Visokokvalitetna rasvjeta na ulazima stambenih zgrada najvažniji je faktor u udobnosti stanara. U većini slučajeva, obične žarulje sa žarnom niti koriste se kao izvor svjetlosti. Ali takva vrsta umjetne rasvjete nedavno gubi relevantnost zbog kratkoće upotrebe, značajne potrošnje energetskih resursa, kao i visok stupanj žarulje (do 360 ° C), što može uzrokovati paljenje. Danas ljudi traže alternativne verzije izvora svjetlosti.

Rasvjeta na ulazima stambenih zgrada na Sanpine standarde

Za početak, proučit ćemo osnovne standarde osvjetljenja, koji su predstavljeni pridruživanju ulaza.

Prema sanitarnim i epidemiološkim pravilima i standardima Sanpina, koji posluju u Rusiji od 15.08.2010, dio petog "higijenskog zahtjeva za prirodno i umjetno osvjetljenje i insolaciju" (str. 5.4., 5.5 i 5.6) navodi da:

• Svaki ulaz i druge prostorije stambene zgrade treba osigurati zajedničku i lokalnu umjetnu rasvjetu.
• Osvjetljenje na kojem se nalaze stepenište, stepenice, dizalo, hodnici, predvorje, podrumi i potpor ne bi trebali biti ispod 20 lc-a na podu.
• Svaki glavni ulaz u stambenu zgradu treba biti opremljen svjetiljcima koje pružaju najmanje 6 LC-a na ulazu, za horizontalne površine - od 10 LC-a, za vertikalne površine - do visine od dva metra od poda. Također je potrebno pokriti pješački put na ulazu u stambenu zgradu.

Štaviše, u skladu sa stavkom 7.62, Snip 23-05-95 Svaka zgrada priče Više od šest treba biti opremljena osvjetljenjem evakuacije. Zbog toga se osigurava sigurna evakuacija ljudi iz zgrade u slučaju kada radno svjetlo nestane.

Prema stavu 7.63, hitno rasvjeta treba pokriti stepenice od najmanje 0,5 LC-a na koracima. Važno je u skladu sa stanjem tako da razlika između maksimalno i minimalno osvijetljenih područja ne prelazi omjer 1:40.

Ne zaboravite na obaveznu dostupnost osvjetljenja evakuacije na ulici. Ovdje je nivo osvjetljenja svjetla trebao biti samo 0,2 LCS.

• Nemojte brkati izlaze u nuždi i evakuaciji

Izvori rasvjete na ulazu u stambene zgrade

Prema brojnim zapažanjima izvora svjetlosti na ulazima i drugim zajedničkim područjima u visokim zgradama su srednje svjetla 60 W. Svjetiljke se obično ugrađuju bez plafona, što je bruto kršenje zahtjeva za zaštitu od požara. Zauzvrat, požar opasnost od žarulje sa žarnom niti obično se razmatra u 2 aspekta:

• mogućnosti požara kao rezultat kontaktiranja lampe sa zapaljivim materijalom;
• vjerojatnosti paljenja kada su čestice za žarulje pogodile, formirane tokom razaranja, za obližnje zapaljive materijale.

Prvi aspekt dospijeva prije svega na činjenicu da temperatura žarulja sa žarnom niti nakon jednog sata izgaranja dođe na 360 ° C (pod uvjetom da je snaga sijalice do 100 W). Zbog toga se tamno omotani krugovi na plafonu formiraju preko svjetiljki.

Drugi faktor je netačan rad kada, pored upotrebe žarulje bez difuzora, ne poštuje se dopuštena udaljenost od zapaljivih materijala. Ovaj fenomen je relevantan za pastene pumljene tambure koje stanovnici stambenih zgrada koriste se kao improvizirane prostorije za odlaganje.

Nemoguće je garantovati sigurnost samo zbog dovoljne udaljenosti. Požar opasnom stanju može se pojaviti zbog vrućih čestica metala, koji se formiraju u slučaju kada se svjetlosna sijalica izgara. Čestice za fine su u stanju da svijetle čak i padom sa visine od 10 metara.

Sasvim često možete ispuniti kršenje kada se aluminijumske žice produže pomoću bakrenih žica sa zavojima. Dakle, formirana je galvanska para, zbog kojih se kontakt uništava (elektrohemijska korozija i rast kontakt otpornosti). Sve to može dovesti do požara zbog pregrijavanja lokacije žica.

Sledeći glavni sustavi napajanja se razlikuju:

1. cijeli sustav bez korištenja dioda;
2. cijeli sistem je uključen u upotrebu dioda;
3. razne kombinacije (diode su djelomično instalirane u žarulje i prekidači).

Dioda je elektronički element koji ima različite stupnjeve provodljivosti ovisno o trenutnom smjeru. Koristi se u stambenim zgradama kako bi se smanjio trenutni napon na žarulje sa žarnom niti i, u skladu s tim, smanjite potrošnju energije i povećajte život svjetlosne žarulje.

Diode instalirane u sustavu rasvjete na ulazima od MKD-a dovode do treperenja žarulje sa žarnom niti, koje zauzvrat stvara dodatnu nelagodu.

U tom se slučaju napon smanjuje sa 220 na 156 V, ali važno je shvatiti da je žarulja sa žarnom niti nelinearni element, tako da će njegova potrošnja energije biti smanjena za samo 42%. U ovom slučaju, lagani tok, koji je glavni parametar izvora svjetlosti, prema kojem se nivo osvjetljenja procjenjuje na ulazu, može se smanjiti samo na 27%.

Dakle, žarulje sa žarnom niti gube energetsku efikasnost: Ako konvencionalno svjetlo karakterizira lagani tok od 800 lm, a kapaciteta 60 W (indikator lampice je 13,3 lm / w), zatim kao rezultat povezivanja dioda, Lagani tok će biti 216 lm, a snaga je 34,8 W (indikator lampice u ovom slučaju je 6,2 lm / w).

Da bi se kompenziralo smanjeni svjetlosni tok, stanari stambenih zgrada ugrađeni su s većim sijalicama za napajanje (do 200 W), što zauzvrat provocira rast potrošenog struje.

Zato se preporučuje montiranje energetski efikasni izvori Sveta. Do danas, tržište nudi raspon sljedećih energetski efikasnih izvora svjetlosti (EIS) koji se koriste kao rasvjeta na ulazima stambenih zgrada: luminecentne svjetiljke (koje uključuju CLE), LED svjetiljke i lampe.

Fluorescentne žarulje imaju jedan značajan nedostatak - oni uključuju merkurove parove, pa je potrebno pratiti pravila za njihovo odlaganje, a primijeće se kašnjenje inkluzije (žarulja, u pravilu dostiže nominalni svjetlosni tok u određeno vrijeme ). Vijek trajanja ovih rasvjetnih uređaja na ulazima je oko 25 hiljada sati, ali u praksi je njihov radni vijek manji zbog činjenice da volframovi elektrodidi često izgorevaju. Inkluzivno svjetlo se zagreva na šezdeset stepeni, a u slučaju kada se koristi u sastavu zatvorenih svjetiljki, rasipanje topline dovodi do pregrijavanja elektronike i izlazne lampe. Ovi uređaji nemaju garantni rok rada. Također ne vrijedi propustiti ljudski faktor: Često postoje slučajevi kada sijalice kradu stanare da ih tada koriste da osvjetljavaju svoj stan.

LED svjetiljke imaju samo jednu, ali postoji značajan nedostatak - ovo je visoki trošak. Ali takva cijena se opravdava potrošnjom energije ekonomičnosti, čak i u odnosu na CLE. Ali kada ovu lampicu koristite u standardnoj lampi, kvaliteta distribucije svjetlosti na osvjetljenoj površini može se smanjiti jer daje uski remen svjetlosti. Dakle, LED svjetiljke preporučljivo je instalirati u lusterima.

Ako je bolje kupiti LED lampicu kao izvor svjetlosti na ulazu, onda je bolje dati prednost drugoj varijanti, jer je LED lampica podložna istom ljudskom faktoru i mogućnost pregrijavanja elektronike ( kao u slučaju CLE).

Moderno tržište nudi dvije vrste LED svjetiljki koje se mogu koristiti za osvjetljavanje na ulazima: na osnovu krovne sheme, kao i pomoću upravljačkog programa. Glavni zadatak vozača je pretvoriti naizmjeničnu struju i visoki napon primarnog lanca u stalnu stabiliziranu struju i niski napon koji je prihvatljiv za napajanje LED-ova. Zbog smanjenog napona sekundarnog lanca, sigurnost se osigurava kada se elektro instalacija radi na ulazima.

Karakteristična karakteristika sheme bez primjene vozača leži u činjenici da se u lampi koriste 2070 LED dioda sa malim napajanjem (do 0,3 W) (do 0,3 W), koje su povezane u seriju da bi ih serije sa visokim Napon (više od 70 V). Pouzdanost svih tehničkih sistema obrnuto je proporcionalna broju korištenih elemenata. Izgaranje bilo koje LED-a može ukloniti lampu na ulazu. Nema sistema zaštite.

Nedostatak vozača je uzrok nepravilne snage LED-ova, dakle, zauzvrat, život lampi od 50 do 30 hiljada sati je smanjen. Drugi značajan nedostatak takve lampe je veliki koeficijent rastacije.

• Energetski efikasan popravak Ministarstva mjera u Rusiji: mit ili stvarnost

Automatsko osvjetljenje na ulazu u stambene zgrade

Do danas razvijamo i implementiramo najviše različite automatske rasvjete na ulazima. Za svaki ulaz, njegova pokrivenost je relevantna, na osnovu lokacije ulaza, spratova kuće, pristojnosti vlasnika kuća i mnogih drugih faktora. Ispod ćemo ostati detaljnije na najčešćim i uspješnim opcijama:

Opcija 1.Automatsko osvjetljenje na ulazima, koje se upravlja pomoću poruka za tipku.

Ova metoda kontrole rasvjete na ulazima je posebno pogodna za niske zgrade u kojima žive svjesni građani, jer vam ova metoda omogućava uštedu novca. Ali kako će se to dogoditi ovisi samo o stanovnicima ulaza.

Glavna prednost njegove prednost je jednostavnost i trošak, što je mnogo profitabilnije ostale mogućnosti.

Stoga, dodijelite razne načine za kontrolu osvjetljenja u stubištu:

• Prva opcija predstavljaju push gumb koji se nalazi na ulazu na ulaz i na svakom katu. Proces je sljedeći: osoba ulazi u ulaz i pritisne tipku za uključivanje svjetla: rasvjeta se pokreće kroz ovu akciju na cijelom ulazu. Ako uđete u stan, gumb se koristi za isključivanje svjetla, a rasvjeta izlazi.
• Druga opcija je onemogućiti osvetljenje pomoću push-gumba, a ne na celom ulazu, već samo na stubištu. Ova metoda podrazumijeva da se svjetlost otplaćuje na svakoj kat hodniku odvojeno pod utjecajem vlastitog startera. Ova je opcija pomalo ekonomska, ipak, komplikovanija i skupa u implementaciji.

Po pravilu se poruke gumbe mogu zamijeniti "prolaznim" prekidačima. Električni krug u ovom slučaju izgledat će mnogo složenije, ali može dopustiti uštedu da uštede novac. Ali ovo svjetlo nije pogodno za sve.

• Treća metoda omogućava vam kontrolu osvjetljenja u podrumima ulaza, u potkrovlju, kao i na vanjskoj rasvjetu iz različitih točaka koje se mogu odabrati zasebno.
• U slučaju da se u vašoj stambenoj zgradi ne može doći do dobrog vjera stanara, možete organizirati osvetljenje na ulazima pomoću odgovarajućeg tajmera.

Opcija 2. Korištenje senzora osvjetljenja na ulazima.

U slučaju kada je ulaz dobro pokriven zbog prirodne insolacije, treba koristiti senzore svjetla. Naravno, ova opcija ne daje značajne uštede, međutim, može se koristiti kao alternativa prekidaču.

Da bi se implementirala ova metoda, jednostavno instalirajte i konfigurirajte jedan senzor osvjetljenja, koji treba montirati u tamnom mjestu ulaza.

Ovaj je uređaj aktiviran u mraku, isporučuje puls za uključivanje svjetla pomoću pokretača ili kroz vlastite kontakte. U ovom slučaju rasvjeta može raditi ne samo u ulazu, već i van.

Slaba senzori obično se napajaju kroz uobičajeni prekidač.

Opcija 3. Upotreba rasvjetnih senzora na ulazima.

Automatsko osvjetljenje na ulazima postepeno postaje sve popularnije. Ova opcija pruža značajne uštede, dok stanari ne zahtijeva nikakve akcije. Glavni faktor u ovom pitanju je nadležna organizacija, uzimajući u obzir karakteristike ulaza.

Da biste osigurali normalno funkcioniranje ove sheme, morate instalirati senzor na svaki sprat. Ponekad je takav uređaj na ulazu takođe montiran. Kad osoba uđe u ulaz, senzor koji se nalazi na ulazu automatski radi. Zatim se okreće osvjetljenjem na stepenicama i 1. katu. Ako je lift instaliran u MKD, tada se puls hrani da osvijetlite prolaz do lifta. Ako je potrebno, obuhvaćeno je i stubište.

Nakon što senzor radi, započinje odbrojavanje prije nego što isključite osvjetljenje na ulazu. Ovaj privremeni jaz je dovoljan da ne požurite da se uzdiže na drugi kat.

U slučaju da lift u kući nije osiguran, osoba ide stepenicama i ispada da je u zoni senzora na drugom katu. Ovaj se uređaj aktivira i služi impuls koji će omogućiti osvetljenje na stepenicama i u 2. katu hodnika. Dakle, čak i nakon nekog vremena, svjetlost na stepenicama neće izaći.

Na istoj analogiji, uključeni su osvjetljenje i na ostalim spratovima na ulazima od MKD-a.

U slučaju kada je oprema dizala ugrađena na ulaz, stvorite nezavisno optimalnu shemu rasvjete na ulazu bit će nešto teže. To je moguće samo zbog integracije s opremom lifta. Poželjno je da se kada pritisnete dugme za lift, puls je hranjen za uključivanje osvjetljenja. Ali ova je opcija prilično teška za implementaciju. Mnogo je lakše povezati osvjetljenje na terminalni prekidač tako da se vrata dizala automatski otvaraju. Međutim, ovo zahtijeva zapošljavanje stručnjaka.

Zbog toga se rasvjetni krug najčešće koristi na ulazu pomoću senzora pokreta kada osoba izlazi iz lifta.

Opcija 4. Kombinovane sheme rasvjete za dizanje.

U pravilu se koristi kombinirana metoda za osvjetljavanje ulaza i podruma. Istovremeno, izbor sheme rasvjete na ulazima utječe prije svega isporučenih zadataka i vrstu sobe. Neke metode osvjetljenja mogu se nazvati univerzalnim, koje su pogodne za mnoge sobe.

Na primjer, senzor osvjetljenja je glavna opcija. Kada se razina osvjetljenja kapi, uređaj reagira i daje impuls, uključujući glavni starter, koji zauzvrat hrani senzore pokreta i aktivira osvjetljenje hodnika, lifta, kao i insolacije izvan kuće i osvjetljenja evakuacije. Glavna pokrivenost ulaza primjenjuje se na trošku senzora pokreta, a u drugim sobama - putem konvencionalnih ili prolaznih prekidača.

• Popravak ulaza iz MKD-a: postupak održavanja i odgovornosti Krivičnog zakona

Stručnjak za mišljenje

Kako uštedjeti o pokrivanju zajedničkih područja

V.D. Shcherbaban,

predsjedavajući HOA "Moskva 117" (Kaluga)

U 2008. godini uspostavljen je električni brojilo, koji uzima u obzir potrošnju cjelokupnog obima električne energije utrošene na opremu, smještenog u javnim prostorima - od osvjetljenja uvoja, pružatelja opreme na automatsku kapiju. Alternativne opcije za MOP u to vrijeme nisu postojale. Pružatelji opreme komunikacije pokrenuta su u zgradu stana, a također su zaključili ugovor s njima, prema kojima su morali platiti potrošnju električne energije. Na ulazima su instalirani senzori pokreta, a konvencionalne žarulje sa žarulje zamijenjene su uštedom energije. Stoga je postojala ozbiljna ušteda rashoda o pokrivanju zajedničkih područja - oko 150 kW / h mjesečno.

Koji plaća rasvjetu na ulazima i kako se iznos određuje

Prema javnim potrebama, namijenjen je niz usluga - od osvjetljenja na ulazima i djelima lifta na mokro čišćenje prostorija i sistema za pranje pranja sistema.

Prije toga, potrošnja električne energije za generaličke potrebe upisana je u primitku zasebnim točki i nazvana je "jednom", ali u januaru 2017. ovaj graf je uklonjen iz plaćanja.

Do danas postoje 2 opcije za izračunavanje plaćanja za potrošnju električne energije na jednom:

1. Sa uobičajenim brojilom.

U slučaju kada je u MKD-u instaliran javni brojač u MKD, Generaličke potrebe određuju radnici energije i predstavnici kuće, koji su izabrani tokom općeg sastanka stanovnika. Zatim izračunavaju razliku između vrijednosti zajedničkog brojača i vrijednosti instrumenata svakog stana višespratne zgrade. Također u izračunu uzimaju se u obzir stambeni kvadratni brojila koji nisu opremljeni senzorima.

Rezultirajući indikator distribuira se između svih vlasnika stanova prema preuzetom području. Shodno tome, to je više ukupne površine stana, skuplji je vlasnik ODN-a u električnoj energiji.

Obratite pažnju na formulu koja izračunava veličinu jedne električnom energijom u slučaju kada je brojač instaliran u višespratnoj zgradi:

Električna energija za jedan \u003d (indikatori električne energije - kumulativna količina električne energije koja nisu ugrađena imovina - kumulativna količina resursa u svakom stambenom stanu, gdje su instalirani uređaji za mjerenje električne energije - količina potrošene električne energije u apartmanima gde se šalteri nisu montirani) × Ukupna površina stana × kumulativno područje svih stanova u visokoj zgradi.

1. U odsustvu uobičajenog brojača.

Ako se višestruka zgrada ne montira u općim brojilom električne energije, a zatim se u ovom slučaju uzima standard za jedinicu plaćanja koji uspostavlja administraciju domene. Možete se upoznati sa ovim pokazateljem na službenoj web stranici regije. Standard je granična vrijednost, ali u slučaju kada troškovi stanara premašuju zadanu vrijednost, mogu doći do rješenja za plaćanje velikog iznosa ako žele. Naravno, to se u stvarnom životu ne događa.

Formula za izračun jedne električne energije za višespratne kuće u kojima se generalni brojilo nije instaliran, izgleda ovako:

Volumen Onn \u003d Potrošnja električne energije Standard postavljen administracijom × Površina prostorija uključenih u opću nekretninu × Ukupna površina stana / područja svih stanova u visokoj zgradi.

Stručnjak za mišljenje

Kako naplatiti naknadu za opći rad na novim pravilima

Olesya Leshchenko,

izvršni direktor Udruženja usluga upravljanja "Udobna kuća"

Ljubav češnjaka,

glavni urednik časopisa "Upravljanje stambenom zgradom"

Možete izdvojiti 5 koraka računanja plaćanja za jedan za jednog vlasnika:

1. Izračunati količinu zapravo konzumiranih komunalnih resursa.
2. Odredite regulatornu količinu komunalnog resursa.
3. Uporedite rezultirajuće pokazatelje i odaberite ih najveći od sljedećih izračunavanja.
4. Odredite troškove komunalnih resursa za stambenu zgradu u cjelini.
5. Distribuirati rezultirajuće iznos između vlasnika stanova.

Prema Ministarstvu unutrašnjih poslova, preporučljivo je podijeliti između vlasnika stanova u stambenoj zgradi u skladu s područjem koji je zauzeo.

U početku je moguće uključiti naknadu za komunalne potrebe za općenim potrebama bez odluke kuće stanovnika kuće (prema Delu 10 člana 12. saveznog zakona od 29.06.2015. Br. 176-FZ) .

Tada treba pažljivo provjeriti da je popis usluga pod uvjetom da kompanija obavlja i pruža u stambenoj zgradi koja je ispunjavala minimalna lista radova i usluga odobrenih od strane Uredbe Vlade Ruske Federacije. Predstavljeni su standardi za potrošnju svakog komunalnog resursa na jednom:

• regulatorni tehnološki gubitak komunalnih resursa (neizbježni i razumni);
• količina komunalnih resursa potrošena u slučaju minimalne liste usluga koje je odobrila Vlada Ruske Federacije.

Ako se broj radova i usluga pruženih u skladu s MKD Ugovorom za upravljanje prelazi ovu minimalnu listu, tada je potrebno organizirati sastanak vlasnika stanova u MKD-u kako bi se razgovaralo o povećanju iznosa komunalnih računa u vezi s prekoračenjem Standardi potrošnje za određene komunalne resurse na jednom.

Koji se izvodi zamjenom osvjetljenja na ulazima

Kada na ulazu nema osvjetljenja, možete pokušati samostalno odrediti uzrok loma.

Rasvjeta na ulazu može biti odsutna zbog:

• greške sa žaruljama;
• oštećenje plafe;
• zatvaranje ožičenja;
• kvarovi prekidača;
• onesposobljavanje distributivnog štita;
• nesreće na trafostanici;
• držanje planiranih radova stručnjaka za električne mreže.

Nakon što samostalno identificirate uzrok problema ili otkrijete odsustvo lampe na ulazu, zamijenite ga ili kontaktirajte HOA ili kontrolnu kompaniju.

Opcija 1.Nezavisna zamjena rasvjete na ulazu.

Možete zamijeniti lampu ili avion na ulazu sami, ali bilo koja druga neispravnost mora se riješiti samo uz pomoć stručnjaka.

Da biste uklonili bilo koji sličan problem u bregastom vratilu, obavezno se preklapajte protok električne energije.

Često se osvjetljenje na ulazu može nedostajati jednostavno zbog činjenice da je svjetlosna sijalica spaljena ili zbog padova napona. Također da bismo shvatili iz kojih razloga ne postoji napajanje, trebalo bi se saznati ima li svjetla na drugim ulazima vašeg doma i obližnjih zgrada.

U slučaju kada se čuje pucanje u području ili ožičenju ili se čuje miris Gary, onda trebate hitno obratiti uslugu električne mreže.

Da bi se osigurala blagovremena pokrivenost na ulazu, na stubištu, u liftu, na potkrovlju, tehničkim podovima i drugim zajedničkim područjima, oluja bi trebala zajednički riješiti problem. Promjena žarulja u ulaznim susjedima mogu se izmjeriti. Dakle, možete uštedjeti vrijeme, međutim, to nije činjenica da će svi stanovnici savjesno ispuniti tu dužnost.

Opcija 2.Zamjena osvjetljenja u ulazu u kompaniju HOA ili Uprave.

Ponekad za rješavanje ovog problema, stanari stambene zgrade napisuju odgovarajuću izjavu kompaniji HOA ili kontrolu. HOA je efikasniji, jer ovo partnerstvo kontrolira samo jednu ili više kuća, za razliku od Krivičnog zakona, koji služi desetine MCD-a, a ponekad se zamena žarulja trebaju očekivati \u200b\u200bveć dugo vremena.

Zapravo, i u drugom slučaju, troškovi koji su nastali u vezi s ovim tehničkim radovima plaćaju stanovnici. Račun za struju uključuje i rad interfonskih, crpnih stanica i drugih električnih uređaja koji su zajednički nekretnina. U slučajevima u kojima stanari žive u nekim apartmanima, ova se usluga plaća za minus iznos novca koji je prikupio stanodavcima.

• Zakon o tišini u Moskvi i regiji od 1. januara 2018. i u pravilu da ga pravilno koristi

Dakle, ako stanovnici imaju problem sa osvetljenjem u ulazu iz razloga da je svetlo izgorelo, oni imaju potpuno pravo na zahtev zamenu iz svog CC-a, jer ako će u mraku biti povređen bilo koji od vlasnika, Tada će greška biti u potpunosti lon u društvu za upravljanje.

U slučaju kada HOA ili UN odbijaju ispuniti svoje direktne dužnosti ili zanemariti izjave stanovnika, tada biste ih trebali kontaktirati sa kolektivnom žalbom i pokušati ponovo riješiti ovo pitanje u unosu. U slučaju da se ponovna žalba ostaje bez odgovora, vlasnici imaju pravo poduzeti strože mjere u vezi s Hoa ili UO-om. Da bi se riješila trenutnu situaciju, oni moraju podnijeti žalbu tijelima lokalne samouprave. A ako pitanje ne uspije mirno riješiti, tada možete ići na sud i zahtijevati odštetu od strane kompanije za upravljanje za moralnu štetu.

• Stambene pritužbe na kompaniju za upravljanje: Kako obraditi i sistematizirati aplikacije

Koje su posljedice za CC, ako nema rasvjete na ulazima

U skladu sa pismom Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 18.06.2007., Po pravilima održavanja zajedničkih područja u MKD-u, radu održavanja i popravke MKD-a, kao i lampe. Uglavnom podrazumijeva performanse rada usmjerenih na stvaranje povoljnih uvjeta za opskrbu električnom energijom na MoS.

U skladu sa Dodatkom br. 4 "Lista radova na sadržaju sadržaja MKD-a" Lista podataka usmjerenih na sadržaj MKD-a, bit će dostavljen u eliminaciju bilo kakvih manjih neispravnosti električnih instrumenata (od brisanja žarulja, Premješta spaljenih svjetiljki u javnim prostorima prije zamjene i popravljanja prodajnih mjesta i sklopki i manjih popravka električnog ožičenja itd.).

U Dodatku br. 1, rezolucija Gosstoja Ruske Federacije br. 18 odnosi se na održavanje planirane i djelomične inspekcije upravljačkog društva, kao i naknadne primjene zamjene turbulentnih električnih žarulja (sa startovima) Sa tom regularnošću, koja je unaprijed određena u Ugovoru o upravljanju MCD-om.

Pored toga, rezolucija gostopisa Ruske Federacije br. 170 predviđa činjenicu da tenari MKD-a imaju pravo podnijeti odgovarajuću prijavu za uklanjanje jedne ili druge neispravnosti inženjerske opreme i struktura. Prijave su podložne razmatranju istog dana kada su se upisali u UO, a najkasnije sljedećeg dana, problem sa osvjetljenjem u ulazu treba eliminirati. U toj situaciji, kada eliminacija jedne ili druge kvarone zahtijeva dugo ili zamjenu rezervnog dijela, koji trenutno nije dostupan, okolnosti okolnosti moraju sigurno trebati obavijestiti stanare MKD-a. Prema istoj shemi, treba raditi aplikacije upisane telefonom ili sustav za otpremu.

Svako društvo za upravljanje dužno je zadržati evidenciju usvojenih prijava za rješavanje problema u ulazu, kao i neispravnosti inženjeringa u stambenim prostorijama i drugim elementima Ministarstva mjera i osigurati strogu kontrolu kvalitete i vremenske uvjete ovih usluga.

Prema podacima br. 2 na rezoluciju gosstroita Ruske Federacije №170 o maksimalnim rokovima za rješavanje problema u slučaju izvršenja neplaniranog popravnog rada pojedinih elemenata MKD-a i njihove inženjerske opreme u ulazu u ulaz Sistem (implicira zamjenu elektrolampe, fluorescentne lampe, prekidača i konstrukcijski element lampe) mora se izvesti u roku od 7 dana nakon relevantne aplikacije stanovnika MKD-a u UO-u.

Krivični zakonik je odgovoran za održavanje MOS-a, uključujući duguje, dužan je kontrolirati zdravstvenu službu na ulazu u MCD. Slijedom toga, kompanija za upravljanje mora zamijeniti treperene svjetiljke ako je potrebno. Važno je razumjeti da će identificirati pokrivenost grešaka na ulazima i eliminirati ih slijede kako kao rezultat zakazane inspekcije koje je provodio UO (prema odobrenom rasporedu upravljanja ovim radovima) i na osnovu primjenjive izjave iz Stanari MKD-a za uklanjanje oštećenja.

Ako UO ne eliminira kvar u sustavu rasvjete na ulazu (uključujući ne zamjenjuju električnu bocu), što je otkriveno kao rezultat planirane inspekcije ili na osnovu prijava primljenih od stanovnika MKD-a, Nakon 7 dana nakon što je dobijena relevantna aplikacija zabilježena je povreda za koju se upravljanje upravljanjem može privući administrativna odgovornost.

Prema članku 7.22 Kodeksa Ruske Federacije o administrativnim prekršajima za kršenje utvrđenih pravila za održavanje i popravak MCD-a, daje se odgovornost. O službenicima koji su odgovorni za sadržaj MKD-a, u slučaju kršenja pravila za održavanje i popravak MCD-a, u iznosu od 4 do 5 hiljada rubalja, te o pravnim osobama - od četrdeset do pedeset hiljada rubalja.

Državni stambeni inspektorat (GGI) ovlašten je za kontrolu pružanja prava i interesa stanovnika Ministarstva regruta i države u procesu davanja građana stanovanja i komunalnih usluga. Specijalisti GGG-a i osoblje Gradske uprave čine relevantne protokole u slučaju identifikacije administrativnih kršenja iz člana 7.22 Kodeksa Administrativnog kodeksa.

Rasvjeta na ulazima stambenih zgrada prilično je nadgradan članak troškova bilo koje zajednice vlasnika kuća. Stoga se pitanje uštede u ovom obliku rashoda postavlja prilično često.

Netko smanjuje nivo osvjetljenja odvijanjem dijela svjetiljki, a neko optimizira kontrolnu shemu. Razgovarat ćemo o takvim mogućnostima optimizacije u našem članku.

Zahtjevi za nivo i način kontrole osvjetljenja ulaza

Norme osvjetljenja raznih dijelova ulaznih i komunalnih soba

Prije nego što započnete mogućnost automatizacije sistema za kontrolu rasvjete, trebali biste se baviti standardima za različite regulatorne akcije na ovaj parametar. Uostalom, to će nam omogućiti da ne samo da lako dogovorimo naše lampe, već ćemo pružiti i priliku da primijenimo optimalni sistem automatizacije u našem slučaju.

• Kao što ste već razumjeli, Gost osvjetljavanje ulaza za različite prostorije ima drugačiji standard. Normalizirana je tablica 1 EAS 59 - 88. Prema ovom standardu, dvije vrste osvjetljenja razlikuju se - osvjetljenje fluorescentnih svjetiljki i žarulja. Uzgred, takozvane energetski efikasne lampe odnose se na luminescent.
• Prije svega, razmislite o stubištima i podu. Osvetljenje ovih područja kada koristi fluorescentne lampe treba biti 10LK, ako se koriste žarulje sa žarulje, norma je 5 lux. Istovremeno, racionalni ravni su koraci i zupčanik hodnika.

• Gost za pokrivanje ulaza koji imaju ekonomiju lifta je nešto drugačije. Dakle, bile bile bi trebale biti osvetljene 20 LC-a kada se koriste fluorescentne lampe i 7LK za žarulje sa žarulje. Istovremeno, prema stavku 2.27 od Exp 59 - 88, lampica mora biti instalirana na takav način da je dio svjetlosnog fluksa usmjeren na vrata lifta. Takvi zahtjevi trebaju biti pokrivenost ulaznog lobija.
• Ako je ulaz za kotač, trebali bi biti osvijetljeni pomoću žarulja sa žarnom niti. Istovremeno, stopa rasvjete za njih je 20 lk, a normalizirana površina je pod.
• Osovine lifta, ako nisu napravljene sa neto ogradom, također bi trebali imati osvjetljenje. Za njih je norma 5 litara i daje se samo za žarulje sa žarnom niti. Istovremeno, uslovna površina uzima se kao normalizirana površina u tri metra od lampe.
• Ulazi za osvjetljenje Gost trebali bi odgovarati takvim prostorijama kao podrum ili potkrovlje. Preporučuju upotrebu samo žarulje sa žarnom niti. Stopa osvjetljenja je 10 lk. U ovom slučaju to ne bi trebalo biti sva soba, već samo glavni prolazi. Iste norme su predstavljene za izviđačke komore za smeće, električne dizalice i druge slične sobe.

Bilješka! Što, osim normi osvjetljenja za različite prostorije, postoje rastacije norme svjetlosti, reprodukcije boja i nekih drugih parametara, koje bi također trebale odgovarati osvjetljenju ulaza. Ove norme su prikazane u Snip II-4-79.

Norme lične rasvjete

Automatizacija rasvjete u ulazima se neprestano nadograđuje. Pojavljuju se složenije i energetski učinkovitije sheme, a regulatorna dokumenta ne drže uvijek za te promjene.

Dakle:

• Prije svega, trebalo bi pamtiti da, u skladu sa stavkom 8.1 iz Expa 59 - 88, s bilo kojom metodom rasvjetne automatizacije, treba biti moguće podnijeti njegovu uključivanje u bilo koje doba dana. Ovo je neophodno i za popravke i za razne nepredviđene situacije.
• Prilikom instaliranja sistema za automatizaciju koji reagiraju na osvjetljenje sobe moraju se osigurati pravovremeno uključivanje osvjetljenja za sobe različitom prirodnom osvjetljenjem. To se može implementirati uključivanjem cijelog svjetla smanjenjem nivoa osvjetljenja na tamnom mjestu ili instaliranjem dodatnih senzora svjetla.
• Kada koristite razne senzore, treba osigurati osvjetljenje evakuacije ili hitne slučajeve, koji je uključen tipičnim prekidačem, pored automatizacije, treba osigurati. Sa početkom mračnog vremena, mora se stalno uključiti.
• Prema stavku 8.15, EAS 59 - 88, prebacivanje uređaja za uključivanje potkrovlja za osvjetljenje trebaju biti iz ove sobe. Obično se nalaze na ulazu. Ako postoji nekoliko takvih ulaza, mašina za prebacivanje treba da stoji na svakom.
• Sve uključivanje rasvjetnih uređaja moraju osigurati jaz fazne žice. To bi trebalo osigurati prisustvom faze na sekundarnim krugovima sustava upravljačkog upravljanja rasvjetom.

Pristupne programe za automatizaciju rasvjete

Trenutno se razvija i implementira najučesnije isticanje ulaza. Analiza svake sheme trebat će masu vremena, posebno jer su često isprepletene i kombinirane jedni drugima, tako da ćemo smatrati samo najčešćim i uspješnijim mogućnostima po našem mišljenju.

Zaista, za svaki pojedinačni ulaz, najrelevantnije će biti vlastiti šemu osvjetljenja, koja uzima u obzir geografiju ulaza, karakteristike lokacije, poplava kuće, svijesti domaćinstava i mnogih drugih aspekata.

Kontrola osvjetljenja pomoću poruka za push-gume

Ova metoda kontrole rasvjete bit će uspješna za niske zgrade s dovoljnim brojem svjesnih građana. Uostalom, on samo pruža mogućnost spašavanja, a stanari ulaza trebaju se izvršiti direktno.

Glavna prednost je njegova jednostavnost i cijena koja je značajno niža od svih opcija u nastavku.

Dakle:

• Ovisno o vrsti ulaza, ova vrsta kontrole ima nekoliko mogućih opcija. U prvoj verziji ovo je post gumba koji se nalazi na ulazu na ulaz, kao i na svakom katu. Prilikom ulaska u ulaz, osoba pritisne moć na svjetlu, pokretač cijele ulazne rasvjete zateže se sa gumba. Kad se osoba vrati kući, pritisne dugme za isključivanje, zavojnica startera je isključena i svjetlost izlazi.
• Druga opcija uključuje mogućnost osvjetljenja samo stubišta osvjetljenja iz post gumba. Istovremeno, podne hodnike su uključeni iz pojedinačnih push-gumba i utječu na vlastiti starter. Takva je opcija ekonner, ali pomalo složenija i skuplja u implementaciji.

Vanjska rasvjeta igra vrlo veliku ulogu u infrastrukturi bilo kojeg naselja. Posebno je važno za urbana područja. Štaviše, potrebno je platiti u uličnu pokrivenost lokalnog područja.

Vanjska pokrivenost teritorije u blizini kuće

Rasvjeta lokalnog područja trebala bi se temeljiti ne samo na zakonu utvrđenim od strane vlasti, već i na relevantne zahtjeve i norme. O čemu bi se trebalo znati u ovom slučaju, reći će vam današnji članak.

Teritorij kuće i njegove karakteristike

Lokalno područje je čast zemljišne parcele, koja je pored stambene zgrade.

Bilješka! Prema Zakonu Ruske Federacije, imovina ili upotreba vlasnika betonske stambene zgrade primjenjuju se na lokalnu teritoriju domaćinstva.

Dio dvorišta u blizini kuće

Kako zakon Ruske Federacije govori o gradskim zemljišnim parcelama, sastav Nacionalne imovine u okviru lokalnog područja uključuje:

• zemljište na kojem je kuća podignuta na puno stanova. Granice za zemljište stambene zgrade navode se u državnoj katastarskoj računovodstvu;
• elementi uređenja okoliša, poboljšanje (rasvjetnih sustava);
• ostali predmeti koji su namijenjeni za servisiranje ove kuće. Mogu postojati termičke tačke, razne transformatorske trafostanice, kao i garaže ili kolektivne parkirališta, igrališta. Ali svi opisani objekti moraju biti unutar granica zemljišne parcele instalirane u katastar.

Stoga, kako bi se razumjeli stvarne granice teritorije Spike, o kojoj se zakon zemlje govori, morate imati detaljne informacije o ovoj zemljišnom platu. Za to je potrebno primijeniti na odgovarajuću vlast državnog katastarskog računovodstva. Ovdje se daju katastarsku izjavu određenog zemljišta. Ovo pražnjenje mora sadržavati sljedeće podatke:

• veličina i granice lokalnog područja;
• informacije o vlasniku.

Kao vlasnik, I.E. Onaj koji je odgovoran za ovu teritoriju može djelovati:

• grad (opština);
• pravo na upotrebu pruža se vlasnicima ove stambene zgrade;
• vanjski teritorija u vlasništvu vlasnika kuće.

Svako razgraničenje ovlaštenja izvedenih između stanara (korisnika) i grada (vlasnika) moraju biti ugrađeni u posebnom ugovoru, kako kaže zakon.

Bilješka! Zakon također kaže ko plaća pokrivenost teritorije oko stambene zgrade.

Osvjetljavanje dvorišta

Kopija ugovora treba čuvati u vašoj kompaniji HOA ili upravljanja, kao i u lokalnoj administraciji.
Potpisani ugovor za pravo na vlasništvo urbanim područjima sadrži sljedeće informacije:

• uvjeti rada zemljišta (rasvjeta itd.);
• pravo i odgovornost za iznajmljivanje teritorija trećim licima.

Ali u situaciji u kojoj vlasnici stambene zgrade pripadaju području vlasništva nad lokalnom kućom, postoje određene nijanse.

Značajke vlasništva nad stanarima lokalnog teritorija

U situaciji u kojoj su njegovi stanari u ulozi vlasnika zemljišne parcele oko stambene zgrade, zakon će sadržavati sljedeće tačke:

• u stambenom kodeksu Ruske Federacije naznačeno je da su stanovnici urbanih domova za veliki broj stanovnika dužni platiti troškove koji su na sadržaju zajedničkog nekretnina, uključujući vanjski sistem rasvjete u pravo zajedničkog nekretnina. To znači da opština ne plaća samo za uličnu rasvjetu;

Bilješka! Udio u pravu zajedničkog nekretnina bit će proporcionalan ukupnoj površini prostorija, koji pripada osobi sa vlasništvom.

• prema stambenom kodeksu, vlasnici su dužni odabrati jednu od mogućnosti upravljanja više apartmanskom kućom. To može biti uprava HOA-e, upravljajući određenom organizacijom ili drugom specijaliziranom potrošačkom zadrugom.

Kao rezultat toga, odgovornost u ovoj situaciji pretpostavlja se jednoj od gore navedenih osoba. Stoga je zatraženje visokokvalitetnog osvjetljenja danog teritorija, potrebno je utvrditi ne samo da zakon govori, već i ko ima pravo na vlasništvo nad ovom zemljištem i odgovoran je za njega (ko plaća, popravlja , itd.). Kako kažu u stambenom kodeksu Ruske Federacije, cjelokupni trošak servisiranja uličnog rasvjetnog sustava uključen je u komunalne usluge, kao i strukturu stambenih prostorija.

Što bi još trebalo znati o lokalnom području i njenom pozadinskom osvjetljenju

Zakon (na primjer, stambeni kod, itd.) Tvrdi da bi se vanjska i unutrašnja pokrivenost urbane infrastrukture (stambene zgrade, teritorij kuće itd.) Trebaju temeljiti na njihovoj organizaciji za određene norme i zahtjeve. Sva pravila instalirana za urbane lokalne parcele su propisane, kao i interne prostorije, u Snip-u. Ovdje, prije svega, na pitanju organizovanja ulične rasvjete dodijeljena je uloga razine rasvjete.

Učitavanje normi lokalnog područja

Činjenica je da svaki objekt lokalnog područja (ulaz, vozni put, cvjetnice itd.) Mora imati vlastiti specifičan nivo osvjetljenja, koji se temelji na svrsi objekta i vizuelnog sistema osobe. To znači da pozadinsko osvjetljenje svakog objekta željezničkog prostora ne bi trebao uzrokovati nelagodu na promatraču, kao i stvoriti punu rasvjetu.
To znači da kada organiziraju vanjsku osvjetljenje dvorišta gradske zgrade urbane stambene stambene stambene zgrade, razgranat za ove strukture (definirane od strane općine) trebalo bi biti zasnovano na normi uspostavljenoj u Snip-u. Štaviše, da podcjenjuju nivo osvjetljenja ispod utvrđenih granica strogo je zabranjeno.

Zahtjevi za organizaciju sudske rasvjete

Regulatorna dokumentacija (Snip) sadrži sve zahtjeve koji se moraju pridržavati i pridržavati organizacije vanjske pokrivenosti lokalnog područja bilo koje stambene zgrade. Danas, kako kaže zakon (stambeni kodeks Ruske Federacije i drugih dokumenata), u sljedećim zahtjevima uključuju:

• pozadinsko osvetljenje mora biti organizovano za bilo koji ulaz. To znači da ulaz na ulaz treba prekriti u mraku;

Osvjetljavanje ulaza

• broj instaliranih rasporeda duž kolovoza trebao bi biti takav da svjetlost iz njih nije niža od instalirane razine osvjetljenja;

Bilješka! Društvo za upravljanje ili druge organizacije odgovorne za organizovanje vanjske rasvjete, na osnovu nivoa osvjetljenja, određuju stil lampiona, ograničenje njihovih funkcionalnosti itd.

• za cestovnu posteljinu treba organizirati visokokvalitetni i potpuno osvjetljenje, kao i igrališta i parkirna mjesta.

Postizanje potrebne razine rasvjete u različitim područjima urbana može se postići na sljedeće načine:

• instaliranje zidnih lampica preko ulaza na ulaz. Istovremeno, visina plasmana fenjera može biti drugačija. Što je veće, fenjer je i moćnije svjetlost u njemu, to će više biti krug svjetlosti koji je formirao uređaj za osvjetljenje;
• lampioni su stavljeni duž kolovoza. Uz pomoć takvih lampiona, koji su postavljeni na vrhu pošte, možete istaknuti sve površine dvorišta: igrališta, parkirna mjesta, trotoara i vožnju.

Za optimalnu vanjsku pozadinsku osvjetljenje lokalne kuće stambene zgrade vrijedi koristiti i opcije osvjetljenja: fasadne zidne svjetiljke i lampica. U takvoj situaciji moguće je postići optimalan nivo osvjetljenja dvorišta na minimalnim troškovima koji će biti uravnoteženi ekonomičnim izvorima svjetlosti, kao i broj lampiona i svjetiljki. U ovom slučaju mogu se izbjeći zatamnjena područja teritorija s velikom verovatnoćom.

Značajke rasvjete na otvorenom hranom

Za urbane stambene zgrade kao izvor vanjskog rasvjetnog sustava koristi se zgrada stambene zgrade.

Rasvjeta u dvorištu High-uspon

Da se uzme u obzir potrošena električna energija u ovoj situaciji koristi se zajednički električni metar. S tim u vezi, troškovi će se distribuirati svim vlasnicima. S tim u vezi, smanjiti troškove ovog članka na osvjetljavanje ulica i dvorišta, koje se nalazi u blizini stambenih zgrada počelo je instalirati ekonomične izvore svjetlosti: luminescent, plin-pražnjenje i žarulje LED svjetlo. Sa ove liste maksimalne uštede električne energije može se postići pomoću LED izvora svjetla.
Neki vjeruju da je moguće smanjiti troškove plaćanja vanjskog sustava za osvjetljenje električne energije pomoću senzora pokreta.

Senzor pokreta

Ovi su uređaji pokazali visoku efikasnost kod kuće, ali na ulici kao element sustava osvjetljenja na otvorenom stambene površine stambene zgrade, pokazali su manje uspješan rezultat. Činjenica je da ovdje operacija senzora pokreta neće biti u potpunosti tačna. To je zbog činjenice da barem vrijeme za uključivanje osvjetljenja i može se programirati ovisno o prirodnom nivou osvjetljenja, uređaj može reagirati na let ptica ili pomičnih kućnih ljubimaca. Kao rezultat toga, učestalost lažnih pozitiva u tim trenucima kada svjetlost nije potrebna, bit će nekoliko puta veća.

Bilješka! Često uključivanje i isključivanje svjetlosti često je negativnije za vanjsku laganu moćnu rešetku od stalnog svjetla.

Moderne instrumente rasvjete HOA i HCC, opremljeni fotoćelijama, definitivno su lišeni gore navedenih problema, jer postoji nekoliko načina rada (na primjer, dužnost).

Dodatne karakteristike vanjske rasvjete

Budući da se rasvjetni uređaji vanjskog pozadinskog osvjetljenja lokalnog područja bilo koje stambene zgrade mogu smjestiti u dosegu ljudskog dosega, bez upotrebe dodatnih sredstava (na primjer, stepenice), zatim dodatnu zaštitu svjetiljki iz vandala je potrebno. S tim u vezi, sve rasvjetne biljke smještene na teritoriji stambene zgrade trebaju biti opremljene anti-vandal uređajima.

Anti-Vandal odbrana lampe

Spriječit će prerano oštećenje lampe.

Zaključak

Potrebno je pristupiti organizaciji rasvjete na lokalnom području bilo kojeg stambene zgrade ne uzimajući samo u obzir slovo zakona, već i pravila koja se moraju pridržavati. To će omogućiti kvalitetu da označi kuću i troše minimum snage, vremena i novca za podršku ovom sistemu.

Udoban smještaj stanara u stambenoj zgradi pruža se na različitim načinima. Jedan od njih osvjetljava u ulazu. Iako mnogi stanovnici i dalje koriste žarulje sa žarnom niti, popularnost alternativnih rasvjetnih izvora raste, jer su ekonomičniji, izdržljivi i imaju mali nivo žarulje.

Kvalitetna rasvjeta u stubištu preduvjet je za siguran i udoban smještaj stanara.

Rasvjetni ulazi mogu biti opremljeni ekonomskim putem. Inovativne žarulje daju meko svjetlo, što je istovremeno intenzivnije i jeftinije. To se ne radi sami. Morate se obratiti društvu za upravljanje koje je potrebno da odgovori da li rasvjeta ne ispunjava utvrđene zahtjeve.

Trenutno je automatski sistem instaliran na mnogim ulazama. Zahvaljujući tome, smanjenje troškova električne energije. Takođe je u skladu sa zahtjevima koji su uspostavljeni u zakonodavstvu.

Primjer primjene za modernizaciju rasvjete u stubištu.

Svaki ulaz MKD-a nužno je opremljen uređajima za osvjetljenje. Regulatorni dokumenti ukazuju na koje osvjetljenje treba biti (u apartmanima). Kategoričke upute o tim ili drugim rasvjetnim uređajima u pravilima se ne daju.

Međutim, postoji pokazatelj da bi svjetiljke trebale biti ekonomične, s većim utjecajem svjetla i servisnog vijeka.

Ovi uvjeti odgovaraju obje luminecentne i LED svjetiljke, uključujući LED trake.

Norme osvjetljenja raznih dijelova ulaznih i komunalnih soba

Rasvjeta na ulazima različitih prostorija ima vlastite standarde i pravila (Gost, Građevinski snop). Glavna uključuje sljedeće:

• ranje se vrši prema tablici VSN 59-88, gdje su sadržane dvije vrste standarda: svjetlost sa žarulje sa žarnom niti;
• u liftovima lampe imaju kapacitet od 20 LC-a (za luminecentne lampe) i 7 LC-a (za žarulje sa žarulje);
• pastene sobe osvetljene žarulje sa žarnom niti;
• rudnici lifta - žarulje sa žarnom niti u 5 LC-a;
• podrumi i potkrovlje, kao i električno, skupljanje smeća i drugi su osvijetljeni žarulje sa žarnom niti kapaciteta 10 LC-a.

Žarulje sa žarnom niti postepeno ulaze u prošlost. A vodeći položaji su samouvjerniji zauzeti LED uređajima, kao najekonomičniji i izdržljiviji.

Norme lične rasvjete

Automatizacija je podložna redovnim nadogradnjom. Regulatorna dokumentacija ne ima vremena za promjenu u vezi s internetskim tehnologijama. Stoga je često rasvjetna stopa na ulazima stambenih zgrada savjetodavna. U ovom slučaju morate pamtiti sljedeće tačke:

• automatski sistem treba uključiti i isključiti u ručnom režimu;
• prilikom instaliranja sistema koji odgovara u automatskom režimu, svjetlost treba biti uključena u različita stupnja osvjetljenja;
• ako se koriste senzori, na raspolaganju je rasvjeta za nuždu, uključena na stanice stubišta automatski i u ručnom režimu;
• uređaji osvjetljavajući potkrovlje izlaze iz ove sobe.

Koji plaća rasvjetu na ulazima i kako se iznos određuje

Rasvjeta na ulazima odnosi se na javne potrebe. Ako je ranije potrošnja električne energije za opće poslovne potrebe propisana u primitku odvojeno, zatim od početka 2017., ovaj predmet je uklonjen. Trenutno se proračun izvodi ovisno o prisutnosti ili odsustvu uobičajenog brojača.

Ako je instaliran javni brojač, pokazatelji određuju nadzorne organe zajedno sa predstavnicima kuće. Nakon toga izračunava se razlika između primljenog iznosa i računovodstvenih vrijednosti u svakom stanu.

Takođe je važno broj kvadratnih metara koji nisu opremljeni senzorima. Rezultat se distribuira između vlasnika kuća ovisno o području sobe. Što više kvadratnih metara u apartmanu, to više morate platiti električnu energiju na jednom.

Ako nedostaje brojač, plaćanje se vrši u skladu s trenutnim standardima utvrđenim u regiji.

Senzor kretanja na ulazu - odgovara na kretanje objekata u svojoj "zoni odgovornosti".

Koji se izvodi zamjenom osvjetljenja na ulazima

Ako u ulazu nema svjetla, razlog se može definirati nezavisno. Ona može biti sljedeća:

• izgaranje žarulje;
• neuspjeh plafona;
• zatvaranje;
• oštećenja na prebacivanju;
• kvar prekidača;
• nesreća;
• planirani rad.

Nakon razjašnjenja razloga za slom, oni se prijavljuju kompaniji za upravljanje ili partnerstvo vlasnika stanovanja. Te su organizacije odgovorne za pružanje svjetla na ulazima stambene zgrade (dužnost se ne primjenjuje na balkone, odluku o izvještavanju o kojima domaćinstva uzimaju).

Stručnjak za mišljenje

Mironova Anna Sergeevna

Advokat širom profila. Specijalizirao se za porodična pitanja, građanski, krivični i stambeni zakon

Zamena električnih žarulja dodeljene kontrolnoj kompaniji. Otklanjanje problema i zamjena vrši se u skladu sa rezultatima planiranih inspekcija. Održavaju se u postavljenom rasporedu.

Gdje se prijaviti ako nema osvjetljenja na ulazu

Stanovnici mogu nazvati ili dolaze u Krivični zakonik i podnijeti odgovarajuću izjavu. Stručnjaci upravljačke kompanije moraju izvršiti potrebni rad u dan nakon žalbe. Nakon kašnjenja, stanari imaju pravo da se obratite inspekciji stanovanja ili Tužilaštvu. U nekim slučajevima, period tokom koje se vrši rad može se produžiti na 7 dana.

Koje su posljedice za CC, ako nema rasvjete na ulazima

Rasvjeta na ulazu je vrlo važna, jer pored neposrednog odredišta osigurava sigurnost stanara i zaštitu od krađe. Stoga ovlaštene organizacije moraju hitno odgovoriti na ove aplikacije.

Ako nakon 7 dana nakon podnošenja prijave, problem se ne uklanja, kompanija za upravljanje može biti dovedena na pravnu odgovornost za COAP. U skladu sa članom 7.22 Zakona službenika, novčana kazna od 4 do 5 hiljada rubalja nametnut je kaznom. A kazna pravnih subjekata je iznos od 40 do 50 hiljada rubalja.

Art. 7.22 Administrativni kod. Kršenje pravila za održavanje i popravak stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija.

Prava i legitimni interesi građana kontroliraju državnu stambenu inspekciju. Specijalisti ove organizacije i administracije imaju pravo na protokole ako su identificirane odgovarajuće prekršaje.

Pristupne programe za automatizaciju rasvjete

Rasvjeta na ulazima stambenih zgrada vrši se na različite načine. Svaka šema ima svoje karakteristike. Mogu se međusobno kombinirati ili imati slične karakteristike. Ispod su opcije koje se najviše distribuiraju.

Kontrola osvjetljenja pomoću poruka za push-gume

Metoda je pogodnija za niske zgrade čiji se stanari odlikuju svjesnim stavom. Uz njega, moguće je uštedjeti novac, ali ovisi samo o stanarima. Glavna prednost ove metode je po pristupačnoj cijeni.

Menadžment se vrši na dva načina.

Prva - je stanica gumbe na ulazu na ulaz i na svakom katu.

Drugi - omogućava uključivanje i isključivanje svjetla samo na stubištu. Poruke i potkrovlje imaju vanjsku rasvjetu u obliku standardnog prekidača ili posebnog senzora.

Ako vlasnici stanova ne pokazuju svijest u općim pitanjima, svjetlost se može isključiti tajmer.

Upotreba senzora svjetla

Uz dobru prirodnu rasvjetu, odgovarajuća opcija je korištenje sustava sa senzorima svjetla. Ovo nije najekonomičnija opcija, ali se koristi kao alternativa standardnom prekidaču.

Senzor je instaliran na tamnom mjestu. Uređaj se aktivira pomračenjem. U ovom slučaju rasvjeta se može uključiti u ulaz ili izvan sobe. U komunalnim sobama preporučljivo je koristiti standardne sklopke.

Upotreba senzora pokreta

Ova se shema pojavila ne tako davno, ali njegova popularnost raste svake godine. Kada se koriste senzori pokreta, ušteda se postižu. A pažnja od stanara nije potrebna.

U ovom slučaju senzori su instalirani na svakom katu, ali ponekad - jedan na ulazu na ulaz. Nakon što se uređaj aktivira, vrijeme se računa prije isključivanja. U prisustvu lifta, uključivanje svjetlosti vrši se na različite načine. Najčešće senzor radi kada napušta lift. Subvencionirani pristupanje ulaza je bolje opremljen standardnim prekidačima.

Kombinirane sheme rasvjete

Često se na ulazima koriste kombinirane sheme osvjetljenja. Istovremeno se fokusira na vrstu sobe i postavljene zadatke. Na primjer, glavni pokretač postavljen je na senzor osvjetljenja koji se aktivira slabom svjetlom i daje signal senzorima pokreta postavljenim vani u predvorju i u liftu.

U drugom primjeru, senzor pokreta koristi se kao glavni. Druge prostorije imaju mogućnost uključivanja u standardne prekidače.

Jednom kasno u tamnom dvorištu ili ulazu u vaš dom, osjećate se, blago, neugodno. Postoje i dvije misli u glavi: "Ubrzo bih trčao u kuću" i "i ko je općenito odgovoran za osvjetljenje stambene zgrade i dvorišta?" Odgovori na drugo pitanje mogu se naći u ovom članku.

Ko je odgovoran za svjetlo na ulazu i u blizini

Svaki vlasnik stana mora biti poznat da, pored stambenih kvadratnih metara posjeduje i desno od vlasničkog dijela vlasništva u kapitalu, a sve nerezidentne imovine, što je na njemu (igrališta, parking, travnjaci i Prepreke, svjetla, stubišta, električni paneli, lift osovine).

O vlasniku i laže odgovornost za održavanje zajedničke imovine u redu. Ova odgovornost izražava se u obliku mjesečne uplate propisane u primitku. Količina električne energije utrošenu na pokrivenost lokalnog područja i ulaz je fiksiran na generali električni brojilo.

Osvjetljenje normi

U ulazu u svaku kuću treba pokriti općem vlasništvom (hodnici, tamburas, potkrovlje, ljestvice, podrumi). Metoda i razmjera rasvjete ovisi o vrsti i veličini same zgrade.

Neke karakteristike osvjetljenja su fiksirane regulatornim dokumentima:

Svaki glavni ulaz na ulaz osvijetljen je lampom od 6 do 11lk. Tako bi trebali biti u podrumu i u potkrovlju.

Osvetljenje hodnika ne bi trebalo biti ispod 20 lk. U hodnicima čija je dužina manja od 10 m, u središtu je instalirana jedna lampica. Ako je dužina hodnika veća od 10 m - dvije svjetiljke i još mnogo toga.

Prekidač svjetla u općim posjedama trebao bi biti smješten u mjestu dostupnom za svaki stanovnik.

Za smanjenje troškova osvjetljenja na otvorenom koriste se moderni izvori svjetlosti: plinsko pražnjenje, LED i fluorescentne žarulje. Neke su dvorišta postavljene posebnim senzorima pokreta za uštedu električne energije.

Prednost u odabiru izvora svjetlosti za ulaz daje se svjetiljcima za uštedu energije. Na sat vremena neprekidnog rada proizvode do 12 vata. Za usporedbu, istovremeno, brza žarulja sa žarnom niti u prosjeku troši 50 W.

Jedini minus upotreba spremnih svjetiljki u ulazima je vjerojatnost da mogu oštetiti ili odvijati.

Ko pripada svjetlima u dvorištu

Osvetljeni kućni prostor potreban je za stvaranje ugodnog prebivališta, sigurnost stanovništva i sprečavanje slučajeva krađe i huliganstva.

Sve je jasno sa zajedničkom nekretninom u kući. Ali sa zemljom pored strukture, pojavljuju se neke nijanse.

U početku je potrebno shvatiti da li je zemljište legalno na kojem se kuća stoji, što su njegove granice i da li je dodijeljen katastarski broj. Da biste to učinili, svaki vlasnik stanovanja može se obratiti katastarskoj komori.

Ako zemljište nije registrirano, to je i dalje vlasništvo ISU-a. A to znači da su odgovorni za to i sve troškove njenog sadržaja.

Postoji i opcija u kojoj je programer još uvijek stanar. U takvoj situaciji, sam programer mora odlučiti o sadržaju mjesta.

Pa ipak, u slučaju kada je Zemlja registrovana u katastarskoj komori, ima granice, anketa se proizvodi, može ga smatrati da vlasnici stanova drži u kući kojoj pripada.

Kontrole su odgovorne za kontrole.

Da se bavemo ko bi trebao biti odgovoran za uličnu rasvjetu lokalnog područja i unutar ulaza potrebno je saznati, na koga je odgovoran za organiziranje odgovarajućeg stanja cjelokupne imovine u zajednici.

Metode upravljanja kućama:

• Direktno upravljanje vlasnicima (ako broj stanova nema više od 30);
• Udruženje za stanovanje;
• Društvo za upravljanje.

Način upravljanja kući utvrđuje se na Generalnom sastanku stanovnika. Rješenje se može prihvatiti ili mijenjati u bilo kojem trenutku.

U prvom slučaju vlasnici samostalno zaključuju sporazume sa organizacijama koje se bave službom kuća i pružanje komunalnih usluga.

U drugom i trećem slučaju dužnost sadržaja zajedničkog vlasništva kuće leži na ramenima nadležnih vlasti.

Nema svjetla da se žale

Sad kad u vašem dvorištu ili ulaz mrak, znate ko će pomoći u rješavanju trenutnog problema. Ipak, bez lične inicijative, sami stanari ne mogu ponovo. Ako se osvjetljenje na ulazu ili blizu njega nestalo bilo koji od stanara može činiti akbitraran oblik. Ovaj dokument bi trebao predstaviti i prijaviti svoje komšije. Za pouzdaniju potvrdu informacija možete napraviti fotografije.

Cijeli sakupljeni paket trebao bi biti u rukama odbora HOA, Krivičnog zakona ili organizacije, koji pruža usluge za pokriće od Generacije. Sam čin je bolji za nadoknadu u dva primjerka. U jednom od njih zamolite da postavite znak na primanje i uzmite ovaj instancu s vama. Nakon toga ostaje samo čekati kada se svjetlost okrene.

Ako postavite pitanje čiji se račun plaća popravku opće rasvjete, postat će jasno da na štetu stanara. Prilog za Generalic sadržaj, oni čine količine dizajnirane za provođenje dijagnostike i rješavanja problema.

Nisu svi još uvijek zaboravili stari dobri sovjetski doba, kada je ukupna imovina pripadala vlasnicima stanova, ali u državu. I danas morate sjediti u tami, dok svjetlost istine ne ukazuje na to da bi trebala zamijeniti žarulju ili popraviti fenjer.

Kada se postavljaju pitanja u stambenim i komunalnim službama, toliko je važno pronaći pouzdane odgovore. Neka bude na našoj web stranici!