Det sier seg selv at du alltid bør ta hensyn til overskriften på kontrakten, men dette gjelder det juridiske feltet. Vurder prosessen med å utarbeide en prosjektkontrakt fra et teknisk synspunkt. Inngåelse av en kontrakt for design av strømforsyning bør begynne med å definere omfanget av prosjektet og designfasen. Det er stadier av utformingen av EP (draft design), P (prosjekt), R (arbeidsdokumentasjon) og RP (arbeidsprosjekt). Vanligvis består design av to trinn P + R, men for enkle gjenstander er det tillatt å kombinere to trinn i en RP.
På scenen med EPs foreløpige design utvikles konseptet med objektet og undersøkelser før design utføres. De samlede økonomiske og tekniske indikatorene blir analysert. For eksempel bestemmes på dette stadiet muligheten for å skaffe og betale for elektrisk kraft.
På designfasen P utarbeides tillatelser for godkjenning. Dokumentasjonen på dette stadiet inneholder grunnleggende tekniske løsninger. Prosjektet inneholder en grafisk del og en forklarende merknad. Den grafiske delen inkluderer nødvendigvis et skjematisk diagram over strømforsyningen.
På arbeidsdokumentasjonsfasen P utvikles en detaljert detaljert design for installasjonsarbeidet. Arbeidstegninger er laget på grunnlag av trinn P. Dokumentasjon av trinn (P) er utviklet på grunnlag av godkjent forrige trinn Prosjekt (P) for bygge- og installasjonsarbeid.
Prosjektet på RP-scenen er utviklet for enkle objekter på grunnlag av designspesifikasjonen. Arbeidsprosjektet består av godkjent del og arbeidstegninger. Arbeidsutkastet er under godkjenning, så vel som på trinn P.
Kjenne til designfasen, klienten vet nøyaktig hva han vil få som et resultat strømforsyningsdesign. Elektrisk designkontrakt skal omtrent tilsvare en fordeling av priser på nivå 30 prosent av basisprisen for trinn P, 70 prosent for trinn P, 85 prosent for trinn RP og 15 prosent for EP. Basisdesignprisen i designkontrakten bør bestemmes i de statlige prisene på Gosstroy i Russland i forhold til det nåværende prisnivået i henhold til spesielle samlinger for forskjellige typer strukturer.
Kontrakten for designet inneholder nødvendigvis klausulen om Kundens forpliktelse. Før prosjekteringen starter, må entreprenøren få utlevert de første dokumentene, uten hvilke designet ikke er teknisk umulig. For intern strømforsyning er dette en krafttillatelse, avgrensningslov og mandat. For ekstern strømforsyning er dette en geo-basis, og et landforbedringsprosjekt, og en vertikal utforming.
Du kan laste ned en standard designkontrakt på nettstedet vårt. Den innsendte designkontrakten er et utvalg som må tilpasses spesifikke forhold.
Avslutningsvis skal det bemerkes at det er mulig å inngå en kontrakt for levering av designtjenester bare med en organisasjon som har SRO-tillatelse for design.

© Alt materiale er beskyttet av loven om opphavsrett til Den russiske føderasjon og borgerloven i Russland. Full kopiering er forbudt uten tillatelse fra ressursadministrasjonen. Delkopiering er tillatt med direkte lenke til kilden. Forfatteren av artikkelen: et team av ingeniører fra JSC "Energetik LTD"

Hvis behovet for implementering av konstruksjon oppstår, okkuperer designproblemer en av de sentrale stedene. Hvem, hvordan og når, hvor godt takler designoppgaven - alt dette bestemmer den generelle suksessen til hele virksomheten. For å formalisere forholdet mellom kunden og entreprenøren, brukes i dette tilfellet en designkontrakt. En kontrakt for designarbeid kan utarbeides både på grunnlag av et nedlastet utvalg fra Internett, eller utarbeides ved hjelp av advokater som vil utarbeide et utkast til avtale mot et gebyr innenfor rammen av levering av juridiske tjenester. En designkontrakt skal gjenspeile detaljene i forholdet mellom partene, og ha et klart definert emne for kontrakten, samt fastsette partenes gjensidige rettigheter og forpliktelser. Betingelsene for emnet skal bestemme det spesifikke omfanget av arbeidet, samt navn og tidsfrister. For å minimere risikoen for tvister, bør disse forholdene beskrives så omfattende og punktlig som mulig. Ofte inkluderer design flere trinn, bestemt av detaljene til det designede objektet. Arbeidsstadiene skal også gjenspeiles - i kontraktsteksten og i vedlegget. Tillatelser (en kopi av den), slik at entreprenøren kan utføre designet, bør også legges til dokumentet. I tillegg, i teksten til selve avtalen, bør det tas hensyn til slike aspekter som hvem som forbereder designoppdraget, om kunden har rett til å avsløre resultatene av designarbeidet, avhende dem etter eget skjønn, eller vil bli forpliktet til å koordinere alt dette med entreprenøren. Alle disse aspektene vil ikke være lette å ta i betraktning i tilfelle en prøvekontrakt for designarbeid lastes ned fra Internett, og vil bare delvis passe til det nye forholdet.

Kontrakt for utførelse av designarbeid

Når du inngår en avtale om designarbeid, bør du være spesielt oppmerksom på personen som skal utføre designet. Faktum er at siden utformingen av for eksempel en boligbygning vil skille seg fra utformingen av en industriell eiendom, må du sjekke om designeren har de nødvendige kreftene, om han har lisenser. En kontrakt for designarbeid med en person kan inngås hvis han deltar fra kundens side, dvs. utfører ikke selve designarbeidet, men vil implementere resultatene av denne aktiviteten, for eksempel under byggingen av et landsted i henhold til prosjektet.

Dette mønsteret brukes ofte med:

En av trinnene i kapitalbygging er arkitektonisk og konstruksjonsdesign. Denne aktiviteten inkluderer utvikling av designestimater og utarbeidelse av undersøkelser (materialer). Faktisk blir de naturlige forholdene i regionen, sted, rute, vannforsyningskilder, økonomisk gjennomførbarhet etc. studert. Den lovlige reguleringen av slike aktiviteter er en kontrakt for utførelse av design og undersøkelsesarbeid. Jeg må si at utviklingen av teknisk dokumentasjon vanligvis er betrodd en spesiell designorganisasjon, fordi dette krever viss kunnskap og ferdigheter.

Kontrakten for utførelse av design og undersøkelsesarbeid er bilateral (gjensidig), samtykkende og kompensert. Dette er en type arbeidskontrakt, ifølge hvilken en part (det kan være en entreprenør, designer, landmåler) påtar seg, etter instruksjon fra kunden (den andre parten), å utvikle teknisk dokumentasjon og utføre kartleggingsarbeid, og kunden forplikter seg til å godta og betale for resultatene.

Enhver person som trenger resultatene av design- og undersøkelsesarbeid, kan opptre som kunde under en arbeidskontrakt. En entreprenør under en entreprisekontrakt kan imidlertid også fungere som kunde i tilfeller der ansvaret for utviklingen av den relevante tekniske dokumentasjonen ligger hos ham, og han ikke har mulighet til å utføre slikt arbeid på egen hånd.

Kontrakten for design og kartleggingsarbeid avsluttes i en enkel skriftlig form. Kontrakten kan inngås for utførelse av både hele komplekset av design og undersøkelsesarbeid, og deres individuelle stadier, deler, seksjoner (for eksempel utvikling av estimater, undersøkelsesarbeid, registrering av teknisk dokumentasjon, etc.).

Å utføre design- og undersøkelsesarbeid krever visse kreative anstrengelser og ferdigheter. Temaet for kontrakten er:

• utførelse av prosjekterings- og kartleggingsarbeid som et resultat av at kunden får en mening om forholdene for fremtidig konstruksjon;
• utformingsdokumentasjon som fastslår omfanget og innholdet av arbeidet som skal utføres under byggingen;
• estimatet, som er den økonomiske verdien av de spesifiserte verkene.

Teknisk dokumentasjon er et sett med dokumenter (mulighetsstudie, tegninger, diagrammer, forklarende merknader til dem, spesifikasjoner osv.) Som bestemmer omfanget og innholdet av byggearbeid, samt andre krav til dem. Avhengig av objektets kompleksitet, kan designet utføres i ett eller to trinn. Hvis objektet ikke er veldig vanskelig eller bygges i henhold til et serieprosjekt, utarbeides et arbeidsprosjekt med et samlet estimat. Ved bygging av mer komplekse objekter utarbeides først et teknisk prosjekt med en konsolidert beregning av kostnadene for konstruksjon, og deretter utvikles et arbeidsprosjekt med et spesifikt estimat på grunnlag. Den tekniske dokumentasjonen overleveres i en ferdig form som er egnet for videre bruk. Overføringen utføres i henhold til levering og aksept. Entreprenøren forplikter seg til ikke å overføre kopier av teknisk dokumentasjon til tredjepart uten å innhente riktig tillatelse fra kunden.

Bare enheter med en spesiell lisens til å utføre slikt arbeid kan påta seg ansvaret til en designer. Som i tilfelle en byggekontrakt, er det generelle kontraktsystemet mye brukt, der den generelle designeren engasjerer spesialiserte designorganisasjoner til å utføre visse typer design og undersøkelsesarbeid.

Pris er en forutsetning for kontrakten og bestemmes av resultatene av anbudet eller etter avtale mellom partene, som også har rett til å inkludere i kontrakten bestemmelser om betalingsbetingelser og bonusbeløpet for tidlig utstedelse av dokumentasjon , for å sørge for omstendighetene der kontraktsprisen kan endres (kunden gjør endringer i oppdraget for design og andre innledende data, endringer i lovgivning, tariffer, inflasjon, etc.). Fremgangsmåten for oppgjør for det ferdige prosjekterings- og undersøkelsesarbeidet bestemmes også av vilkårene i anbudet eller etter avtale mellom partene og er fastlagt i kontrakten. Grunnlaget for beregninger er et sett med dokumentasjon for anlegget som helhet eller dets stadium mottatt av kunden eller den generelle designeren under godkjenningsbeviset. Beregningen kan også gjøres månedlig i henhold til sertifikater for faktisk utført arbeidsmengde, dersom kontrakten ikke gir forskuddsbetaling. Prisen på en arbeidskontrakt for utførelse av design og (eller) undersøkelsesarbeid er ofte i form av et estimat som inneholder en spesifisert liste over entreprenørens kostnader for utførelsen av arbeidet.

En viktig forutsetning for kontrakten for utførelse av prosjektering og (eller) letearbeid er betingelsen på startdato og sluttdato for arbeidet. Et begrep betyr i dette tilfellet enten et tidspunkt eller en periode med starten (for et tidspunkt) eller utløpet (for en periode) som er forbundet med utbruddet av juridiske konsekvenser. Beregningen av vilkårene utføres på en hvilken som helst mulig måte: ved å indikere kalenderdato, hendelser, handlinger til mennesker, utløpet av en viss tid, etc. Kunden er også forpliktet, med mindre annet er bestemt i kontrakten for design og undersøkelsesarbeid:

• bruke den tekniske dokumentasjonen bare for de formål som er angitt i arbeidskontrakten, ikke overføre den til tredjepart og ikke avsløre dataene deri inneholdt uten samtykke fra entreprenøren;
• gi entreprenøren assistanse i utførelsen av prosjekterings- og undersøkelsesarbeidet i mengden og på vilkårene som er fastsatt i kontrakten;
• delta sammen med entreprenøren i godkjenningen av den ferdige tekniske dokumentasjonen med relevante statlige organer og lokale myndigheter;
• refundere entreprenøren for tilleggskostnader forårsaket av endringer i de opprinnelige dataene for utførelse av arbeid under arbeidskontrakten på grunn av omstendigheter utenfor entreprenørens kontroll;
• å tiltrekke entreprenøren til å delta i saken om kravet som er reist mot kunden av en tredjepart i forbindelse med manglene i utarbeidet teknisk dokumentasjon eller utført undersøkelsesarbeid.

Når det gjelder begge parters forpliktelser, er entreprenøren forpliktet til å utføre prosjekterings- og kartleggingsarbeid i strengt samsvar med oppdraget, og kunden er forpliktet til å akseptere den tekniske dokumentasjonen som er utviklet av entreprenøren og betale for den.

Oppsigelse av en kontrakt for utførelse av design- og undersøkelsesarbeid er mulig på initiativ fra en av partene i tilfelle en systematisk brudd fra motparten av kontraktsforpliktelser med erstatning fra den skyldige til den andre parten for tap pådratt i forbindelse med avslutning av kontrakten. Grunnlaget for oppsigelsen av denne avtalen er anerkjennelse av kunden på foreskrevet måte konkurs.

Byggingen av et kapitalanlegg er utenkelig uten tilgjengeligheten av designdokumentasjon. Som regel overlater utvikleren utviklingen av designdokumentasjon til en spesialisert designorganisasjon og inngår en passende kontrakt med den. Denne artikkelen vil ta for seg noen av funksjonene i kontrakten for utførelse av designarbeid.

Viktige vilkår i kontrakten

På grunn av det faktum at kontrakten for utførelse av designarbeid er en type arbeidskontrakt, utføres den lovlige reguleringen av en slik avtale av normene i kap. 4 kap. 37 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen, samt de generelle reglene for kontraktsinngåelse (klausul 2 i art. 702 i den sivile koden for den russiske føderasjonen). Følgelig er de viktigste vilkårene i kontrakten for utførelse av designarbeid: - gjenstand for kontrakten (artikkel 758 i den sivile koden i Den russiske føderasjonen); - de innledende og endelige vilkårene for arbeidet (paragraf 1 i artikkel 708 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen). Rettspraksis kommer fra det faktum at kontraktsemnet for utførelse av designarbeid er utførelsen av det aktuelle arbeidet (designoppdrag, samt andre innledende data som er nødvendige for utarbeidelse av teknisk dokumentasjon) og overføring av resultatet - prosjektet - til kunden. Hvis partene er enige om disse nyansene, blir kontrakten anerkjent som inngått (resolusjoner fra FAS VVO datert 25. februar 2013 i sak nr. А43-24001 / 2010 og datert 09.11.2012 i sak nr. А43-24897 / 2010).

Merk. Prosjektdokumentasjon (prosjekt) er dokumentasjon som inneholder materialer i tekstform og i form av kart (diagrammer) og som definerer arkitektoniske, funksjonelle og teknologiske, konstruktive og tekniske løsninger for å sikre konstruksjon, rekonstruksjon av kapitalkonstruksjonsobjekter, deres deler, overhaling (artikkel 48 av borgerloven i Den russiske føderasjonen).

Det skal bemerkes at designoppdraget må godkjennes av kunden og være et skriftlig vedlegg til kontrakten, og arbeidsbetingelsene må oppfylle kravene i art. 190 av Civil Code of the Russian Federation, for eksempel er det umulig å knytte fristen for arbeidets utførelse til tidspunktet for forskuddsbetalingen (Definisjon av Den russiske føderasjonens øverste voldgiftsrett av 07.06.2010 N VAS- 7051/10 i tilfelle N A76-9817 / 2009-25-131) eller levering av innledende data (Oppløsning av FAS DVO fra 08.10.2012 N F03-3798 / 2012 i tilfelle N A37-1895 / 2011). I sistnevnte tilfelle bemerket retten: ved muntlig avtale forberedte designeren en oppgave for utførelse av designarbeid, men så langt, på grunn av kommentarer fra kunden, er den ikke godkjent. Følgelig ble ikke kontraktsmålet enige om partene. I tillegg kan ikke indikasjonen i hendelseskontrakten (presentasjon av innledende data og betaling for arbeid) anerkjennes som hendelser som uunngåelig må inntreffe, siden disse hendelsene avhenger av partenes vilje. Under slike omstendigheter bør det erkjennes at kontrakten ikke ble inngått, siden partene ikke nådde enighet om alle viktige vilkår.

Til din informasjon. Anerkjennelse av kontrakten som ikke inngått er ikke et ubetinget grunnlag for å frita kunden fra betaling for utført arbeid (Definisjon av Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsrett av 07.06.2010 nr. VAS-7051/10 i sak nr. A76- 9817 / 2009-25-131).

La oss dvele ved en så viktig betingelse i kontrakten som prisen på utført arbeid. Prisen på kontrakten bestemmes best av et estimat (paragraf 3 i artikkel 709 i den sivile loven i Den russiske føderasjonen). I dette tilfellet designeren<1>det skal huskes at hvis det i løpet av arbeidet blir nødvendig å utføre tilleggsarbeid som ikke er forutsatt i estimatet, er designeren forpliktet til å advare kunden om dette og ikke utføre dem uten hans samtykke (skriftlig). Ellers vil ikke designeren kunne motta betaling for tilleggsarbeidet som utføres, selv om det refererer til urettferdig berikelse av kunden. Spesielt fremgår det av dekret fra syvende voldgiftsrett datert 24.07.2012 i sak N A45-10269 / 2012: - designeren har ikke bevist eksistensen av urettferdig berikelse av kunden, det vil si uberettiget mottakelse av eiendom eller midler av ham; - arbeidet som kravet er krevd for, er ekstra og ble ikke forutsatt i kontrakten; - designeren ikke tok rimelige tiltak for å varsle kunden om behovet for å utføre tilleggsarbeid som ikke var inkludert i den tekniske dokumentasjonen, men utførte dem uten samtykke fra sistnevnte. Kunden ga ikke sitt samtykke til disse arbeidene.

Civil Code of the Russian Federation sier at partene i kontrakten for utførelse av designarbeid er kunden og entreprenøren. For å gjøre det lettere å forstå, erstattes entreprenøren i denne artikkelen av designeren.

Vi legger til at FAS ZSO støttet konklusjonene fra underinstansen (resolusjon 28. november 2012 i sak nr. A45-10269 / 2012). En lignende tilnærming demonstreres av BAC (Definisjon av 25. desember 2012 N BAC-16435/12).

Innholdet i en hvilken som helst kontrakt består av rettighetene og pliktene til partene. Designeren og kunden er underlagt rettighetene og forpliktelsene til partene i kontrakten med noen særegenheter. For eksempel er kunden forpliktet til å overføre designoppdraget til designeren, så vel som andre innledende data som er nødvendige for utarbeidelse av teknisk dokumentasjon (paragraf 1 i artikkel 759 i borgerloven i Russland).

Merk! Klausul 6 i art. 48 i Civil Code of the Russian Federation forplikter utvikleren (teknisk kunde) til å overføre prosjekteringen byplanplanen til tomten (prosjektet for planlegging av territoriet og prosjektet for landmåling i tilfelle forberedelse prosjektdokumentasjonen for det lineære objektet), resultatene av tekniske undersøkelser (i fravær må kontrakten sørge for en oppgave for utførelse av tekniske undersøkelser), tekniske forhold (hvis funksjonen til det konstruerte anlegget ikke kan sikres uten tilkobling ( teknologisk tilkobling) til nettverk for teknisk og teknisk støtte).

Hvis kunden ikke oppgir de første dataene, designer, ledet av Art. 719 av Civil Code of the Russian Federation, må stanse utførelsen av arbeidet og varsle kunden skriftlig, ellers er han ansvarlig for utførelsen av arbeid av riktig kvalitet og i god tid (Resolusjon av Federal Antimonopoly Service of the Supreme Soviet av 11. mars 2012 om sak N A74-2016 / 2011<2>).

Opphevet av definisjonen av Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsrett datert 02.05.2012 Nei.

Det skal bemerkes at kunden, som ikke har levert de nødvendige dataene til designeren i tide, ikke kan kreve at kontrakten avsluttes på grunn av manglende fullføring av designarbeidet innen den perioden kontrakten fastsetter. I dette tilfellet anbefales designeren å varsle kunden skriftlig om behovet for å oppgi nødvendige innledende data. For eksempel i resolusjonen fra Federal Antimonopoly Service av 19.11.2012 i sak N А12-14875 / 2011 heter det: fra avslutningen av rettsmedisinsk undersøkelse følger det at årsaken til at designeren ikke fullførte designarbeidet i sin helhet var kundens manglende overføring av de opprinnelige dataene for designet, nemlig byplanleggingsplanen. I tillegg fremgår det av designerbrevene at han ba om å stanse designarbeidet fra januar til mars 2010. I denne forbindelse er det rimelig å konkludere med at det ikke er grunnlag for kunden å nekte å utføre kontrakten på grunn av designerens manglende utførelse av arbeidet innen tidsperioden som er fastsatt i kontrakten. En endring i de opprinnelige dataene innebærer en forpliktelse fra kunden til å refundere designeren for tilleggskostnader som ikke er avtalt av kontraktsforholdet, og som påløper av sistnevnte som et resultat av endringer i de opprinnelige dataene på grunn av omstendigheter utenfor designers kontroll paragraf 6 i artikkel 762 i Civil Code of the Russian Federation). I slike tilfeller bør du være oppmerksom på at utførelsen av tilleggsarbeid forårsaket av en endring i de opprinnelige dataene må avtales med kunden (resolusjoner fra Federal Antimonopoly Service of Moscow datert 03.07.2013 i tilfelle N A40-58465 / 12-40-544, Syttende voldgiftsrett fra 12/10/2012 N 17AP-12824/2012-GK i sak N A60-27683 / 2012). Det beste alternativet i dette tilfellet er å inngå en tilleggsavtale og godkjenne en ny teknisk oppgave. Kunden er også forpliktet til å delta, sammen med designeren, i godkjenningen av den ferdige tekniske dokumentasjonen med de relevante statlige organene og lokale myndigheter (paragraf 5 i artikkel 762 i den sivile loven i Russland). Samtidig går rettspraksis fra det faktum at godkjenningen av prosjektdokumentasjonen kan overlates til designeren på grunnlag av kundens ordre (resolusjon fra FAS PO datert 02.19.2013 i sak N A65-13555 / 2012).

Til din informasjon. Det er eksempler når voldgiftsdommere finner det som et brudd på loven at auksjonsdokumentasjonen inneholder en forutsetning for å pålegge designeren plikten til å avtale designdokumentasjonen med de kompetente statlige organene og lokale myndigheter uten vilkår om, om nødvendig, slik godkjenning av designdokumentasjonen er utført av designeren sammen med kunden (resolusjon FAS PO datert 06/11/2013 i sak N A06-5269 / 2012).

I tillegg er kunden forpliktet (artikkel 762 i den russiske borgerloven): - å bruke den tekniske dokumentasjonen mottatt fra designeren bare for de formål som er fastsatt i kontrakten, ikke å overføre den til tredjeparter og ikke til utlevere dataene i den uten samtykke fra designeren; - å tiltrekke designeren til å delta i saken om kravet som er reist mot kunden av en tredjepart i forbindelse med manglene i den utarbeidede tekniske dokumentasjonen. Hovedansvaret for designeren er å overføre den ferdige tekniske dokumentasjonen til kunden (paragraf 1 i artikkel 760 i den sivile koden i Russland), som må oppfylle kravene i lovgivningen (tekniske forskrifter, SNiP, etc.).

Merk. Designdokumentasjonen er godkjent av utvikleren eller den tekniske kunden i nærvær av en positiv konklusjon av undersøkelsen av designdokumentasjonen (paragraf 15 i artikkel 48 i den russiske sivilrettslige koden).

Fremgangsmåten for å gjennomføre en statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon er etablert i forskriften godkjent av regjeringen i Den russiske føderasjonen N 145. I henhold til paragraf 2 i dette dokumentet har en teknisk kunde, en utvikler eller en person autorisert av en av dem rett til å søke om en statsundersøkelse. Følgelig kan designers ansvar for å sende resultatet av arbeidet som er utført av ham for undersøkelse, pålegges ham bare av kontraktens vilkår. Samtidig må designers myndighet til å sende inn en søknad til det aktuelle organet (institusjonen) for å gjennomføre en undersøkelse av prosjektdokumentasjonen og få godkjenning fra utvikleren eller kunden, bekreftes av et riktig dokument (fullmakt). Ellers (hvis plikten til å innhente godkjenninger og en ekspertuttalelse ikke pålegges designeren av kontrakten og det ikke ble utstedt fullmakt til ham), har kunden ikke rett til å kreve innkreving av sanksjoner, med henvisning til fraværet av en positiv ekspertuttalelse (resolusjon av FAS ZSO datert 09.24.2012 i sak N A70-1179 / 2012. Dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 05.03.2007 N 145 "om prosedyren for organisering og gjennomføring av statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon og resultatene av tekniske undersøkelser. "

Det er nødvendig å forstå at hvis mangler i designdokumentasjonen blir identifisert under statsundersøkelsen, må designeren eliminere bruddene. Ellers vil designeren møte negative konsekvenser, for eksempel kan retten konkludere med at resultatet av arbeidet ikke er oppnådd, derfor er designeren forpliktet til å returnere beløpet til den tidligere mottatte forskuddsbetalingen til kunden (Resolusjoner av Federal Antimonopoly Service av 05/08/2013 i sak N A12-10521 / 2012 og av 26.07. 2012 i sak N А12-18576 / 2011). Feil ytelse av arbeidet med utvikling av prosjektdokumentasjon er også manglende overholdelse av de obligatoriske kravene fastsatt i dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen N 87<4>... Ellers (hvis det under undersøkelsen ble avdekket en avvik i prosjektet både når det gjelder sammensetningen av delene av designdokumentasjonen og innholdet), må designeren ikke bare returnere forskuddsbetalingen, men også betale for undersøkelse og overføring av statlig avgift for behandling av tvisten av voldgiftsmenn (resolusjon av FAS PO datert 08.22. sak N A12-18616 / 2012).

Dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 16. februar 2008 N 87 "Om sammensetningen av deler av prosjektdokumentasjon og krav til innholdet."

Ansvar for designeren

I medhold av nr. 1 i art. 761 i Civil Code of the Russian Federation, er designeren ansvarlig for feil utarbeidelse av teknisk dokumentasjon, inkludert mangler som senere ble oppdaget under konstruksjon, samt under drift av et objekt opprettet på grunnlag av teknisk dokumentasjon. Hvis det oppdages mangler, er designeren, på forespørsel fra kunden, forpliktet til å omarbeide den tekniske dokumentasjonen vederlagsfritt, samt å tilbakebetale kunden de skader som er forårsaket, med mindre annet er bestemt i lov eller en kontrakt for utførelse av design- og undersøkelsesarbeid (paragraf 2 i artikkel 761 i den russiske borgerloven). Tap kan særlig være kostnadene ved å betale for arbeidet til en annen designer som er involvert i eliminering av kommentarer i designdokumentasjonen (Definisjon av Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsrett 21. mars 2011 N VAS-2679/11) , samt kostnadene ved å eliminere konsekvensene av sammenbruddet av den konstruerte gjenstanden (Oppløsning av FAS VVO fra 17.10.2012 N A79-3635 / 2011). I dette tilfellet må kunden bevise hvor mye tap han har pådratt seg, ulovligheten til designerens handlinger og hans skyld, samt at det er en årsakssammenheng mellom designerenes handlinger og tapene (som regel i slike tilfeller oppnevnes en passende undersøkelse).

A.V.Mandryukov Master of Laws, ekspert for tidsskriftet "Construction: Accounting and Taxation" Signert for utskrift 11.08.2013

BYGGEKONTRAKT: GRUNN FOR OPPSIGELSE, ENDRING OG ENSIDIG AVSLAG

Det er ikke en hemmelighet for noen at hovedkontrakten som styrer de økonomiske aktivitetene til en anleggsorganisasjon, er en byggekontrakt som formidler konstruksjon (gjenoppbygging) av et objekt eller utførelse av annet byggearbeid. Imidlertid kan formålet med kontrakten ikke oppnås i noen tilfeller på grunn av manglende oppfyllelse eller feil oppfyllelse av kunden eller entreprenøren av forpliktelsene. Denne artikkelen vil belyse noen aspekter ved oppsigelse, endring og ensidig nektelse av å utføre en byggekontrakt i tilfeller av feil utførelse.

Generelle bestemmelser i Civil Code of the Russian Federation om oppsigelse, endring og ensidig avslag på å utføre kontrakter

I samsvar med art. 310 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, er et ensidig avslag på å oppfylle en forpliktelse og en ensidig endring av betingelsene ikke tillatt, med mindre annet er bestemt i loven; ensidig nektelse av å oppfylle en forpliktelse relatert til gjennomføring av entreprenøraktiviteter fra partene, og ensidig endring av vilkårene for en slik forpliktelse er også tillatt i de tilfeller som er fastsatt i kontrakten, med mindre annet følger av loven eller essensen av forpliktelse.

I henhold til nr. 1 i art. 450 i den sivile koden for den russiske føderasjonen, endringer og oppsigelse av kontrakten er mulig etter avtale mellom partene, med mindre annet er bestemt i sivil koden for den russiske føderasjonen, andre lover eller kontrakten. I kraft av nr. 2 i art. 450 av den russiske sivilrettslige koden på forespørsel fra en av partene, kan kontrakten bare endres eller avsluttes ved en rettsavgjørelse: - i tilfelle den andre parten vesentlig bryter kontrakten (klausul 1); - i andre tilfeller fastsatt i Den russiske sivilrettsregler, andre lover eller en avtale (paragraf 2). I dette tilfellet anerkjennes en av partene et brudd på kontrakten som betydelig, noe som medfører for den andre parten en slik skade at den i stor grad fratas det den hadde rett til å stole på når den inngikk kontrakten.

Merk! Den grunnleggende forskjellen mellom avsnitt. 1 og 2 artikkel 2 nr. 2 450 i den sivile loven i Den russiske føderasjon er det i kraft av avsnitt. 2 (i motsetning til punkt 1), er en person som søker til retten med en anmodning om å endre eller si opp en kontrakt ikke forpliktet til å bevise skaden som er forårsaket av handlingene til den andre kontraktsparten (resolusjon av FAS MO av 18.11.2009 N KG-A40 / 11946-09).

I samsvar med nr. 3 i art. 450 av den sivile koden for Den russiske føderasjon i tilfelle et ensidig avslag på å oppfylle kontrakten helt eller delvis, når en slik avvisning er tillatt ved lov eller etter avtale mellom partene, anses kontrakten deretter opphørt eller endret.

Merk. Loven gir rett til å endre eller si opp kontrakten eller nekte å oppfylle den ensidig.

Den russiske føderasjonens sivilrettslige regler gir følgende grupper av grunnlag for oppsigelse, endring av kontrakter: - etter avtale mellom partene (denne artikkelen blir ikke vurdert, siden det i tilfelle feil oppfyllelse av kontrakten praktisk talt ikke er anvendt av partene); - rettslig; - ved ensidig nektelse av å oppfylle kontrakten helt eller delvis (spørsmålet om forholdet mellom begrepene “ensidig avslag på å oppfylle kontrakten” og “kontraktsopphør” er diskutabelt både i teorien og i praksis).

Begrunnelse for oppsigelse og endring av byggekontrakten i retten

Som praksis viser, skjer det et betydelig brudd på byggekontrakten fra både kunder og entreprenører. Så, kunder bryter ofte betalingsbetingelsene for utført arbeid eller forskuddsbetaling gitt i byggekontrakten. Som regel kvalifiserer disse bruddene av domstolene som et vesentlig brudd på byggekontrakten fra kunden, noe som gjør det mulig for retten å tilfredsstille entreprenørens krav om å si opp kontrakten og kundens forpliktelse til å betale for utført arbeid (Løsning av FAS SZO datert 25.12.2009 N A42-4935 / 2008). Samtidig kan ikke kundens brudd på vilkårene i byggekontrakten ved betaling være grunnlaget for opphør eller endring av denne kontrakten i retten. Dette bekreftes av rettslig praksis (resolusjon av FAS MO av 02.07.2009 N KG-A40 / 5892-09). I den aktuelle saken ble det inngått en kontrakt mellom kunden og totalentreprenøren om bygging av et boligbygg med ikke-boliglokaler, i samsvar med det kunden instruerte, og hovedentreprenøren påtok seg forpliktelser til å utføre et komplett sett med arbeider med bygging og igangkjøring av anlegget, forpliktet kunden seg til å akseptere resultatene av totalentreprenøren og betale for dem. Hovedentreprenøren fullførte, og kunden aksepterte arbeidet, men betalte ikke for det hele, noe som fikk totalentreprenøren til å gå til retten med et krav om å si opp arbeidskontrakten, en tilleggsavtale om det og få tilbake hovedbeløpet. Kassasjonsretten anerkjente at kundens brudd på forpliktelsene til å betale for arbeidet utført av entreprenøren, akseptert av ham uten kommentar, er et betydelig brudd på vilkårene i byggekontrakten inngått mellom kommersielle organisasjoner for å lage et overskudd, og gir entreprenøren rett til å kreve opphør av kontrakten. Med tanke på de spesifikke omstendighetene i saken (på tidspunktet for søksmålet ble anlegget bygget og satt i drift, ble totalentreprenøren (saksøker) betalt mer enn 92% av det skyldige beløpet i henhold til kontrakten og en tilleggsavtale til den, som hovedentreprenøren i lang tid for å innkreve gjeld fra kunden, ikke gjaldt på den foreskrevne måten, og på tidspunktet for innlevering av en erklæring om krav om oppsigelse av arbeidskontrakten og en tilleggsavtale til den , foreldelsesfristen (tre år) hadde gått ut), nektet voldgiftsdommerne å tilfredsstille hovedentreprenørens krav om avslutning av arbeidskontrakten og tilleggsavtalen til den

Merk! I tilfeller av brudd på kundenes betalingsbetingelser i henhold til byggekontrakten, er det noen ganger tilrådelig for entreprenøren å kreve endring i kontrakten angående utsettelse av sluttdatoen for arbeidet.

Som et eksempel kan vi sitere resolusjonen til FAS FEB datert 09.22.2010 N F03-6946 / 2010. I dette tilfellet inngikk utvikleren og investoren en investeringsavtale<1>, hvor utvikleren forpliktet seg til å bygge en gruppe boligblokk-seksjoner med variabelt antall etasjer med innebygde administrative lokaler, og investoren til å betale for byggingen av dette anlegget. På grunn av at investoren bare har oppfylt sin forpliktelse til å betale forskuddsbetalingen bare delvis, har utvikleren gjentatte ganger bedt om å endre fristen for ferdigstillelse av konstruksjonen. Etter å ha mottatt ingen svar, anket utvikleren til retten med et krav om å endre vilkårene i avtalen ved begynnelsen og ferdigstillelsen av byggingen.

<1>I søksmålet kvalifiserte retten det eksisterende rettsforholdet mellom utbygger og investor som regulert av normene i § 3, kap. 37 "Byggekontrakt" av Civil Code of the Russian Federation.

Retten fastslår faktumet med en betydelig brudd fra investorens vilkår i kontrakten (brudd på vilkårene for forskuddsbetaling), som medførte at utvikleren var umulig å foreta betalinger for gjennomføring av designarbeid, og gjennomførte en statsundersøkelse av prosjekt, betaling for annet forarbeid, som et resultat av at tidspunktet for byggestart ble brutt. Tatt i betraktning at å forlate avtalen ved fristen for ferdigstillelse av konstruksjonen i den forrige versjonen kan føre til betydelige tap for utvikleren (på grunn av sanksjoner mot ham for forsinkelse), tilfredsstilte retten kravet om endring vilkårene i avtalen i forhold til tidspunktet for ferdigstillelse av bygging og igangkjøring av anlegget. Når det imidlertid erklæres et krav om å endre fristen for fullføring av arbeidet på grunn av kundens manglende oppfyllelse av forpliktelsen til å betale forskuddsbetalingen, må entreprenøren kvalifisere parternes forhold på riktig måte for deres faktiske juridiske essens, og også være ekstremt nøye med spørsmålet om å utarbeide vilkårene for kontrakten (inkludert betaling av forskuddsbetaling) med hensyn til rettssikkerhet. Et slående eksempel på entreprenørens manglende oppmerksomhet overfor disse omstendighetene er resolusjonen fra det femtende AAC datert 16.02.2010 N 15AP-12686/2009. Som følger av innholdet i denne resolusjonen anket entreprenøren, med tanke på kundens manglende betaling av forskuddsbetalingen, til domstolen med et krav om å forplikte kunden til å inngå en tilleggsavtale til statskontrakten.<2>når det gjelder å utvide vilkårene for utførelsen. I dette tilfellet baserte entreprenøren sitt krav samtidig på bestemmelsene i: - Artikkel 1 art. 767 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen, som foreskriver partenes forpliktelse til å avtale nye vilkår, og, om nødvendig, andre vilkår for utførelse av arbeid i tilfelle en reduksjon av de relevante statlige organene eller lokale -myndigheter i samsvar med den etablerte prosedyren, midlene til det tilsvarende budsjettet bevilget for finansiering av kontraktsarbeid; - paragraf 2 i art. 450 av Civil Code of the Russian Federation om retten til en kontraktspart for å gå til retten med et krav om ensidig oppsigelse, endring av kontrakten i tilfelle den andre parten bryter kontrakten betydelig.<2>Tatt i betraktning denne saken, kvalifiserte retten i første instans den statlige kontrakten som ble inngått mellom partene, som en arbeidskontrakt, som ble opprettholdt av lagmannsretten.

Entreprenøren tok imidlertid ikke hensyn til at i kraft av art. 431 i den sivile loven i Den russiske føderasjonen, når domstolen tolker vilkårene i kontrakten, tar retten hensyn til den bokstavelige betydningen av ordene og uttrykkene i den. Samtidig ble det i en av klausulene i den kontroversielle kontrakten antydet at kunden etter eget skjønn betaler et forskudd på opptil 30% av kontraktsverdien, med forbehold om mottak av føderalt budsjett midler til hans nåværende konto. Under slike omstendigheter erkjente retten at betaling av forskuddet ikke var kundens ansvar, noe som utelukker entreprenørens argument om en betydelig brudd fra kundens side på kontraktsvilkårene. I en rekke tilfeller er avslutning eller endring av byggekontrakten forbundet med at kunden ikke oppfyller sine forpliktelser om å bistå med utførelsen av arbeidet fra entreprenøren, plikter å levere utstyr, materialer, teknisk dokumentasjon. Det er bemerkelsesverdig at noen ganger er domstolene, som i slike tilfeller tar avgjørelser om å si opp eller endre byggekontrakter, basert på forskjellige bestemmelser i artikkel 2 nr. 450 av den sivile koden i Den russiske føderasjonen. Spesielt ble det i resolusjonen til FAS ZSO av 13.10.2010 N A75-21 / 2010 anerkjent som legitimt å si opp kontrakten i henhold til reglene i avsnitt. 1 s. 2 art. 450 i Civil Code of the Russian Federation, siden kunden ikke oppfylte sine forpliktelser om å overføre byggeobjektet til entreprenøren innen avtalt tidsramme, hjalp han ikke med å fullføre konstruksjonen av objektet. Under slike omstendigheter har entreprenøren i stor grad mistet det han hadde rett til å stole på når han inngikk kontrakten. På samme tid, i resolusjonen av 18. november 2009 N KG-A40 / 11946-09, indikerte FAS MO at endringen i fristen for arbeidet skjedde på grunn av feil innledende data i henholdsvis prosjektdokumentasjonen , ga kunden ikke entreprenøren assistanse på den måten og volum som er angitt i entreprisekontrakten - entreprenørens krav om å endre vilkårene for kontrakten på perioden for utførelse av arbeidet ble anerkjent som berettiget, men allerede på grunnlag av avsnitt. 2 s. 2 art. 450 av den sivile koden i Den russiske føderasjonen. Som nevnt ovenfor, er avslutningen av en entreprisekontrakt ofte forårsaket av feil utførelse av denne kontrakten fra entreprenøren, noe som ofte kommer til uttrykk i manglende overholdelse av sistnevnte med vilkårene i kontrakten på start- og sluttdato for arbeidet, frist for levering av objektet (utført arbeid) til kunden. Så, i avgjørelsen av 28.04.2008 N 4977/08, var SAC enig i lagmannsrettens konklusjon om at brudd på fristene for utførelse av arbeid, manglende levering av arbeidet som ble utført til kunden er en betydelig brudd på vilkårene i kontrakten, og anerkjent avslutningen av kontrakten på grunnlag av avsnitt. 1 s. 2 art. 450 av den sivile koden i Den russiske føderasjonen. Det skal bemerkes at saker om avslutning av byggekontrakter i tilfelle brudd på entreprenøren av fristene for utførelse av arbeid er svært vanlig i rettslig praksis (Resolusjoner fra FAS SKO datert 25.07.2012 N А32-683 / 2011, FAS ZSO datert 25.12.2007 N Ф04-154 / 2007 (176- A75-11). Samtidig er en formell tilnærming til spørsmålet om en entreprenørs brudd på fristene for å utføre arbeid under en byggekontrakt, uakseptabelt - uten å vurdere årsakene til bruddet. I dekret fra FAS PO datert 08.12.2011 N A65-24801 / 2010 uttalte retten for eksempel konklusjonen om at det kun ble fastslått faktumet for brudd på fristen for utførelse av arbeid under kontrakten uten å vurdere årsakene som førte til til bruddet kan ikke tjene som et ubetinget grunnlag for å heve kontrakten. For eksempel, hvis kunden forsinket leveransen av byggematerialer (inkludert på tollbasis) og utstyr, kunne entreprenøren ikke fullføre byggingen av anlegget i tide, men brudd på fristen i dette tilfellet er ikke grunnlag for å si opp kontrakten .

Merk! Tilstedeværelsen av individuelle mangler i arbeidet som utføres av entreprenøren, indikerer heller ikke alltid tillatelsen til å si opp byggekontrakten, fordi kunden er forpliktet til å bevise at disse manglene er vesentlige (umuligheten av å bruke resultatene av arbeidet).

Som beskrevet i dekret fra FAS UO av 11.03.2012 N F09-77 / 12, henviste kunden, som krevde opphør av den kommunale kontrakten for reparasjon av veien, det faktum at enheten til nivelleringslaget av asfaltbetongdekket ble laget i strid med teknologien, innretningen til det nedre laget av fortauet, fortau, installasjonen av fortauskanter var laget av dårlig kvalitet, basen av pukk foran beleggets utjevning ikke komprimert, er den skitten. Retten fant at arbeidet ble utført av entreprenøren, veien er i drift, noe som indikerer den faktiske aksept fra institusjonen av arbeidet som ble utført på legging av asfaltbelegg og tilstedeværelsen av forbrukerverdien av resultatet av kontraktsarbeidet for kunde. Som et resultat avviste retten kundens påstand og uttalte at arbeidets ytelse av dårlig kvalitet under hensyntagen til bestemmelsene i art. Kunst. 723, 450 i den russiske sivilrettslige loven, samt omstendighetene i saken som domstolen har etablert, medfører ikke i seg selv at kontrakten avsluttes i retten. Dermed vil vurderingen av overtredelsen av byggekontrakten for vesentligheten av overtredelsen foretas av retten etter eget skjønn i hvert enkelt tilfelle (basert på de faktiske omstendighetene i saken).

Obligatorisk tvisteløsning før rettssaken

Som nevnt i nr. 2 i art. 452 i den sivile loven i Den russiske føderasjon, kan et krav om å endre eller si opp en avtale inngis av en part i retten etter at den andre parten har mottatt et avslag på å tilby å endre eller heve avtalen, eller hvis svaret ikke er mottatt innen tidsperioden angitt i forslaget eller etablert ved lov eller avtale, og i fravær - om tretti dager. I samsvar med klausul 60 i resolusjonen fra plenumene til de russiske føderasjonens væpnede styrker og den høyeste voldgiftsretten i Den russiske føderasjonen N 6/8<3>en tvist om endring eller opphør av kontrakten kan bare vurderes av retten, dersom saksøkeren fremlegger bevis som bekrefter at han har gjort tiltak for å løse tvisten med tiltalte, fastsatt i artikkel 2 nr. 452 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen.

<3>Resolusjon av plenum for RF væpnede styrker og plenum for RF øverste voldgiftsrett av 01.07.1996 N 6/8 "Om noen spørsmål knyttet til anvendelsen av den første delen av borgerloven i Den russiske føderasjonen."

Dermed etablerte den sivile koden i Den russiske føderasjonen en obligatorisk prosedyre for prøving for å løse en tvist om avslutning, endring av kontrakten. Manglende overholdelse av denne prosedyren innebærer å la kravet stå uten vederlag (resolusjon fra FAS PO datert 14. juni 2011 N A12-15581 / 2010). Følgelig må parten som har til hensikt å endre eller si opp byggekontrakten sende et forslag (krav) til motparten, der det er nødvendig å foreslå å vurdere spørsmålet om avslutning eller endring av kontrakten. Teksten til et slikt forslag kan se slik ut:

Mellom LLC "Alpha" og LLC "Omega" signerte kontrakter for utførelse av arbeid med installasjon og igangkjøring av strømforsyningssystemer i bygging av boligbygg nr. 5 og nr. 7 (bygningsnummer), lokalisert på adressen: Moskva , st. Ivanova, 60 (heretter kalt avtalen). Per 09.05.2012 LLC "Omega" utfører elektrisk arbeid med en betydelig forsinkelse etter planene som er angitt i ovennevnte kontrakter: 1) boligbygg nr. 5: - sentralbord i gulv og leilighet er ikke satt sammen og ferdigstilt; - Til dags dato er grenbokser ikke fullt installert; - elektriske bokser for installasjon av elektriske beslag er ikke faste; - ikke levert til anlegget i sin helhet og ikke ferdig med elektriske paneler i sentralbordet; - ikke installert på objektet og ikke montert signallys på taket; - som et resultat er det ingen forberedelser for undersøkelse av de ferdige elektriske installasjonene til en boligbygning; - utøvende dokumentasjon ble ikke presentert for teknisk tilsyn; - det ferdige arbeidet ble ikke presentert for totalentreprenøren med utarbeidelse av passende dokumenter i skjemaene KS-2 og KS-3. 2) boligbygg nr. 7: - arbeidet med å installere kabelen i gulvene er ikke fullført, henholdsvis har ikke lokalene for helling av gulvene blitt overført, noe som hindrer gjennomføringen av generelle byggearbeider og arbeidet til andre underleverandører . Hovedentreprenøren fikk bot for nedetid på grunn av manglende konstruksjonsberedskap; - merknader om teknisk tilsyn er ikke eliminert. Tatt i betraktning de ovennevnte omstendighetene, i samsvar med nr. 2 i art. 452 i Civil Code of the Russian Federation, foreslår vi at du avslutter (avslutter) avtalen.

Imidlertid ser det ut til at kunden godt kan bruke den rett som er fastsatt i artikkel 2 nr. 715 av den sivile koden for Den russiske føderasjonen (å nekte å utføre kontrakten). Utøvelsen av denne retten er mulig utenfor domstolen (paragraf 3 i artikkel 450 i den russiske sivilrettsregler), situasjonen vil bli diskutert i detalj nedenfor.

Merk! Å løse problemet med forpliktelsen fastsatt i nr. 2 i art. 452 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen av prosessen før rettssaken for løsning av tvister, er det nødvendig å skille mellom tvister direkte om å endre, avslutte kontrakter og tvister om anvendelse av spesielle tiltak for ansvar for brudd på en arbeidskontrakt ( siste kategori av tvister gir ikke en obligatorisk forliksprosedyre før rettssaken).

Så i kraft av art. 723 av den sivile koden i Den russiske føderasjonen i tilfeller der arbeidet ble utført av entreprenøren med avvik fra arbeidskontrakten som forverret resultatet av arbeidet, eller med andre mangler som gjør det uegnet for den bruk som er foreskrevet i kontrakten, eller i fravær av kontrakten med den tilsvarende tilstanden av uegnet for normal bruk, har kunden rett hvis ikke annet er bestemt ved lov eller kontrakt, etter eget valg å kreve fra entreprenøren: - gratis eliminering av mangler innen rimelig tid ; - en tilsvarende reduksjon i prisen som er satt for arbeidet; - refusjon av utgiftene for å eliminere mangler, når det er fastsatt kundens rett til å eliminere dem i arbeidskontrakten (Art. 397 i Den russiske sivilrettslige koden). Erklært av kunden i samsvar med art. 723 i Civil Code of the Russian Federation, er kravet om en tilsvarende reduksjon i prisen som er satt for arbeidet ikke en tvist om å endre vilkårene i kontrakten. Derfor er kunden ikke forpliktet til å etterkomme et krav eller annen prosedyre for å løse en tvist (resolusjon fra Federal Antimonopoly Service of Moscow av 05/17/2012 N A40-114714 / 11-52-976).

Ensidig nektelse av å utføre en byggekontrakt

Oppsigelse av en avtale i retten (inkludert en byggekontrakt) er en veldig vanskelig prosess (behovet for å bevise at det er vesentlig at motparten bryter kontrakten, obligatorisk prosedyre før rettssaken for å løse tvisten). Anvendelsen av prosedyren for avslag på å oppfylle kontrakten (paragraf 3 i artikkel 450 i den russiske borgerloven) tillater ofte å overvinne disse vanskelighetene, fordi avslag på kontrakten ikke trenger samtykke fra motparten og ikke kreve å gå til retten, mens oppsigelse av kontrakten (i fravær av motpartens samtykke) bare kan utføres i retten. Følgelig er institusjonen for avslag på å utføre en kontrakt på grunn av muligheten for dens operasjonelle bruk et veldig effektivt middel for juridisk innflytelse på en motpart som bryter kontraktens vilkår. Rettspraksis utgår fra det faktum at det for en ensidig tilbaketrekning av kontrakten er tilstrekkelig å gi en lov eller kontrakt muligheten til å gjøre det: verken art. 310, nr. 3 i art. 450 i Civil Code of the Russian Federation binder ikke retten til ensidig nektelse av å utføre en avtale med nærvær av grunnlag for slik avslag gitt i lov eller etter avtale mellom partene. For et ensidig avslag på å utføre en avtale relatert til gjennomføring av gründeraktiviteter av partene, selve faktumet om indikasjonen i loven eller partenes avtale om muligheten for ensidig avslag (resolusjon fra presidiet for den høyeste voldgiftsrett av Den russiske føderasjon av 09.09.2008 N 5782/08). Bestemmelsene i art. 450 av den sivile koden for Den russiske føderasjon, ser det ut til, er ikke klart formulert, fordi det fra innholdet i denne artikkelen er umulig å utvetydig fastslå hva som i hovedsak er nektet å oppfylle kontrakten: - en uavhengig (i forhold til til oppsigelse) grunnlag for å si opp kontrakten (Vedtak av plenum for Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsrett av 23.3.2012 N 14 "Om visse spørsmål om praksis med å løse tvister knyttet til utfordrende bankgarantier"<4>); - en slags avslutning (resolusjon fra presidiet for Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsrett av 16.02.2010 N 13057/09); - som et resultat av ensidig nektelse av å oppfylle kontrakten (Definisjon av Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsrett 27. juni 2012 N VAC-5761/12, resolusjon av presidiet for den høyeste voldgiftsretten i Den russiske føderasjonen av 09.09. 2008 N 5782/08).

<4>I denne resolusjonen er det ensidige nektet å utføre kontrakten og avslutningen av kontrakten atskilt med komma, som lar oss konkludere med at disse konseptene er forskjellige.

Vi mener at den riktige tilnærmingen er den at ensidig nektelse av å utføre kontrakten blir ansett som et uavhengig grunnlag for å si opp kontrakten (i motsetning til å si opp kontrakten). Som følger av innholdet i punkt 1, 2, art. 450 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, er oppsigelse av kontrakten en metode for avslutning av kontrakten, som er tillatt enten etter avtale mellom partene (paragraf 1 i artikkel 450 i Sivil koden for Den russiske føderasjonen), eller av en rettsavgjørelse (paragraf 2 i artikkel 450 i den russiske borgerloven). I dette tilfellet er uttak av kontrakten en annen måte å si opp kontrakten (utført gjennom et ensidig viljeuttrykk). Så, i avsnitt 3 i art. 450 i den sivile koden for Den russiske føderasjon fastslått at i tilfelle et ensidig avslag på å oppfylle kontrakten helt eller delvis, når slikt avslag er tillatt i henhold til lov eller etter avtale mellom partene, anses kontrakten deretter avsluttet eller endret (bruken av ordet "betraktet" i denne sammenhengen indikerer at ensidig nektelse av å oppfylle kontrakten medfører de samme konsekvensene som oppsigelsen - avslutningen av kontrakten).

Rekkefølge

For å kunne utøve sin rett til ensidig å nekte å utføre kontrakten, må kontraktsparten sende motparten en melding om ensidig avslag på å utføre kontrakten. Avslag på å utføre kontrakten vil få juridiske konsekvenser i form av oppsigelse av kontrakten bare fra det øyeblikket motparten mottar en slik melding (Definisjon av Den russiske føderasjonens øverste voldgiftsrett datert 25. februar 2011 N VAS-926/1, resolusjon av FAS VCO datert 02.08.2007 N A33-12164 / 06-F02- 3878/07, FAS MO datert 04.08.2011 N KG-A40 / 7815-11). Det skal bemerkes at ensidig nektelse av å utføre kontrakten er en transaksjon i den forstand art. 153 i henhold til den sivile koden i Den russiske føderasjon, gjelder bestemmelsene i den sivile koden for Den russiske føderasjon om form for transaksjoner for den. Så når det gjelder en byggekontrakt mellom juridiske enheter eller en juridisk enhet og en borger, en melding om ensidig avslag fra en slik avtale i samsvar med avsnittene. 1 s. 1 av art. 161 i Civil Code of the Russian Federation må utarbeides skriftlig. Varselet om ensidig nektelse av å utføre kontrakten kan angis som følger:

Mellom LLC "Alpha" og LLC "Omega" entreprenøravtaler er inngått for implementering av arbeid med installasjon av en ekstern stormavløp og eksternt husholdningsavløp ved bygging av boligbygg NN 5, 7 og 8 (bygningsnummer), lokalisert på adressen: Moskva, st ... Ivanova, 60. Per 21. september 2012 har LLC "Omega" ikke oppfylt sine forpliktelser i henhold til kontraktene: - installasjonen av en ekstern stormkanal er ikke utført; - installasjonen av det eksterne husholdningsavløpsvannsystemet har ikke blitt utført. Samtidig utløper fristen for fullføring av arbeid i henhold til nevnte kontrakter i kraft av punkt 3.1 i avtalene 23. september 2012. I kraft av nr. 2 i art. 715 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen, hvis entreprenøren utfører arbeidet så sakte at det blir klart umulig å fullføre det innen fristen, har kunden rett til å nekte å utføre kontrakten. Vi informerer deg herved om vårt avslag på å utføre kontrakter. Basert på nr. 3 i art. 450 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, anses kontrakter som opphørt fra det øyeblikket organisasjonen din mottar denne kunngjøringen. Fram til __ ______ 2012 krever vi at byggeplassen forlates.

Når du sender en melding om ensidig heving av kontrakten, er spørsmålet om å bestemme motpartens adresse veldig problematisk. For å eliminere mulig misbruk for anerkjennelse av meldingen som upassende (på grunn av manglende mottakelse fra adressaten), anbefales det å gi følgende vilkår i kontrakten:

For ensidig avslag på å oppfylle denne avtalen (ensidig avslag fra denne avtalen), må den tilsvarende meldingen fra parten til denne avtalen sendes til adressen til den andre parten som er spesifisert i denne avtalen (avsnitt 15 "Adresser og detaljer om fester "). Samtidig kan adressatens faktiske fravær på denne adressen være grunnlaget for å anerkjenne en slik melding som upassende bare i tilfelle skriftlig forhåndsvarsel fra den andre parten om endringen i den faktiske plasseringen.

Begrunnelse for kundens ensidige avslag på å utføre kontrakten

1. I henhold til nr. 3 i art. 708 i den sivile koden for Den russiske føderasjon i tilfelle brudd på fristen for utførelse av arbeid, så vel som andre vilkår fastsatt i kontrakten, konsekvensene spesifisert i nr. 405 i Civil Code of the Russian Federation: kunden kan nekte å godta oppfyllelsen av forpliktelsen og kreve erstatning. For eksempel anerkjente FAS SZO kundens avslag på å oppfylle kontrakten for produksjon av design- og estimatdokumentasjon i dekretet av 26.04.2012 N A56-4681 / 2011 (entreprenøren brøt fristen for arbeidet, i forbindelse med hvilken kunden mistet interessen for gjennomføring av kontrakten og oppnå resultatet av arbeidet) og forpliktet entreprenøren til å returnere det tidligere mottatte forskuddet. 2. I kraft av artikkel 5 nr. 5 709 i den sivile koden i Den russiske føderasjonen, hvis det er behov for tilleggsarbeid og av denne grunn i et betydelig overskudd av den tilnærmet bestemte prisen på arbeid, er entreprenøren forpliktet til å umiddelbart varsle kunden om dette. En kunde som ikke godtar å overskride arbeidsprisen som er spesifisert i arbeidskontrakten, har rett til å trekke seg fra kontrakten. 3. Artikkel 2 nr. 2 715 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, er det fastslått at hvis entreprenøren ikke fortsetter å utføre arbeidskontrakten i tide eller utfører arbeidet så sakte at fullførelsen innen fristen blir klart umulig, har kunden retten til å nekte å utføre kontrakten og kreve erstatning for tap. I slike tilfeller krever kunden som regel betaling av det tidligere betalte forskuddet og renter for bruk av andres midler på grunnlag av art. 395 i den russiske føderasjonens sivile kode (resolusjon av FAS VVO datert 20.02.2012 N A79-1348 / 2011). 4. Som angitt i nr. 3 i art. 715 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, hvis det under utførelsen av arbeidet blir åpenbart at det ikke vil bli utført riktig, har kunden rett til å utnevne entreprenøren en rimelig tid til å eliminere manglene, og hvis entreprenøren svikter for å oppfylle dette kravet innen avtalt tid, kansellere arbeidskontrakten eller instruere en annen person om å reparere arbeidet hos entreprenøren, samt kreve erstatning for tap (resolusjon av FAS ZSO datert 25.03.2011 N A46-3884 / 2010). 5. Oppsigelse av byggekontrakten på grunnlag av artikkel 3 nr. 715 i Civil Code of the Russian Federation er ofte angitt med henvisning til paragraf 3 i art. 723 av den sivile koden for Den russiske føderasjon, ifølge hvilken, hvis avvik i arbeid fra vilkårene i arbeidskontrakten eller andre mangler i arbeidsresultatet ikke er eliminert innen en rimelig tidsperiode som er fastsatt av kunden eller er vesentlige og uopprettelig, har kunden rett til å nekte å utføre kontrakten og kreve erstatning for skader forårsaket (resolusjon fra Federal Antimonopoly Service BBO av 27.07.2009 N A82-1733 / 2008-1). 6. Artikkel 717 i Civil Code of the Russian Federation fastslår at med mindre annet er bestemt i arbeidskontrakten, kan kunden når som helst før leveransen av resultatet av arbeidet til ham nekte å utføre kontrakten ved å betale entreprenøren en del av den fastsatte prisen i forhold til den delen av arbeidet som er utført før du mottar varselet om kundens avslag på å utføre kontrakt. Kunden er også forpliktet til å tilbakebetale entreprenøren for tap forårsaket av opphør av arbeidskontrakten, innenfor differansen mellom prisen som er bestemt for hele arbeidet og en del av prisen som er betalt for det utførte arbeidet (Oppløsning av FAS ZSO datert 04.22 .2011 N A45-15681 / 2010).

Begrunnelse for ensidig avslag fra entreprenøren om å utføre kontrakten

1. I henhold til nr. 3 i art. 716 av Civil Code of the Russian Federation, hvis kunden, til tross for en rettidig og berettiget advarsel fra entreprenøren, innen rimelig tid ikke erstatter det uegnet eller substandard materiale, utstyr, teknisk dokumentasjon som er gitt for arbeidet, eller ikke endres instruksjonene om metoden for å utføre arbeidet, eller ikke aksepterer andre nødvendige tiltak for å eliminere omstendighetene som truer dets egnethet, har entreprenøren rett til å nekte å utføre arbeidskontrakten og kreve erstatning for tapene som er forårsaket av avslutningen. I dette tilfellet medfører ensidig avslag fra entreprenøren at kontrakten avsluttes i henhold til artikkel 3 nr. 450 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen (resolusjon fra presidiet for den høyeste voldgiftsretten i den russiske føderasjonen av 24. juli 2012 N 5761/12). Samtidig, hvis entreprenøren har inngått en avtale i samsvar med føderal lov N 94-FZ<5>, så kan han ikke utøve sin rett til å trekke seg fra kontrakten med henvisning til artikkel 3 nr. 716 av Civil Code of the Russian Federation. Faktum er at nevnte lov ikke gir mulighet for å endre vilkårene i den inngåtte avtalen (del 5 i artikkel 9) og ikke gir utøveren rett til ensidig å nekte å utføre kontrakten (del 8 i artikkel 9 ). I dette tilfellet kan entreprenøren bare gå til retten med krav om å si opp kontrakten. Denne konklusjonen ble gjort av presidiet for Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsrett i resolusjonen av 24.2.2012 N 5761/12.<5>Føderal lov av 21.07.2005 N 94-FZ "Ved bestilling av leveranser av varer, utførelse av arbeid, levering av tjenester for statlige og kommunale behov."

2. Artikkel 1 nr. 1 719 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, er det fastslått at entreprenøren har rett til ikke å begynne arbeidet, og å suspendere arbeidet som er påbegynt i tilfeller der kundens brudd på sine forpliktelser i henhold til kontraktsavtalen (unnlatelse av å levere materiell, utstyr , teknisk dokumentasjon) forstyrrer entreprenørens utførelse av kontrakten, så vel som i nærvær av omstendigheter som tydelig indikerer at utførelsen av disse oppgavene ikke vil bli utført innen foreskrevet periode. Videre, i kraft av nr. 2 i art. 719 av den sivile koden i Den russiske føderasjonen, med mindre annet er bestemt av arbeidskontrakten, har entreprenøren, i nærvær av omstendighetene spesifisert i paragraf 1 i denne artikkelen, rett til å nekte å utføre kontrakten og kreve erstatning for tap. Oftest blir kostnadene for utført arbeid og ikke betalt av kunden gjenopprettet som tap (Oppløsning fra Federal Antimonopoly Service of Moscow fra 16.09.2009 N KG-A40 / 8187-09). 3. I samsvar med nr. 3 i art. 745 av den sivile koden for Den russiske føderasjonen, i tilfelle det blir umulig å bruke materialet eller utstyret som er levert av kunden uten å forverre kvaliteten på det utførte arbeidet og kundens avslag på å erstatte dem, har entreprenøren rett til å trekke seg fra byggekontrakten og krav fra kunden om å betale prisen på kontrakten i forhold til den delen av arbeidet som utføres. Avslutningsvis skal det bemerkes at et ensidig avslag på å utføre en byggekontrakt er et raskere og mer effektivt tiltak for å beskytte interessene til partene i denne kontrakten enn avslutning eller endring av kontrakten, fordi det ikke krever samtykke fra motpart, overholdelse av den obligatoriske prosedyren før rettssaken for å løse en tvist, eller gå til retten. Når det gjelder de viktigste mulige bruddene fra partene på vilkårene i byggekontrakten, inneholder sivil loven i Russland grunnlag for ensidig avslag på å utføre den (henholdsvis seks og tre grunnlag for henholdsvis kunden og entreprenøren), mens av i kraft av paragraf 3 i art. 450 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, har partene rett til å utvide listen over disse grunnene direkte i avtalen.

Heretter referert til som Leder, representert av generaldirektør Davydova E.S., handler på grunnlag av chartret, på den ene siden, og _____________________ , representert av ___________________________ . , heretter referert til som Kunde derimot har inngått denne avtalen som følger:

1. Kontraktsemne.

1.1 Kunden instruerer, og entreprenøren påtar seg plikten til å utvikle designdokumentasjon på grunnlag av kundens oppdrag å utføre designarbeid på de interne ingeniørnettverkene i lokaler med et samlet areal på _________, heretter kalt En gjenstand, ligger av adressen: ________________________________-

1.2. Kunden instruerer, og entreprenøren forutsetter utvikling av prosjektdokumentasjon for følgende seksjoner: ventilasjon og klimaanlegg.

1.3. Designdokumentasjonen, som er gjenstand for kontrakten, må fylles ut i følgende seksjoner: forklarende merknad, tegninger, isometriske diagrammer, tekniske egenskaper til systemer og utstyrsspesifikasjon.

1. Pris, prosedyre og betingelser for gjensidig forlik mellom partene.

2.1. De totale arbeidskostnadene under denne avtalen vil være _______________________ , gjelder også MVA 18% i beløpet____________________________________

2.2. Betaling under denne avtalen utføres av kunden i følgende rekkefølge

2.2.1 Innen tre dager fra undertegnelsen av denne avtalen betaler kunden et forskudd på ____________________________, inkludert MVA 18% i beløpet_________________________________________________-

2.3. Betalingsdatoen er dagen for mottak av midler til kontrakten til entreprenøren.

2.4. Betaling av avtalen i samsvar med vilkårene på s. 4.1., 4.2, er laget i henhold til fakturaene utstedt av entreprenøren.

3. Avtalens varighet

3.1 Denne avtalen trer i kraft fra det tidspunkt partene er undertegnet og er gyldig til full forpliktelse.

3.2 Utførelsesperioden for arbeid i henhold til denne avtalen er 5 (fem) virkedager fra datoen for mottakelse av midler til oppgjørskontoen til entreprenøren.

4. Rekkefølgen for levering og aksept av verk.

4.1 Vitenskapelige og tekniske produkter (designdokumentasjon) sendes til kunden så snart de er klare, men ikke senere enn vilkårene spesifisert i punkt 3.1, 3.2 med tilhørende dokument fra entreprenøren.

4.2 Etter endt arbeid skal entreprenøren overføre sertifikatet for mottak av vitenskapelige og tekniske produkter til kunden.

4.3 Basert på resultatene av behandlingen av dokumentasjonen, signerer kunden produktakseptloven eller sender et begrunnet avslag på å godta den.

4.4 Etter utløpet av 5-dagersperioden, anses arbeidene å være akseptert i sin helhet og av riktig kvalitet, med mindre kunden har levert et motivert avslag på å signere godkjenningssertifikatet for det utførte arbeidet.

1. Spesielle forhold.

5.1 Godkjenningen av designdokumentasjonen med relevante statlige tilsynsmyndigheter og interesserte organisasjoner utføres av kunden. Betaling på kontoene til de koordinerende organisasjonene utføres av kunden.

5.2 Entreprenøren forplikter seg til å korrigere arbeidet i tide og for egen regning basert på rimelige kommentarer fra Kunden, koordinerende og / eller ekspertorganer. Innen 5 (fem) virkedager fra datoen for innlevering av kommentarer.

1. Partenes ansvar.

6.1 Alle tvister og uenigheter som kan oppstå i henhold til denne avtalen eller i forbindelse med gjennomføringen av den. Underlagt forhandlinger mellom partene.

6.2 Hvis det er umulig å løse tvister, blir de henvist til voldgiftsretten i Moskva for behandling.

7. Force majeure.

7.1 Ingen av partene vil være ansvarlig for full eller delvis unnlatelse av å oppfylle noen av sine forpliktelser hvis en slik svikt er et resultat av force majeure-forhold, slik som flom, brann, jordskjelv eller andre naturkatastrofer, krig eller militær handling, samt å ha bindende styrke for minst en av partene i en resolusjon eller orden fra regjeringen (regjeringsorganer) som oppsto etter inngåelsen av traktaten.

7.2 Hvis det er umulig å oppfylle sine forpliktelser av ovennevnte årsaker innen 3 (tre) måneder. Kontrakten kan avsluttes etter avtale mellom partene med refusjon, avhengig av betalinger og utført arbeid.

8. Andre forhold.

8.1 Alle endringer og tillegg til denne avtalen er bare gyldige hvis de er gjort skriftlig og signert av de kontraherende partene.

8.2 Partenes rettigheter og forpliktelser i henhold til denne avtalen kan overføres med deres skriftlige samtykke til tredjeparter. Ingen av partene har rett til å overføre utførelsen av sine rettigheter og forpliktelser i henhold til denne avtalen uten forutgående skriftlig samtykke fra den andre parten, med mindre annet er bestemt i vilkårene i denne avtalen.

8.3 Denne avtalen er signert i to eksemplarer, ett eksemplar for hver part, og begge eksemplarene har samme juridiske kraft.

8.4 Vedlagt denne avtalen:

8.4.1 Vedlegg nr. 1 "Referansevilkår for design"

9. DETALJER OG UNDERSKRIFTER