Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры регулируется законодательно. Основанием является , которая указывает на степень родства.

Согласно Жилищному кодексу родственниками являются:

• супруги;
• родители;
• дети.

Они имеют право распоряжаться квартирой наравне с собственником жилья. При прекращении родственных отношений возникает конфликтная ситуация, урегулировать которую, может только суд.

Например, прекратить отношения с детьми, даже если они совершеннолетние нельзя. Хотя Семейный кодекс указывает на обратное. Согласно запрещается любые ограничения в отношениях.

Важным моментом при выселении супруга является его участие в приватизации. Если человек был причастен к данному процессу, когда недвижимость была муниципальной, понадобятся веские основания, чтобы лишить его законного права на проживание.

Судебная практика показывает, что при разрыве семейных отношений, собственника обязывают предоставить другое жилье за свой счет. Также мужа могут оставить проживать в приватизированной квартире, пока он не сможет снимать помещение самостоятельно.

Родственные отношения

В России многие законы конфликтуют друг с другом. Не стали исключением Жилищный и Семейный кодексы, а также Конституция РФ. По отдельности они применимы, например, при разделе имущества, но при выселении, суд не будет учитывать статьи СК РФ.

Понятие родственных отношений определяется ЖК РФ. Если человек изначально был вписан в муниципальный договор основным арендатором, а затем участвовал в приватизации, за ним признают право собственности на недвижимость. Соответственно, выгнать его на основании расторжения брака будет невозможно.

Жене придется доказывать, что супруг своими действиями наносит вред помещению, а также создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам. Только в таком случае судебная система может рассмотреть заявление и выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры.

На практике, дела о выселении считаются самыми сложными и рассматриваются индивидуально с учетом факторов, применяемых в каждом конкретном случае.

При разрыве родственных отношений не стоит рассчитывать, что приставы выгонят мужа на улицу по первому требованию. Скорее, наоборот, за ним закрепится право проживания. Поэтому перед разводом необходимо проконсультироваться с юристом.

Расторжение брака

Прекращение брачных отношений осуществляется на основании . Совместно нажитое имущество подлежит разделу в соответствии со статьей .

Ответственность по долговым обязательствам регулируется .

Из этого следует, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное во время брака должно делиться между бывшими родственниками при окончании семейных отношений. Приобретенная или приватизированная недвижимость не является исключением.

Например, жена имела некую сумму денег до брака, но нигде ее не афишировала. Затем она купила квартиру, при этом официально оформив отношения. Данное жилье будет считаться общим имуществом, и выгнать из него мужа не получится.

Расторжение семейных отношений обязывает не только учитывать интересы супругов, но и их детей. Часть имущества должно достаться и им. Кроме того, с родителей не снимаются обязательства по уходу и содержанию ребенка, даже если они были лишены родительских прав.

Основания

Основаниями для выселения, бывшего мужа из приватизированной квартиры являются:

Долг по услугам ЖКУ.	Человек не оплачивает коммунальные платежи в течение шести месяцев и признан судом злостным неплательщиком.
Муж не проживает в квартире.	Если человек не проживает в помещении более полугода, можно обратиться в суд, чтобы выселить его и снять с регистрационного учета.
Невозможность совместного проживания.	Человек своими действиями создает угрозу жизни и здоровью окружающим людям.
Использование жилья не по назначению.	Муж устроил из квартиры склад или использует ее только для работы.
Незаконное нахождение в квартире.	Если у бывшего мужа нет прав и оснований для проживания в помещении, его можно выгнать в судебном или административном порядке.
Незаконность действий супруга.	Если муж путем оказывания физического и психологического давления проживает в жилплощади, его можно выселить и привлечь к уголовной ответственности.

Вынуждать супруга покинуть помещение путем физического или психологического воздействия нельзя. Это может быть рассмотрено как самоуправство ().

Выселение бывшего супруга, который не участвовал в приватизации, может происходить только в добровольном порядке. Отказ от участия не является причиной лишать его права пользования жильем.

Например, если человек отказался от приватизации в пользу другого участника, суд закрепит за ним право пользования жильем ПОЖИЗНЕННО .

Если супруг докажет, что на него оказывалось давление или он физически не смог подтвердить свое согласие на приватизацию, за ним также закрепится право пользования жильем.

Основной подтверждающий фактор, это муниципальный договор в котором стояли данные бывшего родственника. Перевод жилья в частную собственность не является в таком случае основанием для выселения.

Исключением может быть невозможность совместного проживания из-за угрозы жизни и здоровью третьим лицам. Причиненные действиями или бездействием супруга.

Неприватизированная квартира

Выселение бывшего супруга из неприватизированной квартиры происходит при обращении к собственнику. Если жилец занимает жилплощадь незаконно, т. е. не вписан в договор, его выселяют принудительно в судебном порядке.

Основные причины для освобождения муниципального жилья:

Долги за коммунальные услуги.	Нет ни одного платежа в период полгода.
Нарушение прав и интересов соседей.	Носят СИСТЕМАТИЧЕСКИЙ характер.
Перепланировка.	Возможны обрушения несущих конструкций. Нет согласования с собственником.
Отсутствие жильца в помещении.	Человек проживает по другому адресу.
Субаренда.	Без согласования с собственником сроком более чем на ТРИ МЕСЯЦА.
Использование помещения не по назначению.	Квартирант устроил из квартиры рабочее место или переоборудовал ее под складское помещение.
Невозможность попасть в жилье собственнику.	Для проведения ремонтных работ или экспертиз по эксплуатации жилья.

В случае развода муниципальную квартиру можно разменять. Если один из супругов затягивает с обменом, то другие жильцы имеют право обратиться в суд.

Необходимо заранее подобрать варианты обмена и указать их в исковом заявлении.

Кредитное жилье

Банки требуют оформлять ипотеку на одного из супругов, а второго обязывают стать поручителем. Также учитывается общий семейный бюджет. Соответственно, на основании ст. 45 СК РФ долги делятся между мужем и женой поровну.

Мало того, кредитор может не разрешить переоформить квартиру на кого-то одного. Это его право.

Если в случае развода основной заемщик прекращает вносить ежемесячные платежи, то ответственность ложится на созаемщика. Жилье может быть арестовано, а долг поделен между бывшими родственниками. Регулирует такие отношения Федеральный закон №102.

Для заемщиков, единственным способом не потерять деньги, является независимая оценочная экспертиза стоимости жилья. Ее необходимо предъявить суду на слушанье.

Согласно Постановлению Верховного Суда года, в делах о выселении должны быть учтены интересы незащищенных слоев населения. К которым относятся несовершеннолетние дети.

Если у бывшего мужа есть ребенок младше 18 лет, то при выселении его из приватизированной квартиры, суд может обязать собственника сохранить за ребенком и его отцом право пользования недвижимостью.

Причем срок будет рассчитываться до достижения ребенком совершеннолетия. Этим часто пользуются родители и опекуны. В большинстве случаев оспорить решение суда не получится.

В России судебная система в делах о выселении опирается на индивидуальные случаи, а не судебную практику в целом. Конечно, она учитывается, но решение может быть вынесено на усмотрение судьи и сложившихся обстоятельств.

Обращение в суд

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из приватизированной квартиры подается в канцелярию районного суда по месту прописки ответчика. Обычно он совпадает с адресом регистрации.

Суд рассматривает иск в течение пяти рабочих дней. Затем принимает его в производство или отклоняет.

Иск составляется на основании ст. и ГПК РФ. Заявитель обязан указать:

Дела о выселении рассматриваются в разумные сроки и обычно не превышают двух месяцев. При затягивании сроков, можно обратиться к Верховному судье, чтобы ускорить процесс.

Порядок выселения

Бывший супруг может быть выселен принудительно сотрудниками ФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство () и выселяют должника.

При этом составляется опись имущества и акт о выдворении. В рамках производства человек снимается с регистрационного учета.

Также существует административный порядок освобождения помещения с разрешения прокуратуры. Судебное решение для этого не требуется. Обычно, данное действие используется при угрозе жизни и здоровью детей со стороны супруга.

Заключение

Если квартира приватизирована, это не означает, что бывшего мужа можно из нее выгнать. Сам процесс выселения признается вынужденной мерой и происходит в исключительных случаях.

Суд будет учитывать множество факторов, и рассматривать ситуацию индивидуально, при этом нередко собственник жилья остается в проигрыше.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

• Собственника жилплощади;
• Наличие прописки;
• Наличие дополнительного жилья;
• Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

• Куплено;
• Подарено;
• Унаследовано.

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

• Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
• Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
• Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 - Для регионов России

8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

• Требуется разделить совместно нажитое имущество;
• Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
• Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Развод делит супругов с одного целого на две отдельные половины.

Эта процедура подразумевает, что бывшие муж и жена расходятся не только на бумаге, но и фактически. Однако на практике процесс разъезда может серьезно затянуться, особенно если супругам не удается прийти к общему знаменателю в решении вопроса.

Семейные распри могут длиться бесконечно, но закон четко указывает, что выселение из квартиры бывшего супруга возможно. Но бывают и сложные ситуации, когда без суда не обойтись. Основным моментом при принятии решения о возможности выселения является форма собственности на жилье. Для приватизированных квартир действуют одни нормы, а для муниципальных совсем другие.

Развод – это не просто штамп в паспорте, этот процесс влечет за собой массу последствий. При расторжении брака между супругами два ранее близких человека теряют статус членов одной семьи и фактически становятся чужими людьми. Они перестают вести общее хозяйство, и не обязаны нести ответственность друг за друга. Но это больше психологические последствия, чем физические. Между тем разводиться непросто, этот процесс является началом целого ряда цепных реакций. После получения свидетельства о разводе бывшие супруги обязаны:

1. Определить местожительство совместных детей.
2. Разделить совместно нажитое имущество.

Обе процедуры легче провести в добровольном порядке, договорившись о том, где будет жить ребенок и каким образом вторая сторона может участвовать в его судьбе. Стороны могут заключить мировое соглашение о порядке общения и суммах алиментов на детей. Что касается имущества, то оно также делится в любых удобных для сторон долях. Но такое решение вопросов рассматривается скорее гипотетически, потому что развод зачастую сопровождается скандалами и взаимными претензиями, а в таком состоянии разрешить конфликтную ситуацию удается далеко не всем.

Раздел имущества по закону подразумевает следующую процедуру:

1. Все нажитое в браке делится поровну, если не был подписан брачный договор, подразумевающий иной порядок.
2. Недвижимость и прочие ценности, купленные до брака, разделу не подлежат.
3. Жилая площадь, предоставленная муниципалитетом для проживания на правах соцнайма, не может быть разделена, так как не является собственностью сторон.

В законе ситуация решается довольно просто, но на деле каждая ситуация сопровождается дополнительными нюансами, усложняющими решение вопроса.

Возможность выселения

Законодательные нормы, регламентирующие правоотношения в жилищной сфере, устанавливают строгие правила, которые действуют в случае развода супругов. В статье 31 пункт 4 Жилищного кодекса РФ прописано, что распад ячейки общества ведет к автоматической аннуляции прав бывшего супруга на пользование недвижимостью, если он не является ее собственником. То есть после развода он должен не просто съехать из квартиры, но и выписаться из нее, встав на регистрационный учет по иному адресу.

Выселение бывшего супруга возможно, если:

1. Он не является владельцем недвижимости и не имеет доли в помещении.
2. Жилплощадь была приобретена второй половиной до заключения брачных отношений.
3. Недвижимость получена в дар или унаследовано, причем неважно до брака или в период его существования.
4. Соглашение о праве проживания в квартире не было заключено и документально оформлено.

Возможность выселения во всех перечисленных случаях может быть осуществлена в добровольном порядке или через суд.

Основания

Выселить бывшего супруга из квартиры можно добровольно или принудительно. Когда речь идет о добровольном уходе, то не нужны причины, доказательства или соблюдение иных нюансов. А вот принудительное выдворение требует оснований, так как производиться через суд. На сегодняшний день существует несколько поводов для официального выселения экс-супруга:

1. Состоявшийся развод. Наличие свидетельства о расторжении брака свидетельствует, о прекращении родства между супругами.
2. Продажа недвижимости. При этом выписка мужа или жены не являющегося собственником может быть произведена как продавцом, так и покупателем после оформления сделки.
3. Истекший срок договора о найме помещения, при условии, что речь о его продлении и перезаключении не идет.
4. На протяжении долгого времени супруг не проживает в помещении, кроме того, он не вносит плату по коммунальным платежам, что является более серьезным основанием для прекращения его регистрации в данном помещении.

При заключении брачного договора супруги могут отдельно оговаривать, что после развода один из них обязан покинуть жилплощадь. Такой пункт также является основанием для выселения.

Сожительство мужчины и женщины не является браком, а потому его прекращение подразумевает, что не являющийся владельцем жилец обязан уйти из квартиры. Если гражданин отказывается этот делать, может быть привлечена полиция для решения вопроса.

Правовой статус квартиры

При выселении бывшего супруга суд сначала обратит внимание на правовой статус жилья. В РФ существуют такие виды пользования имуществом:

1. Частная собственность.
2. Муниципальная собственность.

Для каждого вида действуют свои законы и существуют отдельные требования.

В частной собственности

Частной собственностью считаются объекты недвижимости, которые были получены физическими лицами во владение путем заключения договора купли-продажи, по дарственной, унаследована или приватизирована. Частная собственность может быть арендована у иного физического лица по договору найма.

Наличие прав владения на недвижимость подразумевает, что собственник может вселить в квартиру и зарегистрировать в нее любого человека.

Для совершения такого действа достаточно одного основания – разрешения собственника. А вот для выселения работает совсем другая схема и без веских причин не обойтись. Развод считается серьезным основанием для выписки экс-супруга.

Задержка в выселении бывшего мужа или жены из собственной квартиры может возникнуть, если у него нет иного жилья для проживания. Эта причина не может обязать собственника вечно предоставлять кров уже чужому человеку, но суд имеет право отсрочить выдворение на три и более месяцев.

Все указанные действия не могут быть произведены в том случае, если у разведенного есть доля в этой квартире. Лишить права на проживание можно даже собственника, но для этого необходимы иные веские основания, развод таковым не является.

В муниципальной собственности

Муниципальная собственность принадлежит государственному жилищному фонду, а не частным лицам. Она предоставляется гражданам, нуждающимся в жилье. Такая жилплощадь даётся на правах найма. С арендатором заключается бессрочный договор соцнайма, в котором есть один ответственный квартиросъемщик. В этот документ вносятся сведения обо всех регистрируемых на территории муниципального помещения гражданах. Однако в отличие от частной собственности все жильцы социальной квартиры уравнены в правах и даже ответственный квартиросъемщик является таковым только на бумаге, но не имеет особых привилегий и исключительных прав.

В муниципальную квартиру могут быть прописаны только родственники ответственного квартиросъемщика. Супруг является членом семьи и может быть зарегистрирован в помещение и внесен в договор соцнайма. А вот при расторжении брака выселять его будет сложно, часто это не удастся, так как он считается равноправным жильцом и не может быть выписан лишь по причине развода. Даже суд будет на стороне экс-супруга и откажет в требованиях.

Последовательность действий

Не достигнув добровольной договоренности, собственник должен обращаться в суд. Такие иски рассматриваются судами общей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

Истцу предстоит воспроизвести такую последовательность действий:

1. При наличии оснований владелец пытается решить вопрос мирно.
2. Если устной договоренности не было достигнуто, следует подготовить письменное уведомление о выселении и официально вручить его экс-супругу.
3. Отказ выполнить требуемое или полное игнорирование уведомления является поводом для обращения в суд.
4. Готовиться исковое заявление. Этот документ может быть составлен самостоятельно или при помощи юриста.
5. Собирается пакет документов для подтверждения иска.
6. Оплачивается госпошлина.
7. Все бумаги подаются в секретариат суда для регистрации.
8. На рассмотрение иска уходит от 5 до 30 дней, после чего стороны получат уведомление о дне заседания.
9. Принимать участие в слушании можно самостоятельно или через представителя.
10. После оглашения решения придется подождать, пока оно вступит в законную силу.
11. Копия решения передается в территориальный орган МВД для снятия человека с регистрационного учета.
12. Физическое выселение производится при помощи службы судебных приставов, если самостоятельно покидать помещение экс-супруг отказывается.

Процедура займет немало времени, а еще больше нервов и сил. Истцу выгоднее обратиться к квалифицированному юристу, который часть этих проблем возьмет на себя и сведет количество трудностей к минимуму.

Подготовка иска

Самая ответственная часть при обращении в суд – это составление иска.

Этот документ хотя и не имеет унифицированной формы, но должен быть написан по строгим канонам гражданско-правового кодекса. Его конструкция и смысл должны быть точно выверены и соответствовать всем судебным требованиям. К тому же в иске необходимо кратко, но точно изложить всю суть дела.

Исковое заявление должно включать в себя следующие пункты:

1. Название судебного органа и его адрес.
2. Сведения об истце – ФИО, адрес регистрации и проживания, телефоны, адрес электронной почты.
3. Данные об ответчике бывшем супруге – ФИО, адрес, телефон.
4. Название документа.
5. Информация о собственнике и том, откуда возникло право на владение имуществом.
6. Причина, по которой истец решил обратиться в суд.
7. Основания для выселения, здесь, кроме развода, могут быть даны ссылки на условия брачного контракта или договора найма.
8. Информация о проведении досудебного урегулирования конфликта.
9. Ссылки на законодательные нормы – Жилищный и Гражданский кодекс РФ.
10. Требования истца о выселении ответчика и снятия его с регистрационного учета.
11. Список приложенных копий документов к заявлению.
12. Дата подачи иска.
13. Подпись истца.

При составлении иска крайне важно изложить все ключевые факты и требования. Судья при рассмотрении заявления ориентируется исключительно на то, что в нем написано и имеющуюся доказательную базу. Неправильно составленное заявление может стать причиной отрицательного результата.

Сбор документов

Исковое заявление должно подкрепляться документальными доказательствами изложенных в нем фактом. Поэтому перед тем как отправляться в суд истцу потребуется собрать следующий список бумаг:

1. Паспорт истца.
2. Документы о правах собственности на дом или квартиру.
3. Договор социального найма муниципального жилья.
4. Выписка из домовой книги.
5. Свидетельство о разводе.
6. Уведомление о досудебном решении вопроса. К нему прилагаются доказательства вручения бумаги ответчику – это может быть подпись на самом уведомлении о том, что бывший супруг получил письмо или почтовая опись и извещение о его вручении.
7. Брачный контракт.
8. Квитанция об уплате госпошлины.

По мере необходимости список может дополняться иными бланками. Обратите внимание, что все документы подаются в копиях, но оригиналы важно иметь при себе, чтобы иметь возможность подтвердить предоставленные данные.

Обращение в суд

Скомплектовав документы и подготовив иск, истец может обращаться в суд. Перед подачей бумаг проверьте наличие оплаченной госпошлины, а также количество комплектов указанного перечня. По закону копии подготавливаются по количеству участников судебного разбирательства. В данном случае их три:

1. Судебная инстанция.
2. Истец.
3. Ответчик.

Все бланки передаются в секретариат, где они проверяются на комплектность и правильность оформления. После этого остается лишь ждать уведомления о дате судебного разбирательства.

При желании истец может не принимать участия в заседаниях. Для своего представительства он имеет право командировать другое лицо. Главное -составить доверенность на представление в суде на данного человека.

Получение решения

Апогеем судебного заседания является решение суда о принятом решении. К сожалению, для самого заявителя это скорее начало процедуры выселения, чем точка в решении конфликта.

Судебное решение оглашается устно на заседании, а вот получить его письменную версию можно гораздо позже. К тому же у ответчика всегда есть право на оспаривание принятого решения, которое он может осуществить в течение 30 дней. Если никаких повторных разбирательств не инициировано, то заявитель получает в секретариате суда решение на руки или дожидается его по почте, но второй путь гораздо длиннее.

Имея на руках постановление суда, необходимо, прежде всего, обратиться в территориальный орган МВД. Там владелец собственности пишет заявление на снятие гражданина с учета. К заявлению прикладываются документы на право собственности, и предъявляется паспорт владельца.

Произвести снятие бывшего супруга с регистрационного учета несложно при наличии постановления суда, а вот фактическое выселение производится при содействии иных служб.

Обращение к приставам

Выселить человека из квартиры, если на то есть основание в виде решения суда можно через службу судебных приставов. Эти специалисты как раз и призваны обеспечить исполнение судебных постановлений.

Обращаться к приставам следует лишь в том случае, если даже после вынесения решения экс-супруг отказывается покидать квартиру. В этом случае собственник обращается в ФССП, где пишет заявление на начало производства. К заявке прилагается копия постановления. Пристав, который ведет дело, назначает дату выселения. О дате и времени прихода приставов письменно извещается ответчик.

В назначенный день приставы приходят вместе с полицейскими и производят физическое выдворение, если бывший супруг не выехал сам до этого. Процедура заключается в том, что все вещи изымаются из квартиры, а выселяемый сам уведомляется, что больше никаких прав на проживание у него не имеется.

В каких случаях выселение невозможно

Желание жить отдельно от бывшего члена семьи иногда толкает человека на иррациональные поступки. Частым примером являются иски о выселении, которые подаются в случаях полного отсутствия на то оснований. Следует понимать, что существуют случаи, в которых на помощь суда уповать не стоит, так как закон не позволяет лишить экс-супруга квартиры и права на проживание в ней.

Выселить из помещения бывшего мужа или жену после развода не получится, если:

1. Семья проживает в муниципальной собственности и оба гражданина зарегистрированы на ее территории.
2. Муж и жена являются совладельцами недвижимости в любых долях.
3. В брачном договоре была оговорена невозможность выселения после развода.

Обратите внимание, что наличие таких пунктов не говорит о том, что решить проблему невозможно. Просто для поиска выхода придется задействовать иные ходы и искать другие основания.

Совместное жилье

Недвижимость, нажитая во время брака, считается совместной собственностью, соответственно права на нее есть как у мужа, так и у жены. Способ приобретения может быть разным:

1. Куплена за совместные сбережения.
2. Оформлена в ипотеку.
3. Взята за счет материнского капитала и государственных субсидий.

Решить вопрос расселения в такой ситуации можно только добровольно. Квартиру можно разменять, продать и на вырученные деньги купить подходящую недвижимость каждому или найти иной выход из сложившейся ситуации.

Судебная практика

Яркий пример иска о выселении был рассмотрен в Козельском районном суде Калужской области. Исковое заявление подала истица, которая требует выселения бывшего супруга из своего жилья.

По рассмотренным материалам дела была составлена следующая картина произошедшего:

1. Брак с ответчиком заключен в 2003 году.
2. Квартира была приобретена по договору купли-продажи в 2004 году.
3. В 2014 истица зарегистрировала мужа в приобретенной жилплощади.
4. С 2015 года отношения с супругом у нее практически прекратились.

Бывший муж не желает выезжать из помещения и предлагает компенсировать ему половину стоимости жилплощади. Совместного хозяйства они не ведут, более того, за все время муж ни разу не участвовал в оплате коммунальных платежей.

На заседание был приглашен участковый данного района, который засвидетельствовал, что ответчик ведет аморальный образ жизни – постоянно пьет и скандалит с женой. Сам ответчик в суд не явился.

По результатам рассмотренного дела судьей было вынесено решение о выселении экс-супруга.

Образцы документов

Вам это будет интересно

После расторжения законного брака многие бывшие супруги теряют право пользоваться жилым помещением, в котором до этого они проживали со своей «второй половиной» и вели совместное хозяйство.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Этот порядок регламентируется , действующего на территории Российской Федерации.

Выселение бывшего мужа из квартиры, если он прописан, может происходить различными способами, которые не выходят за рамки действующего законодательства.

После развода

Не каждая семейная пара способна цивилизованно прекратить семейные отношения и мирно решить вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества и совместного проживания в квартире. В большинстве случаев развод сопровождают постоянные скандалы, которые порой напоминают «боевые действия».

После расторжения брака бывшего супруга можно выселить из жилого помещения либо в добровольном порядке, либо через суд.

При этом будут иметь значение следующие факторы:

• дата прописки супруга в жилое помещение;
• общий срок проживания в спорной недвижимости;
• дата развода и т. д.

Если бывшая супруга единолично владеет жилым помещением, и она стала его собственницей до вступления в законный брак, то у неё вряд ли возникнут проблемы с выселением мужа. В других ситуациях ей придётся пройти через «тернии», так как существует ряд нюансов и «подводных камней» которые могут сделать процесс выселения практически невозможным.

Способы выселения

В настоящее время действующим Федеральным законодательством Российской Федерации определены следующие способы выселения бывших супругов их жилых помещений:

1. Владелица недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учёта.
2. Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
3. При выселении бывшего супруга из жилого помещения, которым семья пользовалась по договору аренды, по окончании срока действия соответствующего договора жильцы должны будут его покинуть. Бывшая супруга может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.
4. Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости.
5. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал.
6. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода бывший муж действует на основании данного документа.
7. При проживании с мужчиной в гражданском браке женщина имеет все законные права выселить его из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
8. Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.

Добровольно

В соответствии с нормами Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, супруг, состоящий в законном браке, имеет право пользоваться недвижимым имуществом своей «второй половины», находящейся в её единоличной собственности.

При прекращении семейных отношений бывший супруг лишается права проживать в жилом помещении супруги и должен быть из него выселен.

В такой ситуации у мужчины нет никаких законных прав претендовать на такой объект недвижимости, поэтому он обязан его добровольно покинуть.

Через суд

При отказе бывшего мужа покинуть жилое помещение супруга имеет право обратиться к представителям Фемиды и решить этот вопрос в судебном порядке. Своё право на выселение бывшего мужа женщина получает благодаря статье 31 и Российской Федерации.

Для обращения в суд бывшей супруге необходимо сделать следующее:

• составить исковое заявление;
• приложить к иску все документы, которые подтверждают её право собственности на недвижимость;
• подать исковое заявление в канцелярию суда, который находится по месту её проживания, либо её бывшего мужа.

На судебном заседании женщине придётся доказать, что её муж является бывшим членом семьи и потерял своё право проживать с ней на одной территории.

Судья может опрашивать свидетелей, если посчитает, что аргументов, предоставленных истицей не достаточно, для вынесения решения.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан

Если бывший супруг был прописан в жилом помещении супруги, то после официального расторжения брака у неё не возникнет проблем с его выселением. Чтобы узнать, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан, женщине стоит обратиться к юристу, который поможет подготовить обращение в суд (если муж добровольно отказывается покинуть объект недвижимости), который выдаст решение о принудительном выселении её бывшего супруга.

Из приватизированной

Из квартиры выселить бывшего мужа можно без особых проблем, если он не принимал участие в её приватизации.

В противном случае у женщины могут возникнуть серьёзные проблемы, так как, давая своё согласие на приватизацию объекта недвижимости, мужчина автоматически получает законное право его использовать в своих целях, даже проживая в другом месте.

Из предоставленной по договору социального найма

Если семья проживала в жилом помещении, которое им было предоставлено по договору социального найма, то при разводе оба супруга сохраняют за собой законное право использовать его в своих интересах.

Выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры женщине удастся только в том случае, если она найдёт подходящий вариант обмена, который устроит обе стороны.

Находящейся в собственности супруги

Выселить бывшего мужа из жилого помещения, находящегося в собственности супруги не будет сопровождаться никакими сложностями.

Даже если мужчина откажется добровольно покидать квартиру, то женщине в судебном порядке следует доказать своё единоличное право собственности на этот объект недвижимости и получить постановление о принудительном выселении бывшего мужа.

Проблемы с выселением могут возникнуть в следующих случаях:

• женщина выплачивает алименты бывшему мужу;
• мужчина не имеет постоянного источника дохода;
• бывший муж не имеет другого жилья.

В этих случаях суд может отсрочить выселение на срок от 3-х до 12-ти месяцев. Судья может принудить собственницу недвижимости найти бывшему супругу другое помещение, пригодное для проживания.

Доставшейся по наследству супруге

Если семья проживала в квартире, доставшейся супруге по наследству ещё до вступления в брак, то после прекращении супружеских отношений мужчина должен добровольно покинуть жилое помещение.

Если бывший муж не согласен с выселением, решение данной проблемы переносится в зал судебных заседаний. Судья может временно позволить остаться мужчине в квартире, до того момента, пока он не подыщет себе другое жильё.

Решение суда

При возникновении спорных вопросов, касающихся выселения бывшего супруга из жилого помещения, женщине необходимо с иском обратиться в суд. По окончанию судебного заседания будет вынесено решение, которое должно быть выполнено беспрекословно.

При постановлении суда о принудительном выселении бывшего мужа из квартиры истицы, соответствующее решение передаётся судебным приставам для исполнения.

Приставы, в сопровождении представителей правоохранительных органов, проведут процедуру принудительного выселения.

Факторы, которые учитывает суд

На судебном заседании о выселении бывшего супруга из жилого помещения судья может учитывать следующие факторы, которые позволят мужчине на определённый срок остаться в квартире (или доме):

• его материальное положение;
• срок проживания в жилом помещении супруги;
• продолжительность семейных отношений;
• наличие совместных детей;
• состояние здоровья бывшего супруга и т. д.

Срок для поиска нового места жительства

Если мужчина не имеет другого жилья, ему может быть дана отсрочка от 6 месяцев до 1 года, за время которой он должен подыскать жилое помещение.

На продолжительность отсрочки могут повлиять уважительные причины, которые имеют документальное подтверждение (они должны быть озвучены на судебном заседании и будут выступать в качестве доказательной базы со стороны ответчика).

Возможно, если есть для этого законные основания.

Возможно ли выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения без предоставления другого жилья? Узнайте из

Бракоразводный процесс начинается только после того, как исчерпана любая возможность сосуществования. Естественно, жить в разводе в одной квартире или доме мучительно, существует крайняя необходимость разъехаться. Однако не всегда между сторонами достигается согласие в этом вопросе, особенно если одному из супругов некуда идти. Чаще проблемы возникают, если из жилой площади необходимо выселить бывшую супругу, а она не уходит.

От чего зависит возможность выселения

Перед тем, как выгнать жену из дома, нужно рассмотреть ситуацию с юридической стороны. Не всегда даже прямой владелец квартиры имеет на это право. Следует знать, что это право зависит от:

• наличия регистрации у бывшей супруги;
• на кого официально оформлена жилая площадь;
• на каких правах проживали супруги, если квартира не их собственность;
• есть ли общие дети и кому суд позволил стать опекуном;
• обладает ли женщина другой жилой площадью для проживания.

Часто встречающиеся ситуации

Вариантов может быть много, поскольку правовые аспекты зависят от множества мелочей. Однако есть несколько часто встречаемых, можно сказать базовых, самых прозрачных:

• Жилье является недвижимостью, оставленной по наследству или в виде дарственной, или же приобретенным до свадьбы лично. В таком случае супруга не имеет права на квартиру и проживание в ней после развода. Однако при наличии несовершеннолетних детей, а также отсутствия у женщины собственного жилья и доходов, суд может постановить разрешить проживание еще на некоторый срок (чаще 1 год).
• Нажитое в браке имущество, даже приватизированное или приобретенное на одного супруга, разделяется во время имущественных споров, никто не сможет выписать оттуда жену. Раздел имущества может длиться около 3-х лет, и за это время продать квартиру или обменять ее нельзя, если не оформить согласие сторон в судовом порядке, что фактически станет решением суда. В таких случаях самый безболезненный и быстрый вариант – решать все полюбовно и оформлять эти решения документально, чтобы ни одна из сторон в дальнейшем не отправилась с оспариванием в суд.

Примечательно, что, если жена не занялась этой проблемой на протяжении 3-х лет, муж может оформить жилье в полную свою собственность, и оспаривать право на нее бывшая супруга уже не сможет.

• При отсутствии собственной жилой площади и наличии договора об аренде, выселение женщины возможно только в случае нарушений общественного порядка, повреждений недвижимости, неуплаты коммунальных или нецелевого использования помещений. В остальных случаях выселение супруги по закону невозможно, бывшая находится в равных правах.

Нужно внимательно проверить, не оформлена ли на супругу по документам доля собственности, потому что в таком случае выселение однозначно невозможно. Кроме того, все чаще идет речь о квартирах, приобретенных в ипотеку. Если кредит был взят до оформления брака, но часть ипотеки выплачивалась после совместного проживания, то квартира не может рассматриваться как приобретенная вне брака. Жену нельзя выписать, она имеет право на долю в недвижимости и ей придется как минимум выплатить определенную часть средств, которую установит суд.

Если есть несовершеннолетние дети

Если выгоняют из жилплощади женщину, которая имеет несовершеннолетних детей, ситуация значительно усложняется. С одной стороны, суд не имеет права оставить детей без крыши над головой, с другой – должен отстаивать права мужа, собственностью которого является жилье.

Дети должны жить и быть прописанными с тем родителем, под опеку которого они были отданы судом. Это проще, если опекуном является собственник жилья. А если нет?

Можно подать прошение об опеке над детьми. В наше время мужчинам детей стали доверять чаще. Стабильное материальное положение и наличие жилья в этом деле станут дополнительным доводом в пользу выигрыша.

Если женщина опекун и не обеспечена жильем, суд может обязать мужчину обеспечить ее и детей жилой площадью с условиями, не хуже тех, которые они имели ранее. Однако в таком случае алименты он выплачивать не будет. Не имея такой возможности, супруг рискует остаться жить одной семьей еще некоторое время, которое установит суд.

Если жена имеет свою недвижимость, или же возможность получить служебную квартиру, ее просто выписывают вместе с детьми, и в дальнейшем они регистрируются на новом месте проживания.

Учитывая обстоятельства, суд может постановить проживание женщины с детьми у родителей, при том, как ее, так и бывшего супруга.

Если срок, указанный судом, истекает, женщина должна выселиться, и уже редко учитываются обстоятельства, как отсутствия жилья, так и низкий материальный доход.

Выписать женщину – не значит однозначно выписать детей. Они не теряют право собственности на отцовскую жилплощадь, их не обязаны сразу выписывать. Этот вопрос требует отдельного рассмотрения, поскольку имеет много сложных моментов. При наличии споров между мужчиной и женщиной по поводу недвижимого имущества, особенно при наличии несовершеннолетних детей, важно воспользоваться услугами опытных адвокатов, поскольку каждая мелочь может оказаться важной, влияющей на решение судей.

Влияние вида права проживания

Квартиры могут быть приватизированными и нет, арендованными, или собственностью граждан. Все это тоже имеет значение.

При общей приватизации право на собственность есть у обоих супругов и последует раздел недвижимости в судовом порядке. Но если у сторон достигнуто согласие, муж может выкупить часть жены и стать полным собственником. Больше вопросы возникать не будут.

Если квартира в муниципальной собственности, выселение невозможно. Фактически с момента развода она будет считаться коммунальной. Единственный способ – лишение материнских прав.

Служебная квартира – жилье временное, предоставленное, пока выполняются определенные обязательства. Если жена не имеет никаких договоренностей с нанимателем, и не является больше членом семьи, право на личную жилую площадь в этой квартире она теряет.

Важно знать, что выселение женщины из квартиры на законных основаниях после вынесения судом решения не требует согласия, но без суда выселять насильно нельзя. Выписка возможна только после получения согласия от государственного органа. Кроме того, у нее есть право оспорить судовой вердикт в вышестоящих инстанциях, и до рассмотрения заявления выселение тоже неправомочно.

Каждый имеет личное пространство, но не обязательно оно должно иметь материальное воплощение в виде части жилплощади бывшего мужа, особенно если законных прав на него нет. Бывший – тоже гражданин, и какие бы неурядицы не привели к бракоразводному процессу, его гражданские права всегда сохраняются.