একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কার্যকর ব্যবসায় পরিচালনার জন্য, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন ভাড়াটেদের কোনও প্রশাসনিক পদ্ধতি নির্বাচন করার অধিকার দেয়। এটি একটি হোম মালিক অংশীদারিত্ব বা তৃতীয় পক্ষের কোম্পানি হতে পারে। প্রতিটি প্রতিষ্ঠানের নিজস্ব কাজগুলির নিজস্ব নীতি রয়েছে যার সাথে আপনার নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে সর্বোত্তম বিকল্পটি নির্ধারণ করার জন্য এটি পড়তে হবে। এটি দ্বিতীয় উপায় সম্পর্কে হবে, যেখানে সমস্ত গৃহস্থালি প্রসেসের নিয়মাবলী বাড়ির মালিকানা অঞ্চলে অবস্থিত একটি অঙ্গ দ্বারা পরিচালিত হয়। ফৌজদারি কোড কী - হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদিতে ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং এটি কী করে?

এটি একটি আইনি সত্তা যা কার্যকরভাবে এমসিডিটি শোষণ করার জন্য তৈরি করা হয়। এটি সম্পত্তিগুলির বিষয়গুলির দিকে পরিচালিত করে: বর্তমান পরিষেবা, সময়, মেরামত, স্থানীয় এলাকার অর্ডারের রক্ষণাবেক্ষণের উপযোগের উপকরণ সরবরাহ করে। এই সংগঠনটি সমস্ত চাহিদাগুলির জন্য তহবিল সংগ্রহ এবং সক্ষম বন্টন সহ মহান আর্থিক কাজ পরিচালনা করে উচ্চ বৃদ্ধি বিল্ডিং আরামদায়ক বাসস্থান নিশ্চিত করার কাজ।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানী কি করা উচিত

এটি হাউজিং মালিকদের বর্তমান প্রশ্ন যা তারা অর্থ প্রদান করতে চায় তা বুঝতে চায়। প্রায়শই, এটি বাসস্থান মানের একটি অনুপযুক্ত স্তরের ক্ষেত্রে ঘটে। আদর্শভাবে, প্রতিটি হাউজিং মালিক ফৌজদারি কোডের সুযোগ এবং এটি কী হওয়া উচিত তা জানা উচিত।

আপনার বাড়িতে নিয়ন্ত্রণের ধরনটি সত্ত্বেও, প্রদত্ত পরিষেবাদির পরিসীমা যথাক্রমে সমস্ত, এবং ম্যানুয়াল থেকে চাহিদা একই। মালিকদের একটি গভর্নিং প্রতিষ্ঠানের পছন্দ নিয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর সাধারণ সভায় এই নথিভুক্ত করা হয়, ভাড়াটে কোম্পানির ব্যবস্থাপনা কাজ শুরু হয়, যা আইনী মান এবং আইন দ্বারা পরিচালিত হয়।

উদ্ভাবনের মতে, ২01২ সালের গ্রীষ্মের মাঝামাঝি থেকে, কার্যক্রমের সমস্ত তথ্য জিআইএস হাউজিং সিস্টেমে প্রবেশ করা উচিত। যদি তথ্যটি ইচ্ছাকৃতভাবে নীরব থাকে, তখন আপনি নিয়ন্ত্রণের কাঠামোর নিয়ন্ত্রণে কোনও উদ্বেগ প্রকাশ করতে পারেন না। এছাড়াও, প্রতি বছর একটি পাবলিক সভা অনুষ্ঠিত হয়, যেখানে সঞ্চালিত কাজ ফলাফল এবং প্রকৃতির রিপোর্ট যৌথভাবে অনুমোদিত হয়। এই পদ্ধতিটি যদি সম্মানিত না হয় তবে আপনি সাহসীভাবে সুপারভাইজার কর্তৃপক্ষের কাছে অভিযোগ করতে পারেন।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানির হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা দায়িত্ব

এই ধরনের প্রতিষ্ঠানের মূল কাজটি হল উপযুক্ত জীবনযাত্রার সাথে বাসিন্দাদের প্রদান করা, এলসিএ আইনগুলির সাথে সম্মতি, যার কাঠামোর মধ্যে: পাবলিক সম্পত্তির জন্য উপযুক্ত যত্নের উপর কাজ করা, তার ব্যবহারের জন্য সমস্ত ধরণের সমস্যার সমাধান ইউটিলিটি সংস্থার নিরবচ্ছিন্ন সরবরাহের বিধান। বিজনেস কোম্পানির এমকেডি কার্যক্রম মেরামত ও পুনরুদ্ধারের কার্যক্রমের জন্য তহবিল প্রাপ্তির সীমানাগুলির অভ্যন্তরে সম্পন্ন করা উচিত।

হাউজিং বিষয়বস্তু মালিকদের সামনে যুক্তরাজ্যের দায়িত্ব

বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাধ্যতামূলক পরিষেবাগুলির তালিকা এবং পার্শ্ববর্তী এলাকাটি এইরকম দেখাচ্ছে:

প্রবেশদ্বার বিশুদ্ধতা বজায় রাখা।

ভূমি প্লট পরিষ্কার করে যেখানে মাল্টি-তলা পরীক্ষা করা হয়, যার মধ্যে জরুরী গাছগুলি ছাঁটাই এবং ঘুমানো।

স্যুয়ার সিস্টেমের কেন্দ্রীয় risers পরিষ্কার করুন।

একটি সন্তোষজনক অবস্থায় বিল্ডিং এর মুখোশ সমর্থন।

আলোর কার্যকারিতা নিরীক্ষণ।

ভাল elevators সংগঠিত।

Flushing এবং গরম করার সিস্টেম শুরু করুন।

বরফ এবং icicles থেকে ছাদ পরিষ্কার করুন।

বেসমেন্ট নির্বীজন জন্য পদ্ধতি বাস্তবায়ন।

জরুরী প্রেরণ অফিসের সাথে সহযোগিতা করুন।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানি প্রতিষ্ঠিত ট্যারিফ অনুযায়ী কাজ কাজ করছে।

হাউজিং বিভাগের দায়িত্ব

বিজনেস অর্গানাইজেশন সংগঠনগুলি মেরামত প্রক্রিয়াগুলির বাস্তবায়ন নিরীক্ষণ করে এবং নিরীক্ষণ করে:

ক্ষতি এবং ফুটো ক্ষেত্রে ছাদ মেরামত;

সাধারণতা পুনরুদ্ধার: পানি সরবরাহ এবং নিষ্কাশন রিসারার, হিটিং সিস্টেম, অভ্যন্তরীণ শক্তি গ্রিড প্রতিস্থাপন;

প্রতিস্থাপন বা প্রবেশদ্বার বা যারা উইন্ডো ট্রানজিট সাইট প্রতিস্থাপন বা ছোট মেরামত। মেঝে;

আলোর, পেইন্টিং এবং আনুষাঙ্গিক overlooking।

সাম্প্রদায়িক সেবা জন্য ফৌজদারি কোড দায়িত্ব

অ্যাপার্টমেন্টে আরামদায়ক বাসস্থান উপস্থিতি, ভাল কাজ, গৃহ সিস্টেম ছাড়া অসম্ভব। ফৌজদারি কোড বাধ্য করা হয়:

বাড়িতে ভাল কাজ সিস্টেমের অধিবাসীদের প্রদান। যখন এমকেডি ব্যবস্থাপনা এমন একটি কোম্পানির আঞ্চলিক অধিকারে যায় - এটি অফিসে সেবা প্রদানের সাথে একটি চুক্তি শেষ করে। যদি কিছু ধরনের নথি সঠিকভাবে সরবরাহ করা হয় এবং আসলে এটি না হয় তবে ফৌজদারি কোডটি দোষী। যদি রিসোর্স সরবরাহকারী কোম্পানির দোষের কারণে পরিষেবা সীমাবদ্ধতা ঘটে থাকে, তখন UO এর সঠিকভাবে সাড়া দেওয়ার জন্য এবং তার ভাড়াটেদের স্বার্থ রক্ষার জন্য যথাযথভাবে প্রতিক্রিয়া জানাতে বাধ্য হয়, যা দ্রুত সংশোধন করার জন্য সর্বাধিক প্রচেষ্টা চালিয়ে যায় অবস্থা.

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের কাছ থেকে ভাড়া সংগ্রহ করুন এবং অর্থ প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, দাবি-এবং-শিল্প ক্রিয়াকলাপগুলি ধরে রাখুন।

বর্জ্য নিষ্পত্তি জন্য চুক্তিমূলক নথি সাইন ইন করুন এবং তার সময়মত চালান নিশ্চিত করুন।

ফৌজদারি কোডের প্রতিষ্ঠিত শুল্কের উপর অর্থ প্রদানের জন্য অনুমোদিত নয়, তবে তহবিলের অভাবের ক্ষেত্রে এটি একটি অসাধারণ বৈঠক করতে পারে, যেখানে তহবিলের অভাবের প্রমাণ এবং প্রয়োজনীয় পরিমাণ মালিকদের অনুরোধ করার জন্য সমস্ত প্রতিবেদন সরবরাহ করে । একত্রে কোম্পানির বাজেট বাড়াতে কোন অধিকার নেই।

আইন দ্বারা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা ব্যবস্থাপনা প্রতিষ্ঠানের দায়িত্ব

হোম ম্যানেজমেন্ট ইনস্টিটিউশন কার্যক্রম আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। বর্গক্ষেত্রের মালিকদের এবং ফৌজদারি কোডের মালিকদের মধ্যে সমস্ত সম্পর্ক রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের আইনী কাঠামোর মধ্যে, যেমন 161 এবং 16২ তে মূলত তৈরি করা হয়। প্রধান থিয়েগুলি নিম্নলিখিতগুলি সম্পাদন করতে বাধ্য হয়:

অগ্নি নিরাপত্তা নিয়ম এবং বাড়ির স্যানিটারি এবং মহামারী অবস্থা সঠিক স্তরের নিয়ম মেনে চলুন।

হাউজিং একটি সঠিক স্তর প্রদান।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সাধারণ উদ্দেশ্য স্কোয়ার অ্যাক্সেস প্রদান।

মিটার (সাধারণ) কর্মক্ষমতা বজায় রাখা, ভাল অবস্থায় যোগাযোগের সিস্টেম রাখুন।

ইউটিলিটি সেবা ক্রমাগত সরবরাহ বাস্তবায়ন।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর অধিবাসীদের স্বার্থ এবং অধিকার মেনে চলুন।

LCD তে উল্লিখিত স্টেট স্ট্যান্ডার্ড অনুযায়ী পরিষেবাটির গুণমান বজায় রাখুন।

হাউস টেরিটরি এবং ফৌজদারি কোড কার্যকলাপ - যেখানে সীমানা

স্থানীয় এলাকার অধীনে, ভূমি প্লট সম্পত্তি দ্বারা নথিভুক্ত করা হয়। তার আকার প্রতিটি ক্ষেত্রে ব্যক্তি এবং ভূমি কোডের নিয়ম অনুযায়ী, নির্মাণ আইন নিবন্ধিত হয়। সমান শেয়ারের মতো একটি এলাকা বাড়ির অধিবাসীদের অন্তর্গত, এবং তারা এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য। এবং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী, হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদিগুলির অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, প্লটটি সাবস্ক্রাইশন অবস্থায় থাকা আবশ্যক। সঠিক সীমানা আইন থেকে স্থল থেকে পাওয়া যাবে। এই কাগজ, নির্দেশিকা প্রথম অনুরোধ প্রদান বাধ্য করা হয়।

রাইটস ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি

কাজগুলির ব্যাপক তালিকা ছাড়াও, এমকেডি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কিছু অধিকার রয়েছে। এই অন্তর্ভুক্ত:

অ্যাপার্টমেন্টের ঋণদাতাদের কাছ থেকে উন্নয়নমূলক পদ্ধতিতে সরাসরি অংশগ্রহণ।

রিজার্ভ তহবিলের ব্যবহারের জন্য সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার ঋণ পরিশোধের জন্য বা সাধারণ পরিচিত সম্পত্তির মেরামতের কাজের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য রিজার্ভ তহবিলের ব্যবহারে সিদ্ধান্ত নেওয়া।

অবৈধ অভ্যন্তরীণ-সাধারণ পুনর্বাসন বা সাধারণ সম্পত্তির অনুপযুক্ত ব্যবহার সম্পর্কে সরকারি সংস্থার কাছে তথ্য স্থানান্তর।

অ্যাকাউন্টিং ডিভাইস থেকে প্রেরিত তথ্য সঠিকতা নিয়ন্ত্রণ।

অ-পেমেন্টের ক্ষেত্রে আইন অনুযায়ী, সম্পদ সরবরাহ বন্ধ করুন।

কোন প্রতিষ্ঠানের মতো, অফিস তাদের ক্যারিয়ারের জন্য অফিসের নগদ ফি দেখতে পাবে। প্রশাসনিক যন্ত্রপাতি, অ্যাকাউন্টিং এবং অন্যান্য খরচ অর্থায়ন প্রয়োজন। প্রতিষ্ঠানগুলির রাজস্ব আয় একটি মাল্টি-স্টোরি রিয়েল এস্টেট বস্তুর সামগ্রীর কাছে যায়। যদি কোনও মেরামত হিসাবে পেমেন্টে এমন একটি আইটেম থাকে তবে এটি জরুরি কাজের বাস্তবায়নে যায়। যখন এটি বাড়ির কার্যকারিতা জন্য overhaul এবং অন্যান্য বাধ্যতামূলক কার্যক্রম আসে, অতিরিক্ত সম্পদ প্রয়োজন হয়।

এই ক্ষেত্রে, ফৌজদারি কোডটি অসাধারণ ফি শুরু করে, যেখানে এটি পরিমাণ বাড়ানোর কারণটি ব্যাখ্যা করে। মালিকরা যদি ব্যর্থ হয় তবে সেই পয়েন্টগুলির কাছে এটি আসে না, যদি মালিকরা ব্যর্থ হয় তবে প্রতিষ্ঠানের দায়িত্ব সরানো হয়।

হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা জন্য ঋণ সংগ্রহ

অর্থনৈতিক প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রমের সবচেয়ে কঠিন বিষয়টি ডিফিলার। তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত দিক বজায় রাখার জন্য স্বাভাবিক পরিষেবাটি হ্রাস করে। বর্তমান আইন অনুযায়ী, ইউটিলিটিগুলির জন্য ঋণের পুনরুদ্ধারটি কেবল আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা সম্ভব। যদিও এই মুহুর্তে ঋণদাতাদের উপর প্রভাবের অ-বিচারিক লিভার রয়েছে, যার প্রধান সমস্ত ঋণের পরিশোধের জন্য ইউটিলিটি সরবরাহের আংশিক বা সম্পূর্ণ সীমাবদ্ধতা।

আমাদের বাস্তবায়নে, অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের প্রায়শই আগ্রহী, যার মধ্যে কর্তৃপক্ষ তাদের সাথে সম্পর্কিত, যা তাদের সাথে সম্পর্কিত কর্তৃপক্ষের ক্ষেত্রে, অ্যাকাউন্টগুলির অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে।

ডানপন্থী কোম্পানির বিদ্যুৎ বন্ধ করার অধিকার আছে

এই প্রশ্নের একটি ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উত্তর আছে - এটি সব নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট শক্তি কোম্পানির কাছ থেকে বিদ্যুতের জন্য প্রাপ্ত রসিদ আসেন তবে এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বলে যে এই পরিষেবা সরবরাহকারী একটি UM নয়। এবং, সেই অনুযায়ী, এটি কোনওভাবে শক্তির সম্পদ সরবরাহের সীমাবদ্ধ করার অধিকার নেই।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানির অ্যাকাউন্টিং অ্যাকাউন্টের জন্য একটি সাধারণ প্রাপ্তি দ্বারা পেমেন্ট সঞ্চালিত হয় এবং উল্লেখযোগ্য ঋণ আছে, এটি 354 নম্বরের অধীনে একটি সরকারের রায় অনুসারে বিদ্যুৎ সরবরাহের সীমাবদ্ধ করার অধিকার রয়েছে।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানির চার্জ জরিমানা করতে পারেন

আইনের মতে, আপনি যদি শিল্পের অনুচ্ছেদের উপর ভিত্তি করে বিল পরিশোধ করতে অস্বীকার করেন। ঋণের মাসের শেষে 155 টি এলসিডি আরএফ, এই সংগঠনের কলমটি লিখার অধিকার রয়েছে। এর আকার 1/300 রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনর্নবীকরণের হার এবং 90 দিনের পরে ঋণের অংশে 1/130 পর্যন্ত পরিমাণ বৃদ্ধি পায়।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানির দায়িত্ব

ম্যানেজমেন্ট কর্তৃপক্ষের সম্পত্তিটি সরবরাহ করার জন্য পরিষেবাগুলির একটি বিশাল তালিকা অনুশীলন করতে হবে। উদ্ভূত সমস্যাগুলির জন্য একটি নিষ্ক্রিয়তা বা দেরী প্রতিক্রিয়া জন্য, কোম্পানী ভাড়াটেদের জন্য দায়ী এবং, একটি গুরুতর ক্ষেত্রে, আইন আগে: প্রশাসনিক বা অপরাধী। ফৌজদারি কোডের কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণকারী প্রধান পরিষেবাগুলি প্রসিকিউটর অফিস এবং স্টেট হাউজিং ইন্সপেক্টর। সীমিত ক্ষমতা ফায়ার সার্ভিসেস, পুলিশ, রসপোট্রেবেনডজোর এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মালিকানাধীন।

যদি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী তার কর্তব্য পূরণ করতে তাড়াতাড়ি না

এই ক্ষেত্রে ফৌজদারি কোড থেকে প্রদত্ত পরিষেবাগুলির পরিমাণ এবং মানের সাথে যখন অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেশিরভাগ মালিকই সন্তুষ্ট না হয়, তখন তারা অবশেষে ত্রুটিগুলির সংশোধন দাবি করতে পারে। প্রয়োজনীয়তাগুলি উপেক্ষা বা অ-সম্মতির ক্ষেত্রে, তারা নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের সাহায্যের জন্য আবেদন করতে পারে এবং আইন প্রণয়ন করার সময়, প্রশাসনিক বা ফৌজদারি পুনরুদ্ধারটি ফৌজদারি কোডে প্রয়োগ করা হবে, আংশিক বা সম্পূর্ণ অপসারণের সম্ভাবনা রয়েছে কর্তব্য।

পরিদর্শন চালানোর প্রতিটি শরীরের দক্ষতা জুর হিসাবে একটি উল্লেখযোগ্য জরিমানা imposition অন্তর্ভুক্ত। ব্যক্তি, এবং সরাসরি কর্মচারী যিনি একটি নির্দিষ্ট অবস্থান দখল করে। প্রধান কাজটি প্রমাণ করে যে লঙ্ঘনটি আসলেই ঘটেছিল।

তার ফাংশনের সম্পূর্ণ পারফরম্যান্সের জন্য, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি লাইসেন্সিং পদ্ধতিটি চলছে। লাইসেন্স বঞ্চনাটি তার ক্রিয়াকলাপগুলিকে প্রভাবিত করার জন্য একটি শক্তিশালী হাতিয়ার। কিন্তু এটা শুধুমাত্র আদালতে বাস্তব। একই সময়ে, রাষ্ট্র হাউজিং ইন্সপেক্টরটি কোনও হাউজিং ইন্সপেক্টরকে স্বায়ত্তশাসনের অভাবের কারণে, যা নতুন সংস্থা মামলাটির সময় আসবে, তাদের কর্তব্যগুলি আরও কম পর্যায়ে আরও বেশি করে তুলবে। ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে, প্রভাব যেমন একটি উপায় নির্বাচিত হয়। এবং তাই, অধিবাসীদের যারা পরিষেবা সংস্থার শ্রমের সাথে সন্তুষ্ট না হয়, তারা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সাহায্যের জন্য রিসর্ট না করে তার পরিষেবাগুলি প্রত্যাখ্যান করতে পারে। সমগ্র মালিকের সমৃদ্ধ জীবন প্রতিটি মালিকের সক্রিয় অবস্থানের উপর নির্ভর করে।

কি দায়িত্ব সুযোগ অন্তর্ভুক্ত করা হয় না

ইএসপিগুলিকে তার যোগ্যতায় অন্তর্ভুক্ত না করার জন্য ESP জোর না করার জন্য, বাধ্যতামূলক এবং জরুরী হওয়ার সুযোগে কী কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয় তা পরিষ্কারভাবে বোঝা দরকার:

মেরামত ও নির্মাণ কাজটি বহন করে, যদি তাদের তীব্র প্রয়োজনীয়তা না থাকে;

ভিডিও নজরদারি ইনস্টলেশন;

গাছ harboring;

ইন্টারকমের মেরামত;

সজ্জা এবং বাড়ির আলো।

উপসংহার

যখন এটি জানানো হয় যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সামগ্রীর জন্য পরিচালনার কোম্পানির দায়িত্বটি স্পষ্ট হয়ে যায়, যেমন একটি সংগঠনটি বেছে নেওয়ার সম্পূর্ণ গুরুত্বের বিষয়টি স্পষ্ট হয়ে যায়। এটি বলা যেতে পারে যে এই ঘরটিতে আরামদায়ক এবং যত্নহীন বাসস্থান সরবরাহ করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জামগুলির মধ্যে একটি। অতএব, তার কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ - প্রতিটি মালিকের কর্তব্য।

আইসিডি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য, ম্যানেজমেন্ট অর্গানাইজেশনটি 300,000 রুবেল পর্যন্ত অংশ 2 টির মধ্যে অংশ 2 পর্যন্ত জরিমানা করা যেতে পারে। 14.1.3 প্রশাসনিক কোড। এমসিডি পরিচালনার জন্য সঠিকভাবে দায়িত্ব পালন করার জন্য কী ধরনের বাধ্যতামূলক পরিষেবাদি আমরা প্রদান করা উচিত তা পড়ুন এবং কী কাজ করা উচিত তা পড়ুন।

এমকেডির সামগ্রীর জন্য বাধ্যতামূলক কাজ এবং পরিষেবাদির তালিকা

সংগঠনটি সম্পাদন করে এবং পরিষেবাগুলির সর্বনিম্ন তালিকা যা একটি মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট হাউস পরিচালনা করার জন্য একটি লাইসেন্স প্রদান করে। 04/03/2013 নং ২90 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি।

MKD এর সামগ্রী এবং মেরামতের মালিকদের সাথে UO এর মিথস্ক্রিয়া

মালিকদের অনুরোধের প্রতিক্রিয়া ছাড়াও, জাতিসংঘের সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য তাদের সাথে সহযোগিতা করতে বাধ্য হয়:

• রক্ষণাবেক্ষণ এবং বর্তমান মেরামতের জন্য পরামর্শগুলি প্রস্তুত করুন, কাজ এবং পরিষেবাদিগুলির তালিকা তৈরি করুন এবং তাদের বাস্তবায়নের জন্য আর্থিক চাহিদাগুলি গণনা করুন, ওভারহুলের আচরণের জন্য প্রস্তাবগুলি এবং একটি প্রতিদান মন্ত্রণালয়ের সাধারণ সম্পত্তির ব্যবহার করার প্রস্তাব দিন;
• এমকেডিতে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভা সংগঠিত করা এবং কন্টেন্ট সম্পর্কিত নথির প্রকল্পগুলি এবং বাড়ির সাধারণ সম্পত্তির বর্তমান মেরামত, ওএসএস সমাধানগুলি বাস্তবায়ন নিয়ন্ত্রণে আনতে।

জরুরী পরিচালকদের ব্যবস্থাপনা পরিচালন

হোম সংস্থার ব্যবস্থাপনা এমকেডির অধিবাসীদের কাছ থেকে অ্যাপ্লিকেশন গ্রহণ ও কার্যকর করার জন্য একটি জরুরী প্রেরণ পরিষেবাটির কাজ সংগঠিত করা উচিত এবং এমসিডি সহ জোরালো যোগাযোগের একটি বিজ্ঞাপন সরবরাহ করবে এবং এই সংযোগটি দ্বিপক্ষীয় হতে হবে।

এই গোষ্ঠীর অভ্যন্তরীণ প্রকৌশল সিস্টেম, গ্যাস সরবরাহের স্তর এবং সংগ্রাহক স্তরের নিয়ন্ত্রণ এবং গার্হস্থ্য ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলিতে দুর্ঘটনার অপেক্ষাকৃত অবলম্বন করার ফলে এই ধরনের কাজের জন্য নির্ধারিত সময়সীমা মেনে চলার সময়।

এমকেডি নকশা উপাদান বিষয়বস্তু জন্য কাজ এবং সেবা

এতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির সঠিক রক্ষণাবেক্ষণের উদ্দেশ্য পূরণ করার জন্য পরিচালন সংস্থাটি মেনে চলতে বাধ্য হয় এমন কাজগুলি এবং পরিষেবাদির বৃহত্তম তালিকা রয়েছে।

1. এমকেডির ভিত্তি সম্পর্কে কাজ অন্তর্ভুক্ত:

• বাড়ির ভিত্তিটির দৃশ্যমান অংশগুলির অবস্থা পর্যবেক্ষণ, শার্টের সাহায্যে পরিদর্শন, একটি কর্ম পরিকল্পনা অঙ্কন করে এবং ক্ষতির স্থানে ভিত্তি পুনঃস্থাপন করার জন্য কাজ করে;
• ফাউন্ডেশন, ড্রেনেজ সিস্টেম এবং ত্রুটিগুলি সনাক্ত হওয়ার সময় ফাউন্ডেশন, ড্রেনেজ সিস্টেম এবং তাদের কর্মক্ষমতা পুনরুদ্ধারের উপর নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণ।

ফাউন্ডেশনের পরিদর্শনের ক্ষেত্রে, তার প্রজাতির নির্বিশেষে, এনইউকে শক্তিশালীকরণ, বিচ্ছেদ, ফাটল, মুক্তিপ্রাপ্ত, উল্লম্ব থেকে বিচ্যুতিগুলির ক্ষয়ক্ষতির অনুপস্থিতিতে মনোযোগ দিতে হবে।

2. সঠিক ছাদে, খিলান, ওভারল্যাপিং এবং ছাদে Attic কক্ষগুলির জন্য, ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি উচিত:

• লিকের অভাবে ছাদ (ছাদে) চেক করুন, বাজ সুরক্ষা ডিভাইস, নিষ্কাশন ডিভাইস, শ্রোতা জানালা, ছাদের উপর প্রস্থান, পথচারী ট্র্যাক (যদি উপলব্ধ) ছাদে প্রস্থান করুন;
• ছাদ কাঠামো বহন, তাদের fasteners, তাপমাত্রা seams, ভিতরের নিষ্কাশন, প্রতিরক্ষামূলক কংক্রিট স্ল্যাব, বেড়া, নিষ্কাশন স্তর, চাঙ্গা কংক্রিট কাঠামোর সমর্থনের জায়গা, বিরোধী ক্ষয় রঙগুলির সাথে মেটাল উপাদানগুলির চিত্র স্তর;
• ত্রুটি সনাক্তকরণ যখন - পরিকল্পনা এবং পুনরুদ্ধার এবং মেরামত কাজ বহন করা;
• আবর্জনা, ময়লা, তুষার, icicles এবং ঘুমের জন্য ছাদ পরীক্ষা করুন; যখন তারা সনাক্ত করা হয় - পরিষ্কার করতে;
• ডেটিক্স চেক করুন (যদি উপলব্ধ থাকে): ডোর ক্লোজিং ঘনত্ব, নিরোধক অবস্থা, তাপমাত্রা এবং আর্দ্রতা স্তর;
• ওভারল্যাপের অবস্থা নিয়ন্ত্রণ করুন এবং ফাটল এবং জারা অনুপস্থিতিতে তাদের পরীক্ষা করুন, তাদের জলরোধী, শব্দ নিরোধক, অন্তরণের অবস্থা অনুসরণ করুন।

• দেয়াল, পার্টিশন এবং অন্যান্য কাঠামোগত উপাদানের সাথে তাদের যৌগের উপর কোনও ত্রুটি এবং ক্ষতির সনাক্তকরণ;
• মুখোমুখি বাহ্যিক সমাপ্তি পরীক্ষা করে, দেয়ালের অভ্যন্তরীণ প্রসাধন এবং অপারেশন শর্ত লঙ্ঘনের সনাক্তকরণ, অননুমোদিত পুনর্নির্মাণ এবং পুনর্নির্মাণ;
• দেয়াল এবং পার্টিশনের জরিপের জন্য পরিকল্পনার সংকলন, পরিদর্শন এবং সঠিক সামগ্রীর জন্য তাদের আচরণের ফলাফলগুলিতে মেরামতের কাজ পরিচালনা করার পরিকল্পনা।

ঘরের মধ্যে কী ধরনের কাজ করা উচিত তা সর্বাধিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং উপকরণগুলির বৈশিষ্ট্যগুলির উপর নির্ভর করে, যার থেকে এটি নির্মিত হয়, যার ফলে চাঙ্গা কংক্রিট ব্লক এবং দেয়ালের নিয়ন্ত্রণ ও রক্ষণাবেক্ষণের উপর কাঠের ঘর থেকে কাজ করে। overlaps ভিন্ন হতে হবে।

বেসমেন্টের বাড়ীতে থাকলে, এনইউকে বাধ্য করা হয়:

• সেলার এবং পিচ, তাপমাত্রা এবং আর্দ্রতা স্তরগুলিতে বোতলগুলিতে ইনপুটগুলির শর্তটি পরীক্ষা করুন, দরজাগুলির অপারেটিং অবস্থা এবং তাদের উপর ডিভাইস লকিং, ওয়াটারপ্রুফিং এবং ড্রেনেজ ডিভাইস, তাপ ঢালগুলি;
• বেসমেন্টের প্রাথমিক কাঠামোর মধ্যে অননুমোদিত পরিবর্তনগুলি সনাক্ত করুন, নকশা শর্ত থেকে বিচ্যুতি;
• তাপমাত্রা এবং আর্দ্রতা শাসনের লঙ্ঘনের কারণগুলি সরিয়ে নিন, বেসমেন্ট, বন্যা ও দূষণের লিটারিং প্রতিরোধে ব্যবস্থা গ্রহণ করা;
• চিহ্নিত ত্রুটি মুছে ফেলুন।

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং একটি লিফট আছে, নিয়ন্ত্রণ সংস্থা অনুসরণ করে:

• জরুরী, এবং মেরামত সহ লিফট রক্ষণাবেক্ষণ করা;
• তার মেরামত পরে লিফট পরিদর্শন সংগঠিত এবং পৃথক উপাদানের প্রতিস্থাপন;
• লিফট থেকে প্রেরণ নিয়ন্ত্রণ এবং যোগাযোগ সংগঠিত করুন;
• ফ্লোর এবং লিফট কেবিন, লিফট সাইট এবং হোলস এর মেঝে এবং ভিজা পরিষ্কার করা।

একটি সঠিকভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে দরজা, উইন্ডোজ এবং সিঁড়ি থাকতে হবে। আমরা ত্রুটি, ভাঙ্গন, সততা রোগ, চিপস অনুপস্থিতিতে এই উপাদানগুলি পরীক্ষা করতে হবে। যদি এমন সমস্যাগুলি সনাক্ত করা হয়, তবে আমাদের একটি পরিকল্পনা করা উচিত এবং পুনর্নির্মাণের কাজ করা উচিত। এছাড়াও UO এর দায়িত্বের মধ্যে, সিঁড়ি, ওয়াশিং উইন্ডোজ, মোড়ানো দরজা এবং রেলিং একটি পরিষ্কার আছে।

ফায়ার সিস্টেম, বায়ুচলাচল এবং চিমনি বজায় রাখার কাজ

বহিরঙ্গন প্রকৌশল ব্যবস্থা এছাড়াও প্রতিষ্ঠানের ব্যবস্থাপনা হোমের দায়িত্ব জোন অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তাই ইউও বায়ুচলাচল এবং ধোঁয়া সিস্টেমের সঠিক সামগ্রীর জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করা উচিত:

• কাঠামোর অখণ্ডতার অস্তিত্বের উপর, বাধা, রোগ বিরোধী জারা স্তরের ক্ষতি সহ বায়ুচলাচল এবং মসৃণ সিস্টেমের সমস্ত উপাদানের অবস্থা পরীক্ষা করুন;
• স্বয়ংক্রিয় ধোঁয়া অপসারণ সিস্টেম, এন্টি-রিফাইনারি এর servicable অবস্থা নিরীক্ষণ;
• ধোঁয়া অপসারণ সরঞ্জাম এবং বায়ুচলাচল সিস্টেম রক্ষণাবেক্ষণ করা এবং বছরে অন্তত তিনবার তাদের পরিদর্শন করুন;
• ত্রুটি সনাক্তকরণ, বায়ুচলাচল অপসারণ এবং ধোঁয়া অপসারণ সিস্টেমের ক্ষতি সনাক্ত করার সময় পুনরুদ্ধার কাজের জন্য পরিকল্পনা বিকাশ।

আপনার বাড়িতে আগুনের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে হবে:

• অগ্নি বিপদাশঙ্কা, অগ্নি প্রস্থান, সিঁড়ি, মহিলা, প্যাসেজ, জরুরী আলো সিস্টেম, অগ্নি নির্বাপক সিস্টেম এবং ফায়ার সুরক্ষা সিস্টেমের পরিদর্শনের পরিদর্শন পরিচালনা;
• ব্যর্থ সেন্সর, তারের এবং ফায়ার সুরক্ষা সরঞ্জাম, মেরামত অ্যালার্ম, স্থল চেইন, আবর্জনা এবং ভূমি থেকে পরিষ্কার অগ্নি hydrants পরিবর্তন করুন।

এই গোষ্ঠীতেও কাজ ও পরিষেবাদি রয়েছে যা ইউওকে বাড়ির গ্যাস সরঞ্জামগুলির সঠিক রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সরবরাহ করা উচিত এবং সরবরাহ করা উচিত:

• ঘরোয়া সরঞ্জামগুলির অবস্থা পরীক্ষা করুন এবং ঘরে একটি গ্যাস সংশ্লেষণ হতে পারে এমন ত্রুটিগুলি দূর করুন;
• প্রাঙ্গনে আকার নিয়ন্ত্রণের জন্য সিস্টেমের রক্ষণাবেক্ষণ এবং সিস্টেমের মেরামত বহন করুন;
• গ্যাস ফুটো নির্মূল মানুষের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করুন।

পাবলিক ইউটিলিটি বিধান উপর OSO কর্তব্য

ডিএইচডব্লিউ, এইচবিডব্লিউ, বিদ্যুৎ সরবরাহ, গরম ও পানি সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি সার্ভিসের নির্বাহক কিনা তা সত্ত্বেও এটি প্রকৌশল ব্যবস্থার কাজ করার জন্য দায়ী, যার সাথে ঘরের অধিবাসীরা এই পরিষেবাগুলি গ্রহণ করে। অতএব, সমস্ত গার্হস্থ্য সিস্টেমের সঠিক সামগ্রীর জন্য এটি প্রয়োজনীয়:

• জেনারেল-তৈরি PU, গরম এবং ঠান্ডা পানি সরবরাহ সিস্টেম, জলের নিষ্পত্তি সিস্টেম (সেলাই), হিটিং (পাইপলাইন, পরিমাপের জটিল), পাওয়ার সাপ্লাই (তারের সুরক্ষা ডিভাইস, সুরক্ষা শাটডাউন ডিভাইসগুলি সহ) স্বাস্থ্য এবং রক্ষণাবেক্ষণের স্বাস্থ্য ও রক্ষণাবেক্ষণ পরীক্ষা করুন; কুল্যান্ট এবং জলের পরামিতি নিয়ন্ত্রণ, পাইপলাইনের শক্ততা;
• হাইড্রোলিক টেস্ট, টেস্ট চুল্লি, সেন্ট্রাল হিটিং সিস্টেমের ওয়াশিং, ওয়াটার ট্যাংকগুলি ফ্লাশিং করে, ঝড়ের স্যুজেজ পরিষ্কার করে, বাধা দূর করে, হিটিং সিস্টেম থেকে বায়ু সরান;
• পরিকল্পনা এবং মেরামত করা, ত্রুটিযুক্ত নিয়ন্ত্রণ এবং পরিমাপ যন্ত্র প্রতিস্থাপন সহ ত্রুটিগুলি নির্মূল করা, পাইপলাইনগুলির টাইটেশন পুনরুদ্ধার করুন;
• সমস্ত গার্হস্থ্য প্রকৌশল সিস্টেমের রক্ষণাবেক্ষণ বহন করে;
• একটি অভিনেতা হিসাবে, ভাল মানের ইউটিলিটি প্রদান, RSO এর সাথে চুক্তির অবসান, কুউ দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবাগুলির জন্য ফি গণনা এবং পুনর্নির্মাণের জন্য;
• এমকেডির অধিবাসীদের কাছ থেকে অপর্যাপ্ত মানের সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদি মন্ত্রণালয়ের অভিযোগগুলি গ্রহণ করুন, বিবৃতীয় তথ্যগুলি পরীক্ষা করুন, গ্রাহকদের অনুপযুক্ত মানের পরিষেবাদির বিধানের কারণ সম্পর্কে অবহিত করুন।

ইউটিলিটি ফিগুলির সঠিক নিষ্পত্তির জন্য, এমসিডি এর প্রধান সম্পত্তির জন্য প্রদত্ত ব্যক্তিদের অন্তর্ভুক্ত, ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি করা উচিত:

• ওডিয়াতে সূচকগুলি কমিশন, কমিশন এবং অপসারণের জন্য ইনস্টলেশন সংগঠিত করুন;
• আইপিইউ দ্বারা রিডিংগুলি গ্রহণ বা স্বাধীনভাবে মুছে ফেলার জন্য, রিডিংগুলির সময় সম্পর্কে ভোক্তাদের অবহিত করুন এবং আইপিইউ পরীক্ষা করার জন্য, আইপিইউ চেক করার জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনে আনপুক্ত শিল্পীর ফলাফল;
• স্টপুট রক্ষণাবেক্ষণ সংগঠিত।

আবর্জনা chute এবং স্থানীয় এলাকা বিষয়বস্তু

ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি এমসিডিটির সাধারণ সম্পত্তির সঠিক রক্ষণাবেক্ষণ পরিচালনা করে এমন ক্রিয়াকলাপের তালিকা রয়েছে প্রাঙ্গনে ডারেশন এবং ডিসিনেশন অন্তর্ভুক্ত। আমাদের বাড়িতে কীটপতঙ্গের চেহারা এড়ানোর জন্য, টিকেও সংগ্রহের বিষয়ে কাজ করা দরকার:

• আবর্জনা chutes, আবর্জনা সংগ্রাহক, পরিষ্কার এবং সময় তাদের flushing অবস্থা মনিটর, বিরতি নিষ্কাশন, নির্বীজন বহন, তারা অর্ডার আউট যখন আবর্জনা chute এবং তার পৃথক আইটেম মেরামত;
• tKO এর সংগ্রহের জন্য কন্টেইনার সাইটগুলি সংগঠিত করুন এবং স্থানীয় এমসিডি অঞ্চলে আবর্জনা বিআইএনগুলি পরিষ্কার, পরিষ্কার এবং কুসংস্কার নিশ্চিত করুন;
• বিপজ্জনক বর্জ্য সংগ্রহ করুন এবং তাদের নিষ্পত্তি এবং কবর জন্য দায়ী বিশেষ প্রতিষ্ঠানের স্থানান্তর;
• ইয়ার্ড টয়লেটগুলিতে বর্জ্য এবং বর্জ্য জলের সেপ্টেম্বর রপ্তানি করতে, যদি কেউ আইসিডি স্থানীয় এলাকায় অবস্থিত হয়।

তেলের সঠিক অবস্থার মধ্যে কন্টেন্টের জন্য, আমাদের প্রবেশদ্বারগুলির প্রবেশদ্বারগুলি এবং প্রবেশদ্বারগুলি প্রবেশ করা উচিত, লনগুলি কাটা, তুষার এবং ঘুমের আঙ্গিনা পরিষ্কার করা উচিত। এছাড়াও, ওডিসি কর্তব্যগুলি অক্ষমদের জন্য এমসিডি-এর সাধারণ সম্পত্তির প্রাপ্যতা নিশ্চিত করার জন্য কাজ অন্তর্ভুক্ত করে, এটি কার্যকর অবস্থায় তাদের জন্য প্রতিষ্ঠিত সরঞ্জামগুলির রক্ষণাবেক্ষণের ভিত্তিতে এবং এটি ব্যর্থ হলে তাদের জন্য প্রতিষ্ঠিত সরঞ্জামগুলির রক্ষণাবেক্ষণের ভিত্তিতে।

আমাদের দেশে হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদি প্রদানের বিষয়ে আপিলের সংখ্যা সব স্তরের এবং বিদ্যুতের শাখাগুলিতে প্রথম স্থানে রয়েছে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসস্থল প্রতিটি মালিকের জন্য খুব বড় উদ্বেগের প্রতিশ্রুতি দেয়, যথা, গরম, জল সরবরাহ, হাউস টেরিটরি পরিষ্কারের বা প্রবেশদ্বারের মেরামত। এই নিবন্ধে, আমরা বিবেচনা করি যে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কাজ করা উচিত এবং সঠিক এবং বাধ্যবাধকতা কী।

ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কাজ করা উচিত এমন প্রশ্নটি প্রায়শই মালিকদের দ্বারা জিজ্ঞাসা করা হয় যারা বাড়ির বাসস্থান মানের সাথে সন্তুষ্ট না হয়। প্রতি মাসে আপনার পেমেন্ট নথিতে, আপনি কন্টেন্ট এবং হাউজিংয়ের মেরামতের জন্য পেমেন্টের লাইনগুলি খুঁজে পান এবং যেখানে এই অর্থটি স্পষ্ট না হয়। তাই আদর্শভাবে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি কি হওয়া উচিত?

আপনার বাড়িতে কোন ধরণের ম্যানেজমেন্ট ফর্ম - ইউও, হোয়া বা ইসিসি, মালিককে সরবরাহ করা উচিত এমন পরিষেবাগুলি সমানভাবে সমানভাবে সমান নয় এবং এই সংস্থাগুলির প্রধানের চাহিদা একইরকম হবে। যদি আপনার বাড়ীতে ম্যানেজমেন্ট অর্গানাইজেশন নির্বাচিত হয়, তাহলে সাধারণ বৈঠকের প্রোটোকলটি অঙ্কন করার পর, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের সমগ্র এলাকা থেকে কমপক্ষে ২/3 এর মালিকের সাথে চুক্তির অবসান করতে বাধ্য হয় গৃহ. ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে একটি ব্যবস্থাপনা চুক্তি শেষ করার তারিখ হাউসের ব্যবস্থাপনা শুরু হওয়ার তারিখ হবে। যে মুহূর্ত থেকে, এটি কঠোরভাবে তার কাজ নিয়ন্ত্রণ করে যে সমস্ত আইনী কাজ মেনে চলতে হবে। তার কাজের মধ্যে, পরিচালিত হাউস, তার বৈশিষ্ট্য এবং আর্থিক ও অর্থনৈতিক কার্যক্রম সম্পর্কে তথ্যের জন্য বিনামূল্যে অ্যাক্সেস প্রদানের জন্য ব্যবস্থাপনা সংস্থা বাধ্যতামূলক। ২01২ সালের জুন ২016 থেকে, ব্যবস্থাপনা কোম্পানির কার্যক্রম সম্পর্কে সমস্ত তথ্য জিআইএস হাউজিং এলসিডি সিস্টেমে অবস্থিত হতে বাধ্য। এখানে আপনি সব প্রয়োজনীয় তথ্য পাবেন। তথ্যের অনুপস্থিতিতে বাধ্যতামূলক করার জন্য, সাহসীভাবে রাষ্ট্র হাউজিং পরিদর্শন বা প্রসিকিউটর অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন। এছাড়াও, প্রথম ত্রৈমাসিকে প্রতি বছর হাউজিং কোড অনুযায়ী, পূর্ববর্তী বছরের জন্য আর্থিক ও অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা কার্যক্রমের প্রতিবেদনটির অনুমোদনের সাথে সকল মালিকদের বৈঠক করা উচিত। যদি এমন একটি পদ্ধতি সম্পন্ন না হয়, তবে আপনি সুপারভাইজার কর্তৃপক্ষের কাছেও আবেদন করতে পারেন।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানির দায়িত্ব

এখানে আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার কার্যক্রমের কাঠামোর মধ্যে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কোন বিশেষ বাধ্যবাধকতা নির্দেশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের উপর সমস্ত কাজ ফি কাঠামোর মধ্যে হাউজিংয়ের মেরামত এবং মেরামত করার জন্য বাধ্য।

হাউজিংয়ের জন্য ব্যবস্থাপনা কোম্পানির দায়িত্ব

হাউজিং কন্টেন্টের জন্য ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দায়িত্ব:

• সাধারণ এলাকায় পরিষ্কার করা, অর্থাৎ, প্রবেশদ্বারগুলি বহন করুন;
• স্থানীয় এলাকার পরিস্কার পরিচালনা, কিন্তু একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অধীনে অবস্থিত ভূমি প্লটের বিশেষ করে। যদি গাছগুলি ভূমি চক্রান্তে থাকে তবে তাদের ট্রামিং বা ধ্বংসের প্রশ্নটি ফৌজদারি কোডের জোনেও রয়েছে। যদি গাছটি পড়ে তবে পতনের ফলে সম্পত্তিটি ক্ষতিগ্রস্ত করে অথবা একজন ব্যক্তির স্বাস্থ্যকে ক্ষতিগ্রস্ত করে, তারপরেও সাহসীভাবে ব্যবস্থাপনা কোম্পানির ক্ষতির ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য আদালতে আবেদন করেন;
• সঠিক অবস্থায় বাড়ির মুখোমুখি থাকে: বিজ্ঞাপন থেকে পরিষ্কার বা আঁকা গ্রাফিতি;
• সাধারণ risers এর sewage পরিষ্কার করুন;
• শরৎকালে হাউসের প্রস্তুতি - শীতকালীন সময়ের। জনসাধারণের কাউন্টারের ক্রমাঙ্কন বহন করে গরম করার এবং গরম করার পদ্ধতি বহন করে;
• তুষার ছাদ পরিষ্কার এবং শীতকালে ঘুম;
• শাসক সংগঠনগুলির জন্য, এটি জরুরি প্রেরণ পরিষেবার সাথে চুক্তির উপসংহার;
• লিফট কোম্পানির সাথে মিথস্ক্রিয়া (এলিভেটরের উপস্থিতিতে);
• বেসমেন্ট এবং স্থানীয় এলাকা নির্বীজন এবং disinsection জন্য ব্যবস্থা পরিচালনা।

হাউজিং মেরামতের জন্য ব্যবস্থাপনা কোম্পানির দায়িত্ব

হাউজিং মেরামতের জন্য ব্যবস্থাপনা কোম্পানির দায়িত্ব:

• Stairwell বা তাদের অনুপস্থিতি বা ভাঙ্গন ইভেন্টে প্রযুক্তিগত মেঝেতে উইন্ডো ফ্রেম এবং গ্ল্যাজিংয়ের পুনরুদ্ধারের উপর মেরামত কাজ করুন;
• প্রবেশদ্বার আঁকা এবং whitewashed করা আবশ্যক, আলো হতে হবে, এবং পর্যাপ্ত আলো এছাড়াও বাধ্যতামূলক হয়;
• ছাদ মেরামতের কাজ তার ফুটো ক্ষেত্রে কাজ;
• ইউটিলিটিগুলির বিধান সম্পর্কিত পাবলিক সম্পত্তির কোনও মেরামতের কাজ: ঠান্ডা, গরম পানি, উত্তাপ বা নিকাশী, গার্হস্থ্য পাওয়ার সাপ্লাই নেটওয়ার্কগুলি;

সাম্প্রদায়িক সেবা জন্য ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দায়িত্ব

সাম্প্রদায়িক সেবা জন্য ব্যবস্থাপনা কোম্পানির দায়িত্ব:

• একটি পৃথক বিন্দু আমি বলতে চাই যে ব্যবস্থাপনা কোম্পানি আপনাকে সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদি সরবরাহ করতে বাধ্য। আসলেই যখন ফৌজদারি কোড অফিসে একটি মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নেয়, তখন একটি সাম্প্রদায়িক সেবা সরবরাহের জন্য একটি সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার সাথে একটি চুক্তি। এই ক্ষেত্রে, কোম্পানী বাড়িতে সব প্রকৌশল সিস্টেমের কাজের জন্য দায়ী। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এমন একটি পরিষেবা থাকে তবে গরম করা হয় তবে এটি বাড়ীতে পাওয়া যায় না, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এখানে দায়ী। একই অবস্থা এবং জল, sewage, গ্যাস বা হালকা। অবশ্যই, যদি কোনও সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার দোষের কারণে পরিষেবাটি অনুপস্থিত থাকে তবে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির এখনও আপনার স্বার্থ রক্ষা করতে হবে এবং পরিস্থিতি পরিবর্তন করার জন্য সর্বাধিক প্রচেষ্টা করা উচিত;
• অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের কাছে ইউটিলিটি প্রদান করে এই পরিষেবাগুলির জন্য তহবিল সংগ্রহের জন্য এবং দাবিগুলি বজায় রাখার জন্য একটি পরিচালনার সংস্থাকে বাধ্য করে - দাবিগুলি;
• কঠিন পরিবারের বর্জ্য এবং বড় পরিবারের বর্জ্য সময়মত অপসারণ নিশ্চিত করুন। এর মানে হল যে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি আবর্জনা সংগ্রহের জন্য একটি চুক্তি শেষ করতে বাধ্য হয়;

উপরের উল্লিখিত কাজের জন্য ট্যারিফের উপর অর্থের প্রয়োজন, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কোন অধিকার নেই, এবং যদি এটি সত্যিই স্বাভাবিক কার্যকলাপ নিশ্চিত করার জন্য যথেষ্ট নয় তবে এটির উপর গণনা সৃষ্টির সাথে মালিকদের একটি অসাধারণ সাধারণ সভা পরিচালনা করা বাধ্যতামূলক সমস্যা.

যদি এই ধরনের পরিষেবাগুলি গাঢ় হয় না, এবং বিশেষভাবে রাষ্ট্র হাউজিং পরিদর্শনগুলিতে আরো বিশেষভাবে।

কিন্তু দায়িত্ব ছাড়াও, ব্যবস্থাপনা কোম্পানির অধিকার আছে। তাদের পরীক্ষা করতে হবে না তাদের পরীক্ষা।

উপরের সমস্ত আইটেম ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির প্রধান কার্যকলাপ গঠন করে। এবং তাদের কাজের জন্য, কোন সংস্থা বা ম্যানেজার একটি নগদ পুরস্কার পেতে চায়।

আয় ব্যবস্থাপনা কোম্পানি

এই খরচগুলিতে ব্যবস্থাপনা কোম্পানির আয় হাউজিং অফিস থেকে আসছে। যদি হাউজিং মেরামতের মতো একটি লাইন থাকে তবে এটি একটি প্লাস এবং ফি যার সাথে এটি জরুরি কাজে যায়। এটি বোঝা উচিত যে সমস্ত ধরণের বাধ্যতামূলক কাজটি পূরণ করার জন্য উল্লেখযোগ্য অর্থের প্রয়োজন, এবং আমরা এই ধরনের আইটেমগুলি তথ্য প্রকাশ, কর্মীদের শংসাপত্র, অ্যাকাউন্টিং এবং আরও অনেক কিছু হিসাবে নির্দেশ করেছিলাম।

এই ক্ষেত্রে, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির মালিকদের সামগ্রীর জন্য ট্যারিফ বাড়ানোর বিষয়ে মালিকদের একটি সভা শুরু করার অধিকার রয়েছে। বৈঠকে খরচ অনুমানের বিধানের সাথে সম্পন্ন করা উচিত, গণনা ও অন্যান্য আর্গুমেন্ট যা সিদ্ধান্ত গ্রহণকে প্রভাবিত করতে পারে। যদি ট্যারিফ বাড়ানোর সিদ্ধান্ত গ্রহণ না হয় তবে এর অর্থ এই নয় যে ফৌজদারি কোডের কর্তব্যগুলি হারিয়ে গেছে, বর্তমান আইন অনুসারে কাজ চলতে থাকবে।

প্রধান অধিকার, যেমনটা আমি মনে করি একটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি আছে যা নিবন্ধের সামগ্রী এবং হাউজিংয়ের পরিবর্তে সংগৃহীত মালিকদের অর্থের জন্য overhaul চালানোর প্রয়োজনের অভাব। আমরা সবচেয়ে সাধারণ উদাহরণ এক দিতে। ব্যালকনি মেরামত। Balconies সাধারণ সম্পত্তি এবং তাদের মেরামত যুক্তরাজ্যে জড়িত করা উচিত। কিন্তু যদি balconies overhaul দাবি একটি রাষ্ট্র হয়, তাহলে তারা কাজ উত্পাদন করতে পারে না। এই ক্ষেত্রে, এই বাড়ির মধ্যে Balconies এর overhaul সময় পরিবর্তন করার জন্য তাদের দায়িত্ব তাদের দায়িত্ব। তাই overhaul প্রয়োজন কোন ধরনের কাজ সঙ্গে ঘটতে হবে।

প্রবেশদ্বার একটি অনুরূপ পরিস্থিতি এবং উইন্ডো ফ্রেম। যদি তারা একটি অসম্মানিত অবস্থায় থাকে তবে ভাঙা না, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি পুরানো কাঠামোগুলিকে প্রতিস্থাপন করার জন্য তার মুনাফা ব্যয় করতে পারে না। এবং কোন প্রতিষ্ঠান এই কাজ করতে বাধ্য করা হবে।

হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা জন্য ঋণ সংগ্রহ

কোনও পরিচালনা কোম্পানির কাজে সবচেয়ে কঠিন মুহুর্তগুলির মধ্যে একটি হল ardbles যা কোর্টে নিতে কিছুই নেই। ইউটিলিটি পুনরুদ্ধার শুধুমাত্র আদালতের মাধ্যমে সম্ভব। যদিও আজকে তাদের ঋণ পরিশোধের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি সীমাবদ্ধ করার সুযোগ রয়েছে।

অধিকাংশ মালিকরা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান না করলে মালিকের সাথে সম্পর্কিত ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি কোন অধিকারে আগ্রহী।

বিদ্যুৎ বন্ধ করার অধিকার আছে

বিদ্যুৎ বন্ধ করার অধিকার দুটি পরিস্থিতিতে সংযোগ বিচ্ছিন্ন করার অধিকার খুঁজে বের করতে হবে। বিদ্যুতের পেমেন্টের জন্য আপনার কাছে একটি পৃথক পেমেন্ট আপনার কাছে আসে তবে এর অর্থ হল বিদ্যুৎ সরবরাহকারীটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি নয় এবং এর অর্থ এই পরিষেবাটি সীমাবদ্ধ করার অধিকারী নয়।

আপনি যদি ফৌজদারি কার্যপ্রণালীতে মোট বিলের জন্য অর্থ প্রদান করেন তবে সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার সময়, আপনি ঋণদাতা হিসাবে আপনার বিজ্ঞপ্তি, আপনি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বিদ্যুৎ সীমাবদ্ধ করতে পারেন।

সঠিক পরিচালিত কোম্পানী দোষী সাব্যস্ত করতে হবে

আপনি যদি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িকের জন্য অর্থ প্রদান করেন না তবে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির শিল্পের অনুচ্ছেদ 14 অনুসারে প্রতিদিনের জরিমানা করার অধিকার রয়েছে। 155 টি এলসিডি আরএফ, রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংক কর্তৃক অনুমোদিত এক তিনশত রিফিন্যান্সিং রেটের পরিমাণ 31 দিনের বিলম্বের পর এবং 91 দিনের বিলম্ব থেকে শুরু করে একটি স্ট্রোটিভ রিফিন্যান্সিং রেটের পরিমাণের পরিমাণ দৈনিক জরিমানা প্রদান করে ঋণ।

ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি খুব বিস্তৃত তালিকা পরিচালনা করা উচিত, অন্যথায় এটি বিচারের সম্মুখীন হতে পারে। আইনের দায়বদ্ধতা ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি কোনও প্রতিষ্ঠানের মতোই বহন করে। এই প্রশাসনিক এবং অপরাধমূলক দায় উভয় হতে পারে। ফৌজদারি কোড বাস্তবায়ন দ্বারা অনুসরণ করা হয় প্রধান সুপারভাইজার কর্তৃপক্ষ বর্তমানে একটি রাষ্ট্র হাউজিং পরিদর্শন এবং প্রসিকিউটর এর অফিস। অন্তত, স্থানীয় সরকার, অগ্নি তত্ত্বাবধান, রসপোট্রেবেনডজোর, পুলিশ এবং অন্যান্যরা বিভিন্ন ক্ষমতা রাখে।

বর্তমান আইনের প্রয়োজনীয়তা মেনে চলার ব্যর্থতার জন্য অফিসিয়াল এবং একটি আইনি সত্তা উভয়ই এই সংস্থার প্রতিটি প্রতিষ্ঠানের একটি উল্লেখযোগ্য শাস্তি আরোপ করার অধিকার রয়েছে। প্রধান সমস্যা হল লঙ্ঘন ঘটেছে প্রমাণ করা।

এখানে কয়েকটি শব্দ লাইসেন্সিং সংস্থা সম্পর্কে বলা যেতে পারে। লাইসেন্স প্রাপ্তির দায়িত্বের পরে প্রতিষ্ঠানের অসন্তুষ্টি কাজ অনুষ্ঠিত হয়, এটি সম্ভব ছিল এবং এই লাইসেন্সটি বঞ্চিত করা। এবং এটি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদি বিধান উন্নতির দ্বারা প্রভাবিত বলে মনে হচ্ছে। কিন্তু আমরা বিশেষভাবে এখানে স্প্রে করা হবে না, কারণ এটিতে কর্তৃপক্ষ শুধুমাত্র রাষ্ট্রীয় হাউজিং পরিদর্শন এবং শুধুমাত্র আদালতে। কেউই ডান এবং বামে উল্লেখ করতে যাচ্ছেন না, কারণ ঘরটি নিয়ন্ত্রণ ছাড়াই থাকলে, যদিও অস্থায়ী, তবে অন্যের যে কোনওটিও আরও খারাপ পরিচালনা করবে না তা নিশ্চিত করবে। এখানে কর্তৃপক্ষের অবস্থান এমন যে মালিকরা, একত্রিত এবং তাদের অবহেলিত পরিচালন সংস্থাটি পুনরায় উত্তোলন করতে পারে। এবং, যদি ঐক্যবদ্ধ হওয়ার কোন ইচ্ছা থাকে না, তবে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আর পরিবর্তন করার কোন পয়েন্ট নেই।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সমস্ত কাজ বিভিন্ন আইনশৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনীর দ্বারা একত্রিত হয়। দক্ষতার সাথে তাদের ব্যবহার করে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সব ধরণের কাজ অর্জন করা সম্ভব। কিন্তু আমাদের অবশ্যই ভুলে যাবেন না যে বাড়ির সবকিছুই হাউসের প্রতিটি মালিকের কার্যকলাপের উপর নির্ভর করে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অনেক বাসিন্দারা ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির (সিসি) এর বাধ্যবাধকতাগুলিতে অন্তর্ভুক্ত কী বিষয়ে চিন্তা করে না।

প্রিয় পাঠক! নিবন্ধটি আইনি সমস্যা সমাধানের সাধারণ উপায় সম্পর্কে বলে, কিন্তু প্রতিটি ক্ষেত্রে ব্যক্তি। আপনি যদি জানতে চান কিভাবে আপনার সমস্যা সমাধান করুন - একটি পরামর্শদাতা সাথে যোগাযোগ করুন:

অ্যাপ্লিকেশন এবং কল ঘড়ি কাছাকাছি এবং সপ্তাহে সাত দিন গৃহীত হয়।.

এটা দ্রুত আমি। মুক্ত!

তাছাড়া, বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বাসিন্দারা এমনকি সন্দেহ করেন না যে তার কাজের জন্য পদ্ধতি এবং শর্তাবলী ধারণকারী একটি বিশেষ চুক্তি ফৌজদারি কোড থেকে শেষ হওয়া উচিত।

এই ধরনের অজ্ঞতা প্রায়শই অপরাধমূলক কোডের কার্যক্রমের উপর নিয়ন্ত্রণের সম্পূর্ণ অনুপস্থিতিতে বাড়ে, এবং তাই, এটির দায়িত্বগুলি এবং কর্তব্য চুক্তির দায়িত্ব সঠিক নয়।

আইন

ফৌজদারি কোডের কাজ নিয়ন্ত্রক কাজগুলির একটি নির্দিষ্ট তালিকা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

প্রধান এককে দায়ী করা যেতে পারে:

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডটি ফৌজদারি কোডের কাজ নিয়ন্ত্রণে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দলিল।
2. ফেডারেল আইন, যা ফৌজদারি কোডের শুল্ক নিয়ন্ত্রণের পদ্ধতি অন্তর্ভুক্ত করে।
3. সরকারি সিদ্ধান্ত, যা অ্যাপার্টমেন্ট এবং আবাসিক ভবনগুলির বাসিন্দাদের কাছে ইউটিলিটিগুলির বিধান প্রণয়ন করে।
4. রাশিয়ান ফেডারেশনের রাজ্য কমিটির রেজোলিউশন, হাউজিং ফান্ডের প্রযুক্তিগত অপারেশন সম্পর্কিত নিয়ম ও নিয়ম অনুমোদন করে।

হাউজিং কোড

এই নিয়ন্ত্রক আইনটিতে রাশিয়ান ফেডারেশনের এলসিডি সহ ফৌজদারী কোডের কাজ সম্পর্কিত প্রধান বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং ফৌজদারি কোডের অধিবাসীদের মধ্যে একটি চুক্তি শেষ হবে।

ফৌজদারি কোডের চুক্তির সময়:

• এটি নির্ধারিত দায়িত্ব বহন করে;
• বাড়ির সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ, কাজ পূরণ করুন এবং সেবা প্রদান করুন;
• ইউটিলিটি সেবা প্রদান, ইত্যাদি

ব্যবস্থাপনা কোম্পানির দায়িত্ব

ফৌজদারি কোডের প্রধান দায়িত্ব হল পরিষ্কার, আরামদায়ক এবং নিরাপদ প্রাঙ্গনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের সম্পূর্ণ বিধান, তাদের দ্বারা অবাধে ব্যবহার করার সুযোগ, যা সাধারণ সম্পত্তির অংশ।

হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা ক্ষেত্রে

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের ক্ষেত্রে হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদিগুলিতে ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সমস্ত দায়িত্ব চুক্তির শর্তাদির অধীনে পরিষ্কার নিয়ন্ত্রণ থাকা উচিত।

সঠিক আইনী ভাষার সাথে তাদের নিবন্ধন করা দরকার যাতে ভবিষ্যতে তাদের কোনও ব্যাখ্যা করার কোন সম্ভাবনা নেই।

হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদি ক্ষেত্রে মেরামত কাজ বিভক্ত করা যেতে পারে:

1. বর্তমান। বিল্ডিং এর উপলব্ধ বৈশিষ্ট্যগুলি রাখুন, তাদের পরিবর্তনগুলি আরও খারাপের অনুমতি দেয় না।
2. প্যারামিটার বা বিল্ডিং বৈশিষ্ট্য উন্নতিতে কাজ।

মোট কন্টেন্ট অন্তর্ভুক্ত:

• অনুমোদিত প্রতিষ্ঠানের পাশাপাশি তাদের সময়সীমা থেকে মানের পরিষেবাদি সরবরাহের উপর নিয়ন্ত্রণ;
• প্রদত্ত পরিষেবাগুলির জন্য পেমেন্ট চেক করুন (পানি, আলো, গ্যাস, ইত্যাদি);
• মেরামত কাজ সংগঠন, অভিনেতা, ঠিকাদার, চুক্তি উপসংহার, ইত্যাদি।;
• তার অপারেশন চলাকালীন ঘরের অধিবাসীদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ

বিভিন্ন প্রতিষ্ঠান একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সেবা জড়িত করতে পারেন।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিবেশন করার জন্য একটি প্রতিষ্ঠানকে আমন্ত্রণ জানাতে, ফৌজদারি কোডটি অবশ্যই এটির সাথে একটি চুক্তি করতে হবে।

তার স্বাক্ষর করার পর, ফৌজদারি কোডটি সঠিকভাবে সম্পন্ন হওয়া কাজের জন্য সার্ভিসিং সংস্থাটি রিপোর্ট করা হয় এবং এর সাথে প্রাসঙ্গিক ক্রিয়াকলাপগুলি লক্ষণ করে এবং অনুমোদিত অর্থ প্রদান করে।

একটি পরিবেশন সংস্থা একযোগে একটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি হতে পারে না এবং অনুযায়ী, তার ফাংশন সঞ্চালন।

ইউটিলিটি প্রদান

ফৌজদারি কোডের প্রধান ক্রিয়াকলাপটি সম্পূর্ণভাবে ইউটিলিটি পরিষেবাদির সময়মত এবং উচ্চমানের সরবরাহের উপর নিয়ন্ত্রণ করা উচিত।

সমস্ত ইউটিলিটি শুধুমাত্র নিম্নোক্ত আদেশে উপসংহারে যে চুক্তির ভিত্তিতে প্রদান করা হয়:

• শক্তি সরবরাহ সংস্থা একটি চুক্তি শেষ করার জন্য জমা দেওয়া হয়;
• একটি চুক্তিতে প্রবেশের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি প্রয়োগে প্রয়োগ করা হয়;
• আবেদন বিবেচনা করার পর, একটি চুক্তি শেষ হয়;
• দলগুলোর শর্ত সম্পর্কে প্রশ্ন থাকলে, একটি দ্বন্দ্ব প্রোটোকল সংকলিত হতে পারে।

বহিরঙ্গন অঞ্চল

পরবর্তী অঞ্চলটি ভূমি বলে মনে করা হয়, যা সরাসরি রিয়েল এস্টেটের একটি নির্দিষ্ট বস্তুর জন্য স্থির থাকে।

বাড়ির ভাড়াটেদের কেবল ব্যবহার করার অধিকার নেই, তবে এর জন্য অর্থ প্রদানের দায়িত্বও রয়েছে, কারণ এটি তাদের সম্পত্তি।

হাউস অঞ্চলের রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব ফৌজদারি কোডে আরোপ করা হয়।

• পরিষ্কার করা;
• ল্যান্ডস্কেপিং;
• পরিবারের বর্জ্য রপ্তানি;
• খেলার মাঠ, benches, ইত্যাদি ইনস্টলেশন

ফৌজদারী কোডের সমস্ত কাজ কঠোরভাবে এটির মধ্যে চুক্তির কাঠামোর মধ্যে এবং বাড়ির অধিবাসীদের মধ্যে। তদুপরি, বাড়ির অধিবাসীদের কর্মক্ষমতা উপর নিয়ন্ত্রণ পরিচালনা করা উচিত।

চুক্তি কি নির্দেশিত হয়?

ফৌজদারি কোডের সাথে চুক্তিবদ্ধ সম্পর্ক রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

অনুযায়ী, চুক্তির একটি জরুরি প্রকৃতি রয়েছে (পাঁচ বছরেরও বেশি নয়)। এর অর্থ এই যে চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ফৌজদারি কোডটি এটিকে নির্ধারিত দায়িত্বগুলি বহন করতে হবে।

চুক্তিতে নিম্নলিখিত শর্তাবলী থাকতে হবে:

• অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অবস্থানের উপর উল্লেখ্য, এর ঠিকানা;
• ইউটিলিটি সেবা তালিকা;
• কাজ এবং পরিষেবাগুলির তালিকাগুলির ইঙ্গিত, সেইসাথে তালিকা পরিবর্তন করার শর্তাবলী;
• ইউটিলিটি সহ ফৌজদারি কোডের পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করুন, তাদের অর্থ প্রদানের পদ্ধতি;
• ফৌজদারি কোড কাজ নিয়ন্ত্রণের জন্য পদ্ধতি;
• চুক্তির মেয়াদ জন্য ইঙ্গিত।

আপনি যদি পূরণ না করেন তাহলে কি হবে?

যদি ফৌজদারি কোড সঠিকভাবে তার বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ না করে তবে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করা উচিত:

1. লিখিতভাবে বিদ্যমান ত্রুটিগুলি দূর করতে এবং চুক্তিতে নির্ধারিত পদ্ধতিতে বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে লেখালেখিতে।
2. লিখিত আপিলের কোন উত্তর না থাকলে, ফৌজদারি কোডের প্রধানকে অভ্যর্থনাতে সাইন আপ করা সম্ভব এবং তার দাবিগুলি সেট করা সম্ভব।
3. বর্তমান অবস্থাটি আসলেই সেরা নয় বলে প্রমাণ করা ভাল। উদাহরণস্বরূপ, আপনি ছবি সরবরাহ করতে পারেন।
4. যদি কোম্পানির ম্যানেজার অনুরোধের প্রতিক্রিয়া না দেয় তবে এটি প্রয়োজনীয়। এই কাজ করতে, নিয়ন্ত্রক কাজ রেফারেন্স সঙ্গে লিখেছেন। অ্যাপ্লিকেশনটিতে, নিশ্চিতকরণ অনুমোদন করা দরকার যা পূর্বে ফৌজদারি কোডে আপিলটি ইতিমধ্যে সম্পন্ন করা হয়েছে।

হাউজিং কমিশন বিবৃতিতে বর্ণিত সমস্ত তথ্য পরীক্ষা করবে এবং ব্যবস্থাপনা কোম্পানির লঙ্ঘন কিনা তা নির্ধারণ করবে।

লঙ্ঘন থাকলে, পরিদর্শন লঙ্ঘনগুলি দূর করার প্রয়োজনীয়তাগুলি দিয়ে নির্দেশ করবে। যদি ফৌজদারি কোড তাদের উপেক্ষা করে তবে মামলাটি আদালতে স্থানান্তর করা হবে।

একটি দায়িত্ব

চুক্তি ও আইন প্রতিষ্ঠিত বিধান লঙ্ঘনের জন্য, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি ফর্মের প্রশাসনিক দায়িত্বে আকৃষ্ট হতে পারে:

• জরিমানা (জরিমানা, জরিমানা);
• ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ;
• নৈতিক ক্ষতি ক্ষতিপূরণ।

জরিমানা

কন্ট্রোল কোম্পানিটি 40 থেকে 50 হাজার রুবেল পর্যন্ত জরিমানা করতে পারে।

এছাড়া, ২0২0 সালে রাশিয়ান ফেডারেশনের এলসিডি সংশোধনী, যার মধ্যে একটি জরিমানা আকারে ইউটিলিটির জন্য ফি পরিমাণ নির্ধারণের পদ্ধতিটি লঙ্ঘনের জন্য দায়ী।