Fra uminnelige tider blir alle mottakelser utført på kjøkkenet. Dette rommet tilhører det allsidige - både for matlaging og for samtaler. Men hvordan kan du gjøre dette når kjøkkenet er lite? Eiere som trenger å øke arealet på kjøkkenplassen kommer til ideen om å overføre. De er imidlertid i tvil om lovligheten av slike handlinger. en stue er en helt lovlig prosedyre, men den er vanskelig å formulere når det gjelder koordinering av prosjektdokumentasjon, siden eksisterende lovgivning stiller en rekke vilkår for en slik prosess som må oppfylles.

Du kan spise i stuen uten å forlate den

Grunnleggende forhold

Før du begynner overføringen, må du innhente samtykke fra organisasjonene som er ansvarlige for ombyggingen av boligkvarteret. Tillatelsespapirer er utarbeidet under hensyntagen til kravene i gjeldende regelverk, inkludert både muligheter og begrensninger. Hvis du endelig har bestemt deg for å flytte kjøkkenet, anbefales det å bruke tjenestene til et selskap som arbeider med koordinering av omplanlegging i leiligheter. Det har vanligvis en designer, arkitekt og konstruksjonsteam. Ansatte tar hensyn til alle preferansene til eieren av leiligheten på grunnlag av gjeldende lovgivning og konstruksjon (sanitær, inkludert) standarder.

Vi vil avveie alle fordeler og ulemper ved prosessen med å kombinere lokaler

Begrensninger

Det er en rekke punkter i gjeldende lovgivning der det ikke er mulig å sanere en leilighet. Disse forbudene er basert på individuelle krav fra SNiPs og SanPiNs:

Når du planlegger å flytte kjøkkenet inn i en stue, bør selv finessene tas i betraktning for å få samtykke fra relevante tjenester og organisasjoner for nyplanlegging.

Den foreslåtte listen over konvensjoner er ikke hele listen, men de er alle de viktigste.

Sjekk overføringen med relevante myndigheter og videresend

Nyanser for å få samtykke

I tillegg til hovedkravene, er det en rekke trekk som hjelper til med å få den etterlengtede tillatelsen:

1. Leiligheter i 2. etasje.
2. Tilstedeværelsen av en leilighet på flere nivåer lar deg flytte til ethvert rom.
3. Å flytte kjøkkenet inn i et rom er tillatt forutsatt at det ikke er boareal i underetasjen (bod osv.).
4. Plasseringen av leiligheten over kommersielle eller administrative lokaler (kontorer, butikkarealer, tjenester).

Hvitevarer

I løpet av ombygging, bør du overføre kjøkkenmøblene til stuen, med husholdningsapparater og alle slags kjøkkenutstyr.

En viss liste over interesserte offentlige tjenester som er involvert i vurderingen av utviklingen av prosjektdokumentasjon er lojale i resultatene. I en rekke tilfeller og under visse betingelser godtar disse organisasjonene overføringen, men oppvaskmaskinvaske og kloakknett må være plassert i området for ikke-boliglokaler i leiligheten i underetasjen.

Overføring, for eksempel, en gasskomfyr krever inngrep fra gassarbeidere

Under alle omstendigheter forbyr noen forskrifter driften av gasskomfyren under ombygging, slik at du kan endre gasskomfyren i leiligheten til en elektrisk analog. Rørene er installert utelukkende på kjøkkenet, og overføring av gassrøret på kjøkkenet er forbudt, og å endre utformingen av dem med din egen hånd er fulle av straff fra inspeksjonstjenestene.

Å bruke en elektrisk kokeplate til å lage mat øker energiregningen. Derfor er det verdt å bytte gasskomfyr hvis det er mer økonomisk i en lignende situasjon? Når eieren endelig bestemte seg for å flytte kjøkkenet inn i rommet, eller dette er diktert av en akutt mangel på plass, må et slikt offer bringes.

Ventilasjonssystem i rommet

Spesielle krav gjelder for ventilasjon av rommet der kjøkkenet skal flyttes:

1. Ventilasjonskanalen til det flyttede kjøkkenet må passere gjennom forrige kanal. Derfor blir eieren tvunget til å kjøre en ventilasjonskanal underveis gjennom alle rommene.
2. Luftmasser fra de overførte lokalene skal ikke trenge gjennom lignende kanaler til nabolokalene.
3. Det er forbudt å koble ventilasjonskanaler til kanalene til sanitærenheten eller badet.

Veien ut av en vanskelig situasjon med ventilasjonskanaler er et strekkloft.

Et annet problem kan oppstå - behovet for å lage hull for en ny kanal i bærende vegger. Dette vil også kreve en spesiell tillatelse.

Når du arrangerer lange kanaler, er det lov å montere ekstra vifter som induktorer av naturlig trekk. I tilfelle uavhengig arbeid, bør du skaffe deg erfaring fra tredjepartskilder eller kontakte det aktuelle byggefirmaet.

Det er verdt å fordype seg i ventilasjonsskjemaet til leiligheten

Overfør funksjoner

I tillegg til strenge krav som er underlagt den strengeste overholdelse når du planlegger et kjøkken i en annen stue, er det en viss liste over funksjoner som bør huskes.

Disse funksjonene inkluderer enheten til nye kommunikasjonssystemer som ikke tidligere var påkrevd, men kjøkkenet kan ikke eksistere uten dem. Dette er tilkoblingen av vannforsyningssystemet og følgelig kloakksystemet.

Vannforsyning og avløp

Disse systemene vil kreve en endring i vasken. Dermed blir eieren tvunget til å bruke ekstra rør. For dette formålet, i den innledende fasen av ombygging, utarbeides en skisse av en ny plassering av vannforsyningssystemet. I noen tilfeller er det nødvendig å blokkere døråpningen med vannledninger.

Utgang - VVS-systemet kan forlenges under gulvbelegget eller over undertaket.

Det kreves at en ny ordning for vannforsyning og avløpssystem tegnes fra et nærmere inngangspunkt - i en sanitærenhet. Rørleggerarbeidet bør planlegges for å ta hensyn til antallet av alle vann fra springen (oppvaskmaskin, vaskemaskin eller vaskemaskin).

For utførelse av et vannforsyningssystem er det tillatt å bruke rør av metallplast, stål, messing eller kobber.

Kloakk er noe vanskeligere - rørledningen må legges i en viss skråning - 20-30 mm for hver løpemeter. Ved lang avstand til stigerøret vil skråningen ikke gjøre det mulig å plassere dem i gulvbelegget. I dette tilfellet trekker de uten en skråning, men det brukes vannpumper som er designet for å pumpe væske fra oppvaskmaskinen inn i hovedrøret. Kostnaden for slike pumper er i det midterste prisklasse, enheten er montert under vasken. I arrangementet av kloakksystemet brukes rør med en diameter på minst 50 mm.

Etter at byggearbeidet er fullført, blir korrektheten av beleggingen sjekket, og handlinger av skjult arbeid blir tegnet. Og i tillegg til dette blir arbeidet koordinert av de aktuelle tilsynstjenestene.

Belysning

Kjøkkenet i rommet skal være utstyrt med to typer belysning - naturlig og kunstig, som kreves av bygningsregler. Ved normal overføring er også vinduer nok. Hvis du planlegger å overføre kjøkkenet til et annet rom med fravær av sistnevnte, må du transformere skillevegger eller døråpninger. I denne situasjonen er det to alternativer for å løse det problematiske problemet:

1. Installasjon av gjennomsiktige skillevegger (laget av glass eller plast) eller innretningen til en døråpning i form av glassfiberdører for penetrering av naturlig lys fra vindusåpningen til et tilstøtende rom.
2. Demontering av dagslysbarrieren.

SE VIDEOEN

Konklusjon

Når du bestemmer deg for å planlegge en leilighet på nytt, eller flytte kjøkkenet til et boligområde, anbefales det å ta hensyn til at selv om leiligheten fullt ut oppfyller kravene og vilkårene i gjeldende lovgivning, er det en veldig liten liste over leilighetseiere. kan få tillatelse til slike handlinger.

Typiske leiligheter er utstyrt med små kjøkken, så eierne bestemmer seg for å flytte kjøkkenet til rommet... Dette forbedrer kvaliteten på oppsettet.

Et vakkert kombinert rom er aktuelt i dag

Dette problemet bør tas på alvor, fordi overføringen av hallen ledsages av riving av veggene. Denne prosedyren krever en spesiell tillatelse.

For å gjøre rommet romslig, er det nødvendig å flytte husholdningsutstyr til et annet rom eller flytte ut og ventilere.

Hvorfor trenger du å legalisere overføringen av kjøkkenet?

Kombinere hallen med en original løsning. Du må legitimere. Slike oppussingsarbeider er ledsaget av omplanlegging av leiligheten.

Ved omorganisering er kommunikasjonsstrukturer koblet til, og ventilasjon er installert i det opprettede rommet.

Å utvide kjøkkenet med stue regnes som en ukonvensjonell tilnærming. De ty til det hvis det er umulig å bruke balkongen eller korridoren.

Flytting krever spesiell tillatelse. Dokumenter produseres på grunnlag av lovbestemmelser.

Det er forbudt å flytte kjøkkenet inn i rommet i følgende tilfeller:

• i tilfelle brudd på fasiliteter ved levekår;
• hvis planleggingen involverer strømnettet eller vannforsyningssystemet,
• når du kombinerer rom som har forskjellige temperaturindikatorer.

Hvis stuen blir henrettet ulovlig, kan den ombygde leiligheten ikke gis ut på nytt.

Kjøkken i gangen - en original løsning

Overholdelse av lovregler

Det er nødvendig å godkjenne overføring av kjøkkenet til rommet i spesielle tilfeller, siden det i noen tilfeller er forskriftsdokumenter som forbyr denne ombyggingen.

Det er forbudt å flytte kjøkkenet til et sted hvor et bad eller toalett er plassert i etasjen over. Du kan ikke flytte kjøkkenet inn i et rom hvis det er en stue i etasjen under.

En lignende overføringsmetode er mulig hvis en elektrisk komfyr er montert i stuen.

Ventilasjon når du flytter inn med en eksisterende eksosventil.

Det er mulig hvis ikke demontering av bærende konstruksjoner forventes. Det er ikke tillatt å overføre gasskomfyren til et annet rom. Hvis du har gassutstyr, må du installere en skillevegg eller skyvekonstruksjoner i stedet for en dør.

Å flytte kjøkkenet til hallen innebærer overføring av kommunikasjon fra kjøkkenet til rommet. Disse installasjonsarbeidene regnes som de vanskeligste.

Før ombygging gjennomføres prosjektet. Det kreves for å få en spesiell tillatelse og for planlegging av reparasjoner.

Prosjektet viser plasseringen til kommunikasjonslinjene, samt forholdene for ombygging.

Prosjektet sørger for overføring av rørleggerarbeid fra kjøkkenet til et annet rom, som gjør endringer i kloakk- og vannforsyningsordningene:

1. Flytteplanen er godkjent før installasjonsarbeidet starter. Det nye avløpssystemet planlegges og beregnes foreløpig.
2. Ny dirigering utføres fra nærmeste vannforsyningspunkt.
3. Rørene legges under gulvbelegget. Samtidig blir skråningen på linjen ikke respektert, siden pumpeutstyret blir montert.
4. VVS-utformingen tar hensyn til vannforsyningspunktene. I dette tilfellet er det verdt å sørge for en vask og en vaskemaskin.
5. Det brukes rør av kobber, metallplast eller spesialstål.

Kompetent kommunikasjon er av stor betydning for å kombinere lokaler

Gjør-det-selv-kloakklegging utføres med overføring av vasken og med bytte av mikser.

Det kreves en kloakkpumpe for kjøkken hvis det er for mye avstand fra plasseringen av kjøkkenutstyr til stigerøret.

Arrangement av ventilasjonskretsen antas. Riktig design vil bidra til å opprettholde optimal fuktighet innendørs.

Installasjon av ventilasjonsstrukturen har følgende funksjoner:

1. Utstyret til den nye ventilasjonskretsen utføres gjennom forrige utgang.
2. Luften fra det nye kjøkkenet skal ikke strømme til naboene.
3. Du kan ikke koble til luftuttaket på badet.
4. Hvis ventilasjonsboksen er lang, er det installert flere vifter inne.

Ventilasjonsstrukturen kan skjules i strekklofter. Hvis det lages hull i bærende vegger, kreves det tillatelse.

Hvis kjøkkenet overføres til en stue der det ikke er naturlig lys, endres glassvegger og døråpninger.

Ombyggingsprosjektet tar hensyn til det nødvendige antall strømkilder. Etter det lages et koblingsskjema i leiligheten.

Funksjoner av utformingen av interiøret i det kombinerte rommet på kjøkkenet og hallen

For å flytte kjøkkenet til stuen, må du installere en kraftig hette, samt en induksjon eller elektrisk komfyr. Det er viktig å utstyre brede vindusåpninger som påvirker belysningskvaliteten.

Du kan lage et kjøkken og en stue ut av gangen ved hjelp av sonering. Dette skiller kjøkkenet fra resten av rommet. Den store plassen er delt inn i et rekreasjonsområde og et kjøkkenområde.

Soneinndeling gjøres på følgende måter:

1. Separasjon med møbelkonstruksjoner. I dette tilfellet brukes tabeller, bardisker eller øyesammensetninger. Bardisken brukes som ekstra arbeidsflate og som spisebord.
2. Det brukes skjermer, skyvekonstruksjoner, hyller eller gardiner.
3. Det skilles mellom podier eller falske tak. Avstøpningen utføres ved å heve ett trinn.
4. Tildeling av soner med etterbehandlingsmaterialer, forskjellige gulvbelegg eller ved hjelp av belysning brukes.
5. Soneinndeling brukes med buede strukturer. I dette tilfellet er buene laget av gipsplater.

Sonering av spiseplassen krever en spesiell tilnærming

Kjøkkenet og gangområdet varierer visuelt, men samtidig utføres de i samme stil.

Ulike gulvmaterialer gjør at du kan skille interiøret i boligkvarteret. Sitteområdet er dekorert med laminat, og kjøkkenområdet er flislagt.

Podiet i kjøkkenområdet er preget av bekvemmelighet, og kommunikasjonen som er utført er skjult i den.

Bardisken brukes som spisebord eller arbeidsflate.

For å overføre kjøkkenet riktig til hallen, må du bruke fargevalg med omhu.

For å skape et funksjonelt interiør, følges følgende regler når du dekorerer:

1. Kjøkkenet i hallen er innredet i et rolig fargevalg, fargene i lokalens ånd skal ikke være i kontrast. Skyggene blandes sømløst for å skape en følelse av ett rom.
2. Overflatene er dekorert med pastellfarger. Nøytrale nyanser er egnet for harmonisk interiør og skaper et enhetlig rom.
3. Overføringen av kjøkkenet til rommet utføres under hensyntagen til fargevalget. Myke og varme nyanser passer. Mørke farger skal kastes.
4. Fargevalget er valgt med tanke på valgt interiørstil. Klassisk stil og Provence er designet uten bruk av lyse farger. Når du bruker art deco, velges forskjellige ornamenter og farger. Vintage-interiøret er kjent for bruk av beige, melkeaktige og mørkebrune fargetoner. Når du dekorerer et rom i skandinavisk stil, brukes lyse farger.

Gjør-det-selv-reparasjoner utføres i hallen og riktig belysning er montert.

1. Kjøkkenutstyr krever mer belysning. Lysere lys er plassert over vasken, benkeplaten og komfyrtoppen.
2. Spotlights brukes til å sone rommet.
3. Hvis en bardisk brukes til å dele rommet, er det utstyrt med belysning.

For å lage et kjøkken i hallen, må du utvide plassen. I dette tilfellet er det nødvendig å ordne møblene riktig i hallen.

Møbler brukes i samsvar med valgt stil. Skandinavisk stil i interiøret innebærer bruk av enkle og lakoniske møbler laget av naturlige materialer. Gjengede strukturer er egnet for Provence. For et kombinert rom anbefales det ikke å installere møbler rundt omkretsen av rommet. En original løsning kan være en sofa midt i rommet.

Ved reparasjon tas det i betraktning gjør-det-selv-ledninger. Ledningene er skjult i gulvlister eller under gulvbelegg. Gjør-det-selv kloakksystemet er også maskert.

Alle ledninger, kommunikasjoner, tilkoblinger må være skjult for å ikke ødelegge utseendet

Fordeler og ulemper ved å kombinere to rom

Å flytte kjøkkenet til stuen har positive sider og negative poeng. En slik overføring utføres for å øke plassen og skape et originalt og stilig design.

Siden ombygging krever dokumentasjonsbekreftelse, tas en slik beslutning i nødstilfeller.

Å flytte kjøkkenet til stuen har følgende fordeler:

1. To små rom blir forvandlet til ett romslig rom, hvor gjester blir mottatt og feiringer. Dette øker antall vinduer, noe som gir rommet lys.
2. Mens du lager mat, kan vertinnen kommunisere med gjestene.
3. En stor TV kjøpes i stedet for to små til rom.
4. Det er lettere å servere mat til bordet.
5. Evnen til å kontrollere bevegelsene til et lite barn er gitt uten å forstyrre aktiviteten.
6. Det blir mulig å bruke spisebordet som arbeidsområde. Dette sparer plass.

Denne utformingen har ulemper:

1. Antall rom avtar. Dette merkes i små leiligheter. Samtidig er det ingen mulighet til å pensjonere seg.
2. Gjestene vil se på matlaging og oppvask.
3. Gulvet blir raskt skittent på kjøkkenområdet. For å opprettholde orden må du ofte også rengjøre oppholdsrommet. Du må vaske oppvasken oftere slik at de ikke ødelegger utsikten mens du slapper av.
4. En rekke lukt følger med matlaging. For å eliminere dem trenger du en hette av høy kvalitet. I dette tilfellet bør du velge lydløse design som ikke vil forstyrre kommunikasjonen til gjestene.
5. Når du arrangerer et kombinert rom, bør du huske på at kjøleskapet lager støy om natten. Slike enheter som miksere, mikrobølgeovner og en vannkoker avgir lyder under drift.

Med kompetent planlegging av det kombinerte rommet øker rommets funksjonalitet, og komfortable levekår vises.

SE VIDEOEN

Gjennomtenkt design vil skape et romslig og ergonomisk rom, delt inn i separate soner.

SNIP, regjeringsdekret nr. 508) forbudt utfør følgende handlinger under konvertering:

1. Ombygging eller eliminering av ventilasjonsåpninger.
2. Flytte gasskomfyren mer enn 1 meter uten tillatelse fra bensintjenestene.
3. Kombinasjon, spesielt hvis den er utstyrt med gass med rom.
4. Plasser gassrør på veggene.
5. Brukes som en utvidelse av baderommet. Et unntak i dette tilfellet er leilighetene som ligger i de øverste etasjene.
6. Flytt til stedet i rommet, i leiligheter over første etasje.
7. I følge SanPiN (2.1.2.2645-10) kan du ikke forlate badet i dette rommet.
8. Flytter den over boarealet til den nedre leiligheten (regjeringsdekret nr. 470).

Den enkle bevegelsen av utstyr i samme rom regnes ikke som en ombygging og godkjenning er ikke nødvendig.

Hvis du planlegger å flytte gasskomfyren mer enn en meter fra det opprinnelige installasjonsstedet, må du innhente tillatelse fra bensinstasjonen.

Romrekonstruksjonsalternativer

Hovedproblemet med kjøkkenplassen i typiske leiligheter er dens liten størrelse og upraktisk beliggenhet... For å løse det er det flere alternativer som ikke strider mot eksisterende normer.

For informasjon om hvordan du blir enige om en ombygging, eller les i artiklene våre.

Utvidelse med garderobe eller pantry

Dette alternativet er ideelt hvis det er pantry eller innebygd garderobe... Skillevegger mellom disse rommene er ofte ikke bærende, slik at demontering ikke forårsaker problemer, og integrering med lageret er mulig.

Kjøkken i gangen eller i rommet

Ombygging av boliger: flytte kjøkkenet til stuen - er det mulig? Hvordan legitimere overføringsprosessen?

Dette er bare mulig hvis du bor i første etasje, siden det er ikke-boligområder under deg. Slik ombygging over stuen er forbudt.

I tillegg er overføring tillatt hvis kjøkkenutstyr vil være over eller under ikke-boligområdet tilstøtende leiligheter (korridor, entré, skap, innebygd garderobe).

Er det mulig å overføre til korridoren? Hvis du ønsket å flytte henne til korridoren, så i den det må være et vindu... Det er ikke tillatt å plassere den i rom med forskjellige typer bakgrunnsbelysning uten naturlig lys.

Alternativt, i stedet for å overføre helt til gangen, kan du bruke teknikken utvide størrelsen på kjøkkenet på grunn av korridoren... En del av utstyret overføres til det, og på grunn av dette frigjøres en del av rommet.

Det bør bare tas i betraktning at partisjonen bare kan rives hvis den ikke en bærende vegg.

Når du overfører, må du ta hensyn til behovet for å overføre ventilasjon, gass- og vannrør, kloakk.

Ventilasjonskanalen må kobles til den tidligere kjøkkenventilasjonen. Det er forbudt å overføre det til ventilasjonen på badet.

Du bør være spesielt oppmerksom på gassforsyningen. Flyttende gassrør kan gjøres utelukkende med tillatelse fra bensintjenesten, ellers kan denne organisasjonen forby endringene dine.

Hvis du bestemmer deg for å arrangere et rom på stedet for det tidligere kjøkkenet, bør det ikke være et kjøkken av naboene dine under det, ellers, etter avtale, et slikt alternativ kommisjonen vil ikke gå glipp av.

Skjønt for å bli enige om overføring av et rom i dette tilfellet, er det nødvendig å utpeke dette rommet som et kontor i prosjektet. Etter å ha fått godkjenning vil det senere være mulig å utstyre den med møbler du ønsker.

Kombinere med et annet rom

Er en slik kombinasjon i huset mulig - å kombinere kjøkken og rom? Riving av muren og forening er en av de populære løsningene for tiden.

Det har blitt ganske fasjonabelt å kombinere med stuen. Og dette alternativet er ganske akseptabelt hvis huset er utstyrt Elektrisk komfyr.

Unntaket er de tilfellene når partisjonen er bærende vegg.

I henhold til lov er demontering av bærende vegger, samt installasjon av buer og nisjer i dem, forbudt. Det eneste alternativet er å installere en åpning i en slik vegg, gitt forsterkning med metallkonstruksjoner.

I tilfelle å utstyre huset med gass, vil det også være mulig å kombinere rommet, men underlagt ordningen mellom rommene glidende skillevegg eller persienner.

I nye hjem kan du bytt gasskomfyren ut med en elektrisk da blir forening mulig. I gamle hus er dette alternativet umulig på grunn av at de elektriske ledningene ikke tåler den økte belastningen. I tillegg vil ikke elstariffer i slike hus bli diskontert, så strømkostnadene vil umiddelbart øke.

Du kan kombinere et kjøkken med et boareal hvis leiligheten har to eller flere rom. I en en-roms leilighet er dette alternativet umulig, siden rommet blir ikke-bolig, og det kan ikke være noen leilighet uten boligområder.

Du kan omgå dette forbudet ved hjelp av installasjonen delvis eller glidende skillevegg reguleringsplass.

Balkongforbindelse

Standardleiligheter har ofte utgang fra kjøkkenet til en balkong eller loggia, og muligheten til å kombinere dem veldig vellykket hvis du vil endre noe... Dette gjør det mulig å utvide plassen ved å flytte møbler eller andre gjenstander til balkongen, samt gjøre kjøkkenplassen lysere.

En vanlig balkong eller loggia vil bli et karnapp eller panoramavindu, som vil gi litt glede i hele rommet. På loggiaen kan du organisere en spiseplass, noe som er viktig vil øke arbeidsområdet.

De eneste ulempene er noen forbud:

• umuligheten av å demontere vinduskarmen eller skillevegger til de bærende veggene;
• overføring av radiatorer til balkongen;
• installasjon av gulvvarme på balkongen med tilknytning til felles bygningskommunikasjon.

Vinduskarmblokk som ikke kan rives kan gjøres om til en bardisk eller et slags spisebord. En slik teknikk vil gi originalitet til dette området og til hele huset generelt.

Til loggia full overføring av utstyr er tillatt, og loggia blir et arbeidsområde. I dette tilfellet vil plassen på samme sted bare være i spisestuen, der du også kan utstyre et rekreasjonsområde.

Det er umulig å overføre utstyret til en ekstern balkong på grunn av en økning i belastningen på gulvene.

Utvidelse på bekostning av et bad

Utvidelse av kjøkkenet på bekostning av badet - dette alternativet for ombygging av plassen er mulig hvis en del av dette rommet er ligger over naboens bad... Du kan ikke plassere badet ditt over naboens kjøkken. Det er også umulig hvis kjøkkenet ditt ligger under badet til en nabo.

Når du utvider på bekostning av et bad, er det mulig når en av dem flyttes til et annet. Badet vil avta og bli kombinert, og kjøkkenet vil øke noe. Selvfølgelig vil størrelsen ikke være mye større, men under forholdene til småhus kan selv en så liten økning være nyttig.

Prosessen med å legalisere utvidelse på bekostning av et bad er en av de vanskeligste, det er ikke alltid mulig å få tillatelse til en slik endring fra spesialister. Hundre prosent versjon av en slik omarbeiding er bare plassering av bolig i øverste etasje.

Les på hjemmesiden vår om leiligheter, hvor du kan bestille og motta for ombygging.

Registreringsprosess

Det er mulig å begynne å omorganisere plassen først etter å ha fått godkjenning fra relevante myndigheter.

Hvis du begynner å gjøre noe uten forhåndsavtale med relevante myndigheter, kan du senere oppleve problemer med salg av hjem.

Men selv uten salg kan boliginspeksjonen sjekke tilstanden til ditt hjem, og etter å ha oppdaget en ulovlig gjenoppbygging (forskjellen mellom før og etter), og enda verre, kan uakseptable endringer pålegges deg en betydelig bot og forpliktelsen til å bringe boarealet tilbake til sitt opprinnelige utseende(Kode for administrative lovbrudd artikkel 7.21).

RF-kode for administrative lovbrudd Artikkel 7.21. Brudd på reglene for bruk av boliglokaler

1. Skader på boligbygg, boliglokaler, samt skader på utstyret deres, uautorisert ombygging og (eller) ombygging av boligbygg og (eller) boliglokaler, eller misbruk av dem -

   skal medføre en advarsel eller ilegge en administrativ bot på innbyggerne med tusen til tusen og fem hundre rubler.

2. Uautorisert ombygging av boliglokaler i bygårder -

   skal medføre pålegging av en administrativ bot på innbyggerne med to tusen til to tusen og fem hundre rubler.

Før du starter reparasjonen, må du gjøre det for å unngå slike problemer å godkjenne... For å gjøre dette, bør du gå gjennom følgende trinn:

Du kan finne ut om det er nødvendig i en leilighet, samt hvordan, fra artiklene på nettstedet vårt.

Vilkår og kostnader

Hele godkjenningsprosedyren vil ta omtrent 35-45 dager. Disse vilkårene inkluderer utarbeidelse av prosjektet og innhenting av nødvendige tillatelser fra ulike offentlige etater.

Godkjenningskostnad avhenger av hvilken organisasjon du kontakter for produksjon av prosjektet og prisene til myndighetene som utsteder tillatelsen. Den omtrentlige kostnaden for prosedyrene er som følger:

• prosjekt - fra 20 tusen rubler;
• BTI-plan - fra 5 tusen rubler;
• statsplikt i Rosreestr - fra 200 rubler;
• gjennomføring av en teknisk plan - fra 1200 rubler.

Du kan også bruke ferdig prosjekt fra katalogen over standardprosjekter.

I dette tilfellet endres utgiftene dine til bolig reduseres betydelig ved å eliminere behovet for å bestille et individuelt prosjekt.

Før du starter en større reparasjon, må du lage et prosjekt med en spesialisert organisasjon og gjennomgå prosedyren for godkjenning.

Bare i dette tilfellet vil du være sikker på at de utførte reparasjonene vil gi deg ekstremt positive følelser.

Å flytte kjøkkenet inn i et rom er et ganske hyppig fenomen, som dikteres av behovet for optimal bruk av lite boareal og fasjonable trender i moderne leilighetsdesign. Uansett årsakene er en slik ombygging av en leilighet imidlertid en plagsom og kostbar virksomhet, og før du starter en så stor bedrift, må du tenke godt på alt.

Du kan bruke frokostbaren til å skille kjøkkenet fra resten av rommet.

Juridisk er det ganske akseptabelt å overføre et kjøkkenplass til et rom, men det har mange betingelser og begrensninger. Den tekniske siden gir også mange vanskeligheter. Samtidig er det ingen uløselige problemer, og hvis du har et stort ønske om å gjennomføre rekonstruksjon, kan du gjøre alt, selv med egne hender.

Rimelig rekonstruksjon

Den største fordelen med å flytte kjøkkenet til et annet rom i leiligheten er frigjøringen av rommet og utvidelsen av plassen. En slik hendelse er tilrådelig hvis det er et lite brukt område i hallen, korridoren, på loggia, etc. som gjør det mulig å lage en kokesone i dem, og konvertere frigjort område til et annet formål. Det er normativt forbudt å lage en stue fra kjøkkenet (soverommet), men det er ingen begrensninger på utstyret til et kontor eller verksted.

Å fjerne kjøkkenet fra et lite isolert rom til et åpent område, for eksempel i en hall, gjør at flere mennesker kan delta i det kulinariske arbeidet; vertinnen isolerer seg ikke fra andre familiemedlemmer i lang tid, noe som er viktig i nærvær av babyer. Derfor har denne overføringen mange positive aspekter.

Planene om å endre plasseringen av kjøkkenet har imidlertid også alvorlige ulemper: vanskeligheten med å få tillatelse til ombygging, arbeidskraften med å installere nye kommunikasjons- og ventilasjonssystemer, en fullstendig avvisning av gasskomfyren, komplikasjon av renhetskontroll, spesielt i nærvær av polstrede møbler.

Regulatoriske krav

Å flytte kjøkkenet til et annet rom betraktes som en ombygging av leilighetskomplekset og krever tillatelser til en slik hendelse, som inkluderer for tiden gyldige forskriftskrav forårsaket av det faktum at kjøkkenet er et sted som er farlig for vann og gass, og også en kilde av ubehagelig lukt.

I henhold til eksisterende regler og forskrifter er det forbudt å flytte kjøkkenet inn i et rom som ligger over hallen eller soverommet til naboene, noe som er berettiget av flomfare. En slik handling vil bare være tillatt hvis vanntettingen skjer i strengt samsvar med de etablerte normene, noe som er vanskelig og dyrt å tilby. Forbudet gjelder ikke innbyggere i første etasje, eller hvis leiligheten ligger over de ikke-boliger.

De tekniske reglene for bruk av gass i et boligkompleks forbyder bytte av motorveier, noe som gjør det umulig å flytte gasskomfyren. Det er begrensninger på temperaturbalansen - en signifikant forskjell mellom gjennomsnittstemperaturverdiene i og utenfor rommet er ikke tillatt, det vil si at du ikke skal planlegge kjøkkenområdet langs ytterveggen eller ta det ut til balkongen.

Det stilles spesielle krav til ventilasjonsapparatet i matlagingsområdet, mens det ikke kan kombineres med ventilasjonssystemet på badene. Alle endringer for ny vannforsyning og avløpskommunikasjon krever godkjenning. En viktig standardisert tilstand er den obligatoriske tilstedeværelsen av et vindu med naturlig lys i kjøkkenområdet.

Funksjoner av arbeidet

De viktigste aktivitetene for overføring av kjøkkenet er følgende arbeider:

1. Installasjon av et vannforsyningsnett med installasjon av en vask.
2. Kloakkforbindelse for vannutslipp.
3. Forsyning av et elektrisk nettverk for komfyr, elektriske apparater og belysning med installasjon av brytere, stikkontakter.
4. Sonering av kjøkkenområdet - endring av gulv, redesign av tak og vegger, danner skillevegger; plassering av kjøkkenmøbler og utstyr.

Vær oppmerksom på at det nye kjøkkenet må ha sin egen belysning.

Installasjon av kommunikasjon

Det første trinnet i rekonstruksjonen er oppretting og tilkobling av elektriske ledninger. Strømforbruket i rommet der kjøkkenutstyret overføres vil øke kraftig, derfor kreves det en ny strømforsyning fra hovedpanelet. Det er nødvendig å bruke en ledning med kobberledere med et tverrsnitt på minst 2,5 kvm, og ikke glem jordledningen.

Det er bedre å lage pakningen av en skjult type, dvs. i sporene (det anbefales å bruke ytterligere beskyttelse i form av bølgepapp eller foringsrør. Kjøkkenkablene må kobles til inngangskortet gjennom en beskyttende nedleggingsmekanisme. Stikkontakter og en bryter er montert i kjøkkenområdet. Du vil trenger slike verktøy for installasjon av ledninger:

• en hammer;
• bit;
• tang;
• puncher;
• konstruksjon kniv;
• skrujern;
• tang;
• test skrutrekker.

Den andre fasen er leggingen av vannforsyningssystemet, dvs. installasjon av vannrør fra stigerøret, som tidligere ga kjøkkenet vannforsyning. Å flytte vasken kan øke lengden på rørene betydelig. Metallrør kan brukes til ledninger, men armerte plastrør er vanligst.

For å legge et nytt vannforsyningssystem er det bedre å bruke polypropylenrør og beslag.

Vannforsyningen tilføres vasken under det ferdige gulvet, og dens vertikale snitt fra gulvet til blanderen er bedre montert i en kanal laget i veggen, men den kan også legges langs veggen. I sistnevnte tilfelle er rørene maskert med et plasthylster. For gjør-det-selv-arbeid trenger du følgende:

• gass ​​og skiftenøkkel;
• puncher;
• kvern;
• meisel / hammer;
• fil.

Arrangementet av kloakkavløpet må sikre vannets tyngdekraft, og for dette er røret installert med en helling på 20 til 30 mm senking for hver meter lengde. Hvis avløpet er lite, plasseres røret under gulvbelegget, men med sin økning er ikke eksisterende gulvtykkelse nok, og kloakken maskeres med en boks eller et dekorativt foringsrør på veggoverflaten eller tildekkes med møbler. Hvis det er umulig å tilveiebringe tyngdekraften, er det installert en laveffektpumpe som har sin egen strømforsyning og slås på etter behov. For kloakk anbefaler eksperter å bruke plastrør, som en plastsifon er festet under vasken.

Ventilasjonssystem

Et obligatorisk element i kjøkkenet er pålitelig ventilasjon av rommet, hvis utgang er gitt til den allerede eksisterende kommunikasjonen til det gamle kjøkkenet eller direkte til gaten (det er forbudt å trekke seg gjennom badene). Når du lufter ut i gaten, bør det ikke forstyrre naboer, noe som krever en økning i lengden på de ytre kanalene. For å koble til et eksisterende uttak, er det vanligvis nødvendig å installere en spesiell ventilasjonsboks, som i tilfelle hengende eller stramme konstruksjoner i taket ikke gir problemer, og er dekket med takfliser. Hvis det ikke er noen hengende systemer, er boksen montert langs veggen nær taket og dekorert med plastplater. Luft fjernes fra rommet med en sugevifte. For et ventilasjonsapparat trenger du:

• slagdrill;
• konstruksjon kniv;
• tang;
• skrujern;
• en hammer.

Tilrettelegging av lokaler

Etter installasjonen av kommunikasjon gjennomføres ordningen av lokalene, som inkluderer reparasjon av gulv, vegger og tak. Først av alt blir gulvbelegget, som ble skadet under legging av rør, restaurert. Det neste trinnet er å pusse og putte vegger og tak for å maskere de elektriske ledningslampene; skader blir utbedret på plassering av rør og ventilasjonskanal gjennom veggen. Det monteres et undertak med samtidig montering av spotlights.

Romregulering

Etter overføringen skal kjøkkenet skille seg ut fra andre områder og samtidig blande seg harmonisk med interiøret. Fra et psykologisk synspunkt er det bedre når kjøkkenet blir fremhevet visuelt, dvs. sone.

En effektiv måte å sonere er bardisken: den skaper en illusjon av en grense mellom hallen og kjøkkenet.

Soneinndeling kan forsynes med gulv i forskjellige høyder: vanligvis stiger gulvet litt i kjøkkenområdet sammenlignet med stuegulvet - det dannes en slags podium. Noe lignende kan opprettes i et falskt tak med to nivåer. Avgrensningen av en gjennomsiktig partisjon ser ganske estetisk ut, spesielt med krøllete blomster eller et langstrakt akvarium.

Støtte til løsningen i Moskva av spørsmål om koordinering, legalisering av ombygging, overføring av kjøkkenet (gasskomfyr) til stuen, stuen, ikke-bolig.

Å flytte kjøkkenet til stuen

Kjøkken er sjelen til det russiske hjemmet. Pårørende, venner og naboer kommer inn her. Husholdninger samles her mange ganger om dagen: de spiser, kommuniserer, utveksler nyheter, legger planer, feirer høytider, feirer viktige datoer. Hvis kjøkkenområdet ikke lenger har plass til de som ønsker det, blir det aktuelt å overføre kjøkkenet til en stue eller et mer passende sted. Denne artikkelen belyser problemene rundt denne utfordrende hendelsen. Innholdskoblinger vil hjelpe deg raskt å finne svaret på de mest aktuelle.

Flytting av kjøkkenet i henhold til gjeldende lovgivning

Mange av dem som er interessert i om det er mulig å overføre kjøkkenet til stuen, er i fangenskap av feilaktige dommer. Noen mener at en slik endring i utformingen er umulig, andre - at måten å få tillatelse til å flytte kjøkkenet er full av uoverstigelige problemer, og andre - at eventuelle endringer er tillatt i deres egen privatiserte bolig (leilighet, hus), hvis bare det er nok plass. Andre er overbevist om at de med tilbakevirkende kraft vil kunne legitimere alt som vilkårlig endres og overføres.

Som et resultat, mange brudd, nektelser om å legalisere ombygging og bøter, ødelagt utstyr, knuste nerver, tårer, bortkastet tid og bortkastede midler. Disse problemene kan unngås. For å gjøre dette må du kjenne til og ta hensyn til forholdet mellom lovgivningen og å endre konfigurasjonen av boarealet. Umiddelbart bemerker vi at loven tillater ombygging av leiligheten med overføring av kjøkkenet. De obligatoriske vilkårene er:

• Bevaring (ikke forverring) etter overføring av kjøkkenet til egne levekår og naboer;
• Overholdelse av gjeldende sanitære (SanPiN 2.1.2.2645-10) og konstruksjon (SNiP 31-03-2003) normer og regler;
• Overholdelse av prosedyren for å få tillatelse til ombygging og godkjenning av å flytte kjøkkenet til et rom eller et annet sted;
• Legalisering av uautorisert modifisering av oppsettet i henhold til foreskrevet prosedyre.

For rettferdighetens skyld bemerker vi en rekke juridiske grunner for å flytte kjøkkenrommet til et nytt sted. Tillatelsesprosedyrer vil forenkles så mye som mulig i tilfelle når:

1. Leiligheten som skal rekonstrueres ligger i første etasje (ingen levekår og interesser påvirkes, du kan trygt utvikle deg på nytt, avhengig av bygningsstandarder);
2. Renoveringen ble initiert av eieren eller leietakeren av en to-nivå bolig (interessene, sanitære forhold og levekår for naboene nedenfor påvirkes ikke);
3. Kjøkkenområdet er "flyttet" over korridorene, bodene osv., Som ligger i de nedre etasjene.

Under reparasjonsarbeid knyttet til plassering av kjøkkenrommet på et annet område, er det nødvendig å løse typiske oppgaver for å koble handlingene som utføres med de eksisterende kravene i forskriftsdokumenter. Disse inkluderer:

• Bruk av plassen som er forlatt som et resultat av riving (avvikling) av badet;
• Overføring av selve kjøkkenet og kjøkkenutstyret til stuen;
• Modifisering av kloakk og vannforsyning;
• Sørg for tilstrekkelig ventilasjon og naturlig lys.

I samme rekkefølge vil vi også legge ut det påfølgende materialet.

Bruker stedet for det demonterte badet

I følge loven kan ikke overføring av et kjøkken til stedet for et sanitæranlegg eller et bad som er likvidert for dette formålet, gjøres. Bestemmelsene i SanPiN 2.1.2.2645-10 (klausul 3.8) og SNiP 31-03-2003 (klausul 9.22) forbyder plassering av bad over stuer og kjøkken. De eneste unntakene er leiligheter over 2 plan. I følge loven forverrer eierne formelle levekår ved å plassere et kjøkken på "territoriet" til et tidligere toalett.

For bare fem år siden ble problemet løst ved å henvende seg til vedkommende myndighet med en uttalelse om bevisstheten om et slikt trinn og plikten til å varsle kjøperen om det i tilfelle salg av leiligheten. I dag er dette smutthullet i loven fjernet. Unntak er boliger i to nivåer eller å bo i øverste etasje, unntatt tilstedeværelsen av bad fra naboene ovenpå.

Plassere kjøkkenet i stuen

26. januar 2006 forbød regjeringen i Den russiske føderasjonen ved resolusjon nr. 47 (se avsnitt 22) utvetydig overføring av kjøkkenet til stedet der deres egne lokaler lå eller under hvilke boligene ligger på underetasjer. Etter å ha utført en slik ombygging vilkårlig, endret utvikleren formelt statusen til naboens rom nede til "ikke-bolig". En slik juridisk konflikt er uakseptabel. Men loven forbyr ikke å flytte kjøkkenutstyr til korridoren, tidligere lagerrom eller andre. Å plassere en leilighet i første etasje eller over ikke-boligområder skaper heller ikke begrensninger på hva som ble unnfanget.

Nok et ubehagelig øyeblikk. Hvis den nevnte ombyggingen er vellykket, vil det ikke fungere å ordne barnehage, stue eller soverom på det ledige stedet (tidligere "kjøkken"). I følge loven kan ikke stuer være plassert under kjøkkenene til naboene ovenpå. Denne situasjonen har imidlertid en lovlig løsning. Dette er designet på disse kvadratmeterne, som en studie. Juridisk sett vil det være ubebodd, men det kan brukes etter eierens skjønn.

Noen flere nyanser å vurdere:

• Et nylig utstyrt kjøkken skal motta naturlig lys gjennom et eksisterende vindu eller gjennom en glassvegg fra et tilstøtende rom;
• Når du ordner et kjøkken-stue (studio), må du bytte ut gasskomfyren med en elektrisk;
• Manglende vilje til å bytte fra gass til elektrisitet vil føre til at det er umulig å lage en åpning fra kjøkkenet til stuen i skilleveggen mellom rommene, eller behovet for å installere en lukkende dør (skyvedel) i den;
• Når du bestemmer deg for å bytte ut ovnen (gass til elektrisk), anbefales det å vurdere økningen i strømavgifter.

Ombygging av fullt elektrifiserte leiligheter er mye enklere enn forgassede!

Problemer med kloakk, ventilasjon, belysning når du flytter kjøkkenet til leiligheten

La oss nå vurdere hva overføringen av kjøkkenet til huskommunikasjon er fulle av.

En gasskomfyr er et hinder for en radikal endring i utformingen. Når du starter en ombygging, anbefales det å bytte gasskomfyren med en elektrisk komfyr!

Kloakk og rørleggerarbeid

Den normale funksjonen til kjøkkenet innebærer å sikre levering (overføring) av alle typer huskommunikasjoner til et nytt sted. I henhold til bygningskoder må tilførselen av vann til oppvaskmaskinen og kjøkkenvasken, samt drenering av brukt vann, være uavbrutt (uhindret) og konstant. For å levere vann bygges gamle rør med kaldt og varmtvannsforsyning (forlenges) eller legges nye. Legging utføres på fire måter:

• Langs veggene i strimler;
• Under avstøpningen;
• Under et strekk eller falskt tak;
• I dekorative veggbokser.

Det anbefales å legge kloakkrør på nytt i gamle hus. Den er mer teknologisk avansert og gjør det enkelt å eliminere de strukturelle forskjellene mellom støpejern og plastrør. I nye bygninger løses dette problemet enda enklere. Legging under påstøp, spesielt i en avstand på mer enn 3-4 meter, er ikke mulig uten å installere en spesiell pumpe. For at avløpsvannet skal renne naturlig, er det hensiktsmessig å gi en rørhelling på 3-5 grader (ca. 3 cm per 1 løpende meter av kloakkanlegget).

Kabling

For å sikre tilstrekkelig belysning av arbeidsflaten og spiseplassen, må kjøkkenutstyr og elektriske ledninger fungere korrekt og sikkert. Den må samsvare med strømforbruket.

Å flytte et kjøkken uten en gjennomtenkt design (diagram) av ledningene, uten et rimelig valg av type, materiale og tverrsnitt av ledende ledere er en farlig oppgave. Feil kabling er årsaken til de fleste branner. Derfor må utformingen av det elektriske koblingsskjemaet og det elektriske arbeidet overlates til kvalifiserte spesialister. I motsetning til nye bygninger er det bedre å bytte ut de elektriske ledningene enn å overføre dem ved ombygging i gamle hus.

Ventilasjon

Still spørsmålet "kan kjøkkenet flyttes?" må vite at det nye kjøkkenrommet absolutt må være utstyrt med ventilasjon. I samsvar med SNiP 31-3-2003 (klausul 9.7) har den fått oppgaven å fjerne luft med stoffer som dannes under forbrenning av husholdningsgass. Ventilasjon:

• Den er koblet til den gamle (eksisterende før leiligheten ble renovert) forseglet ventilasjonskanal, som noen ganger strekker seg gjennom andre rom;
• Det kan ikke forstyrre verken ventilasjonen til naboene eller det utstyrte badet, eller koble til sistnevnte.

Hovedhindringen i ventilasjonsenheten er skjulingen av boksen. Omkjøringsveier - strekke tak, dekorative bokser, sporvegg (inkludert bærende) med hull i dem. For sistnevnte må du utstede en tillatelse. Det anbefales å utstyre lange ventilasjonsbokser med avtrekksvifter. I eldre hjem må det noen ganger rengjøres ventilasjonskanaler. I nye bygninger eksisterer ikke dette problemet.

Belysning

Det nylig utstyrte kjøkkenet må være tilstrekkelig opplyst. I følge SNiP 23-05-2010 er belysningshastigheten til kjøkkenrommet ikke mindre enn 150 Lx. I følge SaNPiN2.1.2.2645-10 og SP 54.13330.2016, i løpet av dagen, bør naturlig lys falle inn i det. Mulige måter:

• Fra gaten gjennom det tilgjengelige vinduet;
• Gjennom en glassfiberdør;
• Fra det tilstøtende rommet gjennom en glasspartisjon, en vegg av glassblokker.

Hvis kjøkkenet flyttes til et av de tidligere boligkvarterene, oppstår det vanligvis ikke problemer med ledninger og naturlig lys. Muligheten til å flytte til et lokaler som ikke er hjemmehørende, kan føre til vanskeligheter med belysning, noe som ikke vil være vanskelig for designere og arkitekter ved vårt godkjenningskontor for PereplanHome. På slutten av artikkelen vil vi fokusere på barrierer som kan komplisere lisensprosedyrer betydelig.

De viktigste hindringene for å få tillatelse (legalisering av overføringen)

De som i det minste en gang prøvde å få tillatelse til å flytte kjøkkenet eller lovliggjorde ombyggingen da det allerede var flyttet, vet om eksistensen av byråkratiske hindringer fra første hånd. For å flytte kjøkkenet lovlig til et rom eller et annet rom, må du huske på følgende eller sannsynlige:

• Forverrede boligforhold;
• Brudd på integriteten til lagerveggene;
• Ufaglærte tuklinger med elektriske ledninger;
• Feil modifisering av vannforsyningssystemet;
• Ikke tillatt endring av varmesystemet;
• Feilberegninger for å sikre temperaturregimet.