Ako na svom posjedu imate staru drvenu kuću, ne žurite je rušiti. Stare zgrade mogu služiti mnogo godina nakon restauracije. Kući je potrebno vratiti njen prijašnji atraktivan izgled, "prevladati" gljivicu, napraviti toplotnu izolaciju i možete živjeti!

Nije mnogo kompanija koje se bave restauracijom starih drvenih kuća. U kompaniji "Dom and Co" izvodimo velike i kozmetičke popravke različite složenosti, uz mogući završetak gornjih spratova i potkrovlja, zamjenu krunica, proširenje terasa itd.

Procjena problema

Postali ste vlasnik zapuštene stare kuće ili ste odlučili izvoditi restauratorske radove u zemlji. Želite li procijeniti troškove restauracije. Kontaktirajte "Home and Co"! Naš stručnjak će pregledati zgradu i procijeniti temelj, krov i okvir na pukotine, trule ili oštećene elementima gljivica. Stručnjak će iznijeti opseg problema i naznačiti približne troškove popravka. Ako je besmisleno pokretati ga, a bolje se pripremiti za izgradnju nove kuće, također ćemo vam iskreno reći o tome.

Preuređenje

Gornji sloj drveta gubi svoj atraktivan izgled nakon nekoliko godina rada. To je zbog izlaganja suncu, vlagi i mikroorganizmima. Drvo postaje sivo, postaje plavo, ljušti se. Ako se na njemu pojave crne mrlje, to ukazuje na širenje gljive. Da bi domu vratili nekadašnju atraktivnost, potrebno je mehaničko brušenje, a zatim i obrada očišćene površine. Mljevenje se preporučuje svakih pet godina. Ponekad možete bez brusilice, a biološke lezije očistite antisepticima. Ali brušenje i prerada je radikalan i najbolji način.

Zaptivanje pukotina

Pukotine na trupcima i gredama treba sanirati kitom. U nekim slučajevima potrebno je zapečatiti spojeve elemenata trupaca. I kit i brtvljenje izvode se prije kozmetičkih operacija kako bi se brvnara dovela u red. Ovi važni popravci moraju se pravilno izvršiti. Tada će imati učinak: zagrijavanje kuće i zaustavljanje njenog daljnjeg starenja. Ne napravite podloge vlastitim rukama, već to povjerite timu za popravak tvrtke "House and Co".

Zaštitni tretman

Sve polirane drvene površine moraju se tretirati zaštitnim jedinjenjima protiv bakterija, insekata i gljivica. Koristimo moderne složene proizvode za antiseptičku obradu, uključujući insekticide i fungicide. Impregnacije će povećati vijek trajanja kuće od trupaca i odgoditi što je više moguće trenutak kada ponovo morate započeti sređivanje kuće.

Primer je obavezni dio kozmetičke popravke. Proizvodi se izvana i štiti površinu od vremenskih utjecaja, ekstremnih temperatura itd. Posebnu pažnju treba obratiti na zaštitu krajeva drvenih zidova. Kroz njih se upija maksimalna količina vlage, što dovodi do pucanja. Nakon temeljnog premaza kuću možete lakirati ili obojati. Ovo je završna faza kozmetičke obnove drvene kuće izvana.

Interni radovi na adaptaciji

Prilikom kozmetičke restauracije potrebno je procijeniti stanje sistema raftera, poda, stepenica, opšivanja dasaka. Neki elementi će morati biti zamijenjeni. Procjenu i otklanjanje takvih kvarova treba provesti specijalista. Preporučujemo stručnjake i majstore naše kompanije koji imaju veliko iskustvo u restauraciji drvenih podova na gredama, plafonima, rešetkama itd.

Hladna kuća

Naše kupce često ne brine toliko izgled, koliko loša kvaliteta toplotne izolacije drvenih zgrada. Na zidovima i uglovima starih i ne baš starih drvenih kuća često "puše hladno". To je zbog nedovoljne debljine stijenke ili zbog nepravilne montaže brvnara (krši se nedovoljni izolacijski materijal ili tehnologija njegovog polaganja, u čašama ostaju praznine). Kada se koristi kuća, problemi se samo pogoršavaju: pojavljuju se pukotine, kuća postaje još "hladnija". Da bi se izolirala takva blok kuća, tradicionalno se koristi brtveni remen. Ali koristimo elastično brtvilo zajedno s polipropilenskim cijevima (takozvana tehnologija "Topli šav").

Remont drvene kuće

Stara kuća zahtijeva puno truda da se obnovi. Glavna stvar je osigurati da su svi troškovi njegove obnove razumni. „Najslabija“ točka drvenih konstrukcija su donji rubovi, postavljeni na betonskim ili opečnim temeljima. Ove krunice apsorbiraju vlagu kroz beton i ciglu, a ponekad samo trunu. Kao rezultat toga, kuća daje vidljiv propuh, žbuka otpada u sobama, zidovi su iskrivljeni. Da se to ne bi dogodilo, morate napraviti temeljitu hidroizolaciju u donjem dijelu brvnare, kao i izolirati sam temelj od vode. Ali ako je „posao završen“, a od tada je prošlo mnogo godina, šta se može učiniti? Nudimo zamjenu trulih trupaca ili greda.

Za početak trebate pripremiti brvnaru iste veličine kao i postojeća. Broj krunica koje treba zamijeniti može biti jednak ili veći. Tako ćete po želji moći malo "podići" stropove. Najbolji materijal za donje naplatke je ariš. Drvo je najotpornije na vlagu. Ali u određenom slučaju, stručnjak naše kompanije pomoći će vam da napravite izbor.

Ponekad se kuća zamijeni za oštećene dijelove i rastavlja. Ova metoda se koristi kada se planira dovršiti / obnoviti zgradu. U svim ostalim slučajevima lakše je i jeftinije podići blok kuću uz pomoć kanala i dizalica, obnoviti temelj i donje naplatke, a zatim gornji dio postaviti na novu podlogu. Naša kompanija ima opremu i mogućnosti za podizanje jedno- i dvospratnih drvenih zgrada. Ova operacija mora biti pažljivo pripremljena: iz kuće se iznosi namještaj, vade okviri vrata i prozora koji se mogu urušiti pri najmanjem izobličenju konstrukcije. Podne grede izrezane na obodima brvnare također se moraju demontirati. Dimnjak mora biti odvojen od krova i plafona. Ne biste trebali sami izvoditi tako složenu operaciju kako ne biste potpuno uništili kuću. Posao zamjene krunica povjerite profesionalcima iz kompanije "Home and Co".

Nakon rekonstrukcije temelja i donjeg dijela zidova, pod se sastavlja ili ponovo izrađuje, obnavlja se vanjski dio, po potrebi zamjenjuju rogovi i stepenice i izvode unutrašnji završni radovi. Treba obratiti pažnju na rafter sistem. Ako na vrijeme ojačate, ojačate i zamijenite problematične elemente, možete izbjeći uništavanje i propuštanje krova. U tu svrhu ugrađuju se istovarne grede (tzv. "Pomoć"), grede se ojačavaju dvostranim oblogama, opornicama itd. Donji dijelovi rafter konstrukcija često su oštećeni zbog propuštanja krova, loše parne barijere, itd. Sva ova oštećenja moraju se identificirati i sanirati.

Gdje naručiti radove na restauraciji stare drvene kuće

Rekonstrukciju ili obnovu stare kuće u Moskvi ili regionu za vas će izvesti građevinska kompanija "Dom and Co". Ovaj specifičan i složen posao izvode timovi obrtnika s velikim iskustvom kako u gradnji drvenih zgrada od nule, tako i u obnovi.

Radni nalog

1. Anketa. Odlazak stručnjaka iz "House and Co" do objekta za aktiviranje i ispitivanje kuće.
2. Odobrenje procjene. Izbor i nabavka materijala. Izrada novih krunica, Kupovina završnih materijala, impregnacija, rogova, podnih ploča i drugog. Nabavka materijala za novi temelj.
3. Izvođenje restauracije. Izvođenje radova na objektu prema unaprijed odobrenom planu.
4. Isporuka popravljenog predmeta i upućivanje klijenta o pravilima rada.

Temelji čak i najčvršćih drvenih kuća s vremenom se urušavaju, ali nema potrebe za panikom, jer je posve moguće popraviti temelj vlastitim rukama, trošeći minimum truda.

Sljedeći faktori ukazuju na potrebu rekonstrukcije, ojačanja, sanacije oštećenih i dotrajalih dijelova podnožja kuće od drveta:

• slijeganje zgrade - potpuno ili djelomično;
• formiranje praznina i pukotina na zidovima konstrukcije, nagibu krova, otvorima vrata i prozora;
• skupljanje i bojanje gornjih elemenata temelja stare drvene kuće, promjena jasnoće njezinih vertikalnih i vodoravnih granica, uništavanje i vidljive deformacije potpornih stupova.

Dotrajali stari temelj

Ako se pronađu takvi znakovi, trebali biste odmah započeti s obnavljanjem podnožja drvene kuće - vikendice ili koja se koristi za trajni boravak. Inače, nakon nekog vremena, zgrada će se jednostavno srušiti.

Razlozi koji uzrokuju probleme s temeljem uključuju:

• greške koje su počinjene u fazi izrade i provedbe projekta kuće;
• utjecaj prirode i vremenski faktor - početne fizičke karakteristike bilo kojeg materijala neizbježno se gube tokom rada;
• upotreba nekvalitetnih građevinskih proizvoda i materijala;
• značajna težina građevinske konstrukcije - dodavanje drugog kata ili potkrovlja;
• slijeganje ili pomicanje tla.

Količina postojećeg uništenja osnove drvene kuće određuje vrstu popravke. Može biti kapitalni ili djelomični. U nekim slučajevima dovoljno je izvršiti visokokvalitetno jačanje starog temelja kako bi se i dalje koristilo ekološki i udobno drveno prebivalište.

Remont se izvodi uz značajno pucanje ili uništavanje podloge.

U ovom slučaju treba uzeti u obzir vrstu temelja. Obnova stupastog temelja, izvodi se prema jednoj tehnologiji, kaiš - prema potpuno drugačijim. O tome više kasnije.

Prvo, morate procijeniti opseg štete. Da biste to učinili, potrebno je ogoliti staru podlogu - iskopati jarak od pola metra oko perimetra drvene kuće. Njegova dubina trebala bi biti takva da možete lično vidjeti stanje temelja.

Popravak trakastog temelja

Ako dođe do ravnomjernog slijeganja podnožja drvene kuće bez značajnih izobličenja, to se može popraviti bez ozbiljnih troškova rada i financijskih troškova. Slijedite ovu shemu:

1. Uklonite uništene i trošne komade stare zidane opeke ili ruševina.
2. Izbušite male rupe u temelju, zabijte u njih (obavite što je pažljivije moguće) sidra ili segmente armaturnih šipki, zavarivanjem ih povežite u jednu strukturu.
3. Iskopani rov napunite betonskom smjesom. Poželjno je ovaj dio operacije izvoditi postepeno. Ubacite beton u jarak u dijelovima od 120–150 cm, nakon svakog dijela smjese, ugradite pregrade i povežite ih ojačavajućim elementima sa starom bazom i međusobno. Ovdje je važno postići visokokvalitetnu impregnaciju postojećeg trakastog temelja betonom. Nećete to moći brzo, pripremite se za prilično dug proces.

Nakon punjenja jarka betonskim rastvorom i potpuno postavljanja stara kuća će dobiti dodatnu potporu na terenu. U većini slučajeva to je dovoljno da se stari trakasti temelj zaustavi od propadanja.

Kada se slijeganje starog zida dogodi ravnomjerno, ali njegov izgled izaziva zabrinutost, stručnjaci preporučuju da se igra na sigurno i ojača postojeću bazu pojačalom od 25-30 cm. Takva rekonstrukcija temelja kuće vrši se bez problema vlastitim rukama.

Na dnu iskopanog rova ​​morate opremiti jastuk od šljunka i šljunka (debljina - oko 0,2 m), montirati ga po visini podruma i izvesti standardno ojačanje stare podloge. Zatim u oplatu ulijte beton. Prvo nalijte jedan sloj, na njega postavite čvrstu čeličnu mrežu, a zatim nalijte drugi sloj betona.

Kao rezultat svih opisanih mjera, temelj ladanjske ili stambene kuće od drveta postat će širi i mnogo masivniji. Zbog toga će prestati erozija starog postolja trake. Bilješka! Na ponderiranoj osnovi nužno je montirati oseku.

Ako se kuća neravnomjerno smanjuje, bit će teže popraviti njen temelj. Morate podići drvenu kuću iznad tla da biste poravnali ili zamijenili staru podlogu. Ova operacija se izvodi pomoću hidrauličnih dizalica. Algoritam za izvođenje posla je sljedeći:

1. Oslobodite svoj dom svih predmeta koji se mogu iznijeti (kućni pribor, namještaj i tako dalje). Također je poželjno ukloniti podnu oblogu (ako je moguće), demontirati vrata i prozore.
2. Postavite hidrauličke dizalice na uglove kuće (optimalno, ako uopće postoje četiri). Počinjete dizati zgradu. Proces je spor. Podignite kuću odjednom za 3-5 cm, ne više. Tada ni krovna konstrukcija stambene zgrade, ni stropne ploče, ni zidne površine neće biti podvrgnute uništenju ili izobličenju.
3. Kad dostignete potrebnu visinu podizanja, ispod kuće montirate privremene nosače. Kao takvi obično se koriste I-grede, kanali ili drveni blokovi velike debljine. Proizvode treba odabrati trajne, jer će zgrada na njima počivati ​​do samog kraja obnove kuće.
4. Izrada oplate. Kada to radite, uzmite u obzir visinu osnove koju želite dobiti. Oplatu montirajte strogo u skladu s hidro nivoom.
5. Ojačajte staru podlogu. Ne zaboravite da će trebati biti spojen na novi zid (postupak je gore opisan).
6. Ulijte beton, sačekajte da se stvrdne.

Profesionalci savjetuju nakon toga da se na popravljenu podlogu polože 2-3 reda cigle socle. I tek nakon toga, spustite stan na obnovljenom temelju. Međutim, sasvim je moguće kuću postaviti odmah i na svježu armiranobetonsku podlogu.

Temeljiti popravak temelja

Ponekad je potrebno zamijeniti i donju krunu kuće izrađene od drveta. Upravo je ovaj dio strukture taj koji trune. Operacija je jednostavna. Morate pažljivo brusiti novi trupac za krunu, obraditi ga antiseptičkim spojem, a zatim ga instalirati na mjesto uništenog elementa.

Bitan! Na područje između nove krunice i postolja treba nanijeti mastik na bazi katrana i na njega položiti dva lista krovnog materijala (dopušteno je koristiti drugi hidroizolacioni sloj).

Ukratko o opcijama za samopopravku stupastih i pilotskih temelja

Temelj ladanjske kuće od drveta često se izrađuje od šipova. Takođe, zgrade se mogu instalirati na nosače od opeke. Opcije popravljanja takvih baza date su u nastavku:

1. Ispravljanje klimavih hrpa. U tom slučaju, nosače morate vratiti u prvobitni vertikalni položaj. Kopajte sa strane suprotne od iskosa. Zatim pažljivo ispravite noseći element i napunite prazan prostor u zemlji mješavinom šljunka (2 dijela) i cementa (1 dio) pomiješanog s vodom. Proporcije tečnosti i cementa su 1 do 2.
2. Obnova stubova od opeke. Ako su noseći proizvodi od opeke pod utjecajem erozije ili su ispucani uslijed dugotrajne upotrebe, oni se mogu obnoviti izradom armiranobetonskog pojasa. Ova je operacija slična onoj koju smo izvršili prilikom popravljanja osnove trake. Ako su nosači od opeke u kritičnom stanju, morat ćete podići kuću i ponovo postaviti kamene stupove.
3. Kompletna zamjena šipova. Takva se operacija izvodi u slučaju uništenja ili ozbiljne deformacije potpornih elemenata. Podignite kuću dizalicama. Iskopajte rupu i korito sa nagibom ispod mjesta ugradnje nove gomile. Instalirajte novu potporu. Za to je najbolje koristiti proizvode od azbestno-cementnih cijevi od 20 cm. U jamu rasporedite jastuk šljunka i pijeska (debljina - 0,2 m). Postavite cijev okomito i hranite je (u malim obrocima) cementnom kašom.

Tada se ladanjska kuća spušta na novi temelj. Preporučljivo je dodatno ojačati svježe nosače izvana - samo ulijte betonsku smjesu u bunar s ugrađenom azbestno-cementnom cijevi.

Nadamo se da će vam naš savjet pomoći da kvalitetno obnovite temelj svog drvenog stana.

Stara brvnara će prije ili kasnije trebati rekonstrukciju. Razlozi za to mogu biti mnogi, od zastarjelog dizajna do banalnog trošenja. Propuštanje krova, trule krunice, uništavanje temelja. Sve ovo nije razlog za rušenje stare kuće, pogotovo ako je voli obitelj i čuva mnoštvo ugodnih uspomena. Sami popravite drvenu kuću izvodljivo je uz odgovarajuću pripremu. Kao i u svakom značajnijem slučaju, važno je detaljno proučiti problem, pripremiti se s teorijske i praktične strane. Procijenite finansijsku i fizičku snagu.

Obnova kuće: prije i poslije

Za početak biste trebali odlučiti o razmjeru rekonstrukcije. Hoće li to biti velika tehnička i estetska nadogradnja, ili samo velika popravka? Hoće li biti potrebna narudžba projekta? Ako trebate projekt, bolje je obratiti se profesionalcima. Nadležni arhitekta izvršit će potrebno ispitivanje cjelokupne građevine, dati stručne preporuke, napraviti vizualizaciju objekta, gdje će rezultat rekonstrukcije biti odmah vidljiv. Kao rezultat, kupac će dobiti fotorealistički dizajn svoje kuće sa nizom crteža potrebnih za rad.

Ako projektni projekat nije potreban, morate samostalno utvrditi postupak za provođenje potrebnih mjera popravka. Procijenite razmjere predstojećih troškova rada, vremena i materijala.

Obnova drvene kuće: glavne faze procesa

Drvene kuće mogu zahtijevati obnovu

Najčešći problemi su:

1. Popravak temelja;
2. Zamjena donjih trulih naplataka;
3. Popravak poda;
4. Zamjena prozorskih krunica;
5. Zamjena gornjih felgi;
6. Popravak krova;
7. Zamjena blokova prozora i vrata;
8. Zamjena ili popravak komunalnih usluga;
9. Preuređenje. Unutarnja i vanjska dekoracija.

Najteže su faze sa zamjenom krunica i popravkom temelja. to zahtijeva vrlo pažljivu pripremu, određenu tehničku opremu, a razmjeri obavljenih radova ne mogu se usporediti s kozmetičkim renoviranjem kuće. Popravci poda često se kombiniraju s zamjenom krunica. Zamjenu inženjerskih komunikacija ima smisla dati stručnjacima ako samopouzdanje nije dovoljno.

To uključuje električne ožičenje, kanalizaciju, opskrbu plinom, ako ih ima, i vodovodne sisteme.

Plinske službe vrlo strogo kontroliraju svaki rad na svom terenu, što je i razumljivo, jer je ovo sigurnosno pitanje.

Možda će biti potrebna specijalistička pomoć

Postoje određena pravila i propisi za polaganje električne energije u drvenim zgradama. Evo nekih od njih:

• PUE - "Pravila za električne instalacije";
• SNiP 3.05-06-85 - Građevinski propisi i propisi: "Električni uređaji";
• GOST R. 50571.1 - „Električne instalacije zgrada i građevina. Opšte odredbe ";
• Međunarodni standard: IEC 60364 IEC - Međunarodna elektrotehnička komisija (engleski International Electrotechnical Commission, IEC).

BITAN! Poštivanje ovih normi nije hir i ne ispumpavanje novca! Ovo je garancija zaštite od požara u drvenoj kući!

Primjeri kršenja normi

Sasvim je moguće samostalno zamijeniti blokove vrata, ali to je teže s prozorima. Moderni prozori s dvostrukim ostakljenjem razlikuju se od drvenih okvira. Uz to, tehnologije pričvršćivanja stakloplastičnih konstrukcija u drvenim kućama nisu iste kao u visokim zgradama. Dakle, vrijedi ovo pitanje prepustiti proizvođačima plastičnih prozora od početka do kraja, tj. od mjerenja do instalacije.

Detaljnije ćemo se zaustaviti na zamjeni krunica i popravku temelja.

Popravak drvene kuće: zamjena krunica izuzetno je važna

Kao što je gore spomenuto, zamjena krunica može biti na nekoliko mjesta: donja, gornja i prozorske klupice. Donje krune mogu istrunuti zbog vremena, slabe hidroizolacije, a mogu ih pokvariti insekti koji se neizbježno pojavljuju u drvenim zgradama. Gornje i prozorske klupice najčešće kvare voda koja ulazi kao rezultat padavina i nedovoljnog nadvišenja krova i prozorskih klupica.

Ako habanje nije očito, tada se potreba za zamjenom trupaca utvrđuje običnim tapkanjem. Truli trupac proizvest će prepoznatljiv tupi zvuk. Donji naplatci zamijenjeni su djelomično ili u potpunosti. Ponekad je potrebno zamijeniti čak i dvije donje felge.

To se može učiniti na nekoliko načina:

1. Podizanje kuće;
2. Rastavivši dio temelja.

Izbor metode za zamjenu krunica diktiran je stepenom oštećenja. Za zamjenu 1-2 donja naplatka bit će dovoljna djelomična demontaža temelja. Rastavite otprilike 20-25 cm od gornjeg ruba. Ovisi o debljini trupaca koji se zamjenjuju. Treba ih slobodno ukloniti i položiti, bez opasnosti od urušavanja glavnog dijela kuće. Baza se, naravno, također rastavlja. Temelj se obnavlja nakon zamjene potrebnog broja kruna odjednom po cijelom obodu ili redoslijedom polaganja svježih trupaca.

Ova metoda ima jedan nedostatak. Popravak temelja nakon raščlanjivanja mora se provesti s posebnom pažnjom, jer je narušen integritet noseće konstrukcije. Temelj će definitivno morati ojačati.

Ponekad se stare krunice ne zamjenjuju novima, već se, postupno izrezujući trule trupce, na temelj postavlja nekoliko slojeva opeke, postavljajući sloj hidroizolacije ispod dobrih trupaca.

Ako je potreban globalniji popravak ili ne postoji način za rastavljanje dijela temelja, kuća se podiže na dizalice. U tom slučaju možete povećati visinu temelja ili ne samo zamijeniti loše krunice, već i dodati nekoliko novih. I struktura u cjelini i visina stropova postat će veće. To se posebno odnosi na starije kućice od brvana koje se ne mogu pohvaliti visinom stropa.

Shema

Podizanje kuće mora biti vrlo pažljivo. Obično uzimaju 2 dizalice na jednoj strani i 1 sigurnosnu utičnicu. Ovisno o dužini zidova, dizalica može biti više. Podignite zidove jedan po jedan, na malu visinu odjednom. Stručnjaci preporučuju da si posvetite vrijeme i povećate podizanje za 5-10 cm. Ispod podignutog zida privremeno ugradite stalke ili stolice od cigle i debelih trupaca.

Stalci od balvana

Ako je potrebno, zdravi dio kuće se „druži“. To se radi kada je potrebno zamijeniti veliki broj krunica, potrebno je povećati visinu zidova, zidovi kuće su preslabi da izdrže porast bez kompresije. Način podizanja s "vješanjem" daje više prostora za rad, pruža veću pouzdanost i sigurnost same kuće, ali zahtijeva ozbiljnu pripremu. "Vješanje" se vrši na nosače ili nosače.

Viseći zidovi pomoću kompresije i podupirača: 1 - podloška; 2 - vijak; 3 - kompresija; 4 - zagrada; 5 - spajalice
Viseći zidovi: a - s kliznim rukohvatima; b - klizanje između stezaljki; 1 - stalak; 2 - rupe; 3 - pin; 4 - podloška; 5 - vijak; 6 - spajalice

Podizanje kuće na bilo koji način vrlo je naporan, mukotrpan, složen proces. Ni jednu sitnicu ne treba zanemariti. Geometrija cijele kuće se mijenja, čak i ako nije vidljiva oku, jer su zidovi zauzvrat podignuti. Mora se imati na umu da će, kada se zid podigne za 10 cm, odstupanje vrha biti 5 cm, kada se podigne za 20 cm - već 8 cm, a kada se podigne za 30 cm - već 15 cm. Izračun je dato za zid visine 3 m.

Takve promjene prepune su posljedica. Potrebno je unaprijed izračunati visinu dizanja i po potrebi ukloniti prozore i blokove vrata, rastaviti podove oko peći i krov oko dimnjaka.

Važno je napraviti pouzdanu hidroizolaciju između novih krunica i obnovljenog temelja, kako se dugo ne bi vraćali na pitanje popravaka.

Kako popraviti temelj stare drvene kuće vlastitim rukama

Faze rada

Temelj, ako ga ima drvena kuća, također je predmet popravka, jer s vremenom se može u potpunosti ili djelomično srušiti. Ako kuća nema temelj, sasvim je moguće urediti ga i zamijeniti uništeni.

Zamjena, popravak ili uređenje temelja vlastitim rukama moguće je ako apsolutno nema želje i mogućnosti za angažiranje tima.

Popravak temelja

Najprikladnije je rastaviti podove u kući kako bi se omogućilo pristup podnožju s obje strane, unutarnje i vanjske. Struktura kuće podignuta je na jedan od gore opisanih načina. Ako se u budućnosti planira proširiti stambeni prostor na štetu pomoćnih zgrada, krajnje je vrijeme da se razmisli o temelju i pod njima kako bi se struktura ujedinila.

Kuća se može podići za popravak temelja

Ako je armatura korodirala na starom temelju, ne biste ga trebali pokušavati zamijeniti. Konstrukcije od opeke ili betona ojačavaju se injektiranjem betonskih maltera pod pritiskom ili sidrenim šipkama. Temelji sa šiljastim strukturama ojačavaju se ispunjavanjem praznina između nosača na monolitni način.

U slučaju sanacije i armiranja trakastih temelja, najčešće kopaju rov po obodu cijele kuće, na dno postavljaju drenažni jastuk, postavljaju oplatu, armaturu i pune ga betonom. Sve postojeće pukotine na postojećem temelju moraju se prvo ispuniti betonom. Također je potrebno izvršiti hidroizolacijske radove tako da nova struktura ne upija vlagu iz tla.

Nakon što se betonska otopina osuši, možete položiti unaprijed izrezani krovni materijal i spustiti kuću na novu podlogu.

Uređenje stare drvene kuće vlastitim rukama

Nakon završetka svih remonta, vrijeme je da se pozabavimo estetskom stranom problema. Vanjski ukras stare drvene kuće ne samo da će joj dati moderan izgled, već će joj produžiti vijek trajanja za nekoliko decenija. Gotovo svi moderni materijali za završnu obradu imaju svojstva poput otpornosti na vanjske utjecaje, ultraljubičasto svjetlo, vlagu, ekstremne temperature. Nisu podložni propadanju, plesni i nisu zanimljivi insektima.

Praktično! Zamislivši vanjsku završnu obradu drvene kuće, možete je izolirati slojem odgovarajućeg materijala u razmaku između zida i završne obrade.

Kuća se može istovremeno izolirati

U idealnom slučaju, trebali biste započeti s krpanjem pukotina na trupcima, koje moraju biti prisutne zbog prirodnog propadanja zgrade. Za to se prodaju posebne formulacije. Nakon zatvaranja svih pukotina, pukotine između trupaca se brtve. To se može smatrati pripremnom fazom za vanjsku dekoraciju.

Vani se kuća može brusiti i bojiti ili lakirati. Mogu se urediti razne viseće konstrukcije. Blok kuća, klinker ili zidne pločice. Sve ovisi samo o preferencijama i mogućnostima vlasnika. Važno je zapamtiti:

1. Kada uređujete završne konstrukcije na šarkama, nemojte zanemariti membranske materijale za parnu zaštitu. Drvena kuća mora disati, a ispod završnog sloja može doći do kondenzacije, što će dovesti do procesa propadanja i stvaranja gljivica.
2. Razmišljajući o obnovi vašeg doma, ne zaboravite da krovni materijali, oluci, prozori i vrata također pripadaju vanjskoj strani kuće i da ih treba skladno kombinirati.
3. Ne zaboravite da svi drveni dijelovi i spojevi moraju biti tretirani antiseptičkim i protivpožarnim sredstvima.

Kuće u Rusiji su u pravilu građene od drveta. I za to postoji logično objašnjenje - kod nas je najviše šuma. Vrijedno je napomenuti da se u drvenoj kući stvara posebna atmosfera i energija, koje blagotvorno djeluju na cijeli okolni prostor. To je zbog činjenice da je drvo, kao nijedan drugi materijal, sposobno zadržati toplinu, potpuno je prirodni materijal koji "diše", što vam omogućava održavanje optimalne temperature i vlažnosti u sobi. Seoska kuća od drveta ugodna je u bilo koje doba godine - topla i ugodna čak i po najjačem mrazu, lagana i prohladna po vrućini.

Međutim, postoji jedna okolnost koja se ne može pripisati zaslugama ovog materijala - to je trajnost. Ako drvo usporedimo s ciglom i betonom, tada je drvena kuća manje izdržljiva. Iz tog razloga sve strukture kuće treba povremeno ažurirati, ne samo iznutra, već i izvana.

Ako se odlučite za popravak seoske kuće, tada morate započeti s temeljitim i sustavnim pregledom. To će vam omogućiti da prepoznate najproblematičnija područja i izradite plan potrebnih radnji. Mnogi ljudi danas više vole samostalno rješavati sva pitanja vezana uz popravak, posebno u unutrašnjosti. I u tome postoji određena logika. Napokon, ko još, osim vlasnika koji stalno živi u kući, može znati sve snage i slabosti svoje strukture.

Ponekad čineći jedinstvenu cjelinu sa svojim stanovnicima, drvena kuća daje signale o svojim nedostacima. Ovo je škripa podnih dasaka, pukotina u zidu itd. Neprovjetravanje može dovesti do stvaranja plijesni ili truleži, pojave insekata unutar stabla itd. Stablo se može osušiti, što je puno pukotina na zidovima, okvirima ili pregradama.

Zato se, okupivši se vlastitim rukama da popravite seosku kuću, trebate pripremiti najcjelovitiji popis svih radova koji će trebati obaviti, izračunati građevinski materijal i tek nakon toga započeti radove.

Treba napomenuti da samostalnim izvođenjem radova na popravci možete značajno uštedjeti. Ali također morate shvatiti da jeftinije uopće ne znače i bolje. Objektivno procijenite nivo svoje vještine, procijenite koliko posla morate obaviti i samo ako mislite da je to stvarno, slobodno se bacite na posao.

U suprotnoj situaciji, bolje je potražiti pomoć od stručnjaka. Najvažnije je poduzeti mjere za održavanje pravilnog reda u vašoj kući, ne započinjati i ne dopuštati pogoršanje situacije i ne odgađati popravak. Samo u ovom slučaju možete uživati ​​u udobnosti i udobnosti dugi niz godina u prekrasnoj drvenoj kući, potpuno prilagođenoj normalnom životu. Štoviše, gotovo svaka kuća u selu podliježe restauraciji, glavno je pravilno izvršiti sve popravke.

Video za popravak "uradi sam" seosku kuću

Većina stanovnika grada sanja o seoskoj kući, ali kupnja dobre nove nekretnine zahtijeva mnogo novca, a gradnja kuće od nule još je skuplja. Zbog toga mnogi ljudi više vole "sekundarno tržište" i kupuju stare kuće. Rijetko koja stara kuća zahtijeva obnovu, a ovaj se članak fokusira upravo na ovu temu. Na što prvo paziti i kako vlastitim rukama napraviti najekonomičniji popravak stare kuće?

Nijemci kažu: "Samo vrlo glupa ili vrlo bogata osoba može si priuštiti kupnju stare kuće." Ali priroda ruskog mentaliteta i specifičnosti cijena na tržištu nekretnina takvi su da je ponekad, zaista, isplativije kupiti polovnu kuću.

Pored novčane uštede, još je jedna prednost starih kuća - one se obično grade na mjestima s razvijenom infrastrukturom, dok napredak još nije stigao do novih zgrada. Ako kupite parcelu i sami izgradite kuću, morat ćete postaviti komunikaciju s njom, što će vam trebati dodatni novac i vrijeme. I sve bi bilo u redu, ali nitko nije otkazao prirodno trošenje građevina, a vrlo često stare kuće zahtijevaju velike popravke. Gdje započeti i na što prije svega treba obratiti pažnju?

Mane polovnih kuća prvenstveno su povezane sa specifičnostima gradnje u Rusiji, tačnije, u Sovjetskom Savezu, jer su stare kuće tada građene. U prošlosti je većina privatnih kuća u ruralnim područjima bila građena od drveta i mora se pomisliti da nakon 50 godina ili više takve strukture treba obnoviti i ojačati. Kolonije zlatica vjerojatno žive unutar zidova i poda, na nekim mjestima su primjetne trulež i gljivice. Ako imate "sreće" da postanete vlasnik takvog sovjetski građenog stanovanja, za popravak stare drvene kuće bit će potrebno mnogo novca, a ponekad je još lakše srušiti kutiju, ojačati temelje i obnoviti sve.

Devedesetih je došlo do oštrog BOM-a izgradnje privatnih stanova, a cigla je došla zamijeniti drvo. Čini se da bi trajniji materijal trebao održavati svoje performanse mnogo duže, ali nedostatak kvalificiranih arhitekata, upotreba krhkih građevinskih smjesa i ponekad izravna neurednost tijekom gradnje doveli su do činjenice da danas većina ovih kuća zahtijeva velika ulaganja .

Najčešće u takvim kućama postoji nesklad između strukture temelja i prirode tla - ciglane građevine poprilično teže, pa ispod njih mora biti jak temelj i stabilno tlo.

Ako ste morali raditi s "nedovršenom" - kutijom kuće bez unutarnjeg uređenja, tada su, najvjerojatnije, nezaštićeni zidovi od opeke već pukli i počeli se rušiti, pa ćete ih morati ojačati ili čak zamijeniti teško oštećena područja .

Tipična oštećenja u starim kućama

Prije nastavka popravki i kupovine građevinskog materijala, treba izraditi akcijski plan. Da biste to učinili, potrebno je pažljivo pregledati stan i procijeniti njegovo stanje. Dakle, na šta prije svega treba obratiti pažnju prilikom obnove stare kuće?

"Najslabije" točke u starim kućama:

Mnogo gore navedenih problema sami se uklanjaju tijekom popravaka, na primjer, neupotrebljiva zidna obloga bit će rastavljena ako razmišljate o pojačanju toplinske izolacije. Zamjena utičnica i prekidača također nije teška, staru vodovodnu mrežu možete promijeniti u prilično kratkom vremenu. Ali ako govorimo o neispravnom krovu ili puknutom temelju, bit će teško i skupo riješiti takva pitanja.

Planiranje popravka

Potrebno je započeti veći remont stare kuće s temeljitim planiranjem. Kada pregledate kućište i zabilježite sve ozbiljne nedostatke, za sada možete započeti provedbu projekta - na papiru. Ako nemate umjetničkog talenta, dizajnirajte računarske programe (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D) pomoći će vam da se izborite s vizualizacijom.

Zašto vam treba plan:

1. Znaćete šta da radite i kojim redosledom.
2. Moći ćete unaprijed vidjeti kako će kuća izgledati i usporediti stvarni rezultat s virtualnim.
3. Moći ćete izračunati tačnu količinu potrebnog građevinskog materijala.

Ako ste planirali rušenje ili prijenos zidova (pregradnih zidova), vodovodne opreme, plinskih ili grijaćih uređaja, zamjenu električne peći plinskom, za takve radnje potrebna je dokumentarna dozvola. Da biste to učinili, trebali biste kontaktirati relevantne organizacije u tom području. Da biste ispravili tehnički pasoš kod kuće, trebate dostaviti pisanu prijavu i paket dokumenata, uključujući detaljan opis predstojećeg posla. Da biste utvrdili trebate li dobiti dozvolu za popravak nečega u kući, pogledajte tehnički list - sve strukture dostupne u planu mogu se popraviti. Ali da biste dodali dodatni prostor, na primjer, ljetnu kuhinju, trebate dozvolu. U suprotnom, produženje se može smatrati nezakonitim i srušeno.

Popravak iznutra

Savremeni ritam života prisiljava ljude da neprestano rade ili provode vrijeme na putu, ali čak i najzaposlenija osoba na svijetu trećinu svog života provodi kod kuće, da bi bila sigurna u pogledu domaćica, djece ili penzionera. Stoga je izuzetno važno stvoriti povoljnu atmosferu iznutra, a mi ne govorimo samo o lijepom završnom sloju, već o toplini, osvjetljenju, ventilaciji i drugim važnim točkama. O tome ovisi fizičko i psihološko zdravlje stanovnika.

Dnevno svjetlo

Prirodno osvjetljenje mora biti obavezno prisutno, i što više, to bolje. Prema normama, prozori bi trebali zauzimati 10% površine kuće. Zamislite koliko će nelagode osjećati osoba dok je u stalno zasjenjenoj sobi - pokvarit će vid, u takvoj je sobi nemoguće uzgajati sobne biljke, provjetriti i potpuno očistiti. Štoviše, odsustvo ili nedostatak prozora dovest će do nepotrebnog rasipanja električne energije, a danas čak i najbogatiji vlasnici kuća štede na električnoj energiji.

Zanimljivo: u prošlosti su se u drvenim kućama izrađivali mali prozori i mali otvori kako bi se gubici topline sveli na najmanju moguću mjeru. Tada su koristili obično staklo koje nije dobro štitilo od hladnoće.

Ali nažalost, nitko vam neće dopustiti da samo prorežete prozor plaže u zidu. Za premještanje, proširivanje ili zamjenu prozora postoje odgovarajući standardi koji se mogu naći u dokumentu "Prirodno osvjetljenje u stambenim i javnim zgradama". Imajte na umu da svaka regija Rusije ima svoje norme, jer je koeficijent prirodne osvijetljenosti svuda različit.

Stupanj osvijetljenosti kućišta ne ovisi samo o veličini prozora, već i o tome kakva je čaša tu umetnuta. Poznato je da obična stakla ili prozori sa dvostrukim staklima ne prenose UV zračenje, stoga neće biti uspješno napraviti solarij ili luksuzni staklenik. Za to se koriste kvarcne naočale, ali su prilično skupe, pa se kupuju za određene potrebe.

Kako pravilno postaviti prozore u kući:

1. Prozori u kuhinji i spavaćoj sobi trebaju biti okrenuti prema jugoistoku, tako da ujutro postoji prirodno jako osvjetljenje, a navečer zalazak sunca ne slijepi oči.
2. Bolje je prozore dnevne sobe postaviti na zapad kako biste se mogli diviti zalasku sunca i ne paliti svjetla tokom večernjeg odmora što je duže moguće.
3. Prozori pomoćnih prostorija trebaju biti orijentirani na sjever, jer tamo obično ima alata, opreme, proizvoda i materijala kojima nije potrebno pretjerano prirodno svjetlo.
4. Ako soba ima nekoliko prozora s različitih strana, tada bi veliki trebali biti orijentirani na jug, a mali na sjever.
5. Prozori koji gledaju na zapad i jug trebaju biti prirodno zasjenjeni strukturnim elementima zgrade (balkoni ili nadvisivi krovovi), obližnjim drvećem, kapcima ili tendama.

Izolacija kuće

Udobna mikroklima u sobi ovisi o temperaturi i vlažnosti zraka. Ovi faktori, pak, osiguravaju se odgovarajućom toplotnom i parnom izolacijom, kao i ventilacijom prostora.

Temperatura u kući sastoji se od dvije komponente - temperature zraka i površina (poda, zidova i plafona). Optimalna temperatura zraka je + 20C, površina - oko 17C. U ovom slučaju treba uzeti u obzir individualne karakteristike stanara. Dakle, za starije ljude stanovanje treba učiniti toplijim, stoga se idealno preporučuje ugraditi regulator grijanja za svaku sobu tako da svatko može prilagoditi temperaturu koja je za njega optimalna.

U kućama u starom stilu, u pravilu, nema dovoljne toplinske izolacije zidova ili je uopće nema, pa može postojati razlika između temperature izvan i unutar zgrade. Kao rezultat, stvara se kondenzacija, vlaga raste, a stanovnici se osjećaju nelagodno zbog stalne zagušljivosti. Ako je zid nemoguće rastaviti, preporučuje se izoliranje zidova izvana ili iznutra.

Krov kuće

Krov ne služi samo kao zaštita od kiše i hladnoće, već definira i izgled zgrade. Vanjski izgled i "raspoloženje" kuće mijenjaju se ovisno o dizajnu. Ako su ranije dvoslojne pločice bile u modi, sada dolazi vrijeme za „evropske“ ravne krovove. Oni stvaraju stilsku i sažetu sliku, mnogo su lakši za rukovanje i mogu se koristiti kao dodatni korisni prostor (govorimo o eksploatisanim ravnim krovovima). Sve informacije o ravnim krovovima navedene su u članku "".

Mikroklima i očuvanje topline u sobi ovise o stanju i integritetu krovnog kolača. Najčešći problemi s krovom starih kuća uključuju oštećeni ili oštećeni premaz, oštećenu hidroizolaciju, truli rafter sistem, propusnu ili potpuno odsutnu toplotnu izolaciju. Ako je krov pokriven škriljevcem, tada je najvjerojatnije postao zeleni od vremena i vlage.

Iz praktičnih razloga stari krovni pokrivač treba u potpunosti zamijeniti kako bi se eliminirala mogućnost curenja, pogotovo ako ste kuću kupili ljeti i ne znate što možete očekivati ​​s početkom kišne sezone. Članak "" pomoći će vam da se snađete u situaciji.

Apsolutno je nemoguće precizno reći kako popraviti staru kuću, jer obim i specifičnosti posla zavise od prirode štete. U ovom smo članku spomenuli najčešće greške. Ako samo kupujete rabljene nekretnine izvan grada, obratite pažnju na gornje točke, posebno na stanje temelja, nosivih zidova i krova, tada ćete možda moći izbjeći skupe velike popravke i siđite s "malo krvi". Ali činjenica da je potrebno popraviti staru kuću neoboriva je činjenica.

Renoviranje starih kuća: fotografije

Predlažemo vam da se upoznate s malim izborom fotografija koji pokazuje kako možete pretvoriti staru kuću, čineći je lijepom i ugodnom.