჭირო თანხების დაბრუნების საკითხი წინასასამართლო პროცედურაში.

ამისათვის მფლობელმა უნდა:

Ნაბიჯი 1.მიიღეთ დოკუმენტაცია, რომელიც ადასტურებს სისხლის სამართლის კოდექსის ან ჟეკის ბრალს. თუ ორგანიზაციის წარმომადგენლები ნახევარ გზაზე არ დაგხვდებიან, მოგიწევთ კერძო კომპანიებთან დაკავშირება. ეს არის ერთადერთი გზა თქვენი უფლებების დასაცავად.

ნაბიჯი 2.გასცეს სარჩელი-საჩივარი იმ კომპანიასთან, რომელთანაც მას აქვს ხელშეკრულება საბინაო და კომუნალური მომსახურების გაწევის შესახებ. შეატყობინეთ მათ დარღვევების, მიყენებული ზიანის თანხების გადახდის შესახებ.

ნაბიჯი 3.შეიტანეთ განცხადება და დოკუმენტების ასლები სისხლის სამართლის კოდექსში.

ნაბიჯი 4.დაელოდეთ კომპანიის წერილობით პასუხს.

ნაბიჯი 5.დაელოდეთ სახსრების გადაცემას.

კანონის თანახმად, სისხლის სამართლის კოდექსმა ან ZhEK– მა, არსებული მტკიცებულებების შემთხვევაში, უნდა გადაიხადოს დატბორილი საცხოვრებლის მფლობელი ფული ქონებისთვის მიყენებული ზიანისთვის. თუ ეს არ მოხდა, მაშინ ისინი არღვევენ რუსეთის ფედერაციის მოქმედ კანონმდებლობას.

რა მოხდება, თუ სისხლის სამართლის კოდექსი ან საბინაო სამსახური უარს იტყვიან ბინის დატბორვის შესახებ აქტის შედგენაზე და არ აღიარებენ დანაშაულს?

ხშირად, მენეჯმენტის კომპანიების ან საბინაო ოფისის წარმომადგენლებს არ სურთ უპასუხონ დატბორილი ბინის მფლობელის საჩივარ-საჩივარს. როგორც წესი, გასაჩივრებას იგნორირებას უკეთებენ, ან უარყოფენ ნებისმიერ მოთხოვნას - იქნება ეს დოკუმენტაციის მომზადება და საკომისიო, თუ საცხოვრებლის რემონტისთვის გამოყოფილი სახსრების დაბრუნება.

თუ თქვენ უარი თქვით ან თქვენი მოთხოვნები იგნორირებულია, მიჰყევით ამ ინსტრუქციას:

1. გაგზავნეთ გადაუდებელი დეპეშა დიდი ბრიტანეთის ან ZhEK– ის მისამართზე.
2. თუ შესაძლებელია, დარეკეთ კერძო შემფასებელზე, რომ შეადგინოს აქტი. თუ ის იქ არ არის, მაშინ მეზობლებისა და სახლის მენეჯერის თანდასწრებით, შეადგინეთ აქტი დამოუკიდებლად. დოკუმენტში უნდა იყოს მითითებული, რომ კომპანიამ უარი თქვა თავისი წარმომადგენლის გაგზავნაზე.
3. მიმართეთ კვლავ სისხლის სამართლის კოდექსს / ZhEK და აცნობეთ, რომ თქვენ თავად შეადგინეთ გამოკითხვის ანგარიში ან დაუკავშირდით კერძო ექსპერტის, შემფასებელ სამსახურს. თანამშრომლებს შეუძლიათ გააცნობიერონ, რომ დატბორილი ბინის მეპატრონე სერიოზულია და დაიცავს თავის უფლებებს სასამართლოში, თუ მისი მოთხოვნები არ დაკმაყოფილდება და თავის ბატონს ადგილზე გაგზავნის.

უმჯობესია დაუკავშირდეთ დამოუკიდებელ ექსპერტს წყალდიდობის შემდეგ. სასურველია, რომ ეს იყოს არა უგვიანეს 5-10 დღისა.

მიღებული დოკუმენტაციის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ სარჩელი სისხლის სამართლის კოდექსის / ZhEK– ისთვის ზიანის ანაზღაურების შესახებ ან სასამართლოში შეიტანოთ სარჩელის განცხადება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1064 -ე მუხლი).

როგორ მივიდეთ სასამართლოში სარჩელით მმართველი კომპანიის ან საბინაო ოფისის წინააღმდეგ ზიანის ანაზღაურების მიზნით ბინის დატბორვის შედეგად მათი ბრალის გამო?

თუ პრობლემა სასამართლოს გარეშე ვერ მოგვარდება, შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს. წინასასამართლო წარმოება არის მნიშვნელოვანი პუნქტი, რომლის გარეშეც თქვენი განაცხადი არ მიიღება.

სასამართლო ორგანოების გასაჩივრების მიზნით, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტაციის პაკეტი.

იგი მოიცავს შემდეგ ნაშრომებს:

1. პასპორტის ასლი. თქვენ უნდა თან იქონიოთ ორიგინალი სარჩელის შეტანისას.
2. სარჩელის განცხადება. შეგახსენებთ, რომ იგი შედგენილია რამდენიმე ეგზემპლარად: თქვენ ერთ ვარიანტს უტოვებთ საკუთარ თავს, მეორეს - აგზავნით სასამართლოში, მესამეს - ბრალდებულს. თუ რამდენიმე რესპოდენტია, მაშინ ასევე უნდა იყოს განცხადებების რამდენიმე ასლი.
3. აქტი, რომელიც მიუთითებს ბინის დატბორვაზე.
4. ექსპერტი შემფასებლის ანგარიში.
5. სარჩელი გაგზავნილი სისხლის სამართლის კოდექსში / ZhEK.
6. მმართველი კომპანიისგან ან საბინაო სამსახურისგან მიღებული პასუხი.
7. დისპეტჩერიზაციის სამსახურთან დაკავშირებისას გაცემული განაცხადის ნომერი. მონაცემების მოთხოვნა შესაძლებელია UDF– დან.
8. სხვა მტკიცებულება, რომელიც ადასტურებს ბინის ყურეს.

ყველა მნიშვნელოვანი პუნქტი უნდა იყოს მითითებული სარჩელის განცხადებაში. ჩვენ ვწერთ იმაზე, თუ როგორ სწორად შეიტანოთ პრეტენზია სხვა სტატიაში.

თქვენც ან მაგისტრატის სასამართლომდეთუ მოთხოვნის ოდენობა 50 000 რუბლზე ნაკლებია, ან რაიონულ სასამართლომდეთუ მოთხოვნის ოდენობა 50 000 რუბლზე მეტია.

თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები, გთხოვთ დაუკავშირდეთ იურისტს. ის დაგეხმარებათ შეიტანოთ სარჩელის განცხადება და წარმოადგინოთ თქვენი ინტერესები სასამართლოში.

პრაქტიკა არის ის, რომ მოსამართლე ხშირად იკავებს მოსარჩელეთა მხარეს, მხოლოდ მთავარი ის არის, რომ არსებობს მტკიცებულება სისხლის სამართლის კოდექსის ან ჟეკ -ის დანაშაულის შესახებ.

იმისათვის, რომ მომავალ ჯერზე არ იბრძოლოთ მმართველ კომპანიასთან ზიანის ანაზღაურების მიზნით, შეგიძლიათ დააზღვიოთ თქვენი სახლი. ჩვენ უკვე დავწერეთ დაზღვევის ტიპების შესახებ, ყველა პრობლემის შესახებ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ წაიკითხოთ სტატია

შენობის მფლობელს თქვენ ჯერ უნდა დაადგინოთ წყალდიდობის მიზეზი... მისი დადგენის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ ზუსტად განსაჯოთ არის თუ არა სახლის მენეჯმენტის კომპანია დამნაშავე ან უბედური შემთხვევა მოხდა შენობის მფლობელის ბრალის გამო.

Მნიშვნელოვანი:პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის დარწმუნდეთ, რომ წყალდიდობის მიზეზი სწორედ საინჟინრო სისტემის გაუმართაობაშია და არა სარეცხი მანქანის ან აბაზანაში დახურული ონკანის დაზიანებაში.

საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურებით გამოწვეული წყალდიდობის ყველაზე გავრცელებული შემთხვევებიეს არის:

• სახურავის გაჟონვა;
• კანალიზაციის მილის გარღვევა;
• მილების გაუმართაობა.

მითითება:საბინაო და კომუნალურ მომსახურებასთან დაკავშირებული დავების შემთხვევაში, დამოუკიდებელი ექსპერტის შეფასება აუცილებელია, რადგან მის გარდა არავის აქვს უფლებამოსილება და უფლება შეადგინოს შეფასების ანგარიში. თუ დოკუმენტი შედგენილია მფლობელის მიერ, მაშინ მას არ ექნება იურიდიული ძალა.

მმართველი ორგანიზაცია ყოველთვის არ რეაგირებს სწრაფად მფლობელების პრეტენზიებზე და ნებაყოფლობით მიდის დეფექტების აღმოფხვრაში, რაც მოხდა მისი ბრალით. საბინაო და კომუნალური მომსახურების თანამშრომლების მუშაობის დაჩქარების ორი გზა არსებობს: გამუდმებით ახსენოთ საკუთარი თავი ან შეიტანოთ საჩივარი უმაღლეს ორგანოებში - პროკურატურაში, საბინაო ინსპექციაში ან სასამართლოში.

Მსგავსი ვიდეოები

იხილეთ უფრო დეტალურად რა უნდა გააკეთოს, თუ ბინა დაიტბორა საბინაო და კომუნალური მომსახურების ბრალის გამო, ქვემოთ მოცემულ ვიდეოში: