I gestori di imprese edili impegnate nella costruzione di case con telaio e pannelli a telaio danno alcuni argomenti a loro favore. Il primo è l'elevata compatibilità ambientale della costruzione del telaio, poiché la costruzione utilizza una nuova tecnologia moderna e un materiale naturale ecologico: il legno.

Il 90% dei materiali delle case di legno sono in legno.

Il secondo è la velocità di costruzione delle case a telaio e la loro durata. Il terzo e forse il loro argomento principale è il basso costo di costruzione e, di conseguenza, un notevole risparmio sui costi nella costruzione di una tale casa. È per questo motivo che in tutti i paesi sviluppati - il più popolare. Il metodo di costruzione del telaio ha davvero solo vantaggi o ci sono anche svantaggi delle case?

Schema della struttura del dispositivo.

È generalmente accettato che il Canada sia il luogo di nascita di una casa di legno, sebbene nei paesi dell'ex URSS siano più spesso chiamate case finlandesi. La tecnologia della loro costruzione è solo considerata nuova, ma i prototipi di case a telaio furono costruiti in Canada circa 300 anni fa, quando in questo paese sorse la questione della rapida costruzione di alloggi economici. L'idea della costruzione a telaio delle case, portata in vita, ha permesso di risparmiare in modo significativo sia il tempo che i materiali da costruzione.

Nel passato, questa tecnologia è stata notevolmente aggiornata e oggi la maggior parte dei cottage privati ​​in America, Canada ed Europa occidentale sono costruiti utilizzando la tecnologia del telaio. Sul territorio dell'ex Unione Sovietica, questa tecnologia è stata utilizzata principalmente per costruire baracche, dormitori e case di campagna finlandesi, in cui, a causa di materiali poveri e imperfezioni di costruzione, faceva molto freddo d'inverno e caldo d'estate. Pertanto, il metodo frame-panel per costruire tali case è talvolta chiamato frame-slot. Forse è proprio per questo che gli abitanti dello spazio post-sovietico sono ancora scettici su tale tecnologia costruttiva.

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Elevata compatibilità ambientale di una casa di legno: è davvero così?

Schema della casa di legno sovrapposta.

La base di una casa di legno è una cornice. Il materiale per la cornice è il legno. Questo albero deve essere fissato il più saldamente possibile. E nel caso di case con pannelli a telaio, anche gli scudi di legno devono essere fissati saldamente. Quindi, il 90% del materiale nei pannelli a telaio e nelle case con telaio è legno. È potenzialmente incline a marcire e ammuffire in eccesso di umidità. Sembrerebbe che la soluzione a questo problema stia in superficie: l'albero deve essere ben asciugato.

È chiaro che meno umidità rimane nel legno, meglio è per la casa in costruzione. Ma in realtà questo non è del tutto vero. Secondo le normative edilizie vigenti, il contenuto di umidità nel legno utilizzato per l'edilizia abitativa non deve superare il 25%. Le imprese edili ti mostreranno prontamente un documento in cui il contenuto di umidità del legno sarà del 20%, 14% e persino 9%. Ma il problema è che nei documenti potrebbe esserci l'uno per cento, ma in realtà è completamente diverso.

Dopotutto, è impossibile risalire alla corretta essiccazione e conservazione di questo legno. Ora diamo un'occhiata a un altro aspetto. È noto che il legno è un materiale combustibile. Di conseguenza, le case costruite in legno saranno una fonte di maggiore rischio di incendio. Per ridurne il livello, l'intera casa dovrà essere trattata con speciali miscele antincendio - ritardanti di fiamma. Qual'è il risultato? L'albero deve essere trattato con composti speciali per proteggere da funghi e marciume (antisettici). È inoltre richiesta l'impregnazione e il trattamento speciali delle strutture in legno con ritardanti di fiamma. Oltre a tutto quanto sopra, durante il fissaggio in pannelli di legno, vengono utilizzati adesivi.

Cosa è incluso nella composizione degli stessi ritardanti di fiamma? Se si tratta di ritardanti di fiamma a base di sale, contengono sali di acidi minerali: carbonico, fosforico o borico. Se per l'impregnazione vengono utilizzate miscele antincendio non saline, vengono tutte prodotte sulla base di composti organofosforici. Il fatto che il fosforo sia tossico è noto dal corso di chimica della scuola. E sebbene i produttori di ritardanti di fiamma affermino che i loro prodotti non sono tossici e non danneggiano la salute umana, spetta a tutti credere o meno a queste affermazioni. Inoltre, ci sono anche antisettici e miscele adesive. E tra questi ce ne sono molti, che includono sostanze tossiche.

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La durabilità di una casa di legno

Schema della struttura del pannello.

Le imprese edili impegnate nella costruzione di case utilizzando la tecnologia dei telai affermano che le case costruite utilizzando questa tecnologia dureranno fino a 100 anni e, a sostegno della loro correttezza, fanno riferimento all'esperienza di colleghi stranieri. Ma molto più importante non è "prima", ma "da" (anche se vale la pena notare che le stesse case in mattoni o pietra durano diverse centinaia o addirittura mille anni). Le imprese edili occidentali si attengono rigorosamente a tutti i dettagli della tecnologia di costruzione, dall'essiccazione e dalla lavorazione del legno ai lavori di finitura.

Non è sempre possibile per noi? Se le strutture in legno utilizzate non vengono adeguatamente o insufficientemente asciugate o trattate con un antisettico in violazione della tecnologia, il risultato si manifesterà rapidamente sotto forma di fungo o muffa. Sarebbe utile per i futuri sviluppatori sapere che il fungo della casa bianca è in grado di disabilitare completamente un pavimento di quercia fatto di assi di quercia da 40 mm in un mese!

Ma anche se tutto è fatto esattamente secondo la tecnologia, non bisogna dimenticare che il periodo di azione degli antisettici con cui vengono impregnati i pannelli di legno è principalmente di 15-20 anni.

Inoltre, l'albero rimane indifeso, perché non c'è modo di smontare la casa per ritrattarla con un antisettico. Anche per elaborare l'area interna delle pareti, dovrai rimuovere e quindi reinstallare la finitura del muro a secco. E questi sono costi e tempo aggiuntivi, manodopera e fondi che non vengono presi in considerazione nel costo iniziale della casa. Pertanto, sarebbe abbastanza logico fissare il periodo di funzionamento delle case di legno a partire da 30 anni. Pertanto, l'affermazione che una casa del genere sarà ereditata dai tuoi nipoti e persino dai pronipoti suona in qualche modo esagerata. Nella migliore delle ipotesi, i tuoi figli ci vivranno.

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L'economicità di costruire una casa di legno

Modello di isolamento delle pareti di una casa di legno.

In termini di economicità dei lavori di costruzione, il metodo di costruzione del telaio delle case è davvero fuori concorso. Per costruire una casa del genere, non sono necessarie fondamenta profondamente interrate e il risparmio di legno dovuto al piccolo spessore delle pareti è del 40-50% rispetto a una tradizionale casa di tronchi. Ma questo è l'ideale. In pratica, tutto risulta un po' diverso. Poiché, per una serie di ragioni oggettive e soggettive, non è ancora molto richiesto nel nostro paese, trovare materiali da costruzione di altissima qualità a prezzi accessibili è un grosso problema.

È molto difficile trovare una tavola di legno di alta qualità, è quasi impossibile trovare l'isolamento delle piastrelle sotto la distanza tra i rack di 16 pollici (407 mm) prevista durante la costruzione di una casa di legno. E i prezzi per i materiali domestici di alta qualità (ad esempio OSB per la pelle esterna di una casa o fogli di compensato del tipo a tenone) sono 1,5-3 volte superiori al costo degli analoghi stranieri. Inoltre, a differenza degli edifici in legno o tronchi, nelle case a telaio è richiesto un buon sistema di ventilazione. Oltre a questo, a differenza dell'estero, dove si praticano fori e tagli per il dispositivo di cablaggio nelle cremagliere del telaio e si utilizzano cavi elettrici autoestinguenti, da noi tutto è esattamente il contrario.

Secondo le attuali regole per l'installazione di impianti elettrici, il cablaggio nascosto nei locali residenziali deve essere effettuato in tubi metallici speciali e per il cablaggio devono essere utilizzate scatole metalliche di derivazione e scatole di prese.

Pertanto, nelle nostre condizioni, non sarà possibile eseguire i lavori di finitura come fanno in Europa occidentale e Canada, attaccando il muro a secco direttamente alle scaffalature della casa di legno, il che garantisce un'elevata velocità di costruzione. Inoltre, in Occidente, le case a telaio sono assemblate da tavole piallate rigorosamente calibrate.

Nelle nostre condizioni, questa tavola viene presa in un vicino mercato edile, è bene se viene tagliata. Pertanto, quando si rifinisce l'interno di una casa di legno con cartongesso (e questo è un prerequisito), è necessario inoltre acquistare e installare profili metallici per il fissaggio del muro a secco.

Con un'attenta considerazione di questo problema, una casa così inizialmente economica alla fine risulta essere molto più costosa. Anche se devo dire che ciò è dovuto non tanto a carenze quanto alla mancanza di una corretta cultura edilizia e del fattore umano nel nostro Paese.

La costruzione di case con pannelli a telaio è popolare in tutte le regioni della Russia. Viene scelto per la costruzione di alloggi privati ​​per una serie di motivi. In primo luogo, tali case possono essere costruite a buon mercato e, in secondo luogo, sono molto affidabili e progettate per 100 anni. La tecnologia costruttiva di queste case ha raggiunto la perfezione, possono essere costruite liberamente con le proprie mani, risparmiando così sui lavori di costruzione.

Caratteristiche delle case con pannelli a telaio

A differenza di una casa di legno convenzionale, una casa con pannelli di legno è costruita da grandi pannelli chiamati scudi. Questi pannelli possono essere ordinati da un'azienda speciale che li produrrà in fabbrica rigorosamente secondo il vostro progetto individuale.

Sul posto, non resta che assemblare gli elementi del telaio finiti e verificarne l'affidabilità. Successivamente, i costruttori eseguono e la casa è pronta. Pertanto, la parte più dispendiosa del lavoro si svolge in fabbrica.

Le pareti sono installate sulla reggiatura inferiore. È fatto di travi di legno, ben impregnate di un antisettico. Le barre vengono installate lungo il seminterrato dell'edificio, dopodiché vengono fissate saldamente con bulloni di ancoraggio. Quindi, gli scudi del telaio delle pareti vengono eretti sulle reggette e cuciti dall'alto con le reggette superiori. In conclusione, su di esso è installato un piano mansardato.

Le recensioni dei proprietari di case con pannelli a telaio dimostrano che questa tecnologia è più affidabile e precisa dell'autocostruzione di una casa. Con l'aiuto degli scudi, vengono erette sia piccole strutture a un piano che case a più piani, poiché sono molto resistenti.

Esistono diversi tipi di pannelli a telaio per pareti:

• interno;
• all'aperto;
• sordo;
• porta;
• finestra.

Ogni scudo è una sezione solida del muro con un'altezza dal pavimento al soffitto e una larghezza di 60-120 cm, è realizzata in legno e rivestita con piastre speciali, tra le quali è presente una stufa all'interno.

Gli scudi sono generalmente isolati con uno speciale feltro minerale. Allo stesso tempo, assicurati che l'interno contenga strato barriera al vapore, altrimenti il ​​vapore acqueo si condenserà sull'isolamento, il che porterà alla distruzione dello strato.

Gli schermi sono installati verticalmente e collegati tra loro con chiodi. In questo caso, è molto importante collegare correttamente i giunti. Non dovrebbero essere soffiati con aria, quindi controlla la loro tenuta. Dopo aver verificato che i pannelli siano ben accoppiati, rivestire le fughe con vapore e materiali impermeabilizzanti, preisolandole con feltro minerale. Quindi, il giunto viene crimpato con uno speciale dispositivo a leva.

Disposizione del seminterrato

Affinché i nodi del cornicione non si congelino in inverno, è necessario isolarli adeguatamente. Per fare ciò, installare un riscaldatore nella base e dotare uno speciale nastro del fregio isolato vicino alla grondaia. Isolare gli oggetti dall'umidità utilizzando materiali barriera al vapore.

Il sottosuolo sotto il seminterrato non è coibentato. Questa parte della casa con pannelli a telaio dovrebbe essere liberamente ventilata e mantenuta fresca. Allo stesso tempo, tutto al di sopra del sottosuolo deve essere ben isolato e l'isolamento deve essere protetto da una barriera al vapore. Affinché la casa non si congeli dal lato del seminterrato, è importante realizzare una cintura isolata dall'esterno.

Ma le case di legno devono essere protette non solo dal freddo e dall'umidità, ma anche dal fuoco e dal decadimento. Pertanto, l'intero telaio in legno non è solo isolato con materiali minerali, ma anche impregnato di antisettici e sostanze refrattarie.

Pro e contro delle case a pannelli

Ci sono diversi vantaggi significativi di tale costruzione:

• Fondotinta leggero. Per una costruzione con pannelli a telaio, è sufficiente una fondazione a strisce, poiché la casa è molto leggera. Ciò consente di risparmiare un sacco di soldi durante la fase di costruzione.
• Costruzione veloce. Una casa di legno può essere costruita in pochi mesi, massimo per sei mesi. E questo, insieme a versare le fondamenta e aspettare i materiali dalla fabbrica. Questa tecnologia è considerata una delle più veloci in termini di costruzione.
• Nessun restringimento. L'edificio non si piega, quindi non si formano crepe nei muri. In casa, puoi immediatamente fare la decorazione d'interni.
• Gli scudi del telaio sono relativamente economici.
• Non è necessario coinvolgere attrezzature pesanti per la costruzione di alcun elemento della casa.
• Tutti i materiali sono ecologici e sicuri per la salute dei residenti.
• Varie comunicazioni possono essere nascoste all'interno delle pareti del telaio, rendendo più attraente l'aspetto dei locali.

La prevalenza delle tecnologie frame-panel nella regione con climi diversi è estremamente elevata. Ma le case a telaio presentano anche degli svantaggi, che dovrebbero anche essere ricordati:

• Meno vita utile. Se le case in pietra e mattoni possono durare per diverse centinaia di anni, allora incornicia gli edifici - 50-70 anni, dopo di che saranno necessarie riparazioni serie. Se la tecnologia di costruzione viene violata o vengono utilizzati materiali non testati, la durata può essere dimezzata.
• Mancanza di opportunità per costruire un grattacielo. Le case a telaio, di regola, sono costruite su uno o due piani.

Certo, puoi costruire strutture più grandi, ma poi devi mettere una base più affidabile, acquistare materiali da costruzione costosi. In questo caso, la costruzione non può più essere considerata di bilancio.

Varietà di case a pannelli

Esistono tre tipi di strutture di scudi:

• kit per la casa;
• case a piattaforma (o case finlandesi);
• case di trasporto.

case a piattaforma sono considerati la versione più antica della costruzione del telaio. Erano attivamente praticati durante l'era sovietica. Il principio di costruzione è preparare le fondamenta e quindi costruire il numero richiesto di case nel villaggio.

Pertanto, le strutture dei pannelli ricordano in qualche modo la costruzione di nastri trasportatori. Sono molto convenienti per la costruzione rapida di case e sono considerati una soluzione tecnologica economica.

È considerata l'opzione più conveniente. La fabbrica produce tutti i dettagli della casa, per poi ritirarli sul sito del proprietario. Il lavoro preparatorio consiste solo nell'installazione della fondazione.

È del tutto possibile assemblare una casa a pannelli con le tue mani. Certo, questo è un compito molto difficile, ma abbastanza fattibile. Ma l'assemblaggio senza tecnologia è possibile solo se il telaio non contiene parti molto grandi che non possono essere sollevate con le proprie mani. Se sono presenti, l'installazione degli scudi richiederà l'utilizzo di una gru da cantiere, che non prevede più la completa autocostruzione.

Ma questo non significa affatto che il risparmio sulla costruzione non funzionerà. Ci sono altri momenti tecnologici in cui è abbastanza reale. In totale, nella media una casa con pannelli di legno costa 3-5 volte in meno rispetto alla sua controparte in mattoni.

case di trasporto sono considerati un analogo dei kit casalinghi. Si differenziano solo per il fatto che durante la loro costruzione vengono utilizzati speciali pannelli sandwich.

Oggi, molte imprese edili in Occidente utilizzano anche stampanti 3D per costruire case con telaio. Li programmano per la produzione di pannelli sandwich, che velocizza notevolmente i tempi di costruzione.

Come assemblare una casa a pannelli da soli

I pannelli prefabbricati hanno un vantaggio: vengono forniti già assemblati. Ciò significa che non è necessario isolare e rivestire il telaio dell'edificio, poiché ciò è già stato fatto in fabbrica. Resta da preparare le giuste basi per la costruzione e può essere la più semplice.

I pannelli SIP vengono assemblati, creando una scatola a casa, e all'esterno sono rivestiti con pannelli OSB contenenti uno strato barriera al vapore, protezione dal vento, elementi di tecnologia per facciate ventilate e isolamento. Se le fondamenta del futuro edificio sono pronte, puoi procedere direttamente alla costruzione del telaio.

Preparazione del pavimento

Dopo aver stabilito la fondazione, su di essa viene posato uno strato di impermeabilizzazione. Questo è un film speciale, sopra il quale è già possibile installare i tronchi del pavimento. Per i tronchi si consiglia di utilizzare barre con una sezione di 40x50 mm o poco più. Assicurati che tra i ritardi ci sia lo stesso passaggio - 50 cm.
Sopra queste barre, iniziano a installare un pavimento in legno grezzo o finito.

Montaggio a parete

Assemblare qualsiasi casa di legno, i muri iniziano a essere eretti dall'angolo dell'edificio. Innanzitutto, la trave inferiore viene installata verticalmente, quindi il resto degli elementi strutturali vengono gradualmente fissati ad essa. Quando si installa il pannello, è importante sostenerlo con un'apposita tavola lunga 3 m.

Collegando il resto al primo pannello, fissali insieme con l'aiuto di speciali angoli zincati. L'assemblaggio della struttura ricorda in qualche modo i Lego, poiché tutti gli elementi sono collegati chiaramente nel solco.

Dopo aver collegato l'intero telaio, i giunti vengono trattati con sigillante in modo che siano chiusi saldamente. Come quest'ultimo, è adatto un riempitivo siliconico o una semplice schiuma di poliuretano. Ma prima di questa fase, controllano come sono installati in modo uniforme e verticale tutti i pannelli a parete.

Installazione a tetto

Quando il telaio di tutte le pareti è installato, viene cucito dall'alto con una trave speciale del rivestimento superiore. Successivamente, puoi installare il tetto. Le travi sono realizzate in legno normale con una sezione di 120x50 mm o 100x200 mm.

Il tetto è solitamente ricoperto di tegole metalliche. L'ardesia non è considerata il materiale di copertura più affidabile e le tegole di argilla sono molto pesanti e creano un carico aggiuntivo sulla fondazione. In alternativa si possono utilizzare anche tegole bituminose, ma la posa richiede molto più tempo e di solito costa di più.

Qual è il costo di una casa a pannelli

Il costo è determinato dalla complessità e dal costo elevato di uno tipico. Una soluzione individuale è molto più costosa. Diverse aziende offrono i loro progetti standard, che differiscono per complessità e costi.

Media, un metro quadrato casa di legno a un piano fino a 100 mq. m costerà circa 7 mila rubli, se costruisci in periferia. Per una casa con una superficie più ampia, il prezzo aumenterà di 500-1000 rubli per ogni quadrato. m.

Se si prevede di attrezzare il piano attico della casa, il costo totale potrebbe essere inferiore rispetto all'opzione classica a due piani. Quindi un metro quadrato costerà fino a 6 mila rubli.

Una casa standard con pannelli a telaio ha la seguente attrezzatura:

• fondazione (il prezzo include il riempimento);
• reggiatura di travi di legno;
• rivestimento con pannelli OSB;
• isolamento con lana minerale.

Per soldi aggiuntivi, puoi ordinare lavori di rifinitura all'interno dei locali, la sistemazione della veranda e l'installazione di pareti divisorie interne.

Pertanto, una buona casa di pannelli chiavi in ​​mano nella regione di Mosca costerà in media almeno 500 mila rubli, fino a un milione. Rispetto ad altre tecnologie, questa è più conveniente. Il vantaggio delle case a pannelli è che sono ugualmente rilevanti sia per la regione di Mosca che per le regioni con un clima diverso.

Cosa c'è di meglio: costruisci il tuo o compra una casa già pronta?

Solo il proprietario può decidere come costruire una casa al meglio. Entrambe le opzioni sono abbastanza buone. Ad esempio, se hai tempo libero e una buona esperienza di costruzione, puoi provare a costruire la tua casa. Ma se non vi siete mai occupati di lavori edili, è meglio assumere professionisti.

La seconda soluzione è più costosa, ma avrai una garanzia della qualità del lavoro. Di norma, è questa opzione che scelgono coloro che vogliono avere la propria casa di legno. La scelta è dovuta a diversi motivi:

• mancanza di esperienza nella costruzione;
• mancanza di tempo libero, poiché la costruzione è un progetto a lungo termine;
• la necessità di completare urgentemente la costruzione e trasferirsi nella tua casa;
• insicurezza e desiderio di evitare errori nella fase di pianificazione di una casa e della sua costruzione.

Nonostante gli svantaggi di cui sopra, la costruzione indipendente di una casa con pannelli di legno presenta alcuni vantaggi. Il proprietario della casa stesso fa il lavoro e lo controlla, fa quello che gli piace. Inoltre, è lui, e non l'azienda, a decidere con quali materiali costruire l'uno o l'altro elemento dell'edificio.

Tempo di costruzione

Come già accennato, la costruzione di case con pannelli a telaio viene eseguita molto rapidamente. A volte bastano poche settimane per completare il progetto. Innanzitutto, è un grande vantaggio. In secondo luogo, ciò significa che è meglio acquistare tutti i materiali da costruzione in una volta, per non allungare le scadenze.

A causa del fatto che le case a telaio sono economiche, non richiedono seri sforzi durante la costruzione, possono essere costruite con l'aiuto di una piccola squadra di persone o anche da una sola persona, sono diventate molto popolari. Ognuno può costruire un edificio che gli piace di più.

È del tutto possibile realizzare da soli una casa con pannelli a telaio. Guarda il video, che mostra chiaramente la tecnologia di assemblaggio.

31.03.2014

Il mercato immobiliare suburbano della regione di Leningrado è pieno di proposte per l'acquisizione delle cosiddette case finlandesi. Per molti russi, le merci contrassegnate con "dalla Finlandia" sono lo standard di qualità. Ma quanto hanno in comune le case finlandesi con l'architettura moderna della terra dei mille laghi?

Prima di tutto, vale la pena confutare alcune idee sbagliate.

I cottage finlandesi sono costruiti esclusivamente in legno

I finlandesi preferiscono davvero il legno. Lo usano spesso come materiale per l'edilizia, apprezzando la compatibilità ambientale e l'economicità (circa due terzi del territorio del Paese è ricoperto da foreste). Tuttavia, in Finlandia vengono costruite molte case in pietra. Ci sono intere aziende specializzate in oggetti in pietra. Ad esempio, Lakka, che ha anche un ufficio di rappresentanza nel mercato russo. Non meno famoso è JÄMERÄ, il cui prodotto distintivo sono i cottage di lusso. Il materiale per loro è cemento cellulare leggero.

Stile russo

Una categoria separata sono le case fatte di tronchi e travi incollate. Possono essere ordinati presso gli uffici russi di Finnlamelli, Vuokatti e Kontio. Tuttavia, il popolo russo ha più familiarità con "Honka" (Honkarakenne in finlandese), che è arrivato sul nostro mercato a metà degli anni '90 e ha guadagnato fama grazie ai suoi progetti su larga scala di insediamenti di cottage con case enormi (fino a 600 mq. m).

Qui vale la pena ricordare che l'ordine è stato progettato esclusivamente per i russi. I finlandesi non costruiscono tali alloggi per se stessi. Prediligono piccoli rustici (in media 100 mq). Ma le società di costruzioni finlandesi sono felici di accettare grandi ordini. Soprattutto se devi costruire casa nella regione di Leningrado.

Per la residenza permanente, i finlandesi scelgono case con pannelli a telaio e i cottage sono costruiti con tronchi.

Una casa, il principale materiale da costruzione per il quale è il legno lamellare finlandese, costerà da 75 a 100 mila rubli. al mq M. Il suo costo può essere ridotto solo se alcuni dei materiali sono ordinati da produttori nazionali.

Un po' di storia

Allora, perché i finlandesi considerano le case in legno un attributo di lusso e scelgono strutture a telaio più economiche per la residenza permanente? La risposta sta nella storia.

Negli anni '50 del secolo scorso in Finlandia e in URSS c'era un urgente bisogno di nuove abitazioni. Durante la guerra, molte case furono distrutte e la gente non aveva un posto dove vivere. L'Unione Sovietica ha fatto una scelta a favore di edifici a più piani. C'erano abbastanza materie prime per la loro costruzione e manodopera. In Finlandia, né l'uno né l'altro erano sufficienti. Quindi i leader dello stato hanno deciso di rivolgersi alla gente per chiedere aiuto. Hanno permesso alle persone di costruire le proprie case. Per fare ciò, i migliori architetti finlandesi hanno preparato disegni di strutture residenziali semplici e pratiche, che avevano il nome comune di "piattaforma", e istruzioni dettagliate per esse. Così, ogni famiglia potrebbe letteralmente costruirsi la propria casa. Hanno iniziato a costruire una casa partendo da una fondazione che avesse un pavimento perfettamente piano, per poi passare ad una struttura in legno, parti della quale sono state prodotte in fabbrica e facilmente assemblabili in un'unica struttura, in definitiva, la base della futura casa è stata rivestito con pannelli coibentati.

Master class "Costruiscilo da solo"

Per insegnare alla popolazione le basi dell'edilizia nelle città e nei villaggi, sono stati aperti corsi per tutti. Nel frattempo, gli esperti hanno continuato a migliorare la tecnologia. Di conseguenza, non solo ha aiutato molti finlandesi a ritrovare un alloggio, ma è anche diventata famosa e richiesta al di fuori del paese. Le case finlandesi possono essere viste anche in uno stato lontano da Suomi come il Giappone.

Nonostante oggi la Finlandia sia uno dei paesi più stabili ed economicamente sviluppati al mondo, i finlandesi sono ancora grandi risparmiatori nella costruzione di case. Il motivo è la mancanza di risorse energetiche.

Al giorno d'oggi, i residenti di Suomi stanno costruendo cottage che vanno dai 120 ai 150 metri quadrati. M. Di norma, hanno un piano, a volte c'è un attico. La zona cucina è spesso combinata con una camera degli ospiti. La camera da letto occupa in media 10 mq. M. Ma i finlandesi apprezzano gli ampi corridoi, dove puoi mettere un guardaroba, attrezzature da giardino e sportive e altri articoli per la casa.

Il risparmio delle risorse energetiche ha spinto i residenti di Suomi a utilizzare tecnologie di risparmio energetico. Nelle case finlandesi sono ampiamente utilizzate pompe di calore, sistemi di riscaldamento elettrico e lampade a risparmio energetico.

Il futuro della tecnologia dei telai

Le case costruite utilizzando la tecnologia del telaio rimangono oggi il tipo più conveniente e conveniente di alloggi finlandesi. È vero, ora i finlandesi preferiscono affidare la costruzione ai professionisti. C'è molta concorrenza tra i produttori di case a telaio e ogni azienda si impegna a portare qualcosa di nuovo nel proprio campo di attività.

Un esempio è Rantasalmi Hirsitalot con la sua tecnologia Ekorex. Si tratta essenzialmente di pannelli sandwich fissati a un telaio imbottito con una speciale fibra di cellulosa. Per la decorazione d'interni vengono utilizzati pannelli di legno o rivestimenti in lastre. Di conseguenza, è possibile evitare l'uso di materiali sintetici nella costruzione di una casa.

Rantasalmi utilizza anche la tecnologia Pre Cut altamente lucidata. In primo luogo, il progetto viene elaborato da uno speciale sistema di progettazione automatica. Sulla base dei dati ottenuti, vengono realizzate parti in legno (travi, travi, scaffali). Quindi i materiali vengono inviati al cantiere, dove vengono raccolti. Quando si collegano gli elementi, viene utilizzata la tecnologia thorn-groove.

Jukka-Talo eccelleva anche nella costruzione del pannello del telaio. Questa azienda è stata la prima a utilizzare colonne di supporto fissate con un ponticello. La tecnologia aumenta notevolmente l'affidabilità del design e riduce al minimo la perdita di calore. Le strutture Jukka-Talo sono apprezzate per il collegamento speciale di pareti con soffitti, che esclude la comparsa di correnti d'aria.

Una casa di campagna finlandese nelle vicinanze di San Pietroburgo, costruita utilizzando la tecnologia del telaio a pannelli e materiali finlandesi, costerà 40-60 mila rubli. al mq M. Tale costo, inoltre, non comprende la fornitura delle comunicazioni. Ma è estremamente difficile trovare una squadra di lavoratori nella regione di Leningrado che padroneggi magistralmente la tecnologia. Pertanto, c'è sempre il rischio di rovinare buoni materiali con un assemblaggio di scarsa qualità.

I costruttori russi hanno cercato di imparare dall'esperienza dei loro vicini settentrionali. Hanno preso layout già pronti, ma i metodi finlandesi non hanno funzionato su grandi aree. Le case si sono rivelate fredde, poiché il sistema di riscaldamento non è stato pensato in esse e spesso si è risparmiato sui riscaldatori. Di conseguenza, molte aziende russe hanno iniziato a costruire case con struttura utilizzando materiali da costruzione prodotti localmente e chiamandole "finlandesi". Questo li ha aiutati ad aumentare le loro vendite.

Una vera casa finlandese si distingue per le dimensioni ridotte e l'uso razionale dello spazio interno. Negli ultimi anni anche gli immobili suburbani a San Pietroburgo hanno iniziato a "diminuire". Ora molti pietroburghesi preferiscono costruire piccoli cottage, risparmiando denaro sui materiali da costruzione e sul successivo funzionamento dell'edificio.

Anastasia Pavlova

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Oggi, i progetti di costruzione di pannelli a telaio sono molto popolari tra i russi. E qui non c'è nulla di sorprendente: la tecnologia per erigere tali edifici, si potrebbe dire, è stata portata alla perfezione. Sì, e l'assemblaggio dei pannelli stesso è facile, anche con le tue mani, senza coinvolgere specialisti e pagare i loro costosi servizi.

Vantaggi e svantaggi della costruzione a telaio

Il vantaggio principale delle case a pannelli è il loro basso costo e l'elevata velocità di costruzione.

• Le fondamenta possono essere costruite nel modo più leggero (ordinario nastro, ad esempio), il che è possibile grazie alla leggerezza della struttura della casa stessa. Di conseguenza, ciò riduce significativamente il costo di costruzione del telaio;
• Il periodo massimo per la costruzione di una casa di legno, tenendo conto del tempo trascorso sulla fondazione, è di 6 mesi, e questo è davvero il tempo massimo. Se stiamo parlando solo di lavori come l'assemblaggio di pannelli di pannelli su una base già pronta, la costruzione di una casa richiederà 3 mesi di forza. La tecnologia, come notato sopra, è infatti portata quasi alla perfezione. E queste non sono parole vuote;
• I progetti di case a telaio non comportano il restringimento della struttura, motivo per cui è abbastanza facile costruire una casa a pannelli con le proprie mani;
• L'attrezzatura del pannello è relativamente economica, sarà la più difficile e costosa costruire le fondamenta dell'edificio, sebbene la tecnologia per la sua costruzione sia stata sviluppata per molto tempo;
• La costruzione di una casa di legno non richiede l'uso di attrezzature pesanti e costose come un escavatore;
• Elevata resistenza alle vibrazioni sismiche. I progetti di case di legno sono popolari, ad esempio, anche in Kamchatka, dove l'attività sismica è la più intensa in Russia;
• Le apparecchiature per pannelli possono essere trovate in qualsiasi mercato delle costruzioni;
• Per la costruzione della casa vengono utilizzate solo apparecchiature per pannelli ecocompatibili;
• In una casa con pannelli a telaio, è possibile nascondere tutte le possibili comunicazioni all'interno delle pareti.

  
  La struttura di un muro di casa a pannelli standard

La struttura di legno non comporta restringimento dopo la messa in servizio.

Naturalmente, tali edifici hanno anche i loro svantaggi:

• fragilità. In generale, la durata minima di una casa di legno in assenza di cure adeguate è di 30 anni, ma i produttori danno una garanzia di 75 anni (è chiaro che in questo caso la manutenzione dell'edificio dovrebbe essere al massimo livello) . Se, invece, vengono eseguite riparazioni programmate su edifici a pannelli, come richiesto dalle istruzioni di ingegneria, allora per una tale casa, anche 100 anni di servizio impeccabile non sono il limite;
• Limitazione del numero di piani. Fondamentalmente, tutte queste strutture sono a un piano, è raro trovare case a telaio a due piani. I progetti non possono prevedere più piani, poiché la stessa tecnologia di costruzione presuppone che verrà utilizzata una fondazione a strisce leggere (e spesso anche colonnari).

Varietà di case a pannelli

Tutti gli edifici residenziali a pannelli possono essere suddivisi in 3 grandi gruppi:

1. Platform house (le cosiddette “case finlandesi”);
2. Domokomplekt;
3. Case di trasporto.

Le case a piattaforma sono edifici residenziali a pannelli della prima generazione, sono stati attivamente costruiti ai tempi dell'URSS. Per prima cosa sono state gettate le fondamenta (ad esempio, se si prevedeva di costruire 25 case nel villaggio, è esattamente quante fondamenta sono state gettate contemporaneamente), e solo allora hanno iniziato a costruire case.

Vista generale di tutti i componenti delle strutture della casa del pannello

In effetti, questa è la stessa costruzione del trasportatore, solo le apparecchiature del quadro sono diventate molto più convenienti e tecnologicamente avanzate. Con i kit casa, tutto è chiaro: un kit composto dai materiali necessari viene consegnato direttamente dalla fabbrica al sito e il proprietario del sito deve solo collegare tutte le parti della casa, avendo preventivamente attrezzato la fondazione.

È vero, assemblare una casa a pannelli con le tue mani non è così semplice come potrebbe sembrare a prima vista. Il problema principale in questo caso è la presenza di parti veramente grandi (ad esempio parte di un muro portante). Pertanto, l'assemblaggio di tali pannelli, la sua stessa tecnologia, può richiedere l'uso di gru a torre.

Ma in generale, sarà possibile risparmiare fondi significativi sulla costruzione. E questo è il punto principale. Ad esempio, il costo di una casa a pannelli chiavi in ​​mano sarà 3-5 volte inferiore a una casa in mattoni della stessa area. Per quanto riguarda le cabine di trasporto, la loro principale differenza è che i progetti per la loro costruzione prevedono l'uso di pannelli sandwich.

Attualmente, ci sono anche speciali stampanti 3D che "stampano" tali pannelli. Il termine per la costruzione di un tale edificio in presenza di una squadra di lavoratori e attrezzature speciali è di 1, massimo 2-3 giorni. Ma questo senza tener conto dei lavori di finitura interni ed esterni, ovviamente.

Kit pannello standard fornito dalle fabbriche

Il costo di una casa con pannelli a telaio è almeno 3 volte inferiore a una simile casa di mattoni.

Assemblare una casa di pannelli dai pannelli di fabbrica con le tue mani

Il design dei pannelli SIP già pronti presuppone che saranno contemporaneamente sia le pareti della casa che l'isolamento, quindi non è necessario preoccuparsi di un isolamento aggiuntivo. Le fondamenta per una casa del genere sono adatte ai più comuni: anche un colonnare elementare, come nelle normali case di villaggio.

Il pannello SIP stesso è rivestito su entrambi i lati con piastre OSB, che hanno diversi strati disponibili:

• barriera di vapore;
• A prova di vento;
• strato di connessione al vento (necessario per un migliore ricambio d'aria, questa è la cosiddetta tecnologia delle facciate ventilate);
• la famosa schiuma di polistirene viene solitamente utilizzata come isolante sulle parti dello scudo, che viene incollata lì sotto un'enorme pressione, che ne garantisce una lunga durata.

Preparazione del pavimento

La superficie della fondazione deve essere ricoperta da uno strato di pellicola impermeabilizzante. Puoi posare immediatamente i tronchi del futuro pavimento su di esso, per i quali gli esperti consigliano di utilizzare una normale trave che misura 40x50 mm o 40x60 mm.

Costruzione del pavimento della casa del pannello

Il gradino tra i tronchi dovrebbe essere esattamente di 50 cm Sui tronchi viene posato il pavimento in legno.

Montaggio a parete

Tutto il lavoro inizia proprio dall'angolo della struttura futura. Il primo elemento dell'intera struttura è installato verticalmente (la trave inferiore è nella selezione più bassa). Durante l'installazione, il pannello deve essere ulteriormente supportato da una scheda di tre metri.

Perché uno di tre metri è difficile da dire, ma gli esperti lo consigliano. I pannelli successivi vengono fissati al primo pannello, fissandoli tra loro con angoli in metallo zincato. Una barra della precedente viene inserita in ogni pannello successivo, per certi versi questa tecnologia ricorda un costruttore Lego per bambini.

Parete a torta di una casa con pannelli a telaio

Per la sigillatura completa dei giunti prima del collegamento diretto di diverse parti della struttura, tutti i campioni devono essere riempiti con schiuma di montaggio. Durante il lavoro, è indispensabile controllare l'uniformità dei pannelli verticali con il livello dell'edificio.

Installazione a tetto

Dopo aver montato tutte le pareti con l'aiuto di una trave, viene realizzato il rivestimento superiore e inizia l'installazione del tetto. Per le travi viene utilizzata una normale trave, che ha dimensioni di 100x200 mm e 120x50 mm.

Schema del dispositivo del tetto di una casa a pannelli

Le tegole metalliche sono solitamente utilizzate come coperture. L'ardesia costerà troppo e le vere piastrelle di argilla creeranno semplicemente un carico colossale sui soffitti di una struttura già molto leggera, il che è indesiderabile.

La migliore opzione di copertura per una casa di legno è una piastrella di metallo.

Un esempio di calcolo del costo di una casa a pannelli

Nonostante il fatto che molte società di costruzioni offrano progetti di costruzione standard, questi progetti possono comunque differire in modo significativo l'uno dall'altro, a seconda dell'attrezzatura inclusa in questi progetti.

Ad esempio, il costo della costruzione di un metro quadrato di una casa a un piano con un attico fino a 100 metri quadrati nella regione di Mosca sarà di circa 7.000 rubli, una casa più grande costerà 500-700 rubli in meno in base al costo di uno metro quadro.

Le case con un piano mansardato costeranno un po 'meno, a seconda della loro area, il loro prezzo varierà da 5.500 a 6.000 rubli al metro quadrato.

Una tabella approssimativa del costo delle case a pannelli

Cosa sarà incluso nel pacchetto di una tale casa:

• fondazione (a colonna o su pali a vite);
• reggiatura e telaio in travi di legno ordinarie;
• finitura con schede OSB;
• come riscaldatore - lana minerale.

L'attrezzatura aggiuntiva può includere quanto segue:

• veranda (terrazza);
• partizioni interne;
• finitura pulita.

In generale, puoi costruire una solida e grande casa a pannelli chiavi in ​​mano per un prezzo compreso tra 350.000 e 1.000.000 di rubli. Questi sono pochissimi soldi. È vero, va tenuto presente che nella stessa periferia o nella regione di Leningrado vicino a San Pietroburgo, il costo di un appezzamento di terreno può essere dieci volte superiore al costo di costruzione della casa stessa.

Ma qui non c'è niente da fare: queste sono le leggi del mercato. Tuttavia, di solito le case a pannelli sono costruite in regioni remote, dove vengono utilizzate come cottage estivi.

video

Puoi guardare un video che racconta come viene assemblata una casa con pannelli a telaio utilizzando la tecnologia scandinava.