Højkvalitetsbelysning i indgange af lejlighedsbygninger er den vigtigste faktor i lejers komfort. I de fleste tilfælde bruges almindelige glødelamper som en lyskilde. Men sådan en slags kunstig belysning har for nylig mister sin relevans på grund af brugen af \u200b\u200bbrugen, betydeligt forbrug af energiressourcer samt en høj grad af glødelampe (op til 360 ° C), hvilket kan forårsage en tænding. I dag søger folk efter alternative versioner af lyskilder.

Belysning i indgange for boligbygninger på Sanpine-standarder

Til at begynde med vil vi studere de grundlæggende standarder for belysning, som præsenteres for indgange.

I henhold til sanitets- og epidemiologiske regler og standarder for Sanpin, der opererer i Rusland fra 15.08.2010, anføres en del af de femte "hygiejniske krav til naturlig og kunstig belysning og insolation" (s. 5.4, 5,5 og 5.6) at:

• Hver indgang og andre lokaler i boligbygningen skal være forsynet med fælles og lokal kunstig belysning.
• Belysningen, hvor trappen er placeret, trapper, elevatorhaller, gulvkorridorer, lobby, kældre og loftsrum, bør ikke være under 20 lcs på gulvet.
• Hver hovedindgang til boligbygningen skal være forsynet med lamper, der tilvejebringer mindst 6 lcs på indgangsstedet, til vandrette overflader - fra 10 lcs, til lodrette overflader - til en højde på to meter fra gulvet. Det er også nødvendigt at dække fodgængervejen ved indgangen til lejligheden.

Desuden bør SNIP 23-05-95 hver bygning af historien mere end seks være forsynet med evakueringsbelysning i overensstemmelse med punkt 7.62. På grund af dette sikres en sikker evakuering af mennesker fra bygningen i det tilfælde, hvor arbejdslyset forsvinder.

Ifølge punkt 7.63 skal nødbelysning dække trappen på mindst 0,5 lcs på trin. Det er vigtigt at overholde tilstanden, så forskellen mellem de maksimale og minimalt belyste områder ikke overstiger forholdet 1:40.

Glem ikke om den obligatoriske tilgængelighed af evakueringsbelysning på gaden. Her skal lysstyrken kun være 0,2 lcs.

• Forveks ikke nød- og evakueringsudgange

Kilder til belysning i indgange af boligbygninger

Ifølge mange observationer af lyskilder i indgange og andre fællesarealer i høje bygninger er mellemkraftlys 60 W. Lamper er normalt installeret uden loft, hvilket er en grov overtrædelse af brandsikkerhedskrav. Til gengæld betragtes ildfare for glødelamper normalt i 2 aspekter:

• muligheder for ild som følge af at kontakte lampen med et brændbart materiale;
• tænd sandsynlighederne, når de varme pærepartikler rammer, dannet under dets ødelæggelse, til nærliggende brændbare materialer.

Det første aspekt skyldes primært, at temperaturen af \u200b\u200bglødelamperne efter en forbrændingstimer kommer til 360 ° C (forudsat at pærens kraft er op til 100 W). Derfor er mørke indpakket cirkler på loftet dannet over lamper.

Den anden faktor er ukorrekt drift, når der udover en pære uden en diffusor ikke respekteres en tilladt afstand til brændbare materialer. Dette fænomen er relevant for pasty pumpede tambours, at beboere i lejlighedsbygninger bruges som improviserede opbevaringsrum.

Det er umuligt at garantere sikkerhed kun på grund af en tilstrækkelig afstand. Den brandfarlige situation kan forekomme på grund af de varme partikler af metaller, som dannes i det tilfælde, hvor lyspæren brænder ud. Monter partikler er i stand til at lyse selv med en dråbe fra en 10 meter højde.

Ofte kan du møde en overtrædelse, når aluminiumstrålerne forlænges ved hjælp af kobberledninger med vendinger. Så den galvaniske damp dannes, fordi kontakten er ødelagt (elektrokemisk korrosion og væksten af \u200b\u200bkontaktmodstand forekommer). Alt dette kan føre til en ild på grund af overophedning af ledningernes placering.

Følgende hovedforsyningssystemer skelnes:

1. hele systemet uden at bruge dioder;
2. hele systemet er inkluderet i brugen af \u200b\u200bdioder;
3. forskellige kombinationer (dioder installeres delvist i pærer og switche).

En diode er et elektronisk element, der har varierende grader af ledningsevne afhængigt af den aktuelle retning. Det bruges i lejlighedskomplekser for at reducere den aktuelle spænding på glødelamper og reducere følgelig strømforbrug og øge lyspærenes levetid.

Dioder installeret i belysningssystemet i MKD-indgange fører til flimmeringen af \u200b\u200bglødelamper, hvilket igen skaber yderligere ubehag.

I dette tilfælde reduceres spændingen fra 220 til 156 V, men det er vigtigt at forstå, at glødelampen er et ikke-lineært element, så dets strømforbrug reduceres med kun 42%. I dette tilfælde kan lysstrømmen, som er den vigtigste parameter af lyskilden, ifølge hvilken belysningsniveauet estimeres i indgangen, kun falde til 27%.

Så de glødelamper mister deres energieffektivitet: Hvis det konventionelle lys er kendetegnet ved en let flux på 800 lm og en kapacitet på 60 W (indikatoren for lysudgang er 13,3 lm / w), så som følge af forbindelsesdioder, Lysstrømmen vil være 216 lm, og strømmen er 34,8 W (indikatoren for lysudgang i dette tilfælde er 6,2 lm / w).

For at kompensere for den reducerede lysstrøm er lejere af lejlighedsbygninger installeret med større pærer (op til 200 W), hvilket igen fremkalder væksten af \u200b\u200belektricitet, der forbruges, når belysningen er tændt.

Derfor anbefales det at montere energieffektive kilder Sveta. Til dato tilbyder markedet rækkevidden af \u200b\u200bfølgende energieffektive lyskilder (EIS), som bruges som belysning i indgange for boligbyggeri: Luminescerende lamper (som omfatter CLE), LED-lamper og lamper.

Fluorescerende lamper har en signifikant ulempe - de omfatter kviksølvpar, derfor er det nødvendigt at følge reglerne for deres rådighed, og inddragelsesforsinkelsen observeres (lyspæren som regel når den nominelle lysflux på en bestemt periode ). Servicetiden for disse belysningsanordninger i indgange er omkring 25 tusind timer, men i praksis er deres levetid mindre på grund af det faktum, at wolframektrodider ofte brænder ud. Det inkluderende lys opvarmes til tres grader, og i det tilfælde, hvor det bruges i sammensætningen af \u200b\u200blukkede lamper, fører varmeafledning til overophedning af elektronik og for tidlig lampeudløb. Disse enheder har ikke en garantiperiode for drift. Det er heller ikke værd at savne den menneskelige faktor: ofte er der tilfælde, hvor pærerne stjæler lejerne selv til derefter at bruge dem til at belyse deres egen lejlighed.

LED-lamper har kun en, men der er en betydelig ulempe - det er en høj pris. Men en sådan pris berettiger sig selv ved økonomi energiforbrug, selv i sammenligning med CLE. Men når du bruger denne lampe i en standardlampe, kan kvaliteten af \u200b\u200blysfordelingen på den belyste overflade falde, fordi den giver en smal-retningsstråle af lys. Så LED-lamperne er tilrådeligt at installere i lysekroner.

Hvis du mener, at det er bedre at købe en LED-lampe som en lyskilde i indgangen, så er det bedre at give præference til den anden variant, da LED-lampen er underlagt den samme menneskelige faktor og muligheden for overophedning af elektronik ( som i tilfælde af CLE).

Det moderne marked tilbyder to typer LED-lamper, der kan bruges til at belyse indgange: Baseret på et tagskema, såvel som at bruge føreren. Førerens hovedopgave er at omdanne en vekselstrøm og en højspænding af primærkæden til en konstant stabiliseret strøm og en lav spænding, der er acceptabel for strømforsyningen. På grund af den reducerede spænding af den sekundære kæde sikres sikkerhed, når elektrisk installation fungerer i indgange.

Et karakteristisk træk ved ordningen uden anvendelsen af \u200b\u200bføreren ligger i, at 2070 lavt strømforsyning (op til 0,3 W) anvendes i lampen (op til 0,3 W), som er forbundet i serie for at drive dem med høj Spænding (mere end 70 V). Pålideligheden af \u200b\u200balle tekniske systemer er omvendt proportional med antallet af anvendte elementer. Brænde af enhver LED kan fjerne lampen i indgangen. Ingen beskyttelsessystemer.

Manglen på chauffør er årsagen til ukorrekt effekt af LED'er, derfor er lampens levetid fra 50 til 30 tusind timer reduceret. En anden væsentlig ulempe ved en sådan lampe er en stor rastationskoefficient.

• Energieffektiv reparation af ministeriet for foranstaltninger i Rusland: Myte eller virkelighed

Automatisk belysning i indgange af lejlighedsbygninger

Til dato udvikler vi og implementerer de mest forskellige automatiske belysningssystemer i indgange. For hver indgang er dækningen relevant, baseret på placeringen af \u200b\u200bindgangen, gulve i huset, anstændigheden mellem husejere og mange andre faktorer. Nedenfor vil vi forblive mere detaljeret om de mest almindelige og vellykkede muligheder:

Mulighed 1.Automatisk belysning i indgange, som styres ved hjælp af push-knap-indlæg.

Denne metode til belysningskontrol i indgange er særligt velegnet til lavhuse, hvor bevidste borgere lever, da denne metode giver dig mulighed for at spare penge. Men hvordan det vil ske, afhænger kun af beboerne i indgangen.

Den største fordel ved dens fordel er enkelhed og omkostninger, hvilket er meget mere rentable andre muligheder.

Således tildele forskellige måder at styre belysningen i stairwellen:

• Den første mulighed er repræsenteret af en push-button station placeret ved indgangen til indgangen og på hver etage. Processen er som følger: Personen kommer ind på indgangen og trykker på knappen for at tænde lyset: Belysningen lanceres gennem denne handling i hele indgangen. Hvis du kommer ind i lejligheden, bruges knappen til at slukke for lyset, og belysningen går ud.
• En anden mulighed er at deaktivere belysning ved hjælp af en push-knap-post ikke i hele indgangen, men kun på trappen. Denne metode indebærer, at lyset tilbagebetales på hver etage korridor separat under indflydelse af sin egen starter. Denne mulighed er noget økonomisk, alligevel mere kompliceret og dyrt i implementeringen.

Som regel kan Push-Button Posts erstattes med "Passing" -afbrydere. Det elektriske kredsløb i dette tilfælde vil se meget mere kompliceret ud, men kan tillade besparelser at spare penge. Men dette lys er ikke egnet til alle.

• Den tredje metode giver dig mulighed for at styre belysningen i kældre af indgange, på loftsrum, samt udendørs belysning fra forskellige punkter, der kan vælges separat.
• I tilfælde af at i din lejlighedskompleks ikke kan nås på lejens gode tro, kan du organisere belysningen i indgange ved hjælp af en passende timer.

Mulighed 2. Ved hjælp af belysningssensorer i indgange.

I det tilfælde, hvor indgangen er godt dækket på grund af naturlig insolation, skal lyssensorerne anvendes. Selvfølgelig giver denne mulighed ikke betydelige besparelser, men det kan bruges som et alternativ til kontakten.

For at implementere denne metode skal du blot installere og konfigurere en belysningssensor, som skal monteres på det mørke sted for indgangen.

Denne enhed er aktiveret i mørket, den leverer en puls for at tænde lyset ved hjælp af en starter eller gennem egne kontakter. I dette tilfælde kan belysningen ikke kun fungere i indgangen, men også udenfor.

Lys sensorer er normalt drevet gennem den sædvanlige kontakt.

Mulighed 3. Brugen af \u200b\u200bbelysningssensorer i indgange.

Automatisk belysning i indgange bliver gradvist mere og mere populær. Denne mulighed giver betydelige besparelser, mens der ikke kræves nogen handling af lejerne. Hovedfaktoren i dette spørgsmål er en kompetent organisation under hensyntagen til egenskaberne ved indgangen.

For at sikre den normale funktion af denne ordning skal du installere sensoren på hver etage. Nogle gange er en sådan enhed ved indgangen også monteret. Når en person kommer ind i indgangen, fungerer sensoren ved indgangen automatisk. Derefter tændes belysningen på trappen og 1. sal. Hvis en elevator er installeret i MKD, bliver pulsen tilført for at belyse passagen til elevatoren. Om nødvendigt dækkes trappen også.

Når sensoren fungerer, begynder det nedtællingen, før du slukker lyset i indgangen. Denne midlertidige kløft er nok for ikke at skynde sig at stige til anden sal.

I tilfælde af at elevatoren i huset ikke er forudsat, går personen op ad trappen og viser sig at være i sensorens zone placeret på anden sal. Denne enhed udløses og tjener en puls for at muliggøre belysning på trappen og i 2. etage korridoren. Så selv efter et stykke tid vil lyset på trappen ikke gå ud.

På samme analogi er belysning og på andre etager i indgange af MKD inkluderet.

I det tilfælde, hvor elevatorudstyr er installeret i indgangen, vil oprette en uafhængigt optimal belysningsskema i indgangen være noget sværere. Dette er kun muligt på grund af integration med elevatorudstyr. Det er ønskeligt, at når elevatorknappen trykkes, blev en puls tilført for at tænde belysningssystemet. Men denne mulighed er ret vanskelig at implementere. Det er meget nemmere at forbinde belysningen til terminalkontakten, så elevatordørene automatisk åbnes. Dette kræver dog at ansætte specialister.

Derfor bruges belysningskredsløbet oftest i indgangen ved hjælp af en bevægelsesføler, når en person kommer ud af elevatoren.

Mulighed 4. Kombinerede liftbelysningsordninger.

Som regel bruges en kombineret metode til at belyse indgange og kældre. Samtidig påvirkes valget af belysningsskema i indgange primært leverede opgaver og typen af \u200b\u200brum. Nogle belysningsmetoder kan kaldes Universal, som passer til mange værelser.

For eksempel er belysningssensoren hovedindstillingen. Når niveauet af belysning falder, reagerer enheden og giver en puls, herunder hovedstarteren, som igen føder bevægelsessensorerne og aktiverer belysningen af \u200b\u200bkorridorer, elevator og insolation uden for huset og evakueringsbelysningen. Hoveddækningen af \u200b\u200bindgange er implementeret på bekostning af bevægelsessensorer og i andre rum - gennem konventionelle eller passerende switche.

• Reparation af MKD's indgange: Proceduren for fastholdelse og ansvar for straffelovgivningen

Udtalelse ekspert

Sådan sparer du på dækning af fællesarealer

V.d. Shcherban.,

formand for HOA "Moskva 117" (Kaluga)

I 2008 blev der etableret en elmåler, der tager højde for forbruget af hele mængden af \u200b\u200belektricitet brugt på udstyr, der ligger i offentlige områder - fra belysning af indgange, udstyrsudbydere til den automatiske port. Alternative muligheder for mop på det tidspunkt eksisterede ikke. Udstyrsleverandører af kommunikation blev indført til lejlighedskomplekset, og konkluderede også en traktat med dem, hvorefter de måtte betale for forbruget elektricitet. I indgange blev bevægelsessensorer installeret, og konventionelle glødelamper blev erstattet af energibesparelse. Der var således en alvorlig besparelse af udgifter til dækning af fællesarealer - ca. 150 kW / h pr. Måned.

Hvem betaler belysning i indgange, og hvordan mængden er bestemt

Under offentlige behov menes en række tjenester - fra belysning i indgange og værker af elevatoren til en våd rengøring af lokaler og vaskeanlæg.

Tidligere blev forbruget af elektricitet til generelle behov registreret i kvitteringen med et særskilt punkt og blev kaldt "One", men i januar 2017 blev denne graf fjernet fra betalinger.

Til dato er der 2 muligheder for beregning af betaling for elforbrug på en:

1. Med en fælles meter.

I det tilfælde, hvor en offentlig tæller er installeret i MKD, bestemmes de generelle behov af energipressorarbejdere og repræsentanter for huset, som blev valgt under generalforsamlingen. Derefter beregner de forskellen mellem værdierne for den fælles tæller og værdierne for instrumenterne i hver lejlighed af en fleretages bygning. Også i beregningen tages der hensyn til boligmålere, der ikke er udstyret med sensorer.

Den resulterende indikator fordeles mellem alle ejere af lejlighederne i henhold til det besatte område. Derfor er jo mere det samlede areal i lejligheden, jo dyrere ejeren af \u200b\u200bODN i elektricitet koster.

Vær opmærksom på formlen, der beregner størrelsen af \u200b\u200ben af \u200b\u200belektricitet i tilfælde, når tælleren er installeret i en fleretages bygning:

Elektricitet til en \u003d (Elektricitetsindikatorer - en kumulativ mængde elektricitet, der forbruges i ikke-boligområder, som ikke er generaliseret ejendom - en kumulativ mængde ressource i hver boliglejlighed, hvor elmålingsanordninger er installeret - mængden af \u200b\u200bforbrugt elektricitet i lejligheder Hvor tællere ikke er monteret) × Total Apartment Area × Kumulativt område af alle lejligheder i en højhus.

1. I mangel af en fælles tæller.

Hvis en fleretages bygning ikke er monteret i en generel elmåler, så tages der i dette tilfælde en standard for en betalingsenhed, som etablerer domæneadministrationen. Du kan kende denne indikator på den officielle hjemmeside i regionen. Standarden er en grænseværdi, men i tilfælde, hvor omkostningerne ved lejere overstiger den indstillede værdi, kan de komme til løsningen for at betale et stort beløb, hvis de ønsker det. Selvfølgelig sker dette i det virkelige liv ikke.

Formlen til beregning af en-elektricitet til de multi-etagers huse, hvor den generelle måler ikke er installeret, det ser ud til at dette:

VOLUME ONNN \u003d Elektricitetsforbrug Standard fastsat af administrationen × område af lokaler inkluderet i den generelle ejendom × samlede areal af lejligheden / området af alle lejligheder i højhus.

Udtalelse ekspert

Sådan opkræver du et gebyr for det generelle arbejde med de nye regler

Olesya Leshchenko.,

direktør for Foreningen af \u200b\u200bManagement Services "Komfortabelt hus"

Kærlighed hvidløg,

editor-chef for tidsskriftet "Ledelse af en lejlighedskompleks"

Du kan tildele 5 trin tæller betaling for en for en ejer:

1. Beregn mængden af \u200b\u200bfaktisk forbrugte forsyningsressourcer.
2. Bestemme det regulerede antal forsyningsressourcer.
3. Sammenlign de resulterende indikatorer og vælg den største af dem til den efterfølgende beregning.
4. Bestem omkostningerne ved brugsressourcer til en lejlighedskompleks som helhed.
5. Distribuere den resulterende mængde mellem ejerne af lejlighederne.

Ifølge Indenrigsministeriet er det tilrådeligt at opdele mellem ejerne af lejlighederne i en lejlighedskompleks i overensstemmelse med det område, den besat.

I første omgang er det muligt at inkludere et gebyr for forsyningsvirksomheder til generelle behov uden en afgørelse truffet af huset for beboerne i huset (ifølge artikel 12 i artikel 12 i den første lov af 29.06.2015 nr. 176-FZ) .

Derefter bør det nøje verificeres, at listen over tjenester, forudsat at virksomheden udfører og leverer i en lejlighedskompleks, overholdt minimumslisten over værker og tjenester, der er godkendt af dekretet i Den Russiske Føderations regering. Standarderne for forbruget af hver fælles ressource på en er repræsenteret:

• regulatorisk teknologisk tab af forsyningsressourcer (uundgåelig og rimelig);
• volumen af \u200b\u200bbrugsressourcer forbruges i tilfælde af minimumslisten over tjenester, der er godkendt af regeringen i Den Russiske Føderation.

Hvis antallet af værker og tjenester, der leveres i overensstemmelse med MKD-ledelsesaftalen, overstiger denne minimumsliste, er det nødvendigt at organisere et møde med lejlighedsejere i MKD for at diskutere stigningen i mængden af \u200b\u200bbrugsregninger i forbindelse med overskridelsen af Forbrugsstandarderne for visse brugsressourcer på en.

Hvem udføres ved at erstatte belysning i indgange

Når der ikke er nogen belysning i indgangen, kan du forsøge at selv bestemme årsagen til bruddet.

Belysning i indgangen kan være fraværende på grund af:

• pærefejl;
• takskader;
• lukning af ledninger;
• nedbrud af switche;
• deaktivering af distributionsskærmen;
• ulykker ved substationen
• holding planlagte værker af elektriske netværksspecialister.

Når du selvstændigt identificerer årsagen til problemet eller registrerer fraværet af en lampe i indgangen, skal du udskifte den eller kontakte HOA eller Controlling Company.

Mulighed 1.Uafhængig udskiftning af belysning i indgangen.

Du kan udskifte en lampe eller et fly i indgangen selv, men enhver anden funktionsfejl må kun løses ved hjælp af specialister.

For at eliminere ethvert lignende problem i kamakslen, skal du sørge for at overlappe strømmen af \u200b\u200belektricitet.

Ofte kan belysningen i indgangen savne simpelthen på grund af det faktum, at lyspæren brændte, eller på grund af spændingsfald. Også for at forstå, hvilken grund er der ingen strømforsyning, bør det findes, hvis der er et lys i andre indgange af dit hjem og nærliggende bygninger.

I tilfælde, hvor knækkes i området eller ledningerne høres, eller lugten af \u200b\u200bGary høres, så skal du hurtigst muligt kontakte Power Grid Service.

For at sikre rettidig dækning i indgangen, på trappen, i elevatoren, på loftet, tekniske gulve og andre fællesarealer, skal stormen samles samlet problemet. Skift pærerne i indgangen naboer kan skiftes. Så du kan spare tid, det er imidlertid ikke en kendsgerning, at alle beboere vil samvittighedsfuldt opfylde denne pligt.

Mulighed 2.Erstatter belysning i indgangen til HOA eller administrationsselskabet.

Nogle gange for at løse dette problem, skriver lejere i lejligheden en tilsvarende erklæring til HOA- eller kontrolfirmaet. HOA er mere effektiv, da dette partnerskab kun kontrollerer et eller flere huse, i modsætning til straffelovgivningen, som serverer snesevis af MCD, og \u200b\u200bundertiden skal udskiftningen af \u200b\u200bpærerne forventes i ganske lang tid.

Faktisk, og i et andet tilfælde betales de omkostninger, der opstod i forbindelse med disse tekniske værker, af beboere. Elektricitetsregningen indeholder også arbejdet i intercom, pumpestationer og andre elektriske apparater, der er fælles ejendom. I tilfælde, hvor lejere bor i nogle lejligheder, betales denne service for en minus den mængde penge, der blev påløbne udlejere.

• Loven om stilhed i Moskva og regionen fra 1. januar 2018 og som regel at bruge den korrekt

Således, hvis beboerne har et problem med belysning i indgangen af \u200b\u200bgrunden til, at lyset brændte, har de den fulde ret til at kræve udskiftning fra deres CC, fordi hvis i mørket, vil nogen af \u200b\u200bejerne blive såret i indgangen, Derefter vil fejlen være helt lone på administrationsselskabet.

I det tilfælde, hvor HOA eller FN nægter at opfylde deres direkte opgaver eller ignorere opgørelsen af \u200b\u200bbeboere, skal du kontakte dem med en kollektiv klage og forsøge at løse dette problem igen med dækning i indgangen. I tilfælde af at re-appel forbliver ubesvaret, har ejerne ret til at træffe strengere foranstaltninger vedrørende HOA eller UO. For at løse den nuværende situation skal de indgive en klage til lokale selvstyreorganer. Og hvis spørgsmålet ikke løser fredeligt, kan du gå til retten og kræve kompensation fra administrationsselskabet for moralsk skade.

• Boligklager på administrationsselskabet: Sådan behandles og systematiserer applikationer

Hvad er konsekvenserne for CC, hvis der ikke er nogen belysning i indgange

I overensstemmelse med skrivelsen fra Ministeriet for Regionaludvikling af Den Russiske Føderation af 18.06.2007, i henhold til reglerne for opretholdelse af fællesarealer i MKD, vedligeholdelses- og reparationsarbejdet i MKD-strømnettet samt lamper. Det indebærer hovedsagelig arbejdet med det formål at skabe gunstige betingelser for at levere elektricitet til MOS.

I overensstemmelse med tillæg nr. 4 "Liste over værker på indholdet af MKD-indhold" -listen over data, der tager sigte på indholdet af MKD, vil det blive forelagt for eliminering af enhver mindre fejl i elinstrumenter (fra tørring af pærer, Skift af brændte lamper i offentlige områder inden udskiftning og reparation af afsætningsmuligheder og kontakter og mindre reparation af elektriske ledninger osv.).

I tillæg nr. 1 henviser opløsningen fra Gosstroya i Den Russiske Føderation nr. 18 til bedriften af \u200b\u200ben planlagt og delvis inspektion af administrationsselskabet samt den efterfølgende gennemførelse af udskiftning af turbulente elektriske pærer (med startere) med den regelmæssighed, som er forudbestemt i MCD-ledelsestraktaten.

Desuden indeholder beslutningen fra Den Russiske Føderations Rossroy nr. 170, at MKD-lejere har ret til at indgive en passende ansøgning om eliminering af en eller anden funktionsfejl i ingeniørudstyr og strukturer. Ansøgninger er underlagt overvejelse på samme dag, når de indskrives i UO, og senest den næste dag skal problemet med belysning i indgangen fjernes. I den situation, når eliminering af en eller anden funktionsfejl kræver lang tid eller udskiftning af reservedelen, som for øjeblikket ikke er tilgængelig, skal omstændighederne for omstændighederne helt sikkert anmelde MKD lejere. Ifølge samme ordning indtastede applikationerne telefonen eller foskal betjenes.

Hvert administrationsselskab er forpligtet til at føre fortegnelser over vedtagne ansøgninger om fejlfinding i indgangen, samt ingeniørudstyr funktionsfunktioner i boliglokaler og andre elementer i ministeriet for foranstaltninger og sikre streng kvalitetskontrol og timing af disse UO-forpligtelser.

Ifølge tillæg nr. 2 til opløsningen af \u200b\u200bden russiske føderations resolution №170 på de maksimale frister for fejlfinding i tilfælde af udførelse af uplanlagt reparation af individuelle elementer i MKD og deres tekniske udstyr og tekniske udstyr fejlfinding i indgangen System (hvilket indebærer udskiftning af Valgrollamp, fluorescerende lampe, skifte og strukturelle element i lampen). Det skal udføres inden for 7 dage efter den relevante applikation fra MKD-beboerne i UO.

Straffelovgivningen er ansvarlig for vedligeholdelsen af \u200b\u200bMOS, herunder skyldige, at det er forpligtet til at kontrollere sundhedsvæsenet i indgange for MCD. Derfor skal administrationsselskabet erstatte blinkende lamper, hvis det er nødvendigt. Det er vigtigt at forstå, at for at identificere fejldækningen i indgange og eliminere dem følger både som følge af en planlagt inspektion foretaget af UO (ifølge en godkendt ledelsesplan for disse værker) og på grundlag af gældende erklæring fra MKD lejere til at eliminere skader.

Hvis UO ikke eliminerer funktionsfejl i belysningssystemet i indgangen (herunder ikke udskiftet den elektriske flaske), som blev afsløret som følge af en planlagt inspektion eller på grundlag af de ansøgninger, der blev modtaget fra beboerne i MKD, Efter 7 dage efter, at den relevante ansøgning blev opnået af dette, er en overtrædelse, som administrationsselskabet kan tiltrækkes af administrativt ansvar.

I henhold til artikel 7.22 i kodeksen for Den Russiske Føderation om administrative lovovertrædelser for overtrædelse af de etablerede regler for vedligeholdelse og reparation af MCD gives ansvaret. På embedsmænd, der er ansvarlige for indholdet af MKD, i tilfælde af overtrædelse af reglerne for vedligeholdelse og reparation af MCD, pålægges en administrativ straf i mængden af \u200b\u200b4 til 5 tusind rubler og på juridiske enheder - fra fyrre til halvtreds tusind rubler.

Statens boliginspektorat (GGI) har tilladelse til at kontrollere tilvejebringelsen af \u200b\u200bborgernes rettigheder og interesser og statsrettigheder og staten i færd med at give borgerne af boliger og kommunale tjenester. Specialister for GGG og personalets personale udgør de relevante protokoller i tilfælde af at identificere administrative overtrædelser i henhold til artikel 7.22 i administrationskodeksen.

Belysning i indgange af boligbygninger er en forholdsvis overheadartikel af omkostningerne ved ethvert fællesskab af husejere. Derfor hæves spørgsmålet om besparelser i denne form for udgifter ganske ofte.

Nogen reducerer belysningsniveauet ved at skrue lampens del, og nogen optimerer styrekredsløbet. Vi vil tale om sådanne optimeringsfunktioner i vores artikel.

Krav til niveau og metode til bekæmpelse af belysning af indgange

Normer for belysning af forskellige dele af indgangs- og forsyningsrummet

Før du begynder muligheden for at automatisere lysstyringssystemerne, skal du håndtere standarderne for forskellige lovgivningsmæssige retsakter til denne parameter. Det vil trods alt tillade os ikke blot at arrangere vores lamper, men også give mulighed for at anvende det optimale automatiseringssystem i vores tilfælde.

• Som du allerede har forstået, har Gost Lighting indgangen til forskellige lokaler en anden standard. Det er normaliseret tabel 1 EAS 59 - 88. Ifølge denne standard er to typer belysning forskellige - belysning fra fluorescerende lamper og glødelamper. Forresten vedrører de såkaldte energieffektive lamper luminescerende.
• Først og fremmest overveje trapper og gulvkorridorer. Belysningen af \u200b\u200bdisse områder, når de bruger fluorescerende lamper, skal være 10LK, hvis glødelamperne anvendes, er normen 5 lux. Samtidig er rationeringsplanet trin og gear af korridoren.

• GOST for at dække indgange, der har elevatorøkonomi, er noget anderledes. Så elevatorhallerne skal belyses 20 lcs, når de bruger fluorescerende lamper og 7LK til glødelamper. Samtidig skal lampen ifølge punkt 2.27 i EXP 59 - 88 installeres på en sådan måde, at en del af lysfluxen er rettet mod elevatordøren. Sådanne krav bør være dækning af indgangslobbyen.
• Hvis indgangen er køretur, skal de belyses ved hjælp af glødelamper. På samme tid er belysningshastigheden for dem 20 lk, og den normaliserede overflade er gulvet.
• Elevator aksler, hvis de ikke er lavet med et nethegn, bør også have belysning. For dem er normen 5 liter og gives kun til glødelamper. På samme tid tages en betinget overflade som en normaliseret overflade i tre meter fra lampen.
• GOST Lighting indgange bør svare til sådanne lokaler som en kælder eller loftsrum. De anbefaler kun at bruge glødelamper. Belysningshastigheden er 10 lk. I dette tilfælde bør det ikke være alt rummet, men kun de vigtigste passager. De samme normer præsenteres for affaldsreconnaissance-kamre, elektriske hejs og andre lignende rum.

Bemærk! Hvad der udover belysningsnormerne for forskellige lokaler er der rastationsnormer for lys, farvegengivelse og nogle andre parametre, som også bør svare til belysningen af \u200b\u200bindgange. Disse normer er vist i SNIP II-4-79.

Personlige belysningsnormer.

Automatisering af belysning i indgange bliver konstant opgraderet. Mere komplekse og energieffektive ordninger vises, og lovgivningsmæssige dokumenter holder ikke altid op for disse ændringer.

Så:

• Først og fremmest skal det huskes, at ifølge punkt 8.1 i EXP 59 - 88, med enhver metode til belysning automatisering, bør det være muligt at håndtere sin optagelse til enhver tid på dagen. Dette er nødvendigt både for reparationsarbejde og for forskellige uforudsete situationer.
• Ved installation af automatiseringssystemer, der reagerer på belysningen af \u200b\u200brummet, skal der gives rettidig inddragelse af belysning til rum med forskellig naturlig belysning. Dette kan implementeres ved optagelse af hele lyset ved at reducere belysningsniveauet på det mørke sted eller ved at installere yderligere lyssensorer.
• Når du bruger en række sensorer, evakueringsbelysning eller nødsituation, som tændes med en typisk kontakt, skal der ud over automatisering leveres. Med begyndelsen af \u200b\u200bmørk tid skal den konstant inkluderes.
• I henhold til punkt 8.15, EAS 59 - 88, bør skifteapparater til optagelse af lette loftet være ud af dette rum. Normalt er de placeret ved indgangen. Hvis der er flere sådanne indgange, skal koblingsmaskinen stå på hver.
• Alle omstilling af belysningsanordninger skal sikre fasetrådets mellemrum. Dette bør sikres ved tilstedeværelsen af \u200b\u200ben fase på de sekundære kredsløb i belysningsstyringssystemet.

Access Lighting Automation Schemes

I øjeblikket udvikles og implementeres den mest forskellige fremhævning af indgangen. Analysen af \u200b\u200bhver ordning vil tage en masse tid, især da de ofte er sammenflettet og kombineret hinanden, så vi vil kun overveje de mest almindelige og vellykkede muligheder efter vores mening.

For hver enkelt indgang vil den mest relevante vil være sin egen belysningsordning, der tager højde for indgangen til indgangen, funktionerne på stedet, husets oversvømmelser, husholdningernes bevidsthed og mange andre aspekter.

Belysningskontrol ved hjælp af push-knapper indlæg

Denne metode til belysningskontrol vil lykkes med lavhuse med et tilstrækkeligt antal bevidste borgere. Når alt kommer til alt, giver han kun evnen til at redde, og indgangen til indgangen skal udføres direkte.

Den største fordel er dens enkelhed og prisen, som er betydeligt lavere end alle muligheder nedenfor.

Så:

• Afhængigt af indgangstypen har denne type kontrol flere mulige muligheder. I den første version er dette en push-button post placeret ved indgangen til indgangen, såvel som på hver etage. Når du går ind i indgangen, trykker personen på strømmen på lyset, starteren på hele indgangsbelysningen strammes fra knappen. Når en person kommer hjem, trykker han på tasten LIGHT OFF, Starter-spolen er de-energi og lyset går ud.
• Den anden mulighed indebærer kun muligheden for at belysning kun en trappe belysning fra push-knappen post. Samtidig er gulvkorridorer inkluderet fra individuelle push-knap-indlæg og påvirker deres egen starter. En sådan mulighed er mere Econner, men noget mere kompliceret og dyrere i implementeringen.

Udendørs belysning spiller en meget stor rolle i infrastrukturen af \u200b\u200beventuelle bosættelser. Det er især vigtigt for byområder. Desuden er det nødvendigt at betale ud til gadedækning af lokalområdet.

Udendørs dækning af territoriet nær huset

Belysning af lokalområdet bør ikke kun baseres på den lov, der er oprettet af myndighederne, men også på de relevante krav og normer. Om hvad der skal være kendt i dette tilfælde, vil fortælle dig dagens artikel.

Hus territorium og dets funktioner

Det lokale område er ære af jordplottet, som støder op til lejligheden.

Bemærk! Ifølge loven i Den Russiske Føderation anvendes ejendommen eller brugen af \u200b\u200bejeren af \u200b\u200ben konkret lejlighedskompleks på det lokale husholdningsområde.

En del af gården nær huset

Da loven i Den Russiske Føderation taler om byområder, omfatter sammensætningen af \u200b\u200bden nationale ejendom inden for rammerne af lokalområdet:

• landplottet, hvor huset blev opført på mange lejligheder. Grænser til landplottet af en lejlighedskompleks er angivet i den statslige cadastral regnskab;
• elementer i landskabspleje, forbedring (belysningssystemer);
• andre objekter, der er beregnet til at servicere dette hus. Der kan være termiske punkter, forskellige transformatorstationer, såvel som garager eller kollektive parkeringspladser, legepladser. Men alle de beskrevne objekter skal være inden for grænserne for jordplottet, der er installeret af Cadastr.

For at forstå de reelle grænser for spike territoriet, som landets lov taler om, skal du have detaljerede oplysninger om dette jordplot. Til dette er det nødvendigt at ansøge om den relevante myndighed i statslig cadastral regnskab. Her giver de en bestemt jordplots kadastrale erklæring. Denne udledning skal indeholde følgende data:

• størrelse og grænser i lokalområdet;
• oplysninger om ejeren.

Som ejer, dvs. En, der er ansvarlig for dette område, kan handle:

• by (kommune);
• retten til brug er leveret til ejere af denne lejlighedskompleks;
• udendørs territorium ejet af ejerne af huset.

Enhver afgrænsning af beføjelser udført mellem lejere (brugere) og byen (ejere) skal være fastlagt i en særlig aftale, som loven siger.

Bemærk! Loven siger også, hvem der betaler for dækning af territoriet omkring en lejlighedskompleks.

Belysning gården

En kopi af kontrakten skal opbevares i dit HOA- eller administrationsselskab, såvel som i den lokale administration.
Den underskrevne aftale for retten til ejerskab af byområder indeholder følgende oplysninger:

• betingelser for driften af \u200b\u200bjordplottet (belysning osv.)
• ret og ansvar for at leje territorier til tredjeparter.

Men i en situation, hvor ejere af en lejlighedskompleks tilhører området for ejerskab af det lokale hus, er der visse nuancer.

Funktioner af ejerskabet af de lokale territorium lejere

I en situation, hvor hans lejere er i rollen af \u200b\u200bejere af jordplottet omkring lejligheden, vil loven indeholde følgende punkter:

• i den russiske føderations boligkode er det angivet, at beboere i byhuse til et stort antal lejligheder er forpligtet til at betale for de omkostninger, der er på indholdet af fælles ejendom, inklusive udendørsbelysningssystemet, svarende til sin andel i retten til fælles ejendom. Det betyder, at kommunen ikke kun betaler for gadebelysning;

Bemærk! Andelen i retten til fælles ejendom vil være proportional med det samlede område af lokalerne, som tilhører en person med ejerskab.

• ifølge boligkoden er ejerne forpligtet til at vælge en af \u200b\u200bmulighederne for at styre et multi-lejlighedshus. Dette kan være ledelsen af \u200b\u200bHOA, der styrer en bestemt organisation eller et andet specialiseret forbrugerkooperativ.

Som følge heraf antages ansvaret i denne situation til en af \u200b\u200bde ovennævnte personer. Derfor er det derfor nødvendigt at fastslå, at loven ikke kun kræver, at loven taler, men også hvem der har ret til ejerskab af dette jordplot og er ansvarlig for ham (hvem betaler, reparerer , etc.). Som de siger i boligkoden i Den Russiske Føderation, er hele omkostningerne ved at servicere gadebelysningssystemet inkluderet i forsyningstjenester, såvel som strukturen af \u200b\u200bboligområderne.

Hvad skal der være kendt om det lokale område og dets baggrundsbelysning

Loven (for eksempel boligkoden osv.) Erkender, at udendørs og intern dækning af byinfrastrukturer (lejlighedsbygninger, husområde osv.) Bør baseres på deres organisation for visse normer og krav. Alle regler, der er installeret til By Local Land Plots, er ordineret, samt interne lokaler, i snip. Her er først og fremmest spørgsmålet om at organisere gadebelysning, at belysningsniveauerne er tildelt.

Indlæser normer for lokalområdet

Faktum er, at hvert objekt af lokalområdet (indgang, kørselsvej, blomsterbeds osv.) Skal have deres eget specifikke belysningsniveau, som er baseret på både formålet med objektet og det visuelle system af personen. Det betyder, at baggrundslyset på hvert objekt af jernbanen i jernbanen ikke bør forårsage ubehag hos observatøren, samt skabe fuld belysning.
Det betyder, at ved at organisere den ydre belysning af gården af \u200b\u200bbyparti bygninger, bør forgrenet for disse strukturer (defineret af kommunen) være baseret på normen etableret i snip. Desuden er det strengt forbudt at undervurdere belysningsniveauet under de etablerede grænser.

Krav til tilrettelæggelsen af \u200b\u200bretten belysning

Reguleringsdokumentationen (SNIP) indeholder alle de krav, der skal overholdes og overholdes til tilrettelæggelsen af \u200b\u200budendørs dækning af lokalområdet for enhver lejlighedskompleks. I dag, som loven siger (boligkode for Den Russiske Føderation og andre dokumenter), omfatter følgende krav:

• baggrundsbelysningen skal organiseres til en indgang. Det betyder, at indgangen til indgangen skal være dækket af mørket;

Belysning en indgang.

• antallet af armaturer, der er installeret langs kørebanen, skal være sådan, at lyset kommer fra dem, er ikke lavere end det installerede belysningsniveau;

Bemærk! Forvaltningsselskabet eller andre organisationer, der er ansvarlige for at organisere udendørs belysning, på grundlag af belysningsniveauet bestemmer stilen af \u200b\u200blanterne, begrænsning af dem ved funktionalitet mv.

• højkvalitets og fuld belysning bør organiseres til vejnet, såvel som legepladser og parkeringspladser.

Opnåelsen af \u200b\u200bdet krævede belysningsniveau i forskellige områder af urbane kan opnås på følgende måder:

• installation af væglamper over indgangen til indgangen. Samtidig kan højden af \u200b\u200bplaceringen af \u200b\u200blanterne være anderledes. Jo højere lanterne er og mere kraftfuld lyset i det, jo mere vil der være en kreds af lys dannet af belysningsindretningen;
• lanterne søjler placeret langs kørebanen. Ved hjælp af sådanne lanterne, der er placeret på toppen af \u200b\u200bstillingen, kan du fremhæve alle områderne på gården: legepladser, parkeringspladser, fortove og en kørselsdel.

For det optimale udendørs baggrundsbelysning på lokalhuset i lejligheden bygningen er det værd at bruge både belysningsmuligheder: facade væglamper og lamper poler. I en sådan situation er det muligt at opnå et optimalt niveau af belysningen af \u200b\u200bgården med minimale omkostninger, som vil blive afbalanceret af økonomi kilder til lys, samt antallet af lanterne og væglamper. I dette tilfælde kan de mørkede områder af territoriet undgås med stor sandsynlighed.

Funktioner af mad udendørs belysning

For by-lejlighedsbygninger som en kilde til udendørs belysningssystem, er bygningen af \u200b\u200blejlighedsbygningen brugt.

Belysning i gården højhus

For at tage hensyn til den forbrugte elektricitet i denne situation anvendes en fælles elmåler. I den henseende vil udgifterne blive distribueret til alle ejere. I denne henseende begyndte omkostningerne ved denne artikel at belyse gader og gårde, der ligger i nærheden af \u200b\u200blejlighedsbygninger, begyndte at installere økonomiske lyskilder: Luminescerende, gasudladning og LED-lyspærer. Fra denne liste over maksimale elbesparelser kan opnås ved hjælp af LED-lyskilder.
Nogle mener, at det er muligt at reducere omkostningerne ved betaling af det udendørs elbelysningssystem ved hjælp af bevægelsessensorer.

Bevægelsesføler

Disse enheder viste høj effektivitet hjemme, men på gaden som et element i et system med udendørs belysning af lejligheden af \u200b\u200ben lejlighedskompleks viste de et mindre vellykket resultat. Faktum er, at bevægelsen af \u200b\u200bbevægelsessensorerne ikke vil være helt korrekte. Dette skyldes det faktum, at i det mindste tidspunktet for at tænde belysningen og kan programmeres afhængigt af det naturlige belysningsniveau, kan enheden reagere på fugleflyvning eller bevægelige kæledyr. Som følge heraf vil hyppigheden af \u200b\u200bfalske positive i disse øjeblikke, når lyset ikke er nødvendigt, vil være flere gange højere.

Bemærk! Den hyppige tænding og sluk for lys er ofte mere negativ for det eksterne lette strømnettet end det konstante lys.

Moderne belysningsinstrumenter i HOA og HCC, der er udstyret med fotoceller, er definitivt berøvet ovenstående problemer, da der er flere driftsformer (for eksempel told).

Yderligere træk ved ekstern belysning

Da belysningsanordningerne i det ydre baggrundsbelysning på lokalområdet for enhver lejlighedskompleks kan være inden for rækkevidde af menneskelig rækkevidde, uden brug af yderligere midler (for eksempel trapper), så yderligere beskyttelse af lamperne fra vandalerne er nødvendig. I den henseende bør alle belysningsanlæg placeret på boligbyggeriets område udstyres med anti-vandal.

Lampens anti-vandal forsvar

Det forhindrer for tidlig skade på lampen.

Konklusion.

Det er nødvendigt at nærme sig tilrettelæggelsen af \u200b\u200bbelysningen på lokalområdet for enhver lejlighedskompleks, der ikke kun tager hensyn til lovens brev, men også de regler, der skal overholdes. Dette vil tillade kvalitet at fremhæve huset og bruge minimum af styrke, tid og penge til at understøtte dette system.

Komfortabel indkvartering af lejere i en lejlighedsbygning tilbydes af forskellige måder. En af dem er belysning i indgangen. Selvom mange beboere fortsætter med at bruge glødelamper, vokser populariteten af \u200b\u200balternative lyskilder, da de er mere økonomiske, holdbare og har et lille niveau af glødelamper.

Kvalitetsbelysning i Stairwell er en forudsætning for sikker og komfortabel indkvartering af lejere.

Belysning indgange kan udstyres med økonomisk måde. Innovative lyspærer giver blødt lys, som på samme tid er mere intens og billigere. Dette er ikke gjort på egen hånd. Du skal kontakte administrationsselskabet, der skal reagere, hvis belysningen ikke opfylder de fastsatte krav.

I øjeblikket er automatisk system installeret i mange indgange. Takket være dette, reduktionen i elomkostninger. Det opfylder også de krav, der er fastlagt i lovgivningen.

Prøve ansøgning om modernisering af belysning i trappehuset.

Hver indgangen til MKD er nødvendigvis udstyret med belysningsanordninger. Reguleringsdokumenterne angiver, hvad belysningen skal være (i suiter). Kategoriske instruktioner om disse eller andre belysningsanordninger i reglerne er ikke givet.

Der er dog en indikation på, at lamperne skal være økonomisk, med større indvirkning af lys og levetid.

Disse forhold svarer til både luminescerende og LED-lamper, herunder LED-bånd.

Normer for belysning af forskellige dele af indgangs- og forsyningsrummet

Belysning i indgange af forskellige lokaler har sine egne standarder og regler (GOST, Construction Snip). Den vigtigste omfatter følgende:

• rationeringen udføres i henhold til tabellen af \u200b\u200bVSN 59-88, hvor to typer standarder er indeholdt: lys fra glødelamper eller luminescerende;
• i elevatorer har lamperne en kapacitet på 20 lcs (til luminescerende lamper) og 7 lcs (til glødelamper);
• pasty værelser lyser af glødelamper;
• elevatorminer - glødelamper i 5 lcs;
• kældre og loftsrum, samt elektriske, skraldespande og andre er belyst med glødelamper med en kapacitet på 10 lcs.

Glødelamper går gradvist i fortiden. Og de førende positioner er mere trygt besat af LED-enheder, som den mest økonomiske og holdbare.

Personlige belysningsnormer.

Automatisering er underlagt regelmæssige opgraderinger. Regulatorisk dokumentation har ikke altid tid til at ændre i forbindelse med nye teknologier. Derfor er belysningshastigheden i indgange for boligbygninger rådgivende. I dette tilfælde skal du huske følgende punkter:

• det automatiske system skal tændes og slukkes i manuel tilstand;
• når du installerer et system, der reagerer i automatisk tilstand, skal lyset inkluderes i forskellige grader af belysning;
• hvis sensorer anvendes, leveres nødbelysningen, der er inkluderet på trappecellerne automatisk og i manuel tilstand;
• apparaterne, der lyserer loftet, er ude af dette rum.

Hvem betaler belysning i indgange, og hvordan mængden er bestemt

Belysning i indgange refererer til offentlige behov. Hvis tidligere forbruget af elektricitet til generelle forretningsbehov blev ordineret i kvitteringen separat, så fra begyndelsen af \u200b\u200b2017 blev denne vare fjernet. I øjeblikket udføres beregningen afhængigt af tilstedeværelsen eller fraværet af en fælles tæller.

Hvis en offentlig tæller er installeret, bestemmer indikatorerne tilsynsmyndighederne sammen med repræsentanter for huset. Derefter beregnes forskellen mellem det modtagne beløb og regnskabsværdierne i hver lejlighed.

Det betyder også, at antallet af kvadratmeter, der ikke er udstyret med sensorer. Resultatet er fordelt mellem boligejere afhængigt af området af rummet. Jo flere kvadratmeter i lejligheden, jo mere skal du betale for elektrisk energi på en.

Hvis tælleren mangler, udføres betalingen i overensstemmelse med de nuværende standarder, der er fastsat i regionen.

Bevægelsessensor i indgangen - reagerer på bevægelsen af \u200b\u200bobjekter i sin "ansvarsområde".

Hvem udføres ved at erstatte belysning i indgange

Hvis der ikke er nogen lys i indgangen, kan årsagen defineres uafhængigt. Hun kan være som følger:

• brændende lyspære;
• fejl i loftet
• lukning;
• skader på skifter;
• nedbrydning af omstillingsbordet;
• ulykke;
• planlagt arbejde.

Efter at have præciseret årsagen til sammenbruddet, rapporteres de til administrationsselskabet eller partnerskabet af ejerne af boliger. Disse organisationer er ansvarlige for at levere lys i indgange for en lejlighedskompleks (pligten gælder ikke for balkoner, beslutningen om dækning af hvilke husholdninger tager).

Udtalelse ekspert

Mironova Anna Sergeevna.

En bred profil advokat. Specialiserer sig i familieforhold, civile, kriminelle og boliglov

Udskiftning af de elektriske lyspærer tildelt kontrolfirmaet. Fejlfinding og udskiftning udføres i henhold til resultaterne af planlagte inspektioner. De holdes på den indstillede tidsplan.

Hvor skal man ansøge, hvis der ikke er nogen belysning i indgangen

Beboere kan ringe eller komme til straffelovgivningen og indsende en passende erklæring. Eksperter fra administrationsselskabet skal udføre det nødvendige arbejde dagen efter appellen. Ved forsinkelsen har lejerne ret til at kontakte boliginspektionen eller til anklagemyndigheden. I nogle tilfælde kan den periode, hvor arbejdet udføres, forlænges til 7 dage.

Hvad er konsekvenserne for CC, hvis der ikke er nogen belysning i indgange

Belysning i indgangen er meget vigtig, da det ud over direkte destination sikrer sikkerheden for lejere og beskyttelse mod tyveri. Derfor skal autoriserede organisationer hurtigt reagere på disse ansøgninger.

Hvis efter 7 dage efter ansøgningen er indsendt, er problemet ikke elimineret, administrationsselskabet kan bringes til juridisk ansvar for COA'et. I overensstemmelse med artikel 7.22 i embedsmænds kodeks er der pålagt en bøde på 4 til 5 tusind rubler af en straf. Og straffen for juridiske enheder er et beløb på 40 til 50 tusind rubler.

Kunst. 7.22 Administrative kode. Overtrædelse af reglerne for vedligeholdelse og reparation af boligbygninger og (eller) boligområder.

Borgernes rettigheder og legitime interesser kontrollerer statens boliginspektion. Specialister i denne organisation og administration har ret til at lave protokoller, hvis der er identificeret overtrædelser.

Access Lighting Automation Schemes

Belysning i indgange af lejlighedsbygninger udføres på forskellige måder. Hver ordning har sine egne egenskaber. De kan kombinere hinanden eller have lignende egenskaber. Nedenfor er de muligheder, der distribueres mest.

Belysningskontrol ved hjælp af push-knapper indlæg

Metoden er mere egnet til lavhuse, hvis lejere skelnes af en bevidst holdning. Med det er det muligt at spare penge, men det afhænger kun af lejerne. Den største fordel ved denne metode er til en overkommelig pris.

Ledelsen udføres på to måder.

Den første - er en push-knap station i indgangen ved indgangen og på hver etage.

Den anden - gør det muligt at tænde og slukke for lyset på trappen. Kældre og loftet har udendørs belysning i form af en standardkontakt eller en særlig sensor.

Hvis ejerne af lejlighederne ikke viser bevidsthed i generelle forhold, kan lyset afbrydes af timer.

Brug af lyssensorer

Med god naturlig belysning er den relevante mulighed at bruge systemet med lette sensorer. Dette er ikke den mest økonomiske mulighed, men bruges som et alternativ til standardkontakten.

Sensoren er installeret på et mørkt sted. Enheden udløses af mørkere. I dette tilfælde kan belysningen inkluderes i indgangen eller uden for rummet. I forsyningsrummet er det tilrådeligt at bruge standardkontakter.

Brug af bevægelsessensorer

Denne ordning viste sig ikke så længe siden, men dens popularitet vokser hvert år. Når du bruger bevægelsessensorer, opnås besparelser. Og opmærksomhed fra lejere er ikke påkrævet.

I dette tilfælde installeres sensorerne på hver etage, men nogle gange - en ved indgangen til indgangen. Når enheden udløses, tæller tiden før nedlukning. I nærværelse af elevator udføres inddragelse af lys på forskellige måder. Oftest virker sensoren, når de forlader elevatoren. Den subsidierede tiltrædelse af indgangen er bedre udstyret med standardafbrydere.

Kombinerede lysordninger.

Ofte i indgange anvendes kombinerede belysningsordninger. Samtidig fokuserer på typen af \u200b\u200bværelse og opgaverne. For eksempel er hovedstarteren indstillet til belysningssensoren, som udløses med et svagt lys og giver et signal til bevægelsessensorerne monteret udenfor, i lobbyen og i elevatoren.

I et andet eksempel bruges en bevægelsesføler som hoved. Andre lokaler har evnen til at indgå i standardkontakter.

Engang sent i den mørke gård eller en indgang til dit hjem, føler du, at sige det mildt, ubehageligt. Der er også to tanker i hovedet: "Jeg ville snart løbe til huset" og "og hvem er generelt ansvarlig for belysningen af \u200b\u200ben lejlighedskompleks og gården?" Svar på det andet spørgsmål findes i denne artikel.

Hvem er ansvarlig for lyset i indgangen og nær ham

Hver ejer af lejligheden skal være kendt for, at han ud over boligmålere også ejer retten til egenkapitalejendom en del af lokalområdet og alle ikke-boligejendomme, som er på den (legepladser, parkering, græsplæner og Barrierer, lys, trapper, elektriske paneler, elevatoraksler).

På ejeren og ligger ansvaret for at opretholde fælles ejendom i rækkefølge. Dette ansvar er udtrykt i form af en månedlig betaling, der er foreskrevet i kvitteringen. Mængden af \u200b\u200belektricitet brugt på dækningen af \u200b\u200blokalområdet og indgangen er fastgjort på en generalisk elektrisk meter.

Normer belysning

Ved indgangen til hvert hus skal dækkes af generelle ejerskab (korridorer, tamburaer, loftsfører, stige, kældre). Metoden og skalaen af \u200b\u200bbelysning afhænger af selve bygningens type og størrelse.

Nogle belysningsegenskaber fastsættes ved lovgivningsmæssige dokumenter:

Hver hovedindgang til indgangen lyser med en lampe fra 6 til 11 lk. Så de burde være i kælderen og på loftet.

Belysningen af \u200b\u200bkorridorerne bør ikke være under 20 lk. I korridorerne er længden af, hvis der er mindre end 10 m, er en lampe installeret i midten. Hvis længden af \u200b\u200bkorridoren er mere end 10 m - to lamper og meget mere.

Lyskontakten i generelle ejendele skal være placeret på et sted, der er tilgængeligt for hver indbygger.

For at reducere udendørs belysningsomkostninger anvendes moderne lyskilder: gasudladning, LED- og fluorescerende lyspærer. Nogle gårde er installeret specielle bevægelsessensorer for at spare elektricitet.

Præference ved at vælge en lyskilde til en indgang gives til energibesparende lamper. I en time af uafbrudt arbejde producerer de op til 12 watt. Til sammenligning forbruger den hurtige glødelampe i gennemsnit 50 W.

Den eneste minus brugen af \u200b\u200benergibesparende lamper i indgange er sandsynligheden for, at de kan beskadige eller skrue af.

Der tilhører lysene i gården

Det belyste husområde er nødvendigt for at skabe en komfortabel bopæl, befolkningssikkerhed og forebyggelse af tilfælde af tyveri og hooliganisme.

Alt er klart med fælles ejendom i huset. Men med jorden ved siden af \u200b\u200bstrukturen opstår der nogle nuancer.

I starten er det nødvendigt at forstå, om jorden er lovligt, hvor huset står, hvad er dets grænser, og om det er tildelt et cadastral nummer. For at gøre dette kan enhver ejer af huset kontakte cadastralkammeret.

Hvis jorden ikke er registreret, er det stadig ejendommen til ISU. Og det betyder, at de er ansvarlige for det og alle omkostninger ved indholdet.

Der er også en mulighed, hvor udvikleren stadig er lejer. I en sådan situation skal udvikleren selv bestemme indholdet af webstedet.

Og alligevel, i det tilfælde, hvor jorden er registreret i Cadastral Chamber, har grænserne, er undersøgelsen produceret, man kan overveje det at holde ejerne af lejlighederne i det hus, som det tilhører.

Kontrolerne er ansvarlige for kontrollerne.

At håndtere, hvem der skal være ansvarlig for gadebelysningen af \u200b\u200blokalområdet og inden for indgange, er det nødvendigt at finde ud af, hvem der er ansvarlig for at organisere den korrekte betingelse for hele Fællesskabets ejendom.

Hushåndteringsmetoder:

• Direkte ledelse af ejere (hvis antallet af lejligheder ikke er mere end 30);
• Boligforening;
• Management Company.

Metoden til styring af huset bestemmes på generalforsamlingen for beboere. Løsningen kan accepteres eller ændres til enhver tid.

I det første tilfælde indgår ejerne uafhængigt aftaler med organisationer, der beskæftiger sig med huse og levering af forsyningsselskaber.

I andet og tredje tilfælde ligger tolden for indholdet af husets fælles ejendom på skuldrene i de relevante myndigheder.

Der er ikke noget lys at klage

Nu det i din gård eller indgangen mørk, ved du, hvem der vil hjælpe med at løse det nuværende problem. Stadig, uden et personligt initiativ, kan lejerne selv ikke gøre igen. Hvis belysningen i indgangen eller i nærheden af \u200b\u200bham forsvandt af nogen af \u200b\u200blejere, kan man gøre en handling i vilkårlig form. Dette dokument skal præsentere og tilmelde dine naboer. For mere pålidelig bekræftelse af oplysninger, kan du lave billeder.

Hele indsamlede pakke skal være i HOA's hænder, straffelovens eller organisationen, som giver tjenester til dækning af almelitet. Selve handlingen er bedre at udgøre i to kopier. I en af \u200b\u200bdem skal du bede om at sætte et mærke på modtagelse og tage denne instans med dig. Derefter forbliver det kun at vente, når lyset vil vende om.

Hvis du stiller spørgsmålet om, hvis konto betales til reparation af generel belysning, vil det blive klart, at på bekostning af lejere. Vedhæftning til det generelle indhold, de foretager beløb, der er beregnet til at foretage diagnostik og fejlfinding.

Ikke alle er stadig glemt af gamle gode sovjetiske tider, når den samlede ejendom tilhørte ejerne af lejligheder, men til staten. Og i dag skal du sidde i mørket, mens sandhedens lys ikke angiver, at det skal erstatte lyspæren eller reparere lanterne.

Når spørgsmål opstår i bolig- og kommunale tjenester, er det så vigtigt at finde pålidelige svar. Gør det du kan på vores hjemmeside!