Լուսանկարը՝ © Stockcentral / Bigstockphoto

Ռուսաստանում շինարարական աշխատանքների ամսական ծավալը շարունակում է նվազել։ Սակայն նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ անկման սանդղակը ամեն ամիս փոքրանում է։ Միգուցե առաջիկա ամիսներին իրավիճակը կայունանա։ Այնուամենայնիվ, դեռ վաղ է խոսել ճգնաժամի ավարտի մասին։

Ըստ IndexBox-ի՝ 2016 թվականի հունվար-մայիսին շինարարական և հարդարման նյութերի շուկան զարգացել է հետևյալ միտումների ազդեցության ներքո.

Բնակելի շենքերի շինարարության ծավալների կրճատում (-16.1% y/y);
Ոչ բնակելի շինարարության ծավալների աննշան աճ (+3% տ/տ);
Շինարարական հումքի և հիմնական շինանյութերի արտադրության անկում (-4,3% և -8%, համապատասխանաբար);
Հարդարման նյութերի արտադրության ծավալների աճ (+5,3%);
Շինարարության ոլորտում ներդրումների նվազումը 1,6%-ով 2015թ.

Ի՞նչ է կատարվում հիմա շինհրապարակի հետ։

Բնակարանաշինություն

Անշարժ գույքի շուկան շատ իներցիոն է. Ճգնաժամային իրադարձությունների և դրանց հետևանքների միջև կարող է անցնել մեկ կամ ավելի տարի։ Ըստ մշակողների, բնակարանների առաջնային շուկայում վաճառքի վերջին գագաթնակետը տեղի է ունեցել 2014 թվականի դեկտեմբերին, երբ արժութային շոկի սկսվելուն պես քաղաքացիները, ովքեր ունեին հասանելի միջոցներ, դրանք ներդրեցին բնակարաններ գնելու համար: Արդեն 2015 թվականի առաջին ամիսներին վաճառքները նվազել են 30-35%-ով և այժմ մնում են մոտավորապես նույն մակարդակի վրա։

Ռուսաստանում բնակարանների մեծ մասը վաճառվում է վերին հարկերի կառուցման փուլում, բայց մինչև օբյեկտի պաշտոնական շահագործման հանձնելը փաստաթղթերի համաձայն: 2015 թվականին բնակարանների շահագործման ռեկորդային ցուցանիշը (85,3 մլն քառ. մ, + 1,4% տարեկան/տարեկան) պայմանավորված է նրանով, որ ամբողջ տարվա ընթացքում, բայց հիմնականում առաջին ամիսներին, շուկան կլանել է ավելի վաղ ժամանած միջոցները։ Անկումը սկսվել է 2015 թվականի հունիսին։ Շինարարությունն ամենավատ ցուցանիշներն է ցույց տվել այս տարվա փետրվարին (-23% տ/տ), այնուհետև մարտին և ապրիլին անկումը որոշակիորեն դանդաղել է՝ համապատասխանաբար կազմելով -14% և -6%։ Ընդամենը 1 քառ. 2016 թվականին կառուցվել է 15,6 մլն քառ. մ բնակելի տարածք (-16.1% տ/տ):

Վաճառքի անկումը հիմնականում տեղի է ունեցել ֆիզիկական անձանց հաշվին, ովքեր բնակարաններ են գնել անձնական խնայողություններով՝ առանց լրացուցիչ միջոցներ ներգրավելու։ Ներկայիս ճգնաժամի ընթացքում նրանց մասնաբաժինը 65%-ից նվազել է մինչև 55%։ Այս ֆոնին պետությունը առավելագույն հնարավոր ջանքեր է գործադրում բնակարանային շուկայի խթանման համար, այդ թվում՝ բանկերը և շինարարական համալիրը ոտքի կանգնելու համար։ Ինտերնետում գտա օգտակար տեղեկատվություն նորագույն խաղային ավտոմատների մասին:

Այսպիսով, 2015 - 2020 թվականների «Բնակարանային» դաշնային նպատակային ծրագրի «Երիտասարդ ընտանիքներին բնակարանով ապահովելու» ենթածրագրի շրջանակներում բնակարան գնելիս տրամադրվում է բնակարանի գնահատված արժեքի առնվազն 30% -ի սուբսիդավորում: փետրվարին երկարաձգվել է մինչև այս տարվա վերջ։ Միաժամանակ գործում է Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների սուբսիդավորման ծրագիր, որի շրջանակներում արտոնյալ դրույքաչափը չպետք է գերազանցի 12%-ը։ 2015 թվականի մարտից դեկտեմբեր ընկած ժամանակահատվածում Ծրագրի շրջանակներում տրամադրվել է 211 հազար վարկ՝ 374 միլիարդ ռուբլու չափով։ (ռուբլով բոլոր հիփոթեքային վարկերի ընդհանուր քանակի և ծավալի համապատասխանաբար 35% և 37%)։ Հաշվի առնելով մատակարարման շղթան՝ այս միջոցները անուղղակիորեն թույլ չեն տալիս շինարարության և հարդարման նյութերի պահանջարկը խորը անկում ունենալ։

Հարդարման և շինանյութերի հետ կապված սպառողական մանրածախ սեգմենտում իրավիճակն այժմ մի փոքր ավելի լավ է։ Տրամադրված սպառողական վարկերի քանակը, որոնք ներառում են մանր վերանորոգման համար վարկեր, 2016 թվականի հունվար-մայիսին տարեկան կտրվածքով նվազել են 31%-ով, բնակչության իրական եկամուտները նվազել են տարեկան 4,7%-ով։ Գնաճի ֆոնին գնման միջին չափը նվազում է, իսկ էժանագին նյութերի, այդ թվում՝ հայրենականի նկատմամբ հետաքրքրությունն աճում է։

Ոչ բնակելի շինարարություն

1-ին եռամսյակի արդյունքներով. 2016 թվականին շահագործման հանձնված ոչ բնակելի շենքերի ծավալը տարեկան կտրվածքով աճել է 3%-ով և կազմել 4.8 մլն քառ. մ 1 քառ. 2015 թվականին գյուղատնտեսական և արդյունաբերական շենքերի մասնաբաժինը աճել է (համապատասխանաբար մինչև 26.5% և 14.3%), առևտրային շենքերի մասնաբաժինը նվազել է մինչև 32.7%:

Մեր կարծիքով, դրանք խորը տեղաշարժերի առաջին նշաններն են։ Եթե ​​2000-ականներին և 2009-ի ճգնաժամից հետո շուկան ուներ մանրածախ և գրասենյակային տարածքների որոշակի պակաս, ապա այժմ պահանջարկը մեծ մասամբ արդեն բավարարված է, և, ըստ երևույթին, դեռ երկար ժամանակ աճ չի լինի այս հատվածում։ Սոցիալական օբյեկտների շինարարության անկումը կապված է բյուջեի ծախսերի կրճատման հետ։ Ընդհակառակը, հակապատժամիջոցները պայմաններ ստեղծեցին գյուղատնտեսության զարգացման համար։ Ինչպես ցույց կտա ստորև, միջնաժամկետ հեռանկարում կարող է փոքր-ինչ վերականգնվել արդյունաբերական շինարարության ոլորտում և b2b հատվածի համար նյութերի վաճառքը:

Ներդրումներ

Ռուսաստանում հիմնական միջոցներում ներդրումների գրեթե 2/3-ը կապված է շինարարության ոլորտի հետ, իսկ ճգնաժամի ժամանակ շինարարության մասնաբաժինը ներդրումներում աճում է։ 2015 թվականին շինարարության մեջ ուղղակիորեն ներդրվել է 5945,5 միլիարդ ռուբլի, ինչը կազմում է նույն ժամանակահատվածի հիմնական կապիտալում կատարված բոլոր ներդրումների 40,8 տոկոսը։

Ներդրումները և շինարարական աշխատանքների ծավալը բացասական դինամիկա են ապրում 2012 թվականի կեսերից, իսկ ներդրումային ակտիվությունը ներկայումս կենտրոնացած է հիմնականում բնակարանաշինության ոլորտում։ Տնտեսական զարգացման նախարարության կանխատեսումների համաձայն՝ 2017 թվականին հիմնական կապիտալում ներդրումների դինամիկան կվերադառնա դրական դաշտ, իսկ միջին հաշվով ներդրումների աճը 2017 - 2019 թվականներին։ տարեկան կկազմի 2,7%: Այնուամենայնիվ, միևնույն ժամանակ տեղի կունենա պետական ​​հատվածի ծախսերի զգալի կրճատում, առաջին հերթին դաշնային իշխանությունների շրջանում: Արդեն 2016 թվականին FAIP-ի ծախսերի ծավալը նվազել է 23%-ով և կազմել 860 մլրդ ռուբլի, ընդ որում դրանց գումարի 1/4-ը կազմում են պաշտպանության ծախսերը, որոնք համեմատաբար քիչ կապ ունեն մնացած տնտեսության հետ։

«Նոր նորմալի» մեկ այլ կարևոր հատկանիշ է կազմակերպությունների հրաժարումը խոշոր վարկային միջոցներ ներգրավելուց։ Ինչպես ակնկալում են փորձագետները, ոչ ֆինանսական կազմակերպությունների կողմից սեփական միջոցներից ներդրումների տեսակարար կշիռը 2017 - 2019 թթ. կգերազանցի 50%-ը։ Աճում է ներդրումային նախագծերի զգայունությունը իրական արտադրության եկամտաբերության և վերադարձի ժամանակաշրջանների նկատմամբ։ Արդյունքում, ոչ բնակելի շինարարության և ինժեներական շուկան բախվում է երկարաժամկետ օգտագործման համար նախատեսված քիչ և էժան օբյեկտների պահանջարկին:

Իրավիճակը շինանյութերի շուկայում

Տնտեսագետների կանխատեսումների համաձայն՝ առաջիկա տարիներին Ռուսաստանի տնտեսությունում ներդրումների կառուցվածքը նվազագույնի կփոխվի՝ ներդրված միջոցների տարեկան ծավալի 21%-ից մի փոքր ավելին կուղղվի անշարժ գույքի կառուցմանը, սակայն դրանց ծավալը 2016թ. -Լինելու է 2017թ զգալիորեն կկրճատվի։ Արդյունքում, նույնիսկ 2019 թվականին, տնտեսական աճի ակնկալվող վերսկսումից հետո, շինարարության ոլորտում փողը, զուտ գնաճից, 10%-ով պակաս կլինի, քան «չաղ» 2014 թվականին (տես նկարը)։

Շինանյութերը դասակարգվում են որպես ներդրումային ապրանքներ, այսինքն՝ դրանց պահանջարկը կապված է օբյեկտների կառուցման և վերանորոգման հետ։ Ստորև բերված աղյուսակում ամփոփված են շինարարության մեջ օգտագործվող կարևորագույն ապրանքների արտադրության դինամիկայի վերաբերյալ տվյալները, որոնք մենք բաժանել ենք հետևյալ խմբերի.

Շինարարական հումք;
Հիմնական շինանյութեր;
Հարդարման նյութեր.

2016 թվականի հունվարից մայիս ընկած ժամանակահատվածում նվազել է շինարարական հումքի (-4.3% տ/տ) և հիմնական շինանյութի (-8%) արտադրությունը։ Էժան ավազ-կրաքարային աղյուսի (-40.5% ժ/տ), երկաթբետոնե արտադրանքի (-20%), ցեմենտի (-13.7%) և կերամիկական աղյուսի (-13.5%), այսինքն՝ շինարարության ընթացքում օգտագործվող նյութերի արտադրություն. պատեր, կամուրջների հենարաններ և կրող կառույցներ։ Միաժամանակ աճում է մայթի սալերի (+5.4%), որոնք օգտագործվում են կանաչապատման և սալիկների (+19.6), որոնք հաճախ գնվում են վերանորոգման, այլ ոչ թե շինարարության նպատակով, արտադրությունը։ Մինչ աճում է տափակ ապակու (+5%) և մանրահատակի (+1,9%) արտադրությունը, առաջին դեպքում արտադրանքի շահութաբերությունը լիովին պարզ չէ։

2016 թվականի հունվար-մայիսին գրանցվել է հարդարման նյութերի արտադրության աճ (+5,7%), որոնք ակտիվորեն օգտագործվում են վերանորոգման աշխատանքներում։ Զգալի աճ է գրանցվել ներկերի և լաքերի (+23,3% տ/տ) և պաստառի (+19,5%) արտադրության ծավալներում։ Մեր կարծիքով, ինչպես մանրահատակի դեպքում, դա պայմանավորված է ներկրվող ավելի թանկ ապրանքներից դեպի ռուսական պահանջարկի վերակողմնորոշմամբ։

Հարկ է նշել, որ շինարարական նյութերի արդյունաբերության ձեռնարկություններում կարողությունների օգտագործումը 2015 թվականի վերջին կազմել է ընդամենը 50-60%՝ պահանջարկի բացակայության պատճառով, նախկինում այն ​​եղել է 70% և բարձր մակարդակի վրա։

Շինարարության և հարդարման նյութերի շուկայում մենք կանխատեսում ենք հետևյալ զարգացումները.

1. վերջնական սպառողները (շինանյութի մանրածախ առևտուրը) մնում են գրավիչ հատված շինանյութ արտադրողների համար. բնակարանների և գյուղական անշարժ գույքի վերանորոգումն իրականացվում է բնակչության կողմից գրեթե անընդհատ, այդ թվում՝ ինքնուրույն, և չի պահանջում այդպիսիների մոբիլիզացիա։ մեծ միջոցներ, որպես բնակարան ձեռք բերելու համար.
2. ռուբլու արժեզրկումը բացասաբար կանդրադառնա արդյունաբերության զարգացման վրա. շինանյութերի արդյունաբերության համար մեքենաշինական բազայի բացակայության պատճառով տեղի կունենա գնվող ներմուծվող սարքավորումների և տեխնոլոգիաների արժեքի զգալի աճ.
3. Բնակելի անշարժ գույքի շուկայի համար ամենավատ տարին կլինի 2017 թվականը, քանի որ այս պահին շուկայում նոր նախագծերի ներկայիս պակասը կսկսի ազդել.
4. սակայն, հենց այս պահին է, որ շինանյութերի պահանջարկը աստիճանաբար կսկսի վերականգնվել, իսկ մի փոքր ավելի վաղ՝ աղյուսի, ավազի և ցեմենտի տարողունակ շուկաներում.
5. Հանրային հատվածից շինարարական և հարդարման նյութերի բոլոր խմբերի պահանջարկը կկրճատվի առնվազն 20%-ով։

Միևնույն ժամանակ, այս պահին դեռ լիովին պարզ չէ, թե ինչպիսի մեխանիզմներ են լինելու երկրի դուրս գալու աճի դադարեցման ներկա իրավիճակից։

Շինանյութերի գների դինամիկան 2009 թ

Երկար ժամանակ մտածե՞լ եք տուն գնելու կամ կառուցելու մասին, բայց դեռ չեք կարողանում վերջնական որոշում կայացնել: Ֆինանսական ճգնաժամը, համաշխարհային տնտեսական անկայունությունը, շինարարության ոլորտում իրավիճակի բարդությունը. այս բոլոր գործոնները օրինական կասկածների և մտավախությունների տեղիք են տալիս... Այնուամենայնիվ, պետք չէ հապաղել «կառուցել, թե չկառուցել» եզրակացություններով. , քանի որ շուտով շուկան ակնկալում է շինանյութերի թանկացում! Ցանկանու՞մ եք իմանալ, թե ինչու ենք մենք վստահ դրանում: Ստուգեք մեր վերլուծական հետազոտությունը:

Եթե ​​իրավիճակը դիտարկենք ամբողջությամբ, ապա 2008 թվականին շինանյութի գների աճը տատանվել է 6-ից 12,5 տոկոսի սահմաններում։ Գների հիմնական աճը նկատվել է մինչև մայիս (նյութերի որոշ տեսակների համար՝ մինչև օգոստոս), այնուհետ իրավիճակը սկսել է փոխվել՝ դեպի շինանյութի ինքնարժեքի նվազում։

Շինանյութերի արտադրությունը և, համապատասխանաբար, դրանց գները ուղղակիորեն կախված են շինարարության, վերակառուցման և վերանորոգման աշխատանքների տեմպերից։ Ռոսստատի հաշվետվության համաձայն՝ անցյալ տարի մեր երկրում շահագործման է հանձնվել 220,75 հազար բնակելի և ոչ բնակելի անշարժ գույք, շինարարական աշխատանքների ծավալը 2007 թվականի համեմատ աճել է 12,8%-ով։ Տնտեսական զարգացման նախարարության տվյալներով՝ բնակելի շենքերի շահագործման հանձնումն աճել է 4,5%-ով, սակայն այս ցուցանիշը 16,1%-ով ցածր է 2007 թվականի բնակարանաշինության աճի տեմպերից։ Անհատական ​​բնակարանային շինարարության ծավալը 2008 թվականին ցույց է տվել զգալի աճ՝ 104,3% 2007 թվականի համեմատ, բնակարանային շինարարության ընդհանուր ծավալում Ռուսաստանում մասնավոր բնակարանային շինարարության մասնաբաժինը կազմել է 42,7%։

Համաշխարհային ֆինանսական ճգնաժամը, ցավոք, էապես ազդել է շինարարության ոլորտի վրա, ինչը հանգեցրել է բնակելի, առևտրային և արդյունաբերական նախագծերի շինարարության տեմպերի դանդաղմանը։

Շինանյութերի գների դինամիկայի վերաբերյալ վերլուծական կանխատեսում կատարելու համար անհրաժեշտ է մանրամասն դիտարկել ներկայիս իրավիճակը շինանյութերի հիմնական տեսակների հետ կապված:

Հումք (իներտ նյութեր)

Իներտ նյութերը բնական և արհեստական ​​ծագման նյութեր են, որոնք օգտագործվում են բետոնի և ցեմենտի հիմքով շաղախների պատրաստման համար:

Ավազ և մանրացված քար

2008 թվականին թանկացել են իներտ շինանյութերը՝ ավազը և մանրացված քարը։ Ավազի ինքնարժեքը 2008թ.-ի հունվար-դեկտեմբերին աճել է 14,8%-ով, մանրացված քարինը՝ 18,4%-ով, ինչը գերազանցել է 2007թ.-ի ցուցանիշները, երբ ավազը թանկացել է 12,4%-ով, իսկ մանրացված քարը՝ 10,2%-ով։

Գների ամենազգալի աճը գրանցվել է Կենտրոնական դաշնային շրջանում գրանիտի մանրացված քարի համար՝ 35%, ավազի համար՝ 20-25%։

2009 թվականին թանկացումները դադարեցվեցին, սակայն վերլուծաբանները այդ նյութերի գների նվազում չեն կանխատեսում։ Այստեղ կարևոր դեր է խաղում այն, որ մանրացված քար և ավազ օգտագործվում է ճանապարհների և մայրուղիների շինարարության և վերակառուցման համար, որոնք ֆինանսավորվում են Դաշնային բյուջեից, ուստի այդ հումքի պահանջարկը բավականին կայուն է:

Այս պահին գների էական փոփոխություններ չկան, սակայն հնարավոր են սեզոնային տատանումներ՝ մոտավորապես դրանք կկազմեն մոտ 4-5 տոկոս։ Տարբեր տարածաշրջաններում հումքի գները կարող են փոքր-ինչ տարբերվել՝ կախված արդյունահանման վայրերի հեռավորությունից և փոխադրման ծախսերից:

Ցեմենտ

2008 թվականի մայիսին ցեմենտի գները տարբեր մարզերում բարձրացել են 6-16%-ով։ Սակայն մայիսին ցեմենտի ինքնարժեքը սկսեց նվազել, որը նոյեմբերին կազմում էր 30-40%: Պորտլենդ ցեմենտի գների անկումը կազմել է 14,6-25%:

Բացի այդ, շատ արտադրողներ հունիսից կրճատել են ցեմենտի արտադրությունը: Ռոսստատի տվյալներով՝ 2008 թվականին ցեմենտի արտադրության ծավալը 2007 թվականի համեմատությամբ նվազել է 10,6 տոկոսով։ Ցեմենտի վաճառքը նախորդ տարվա չորրորդ եռամսյակում 2007 թվականի համեմատ նվազել է 25-30%-ով։

Գների մակարդակի անկումը մասամբ պայմանավորված է Չինաստանից և Թուրքիայից ներկրվող էժան ցեմենտի մատակարարումների մեծ ծավալներով, որոնք սկսվել են մաքսատուրքերի վերացումից հետո։ Ռուսաստանի կառավարությունը 2008 թվականի հունվարի 26-ից 9 ամիս ժամկետով վերացրել է ցեմենտի ներմուծման մաքսատուրքերը։ Տուրքերի երկարաձգման մասին որոշումը դեռ ստորագրված չէ, արտաքին տնտեսական գործունեության վերլուծության և կարգավորման վարչությունը 2009 թվականի 1-ին եռամսյակում կուսումնասիրի ցեմենտի շուկայում տիրող իրավիճակը, և այս հարցը պետք է քննարկվի կառավարական հանձնաժողովի կողմից ապրիլին։ .

Բացի այդ, ըստ Տնտեսական զարգացման նախարարության տվյալների, 70%-ով նվազել է ցեմենտի արտահանման մատակարարումները։

Նոյեմբերին մեկ տոննա ցեմենտի արժեքը կազմել է 3-3,2 հազար ռուբլի մեկ տոննայի դիմաց։ Մոսկվայի ֆոնդային բորսայի տվյալներով՝ հունվարին ցեմենտի արժեքը կազմել է 2,2 հազար ռուբլի, իսկ այժմ իջել է 1,8 հազար ռուբլու մեկ տոննայի դիմաց։ Հունվարին ցեմենտի գների ինդեքսի անկումը կազմել է 20,96%, պորտլանդ ցեմենտի PC500՝ 22,04%, պորտլանդ ցեմենտի PC400-D20՝ 13,87% 2008թ. դեկտեմբերի համեմատ։ աճուրդով վաճառվել է, քան հունվարին։

Ցեմենտի արդյունաբերությունը բավականին գրավիչ էր ներդրումների համար, ուստի շատերն ակնկալում էին մրցակցության զգալի աճ՝ պայմանավորված մեծ արտադրական հզորությունների ներդրմամբ, սակայն ֆինանսական ճգնաժամն իր ճշգրտումները կատարեց։

Ստեղծված իրավիճակում ցեմենտի արտադրողները դժվար ժամանակներ են ապրում, նույնիսկ շինանյութերի արտադրության առաջատարը՝ Eurocement Group հոլդինգը, ստիպված եղավ Սբերբանկի հետ վարկային գիծ բացել 6 միլիարդ ռուբլով՝ իր շրջանառու միջոցները համալրելու համար։

Ցեմենտի պակաս չի սպասվում, բայց արտադրողները կփորձեն ետ գրավել իրենց դիրքերը, ուստի գինը աստիճանաբար կսկսի բարձրանալ՝ մինչև ամառ մինչև 10-12 տոկոս հնարավոր աճ։

Պատերի շինարարական նյութեր

Աղյուս

Կերամիկական աղյուսների և ավազաքարային աղյուսների գները 2008թ.-ին աճել են համապատասխանաբար 21,1 և 15,6%-ով, ինչը փոքր-ինչ ցածր է 2007թ.-ի թանկացումից, սակայն գների աճը դեռևս զգալի է եղել: Ինչպես շինանյութերի մեծ մասը, այնպես էլ առաջին կիսամյակում գներն աճել են, իսկ աշնանը գները սկսել են նվազել։

Շինարարության աճի դանդաղման և ավելի էժան շինանյութերի օգտագործմանն անցնելու պատճառով շինարարական կազմակերպությունների կողմից աղյուսների սպառումը նվազել է, իսկ շատ ձեռնարկություններ կրճատել են արտադրության ծավալները։

Ներկայումս աղյուս արտադրողների մեծ մասը շարունակում է նվազեցնել իրենց արտադրանքի գները՝ վաճառքը մեծացնելու նպատակով: Օրինակ, հյուսիս-արևմտյան տարածաշրջանի բոլոր աղյուս արտադրողները մասնակցում են պինդ աղյուսների գների իջեցման արշավին: Հետաքրքիր է, որ ակցիայի պայմանները խոսում են «գների աննախադեպ նվազման» մասին, բայց այս տեսակի շինանյութի 9-10 ռուբլի արժեքը հազիվ թե կարելի է ցածր անվանել:

Բացի այդ, ակցիայի ժամկետը նշվում է 2009 թվականի հունվարի 19-ից մարտի 31-ը։ Հետեւաբար, ապրիլին արտադրողներն ակնկալում են իրենց արտադրանքի գների հնարավոր սեզոնային փոփոխություն։ Բայց, ելնելով շինարարության ոլորտում առկա իրավիճակից, ամենայն հավանականությամբ, առաջին կիսամյակում աղյուսի գները չեն բարձրանա։

Նախապատրաստված բետոնե արտադրանք

Բետոնի ինքնարժեքը 2008 թվականին աճել է 3-4%-ով, իսկ հավաքովի երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներինը՝ 7,6%-ով։ Առաջին կիսամյակում նկատվել է գների աճ, այնուհետեւ գները սկսել են նվազել։ Դրա պատճառը հիմնականում ցեմենտի և մետաղների գների էժանացումն էր։

Ներկայումս երկաթբետոնի շատ գործարաններ կրճատել են արտադրության ծավալները, որոշ ձեռնարկություններ ընդհանրապես դադարեցրել են արտադրությունը։

2009 թվականի մարտին Մոսկվայում կանցկացվի բետոն արտադրողների համառուսաստանյան համագումարը, որտեղ կքննարկվեն ոլորտի հեռանկարները և գնային քաղաքականությունը։

Այսօր բավականին դժվար է կանխատեսում անել, բայց շրջանակային-մոնոլիտ բնակարանաշինության մասնաբաժնի աճը, որը մենք նկատում ենք վերջին տարիներին, էներգիայի գների աճը և արտադրության ծավալների նվազումը թույլ են տալիս խոսել հնարավոր աճի մասին։ գները երկրորդ եռամսյակի վերջի դրությամբ մոտ 5 տոկոսով։

Տնտեսական զարգացման նախարարության տեղեկատվության համաձայն՝ 2008 թվականին փայտի վերամշակման և փայտանյութի արտադրության ծավալները 2007 թվականի համեմատ աճել են 1,4 տոկոսով։

Փայտամշակման արտադրանքի պահանջարկի և դրանց ինքնարժեքի նվազումը հանգեցրեց նրան, որ որոշ ձեռնարկություններ սկսեցին կրճատել արտադրությունը և դադարեցնել արտադրությունը: Այն դեպքում, երբ արդյունաբերության մեջ ընդհանուր առմամբ արձանագրվել է ծավալների աճ, որոշ դիրքերում ծավալները նվազել են։ Տնտեսական զարգացման նախարարության տվյալներով՝ նրբատախտակի արտադրությունը նվազել է 7, փայտանյութի արտադրությունը՝ 9,4 տոկոսով, մանրահատակի՝ 12,1 տոկոսով, պատուհանների բլոկների արտադրությունը՝ 19,2 տոկոսով։ Միաժամանակ զգալի աճ է նկատվել որոշ պաշտոնների համար։ Այսպիսով, գործարանային փայտե տների արտադրության ծավալն աճել է 41%-ով, դռների բլոկներինը՝ 25,3%-ով։

Արտահանման մաքսատուրքերի բարձրացման պատճառով նվազել են փայտանյութի մատակարարումները՝ չմշակված փայտ, նրբատախտակ, փայտանյութ, ԴՍՊ։ Միաժամանակ, ներմուծվող chipboard-ի մատակարարումները աճել են 8,4%-ով, իսկ մանրաթելային սալիկների մատակարարումները՝ 54%-ով։

2009 թվականի սկզբին բազմաթիվ ձեռնարկություններ, որոնք դադարեցրել էին արտադրությունը 2008 թվականի վերջին, վերսկսեցին իրենց աշխատանքը։ Օրինակ, Կարելիայում ժամանակավոր պարապուրդի մատնված ձեռնարկությունների կեսը կրկին սկսել է աշխատել, իսկ փետրվարին նախատեսվում է փայտանյութի արտադրությունն ավելացնել 16%-ով։

Ապրանքների շուկայավարման խնդիրը ծանոթ է փայտամշակման բոլոր ձեռնարկություններին, ինչը ռուսական շուկայում կապված է բնակչության ցածր եկամուտների հետ, իսկ համաշխարհային շուկայում հայրենական արտադրանքը բավականաչափ մրցունակ չէ:

2008 թվականի դեկտեմբերին Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը որոշում կայացրեց մինչև 2010 թվականի հունվարի 1-ը հետաձգել արտահանման մաքսատուրքերը 80% կլոր նյութերի համար: Ձեռնարկությունները, որոնք կենտրոնացած են իրենց արտադրանքի արտահանման վրա, կփորձեն լիարժեք օգտվել ուշացումից՝ հնարավորինս շատ պայմանագրեր կնքելով իրենց արտադրանքի մատակարարման համար, հնարավոր է՝ նվազեցնելով գները։

Փայտի գները ներկայումս շարունակում են նվազել, շատ ձեռնարկություններ առաջարկում են զեղչեր և հետաձգված վճարումներ, կենցաղային փայտի արժեքի բարձրացում մինչև մայիս քիչ հավանական է:

Տանիքածածկման նյութեր

Տանիքի սալիկ և շիֆեր

Տանիքի նյութից երբեմնի հայտնի շիֆերը տարեցտարի կորցնում է իր դիրքերը մրցակցող շինանյութերից՝ բնական և բիտումային սալիկներից, մետաղական սալիկներից, տանիքի մետաղից և գլանվածքից: 2007 թվականին արտադրության կրճատումը կազմել է 7,3%, 2008 թվականին՝ ավելի քան 3%։ Այս շինանյութի թանկացում առաջիկայում չի կանխատեսվում։

Բնական սալիկները, որպես ամենաթանկ նյութ, ճգնաժամի ժամանակ ամենաքիչ պահանջարկ ունեն, ուստի այս շինանյութի գների աճը տարվա առաջին կիսամյակում կարող է պայմանավորված լինել միայն դրա ինքնարժեքի, մասնավորապես՝ բարձրացմամբ։ հումքի և էներգիայի գներով։ Ներմուծվող սալիկների գները կբարձրանան՝ հնարավոր է թանկացումներ շուրջ 15-20 տոկոսով։

Փորձագետները կանխատեսում են, որ 2009 թվականի երկրորդ եռամսյակում Կենտրոնական բանկը կհրաժարվի ռուբլու փոխարժեքը ներկայիս մակարդակում պահպանել, ապա երրորդ եռամսյակում ռուբլու փոխարժեքը երկարժութային զամբյուղի նկատմամբ կկազմի մոտավորապես 43 ռուբլի, իսկ մինչև վերջ. տարվա - 45-50 ռուբլի: Արտարժույթի փոխարժեքի բարձրացումը, անկասկած, կազդի արտասահմանյան արտադրության սալիկների արժեքի վրա։

Բիտումային (բիտումային-ավազ) սալիկները գնալով ավելի տարածված են դառնում, այս տեսակի սալիկների շուկան աճի լավ տեմպեր ունի և, ըստ մասնագետների, կարող է մեծապես տեղահանել մետաղական սալիկները: Ռուսական շուկայում բիտումային շինգլերը ներկայացված են հիմնականում ներմուծվող նյութերով (Ֆինլանդիա, Իտալիա, Կանադա), շուկայի մի մասը զբաղեցնում է ռուսական TechnoNIKOL ընկերության արտադրանքը։ Առաջին կիսամյակում հնարավոր են թանկացումներ 7-10 տոկոսով։

Որոշ արտադրողներ արդեն սկսել են բարձրացնել մետաղական սալիկների գները, այս տեսակի շինանյութի գների բարձրացումը առաջին եռամսյակում կկազմի 2-ից 8-10% (կախված արտադրողից և ծածկույթի տեսակներից), իսկ մինչև ս.թ. առաջին կիսամյակում թանկացումը կշարունակվի.

Պողպատե թիթեղների վրա հիմնված բազմաշերտ կոմպոզիտային սալիկները համեմատաբար նոր նյութ են մեր շուկայի համար, որը, չնայած իր լավ բնութագրերին, դեռ լայն տարածում չի ստացել։ Կոմպոզիտային սալիկները ներկայացված են հիմնականում արտասահմանյան արտադրողների կողմից, այս նյութի արժեքը նույնպես կաճի մոտ 10-15% -ով:

Roll տանիքի նյութեր

Գլանափաթեթային նյութերը միշտ էլ մեծ պահանջարկ են ունեցել իրենց ցածր գնի պատճառով: Տանիքի ավանդական շերտը, որն ունի ստվարաթղթե հիմք, փափուկ տանիքի նյութերի շուկայից աստիճանաբար փոխարինվում է ավելի ժամանակակից «եվրոպական տանիքի ֆետրով»: Եթե ​​վերցնենք տոկոսային հարաբերակցությունը, ապա ստվարաթղթե ծածկի մասնաբաժինը հարթ տանիքների տանիքի նյութերի շուկայում կկազմի մոտ 20%:

Վերջին տարիներին տանիքի գլանվածքի շուկան զարգանում է շատ ակտիվ տեմպերով, և հիմնականում հայրենական արտադրողների շնորհիվ ներմուծման մասնաբաժինը անընդհատ նվազում է։ Բացի այդ, տանիքի պոլիմերային ջրամեկուսացումը` պոլիմերային թաղանթները, գնալով ավելի մեծ տարածում է գտել: Նախատեսվում է, որ մինչև 2010 թվականը պոլիմերային թաղանթների մասնաբաժինը կավելանա մինչև 12%:

2008 թվականին տանիքի շինանյութերի պահանջարկի նվազում է նկատվել, առաջիկա վեց ամիսներին իրավիճակը չի փոխվի։

Ստվարաթղթե հիմքով տանիքածածկի արտադրության եկամտաբերության նվազումը և այս նյութի պահանջարկը կհանգեցնեն փափուկ տանիքի նյութերի շուկայի մասնակիցների կազմի փոփոխության: Փորձագետները կանխատեսում են, որ տանիքի ստվարաթղթե ֆետերի շատ արտադրողներ և եվրո տանիքի ֆետերի փոքր արտադրողներ կլքեն շուկան:

Ըստ որոշ տվյալների՝ TechnoNIKOL ընկերությունը և ԲԲԸ Slavuta Ruberoid գործարանը 2008 թվականին արդեն զբաղեցնում էին փափուկ տանիքների շուկայի ավելի քան 70%-ը։ Շուկայի համախմբումը և արժանապատիվ մրցակցության բացակայությունը, անշուշտ, կարող են հանգեցնել այս շինանյութերի գների բարձրացմանը:

Նավթամթերքի գների անկայունությունը նույնպես ազդում է այս տեսակի շինանյութերի ինքնարժեքի վրա։

2009թ.-ի առաջին կիսամյակում եվրոտանիքների գների աճը կանխատեսվում է 3%, պոլիմերային թաղանթների համար՝ մոտ 5-7%:

Չոր խառնուրդներ

Վերջին տարիներին չոր շինարարական խառնուրդների արտադրությունը մեր երկրում դարձել է բավականին բարձր տեխնոլոգիական և դինամիկ զարգացող արդյունաբերության հատված:

Եթե ​​վերցնենք չոր շինարարական խառնուրդների արտադրության աճի դինամիկան 2003-ից մինչև 2008 թվականը (նկ. 2), ապա արտադրությունը կայուն աճ է գրանցել, և 2008 թվականին ձևափոխված ՍՍՀ-ի արտադրության ծավալը կազմել է 5348 հազար տոննա՝ 1533 հազար տոննայի դիմաց: 2003 թվականին։ Աճի տեմպերը զգալի տատանումներ են ունեցել, օրինակ՝ 2004 թվականին այս ցուցանիշը կազմել է 45%, իսկ 2008 թվականին՝ 10%։ Շինարարության աճի տեմպերը անշեղորեն աճում են 2005 թվականից ի վեր, 2005 թվականի վերջից մինչև 2007 թվականը ԱՊՊԱ մի քանի արտադրամասեր սկսեցին արտադրել իրենց արտադրանքը, իսկ որոշ գործող ձեռնարկություններում ավելացան արտադրական հզորությունները: Պարզվել է, որ չոր շինարարական խառնուրդների պահանջարկի աճը համընկել է արտադրողների առաջարկների ավելացման հետ։

Վերջին տարիներին նկատվում է ներկրվող չոր շինարարական խառնուրդների տեսակարար կշռի նվազում, սակայն 2008 թվականին իրավիճակը փոխվեց ներկրվող չոր շինարարական խառնուրդների քանակի աճի ուղղությամբ՝ աճելով մոտ 50%-ով։

2008-ի սկզբին նկատվում էր նաեւ արտադրության աճ, սակայն ամռանը աճը սկսեց դանդաղել, իսկ տարեվերջին նկատվեց անկում։

Վերլուծաբաններն այս տարի կանխատեսում են չոր շինարարական խառնուրդների արտադրության աննշան անկում (մոտ 5-7%), սակայն ներկրվող շաղախների մասնաբաժնի զգալի նվազում։ Առաջին կիսամյակում հնարավոր է մինչև 15 տոկոս կրճատում, երկրորդում իրավիճակը կսկսի կայունանալ։

Շատ ժամանակակից շինարարական, հարդարման և վերանորոգման և վերականգնման նյութեր պարունակում են ցեմենտ, որի գինը, ինչպես վերը քննարկեցինք, նվազել է։ Դա հանգեցրեց նրան, որ հայրենական արտադրողները, հատկապես աճող մրցակցության պայմաններում, նույնպես ստիպված եղան վերանայել իրենց գնային քաղաքականությունը դեպի նվազման միտում:

Ներկա պայմաններում մեծ է հավանականությունը, որ որոշ ձեռնարկություններ կդադարեն գոյություն ունենալ կամ կգնան ավելի խոշոր արտադրողների թևի տակ, ինչը 2010 թվականին շինարարության շուկայի ակտիվացման հետ մեկտեղ կհանգեցնի գների բարձրացման։

2009 թվականի առաջին կիսամյակում չոր շինարարական խառնուրդների գները կմնան մոտավորապես նույն մակարդակի վրա, ինչ այժմ:

Գլորված մետաղ և խողովակներ

Ընդհանուր առմամբ, 2008-ին մետաղական արտադրանքի թանկացում է եղել, բայց եթե առանձին ապրանքներ վերցնենք, ապա, օրինակ, կոմերցիոն կցամասերը էժանացել են 0,04%-ով, իսկ ջրի և գազի խողովակները թանկացել են 12%-ով։

Այսօր մետաղների շուկայում իրավիճակը բավականին բարդ է. Կա ցածր պահանջարկ և շինանյութի փոքր պաշարներ։

2009 թվականի փետրվարի 12-13-ը տեղի ունեցած «Ռուսաստանում մետաղների տարածաշրջանային առևտուրը» համառուսաստանյան համաժողովում Severstal-Invest առևտրի տան ղեկավարներից մեկը՝ Վ. Բիստրովը, իր կանխատեսման մեջ նշել է հետևյալ թվերը՝ սպառման կրճատում. 2009 թվականին սեւ մետաղներից արտադրանքը կկազմի 25-30%:

Եթե ​​նկատի ունենանք գլանվածքի և խողովակների տեղում տիրող իրավիճակը, ապա հունվարի 19-ից, երբ միտումը շրջվեց, սեւ մետաղների շուկան աճել է 10%-ով։ Էլեկտրոդներն ու մետաղալարերը թանկացել են 10%-ով, կապուղինը՝ 8%-ով, աճ է գրանցվել նաև այլ ապրանքների դեպքում։

Հունվարի 11-ից ամրացման գինը բարձրացել է 54 տոկոսով։ 2008թ. հունվարից օգոստոս կցամասերի գների աճը կազմել է 82%, այս տարի վերլուծաբանները կանխատեսում են էլ ավելի մեծ աճի հնարավորություն։ Միաժամանակ պետք է հաշվի առնել, որ 2008 թվականի երկրորդ կիսամյակում նկատվել է կցամասերի գների կտրուկ անկում, բնականաբար, արտադրողները կփորձեն հետ գրավել իրենց դիրքերը։

Մետաղական արտադրանքի գների ավելի ճշգրիտ կանխատեսում կարելի է անել 2009 թվականի մարտի 17-ին Մոսկվայում կայանալիք «Ամրանների շուկա. արտադրության և սպառման միտումները» չորրորդ միջազգային կոնֆերանսի ավարտից հետո, որը կկայանա 2009 թվականի մարտի 17-ին Մոսկվայում, որտեղ կքննարկվեն առաջարկի և պահանջարկի խնդիրները: ամրանների համար կքննարկվի և գնի կանխատեսում կարվի 2009թ. գարուն/աշուն համար։

Մենք եզրակացություններ ենք անում. ե՞րբ տուն կառուցել:

Հարկ է նշել, որ աղյուսի, ցեմենտի և որոշ այլ նյութերի գները 2008թ.-ի սկզբին անհիմն բարձր էին, ինչը պայմանավորված էր այս տեսակի շինանյութերի մեծ պահանջարկով։ Այժմ արտադրողները դեռևս ունեն «պաշարներ», և նրանք որոշ ժամանակ չեն բարձրացնի գները։ Այս իրավիճակը կարող է տեւել մոտավորապես մինչեւ 2009 թվականի երկրորդ եռամսյակի սկիզբը։

Այս տարվանից էլեկտրաէներգիան թանկացել է, ներքին շուկայում նավթի գների բարձրացում է սպասվում, ինչը չի կարող չազդել շինանյութի ինքնարժեքի վրա, ուստի շինանյութի գների հետագա նվազումը քիչ հավանական է։

Որոշ ձեռնարկություններ (հավաքածու բետոնի գործարաններ, աղյուսի գործարաններ և այլն) օգտագործում են հարկադիր պարապուրդ՝ արտադրության վերակառուցման և արդիականացման աշխատանքներ իրականացնելու համար, ինչը դրական ազդեցություն կունենա ապագայում արտադրանքի ծավալի և որակի վրա, բայց ինքնարժեքի բարձրացում։ հիմնական միջոցները կհանգեցնեն ավելի բարձր մաշվածության վճարների, ինչը կազդի արտադրանքի ինքնարժեքի վրա:

Ներկայումս շինարարության շուկան դեռևս ճգնաժամային վիճակում է, և թեև որոշ նախագծային բյուրոներ արդեն սկսել են նոր շինարարական նախագծերի մշակման պատվերներ ստանալ, շուկայի աշխուժացում մոտ ապագայում չի կանխատեսվում։

Շինարարության գնագոյացման դեպարտամենտի կանխատեսումների և Ռուսաստանի շինարարների ասոցիացիայի փորձագիտական-վերլուծական աշխատանքի համաձայն՝ անշարժ գույքի շուկայում գների անկումը կշարունակվի, դրա գագաթնակետը կլինի 2009 թվականի ամառ-սկզբին աշնանը։

Ինչպես ցույց է տալիս համաշխարհային պրակտիկան, անշարժ գույքի շուկայի վերականգնման համար պահանջվում է ավելի քան երկու տարի։ 2010 թվականին շուկան կսկսի աշխուժանալ, կպահանջվի մեծ քանակությամբ շինանյութ, որի արտադրությունն այժմ նվազել է։ Այնուհետև հնարավոր է ամենահայտնի շինանյութերից մի քանիսի գների զգալի աճ՝ ցեմենտ, բետոն, երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ, աղյուսներ և այլն։

Այսպիսով, եթե հոգեպես (և ֆինանսապես) պատրաստ եք տուն կառուցելուն, շտապեք գնել շինանյութեր հենց հիմա։ Շինարարության ոլորտի մասնագետների իրավասու կարծիքներով հաստատված մեր հետազոտությունը հստակ ցույց է տալիս. հեռավոր ապագայում գների նվազումը շատ մշուշոտ հեռանկար է, բայց աճը մոտ է... Ավելի ճշգրիտ կանխատեսումներ կարելի է անել վերջում։ մարտին - ապրիլի սկզբին, սակայն այժմ արդեն կարելի է եզրակացություններ անել, որ 2009 թվականի առաջին կիսամյակում նպատակահարմար է գնել շինանյութեր շինարարական և վերանորոգման աշխատանքների համար, քանի որ ապագայում կարելի է ակնկալել գների ավելի էական աճ։

Շինանյութի արտադրությունն անկում է ապրում, անշարժ գույքի շուկան կանխատեսում է վաճառքի ծավալների մինչև 30% նվազում, շինանյութի գները բարձրանում են։ Ի՞նչ հնարավորություններ է տալիս շինարարության շուկան մասնակիցներին: Փորձենք միասին գտնել պատասխանները։ Մեր հոդվածի նպատակն է ուրվագծել շինարարության և շինանյութերի շուկայի միտումները, ամփոփել 2015 թվականի արդյունքները և փորձել բացահայտել ինչպես աճի հնարավոր կետերը, այնպես էլ զարգացման նոր հնարավորությունները: Ի վերջո, ճգնաժամը փող աշխատելու պատճառ է, երբ բոլորը հանձնվում են: Սկսենք աքսիոմից՝ շինանյութերի շուկան ուղղակիորեն կախված է վաճառված և վերանորոգված քառակուսի մետրերի քանակից։ Հետեւաբար, անհնար է անել առանց բնակելի անշարժ գույքի շուկայի վերլուծության:

Ընդհանուր առմամբ, ավարտված բնակարանների ծավալի առումով 2015 թվականը անկում է գրանցել ընդամենը 0,5%-ով (նկ. 1):

Մասնագետները նման աննշան փոփոխությունը պայմանավորում են նրանով, որ գործում էր հետաձգված պահանջարկի ազդեցությունը՝ շահագործման են հանձնվել 2 տարի առաջ կառուցվող տները։ Շինարարական արդյունաբերության զարգացման ինստիտուտը կանխատեսում է արել, որ 2015 թվականին բնակարանների շահագործման հանձնման ծավալը կարող է հասնել 88 մլն մ2-ի։ Սակայն 1,5 մլն մ2-ի շինարարության դադարեցումը և առնվազն 3 մլն մ2-ի շահագործման հետաձգումը 2016թ.-ին թույլ չտվեցին հասնել նախատեսված թվերին։ Բացի այս գործոններից, անշարժ գույքի շուկայի վրա, իհարկե, ազդել է բնակարանների պահանջարկի կտրուկ անկումը, տարեսկզբին հիփոթեքային վարկավորման շուկայի կանգը (հիմնական տոկոսադրույքի բարձրացման պատճառով), Անհատական ​​բնակարանների շահագործման հանձնման զգալի նվազում և, որպես հետևանք վերը նշված պատճառների, բնակչության վճարունակության անկում:

Եթե ​​խոսենք միայն Մոսկվայի մասին, ապա այն մի տեսակ ռեկորդ է սահմանել՝ 2015 թվականին մայրաքաղաքում շահագործման է հանձնվել 3,8 մլն մ2, աճը հիմնականում պայմանավորված է Նոր Մոսկվայում շինարարությամբ։

Վերջին տարիներին կառուցվող բնակարանների ծավալով մայրաքաղաքը մշտապես դասվել է Ռուսաստանի լավագույն 3 շրջանների շարքում։ Լավագույն եռյակ է մտել նաև Կրասնոդարի մարզը՝ 2015 թվականին Կուբանում կառուցվել է 4,62 մլն մ2 բնակարան։

Բայց այս թվերը խոսում են ավարտված (այսինքն՝ շահագործման հանձնված) բնակարանների մասին, բայց որքա՞ն է իրականում գնվել։ Ի վերջո, այս թվերն արտացոլում են իրական տվյալներ՝ կապված վերանորոգված քառակուսի մետրերի ծավալի և գնված շինանյութերի և հարդարման նյութերի հետ։

RBC-ն վերաբերում է երկու խոշորագույն մշակողների բաց տվյալներին: Գրաֆիկի վրա երևում է, թե որքան է մեծացել կառուցված բնակարանների և վաճառված բնակարանների ծավալների տարբերությունը: LSR-ում` շինարարության ծավալների ընդամենը 5%-ով նվազմամբ, վաճառքը նվազել է 39%-ով: Ավելի ցածր ճեղքվածք ունի «Էտալոնը»՝ համապատասխանաբար 13% և 16% (նկ. 2):

Փորձագետների կարծիքով՝ 2015 թվականին բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի շուկան ընկել է՝ 15-ից 30%։

Ընդհանուր առմամբ, 2015 թվականին բնակելի անշարժ գույքի շուկան իրեն չափազանց անկայուն է պահել։ 2015 թվականի հունվար-փետրվար ամիսները շատ հաջող ստացվեց, փորձագետները գնման ակտիվության աճը պայմանավորում են փոխարժեքի կտրուկ փոփոխությամբ։ Սակայն վերջին 1,5 տարվա ընթացքում սա արժութային փոթորկի երրորդ ալիքն էր, որը գրեթե հեռացրեց պոտենցիալ գնորդների մեծ մասը: Ուստի, փորձագետների կարծիքով, դոլարի հետագա աճը շտապողական պահանջարկ չի առաջացնի։

2016 թվականի կանխատեսում 2016 թվականին կառուցապատողները պլանավորում են բնակարանների շահագործման ծավալը 2014 և 2015 թվականների մակարդակով, սակայն վաճառքի ծավալների կանխատեսումը հոռետեսական է։ Դա առաջին հերթին կապված է տնային տնտեսությունների եկամուտների անկման, գնողունակության նվազման և մեկ քառակուսի մետրի արժեքի բարձրացման հետ։ Էկոնոմ կարգի բնակարանաշինության մեջ ներմուծվող նյութերի տեսակարար կշիռը 10%-ից պակաս է, բիզնես և պրեմիում հատվածներում այն ​​կարող է հասնել 30%-ի, իսկ հարդարման աշխատանքներում՝ երբեմն հասնում է 90%-ի:

ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԵՎ ՀԱՍՏԱՏՈՒԹՅԱՆ ՆՅՈՒԹԵՐԻ ՆՎԱԶՄԱՆ ՊԱՀԱՆՋԱՐԿԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՄԻՏՈՒՄՆԵՐԸ.

Շինարարական նյութեր.ցեմենտ, աղյուս, ջերմամեկուսիչ նյութեր.

Առաջին գործոնը շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալների կրճատումն է։Շինանյութերի պահանջարկի անկումն ուղղակիորեն կապված է շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալների նվազման հետ։ «Շինարարական» գործունեության տեսակի մեջ կատարված աշխատանքների ծավալը 2015 թվականի վերջին կազմել է 5,946 տրլն ռուբլի։ եւ 2014 թվականի համեմատ նվազել է 7%-ով (նկ. 3): Միևնույն ժամանակ, ըստ Ռոսստատի տվյալների, դեկտեմբերին աշխատանքի ծավալի անկման տեմպերը դանդաղել են մինչև 1,5%:

Երկրորդ գործոնը վարկավորման ծավալների կրճատումն է։Ըստ Շինարարության նախարարության ղեկավար Մ.Մենի, 2015 թվականին շինարարության ոլորտի վարկավորումը նվազել է 40%-ով։

Երրորդ գործոնը թանկացումներն են.Ռոսստատի տվյալներով՝ 2015 թվականի հունվարից դեկտեմբեր ընկած ժամանակահատվածում, նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ, շինանյութերի գներն աճել են 10,4%-ով։

2015 թվականին հիմնական շինանյութերի՝ աղյուսների և ցեմենտի ներմուծման տեսակարար կշիռը փոխադարձ պատժամիջոցների և ներմուծման հետագա կրճատման պլանների ֆոնին նվազել է մոտ 5 անգամ։ Ռուսաստանը բավարար հումքային բազա ունի ցանկացած տեսակի շինանյութ արտադրելու համար՝ ցեմենտ, աղյուս, բետոնե պանելներ։ Ռուբլու արժեզրկումը մեծացրել է ռուսական շինանյութերի գրավչությունը և մեծացրել է շինարարական ընկերությունների կողմից հայրենական արտադրության արտադրանքի պահանջարկը։ Պարադոքս. նման լավատեսական ֆոնի վրա նրանք սկսեցին ավելի քիչ արտադրել ներմուծման փոխարինման համար: Շինարարական արդյունաբերության վարկանիշային գործակալության (RASK) և Ռոսստատի վերլուծաբանները ներկայացնում են հետևյալ թվերը.

Աղյուսի արտադրությունը տարվա կտրվածքով նվազել է 8%-ով, դեկտեմբերին՝ 16,6%-ով 2014թ.-ի դեկտեմբերի համեմատ;

Ցեմենտի արտադրությունը, ներառյալ պորտլանդական ցեմենտը, ամբողջ տարվա ընթացքում նվազել է 9,9%, իսկ դեկտեմբերին՝ 18,1%;

Բետոնե պատի բլոկները արտադրվել են 39,2% -ով

Դեկտեմբերի համար պակաս և 2.3% ամբողջ 2015թ.

Գիպսի արտադրությունը 2015 թվականի դեկտեմբերին տարեկան կտրվածքով նվազել է 5,6%-ով, իսկ ամբողջ տարվա կտրվածքով` 5,5%-ով։

2016 թվականի կանխատեսումԱկնկալվում է, որ հիմնական տեսակի շինանյութերի ներմուծման տեսակարար կշիռը կշարունակի նվազել։ Փորձագետները կանխատեսում են, որ աղյուսների և ցեմենտի ներկրումը կարող է մոտենալ զրոյի։

Սակայն ռուսական գործարանները դժվար թե այլեւս արտադրեն:

Էժան ռուբլու պայմաններում արտահանումը կարող է էական խթան դառնալ ռուս արտադրողների վաճառքի ծավալների աճի համար։ Արդյունքում, վաճառքի ուղիների վերակողմնորոշումը կհանգեցնի կենցաղային շինանյութերի գների հետագա բարձրացմանը՝ մինչև 25%-ով։

Հարդարման շինանյութեր.սվաղի խառնուրդներ, հատակի ծածկույթներ, տարբեր տեսակի սալիկներ, ներկեր և լաքեր:

Վերջին տարիներին ամբողջովին փոխվել է շինանյութի իրացման ուղիները։ Մինչև 2008 թվականը հարդարման նյութերի հիմնական մասը վաճառվում էր բաց շինարարական շուկաներում, այսօր վաճառքի ծավալների 75%-ը պատկանում է DIY ցանցերին:

INFOline տվյալների համաձայն՝ 2015 թվականին DIY մանրածախ առևտրի ծավալը կազմել է 1,46 տրլն ռուբլի։ (նկ. 5): Սա գրեթե 5%-ով քիչ է, քան 2014թ.-ին, երբ կենցաղային ապրանքների և վերանորոգման ապրանքների վաճառքը հասել է 1,54 տրիլիոն ռուբլու: (նկ. 5): Ընդհանուր առմամբ, շուկայում գործում են ավելի քան 600 ընդհանուր և մասնագիտացված DIY ցանցեր, և 10 խոշորագույն DIY մանրածախ առևտրականները կազմում են շուկայի ավելի քան 30%-ը:

2016 թվականի կանխատեսումՀարդարման նյութերի շուկան կարելի է համարել շինարարության ոլորտի ամենակայուն հատվածներից մեկը։ Սա կարելի է պարզ բացատրել. մարդիկ ավելի քիչ են նոր բնակարաններ գնում, բայց ավելի ակտիվ ներդրումներ են կատարում վերանորոգման մեջ: Իհարկե, ոլորտը դժվար ժամանակներ է ապրում, սակայն որպես դրական գործոն կարելի է նշել հայրենական արտադրողների արտադրանքի առաջարկի և պահանջարկի վերակողմնորոշումը։

ԱՃԻ ԿԵՏԵՐ

HOMA Group-ը պոլիմերային դիսպերսիաների և սոսինձային նյութերի ռուսաստանյան արտադրող է, այդ թվում՝ շինարարական արդյունաբերության համար: Հարկ է նշել, որ մեզ, ինչպես շուկայի խաղացողներից շատերին, ազդում են փոխարժեքների անկանխատեսելի փոփոխությունները, գնորդների եկամուտների նվազումը և անշարժ գույքի շուկայի անկումը։ Բայց, չնայած արտաքին բացասական գործոններին, մենք այն ընկերությունն ենք, որը վճռականորեն առաջ է շարժվում՝ օգտագործելով զարգացման բոլոր հնարավորությունները ճգնաժամի պայմաններում։

Եզրափակելով՝ մեր ընթերցողներին եմ ներկայացնում 2016 թվականի աճի հեռանկարների մեր տեսլականը։

Չնայած բնակելի անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկի ընդհանուր նվազմանը, աճում է բնակարանների պահանջարկը «էկոնոմ» և «էկոնոմ-հարմարավետ» դասերի, ինչպես նաև հարդարմամբ փոքր բնակարանների նկատմամբ։ Նման բնակարանների արժեքը 15%-ով բարձր է առանց հարդարման բնակարանների։ «Տնտեսություն» հատվածում կառուցապատողի կողմից բանտապահ վերանորոգման 1 մ 2 արժեքը միջինը կազմում է 15 հազար ռուբլի: 1 մ 2-ի համար:

Օգուտը գնի մեջ է. շինանյութերի և ինքնուրույն վերանորոգման գնումը կարժենա 2-3 անգամ ավելի, քան կառուցապատողի կողմից իրականացվող նմանատիպ վերանորոգումը: Մոսկվայում հարդարման աշխատանքների և նյութերի միջին արժեքը 9500 ռուբլի է: 1 մ 2-ի դիմաց + հարդարման արժեքը:

Հնարավորություն մեկ.Մշակողները պատրաստ են ուղղակիորեն աշխատել հարդարման նյութերի տեղական արտադրողների հետ՝ 1 մ 2 պատրաստի բնակարանի արժեքը նվազեցնելու համար:

Վերջին հնարավորությունը չէ- սպառողների վերակողմնորոշում դեպի հայրենական արտադրության արտադրանք. Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում, b2b և b2c հատվածներում, սպառողների վերաբերմունքը Ռուսաստանում արտադրված ապրանքների նկատմամբ կտրուկ փոխվել է: Վերջապես ճանաչվեց այն փաստը, որ Ռուսաստանում կարող են և կարողանում են արտադրել բարձրորակ ապրանքներ, իսկ առկա մակրոտնտեսական ցուցանիշները կարող են նպաստել ռուսական արդյունաբերության զարգացմանը՝ չնայած ճգնաժամին։

Ներածություն

Գլուխ 1. Շինանյութերի մեծածախ գների էությունը, ձևավորումը և դերը շուկայավարման մեջ 9

1.1. Շինանյութերի մեծածախ գների շուկայավարում 9

1.2. Շինանյութերի մեծածախ գների ուսումնասիրության նպատակներն ու խնդիրները. 14

1.3. Շինանյութերի մեծածախ գների վերլուծության տեղեկատվական բազա 26

1.4. Շինանյութերի արտադրողների և դիլերների մեծածախ գների կառուցվածքը 32

Գլուխ 2. Շինանյութերի ռուսական ներքին շուկայում գների վերլուծություն . 47

2.1. Շինանյութերի ռուսական ներքին շուկայում իրավիճակի շուկայավարման վերլուծություն: 47

2.2. Շինարարության ոլորտում ապրանքային շուկայի պայմանների վրա գների ազդեցության վերլուծություն 56

2.2.1. Իրավիճակը ցեմենտի շուկայում 56

2.2.2. Իրավիճակը շինարարական աղյուսի շուկայում. 66

2.2.3. Շինարարական նպատակներով ներկերի և լաքերի շուկայում իրավիճակը 74

2.3. Միաձուլումների և ձեռքբերումների ազդեցությունը շուկայում... 86

Գլուխ 3. Շինանյութերի մեծածախ գների դինամիկ և կառուցվածքային փոփոխությունների վերլուծություն և կանխատեսում ... 101

3.1. Շինանյութերի մեծածախ գների կանխատեսման պարամետրեր և մոդելներ... 101

3.2. Ռուսական շինանյութերի շուկայում գնային առաձգականության ուսումնասիրություն. 117

3.3. Մեծածախ գների դինամիկայի սեզոնային և կառուցվածքային ցուցանիշների ազդեցության վերլուծություն շինանյութերի շուկայի կայունության վրա։ 133

3.3.1. Ցեմենտի շուկայի կայունության վերլուծություն. 145

3.3.2. Շինարարական աղյուսի շուկայի կայունության վերլուծություն: 151

3.3.3. Շինարարական նպատակներով ներկերի և լաքերի շուկայի կայունության վերլուծություն: 154

Եզրակացություն 158

Հղումներ 164

Դիմումներ. 174

Աշխատանքի ներածություն

Թեմայի համապատասխանությունը.Շինարարական համալիրը կարևոր դեր ունի ազգային տնտեսության մեջ։ Շինարարության տեսակարար կշիռը տնտեսության հիմնական ցուցանիշներում 2004 թվականին կազմել է. ՀՆԱ-ում (ըստ ՕԿՈՆՀ-ի)՝ 6,6% (2003թ.՝ 6,4%), զբաղվածների միջին տարեկան թվաքանակում՝ 7,8% (2003թ.՝ 7,7%)։ , հիմնական միջոցներում՝ 1,3% (2003թ.՝ 2%)։ Շինանյութերի շուկան և դրա ներդրումները երկրի շինարարական համալիրի զարգացման որոշիչ գործոններից են։ Շինանյութերի արժեքը ներկայումս կազմում է շինարարության արժեքի 72%-ը։ Միևնույն ժամանակ, շինանյութերի և շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը մեծապես կախված է գների մակարդակից, կառուցվածքից և դինամիկայից, ինչը, ի վերջո, որոշում է շինարարության ոլորտում ծախսերը:

Շինանյութերի շուկայում նյութական ռեսուրսների կարգավորման հիմնական գործիքն է մարքեթինգ, որի հիմնական կառավարման օբյեկտն է մեծածախ, որն օգնում է օպտիմալացնել ապրանքների պաշարները բոլոր մակարդակներում և վերացնել ապրանքների պակասը, մասնակցում է տարածաշրջանային և ոլորտային ապրանքային շուկաների ձևավորմանը։ Շինանյութերի մեծածախ առեւտրի հիմնական լծակն է Մեծածախ գինը, որն իրականացնում է մի շարք գործառույթներ. Այն հանդես է գալիս որպես տեղեկատվության կրող և կարևոր գործիք բիզնեսի գործունեության տնտեսական ցուցանիշների վերլուծության, կանխատեսման և պլանավորման համար, ինչպես արտադրական ձեռնարկությունների, այնպես էլ միջնորդ առևտրի համար: Համապատասխանաբար, գնագոյացումը շինարարության մեջ մարքեթինգային խառնուրդի կարևոր տարր է:

Հարկ է նշել, որ շինանյութերի արդյունաբերությունը վառելիքի և էներգատար, ինչպես նաև բեռնատար ճյուղերից է։ Ներկայումս մոնոպոլիստ ձեռնարկությունների սակագների և գների ճնշումը (գազի, վառելիքի, բենզինի, էլեկտրաէներգիայի և տրանսպորտի սակագների բարձրացումը) էական ազդեցություն ունի շինանյութերի շուկայի վրա։ Տրանսպորտի տարբեր եղանակներով ապրանքների և հումքի փոխադրման ծավալը կազմում է ազգային բեռնափոխադրումների 25%-ը, վառելիքի և էներգիայի մասնաբաժինը ընդհանուր արդյունաբերության արտադրանքի արտադրության և իրացման ծախսերի կառուցվածքում կազմում է ավելի քան 16%: , իսկ ցեմենտի արդյունաբերությունում այն ​​հասնում է 41%-ի։ Այս առումով արտադրության և բաշխման ծախսերի կրճատումը կարելի է համարել շինանյութերի շուկայի կայունացման առաջնային խնդիրներից մեկը։ Այս խնդիրը կարելի է լուծել արդյունավետ մարքեթինգային գնագոյացման գործիքների օգնությամբ։

Այսպիսով, շինանյութերի շուկայում արտադրողների համար արդյունաբերության հիմնական ռիսկերը կարող են ներառել շինանյութերի գների հնարավոր փոփոխությունները, ինչպես նաև արտադրության մեջ օգտագործվող հումքի և ծառայությունների գների հնարավոր փոփոխությունները: Այս առումով, շինանյութերի արտադրության և շուկայավարման ժամանակ անհրաժեշտ է վերլուծել և կանխատեսել արտադրողների կողմից շինանյութերի մեծածախ մեծածախ գների մակարդակը, դինամիկան և կառուցվածքը:

Այս ամենը որոշեց հետազոտության թեմայի ընտրությունը և հիմք է տալիս այն արդիական համարել ինչպես գիտական, այնպես էլ գործնական առումներով։

Ատենախոսական աշխատանքի նպատակըԱռաջարկների մշակումն է, որն ապահովում է շուկայավարման վերլուծության և շինանյութերի մեծածախ գների կանխատեսման ամենաարդյունավետ մեթոդները:

Նպատակին համապատասխան՝ ուսումնասիրության շրջանակներում ձևակերպվել և լուծվել են հետևյալ տեսական և կիրառական խնդիրները.

Կատարվել է շինանյութերի շուկայի վերլուծություն, և ստացվել է դրա մոնոպոլիզացման աստիճանի գնահատում (առանձին ապրանքատեսակների օրինակով).

բացահայտվել են շինանյութերի մեծածախ գների ձևավորման վրա ազդող հիմնական գործոնները.

ստացվել է շինանյութերի արտադրողների վերջնական մեծածախ գների վրա կառուցվածքային բաղադրիչների ազդեցության աստիճանի գնահատում.

Կառուցվել են միտում, ռեգրեսիա և կլաստերային մոդելներ, որոնք թույլ են տալիս դրանք օգտագործել՝ ազդելու տարբեր տեսակի շինանյութերի մեծածախ գների դինամիկայի և սեզոնայնության վրա.

իրականացվել է որոշ շինանյութերի մեծածախ գների կանխատեսում։

Ուսումնասիրության օբյեկտՌուսաստանի Դաշնության շինանյութերի շուկան է:

Հետազոտության առարկաշինանյութեր արտադրող ընկերությունների մեծածախ գներն են։

Ուսումնասիրության տեսական և մեթոդական հիմքերըՏնտեսական տեսության հիմնական դրույթներն են, շուկայավարման, գնագոյացման և վիճակագրության վերաբերյալ հայրենական և արտասահմանյան առաջատար գիտնականների աշխատությունները՝ Անդրոնովա Ի.Վ., Բականովա Մ.Ի., Բասովսկի Լ.Է., Բաշինա Օ.Է., Բելյաևսկի Ի.Կ., Վալուև Ս.Ա., Գոլուբկովա Է.Պ., Դանչենոկ Լ.Ա. Իլյենկովա Ս.Դ., Կալթախչյան Ն.Մ., Կենդելսկի Մ., Կիսելևա Ի.Ա., Կլեբանովա Կ.Վ., Կովալևա Վ.Վ., Կոստերինա Տ. a V.V. , Sadovnikova N.A., Samuelson P., Skamai L.G., Utkina E.A., Heine P., Tsatsulina A.N., Yuryeva T.V. և այլն։

Առաջադրված խնդիրները լուծելիս օգտագործվել են կանխատեսման մեթոդներ, ինդեքսային մեթոդ, կառուցվածքային և կլաստերային վերլուծություն, SPSS վիճակագրական տեղեկատվության վերլուծության համակարգը, Statistica փաթեթը և MS Excel աղյուսակների պրոցեսորը:

Հետազոտական ​​տեղեկատվական բազակազմել է Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի «Շինարարության գնագոյացման և գնահատված ստանդարտացման հիմնական դրույթները (հայեցակարգը) շուկայական հարաբերությունների զարգացման համատեքստում. ՌԴ ՊՊ 1992 թվականի օգոստոսի 5-ի թիվ 552 «Կարգավորումներ արտադրանքի (աշխատանքների, ծառայությունների) ինքնարժեքում ներառված ապրանքների (աշխատանքների, ծառայությունների) արտադրության և վաճառքի ծախսերի կազմի և ձեռնարկված ֆինանսական արդյունքների ստեղծման կարգի վերաբերյալ. հաշվի առնել շահույթը հարկելու ժամանակ»; Դաշնային պետական ​​վիճակագրական ծառայության տվյալները. ընդհանուր տնտեսական և մասնագիտացված լրատվամիջոցների հրապարակումներ. Ինտերնետային նյութեր; հաշվետվություններ շինանյութերի արտադրող ընկերություններից. Շինանյութերի շուկայի ակնարկներ RosBusinessConsulting-ի, INEC-ի և Region Group-ի կողմից; ինչպես նաև «Marketing Union» կազմակերպության համար հեղինակի կողմից անցկացված հարցումների արդյունքները:

Գիտական ​​նորույթԱշխատանքը շինանյութերի շուկայում շուկայավարման մեթոդական աջակցություն մշակելն է՝ մեծածախ գների կառուցվածքի, հարաբերությունների և դինամիկայի վերլուծության ոլորտում: Ատենախոսական աշխատանքում ձևակերպված և հիմնավորված են գիտական ​​նորության տարրեր ունեցող և պաշտպանության ներկայացվող հետևյալ դրույթները.

իրականացվել է շուկայավարման գնագոյացման մեջ շինանյութերի մեծածախ գնի ձևավորման կառուցվածքի և կարգի վերլուծություն, որի հիման վրա.

բացահայտվել են ապրանքի վերջնական գնի ամենակարևոր արժեքային տարրերը և առաջարկվել դրանք նվազեցնելու ուղիներ.

Բացահայտվել են Ռուսաստանի Դաշնության շինանյութերի շուկայում ձեռնարկությունների ներքին և արտաքին միջավայրի հետևյալ գործոնները, որոնք բացասաբար են ազդում շուկայավարման գործունեության վրա.

շինանյութերի տեսականին հաճախ չի բավարարում շինարարության կարիքները. արտադրության զարգացման անբավարար տեմպեր; հիմնական միջոցների զգալի մաշվածություն և արտադրական հզորությունների կրճատում. մրցակցության բարձր մակարդակ; մենաշնորհային ձեռնարկությունների սակագնային ճնշումը (վառելիք, էներգետիկ ռեսուրսներ, երկաթուղային տրանսպորտ); արտադրական օբյեկտների գտնվելու վայրի անհավասարակշռություն.

հիմնավորվել և ապացուցվել է շինանյութերի շուկայում ձեռնարկությունների շուկայավարման գործունեության գնային քաղաքականության բարելավման անհրաժեշտությունը՝ որպես շուկայական սուբյեկտների անկախության ժամանակակից պայմաններում այս խնդիրների լուծման միջոց.

Մշակվել են շինանյութերի շուկայավարման հետևյալ ոլորտները՝ հնարավորություններ ընձեռելով շինարարության ոլորտում գնագոյացման արդյունավետ կառավարման համար.

հիմնավորված է շինանյութերի շուկայավարման ներքին և արտաքին միջավայրի վերլուծական ուսումնասիրությունների դերը.

Շինանյութերի կարիքը հաշվարկվել է երկրում բնակարանաշինության ներկայիս կառուցվածքին համապատասխան.

Գնահատվել է յուրաքանչյուր տարածաշրջանի և սպառողների խմբի դերը ապրանքների իրացման գործում, որոշվել է ապրանքի յուրաքանչյուր տեսակի տեսակարար կշիռը վաճառված ապրանքների ընդհանուր ծավալում, ինչը հնարավորություն է տվել հիմնավորել շինանյութերի արտադրության ծախսերի առանձին տարրերը: ;

իրականացվել է շինանյութերի տարբեր տեսակների փոխանակելիության վերլուծություն, ինչը հնարավորություն է տվել առաջարկել դրանց օգտագործման առավել արդյունավետ եղանակներ.

Մարքեթինգում առաջին անգամ իրականացվել է շինանյութերի շուկայում գնային առաձգականության ուսումնասիրություն, որը հնարավորություն է տվել առաջարկել ծախսերի կառավարման արդյունավետ մեթոդներ.

առաջարկվել են ծախսերի օպտիմալացման մեթոդներ, այդ թվում՝ տարածաշրջանային առումով.

ստացվել են տարբեր տեսակի շինանյութերի ներխմբային և միջխմբային գների առաձգականության գնահատականներ, որոնք անհրաժեշտ են շուկայավարման կառավարման արդյունավետությունն ապահովելու համար.

Շինարարության ոլորտում մաթեմատիկական և վիճակագրական վերլուծության կիրառման մեթոդներ են մշակվել՝ շուկայավարման գնագոյացման կառավարման նպատակով.

մշակվել է շինանյութերի մեծածախ գների կանխատեսման հարմարեցված մեթոդաբանություն, կանխատեսման ճշտության չափանիշի հիման վրա բացահայտվել են կանխատեսման ամենաարդյունավետ մեթոդները. Կազմվել են մեծածախ գների մակարդակի համապատասխան կանխատեսումներ.

բարելավվել է շինանյութերի մեծածախ գների դինամիկայի սեզոնային և կառուցվածքային ցուցանիշների վերլուծության մեթոդաբանությունը, գնահատվել է արտադրության և գների սեզոնայնության ցուցանիշների և շինանյութերի շուկայում գների առաձգականության միջև կապը:

Նշված արդյունքները համապատասխանում են պարբերություններին: 3.7. «Ապրանքների և ծառայությունների շուկաների շուկայավարման հետազոտությունների անցկացման տեխնոլոգիաներ», 3.12. «Սպառողների վարքագծի գործոնները և դրանց օգտագործումը կառավարման որոշումների ձևավորման մեջ», 3.13. «Ապրանքների/նախագծերի և տեսականու կառավարման շուկայավարման ասպեկտները», 3.18. «Ապրանքների վաճառքի բաշխիչ և դիլերային ցանցերի զարգացում. մեծածախ և մանրածախ գործառնությունների շուկայավարման կառավարում» 08.00.05 «Ժողովրդական տնտեսության տնտեսագիտություն և կառավարում (մարքեթինգ)» մասնագիտության անձնագիր։

Աշխատանքի տեսական նշանակությունը և գործնական արժեքը. Հետազոտության արդյունքները կարելի է որակել որպես ներդրում շուկայի հետազոտության և գնագոյացման գիտական ​​տեսության մեջ, ինչը կարևոր գործնական նշանակություն ունի շինանյութերի շուկայում ձեռնարկությունների մարքեթինգային գործունեության արդյունավետության համար:

Մշակված առաջարկությունները և առաջարկությունները կարող են օգտագործվել շինանյութերի շուկայի արտադրական, վաճառքի և առևտրային ձեռնարկությունների կողմից մարքեթինգային հետազոտություններ պատրաստելու և իրականացնելու, ինչպես նաև ապրանքների և գնային քաղաքականության բարելավման, ապրանքների և ծառայությունների օպտիմալ շուկայական գներ սահմանելու համար:

Աշխատանքի հիմնական դրույթները կարող են օգտագործվել բուհերի ուսումնական գործընթացում՝ «Մարքեթինգ», «Մարկետինգային գնագոյացում և գների վերլուծություն», «Վիճակագրություն», «Լոգիստիկա» և այլն առարկաները դասավանդելիս:

Աշխատանքի արդյունքների փորձարկում և իրականացում:Աշխատանքի հիմնական արդյունքները զեկուցվել և հաստատվել են. «Marketing Union» ՓԲԸ-ի ժողովում, որում դրանք ընդունվել են որպես կառավարման որոշումներ կայացնելու առաջարկություններ, Մոսկվա, 2004 թ. Մարքեթինգի և MESI-ի ռազմավարական կառավարման և մարդկային ռեսուրսների զարգացման դեպարտամենտի համատեղ հանդիպմանը, Մոսկվա, 2005 թ.

Հրապարակումներ.Ատենախոսության հիմնական դրույթներն արտացոլված են հեղինակի 1,5 pp ընդհանուր ծավալով 6 գիտական ​​հոդվածներում:

Աշխատանքային կառուցվածքըորոշվում է ուսումնասիրության նպատակներով, արտացոլում է դրա տրամաբանությունը և բաղկացած է ներածությունից, երեք գլուխներից, եզրակացությունից, հղումների և հավելվածների ցանկից, պարունակում է 38 աղյուսակ, 37 նկար և 4 հավելված:

Շինանյութերի մեծածախ գների վերլուծության տեղեկատվական բազա

Առանձին ընթացիկ գների դիտարկումը շուկայական գների մակարդակի վերաբերյալ ցանկացած ընդհանրացման և բնութագրման մեկնարկային կետն է: Առանձին գների հիման վրա միջին գները հաշվարկվում են ապրանքների տեսակների և խմբերի համար։ Գնագոյացման մեջ միջին գների հաշվարկը (կանխատեսումը) հաճախ նախորդում է առանձին շուկայական գների որոշմանը։

Շինարարության գնագոյացման տարածաշրջանային կենտրոնները (http://www.mccs.ru/), որոնք գործում են գնային քաղաքականության իրականացման և շինարարական համալիրի մասնակիցներին տեղեկատվություն տրամադրելու նպատակով, եռամսյակը մեկ առևտրային հիմունքներով հրապարակում են տվյալներ մեծածախ գների մակարդակի վերաբերյալ: Շինարարության համար տարածաշրջանում օգտագործվող նյութերը, արտադրանքները և կառույցները, շինարարական մեքենաների շահագործման, տրանսպորտի և այլ ծառայությունների արժեքը. ինչպես նաև ընթացիկ գների փոփոխությունների արագ հետևում և հրապարակում՝ համապատասխան ինդեքսների (ներառյալ կանխատեսվող գների) մշակմամբ։ Քանի որ այս առաջադրանքների կատարման համար անհրաժեշտ ողջ տեղեկատվությունը գտնվում է շինարարական և տեղադրման կազմակերպություններում, RCSC-ները ստեղծվել են որպես ինքնաաջակցող կազմակերպություններ շինարարական ընկերությունների (բաժնետիրական ընկերություններ, կորպորացիաներ, տարածքային շինարարական կազմակերպություններ և այլն) մասնակցությամբ: ՃԿԿ-ի գործունեությունն իրականացվում է պայմանագրային հիմունքներով՝ կապալառուների, պատվիրատուների և այլ կազմակերպությունների միջոցների հաշվին:

Ազգային և տարածաշրջանային տեղեկատվական աջակցության գործառույթներն իրականացնում է Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​վիճակագրական դաշնային ծառայությունը (http://www.gks.ru): FSGS-ը (նախկին Գոսկոմստատ) իր հրապարակումներում ամիսը մեկ անգամ հրապարակում է շինանյութերի ապրանքախմբերի տարածաշրջանային միջին արտադրողական գները և սպառողական գները, ինչպես նաև տարին երկու անգամ գների ինդեքսների տեսքով ներկայացնում է ներքին մեծածախ գների դինամիկան: Շինանյութերի շուկայի մասնակիցներին տեղեկատվության տրամադրման գործում նշանակալի դեր են խաղում առևտրային հիմունքներով գործող անկախ տեղեկատվական կենտրոնները, որոնք հետևում են ռեսուրսների ընթացիկ գներին և հրապարակում գների մասին տեղեկատվություն և այլ հաշվարկված ցուցանիշներ: Ի տարբերություն RCCS-ի և Goskomstat-ի՝ այս տեղեկատվական կենտրոնները տեղեկատվություն են տրամադրում ոչ թե գների մակարդակի, այլ շինանյութերի արտադրողների և մեծածախ վաճառողների գնային հատուկ առաջարկների մասին: Մեծածախ գների վերլուծության տեղեկատվական բազան արտադրական ձեռնարկությունների և մեծածախ առևտրային կազմակերպությունների գնացուցակներն են: Շուկայի մասնակիցների ամենամեծ հետաքրքրությունը առաջացնում են առևտրային հրապարակումները, որոնք շաբաթական տպում են գների մասին տեղեկատվություն: Մամուլում մասնագիտացված հրապարակումներից բացի, որպես տեղեկատվության աղբյուր կարող են ծառայել հենց արտադրողների և դիլերների ինտերնետային կայքերը, ինչպես նաև համապատասխան տեղեկատվական աջակցության մեջ մասնագիտացած կազմակերպությունները:

Մասնագիտացված առևտրային հրապարակումների և ինտերնետային կայքերի ընդհանուր զանգվածից գների վերլուծության համար հարմար են միայն նրանք, որոնք պարունակում են կոնկրետ տող առ տող տեղեկատվություն արտադրական ձեռնարկությունների կամ մասնագիտացված առևտրային կազմակերպությունների ընթացիկ գների մասին: Հրապարակումների մեծ մասը վերացվում է, քանի որ... նրանք հրապարակում են ոչ թե կոնկրետ թվային, այլ բանավոր ձևով արտահայտված տեղեկությունները, ինչպիսիք են՝ «Գինը...», ինչպես նաև էմոցիոնալ արտահայտված գնահատականները, ինչպիսիք են՝ գները ցածր են, եկամտաբեր, ընդունելի և այլն», «Գործարանային գներ», «Գները. գները գործարանայինից ցածր» և այլն:

Առևտրային հրապարակումները, որոնք հրապարակում են վերլուծության համար հարմար գների մասին տեղեկատվություն, կարելի է բաժանել նրանց, որոնք մասնագիտացած են մեկ (հնարավոր է երկու) ապրանքախմբում և նրանց, որոնք ընդգրկում են շինանյութերի շուկայի մի քանի ապրանքային խմբեր: Առաջին դեպքում դրանք հիմնականում ամսագրեր են, որոնք պարունակում են տարբեր մետաղներ պարունակող ապրանքների գներ՝ գունավոր գլանվածք և խողովակներ, գունավոր գլանվածք, չժանգոտվող պողպատ, սարքավորումներ, խողովակաշարերի կցամասեր, մալուխներ և լարեր, մետաղական կոնստրուկցիաներ): Այստեղ ամենահեղինակավոր հրապարակումներն են «Metal Bulletin»-ը՝ համաշխարհային գներով, «Metal Courier»-ը՝ ԱՊՀ երկրների գներով և «Metal Market»-ը («Մետաղների մատակարարում և վաճառք» ամսագրի հավելված)՝ Ռուսաստանի տարածաշրջանների գներով։ Մալուխի և մետաղալարերի ապրանքների գների դինամիկ փոփոխությունների մասին ակնարկները պարբերաբար տրամադրվում են «Marketing Union» հրատարակչության կողմից «Cables and Wires» արդյունաբերական ամսագրում: Ինտերնետում կան նաև ոլորտի կայքեր: Սև և գունավոր մետաղների շուկաների մասնակիցների ամենահեղինակավոր կայքը www.metaltorg.ru-ն է, որը պարունակում է գների վիճակագրություն ռուսական և համաշխարհային շուկաներում, ինչպես նաև ներքին շուկայում տարածաշրջանային գների ինդեքսներ որոշակի ժամանակահատվածի ազատ մուտքի համար: . Պակաս հայտնի չէ www.rusmet.ru կայքը, որը որոշակի ժամանակահատվածում գլանվածքի որոշակի տեսակների գների փոփոխության հանրային հասանելի մոնիտորինգ է տրամադրում: Rusmet.Ru պորտալը էլեկտրոնային և տպագիր տարբերակով հրապարակում է «Ռուսական մետաղների շուկա» վերլուծական ակնարկը, որը ներկայացնում է գործարանային և շուկայական գները՝ փորձագիտական ​​և մաթեմատիկական կանխատեսմամբ 3 ամիս առաջ։ www.ruscable.ru և www.tradecable.ru կայքերում մալուխային և մետաղալարային ապրանքների շուկայի մասնակիցների համար հրապարակվում են մալուխների և լարերի գների դինամիկ փոփոխությունների ակնարկներ, որոնք տրամադրվում են Marketing Union հրատարակչության կողմից:

Իրավիճակը շինարարական աղյուսի շուկայում

Շինարարական աղյուսը եղել է անցյալում և ներկայումս մնում է ամենանախընտրելի նյութը բնակարանաշինության մեջ: Շինարարության պարզ, հուսալի մեթոդը, ցածր գործառնական ծախսերը և կառույցների երկարակեցությունը բավականին համոզիչ փաստարկներ են աղյուսի օգտագործման օգտին: Կախված իրենց կազմից և արտադրության եղանակից՝ աղյուսները բաժանվում են երկու խմբի՝ կերամիկական և սիլիկատային։ Գերակշռում է կերամիկական աղյուսների արտադրությունը, որն իր ֆիզիկական և մեխանիկական հատկությունների, մասնավորապես հավասարակշռված հիգրոսկոպիկ խոնավության շնորհիվ ստեղծում է առողջ, հարմարավետ ներքին կլիմա:

Ներկայումս Ռուսաստանում աղյուսի արտադրությունը համեմատաբար ավելի բարձր տեխնոլոգիական մակարդակի վրա է, քան ցեմենտի արտադրությունը՝ պայմանավորված այն հանգամանքով, որ հայրենական ընկերությունները գերադասում էին արտադրական գծեր գնել արտասահմանում։ Նյութերի և վառելիքի սպառման նվազեցմանն ուղղված տեխնոլոգիայի բարելավումները, ջերմային և քիմիական գործընթացների ավտոմատացումը բարելավել են հումքի որակը՝ հարստացնելով դրանք՝ հիմք ստեղծելով աղյուսների արժեքը նվազեցնելու և դրանց որակը բարձրացնելու համար: Այս առումով աղյուս արտադրողների գների աճի տեմպերը զգալիորեն ցածր են ցեմենտի արդյունաբերության նույն ցուցանիշներից (տես Աղյուսակ 2.4):

Արդյունաբերության զարգացման հիմնական ուղղությունը աղյուսների նոր տեսակների մշակումն է, որոնք կարող են պահանջարկ ունենալ բնակարանաշինության մեջ։ Միևնույն ժամանակ, ռուսական ձեռնարկությունների մեծ մասը թերի է օգտագործում առկա արտադրական հզորությունները։ Աղյուսի գործարաններում, ինչպես ամբողջ ռուսական արդյունաբերության մեջ, կա մաշված սարքավորումների բարձր տոկոս։

Բնակելի շենքերի կառուցման մշտական ​​կարիքը մշտական ​​գործոն է աղյուսի արտադրության ավելացման անհրաժեշտության մեջ: Տասնամյակներ շարունակ մշակված աղյուսի նկատմամբ բացասական վերաբերմունքն իրեն չի արդարացրել։ Քոթեջներ, մեկ ընտանիքի տներ և մոնոլիտ աղյուսե շենքեր կառուցելու անհրաժեշտությունը աստիճանաբար մեծացնում է աղյուսների պահանջարկը: Շինարարական աղյուսների հիմնական սպառողները բնակարանային, քաղաքացիական, արդյունաբերական և քաղաքացիական և այլ տեսակի շինարարությամբ զբաղվող շինարարական կազմակերպություններն են, ինչպես նաև մասնավոր անհատ կառուցապատողները: Շինարարական կազմակերպությունների համար արտադրված ապրանքները պատրաստի բնակելի, քաղաքացիական, արտադրական շենքեր և հատուկ շինություններ են, որոնք կառուցված են որոշակի հաճախորդի պատվերով: Սպառողների խմբերի կողմից շինարարական աղյուսների պահանջարկը, կախված կառուցվող շենքերի նպատակից, կարող է բաշխվել հետևյալ կերպ (տե՛ս նկ. 2.3).

Շինարարական աղյուսների ռուսական շուկան որակապես բնութագրվում է զգալի թվով արտադրողների առկայությամբ և ընդգծված տարածաշրջանային բնույթով. աղյուսի գործարանները տեղակայված են ամենուր, ինչպես մարզային, այնպես էլ շրջանային կենտրոններում, ինչպես նաև գյուղերում և այլ բնակավայրերում (որպես կանոն, աղբյուրների մոտ: անհրաժեշտ հումք): Բացի այդ, աղյուսի արտադրությունը կազմակերպվում է ոչ միայն շինանյութերի մասնագիտացված ձեռնարկություններում, այլ նաև մետալուրգիական, մեքենաշինության, քիմիական համալիրների, հանքարդյունաբերության, պարարտանյութերի արտադրության ձեռնարկություններում, ինչպես նաև թեթև և սննդի արդյունաբերության ձեռնարկություններում: Ներկայումս Ռուսաստանում գրանցված է շինարարական աղյուս արտադրող շուրջ 350 ձեռնարկություն, որոնցից 23 ձեռնարկություն ունեն տարեկան ավելի քան 50 միլիոն աղյուս տարեկան արտադրողականություն։ Շինարարական աղյուսը հիմնականում տեղական նյութ է, որի պահանջարկը բավարարելու համար Ռուսաստանի մարզերի, տարածքների և հանրապետությունների մեծ մասում օգտագործվում են սեփական կամ, ծայրահեղ դեպքերում, հարևան շրջաններում արտադրված աղյուսները, և գործնականում արտերկրից մատակարարումներ չեն իրականացվում: . Բացառություն են կազմում խոշոր քաղաքները և դրանց ծայրամասային տարածքները, երբ սեփական արտադրության ծավալը բավարար չէ աղյուսների կարիքը ծածկելու համար, կամ անհատական ​​նախագծերի հիման վրա խոշոր օբյեկտների կառուցումը, ինչպես նաև շքեղ շինարարությունը: Այսպիսով, Մոսկվային և Մոսկվայի տարածաշրջանին աղյուսները մատակարարվում են բազմաթիվ շրջաններից, ինչպես Կենտրոնական տարածաշրջանից, այնպես էլ Ռուսաստանի եվրոպական մասի այլ շրջաններից, ինչպես նաև Բելառուսից և այլ արտասահմանյան երկրներից: Աղյուսի արտադրության ամենամեծ ծավալները նկատվում են Կենտրոնական և Վոլգայի շրջաններում (տե՛ս նկ. 2.5), որոնք, ըստ Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 2004 թ., կազմում են ռուսական արտադրության ընդհանուր ծավալի 32% և 31%: համապատասխանաբար. Նշենք, որ ներմուծման մատակարարումների ծավալը կազմում է աղյուսի արտադրության համառուսաստանյան ծավալի 0,5-0,7%-ը և էական ազդեցություն չի ունենում ներքին շուկայի վրա։

Միաձուլումների և ձեռքբերումների ազդեցությունը շուկայում

Միաձուլումների և ձեռքբերումների շուկայական գործընթացների ուսումնասիրման խնդիրը չափազանց արդիական է դարձել վերջին տասնամյակում, քանի որ նման գործունեությունը լայն շրջանակ է ձեռք բերել: Հաճախ դա սպառնում է տնտեսության կայունությանը։ Մասնագիտացված գրականության մեջ նման գործունեությունը կոչվում է մեկ բառով՝ միաձուլումներ, ինչը լայն իմաստով հասկացվում է որպես գործընթաց, որի ընթացքում մի քանի ընկերություններից ձևավորվում է մեկ ընկերություն։ Այնուամենայնիվ, իրավական գիտությունը և հաշվապահությունը պահանջում են այս կատեգորիան բաժանել միաձուլումների (միաձուլումների) և ձեռքբերումների (ձեռքբերումների) ընթացակարգերի: Այս բարդ և հակասական գործընթացը դրսևորվեց ցեմենտի արդյունաբերության մեջ և, անշուշտ, ազդեց ցեմենտի արտադրանքի գների մակարդակի և կառուցվածքի վրա:

Միաձուլման արդյունքում մի քանի ընկերություններ միավորվում են մեկի մեջ։ Այս դեպքում, որպես կանոն, կա մեկ «ձեռքբերող» ընկերություն, որը նախաձեռնում է նման գործարք և ունի ավելի հզոր տնտեսական ներուժ։ Միաձուլման գործարքի տարբերակիչ առանձնահատկությունն այն է, որ «ձեռք բերված» ընկերության բաժնետերերը միաձուլումից հետո պահպանում են իրենց իրավունքները բաժնետոմսերի նկատմամբ, բայց նոր, միավորված բաժնետիրական ընկերության: Բնականաբար, այս գործընթացը նման է մենաշնորհացմանը և, որպես կանոն, արտադրողի դիկտատուրան սպառողի նկատմամբ։ Արդյունքում սա հանգեցնում է գների աճի միտումի։ Ձեռքբերման կարգն առանձնանում է նրանով, որ այստեղ ձեռք բերող (ներծծող) ընկերությունը ձեռք բերվող (ներծծվող) ընկերության բաժնետերերից գնում է բաժնետոմսերի ամբողջ կամ մեծ մասը։ Այսպիսով, ձեռք բերված ընկերության բաժնետերերը կորցնում են իրենց իրավունքները նոր միավորված ընկերության կապիտալում բաժնեմասի նկատմամբ: Միաձուլման և ձեռքբերման գործունեությունը վերաբերում է ոչ միայն ցանկացած տնտեսվարող սուբյեկտի ամբողջ կամ հիմնական մասի ձեռքբերմանը, այլ նաև ստորաբաժանումների, դուստր ձեռնարկությունների օտարմանը, վաճառքին և ընկերության սեփականության կառուցվածքի փոփոխություններին: Միաձուլումները և ձեռքբերումները (M&A) ընկերության սեփականության իրավունքը փոխելու կամ սեփականության կառուցվածքը փոխելու ընթացակարգ է՝ հանդիսանալով վերջինիս վերակազմավորման միջոցառումների համակարգի վերջնական օղակը:

Միաձուլումները և ձեռքբերումները ընկերության, մասնավորապես շինարարական ընկերության զարգացման ռազմավարությունների իրականացման հիմնական մեթոդներից են: Եթե ​​ընկերությունը լավ դիրք է զբաղեցնում շուկայում՝ գտնվելով զարգացման լավ հեռանկարներ խոստացող արդյունաբերությունում, բայց պետք է ամրապնդի իր դիրքերը՝ ոլորտում մրցակցային առավելությունների հասնելու համար, ապա, օգտագործելով միաձուլումների և ձեռքբերումների մեխանիզմը, կարող է հասնել. դրա նպատակը շուկայի նույն հատվածի ընկերությունների միաձուլման կամ ձեռքբերման միջոցով.

Հաճախ ընկերությունը կարող է շուկայի այլ հատվածներից ընկերությունների միաձուլումներ/ձեռքբերումներ իրականացնել՝ նվազեցնելու իր գործունեության ռիսկը (ինչը ձեռք է բերվում, օրինակ, տարասեռ ապրանքների, դրանց կյանքի ցիկլի տարբեր փուլերում ապրանքների թողարկման միջոցով, աշխարհագրական դիվերսիֆիկացիայի միջոցով: արտադրանքի վաճառքում, այսինքն, այլ կերպ ասած, արտադրության դիվերսիֆիկացման միջոցով) ընդլայնել իր ներկայության շրջանակը.

Եթե ​​ընկերությունը վերանայում է իր դիրքերը շուկայում, գտնում է նոր առաջնահերթություններ, բացահայտում է իր գործունեության հիմնական ուղղությունները՝ ազատվելով ոչ հիմնական, խնդրահարույց ոլորտներից և, ի վերջո, եթե ընկերությունը պարզապես փողի պակաս ունի, ապա կարող է արդյունավետ օգտագործել մեխանիզմը։ վաճառքի համար միաձուլումներ/ձեռքբերումներ կամ առանձին ստորաբաժանումների կամ դուստր ձեռնարկությունների առանձնացում:

Միաձուլումների և ձեռքբերումների գործընթացը գրեթե միշտ կապված է բաժնետերերի ձեռներեցության հետ: Միաձուլումների և ձեռքբերումների ինստիտուտի առաջացումը նոր Ռուսաստանում սկսվեց մոտավորապես 90-ականների կեսերին: 2005 թվականին, ըստ Mergers.ru պորտալի, միաձուլումների և ձեռքբերումների ծավալը Ռուսաստանում հասել է ռեկորդային մակարդակի՝ 58,9 միլիարդ դոլար, ինչը 157,2 տոկոսով գերազանցում է 2004 թվականի ցուցանիշը: 2005 թվականի գործարքների թվի հիման վրա (1285 գործարք) գերազանցում է նախորդ տարի՝ 437,7%-ով։ ICG ConsultProm-ի կատարած ուսումնասիրության համաձայն՝ Ռուսաստանում միաձուլումների և ձեռքբերումների աճի տեմպերը ավելի քան 3 անգամ գերազանցում են համաշխարհային միջին աճի տեմպերը։ Այնուամենայնիվ, միաձուլումների և ձեռքբերումների տեսակարար կշիռը երկրի ՀՆԱ-ում մոտավորապես 2 անգամ ցածր է համաշխարհային միջինից: Որոշ կանխատեսումների համաձայն, եթե աճի տեմպերը շարունակվեն, ապա Ռուսաստանում միաձուլումների և ձեռքբերումների համաշխարհային միջին մակարդակը կարող է հասնել մինչև 2010թ.

Այդ գործընթացների առկայությունը ներքին շուկայական տնտեսության, ինչպես նաև առքուվաճառքի գործընթացների անբաժանելի սեփականությունն է։ Միաձուլումները և ձեռքբերումները գնման և վաճառքի նույն գործընթացներն են, միայն այստեղ օբյեկտը ընկերության գույքի նկատմամբ վերահսկողությունն է: Ենթադրվում է, որ միաձուլումները և ձեռքբերումները նպաստում են ընկերության ավելի մեծ արդյունավետությանը, քանի որ նոր սեփականատերը համարում է, որ վճարված գումարը իրականից ցածր է և նախատեսում է ավելի մեծ շահույթ ստանալ, քան նախորդ սեփականատերը` ինտեգրելով ընկերությունը իր մեջ: արտադրական և ֆինանսական շղթա և իրականացնել տարբեր տեսակի սիներգիաներ։ Ռուսաստանի առանձնահատկություններից ելնելով, ներառյալ ակտիվների թերագնահատումը, Ռուսաստանում գրեթե բոլոր միաձուլումները և ձեռքբերումները արդյունավետ են՝ ի տարբերություն արտասահմանյան պրակտիկայի, որտեղ գործարքների կեսից ավելին արդյունք չի տալիս։ Ռուսաստանի համար, հետևաբար, սա առաջին հերթին կապիտալ կուտակելու միջոց է, շուկայական մասնաբաժնի արագ մեծացման միջոց, ինչպես նաև, որ ամենակարևորը, ներդրումային ձև է։ Միաձուլումից կամ ձեռքբերումից հետո, որպես կանոն, տեղի են ունենում ներդրումներ, փոփոխություններ և արտադրության արդիականացում (զարգացում - ձեռնարկության զարգացում), նույնիսկ եթե դա սպեկուլյատիվ գործարք է: Միաձուլման կամ ձեռքբերման համար օգտագործվող միջոցները, ի թիվս այլ բաների, գալիս են օֆշորներից (անգլերեն օֆշորներ՝ հատուկ շուկայական գոտիներ), դրանով իսկ հեշտացնելով կապիտալի վերադարձը Ռուսաստան:

Ռուսական շինանյութերի շուկայում գնային առաձգականության ուսումնասիրություն

Շուկայական պայմանների առաձգականությունը պայմանավորված է շուկայական օրենքի դրսևորմամբ։ Մասնավորապես, առաջարկի և պահանջարկի առաձգականության էությունը կայանում է նրանում, որ դրանց փոփոխականությունը կախված է տարբեր սոցիալ-տնտեսական գործոնների և, առաջին հերթին, գների ազդեցությունից։ Այնուամենայնիվ, գնային առաձգականության երևույթի առավել ամբողջական վերլուծության նպատակով գինը մի շարք դեպքերում դիտարկվում է ոչ միայն որպես գործոն հատկանիշ, այլև որպես արդյունավետ: Շուկայական հիմնական ցուցանիշների ազդեցությունը գների վրա ուսումնասիրվում է գնագոյացնող էական գործոնները բացահայտելու համար: Անկախ նրանից, թե որ տեսանկյունից է դիտարկվում գինը, առաձգականության չափումը հարաբերական ցուցանիշ է` առաձգականության գործակիցը. արդյունքի հատկանիշի տոկոսային փոփոխությունը, երբ գործոն հատկանիշը փոխվում է մեկ տոկոսով:

Շինանյութերի շուկայում գնագոյացման կարևորագույն գործոններից են արտադրական գործոնները, որոնք ներառված են այսպես կոչված. «Կախարդական գնի եռանկյունի» Դրանք ներառում են՝ արտադրական հնարավորությունները, ծախսերը, ֆինանսական վիճակը և տնտեսական դինամիկան: Արտադրության գործոնների և գնի միջև կապի որոշումը հնարավորություն է տալիս սահմանել գների այն մակարդակը, որն առավել համարժեք է արտադրանքի որոշակի ծավալին: Օրինակ, մասշտաբի տնտեսության ռազմավարությունը հնարավորություն է տալիս ավելի ցածր գներ սահմանել, քան մրցակիցները: Այս առումով, շինանյութերի շուկայում ձեռնարկությունները պետք է որոշեն արտադրության ծավալների և գների մակարդակների միջև փոխհարաբերությունների բնույթը:

Գների վիճակագրության տարածաշրջանային մակարդակը հետաքրքրություն է ներկայացնում ինչպես ազգային, այնպես էլ տարածաշրջանային կառավարման համար: Այստեղ լուծվում է տարածաշրջանային գների տարբերակման գնահատման կոնկրետ խնդիրը։ Հեղինակն իրականացրել է արտադրության ծավալներից ցեմենտի գների կախվածության տարածաշրջանային վերլուծություն։ Ընդհանրացված տվյալներ ստանալու համար վերլուծության գործընթացում Ռուսաստանի Դաշնության դիտարկվող տարածքային միավորները միավորվել են չորս կլաստերների՝ ըստ գների մակարդակների 1998-ից 2003 թվականներին ընկած ժամանակահատվածում: (օգտագործելով STATISTIСA փաթեթը): Արդյունքների ծավալների վերաբերյալ տեղեկատվության առկայությունը արժեքային արտահայտությամբ հնարավորություն է տվել միջին գները հաշվարկել ըստ տարածաշրջանների՝ հիմնվելով կշռված թվաբանական միջին բանաձևի վրա (արտադրանքի արտադրանքի ցուցանիշները գործում են որպես կշիռներ): Յուրաքանչյուր կլաստերի միջին գինը որոշելիս որպես կշիռ օգտագործվել են համապատասխան տարածքներում շինանյութ արտադրողների թվի վերաբերյալ տվյալները։ Աղյուսակում գտնվող տարածքների խմբերը: 3.6-ը դասավորված են միջին գնի աճման կարգով:

Ռուսաստանի Դաշնության տարածաշրջանների խմբերի համար միջին գների ստացված մակարդակների հիման վրա մենք կարող ենք եզրակացություն անել շինանյութերի տարածքային շուկաների մրցունակության աստիճանի մասին. որքան փոքր է արտադրողների թիվը, այնքան բարձր է ապրանքի գինը և ընդհակառակը. Բացառություն է կազմում 1-ին կլաստերը, որտեղ արտադրողների թիվը 3 է։ Դա կարելի է բացատրել համեմատաբար բարձր (Մոսկվայի մարզի համեմատ) արտադրության ծավալներով։ Հարկ է նաև նշել, որ ապրանքների սպառման ամենաբարձր ցուցանիշներն ունեն Մոսկվայի մարզը (տես Աղյուսակ 3.21): Շինանյութերի միջին գների աճի կարգով Ռուսաստանի Դաշնության շրջանները կարող են դասավորվել հետևյալ հաջորդականությամբ՝ հարավային - ուրալյան և սիբիրյան - հյուսիսարևմտյան և կենտրոնական: (Տե՛ս Հավելված 4): Դուք կարող եք նաև առանձնացնել Մոսկվայի շրջանը Կենտրոնական թաղամասից, որը բնութագրվում է ամենաբարձր գներով: Տարբեր շրջաններում (կլաստերներում) գների փոխադարձ ազդեցությունը վերլուծելու համար հեղինակը կառուցել է Մոսկվայի մարզում ցեմենտի գների կախվածության բազմակի ռեգրեսիոն մոդել այլ շրջանների գների մակարդակից: Կլաստերային մոդելը, ըստ տրված տվյալների, ունի ձև՝ y = 72,68-0,62 x1 + 0,68 x2 + 0,95 x3, որտեղ y-ը ցեմենտի գներն են Մոսկվայի մարզում, x1-ը գներն են Վոլգոգրադի, Բրյանսկի մարզերում և Կարաչաևո-Չերքեսական Հանրապետությունում: (Կլաստեր 1), x2 – գներ Կեմերովոյի, Սվերդլովսկի, Ռյազանի մարզերում և Կրասնոդարի երկրամասում (կլաստեր 2), x3 – գներ Բելգորոդի, Լենինգրադի և Լիպեցկի շրջաններում (կլաստեր 3): Կառուցված մոդելը բնութագրվում է կանխատեսման բարձր ճշգրտությամբ (հարաբերակցության ինդեքսը 0.999 է, F-դիտարկված = 442.93 F-կրիտիկական = 3.24) և արտացոլում է Մոսկվայի տարածաշրջանում ցեմենտի գների ամենամեծ ուղղակի կախվածությունը Հյուսիսարևմտյան թաղամասի գների մակարդակից, այսինքն. համեմատաբար բարձր գների մակարդակ ունեցող տարածաշրջանների կլաստեր:

Շինանյութերի գնային առաձգականության գործակիցը, կախված արտադրության ծավալներից, արտացոլում է գների փոփոխությունները ժամանակի ընթացքում կամ բնակչության որևէ այլ միավորի համեմատությամբ: Գնային առաձգականությունը որոշվում է առաձգականության էմպիրիկ գործակցի բանաձևով. որտեղ՝ և – բազային և հաշվետու ժամանակաշրջանների գործոնային բնութագիրը (արտադրական արտադրանքը), համապատասխանաբար:

Ուսումնասիրվող գործոններին գների արձագանքման բարձր աստիճանը թույլ է տալիս արդյունավետ օգտագործել շինանյութերի շուկայի կառավարման գործիքները: Այս բանաձևի համաձայն կատարված հաշվարկներով պարզվել են ցեմենտի գների հետևյալ առաձգականության գործակիցները ըստ տարածաշրջանային կլաստերների 2003թ. 2002թ.-ի համեմատ՝ կլաստեր 1 – 0,81, կլաստեր 2 – 0,79, կլաստեր 3 – 2,20, կլաստեր 4 – 1,05: Այսպիսով, մենք կարող ենք եզրակացնել, որ նվազագույն միջին գներով կլաստերները (Հարավային, Ուրալի և Սիբիրյան շրջաններ) բնութագրվում են արտադրանքի ինֆրաառաձգական գներով, այսինքն, այստեղ ցեմենտի արտադրողները հավատարիմ են մարկետինգային ռազմավարությանը համեմատաբար կայուն, բայց բարձր, ցեմենտի գներով: Սա կարելի է բացատրել արտադրության անկման ժամանակաշրջաններում վաճառքից եկամտի տատանումները փոխհատուցելու նպատակներով, այլ կերպ ասած՝ նման ռազմավարությունը կարելի է դասակարգել որպես բիզնես ռիսկերի ապահովագրության տեսակներից մեկը։ Տարածաշրջանային խոշոր կենտրոններ պարունակող կլաստերները բնութագրվում են ցեմենտի արտադրության համար ավելի մեծ գնային առաձգականությամբ: 3-րդ կլաստերում, որը պարունակում է Լենինգրադի մարզը, նկատվում է գերառաձգականություն, այսինքն՝ գները նրբորեն արձագանքում են արտադրանքի տատանումներին։ Կլաստեր 4-ը (Մոսկվայի շրջան) բնութագրվում է միատարրին մոտ գներով, այսինքն՝ արտադրության ծավալների փոփոխությունները կարող են հանգեցնել միայն աննշան կոմերցիոն էֆեկտի։