Стремительный ритм современной жизни не терпит отлагательств. Используя новые материалы и технологии, появившиеся на строительном рынке, стало вполне осуществимо выполнять фасадные работы и в зимнее время.

Не стоит рассматривать холодное время года, как некое препятствие. Облицовка фасада дома зимой позволит Вам сэкономить время и закончить строительство раньше. Порядок действий выглядит следующим образом:

1) Монтаж строительных лесов. Выполняется таким же образом, как и летом, без каких-либо отличий.

2) Установка влагонепроницаемой пленки по периметру. Она нужна для поддержания стабильной температуры непосредственно на внешних стенах.

3) Установка отопительных приборов. Для этого могут использоваться приборы, работающие от электричества или бензина. Абсолютно недопустимы обогреватели, образующие сажу, чтобы не испортить внешний вид здания.

После установки пленки, благодаря отоплению, сформируется нужный микроклимат и можно будет выполнять ремонт при температуре под тентом около 5-8 градусов тепла. На языке рабочих такое несложное сооружение называется «тепляком». Он обеспечивает комфортные условия для отделки в зимний период и защищает от снега и порывов ветра.

Поверхность стен дома должна быть сухой, без снега или наледи. Работы зимой выполняют с помощью специальных кладочных растворов, предназначенных для использования в условиях низких температур. Ни в коем случае нельзя готовить раствор с помощью горячей воды.

Обращайтесь в наш коллектив прямо сейчас, и опытные специалисты помогут рассчитать объем требуемых работ, их приблизительную стоимость и время выполнения.

Своевременный ремонт фасада коттеджа позволяет предотвратить процесс разрушения внешних стен здания, повысить теплоизоляционные характеристики и придать ему эстетическую привлекательность. Но, добиться такого результата самостоятельно очень сложно, так как для выполнения качественных ремонтных работ нужно обладать специальными знаниями и навыками.

Капитальный и косметический ремонты

Учитывая характер и площадь повреждений стен, выделяют два вида ремонта фасада частного дома:

• косметический. Производится при появлении незначительных трещин и включает восстановление верхних слоев или участков отделки фасада, без вмешательства в конструкцию и фактуру внешних стен здания;
• капитальный. Предназначен для восстановления повреждений, общая площадь которых составляет не менее 30% от всего фасада. Кроме заделки и герметизации швов, при капремонте может быть проведена гидрофобизация стен, замена окон и др.

Регулярное проведение косметического ремонта позволит избежать увеличения площади повреждений стен и отдалит необходимость в капитальном ремонте.

Стоимость ремонта фасада частного дома

Вид работ	Ед. изм.	Цена
Грунтовка (при неровных стенах)	м2	80 руб.
Штукатурка фасада	м2	400 руб.
Укладка облицовочной плитки	м2	1100 руб.
Облицовка плиткой откосов	м.п.	280 руб.
Облицовка плиткой арок	м.п.	330 руб.
Установка отливов, крышек парапетов	м.п.	250 руб.
Укладка бордюра	м.п.	250 руб.
Затирка швов	м2	250 руб.
Эпоксидная затирка	м2	830 руб.
Дополинтельные работы
Подготовка территории к работам (очистка, подготовка площадки для хранения материала)	-	500 руб.
Вынос электропроводки на временную опору	-	1500 руб.
Установка металлических строительных лесов	м2	85 руб.
Изготовление и монтаж деревянных лесов	м2	220 руб.
Монтаж опорных площадок	м2	230 руб.
Перенос труб водосточной системы на строительные леса	м.п.	180 руб.
Монтаж защитной строительной пленки на окна, двери, элементы кровли и декора	м2	80 руб.
Очистка стен от грязи и пыли	м2	65 руб.
Подшивка свесов кровли	м.п.	680 руб.
Монтаж осветительных приборов	шт	700 руб.

Как происходит ремонт фасада?

Работы по ремонту фасада частного дома включают в себя 3 основных этапа:

• Подготовительный. На этом этапе удаляют старую фасадную отделку и очищают поверхность стен.
• Восстановительный. Включает в себя работы по выравниванию стен и заделки трещин. Предварительно, трещины расширяют и очищают от пыли, после чего приступают к грунтовке рабочей поверхности фасада. При необходимости стены оштукатуривают.
• Отделочный, на котором осуществляют облицовку фасада отделочными материалами. Самой доступной по стоимости является покраска стен. К наиболее дорогим вариантам относится облицовка плиткой или отделка камнем.

По требованию заказчика могут быть отремонтированы отливы и водостоки, расположенные на стенах загородного дома, а также в ходе ремонта проведены дополнительные работы по утеплению фасада, замене карнизов.

Предложение компании

Хотите качественный ремонт фасада частного дома в Москве за короткие сроки и по доступной цене? Тогда обращайтесь к специалистам компании «Альфаком». Мы выполним работу любой сложности быстро и с гарантированно безупречным качеством. Наша компания готова оказать услугу как косметического, так и капитального ремонта фасадов коттеджей различной высотности с использованием только современных, безопасных материалов и технологий.

Фасад - лицо любого дома или здания. Фасады отделываются натуральными и искусственными материалами: штукатуркой, кирпичом, отделочным камнем, алюминиевыми панелями, керамогранитными плитами. Как и все материальные объекты, строительные материалы имеют срок годности, на исходе которого фасад или его часть ветшает и приходит в негодность: отделка разрушается, теряется привлекательность экстерьера, отваливающиеся куски фасадного слоя создают опасность для жизни и здоровья людей. На состояние фасада влияет человеческий фактор: неправильный расчет несущей способности стен, применение некачественных материалов, экономия раствора или отсутствие опыта у монтажников повлекут ухудшение качеств фасадного покрытия.

Под ремонтом фасадов здания понимают совокупность мероприятий по оценке повреждений, подготовке поверхности, восстановлению фасадного покрытия и инженерных конструкций (водосборные желоба). Ремонт бывает:

1. декоративным или текущим;
2. капитальным.

Первый вариант предназначен для частичного восстановления фасада без вмешательства в тепло- и гидроизоляционный слои: фасадные поверхности домов, которые выходят на проезжую часть улицы, темнеют от копоти выхлопных газов автотранспорта; порывами ветра отрываются декоративные плиты вентфасадов, выгорает поверхность окрашенных панелей. Восстановлением таких незначительных дефектов и занимаются при текущем ремонте.

Капремонт проводят при разрушении фасада более чем на треть, при работе по перепланировке зданий, возведении пристроек либо после полной смены профиля назначения постройки. При капитальном ремонте отслужившее покрытие полностью удаляется, и проводится полный спектр ремонтных, подготовительных и монтажных работ.

Согласно действующим СНиП 3.04.01-87 (санитарным нормам и правилам) текущее восстановление производят не реже одного раза в 5 лет, капитальное - не менее 1 раза в 10 лет.

Керамогранитная плитка

Керамогранитная плитка - высококачественный облицовочный материал, обладающий нулевой гигроскопичностью, который изготавливают из нескольких сортов глины с добавлением красителя и нескольких природных минералов: кварца и шпата. На стену здания плитка крепится двумя способами: путем приклеивания специальным клеевым составом или устанавливается на систему профилей из стали или алюминия. Большой вес материала требует точного расчета несущей способности стен и надежного фундамента. Качественный клей, используемый в первом случае, послужит долгой службе покрытия и предотвратит выпадение отдельных плит. Если одна или несколько плит все же отслоились, производится обследование всего фасада. Если наклеивание керамогранита произведено с нарушениями технологии или с использованием некачественного клея, то проводится косметический или общий ремонт всего фасада в зависимости от площади выявленных повреждений: поверхность стены очищается от клеевого раствора, заделываются трещины, плитки снова приклеиваются с использованием качественной клеевой смеси.

Ремонт вентфасада из керамогранитной плитки проводят:

1. в случае повреждения самих плит в результате воздействия посторонних факторов: вандальных действий, от падений деревьев, в результате ДТП;
2. неправильного монтажа фасада, из-за которого он не выполняет свою основную функцию - обеспечение воздушной прослойки между плиткой и изолирующим слоем.

В первом случае производится установка новых плит взамен поврежденных, во втором - разбор фасада для выявления нарушений монтажа и их устранение с последующей установкой облицовки.

Штукатурка

Штукатурка - недорогой универсальный материал, который наиболее часто используют для отделки фасадов домов. Ее основными положительными качествами являются небольшой общий вес, большой выбор цветовых решений, простота эксплуатации и нанесения на поверхность из любого строительного материала.

Текущий ремонт проводят при появлении первых признаков разрушения покрытия: трещин, смоляных и битумных пятен, отслоений материала. Места разрушений исследуются путем удаления слоя штукатурки вокруг поврежденных мест до прочно закрепленного слоя с применением строительного инструмента. После этого участки стен зачищаются, заделываются трещины и другие дефекты, наносится насечка, затем грунтовка, штукатурная смесь. Важные моменты, которые следует учесть при косметическом восстановлении штукатурки:

• на бетон нельзя наносить раствор из гипса;

• толщина одного слоя штукатурной смеси - не более 3 см;

• затирку производят спустя 4-5 часов после нанесения смеси.

В том случае, если общая площадь разрушения штукатурной облицовки превышает 30% поверхности стен, проводят капремонт. Он включает полное удаление старого покрытия, ремонт, подготовку и изготовление новой облицовки дома.

Ремонт фасадной поверхности из фиброцементной плиты

Фиброцемент - экологически чистый, легкий, прочный и гибкий материал, который изготавливают в виде плит из цемента легких марок с добавлением укрепляющих волокон целлюлозы и наполнителей из природных минералов. Фиброцементные плиты обладают способностью парообмена, т.е. позволяют стенам здания «дышать», такой материал не гниет, не уничтожается грибком или плесенью. Фиброцементные плиты используют для обустройства вентфасадов и облицовки домов сайдингом. Ремонт фасадных поверхностей из фиброцементных плит нужен для восстановления эстетики: мытья и окраски плит, замены поврежденных фрагментов. Фиброцементные плиты применяются в отделке домов, поэтому для замены или ремонта на высоте не обойтись без специальной техники или альпинистов.

Натуральный камень

Отделка наружных стен натуральным камнем придает зданию оригинальный, запоминающийся облик. Натуральный камень обладает значительным весом и относительно высокой ценой. Для облицовки стен применяют известковый туф, гранит или мрамор. Первый вариант - самый легкий, прост в обработке и обрезке. Метод ремонта фасадной облицовки зависит от вида монтажа: камень крепят «сухим» или «мокрым» способом. Сухой - обустройство вентфасада из плит натурального полированного камня, гранита или мрамора. Мокрый способ - приклеивание фрагментов камня на грунтованную поверхность стены. Для успешного монтажа камня клеем нужно соблюдать несколько важных правил:

• температура воздуха - до -3 градусов Цельсия;

• нет прямых солнечных лучей;

• наклеивание производить снизу вверх;

• использовать клей для работы с наружными поверхностями;

• тщательно грунтовать стену до начала работы.

Несоблюдение правил ведет к появлению трещин в швах облицовки, отслоению частей покрытия, выпадению фрагментов камней. В ходе ремонта выявляются поврежденные участки, удаляется часть облицовки, стена ремонтируется, готовится к наклеиванию камня, производится монтаж фасада.

Композитные панели

Композитная панель - сэндвич из двух листов алюминия толщиной от 0,4 мм и изолирующего слоя из негорючих полимерных компонентов. Панели окрашиваются различными лакокрасочными покрытиями. Панели имеют общую толщину 0,2-0,6 мм и легкий вес (от 5,5 до 7,8 кг на один кв.м), поэтому их часто используют для облицовки высотных домов. Материал такой облицовки не обладает теплоизолирующими свойствами, а если при монтаже не использовались терморазрывные прокладки, потеря тепла в холодные месяцы из квартир дома гарантирована. Для теплоизоляции проводят:

1. демонтаж плит;
2. ремонт и подготовка стен;
3. укладка изолирующего слоя;
4. монтаж покрытия.

Одновременно производится дополнительная окраска панелей для улучшения экстерьера здания.

Общий ремонт стен дома из натурального камня

Капремонт с применением отделки из камня начинается с изучения строительной документации и анализа стен: изучается возможность фундамента и стен выдержать большой вес материала. Затем необходимо подобрать сам отделочный материал: породу и структуру. Нужно определиться с методом крепления, т.к. от этого зависит экстерьер здания после окончания облицовки: наклеивание камня на стену придаст дому оригинальный вид постройки из натурального материала, вентфасад - внушительности и строгости очертаниям здания. Старое покрытие полностью удаляется, при клеевом нанесении материала важное значение придается подготовке рабочей поверхности. Вентфасад позволяет сэкономить время на выравнивании стен и удалении мелких дефектов: вертикальная плоскость облицовки регулируется высотой кронштейнов крепления металлического профиля к стене.

Ремонт жилой постройки из металлокассет

Металлокассеты представляют собой плиты из листов металла с выпуклой поверхностью и кромками для монтажа. Их применяют для создания вентфасадов для зданий всех типов. Металлокассеты покрывают полимерными красителями с широкой гаммой цветов. Покрытие служит в том числе защитой кассет от коррозии. Реновация фасадов из металлокассет заключается в восстановлении эстетичного вида элементов, расположенных на нижних уровнях зданий возле тротуаров и проезжей части улиц: панели загрязняются, на полимерном покрытии остаются царапины и вмятины. Для устранения недостатков кассеты демонтируются, приводятся в надлежащий вид: очищаются от наслоений копоти и грязи, выравниваются, окрашиваются и устанавливаются на свои места.

Здание с наружной отделкой из стекла смотрится гармонично и современно. Стекло - прочный, износостойкий материал, помогающий сберечь тепло и сэкономить затраты на освещение внутренних помещений. Как любой стройматериал, стекло требует ремонта. Через несколько лет эксплуатации появляются подтеки воды, холодный воздух из соединительных пазов, трещины, сколы остекления . Частыми причинами являются износ полимерных уплотнителей, деформация металлических деталей каркаса, частая перемена температур, воздействие других природных факторов. В ходе ремонтных работ заменяются поврежденные элементы остекления, прокладки, производится дополнительная изоляция стыков и швов, фасад моется и полируется. По желанию заказчика возможна полная замена остекления на более качественные панели, которые удерживают тепло внутри помещения, позволяя экономить на отоплении в холодные периоды.

Этапы ремонтной работы

Весь комплекс мероприятий по восстановлению или замене наружной облицовки зданий можно разделить на несколько этапов:

1. Изучение и оценка повреждений фасадной поверхности;
2. Выявление несущей возможности стен;
3. Подготовительный этап;
4. Выбор материала и технологии возведения облицовки;
5. Монтаж фасадного покрытия.

На первом этапе специалисты выезжают к зданию и производят наружный осмотр стен. Используются специальные приборы для выявления грибка, плесени, других загрязнений, влияющих на появление и развитие дефектов. В отдельных случаях фасадная поверхность вскрывается в нескольких местах для взятия пробы. Это делают для определения качественного состава отделочного покрытия. Составляется документ, в котором изложены площадь и характер повреждений с указанием других сведений, которые имеют значение для предварительной оценки восстановительных работ.

При предварительном исследовании производится также изучение проектно-сметной документации для определения несущей способности стен: отдельные виды отделки требуют повышенной прочности стен и фундамента из-за большого общего веса. Измерительными приборами выявляются отклонения стен от вертикали, выпучивание отдельных участков. Измеряются и исследуются трещины в стенах: некоторые дефекты могут существенно влиять на несущую способность. Наибольшую опасность представляют развивающиеся трещины и дефекты в простенках и перемычках. В панельных домах наиболее частыми дефектами являются смещения панелей, коррозия арматуры и крепежных элементов, разрушение изолирующих прокладок и швов.

На стадии подготовки поверхностей к возведению облицовки выполняются следующие виды работ:

• удаление изначального покрытия;

• заделка и ремонт трещин, сколов, разрушенных элементов стены;

• удаление грязи и пыли;

• нанесение грунтовки в один или несколько слоев.

Все подготовительные работы проводятся при капитальном восстановлении облицовки, текущем ремонте фасадных покрытий с применением штукатурки либо окрашенных стен. Косметическое восстановление вентфасадов не затрагивает сами стены и изолирующий слой.

После изучения состояния стен и фундамента можно переходить к выбору материала и технологии для наружной отделки. Если прочность здания позволяет, то выбор материалов практически неограничен: керамогранит, искусственный и натуральный камень, панели из различных материалов - практически все, что укладывается в бюджет. Если техническое состояние дома не позволяет применять «тяжеловесные» камень и плитку, стоит выбрать отделку с применением недорогих, но эффектных металлокассет или композитных панелей: невысокая стоимость в сочетании с небольшим весом позволят оформить здание в современном стиле. Для небольших бюджетов подойдет отделка штукатуркой: качественно выполненная облицовка надолго сделает облик здания опрятным и привлекательным.

Монтаж фасада - самая ответственная часть ремонта. Соблюдение всех технических норм и требований - непременное условие для того, чтобы внешняя отделка получилась красивой и долговременной. Для установки вентфасада используют металлический профиль - алюминиевый или из оцинкованной стали. Для повышения прочности профиль крепится по горизонтали и вертикали. Для работы на высотных зданиях используют специальное оборудование (подвесные системы) либо монтажников со специальными навыками. Наличие в штате компании-подрядчика опытного персонала - важное условие, которое гарантирует высокое качество производимых работ.

Цены

№ п/п	Наименование работ и затрат, материалы в т.ч.	Ед.измерения	Цена материалов (оборудования), вкл. НДС, руб.
1	Подготовительные работы
1.1	Уборка мусора, подготовка площадки под установку строительных лесов (ширина 2,5м), в т.ч. вывоз мусора	м2	1 370
1.2	Монтаж строительных лесов хомутовых с бортовым ограждением, рамы банера, в т.ч. доставка	м2	240
1.3	Аренда строительных лесов хомутовых	м2	220
1.4	Устройство баннерной сетки на строительных лесах	м2	90
1.5	Устройство навеса по периметру здания для защиты от осадков	м2	2 900
2	Отделка фасадов и архитектурно-лепного декора
2.1	Демонтаж лепного декора по зданию здания в тч вывоз мусора	м2	720
2.2	Демонтаж штукатурки по зданию здания в тч вывоз мусора	м2	842
2.3	Ремонт кирпичной кладки с заменой разрушенного кирпича (гл. до 250мм (в кирпич) (ориентировочно 10% от площади) с учетом вывоза мусора	м2	4 740
2.4	Противобиологическая и противогрибковая и противосолевая обработка поверхностей (ориентировочно 30% от площади)	м2	2 720
2.5	Армирование стен оцинкованной металлической сеткой для воссоздания штукатурного слоя	м2	1 315
2.6	Армирование откосов оцинкованной металлической сеткой для воссоздания штукатурного слоя	мп	1 415
2.7	Штукатурка стен	м2	1 100
2.8	Штукатурка откосов	мп	1 250
2.9	Устройство цементно-песчаных стяжек выступающих частей под устройство отливов	м2	920
2.10	Отделка стен и откосов (грунтовка, шпатлевка, грунтовка, окраска за 2-3 раза)	м2	1400
2.11	Отделка архитектурного декора	м2	2 440
3	Гранитный цоколь, площадки и ступени
3.1	Демонтаж и вывоз облицовки цоколя, покрытия пола и ступеней входов, крылец и спусков в подвал здания	м2	1 320
3.2	Демонтаж (разборка) старого основания с погрузкой и вывозом мусора	м3	1120
3.3	устройство бетонного основания (без гидроизоляционных мероприятий)	м3	7 140
3.4	Облицовка цоколя главного входа плитами из гранита	м2	9 200
3.5	Устройство крышки цоколя главного входа из гранита	мп	9 600
3.6	Облицовка площадок крылец главного входа плитами из гранита	м2	9 600
3.7	Облицовка ступеней крылец и спуска в подвал главного входа плитами из гранита	мп	10 300
3.8	Облицовка цоколя дворового и торцевых стен плитами из гранита	м2	10 300
3.9	Устройство крышки цоколя дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм	мп	11 200
3.10	Облицовка площадок крылец дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм	м2	11 200
3.11	Облицовка ступеней крылец дворового и торцевых стен плитами из гранита "Покостовский" 30мм	мп	220
4	Оконные и дверные заполнения
4.1	Демонтаж оконных (с двойными рамами) и дверных заполнений по наружным стенам здания с погрузкой и вывозом	шт.	280
5	Кровля и водосточная система, отливы, козырьки, навесы
5.1	Демонтаж водосточных труб с погрузкой и вывозом	м.п.	150
5.2	Демонтаж отливов на выступающих частях с погрузкой и вывозом	м.п.	270
5.3	Демонтаж покрытия кровли, с погрузкой и вывозом	м2	1 450
5.4	демонтаж окрытий крылец 1,2,3; приямков, входа в подвал, балкона с погрузкой и вывозом	м2	1 850
5.5	Ремонт части несущих конструкций (мауэрлата и стропил) кровли (предварительно) с погрузкой и вывозом мусора	мп	3 700
5.6	Противопожарная и антисептическая обработка поверхностей деревянных конструкций кровли с заключением лабаратории	м2	2 820
5.7	Ремонт обрешетки кровли с погрузкой и вывозом мусора	м2	1 300
5.8	Изготовление и монтаж окрытий (отливов) парапетов, выступающих частей (карнизов) из оцинкованной стали	м.п.	470
5.9	Устройство окрытия крылец 1,2,3, приямков, входа в подвал, балкона из оцинкованной стали	м2	290
5.10	Устройство карнизных свесов из оцинкованной стали	мп	620
5.11	Устройство желоба надстенного из оцинкованной стали	мп	620
5.12	Устройство кровельного покрытия и слуховых окон из оцинкованной стали в двойной стоячий фальц с учетом ендов, коньков и примыканий	м2	470
5.13	Устройство окрытия из оцинкованной стали конструкций колпаков воздуховодов, вентиляционных шахт	шт.	620
5.14	Устройство ограждения кровли со снегозадержанием оцинкованного 3х0,75м	мп	490
5.15	Устройство водосточных труб из оцинкованной стали	м.п.	1 215
6	Завершение работ
6.1	Демонтаж временного навеса из оцинкованной стали по периметру здания с погрузкой и вывозом	м2	1 900
6.2	Демонтаж, погрузка и вывоз банера	м2	600
6.3	Демонтаж, погрузка и вывоз строительных лесов с бортовым ограждением, рамы банера	м2	750

Фасад – это внешний облик, лицо любого здания. Формируя архитектурную среду и исторический колорит города, фасад является той частью сооружения, которая наиболее подвержена разрушающему воздействию климатических, погодных условий. Дождь, ветер, снег, резкие перепады температур неизбежно оставляют следы на стенах здания.

Помимо эстетической составляющей, техническое состояние фасада определяет температурный режим внутри постройки. Издержки любых самых неблагоприятных климатических условий минимизируются качественным исполнением фасадных мероприятий.

Фасадная отделка – это комплекс специфических строительных услуг, которые выполняет фасадная компания. Они включают в себя изучение дефектов и технического состояния постройки, очистку, ремонтные операции. Своевременно и профессионально проведеннная облицовка надолго сохранит привлекательный образ любого здания.

Монтаж фасадов вентилируемого типа с использованием навесных панелей либо сайдинга является одним из наиболее распространенных способов утепления. Утеплитель, в качестве которого используется минеральная или базальтовая вата (реже – пенополиуретан или пенопласт) обустраивают под панелями.

Слои вентфасада выглядят так: несущая стена, утеплитель, воздушное пространство и защитный слой, то есть облицовка. Такое расположение слоев в конструкции по мере уменьшения их теплопроводимых показателей является наиболее оптимальным. Сопротивление паропроницаемости увеличивается от наружного к внутреннему слою. Вентфасад принципиально отличается о других способов благодаря воздушному зазору, который выводит атмосферную и сконцентрированную внутри помещений влагу. Он выполняет роль буфера, в котором температура воздуха выше, чем с внешней стороны стен. Такие работы можно вести в любое время года, причем не требуется предварительного выравнивания самих стен. Как уверяют специалисты, в зависимости от применяемых материалов, первый ремонт может потребоваться не ранее 25, а то и 50 лет.

Фасадное строительство сайдиногом выполняется при помощи обрешетки. Здесь используют бруски размерами не менее 40x40 см или же оцинкованный профиль 50-80 см. При расчете размера обрешетки, берётся во внимание толщина утеплителя, а также 20 мм зазора для вентиляции воздуха. Шаг обрешетки выбирают так, чтобы утеплитель укладывался с небольшим уплотнением без подрезки. Закупая материал для утепления, имейте в виду, что его общая площадь должна превышать общую площадь фасада примерно на 5%. Гидроизоляция крепится с перехлестом в 10 см по направлению снизу вверх. Сайдинг - материал достаточно прочный, к тому же стойкий к перепадам температуры и осадкам.

Помимо винилового и стального сайдинга, для облицовки дома используются также блок-хаус, облицовочный кирпич, керамогранит и т.п.

Одним из популярных облицовочных материалов стали трехслойные сэндвич-панели. Здесь верхний и нижний слой – жесткие алюминиевые листы, а промежуточный – полиэтилен. Все части скрепляются между собой путем горячей прессовки. Сэндвич-панели могут иметь как гладкую, так и рифленую поверхность. Такой материал достаточно легкий, поэтому рекомендован к использованию там, где нежелательно повышать нагрузку на фундамент.

Так называемый «мокрый» фасад – это ещё один метод утепления. Он начинается с того, что на клей сажают утеплитель, далее идет армирующий слой, а поверх укладывается структурная штукатурка. Чтобы монтаж мокрым методом держался максимально прочно, необходимо также использовать грунтовку. Она улучшает сцепление с полимерно-цементной клеевой основой и укрепляет поверхность стены. Также потребуется цокольный профиль, выполняющий функцию опоры для утеплителя и отлива. В качестве защиты от случайного повреждения углов используются специальные перфорированные уголки. Толщина самого утеплителя выбирается в индивидуальном порядке и составляет 20-150 мм. Монтаж начинается с угла. Плита утеплителя по краям промазывается толстым слоем клея, в середине он наносится точечно. После высыхания дополнительно крепеж осуществляется с помощью дюбелей – зонтиков. Их количество рассчитывают примерно 6-7 на 1м2 стены. В качестве армирующего материала используют фасадную стеклосетку плотностью 140-160г/м2. По сетке наносится декоративная штукатурка. Если есть необходимость, штукатурку окрашивают как минимум в два слоя.

Виды фасадов

Вне зависимости от того, какой способ устройства фасада будет выбран, он рано или поздно потребует проведения одного или нескольких видов работ. К ним относят:

• Герметизацию швов – комплекс мер, направленных в первую очередь на то, чтобы быстро утеплить фасад и продлить его эксплуатационные характеристики без необходимости полного ремонта. С этой целью выполняется отделка межпанельных стыков, устранение зазоров и трещин.
• Реставрацию – понятие, подразумевающее под собой профилактику, обновление и сохранение внешнего облика здания. Такая фасадная отделка считается достаточно объемной и трудозатратой. Реставрационные работы по фасаду требуют высокопрофессионального подхода, в особенности если дело касается построек, несущих историческую и культурную значимость.
• Гидрофобизацию – одна из наиболее актуальных задач, поскольку помогает защитить фасад от различных разрушений, связанных с воздействием атмосферных осадков и температурных перепадов. Во время таких работ стены здания с внешней стороны обрабатываются специальным защитным раствором, препятствующим выходу насола.
• Мойку – процесс, который фасадчики выполняют наиболее часто, посольскую позволят в кратчайшие временные рамки обновить внешний облик здания. Однако такие работы считаются довольно опасными, поскольку зачастую проводятся на высоте. В связи с этим их необходимо доверять опытным специалистам, которые не только будут строго придерживаться необходимых мер безопасности, но также быстро определят подходящие чистящие и моющие средства.
• Ремонтно-отделочные работы, подразумевающие под собой широкий комплекс мер – от улучшения отдельных элементов здания до капитального ремонта всей конструкции.

Помимо своего основного предназначения, большинство из упомянутых видов работ также могут быть направлены на решение проблем в области энергосбережения. Здесь успешно применяются современные технологии и строительные материалы.

Особенности проведения

Сегодня существует большое разнообразие облицовочных материалов на любой вкус и бюджет. Практически все они отличаются хорошими эксплуатационными характеристиками.

Однако все же в плане монтажа здесь есть свои особенности и различия, на которые стоит обратить внимание. Обустройство фасадов из:

• Металлокассет выполняется исходя из конструктивных особенностей этого материала. Различают металлокассеты открытого и закрытого типа.

В первом случае крепление происходит путем поэтапной укладки материала на вертикальные стойки каркаса. Здесь необходимо обращать внимание на то, чтобы боковые полочки следующих панелей заходили за предыдущие. Глубина захода по стандартам должна составлять не более 2,5 см, а шаг установки крепежей – 20-25 см. Поскольку при установке панелей открытого типа все точки их крепления находятся на виду, то здесь рекомендуется подбирать крепёжные элементы того же цвета, что и сам материал для облицовки.

Монтаж закрытого типа выполняется путем прикручивания саморезов верхней части панели к обрешётке, а её нижний край закрепляется за панель, расположенную в нижнем ряду. Для таких работ подходят только очень тонкие кассеты, место их фиксации скрывается.

Фасад, выполненный из металлокассет, имеет достаточно привлекательный футуристический вид, к тому же он считается достаточно прочным.

• Керамогранит производится в несколько этапов, первый из которых – подготовительные работы, заключающиеся в разметке и ограждении территории, обеспечении удобного расположения и доступности используемых при монтаже материалов и оборудования. Следующий этап – разметка. Обозначаются места установки несущих и опорных кронштейнов и крепления профилей. За ним следует установка кронштейнов. Для этого необходимо просверлить перфоратором в стене соответствующие отверстия, установить паронитовую прокладку, а после – несущие кронштейны, используя дюбеля и шуруповерт. Далее производится монтаж теплоизоляции и защиты от ветра и воды. Плиты утеплителя устанавливаются в шахматном порядке снизу вверх. По завершению через ветро-гидрозащитную пленку и плиты утеплителя производится высверливание отверстий под дюбеля тарельчатой формы. Пятым этапом является установка вертикальных направляющих профилей и противопожарных отсечек. Для минимизации деформаций при перепадах температур между соседними профилями рекомендуется оставлять зазор шириной 8-10 мм. Последний этап – выполнение облицовки плитами керамогранита.

Фасад из керамогранита характеризуется высокой степенью пожаробезопасности, морозостойкости и способен длительное время сохранять свой первозданный вид, несмотря на капризы погоды.

• Фиброцементные панели , имеющие в основе своего создания навесные фасадывентилируемого типа. Такая конструкция состоит из каркаса и облицовки, которые оборудуются с внешней стороны здания. На первом этапе происходит установка кронштейнов, которые прикручиваются к стене при помощи дюбелей или анкеров.

Далее укладывается слой теплоизоляции (минеральная вата либо теплоизоляционная плита), толщина которого должна составлять 10-15 мм. После чего можно приступать к монтажу системы из профилей и направляющих. Основные вертикальные профили выкладываются в форме буквы П, а дополнительные - Z- и Г-образными зигзагами.

Завершающий этап – монтаж фиброцементных панелей. В результате таких работ между каркасом и облицовкой образуется небольшой зазор, позволяющий воздушным массам беспрепятственно перемещаться.

Такой фасад не только стильно и современно выглядит, обеспечивает приемлемый температурный режим внутри помещения, но и очень
эффективно предохраняет здание от разрушающего воздействия окружающей среды.

• Натуральный камень требует тщательной и внимательной подготовки. Это связано с тем, что такой отделочный материал необходимо выкладывать только на чистую и ровную поверхность без сколов, впадин, масляных пятен и краски. Перед отделкой стены камень предварительно следует выложить на землю, чтобы сформировать рисунок. Затем на него наносят клей или цементный раствор. После этого материал прижимается к стене. Завершающий этап – расшивка швов, предполагающая заполнение пространства между камнями.

Чтобы фасад из камня приобрел более красивый вид, а также был защищен от негативного воздействия атмосферных осадков, после высыхания раствора его необходимо обработать гидрофобизирующей жидкостью.

• Клинкерная плитка начинается с подготовки основания. Поверхности выравниваются посредством штукатурки и шпаклевки, пропитываются грунтовкой и праймером. Клинкер приклеивается только на полностью сухое основание, поэтому необходимо дождаться его высыхания и не проводить работы во время даже небольшого дождя. Обязательно выполняется разметка – начиная от верхней части оконных откосов, осуществляется проведение горизонтальных полос (необходимо сделать небольшой 3-5-миллиметровый напуск для качественной финишной отделки верхнего откоса). Далее готовится раствор из специального клеевого состава, который наносится на стену зубчатым шпателем. После этого осуществляется кладка плитки, на внутреннюю сторону которой посредством обычного шпателя также наносится подготовленный раствор. Рекомендуемая ширина швов составляет от 10 мм до 14 мм. Для удобства укладки и отделки некоторые производителя выпускают специальную угловую плитку, в противном случае выполняется обрезка краев облицовки с применением болгарки или электрического плиткореза. Завершающим этапом является расшивка швов.

Фасад из клинкерной плитки имеет привлекательный вид, долговечен, устойчив к механическим повреждениям, воздействию ультрафиолета и температурным перепадам.

• Алюминиевых кассет выполняется двумя способами – со скрытым и открытым креплением. Второй отличается простотой и быстротой. Элементы, из которых состоит конструкция, уже имеют отверстия для установки саморезов. Фиксируются алюминиевые кассеты на металлопрофиле. Такие фасадные конструкции допускают легкую замену любой их части.

Способ со скрытым креплением позволяет получить практически идеально ровную поверхность, однако характеризуется более высокой сложностью. У таких фасадных кассет имеется только одна отогнутая сторона (у кассет для монтажа с видимым креплением их две), имеющая специальную кромку, позволяющую скреплять верхнюю и нижнюю кассеты между собой. В остальном последовательность монтажа практически идентична: сначала выполняется монтаж обрешетки из специального ячеистого профиля, затем в ячейки укладывается теплоизоляция (специальные плиты или обычная минеральная вата), после выполняется укладка ветро- и водозащиты. Все слои закрепляются посредством дюбелей. После монтируется тот профиль, в который и выполняется установка кассет из алюминия.

Данный вид фасада не слишком перегружает стены, устойчив к различным негативным воздействиям и скрывает все недостатки основных стен, делая здание значительно красивее.

В высверленные и избавленные от пыли отверстия сначала устанавливаются дюбеля, а после ввинчиваются кронштейны. Далее производится установка плит утеплителя со сделанными в них прорезями на местах кронштейнов, а также гидроизолирующей мембраны. Полученная композиция фиксируется посредством тарельчатых дюбелей. Теперь можно производить монтаж направляющего профиля, а на него – зацепов, к которым будет крепиться облицовка. При этом следует учесть, что ширина зазоров между панелями не должна превышать 12 мм.

Полученный в итоге фасад имеет эффектный неординарный вид, а стены защищены от температурных перепадов, влаги и других разрушительных воздействий.

• Штукатурный фасад отличается тем, что в таком случае используется специальные строительные смеси, предполагающие разведение водой. Технология монтажа такого фасада достаточно проста. Сначала на стену наносится клеевая смесь, к которой крепятся плиты синтетического или минерального происхождения. Вслед за ними идет дополнительное механическое крепление в виде дюбелей-«грибков».

Последний этап таких работ – декоративная штукатурная отделка.

Отличительной особенностью «мокрого» фасада является то, что он позволяет решить две немаловажные задачи – произвести теплоизоляцию стен и достичь красивого архитектурного оформления здания.

• Ремонт фасадов предполагает проведение работ на высоте с применением специального оборудования и строительных материалов. Его можно условно разделить на три вида: косметический ремонт, который осуществляется в короткие сроки при незначительных повреждениях внешней облицовки (штукатурки или краски); капитальный ремонт фасадной части здания, предполагающий значительный объем работ и большого количества временных затрат; частичный ремонт фасада – это проведение работ по восстановлению отдельной части здания.

Делая выбор в пользу того или иного материала для фасадной отделки, в любом случае стоит опираться на собственный вкус и мнение профессионалов.

Цены за м 2

Стоимость фасадов в основном зависит от их вида. Кроме того, здесь необходимо учитывать материал, а также дополнительные моменты, которые возьмёт на себя строительная организация. Сюда относят демонтаж старой облицовки, нанесение грунтовки, удаление высолов и т.п.

На сегодняшний день основные мероприятия в среднем имеют следующую стоимость:

Однако стоит помнить и о том, что стоимость материалов из года в год только повышается. Вслед за ними растут и цены на обустройство фасадов. Поэтому чем быстрее вы приступите к отделке фасада своего дома, тем раньше она начнёт приносить свои положительные плоды в виде красивого внешнего облика постройки и повышения её теплоизоляционных свойств.

№	Название работ(без материалов)	Единица измерения	Цена, ₽
	Утепление стен
1.	Монтаж первого слоя утиплителя	м 2	80
2.	Монтаж второго слоя утиплителя	м 2	80
3.	Монтаж грибков утиплителя(1 и 2 слой)	м 2	90
4.	Монтаж утиплителя на откосы	м. п.	50
5.	Монтаж мембраны	м 2	60
6.	Монтаж/демонтаж лесов	м 2	95
7.	Монтаж + перенос подъемника	м 2	150
	Монтаж подсистемы
8.	Разметка кронштейнов	м 2	150
9.	Крепеж кронштейнов(анкеров)	м 2	20
10.	Монтаж Т-профиля	м 2	350
11.	Монтаж Z-профиля	м 2	325
12.	Монтаж L-профиля	м 2	290
13.	Монтаж P-профиля	м 2	270
14.	Монтаж/демонтаж лесов	м 2	95
15.	Монтаж + перенос подъемника	м 2	150
	Монтаж откосов
16.	Усткановка пожарной отсечки	м.п.	100
17.	Монтаж стартового профиля к окну	м.п.	55
18.	Подрезка откосов	м.п.	70
19.	Монтаж откоса на подсистему	м.п.	75
	Монтаж облицовки
20.	Металлокассеты	м 2	455
21.	Керамогранит	м 2	560
22.	Фиброцементые плиты	м 2	690
23.	Композит	м 2	510
24.	HPL-панель	м 2	700
25.	KMU-панель	м 2	640
26.	Металический сайдинг	м 2	350
27.	Линиарные панели	м 2	390
28.	Клинкерная плитка	м 2	1600
29.	Натуральный камень	м 2	2400
	Мокрые фасады
30.	Подготовка стен	м 2	90
31.	Монтаж стартового профиля	м.п	52
32.	Монтаж утеплителя(на клею)	м 2	75
33.	Штукатурка базового слоя	м 2	230
34.	Монтаж уголка откосов	м.п.	49
35.	Финишная шпаклевка	м 2	270
36.	Шпаклевка откосов	м.п.	160
37.	Грунтовка(3 слоя)	м 2	75
38.	Покраска(2 слоя)	м 2	80
39.	Монтаж декора на окна	м 2	470
	Реставрация фасада
40.	Герметиризация швов	м.п.	270
41.	Демонтаж старой шпаклевки	м 2	140
42.	Чистка фасада	м 2	23
43.	Поклейка армирующий сетки	м 2	260
44.	Штукатурка фасада (3 слоя)	м 2	380
45.	Грунтовка (3 раза)	м 2	70
46.	Покраска	м 2	80
	Мобилизация стройгородка
47.	Бытовки 3х6м. (аренда)	1 месяц	9 000
48.	Контейнер для мусора	1 месяц	6 000
49.	Биотоалет (1 штука)	1 месяц	4 000
50.	Охрана (1 пост)	1 месяц	45 000
	Рабочая документация
51.	Гиодезия	м 2	55
52.	Проектирование	м 2	100
53.	ППР	м 2	25 000
54.	КМД	м 2	25 000
55.	Испитание анкеров	м 2	20
56.	Испитание грибков	м 2	20