Menadžeri građevinskih kompanija koje se bave izgradnjom okvirnih i okvirno-panelnih kuća daju neke argumente u njihovu korist. Prvi je visoka ekološka prihvatljivost okvirne konstrukcije, budući da se u izgradnji koristi nova moderna tehnologija i ekološki prihvatljiv prirodni materijal - drvo.

90% materijala za okvirne kuće je drvo.

Druga je brzina izgradnje okvirnih kuća i njihova izdržljivost. Treći i možda njihov glavni argument je niska cijena izgradnje i, kao rezultat, značajna ušteda u izgradnji takve kuće. Upravo iz tog razloga u svim razvijenim zemljama - najpopularniji. Da li okvirni način gradnje zaista ima samo pluse, ili postoje i minusi kuća?

Shema uređaja okvirne kuće.

Općenito je prihvaćeno da je Kanada rodno mjesto okvirne kuće, iako se u zemljama bivšeg SSSR-a češće nazivaju finskim kućama. Tehnologija njihove izgradnje samo se smatra novom, ali prototipovi okvirnih kuća izgrađeni su u Kanadi prije oko 300 godina, kada se u ovoj zemlji postavilo pitanje brze izgradnje jeftinog stanovanja. Oživljena ideja okvirne izgradnje kuća omogućila je značajnu uštedu vremena i građevinskog materijala.

Tijekom proteklog vremena ova tehnologija je značajno ažurirana, a danas se većina privatnih vikendica u Americi, Kanadi i zapadnoj Europi gradi pomoću tehnologije okvira. Na području bivšeg Sovjetskog Saveza ova tehnologija se uglavnom koristila za gradnju baraka, spavaonica i finskih seoskih kuća, u kojima je, zbog lošeg materijala i nesavršenosti konstrukcije, zimi bilo jako hladno, a ljeti vruće. Stoga se metoda izgradnje takvih kuća s okvirom ponekad naziva okvirno utorom. Možda su upravo zbog toga stanovnici postsovjetskog prostora još uvijek skeptični prema takvoj tehnologiji gradnje.

Povratak na indeks

Visoka ekološka prihvatljivost okvirne kuće: je li to zaista tako?

Shema preklapanja okvirne kuće.

Osnova okvirne kuće je okvir. Materijal za izradu okvira je drvo. Ovo drvo mora biti pričvršćeno što je moguće sigurnije. A u slučaju kuća s okvirnim pločama, drveni štitovi također moraju biti sigurno pričvršćeni. Dakle, 90% materijala u kućicama sa ramom i ramom je drvo. Potencijalno je sklona truljenju i plijesni zbog viška vlage. Čini se da rješenje ovog problema leži na površini: drvo mora biti dobro osušeno.

Jasno je da što manje vlage ostane u drvetu, to je bolje za kuću u izgradnji. Ali u stvarnosti to nije sasvim tačno. Prema važećim građevinskim propisima, sadržaj vlage u drvetu koji se koristi za stambenu izgradnju ne bi trebao biti veći od 25%. Građevinske kompanije će vam spremno pokazati dokument u kojem će sadržaj vlage u drvu biti 20%, 14% pa čak 9%. Ali problem je što u dokumentima možda ima jedan posto, a u stvarnosti je potpuno drugačije.

Uostalom, nemoguće je pratiti koliko je ovo drvo ispravno sušeno i skladišteno. Pogledajmo sada još jedan aspekt. Dobro je poznato da je drvo zapaljiv materijal. Posljedično, kuće izgrađene od drveta bit će izvor povećane opasnosti od požara. Da bi se smanjio njegov nivo, cijela kuća morat će se tretirati posebnim smjesama za gašenje požara - usporivačima plamena. Šta je rezultat? Drvo je potrebno tretirati posebnim spojevima za zaštitu od gljivica i truleži (antiseptici). Potrebna je i posebna impregnacija i obrada drvenih konstrukcija usporivačima požara. Pored svega navedenog, kod pričvršćivanja u drvene ploče koriste se i ljepila.

Šta je uključeno u sastav istih usporivača požara? Ako se radi o usporivačima gorenja na bazi soli, tada sadrže soli mineralnih kiselina: ugljične, fosforne ili borne. Ako se za impregnaciju koriste smjese za gašenje požara bez soli, onda se sve proizvode na bazi organofosfornih spojeva. Činjenica da je fosfor toksičan je poznata iz školskog kursa hemije. I iako proizvođači otpornih na vatru tvrde da su njihovi proizvodi netoksični i da ne štete ljudskom zdravlju, na svakom je da vjeruje u ove izjave ili ne. Štoviše, postoje i antiseptici i mješavine ljepila. A među njima ima mnogo takvih, koji uključuju otrovne tvari.

Povratak na indeks

Trajnost okvirne kuće

Dijagram strukture panela.

Građevinske firme koje se bave izgradnjom kuća ramovnom tehnologijom tvrde da će kuće izgrađene po ovoj tehnologiji trajati i do 100 godina, a u prilog svojoj ispravnosti pozivaju se na iskustva stranih kolega. Ali mnogo važnije nije "prije", već "od" (iako je vrijedno napomenuti da iste kuće od cigle ili kamena stoje nekoliko stotina, pa čak i hiljadu godina). Zapadne građevinske firme striktno se pridržavaju svih detalja tehnologije gradnje, od sušenja i obrade drveta do završnih radova.

Nije li nam to uvijek moguće? Ako drvene konstrukcije koje se koriste nisu pravilno ili nedovoljno osušene ili tretirane antiseptikom u suprotnosti s tehnologijom, rezultat će se brzo manifestirati u obliku gljivica ili plijesni. Za buduće programere bilo bi korisno da znaju da je gljiva bijele kuće sposobna potpuno onesposobiti hrastov pod od 40 mm hrastovih dasaka za mjesec dana!

Ali čak i ako se sve radi točno prema tehnologiji, ne smijemo zaboraviti da je razdoblje djelovanja antiseptika kojima su drvene ploče impregnirane uglavnom 15-20 godina.

Nadalje, drvo ostaje bespomoćno, jer ne postoji način da se kuća rastavi kako bi se ponovo tretirala antiseptikom. Čak i da biste obradili unutrašnju površinu zidova, morat ćete ukloniti, a zatim ponovo instalirati završnu obradu suhozida. A to su dodatni troškovi i vrijeme, i rad, i sredstva koja se ne uzimaju u obzir u početnoj cijeni kuće. Stoga bi bilo sasvim logično odrediti period funkcionisanja okvirnih kuća od 30 godina. Stoga izjava da će takvu kuću naslijediti vaši unuci, pa čak i praunuci, zvuči pomalo pretjerano. U najboljem slučaju, vaša djeca će živjeti u njemu.

Povratak na indeks

Jeftinost izgradnje okvirne kuće

Model zidne izolacije okvirne kuće.

Što se tiče jeftinosti građevinskih radova, metoda okvirne konstrukcije kuća zaista je van konkurencije. Za izgradnju takve kuće nije potreban duboko ukopan temelj, a ušteda u drvu zbog male debljine zidova je 40-50% u odnosu na konvencionalnu kuću od brvana. Ali ovo je idealno. U praksi sve ispada malo drugačije. S obzirom na to da iz niza objektivnih i subjektivnih razloga još nije u velikoj potražnji u našoj zemlji, veliki je problem pronaći zaista kvalitetan građevinski materijal po pristupačnim cijenama.

Vrlo je teško pronaći kvalitetnu drvenu ploču, gotovo je nemoguće pronaći izolaciju pločica ispod razmaka od 16 inča (407 mm) predviđenog prilikom izgradnje okvirne kuće. A cijene domaćih visokokvalitetnih materijala (na primjer, OSB za vanjsku oblogu kuće ili ploče od šperploče tipa utora) su 1,5-3 puta veće od cijene stranih analoga. Osim toga, za razliku od zgrada od drveta ili trupaca, u okvirnim kućama potreban je dobar sistem ventilacije. Pored toga, za razliku od inostranstva, gde se prave rupe i rezovi za ožičenje u nosačima okvira i koriste samogaseće električne žice, kod nas je sve upravo suprotno.

Prema važećim pravilima za ugradnju električnih instalacija, skriveno ožičenje u stambenim prostorijama treba izvesti u posebnim metalnim cijevima, a za ožičenje treba koristiti razvodne metalne kutije i utičnice.

Zbog toga u našim uslovima neće biti moguće izvoditi završne radove kao u zapadnoj Evropi i Kanadi, pričvršćujući gipsane ploče direktno na nosače okvirne kuće, što osigurava veliku brzinu izgradnje. Osim toga, na zapadu se okvirne kuće sastavljaju od strogo kalibriranih rendiranih dasaka.

U našim uslovima ova tabla se uzima na obližnjoj građevinskoj pijaci, dobro je ako se odseče. Stoga, kada završavate unutrašnjost okvirne kuće suhozidom (a to je preduvjet), morate dodatno kupiti i ugraditi metalne profile za pričvršćivanje suhozida.

Uz pažljivo razmatranje ovog pitanja, takva u početku jeftina kuća na kraju se ispostavi da je mnogo skuplja. Mada moram reći da to nije toliko zbog nedostataka, koliko zbog nedostatka adekvatne građevinske kulture i ljudskog faktora u našoj zemlji.

Izgradnja kuća od okvirnih ploča popularna je u svim regijama Rusije. Za privatnu stambenu izgradnju se bira iz više razloga. Prvo, takve kuće se mogu graditi jeftino, a drugo, vrlo su pouzdane i dizajnirane za 100 godina. Tehnologija izgradnje ovih kuća dostigla je savršenstvo, mogu se slobodno graditi vlastitim rukama, čime se štedi na građevinskim radovima.

Karakteristike okvirnih panelnih kuća

Za razliku od konvencionalne okvirne kuće, kuća sa okvirom se gradi od velikih panela tzv štitovi. Ovi paneli se mogu naručiti od posebne kompanije koja će ih proizvesti u fabrici striktno prema Vašem individualnom projektu.

Na licu mjesta ostaje samo sastaviti gotove elemente okvira i provjeriti njihovu pouzdanost. Dalje, graditelji izvode, i kuća je spremna. Dakle, dio posla koji oduzima najviše vremena odvija se u fabrici.

Zidovi se postavljaju na donju traku. Izrađena je od drvenih greda, dobro impregnirana antiseptikom. Šipke se postavljaju duž podruma zgrade, nakon čega su sigurno pričvršćene anker vijcima. Zatim se okvirni štitovi zidova postavljaju na traku i odozgo zašivaju gornjim remenom. Zaključno, na njemu je ugrađen potkrovlje.

Recenzije vlasnika kuća s okvirom dokazuju da je ova tehnologija pouzdanija i točnija od samogradnje kuće. Uz pomoć štitova podižu se i male jednokatne konstrukcije i kuće s više katova, jer su vrlo izdržljive.

Postoji nekoliko vrsta okvirnih panela za zidove:

• interni;
• outdoor;
• gluh;
• vrata;
• prozor.

Svaki štit je čvrsti dio zida visine od poda do stropa i širine 60-120 cm.Izrađen je od drveta i obložen posebnim pločama između kojih se nalazi grijač.

Štitovi su obično izolirani posebnim mineralnim filcom. Istovremeno, pazite da unutrašnjost sadrži sloj parne barijere, inače će se vodena para kondenzirati na izolaciji, što će dovesti do uništenja sloja.

Štitovi se postavljaju okomito i međusobno spajaju ekserima. U ovom slučaju vrlo je važno pravilno spojiti spojeve. Ne treba ih duvati zrakom, pa provjerite njihovu nepropusnost. Nakon što se uvjerite da su ploče čvrsto spojene, spojeve obložite paro- i hidroizolacijskim materijalima, prethodno ih izolirajući mineralnim filcom. Zatim se spoj savija pomoću posebne poluge.

Uređenje podruma

Kako se čvorovi vijenaca ne bi smrzli zimi, morate ih pravilno izolirati. Da biste to učinili, ugradite grijač u podnožje i opremite poseban izolirani friz pojas u blizini strehe. Izolirajte objekte od vlage pomoću materijala za zaštitu od pare.

Podzemlje ispod podruma nije izolovano. Ovaj dio okvirno-panelne kuće treba slobodno ventilirati i održavati na hladnom. Istovremeno, sve iznad podzemlja mora biti dobro izolovano, a izolacija mora biti zaštićena parnom barijerom. Kako se kuća ne bi smrzla sa strane podruma, važno je napraviti izolirani pojas izvana.

Ali drvene kuće moraju biti zaštićene ne samo od hladnoće i vlage, već i od požara i propadanja. Stoga cijeli drveni okvir nije samo izoliran mineralnim materijalima, već je i impregniran antisepticima i vatrostalnim tvarima.

Prednosti i mane panelnih kuća

Postoji nekoliko značajnih prednosti takve konstrukcije:

• Lagana podloga. Za okvirno-panelnu konstrukciju dovoljan je trakast temelj, jer je kuća vrlo lagana. Ovo štedi mnogo novca u fazi izgradnje.
• Brza gradnja. Okvirna kuća se može izgraditi za nekoliko mjeseci, maksimalno šest meseci. I to, uz izlivanje temelja i čekanje materijala iz fabrike. Ova tehnologija se smatra jednom od najbržih u pogledu izgradnje.
• Nema skupljanja. Zgrada ne propada, tako da se ne stvaraju pukotine u zidovima. U kući možete odmah napraviti unutrašnju dekoraciju.
• Okvirni štitovi su relativno jeftini.
• Nema potrebe za uključivanjem teške opreme za izgradnju bilo kojeg elementa kuće.
• Svi materijali su ekološki prihvatljivi i sigurni za zdravlje stanovnika.
• Unutar zidova okvira mogu se sakriti razne komunikacije, čineći izgled prostorija privlačnijim.

Prevalencija ram-panel tehnologija u regionu sa različitim klimatskim uslovima je izuzetno visoka. Ali okvirne kuće imaju i nedostatke, koje također treba imati na umu:

• Manji vijek trajanja. Ako kamene i ciglene kuće mogu stajati nekoliko stotina godina, onda okvirne zgrade - 50-70 godina, nakon čega će biti potrebne ozbiljne popravke. Ako je tehnologija izgradnje narušena ili se koriste neprovjereni materijali, vijek trajanja se može prepoloviti.
• Nedostatak mogućnosti za izgradnju višespratnice. Okvirne kuće se u pravilu grade na jednom ili dva kata.

Naravno, možete graditi veće strukture, ali tada morate postaviti pouzdaniji temelj, kupiti skupe građevinske materijale. U ovom slučaju, izgradnja se više ne može smatrati proračunskom.

Sorte panelnih kuća

Postoje tri vrste štitnih struktura:

• Kućni setovi;
• platforme (ili finske kuće);
• transportne kuće.

platforme kuće smatraju se najstarijom verzijom konstrukcije okvira. Oni su se aktivno praktikovali tokom sovjetske ere. Princip gradnje je da se pripremi temelj, a zatim da se izgradi potreban broj kuća u selu.

Dakle, panelne konstrukcije donekle podsjećaju na konstrukciju transportera. Vrlo su pogodni za brzu izgradnju kuća i smatraju se ekonomičnim tehnološkim rješenjem.

Smatra se najprikladnijom opcijom. Fabrika proizvodi sve detalje o kući, a zatim ih prikuplja na sajtu vlasnika. Pripremni radovi se sastoje samo od postavljanja temelja.

Sasvim je moguće sastaviti panelnu kuću vlastitim rukama. Naravno, ovo je vrlo težak zadatak, ali sasvim izvodljiv. Ali montaža bez tehnologije moguća je samo ako okvir ne sadrži vrlo velike dijelove koji se ne mogu podići vlastitim rukama. Ako su prisutni, ugradnja štitova će zahtijevati korištenje građevinske dizalice, što više ne uključuje potpunu samogradnju.

Ali to uopće ne znači da ušteda na izgradnji neće uspjeti. Postoje i drugi tehnološki momenti u kojima je to sasvim realno. Ukupno prosječno kuća sa okvirom košta 3-5 puta jeftinije nego njegov parnjak od cigle.

transportne kuće smatraju se analogom kućnih kompleta. Razlikuju se samo po tome što se prilikom njihove izgradnje koriste posebni sendvič paneli.

Danas mnoge građevinske firme na Zapadu takođe koriste 3D štampače za izgradnju kuća sa okvirom. Programiraju ih za proizvodnju sendvič panela, što značajno ubrzava vrijeme izgradnje.

Kako sami sastaviti panelnu kuću

Prefabricirane ploče imaju jednu prednost - isporučuju se već montirane. To znači da okvir zgrade nije potrebno izolovati i obložiti, jer je to već urađeno u fabrici. Ostaje pripremiti pravi temelj za izgradnju, a može biti i najjednostavniji.

SIP paneli se sklapaju, čineći kutiju kod kuće, a izvana su obloženi OSB pločama koje sadrže sloj parne barijere, zaštitu od vjetra, elemente tehnologije ventilirane fasade i izolaciju. Ako je temelj buduće zgrade spreman, možete nastaviti direktno na izgradnju okvira.

Priprema podova

Nakon postavljanja temelja, na njega se postavlja sloj hidroizolacije. Ovo je poseban film, na koji je već moguće postaviti podne trupce. Za trupce se preporučuje korištenje šipki presjeka 40x50 mm ili malo više. Pazite da između zaostataka postoji isti korak - 50 cm.
Na vrhu ovih šipki počinju postavljati grubi ili gotovi drveni pod.

Montaža zida

Sastavljanje bilo koje okvirne kuće, zidovi počinju da se podižu iz ugla zgrade. Prvo se donja greda postavlja okomito, a zatim se na nju postupno pričvršćuju ostali elementi konstrukcije. Prilikom postavljanja panela važno je poduprijeti ga posebnom daskom dužine 3 m.

Spajajući ostatak na prvu ploču, pričvrstite ih zajedno uz pomoć posebnih pocinčanih uglova. Montaža konstrukcije donekle podsjeća na igranje Lego, budući da su svi elementi jasno povezani u žljeb.

Nakon spajanja cijelog okvira, spojevi se tretiraju brtvilom tako da su sigurno zatvoreni. Kao potonje, prikladno je silikonsko punilo ili jednostavna poliuretanska pjena. Ali prije ove faze provjeravaju koliko su ravnomjerno i okomito postavljene sve zidne ploče.

Ugradnja krova

Kada je postavljen okvir svih zidova, odozgo se šije posebnom gredom gornje obloge. Nakon toga možete postaviti krov. Splavi se izrađuju od običnog drveta presjeka 120x50 mm ili 100x200 mm.

Krov je obično prekriven metalnim crijepom. Škriljevac se ne smatra najpouzdanijim krovnim materijalom, a glinene pločice su vrlo teške i stvaraju dodatno opterećenje na temeljima. Kao alternativa, može se koristiti i bitumenska šindra, ali za ugradnju je potrebno mnogo duže, a obično košta više.

Kolika je cijena panelne kuće

Trošak je određen složenošću i visokom cijenom tipičnog. Individualno rješenje je mnogo skuplje. Razne firme nude svoje standardne projekte, koji se razlikuju po složenosti i cijeni.

prosjek, jedan kvadratni metar jednokatna okvirna kuća do 100 kvadratnih metara. m će koštati oko 7 hiljada rubalja, ako gradite u predgrađu. Za kuću veće površine, cijena će se povećati za 500-1000 rubalja za svaki kvadrat. m.

Ako se planira opremiti potkrovlje u kući, ukupni trošak može biti jeftiniji nego za klasičnu dvokatnu opciju. Tada će kvadratni metar koštati do 6 hiljada rubalja.

Standardna kuća od panela ima sljedeću opremu:

• temelj (cijena uključuje njegovo punjenje);
• vezivanje drvenih greda;
• oblaganje OSB pločama;
• izolacija mineralnom vunom.

Za dodatni novac možete naručiti fine završne radove unutar prostora, uređenje verande i ugradnju unutrašnjih pregrada.

Dakle, dobra panelna kuća "ključ u ruke" u moskovskoj regiji koštat će najmanje 500 hiljada rubalja, u prosjeku - do milion. U poređenju sa drugim tehnologijama, ova je isplativija. Prednost panelnih kuća je u tome što su podjednako relevantne i za moskovsku regiju i za regije s drugačijom klimom.

Što je bolje: izgraditi svoju ili kupiti kuću spremnu?

Samo vlasnik može odlučiti kako najbolje izgraditi kuću. Obje opcije su prilično dobre. Na primjer, ako imate slobodnog vremena i dobrog građevinskog iskustva, možete pokušati izgraditi vlastitu kuću. Ali ako se nikada niste bavili građevinskim radovima, bolje je angažirati profesionalce.

Drugo rješenje je skuplje, ali ćete dobiti garanciju za kvalitet rada. U pravilu, ovu opciju biraju oni koji žele imati vlastitu okvirnu kuću. Izbor je zbog nekoliko razloga:

• nedostatak iskustva u građevinarstvu;
• nedostatak slobodnog vremena, budući da je gradnja dugoročan projekat;
• potreba za hitnim dovršenjem izgradnje i useljenjem u Vaš dom;
• samopouzdanje i želja da se izbjegnu greške u fazi planiranja kuće i njene izgradnje.

Unatoč gore navedenim nedostacima, samostalna izgradnja okvirne panelne kuće ima neke prednosti. Vlasnik kuće sam radi posao i kontroliše ga, radi šta želi. Osim toga, on, a ne firma, odlučuje od kojih materijala će se izgraditi jedan ili drugi element zgrade.

Vrijeme izgradnje

Kao što je već spomenuto, izgradnja okvirnih panelnih kuća izvodi se vrlo brzo. Ponekad nekoliko sedmica je dovoljno za završetak projekta. Prvo, to je velika prednost. Drugo, to znači da je bolje kupiti sav građevinski materijal odjednom, kako se ne bi protezali rokovi.

Zbog činjenice da su okvirne kuće jeftine, ne zahtijevaju ozbiljne napore tokom izgradnje, mogu se graditi uz pomoć malog tima ljudi ili čak jedne osobe, postale su vrlo popularne. Svako može izgraditi zgradu koja mu se najviše sviđa.

Sasvim je moguće sami napraviti kuću od okvira. Pogledajte video, koji jasno pokazuje tehnologiju montaže.

31.03.2014

Tržište prigradskih nekretnina Lenjingradske regije prepuno je prijedlozima za kupovinu takozvanih finskih kuća. Za mnoge Ruse roba sa oznakom „iz Finske” je standard kvaliteta. Ali koliko finske kuće imaju zajedničkog sa modernom arhitekturom zemlje hiljadu jezera?

Prije svega, vrijedi opovrgnuti neke zablude.

Finske vikendice su građene isključivo od drveta

Finci zaista vole drvo. Često ga koriste kao materijal za izgradnju, cijeneći ekološku prihvatljivost i pristupačnost (oko dvije trećine teritorije zemlje prekriveno je šumama). Međutim, u Finskoj se grade mnoge kamene kuće. Postoje čitave kompanije specijalizovane za kamene predmete. Na primjer, Lakka, koja također ima predstavništvo na ruskom tržištu. Ništa manje poznat je i JÄMERÄ, čiji su prepoznatljivi proizvod luksuzne vikendice. Materijal za njih je lagani celularni beton.

ruski stil

Posebna kategorija su kuće od trupaca i lijepljenih greda. Mogu se naručiti iz ruskih ureda Finnlamelli, Vuokatti i Kontio. Međutim, Rusima je najpoznatija „Honka“ (Honkarakenne na finskom), koja je na naše tržište došla sredinom 90-ih i stekla slavu zahvaljujući velikim projektima vikend naselja sa ogromnim kućama (do 600 kvadratnih metara). m).

Ovdje je vrijedno napomenuti da je narudžba dizajnirana isključivo za Ruse. Finci ne grade takve kuće za sebe. Preferiraju male vikendice (prosječne 100 m2). Ali finske građevinske kompanije rado preuzimaju velike narudžbe. Pogotovo ako morate graditi kuća u Lenjingradskoj oblasti.

Za stalni boravak, Finci biraju kućice od okvira, a vikendice se grade od trupaca.

Kuća, čiji je glavni građevinski materijal finsko ljepljeno lamelirano drvo, koštat će od 75 do 100 hiljada rubalja. po sq m. Njegov trošak se može smanjiti samo ako se neki od materijala naruče od domaćih proizvođača.

Malo istorije

Dakle, zašto Finci smatraju kuće od brvana atributom luksuza i biraju jeftinije okvirne konstrukcije za stalni boravak? Odgovor leži u istoriji.

Pedesetih godina prošlog stoljeća u Finskoj i SSSR-u postojala je hitna potreba za novim stambenim prostorom. Tokom rata mnoge kuće su uništene, a ljudi nisu imali gdje živjeti. Sovjetski Savez je napravio izbor u korist višespratnih zgrada. Bilo je dovoljno sirovina za njihovu gradnju i rad. U Finskoj ni jedno ni drugo nije bilo dovoljno. Tada su čelnici države odlučili da se obrate za pomoć ljudima. Omogućili su ljudima da izgrade svoje domove. Za to su najbolji arhitekti u Finskoj pripremili crteže jednostavnih i praktičnih stambenih objekata, koji su imali opći naziv "platforma", i detaljna uputstva za njih. Tako je svaka porodica bukvalno mogla izgraditi svoj vlastiti stan. Počeli su graditi kuću od temelja koji je imao savršeno ravan pod, zatim su prešli na drveni okvir čiji su se dijelovi proizvodili u fabrici i lako sklapali u jedinstvenu konstrukciju, da bi na kraju osnova buduće kuće bila pokriven panelima sa izolacijom.

Majstorska klasa "Sagradi sam"

Kako bi se stanovništvo naučilo osnovama gradnje u gradovima i selima, otvoreni su kursevi za sve. U međuvremenu, stručnjaci su nastavili da unapređuju tehnologiju. Kao rezultat toga, ne samo da je pomogla mnogim Fincima da ponovo pronađu smještaj, već je postala poznata i tražena izvan zemlje. Finske kuće mogu se vidjeti čak iu državi koja je udaljena od Suomija kao što je Japan.

Unatoč činjenici da je danas Finska jedna od najstabilnijih i ekonomski najrazvijenijih zemalja svijeta, Finci su i dalje veliki štediše u izgradnji kuća. Razlog je nedostatak energetskih resursa.

Danas stanovnici Suomija grade vikendice od 120 do 150 kvadratnih metara. m. U pravilu imaju jedan sprat, ponekad postoji i potkrovlje. Kuhinjski prostor se često kombinira sa sobom za goste. Spavaća soba u prosjeku zauzima 10 kvadratnih metara. m. Ali Finci cijene prostrane hodnike, u koje možete staviti ormar, vrtnu i sportsku opremu i druge predmete za kućanstvo.

Štednja energetskih resursa navela je stanovnike Suomija da koriste tehnologije za uštedu energije. U finskim domovima široko se koriste toplotne pumpe, električni sistemi grijanja i štedne lampe.

Budućnost tehnologije okvira

Kuće izgrađene pomoću tehnologije okvira ostaju danas najprikladniji i najpristupačniji tip finskog stanovanja. Istina, sada Finci radije povjeravaju izgradnju profesionalcima. Među proizvođačima okvirnih kuća postoji velika konkurencija, a svaka kompanija nastoji unijeti nešto novo u svoje područje djelovanja.

Primjer je Rantasalmi Hirsitalot sa svojom Ekorex tehnologijom. To su u suštini sendvič paneli koji su pričvršćeni na okvir punjen posebnim celuloznim vlaknom. Za uređenje interijera koriste se drvene ploče ili ploče. Kao rezultat toga, moguće je izbjeći korištenje sintetičkih materijala u izgradnji kuće.

Rantasalmi također koristi visoko poliranu Pre Cut tehnologiju. Prvo, projekat se obrađuje posebnim automatskim sistemom projektovanja. Na osnovu dobijenih podataka izrađuju se drveni dijelovi (grede, rogovi, regali). Zatim se materijal šalje na gradilište, gdje se prikuplja. Prilikom spajanja elemenata koristi se tehnologija trn-žljeb.

Jukka-Talo se također istakao u konstrukciji okvirnih ploča. Ova kompanija je prva upotrijebila potporne stupove pričvršćene džemperom. Tehnologija značajno povećava pouzdanost dizajna i smanjuje gubitak topline na minimum. Konstrukcije Jukka-Talo cijenjene su zbog posebnog povezivanja zidova sa stropovima, što isključuje pojavu propuha.

Finska seoska kuća u blizini Sankt Peterburga, izgrađena tehnologijom panela i finskim materijalima, koštat će 40-60 hiljada rubalja. po sq m. Štaviše, ovaj trošak ne uključuje nabavku komunikacija. Ali izuzetno je teško naći tim radnika u Lenjingradskoj oblasti koji majstorski vladaju tehnologijom. Stoga uvijek postoji rizik od kvarenja dobrih materijala lošom montažom.

Ruski graditelji pokušali su da uče iz iskustva svojih sjevernih susjeda. Uzeli su gotove rasporede, ali finske metode nisu radile na velikim površinama. Ispostavilo se da su kuće hladne, jer u njima nije bio osmišljen sistem grijanja i često se štedjelo na grijačima. Kao rezultat toga, mnoge ruske kompanije počele su graditi okvirne kuće koristeći lokalno proizvedene građevinske materijale i nazivaju ih "finskim". To im je pomoglo da povećaju prodaju.

Prava finska kuća ističe se po maloj veličini i racionalnoj upotrebi unutrašnjeg prostora. Posljednjih godina i prigradske nekretnine u Sankt Peterburgu počele su da se "smanjuju". Sada mnogi Peterburžani radije grade male vikendice, štedeći novac na građevinskom materijalu i naknadnom radu zgrade.

Anastasia Pavlova

Oznake: Seoske nekretnine, Prodaja, Kupovina, Najam

Danas su projekti konstrukcije okvirnih ploča vrlo popularni među Rusima. I tu nema ništa iznenađujuće: tehnologija podizanja takvih zgrada, moglo bi se reći, dovedena je do savršenstva. Da, i sama montaža ploča je jednostavna, čak i vlastitim rukama, bez uključivanja stručnjaka i plaćanja njihovih skupih usluga.

Prednosti i nedostaci okvirno-panelne konstrukcije

Glavna prednost panelnih kuća je njihova niska cijena i velika brzina izgradnje.

• Temelj se može izgraditi najlakši (na primjer, obična traka), što je moguće zbog lakoće strukture same kuće. Kao rezultat, to značajno smanjuje troškove konstrukcije okvira;
• Maksimalni period za izgradnju okvirne kuće, uzimajući u obzir vrijeme provedeno na temelju, je 6 mjeseci, a ovo je zaista maksimalno vrijeme. Ako govorimo samo o takvom poslu kao što je montaža panela na gotovu osnovu, tada će za izgradnju kuće biti potrebno 3 mjeseca snage. Tehnologija je, kao što je gore navedeno, zaista dovedena do gotovo savršenstva. I to nisu prazne riječi;
• Projekti okvirnih kuća ne uključuju skupljanje konstrukcije, zbog čega je prilično lako izgraditi panelnu kuću vlastitim rukama;
• Panelna oprema je relativno jeftina, najteže i skuplje će biti izgraditi temelj zgrade, iako je tehnologija za njegovu izgradnju dugo razvijena;
• Izgradnja okvirne kuće ne zahtijeva upotrebu teške i skupe opreme kao što je bager;
• Visoka otpornost na seizmičke vibracije. Projekti okvirnih kuća popularni su, na primjer, čak i na Kamčatki, gdje je seizmička aktivnost najintenzivnija u Rusiji;
• Panelnu opremu možete pronaći na bilo kojem građevinskom tržištu;
• Za izgradnju kuće koristi se samo ekološki prihvatljiva panelna oprema;
• U kući s okvirnim pločama moguće je sakriti sve moguće komunikacije unutar zidova.

  
  Struktura standardnog zida panela kuće

Okvirna kuća ne uključuje skupljanje nakon puštanja u rad.

Naravno, takve zgrade imaju i svoje nedostatke:

• krhkost. Općenito, minimalni vijek trajanja okvirne kuće u nedostatku odgovarajuće njege je 30 godina, ali proizvođači daju garanciju na 75 godina (jasno je da u ovom slučaju održavanje zgrade treba biti na najvišem nivou) . Ako se, međutim, na panelnim zgradama izvode planirani popravci, kako to zahtijevaju inženjerske upute, tada za takvu kuću čak ni 100 godina besprijekorne službe nije granica;
• Ograničenje broja spratova. U osnovi, sve takve strukture su jednokatne, rijetko se mogu naći dvokatne kuće okvirnog tipa. Projekti ne mogu predvidjeti više etaža, jer sama tehnologija izgradnje pretpostavlja da će se koristiti lagani trakasti (a često čak i stupasti) temelj.

Sorte panelnih kuća

Sve panelne stambene zgrade mogu se podijeliti u 3 velike grupe:

1. Kuća na platformi (tzv. „finske kuće“);
2. Domokomplekt;
3. Transportne kuće.

Platformske kuće su panelne stambene zgrade prve generacije, aktivno su građene još u danima SSSR-a. Prvo je izliven temelj (npr. ako je planirano da se u selu izgradi 25 kuća, toliko je temelja izliveno odjednom), a tek onda se počelo graditi kuće.

Opšti pogled na sve komponente konstrukcija panelne kuće

Zapravo, ovo je ista konstrukcija transportera, samo je oprema za razvodne ploče postala mnogo praktičnija i tehnološki naprednija. S kućnim kompletima sve je jasno: komplet koji se sastoji od potrebnih materijala isporučuje se direktno iz tvornice na gradilište, a vlasnik lokacije treba samo povezati sve dijelove kuće, prethodno opremivši temelj.

Istina, sastavljanje panelne kuće vlastitim rukama nije tako jednostavno kao što se čini na prvi pogled. Glavni problem u ovom slučaju je prisutnost zaista velikih dijelova (na primjer, dio nosivog zida). Stoga, montaža ovakvih panela, sama njegova tehnologija, može zahtijevati upotrebu toranjskih dizalica.

Ali općenito, bit će moguće uštedjeti značajna sredstva na izgradnji. A ovo je glavna poenta. Na primjer, trošak panelne kuće po principu ključ u ruke bit će 3-5 puta manji od kuće od cigle iste površine. Što se tiče transportnih kuća, njihova glavna razlika je u tome što projekti za njihovu izgradnju uključuju upotrebu sendvič panela.

Trenutno postoje čak i posebni 3D štampači koji "štampaju" takve panele. Rok za izgradnju ovakvog objekta uz prisustvo ekipe radnika i specijalne opreme je 1, maksimalno 2-3 dana. Ali to je bez uzimanja u obzir unutrašnjih i vanjskih završnih radova, naravno.

Standardni komplet za panele koji se isporučuje iz tvornica

Trošak kuće sa okvirom je najmanje 3 puta manji od slične kuće od cigle.

Sastavljanje panelne kuće od fabričkih ploča vlastitim rukama

Dizajn gotovih panela SIP panela pretpostavlja da će oni istovremeno biti i zidovi kuće i izolacija, tako da nema potrebe da brinete o dodatnoj izolaciji. Temelj za takvu kuću pogodan je za najčešće: čak i elementarnu stubnu, kao u običnim seoskim kućama.

Sama SIP ploča je s obje strane obložena OSB pločama, koje imaju nekoliko slojeva na raspolaganju:

• parna barijera;
• otporan na vjetar;
• vjetar spojni sloj (potreban za bolju razmjenu zraka, radi se o tzv. ventiliranoj fasadnoj tehnologiji);
• Kao izolacija na dijelovima štita obično se koristi poznata polistirenska pjena, koja se tu lijepi pod ogromnim pritiskom, što mu osigurava dug vijek trajanja.

Priprema podova

Površina temelja mora biti prekrivena slojem hidroizolacijskog filma. Na njega možete odmah položiti trupce budućeg poda, za što stručnjaci preporučuju korištenje obične grede dimenzija 40x50 mm ili 40x60 mm.

Etažna konstrukcija panelne kuće

Razmak između trupaca treba biti tačno 50 cm.Na trupce se postavlja drveni pod.

Montaža zida

Svi radovi počinju upravo od ugla buduće strukture. Prvi element cijele konstrukcije postavlja se okomito (donja greda je u najnižem izboru). Prilikom ugradnje panel mora biti dodatno poduprt daskom od tri metra.

Zašto je tri metra teško je reći, ali stručnjaci to preporučuju. Sljedeće ploče se pričvršćuju na prvi panel, pričvršćujući ih zajedno s pocinčanim metalnim uglovima. U svaki sljedeći panel umetnut je šipka prethodnog, na neki način ova tehnologija podsjeća na dječji Lego konstruktor.

Pita zid okvirno-panel kuće

Za potpuno zaptivanje spojeva prije direktnog spajanja različitih dijelova konstrukcije, svi uzorci moraju biti ispunjeni montažnom pjenom. Prilikom rada neophodno je provjeriti ravnost vertikalnih ploča s nivoom zgrade.

Ugradnja krova

Nakon montaže svih zidova uz pomoć grede, izrađuje se gornja obloga i počinje ugradnja krova. Za rogove se koristi obična greda dimenzija 100x200 mm i 120x50 mm.

Shema uređaja krova panelne kuće

Metalne pločice se obično koriste kao krovište. Škriljevac će koštati previše, a prave glinene pločice jednostavno će stvoriti kolosalno opterećenje na stropovima već vrlo lagane strukture, što je nepoželjno.

Najbolja opcija krova za okvirnu kuću je metalna pločica.

Primjer izračuna cijene panelne kuće

Unatoč činjenici da mnoge građevinske kompanije nude standardne građevinske projekte, ovi projekti se i dalje mogu značajno razlikovati jedni od drugih, ovisno o tome koja oprema je uključena u ove projekte.

Na primjer, trošak izgradnje jednog kvadratnog metra jednokatne kuće s potkrovljem do 100 kvadratnih metara u moskovskoj regiji bit će oko 7.000 rubalja, veća kuća koštat će 500-700 rubalja jeftinije na osnovu cijene jedne kvadratnom metru.

Kuće s potkrovljem koštat će nešto manje, ovisno o njihovoj površini, njihova cijena će se kretati od 5.500 do 6.000 rubalja po kvadratnom metru.

Približna tabela troškova panelnih kuća

Šta će biti uključeno u paket takve kuće:

• temelj (bilo stupasti ili na vijčanim šipovima);
• trake i okvir od običnih drvenih greda;
• završna obrada OSB pločama;
• kao grijač - mineralna vuna.

Dodatna oprema može uključivati ​​sljedeće:

• veranda (terasa);
• unutrašnje pregrade;
• čista završna obrada.

Općenito, možete izgraditi čvrstu i veliku panelnu kuću po principu ključ u ruke po cijeni od 350.000 do 1.000.000 rubalja. Ovo je jako malo novca. Istina, mora se imati na umu da u istom predgrađu ili u Lenjingradskoj oblasti u blizini Sankt Peterburga cijena zemljišta može biti deset puta veća od cijene izgradnje same kuće.

Ali tu se ništa ne može učiniti: takvi su zakoni tržišta. Međutim, obično se panelne kuće grade u udaljenim regijama, gdje se koriste kao ljetne vikendice.

Video

Možete pogledati video koji govori kako se kuća sa okvirom sastavlja pomoću skandinavske tehnologije.