Առաջինն ու վերջինը մի առաջարկեք՝ այս կայացած արտահայտությունը ծանոթ է մեզանից յուրաքանչյուրին։ Վերջին հարկերի բնակարանները միշտ էլ ավելի քիչ պահանջարկ են ունեցել, բայց որքանո՞վ է արդար այս իրավիճակը: Բացի գրավիչ գնից, որը կարող է 10-15%-ով ցածր լինել այլ հարկերի բնակարանների արժեքից, նման բնակելի տարածքն ունի մի շարք այլ առավելություններ։ Կան, իհարկե, թերություններ. Այս հոդվածում ես կփորձեմ պարզել, թե ինչն է բնութագրում առաջին և վերջին հարկերի բնակարանները, վերին հարկերի բնակարանների դրական և բացասական կողմերը և արդյոք դրանք պետք է խուսափել:

1-ին հարկի բնակարանների թերությունները

Առաջին հարկում ապրող մարդիկ երբեք իրենց միայնակ չեն զգա։ Մարդկանց անվերջ տեղաշարժը, մուտքի դռան ուժեղ շրխկոցը, վերելակի շահագործումը անընդհատ կհիշեցնեն, որ շենքը բազմաբնակարան շենք է։ Այս խնդիրը մասամբ լուծվում է գավթի տեղադրմամբ, ժամանակակից դռան տեղադրմամբ, որը կլանում է հնչյունների մեծ մասը։

Բնակիչների ակտիվ երթեւեկության պատճառով առաջին հարկերը սովորաբար ավելի կեղտոտ են, նույնիսկ եթե հավաքարար է աշխատում։ Ընդհանուր առմամբ, այնտեղ ապրող մարդկանց խնդիրները կարելի է խմբավորել հետևյալ կերպ.

• Բնակարանը դառնում է հեշտ թիրախ գողերի համար. Ոչ միայն բարձր կարգի կողոպտիչը, այլեւ շարքային անապահով քաղաքացին որոշակի գումար ստանալու համար գայթակղվում է ներխուժել առաջին հարկի դատարկ տուն, երբ տերերը տանը չեն։ Խնդիրը լուծվում է ճաղավանդակների և ահազանգերի տեղադրմամբ, ինչը հղի է լրացուցիչ ծախսերով և էսթետիկ բաղադրիչի խախտմամբ։
• Եթե ​​պատուհանները նայում են դեպի բակ, ապա նման բնակարանների սեփականատերերը հաճախ դժգոհում են մեքենաների աղմուկից, ավտոմեքենաների արտանետվող գազերից, նստարանին ծխող հարեւաններից և այլ գրգռիչներից: Աղբատարը նույնպես չի կարող պարծենալ առողջ մթնոլորտով, իսկ ամռանը տհաճ հոտերն էլ ավելի ուժեղ են տարածվում։
• Նկուղը հաճախ խոնավ է, երբեմն այնտեղ ջուր է լինում շաբաթներով։ Սա կարող է հրահրել բնակարանի պատերին բորբոսի և բորբոսի տեսք, օդի բարձր խոնավություն և տհաճ հոտ: Բնակարանում հաճախ են հայտնվում անկոչ հյուրեր՝ մկներ, միջատներ, որոնք բնակարան են մտնում նկուղից։
• Եթե ​​տան հիմքը բավականաչափ բարձր չէ, ապա պատուհանները պետք է ծածկվեն անցորդների հետաքրքրասեր հայացքներից։ Այս խնդիրը կարող եք մասամբ լուծել՝ պատուհանների հայելային երանգավորում անելով, սակայն այս լուծումը կգործի միայն ցերեկային ժամերին, դեռ երեկոյան ստիպված կլինեք փակել վարագույրները։

Ինչու՞ է լավ առաջին հարկում ապրելը:

Այն փաստարկներից հետո, որոնք ես ավելի վաղ բերեցի, և որոնք հիպոթետիկորեն կարող էին ձեզ ուղեկցել առաջին հարկում բնակարան գնելիս, ես այլևս չեմ ուզում ձեզ պատմել առաջին հարկի առավելությունների մասին, բայց կփորձեմ:

Առաջին հարկը առաջարկում է սովորական բնակարանը շահութաբեր մթերային խանութի, վարսավիրանոցի կամ այլ բիզնես օբյեկտի վերածելու հնարավորություն։ Սա արդեն առանձնացնում է նման բնակարանները, բայց մենք մանրամասն չենք քննարկի այս տարբերակը, քանի որ խոսքը կոնկրետ բնակարանում ապրելու մասին է:

Հիմնական առավելություններից մեկը առանց վերելակի սպասելու արագ դրսում դուրս գալու հնարավորությունն է։ Սա ոչ միայն մեծացնում է ձեր առողջ և առողջ մնալու հնարավորությունները որոշ արտակարգ իրավիճակների դեպքում, որը ներառում է բնակիչների տարհանում, այլև պարզապես խնայում է մի քանի րոպե ամեն անգամ, երբ դուրս եք գալիս դրսում, ապա վերադառնում տուն: Պատկերացրեք, թե, օրինակ, 10 տարվա ընթացքում որքան ժամանակ է խնայվում:

Բացի այդ, ստորին հարկի բնակիչները բոլորովին չպետք է անհանգստանան հետևյալ բաների համար.

• որ նրանք ներքևում կհանդիպեն հատկապես զգայուն հարևանների, ովքեր անընդհատ կբողոքեն աղմուկից.
• որ պայթած խողովակը կամ կոտրված ծորակը կհանգեցնի ներքևում գտնվող մեկ կամ մի քանի բնակարանների հեղեղմանը, և դուք ստիպված կլինեք վճարել վերանորոգման ծախսերը.
• որ իրենց երեխաները անծանոթ մարդկանց հետ վերելակ են նստելու, կամ խաղեր խաղալիս պատահաբար պատուհանից ընկնելու են։ Անվտանգության առումով սա ակնհայտ առավելություն է վերին հարկերի նկատմամբ:

Առաջին հարկի եզակի առավելություն

Ներքևի հարկում բնակվող քաղաքացիները հնարավորություն ունեն ընդլայնել իրենց բնակելի տարածքը, ավելացնել սենյակների թիվը իրենց բնակարանում կամ վերազինել ընդարձակ խորդանոց՝ առանց տեղաշարժվելու։ Խոսքը բնակարանի ինքնուրույն վերակառուցման մասին է։

Առաջին հարկերի ձեռներեց բնակիչները փողոցից ավելացնում են լրացուցիչ սենյակներ, որոնք ոչ միայն լիարժեք հյուրասենյակ են ավելացնում բնակելի տարածքին, այլև հնարավորություն են տալիս լավ նկուղ սարքավորել խորդանոց կազմակերպելու համար։ Որոշ ակտիվ քաղաքացիներ բնակարանն ընդլայնում են դեպի ներքև՝ նկուղի մի մասը հատկացնելով իրենց կարիքների համար՝ կազմակերպելով բնակելի տարածք կամ կոմունալ սենյակ։

Նման վերակառուցումը միանգամայն հնարավոր է օրինականացնել, գլխավորն այն է, որ բնակարանը ընդլայնելիս տան կրող պատերը չեն տուժում: Դուք կարող եք ինքնուրույն կազմակերպել վերակառուցումը, կամ կարող եք դիմել մասնագետների: Անշարժ գույքի գործակալությունները հաճախ մատուցում են այս տեսակի ծառայություններ:

Վերին հարկում ապրելու թերությունները

Բազմաթիվ խնդիրներ ունեն նաև վերջին հարկի բնակարանների սեփականատերերը։ Սա հատկապես ճիշտ է նրանց համար, ովքեր ապրում են հին պանելային տներում, որոնք կառուցվել են որպես երկրի բնակարանային ֆոնդի արագ ընդլայնման ծրագրի մաս: Խրուշչովյան ժամանակաշրջանի որոշ նախագծեր չեն ենթադրում տեխնիկական հատակի առկայություն, բնակարանի առաստաղը և տան տանիքը այս դեպքում մեկ ամբողջություն են:

Եղանակային պայմանները շատ էական ազդեցություն ունեն հյուրասենյակի ջերմաստիճանի վրա: Ամռանը տաք տանիքը ջերմություն է տալիս՝ բնակարանը վերածելով ջեռոցի անալոգի։ Ձմեռային ցրտահարությունների ազդեցությունը լավ են զգում նաև բնակիչները։ Նման բնակարանների արժեքը կարող է 15%-ով ցածր լինել միջին հարկերի բնակելի տարածքի գնից։

Ժամանակակից տներն ունեն տեխնիկական հատակ։ Բնակարանների գնի նման տարբերություն չկա, այն կարող է հասնել առավելագույնը 5-7%-ի։ Որոշ նորակառույց շենքերում վերին հարկի բնակարանն ամբողջությամբ պրեմիում դասի է, ունի սեփական մուտք դեպի տանիք, որտեղ կա նստատեղ և այլն:

Տանիքի տակ ապրելու օբյեկտիվ թերությունները կարելի է ձևակերպել հետևյալ կերպ.

• Վերելակը հակված է փչանալու, իսկ էլեկտրականությունը ժամանակավորապես անհետանալու միտում ունի: Եթե ​​դուք ապրում եք տասնյոթերորդ հարկում, ապա նույնիսկ մեկ օր առանց վերելակի հիշարժան կլինի հատկապես տարեցների համար։
• Բնակարանը պետք է հագեցած լինի ահազանգման համակարգով, քանի որ նա գրավիչ է դառնում գողերի համար:
• Եթե ​​ձեր տան տանիքը կաթում է, ապա խոնավությունը կարող է մտնել ձեր բնակարան:
• Երբ տան ջրամատակարարումը կազմակերպվում է ներքևից վեր, ճնշումը վերին հարկում կարող է թույլ լինել:
• Եվ կրկին վերելակի մասին. Եթե ​​վերելակի մեխանիկական մասը տեղադրված չէ տանիքի առանձին սենյակում, ապա էլեկտրական շարժիչների և բարձրացնող մեխանիզմի աշխատանքը բնակարանում նկատելի աղմուկ է ստեղծում։
• Երեխաների անվտանգությունն ապահովելու համար անհրաժեշտ է պատուհանները սարքավորել հատուկ փական մեխանիզմով կամ տեղադրել ճաղավանդակներ:

Ընդհանուր առմամբ, «տանիքի տակ» բնակարաններն ավելի քիչ թերություններ ունեն, քան տան ամենաներքևում գտնվողները: Այնուամենայնիվ, վերելակն այնքան էլ հաճախ չի փչանում, և տանիքները վերանորոգվում են բնակարանների սպասարկման գրասենյակների կամ տների սեփականատերերի ասոցիացիաների կողմից:

Վերին հարկում ապրելու առավելությունները

Վերջին հարկում ապրելը իրականում շատ դրական կողմեր ​​ունի: Դրանք ներառում են.

• Վերևի հարևաններ չկան: Ոչ ոք չի հարվածի, չի վազի կամ չի գցի որևէ առարկա ձեր գլխին՝ խանգարելով ձեր քունը: Բացառված է նաև գիշերային դիսկոտեկը վերևի հարևանի ծննդյան օրվա կապակցությամբ։
• Վերջին հարկում ակտիվ երթեւեկություն չկա, ուստի մուտքը միշտ ավելի մաքուր է ու հանգիստ։
• Նրանք, ովքեր սիրում են արևի ճառագայթները, կարիք չունեն պատուհանները վարագույրով պատել ո՛չ ցերեկը, ո՛չ էլ երեկոյան՝ հետաքրքրասեր անցորդների հայացքն այստեղ չի հասնի։
• Դուք կարող եք բաց պատշգամբում ծաղկի պատկերասրահ ստեղծել կամ այնտեղ հագուստ չորացնել՝ չվախենալով, որ վերին հարկի հարևանը «հաջողությամբ» կթափի փոշին կամ դեն կգցի ծխախոտի մնացորդը։
• Բարձրության վրա օդը միշտ ավելի մաքուր է, գազի աղտոտվածության և փոշու մակարդակը շատ ավելի ցածր է, քան ներքևում:
• Նույնը վերաբերում է միջատներին, մոծակներն ու այլ ճանճերը վերին հարկեր չեն հասնում։
• Դուք երբեք չեք ողողվի ձեր վերևի հարևանների կողմից:
• Հաճախ վերին հարկում գտնվող բնակարանների բնակիչները կարող են պարծենալ պատուհանից բացվող գեղեցիկ տեսարանով: Եթե ​​անգամ պատուհանները չտեսնեն գեղատեսիլ բնապատկեր, միեւնույն է ավելի հետաքրքիր է քաղաքին նայել վերեւից։

Յուրաքանչյուր բնակարան ունի իր թերություններն ու առավելությունները, նույնիսկ նրանք, որոնք գտնվում են տան կենտրոնում։ Ընդհանրապես, եթե համեմատում եք առաջին և վերջին հարկերը, վերևի կյանքը նախընտրելի է թվում, բայց յուրաքանչյուրն ինքը պետք է որոշի, թե որն է ավելի լավը։

novostrojka-anapy.ru

Նկուղի դրական և բացասական կողմերը՝ ճարտարապետական ​​շինարարություն

Քաղաքաշինության զարգացման և տեխնոլոգիական առաջընթացի հետ փոխվել է վերաբերմունքը նկուղների նկատմամբ։ Մոտ 10 տարի առաջ դրանք մնացին չպահանջված և հաճախ դատարկ: Մեր օրերում նկուղային սենյակներում տեղակայված են ավտոտնակներ, սաունաներ, տարբեր արտադրամասեր և նույնիսկ բնակելի տարածքներ։ Այս հոդվածում դուք կսովորեք նկուղային հատակի բոլոր առավելություններն ու թերությունները:

Եթե ​​տեղանքը, որի վրա կկառուցվի նկուղով տունը, ունի թույլ հողի տեսակներ, ապա անհրաժեշտ է պատրաստել ավազի հիմք 15-20 սմ հաստությամբ և վերևում պատրաստել երկաթբետոնե բարձիկ։

Որոշ առանձնահատկություններ և առանձնահատկություններ

Մեր երկրում, ինչպես նաև ամբողջ աշխարհում, ծայրամասային բնակարանաշինության բում է նկատվում։ Յուրաքանչյուր ռուս երազում է սեփական տուն ունենալ քաղաքից դուրս: Բոլոր ապագա տների սեփականատերերը ունեն իրենց հատուկ պատկերացումները իրենց ապագա տան նախագծման վերաբերյալ:

Կարծիքները շատ են, բայց շատերը համաձայն են մի բանում՝ նկուղային հարկը տան մեծ առավելությունն է։ Չնայած դրա կառուցումը շատ է կախված ձեր կայքի հողի տեսակից: 10 x10 տան հիմքը տալիս է 100 մ² օգտագործելի տարածքի ավելացում։ Դուք կարող եք օգտագործել այն ձեր հայեցողությամբ:

1. Նկուղային հատակի և մյուսների հիմնական տարբերությունը նրա ներթափանցումն է հողի մեջ, ինչը նրա ֆունկցիոնալ հատկությունների հիմնական որոշումն է: Այս հատկությունները ունեն դրական և բացասական կողմեր: Ի տարբերություն տարածված կարծիքի՝ նկուղ կառուցելը մեծ ֆինանսական ներդրումներ չի պահանջում։ Բայց դա միշտ չէ, որ հնարավոր է:
2. Նկուղային հատակը այն հատակն է, որտեղ հատակի մակարդակը գտնվում է գետնի մակարդակից ցած, այն բարձրության վրա, որը չի գերազանցում սենյակի բարձրության կեսը: Հարկը համարվում է նկուղ, եթե դրա առաստաղը գետնի մակարդակից ցածր է 2 մ-ից:
3. Անհատական ​​բնակարանաշինության կանոնների համաձայն՝ երկհարկանի տների կառուցումը թույլատրվում է (ձեղնահարկը չի հաշվվում): Եթե ​​ձեր նկուղային հարկը վերին հարկի բարձրությունը 2 մ-ից պակաս է, ապա այն վերգետնյա հարկ չի համարվում: Սա ձեզ առավելություն և հնարավորություն է տալիս մեծացնել տան իրական հարկերի քանակը։

Նկուղային հարկի առկայությունը թույլ կտա դիվերսիֆիկացնել շենքի ճարտարապետական ​​շինարարությունը:

Հիմնական շենքը կարող է լինել ավելի փոքր տարածքով, քան նկուղը: Նկուղային առաստաղները դառնում են օգտագործելի հարթ տանիք։ Դրա վրա կարող եք տեղադրել պատշգամբներ կամ պատշգամբներ։

Եթե ​​դրանք բաց են, ապա պետք է հոգ տանել նկուղի տանիքի լավ ջրամեկուսացման մասին, տեռասի վրա տանիք ունենալը ձեզ կազատի այս աշխատանքից։ Տանիքը լրացուցիչ ջրամեկուսացման կարիք չի ունենա։

Եթե ​​հիմնական շենքի տարածքը ավելի մեծ է, քան նկուղը, ապա դա շատ տարբերակներ է տալիս ոչ ստանդարտ լուծումների համար: Ամեն ինչ կախված կլինի ձեր երևակայությունից։

Այսպիսով, եթե որոշեք կառուցել նկուղային հարկ, ապա պետք է հիշեք, որ սա այն հատակն է, որի հատակը գտնվում է գետնի մակարդակից ցածր: Նկուղում պատերը կազմում են հիմնական շենքի հիմքը։

Վերադարձ դեպի բովանդակություն

Ինքնին բազայի առանձնահատկությունները

Իր նախագծային առանձնահատկություններով առաջին հարկի հիմքը չի տարբերվում մյուս շենքերից, նույնիսկ նկուղ չունեցող շենքերից։ Սովորաբար շերտի հիմք է դրվում: Դրա միակը պետք է գտնվի հատակից մի քանի սանտիմետր ցածր: Շատ դեպքերում հիմքը հավաքվում է պատրաստի բետոնե բլոկներից, ավելի քիչ հաճախ աղյուսից կամ բետոնից:

1. Եթե ​​ձեր կայքը թույլ տեսակի հող ունի, ապա դուք պետք է պատրաստեք ավազի պատրաստում 150 մմ հաստությամբ, և դրա վրա երկաթբետոնե բարձիկ պատրաստեք: Բլոկները դրված են դրա վրա:
2. Հողը ջրով գերհագեցված չէ, ուստի նկուղի պատերը լավագույնս կառուցված են թեթև բլոկներից, սա տեղին է այն դեպքերի համար, երբ նկուղային հատակը պետք է տաքացվի զով և խոնավ եղանակին: Հիմքում օդափոխման անցքերի առկայությունը պարտադիր է: Հատակը պետք է ունենա բնական օդափոխություն։

Շինարարության ընթացքում նկուղային հատակը հաճախ արժե ավելի շատ, քան տան ամբողջ շենքը: Դա տեղի է ունենում, երբ վերաապահովագրությունը ուժի առումով: Վստահեք ձեր տան դիզայնը փորձառու ճարտարապետին, իսկ շինարարությունը վստահելի ընկերությանը: Սա հաճախ դրական ազդեցություն է ունենում, և դուք կարող եք խնայել ձեր գումարի մի մասը՝ առանց շենքին վնաս պատճառելու:

Դուք չպետք է խնայեք ջրամեկուսիչ պատերի և հիմքերի վրա: Նկուղային հատակը չի կարող հանդուրժել խոնավությունը, խոնավությունը կործանարար է դրա համար: Սա կախված չէ այն գործառույթներից, որոնք հատակը կկատարի: Պետք է պահանջվի կույր տարածք ամբողջ բազայի շուրջ: Այնուհետեւ ստորին հարկի հիմքը եւ պատերը խոնավություն չեն ներծծի: Նկուղ կառուցելիս դրական և բացասական կողմերը միշտ առկա են, բայց այս հարցի դրական կողմն ավելի նշանակալի է թվում:

Հիմքը բառացիորեն աճում է գետնից, և, հետևաբար, ունի բնօրինակ պատուհանի կառուցվածք: Նրանք գտնվում են հողի մակարդակից ցածր: Պատուհանների դիմաց առնվազն 50 սմ հեռավորության վրա պետք է կառուցվեն հատուկ հորեր, որոնց պատերը բետոնից կամ աղյուսից են՝ պատուհանից թեքությամբ։ Հորերը պետք է հագեցած լինեն ջրահեռացումով: Փոսը վերևում ծածկված է քերիչով։ Սա արվում է տան սեփականատիրոջ և նրա ընտանիքի, ինչպես նաև նրանց հյուրերի անվտանգության համար:

Վերադարձ դեպի բովանդակություն

Ինչ կարելի է տեղադրել նկուղում:

Վերադարձ դեպի բովանդակություն

Տեխնիկական շենքեր

Ստորգետնյա հարկի առավելությունը նրանում տարբեր կաթսայատներ պաշտոնապես տեղադրելու հնարավորությունն է։ Դա արգելված է նկուղներում։ 100 մ² տարածք ունեցող տան համար կաթսայատունը զբաղեցնում է ընդամենը 3,5-4 մ², իսկ մնացած տարածքում կարող եք տեղադրել լոգարաններ, լվացքատուն, պահեստներ, մարզասրահ և շատ ավելին։

Ավտոտնակներն ավելի ու ավելի են զբաղեցնում ստորին հարկի տարածքը, սա էկոլոգիապես մաքուր չէ: Միայն շատ հզոր օդափոխության համակարգի տեղադրումը կազատի վերին հարկերը տան հատուկ հոտից։

Ավտոտնակի գետնի մակարդակից ցածր գտնվելու վայրը ստիպում է մուտքը կատարել մեծ թեքությամբ, ինչը դժվարացնում է ավտոտնակից դուրս գալը։ Սա հատկապես դժվար է անել ձմռանը: Սայթաքուն սառցե ընդերքի առկայությունը խոչընդոտում է ավտոտնակ մուտքն ու ելքը: Իհարկե, այս բոլոր խնդիրներից ելք կարելի է գտնել, բայց դա ենթադրում է նոր ֆինանսական ներդրումներ։

Վերադարձ դեպի բովանդակություն

Բնակելի տարածքներ

Եթե ​​դուք նկուղում տեղադրեք կենդանի սենյակներ կամ սպորտային հարմարություններ, ապա հատակը պետք է լավ տաքացվի: Սա բնակելի և տեխնիկական ստորգետնյա հարկերի բովանդակության հիմնական տարբերությունն է։

Նկուղով տուն կառուցելը հարմար է այնտեղ, որտեղ շինարարության համար բավարար հող չկա, իսկ բարձրահարկ շենքերը ինչ-ինչ պատճառներով անհնար են։ Շինարարները հաճախ դիմում են անհարթ վայրերում նկուղ կառուցելու, հատկապես զառիթափ լանջերի վրա կառուցելիս:

Առաջին հարկում արևային բաղնիքի դիագրամ. 1. Արևային ճառագայթում; 2. Արեգակնային ճառագայթման կենտրոնացուցիչ; 3. Արեւոտ աղի լճակ; 4. Գոլորշի սենյակ; 5. Լոգարանի կուպե; 6. Հանգստի սենյակ.

1. Եթե ​​տունը կառուցված է զառիթափ լանջով, ապա առաջին հարկը, ինչպես ընդունված է, ամբողջությամբ գտնվում է գետնի մակարդակից բարձր և ստանում է արևի ամբողջ լույս: Բայց այն պաշտոնապես ներառված չէ շենքի հարկերի թվի մեջ։ Շատ հարմարավետ է։ Դուք ունեք լիարժեք հատակ բնական լույսով։ Դրանում կարելի է տեղադրել տան մուտքը, խոհանոցը, ճաշասենյակը, տարբեր կոմունալ սենյակներ։
2. Մեծ գյուղական քոթեջների նկուղային սենյակներում լավ է տեղադրել սաունաներ, լողավազաններ և լոգարաններ: Նման սենյակները պահանջում են լավ հարկադիր օդափոխություն:

Իդեալում, նկուղային հարկերը հարմար են դրանց վրա հանգստի օբյեկտներ տեղադրելու համար: Նման հարկի ազատ տարածքներում լավ տեսք կունենան մարզասրահները, լողավազանները, տեղադրված բիլիարդի սեղաններով սենյակները։ Ամենակարևորն այն է, որ այս բոլոր կարիքների համար դուք չեք զբաղեցնի թանկարժեք բնակելի տարածք, որը գտնվում է ամբողջ վերին հարկերում: Մի մոռացեք հարկադիր օդափոխության մասին: Այն պետք է կատարյալ աշխատի, որպեսզի սենյակի օդը մշտապես թարմացվի։

Այս բոլոր սենյակների առաջին հարկի տարածքում տեղադրելու մասին պետք է խորհրդակցեք փորձառու ճարտարապետի հետ: Այսպիսով, լողավազան տեղադրելը այն սենյակի կողքին, որտեղ դուք ունեք բիլիարդի սեղան, լիովին տեղին չէ: Սա կարող է ազդել վերջինիս որակի վրա։

Վերադարձ դեպի բովանդակություն

Նկուղի առավելություններն ու թերությունները

Նկուղային հատակի կառուցման թերությունները, անկասկած, ներառում են հողային և բետոնե աշխատանքների մեծ ծավալը, այնուհետև հողի հեռացումը կամ հեռացումը: Վերջինս, եթե դրա որակը թույլ է տալիս, կարող է օգտագործվել տան շինարարության մեջ։

Շատ հաճախ, հիմք կառուցելիս, եթե դրա համար օգտագործում եք հիմքի բլոկներ և հատակի սալեր, դուք չեք կարող անել առանց հատուկ սարքավորումների: Սա հանգեցնում է շինարարության ավելի բարձր ծախսերի:

1. Որպեսզի խոնավությունը չմտնի նկուղ, այն պետք է ապահովված լինի լավ գործող ջրահեռացման համակարգով:
2. Դա արվում է հատուկ խողովակի միջոցով: Այն տեղադրում եք մինչև հիմքի խորությունը փորված խրամուղու մեջ։ Ջուրը խողովակի միջով կհեռացվի ստորին հատված՝ հատուկ ջրհորի մեջ:
3. Պարտադիր կույր տարածք. Դրանք պատրաստված են բետոնից կամ ասֆալտից։ Կույր տարածքը կթափի անձրևը և ջուրը հալեցնում է նկուղի հատակից՝ պաշտպանելով այն:
4. Ստորգետնյա հարկի արտաքին պատերը պետք է ծածկված լինեն գլանվածքով: Դա անելու համար դուք կարող եք օգտագործել ապակե մեկուսիչ կամ տանիքի շերտ: Եթե ​​տունը կառուցվում է չոր կամ ցածր խոնավ հողի վրա, ապա բավական է արտաքին պատերը պատել մաստիկով կամ տաք բիտումով։

Հատակների ջրամեկուսացումն իրականացվում է հատակի սալաքարի տեղադրման ժամանակ: Նախքան նկուղի ջրամեկուսացման աշխատանքները սկսելը, վերացրեք բոլոր հնարավոր արտահոսքերը: Դրանք սովորաբար հեշտ է նկատել իրենց սպիտակավուն հետքերով:

Այժմ շատ ժամանակակից տեխնոլոգիաներ կան տան հիմքի պատերը ջրամեկուսացման համար։ Դրանցից մեկը ծածկույթի մեթոդն է: Օգտագործեք կոշտ խոզանակ՝ ծածկելու և երկու բաղադրիչ խառնուրդը փաթաթելու համար նկուղի պատերի արտաքին մասով: Ստացված բարակ, առաձգական ռետինե բետոնե շերտը հուսալիորեն կպաշտպանի պատերը խոնավությունից: Այս ամբողջ աշխատանքը պետք է կատարվի խստորեն համաձայն փաթեթավորման վրա գրված հրահանգների:

Սրանք հիմնականում բոլոր թերություններն են նկուղային հարկ կառուցելիս:

Ստորգետնյա հարկի անկասկած առավելությունը լրացուցիչ մետրերն են, որոնք չեն ազդում տան հարկերի քանակի վրա։ Դուք կարող եք օգտագործել այս անվճար հաշվիչները ձեր հայեցողությամբ: Ապահովել սաունա, լողավազան, արհեստանոցներ, բիլիարդի սենյակ, սպորտային սենյակ, գինու մառան, կաթսայատուն, լվացքատուն: Բոլոր սենյակները, որոնք կխլեն թանկարժեք, օգտակար քառակուսի մետրերը վերին բնակելի հարկերում:

Բարդ տեղանքում, զգայուն բարձրության տարբերություններով կառուցելիս ստորգետնյա հարկը միակ ճիշտ լուծումն է, որն արդյունավետ է ինչպես գումար խնայելու, այնպես էլ օգտագործելի տարածքը մեծացնելու համար:

Գեղեցիկ պատրաստի հիմքը (դա կարող է լինել սալիկ, բնական քար, հիմքի երեսպատում) ձեր տանը կպարգևի ամրություն, ամրություն և կդարձնի այն գեղեցիկ: Նկուղով տուն կառուցելիս պետք է լավ հիշել, որ դրա բարձրությունը չպետք է գերազանցի 2 մ-ը, այդ դեպքում ձեր տան հարկերի քանակի հետ կապված խնդիրներ չեք ունենա։

Վերադարձ դեպի բովանդակություն

Եզրակացություն վերը նշված բնութագրերից

Նախքան քոթեջ կառուցելը, դուք պետք է կշռեք նկուղի բոլոր դրական և բացասական կողմերը: Խորհրդակցեք փորձառու ճարտարապետի հետ և հաշվարկեք նախնական գնահատականը ամբողջ շինարարության համար:

Սթափ գնահատեք ձեր ֆինանսական հնարավորությունները։ դուք պետք է հստակ որոշեք, թե արդյոք ձեզ անհրաժեշտ է նկուղ և այն սենյակները, որոնք տեղակայված կլինեն դրանում: Եթե ​​ձեր բոլոր հարցերին դրական պատասխան ունեք, ապա ազատ զգալ սկսեք նկուղով տուն կառուցել։

moipodval.ru

Բնակարան նկուղում՝ ինչպես կազմակերպել նկուղները

Բնակելի տարածքների համար նկուղ կազմակերպելը գնալով ավելի տարածված է դառնում ինչպես Ռուսաստանում, այնպես էլ արտերկրում: Բայց նախքան նկուղը նկուղում բնակարանի վերածելը, դուք պետք է ուսումնասիրեք նման սենյակի բոլոր առավելություններն ու թերությունները, ինչպես նաև այս տեխնոլոգիայի բոլոր առանձնահատկությունները:

Առաջին հարկ

Նախ պետք է սահմանել, թե ինչ է նկուղային հատակը: Այն շատ հաճախ շփոթում են նկուղի հետ՝ պատկերացնելով խոնավ ու մութ սենյակ։ Շինարարական կանոնակարգի համաձայն, նկուղը գտնվում է գետնից բարձր իր պատերի կեսից ավելի բարձրության վրա:

Ըստ կանոնների, նման հատակի բարձրությունը առնվազն 2,5 մ է, բայց եթե նկուղն օգտագործվում է որպես բնակելի տարածք, ապա այս ցուցանիշը ավելանում է:

Ոչ բոլորն են համարում նկուղը շենքի հատակ։ Այս կետը պարզաբանելու համար անհրաժեշտ է օգտագործել SNiP 2.08.02-89 հրահանգները շենքի հարկերի քանակի հաշվարկի համար: Այս մեթոդական ձեռնարկը ցույց է տալիս բոլոր վերգետնյա հարկերի հաշվարկը (չբացառելով նկուղը) գետնի մակերեւույթից ավելի քան երկու մետր առաստաղի բարձրության վրա:

Օրենսդրական նրբությունների շարքում կա նաև «հարկերի քանակ» հասկացությունը, որն օգտագործվում է գնահատման կամ փորձաքննության համար հարկերի քանակը հաշվարկելիս: Այս դեպքում հաշվի են առնվում բոլոր տարածքները, ներառյալ նկուղները:

Նկուղի առանձնահատկությունները

Նախևառաջ հարկ է նշել նկուղային հատակի անկասկած առավելությունները.

• Զգալիորեն մեծացնում է շենքի օգտագործելի տարածքը, հաշվի առնելով, որ շատ դեպքերում հիմքը պետք է կառուցվի հողի սառեցման մակարդակից ցածր, իսկ առաջին հարկի ծածկը պետք է լինի առնվազն մեկ մետր հողի մակերեսից, պարզապես անհրաժեշտ է ավելացնել. մի փոքր բարձրություն մինչև հիմքի պատերը՝ ձեր տրամադրության տակ լիարժեք հատակ ստանալու համար.
• Նկուղում ջեռուցման համակարգի տեղադրումը կարող է տաքացնել առաջին հարկի հատակները, ինչը կդարձնի սենյակները չոր և հարմարավետ;
• Տեսողականորեն նկուղով տունը շատ ավելի գրավիչ է թվում, քան գետնի վրա կառուցված լինելու դեպքում.
• Բնակելի շենքի նկուղը օպտիմալ լուծում է, երբ տունը գտնվում է բլրի վրա. մի կողմը կիսով չափ թաղված կլինի գետնին, իսկ մյուս կողմը կլրացվի հիանալի դիտման պատուհաններով:

Սխալ կլիներ նշել միայն նկուղի առավելությունները՝ չնշելով դրա թերությունները, ինչը միակողմանի պատկերացում կստեղծեր նկուղի մասին։

Կան օբյեկտիվ ցուցանիշներ, որոնք հնարավոր չէ անտեսել կամ անտեսել։ Մասնավորապես, շատ շինարարներ հրաժարվում են ցոկոլից՝ նախահաշվի արժեքի ընդհանուր աճի պատճառով։

Իրոք, նյութերի և աշխատանքի սպառումը կավելանա, բայց տան ընդհանուր շինարարության արժեքը կախված է ոչ միայն այս ցուցանիշներից, այլև դիզայների պրոֆեսիոնալիզմից, նյութեր գնելու վայրի ընտրությունից և աշխատանքի որակից: հենց շինարարներից։

Բացի այդ, շատ շինարարներ չափազանց ամրացնում են տան նկուղը, որպեսզի դրա արժեքը համեմատելի լինի ամբողջ կառույցի կառուցման հետ: Ինչպես շատ բաների դեպքում, այստեղ էլ անհրաժեշտ է պահպանել ոսկե միջինը շինարարության որակի և դրա գնի միջև:

Նկուղային պատերի ստորգետնյա տարրերի մեկուսացում

Նույնիսկ եթե ընտրեք ճիշտ նախագիծ, բարձրորակ նյութեր համեմատաբար էժան գնով, գրագետ աշխատանք և ճիշտ տեխնոլոգիաներ, նկուղով տան արժեքը դեռ շատ ավելի բարձր կլինի, քան դրա անալոգները առանց նկուղի: Դա պայմանավորված է հետևյալ աշխատանքների համար լրացուցիչ ծախսերով.

• Հիդրոերկրաբանական հետազոտությունների իրականացումը պարզապես անհրաժեշտ է, որպեսզի կանխվի ստորերկրյա ջրերի ներթափանցումը տարածք, նույնիսկ կարող է անհրաժեշտ լինել բարձրացնել հողի մակարդակը.
• Բնակելի տարածքի համար նկուղ սարքավորելու համար անհրաժեշտ է մի շարք միջոցառումներ՝ օգտագործման հարմարավետության համար, մասնավորապես՝ մեկուսացման և ջրամեկուսացման աշխատանքներ.
• Հաղորդակցությունների իրականացում՝ ջեռուցում և էլեկտրականություն։ Շատ դեպքերում կպահանջվի հարկադիր օդափոխություն: Բոլոր նման աշխատանքները պետք է իրականացվեն օրենսդրական ակտերի կանոնակարգերին համապատասխան `ԳՕՍՏ-ներ և SNiP-ներ.
• Տեղակայման համար անհրաժեշտ է սանդուղք, որն անկասկած կհանգեցնի լրացուցիչ ծախսերի։ Բացի այդ, այն կարելի է ուղղակիորեն տեղ հասցնել՝ սարքավորելով առանձին մուտք։

Լավ սարքավորված ցոկոլը և բարձրորակ աշխատանքը ցոկոլը հարմար կդարձնեն տարբեր օգտագործման համար: Դիտարկենք դրանցից ամենատարածվածները, որոնք լայնորեն օգտագործվում են գյուղական տներում.

• Նկուղ օգտագործելու ամենատարածված ձևը առողջության կամ զվարճանքի համալիրի համար է: Սա ներառում է սաունաներ, գոլորշու սենյակներ, լոգարաններ, լողավազաններ, մարզասրահներ և դրանց համակցությունը.
• Պլինտուսը կատարյալ է տնային կինոթատրոնի կամ խաղասենյակի, բիլիարդի կամ հանգստի գոտի տեղադրելու համար: Ամեն ինչ կախված է դասավորությունից, ընտրված ինտերիերից և սարքավորումներից;
• Սեփականատերերի համար, ովքեր կրքոտ են ձմռան համար կերակուր պատրաստելու և պահեստավորելու համար, հնարավոր է վերազինել լրացուցիչ խոհանոց կամ ճաշասենյակ: Մեծ տարածությունը թույլ կտա հեշտությամբ կարգավորել մեծ տարաները և պահել անհրաժեշտ բաղադրիչներից շատերը՝ առանց դրանց միջև անհարմար շարժման վտանգի ստանդարտ խոհանոցի նեղ պայմաններում.
• Նկուղը կարող է ծառայել որպես հյուրասենյակ, հյուրասենյակ կամ անձնական գրասենյակ, ինչը շատ կարևոր է, երբ տանը մեծ թվով մարդիկ են ապրում։

Կարևոր. Առանձնատանը խորհուրդ չի տրվում նկուղում ավտոտնակի կազմակերպումը, նույնիսկ եթե այն պարսպապատված է պատով։ Սա կարող է վնասել կենդանի մարդկանց և կենդանիների առողջությանը, քանի որ բնապահպանական տեսանկյունից թունավոր գոլորշիները և մեքենաների արտանետումները մեծ վնաս են հասցնում ինչպես մարդկանց, այնպես էլ շրջակա միջավայրին:

Բնակարան նկուղում

Նկուղում բնակելի տարածքի կազմակերպումը հնարավոր է ոչ միայն մասնավոր ամառանոցում, այլև բարձրահարկ բնակելի շենքում: Սա առավել հաճախ օգտագործվում է նոր շենքերում: Անշարժ գույքի շուկայում ավելի ու ավելի շատ առաջարկներ են հայտնվում «բնակարան շենքի նկուղում» անվանակարգում։

Բայց դուք պետք է իմանաք, որ ոչ բոլոր դեպքերում կարելի է օրինական գրանցել նկուղում գտնվող բնակարանը։ Սա սահմանափակում է սեփականատերերին գրանցվելու իրենց բնակության վայրում, ինչը բարդացնում է բազմաթիվ կենսական գործոններ՝ այցելել հիվանդանոցներ, կլինիկաներ, մանկապարտեզներ, դպրոցներ և այլն:

Բացի այն, որ բնակելի բազմաբնակարան շենքի նկուղում բնակարանների այլ թերություններ կան՝ գազ չի մատակարարվում նման տարածքներին, վերելակ, էլեկտրականություն և այլ կարևոր համակարգեր ապահովված չեն:

Քանի որ այս կատեգորիայի բնակարանների օրինական գրանցումը բավականին դժվար է, կապի միացման հետ կապված մի շարք խնդիրներ անպայման կծագեն։

Նման բնակարանների անկասկած առավելությունն առանձին մուտքն է և ցածր արժեքը։ Որոշ դեպքերում նրանք բնակարան են ձեռք բերում առաջին հարկում և լրացուցիչ գրանցում են ներքևի տարածքը որպես սեփական:

Սա հնարավորություն է տալիս կազմակերպել երկհարկանի բնակարան՝ գրանցման հնարավորությամբ և այլ հարմարություններով։ Նման նկուղային բնակարանների սեփականատերերի ակնարկները դրական են, ավելին, դրանք գնման առաջարկներ են:

Եզրակացություն

Ուսումնասիրված նյութերի արդյունքների հիման վրա կարելի է վստահորեն ասել, որ նկուղային հատակի առավելությունները շատ ավելի մեծ են, քան թերությունները։ Հատկապես, եթե խոսքը բազմաբնակարան շենքի առաջին հարկում գտնվող բնակարանի մասին է, որտեղ յուրաքանչյուր քառակուսի մետրը հատկապես արժեքավոր է։

Բայց բոլոր ծախսերը իմաստ կունենան, եթե վերագրանցումը ճիշտ կատարվի, և բոլոր աշխատանքները ճիշտ կատարվեն՝ օգտագործելով բարձրորակ նյութեր։

Անապա անշարժ գույք | Անապայի կենտրոնում 1000 ք. բնակարան գերազանց վիճակում

propodval.ru

Առաջին հարկում գտնվող բնակարանների դրական և բացասական կողմերը

Բնակարանի գնման գովազդում հաճախ կարելի է տեսնել «առաջին և վերջին հարկերը չեն առաջարկվում» արտահայտությունը։ Չգիտես ինչու, վերին հարկերում բնակարանները համարվում են ոչ այնքան որակյալ, որքան միջին հարկերում: Այս վերաբերմունքն ունի իր պատճառները, ինչը չի բացառում նախապաշարմունքների առկայությունը, այսինքն՝ կարծիքներ, որոնք հիմնված են ոչ թե տեղեկատվության, այլ ասեկոսեների և ինչ-որ մեկի երևակայության վրա։ Բացի այդ, ծայրահեղ հարկերում գտնվող բնակարանների նկատմամբ վերաբերմունքը կարող է հիմնված լինել սեփական եզակի փորձի վրա, որը ոչ թե օրինաչափության, այլ պատահականության հետևանք է:

Առաջին հարկում ապրելու դրական և բացասական կողմերը

Անմիջապես պետք է նշել, որ տարբեր տների առաջին հարկը կարող է ունենալ տարբեր բնութագրեր: Մի դեպքում բնակարանը կարող է լինել առաջինը ներքեւից, բայց ոչ առաջին հարկում։ Դրա տակ կարող են լինել խանութներ, գրասենյակներ, արտադրական տարածքներ։ Այս դեպքում առաջին բնակարանը կարող է պաշտոնապես գտնվել երկրորդ կամ առաջին հարկում: Երկրորդ տարբերակը նշանակում է նկուղային հարկի առկայություն, որը համարվում է ոչ բնակելի, բայց դեռ ոչ նկուղ:

Դասական առաջին բնակելի հարկը սենյակների հավաքածու է, որոնց տակ գտնվում է նկուղը: Կարևոր չէ, թե ինչ կա դրա մեջ՝ կենցաղային աղբի կույտեր, հաղորդակցություն, փոքրածավալ արտադրություն կամ հետաքրքրությունների ակումբ, գլխավորն այն է, որ այս սենյակը պաշտոնապես նկուղ է:

Բարձրությունը, որի վրա գտնվում են ամենացածր բնակարանները, կախված է նկուղային հարկի առկայությունից: Այս կիսանկուղային կամ միջնահարկը բարձրացնում է ստորին բնակարանը գետնից առնվազն մեկուկես մետր բարձրության վրա, ինչը զգալիորեն ազդում է գույքի սպառողական որակների վրա:

Այսպիսով, առաջին հարկերում տեղակայված բնակարանների դրական և բացասական կողմերը կախված են հետևյալ գործոններից.

1. Տան դասավորությունը և տարածքի կանաչապատումը: Բնակելի տարածքի պատուհանները իրականում կարող են նայել դեպի ճանապարհը, հետիոտների զբաղված հոսքով մայթին, խանութի դռներին կամ ծաղկանոցով և ծառերով հանգիստ այգուն: Զգալի գումարած կամ մինուս է գետնից վերև գտնվող պատուհանների մակարդակը, որը կախված է ոչ միայն նկուղային հատակի առկայությունից, այլև տարածքների բնակելի և ոչ բնակելի մասերի առաստաղների բարձրությունից:
2. Տան գտնվելու վայրը. Եթե ​​շենքը գտնվում է մեծ քաղաքի կենտրոնում՝ մեծ երթևեկությամբ և տունը օղակաձև շրջապատող ճանապարհներով, ապա առաջին, երկրորդ կամ նույնիսկ երրորդ հարկերի միջև մեծ տարբերություն չկա: Աղմուկն ու կեղտը կազդեն բնակիչների մեծ մասին։ Եթե ​​տունը գտնվում է այն տարածքներում, որտեղ ինքնաթիռներն ու ուղղաթիռները հաճախ են թռչում ցածր բարձրության վրա, ապա առաջին հարկերի բնակարաններն ավելի գրավիչ են դառնում, քան վերին հարկերում:
3. Նյութը, որից կառուցված է տունը. Աղյուսե տները սովորաբար ավելի լավ են մեկուսացնում ինտերիերը արտաքինից, քան, օրինակ, պանելային տները: Ձայնամեկուսացման գործում իրենց ներդրումն ունեն պլաստիկ պատուհանները և ապակեպատ պատշգամբները։
4. Տան տարիքը. Այս գործոնն ունի էական տարբերակում. Ժամանակի ընթացքում աղյուսները փչանում են, ինչը նպաստում է խոռոչների առաջացմանը՝ պատերից մաղ պատրաստելով։ Արդյունքում 50 տարի առաջ կարմիր աղյուսից կառուցված տունը կորցնում է իր բոլոր առավելությունները։ Այս դեպքում առաջին հարկի բնակարանները դառնում են ավելի գրավիչ, քան վերին հարկերում, քանի որ դրանք ավելի քիչ են ենթարկվում օդի: Երբեմն հարյուր տարվա շենքերն ավելի լավ ձայնամեկուսացում ունեն, քան նոր շենքերը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ շինանյութն այն ժամանակ ավելի որակյալ էր և ավելի դիմացկուն։

Այնուամենայնիվ, առաջին հարկում գտնվող բնակարանների գրավչության վրա ազդող գործոնների բոլոր տարբերակմամբ, կան բացարձակ և ունիվերսալ դրական և բացասական կողմեր, որոնք կապված են հատկապես բնակարանի գտնվելու վայրի հետ:

կողմ

Առաջին հարկում բնակարաններ տեղադրելու անկասկած առավելությունները ներառում են.

• մատչելիություն՝ անկախ վերելակի շահագործումից;
• ցածրադիր հարևաններին հեղեղելու անկարողություն.
• անմիջապես պատշգամբից կամ պատուհանից թեքահարթակով ելք ստեղծելու հնարավորությունը.
• արտակարգ իրավիճակներում բնակարան հեշտությամբ մուտք գործելու կամ դուրս գալու հնարավորությունը.

Սրանք ունիվերսալ առավելություններ են, որոնք կարող են ընդլայնվել՝ կախված տան և բնակարանի գտնվելու վայրից, երկուսի դասավորությունից և բնակչի ցանկություններից ու հնարավորություններից: Իզուր չէ, որ մարդիկ, որոնց ընտանիքներում կան հաշմանդամներ և տարեցներ, ովքեր դժվարությամբ են բարձրանում վերին հարկերում, նախընտրում են բնակարան գնել առաջին հարկում։

Մինուսներ

Բնակարանների տեղակայման դրական և բացասական կողմերը միշտ փոխկապակցված են և կախված են գործոնների և պայմանների սուբյեկտիվ ընկալումից, ինչպես նաև տան և բնակարանի բնութագրերից: Իզուր չէ, որ արտաքին հարկերում գտնվող բնակելի տարածքներն ավելի էժան են, քանի որ դրանց գտնվելու վայրը ազդում է բնակելի տարածքի աղմուկի, խոնավության և ջերմաստիճանի պայմանների վրա։

Տանիքի տակ գտնվող բնակարաններն ավելի ցուրտ են ձմռանը, իսկ ամռանը ավելի շոգ, քան մյուս հարկերում: Այդ իսկ պատճառով այնտեղ տեղադրված են լրացուցիչ ջեռուցման մարտկոցներ։ Այնուամենայնիվ, տեխնիկական հատակների հայտնվելով, իրավիճակը որոշակիորեն փոխվում է:

Առաջին հարկում գտնվող բնակարանը օբյեկտիվորեն ունի հետևյալ թերությունները.

1. Աղմուկի մակարդակի բարձրացում: Մուտք մտնող յուրաքանչյուր ոք պետք է անցնի առաջին հարկի բնակարանի դռների մոտով։ Ինչ-որ մեկը կցանկանա կանգ առնել, խոսել իր ուղեկցի հետ, ինչ-որ բան բղավել մեկին, ով քայլում է աստիճաններով: Այստեղ թշվառ բնակիչները երգեր են երգում, երեխաները լացում են, ամուսինները վիճում են։ Հենց այս փոքրիկ բաներն են կազմում դռան դրսի բարձրացված աղմուկի մակարդակը: Տեսականորեն նույն իրավիճակը նկատվում է պատուհաններից։ Սակայն երբեմն ներքեւում գտնվող սենյակներում փողոցների աղմուկն այնքան չի զգացվում, որքան վերին բնակարաններում։ Դա պայմանավորված է բակերի՝ ջրհորների ազդեցությամբ, որոնցում ձայնը, պատերին բախվելով, ուժեղանում է վեր բարձրանալիս:
2. Անհանգստություն ինտերկոմից. Կախված այս համակարգի նախագծումից՝ առաջին հարկում կարող են հնչել բոլոր ինտերկոմի զանգերը: Մարդիկ, ովքեր տուն են գալիս ոչ թե կոնկրետ ինչ-որ մեկի մոտ, այլ անհրաժեշտությունից ելնելով (վարպետներ, շտապօգնության ծառայություններ, փոստատարներ), սովորաբար սեղմում են առաջին կամ վերջին բնակարանների զանգի կոճակները։
3. Տուն ներթափանցման վտանգի աստիճանը. Իհարկե, ավելի հեշտ է բարձրանալ առաջին հարկի պատուհանը, քան պատուհանը, օրինակ, երրորդ կամ չորրորդը: Այդ իսկ պատճառով նման բնակարաններում գտնվող մարդիկ ստիպված են ապրել ճաղերի հետևում, և, հնարավոր է, տագնապի և տեսահսկման ներքո: Ներխուժողների համար խոչընդոտները հաճախ խոչընդոտներ են փրկարարների համար: Օրինակ՝ հրդեհի դեպքում նախ պետք է հանել քերիչը, ապա պայքարել կրակի դեմ:
4. Ցածր ջերմաստիճան և խոնավության բարձր մակարդակ (խոնավություն): Սա առաջին հարկում գտնվող բոլոր բնակարանների ունիվերսալ սեփականությունը չէ: Խոնավությունը կարող է գալ միայն ներքևից, երբ խողովակները մաշված են և անընդհատ արտահոսում են: Նմանատիպ խնդիրներ են ստեղծում ներքևում գտնվող կաթսայատները: Ցածր ջերմաստիճանից սովորաբար դժգոհում են, եթե բնակարանները գտնվում են մուտքի դռան մոտ, որն անընդհատ բացվում և փակվում է՝ թույլ տալով սառը օդը: Այս անհանգստությունը մեղմվում է, եթե բնակարանների մուտքը գտնվում է մուտքի դռնից հեռու կամ մուտքի մոտ ջեռուցում կա։
5. Ստորին հոսանքի հաստատությունների ջրհեղեղի վտանգ. Սա խնդիր է բոլորի համար, ովքեր ապրում են խանութներից, գրասենյակներից և այլ հատուկ տարածքներից վեր: Եթե ​​դուք հեղեղել եք ձեր հարեւաններին, ապա դուք դեռ կարող եք բանակցել նրանց հետ: Այն հիմնարկի ղեկավարները կամ սեփականատերերը, որտեղ ջուրը թափանցել է, ոչ մեկին չեն ներում, քանի որ նրանք ոչ թե հարեւաններ են, այլ ձեռնարկատերեր։
6. Մեքենաների գտնվելու վայրը պատուհանների մոտ. Սա լուրջ խնդիր է, քանի որ մեքենաները ոչ միայն աղմուկի, այլև արտանետվող գազերի աղբյուր են։ Այս վտանգը նվազագույնի հասցնելու համար դուք պետք է ընտրեք բնակարան, որը գտնվում է ավտոկայանատեղիներից և ճանապարհներից հեռու: Խնդրահարույց տարածքներում պատուհանների տակ գայթակղությունը նվազեցնելու համար հարկավոր է սիզամարգեր դնել և խիտ, գերադասելի փշոտ թփեր տնկել:

Նման բնակարաններում ապրելու թերությունները կարելի է փոխհատուցել առավելություններով, որոնք կոնկրետ պայմաններում երբեմն առաջին հարկն ավելի գրավիչ են դարձնում, քան բոլոր հաջորդները։ Այնուամենայնիվ, ամեն ինչ կախված է անձի կարիքներից և կոնկրետ իրավիճակից տանը և դրանից դուրս:

Նոր շենքի դրական և բացասական կողմերը

Նոր տիպի տներում առաջին հարկերի շատ թերություններ անհետանում են՝ երբեմն փոխարինվելով առավելություններով։ Դրանցում բնակելի տարածքների պատուհանները հաճախ բարձր են տեղադրված, մուտքերի մուտքերը կահավորված են ամուր երկկողմանի դռներով, բակերում կան պարիսպներ և մեքենաների համար նախատեսված հատուկ կայանատեղեր։ Այսպիսով, մեքենան հարևանների պատուհանների տակ կայանելու կարիք չկա, և հաճախ դա հնարավոր չէ։

Բացի այդ, նոր տներում կոմունիկացիաները դեռ չեն մաշվել, ուստի նկուղները սովորաբար չոր են և տաք։ Իսկ եթե խողովակներում արտահոսք է առաջանում, այն կարելի է հեշտությամբ վերանորոգել, քանի որ ջուրը արտահոսում է ոչ թե ժանգոտված խողովակներից, այլ վատ տեղադրված հոդերից։

Թերևս միակ խնդիրը, որը պահպանվում և նույնիսկ սրվում է նորակառույցներում, խանութների, սպասարկման հաստատությունների, գրասենյակների և այլնի տեղակայումն է առաջին կամ առաջին հարկերում։ Նման հաստատությունների համար տարածքի առկայությունը բարձրացնում է ստորին բնակելի տարածքները սովորական առաջին հարկից: Այնուամենայնիվ, խանութները կարող են լրացուցիչ աղմուկի և/կամ հանցավոր խմբերի կենտրոնացման աղբյուր հանդիսանալ։

Նոր շենքերում բնակարաններ ընտրելիս հաճախ հնարավոր չէ պարզել, թե որ կազմակերպությունները կտեղակայվեն բնակելի տարածքների տակ: Այդ իսկ պատճառով ավելի լավ է բնակություն հաստատել ոչ միայն բնակելի, այլև բնակելի շենքերում, այսինքն՝ այն շենքերում, որոնք նախատեսված են միայն մարդկանց բնակության համար։ Այս կերպ դուք կպաշտպանեք ձեզ բազմաթիվ անախորժություններից։

Բնակարանը երկար ժամանակ է ձեռք բերվում, այդ իսկ պատճառով շատ կարևոր է այն ընտրելիս հաշվի առնել դրա բոլոր դրական և բացասական կողմերը: Առաջին հարկերը դեռևս զգալիորեն ավելի էժան են, քան վերևում գտնվողները։ Սա արդեն փաստարկ է կոնկրետ այս գույքը ձեռք բերելու օգտին։ Եթե ​​հաշվի առնեք մնացած բոլոր փաստարկները, գործոններն ու հանգամանքները, կարող եք բավականին լավ բնակարան գնել, որտեղ ձեր ընտանիքը հարմարավետ կզգա:

urmetr.com

DIY տեղադրման վիդեո հրահանգներ, սաունաների, խոհանոցների օգտագործման առանձնահատկություններ, առավելություններ, գին, լուսանկարներ

Նկուղային հարկը որպես բնակելի տարածք օգտագործելը շատ ռացիոնալ լուծում է, որը վաղուց տարածված է եղել Արևմտյան Եվրոպայում և ԱՄՆ-ում։ Վերջերս այս միտումը նկատվել է մեր երկրում, սակայն, նախքան նկուղ կառուցելը կամ վերազինելը, դուք պետք է ծանոթանաք դրա առավելություններին և թերություններին, ինչպես նաև որոշ առանձնահատկություններին:

Ինչ է առաջին հարկը

Նախ պետք է հասկանալ, թե ինչ է իրենից ներկայացնում առաջին կամ առաջին հարկը: Փաստն այն է, որ շատերն այն շփոթում են նկուղի հետ և պատկերացնում որպես մութ ու խոնավ սենյակ։ Այնուամենայնիվ, գործող շինարարական կանոնակարգերի համաձայն, դրա պատերի բարձրության առնվազն կեսը գտնվում է գետնից բարձր:

Ինչ վերաբերում է հատակի բարձրությանը, ապա այն պետք է լինի առնվազն 2,5 մետր: Այնուամենայնիվ, տարածքը որպես բնակելի օգտագործելու համար այս ցուցանիշը սովորաբար ավելանում է:

Շատ կառուցապատողների հետաքրքրում է, թե արդյոք առաջին հարկը համարվում է հարկ: Ըստ SNiP 2.08.02-89-ի, հարկերի քանակը որոշելիս հաշվի են առնվում բոլոր վերգետնյա հարկերը, ներառյալ նկուղը, եթե դրա առաստաղի բարձրությունը գետնի մակարդակից առնվազն երկու մետր է: Այսպիսով, եթե առաստաղի բարձրությունը երկու մետրից ցածր է, ապա նկուղը հատակ չի համարվի։

Սակայն պետք է հստակեցնել, որ գոյություն ունի նաև «հարկերի քանակ» տերմինը, որն օգտագործվում է որպես նախագծային փաստաթղթերի պետական ​​փորձաքննության անհրաժեշտությունը որոշելու չափանիշ։ Հարկերի քանակը հաշվարկելիս հաշվվում են բոլոր սենյակները, ներառյալ նույնիսկ նկուղը։

Նկուղի առանձնահատկությունները

Առավելությունները

Հիմա եկեք ավելի սերտ նայենք առաջին հարկին` դրական և բացասական կողմերին:

Սկսենք նրա առավելություններից.

• Թույլ է տալիս գրեթե կրկնապատկել ձեր տան օգտագործելի տարածքը: Հաշվի առնելով, որ շատ դեպքերում հիմքը պետք է կառուցվի հողի սառեցման մակարդակից ցածր, իսկ առաստաղը գտնվում է գետնից մեկ մետր բարձրության վրա, ապա մնում է պատերի բարձրության վրա շատ քիչ ավելացնել՝ ամբողջականություն ստանալու համար։ հատակ. Ըստ այդմ, նման լուծումը, ճիշտ մոտեցմամբ, շատ շահավետ է։
• Ջեռուցվող նկուղի առկայությունը առաջին հարկի հատակները կդարձնի ավելի տաք, իսկ սենյակն ինքնին ավելի հարմարավետ և չոր:
• Ստորգետնյա հարկ ունեցող շենքը ճարտարապետական ​​տեսանկյունից շահավետ տեսք ունի։
• Սա հիանալի լուծում է, եթե տունը գտնվում է բլրի լանջին:

Թերություններ

Նկուղային հարկի առավելությունները բավականին նշանակալի են. Սակայն ճիշտ որոշում կայացնելու համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել օբյեկտիվ տեղեկատվություն, այդ թվում՝ ծանոթանալ դրա թերություններին։

Շատ թերահավատներից կարող եք լսել, որ նման տուն կառուցելը չափազանց թանկ է: Մենք կարող ենք միայն մասամբ համաձայնվել սրա հետ, քանի որ արժեքը մեծապես կախված է ճարտարապետությունից և դիզայների որակավորումներից:

Մասնավորապես, շատ կառուցապատողներ չափազանց կարևորում են կառուցվածքի ամրությունը, ինչի արդյունքում շենքի ստորգետնյա հատվածի կառուցման արժեքը հավասար է շենքի մնացած հատվածի կառուցման արժեքին:

Այնուամենայնիվ, եթե պատվիրեք ճիշտ նախագիծ, նույնիսկ եթե դրա գինը բավականին բարձր է, դուք, այնուամենայնիվ, մեծ գումար կխնայեք, և շինարարությունը շահավետ կլինի:

Բայց, բացի հնարավոր բարձր արժեքից, բնակելի նկուղն ունի նաև մի քանի այլ թերություններ.

• Նման շինարարությունը բավականին պահանջկոտ է հողի հիդրոերկրաբանական պայմանների առումով։ Օրինակ, եթե ստորերկրյա ջրերը գտնվում են մոտ, ապա հատակը չի կարող շատ խորանալ, իսկ որոշ դեպքերում նույնիսկ անհրաժեշտ է բարձրացնել հողի մակարդակը։
• Որպեսզի նկուղն օգտագործվի որպես բնակելի տարածք, պետք է ձեռնարկվեն մի շարք միջոցառումներ՝ այնտեղ մնալն իսկապես հարմարավետ դարձնելու համար։ Դրանք հիմնականում ներառում են հիմքի մեկուսացում և ջրամեկուսացում:
• Անհրաժեշտ է նաև տեղադրել ջեռուցման համակարգ և էլեկտրալարեր։ Իսկ որոշ դեպքերում անհրաժեշտ կլինի նաև հարկադիր օդափոխություն։ Այս աշխատանքը կատարելու գործընթացում պետք է խստորեն հետևել հրահանգներին, հակառակ դեպքում սենյակը արագ կսկսի խոնավանալ:
• Որպես կանոն, նման նախագծերը ներառում են աստիճանների տեղադրում: Բացի այդ, բացառվում է անմիջապես տարածք դուրս գալու հնարավորությունը, եթե տունը գտնվում է բլրի լանջին:

Խորհուրդ Հորատման աշխատանքները, մասնավորապես հողի հեռացումը հանգեցնում են շինարարական ծախսերի բարձրացման, ծախսերը նվազեցնելու համար հողը պետք է տեսակավորել, իսկ բերրի շերտերն օգտագործել հողամասի համար:

Ահա, թերևս, նկուղային հարկի բոլոր դրական և բացասական կողմերը, որոնք իմանալով, կարող եք որոշել՝ արժե՞ զբաղվել դրա կառուցմամբ, թե՞ ավելի լավ է թողնել այս գաղափարը:

Տարածքից օգտվելու տարբերակներ

Պատշաճ կերպով կատարված նկուղային առաջին հարկը կարող է հարմարեցվել տարբեր նպատակների համար:

• Ամենավանդական տարբերակը ստորգետնյա սենյակում առողջության և ժամանցի կենտրոն կազմակերպելն է։ Օրինակ, նկուղում գտնվող սաունան ունի մի շարք առավելություններ, ինչպիսիք են այն այցելելու համար դրսում դուրս գալու անհրաժեշտության բացակայությունը, անհրաժեշտ սարքավորումները մոտակայքում տեղադրելու, ինչպես նաև ցնցուղ կամ նույնիսկ լողավազան սարքելու հնարավորություն:
• Հանգստի սենյակը կարող է համալրվել բիլիարդի սենյակով կամ կինոդահլիճով։ Իսկ աթոռներով սեղանի առկայությունը թույլ կտա լոգանքի պրոցեդուրաներից հետո ընկերների հետ «հանդիպումներ» կազմակերպել։
• Մարզասրահը, ինչպես գիտեք, շատ տեղ է գրավում, քանի որ նեղ տարածքում լիարժեք մարզվելն անհնար է։ Հետեւաբար, այս դեպքում առաջին հարկը նույնպես օգտակար կլինի:
• Նկուղային խոհանոցը թույլ կտա տանը կազմակերպել լիարժեք ճաշասենյակ, որը յուրաքանչյուր տնային տնտեսուհու երազանքն է։
• Նաև նկուղում կարող եք կազմակերպել ընդարձակ և հարմարավետ հյուրասենյակ, որը հատկապես կարևոր է մեծ ընտանիք ունեցողների համար։ Հետեւաբար, շատ տնակների սեփականատերեր այս սենյակը հարմարեցնում են այս ձեւով:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ. Բնակելի նկուղում ավտոտնակ տեղադրելը հեռու է լավագույն լուծումից, նույնիսկ եթե այն պարսպապատված է պատով, նախ՝ անհարմար է կտրուկ վայրէջքի պատճառով, հատկապես ձմռանը, և երկրորդ՝ բնապահպանական է։ անապահով.

Նկուղային բնակարան

Հնարավոր է առաջին հարկում բնակելի տարածք կազմակերպել ոչ միայն առանձնատանը, այլև բազմաբնակարան շենքերում։ Այս լուծումը հատկապես տարածված է նորակառույց շենքերում: Դրա ապացույցը նման բնակարան գնելու առաջարկներով բազմաթիվ գովազդներն են։

Այնուամենայնիվ, պետք է նկատի ունենալ, որ առաջին հարկում գտնվող բնակելի բնակարանը գործնականում օրինական գրանցում չի կարող ունենալ: Արդյունքում, դուք չեք կարողանա գրանցվել նման տանը:

Բացի այդ, կան նաև «ստորգետնյա» բնակարանների մի քանի այլ թերություններ. այնտեղ գազ տեղադրված չէ, և դրա համար թույլտվություն ստանալը սովորաբար անհնար է, քանի որ բնակարանը պատշաճ ձևավորված չէ: Դուք ստիպված կլինեք տեղադրել ինքնավար էլեկտրական ջեռուցում:

Այնուամենայնիվ, նման բնակարանն ունի նաև որոշ առավելություններ, օրինակ, առանձին մուտք և ցածր արժեք: Որպես կանոն, ավելի ձեռնտու է բնակարան ձեռք բերել առաջին հարկում և դրա տակ գտնվող նկուղը որպես տեխնիկական, իսկ հետո սեփական ձեռքերով այն վերածել բնակելի։ Արդյունքը կլինի երկհարկանի բնակարան՝ գրանցման հնարավորությամբ և այլ հարմարություններով։

Եզրակացություն

Ինչպես տեսնում ենք, բնակելի նկուղային հարկի դրական կողմերը շատ ավելի մեծ են, քան թերությունները, հատկապես, եթե մենք խոսում ենք քաղաքի ներսում գտնվող առանձնատան կամ քոթեջի մասին, որտեղ յուրաքանչյուր քառակուսի մետրը արժեքավոր է:

Այնուամենայնիվ, նման որոշումը իմաստ կունենա միայն այն դեպքում, եթե նկուղի կազմակերպումը ճիշտ իրականացվի, ինչը ենթադրում է շինարարական ծախսերի մի փոքր աճ: Այս թեմայի վերաբերյալ լրացուցիչ տեղեկությունների համար դիտեք տեսանյութը այս հոդվածում:

Ավելացնել ընտրանիներին Տպվող տարբերակ

moypodval.ru

Արժե՞ արդյոք առաջին հարկում բնակարան գնել։ Որո՞նք են իրական դրական և բացասական կողմերը (ոչ տեսական):

Այո, դա ճիշտ է + նրանք կարող են այրել քեզ, հարբեցողը կարող է կոտրել պատուհանը))

Խրուշչովյան ժամանակաշրջանի շենքերի առաջին հարկերի խոնավ ու ցուրտ բնակարանները պատշգամբ չունեն

Դե, եթե նոր տուն է, հիմա բարձր են կառուցվում, նոր կոմունիկացիաներ կան... ամեն ինչ լավ կլինի

առաջին հարկը լավ է տատիկի ու պապիկի համար։ Եվ այսպես, կախված նրանից, թե ինչպիսի տուն՝ նոր, թե հին։ Ես բնակարան ունեի առաջին հարկում... ու սողում էին սուլոցներ ու առատ մրջյուններ... ձմռանը ցուրտ էր ու խոնավ։ Ընդհանրապես խորհուրդ չեմ տալիս

Կողմերը՝ հեշտ է վեր կենալը, կահույք տանելը և այլն: Իսկ կոյուղու համակարգը կարող է մեծ մինուսի վերածվել, բայց խնդիրներ կարող են չլինել... Տեսականորեն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատողները պետք է վերահսկեն այս...

Մտածեք, թե ինչ նպատակների համար է օգտագործվելու բնակարանը։ Եթե ​​դա խանութի, պահեստի կամ վարձակալության համար է, ապա հարմար է։ Բայց ինքնուրույն ապրելն անցանկալի է, հատկապես, եթե պատուհանները մուտքից հեռու չեն։

Եթե ​​նկուղը խոնավ է, ապա բնակարանը խոնավ կլինի։ Առաջին հարկի բնակիչները առնետներին հեռու պահելու համար հատակները ծածկեցին երկաթով, որոնք մի օր մեզ մոտ վազեցին, երբ աղբանոցում, որտեղ նրանք ապրում էին, շինարարություն սկսվեց:

Դա կախված է տնից: Ընկերուհիս հոգնել է խոնավության և իր նկուղի դեմ պայքարելուց, ոչ մի վերանորոգում չի օգնում: Մենք որոշեցինք տեղափոխվել։

թափառում է ողջ մուտքի մոտով

Որպեսզի այն դուրս չգա զուգարանից, տեղադրում եք ստուգիչ փական և ամբողջ գուանոն բարձրանում է երկրորդ հարկ... Լավ վերանորոգում ունենք՝ ոչ խոնավություն, ոչ բորբոս, ոչ միջատներ, ոչ մկներ, ոչ առնետներ... փոխել է մարտկոցները՝ շատ տաք, նույնիսկ տաք, հատակը փոխվել է՝ մեկուսացված, կարելի է ոտաբոբիկ քայլել և ցածրանալ, մանկասայլակը քաշելը ծանրաբեռնվածություն չէ, մեծ սարքավորումների և կահույքի առաքումն արժե մեկ կոպեկ։

Նա այնտեղ ապրել է մոտ մեկ տարի։ Նկուղից ահավոր ցուրտ է գալիս։ Իսկ 5-րդ հարկի մարդիկ ձմռանը բացում էին պատուհանները (ռադիատորները՝ եռացող ջուր), բայց մեզ մոտ հազիվ տաքանում էին (մինչ ջուրը ներս էր մտնում, սառչում էր)

Եվ ի վեր այն, որ ճանապարհի դռան շրխկոցն ու անձրևի և ձյան պես դաժանորեն ոտքերով հարվածելը ցնցվեցին:

1-ին հարկում կան խանութներ, մանկական սենյակներ, լվացքատներ

Այստեղ գրված ամեն ինչ ճիշտ է՝ առավելություններ չկան (բացառությամբ այն, որ բնակարանն ավելի էժան է), և կան անթիվ թերություններ։ Եթե ​​մոտակայքում ճանապարհ կա կամ մեքենաները կայանված են, ապա կա նաև աղմուկ և արտանետվող գազեր։ Մաման ապրում էր 5-րդ հարկի 1-ին հարկում ու կոյուղու հետ կապված դեպք եղավ - հենց հիշում եմ՝ սարսռում եմ.

Առաջին հարկում դուք կարող եք վերակառուցել «խոնավ տարածքները» առանց սահմանափակումների: 2-րդ և բարձր հարկերում ջրի արտահոսքի դեպքում այն ​​կհոսի դեպի հարևանների հյուրասենյակներ (հետևաբար SNiP-ն արգելում է «խոնավ գոտիների» տեղափոխումը, բացառությամբ 1-ին հարկի), իսկ փոխանցված խոնավ գոտիների 1-ին։ , նկուղը կարող է լցվել միայն կատուների վրա։ Առնվազն յուրաքանչյուր սենյակում կարող եք տեղադրել լոգարան և ցնցուղ (միացումները կարող են կատարվել անմիջապես նկուղից): Այն, ինչով դուք կվերջացնեք, ըստ էության, փոքրիկ բնակարանների փունջ է, որոնցից յուրաքանչյուրը կարող է վարձակալվել առանձին:

touch.otvet.mail.ru

Տան նկուղային հարկը` կողմ և դեմ

Չնայած շինարարության ընթացքում զգալի ֆինանսական ծախսերին, նկուղով գյուղական տների նախագծերը միշտ պահանջված են եղել գնորդների շրջանում:

Առաջին հարկը (նկուղը) տան ընդհանուր մակերեսին ավելացնում է մինչև 100 մ² կոմունալ սենյակ։ Եթե ​​տեղում ստորերկրյա ջրերի մոտ առկա է, ապա նկուղը պետք է կառուցվի ամուր պատերով և բարելավված ջրամեկուսացումով:

Տան նկուղն ամբողջությամբ ազատում է սեփականատիրոջը կոմունալ շինություններ կառուցելու անհրաժեշտությունից՝ պահեստներ, գործիքներ պահելու համար նախատեսված տնակներ, գյուղատնտեսական գործիքներ և այլ օժանդակ տարածքներ։

Եթե ​​տարածքը բավականաչափ մեծ է, և նկուղում և առաջին հարկում լավ օդափոխություն կա, կարող եք կազմակերպել հանգստի սենյակ, մարզասրահ, սաունա, արհեստանոց, լվացքատուն, կաթսայատուն:

Նկուղով հիմքի կառուցման սխեման. 1 - երեսպատում (հիմք), 2 - հողի մակարդակ, 3 - նկուղային պատ, 4 - տան պատ:

Նկուղային հարկի կազմակերպումը կպահանջի լրացուցիչ շինարարական ծախսեր, սակայն այդ ծախսերը կփոխհատուցվեն տան օգտագործման համար նախատեսված լրացուցիչ մետր տարածքով: Բացի այդ, նկուղի կառուցման արժեքը 1 մ²-ի համար շատ ավելի ցածր է, քան երկրի տան հիմնական հարկերի 1 մ²-ի միջին արժեքը: Շինարարության հիմնական խոչընդոտը կարող է լինել տեղանքի հիդրոերկրաբանական առանձնահատկությունները: Ստորերկրյա ջրերի բարձր մակարդակ ունեցող տարածքում նկուղ կառուցելը համարվում է աննպատակահարմար: Ինժեներական գիտելիքների ժամանակակից մակարդակը և բարձրորակ նյութերի օգտագործումը հնարավորություն են տալիս ստորերկրյա ջրերի ցանկացած մակարդակում նկուղ կառուցել: Բայց այս դեպքում նյութական ծախսերը կարող են այնքան մեծ լինել, որ նկուղի կազմակերպումը անշահավետ կլինի:

Որպես կանոն, նկուղի կառուցումը սկսվում է մոնոլիտ թաղված երկաթբետոնե սալիկի տեղադրմամբ: Այն ծառայելու է որպես ամբողջ շենքի հիմք և կարող է հիմք հանդիսանալ նկուղային հարկի համար։ Միջին խտության հողատարածքում նկուղ կազմակերպելիս անհրաժեշտ է շատ զգույշ կատարել ջրամեկուսացման աշխատանքները։

Վերջերս չափազանց տարածված էր շենքի նկուղային հարկ կառուցելու տարբերակը։ Դա ավելի էժան է, քան նկուղ կառուցելը: Նկուղում կարող եք տեղադրել ավտոտնակ, խորդանոց, կաթսայատուն և այլ կոմունալ և բնակելի տարածքներ։

Նկուղային և բնակելի հարկերի դասավորության մշակումը պետք է իրականացվի միաժամանակ: Անհրաժեշտ է, որ վերևում գտնվող հարկերի կրող ներքին պատերը հենվեն միայն նկուղի կամ նկուղային հատակի կրող պատերին, և ոչ մի դեպքում առաստաղին։ Թույլատրվում է կառուցել միայն հատակների վրա հենված ոչ մշտական ​​պատեր (նրանք թեթև քաշ ունեն): Ոչ մշտական ​​միջնապատերի օգտագործմամբ բնակելի տարածքների դասավորությունը որևէ կերպ կախված չէ շենքի այլ մասերի դասավորությունից և կարող է իրականացվել սեփականատիրոջ ցանկացած ցանկության համաձայն:

Տան նկուղի առավելություններն ու թերությունները

Նկուղային հարկը կարող է ծառայել որպես նկուղ, պահեստ կամ տեխնիկական սենյակ, ավտոտնակ, արտադրամաս, լողավազան։

Տան նկուղային հարկի կառուցումը մեծացնում է ընդհանուր ծախսերի գնահատումը մոտավորապես 15-30% -ով: Հաշվի առնելով շինանյութերի թանկացող ծախսերը, սա բավականին զգալի գումար է: Նախքան շինարարությունը սկսելը, դուք պետք է հաշվարկեք, թե արդյոք նկուղն իսկապես անհրաժեշտ է ձեր տան համար, թե կարող եք առանց դրա և բավարարվել փոքր պահեստով: Կառուցապատողներից որևէ մեկը կարող է ձեզ բազմաթիվ փաստարկներ և փաստարկներ ներկայացնել ինչպես նկուղով տուն կառուցելու օգտին, այնպես էլ դրա դեմ: Հետեւաբար, սեփականատերը, առաջին հերթին, պետք է կշռի նկուղ կառուցելու դրական եւ բացասական կողմերը:

Ցանկացած տանտեր կհաստատի, որ տնային տնտեսությունում երբեք ավելորդ նկուղ չի լինի: Այն կարող է օգտագործվել որպես բանջարեղեն և պահածոներ պահելու տեղ, այնտեղ կարող եք կոմունալ սենյակ կազմակերպել աշխատանքային սարքավորումները պահելու համար, այնտեղ պատրաստել լվացքատուն, կաթսայատուն, արհեստանոց կամ գինու նկուղ: Բոլոր տեխնիկական կառույցները նկուղ տեղափոխելը տան մեջ ազատում է օգտակար բնակելի տարածքը և զգալիորեն ընդլայնում շենքի ներքին հատակագծի հնարավորությունները։ Նկուղը կարող է սարքավորվել որպես հարմարավետ հանգստի գոտի՝ այնտեղ տեղադրելով սաունա, մարզասրահ, բիլիարդ կամ տնային կինոթատրոն: Նկուղով տնակում առաջին հարկի հատակը միշտ չոր և տաք կլինի:

Շինարարական ծախսերի ավելացումը նկուղով տան հիմնական թերությունն է։ Ժայռոտ ժայռերով տեղանքի կառուցման դեպքում, որտեղ անհրաժեշտ է օգտագործել հատուկ տեխնիկա, պեղումների աշխատանքները կարող են թանկ լինել։ Շինարարությունը նույնպես ծախսատար կլինի, եթե ստորերկրյա ջրերի մակարդակն ավելի բարձր լինի, քան հիմքի խորությունը, քանի որ դա կբերի հուսալի ջրամեկուսացման ծախսերի ավելացում:

Նկուղում պատշաճ օդափոխությունը նկուղ կառուցելու ևս մեկ լրացուցիչ արժեք է: Եթե ​​նախատեսում եք նկուղում կաթսայատուն տեղադրել, ապա պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնեք օդափոխության կազմակերպմանը, քանի որ նման սենյակում, նույնիսկ ջեռուցմամբ, օդի խոնավությունը կբարձրանա: Նկուղում անհրաժեշտ միկրոկլիմայի պահպանումը մեծացնում է ջեռուցման ծախսերը տնակի հետագա շահագործման ընթացքում:

Նկուղ կառուցելը թանկ գործ է։ Սակայն շատ դեպքերում տան սեփականատերերը ստանում են մի շարք նշանակալի և, որ ամենագլխավորը, հաճելի առավելությունները, որոնք գերազանցում են գումար ծախսելու ափսոսանքին: Բացի այդ, մի մոռացեք, որ շենքի հետագա վաճառքի դեպքում անշարժ գույքի շուկայում նկուղով տունը շատ ավելի բարձր է գնահատվում, քան առանց դրա:

Շինանյութեր

Պիտեր Կրավեց

Ընթերցանության ժամանակը` 3 րոպե

Ա Ա

Բնակելի տարածքների համար նկուղ կազմակերպելը գնալով ավելի տարածված է դառնում ինչպես Ռուսաստանում, այնպես էլ արտերկրում: Բայց նախքան նկուղը նկուղում բնակարանի վերածելը, դուք պետք է ուսումնասիրեք նման սենյակի բոլոր առավելություններն ու թերությունները, ինչպես նաև այս տեխնոլոգիայի բոլոր առանձնահատկությունները:

Առաջին հարկ

Նախ պետք է սահմանել, թե ինչ է նկուղային հատակը: Այն շատ հաճախ շփոթում են նկուղի հետ՝ պատկերացնելով խոնավ ու մութ սենյակ։ Շինարարական կանոնակարգի համաձայն, նկուղը գտնվում է գետնից բարձր իր պատերի կեսից ավելի բարձրության վրա:

Ըստ կանոնների, նման հատակի բարձրությունը առնվազն 2,5 մ է, բայց եթե նկուղն օգտագործվում է որպես բնակելի տարածք, ապա այս ցուցանիշը ավելանում է:

Ոչ բոլորն են համարում նկուղը շենքի հատակ։ Այս կետը պարզաբանելու համար անհրաժեշտ է օգտագործել SNiP 2.08.02-89 հրահանգները շենքի հարկերի քանակի հաշվարկի համար: Այս մեթոդական ձեռնարկը ցույց է տալիս բոլոր վերգետնյա հարկերի հաշվարկը (չբացառելով նկուղը) գետնի մակերեւույթից ավելի քան երկու մետր առաստաղի բարձրության վրա:

Օրենսդրական նրբությունների շարքում կա նաև «հարկերի քանակ» հասկացությունը, որն օգտագործվում է գնահատման կամ փորձաքննության համար հարկերի քանակը հաշվարկելիս: Այս դեպքում հաշվի են առնվում բոլոր տարածքները, ներառյալ և.

Նկուղի առանձնահատկությունները

Նախևառաջ հարկ է նշել նկուղային հատակի անկասկած առավելությունները.

• Զգալիորեն մեծացնում է շենքի օգտագործելի տարածքը, հաշվի առնելով, որ շատ դեպքերում հիմքը պետք է կառուցվի հողի սառեցման մակարդակից ցածր, իսկ առաջին հարկի ծածկը պետք է լինի առնվազն մեկ մետր հողի մակերեսից, պարզապես անհրաժեշտ է ավելացնել. մի փոքր բարձրություն մինչև հիմքի պատերը՝ ձեր տրամադրության տակ լիարժեք հատակ ստանալու համար.
• Նկուղում ջեռուցման համակարգի տեղադրումը կարող է տաքացնել առաջին հարկի հատակները, ինչը կդարձնի սենյակները չոր և հարմարավետ;
• Տեսողականորեն նկուղով տունը շատ ավելի գրավիչ է թվում, քան գետնի վրա կառուցված լինելու դեպքում.
• Բնակելի շենքի նկուղը օպտիմալ լուծում է, երբ տունը գտնվում է բլրի վրա. մի կողմը կիսով չափ թաղված կլինի գետնին, իսկ մյուս կողմը կլրացվի հիանալի դիտման պատուհաններով:

Սխալ կլիներ նշել միայն նկուղի առավելությունները՝ չնշելով դրա թերությունները, ինչը միակողմանի պատկերացում կստեղծեր նկուղի մասին։

Կան օբյեկտիվ ցուցանիշներ, որոնք հնարավոր չէ անտեսել կամ անտեսել։ Մասնավորապես, շատ շինարարներ հրաժարվում են ցոկոլից՝ նախահաշվի արժեքի ընդհանուր աճի պատճառով։

Իրոք, նյութերի և աշխատանքի սպառումը կավելանա, բայց տան ընդհանուր շինարարության արժեքը կախված է ոչ միայն այս ցուցանիշներից, այլև դիզայների պրոֆեսիոնալիզմից, նյութեր գնելու վայրի ընտրությունից և աշխատանքի որակից: հենց շինարարներից։

Բացի այդ, շատ շինարարներ չափազանց ամրացնում են տան նկուղը, որպեսզի դրա արժեքը համեմատելի լինի ամբողջ կառույցի կառուցման հետ: Ինչպես շատ բաների դեպքում, այստեղ էլ անհրաժեշտ է պահպանել ոսկե միջինը շինարարության որակի և դրա գնի միջև:

Նկուղային պատերի ստորգետնյա տարրերի մեկուսացում

Նույնիսկ եթե ընտրեք ճիշտ նախագիծ, բարձրորակ նյութեր համեմատաբար էժան գնով, գրագետ աշխատանք և ճիշտ տեխնոլոգիաներ, նկուղով տան արժեքը դեռ շատ ավելի բարձր կլինի, քան դրա անալոգները առանց նկուղի: Դա պայմանավորված է հետևյալ աշխատանքների համար լրացուցիչ ծախսերով.

• Հիդրոերկրաբանական հետազոտությունների իրականացումը պարզապես անհրաժեշտ է, որպեսզի կանխվի ստորերկրյա ջրերի ներթափանցումը տարածք, նույնիսկ կարող է անհրաժեշտ լինել բարձրացնել հողի մակարդակը.
• Բնակելի տարածքի համար նկուղ սարքավորելու համար անհրաժեշտ է մի շարք միջոցառումներ՝ օգտագործման հարմարավետության համար, մասնավորապես՝ մեկուսացման և ջրամեկուսացման աշխատանքներ.
• Հաղորդակցությունների իրականացում՝ ջեռուցում և էլեկտրականություն։ Շատ դեպքերում կպահանջվի հարկադիր օդափոխություն: Բոլոր նման աշխատանքները պետք է իրականացվեն օրենսդրական ակտերի կանոնակարգերին համապատասխան `ԳՕՍՏ-ներ և SNiP-ներ.
• Տեղակայման համար անհրաժեշտ է սանդուղք, որն անկասկած կհանգեցնի լրացուցիչ ծախսերի։ Բացի այդ, այն կարելի է ուղղակիորեն տեղ հասցնել՝ սարքավորելով առանձին մուտք։

Տարածքից օգտվելու տարբերակներ

Լավ սարքավորված ցոկոլը և բարձրորակ աշխատանքը ցոկոլը հարմար կդարձնեն տարբեր օգտագործման համար: Դիտարկենք դրանցից ամենատարածվածները, որոնք լայնորեն օգտագործվում են գյուղական տներում.

• Նկուղ օգտագործելու ամենատարածված ձևը առողջության կամ զվարճանքի համալիրի համար է: Սա ներառում է սաունաներ, գոլորշու սենյակներ, լոգարաններ, լողավազաններ, մարզասրահներ և դրանց համակցությունը.
• Պլինտուսը կատարյալ է տնային կինոթատրոնի կամ խաղասենյակի, բիլիարդի կամ հանգստի գոտի տեղադրելու համար: Ամեն ինչ կախված է դասավորությունից, ընտրված ինտերիերից և սարքավորումներից;
• Սեփականատերերի համար, ովքեր կրքոտ են ձմռան համար կերակուր պատրաստելու և պահեստավորելու համար, հնարավոր է վերազինել լրացուցիչ խոհանոց կամ ճաշասենյակ: Մեծ տարածությունը թույլ կտա հեշտությամբ կարգավորել մեծ տարաները և պահել անհրաժեշտ բաղադրիչներից շատերը՝ առանց դրանց միջև անհարմար շարժման վտանգի ստանդարտ խոհանոցի նեղ պայմաններում.
• Նկուղը կարող է ծառայել որպես հյուրասենյակ, հյուրասենյակ կամ անձնական գրասենյակ, ինչը շատ կարևոր է, երբ տանը մեծ թվով մարդիկ են ապրում։

Կարևոր. Խորհուրդ չի տրվում դասավորել առանձնատանը, նույնիսկ եթե այն պարսպապատված է պատով։ Սա կարող է վնասել կենդանի մարդկանց և կենդանիների առողջությանը, քանի որ բնապահպանական տեսանկյունից թունավոր գոլորշիները և մեքենաների արտանետումները մեծ վնաս են հասցնում ինչպես մարդկանց, այնպես էլ շրջակա միջավայրին:

Բնակարան նկուղում

Նկուղում դա հնարավոր է ոչ միայն մասնավոր ամառանոցում, այլև բարձրահարկ բնակելի շենքում։ Սա առավել հաճախ օգտագործվում է նոր շենքերում: Անշարժ գույքի շուկայում ավելի ու ավելի շատ առաջարկներ են հայտնվում «բնակարան շենքի նկուղում» անվանակարգում։

Բայց դուք պետք է իմանաք, որ ոչ բոլոր դեպքերում կարելի է օրինական գրանցել նկուղում գտնվող բնակարանը։ Սա սահմանափակում է սեփականատերերին գրանցվելու իրենց բնակության վայրում, ինչը բարդացնում է բազմաթիվ կենսական ուղեկցող գործոններ՝ այցելել հիվանդանոցներ, կլինիկաներ, մանկապարտեզներ, դպրոցներ և այլն:

Բացի այն, որ բնակելի բազմաբնակարան շենքի նկուղում բնակարանների այլ թերություններ կան՝ գազ չի մատակարարվում նման տարածքներին, վերելակ, էլեկտրականություն և այլ կարևոր համակարգեր ապահովված չեն:

Քանի որ այս կատեգորիայի բնակարանների օրինական գրանցումը բավականին դժվար է, կապի միացման հետ կապված մի շարք խնդիրներ անպայման կծագեն։

Նման բնակարանների անկասկած առավելությունն առանձին մուտքն է և ցածր արժեքը։ Որոշ դեպքերում նրանք բնակարան են ձեռք բերում առաջին հարկում և լրացուցիչ գրանցում են ներքևի տարածքը որպես սեփական:

Սա հնարավորություն է տալիս կազմակերպել երկհարկանի բնակարան՝ գրանցման հնարավորությամբ և այլ հարմարություններով։ Նման նկուղային բնակարանների սեփականատերերի ակնարկները դրական են, ավելին, դրանք գնման առաջարկներ են:

Ում կարող են հետաքրքրել առաջին հարկում գտնվող բնակարանները

Բարձրահարկ շենքերում տարբեր հարկերում գտնվող բնակարանները կարող են տարբեր արժենալ: Այսպիսով, բոլորը հասկանում են, որ բազմահարկ շենքի վերին կամ առաջին հարկում ապրելն այնքան էլ հարմարավետ չէ, որքան մյուս հարկերում, ուստի շենքի նկուղում և վերին հարկերում բնակարանների արժեքը սովորաբար մի փոքր ավելի ցածր է: Թեև կան բացառություններ այս կանոնից, որոնց դեպքում նկուղում բնակարանն ավելի թանկ կարժենա, սա ավելի շուտ բացառություն է կանոնից, քան սովորական պրակտիկա: Այսպիսով, կարելի է միանգամայն ակնհայտ եզրակացություն անել, որ առաջին հարկն ավելի քիչ հարմար է ապրելու համար, ինչից հարց է առաջանում՝ ո՞ւմ կարող են հետաքրքրել առաջին հարկի բնակարանները։

Ինչպես արդեն նշվել է, շենքի նկուղում գտնվող բնակարաններն ունեն կարգով ավելի ցածր արժեք, ուստի նման բնակարանները կարող են հիմնականում առաջացնել նրանց հետաքրքրությունը, ովքեր ցանկանում են գնել ավելի էժան բնակարաններ: Հարկ է նշել, որ ամենևին էլ փաստ չէ, որ նկուղում բնակարան ձեռք բերելով, դուք կստանաք բնակարան, որտեղ անհնար է ապրել, սա ամբողջովին ճիշտ չէ, ամեն ինչ կախված է տան տեսակից, ժամանակից: դրա կառուցման և գտնվելու վայրի մասին։ Այսպիսով, նորակառույց շենքերի մեծ մասում նկուղում գտնվող բնակարանները գործնականում չեն տարբերվում բոլոր մյուսներից: Ունեն ջերմա և ձայնամեկուսացման ուշագրավ մակարդակ, նկուղից խոնավություն կամ ցուրտ չկա, պատուհանները հագեցված են երկկողմանի պատուհաններով, ինչը թույլ է տալիս անել առանց ճաղավանդակների պատուհանների վրա։ Այսինքն՝ դուք ստանում եք շատ հարմարավետ բնակարան համեմատաբար ցածր գնով, և շատերի համար սա գայթակղիչ առաջարկ է և միակ հնարավորությունը՝ գնելու բնակարան բավականին հեղինակավոր տարածքում։

Շենքի առաջին հարկում կամ նկուղում գտնվող բնակարանները մեծ հետաքրքրություն են ներկայացնում ձեռնարկատերերի համար: Բանն այն է, որ նման բնակարանը կարող է տեղափոխվել ոչ բնակելի ֆոնդ, որից հետո հնարավոր է դառնում այն ​​վերածել սրճարանի, խանութի և այլն։ Դուք կարող եք մտածել, թե ինչու դա անել, երբ դուք կարող եք անմիջապես գնել կոմերցիոն անշարժ գույք: Բանն այն է, որ ոչ բնակելի ֆոնդին հանձնված առաջին հարկում գտնվող նույն բնակարանների տեսքով կոմերցիոն անշարժ գույքն արժե մի կարգով ավելի, քան սովորական բնակարանը։ Ուստի շատ դեպքերում ավելի շահավետ է բնակարան գնելը, այն ոչ բնակելի սեփականություն տեղափոխելու համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերը կազմելը, ապա կոմերցիոն գործունեությամբ զբաղվելը։ Այս առումով ձեռնարկատերերի ամենամեծ հետաքրքրությունը բնակարանների նկատմամբ է, որոնք գտնվում են մարդաշատ վայրերում։ Պարկ Թաունում միանգամայն հնարավոր է բնակարան գտնել նկուղում, որի կողքով ամեն օր անցնում են մեծ թվով պոտենցիալ գնորդներ։

Հարկ է նշել, որ նույն բնութագրերով նկուղային բնակարաններն ունեն տարբեր գներ, ինչը պայմանավորված է մի շարք գործոններով։ Մասնավորապես, կարևոր է, թե ինչպիսի միջավայր է առկա տան մոտ։ Ամբողջ խնդիրն այստեղ այն է, որ մինչ վերին հարկերի բնակիչները հիանալի տեսարան են ստանում շրջակա տարածքի վրա և բոլոր պատուհաններից լույս է ստանում, ապա նկուղում գտնվող բնակարանի բնակիչները ոչ այնքան գեղատեսիլ պատկեր ունեն։ Պատուհանները կարող են արգելափակված լինել թփերով կամ տեսանելի լինել ճանապարհին։ Հասկանալի է, որ այս դեպքում բնակարանի արժեքը կլինի ավելի քիչ, քան այն բնակարաններում, որոնց պատուհանները ոչ մի բանով փակված չեն։ Նկուղում բնակարանների արժեքը նույնպես մեծապես կախված է տան տեսակից: Կան բնակելի շենքերի նախագծեր, որոնցում շենքի նկուղը կառուցված է զգալի բարձրությամբ, փաստորեն ստացվում է, որ բնակարանը գտնվում է առաջին հարկի մակարդակի վրա, և դրա համար պետք է վճարել մի փոքր ավելի բարձր գին։ Կոմունիկացիաների տեղադրման առանձնահատկությունները և նմանատիպ այլ գործոններ նույնպես էական դեր են խաղում նկուղային բնակարանի գնագոյացման հարցում։