Vis daugiau ir daugiau žmonių šiandien rimtai galvoja apie savo namų statybą sklype. Specialiai ieškoma tinkamos žemės, planai statomi, sudaro projektus, užsakymų įvertinimus, bet ne visada galvoja apie teisinę problemos pusę. Iš kur kilo Izhs santrumpa? Dekodavimas ir vertė? Kokia žemė yra? Kokie yra pagrindiniai skirtumai, privalumai ir trūkumai, palyginti su DNT ir SNT? Jums reikia atsakyti į šiuos klausimus, nes nekilnojamojo turto rinkos veislės yra daug, ir jie turi pasirinkti geriausią, nepažeidžiant sau.

IZHS: iššifravimas, apibrėžimas

Ir - individualus (vienai šeimai), W - būstui (namas ne didesnis kaip 3 aukštai), C - statyba (atliekamas pagal savo arba savo sąskaita). Tai yra Rusijos Federacijos civilinio kodekso apibrėžimas. Žemė ILS - pagal kurią leidžiama naudoti žemės sklypus mieste, kaimuose ir kaimo vietovėse (kitaip tariant, gyvenviečių žemėje). Namo statybai reikia koordinuoti su visais atvejais, gauti statybos leidimus,

Dnt ir snt, ils. Žemė: teisių ir pareigų skirtumai

Šalis arba (DNT ir SNT, atitinkamai) turi savo charakteristikas statybos teisių požiūriu. Tai pirmuoju atveju, įstatymas įpareigoja statyti šalies namą, antrajame nėra tokio poreikio. Šiandien žemės ūkio paskirties žemė gali sukurti viską. "Šalies amnestijos" - federalinės teisės aktuose taip pat nebus kyla problemų, susijusių su teisių registravimu. Tačiau, norint kompensuoti motinystės kapitalo išlaidas arba gauti mokesčių atskaitymą, beveik neįmanoma (vietos valdžios institucijos dažnai atsisako). Jei šeima yra svarbesnė grąžinti pinigus gyventi išsivysčiusioje infrastruktūroje (taip, kad būtų netoliese esantys sodas, mokykla, parduotuvės, pramogos ir mokymo centrai), tai geriau ieškoti izhs-sklypų. Jei jums nėra pagrindinio skirtumo, kokios žemės turite, jei ji paveldėjo jus paveldėjusi ar tėvų dovana, tada agregacijos žemė yra tinkama gyventi. Galite užsiregistruoti kaip namuose, pastatytame SNT, Dnt ir Izh. Teisės aktai nėra tiesiogiai draudžiami.

Nurodykite jauną šeimą

Nuo mūsų laiko, jaunų šeimų, kaip taisyklė, neturi nieko, bet jie turi galimybę įsigyti kažką (dėl kaupimosi ir motinos ar būsto sertifikatų), paaiškėja, kad tai yra apie tai, ką pirkti. Ir šioje situacijoje jauni žmonės turi žemės sklypus pagal Izhs pasirodyti prioritetas. Tačiau lažybų apie juos reikia išsamiai pateikti, kas jus laukia.

Procedūra.

Sprendimas dėl privataus namo statybos, tikisi tinkamos sumos, pradedame ieškoti žemės. Skelbimai yra pažįstami Izhc (dekodavimas ne visada pateikiamas), SNT, DNP ir net LPH. Pirmasis pasirinkimas, turite žinoti:

1. Namo statybai reikia vietos valdžios institucijų rezoliucija. Norėdami tai padaryti, renkamas visas dokumentų paketas: genas. Planas, pasas iš gyvenamųjų pastatų projekto, liudijimo įstatymo dėl žemės ir tt Pagal 51 straipsnį (jos 9-oji dalis) Civilinio kodekso Rusijos Federacijos.
2. Namas turi būti pastatytas pagal visus reikalavimus, nustatytus GOST ir SNIP. Tai apima reikalavimus dėl šių patalpų ir jų minimalaus ploto buvimo: virtuvės bent 6 m 2, vonios 1,5 m 2, gyvenamasis kambarys (8 m 2 miegamajame, 12 - už bendrą gyvenamąją vietą), tualetas 0,8 m 2 ir sandėliukas . Taip pat yra šildymo, vėdinimo sistemos, vandens ir maitinimo šaltinio buvimo vadovas. Turėtų būti laikomasi reguliavimo atstumų nuo kelio ir kaimynų. Taip pat yra reikalavimas dėl svetainės dydžio: ne daugiau kaip 25 ha kaimai, 15 - gyvenvietėms, 10 - miestams, bet ne mažiau kaip 4.
3. Baigus statybą, turėtumėte gauti leidimą Komisijai.

Teisių registravimas

Ir naujausia oficiali procedūra: tiek individo atveju, tiek statybos ant žemės DNP arba SNT atveju, valstybės registracija teisių į statybos objektą yra būtinas. Norėdami tai padaryti, užsakoma inventorizacijos biurui (PTI) techniniams ir kadastriniams pasams ant pastato. Specialistas eina į vietą, jis gamina matavimus, po kurio po tam tikro laiko (greitis priklauso nuo mokėjimo sumos), gausite reikiamus dokumentus. Su jais ir įrodymų apie teisę į žemę, taip pat su pase ir paleidimo leidimu, turite eiti į registravimo instituciją. Galite užsiregistruoti internetu, jei yra tokia paslauga jūsų mieste, arba tiesiogiai e-eile, kaip daroma šiandien bankuose.

Taigi ILS (jo dekodavimo) santrumpa kalba ne tik apie žemės paskyrimą, bet ir tam tikrą teisės aktuose įtvirtintų statybos tvarką. Tuo pačiu metu, privataus namo nuolatinės gyvenamosios vietos statyba su sodininkystės partnerystės ar šalies žemėmis vyksta daug lengviau ir nereikalauja laikytis apribojimų į namo dydį. Net tik minus yra pagrindinė infrastruktūra netoliese - daugeliui yra didelis pliusas, būtent tiems, kurie nori šalies tylos miesto šurmulio.

Tai, kad toks ILS sklypas, SNT ir DNP dažnai turi galvoti apie sodininkų ir vasaros namus, kurie pirmą kartą patenka į teisinio lauko erdvę.

Pateikiamas atsakymas į šį klausimą Žemės ir statybos teisės aktai.

Pagrindinis sąvokų skirtumas yra tas, kad IZH yra žemės sklypas, kuris reiškia galimybę pastatyti gyvenamąją vietą.

SNT ir DNP - juridinio asmens formos, jie iššifruoja:

• SNT - sodo nekomercinis partnerystė,
• DNP - šalies nekomercinis partnerystė.

Paprastai tokių svetainių naudojimo tipai yra tokie:

• sodininkystė,
• išlaikyti šalies ūkį.

Visi trys santrumpos yra susijusios su žemės sklypais.

Su jais išsamiau susipažinti su jais.

ILS.

Bet koks specialus žemės sklypas griežtai apibrėžtas naudojimo tikslas.

Paskirtis IZHS - gyvenamųjų pastatų statyba.

Žemė su VRI ILS gali būti įsikūrusi tik žemės kategorijoje "".

Statybos darbų požiūriu - tai labiausiai pageidaujamas variantas - gauti leidimą Statybos pradžioje neatitinka leidimų įstaigų prieštaravimų.

PROS Dėl būsto savininkų, pastatytų ant žemių pagal IZHS:

• Pastatas. \\ T priskiria adresąTai palengvina vėlesnę jo nuosavybės įregistravimą.
• Leidimas įregistruoti Registracija gyvenamojoje vietoje.
• Galimybė atlikti būtinus ryšius ir naudojimą bendruomenės paslaugos.

Dėl ILS žemių leidžiama statyti tik atskirus gyvenamuosius pastatus, aukštą ne daugiau kaip tris, gyventi, kuriame gali būti tik vienos šeimos nariai!

Skaitykite daugiau puslapyje "Kas gali būti pastatyta ant ILS žemių".

Apie minusus. Galite skirti tik:

• aukštos įsigijimo kaina
• aukštos kadastro sąnaudos.

Snt.

SNT yra viena iš sodo asociacijų formų partnerystės forma.

Yra juridinio asmens forma, kuri nenori finansinės naudos gavimo tikslas.

SKIRSNIS skirtos veiklos vykdant veiklą SNT sistemoje yra išimtinai.

Šis apribojimas lemia statybos veiklos privalumus ir trūkumus SNT.

Nepaisant to, gerokai žemė, kurią okupavo SNT, kaip išplėsti miestų ir gyvenviečių teritorijas, vėliau buvo įtraukta į gyvenviečių žemės sudėtį.

Orumas.:

• Be žemės ūkio veiklos vykdymo, gyvenamųjų ir ekonominių struktūrų statyba leidžiama.
• Mažos kainos Sklypas.
• Vieta aplinkai nekenksmingu kaime.

Trūkumai:

• Papildomas mokėjimas už Apibendrinant bendruomenės ir inžinerinę infrastruktūrą.
• Neįmanoma įvykdyti registracija gyvenamojoje vietoje.
• Sunkumų dėl hipotekos dizaino naudojant žemės sklypą SNT kaip įkaitas.

Norėdami padaryti struktūrą kaip visateisis gyvenamasis pastatas registracijos organuose yra gana sudėtinga ir dažnai neįmanoma. Atitinkamai statyba turės mažesnę kainą nei panašus objektas, pastatytas gyvenviečių žemėse.

Skaitykite daugiau čia.

DNP.

Šalies pelno nesiekianti partnerystė yra suderinus šalių svetaines.

Skirtingai nuo ankstesnės nagrinėjamos kategorijos, statybos statyba dėl gautos žemės yra privaloma. \\ T Būklė.

Skaityti S. privalumai. \\ T Statyba šalies srityje:

• Mažos apskaičiuotos kainos Žemė, padaryta dėl mažesnio vaisingumo.
• DNP sklypas gali būti skiriamas gyvenviečių žemėms, kurios supaprastina administracines procedūras, kai tai daro kapitalo pastatus.
• Registracijos galimybė gyvenamojoje vietoje.

Trūkumai:

• Dažnas. \\ T gerų važiuojamosios dalies trūkumas Į statybos darbus, taip pat ryšius, kurie užtikrina nepertraukiamą procesą.
• Sudėtingumas su kapitalo konstrukcijos statyba didelis dydis.
• Sunkumai gauti hipotekos paskolą su žemės sklypo įkeitimu DNP.

Bet kokie šalies teritorijoje iškelta apgyvendinimas nereikalauja techninės kompetencijos ir sutartų procedūrų.

Skaitykite daugiau apie statybą šalies žemėse, skaityti atskirame straipsnyje.

Kitos šalies asociacijų formos

Pagal Rusijos įstatymų normas egzistuoja piliečių asociacijų formos Siekiant vykdyti ekonominę veiklą dėl šalies gyvenviečių žemių, taip pat pabrėžta sodų ir sodų nutraukimui:

• Nekomercinė partnerystė.
• Vartotojų kooperatyvas.
• Ne pelno partnerystė.

Žemė pagal daržovių asociacijas skiriama iš žemės ūkio paskirties žemės ir žemės gyvenviečių.

Panašus į sodininkus, be žemės ūkio veiklos:

• augantys daržovių augalai,
• bakhy kultūros,
• uogos,
• bulvės

galima naudotis mažos sodo namų ir pastatų pastatymo galimybė Namų ūkių poreikiams.

Kai kuriais atvejais draudžiama pastatų statyba sąvartynuose. Prieš pradedant statybą, paaiškinkite informaciją pagal leistiną svetainės naudojimą valdžios institucijoms.

Skirtumai tarp ICC ir šalies ar sodininkystės priežiūros

Leiskite lyginamoji įvairių rūšių analizė Išskiria žemės irkles, kad vizualiai demonstruoja tai, ką išskiria Izhs iš SNT ir DNP. Čia taip pat nėra mažiau populiarių sodo asociacijų.

Gauti duomenys bus pateikti šioje lentelėje:

Šioje lentelėje trumpai aprašoma žemė SNT ir ILS ir koks yra skirtumas tarp jų.

Pirkdami žemės sklypą, nuspręskite apie pagrindinį tikslą, kuriam ketinate jį naudoti.

Statybos niuansai įvairiais tikslais

Teritorijos, naudojamos statybos darbams neturite ryšio su energija Įranga, kuriose sunku atlikti operacijas, susijusias su elektros įrangos naudojimu.

Su ketinimu elektrifikuoti būsimos konstrukcijos vietą, turėsite įdarbinti likusių asociacijos narių sutikimas, kaip dalis.

Darbas bus atliekamas jūsų sąskaita.

Negyvenamasis pastatas ant SNT arba ILS žemėse, kurios nėra skirtos privatiems ekonominei veiklai, negali būti pastatyta. Išimtis gali būti pastatai, reikalingi SNT veiklai pateikti.

Namų statyba šalies kaime yra būtina sąlygaKadangi daržovių sodo ir sodo įrenginys nėra vienintelis žemės teikimo tikslas.

Inovacijos teisės aktuose neįtraukti tokių sąvokų kaip šalies kooperatyvų ir partnerystės. Nuo 2019 m. Šių asociacijų užimamų žemės statyba atsiras pagal naujas taisykles.

Problema turėtų būti išspręsta atnaujinti šalies asociacijas Sodininkystėje ir sodininkų statuso statuso įsigijimui.

Gebėjimas keisti žemės kategoriją ir linijas

Iki palikite pastatąĮsikūręs ant žemių, netinkamų jį įdėti arba užkirsti kelią galimiems bruožams statybos darbo plane, advokatai rekomenduoja versti sklypas. \\ T iš žemės ūkio paskirties žemės gyvenviečių žemėje.

Anksčiau yra jo žemės sklypas, lengviausias ir greitas variantas yra.

Taip pat galite turėti savo žemę.

Aktualus peticija įteikiama Apsvarstyti įgaliotas valstybines institucijas.

Patobulintas pareiškimas bus laikomas pareigūnų per dvejus mėnesius.

Be to, jums gali prireikti patvirtinti dokumentų teisė naudoti Nekilnojamojo turto svetainės ir savybės.

Teigiamas sprendimas yra atliekamas tuo atveju, kai šios teritorijos miestų planavimo dokumentacija suteikia galimybę statyti svetainę.

Aktas, išduotas pareiškėjo rankoms, yra pagrindas kreiptis į Rusijos registro valdžios institucijas padaryti pokyčius žemės inventoriaus.

Jei gautas motyvuotas gedimas, pareiškėjas turi teisę apeliacinį skundą Sprendimus teisme.

Tuo atveju, kai žemės sklypas yra gyvenviečių žemėse, jis taip pat gali padėti pakeisti leistinos naudojimo tipą. Žemės ūkio žemėse esančiose vietovėse pažymima, kad ne visi yra tinkami statybai.

Naudingas vaizdo įrašas

Šiame vaizdo įraše aprašyta apie tai, ką IZHS, SNT ir DNP yra:

Išvados. \\ T

Labiausiai be rūpesčių statybos būsto - naudojant žemę pagal Izhs. Visi su tokia statyba susiję klausimai greitai išspręsta teisine kryptimi.

Dauguma. patrauklus kainų plane Galimybė įsigyti ar statybai šalies ir šalies nekilnojamojo turto - DNP, turi trūkumų - sunku registruoti registraciją, tačiau yra išspręsta tam tikra atkaklumo dalis.

Perskaičius šį straipsnį, galite nuspręsti, kas labiau tinka jūsų tikslams: Žemės ILS arba SNT.

Susisiekite su

Šalis sklypai Jis turi kas antrą asmenį arba ketina įsigyti, neseniai kotedžas tapo būtinas daugeliui šeimų dėl ekonominės padėties šalyje, kai būtina galvoti apie aplinkosaugos poilsį ir švarius produktus savo šeimai.

Daugelis klientų kreipiasi į padėti pasirinkdami šalies teritoriją. Kadangi nepriklausomos paieškos procese žmonės yra toli nuo teisinių ir nekilnojamojo turto žinių, kyla klausimas: koks yra skirtumas tarp SNT ir DNP svetainių ir apskritai, kas tai viskas?

Šis straipsnis skirtas tikslui atskleisti pagrindinius niuansus, skirtumus SNT ir DNP.

SNT (Sodininkystė pelno nesiekianti partnerystė)

Ši savanorių asociacija žmonių, kurių žemės sklypai yra kompaktiškai dedami ant paskirto sodininkystės žemės masyvi su leistinu naudoti žemę - sodininkystei.

DNP (šalies pelno nesiekiančios partnerystės)

Šis juridinis asmuo, kuris vienija daugiau kaip 3 žmones sukurti šalies kaimą žemėje su leidžiama naudoti - už Dacha ūkininkavimo ar šalies statybos elgesio. Sodininkystės kooperatyvai ar šalies partnerystė turi valdymo organus (valdyba, kuriai vadovauja pirmininkas). Juridinis asmuo privalo įregistruoti mokesčių tarnyboje.

SNT ir DNP.

Žiūrėkite ne komercinių žmonių asociacijos tipus. Visos sodininkystės sėdynės sudaro bendrą masyvą su savo infrastruktūra: elektros, vandens tiekimo, dujų ir kt. Ryšių, kelių ir kelionių, drenažo kanalų tinklą. Sodininkystės asociacijų infrastruktūra visada sukurta pati sodo narių sąskaita, ji taip pat tarnauja žmonių sąskaita, o ne iš savivaldybės priemonių, ne iš narystės mokesčių sąskaita.

Visi SNT ir DNP ryšiai, įskaitant vidinius kelius, ištraukas, kurios suteikia įėjimui į sklypus, priklauso visam narių turtui DNP arba SNT.

Visos šalies ar sodininkystės kaimai yra ant žemės ar gyvenviečių žemių. Leidžiama naudoti tokias svetaines - saugoti sodininkystę arba šalies namų ūkio (šalies statybos) elgesį.