Фото: © Stockcentral / Bigstockphoto

Месечниот обем на градежни работи во Русија продолжува да опаѓа. Но, размерите на падот во однос на истиот период од претходната година стануваат се помали секој месец. Можеби ситуацијата ќе се стабилизира во наредните месеци. Сепак, се уште е рано да се зборува за крај на кризата.

Според IndexBox, пазарот на градежни и завршни материјали во периодот јануари - мај 2016 година се разви под влијание на следните трендови:

Намалување на обемот на изградба на станбени објекти (-16,1% год/г);
Благ пораст на обемот на нестанбени градежни објекти (+3% год/г);
Намалување на производството на градежни суровини и производство на основни градежни материјали (-4,3% и -8%, соодветно);
Раст на обемот на производство на завршни материјали (+5,3%);
Намалување на инвестициите во градежништвото за 1,6% од нивото од 2015 година.

Што се случува сега со градилиштето?

Изградба на станови

Пазарот на недвижности е многу инертен. Помеѓу кризните настани и нивните последици може да помине една година или повеќе. Според програмерите, последниот врв во продажбата на примарниот пазар на станови се случи во декември 2014 година, кога со почетокот на валутниот шок, граѓаните кои имаа расположливи средства ги инвестираа во купување станови. Веќе во првите месеци од 2015 година, продажбата падна за 30 - 35% и сега останува на приближно исто ниво.

Повеќето станови во Русија се продаваат во фаза на изградба на горните катови, но пред официјалното пуштање во работа на објектот според документите. Рекордно пуштање во употреба домување во 2015 година (85,3 милиони квадратни метри, + 1,4% годишно) се должи на фактот што во текот на целата година, но главно во првите месеци, пазарот ги апсорбира средствата што пристигнале порано. Падот започна во јуни 2015 година. Градежништвото покажа најлоши вредности во февруари оваа година (-23% год/г), потоа во март и април падот донекаде забави и изнесува -14% и -6%, соодветно. Само 1 кв. Во 2016 година се изградени 15,6 милиони квадратни метри. m домување (-16,1% год/г).

Падот на продажбата се случи главно поради физички лица кои купиле станови со лична заштеда, без привлекување дополнителни средства. За време на актуелната криза, нивното учество е намалено од 65% на 55%. Наспроти ова, државата прави максимални достапни напори за стимулирање на пазарот на домување, вклучително и со цел да ги одржи банките и градежниот комплекс во живот. Најдов корисни информации на Интернет за најновите слот машини.

Така, при купување стан во рамките на потпрограмата „Обезбедување домување за млади семејства“ од федералната целна програма „Домување“ за 2015 - 2020 година, се обезбедува субвенција од најмалку 30% од проценетите трошоци за домување. Во февруари беше продолжен до крајот на оваа година. Истовремено, постои Програма за субвенционирање на стапката на хипотекарни заеми според која повластената стапка не треба да надминува 12%. Во периодот од март до декември 2015 година, во рамките на Програмата беа издадени 211 илјади заеми во износ од 374 милијарди рубли. (35% и 37%, соодветно, од вкупниот број и обемот на сите хипотекарни заеми во рубља). Земајќи го предвид синџирот на снабдување, овие мерки индиректно спречуваат длабоко паѓање на побарувачката за градежни и завршни материјали.

Во сегментот на малопродажба на потрошувачи поврзан со завршните и градежните материјали, ситуацијата сега е малку подобра. Бројот на издадени потрошувачки кредити, кои вклучуваат кредити за помали поправки, е намален за 31% на годишно ниво во периодот јануари - мај 2016 година, реалните приходи на населението се намалени за 4,7% на годишно ниво. Во услови на инфлација, просечната големина на набавка се намалува, а интересот за евтини материјали, вклучително и домашни, расте.

Нестанбена градба

Врз основа на резултатите од првиот квартал. Во 2016 година, обемот на пуштени во употреба нестанбени згради се зголеми за 3% на годишно ниво и изнесува 4,8 милиони квадратни метри. м Во споредба со 1 кв. Во 2015 година, учеството на земјоделските и индустриските објекти се зголеми (до 26,5% и 14,3%, соодветно), учеството на стопанските објекти се намали на 32,7%.

Според нас, ова се првите знаци на длабоки поместувања. Ако во 2000-тите и по кризата во 2009 година пазарот доживеа одреден недостиг на малопродажен и деловен простор, сега побарувачката е веќе во голема мера задоволна и, очигледно, долго време нема да има раст во овој сегмент. Падот на изградбата на социјалните објекти е поврзан со кратење на буџетските трошоци. Напротив, контрасанкциите создадоа услови за развој на земјоделството. Како што ќе биде прикажано подолу, на среден рок може да има мало закрепнување во индустрискиот градежен сектор и продажбата на материјали за сегментот b2b.

Инвестиции

Во Русија, речиси 2/3 од инвестициите во основни средства се поврзани со градежната индустрија, а во периоди на криза, учеството на градежништвото во инвестициите расте. Во 2015 година директно во градежништвото се инвестирани 5.945,5 милијарди рубли, што е 40,8% од сите инвестиции во фиксен капитал за истиот период.

Инвестициите и обемот на градежните работи бележат негативна динамика од средината на 2012 година, при што инвестициската активност моментално е концентрирана главно во секторот за изградба на станови. Според прогнозите на Министерството за економски развој, динамиката на инвестирање во постојан капитал ќе се врати во позитивна област во 2017 година, а во просек порастот на инвестициите во 2017 - 2019 година. ќе изнесува 2,7% годишно. Меѓутоа, во исто време ќе има значително намалување на расходите на јавниот сектор, пред се кај федералните власти. Веќе во 2016 година, обемот на расходите на FAIP се намали за 23% на 860 милијарди рубли, при што ¼ од нивниот износ се трошоци за одбрана, кои имаат релативно мала поврзаност со остатокот од економијата.

Друга важна карактеристика на „новата нормала“ е одбивањето на организациите да привлечат големи кредитни средства. Како што очекуваат експертите, учеството на инвестициите на нефинансиските организации од сопствени средства во 2017 - 2019 година ќе надмине 50%. Се зголемува чувствителноста на инвестициските проекти на профитабилноста и периодите на враќање на реалното производство. Како резултат на тоа, нестанбениот градежен и инженерски пазар се соочува со побарувачка за неколку и евтини објекти наменети за долгорочна употреба.

Состојбата на пазарот на градежни материјали

Според прогнозите на економистите, структурата на инвестициите во руската економија ќе се промени минимално во наредните години - малку повеќе од 21% од годишниот обем на вложени средства ќе бидат потрошени за изградба на недвижен имот, но нивниот обем во 2016 г. - 2017 година ќе биде значително ќе се намали. Како резултат на тоа, дури и во 2019 година, по очекуваното продолжување на економскиот раст, парите во градежната индустрија, без инфлација, ќе бидат за 10% помалку отколку во „дебелата“ 2014 година (види слика).

Градежните материјали се класифицирани како инвестициски добра, односно побарувачката за нив е поврзана со изградба и поправка на објекти. Табелата подолу ги сумира податоците за динамиката на производството на најважните стоки што се користат во градежништвото, кои ги поделивме во следните групи:

Градежни суровини;
Основни градежни материјали;
Материјали за украсување.

Во периодот од јануари до мај 2016 година, производството на градежни суровини (-4,3% годишно) и основни градежни материјали (-8%) е намалено. Производството на евтини песочно-варови тули (-40,5% год/г), производи од армиран бетон (-20%), цемент (-13,7%) и керамичка тула (-13,5%), односно материјали користени при изградбата на ѕидови, носачи на мостови и носечки конструкции. Во исто време, расте и производството на поплочни плочи (+5,4%), кои се користат во уредување и плочки (+19,6), често купени за поправки, а не за градежништво. Додека расте производството на рамно стакло (+5%) и паркет (+1,9%), во првиот случај профитабилноста на производите не е целосно јасна.

Во јануари - мај 2016 година, забележано е зголемување на производството на завршни материјали (+5,7%), активно користени во поправка. Значително зголемување има во обемот на производство на бои и лакови (+23,3% год/г) и тапети (+19,5%). Според наше мислење, како и во случајот со паркетот, тоа е предизвикано од преориентација на побарувачката од поскапи увозни производи на руски.

Треба да се напомене дека искористеноста на капацитетите кај претпријатијата во индустријата за градежни материјали на крајот на 2015 година беше само 50 - 60% поради недостаток на побарувачка, претходно беше на ниво од 70% и повеќе.

Ги предвидуваме следните случувања на пазарот на градежни и завршни материјали:

1. крајните потрошувачи (продажба на мало на градежни материјали) остануваат атрактивен сегмент за производителите на градежни материјали - реновирањето на станови и недвижности на село населението го врши речиси постојано, вклучително и самостојно, и не бара мобилизација на такви големи средства како купување на станови;
2. девалвацијата на рубљата ќе има негативно влијание врз развојот на индустријата: поради недостаток на машинско-градежна база за индустријата за градежни материјали, ќе има значително зголемување на цената на купената увезена опрема и технологии;
3. Најлоша година за пазарот на станбени недвижности ќе биде 2017 година, бидејќи до овој момент ќе почне да влијае сегашниот недостиг од нови проекти на пазарот;
4. сепак, токму во тоа време побарувачката за градежни материјали постепено ќе почне да закрепнува, а нешто порано - на обемните пазари на тули, песок и цемент;
5. побарувачката за сите групи градежни и завршни материјали од јавниот сектор ќе се намали за најмалку 20%.

Во исто време, во моментов сè уште не е целосно јасно какви ќе бидат механизмите за излез на земјата од сегашната ситуација на прекин на растот.

Динамика на цени на градежни материјали во 2009 г

Дали долго време размислувате за купување или изградба на куќа, но сè уште не можете да донесете конечна одлука? Финансиската криза, глобалната економска нестабилност, сложеноста на ситуацијата во градежната индустрија - сите овие фактори предизвикуваат легитимни сомнежи и стравови... Сепак, во моментов не треба да се одложуваме со заклучоците „да се гради или да не се гради“ , бидејќи наскоро пазарот очекува поскапување на Градежните материјали! Сакате да знаете зошто сме сигурни во ова? Проверете го нашето аналитичко истражување.

Ако се земе предвид состојбата во целина, тогаш во 2008 година порастот на цените на градежните материјали се движеше од 6 до 12,5%. Главниот пораст на цените беше забележан до мај (за некои видови материјали - до август), потоа ситуацијата почна да се менува кон намалување на цената на градежните материјали.

Производството на градежни материјали и, соодветно, нивните цени директно зависат од темпото на изградба, реконструкција и поправка. Според извештајот на Росстат, во нашата земја минатата година биле пуштени во употреба 220,75 илјади станбени и нестанбени недвижности, обемот на градежните работи е зголемен за 12,8% во однос на 2007 година. Според Министерството за економски развој, пуштањето во употреба на станбени згради е зголемено за 4,5%, но оваа бројка е за 16,1% пониска од стапката на раст на станбената изградба во 2007 година. Обемот на изградба на индивидуални станови во 2008 година покажа значителен пораст - 104,3% во споредба со 2007 година; во вкупниот обем на станбена изградба, учеството на приватните станови во Русија беше 42,7%.

Светската финансиска криза, за жал, значително ја погоди градежната индустрија, што доведе до забавување на темпото на изградба на станбени, комерцијални и индустриски проекти.

За да се направи аналитичка прогноза за динамиката на цените на градежните материјали, неопходно е детално да се разгледа моменталната состојба со главните видови градежни материјали.

Суровини (инертни материјали)

Инертни материјали се материјали од природно и вештачко потекло кои се користат за подготовка на бетонски и цементни малтери.

Песок и кршен камен

Во 2008 година има пораст на цените на инертните градежни материјали како песок и кршен камен. Цената на песокот во периодот јануари-декември 2008 година се зголеми за 14,8%, цената на кршен камен за 18,4%, што ги надмина бројките за 2007 година, кога песокот поскапе за 12,4%, а кршен камен за 10,2%.

Најзначајно зголемување на цените е забележано во Централниот федерален округ за гранит кршен камен - 35%, за песок - 20-25%.

Во 2009 година растот на цените престана, но аналитичарите не предвидуваат намалување на цените на овие материјали. Овде важна улога игра фактот што кршен камен и песок се користат при изградба и реконструкција на патишта и автопати, кои се финансираат од федералниот буџет, така што побарувачката за овие суровини е доста стабилна.

Во моментов нема значителни промени во цените, но можни се сезонски флуктуации, приближно тие ќе бидат околу 4-5%. Цените за суровините може малку да се разликуваат во различни региони во зависност од растојанието до местата за екстракција и трошоците за транспортни трошоци.

Цемент

До мај 2008 година, цените на цементот се зголемија во различни региони за 6-16%. Но, во мај, цената на цементот почна да се намалува, која до ноември изнесуваше 30 до 40%. Падот на цените на Портланд цементот изнесува 14,6-25%.

Покрај тоа, многу производители го намалија производството на цемент од јуни. Според Росстат, обемот на производство на цемент во 2008 година е намален за 10,6% во однос на 2007 година. Продажбата на цемент во четвртиот квартал од минатата година е намалена за 25-30% во однос на 2007 година.

Падот на нивото на цените делумно се должи на големиот обем на испораки на евтин увозен цемент од Кина и Турција, кои започнаа по укинувањето на царините. Руската влада ги укина давачките за увоз на цемент од 26 јануари 2008 година за период од 9 месеци. Резолуцијата за продолжување на давачките се уште не е потпишана, Секторот за анализа и регулирање на надворешната економска активност ќе ја проучува состојбата на пазарот на цемент во текот на првиот квартал од 2009 година, а ова прашање треба да го разгледа владината комисија во април. .

Дополнително, според Министерството за економски развој, забележано е намалување на извозните залихи на цемент за 70%.

Во ноември, цената на еден тон цемент беше 3-3,2 илјади рубли по тон. Според Московската берза, цената на цементот во јануари изнесувала 2,2 илјади рубли, а сега е намалена на 1,8 илјади рубли за тон. Во јануари падот на индексот на цените на цементот е 20,96%, на портланд цементот PC500 - 22,04%, на портланд цементот PC400-D20 - 13,87% во однос на декември 2008 година. Во првите две недели од февруари трипати повеќе цемент продаден на аукција отколку во јануари.

Цементарната индустрија беше доста атрактивна за инвестиции, па многумина очекуваа значително зголемување на конкуренцијата поради воведувањето на големи производствени капацитети, но финансиската криза направи свои корекции.

Во сегашната ситуација, на производителите на цемент им е тешко, дури и лидерот во производството на градежни материјали, холдингот Eurocement Group, беше принуден да отвори кредитна линија кај Сбербанк за 6 милијарди рубли за да го надополни својот обртн капитал.

Не се очекува недостиг на цемент, но производителите ќе се обидат да ги вратат своите позиции, па цената постепено ќе почне да расте, со можно зголемување до 10-12% до лето.

Градежни материјали за ѕидови

Тула

Цените на керамичките тули и на песочно-варните тули во 2008 година се зголемени за 21,1 и 15,6%, соодветно, што е нешто пониско од порастот на цените во 2007 година, но порастот на цените сепак беше значителен. Како и повеќето други градежни материјали, цените се зголемија во првата половина од годината, а наесен цените почнаа да паѓаат.

Поради забавувањето на растот на градежништвото и преминот кон употреба на поевтини градежни материјали, потрошувачката на тули од страна на градежните организации се намали, а многу претпријатија го намалија обемот на производство.

Во моментов, повеќето производители на тули продолжуваат да ги намалуваат цените на нивните производи со цел да ја зголемат продажбата. На пример, сите производители на тули во северозападниот регион учествуваат во кампања за намалување на цените на цврстите тули. Интересно е што условите на промоцијата зборуваат за „намалување на цената без преседан“, но цената од 9-10 рубли за овој тип градежен материјал тешко може да се нарече ниска.

Дополнително, периодот на промоција е наведен од 19 јануари до 31 март 2009 година. Следствено, во април производителите очекуваат можна сезонска промена на цените на нивните производи. Но, врз основа на моменталната состојба во градежништвото, најверојатно во првата половина од годинава нема да поскапат тулите.

Готови бетонски производи

Цената на бетонот во 2008 година се зголеми за 3-4%, а цената на монтажните армирано-бетонски конструкции се зголеми за 7,6%. Пораст на цените е забележан во првата половина од годината, потоа цените почнаа да опаѓаат. Ова главно беше предизвикано од пониските цени на цементот и металите.

Во моментов, многу фабрики за армиран бетон го намалија обемот на производство, некои претпријатија целосно го суспендираа производството.

Во март 2009 година, Серускиот конгрес на производители на бетон ќе се одржи во Москва, каде што ќе се разговара за перспективите на индустријата и ценовната политика.

Денес е доста тешко да се направи прогноза, но зголемувањето на уделот на рамка-монолитна станбена изградба, што го забележавме во последниве години, зголемувањето на цените на енергијата и намалувањето на обемот на производството ни овозможуваат да зборуваме за можно зголемување во цените до крајот на вториот квартал за околу 5%.

Според информациите од Министерството за економски развој, обемот на преработка на дрво и производство на производи од дрво во 2008 година е зголемен за 1,4% во однос на 2007 година.

Намалувањето на побарувачката за производи за обработка на дрво и нивната цена доведоа до фактот дека некои претпријатија почнаа да го намалуваат производството и да го стопираат производството. Додека во индустријата во целина имаше зголемување на обемот, за некои позиции обемот се намали. Според Министерството за економски развој, производството на иверица е намалено за 7%, граѓа за 9,4%, паркет за 12,1%, прозорски блокови за 19,2%. Во исто време, за некои позиции е забележан значителен раст. Така, обемот на производство на фабрички дрвени куќички се зголеми за 41%, блоковите на вратите - за 25,3%.

Поради зголемување на извозните давачки, намалени се залихите на дрвени производи: необработено дрво, иверица, граѓа, иверица. Во исто време, залихите на увезени иверки се зголемија за 8,4%, а лесонит - за 54%.

На почетокот на 2009 година, многу претпријатија кои го прекинаа производството на крајот на 2008 година, продолжија со работа. На пример, во Карелија половина од привремено неработените претпријатија повторно почнаа со работа, а во февруари се планира зголемување на производството на дрва за 16%.

Проблемот со маркетинг на производи е познат на сите претпријатија за преработка на дрво, што на рускиот пазар е поврзано со ниски приходи на населението, а на светскиот пазар домашните производи не се доволно конкурентни.

Во декември 2008 година, Владата на Руската Федерација донесе одлука за одложување на извозните давачки во износ од 80% за тркалезни материјали до 1 јануари 2010 година. Претпријатијата насочени кон извоз на своите производи ќе се обидат целосно да го искористат доцнењето со склучување што е можно повеќе договори за набавка на нивните производи, можеби и со намалување на цените.

Цените на дрвото во моментов продолжуваат да се намалуваат, многу претпријатија нудат попусти и одложени плаќања; зголемувањето на цената на домашното дрво е малку веројатно до мај.

Материјали за покриви

Ќерамиди и чеша

Некогаш популарниот шкрилец од покривен материјал од година во година ја губи својата позиција поради конкурентните градежни материјали - природни и битуменозни ќерамиди, метални плочки, метални покриви и валани материјали. Во 2007 година, намалувањето на производството беше 7,3%, во 2008 година - повеќе од 3%. Поскапување на овој градежен материјал не се предвидува во блиска иднина.

Природните плочки, како најскап материјал, имаат најмала побарувачка за време на кризата, така што поскапувањето на овој градежен материјал во првата половина од годината може да се должи само на зголемување на неговата цена, особено на зголемување во цените на суровини и енергија. Ќе се зголемат цените на увезените плочки, што е можно поскапување за околу 15-20%.

Експертите предвидуваат дека во вториот квартал на 2009 година Централната банка ќе одбие да го одржи курсот на рубљата на сегашното ниво, а потоа во третиот квартал курсот на рубљата во однос на кошничката бивалута ќе биде приближно 43 рубли, а до крајот на годината - 45-50 рубли. Зголемувањето на девизните курсеви несомнено ќе влијае на цената на плочките произведени во странство.

Битуменските плочки (битуменски песок) стануваат сè попопуларни; пазарот за овој тип плочки има добри стапки на раст и, според експертите, во голема мера може да ги помести металните плочки. На рускиот пазар, битуменозните ќерамиди се претставени главно со увезени материјали (Финска, Италија, Канада); дел од пазарот е окупиран од производите на руската компанија TechnoNIKOL. Можни се зголемувања на цените во првата половина од годината за 7-10%.

Некои производители веќе почнаа да ги зголемуваат цените на металните плочки, поскапувањето на овој вид градежен материјал во првиот квартал ќе биде од 2 на 8-10% (во зависност од производителот и видовите на облоги), а до крајот на во првата половина од годината ќе продолжи поскапувањето.

Повеќеслојните композитни плочки врз основа на челични лимови се релативно нов материјал за нашиот пазар, кој сè уште не е широко распространет, и покрај неговите добри карактеристики. Композитните плочки се претставени главно од странски производители; цената на овој материјал исто така ќе се зголеми за околу 10-15%.

Ролни материјали за покриви

Материјалите за ролни отсекогаш биле во голема побарувачка поради нивната ниска цена. Традиционалната рубероид, која има картонска основа, постепено се заменува од пазарот на меки кровни материјали со помодерната „европска рубероид“. Ако го земеме процентуалниот сооднос, тогаш учеството на картонската рубероид на пазарот на покривни материјали за рамни покриви ќе биде околу 20%.

Во последните години, пазарот на валани покривни материјали се развива со многу активно темпо, а главно поради домашните производители уделот на увозот постојано се намалува. Покрај тоа, полимерната хидроизолација на покривот - полимерни мембрани - стана сè пораспространета. До 2010 година, уделот на полимерните мембрани се предвидува да се зголеми на 12%.

Во 2008 година имаше намалување на побарувачката за покривни градежни материјали, состојбата нема да се промени во следните шест месеци.

Намалувањето на профитабилноста на производството на рубероид на база на картон и побарувачката за овој материјал ќе доведе до промена во составот на учесниците на пазарот на меки покривни материјали. Експертите предвидуваат дека многу производители на картонска рубероид и мали производители на еврокровен филц ќе го напуштат пазарот.

Според некои податоци, компанијата TechnoNIKOL и OJSC Slavuta Ruberoid Plant во 2008 година веќе заземаа повеќе од 70% од пазарот на меки покриви. Консолидацијата на пазарот и недостатокот на пристојна конкуренција секако може да доведат до повисоки цени на овие градежни материјали.

Нестабилноста на цените на нафтените деривати влијае и на цената на овој вид градежни материјали.

Зголемувањето на цените за еврокрови во првата половина на 2009 година се предвидува да биде 3%, за полимерните мембрани - околу 5-7%.

Суви мешавини

Во последниве години, производството на суви градежни мешавини во нашата земја стана прилично високотехнолошки и динамично развиен индустриски сегмент.

Ако се земе динамиката на раст на производството на суви градежни мешавини од 2003 до 2008 година (сл. 2), тогаш производството постојано расте, а во 2008 година обемот на производство на модифициран ССС изнесува 5348 илјади тони наспроти 1533 илјади тони. во 2003 година. Стапката на раст имаше значителни флуктуации, на пример, во 2004 година оваа бројка беше 45%, а во 2008 година - 10%. Стапката на раст на градежништвото постојано се зголемува од 2005 година; од крајот на 2005 до 2007 година, неколку производствени погони ССС почнаа да ги произведуваат своите производи, а производствениот капацитет беше зголемен кај некои постоечки претпријатија. Се покажа дека зголемувањето на побарувачката за суви градежни мешавини се совпадна со зголемувањето на понудите од производителите.

Во последните години се забележува намалување на учеството на увезените суви градежни мешавини, но во 2008 година ситуацијата се промени кон зголемување на бројот на увезени суви градежни мешавини, зголемување за околу 50%.

На почетокот на 2008 година имаше и пораст на производството, но летото растот почна да забавува и на крајот на годината имаше пад.

Аналитичарите предвидуваат благ пад на производството на суви градежни мешавини оваа година (околу 5-7%), но значително намалување на уделот на увезените малтери. Во првата половина од годината можно е намалување до 15%, во втората состојбата ќе почне да се стабилизира.

Многу современи градежни, завршни и поправки и реставраторски материјали содржат цемент, чија цена, како што разговаравме погоре, е намалена. Ова доведе до фактот дека домашните производители, особено во услови на зголемена конкуренција, исто така беа принудени да ја преиспитаат својата ценовна политика надолу.

Во сегашните услови, постои голема веројатност некои претпријатија да престанат да постојат или да „одат под закрилата“ на поголемите производители, што заедно со активирањето на градежниот пазар во 2010 година ќе доведе до зголемување на цените.

Во првата половина на 2009 година, цените на сувите градежни мешавини ќе останат приближно на истото ниво како сега.

Вален метал и цевки

Генерално, во 2008 година имаше пораст на цените на металните производи, но ако се земат поединечни артикли, тогаш, на пример, комерцијалните фитинзи поевтинија за 0,04%, а цевките за вода и гас поскапеа за 12%.

Денес ситуацијата на металниот пазар е доста тешка. Има мала побарувачка и мали залихи на градежни материјали.

На серуската конференција „Регионална трговија со метали во Русија“ одржана на 12-13 февруари 2009 година, еден од водачите на трговската куќа Северстал-Инвест, В. на производи од црни метали во 2009 година ќе биде 25-30%.

Ако ја земеме предвид состојбата на самото место на пазарот за валани метали и цевки, тогаш од 19 јануари, кога трендот се сврте, пазарот на црни метали порасна за 10%. Електродите и жиците поскапеа за 10%, каналот за 8%, а пораст има и кај останатите ставки.

Цената на арматурата е зголемена за 54 отсто од 11 јануари. Во 2008 година, зголемувањето на цените на фитинзи од јануари до август беше 82%, а оваа година аналитичарите предвидуваат можност за уште поголем раст. Во исто време, треба да се земе предвид дека во втората половина на 2008 година имаше остар пад на цените на фитинзи, природно, производителите ќе се обидат да ги вратат своите позиции.

Попрецизна прогноза за цените на металните производи може да се направи по завршувањето на Четвртата меѓународна конференција „Пазар на арматура: трендови на производство и потрошувачка 2009 година“, која ќе се одржи во Москва на 17 март 2009 година, каде прашањата за понудата и побарувачката за арматура ќе се разговара и ќе се направи прогноза на цените за пролет/есен 2009 година.

Извлекуваме заклучоци: кога да се изгради куќа?

Вреди да се напомене дека цените на тули, цемент и некои други материјали на почетокот на 2008 година беа неразумно високи, што беше предизвикано од големата побарувачка за овие видови градежни материјали. Сега производителите сè уште имаат „заостанати“ и нема да ги зголемат цените некое време. Оваа состојба може да трае приближно до почетокот на вториот квартал од 2009 година.

Од годинава поскапува струјата, се очекува поскапување на нафтата на домашниот пазар, што не може да не влијае на цената на чинење на градежните материјали, па натамошно намалување на цените на градежните материјали е малку веројатно.

Некои претпријатија (фабрики за монтажни бетони, фабрики за тули и други) користат принуден прекин за да извршат работа на реконструкција и модернизација на производството, што ќе има позитивно влијание врз обемот и квалитетот на производите во иднина, но зголемување на цената на основните средства ќе доведе до повисоки трошоци за амортизација, што ќе влијае на цената на чинење на производите.

Во моментов, градежниот пазар се уште е во состојба на криза и, иако некои проектантски бироа веќе почнаа да добиваат нарачки за развој на нови градежни проекти, заживување на пазарот не се предвидува во блиска иднина.

Според прогнозите на Одделот за цени во градежништвото и стручно-аналитичката работа на Здружението на градежници на Русија, падот на цените на пазарот на недвижности ќе продолжи, неговиот врв ќе биде летото-почетокот на есента 2009 година.

Како што покажува глобалната практика, потребни се повеќе од две години за да се опорави пазарот на недвижности. Во 2010 година пазарот ќе почне да заживува, ќе биде потребна голема количина градежни материјали, чие производство сега е намалено. Тогаш е можно значително зголемување на цените на некои од најпопуларните градежни материјали: цемент, бетон, армирано-бетонски конструкции, тули и други.

Така, ако сте психички (и финансиски) подготвени за изградба на куќа, побрзајте да купите градежни материјали токму сега. Нашето истражување, потврдено со компетентните мислења на професионалците од градежната индустрија, јасно покажува: намалувањето на цените во далечната иднина е многу нејасна перспектива, но зголемувањето е веднаш зад аголот... Попрецизни прогнози може да се направат на крајот од март - почеток на април, но веќе е можно сега да се извлечат заклучоци дека е препорачливо да се купат градежни материјали за градежни и поправки во првата половина на 2009 година, бидејќи во иднина може да се очекува позначителен пораст на цените.

Производството на градежни материјали паѓа, пазарот на недвижности предвидува намалување на обемот на продажба и до 30%, а цените на градежните материјали растат. Какви можности им дава градежниот пазар на учесниците? Ајде да се обидеме заедно да ги најдеме одговорите. Целта на нашата статија е да ги претставиме трендовите на градежниот пазар и пазарот на градежни материјали, да ги сумираме резултатите од 2015 година и да се обидеме да ги идентификуваме и можните точки на раст и новите можности за развој. На крајот на краиштата, кризата е причина за заработка кога сите се откажуваат. Да почнеме со една аксиома: пазарот на градежни материјали директно зависи од бројот на продадени и поправени квадратни метри. Затоа, невозможно е да се направи без да се анализира пазарот на станбени недвижности.

Генерално, 2015 година бележи пад од само 0,5% во однос на обемот на завршени станови (сл. 1).

Експертите ја припишуваат ваквата мала промена на фактот дека ефектот од одложената побарувачка беше на дело: куќите што почнаа да се градат пред 2 години беа пуштени во употреба. Институтот за развој на градежната индустрија направи прогноза дека обемот на пуштање во употреба станови во 2015 година може да достигне 88 милиони м2. Но, стопирањето на изградбата на 1,5 милиони м2 и одложувањето на пуштањето во употреба на најмалку 3 милиони м2 во 2016 година не дозволи да се постигнат проектираните бројки. Покрај овие фактори, на пазарот на недвижности, секако, влијаеше и остриот пад на побарувачката за станови, стопирањето на пазарот на хипотекарни заеми на почетокот на годината (поради зголемувањето на основната стапка), значително намалување на пуштањето во употреба на индивидуално домување и, како последица на горенаведените причини, пад на солвентноста на населението.

Ако зборуваме само за Москва, тогаш таа собори еден вид рекорд: во 2015 година во главниот град беа пуштени во употреба 3,8 милиони м2, зголемувањето главно се должи на изградбата во Нова Москва.

Во последниве години, главниот град постојано се рангираше меѓу првите 3 региони на Русија во однос на обемот на изградени станови. Краснодарскиот регион исто така влезе во првите три: во 2015 година во Кубан беа изградени 4,62 милиони м2 станови.

Но, овие бројки зборуваат за завршено (т.е. ставено во функција) домување, но колку всушност е купено? На крајот на краиштата, овие бројки одразуваат реални податоци поврзани со обемот на поправени квадратни метри и купени градежни и завршни материјали.

RBC се однесува на отворени податоци од двата најголеми програмери. На графиконот можете да видите колку е зголемена разликата помеѓу обемот на изградени станови и обемот на продадени станови. Во LSR - со намалување на обемот на изградба од само 5% - продажбата падна за 39%. „Еталон“ има помал јаз - 13% и 16%, соодветно (сл. 2).

Според експертите, во 2015 година пазарот за продажба на станбени недвижности падна - од 15 на 30%.

Генерално, во 2015 година пазарот на станбени недвижности се однесуваше крајно нестабилно. Периодот јануари-февруари 2015 година се покажа како многу успешен; експертите го припишуваат скокот во куповната активност на острата промена на девизните курсеви. Но, во текот на изминатите 1,5 години, ова беше трет бран на валутна бура, која речиси го однесе најголемиот дел од потенцијалните купувачи. Затоа, според експертите, понатамошниот раст на доларот нема да предизвика брза побарувачка.

Прогноза за 2016 година Во 2016 година, програмерите го планираат обемот на пуштање во употреба на станови на ниво од 2014 и 2015 година, но прогнозата за обемот на продажбата е песимистичка. Пред се, тоа е поврзано со пад на приходите на домаќинствата, намалување на куповната моќ и зголемување на цената на метар квадратен. Во изградбата на станови од економска класа, учеството на увезените материјали е помало од 10%, во деловниот и премиум сегментот може да достигне 30%, а во доработката понекогаш достигнува 90%.

КЛУЧНИ ТРЕНДОВИ ВО НАМАЛУВАЊЕТО НА ПОБАРУВАЧКАТА ЗА ГРАДЕЖНИ И ЗАВРШНИ МАТЕРИЈАЛИ

Градежни материјали:цемент, тула, материјали за топлинска изолација.

Првиот фактор е намалување на обемот на градежни и монтажни работи.Падот на побарувачката за градежни материјали е директно поврзан со намалувањето на обемот на градежно-монтажните работи. Обемот на извршената работа во типот на „градежна“ активност на крајот на 2015 година изнесува 5,946 трилиони рубли. и е намален за 7% во однос на 2014 година (сл. 3). Во исто време, според Росстат, во декември стапката на пад на обемот на работа се забави на 1,5%.

Вториот фактор е намалувањето на кредитирањето.Според шефот на Министерството за градежништво М. Мен, во 2015 година кредитирањето на градежната индустрија е намалено за 40%.

Третиот фактор е зголемувањето на цените.Според Росстат, од јануари до декември 2015 година, во споредба со истиот период претходната година, цените на градежните материјали се зголемени за 10,4%.

Во 2015 година, учеството на увозот на основни градежни материјали, како што се тули и цемент, се намали за приближно 5 пати во услови на меѓусебни санкции и планови за натамошно намалување на увозот. Русија има доволна база на суровини за производство на секаков вид градежни материјали - цемент, тули, бетонски панели. Амортизацијата на рубљата ја зголеми атрактивноста на руските градежни материјали и ја зголеми побарувачката од градежните компании за домашни производи. Парадокс: на таква оптимистичка позадина, тие почнаа да произведуваат помалку за замена на увозот! Аналитичарите од Агенцијата за рангирање на градежната индустрија (РАСК) и Росстат ги даваат следните бројки:

Производството на тули за годинава е намалено за 8%, во декември - за 16,6% во однос на декември 2014 година;

Производството на цемент, вклучувајќи го и Портланд цементот, падна за 9,9% за целата година и 18,1% во декември;

Бетонски ѕидни блокови произведени со 39,2%

Помалку за декември и 2,3% за цела 2015 година;

Производството на гипс во декември 2015 година е намалено за 5,6% на годишно ниво, а за целата година - за 5,5%.

Прогноза за 2016 годинаСе очекува дека учеството на увозот на основните видови градежни материјали ќе продолжи да се намалува. Експертите предвидуваат дека увозот на тули и цемент може да се приближи до нула.

Но, руските фабрики веројатно нема да произведуваат повеќе.

Во ситуација со евтина рубља, извозот може да стане значаен стимул за растот на обемот на продажба на руските производители. Како резултат на тоа, пренасочувањето на продажните канали ќе доведе до дополнително зголемување на цените на домашните градежни материјали до 25%.

Градежни материјали за завршна обработка:гипсени мешавини, подни облоги, различни видови плочки, бои и лакови.

Во последните години, каналот за продажба на градежни материјали целосно се промени. До 2008 година, најголемиот дел од завршните материјали се продаваа на отворени градежни пазари; денес 75% од обемот на продажба припаѓа на мрежите DIY.

Според податоците на INFOline, во 2015 година обемот на малопродажба сам сам изнесува 1,46 трилиони рубли. (сл. 5). Ова е речиси 5% помалку отколку во 2014 година, во која продажбата на покуќнина и поправки достигна 1,54 трилиони рубли. (сл. 5). Севкупно, постојат повеќе од 600 општи и специјални синџири DIY кои работат на пазарот, а првите 10 најголеми трговци на мало сочинуваат повеќе од 30% од пазарот.

Прогноза за 2016 годинаПазарот на завршни материјали може да се смета за еден од најстабилните сегменти на градежната индустрија. Ова може да се објасни едноставно: луѓето купуваат помалку нови станови, но инвестираат поактивно во реновирање. Се разбира, секторот минува низ тешки времиња, но како позитивен фактор може да се забележи пренасочување на понудата и побарувачката на производи од домашните производители.

ТОЧКИ НА РАСТ

Групацијата HOMA е руски производител на полимерни дисперзии и лепливи материјали, вклучувајќи ги и оние за градежната индустрија. Вреди да се напомене дека ние, како и повеќето играчи на пазарот, сме погодени од непредвидливи промени на девизните курсеви, намалување на приходите на купувачите и пад на пазарот на недвижности. Но, и покрај негативните надворешни фактори, ние сме компанијата која решително оди напред, користејќи ги сите можности за развој во услови на криза.

Како заклучок, на нашите читатели им ја презентирам нашата визија за изгледите за раст во 2016 година.

И покрај општиот пад на побарувачката за станбени недвижности, расте побарувачката за станови во класите „економија“ и „економско-комфорна“, како и за мали станови со доработка. Цената на таквите станови е за 15% повисока од становите без доработка. Во сегментот „економија“, цената на 1 m 2 реновирање со клуч на рака од инвеститорот е во просек 15 илјади рубли. за 1 m 2.

Придобивката е во цената: купувањето градежни материјали и поправките сами ќе чини 2-3 пати повеќе од слични поправки извршени од инвеститорот. Просечната цена на работа и материјали за завршна обработка во Москва е 9.500 рубли. на 1 m 2 + цена на завршна обработка.

Можност еден.Програмерите се подготвени да работат директно со локалните производители на завршни материјали за да ги намалат трошоците за 1 m 2 завршено домување.

Не е последна можност- преориентирање на потрошувачите кон домашно произведени производи. Во текот на изминатите неколку години, во сегментите b2b и b2c, односот на потрошувачите кон производите произведени во Русија драстично се промени. Конечно е увиден фактот дека во Русија тие можат и можат да произведуваат висококвалитетни стоки, а постојните макроекономски показатели можат да придонесат за развојот на руската индустрија, и покрај кризата.

Вовед

Поглавје 1. Суштината, формирањето и улогата на големопродажните цени на градежни материјали во маркетингот 9

1.1. Маркетинг на големопродажни цени на градежни материјали 9

1.2. Цели и задачи на проучувањето на големопродажните цени за градежни материјали. 14

1.3. Информативна база за анализа на големопродажните цени на градежни материјали 26

1.4. Структура на големопродажните цени на производители и дилери за градежни материјали 32

Поглавје 2. Анализа на цените на рускиот домашен пазар на градежни материјали . 47

2.1. Маркетинг анализа на ситуацијата на рускиот домашен пазар на градежни материјали. 47

2.2. Анализа на влијанието на цените врз условите на пазарот на стоки во градежната индустрија 56

2.2.1. Состојбата на пазарот на цемент 56

2.2.2. Состојбата на пазарот на градежни тули. 66

2.2.3. Состојбата на пазарот на бои и лакови за градежни цели 74

2.3. Влијанието на спојувањата и превземањата на пазарот... 86

Поглавје 3. Анализа и предвидување на динамички и структурни промени на големопродажните цени за градежни материјали ... 101

3.1. Параметри и модели за прогнозирање на големопродажните цени на градежни материјали... 101

3.2. Проучување на ценовната еластичност на рускиот пазар на градежни материјали. 117

3.3. Анализа на влијанието на сезонските и структурните показатели на динамиката на големопродажните цени врз стабилноста на пазарот на градежни материјали. 133

3.3.1. Анализа на одржливоста на пазарот на цемент. 145

3.3.2. Анализа на одржливоста на пазарот на градежни тули. 151

3.3.3. Анализа на одржливоста на пазарот на бои и лакови за градежни цели. 154

Заклучок 158

Користена литература 164

Апликации. 174

Вовед во работата

Релевантност на темата.Градежниот комплекс игра важна улога во националната економија. Учеството на градежништвото во главните показатели на економијата во 2004 година изнесува: во БДП (според ОКОНХ) - 6,6% (во 2003 година - 6,4%), во просечниот годишен број на вработени - 7,8% (во 2003 година - 7,7%). , во основни средства - 1,3% (во 2003 година - 2%). Пазарот на градежни материјали и неговите инвестиции се еден од одлучувачките фактори во развојот на градежниот комплекс во земјата. Трошоците за градежни материјали во моментов сочинуваат 72% од трошоците за изградба. Во исто време, трошоците за градежни материјали и градежните и монтажните работи во голема мера зависат од нивото, структурата и динамиката на цените, што на крајот ги одредува трошоците во градежната индустрија.

Главниот инструмент за регулирање на материјалните ресурси на пазарот на градежни материјали е маркетинг, чиј главен контролен објект е на големо, кој помага да се оптимизираат залихите на производи на сите нивоа и да се елиминира недостигот на стоки, учествува во формирањето на регионалните и секторските пазари на стоки. Главниот лост на трговијата на големо со градежни материјали е Цена на големо, кој врши голем број функции. Делува како носител на информации и важна алатка за анализа, прогнозирање и планирање на економските показатели за деловната активност, како на производствените претпријатија, така и на посредничката трговија. Според тоа, цените се важен елемент на маркетинг миксот во градежништвото.

Треба да се напомене дека индустријата за градежни материјали е една од најинтензивните индустрии за гориво и енергија, како и за карго-интензивните индустрии. Во моментов, тарифниот и ценовниот притисок од монополските претпријатија (зголемување на цените на гасот, горивото, бензинот, електричната енергија и зголемувањето на транспортните тарифи) има значително влијание врз пазарот на градежни материјали. Обемот на транспорт на производи и суровини по различни начини на транспорт е 25% од националниот карго транспорт, учеството на гориво и енергија во структурата на трошоците за производство и продажба на производи во индустријата како целина е повеќе од 16% , а во цементната индустрија достигнува 41%. Во овој поглед, намалувањето на трошоците за производство и дистрибуција може да се смета за една од примарните задачи за стабилизирање на пазарот на градежни материјали. Овој проблем може да се реши со помош на ефективни алатки за маркетинг цени.

Така, на пазарот на градежни материјали, главните индустриски ризици за производителите може да вклучуваат можни промени во цените на градежните материјали, како и можни промени во цените на суровините и услугите што се користат во производството. Во таа насока, при производството и маркетингот на градежни материјали, неопходно е да се анализираат и прогнозираат нивото, динамиката и структурата на големопродажните цени на производителите на градежни материјали.

Сето ова го определи изборот на темата за истражување и дава основа да се смета за релевантна и од научни и од практични аспекти.

Целта на дисертациската работае развој на предлози кои обезбедуваат најефективни методи за маркетинг анализа и прогнозирање на големопродажните цени за градежни материјали.

Во согласност со целта, во рамките на студијата беа формулирани и решени следните теоретски и применети задачи:

беше извршена анализа на пазарот на градежни материјали и беше добиена проценка на степенот на неговата монополизираност (користејќи го примерот на одделни производни линии);

идентификувани се главните фактори кои влијаат на формирањето на големопродажните цени на градежни материјали;

добиена е проценка на степенот на влијание на структурните компоненти врз крајните големопродажни цени на производителите на градежни материјали;

Изградени се модели на тренд, регресија и кластер, што им овозможува да се користат за да се влијае на динамиката и сезонството на големопродажните цени за различни видови градежни материјали;

извршено е прогнозирање на големопродажните цени за некои градежни материјали.

Предмет на проучувањее пазар на градежни материјали на Руската Федерација.

Предмет на истражувањесе големопродажните цени на компаниите за производство на градежни материјали.

Теоретска и методолошка основа на студијатасе основните одредби на економската теорија, трудовите на водечките домашни и странски научници за маркетинг, цени и статистика: Андронова И.В., Баканова М.И., Басовски Л.Е., Башина О.Е., Белјаевски И.К., Валуев С.А., Голубкова Е.П., Данченок Л.А., Иљенкова С.Д., Калтахчијан Н.М., Кенделски М., Киселева И.А., Клебанова К.В., Ковалева В.В., Костерина Т.М., Кузњецова В.И., Котлер Ф., Котљар Е., Лапигина Ју.Н. В.В. , Садовникова Н.А., Самуелсон П., Скамаи Л.Г., Уткина Е.А., Хајне П., Цацулина А.Н., Јуриева Т.В. и сл.

При решавање на зададените проблеми користени се методи на прогнозирање, методот на индекс, структурна и кластерска анализа, SPSS системот за анализа на статистички информации, пакетот Statistica и процесорот за табеларни пресметки MS Excel.

Истражувачка информативна базаги состави „Основните одредби (концепт) за цените и проценетата стандардизација во градежништвото во контекст на развојот на пазарните односи“ на Државниот градежен комитет на Русија; RF PP од 5 август 1992 година бр. 552 „Прописи за составот на трошоците за производство и продажба на производи (работи, услуги), вклучени во трошоците за производи (работи, услуги) и за постапката за генерирање финансиски резултати земени предвид при оданочување на добивката“; податоци од Федералната државна служба за статистика; публикации на општи економски и специјализирани медиуми; Интернет материјали; извештаи од компании за производство на градежни материјали; прегледи на пазарот на градежни материјали од RosBusinessConsulting, INEC и Region Group; како и резултатите од анкетите спроведени од авторот за организацијата Маркетинг унија.

Научна новинаРаботата е да се развие методолошка поддршка за маркетинг на пазарот на градежни материјали во областа на анализа на структурата, односите и динамиката на големопродажните цени. Во дисертациската работа се формулирани и поткрепени следните одредби, кои имаат елементи на научна новина и се доставуваат за одбрана:

направена е анализа на структурата и постапката за формирање на големопродажната цена на градежните материјали при маркетиншкото одредување на цените, врз основа на која:

беа идентификувани најзначајните трошковни елементи за крајната цена на производот и беа предложени начини за нивно намалување;

Идентификувани се следните фактори на внатрешното и надворешното опкружување на претпријатијата на пазарот за градежни материјали на Руската Федерација, кои имаат негативно влијание врз маркетинг активностите:

опсегот на градежни материјали често не ги задоволува потребите на изградбата; недоволни стапки на развој на производството; значителна амортизација на основните средства и намалување на производниот капацитет; високо ниво на конкуренција; тарифен притисок на монополските претпријатија (гориво, енергетски ресурси, железнички транспорт); нерамнотежа во локацијата на производните капацитети;

е докажана и докажана потребата од подобрување на ценовната политика во маркетинг активностите на претпријатијата на пазарот на градежни материјали како начин за решавање на овие проблеми во современи услови на независност на пазарните субјекти;

Следниве области на маркетинг на градежни материјали се развиени, обезбедувајќи можности за ефективно управување со цените во градежната индустрија:

е докажана улогата на аналитичките студии за внатрешното и надворешното опкружување на маркетингот на градежни материјали;

потребата од градежни материјали беше пресметана во согласност со моменталната структура на станбената изградба во земјата;

беше проценета улогата на секој регион и група потрошувачи во продажбата на производите, беше утврдено учеството на секој вид производ во вкупниот обем на продадени производи, што овозможи да се оправдаат поединечни елементи на трошоците за производство на градежни материјали ;

беше спроведена анализа на заменливоста на различни видови градежни материјали, што овозможи да се предложат поефикасни начини за нивно користење;

За прв пат во маркетингот, беше спроведена студија за ценовната еластичност на пазарот на градежни материјали, што овозможи да се предложат ефективни методи за управување со трошоците:

предложени се методи за оптимизирање на трошоците, вклучително и во регионален аспект;

добиени се проценки на ценовната еластичност во и меѓугрупата за различни видови градежни материјали неопходни за да се обезбеди ефективноста на маркетинг менаџментот;

Развиени се методи за користење на математичка и статистичка анализа за целите на маркетинг управување со цените во градежната индустрија:

развиена е адаптирана методологија за прогнозирање на големопродажните цени на градежни материјали, идентификувани се најефективните методи за прогнозирање врз основа на критериумот за точност на прогнозата; направени се соодветни прогнози за нивоата на големопродажните цени;

подобрена е методологијата за анализа на сезонските и структурните показатели за динамиката на големопродажните цени на градежните материјали, проценета е врската помеѓу показателите за сезонско производство и цените и ценовната еластичност на пазарот на градежни материјали.

Забележаните резултати одговараат на ставовите. 3.7. „Технологии за спроведување маркетинг истражување на пазари за стоки и услуги“, 3.12. „Фактори на однесувањето на потрошувачите и нивна употреба во формирањето на менаџерските одлуки“, 3.13. „Маркетинг аспекти на управување со производи/проекти и асортиман“, 3.18. „Развој на дистрибутивни и дилерски мрежи за продажба на производи; маркетинг менаџмент на работење на големо и мало“ пасош од специјалност 08.00.05 „Економија и менаџмент на националната економија (маркетинг)“.

Теоретско значење и практична вредност на трудот. Резултатите од студијата може да се квалификуваат како придонес кон научната теорија за истражување на пазарот и цените, што има важно практично значење за ефективноста на маркетинг активностите на претпријатијата на пазарот на градежни материјали.

Изработените препораки и предлози можат да ги користат производствените, продажните и трговските претпријатија на пазарот на градежни материјали при подготовка и спроведување на маркетинг истражување, како и со цел да се подобрат политиките за производите и цените и да се воспостават оптимални пазарни цени за производите и услугите.

Главните одредби од работата може да се користат во образовниот процес на универзитетите при наставата на следните дисциплини: „Маркетинг“, „Маркетинг цени и анализа на цените“, „Статистика“, „Логистика“ итн.

Тестирање и имплементација на резултатите од работата.Главните резултати од работата беа пријавени и одобрени: на состанокот на Marketing Union CJSC, на кој тие беа прифатени како препораки за донесување одлуки за управување, Москва, 2004 година; на заедничкиот состанок на Одделот за маркетинг и Одделот за стратегиски менаџмент и развој на човечки ресурси на MESI, Москва, 2005 година.

Публикации.Главните одредби на дисертацијата се отсликани во 6 научни написи од авторот со вкупен волумен од 1,5 стр.

Работна структурасе одредува според целите на студијата, ја отсликува нејзината логика и се состои од вовед, три поглавја, заклучок, листа на референци и прилози, содржи 38 табели, 37 слики и 4 прилози.

Информативна база за анализа на големопродажните цени за градежни материјали

Набљудувањето на поединечните тековни цени е почетна точка за какви било генерализации и карактеризации во однос на нивото на пазарните цени. Врз основа на поединечни цени, просечните цени се пресметуваат за видови и групи на стоки. Во одредувањето на цените, пресметката (прогнозата) на просечните цени често му претходи на одредувањето на поединечните пазарни цени.

Регионалните центри за цени во градежништвото (http://www.mccs.ru/), кои функционираат со цел спроведување на ценовните политики и обезбедување информации на учесниците во градежниот комплекс, објавуваат квартално на комерцијална основа податоци за нивото на големопродажните цени за материјали, производи и структури кои се користат во регионот за градежништво, трошоци за работа со градежни машини, транспорт и други услуги; како и брзо следење и објавување на промените на тековните цени со развојот на соодветните индекси (вклучувајќи ги и прогнозираните цени). Бидејќи сите информации потребни за извршување на овие задачи се наоѓаат во градежни и монтажни организации, RCSC беа создадени како самоподдржувачки организации со учество на градежни фирми (акционерски друштва, корпорации, територијални градежни организации итн.). Активностите на RCSC се вршат на договорна основа на сметка на изведувачи, клиенти и други организации.

Функциите на национална и регионална информативна поддршка ги врши Федералната државна служба за статистика на Руската Федерација (http://www.gks.ru). FSGS (поранешен Госкомстат) во своите публикации еднаш месечно објавува регионални просечни цени на производителите и потрошувачки цени за стокови групи на градежни материјали, а исто така двапати годишно во форма на ценовни индекси ја прикажува динамиката на домашните големопродажни цени. Значајна улога во обезбедувањето информации за учесниците на пазарот на градежни материјали играат независните информативни центри кои работат на комерцијална основа, следејќи ги тековните цени за ресурсите и објавуваат информации за цените и други пресметани индикатори. За разлика од RCCS и Goskomstat, овие информативни центри обезбедуваат информации не за нивото на цените, туку за конкретни понуди за цени од производители и трговци на големо на градежни материјали. Информативната база за анализа на големопродажните цени се ценовниците на производствените претпријатија и трговските организации на големо. Најголемиот интерес на учесниците на пазарот е генериран од комерцијалните публикации кои печатат информации за цената неделно. Покрај специјализираните публикации во печатот, како извор на информации можат да послужат и интернет-страниците на самите производители и дилери, како и организациите специјализирани за соодветна информативна поддршка.

Од вкупната маса на специјализирани комерцијални публикации и интернет страници, само оние што содржат конкретни информации линија-по-линија за тековните цени на производствените претпријатија или специјализираните трговски организации се погодни за анализа на цените. Повеќето публикации се елиминирани затоа што ... тие објавуваат информации изразени не во специфична дигитална, туку во вербална форма како: „Цена од...“, како и емотивно изразени оценки како: Цените се ниски, профитабилни, прифатливи итн.“, „Фабрички цени“, „По цени под фабричките“ итн.

Комерцијалните публикации кои објавуваат информации за цените погодни за анализа може да се поделат на оние кои се специјализирани за една (евентуално две) група на производи и оние кои покриваат неколку групи производи на пазарот на градежни материјали. Во првиот случај, тоа се главно списанија кои содржат цени за различни производи што содржат метал: црн валани метали и цевки, обоен валани метали, нерѓосувачки челик, хардвер, фитинзи за цевководи, кабли и жици, метални конструкции). Најавторитативните публикации овде се „Метал билтен“ со светски цени, „Метал курир“ со цени на земјите од ЗНД и „Метал пазар“ (додаток на списанието „Снабдување и продажба на метал“) со цени од руски региони. Осврти за динамичните промени во цените на производите од кабли и жици периодично обезбедуваат од издавачката куќа „Маркетинг унија“ во индустриското списание „Кабли и жици“. Исто така, постојат веб-локации на индустријата на Интернет. Најавторитативна веб-страница за учесниците на пазарите на црни и обоени метали е www.metaltorg.ru, која содржи статистички податоци за цените на рускиот и светскиот пазар, како и регионалните индекси на цените на домашниот пазар за одреден период во слободен пристап. . Не помалку популарна е веб-страницата www.rusmet.ru, која обезбедува јавно достапно следење на промените на цените за одредени видови валани метални производи во одреден период. Порталот Rusmet.Ru го објавува во електронска и печатена форма аналитичкиот преглед „Пазар на руски метали“, кој ги прикажува фабричките и пазарните цени со експертска и математичка прогноза за 3 месеци однапред. На веб-страниците www.ruscable.ru и www.tradecable.ru за учесници на пазарот на кабли и жичени производи, се објавуваат прегледи на динамични промени во цените на каблите и жиците обезбедени од издавачката куќа Маркетинг унија.

Ситуацијата на пазарот за градење тули

Градежната тула била во минатото и останува најпосакуваниот материјал во изградбата на станови во сегашноста. Едноставен, сигурен метод на градба, ниските оперативни трошоци и издржливоста на конструкциите се прилично убедливи аргументи во корист на употребата на тули. Врз основа на нивниот состав и методот на производство, тулите се поделени во две групи - керамички и силикатни. Производството на керамички тули преовладува, кое благодарение на неговите физички и механички својства, особено рамнотежната хигроскопска влажност, создава здрава, удобна внатрешна клима.

Во моментов, производството на тули во Русија е на релативно повисоко технолошко ниво од производството на цемент, поради фактот што домашните компании претпочитаа да купуваат производни линии во странство. Подобрувањата на технологијата насочени кон намалување на потрошувачката на материјали и гориво, автоматизацијата на термичките и хемиските процеси го подобрија квалитетот на суровините преку нивно збогатување, создавајќи основа за намалување на цената на тулите и зголемување на нивниот квалитет. Во овој поглед, стапката на пораст на цените за производителите на тули е значително помала од истите показатели за цементната индустрија (види Табела 2.4).

Главната насока на развој на индустријата е развојот на нови видови тули, кои може да бидат барани во изградбата на станови. Во исто време, поголемиот дел од руските претпријатија имаат нецелосно искористување на постоечките производствени капацитети. Во фабриките за тули, како и во целата руска индустрија, има висок процент на дотраена опрема.

Постојаната потреба за изградба на станбени згради е постојан фактор за потребата од зголемено производство на тули. Негативниот однос кон тулата, одгледувана со децении, не се оправда. Потребата за изградба на колиби, куќи за едно семејство и монолитни згради од тули постепено ја зголемува побарувачката за тули. Главните потрошувачи на градежни тули се градежни организации ангажирани во станбени, граѓански, индустриски и граѓански и други видови градежништво, како и приватни индивидуални програмери. За градежните организации, произведената стока е готови станбени, граѓански, индустриски згради и специјални структури изградени по одредена нарачка на одреден клиент. Побарувачката за градежни тули по групи на потрошувачи, во зависност од намената на зградите во изградба, може да се распредели на следниов начин (види Сл. 2.3)

Рускиот пазар за градење тули квалитативно се карактеризира со присуство на значителен број производители и изразен регионален карактер; фабриките за тули се наоѓаат насекаде, и во регионалните и окружните центри, и во селата и другите населби (по правило, во близина на изворите на потребните суровини). Покрај тоа, производството на тули се организира не само во специјализирани претпријатија за градежни материјали, туку и во претпријатија од металуршки, машински инженеринг, хемиски комплекси, рударски индустрии, претпријатија за производство на ѓубрива, како и претпријатија од лесна и прехранбена индустрија. Во моментов, во Русија се регистрирани околу 350 претпријатија кои произведуваат градежни тули, од кои 23 претпријатија имаат годишна продуктивност од над 50 милиони тули годишно. Градежната тула е претежно локален материјал, со цел да се задоволи побарувачката за која во повеќето региони, територии и републики на Русија, се користат тули произведени во нивните или, во екстремни случаи, соседните региони и практично не се вклучени залихи од странство. . Исклучок се големите градови и нивните приградски области, кога обемот на сопственото производство не е доволен за покривање на потребата од тули, или изградба на големи објекти врз основа на индивидуални проекти, како и луксузна градба. Така, тули се доставуваат до Москва и Московскиот регион од многу региони, и од централниот регион и од другите региони на европскиот дел на Русија, како и од Белорусија и други странски земји. Најголеми количини на производство на тули се забележани во областите Централна и Волга (види Сл. 2.5), кои, според Државниот градежен комитет на Руската Федерација за 2004 година, учествуваат со 32% и 31% од вкупниот обем на руско производство. соодветно. Треба да се напомене дека обемот на увозни набавки е 0,5-0,7% од целорускиот обем на производство на тули и нема значително влијание врз домашниот пазар.

Влијанието на спојувањата и превземањата на пазарот

Проблемот на проучување на пазарните процеси на спојувања и преземања стана исклучително релевантен во последната деценија, бидејќи активностите од овој вид добија широк опсег. Тоа често ја загрозува стабилноста на економијата. Во специјализираната литература, ваквите активности се нарекуваат со еден збор - спојувања, што во широка смисла се подразбира како процес при кој се формира една компанија од повеќе компании. Меѓутоа, правната наука и сметководството бараат да се подели оваа категорија на постапки за спојувања (спојувања) и превземања (аквизиции). Овој сложен и контроверзен процес се манифестираше во цементната индустрија и секако влијаеше на нивото и структурата на цените на цементните производи.

Како резултат на спојување, неколку компании се комбинираат во една. Во овој случај, како по правило, постои една компанија „приемник“ која иницира таква трансакција и има помоќен економски потенцијал. Посебна карактеристика на трансакцијата на спојување е тоа што акционерите на „стекнатиот“ друштво, по спојувањето, ги задржуваат своите права на акциите, но на новото, обединето акционерско друштво. Нормално, овој процес е сличен на монополизацијата и, по правило, на диктатурата на производителот над потрошувачот. Како резултат на тоа, ова води кон нагорен тренд на цените. Постапката за преземање се одликува со тоа што овде друштвото што презема (апсорбира) ги откупува сите или поголемиот дел од акциите од акционерите на купената (апсорбираната) компанија. Така, акционерите на стекнатото друштво ги губат своите права на удел во капиталот на новото споено друштво. Активноста на спојувања и превземања не се однесува само на стекнување на цел или поголем дел од кој било деловен субјект, туку и на отуѓување, продажба на подружници, подружници и промени во сопственичката структура на компанијата. Спојувањата и превземањата (M&A) се постапка за промена на сопственоста или промена на сопственичката структура на една компанија, што е последната алка во системот на мерки за нејзино преструктуирање.

Спојувањата и превземањата се еден од главните методи за спроведување на развојните стратегии на една компанија, особено на градежна компанија. Ако една компанија зазема добра позиција на пазарот, се наоѓа во индустрија која и ветува добри изгледи за развој, но треба да ја зајакне својата позиција за да постигне конкурентни предности во индустријата, тогаш, користејќи го механизмот на спојувања и превземања, може да постигне нејзината цел преку спојување или стекнување на компании од истиот пазарен сегмент;

Честопати, една компанија може да изврши спојувања/аквизиции на компании од други пазарни сегменти за да го намали ризикот од нејзините активности (што се постигнува, на пример, преку ослободување на хетерогени производи, производи во различни фази од нивниот животен циклус, преку географска диверзификација во продажбата на производи - односно, со други зборови, преку диверзификација на производството) да го прошири опсегот на неговото присуство;

Ако компанијата ја преиспита својата позиција на пазарот, најде нови приоритети, ги идентификува главните области на своите активности, ослободувајќи се од несуштинските, проблематични области и, конечно, ако на компанијата едноставно и недостасуваат пари, тогаш може ефективно да го користи механизмот на спојувања/превземања за продажба или одвојување на поединечни поделби или подружници.

Процесот на спојувања и превземања е скоро секогаш поврзан со акционерското претприемништво. Појавата на институцијата на спојувања и превземања во новата Русија започна приближно во средината на 90-тите. Во 2005 година, според порталот Mergers.ru, обемот на спојувања и превземања во Русија достигна рекордно ниво од 58,9 милијарди долари, што е за 157,2% повисоко отколку во 2004 година. Врз основа на бројот на трансакции во 2005 година (1285 трансакции) го надминува претходната година за 437,7%. Според студијата спроведена од ICG ConsultProm, стапката на раст на спојувања и превземања во Русија ја надминува светската просечна стапка на раст за повеќе од 3 пати. Сепак, уделот на спојувања и превземања во БДП на земјата е приближно 2 пати помал од светскиот просек. Според некои прогнози, доколку продолжат стапките на раст, просечното светско ниво на спојувања и превземања во Русија би можело да се достигне до 2010 година.

Постоењето на овие процеси е интегрална сопственост на домашната пазарна економија, како и на процесите на купопродажба. Спојувањата и превземањата се исти процеси на купување и продажба, само што тука целта е контрола врз имотот на компанијата. Се смета дека спојувањата и превземањата придонесуваат за поголема ефикасност на компанијата поради фактот што новиот сопственик смета дека исплатената сума е помала од реалната и планира да оствари поголема добивка од претходниот сопственик со интегрирање на компанијата во нејзината производствен и финансиски синџир и остварување на различни видови синергии. Поради особеностите на Русија, вклучително и потценувањето на средствата, речиси сите спојувања и превземања во Русија се ефективни, за разлика од странската практика, каде што повеќе од половина од трансакциите не се исплатат. За Русија, според тоа, ова е, пред сè, начин да се акумулира капитал, начин за брзо зголемување на нејзиниот удел на пазарот, а исто така, што е најважно, форма на инвестирање. По спојување или преземање, по правило, се случуваат инвестиции, промени и модернизација на производството (развој - развој на претпријатието), дури и ако ова е шпекулативна трансакција. Средствата што се користат за извршување на спојување или преземање доаѓаат, меѓу другото, од офшор (англиски офшор - специјални пазарни зони), со што се олеснува враќањето на капиталот во Русија.

Проучување на ценовната еластичност на рускиот пазар на градежни материјали

Еластичноста на пазарните услови се должи на манифестирањето на пазарното право. Конкретно, суштината на еластичноста на понудата и побарувачката лежи во нивната варијабилност во зависност од влијанието на различните социо-економски фактори и, пред сè, од цените. Меѓутоа, за најцелосна анализа на феноменот на ценовната еластичност, цената во голем број случаи се смета не само како факторски атрибут, туку и како ефективен. Се испитува влијанието на клучните пазарни показатели врз цените за да се идентификуваат значајните фактори кои ја формираат цената. Без оглед на тоа од која гледна точка се разгледува цената, мерката за еластичност е релативен показател - коефициент на еластичност: процентуалната промена на резултантниот атрибут кога факторот атрибут се менува за еден процент.

Еден од најважните фактори на цените на пазарот на градежни материјали се производните фактори вклучени во т.н. „магичен ценовен триаголник“ Тие вклучуваат: производствени способности, трошоци, финансиска состојба и економска динамика. Утврдувањето на односот помеѓу факторите на производство и цената овозможува да се утврди нивото на цената што е најсоодветно за одреден обем на производство. На пример, стратегијата за економија на обем овозможува да се постават пониски цени од конкурентите. Во овој поглед, претпријатијата на пазарот на градежни материјали треба да ја утврдат природата на односот помеѓу обемот на производството и нивото на цените.

Регионалното ниво на статистика за цени е област на интерес и за национално и за регионално управување. Овде се решава конкретниот проблем на проценка на регионалната диференцијација на цените. Авторот спроведе регионална анализа на зависноста на цените на цементот од обемот на производство. За да се добијат генерализирани податоци, за време на процесот на анализа, територијалните единици на Руската Федерација што се разгледуваа беа комбинирани во четири кластери според нивоата на цените за периодот од 1998 до 2003 година. (користејќи го пакетот STATISTISA). Достапноста на информации за обемот на производството во однос на вредноста овозможи да се пресметаат просечните цени по региони врз основа на формулата за пондерирана аритметичка просечна формула (показателите за излезот на производот дејствуваат како тежини). При определувањето на просечната цена во секој кластер, како тежини се користени податоци за бројот на производители на градежни материјали во соодветните области. Групи области во Табела. 3.6 се подредени по растечки редослед на просечна цена.

Врз основа на добиените нивоа на просечни цени за групи региони на Руската Федерација, можеме да извлечеме заклучок за степенот на конкурентност на територијалните пазари за градежни материјали: колку е помал бројот на производители, толку е поголема цената на производот и Обратно. Исклучок е кластерот 1, каде што бројот на производители е 3. Ова може да се објасни со релативно високите (во споредба со Московскиот регион) обем на производство. Исто така, треба да се забележи дека московскиот регион има највисоки стапки на потрошувачка на производи (види Табела 3.21). По зголемен редослед на просечните цени за градежни материјали, областите на Руската Федерација може да се подредат во следнава низа: јужно - уралско и сибирско - северозападно и централно. (Види Додаток 4). Можете исто така да го одделите московскиот регион од Централниот округ, кој се карактеризира со највисоки цени. Со цел да се анализира меѓусебното влијание на цените во различни области (кластери), авторот конструира повеќекратен регресивен модел на зависноста на цените на цементот во регионот на Москва од нивото на цените во другите региони. Моделот на кластерот според дадените податоци има форма: y = 72,68-0,62 x1 + 0,68 x2 + 0,95 x3, каде што y се цени за цемент во Московскиот регион, x1 се цени во регионот Волгоград, Брјанск и Карачаевско-Черкеската Република (Кластер 1), x2 – цени во регионите Кемерово, Свердловск, Рјазан и територијата Краснодар (Кластер 2), x3 – цени во регионите Белгород, Ленинград и Липецк (кластер 3). Конструираниот модел се карактеризира со висока точност на прогнозата (индексот на корелација е 0,999; F-набљудуван = 442,93 F-критични = 3,24) и ја одразува најголемата директна зависност на цените на цементот во регионот на Москва од нивото на цените во Северо-западниот округ, т.е. кластер на региони со релативно високи нивоа на цени.

Коефициентот на ценовна еластичност на градежните материјали во зависност од обемот на производството ги одразува промените на цените со текот на времето или во споредба со некоја друга единица од населението. Еластичноста на цените се одредува со формулата на емпирискиот коефициент на еластичност: каде што: и е добиениот атрибут (цена) на базниот и периодите на известување, соодветно; и – факторска карактеристика (производен аутпут) на основните и периодите на известување, соодветно.

Високиот степен на одговор на цената на факторите што се проучуваат овозможува ефективно користење на алатките за управување со пазарот на градежни материјали. Пресметките направени во согласност со оваа формула ги открија следните коефициенти на еластичност на цените на цементот по регионални кластери во 2003 година, во споредба со 2002 година: кластер 1 – 0,81, кластер 2 – 0,79, кластер 3 – 2,20 , кластер 4 – 1,05. Така, можеме да заклучиме дека кластерите со минимални просечни цени (Јужни, Уралски и Сибирски области) се карактеризираат со инфраеластични цени за производство, односно овде производителите на цемент се придржуваат до маркетинг стратегија на релативно стабилни, но високи цени на цементот. Ова може да се објасни со целите за компензирање на флуктуациите на приходите од продажба за време на периоди на пад на производството; со други зборови, таквата стратегија може да се класифицира како еден од видовите на осигурување од деловниот ризик. Кластерите кои содржат големи регионални центри се карактеризираат со поголема ценовна еластичност за производство на цемент. Во кластерот 3, кој го содржи регионот на Ленинград, се забележува ултра-еластичност, односно цените суптилно реагираат на флуктуациите на производството. Кластерот 4 (регионот Москва) се карактеризира со цени блиски до унитарните, односно промените во обемот на производството може да доведат само до незначителен комерцијален ефект.