En ny fase ser ut til å gå inn i forretningsforbindelser i Hviterussland. På en eller annen måte har alle blitt vant til at enkeltentreprenører slåss med myndighetene, med byråkratisk vilkårlighet, som forbud mot kiosker i bygatene, med merkelig lovgivning eller uforståelige investeringsprosjekter som over natten fratar hundrevis av mennesker arbeid i ethvert marked. .

Men krisen gjør sine egne justeringer - og storbedrifter bestemmer seg for å "sette skvis" på individuelle gründere for å kompensere for tapene deres. Med verden på en tråd, og de nakne (men i vårt tilfelle ikke så nakne) - en skjorte. Vel, hvordan kunne det være uten hviterussiske egenskaper - vi har ikke en virkelig stor virksomhet uten nærhet til staten.

Konflikten ved det berømte og store kjøpesenteret «Expobel» blusset opp, ved første øyekast, uventet. Og det hele så mer ut som en spøk – gründere ble tilbudt å leie kvadratmeter av en korridor eller, som det høres vakrere ut, en hall. Samtidig satte Expobel-ledelsen en rett og slett urealistisk pris – rundt 300 euro per måned. Dermed - og dette ble ikke skjult i samtaler med individuelle gründere som nådde ut til inngangen foran - besluttet senterets ledelse å kompensere for tapene i det triste 2011 for økonomien. Det er umulig å heve husleien lovlig, så de tok i bruk den dumme, men effektive "kjøpe en murstein"-metoden. De som ikke ønsket å signere en tilleggsavtale til standard leieavtale ble bedt om å forlate kjøpesenterets territorium fra 1. mars.

Eier av Expobela Peter Senkevich- en velkjent personlighet i hviterussisk virksomhet, selv om lite studert. En av de ti største utviklerne og forvalterne i Hviterussland innen detaljhandelseiendomssektoren. De nærmeste konkurrentene er eierne av kjøpesenteret Grad og hele Zhdanovichi-komplekset, Yuri Averyanov og dens JSC "Trading World Ring", Hussein el-Badawi og IOO "Rubiroz International" og andre.

Som mange forretningsmenn i det post-sovjetiske rommet, var det tidligere både sport og semi-kommersielle og semi-statlige strukturer. Folk i hans tidligere krets liker å huske historien om forsvinningen av mer enn 40 000 pund sterling, utstedt i "kontanter" (!) for kjøp av en viss landbruksskurtresker: "Som, det er her startkapitalen kommer fra!"

Med femti tusen pund kan du ikke løfte en slik gigant som Expobel, men her, som kilder igjen sier, kom russiske penger til unnsetning. Men de var heller ikke nok – og i 2004 begynte gründerne til Aquabela (forgjengeren eller rett og slett Expobela) å bli vedvarende oppfordret til å låne penger til byggingen av et nytt mirakelsenter. Det ble foreslått å nedbetale lånene med leiegoder. Og etter det endelige oppgjøret glemte Pyotr Senkevich, som endelig hadde tatt et oppgjør med sine brødre-medeiere, tilsynelatende hjelpen fra de "elendige loppene" og bestemte seg for å "melke" dem til det fulle.

Ganske forventet begynte individuelle gründere å vedvare - å skrive appeller, uttalelser, og gründer-ROO "Perspektiv" var også involvert i dette. Men kommunikasjonen med ledelsen til Expobel fungerte ikke - da de prøvde å komme inn i administrasjonen til kjøpesenteret, ble gründerne møtt av sikkerhet, en lokal politimann og andre uforståelige ansatte. Søknader ble akseptert etter førstemann til mølla-prinsippet, og da pressen sluttet, begynte de å jobbe med de uønskede personlig. De tre gründerne som mest aktivt ga intervjuer til kameraer og stemmeopptakere ønsker tydeligvis ikke å bli sett på Expobels territorium lenger. Resten, som var redde, glemte kravene sine og er allerede enige om å jobbe med tilleggsavtaler. Tatt i betraktning at sikkerhetstjenesten ansetter tidligere ansatte i innenriksdepartementet ikke fra menige side, kan man grovt sett tenke seg metodene for å overtale meningsmotstandere. Nei, vi prøver på ingen måte å antyde ulovlig praksis! Det er bare det, som IP-ene sier, de ovennevnte ansatte i sikkerhetstjenesten har en spesiell gave til kommunikasjon - overbevisende og begrunnet.

Anatoly Shumchenko, lederen av Perspectives, ønsker de allerede å stille ham for retten for å ha organisert rallyet. Så ifølge ham prøver ledelsen i Expobel å formidle intensjonen om å registrere anken, som vi skrev om ovenfor.

– Hvordan jobber senteradministrasjonen hos oss? De ringer en om gangen inn på kontoret og en samtale begynner der. Bak en lukket dør og med vakt, selvfølgelig. De insisterer på å inngå en tilleggsavtale, - forteller sidekorrespondenten "Comrade.online" Vyacheslav Pilipuk, en av dem som allerede er fratatt plass. - Entreprenører inviteres dit i slutten av måneden, for innen 25. mottar vi alle fakturaer for betaling av husleie mv. til 1. Uten disse betalingene kan vi ikke jobbe fra 1. Det er tydelig at fristene går ut – og det samme er administrasjonen. Enten skriv under eller så fungerer det ikke. De lar oss ikke engang ta kontrakten med oss, så vi kan rådføre oss med en advokat. De lar deg ikke ta et bilde av det, de gir deg ikke en kopi... Hvis du ikke vil, gå ut. Hvis du signerer den, vennligst gå med den til hvem du vil. Så de fleste av oss skriver under...

Ifølge gründeren har han allerede blitt truet for sitt aktive arbeid blant kollegene. Så langt på nivået - "du vil føle deg veldig dårlig".

- Og lederen for vakthavende sikkerhetsvakt lovet å "organisere 15 dager" på 5 minutter. Etter at jeg og to andre ble fratatt plassen, ble det lagt ut informasjon om dette på døra til administrasjonen. Veiledende. Selvfølgelig fungerte dette som en pisk på folk. Og de som snakket ble straks stille. Psykologi... Da tilleggsavtalen ble inngått på nytt, ble disse personene også tvunget til å skrive erklæringer som ga avkall på søknaden der de krevde beskyttelse av sine rettigheter og nektet å betale gebyrer.

I følge informasjon og estimater fra gründere er leieinntekten til eieren av Expobela 1 600 000 euro per måned.

– Samtidig kan vi si at senteret ikke utvikler seg, det er en slags øde... De sparer rett og slett penger, investerer ikke i utvikling, og de vil også «kutte av» 300 euro fra hver leietaker hver måned. De sier at overskudd investeres i eiendom i utlandet. Og mellom sentrum og den gamle Zaslavsky-veien ble det tildelt en tomt for 7 år siden for andre etappe av Expobel - feltet står fortsatt! Hvorfor ikke gi det til anstendige investorer?!

Ideen om å be staten ta kontroll over saken om Piotr Sienkiewicz er allerede blitt populær blant gründere. Tilsynelatende fordi, til tross for alle "eventyrene" til gründere med staten, tyr tjenestemenn fortsatt ikke til åpenlyst gangstermetoder, trusler og utpressing. I hvert fall for nå. I tilfellet med Expobel, som Anatoly Shumchenko mener, skapes det en farlig presedens for Hviterussland.

– Hvis det lykkes her, kan dette bli normen for mange hviterussiske private sentre og komplekser. Russiske tilnærminger fra 90-tallet brukes.

Interessant nok, ifølge informasjon fra gründere, har Pyotr Senkevich blitt tildelt en annen tomt i Lebyazhye. Og designarbeid er allerede i gang der. Appetitt, som de sier, kommer med å spise.

Vel, gründere vil prøve å forsvare sine rettigheter i retten. Prosessen tror de vil bli en indikator på hvor mye hviterussisk storbedrift har slått seg sammen med myndighetene.

Den enorme blå inskripsjonen «Expobel», som svever i 25 meters høyde i den østlige utkanten av Minsk, bak mikrodistriktene Zeleny Lug-5 og 6, vekker interessen til alle som går forbi. De fleste innbyggere i Minsk og gjester i den hviterussiske hovedstaden vet at det finnes et klesmarked her, som tidligere lå ved Akvabel, som ligger 150 meter unna. Samtidig er det ikke mange som er klar over at et moderne utstillingssenter i verdensklasse med all nødvendig infrastruktur vil dukke opp på byggeplassen her i løpet av de neste 2-3 årene.

At et privat selskap, som ikke ber noen om noe, har tatt på seg gjennomføringen av et storslått og virkelig viktig prosjekt for staten, er en nesten unik sak for oss. Denne omstendigheten fikk NEG til å spørre ikke bare om prosjektet, men også om meningen til de "interesserte" om det.

"AQUABEL" bygger "EXPOBEL"

Styreleder for Aquabel Exhibition Centre CJSC, professor ved BGATU Petr Nikolaevich Sinkevich gikk med på å snakke om det nye prosjektet i et eksklusivt intervju med NEG.

Petr Nikolaevich, nylig har det vært mye snakk om "Aquabel" og "Expobel": noen beklager flyttingen av grossistmarkedet fra deres "hjemme" sted, andre tviler på om det er tilrådelig å bygge nye markeder når land for bygging av supermarkeder selges aktivt, andre snakker generelt om at det bygges noe annet enn et marked der. Vennligst avslør hemmeligheten til leserne av "NEG": hva er "Expobel" og hva er deres forhold til "Aquabel"?

— Expobel er et handels- og utstillingskompleks, som bygges av det private foretaket CJSC Exhibition Centre Aquabel, så forholdet deres henger for det første sammen. For det andre er kjøpesentrene i form av kiosker og containere som befinner seg her for tiden, det er del, og den minste, av det store handels- og utstillingskomplekset "Expobel" under bygging. Ifølge prosjektet utarbeidet av det hviterussisk-tyske selskapet Belprombauplan Consult GmbH, vil arealet av kompleksets lukkede lokaler være 100 tusen kvadrat. meter. Territoriet vil huse utstillingspaviljonger, åpne utstillingsområder, parkeringsplasser for mer enn 3 tusen plasser og 2 administrative bygninger, som vil huse en bank, postkontor, telegrafkontor, førstehjelpspost, pressesenter, konferansesal med 300 seter, gatekaffe. utformet som en struktur på 2 blokker. Den første to-etasjes handelsblokken vil bestå av 2 haller på 9200 kvm hver. Hallen i første etasje er planlagt å huse et matsupermarked, den andre - en utstilling av industrivarer og husholdningsutstyr. Den andre blokken er en utstillingsblokk. Dette blir to haller på 9000 kvm. De forventes å være vertskap for internasjonale utstillinger og messer, underholdning og sportsbegivenheter. Salgsområdet skal huse ytterligere to kafeer med 200 sitteplasser.

Men det er ikke alt. Vi håper at Expobel vil bli den første shoppingbyen i Hviterussland med restauranter, kinoer og underholdningsområder for barn. Besøkende vil kunne tilbringe tid i en bowlinghall, et kasino og et diskotek. Alt dette vil bli bygget her, på kompleksets territorium.

Hvor er da plassen til det nåværende markedet med sine kiosker og containere i strukturen til det nye og åpenbart moderne komplekset?

Jeg tror at det er en kjøper for hver type produkt, og jeg tror at kjøpesentre med kiosker og containere som vår alltid vil eksistere på linje med supermarkeder og butikker. Vi vil uansett ikke tvangsfjerne dem før de er etterspurt av forbrukeren.

Likevel, i tankene til flertallet av befolkningen, er Aquabel og Expobel markeder. Hvordan forvandlet ideen om å skape et marked til ideen om å lage et utstillingskompleks?

Prosessen var akkurat det motsatte. I 1998 kom vi på ideen om å lage et utstillingssenter. bygget "Aquabel". På den tiden, som nå, hadde Hviterussland et ubetydelig utstillingskompleks "BelEXPO" på 3 tusen kvadratmeter etter verdensstandarder. Det er vanskelig å holde en prestisjefylt utstilling på grunnlag av et slikt kompleks som ville interessert seriøse deltakere. Kanskje de ikke kommer til oss fordi det ikke er noe sted å invitere dem?

Så, i 1995, bestemte vi oss for å lage et utstillingskompleks som arbeider for landbruket, og kalte det Agribusiness Research and Production Center.

I september 1999 Utstillingsselskapet JSC "AquabelEXPO" holdt en utstilling av datautstyr "Infobel" på senteret, og i oktober 1998. - utstilling "Spesialtransport". Det økonomiske resultatet tilfredsstilte ikke arrangørene. Det totale arealet til utstillingshallene på den tiden var ikke så stort - bare 4,5 tusen kvadratmeter, hotellkomplekset ble ikke satt i drift, noe som bestemte den store prestisje av utstillinger på BelEXPO på den tiden. Det viste seg at vi i seks måneder tenkte på hva vi skulle gjøre med den tomme plassen.

I mai 2000 Vi holdt en landbruksmesse i Minsk-regionen, som markerte begynnelsen på klesmarkedet. Akkurat på dette tidspunktet ble kioskene fjernet fra Komarovsky-markedet, og folk strømmet hit.

Så, ubemerket selv av arrangørene selv, dukket det opp et marked i form av shoppingarkader laget av containere og kiosker - en merkelig, spontan formasjon.

— Expobel begynte å bygges fordi ideen om å bygge et utstillingskompleks hjemsøkte deg, eller var det andre grunner?

Jeg ville virkelig ikke gi opp ideen. Men det var andre grunner. Begynnelsen av ombyggingen av ringveien og oppgavene som er tildelt Samferdselsdepartementet angående igangsettingen innen oktober 2002. tvang ledelsen av CJSC "CC "Aquabel" til å revurdere tidspunktet og tempoet for byggingen av det nye komplekset og planlegge å sette den første etappen i drift innen samme tidsramme. Dessuten ble vi skriftlig advart om at med åpningen av Moskva ringvei, inngang fra siden bør stenges for å sikre trafikksikkerhet.

I løpet av et år ble det bygget elektriske nettstasjoner, parkeringsplasser og åpne utstillingsarealer med alle verktøy, som handlerekkene med kiosker og containere ble flyttet til.

— Pjotr ​​Nikolajevitsj, hvor snart planlegger du å "velsigne" hovedstaden med et moderne utstillingskompleks?

Innen utgangen av dette året har vi tenkt å sette i drift handels- og utstillingshallene og administrasjonsbygget. I 2004 -- Hovedutstillingspaviljongen og underholdnings- og rekreasjonskomplekset for utstillingsbesøkende. Derfor, innen utgangen av 2004, hvis ingenting forstyrrer oss, vil Hviterussland, som alle europeiske hovedsteder, ha sin egen handelsby, hvor du kan kjøpe alt du trenger, og besøke utstillingen, og ta del i den og slappe av. Men, jeg understreker, først og fremst er dette et utstillingskompleks, handel følger bare med det.

"Vi har ventet på denne paviljongen lenge"

Omsetningen av midler i dette området til vår nabo og allierte Russland, som står for omtrent 50% av alle utstillingsarrangementer på territoriet til det tidligere Sovjetunionen, har nådd 250-300 millioner USD. Antall forretningsenheter som arbeider i dette og relaterte områder har oversteget tusen.

I land som Tyskland og USA overstiger inntektene knyttet til utstillingsaktiviteter henholdsvis 5 og 12 milliarder USD.

Akkurat som det russiske markedet er dårligere enn det amerikanske og europeiske, henger det hviterussiske markedet etter det russiske. I 2000 Omsetningen av midler i hviterussiske utstillingsaktiviteter utgjorde 7 millioner USD. De siste to årene har det ikke blitt ført slik statistikk i det hele tatt, men endringene (hvis noen) blir neppe dramatiske. Det er 6 utstillingsselskaper som opererer på hjemmemarkedet, pluss et par dusin "allierte selskaper".

Derfor ser initiativet til et privat innenlandsk selskap for å lage et moderne utstillingskompleks i hovedstaden med all nødvendig infrastruktur ekstremt attraktivt.

Riktignok er det noe uvanlig for Hviterussland, som fryktelig går inn på markedet, at et privat selskap har til hensikt å bygge et stort og moderne utstillingskompleks. "Det virker for meg som bare staten kan håndtere et slikt prosjekt. Tilbakebetalingstiden er minst 10 år; hvilken kommersiell organisasjon vil gjøre dette?" - Generaldirektør for det nasjonale utstillingssenteret "BelEXPO" Alexey Ivanovich LAZUKO delte tvilen sin i en samtale med en NEG-korrespondent.

Irina Vladimirovna MAKHORKINA,

Underdirektør for avdelingen for utenrikshandel, leder for avdelingen for utstillinger og messer i handelsdepartementet:

«Jeg er glad for at det er så storslåtte planer»

Selvfølgelig er det ikke nok utstillingsplass i Hviterussland. Vi står overfor problemet med å ta imot alle når det holdes store utstillinger, for eksempel bil- eller byggeutstillinger.

Derfor, hvis alt som arrangørene har i tankene faktisk bygges og samtidig er i stand til å skape alle nødvendige forhold for utstillinger, vil det være bra.

Som en spesialist som har viet 20 år til å organisere utstillinger, vil jeg advare om at vanskeligheten ikke er så mye i konstruksjonen av et slikt kompleks, men i mulighetene for full drift. De 18 tusen kvadratmeterne som Expobel har til hensikt å tilby i første trinn er 2 ganger mer enn hva de to eksisterende kompleksene har i dag. Men begge nettstedene er vert for én utstilling ikke mer enn tre ganger i året (bil, konstruksjon og mat). Vil det være nok folk som er villige til å okkupere de opprettede områdene? Tross alt har det største utstillingsselskapet, BelEXPO, sine egne paviljonger, og det ønsker naturligvis å drive dem effektivt.

Jeg vil ønske de som har påtatt seg denne oppgaven lykke til. Hvis alt ordner seg, samarbeider vi gjerne med dem. Foreløpig eksisterer ikke dette komplekset. Kanskje, som ofte skjer, vil de bestemme seg for å okkupere alle kjøpesentrene, og innse at det å organisere en internasjonal utstilling er en veldig vanskelig og plagsom oppgave.

EC Aquabel, Eria, Pan Market, eiendom i Minsk og Minsk-regionen, Expobel shopping- og underholdningssenter, Aquabel forretningssenter, Aquabel sports- og treningssenter, en landbruksavdeling i Minsk-regionen, investeringer i boligeiendom i Minsk og Minsk-regionen.

Sosiale aktiviteter, hobbyer

Master of Sports of the USSR i sambo, Master of Sports of the USSR i judo, flere vinnere av mesterskap og cuper i BSSR og all-Union-turneringer i 1975-1982, æreskonsul i Nicaragua i Hviterussland.

Personer

Sergei og Alexander Sinkevich (partnere, brødre), Anatoly Shumchenko (leder av Perspective Business Association), Boris Batura (tidligere leder av Minsk-regionen).

Data

Omorganiseringen av shoppingkomplekser, som ble startet av Pyotr Sinkevich, forårsaket forventet indignasjon blant leietakere. I midten av 2015, da gründere i bil- og anleggsmarkedet ble fortalt at leiekontraktene deres gikk ut og de måtte flytte til et nytt sted, nådde konflikten sitt klimaks. Men til slutt klarte forretningsmannen, som tidligere hadde lykkes med en intern bedriftskonflikt, å løse dette problemet også.

Som en del av forretningsutviklingsprogrammet planla Pyotr Sinkevich å flytte alle markeder (bil, konstruksjon og klær) til innendørs lokaler, skape ytterligere infrastruktur og bygge en parkeringsplass og kino. Arealet til Expobel etter ferdigstillelse av prosjektet vil øke til 145 tusen kvadratmeter.

I mars 2015 besøkte Alexander Lukashenko Expobel-komplekset til Pyotr Sinkevich, etter en lang pause, og bestemte seg for personlig å diskutere problemer med privat sektor. Den umiddelbare grunnen til møtet var statens intensjon om å forby, fra 1. mai 2015, salg av rester av lettindustriprodukter importert fra landene i tollunionen uten de nødvendige dokumenter om deres opprinnelse. Som et resultat ble denne fristen forlenget til 1. januar 2016.

I 2015 kunngjorde Pyotr Sinkevich starten på et nytt prosjekt lokalisert i geografisk nærhet til kompleksene hans. Selskapet Eria, som tilhører ham, planla å bygge et sports- og rekreasjonskompleks med tennisbaner i mikrodistriktet Zeleny Lug. Området vil være 7 tusen kvadratmeter. meter.

Klær og byggemarkeder. I dag fungerer komplekset som normalt, og eierne har planer for storstilt rekonstruksjon . nettstedet fant ut hvilke endringer gründere og kjøpere må forberede seg på.

Utviklingen av et nytt prosjekt for Expobel kjøpesenter startet i slutten av 2013, presiserer medeieren Petr Sinkevich. "Kjøpe- og underholdningssenteret ble satt i drift for 8 år siden, så det var behov for rekonstruksjon. For å utvikle et foreløpig design henvendte vi oss til det internasjonale arkitektbyrået Leslie Jones Architecture, som tenkte ut konseptet for utviklingen av Expobel ", forklarer årsakene til rekonstruksjonen, Pyotr Sinkevich.

Det britiske selskapet sysselsetter arkitekter på høyt nivå. "Det var viktig for oss at renoveringsprosessen ble utført med minst mulig ulempe for både besøkende på kjøpesenteret og leietakere. Designerne ved Leslie Jones Architecture har jobbet med noen av de viktigste kjøpesenterprosjektene rundt om i verden, og deres profesjonelle erfaring tillot oss å organisere renoveringsprosessen uten vesentlig skade på driften i alle stadier av bygget.",- forklarer utviklingsrådgiveren i Expobel. Evgenij Perventsev.

Komiteen for arkitektur og byplanlegging i Minsk City Executive Committee har allerede godkjent utkastet til versjonen av rekonstruksjonen. Utviklingen av den arkitektoniske utformingen er nå i ferd med å fullføres.

«Selv om den økonomiske situasjonen forverres, prøver vi å forbedre driften av komplekset og gjøre det mer attraktivt for kjøpere.Til dette formålet er det en gruppe spesialister og konsulenter som forstår hvordan man bygger et kompleks riktig, slik at leietakere som er bekymret for de kommende endringene også vil ha det bra." ,- sier medeieren av kjøpe- og underholdningssenteret.

Det er faktisk ikke alle leietakere som støtter gjenoppbyggingen av handels- og utstillingskomplekset. Noen av dem klager på at det på grunn av bygging blir færre kjøpere, som det allerede er få av. I tillegg frykter gründere at leieprisene kan stige på grunn av flyttingen til nye paviljonger.

Som svar på misnøyen til noen leietakere, husker Pyotr Sinkevich hvordan gründere i 2002 ikke ønsket å flytte fra Aquabel-grossistmarkedet for klesklær, som lå 500 meter fra det nåværende kjøpesenteret. "Det tok mye arbeid å overbevise dem om behovet for dette trinnet.Da ble også gründere indignert, de sa hvorfor bygger du et nytt anlegg hvis det er et marked. Og etter å ha flyttet til et nytt utstillingskompleks for 13 år siden, fikk de komfortable forhold på et fundamentalt nytt nivå. Senere tvang livet det – de bygde det om til et kjøpesenter. Nå er det behov for rekonstruksjon.", sier Pyotr Sinkevich.

Det er ingen måte å unngå noen ulemper for både gründere og kjøpere, sier medeieren av Expobel. " Men vi vil prøve å holde dem på et minimum. Enten rekonstruerer vi et nytt kjøpesenter og utvikler oss videre, eller så holder vi oss på samme nivå, og blir over tid til et arkaisk kjøpesenter.", - avklarte Peter Sinkevich.

Nytt matmarked, vei og underjordisk passasje

I den første fasen av gjenoppbyggingen planlegger Expobels ledelse å fullføre interiørdekorasjonen i bygningen til multifunksjonssenteret, som ligger på baksiden av hovedkomplekset, i løpet av 1,5-2 måneder ( på kartet - angitt med en rød sirkel. - Ca. nettsted). Innen september vil det være et matmarked her, hvor det skal selges kjøtt, meieriprodukter, grønnsaker, frukt og dagligvarer. "Dette markedet vil være en fortsettelse av det eksisterende kjøpesenteret og vil ha samme format som europeiske bybasarer.Inngangen til markedet vil være fra både byggemarkedet og hovedsenteret" , - Pyotr Sinkevich presiserer.

Både frukt- og grønthandlere fra dagens åpne område, samt nye gründere, flytter til multifunksjonssenteret. Det eksisterende åpne matmarkedet vil fortsette å operere på samme sted, forsikret medeieren av senteret.

Åpne markeder - bygg og bil - vil bli plassert ved siden av multifunksjonssenteret.

Parallelt med arbeidet i det multifunksjonelle senteret for å forbedre trafikkforholdene ved inngangen til shopping- og underholdningskomplekset, fullføres installasjonen av en trafikklysløs inngang fra Miroshnichenko Street nå., - Evgeny Perventsev avklart. For å gjøre dette måtte tre paviljonger på byggemarkedet flyttes. To gründere ble enige om å flytte, de fikk nye nettsteder på samme vilkår, en annen nektet.

«Avtalene med disse leietakerne var gyldige til 30. juni 2015. Alle leietakere som ble berørt av overdragelse av handelsareal ble varslet innenfor de vilkårene som er spesifisert i leieavtalen om behov for flytting til ny tomt. nye butikklokaler ble ikke endret. I tillegg fikk de utleieferie under flyttingen", - la til Evgeny Perventsev.

I fremtiden vil stedet for bygge- og bilmarkedene bli erstattet av en fotgjengersone, og en del av territoriet vil bli okkupert av en utvidet omkjøringsvei.

Fra siden av Logoisky-kanalen vil en fotgjengerbro dukke opp over veien, og fra siden av Miroshnichenko-gaten (i området for det nåværende bilmarkedet) - en underjordisk passasje.

I følge Peter Sinkevich, biler vil kunne kjøre rundt i komplekset uten hindring. " Problemet med fotgjengersikkerhet vil bli løst, de vil ikke krysse veibanen, og bilistene vil ikke la bilen stå på veien.Trafikkork rundt og på territoriet til kjøpesenteret vil være en saga blott.", - sier Pyotr Sinkevich.

Grønnsaker og frukt vil "flytte" under taket

Etter lanseringen av dagligvaresenteret og flyttingen av bygge- og bilmarkedet, starter den andre gjenoppbyggingsfasen. På stedet der kiosker med grønnsaker og frukt holder til i dag, planlegger de å bygge et nytt to-etasjes bygg om to år. Området vil være 30 tusen kvadratmeter. Til sammenligning: området til de nåværende åpne kles- og matmarkedene er 21 tusen kvadratmeter.

"Det er planlagt å overføre alle åpne handelsgulv til det nye bygget - klær, bil, konstruksjon og mat. Plassen vil være nok ikke bare for nåværende leietakere, men også for nye gründere.Med flyttingen til et nytt moderne bygg vil ikke bare forholdene for kjøpere bli radikalt bedre, men også arbeidsforholdene til gründerne selv.", - Evgeny Perventsev gir uttrykk for planene sine.

Inntil et nytt kjøpebygg i to etasjer er bygget, vil det åpne klesmarkedet (også kalt det kinesiske markedet) operere på samme sted, forsikrer administrasjonen. Nå setter gründere opp markiser over kjøpesentre.

"The Council of Entrepreneurs appellerte til administrasjonen av Expobel kjøpesenter om å koordinere plassering av en baldakinstruktur for å beskytte besøkende og varer mot værfaktorer (regn, sol osv.) i samsvar med prosjektet utviklet av en spesialisert organisasjon. I turn bistod administrasjonen med godkjenningen av prosjektet av departementet for beredskapssituasjoner. For øyeblikket er prosjektet under ytterligere godkjenning.", - sa lederen av Expobel. Ilya Mikhailovsky.

Det skal bygges parkeringsplass og kino på Expobel

Etter lanseringen av det nye bygget og overføringen av alle åpne markeder til det, vil administrasjonen begynne rekonstruksjonen av hovedbygningen til Expobel. Foran hovedinngangen skal enda et bygg ferdigstilles, som et mathypermarked skal flytte inn i. På den andre siden av hovedbygningen til Expobela, på stedet for det nåværende klesmarkedet, som vil ha blitt flyttet innen den tid, vil det også bli lagt til en overbygd bygning. En multiplex kino, et byggehypermarked, kafeer og restauranter vil også dukke opp her.

Parallelt er det planlagt å starte bygging av en 4-etasjers parkeringsplass for 2500 biler. Det vil vises på siden av multifunksjonssenteret. Etter idriftsettelse av parkering og nye åpne parkeringsplasser vil antall parkeringsplasser på Expobel øke til 4.200.

I fremtiden vil en annen bygning dukke opp på denne siden, som et hypermarked skal flyttes inn i.

"I fremtiden vil Expobel være et enkelt bygg. Arealet vil være 145 tusen kvadratmeter. Alle bygninger vil være under tak. Det vil fungere som et enkelt kjøpesenter. Det vil ikke være noe på gaten, bortsett fra noen parkeringsplasser mellomrom", - Pyotr Sinkevich gir uttrykk for planene sine.

"Ingen vil krenke gründere"

I mellomtiden har gründere samlet mange spørsmål til ledelsen av Expobel. For eksempel er investorer i bygge- og bilmarkedet bekymret for butikklokalene sine og er bekymret for om leieprisen vil øke på grunn av flyttingen til en ny handelsplass. Expobel-administrasjonen sier at ikke en eneste gründer vil stå uten butikklokale under gjenoppbyggingen, og i juli vil nye kontrakter bli inngått med dem; under byggingen av en ny tomt ved multifunksjonssenteret vil ikke leieprisen endres.

"Ingen vil krenke gründere; velferden til ethvert kjøpesenter avhenger direkte av leietakernes suksess. Dessuten har de ikke til hensikt å stoppe handel under gjenoppbyggingen. I fremtiden vil det være mulig å transportere varer til en ny område i nærheten av multifunksjonssenteret, for eksempel på mandag, når markedet ikke er åpent. Vår innsats vil være rettet mot å sikre at markedet ikke står stille, spesielt under de nåværende og allerede vanskelige økonomiske forholdene,- sier Ilya Mikhailovsky.

Evgeny Perventsev legger til at når de flytter til et nytt åpent område, vil ikke gründere fra bygge- og bilmarkedet øke leieprisene. "Når det gjelder det planlagte innendørsbygget, er det ingen som kan gi deg en matematisk nøyaktig prognose for hvordan den økonomiske situasjonen i verden og spesielt med tanke på leiepriser vil være, for eksempel om to til tre år. Vi følger med på situasjonen. med leiepriser i byen og vi tar utgangspunkt i markedsindikatorer", - Evgeny Perventsev avklart.

Og likevel planlegger noen leietakere fra byggemarkedet å flytte ut. For eksempel har eieren av en paviljong som selger maling og lakk tenkt å leie et utsalgssted i det nye mikrodistriktet Kamennaya Gorka. "Leieprisene er lavere, du kan finne et alternativ for 10 euro per kvadratmeter, og strømmen av kjøpere er garantert i minst 4 år. Og i dette markedet hender det at jeg selger bare et par varer på en uke. I I januar økte vi leieprisen med ca. 30 %",- IP-offiseren delte planene sine.

"I henhold til den allment aksepterte praksisen med å drive kjøpesentre (så vel som forretningssentre, er leieprisen denominert i konvensjonelle enheter. Følgelig økte leiebetalinger uttrykt i hviterussiske rubler proporsjonalt med økningen i dollar/euro-kursen mot nasjonal valuta i denne perioden»- Evgeny Perventsev trakk oppmerksomhet.

"Hovedspørsmålet er hvor markedet vårt skal flyttes. Hvis det er i et multifunksjonelt senter, som ligger bak hovedmarkedsbygningen, så må vi flytte til et annet sted. Nå er kioskene våre plassert på fordelaktige steder, kjøperen kan parkere bil noen få meter fra kjøpesentrene, og multifunksjonsbygget "Senteret er et dødt sted trafikkmessig. Hvis det nå er flere selgere i markedet enn kjøpere, hva vil da skje etter flyttingen?", sier Vladimir, en bildeler forhandler.

Expobel-administrasjonen beroliger gründere med at det utflyttede markedet vil ligge på en gunstig plassering. I nærheten vil være hovedbygningen til kjøpesenteret, et matmarked, samt parkering for besøkende.