Jei savo valdoje turite seną medinį namą, neskubėkite jo nugriauti. Seni pastatai po restauravimo gali tarnauti daugelį metų. Būtina grąžinti namui ankstesnę patrauklią išvaizdą, „įveikti“ grybelį, padaryti šilumos izoliaciją ir galite gyventi!

Nedaug įmonių imasi restauruoti senus medinius namus. Bendrovėje „Dom and Co“ atliekame įvairaus sudėtingumo kapitalinį ir kosmetinį remontą, galimai baigiant viršutinius aukštus ir mansardas, keičiant vainikus, pratęsiant terasas ir kt.

Vertinant problemą

Tapote apleisto seno namo savininku arba nusprendėte atlikti restauravimo darbus šalyje. Ar norėtumėte įvertinti restauravimo išlaidas. Susisiekite su „Home and Co“! Mūsų ekspertas apžiūrės pastatą ir įvertins pamatą, stogą ir rėmą, ar nėra įtrūkimų, supuvusių ar pažeistų grybelinių elementų. Specialistas apibūdins problemų spektrą ir nurodys apytikslę remonto kainą. Jei jį pradėti beprasmiška ir geriau pasiruošti naujo namo statybai, mes taip pat nuoširdžiai apie tai jums pasakysime.

Pertvarkymas

Viršutinis medienos sluoksnis praranda patrauklią išvaizdą po kelerių eksploatavimo metų. Taip yra dėl saulės, drėgmės ir mikroorganizmų poveikio. Mediena tampa pilka, pasidaro mėlyna, lupasi. Jei ant jo atsiranda juodų dėmių, tai rodo grybelio plitimą. Norint grąžinti namams buvusį patrauklumą, reikalingas mechaninis šlifavimas, o po to apdorotas nuvalytas paviršius. Šlifuoti rekomenduojama kas penkerius metus. Kartais galite išsiversti be malūnėlio ir biologinius pažeidimus išvalyti antiseptikais. Tačiau šlifavimas ir perdirbimas yra radikaliausias ir geriausias būdas.

Plyšių sandarinimas

Rąstų ir sijų įtrūkimai turėtų būti ištaisyti glaistai. Kai kuriais atvejais reikia užsandarinti rąstinių elementų jungtis. Tiek glaistas, tiek glaistymas atliekamas prieš kosmetines operacijas, kad rąstinis namas būtų sutvarkytas. Šie svarbūs remonto darbai turi būti atlikti teisingai. Tada jie turės poveikį: sušildys namus ir sustabdys tolesnį senėjimą. Sandarinimo nedarykite savo rankomis, o patikėkite „House and Co“ remonto komandai.

Apsauginis gydymas

Visi poliruoti mediniai paviršiai turi būti apdoroti apsauginiais junginiais nuo bakterijų, vabzdžių ir grybelių. Mes naudojame šiuolaikiškus kompleksinius antiseptinius gydymo produktus, įskaitant insekticidus ir fungicidus. Impregnavimas padidins rąstinio namo tarnavimo laiką ir kiek įmanoma atitolins momentą, kai vėl teks pradėti tvarkyti namą.

Gruntas yra privaloma kosmetinio remonto dalis. Jis gaminamas iš išorės ir apsaugo paviršių nuo oro sąlygų poveikio, kraštutinės temperatūros ir tt Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas medinių sienų galų apsaugai. Per juos absorbuojamas maksimalus drėgmės kiekis, dėl kurio atsiranda įtrūkimų. Po gruntavimo namą galite lakuoti arba dažyti. Tai paskutinis medinio namo iš išorės kosmetinio atnaujinimo etapas.

Vidaus renovacijos darbai

Atliekant kosmetinį restauravimą, būtina įvertinti gegnių sistemos, grindų, laiptų, apsiuvimo lentų būklę. Kai kurie elementai turės būti pakeisti. Tokių gedimų vertinimą ir pašalinimą turėtų atlikti specialistas. Rekomenduojame mūsų įmonės ekspertus ir remontininkus, turinčius didelę patirtį atstatant medines sijų, lubų, santvarų sistemas ir kt.

Šaltas namas

Dažnai mūsų klientams rūpi ne tiek išvaizda, kiek prastos medinių pastatų šilumos izoliacijos savybės. Prie senų ir nelabai senų medinių namų sienų ir kampų dažnai „pučia šaltis“. Taip yra dėl nepakankamo sienų storio arba dėl netinkamo rąstinių kajučių surinkimo (pažeidžiant nepakankamą izoliacinę medžiagą ar jos klojimo technologiją, puodeliuose lieka tarpų). Naudojant namą problemos tik paaštrėja: atsiranda įtrūkimų, namas tampa dar „šaltesnis“. Norint izoliuoti tokį blokinį namą, tradiciškai naudojamas pakinktų sandariklis. Bet mes naudojame elastingą sandariklį kartu su polipropileno vamzdeliais (vadinamoji „Warm Seam“ technologija).

Medinio namo kapitalinis remontas

Senas namas reikalauja daug pastangų, kad atsistatytų. Svarbiausia yra įsitikinti, kad visos jo atkūrimo išlaidos yra pagrįstos. „Silpniausia“ medinių konstrukcijų vieta yra apatiniai ratlankiai, sumontuoti ant betoninių ar plytų pamatų. Šios karūnos sugeria drėgmę per betoną ir plytą, o kartais tiesiog supūva. Dėl to namas suteikia matomą trauką, kambariuose nukrinta tinkas, sienos iškreiptos. Kad taip neatsitiktų, apatinėje rąstinio namo dalyje turite atlikti kruopščią hidroizoliaciją, taip pat izoliuoti pamatą nuo vandens. Bet jei „darbas atliktas“ ir nuo to laiko praėjo daug metų, ką galima padaryti? Siūlome pakeisti supuvusius rąstus ar sijas.

Norėdami pradėti, turėtumėte paruošti tokio paties dydžio rąstinį namą kaip esamas. Keičiamų karūnų skaičius gali būti toks pat arba didesnis. Taigi, jei norėsite, galėsite šiek tiek „pakelti“ lubas. Geriausia medžiaga apatiniams ratlankiams yra maumedis. Tai labiausiai drėgmei atspari mediena. Bet konkrečiu atveju mūsų įmonės ekspertas padės jums pasirinkti.

Kartais, norint pakeisti pažeistas dalis, namas išardomas ir surenkamas. Šis metodas naudojamas, kai planuojama pastatą užbaigti / atstatyti. Visais kitais atvejais lengviau ir pigiau pakelti blokinį namą kanalų ir kėliklių pagalba, atstatyti pamatą ir apatinius ratlankius, o tada viršutinę dalį sumontuoti ant naujo pagrindo. Mūsų įmonė turi įrangą ir galimybes pakelti vieno ir dviejų aukštų medinius pastatus. Ši operacija turi būti kruopščiai paruošta: iš namų išimami baldai, išimami durų ir langų rėmai, kurie gali sugriūti menkiausiam konstrukcijos iškraipymui. Taip pat reikia išardyti rąstinio namo ratlankiuose išpjautas grindų sijas. Dūmtraukis turi būti atskirtas nuo stogo ir lubų. Jūs neturėtumėte patys atlikti tokios sudėtingos operacijos, kad visiškai nesunaikintumėte namo. Karūnų keitimo darbus patikėkite įmonės „Home and Co“ profesionalams.

Po pamatų ir apatinės sienų dalies rekonstrukcijos surenkamos arba perdaromos grindys, restauruojama išorinė dalis, prireikus keičiamos gegnės ir laiptai, atliekami vidaus apdailos darbai. Reikėtų atkreipti dėmesį į gegnių sistemą. Jei probleminiai elementai bus sustiprinti, sustiprinti ir pakeisti laiku, galima išvengti stogo sunaikinimo ir nutekėjimo. Šiuo tikslu įrengiamos iškrovimo sijos (vadinamoji „pagalba“), sijos sutvirtinamos dvipusiomis pamušalu, statramsčiais ir pan. Apatinės gegnių konstrukcijų dalys dažnai pažeidžiamos dėl stogo nutekėjimo, prasto garų barjero, tt Visa ši žala turi būti nustatyta ir pašalinta.

Kur užsisakyti seno medinio namo restauravimo darbus

Maskvoje ar regione esančio seno namo rekonstrukciją ar renovaciją už jus atliks statybų bendrovė „Dom and Co“. Šį specifinį ir sudėtingą darbą atlieka amatininkų komandos, turinčios didelę patirtį tiek statant medinius pastatus, tiek atliekant renovaciją.

Darbo tvarka

1. Apklausa. Specialistų išvykimas iš „House and Co“ į objektą namo įjungimui ir apžiūrai.
2. Sąmatos patvirtinimas. Medžiagų pasirinkimas ir pirkimas. Naujų vainikų gamyba, Apdailos medžiagų, impregnavimo, gegnių, grindų lentų ir kitų pirkimas. Medžiagų pirkimas naujam pamatui.
3. Atliekant restauraciją. Darbų atlikimas objekte pagal iš anksto patvirtintą planą.
4. Suremontuoto objekto pristatymas ir kliento nurodymas dėl eksploatavimo taisyklių.

Net ir tvirčiausių medinių namų pamatai laikui bėgant griūva, tačiau panikuoti nereikia, nes visiškai įmanoma pataisyti pamatą savo rankomis, išleidžiant minimalias pastangas.

Šie veiksniai rodo, kad reikia rekonstruoti, stiprinti, remontuoti pažeistas ir susidėvėjusias namo dalis iš medžio:

• pastato nusėdimas - visiškai ar iš dalies;
• tarpų ir įtrūkimų susidarymas ant konstrukcijos sienų, jo stogo nuolydis, durų ir langų angos;
• seno medinio namo pamato viršutinių elementų susitraukimas ir dažymas, jo vertikalių ir horizontalių ribų aiškumo pasikeitimas, atraminių stulpų sunaikinimas ir matoma deformacija.

Sugriuvęs senas pamatas

Jei randami tokie ženklai, turėtumėte nedelsdami pradėti restauruoti medinio namo bazę - vasarnamį arba naudoti nuolatiniam gyvenimui. Priešingu atveju po kurio laiko pastatas tiesiog sugrius.

Priežastys, dėl kurių kyla problemų su pagrindu, yra šios:

• klaidos, padarytos namo projekto kūrimo ir įgyvendinimo etape;
• gamtos ir laiko veiksnio įtaka - eksploatacijos metu neišvengiamai prarandamos bet kurios medžiagos pradinės fizinės savybės;
• nekokybiškų statybinių produktų ir medžiagų naudojimas;
• reikšmingas pastato konstrukcijos svoris - pridedant antrą aukštą arba mansardą;
• dirvožemio nusėdimas ar poslinkis.

Esamo medinio namo pagrindo sunaikinimo dydis lemia jo remonto tipą. Jis gali būti kapitalinis arba dalinis. Kai kuriais atvejais pakanka kokybiškai sustiprinti seną pamatą, kad ir toliau būtų naudojamas aplinkai nekenksmingas ir patogus medinis būstas.

Kapitalinis remontas atliekamas su dideliu įtrūkimu ar pagrindo sunaikinimu.

Šiuo atveju reikia atsižvelgti į pamato tipą. Stulpinių, polinių pamatų restauravimas atliekamas pagal vieną technologiją, diržas - pagal visiškai skirtingas. Daugiau apie tai vėliau.

Pirmiausia turite įvertinti žalos mastą. Norėdami tai padaryti, būtina apnuoginti seną pagrindą - iškasti pusės metro griovį aplink medinio namo perimetrą. Jo gylis turėtų būti toks, kad galėtumėte asmeniškai pamatyti pamato būklę.

Juostos pagrindo remontas

Jei vienodas medinio namo pagrindo nusileidimas be jokių reikšmingų iškraipymų, jį galima suremontuoti be didelių darbo ir finansinių išlaidų. Sekite šią schemą:

1. Pašalinkite sunaikintus ir aptrupėjusius senų plytų ar skaldos mūro gabalus.
2. Gręžkite pamate mažas skylutes, įleiskite į jas (atlikite darbą kuo atidžiau) inkarus ar armavimo strypų segmentus, sujunkite juos į vieną konstrukciją.
3. Užkaskite tranšėją betono mišiniu. Pageidautina šią operacijos dalį atlikti palaipsniui. Betoną į griovį padėkite 120–150 cm pločio dalimis, po kiekvienos mišinio porcijos sumontuokite pertvaras ir prijunkite jas sutvirtinančiais elementais prie senojo pagrindo ir tarpusavyje. Čia svarbu pasiekti kokybišką esamo juostinio pamato impregnavimą betonu. Jūs negalėsite to padaryti greitai, pasiruoškite gana ilgam procesui.

Užpildžius griovį betono tirpalu ir visiškai sukietėjus, senas namas gaus papildomą atramą ant žemės. Daugeliu atvejų to pakanka, kad senas juostinis pamatas nenugrimztų.

Kai senas mūras nusileidžia tolygiai, tačiau jo išvaizda kelia susirūpinimą, ekspertai rekomenduoja žaisti saugiai ir sustiprinti esamą pagrindą 25-30 cm sutvirtinančiu diržu. Panaši namo pamatų rekonstrukcija atliekama be problemų savo rankomis.

Iškasto tranšėjos apačioje turite įrengti žvyro ir žvyro pagalvę (storis - apie 0,2 m), sumontuoti ją išilgai rūsio aukščio ir atlikti standartinį senojo pagrindo sutvirtinimą. Tada į klojinį supilkite betoną. Pirmiausia užpilkite vieną sluoksnį, ant jo uždėkite tvirtą plieninę tinklelį, tada užpilkite antrą betono sluoksnį.

Dėl visų aprašytų priemonių šalies ar gyvenamojo namo, pagaminto iš medžio, pamatas taps platesnis ir daug masyvesnis. Dėl šios priežasties senosios juostos pagrindo erozija sustos. Pastaba! Ant svertinio pagrindo būtina sumontuoti atoslūgį.

Jei namas susitraukia netolygiai, bus sunkiau suremontuoti jo pamatus. Norėdami išlyginti ar pakeisti seną pagrindą, turite pakelti medinį namą virš žemės. Ši operacija atliekama naudojant hidraulinius kėliklius. Darbo atlikimo algoritmas yra toks:

1. Atlaisvinkite namus nuo visų daiktų, kuriuos galima išsinešti (namų apyvokos reikmenys, baldai ir pan.). Taip pat patartina nuimti grindų dangą (jei įmanoma), išardyti duris ir langus.
2. Įstatykite hidraulinius kėliklius namo kampuose (optimaliai, jei visi keturi). Jūs pradedate kelti pastatą. Procesas yra lėtas. Pakelkite namus vienu metu 3-5 cm, ne daugiau. Tada nei gyvenamojo pastato stogo konstrukcija, nei lubų plokštės, nei sienų paviršiai nebus sunaikinti ar iškraipyti.
3. Pasiekę reikiamą kėlimo aukštį, po namu montuojate laikinas atramas. Paprastai naudojamos didelio storio I sijos, kanalai ar mediniai blokai. Produktai turėtų būti pasirinkti patvarūs, nes pastatas ant jų liks iki pat namo atnaujinimo pabaigos.
4. Klojinių gamyba. Tai darydami atsižvelkite į norimo gauti pagrindo aukštį. Įdiekite klojinius griežtai pagal hidro lygį.
5. Sustiprinkite seną pagrindą. Nepamirškite, kad jį reikės prijungti prie naujo mūro (procedūra aprašyta aukščiau).
6. Supilkite betoną, palaukite, kol sukietės.

Profesionalai pataria po to paguldyti ant suremontuoto pagrindo 2-3 eilutes plytų cokolio. Ir tik po to nuleiskite būstą ant atnaujinto pamato. Tačiau visiškai įmanoma pastatyti namą ir nedelsiant ant šviežio gelžbetonio pagrindo.

Kruopštus pamatų remontas

Kartais taip pat reikia pakeisti apatinį namo vainiką iš medžio. Būtent ši konstrukcijos dalis pirmiausia pūva. Operacija paprasta. Jums reikia kruopščiai sumalti naują karūnos rąstą, apdoroti jį antiseptiniu junginiu ir tada įdiegti jį vietoje sunaikinto elemento.

Svarbu! Teritorija tarp naujos karūnos ir cokolio turėtų būti padengta deguto pagrindu pagaminta mastika, ant jos-du lakštai stogo dangos (leidžiama naudoti kitą hidroizoliacinę medžiagą).

Trumpai apie koloninių ir polinių pamatų savarankiško remonto galimybes

Kaimo namo, pagaminto iš medžio, pagrindas dažnai gaminamas iš polių. Taip pat pastatus galima montuoti ant plytų atramų. Toliau pateikiamos tokių bazių remonto galimybės:

1. Ištiesusios supuvusios krūvos. Tokiu atveju turite grąžinti atramas į pradinę vertikalią padėtį. Įkaskite iš šono, esančio priešais įlinkį. Tada atsargiai ištiesinkite atraminį elementą ir užpildykite laisvą vietą žemėje žvyro (2 dalys) ir cemento (1 dalis) mišiniu, sumaišytu su vandeniu. Skysčio ir cemento proporcijos yra nuo 1 iki 2.
2. Mūrinių stulpų restauravimas. Jei atraminiai plytų gaminiai yra paveikti erozijos arba įtrūkę dėl ilgo naudojimo, juos galima atkurti pastatant armavimo betono diržą. Ši operacija yra panaši į tą, kurią atlikome taisydami juostos pagrindą. Jei plytų atramos yra kritinės būklės, turėsite pakelti namą ir iš naujo uždėti akmeninius stulpus.
3. Visiškas polių keitimas. Tokia operacija atliekama sugadinus ar rimtai deformuojant atraminius elementus. Pakelkite namą kėlikliais. Po naujos krūvos įrengimo vieta iškaskite skylę ir lovį su nuolydžiu. Įdiekite naują atramą. Tam geriausia naudoti 20 cm asbesto cemento vamzdžių gaminius. Duobėje sutvarkykite žvyro ir smėlio pagalvę (storis - 0,2 m). Vamzdį pastatykite vertikaliai ir padėkite (mažomis porcijomis) cemento srutą.

Tada kaimo namas nuleidžiamas ant naujo polių pamato. Patartina papildomai sustiprinti šviežias atramas lauke - tiesiog supilkite betono mišinį į šulinį su sumontuotu asbesto cemento vamzdžiu.

Tikimės, kad mūsų patarimai padės kokybiškai atnaujinti medinio būsto pamatą.

Seną rąstinį namą anksčiau ar vėliau reikės rekonstruoti. Tam gali būti labai daug priežasčių, pradedant pasenusiu dizainu ir baigiant banaliu nusidėvėjimu. Stogo nutekėjimas, supuvusios karūnos, pamato sunaikinimas. Visa tai vis dar nėra priežastis nugriauti seną namą, ypač jei jis yra mylimas šeimos ir išsaugo daug malonių prisiminimų. „Pasidaryk pats“ medinio namo remontas yra gana įmanomas, tinkamai paruošus. Kaip ir bet kuriame svarbiame versle, svarbu nuodugniai išstudijuoti šį klausimą, pasiruošti iš teorinės ir praktinės pusės. Įvertinkite finansines ir fizines jėgas.

Namo renovacija: prieš ir po

Pirmiausia turėtumėte nuspręsti dėl rekonstrukcijos masto. Ar tai bus esminis techninis ir estetinis atnaujinimas, ar tik kapitalinis remontas? Ar reikės užsakyti projektą? Jei jums reikia projekto, geriau kreiptis į specialistus. Kompetentingas architektas atliks būtiną visos konstrukcijos tyrimą, pateiks profesionalias rekomendacijas, vizualizuos objektą, ant kurio iškart bus matomas rekonstrukcijos rezultatas. Dėl to klientas gaus fotorealistinį savo namo dizaino projektą su darbui reikalingų brėžinių rinkiniu.

Jei projektavimo projekto nereikia, turite savarankiškai išsiaiškinti būtinų remonto priemonių atlikimo procedūrą. Įvertinkite būsimų darbo, laiko ir materialinių išlaidų mastą.

Medinio namo restauravimas: pagrindiniai proceso etapai

Medinius namus gali reikėti atnaujinti

Dažniausios problemos yra šios:

1. Pamatų remontas;
2. Apatinių supuvusių ratlankių keitimas;
3. Grindų remontas;
4. Langų vainikų keitimas;
5. Viršutinių ratlankių keitimas;
6. Stogo remontas;
7. Langų ir durų blokų keitimas;
8. Komunalinių paslaugų pakeitimas ar remontas;
9. Pertvarkymas. Išorinė ir vidinė apdaila.

Sunkiausi yra etapai, keičiant vainikus ir remontuojant pamatą. tam reikia labai kruopštaus pasiruošimo, tam tikros techninės įrangos, o atliktų darbų masto negalima lyginti su kosmetine namo renovacija. Grindų remontas dažnai derinamas su vainikų pakeitimu. Inžinerinių komunikacijų pakeitimą tikslinga suteikti specialistams, jei nepakanka pasitikėjimo savimi.

Tai apima elektros laidus, kanalizaciją, dujų tiekimą, jei yra, ir santechnikos sistemas.

Dujų tarnybos labai griežtai kontroliuoja bet kokį savo srities darbą, tai suprantama, nes tai yra saugos klausimas.

Gali prireikti specialisto pagalbos

Elektros klojimui mediniuose pastatuose yra tam tikros taisyklės ir taisyklės. Štai keletas iš jų:

• PUE - „Elektros instaliacijos taisyklės“;
• SNiP 3.05-06-85-Statybos kodeksai ir taisyklės: "Elektros prietaisai";
• GOST R. 50571.1 - „Pastatų ir konstrukcijų elektros instaliacija. Bendrosios nuostatos ";
• Tarptautinis standartas: IEC 60364 IEC - Tarptautinė elektrotechnikos komisija (angl. International International Electrotechnical Commission, IEC).

SVARBU! Šių normų laikymasis nėra kaprizas ir nėra pinigų išpumpavimas! Tai yra priešgaisrinės saugos mediniame name garantija!

Normų pažeidimo pavyzdžiai

Visiškai įmanoma pakeisti durų blokus savarankiškai, tačiau su langais tai yra sunkiau. Šiuolaikiniai dvigubo stiklo langai skiriasi nuo medinių rėmų. Be to, stiklo-plastiko konstrukcijų tvirtinimo mediniuose namuose technologijos nėra tokios pačios kaip daugiaaukščiuose. Taigi, šį klausimą verta nuo pat pradžių palikti plastikinių langų gamintojams, t.y. nuo matavimų iki montavimo.

Mes išsamiau apsvarstysime vainikų keitimą ir pamatų remontą.

Medinio namo remontas: karūnų keitimas yra labai svarbus

Kaip minėta aukščiau, vainikus galima pakeisti keliose vietose: apatinėje, viršutinėje ir palangėse. Apatiniai vainikai gali supūti dėl laiko, prastos hidroizoliacijos ir gali būti sugadinti vabzdžių, kurie neišvengiamai atsiranda mediniuose pastatuose. Viršutinę ir palangę dažniausiai gadina vanduo, patekęs dėl kritulių ir nepakankamo stogo bei palangių iškyšos.

Jei susidėvėjimas nėra akivaizdus, ​​poreikis pakeisti rąstus nustatomas įprastai bakstelėjus. Supuvęs rąstas skleis savitą nuobodų garsą. Apatiniai ratlankiai iš dalies arba visiškai pakeisti. Kartais reikia pakeisti net du apatinius ratlankius.

Tai galima padaryti keliais būdais:

1. Namo kėlimas;
2. Išardžius pamato dalį.

Karūnų pakeitimo metodo pasirinkimą lemia žalos laipsnis. Norint pakeisti 1-2 apatinius ratlankius, pakaks dalinio pamato išmontavimo. Išardykite maždaug 20-25 cm nuo viršutinio krašto. Tai priklauso nuo keičiamų rąstų storio. Jie turėtų būti laisvai nuimami ir klojami, be pagrindinės namo dalies sugriuvimo grėsmės. Bazė, žinoma, taip pat išardoma. Pamatas atstatomas pakeitus reikiamą karūnų skaičių iš karto per visą perimetrą arba šviežių rąstų klojimo tvarka.

Šis metodas turi vieną trūkumą. Pamatų remontas po analizės turi būti atliekamas ypač atsargiai, nes buvo pažeistas atraminės konstrukcijos vientisumas. Pamatą tikrai reikės sustiprinti.

Kartais senos lajos nepakeičiamos naujomis, tačiau, pamažu pjaunant supuvusius rąstus, ant pamatų klojami keli plytų sluoksniai, po gerais rąstais uždedant hidroizoliacinį sluoksnį.

Jei reikalingas visuotinis remontas arba nėra galimybės išardyti dalies pamatų, namas pakeliamas ant kėliklių. Tokiu atveju galite padidinti pamato aukštį arba ne tik pakeisti blogus vainikus, bet ir pridėti keletą naujų. Ir visa konstrukcija, ir lubų aukštis taps didesni. Tai ypač pasakytina apie senesnius rąstinius namus, kurie negali pasigirti lubų aukščiu.

Schema

Namo kėlimas turi būti atliekamas labai atsargiai. Paprastai jie paima 2 lizdus iš vienos pusės ir 1 saugos lizdą. Priklausomai nuo sienų ilgio, lizdų gali būti daugiau. Pakelkite sienas po vieną į nedidelį aukštį. Ekspertai rekomenduoja neskubėti šiuo klausimu ir pakelti 5-10 cm. Po pakelta siena laikinai sumontuokite stelažus ar kėdes, pagamintas iš plytų ir storų rąstų.

Lentynos iš rąstų

Jei reikia, sveika namo dalis yra „pakabinta“. Tai daroma, kai reikia pakeisti daugybę karūnų, būtina padidinti sienų aukštį, namo sienos yra per silpnos, kad atlaikytų pakilimą be suspaudimo. Kėlimo būdas su „pakabinimu“ suteikia daugiau erdvės darbui, suteikia didesnį patikimumą ir saugumą pačiam namui, tačiau reikalauja rimto pasiruošimo. „Kabinimas“ atliekamas ant stelažų ar statramsčių.

Sienų pakabinimas suspaudimo būdu ir statramsčiais: 1 - poveržlė; 2 - varžtas; 3 - suspaudimas; 4 - petnešos; 5 - kabės
Kabančios sienos: a - su stumdomomis rankenomis; b - slydimas tarp spaustukų; 1 - stovas; 2 - skylės; 3 - kaištis; 4 - skalbyklė; 5 - varžtas; 6 - kabės

Namo pakėlimas bet kokiu būdu yra labai sunkus, kruopštus ir sudėtingas procesas. Nereikėtų pamiršti nė vienos smulkmenos. Keičiasi viso namo geometrija, net jei ji nematoma akimis, nes sienos paeiliui pakeltos. Reikia prisiminti, kad kai siena pakelta 10 cm, viršaus nuokrypis bus 5 cm, kai jis pakeltas 20 cm - jau 8 cm, o kai pakeltas 30 cm - jau 15 cm. duota sienai, kurios aukštis 3 m.

Tokie pokyčiai kupini pasekmių. Būtina iš anksto apskaičiuoti kėlimo aukštį ir, jei reikia, nuimti langų ir durų blokus, išardyti grindis aplink krosnį ir stogą aplink kaminą.

Svarbu padaryti patikimą hidroizoliaciją tarp naujų vainikų ir atkurto pamato, kad ilgą laiką negrįžtumėte prie remonto klausimo.

Kaip savo rankomis pataisyti seno medinio namo pamatą

Darbo etapai

Pamatai, jei medinis namas turi tokį, taip pat turi būti remontuojami, nes laikui bėgant jis gali visiškai ar iš dalies žlugti. Jei namas neturi pamatų, visiškai įmanoma jį sutvarkyti ir pakeisti sunaikintą.

Pakeisti, pataisyti ar sutvarkyti pamatą savo rankomis galima, jei visiškai nėra noro ir galimybių samdyti komandą.

Pamatų remontas

Patogiausia išardyti namo grindis, kad būtų galima patekti į pagrindą iš abiejų pusių - vidinės ir išorinės. Namo struktūra pakelta vienu iš aukščiau aprašytų būdų. Jei ateityje planuojama išplėsti gyvenamąsias patalpas ūkinių pastatų sąskaita, pats laikas pagalvoti apie pamatus ir po jais, kad struktūra būtų vieninga.

Namas gali būti pakeltas pamatų remontui

Jei armatūra korozijavo sename pamate, nebandykite jo pakeisti. Konstrukcijos, pagamintos iš plytų ar betono, sutvirtinamos įpurškiant betono skiedinius esant slėgiui arba inkariniais strypais. Pamatai su taškinėmis konstrukcijomis sustiprinami monolitiškai užpildant tarpus tarp atramų.

Taisydami ir sutvirtindami juostinius pamatus, jie dažniausiai iškasa tranšėją aplink viso namo perimetrą, ant dugno kloja drenažo pagalvę, sumontuoja klojinius, armatūrą ir užpildo betonu. Visi esami pamatų įtrūkimai pirmiausia turi būti užpildyti betonu. Taip pat būtina atlikti hidroizoliacijos darbus, kad nauja konstrukcija nesugeria drėgmės iš dirvožemio.

Kai betono tirpalas išdžiūsta, galite kloti iš anksto supjaustytą stogo dangą ir nuleisti namą ant naujo pagrindo.

Seno medinio namo dekoravimas savo rankomis

Baigus visus kapitalinio remonto darbus, laikas spręsti estetinę problemos pusę. Išorinis seno medinio namo apdaila ne tik suteiks jam šiuolaikišką išvaizdą, bet ir pailgins jo tarnavimo laiką keliais dešimtmečiais. Beveik visos šiuolaikinės apdailos medžiagos pasižymi tokiomis savybėmis kaip atsparumas išoriniam poveikiui, ultravioletinė šviesa, drėgmė, kraštutinės temperatūros. Jie nėra jautrūs puvimui, pelėsiui ir nėra įdomūs vabzdžiams.

Praktiška! Sugalvoję išorinį medinio namo apdailą, galite jį izoliuoti tinkamos medžiagos sluoksniu, esančiu tarpas tarp sienos ir apdailos.

Namas gali būti izoliuotas tuo pačiu metu

Idealiu atveju turėtumėte pradėti užtaisyti rąstų įtrūkimus, kurie turi atsirasti dėl natūralaus pastato gedimo. Tam parduodami specialūs preparatai. Užplombavus visus įtrūkimus, įtrūkimai tarp rąstų užklijuojami. Tai galima laikyti parengiamuoju išorės apdailos etapu.

Išorėje namą galima šlifuoti ir beicuoti arba lakuoti. Galima išdėstyti įvairias kabančias konstrukcijas. Blokinis namas, klinkeris ar sienų plytelės. Viskas priklauso tik nuo savininko pageidavimų ir galimybių. Svarbu prisiminti:

1. Tvarkydami šarnyrines apdailos konstrukcijas, nepamirškite membraninių garų barjerinių medžiagų. Medinis namas turi kvėpuoti, o po apdailos sluoksniu gali atsirasti kondensatas, dėl kurio prasidės irimas ir grybelio susidarymas.
2. Galvodami apie savo namų renovaciją, nepamirškite, kad stogo dangos medžiagos, latakai, langai ir durys taip pat priklauso namo eksterjerui ir turėtų būti harmoningai derinami tarpusavyje.
3. Nepamirškite, kad visos medinės dalys ir jungtys turi būti apdorotos antiseptinėmis ir priešgaisrinėmis medžiagomis.

Paprastai namai Rusijoje buvo statomi iš medžio. Ir tam yra logiškas paaiškinimas - būtent mūsų šalyje yra daugiausia miškų. Verta paminėti, kad būtent mediniame name sukuriama ypatinga atmosfera ir energija, kuri teigiamai veikia visą supančią erdvę. Taip yra dėl to, kad mediena, kaip ir jokia kita medžiaga, nesugeba išlaikyti šilumos, tai yra visiškai natūrali medžiaga, kuri „kvėpuoja“, o tai leidžia palaikyti optimalią kambario temperatūrą ir drėgmę. Užmiesčio namas iš medžio yra patogus bet kuriuo metų laiku - šiltas ir jaukus net esant stipriausiam šalčiui, lengvas ir vėsus tvyrančiame karštyje.

Tačiau yra viena aplinkybė, kurios negalima priskirti šios medžiagos privalumams - tai ilgaamžiškumas. Jei palyginsime medieną su plyta ir betonu, tada medinis namas yra mažiau patvarus. Būtent dėl ​​šios priežasties visos namo konstrukcijos turėtų būti retkarčiais atnaujinamos ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės.

Jei nuspręsite remontuoti kaimo namą, tuomet turite pradėti nuo nuodugnaus ir sistemingo jo patikrinimo. Tai leis jums nustatyti labiausiai problemiškas sritis ir sudaryti būtinų veiksmų planą. Daugelis žmonių šiandien nori savarankiškai išspręsti visus su remontu susijusius klausimus, ypač interjere. Ir čia yra tam tikra logika. Galų gale, kas kitas, išskyrus namuose nuolat gyvenantį savininką, gali žinoti visas savo struktūros stipriąsias ir silpnąsias puses.

Medinis namas, kuris kartais sudaro vieną visumą su savo gyventojais, signalizuoja apie jo trūkumus. Tai grindų lentų girgždesys, įtrūkimas sienoje ir kt. Nevėdinant gali susidaryti pelėsis ar puvinys, medžio viduje atsirasti vabzdžių ir tt Medis gali išdžiūti, o tai yra sienų, rėmų ar pertvarų įtrūkimai.

Štai kodėl, susirinkę atlikti kaimo namo remonto savo rankomis, turite paruošti išsamiausią visų darbų, kuriuos reikės atlikti, sąrašą, apskaičiuoti statybines medžiagas ir tik po to pradėti darbus.

Reikėtų pažymėti, kad atlikdami remonto darbus patys, galite žymiai sutaupyti. Bet jūs taip pat turite suprasti, kad pigiau visai nereiškia geresnio. Objektyviai įvertinkite savo įgūdžių lygį, įvertinkite, kiek darbo turite atlikti, ir tik jei manote, kad tai tikra, drąsiai kibkite į darbą.

Esant priešingai situacijai, geriau kreiptis pagalbos į specialistus. Svarbiausia - imtis priemonių palaikant tinkamą tvarką jūsų namuose, nepradėti ir neleisti blogėti situacijai bei neatidėlioti remonto. Tik tokiu atveju gražiame mediniame name, visiškai pritaikytame normaliam gyvenimui, ilgus metus galite mėgautis komfortu ir jaukumu. Be to, beveik bet kuris kaimo namas turi būti restauruotas, svarbiausia yra teisingai atlikti visus remonto darbus.

„Pasidaryk pats“ kaimo namo remonto vaizdo įrašas

Dauguma miestiečių svajoja apie kaimo namą, tačiau norint nusipirkti gerą naują nekilnojamąjį turtą reikia daug pinigų, o namo statymas nuo nulio yra dar brangesnis. Todėl daugelis žmonių renkasi „antrinę rinką“ ir perka senus namus. Retai seną namą reikia atnaujinti, o šiame straipsnyje daugiausia dėmesio skiriama šiai temai. Į ką pirmiausia atkreipti dėmesį ir kaip savo rankomis atlikti ekonomiškiausią seno namo remontą?

Vokiečiai sako: „Tik labai kvailas ar labai turtingas žmogus gali sau leisti nusipirkti seną namą“. Tačiau rusų mentaliteto pobūdis ir kainų specifika nekilnojamojo turto rinkoje yra tokie, kad kartais iš tiesų yra pelningiau įsigyti naudotą būstą.

Be finansinio taupymo, yra dar vienas senų namų privalumas - jie dažniausiai statomi vietose, kuriose yra išvystyta infrastruktūra, o pažanga dar nepasiekė naujų pastatų. Jei nusipirksite sklypą ir pasistatysite namą savarankiškai, turėsite su juo nutiesti komunikacijas, o tai pareikalaus papildomų pinigų ir laiko. Ir viskas būtų gerai, tačiau niekas neatšaukė natūralaus konstrukcijų nusidėvėjimo, o labai dažnai seni namai reikalauja kapitalinio remonto. Nuo ko pradėti ir į ką pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį?

Naudotų namų trūkumai pirmiausia susiję su statybos specifika Rusijoje, tiksliau, Sovietų Sąjungoje, nes senieji namai buvo statomi tuo metu. Anksčiau dauguma privačių namų kaimo vietovėse buvo statomi iš medžio, ir reikia galvoti, kad po 50 ar daugiau metų tokias konstrukcijas reikia restauruoti ir sutvirtinti. Sienų ir grindų viduje tikriausiai gyvena kirminų vabalų kolonijos, kai kur pastebimi puviniai ir grybelis. Jei jums „pasisekė“ tapti tokio sovietmečiu statyto būsto savininku, seno medinio namo remontui prireiks daug pinigų, o kartais dar lengviau nugriauti dėžę, sutvirtinti pamatą ir viską atstatyti.

Dešimtajame dešimtmetyje įvyko staigus privataus būsto statybos bumas, o medį pakeitė plyta. Atrodytų, kad patvaresnė medžiaga savo eksploatacines savybes turėtų išlaikyti daug ilgiau, tačiau kvalifikuotų architektų trūkumas, trapių pastatų mišinių naudojimas ir kartais tiesioginis nesąžiningumas statybos metu lėmė tai, kad šiandien daugumai šių namų reikia didelių investicijų .

Dažniausiai tokiuose namuose yra neatitikimas tarp pamatų struktūros ir dirvožemio pobūdžio - mūriniai pastatai sveria gana daug, todėl po jais turi būti tvirtas pagrindas ir stabilus gruntas.

Jei jums reikėjo dirbti su „nebaigtu“ - namo be vidaus apdailos dėže, tada, greičiausiai, neapsaugotos plytų sienos jau įtrūko ir pradėjo byrėti, todėl turėsite jas sustiprinti ar net pakeisti stipriai pažeistas vietas .

Tipiška žala senuose namuose

Prieš pradedant remontą ir perkant statybines medžiagas, reikia parengti veiksmų planą. Norėdami tai padaryti, būtina atidžiai apžiūrėti būstą ir įvertinti jo būklę. Taigi, į ką pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį renovuojant seną namą?

„Silpniausios“ vietos senuose namuose:

Daugelis aukščiau išvardytų problemų pašalinamos remonto metu, pavyzdžiui, jei galvojate sustiprinti šilumos izoliaciją, bus išmontuota netinkama sienų danga. Lizdų ir jungiklių keitimas taip pat nėra sudėtingas, galite pakeisti seną santechniką per gana trumpą laiką. Bet jei mes kalbame apie sugedusį stogą ar įtrūkusius pamatus, tokias problemas bus sunku ir brangu išspręsti.

Remonto planavimas

Būtina pradėti kapitalinį seno namo kapitalinį remontą, kruopščiai suplanavus. Išnagrinėję korpusą ir užfiksavę visus rimtus defektus, galite pradėti įgyvendinti projektą, kol kas - popieriuje. Jei neturite meninio talento, kurdami kompiuterines programas (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D) padės susidoroti su vizualizacija.

Kodėl jums reikia plano:

1. Jūs žinosite, ką daryti ir kokia seka.
2. Galėsite iš anksto pamatyti, kaip atrodys namas, ir palyginti tikrąjį rezultatą su virtualiu.
3. Galėsite tiksliai apskaičiuoti reikalingų statybinių medžiagų kiekį.

Jei planavote griauti ar perkelti sienas (pertvaras), santechnikos įrangą, dujų ar šildymo prietaisus, pakeisdami elektrinę viryklę dujine, tokiems veiksmams reikalingas dokumentinis leidimas. Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su atitinkamomis regiono organizacijomis. Norėdami pataisyti techninį pasą namuose, turite pateikti raštišką prašymą ir dokumentų paketą, įskaitant išsamų būsimo darbo aprašymą. Norėdami nustatyti, ar jums reikia gauti leidimą ką nors remontuoti namuose, pažiūrėkite į duomenų lapą - visos plane esančios konstrukcijos gali būti suremontuotos. Bet norint pridėti papildomos erdvės, pavyzdžiui, vasaros virtuvę, jums reikia leidimo. Priešingu atveju plėtinys gali būti laikomas neteisėtu ir nugriautas.

Remontas viduje

Šiuolaikinis gyvenimo ritmas verčia žmones nuolat dirbti ar praleisti laiką kelyje, tačiau net ir judriausias pasaulio žmogus trečdalį savo gyvenimo praleidžia namuose, kad būtų tikras dėl namų šeimininkių, vaikų ar pensininkų. Todėl nepaprastai svarbu sukurti palankią atmosferą viduje, ir mes kalbame ne tik apie gražią apdailą, bet ir apie šilumą, apšvietimą, vėdinimą ir kitus svarbius dalykus. Nuo to priklauso fizinė ir psichologinė gyventojų sveikata.

Dienos šviesa

Natūralus apšvietimas turi būti be problemų, ir kuo daugiau, tuo geriau. Pagal normas langai turėtų užimti 10% namo ploto. Įsivaizduokite, kiek diskomforto jaus žmogus, būdamas nuolat užtemdytoje patalpoje - jis sugadins regėjimą, tokioje patalpoje neįmanoma auginti kambarinių augalų, vėdinti ir visiškai išvalyti. Be to, langų nebuvimas ar trūkumas sukels nereikalingą elektros energijos švaistymą, o šiandien net ir turtingiausi namų savininkai taupo elektros energiją.

Įdomu: anksčiau, norint sumažinti šilumos nuostolius, mediniuose namuose buvo gaminami nedideli langai ir mažos durys. Tada jie naudojo paprastą stiklą, kuris nelabai apsaugojo nuo šalčio.

Bet, deja, niekas neleis jums tiesiog prakirsti paplūdimio lango sienoje. Norint perkelti, išplėsti ar pakeisti langus, yra atitinkami standartai, kuriuos galima rasti dokumente „Natūralus apšvietimas gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose“. Atminkite, kad kiekvienas Rusijos regionas turi savo normas, nes natūralaus apšvietimo koeficientas visur yra skirtingas.

Korpuso apšvietimo laipsnis priklauso ne tik nuo lango dydžio, bet ir nuo to, koks stiklas ten įdėtas. Yra žinoma, kad įprasti stiklo ar dvigubo stiklo langai neperduoda UV spinduliuotės, todėl soliariumo ar prabangaus šiltnamio padaryti nepavyks. Tam naudojami kvarciniai akiniai, tačiau jie yra gana brangūs, todėl perkami konkrečioms reikmėms.

Kaip tinkamai pastatyti langus namuose:

1. Langai virtuvėje ir miegamajame turėtų būti nukreipti į pietryčius, kad ryte būtų natūralus ryškus apšvietimas, o vakare saulėlydis neakintų akių.
2. Svetainės langus geriau pastatyti į vakarus, kad galėtumėte pasigrožėti saulėlydžiu ir kuo ilgiau neužsidegti šviesos vakarinio poilsio metu.
3. Pagalbinių patalpų langai turėtų būti nukreipti į šiaurę, nes paprastai ten yra įrankių, įrangos, gaminių ir medžiagų, kuriems nereikia per daug natūralios šviesos.
4. Jei kambaryje yra keli langai iš skirtingų pusių, tada dideli turėtų būti orientuoti į pietus, o maži - į šiaurę.
5. Langai, nukreipti į vakarus ir pietus, turi būti natūraliai užtemdyti pastato konstrukciniais elementais (balkonais ar pakeliamais stogais), šalia esančiais medžiais, langinėmis ar tentais.

Namo izoliacija

Patogus mikroklimatas kambaryje priklauso nuo oro temperatūros ir drėgmės. Šiuos veiksnius savo ruožtu užtikrina tinkama šilumos ir garų izoliacija, taip pat patalpos vėdinimas.

Temperatūrą namuose sudaro du komponentai - oro ir paviršių (grindų, sienų ir lubų) temperatūra. Optimali oro temperatūra yra + 20C, paviršiai - apie 17C. Tokiu atveju reikėtų atsižvelgti į individualias nuomininkų savybes. Taigi vyresnio amžiaus žmonėms būstas turėtų būti šiltesnis, todėl idealiu atveju rekomenduojama kiekvienam kambariui įrengti šildymo reguliatorių, kad kiekvienas galėtų reguliuoti sau optimalią temperatūrą.

Seno stiliaus namuose, kaip taisyklė, yra nepakankama sienų šilumos izoliacija arba jos visai nėra, todėl gali skirtis temperatūra pastato išorėje ir viduje. Dėl to susidaro kondensatas, pakyla drėgmė, o gyventojai jaučiasi nejaukiai dėl nuolatinio tvankumo. Jei neįmanoma išardyti sienos, rekomenduojama izoliuoti sienas iš išorės arba iš vidaus.

Namo stogas

Stogas ne tik apsaugo nuo lietaus ir šalčio, bet ir apibrėžia pastato išvaizdą. Namo išorė ir „nuotaika“ keičiasi priklausomai nuo dizaino. Jei ankstesnės dvišlaičių čerpių konstrukcijos buvo madingos, šiandien ateina laikas „europiniams“ tiesiems stogams. Jie sukuria stilingą ir glaustą vaizdą, yra daug lengviau valdomi ir gali būti naudojami kaip papildoma naudojama erdvė (kalbame apie išnaudotus plokščius stogus). Visa informacija apie plokščius stogus pateikta straipsnyje "".

Mikroklimatas ir šilumos išsaugojimas kambario viduje priklauso nuo stogo dangos būklės ir vientisumo. Dažniausiai pasitaikančios senų namų stogo problemos yra pažeista ar pažeista danga, pažeista hidroizoliacija, supuvusi gegnių sistema, nesandari arba visai nesanti šilumos izoliacija. Jei stogas yra padengtas skalūnu, greičiausiai jis nuo laiko ir drėgmės tapo žalias.

Praktiniais sumetimais seną stogo dangą reikia visiškai pakeisti, kad būtų išvengta nuotėkio, ypač jei vasarą nusipirkote namą ir nežinote, ko tikėtis prasidėjus lietaus sezonui. Straipsnis „“ padės jums naršyti situaciją.

Visiškai neįmanoma tiksliai pasakyti, kaip suremontuoti seną namą, nes darbų apimtis ir specifika priklauso nuo žalos pobūdžio. Šiame straipsnyje mes paminėjome dažniausiai pasitaikančius gedimus. Jei tik ketinate pirkti naudotą nekilnojamąjį turtą už miesto ribų, atkreipkite dėmesį į aukščiau pateiktus dalykus, ypač į pamatų, laikančiųjų sienų ir stogo būklę, tada galbūt pavyks išvengti brangių kapitalinio remonto darbų. ir išlipti su „mažu krauju“. Tačiau tai, kad būtina atlikti remontą sename name, yra neginčijamas faktas.

Senų namų renovacija: nuotraukos

Siūlome susipažinti su nedideliu nuotraukų pasirinkimu, kuris parodo, kaip galite paversti seną namą, kad jis taptų gražus ir jaukus.