De formule voor het berekenen van verwarming door de meter van het appartement. Hoe de verwarming in een appartement te berekenen

De beheermaatschappij vertelde ons dat ze dit jaar een nieuwe huiswarmtemeter gaan installeren in onze hoogbouw. In de tussentijd zal het worden gewijzigd, we zullen moeten betalen voor verwarming tegen hogere tarieven. Leg uit of ons een te hoog bedrag in rekening kan worden gebracht en hoe zij in het algemeen de betaling voor warmte berekenen?

Dennis Potapov. Zuidwestelijke Wijk.

Zoals uitgelegd in het kantoor van de burgemeester van de hoofdstad, wordt, als de algemene huiswarmtemeter het hele jaar door goed werkt, de verwarmingskosten in rekening gebracht volgens de gemiddelde geschatte waarden van de huismeter van het afgelopen jaar. Dit is nodig om het bedrag gelijkmatig over het jaar te verdelen. Dat wil zeggen, elke maand betalen we voor warmte 1/12 van de totale warmte die het afgelopen jaar door de huismeter is geregistreerd. De beheerder deelt de hoeveelheid warmte die volgens de meterstanden het huis vorig jaar verwarmde door 12 maanden. Het resulterende cijfer wordt gedeeld door de totale oppervlakte van het hele huis en vermenigvuldigd met de totale oppervlakte van een bepaald appartement en het huidige tarief (zie "Specifiek").

Aan het einde van het jaar vergelijkt de beheermaatschappij het resulterende cijfer met de daadwerkelijke hoeveelheid verbruikte warmte en wijzigt de hoeveelheid afhankelijk van het feit of het huis dit jaar meer of minder warmte heeft verbruikt dan vorig jaar. De aanpassing van de betaling wordt aangegeven in de ontvangst in de kolom "Verrekening".

PER REGLEMENT OF FEIT

Als er minimaal een maand een onderbreking is geweest in het werk van de warmtemeter van het huis (bijvoorbeeld het apparaat is kapot gegaan of de beheermaatschappij heeft de meterstanden niet doorgegeven aan de warmteleverancier), dan betalen huurders dit jaar voor verwarming volgens de metergegevens van het afgelopen jaar. En volgend jaar - volgens de norm. De vergoeding voor warmte in een woongebouw wordt beïnvloed door het aantal verdiepingen, het materiaal van de muren, het bouwjaar, het werk van de beheermaatschappij om energie te besparen in het gebouw. Gemiddeld is de prijs voor het verwarmen van één vierkante meter in huizen waar een huiswarmtemeter is geïnstalleerd 23,11 roebel. tot RUB 29,42 En in huizen waar ze volgens de norm voor warmte betalen - meer dan 33 roebel, dat wil zeggen, het bedrag aan ontvangsten kan hoger zijn.

WAAR KLACHTEN?

Als de huurders van het huis twijfelen aan de juistheid van het bedrag van de betaling, kunnen ze contact opnemen met de Moskouse Woninginspectie met het verzoek om de energierekeningen te controleren. De klacht kan worden verzonden:

Het creëren van een verwarmingssysteem in uw eigen huis of zelfs in een stadsappartement is een uiterst verantwoordelijke taak. Het zou volkomen onredelijk zijn om ketelapparatuur te kopen, zoals ze zeggen, "met het oog", dat wil zeggen zonder rekening te houden met alle kenmerken van de behuizing. Hierin is het heel goed mogelijk dat u tot twee uitersten gaat: ofwel zal het vermogen van de ketel niet genoeg zijn - de apparatuur zal "ten volle" werken, zonder pauzes, maar zal niet het verwachte resultaat geven, of, integendeel , zal een onnodig duur apparaat worden aangeschaft, waarvan de mogelijkheden volledig niet worden opgeëist.

Maar dat is niet alles. Het is niet voldoende om de benodigde verwarmingsketel correct aan te schaffen - het is erg belangrijk om warmtewisselaars in het pand optimaal te selecteren en correct te rangschikken - radiatoren, convectoren of "warme vloeren". En nogmaals, alleen vertrouwen op je intuïtie of het "goede advies" van je buren is niet de meest redelijke optie. Kortom, u kunt niet zonder bepaalde berekeningen.

Idealiter moeten dergelijke warmtetechnische berekeningen natuurlijk worden uitgevoerd door de juiste specialisten, maar dit kost vaak veel geld. Is het echt niet interessant om het zelf te proberen? In deze publicatie zal in detail worden getoond hoe de berekening van verwarming door het gebied van de kamer wordt uitgevoerd, rekening houdend met veel belangrijke nuances. Naar analogie zal het mogelijk zijn om uit te voeren, ingebed in deze pagina, om de nodige berekeningen uit te voeren. De techniek kan niet volledig "zondeloos" worden genoemd, maar u kunt toch het resultaat krijgen met een volledig acceptabele mate van nauwkeurigheid.

De eenvoudigste rekentechnieken

Om ervoor te zorgen dat het verwarmingssysteem in het koude seizoen comfortabele leefomstandigheden creëert, moet het twee hoofdtaken aan. Deze functies zijn nauw met elkaar verbonden en hun indeling is nogal willekeurig.

De eerste is om het optimale niveau van de luchttemperatuur in het hele volume van de verwarmde ruimte te handhaven. Natuurlijk kan het temperatuurniveau enigszins variëren langs de hoogte, maar dit verschil zou niet significant moeten zijn. Een gemiddelde indicator van +20 ° C wordt als redelijk comfortabele omstandigheden beschouwd - het is deze temperatuur die in de regel als de eerste wordt beschouwd in berekeningen van warmtetechniek.

Met andere woorden, het verwarmingssysteem moet in staat zijn om een bepaalde hoeveelheid lucht te verwarmen.

Als we met volledige nauwkeurigheid willen benaderen, zijn er normen voor het vereiste microklimaat vastgesteld voor individuele kamers in woongebouwen - deze worden bepaald door GOST 30494-96. Een fragment uit dit document staat in de onderstaande tabel:

Doel van de kamer	Luchttemperatuur, ° С		Relatieve vochtigheid,%		Luchtsnelheid, m / s
	optimaal	toelaatbaar	optimaal	toegestaan, max	optimaal, maximaal	toegestaan, max
Voor het koude seizoen
Woonkamer	20 ÷ 22	18 ÷ 24 (20 ÷ 24)	45 ÷ 30	60	0.15	0.2
Hetzelfde, maar voor woonkamers in regio's met minimumtemperaturen van -31 ° C en lager	21 ÷ 23	20 ÷ 24 (22 ÷ 24)	45 ÷ 30	60	0.15	0.2
Keuken	19 ÷ 21	18 ÷ 26	N / N	N / N	0.15	0.2
Wc	19 ÷ 21	18 ÷ 26	N / N	N / N	0.15	0.2
Badkamer, gecombineerde badkamer	24 ÷ 26	18 ÷ 26	N / N	N / N	0.15	0.2
Recreatie- en studiefaciliteiten	20 ÷ 22	18 ÷ 24	45 ÷ 30	60	0.15	0.2
Gang tussen kamers	18 ÷ 20	16 ÷ 22	45 ÷ 30	60	N / N	N / N
Lobby, trap	16-18	14 ÷ 20	N / N	N / N	N / N	N / N
Pantry's	16-18	12 ÷ 22	N / N	N / N	N / N	N / N
Voor het warme seizoen (de norm is alleen voor woongebouwen. Voor de rest - niet gestandaardiseerd)
Woonkamer	22 ÷ 25	20 ÷ 28	60 ÷ 30	65	0.2	0.3

De tweede is om warmteverliezen te compenseren door de elementen van de bouwconstructie.

De belangrijkste "vijand" van het verwarmingssysteem is warmteverlies door bouwconstructies.

Helaas is warmteverlies de grootste concurrent van elk verwarmingssysteem. Ze kunnen tot een bepaald minimum worden teruggebracht, maar zelfs met de hoogste kwaliteit thermische isolatie is het nog niet mogelijk om ze volledig te verwijderen. Thermische energielekken gaan in alle richtingen - hun geschatte verdeling wordt weergegeven in de tabel:

Gebouw structuurelement	Geschatte waarde van warmteverlies
Fundering, vloeren op de grond of boven onverwarmde kelderruimtes	van 5 tot 10%
"Koude bruggen" door slecht geïsoleerde voegen van bouwconstructies	van 5 tot 10%
Plaatsen van binnenkomst van technische communicatie (riolering, watervoorziening, gasleidingen, elektrische kabels, enz.)	maximaal 5%
Buitenmuren, afhankelijk van de mate van isolatie	van 20 tot 30%
Ramen en buitendeuren van slechte kwaliteit	ongeveer 20 ÷ 25%, waarvan ongeveer 10% - door niet-afgedichte voegen tussen de dozen en de muur en door ventilatie
Dak	tot 20%
Ventilatie en schoorsteen	tot 25 ÷ 30%

Om dergelijke taken aan te kunnen, moet het verwarmingssysteem natuurlijk een bepaald thermisch vermogen hebben, en dit potentieel moet niet alleen overeenkomen met de algemene behoeften van het gebouw (appartement), maar ook correct worden verdeeld over de gebouwen, in overeenstemming met hun gebied en een aantal andere belangrijke factoren.

Meestal wordt de berekening uitgevoerd in de richting "van klein naar groot". Simpel gezegd, de benodigde hoeveelheid warmte-energie voor elke verwarmde kamer wordt berekend, de verkregen waarden worden opgeteld, ongeveer 10% van de reserve wordt toegevoegd (zodat de apparatuur niet werkt op de limiet van zijn mogelijkheden) - en het resultaat laat zien hoeveel vermogen de verwarmingsketel nodig heeft. En de waarden voor elke kamer zijn het startpunt voor het berekenen van het benodigde aantal radiatoren.

De meest vereenvoudigde en meest gebruikte methode in een niet-professionele omgeving is om het tarief van 100 W thermische energie per vierkante meter oppervlakte te nemen:

De meest primitieve manier van rekenen is de verhouding van 100 W/m²

Q = S× 100

Q- de benodigde warmteafgifte voor de ruimte;

S- oppervlakte van de kamer (m²);

100 - specifiek vermogen per oppervlakte-eenheid (W / m²).

Bijvoorbeeld een kamer 3,2 × 5,5 m

S= 3,2 × 5,5 = 17,6 m²

Q= 17,6 × 100 = 1760 W ≈ 1,8 kW

De methode is natuurlijk heel eenvoudig, maar erg onvolmaakt. Het is de moeite waard om meteen te vermelden dat het alleen voorwaardelijk van toepassing is met een standaard plafondhoogte - ongeveer 2,7 m (toegestaan - in het bereik van 2,5 tot 3,0 m). Vanuit dit oogpunt wordt de berekening nauwkeuriger, niet vanuit het gebied, maar vanuit het volume van de kamer.

Het is duidelijk dat in dit geval de waarde van het specifieke vermogen per kubieke meter wordt berekend. Het is gelijk aan 41 W / m³ voor een huis met gewapend betonnen paneel, of 34 W / m³ - in baksteen of gemaakt van andere materialen.

Q = S × H× 41 (of 34)

H- plafondhoogte (m);

41 of 34 - specifiek vermogen per volume-eenheid (W / m³).

Bijvoorbeeld dezelfde kamer, in een paneelhuis, met een plafondhoogte van 3,2 m:

Q= 17,6 x 3,2 x 41 = 2309 W ≈ 2,3 kW

Het resultaat is nauwkeuriger, omdat het al niet alleen rekening houdt met alle lineaire afmetingen van de kamer, maar zelfs tot op zekere hoogte met de kenmerken van de muren.

Maar toch is het nog verre van echte nauwkeurigheid - veel nuances vallen "buiten de haakjes". Hoe u berekeningen kunt uitvoeren die meer overeenkomen met de werkelijke omstandigheden - in het volgende gedeelte van de publicatie.

Mogelijk bent u geïnteresseerd in informatie over wat zijn

Berekening van het benodigde thermisch vermogen, rekening houdend met de kenmerken van het pand

De hierboven besproken berekeningsalgoritmen kunnen nuttig zijn voor de eerste "schatting", maar u moet er toch volledig op vertrouwen. Zelfs voor iemand die niets begrijpt van het bouwen van verwarmingstechnologie, kunnen de aangegeven gemiddelde waarden zeker twijfelachtig lijken - ze kunnen bijvoorbeeld niet gelijk zijn voor het Krasnodar-gebied en voor de regio Archangelsk. Bovendien is een kamer een strijdruimte: de ene bevindt zich op de hoek van het huis, dat wil zeggen, hij heeft twee buitenmuren en de andere wordt door andere kamers aan drie zijden beschermd tegen warmteverlies. Daarnaast kan een kamer één of meerdere ramen hebben, zowel klein als heel groot, soms zelfs panoramisch. En de ramen zelf kunnen verschillen in het fabricagemateriaal en andere ontwerpkenmerken. En dit is geen volledige lijst - alleen dergelijke functies zijn zelfs met het "blote oog" zichtbaar.

Kortom, er zijn veel nuances die het warmteverlies van elke specifieke kamer beïnvloeden, en het is beter om niet lui te zijn, maar om een meer zorgvuldige berekening uit te voeren. Geloof me, volgens de methode die in het artikel wordt voorgesteld, zal dit niet zo moeilijk zijn om te doen.

Algemene principes en berekeningsformule

De berekeningen zijn gebaseerd op dezelfde verhouding: 100 W per vierkante meter. Maar alleen de formule zelf "groeit" met een aanzienlijk aantal verschillende correctiefactoren.

Q = (S × 100) × a × b × c × d × e × f × g × h × i × j × k × l × m

De Latijnse letters die de coëfficiënten aanduiden, zijn volledig willekeurig genomen, in alfabetische volgorde, en hebben geen betrekking op standaardgrootheden die in de natuurkunde worden geaccepteerd. De betekenis van elke coëfficiënt zal afzonderlijk worden besproken.

"A" is een coëfficiënt die rekening houdt met het aantal buitenmuren in een bepaalde kamer.

Uiteraard geldt: hoe meer buitenmuren in de ruimte, hoe groter het oppervlak waardoor warmteverlies optreedt. Bovendien betekent de aanwezigheid van twee of meer buitenmuren ook hoeken - uiterst kwetsbare plaatsen vanuit het oogpunt van de vorming van "koude bruggen". Coëfficiënt "a" corrigeert voor dit specifieke kenmerk van de kamer.

De coëfficiënt wordt gelijk gesteld aan:

- buitenmuren Nee(binnenruimte): een = 0,8;

- buitenste muur een: een = 1.0;

- buitenmuren twee: een = 1.2;

- buitenmuren drie: een = 1.4.

"B" - coëfficiënt die rekening houdt met de locatie van de buitenmuren van de kamer ten opzichte van de windstreken.

Mogelijk bent u geïnteresseerd in informatie over wat zijn

Zelfs op de koudste winterdagen beïnvloedt zonne-energie nog steeds de temperatuurbalans in het gebouw. Het is heel natuurlijk dat de zuidkant van het huis wat warmte van de zonnestralen ontvangt en het warmteverlies daardoor lager is.

Maar de muren en ramen op het noorden "zien" nooit de zon. Het oostelijke deel van het huis, hoewel het de ochtendzonstralen "vangt", krijgt er nog steeds geen effectieve verwarming van.

Op basis hiervan voeren we de coëfficiënt "b" in:

- de buitenmuren van de kamer zijn naar noorden of Oosten: b = 1.1;

- de buitenmuren van de kamer zijn gericht naar zuiden of Westen: b = 1,0.

"C" - coëfficiënt rekening houdend met de locatie van het pand ten opzichte van de winter "windroos"

Misschien is deze wijziging niet zo verplicht voor huizen in gebieden die beschut zijn tegen de wind. Maar soms kunnen de heersende winterwinden hun eigen "harde aanpassingen" maken in de warmtebalans van het gebouw. Uiteraard zal de loefzijde, dat wil zeggen "blootgesteld" aan de wind, aanzienlijk meer body verliezen dan de tegenoverliggende lijzijde.

Op basis van de resultaten van langdurige meteorologische waarnemingen in welke regio dan ook, wordt een zogenaamde "windroos" opgesteld - een grafisch diagram dat de heersende windrichtingen in de winter- en zomerseizoenen weergeeft. Deze informatie kan worden verkregen bij de plaatselijke hydrometeorologische dienst. Veel bewoners zelf, zonder meteorologen, weten echter heel goed waar de wind in de winter voornamelijk vandaan waait en vanaf welke kant van het huis ze meestal de diepste sneeuwbanken vegen.

Als er een wens is om berekeningen met een hogere nauwkeurigheid uit te voeren, kunt u de formule en de correctiefactor "c" opnemen, waarbij deze gelijk is aan:

- loefzijde van de woning: c = 1.2;

- benedenwaartse muren van het huis: c = 1,0;

- een muur evenwijdig aan de windrichting: c = 1.1.

"D" - een correctiefactor die rekening houdt met de eigenaardigheden van de klimatologische omstandigheden van de regio waar het huis is gebouwd

Uiteraard zal de hoeveelheid warmteverlies door alle bouwconstructies van het gebouw sterk afhangen van het niveau van de wintertemperaturen. Het is heel begrijpelijk dat de thermometer tijdens de winter in een bepaald bereik "danst", maar voor elke regio is er een gemiddelde indicator van de laagste temperaturen die kenmerkend zijn voor de koudste vijfdaagse periode van het jaar (meestal is dit typisch voor januari ). Hieronder ziet u bijvoorbeeld een schematische kaart van het grondgebied van Rusland, waarop geschatte waarden in kleuren worden weergegeven.

Meestal is deze waarde niet moeilijk te verduidelijken in de regionale meteorologische dienst, maar u kunt zich in principe laten leiden door uw eigen waarnemingen.

Dus, de coëfficiënt "d", rekening houdend met de eigenaardigheden van het klimaat van de regio, nemen we voor onze berekening gelijk aan:

- van - 35 ° С en lager: d = 1.5;

- van - 30 ° tot - 34 ° С: d = 1.3;

- van - 25 ° С tot - 29 ° С: d = 1.2;

- van - 20 ° С tot - 24 ° С: d = 1.1;

- van - 15 ° tot - 19 ° С: d = 1,0;

- van - 10 ° С tot - 14 ° С: d = 0,9;

- niet kouder - 10 ° С: d = 0,7.

"E" is een coëfficiënt die rekening houdt met de mate van isolatie van buitenmuren.

De totale waarde van de warmteverliezen van het gebouw is direct gerelateerd aan de mate van isolatie van alle bouwconstructies. Muren zijn een van de "leiders" op het gebied van warmteverlies. Daarom hangt de waarde van het thermisch vermogen dat nodig is om comfortabele leefomstandigheden in een kamer te behouden af van de kwaliteit van hun thermische isolatie.

De waarde van de coëfficiënt voor onze berekeningen kan als volgt worden genomen:

- buitenmuren zijn niet geïsoleerd: e = 1.27;

- gemiddelde isolatiegraad - muren in twee bakstenen of hun thermische isolatie aan het oppervlak wordt geleverd door andere kachels: e = 1,0;

- de isolatie is kwalitatief uitgevoerd op basis van de uitgevoerde warmtetechnische berekeningen: e = 0,85.

Hieronder zullen in de loop van deze publicatie aanbevelingen worden gegeven voor het bepalen van de isolatiegraad van muren en andere constructies van een gebouw.

coëfficiënt "f" - correctie voor de hoogte van de plafonds

Plafonds kunnen, vooral in particuliere woningen, in hoogte variëren. Bijgevolg zal het thermisch vermogen voor het verwarmen van een of andere kamer van hetzelfde gebied ook verschillen in deze parameter.

Het is geen grote fout om de volgende waarden van de correctiefactor "f" te accepteren:

- plafondhoogtes tot 2,7 m: f = 1,0;

- doorstroomhoogte van 2,8 tot 3,0 m: f = 1.05;

- plafondhoogtes van 3,1 tot 3,5 m: f = 1.1;

- plafondhoogtes van 3,6 tot 4,0 m: f = 1.15;

- plafondhoogte meer dan 4,1 m: f = 1.2.

« g "- coëfficiënt die rekening houdt met het type vloer of kamer onder de vloer.

Zoals hierboven weergegeven, is de vloer een van de belangrijkste bronnen van warmteverlies. Dit betekent dat het nodig is om enkele aanpassingen te maken in de berekening voor dit kenmerk van een bepaalde kamer. De correctiefactor "g" kan gelijk worden gesteld aan:

- koude vloer op de grond of boven een onverwarmde ruimte (bijvoorbeeld een kelder of kelder): G= 1,4 ;

- geïsoleerde vloer op de grond of boven een onverwarmde ruimte: G= 1,2 ;

- hieronder bevindt zich een verwarmde ruimte: G= 1,0 .

« h "- coëfficiënt die rekening houdt met het type kamer dat zich erboven bevindt.

De lucht die door het verwarmingssysteem wordt verwarmd, stijgt altijd en als het plafond in de kamer koud is, is een groter warmteverlies onvermijdelijk, wat een verhoging van het vereiste thermische vermogen vereist. Laten we de coëfficiënt "h" introduceren, rekening houdend met dit kenmerk van de berekende ruimte:

- de "koude" zolder bevindt zich bovenaan: H = 1,0 ;

- bovenop is een geïsoleerde zolder of andere geïsoleerde ruimte: H = 0,9 ;

- elke verwarmde ruimte bevindt zich bovenaan: H = 0,8 .

« i "- coëfficiënt rekening houdend met de eigenaardigheden van de constructie van ramen

Ramen zijn een van de "hoofdroutes" van warmtelekken. Uiteraard hangt veel in deze kwestie af van de kwaliteit van de raamconstructie zelf. Oude houten kozijnen, die voorheen algemeen in alle huizen werden geïnstalleerd, zijn qua thermische isolatie aanzienlijk inferieur aan moderne meerkamersystemen met dubbele beglazing.

Zonder woorden is het duidelijk dat de thermische isolatie-eigenschappen van deze ramen aanzienlijk verschillen.

Maar er is geen volledige uniformiteit tussen PVZH-vensters. Een dubbele beglazing met twee kamers (met drie ruiten) zal bijvoorbeeld veel warmer zijn dan een eenkamer.

Daarom is het noodzakelijk om een bepaalde coëfficiënt "i" in te voeren, rekening houdend met het type ramen dat in de kamer is geïnstalleerd:

- standaard houten ramen met conventionele dubbele beglazing: l = 1,27 ;

- moderne raamsystemen met een enkelkamerglas: l = 1,0 ;

- moderne raamsystemen met dubbele beglazing met twee of drie kamers, ook met argonvulling: l = 0,85 .

« j "- correctiefactor voor de totale oppervlakte van de beglazing van de kamer

Hoe hoogwaardig de ramen ook zijn, het zal nog steeds niet mogelijk zijn om warmteverlies erdoor volledig te voorkomen. Maar het is duidelijk dat je een klein raam niet kunt vergelijken met panoramische beglazing bijna op de hele muur.

Eerst moet u de verhouding van de oppervlakken van alle ramen in de kamer en de kamer zelf vinden:

x =SOKE /SNS

∑ SOke- totale oppervlakte van ramen in de kamer;

SNS- de oppervlakte van de kamer.

Afhankelijk van de verkregen waarde wordt de correctiefactor "j" bepaald:

- x = 0 ÷ 0,1 →J = 0,8 ;

- x = 0,11 ÷ 0,2 →J = 0,9 ;

- x = 0,21 ÷ 0,3 →J = 1,0 ;

- x = 0,31 ÷ 0,4 →J = 1,1 ;

- x = 0,41 ÷ 0,5 →J = 1,2 ;

« k "- coëfficiënt die een correctie geeft voor de aanwezigheid van een toegangsdeur

Een deur naar de straat of naar een onverwarmd balkon is altijd een extra "maas in de wet" voor de kou

Een deur naar de straat of naar een open balkon kan zijn eigen aanpassingen doen aan de thermische balans van de kamer - elke opening gaat gepaard met het binnendringen van een aanzienlijke hoeveelheid koude lucht in de kamer. Daarom is het logisch om rekening te houden met de aanwezigheid ervan - hiervoor introduceren we de coëfficiënt "k", die we gelijk zullen stellen aan:

- geen deur: k = 1,0 ;

- één deur naar de straat of balkon: k = 1,3 ;

- twee openslaande deuren naar de straat of balkon: k = 1,7 .

« l "- mogelijke wijzigingen aan het aansluitschema van de verwarmingsradiator

Misschien lijkt het voor iemand een onbeduidende kleinigheid, maar toch - waarom niet meteen rekening houden met het geplande schema voor het aansluiten van verwarmingsradiatoren. Het feit is dat hun warmteoverdracht, en dus deelname aan het handhaven van een bepaalde temperatuurbalans in de kamer, behoorlijk verandert met verschillende soorten invoer van toevoer- en retourleidingen.

Illustratie	Inzet type radiator	De waarde van de coëfficiënt "l"
	Diagonale aansluiting: aanvoer van boven, "retour" van onder	l = 1,0
	Aansluiting aan één zijde: aanvoer van boven, "retour" van onder	l = 1.03
	Tweerichtingsaansluiting: zowel aanvoer als "retour" van onderaf	l = 1.13
	Diagonale aansluiting: aanvoer van onder, "retour" van boven	l = 1,25
	Aansluiting aan één zijde: aanvoer van onder, "retour" van boven	l = 1.28
	Eenrichtingsverbinding, en levering en "retour" van onderaf	l = 1.28

« m "- correctiefactor voor de kenmerken van de installatieplaats van verwarmingsradiatoren

En tot slot, de laatste coëfficiënt, die ook wordt geassocieerd met de eigenaardigheden van het aansluiten van verwarmingsradiatoren. Waarschijnlijk is het duidelijk dat als de batterij open is geïnstalleerd, door niets van boven en van voren wordt belemmerd, deze maximale warmteoverdracht zal geven. Een dergelijke installatie is echter niet altijd mogelijk - vaker worden de radiatoren gedeeltelijk verborgen door vensterbanken. Andere opties zijn ook mogelijk. Bovendien verbergen sommige eigenaren, die proberen de verwarmingsprioriteiten in het gecreëerde interieurensemble te passen, ze volledig of gedeeltelijk met decoratieve schermen - dit heeft ook een aanzienlijke invloed op de warmteafgifte.

Als er bepaalde "plannen" zijn over hoe en waar de radiatoren worden gemonteerd, kan hiermee ook rekening worden gehouden bij het uitvoeren van berekeningen door een speciale coëfficiënt "m" in te voeren:

Illustratie	Kenmerken van het installeren van radiatoren	De waarde van de coëfficiënt "m"
	De radiator bevindt zich open aan de muur of overlapt niet van bovenaf met een vensterbank	m = 0,9
	De radiator wordt van bovenaf afgedekt door een vensterbank of plank	m = 1,0
	De radiator wordt van bovenaf afgedekt door een uitstekende muurnis	m = 1.07
	De radiator wordt van bovenaf afgedekt door een vensterbank (nis) en van voren door een decoratief scherm	m = 1.12
	De radiator is volledig ingesloten in een decoratieve omkasting	m = 1.2

Met de rekenformule is er dus duidelijkheid. Zeker, sommige lezers zullen onmiddellijk hun hoofd opnemen - ze zeggen dat het te moeilijk en omslachtig is. Als de zaak echter systematisch en ordelijk wordt benaderd, is er helemaal geen probleem.

Elke goede verhuurder heeft noodzakelijkerwijs een gedetailleerd grafisch plan van zijn "bezittingen" met de vermelde afmetingen, en meestal - gericht op de windstreken. Het is niet moeilijk om de klimatologische kenmerken van de regio te verduidelijken. Het enige dat overblijft is om met een meetlint door alle kamers te lopen, om enkele nuances voor elke kamer te verduidelijken. De eigenaardigheden van huisvesting - "verticale buurt" boven en onder, de locatie van de toegangsdeuren, het voorgestelde of bestaande schema voor het installeren van verwarmingsradiatoren - niemand, behalve de eigenaren, weet beter.

Het is aan te raden om meteen een werkblad op te stellen waar je per ruimte alle nodige gegevens invult. Ook het resultaat van de berekeningen wordt daarin ingevoerd. Welnu, de berekeningen zelf zullen helpen om de ingebouwde rekenmachine uit te voeren, waarin alle bovengenoemde coëfficiënten en verhoudingen al "vastgelegd" zijn.

Als het niet mogelijk was om bepaalde gegevens te verkrijgen, kunt u er natuurlijk geen rekening mee houden, maar in dit geval berekent de rekenmachine "standaard" het resultaat rekening houdend met de minst gunstige omstandigheden.

U kunt een voorbeeld overwegen. We hebben een huisplan (volledig willekeurig genomen).

Regio met het niveau van minimumtemperaturen in het bereik van -20 ÷ 25 ° С. Overheersende winterwinden = noordoosten. Het huis is gelijkvloers, met een geïsoleerde zolder. Geïsoleerde vloeren op de grond. Er is gekozen voor de optimale diagonale aansluiting van radiatoren die onder de vensterbanken komen te liggen.

We maken een tabel van zoiets als dit:

De kamer, de oppervlakte, de hoogte van het plafond. Isolatie van de vloer en "buurt" boven en onder	Het aantal buitenmuren en hun hoofdlocatie ten opzichte van de windstreken en de "windroos". De mate van muurisolatie	Aantal, type en grootte van ramen	Beschikbaarheid van toegangsdeuren (naar de straat of naar het balkon)	Benodigde warmteafgifte (inclusief 10% reserve)
Oppervlakte 78,5 m²				10,87 kW 11 kW
1. Entreehal. 3,18 m². Plafond 2,8 m. Overdekte vloer op de begane grond. Boven - geïsoleerde zolder.	Een, Zuid, medium isolatie. Benedenwindse kant	Nee	Een	0,52 kW
2. Hal. 6,2 m². Plafond 2,9 m. Geïsoleerde vloer op de begane grond. Boven - geïsoleerde zolder	Nee	Nee	Nee	0,62 kW
3. Keuken-eetkamer. 14,9 m². Plafond 2,9 m. Goed geïsoleerde vloer op de begane grond. Svehu - geïsoleerde zolder	Twee. Zuid, west. Gemiddelde isolatiegraad. Benedenwindse kant	Twee enkele ramen met dubbele beglazing, 1200 × 900 mm	Nee	2.22kw
4. Kinderkamer. 18,3 m². Plafond 2,8 m. Goed geïsoleerde vloer op de begane grond. Boven - geïsoleerde zolder	Twee, Noord - West. Hoge mate van isolatie. Bovenwinds	Twee ramen met dubbele beglazing, 1400 × 1000 mm	Nee	2,6 kW
5. Slaapkamer. 13,8 m². Plafond 2,8 m. Goed geïsoleerde vloer op de begane grond. Boven - geïsoleerde zolder	Twee, Noord, Oost. Hoge mate van isolatie. loefzijde	Enkele, dubbele beglazing, 1400 × 1000 mm	Nee	1,73 kW
6. Woonkamer. 18,0 m². Plafond 2,8 m. Goed geïsoleerde vloer. Top-geïsoleerde zolder	Twee, oost, zuid. Hoge mate van isolatie. Parallel aan windrichting	Vier ramen met dubbele beglazing, 1500 × 1200 mm	Nee	2,59 kW
7. De badkamer is gecombineerd. 4,12 m². Plafond 2,8 m. Goed geïsoleerde vloer. Boven is een geïsoleerde zolder.	Een, Noord. Hoge mate van isolatie. loefzijde	Een ding. Houten kozijn met dubbele beglazing. 400 × 500 mm	Nee	0,59 kW
TOTAAL:

Vervolgens berekenen we met behulp van onderstaande rekenmachine voor elke kamer (reeds rekening houdend met 10% van de reserve). Het zou niet lang moeten duren met de aanbevolen app. Daarna blijft het om de verkregen waarden voor elke kamer op te tellen - dit is het vereiste totale vermogen van het verwarmingssysteem.

Het resultaat voor elke kamer zal trouwens helpen om het juiste aantal verwarmingsradiatoren te kiezen - het enige dat overblijft is om het te delen door de specifieke warmteafgifte van één sectie en deze naar boven af te ronden.

Goedendag!

Bij gebruik van tarieven gedifferentieerd naar tijd van de dag (dag en nacht) en (of) verbruikte belasting per tijdseenheid, wordt het bedrag van de vergoeding voor nutsvoorzieningen berekend op basis van de metingen van meetapparatuur en de bijbehorende tarieven.

Bij het produceren van thermische energie voor het verwarmen van een flatgebouw met behulp van een autonoom verwarmingssysteem dat deel uitmaakt van het gemeenschappelijke eigendom van eigenaren van gebouwen in een flatgebouw (bij afwezigheid van centrale verwarming), wordt het bedrag van de verwarmingsbetaling berekend op basis van de metingen van meetapparatuur en de bijbehorende tarieven voor brandstof die wordt gebruikt voor de productie van thermische energie. Tegelijkertijd zijn de kosten van onderhoud en reparatie van technische installaties binnen gebouwen die worden gebruikt voor de productie van thermische energie inbegrepen in de vergoeding voor onderhoud en reparatie van een woning.

Bij het bereiden van warm water met behulp van interne technische systemen van een appartementsgebouw (bij afwezigheid van gecentraliseerde warmwaterbereiding), wordt het bedrag van de betaling voor warmwatervoorziening berekend op basis van de metingen van meetapparatuur en de bijbehorende tarieven voor koud water en brandstof die wordt gebruikt voor het bereiden van warm water. In dit geval zijn de kosten van onderhoud en reparatie van in-house technische systemen die worden gebruikt voor de bereiding van warm water inbegrepen in de vergoeding voor onderhoud en reparatie van de woonruimte.

Bij afwezigheid van collectieve (gemeenschappelijke huis), gemeenschappelijke (appartement) en individuele meetapparatuur, wordt het bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen in woongebouwen bepaald volgens de vastgestelde formule: u moet drie waarden vermenigvuldigen - de totale oppervlakte van de woonruimte, het tarief en de indicator die rekening houdt met de hoeveelheid warmte-energieverbruik voor verwarming. Bij afwezigheid van collectieve en individuele meetapparatuur, wordt het verbruikspercentage gebruikt als de laatste indicator, waarvan de berekening wordt uitgevoerd in overeenstemming met de regels voor het vaststellen en bepalen van normen voor het verbruik van openbare diensten. Het verbruik van thermische energie voor verwarming wordt bepaald in Gcal per vierkante meter. m van het woonoppervlak van het huis per maand en wordt bepaald door het totale verbruik van warmte-energie voor verwarming tijdens de verwarmingsperiode te delen door de totale oppervlakte van het pand en door 12 maanden.

Als een flatgebouw is uitgerust met een gemeenschappelijke warmtemeter, maar dergelijke meters in woongebouwen niet zijn, wordt in plaats van de standaard het gemiddelde maandelijkse volume aan warmte-energieverbruik voor verwarming van het voorgaande jaar gebruikt. Als er geen gegevens over het gemiddelde verbruik beschikbaar zijn, moeten de verbruiksnormen worden gevolgd bij het berekenen van de vergoedingen. Als, in aanwezigheid van een gemeenschappelijk huismeetapparaat, sommige kamers in het huis zijn uitgerust met individuele warmtemeters en andere niet, voor de eerste, wordt de betaling bepaald door dezelfde formules met behulp van het gemiddelde maandelijkse volume van het warmte-energieverbruik voor het voorgaande jaar, voor het laatste, op basis van het verbruik.

De procedure voor het leveren van nutsvoorzieningen, inclusief de procedure voor hun betaling, werd goedgekeurd door het decreet van de regering van de Russische Federatie van 23.05.2006. Nee. 307. Er moet echter worden opgemerkt dat het besluit van de regering van de Russische Federatie van 06.02.2011. Nr. 354 keurde nieuwe regels goed voor het verlenen van gemeentelijke diensten aan eigenaren van gebouwen in appartementsgebouwen en woongebouwen. Vanaf 01 september 2012 zijn de huidige regels niet meer geldig.

Berekening van betaling volgens normen

Berekening van autonome verwarming
Warmtemeters
Conclusie
Video

Pi = Si x NT x TT, waarbij

Pi = VD x Si / Snik x TT, waarbij

Vervanging van specifieke waarden wordt op dezelfde manier uitgevoerd als in het vorige voorbeeld.

Betaling voor verwarming in een flatgebouw

Wanneer de formule rekening houdt met alle noodzakelijke waarden, kunt u de verwarming in een flatgebouw berekenen.

Berekening van autonome verwarming

De berekeningsformule is als volgt:

Warmtemeters

Regelklep;
Reinigingsfilter;
Afsluiters.

Het apparaat in gebruik nemen.

Berekening van betaling volgens normen
De formule voor het berekenen van de algemene huismeter in een flatgebouw
Berekening van verwarming door individuele meters
Berekening van verwarming in gemeenschappelijke appartementen
Berekening van autonome verwarming
Warmtemeters
Conclusie
Video

Volgens de huidige wetgeving wordt de berekening van verwarming in een appartementsgebouw uitgevoerd in overeenstemming met de huidige tarieven. Berekening volgens het tarief kan zowel worden uitgevoerd met behulp van warmtemeters als met behulp van vastgestelde normen voor het volume van het energieverbruik voor warmte.

Als een gebouw is uitgerust met meerdere meetapparatuur, wordt het verschil tussen algemene huismeters en apparaten die in individuele appartementen zijn geïnstalleerd, gelijkmatig verdeeld over alle bewoners van het huis. Om dergelijke momenten beter te begrijpen, moet u uitzoeken hoe de verwarming in een flatgebouw wordt berekend.

Berekening van betaling volgens normen

Het is noodzakelijk om te begrijpen hoe de betaling voor verwarming volgens de norm wordt berekend, en u hoeft deze techniek alleen te gebruiken in gevallen waarin er helemaal geen meters in een flatgebouw zijn, noch algemeen noch individueel.

Verwarmingsberekening volgens de norm wordt uitgevoerd volgens de volgende formule:

Pi = Si x NT x TT, waarbij
Si is de totale oppervlakte van de kamer die thermische energie verbruikt,
NT is de maatgevende waarde van het warmteverbruik,
TT is het tarief dat is vastgesteld door de lokale verwarmingsdienstverlener.

Als u de vereiste waarden in de formule vervangt, kunt u de verwarmingskosten berekenen. Het verbruik kan variëren afhankelijk van de regio, daarom is het noodzakelijk om naar de vereiste waarde te zoeken in de relevante regelgevende documenten. Tarieven zijn ook individueel en voordat u de verwarming volgens de norm berekent, moet u de specifieke waarden weten.

De formule voor het berekenen van de algemene huismeter in een flatgebouw

Vervolgens moet u uitzoeken hoe verwarming wordt beschouwd in een flatgebouw in de aanwezigheid van een gemeenschappelijke meter. Afhankelijk van de beschikbaarheid van een dergelijk apparaat, wordt de berekening van de verwarming uitgevoerd in overeenstemming met de meetwaarden. Wat belangrijk is - individuele meetapparatuur kan al in individuele appartementen worden geïnstalleerd, maar als ze niet in elk appartement zijn, wordt de berekening nog steeds uitgevoerd volgens algemene indicatoren.

De formule voor het berekenen van verwarming door een gewone meter is als volgt:

Pi = VD x Si / Snik x TT, waarbij
TT is de tariefkost van warmte die voor een bepaalde regio is vastgesteld door een lokale leverancier,
VД - het totale warmtevolume dat door het gebouw wordt verbruikt, dat wordt bepaald door het verschil in de aflezingen van de totale meters geïnstalleerd bij de ingang en uitgang van het verwarmingscircuit van het gebouw,
Si is de totale oppervlakte van een verwarmd appartement dat niet is uitgerust met een individueel meetapparaat,
Sb - de totale verwarmde oppervlakte in het hele gebouw.

Berekening van verwarming door individuele meters

Nu is het de moeite waard om uit te zoeken hoe de betaling voor het verwarmen van een appartement wordt berekend, op voorwaarde dat er een meter is. Als elk appartement in het huis is uitgerust met een eigen meter (minstens een algemene), kan de berekening van de betaling voor verwarming worden berekend op basis van de meetwaarden. De warmtekosten worden in dit geval gevormd door de totale warmte, waarmee rekening werd gehouden door een individuele meetinrichting, en het niveau van het algemene huishoudelijke verbruik.

De berekeningsformule is als volgt:

Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, waarbij
Vin is de totale hoeveelheid verbruikte warmte-energie geregistreerd door een individuele meter,
Viodn - de hoeveelheid warmte-energie die wordt besteed aan het verwarmen van niet-residentiële gebouwen in het hele huis (bepaald als het verschil tussen de algemene huisindicator en de som van alle appartementsmeters),
Si is de totale oppervlakte van het appartement,
Sb - de totale oppervlakte van alle verwarmde kamers in het gebouw.

Berekening van verwarming in gemeenschappelijke appartementen

Over het algemeen is er geen specifiek verschil in het berekenen van de verwarmingskosten in gemeenschappelijke appartementen van de hierboven beschreven methoden - alle formules en indicatoren zijn hetzelfde, u hoeft alleen specifieke waarden te vervangen. Het enige verschil in de manier waarop de stookkosten worden berekend in het geval van gemeenschappelijke appartementen, komt neer op de evenredige verdeling van de betalingen per kamer.

Voert u toch een speciale berekening uit voor gemeenschappelijke appartementen, dan krijgt u de volgende formule:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, waarbij
Sj.i - woongedeelte van een aparte ruimte,
Ski is de totale oppervlakte van alle kamers in een gemeenschappelijk appartement.

Verwarming van utiliteitsgebouwen mag in deze formule niet in aanmerking worden genomen, aangezien de werkelijke waarden altijd minimaal zijn.

Berekening van autonome verwarming

Appartementsgebouwen kunnen zonder centrale verwarming - hun eigen stookruimte wordt gebruikt om warmte te leveren. Met het berekenen van verwarming in een flatgebouw onder deze voorwaarde, kunnen er problemen optreden - de berekeningsformule is nogal ingewikkeld en niet erg handig.

De berekeningsformule is als volgt:

Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), waarbij
Vкрi - de hoeveelheid energie die wordt gebruikt voor het opwekken van warmte-energie,
TKPV is de kostprijs van een bepaalde hulpbron, die wordt bepaald door de huidige prijzen voor energiedragers,
Si is het gebied van een individuele woonruimte,
Sb - de totale oppervlakte van het gebouw.

Warmtemeters

In overeenstemming met de huidige wetgeving moeten warmtemeters zonder mankeren worden geïnstalleerd. Een belangrijk punt - de meter wordt gekocht en geïnstalleerd op kosten van de eigenaar van het pand.

Het werk van warmtemeters is het meten van het temperatuurverschil van het koelmiddel aan de in- en uitlaat van het systeem, rekening houdend met het volume van het toegevoerde koelmiddel. Er zijn twee hoofdtypen meters: toerenteller en ultrasoon. Deze laatste zijn veel duurder, maar de hoge prijs betaalt zich uit met een hogere meetnauwkeurigheid en betrouwbaarheid.

Let bij het kopen van een meter goed op of deze gecertificeerd is en of deze gebruikt kan worden voor warmtemeting. De geïnstalleerde meter moet worden verzegeld door specialisten die het recht hebben om dergelijke werkzaamheden uit te voeren. De apparaten worden elke vier jaar gecontroleerd.

Hoe worden de stookkosten berekend in een flatgebouw?

De kosten van warmtemeters zijn meestal relatief laag, maar er moet rekening mee worden gehouden dat er een aantal extra elementen nodig zijn voor de installatie:

Regelklep;
Reinigingsfilter;
Afsluiters.

Voor extra items moet je veel betalen. Bovendien is het absoluut noodzakelijk om rekening te houden met de kosten van het plaatsen, leidingen en aansluiten van de meter - deze werken kunnen alleen worden uitgevoerd door bedrijven die over de juiste vergunningen beschikken. De kosten van alle werkzaamheden kunnen zelfs hoger zijn dan de kosten van de meter zelf, maar dit zijn verplichte kosten.

Wanneer u een bedrijf kiest dat de meter zal installeren, moet u er ook op letten of zijn specialisten de volgende werkzaamheden uitvoeren:

Vervaardiging van het installatieproject.
Coördinatie van het project met de verwarmingsdienstverlener.
Eerste verificatie en meterregistratie.
Het apparaat in gebruik nemen.

Natuurlijk zijn de kosten van een warmtemeter en het werk aan de installatie ervan vrij hoog, maar dit alles wordt uiteindelijk gecompenseerd door besparingen bij het betalen voor verwarming.

De berekening van verwarming in een flatgebouw kan volgens verschillende methoden worden uitgevoerd. De keuze voor de juiste rekenmethode hangt af van een aantal factoren, waarvan de aanwezigheid en het doel van een warmtemeter de belangrijkste is.

Berekening van betaling volgens normen

Verwarmingsberekening volgens de norm wordt uitgevoerd volgens de volgende formule:

Pi = Si x NT x TT, waarbij
Si is de totale oppervlakte van de kamer die thermische energie verbruikt,
NT is de maatgevende waarde van het warmteverbruik,
TT is het tarief dat is vastgesteld door de lokale verwarmingsdienstverlener.

De formule voor het berekenen van de algemene huismeter in een flatgebouw

De formule voor het berekenen van verwarming door een gewone meter is als volgt:

Pi = VD x Si / Snik x TT, waarbij
TT is de tariefkost van warmte die voor een bepaalde regio is vastgesteld door een lokale leverancier,
VД - het totale warmtevolume dat door het gebouw wordt verbruikt, dat wordt bepaald door het verschil in de aflezingen van de totale meters geïnstalleerd bij de ingang en uitgang van het verwarmingscircuit van het gebouw,
Si is de totale oppervlakte van een verwarmd appartement dat niet is uitgerust met een individueel meetapparaat,
Sb - de totale verwarmde oppervlakte in het hele gebouw.

Vervanging van specifieke waarden wordt op dezelfde manier uitgevoerd als in het vorige voorbeeld. Wanneer de formule rekening houdt met alle noodzakelijke waarden, kunt u de verwarming in een flatgebouw berekenen.

Berekening van verwarming door individuele meters

De berekeningsformule is als volgt:

Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, waarbij
Vin is de totale hoeveelheid verbruikte warmte-energie geregistreerd door een individuele meter,
Viodn - de hoeveelheid warmte-energie die wordt besteed aan het verwarmen van niet-residentiële gebouwen in het hele huis (bepaald als het verschil tussen de algemene huisindicator en de som van alle appartementsmeters),
Si is de totale oppervlakte van het appartement,
Sb - de totale oppervlakte van alle verwarmde kamers in het gebouw.

Berekening van verwarming in gemeenschappelijke appartementen

Berekeningsformule: hoe de verwarmingskosten in het appartement worden berekend

Voert u toch een speciale berekening uit voor gemeenschappelijke appartementen, dan krijgt u de volgende formule:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, waarbij
Sj.i - woongedeelte van een aparte ruimte,
Ski is de totale oppervlakte van alle kamers in een gemeenschappelijk appartement.

Verwarming van utiliteitsgebouwen mag in deze formule niet in aanmerking worden genomen, aangezien de werkelijke waarden altijd minimaal zijn.

Berekening van autonome verwarming

De berekeningsformule is als volgt:

Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), waarbij
Vкрi - de hoeveelheid energie die wordt gebruikt voor het opwekken van warmte-energie,
TKPV is de kostprijs van een bepaalde hulpbron, die wordt bepaald door de huidige prijzen voor energiedragers,
Si is het gebied van een individuele woonruimte,
Sb - de totale oppervlakte van het gebouw.

Warmtemeters

De kosten van warmtemeters zijn meestal relatief laag, maar er moet rekening mee worden gehouden dat er een aantal extra elementen nodig zijn voor de installatie:

Regelklep;
Reinigingsfilter;
Afsluiters.

Wanneer u een bedrijf kiest dat de meter zal installeren, moet u er ook op letten of zijn specialisten de volgende werkzaamheden uitvoeren:

Vervaardiging van het installatieproject.
Coördinatie van het project met de verwarmingsdienstverlener.
Eerste verificatie en meterregistratie.
Het apparaat in gebruik nemen.

Natuurlijk zijn de kosten van een warmtemeter en het werk aan de installatie ervan vrij hoog, maar dit alles wordt uiteindelijk gecompenseerd door besparingen bij het betalen voor verwarming.

Berekening van de kosten van verwarming in een flatgebouw,

voorzien van een gemeenschappelijke woningwarmtemeter.

Momenteel zijn de stookkosten sterk gestegen en bedragen ongeveer de helft van het te betalen bedrag. Waarom gebeurt het? Na het ontvangen van een betaling duiken mensen niet in de cijfers, maar gaan ze betalen. Ze denken zoiets als dit: "Aangezien dit cijfer de moeite waard is, betekent dit dat het werd berekend in overeenstemming met de vereisten van de huidige wetgeving op basis van de metingen van meetapparatuur" - HET WAS NIET ZO!

Sommige beheermaatschappijen of VvE-voorzitters profiteren van het gebrek aan controle en het analfabetisme van de huurders en doen het heel eenvoudig:

1.De huurders betalen voor verwarming volgens de norm, d.w.z. volgens de door Moskou goedgekeurde tarieven, maar ze worden betaald volgens de aflezingen van de warmtemeter.

De uitlezingen van de warmtemeter zijn verborgen voor de huurders, tk. het verschil tussen tarief en reëel verbruik is aanzienlijk.

DE OVERBETALING IS ONGEVEER 500 RUBBEL PER MAAND VANAF HET APPARTEMENT.

Laten we toegeven. er zijn 100 appartementen in het huis, elk voor 500 roebel.

Hoe verwarmingsrekeningen, temperatuurnormen te berekenen?

per maand-50.000 roebel. te veel betaalde bedragen, per jaar - 600.000-1.000.000 roebel. En als er meer appartementen komen?

2. Sommige van het Wetboek van Strafrecht of de voorzitters van de VvE stellen het tarief willekeurig iets lager dan de norm en vertellen de huurders trots: "Hier, we zijn genereus, u betaalt onder het tarief", maar in feite gaat het te veel betalen hetzelfde als in het eerste geval.

Om dit te voorkomen, om uw rechten te verdedigen en NIET TE OVERBETALEN, wordt voorgesteld om aan de hand van een specifiek voorbeeld te laten zien hoe de verwarmingskosten van 1 m² kunnen worden berekend. m. in een woning (appartement).

De wettelijke basis voor het bepalen van de vergoeding voor verwarming is art. 157 van de huisvestingscode van de Russische Federatie en verordeningsbesluit van de regering van de Russische Federatie nr. 354.

Artikel 4.2 1. Besluit van de regering van de Russische Federatie nr. i354 luidt als volgt:

42.1. Bij afwezigheid van een collectieve (gemeenschappelijke woning), gemeenschappelijke (appartement) en individuele meetinrichting in alle woon- of utiliteitsgebouwen van een appartementsgebouw, wordt het bedrag van de vergoeding voor de nutsdienst voor verwarming bepaald volgens formule 2 van Bijlage nr. 2 bij dit reglement op basis van het verbruikstarief van de nutsvoorziening.

In een appartementengebouw dat is voorzien van een collectieve (gemeenschappelijke) meetinrichting voor warmte-energie en waarin niet alle woon- of utiliteitsgebouwen zijn voorzien van individuele en (of) algemene (appartement) meetinrichtingen (verdelers) van warmte-energie , wordt het bedrag van de vergoeding voor een nutsvoorziening voor verwarming in een woonruimte bepaald volgens formule 3 van bijlage nr. 2 bij dit reglement op basis van de aanduidingen van de collectieve (gemeenschappelijke) meetinrichting voor warmte-energie.

In een appartementengebouw, dat is voorzien van een collectieve (gemeenschappelijke woning) meetinrichting voor warmte-energie en waarin alle woon- en utiliteitsgebouwen zijn voorzien van individuele en (of) algemene (appartement) meetinrichtingen (verdelers) van warmte-energie , wordt het bedrag van de vergoeding voor de nutsvoorziening voor verwarming in woningen en niet-residentiële gebouwen bepaald in overeenstemming met formule 3.1 van bijlage nr. 2 bij dit reglement op basis van de metingen van individuele en (of) algemene (appartement) warmte-energiemetingen apparaten.

In dit geval kiezen we in een gewoon Sovjet-gebouwd huis de berekening volgens formule 3:

3. Het bedrag van de vergoeding voor de nutsvoorziening voor verwarming in de i-de woon- of utiliteitsbouw die niet is uitgerust met een individuele of gemeenschappelijke (appartement) meetinrichting voor warmte-energie in een appartementengebouw, dat is uitgerust met een collectieve ( algemeen) meetinrichting voor warmte-energie en waarin niet alle woon- en niet-residentiële gebouwen zijn uitgerust met individuele (of) gemeenschappelijke (appartement) warmtemeetinrichtingen, in overeenstemming met de paragrafen 42.1 en 43 van de Regels, wordt bepaald door formule 3 :

waar:

- de hoeveelheid (hoeveelheid) warmte-energie verbruikt tijdens de factureringsperiode, bepaald volgens de aanduidingen van de collectieve (gemeenschappelijke) warmte-energiemeter, die is uitgerust met een appartementsgebouw. In de gevallen voorzien in clausule 59 van de regels, wordt het volume (de hoeveelheid) van de gemeenschappelijke middelen bepaald in overeenstemming met de bepalingen van deze clausule gebruikt om het bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen te berekenen;

- de totale oppervlakte van de i-de woon- of utiliteitsbouw;

- de totale oppervlakte van alle woon- en utiliteitsgebouwen van een appartementengebouw;

- het tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.

Informatie over wijzigingen:

Bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 16 april 2013 N 344 wordt de bijlage aangevuld met clausule 3.1, die op 1 juni 2013 in werking treedt

Als we de formule kennen, de hoeveelheid verbruikte gigacalorieën voor het stookseizoen van het afgelopen jaar, kunnen we de betaling voor verwarming in een bepaald huis berekenen.

PRI me R:

Huisnummer 0: totale oppervlakte Sob = 12000 m² M.

Eigendomsoppervlak ∑Si = 10.000 m².

Gigacalorieën (Gcal) voor 2012-2013 = oktober + november + december + januari + februari + maart + april + mei.

Tarief = 1570,14 roebel / Gcal. (de som van de verbruikte gigacalorieën wordt genomen voor het laatste stookseizoen en vermenigvuldigd met het tarief van het lopende jaar).

1. Eerste gegevens over verwarming.

1.1. Huisnummer 0: totale oppervlakte Sob = 12000 m2

oppervlakte eigendom Σ Si = 10.000 m2

1.2. Tarief: = 1570,14 roebel / Gcal; in 2013-14.

2. Indicaties van huiswarmte-energiemeters voor het stookseizoen:

2012 - 2013

2.1. Meterstanden per maand (stookseizoen 2012-2013):

Gigacalorieën (Gcal). = oktober + november + december + januari + februari + maart + april + mei = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.

2.2 De totale kosten van warmte-energie voor het stookseizoen 2012-2013

is 1570,14 roebel / Gcal x 1159 Gcal = 1.819.792,26 roebel.

Opmerking: zie besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 354 van 06.05.2011.

2.4. Maandgemiddelde (12 maanden)

RUB 1.819.792,26 / 12 = 151.649.36 roebel / maand

2.5.Betaling per m2 oppervlakte (de totale oppervlakte van het huis wordt ingenomen) =

151.649,36 roebel / 12.000 m2 = 12,64 roebel / m2

Dit zijn de werkelijke verwarmingskosten, berekend volgens de huidige wetgeving!

Volgens de norm is het verbruik van warmte-energie voor het verwarmen van een vierkant. m = 0,016 Gigacalorieën, d.w.z. de kosten van verwarming van een vierkante meter volgens de normen. goedgekeurd door Moskou = 0,016 Gcal. X 1570,14 roebel / Gcal = 25,12 roebel / vierkante M.

Op basis van de huidige norm, waarbij dit bedrag in willekeurige volgorde enigszins wordt verlaagd, zonder rekening te houden met de metingen van de warmtemeter, brengt het Wetboek van Strafrecht (HOA) huurders een vergoeding in rekening, bijvoorbeeld -22 roebel / m² M.

Overweeg een appartement met een oppervlakte van 76 m².

Voorbeeld: - i = de som van de oppervlakten van alle appartementen in het gebouw (vierkante getallen van 1 tot 100).

Dan zijn de kosten van verwarming zonder voordelen, berekend op basis van de metingen van meetapparatuur voor de maand:

12,64 roebel / m2X 76 m2 = 960,4459 roebel.

UK (HOA) zal huurders 22 roebel / m² M blootstellen. x 76 m² = 1672 roebel - het cijfer in de betaling van de HOA-boekhoudafdeling.

Het verschil tussen de verwarmingskosten die zijn opgebouwd in overeenstemming met de huidige wetgeving en een willekeurig genomen bedrag in de betaling van het Wetboek van Strafrecht (VvE) zal dus een maand bedragen:

1672 roebel-960,4459 roebel = 711,55 roebel.

Gedurende een jaar zal het te veel betaalde bedrag voor een enkel appartement zijn:

RUB 711.55 x 12 = 8538 roebel 65 kopeken.

Dit is een OVERBETALING voor een jaar van slechts één appartement!

Elke sitebezoeker kan de bovenstaande berekening gebruiken om zijn eigen te veel betaalde te bepalen, evenals het te veel betaalde bedrag van het hele huis.

Op deze pagina leer je hoe verwarming in een appartement in Moskou wordt berekend: de formule en het systeem voor het berekenen van gigacalorieen in een flatgebouw, een apparaat voor het meten van warmtemeting.

Bewoners van appartementsgebouwen wachten met spanning op elk nieuw stookseizoen, en dit is te wijten aan de constant stijgende tarieven voor warmte.

Om er zeker van te zijn dat er geen extra cijfer wordt toegekend in de volgende bon en niet geschokt te zijn door het te betalen bedrag, moet u weten hoe de verwarming in het appartement wordt berekend.

Waar hangt de indicator van af?

Omdat de regels voor het gebruik van warmte in appartementsgebouwen zijn veranderd, zien hun huurders nu niet één kolom op het betalingsbewijs, zoals voorheen, maar twee:

De gebruikelijke rekening voor het gebruik van verwarmingsdiensten in het appartement.
Een rekening die rekening houdt met de warmte die naar de behoefte van het huis gaat (ODN).

Om de verwarming in een flatgebouw te berekenen (2017), moet u precies weten hoe deze wordt verwarmd en welk apparaat voor het meten van de verwarming in een appartement het warmteverbruik registreert:

Er zijn gebouwen met een gemeenschappelijke huisindeling, maar ze bevinden zich niet in appartementen en andere gebouwen.
Meetapparatuur is overal: in elke woon- en utiliteitsbouw.
Gebouwen zonder warmtemeters voor algemene behoeften.

Alleen als u informatie heeft over het aantal meters in een gebouw met meerdere verdiepingen en de kosten van verwarming, kunt u erachter komen hoe de betaling voor verwarming in een appartement wordt berekend.

Hoe wordt verwarming in een appartement berekend in 2018-2019?

Berekeningen wanneer er geen meter in het appartement is, maar er is een algemene meetinrichting

Hoe wordt verwarming in een appartement in Moskou berekend? Om zeker te zijn van de berekeningen in een dergelijke situatie, moet u 4 indicatoren kennen:

De hoeveelheid warmte die wordt verbruikt voor de behoeften van het huis. Voor een maand is het bijvoorbeeld 250 gcal (elke regio heeft zijn eigen tarieven en de hoeveelheid verbruikte warmte is te zien op de bon of te vinden in de dienst die warmte aan het gebouw levert).
De volgende parameter is totale oppervlakte van het huis, die alle gebouwen omvat, van appartementen en trappenhuizen tot niet-residentiële gebouwen - boetieks, kantoren en andere. Deze gegevens zijn ook op te vragen bij de huisvestingsdienst. De bouwoppervlakte is bijvoorbeeld 7000 m2.
Het volgende element dat nodig is om de berekening te maken de kosten van verwarming in een flatgebouw, dit is het gebied van individuele huisvesting. Het is bijvoorbeeld 75 m2. Informatie hierover staat in het kentekenbewijs voor huisvesting.
De laatste indicator is kosten van 1 gcal (tarieven staan vermeld op het betalingsbewijs)... Het is bijvoorbeeld 1400 roebel.

Als u alle gegevens bij de hand heeft, kunt u ontdekken hoe de verwarming wordt berekend in een appartement zonder meter:

250 gcal x 75 m2 / 7000 m2 x 1400 roebel.

Hoe wordt de verwarmingsvergoeding volgens de norm berekend?

Zo worden de verwarmingskosten in het appartement berekend, nu hoeft u alleen nog maar berekeningen te maken voor de algemene huiswarmte.

Dit vereist een andere belangrijke indicator - totale oppervlakte van alle panden in het gebouw, zowel utiliteitsbouw (kantoren, cafés, winkels) als appartementen. Het is bijvoorbeeld 6000 m2.

Nu ziet de berekening van het verwarmen van een appartement in een flatgebouw er als volgt uit:

250 gcal x (1-6000 / 7000) x 75/6000 = 0,447 gcal

Na ontvangst van deze gegevens is het mogelijk, door ze te vermenigvuldigen met de kosten van 1 gcal, om de kosten van het warmtetarief te verkrijgen:

0,447 gcal x 1400 roebel. = RUB 629

Door beide indicatoren toe te voegen, kunt u zien hoeveel u per maand moet betalen:

RUB 3750 + 629 RUB = 4379 RUB

Zo wordt de verwarming berekend volgens de meter in een flatgebouw, als dat gebruikelijk is.

Eigenaren van appartementen met autonome verwarming hoeven dergelijke complexe berekeningen niet te maken, omdat ze hun eigen meetapparaat hebben geïnstalleerd. Maar ze zullen ofwel de berekeningen van warmteverbruiksindicatoren voor algemene huisbehoeften moeten achterhalen, of ze zullen zelf moeten berekenen.

Berekening in aanwezigheid van een algemeen huishoudelijk apparaat en een appartement

Wanneer er meters zijn in alle gebouwen, zowel woningen als niet opgenomen in de woningvoorraad, en een meetapparaat voor het algemeen huis is geïnstalleerd, wordt de berekening van gigacalorieën verwarmingswarmte in een flatgebouw anders berekend.

Met de eerste indicatoren is alles eenvoudig. Ze worden afzonderlijk verwijderd en zijn bijvoorbeeld 2 gcal.

In dit geval zijn de kosten van de verbruikte warmte gelijk aan 2 gcal x 1400 roebel. = RUB 2800, waarbij:

2 g Cal- dit zijn de kosten van een apart appartement per meter opgenomen;
1400 RUB- het tarief goedgekeurd door de bevoegde instanties, en in elke regio van Rusland is het anders.

Om de indicatoren te berekenen van hoeveel u voor openbare verwarming moet betalen, heeft u de volgende gegevens nodig:

Algemene huismeterindicatoren, laat ze gelijk zijn aan 250 gcal.
Het volgende om uit te vinden is, hoeveel warmte wordt er besteed aan niet-residentiële gebouwen... U leest hierover in de organisatie van het warmtenet. Bijvoorbeeld 10 gcal.
Het zal nemen gegevens over de totale oppervlakte van de gehele woningvoorraad van het gebouw... Bijvoorbeeld 5000 m2.
Warmteverbruik:= 0,025 gcal.
Gebouwruimte met alle kamers, zowel utiliteitsbouw als appartementen. Bijvoorbeeld 6000 m2.
Verbruik van warmte-energie, die wordt gebruikt om warm water aan het gebouw te leveren. Laat het gelijk zijn aan 30 gigacalorieën.
Bereken de hoeveelheid energie die wordt verbruikt voor openbare behoeften:

(250 - 10 - 5000 x 0,025 8 - 30) x 75/6000 = 0,96 gcal

Als het gebouw een centrale warmwatervoorziening heeft, wordt de formule voor het berekenen van de verwarming in het appartement uitgevoerd zonder rekening te houden met de hoeveelheid warmte-energie die wordt besteed aan het verwarmen van het water.

We vermenigvuldigen het volume met roebels- 0,96 x 1400 = 1344 roebel.
De statistieken bij elkaar brengen- 2800 roebel. + 1344 RUB = RUB 4144

Zo wordt de verwarming in een flatgebouw berekend als er overal meters zijn. Alle berekeningen zijn eenvoudiger uit te voeren op basis van de indicatoren in het betalingsbewijs.

Berekening bij afwezigheid van een gemeenschappelijke huiswarmtemeter

Hoe u de verwarming van een appartement berekent, is hierboven aangegeven, maar u kunt als volgt berekenen hoeveel u voor openbare warmte moet betalen als er geen meter in het gebouw is:

Er wordt een indicator genomen van de snelheid van het warmteverbruik in de regio. Als u bijvoorbeeld wilt weten hoe de verwarming van een appartement in Moskou wordt berekend, heeft u informatie nodig over de regionale coëfficiënt. Voor de hoofdstad en de regio is het 1,3 en in de regio's van het Verre Noorden zal het 1,5-2 zijn. En zo verder voor elke regio van Rusland. In ons voorbeeld is dat 0,025 gcal/m2.
Overweeg het gebied van alle gebouwen die zijn opgenomen in de categorie niet-residentiële voorraad. Bijvoorbeeld 100 m2.
Voeg appartementsgebied toe, in ons voorbeeld is dat 75 m2.
Houd bij alle "inhoud" rekening met de oppervlakte van het gebouw bijv. 6000 m2.

Berekening van het verwarmingssysteem van een flatgebouw:

De hoeveelheid verbruikte warmte wordt berekend: 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031.
We vertalen het resulterende volume in roebels: 0,031 x 1400 = 43,4
Door deze indicator toe te voegen aan de gegevens voor het appartement(2800 + 43,4 = 2834,4 roebel), het totale te betalen bedrag wordt verkregen.

Dit is hoe de verwarming in een appartement wordt berekend per gebied, rekening houdend met alle gebouwen in het gebouw.

Met de bovenstaande voorbeelden kunt u leren hoe u zelfstandig alle berekeningen kunt maken voor het betalen voor verwarming, zowel voor een appartement als voor warmte die wordt verbruikt voor algemene behoeften. Het volstaat om de tarieven en basisindicatoren te kennen om de juistheid van het in de betalingsopdracht aangegeven bedrag te controleren.

Inkomende betalingsbewijzen voor warmteleveringsdiensten worden vaak verbijsterd door de grote bedragen die moeten worden betaald. In de praktijk is het erg moeilijk om de relevantie van deze cijfers te controleren, aangezien elke beheermaatschappij individuele tarieven voor de bevolking ontwikkelt. In dit geval moet u weten hoe de betaling voor verwarming wordt uitgevoerd: de procedure voor berekening en berekening.

Wettelijke basis voor het berekenen van verwarming

Allereerst moet u weten op welke gronden de berekeningen voor warmtelevering worden uitgevoerd. Om dit te doen, moet u de wet op de betaling voor verwarming bestuderen. De laatste herziening is nr. 354 van 06/05/2011. De clausules beschrijven in detail de procedure voor het berekenen van de betaling.

Ten opzichte van de oude versie zijn de procedure voor het berekenen van bedragen voor de geleverde diensten, de vormen van het sluiten van een overeenkomst en de ontvangsten gewijzigd. De consument moet, voordat hij de extra betaling voor verwarming berekent, het type opstelling van zijn woongebouw weten:

Er is een gemeenschappelijke huismeter voor de verbruikte warmte-energie geïnstalleerd, maar die is niet aanwezig in de appartementen;
Naast de algemene huismeter is er in het appartement een individuele energiemeter geïnstalleerd;
Er zijn geen apparaten om de hoeveelheid verbruikte thermische energie in huis te regelen.

Pas daarna kunt u achterhalen hoe de betaling voor verwarming wordt berekend. Bovendien is volgens resolutie nr. 354 de betaling voor verbruikte warmte-energie verdeeld in twee soorten - voor een specifieke woonruimte en als algemene huishoudelijke behoeften. Deze laatste omvatten het verwarmen van trappen, kelders en zolders van gebouwen. Daarom moet u, voordat u de betaling voor verwarming berekent, de beheermaatschappij vragen naar de totale oppervlakte van deze gebouwen, evenals het tarief voor het handhaven van het gewenste temperatuurniveau daarin.

Dezelfde informatie moet worden weergegeven in de ontvangen ontvangstbewijzen - er zijn 2 betalingspunten, die het totale bedrag zullen opleveren. Doorgaans zijn de betalingstarieven voor het verwarmen van niet-residentiële gebouwen hoger dan voor residentiële gebouwen. Maar wanneer het totale bedrag wordt verdeeld over alle appartementen in het huis, neemt hun bloeding in de bon af.

Aangezien de betaling voor het verwarmen van woningen en niet-residentiële gebouwen wordt overwogen, is het noodzakelijk dat deze informatie wordt vermeld in het contract met de beheermaatschappij.

Stadsverwarming - berekeningsopties

Momenteel zijn er geen uniforme tarieven volgens welke de betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten voor verwarming zou worden uitgevoerd. In plaats daarvan zijn er aanbevelingen en regels voor de vorming van de kosten van diensten door beheermaatschappijen die verantwoordelijk zijn voor het verwarmen van woongebouwen. De berekeningsmethode is direct afhankelijk van de warmte-energiemeters die in het huis of appartement zijn geïnstalleerd.

Bovendien wordt de grootte van het bedrag beïnvloed door de klimatologische kenmerken van de regio, de mate van slijtage van de apparatuur en de thermische isolatie van het huis. Met deze factoren wordt rekening gehouden bij het handhaven van het gewenste temperatuurniveau in residentiële en niet-residentiële gebouwen van het gebouw.

Die. hoe lager het rendement van het systeem, hoe hoger de vergoeding voor verwarming het hele jaar door. Laten we eens kijken naar de belangrijkste opties voor het berekenen van de kosten van warmteleveringsdiensten volgens de nieuwste methoden die op wetgevend niveau zijn gereguleerd.

In sommige gevallen kunnen meerdere verwarmingsbuizen door één appartement lopen. Het installeren van een meter voor elk van hen is een kostbare onderneming. Dan kunt u het beste een gemeenschappelijke woningwarmtemeter installeren.

Berekening van verwarming met een algemene huismeter

Als er een warmte-energiemeter in de woning is geïnstalleerd, is de beheermaatschappij verplicht berekeningen uit te voeren volgens een bepaalde formule. In dit geval moet de procedure voor het berekenen van de betaling voor verwarming uit verschillende punten bestaan.

Allereerst is het noodzakelijk om overeenstemming te bereiken over de totale oppervlakte van het gebouw en het specifieke appartement waarvoor de berekening wordt uitgevoerd. Vervolgens worden de volgende acties uitgevoerd:

Afstemming van de standen van de algemene huismeter aan het begin en einde van de betalingsperiode. Het verschil is het totale energieverbruik van de woning. Zo kunt u de betaling voor het verwarmen van een appartement of niet-residentiële gebouwen correct berekenen;
Bereken de verhouding van de totale oppervlakte van een appartement tot dezelfde indicator voor een huis;
Ontdek het tarief voor de betaling van warmte-energie van de beheermaatschappij.

Verdere berekening van de betaling voor verwarming wordt uitgevoerd volgens de volgende formule:

P = V * (Tk / Td) * K

Waar R- het geplande te betalen bedrag, V- het volume van de verbruikte warmte-energie voor de periode, TC en Td- de oppervlakte van het appartement en huis, TOT- het tarief voor het verwarmen van het appartement.

U kunt bijvoorbeeld de vergoeding voor verwarming berekenen voor een appartement met een totale oppervlakte van 43 m², gelegen in een gebouw met 7000 m². Het totale warmteverbruik was 85 Gcal. Voor Voronezh is het gemiddelde tarief 1.371 roebel / Gcal. Dan, volgens de betalingsnormen voor verwarming, is het totale bedrag:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 roebel.

Maar daarnaast werd een systeem van normen voor betaling voor verwarming ingevoerd. Het wordt gebruikt bij afwezigheid van individuele warmtemeters. De gemiddelde W-norm voor woningen varieert momenteel van 0,022 tot 0,03 Gcal/m² per maand. Dan is de berekening om de betaling voor verwarming te berekenen nodig volgens de volgende formule:

P = Tk * W * K

Stel dat de W-waarde 0,027 is. In dit geval zal de betaling zijn:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 roebel.

Volgens deze formule maken alle beheermaatschappijen bij voorkeur berekeningen.

Bij het opstellen van een contract voor warmtelevering is het noodzakelijk om de rekenmethodiek te controleren. In de praktijk bieden beheermaatschappijen deze niet altijd aan.

Berekening van verwarming met een algemene huismeter en individuele meetapparatuur

De situatie is veel eenvoudiger wanneer er een warmtemeter in het appartement is. In dit geval hoeft u alleen de meterstanden te vermenigvuldigen met het tarief van de beheermaatschappij.

Aangezien een andere interpretatie van de wet op de betaling voor verwarming mogelijk is, moet speciale aandacht worden besteed aan tarieven. Het prijsverschil tussen verschillende aanbieders van deze dienst kan oplopen tot 30%. En zelfs als de verwarming volgens een individuele meter wordt betaald, kan een hoog tarief alle pogingen om op de huidige kosten te besparen teniet doen.

Maar in de praktijk heeft de consument niet de mogelijkheid om een beheermaatschappij te kiezen. Dit geldt met name voor appartementsgebouwen. Daarom moeten, wanneer een verificatieberekening van de verwarmingsbetaling wordt gemaakt met behulp van een individuele warmtemeter, de huidige tarieven worden toegepast.

Naast de kosten van de dienst voor energieverbruik in woongebouwen, moet echter ook rekening worden gehouden met de kosten van algemene huisverwarming. Eerst wordt berekend hoeveel warmte-energie aan dit type warmtelevering wordt besteed. Om dit te doen, moet u de formule gebruiken:

V = N * S * (Tc / Td)

Waar V- het aandeel van de eigenaar van het appartement om de algemene verwarming te betalen, N- verbruiksnormen voor de betaling voor algemene verwarming, S- de totale oppervlakte van de gebouwen die tot deze categorie behoren, TC en Td- de oppervlakte van het appartement en huis.

Momenteel is de N-index 0,016 Gcal / m². Voor een voorbeeld van het berekenen van de betaling voor algemene huisverwarming, kunnen we aannemen dat de oppervlakte van niet-residentiële gebouwen in een huis 500 m² is. Dan moet de eigenaar van het appartement het volgende warmteverbruik betalen voor het verwarmen ervan:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Dan moet u de uitkomst vermenigvuldigen met het tarief van de dienstverlener. In de meeste gevallen bedraagt dit deel bij de totale berekening van de betaling voor verwarming 5% tot 15%.

Hoe de bedrijfskosten voor warmtevoorziening te verlagen?

Rekening houdend met de steeds stijgende tarieven voor huisvesting en gemeentelijke diensten voor warmtevoorziening, wordt de kwestie van het verlagen van deze kosten elk jaar urgenter. Het probleem van het verlagen van de kosten ligt in de specifieke kenmerken van het gecentraliseerde systeem.

Hoe de verwarmingskosten verlagen en tegelijkertijd zorgen voor het juiste niveau van verwarming in het pand? Allereerst moet u begrijpen dat de gebruikelijke effectieve manieren om warmteverliezen te verminderen niet werken voor stadsverwarming. Die. als de gevel van het huis was geïsoleerd, de raamconstructies werden vervangen door nieuwe, blijft het bedrag van de betaling hetzelfde.

De enige manier om de verwarmingskosten te verlagen, is door individuele warmtemeters te installeren. U kunt echter de volgende problemen tegenkomen:

Een groot aantal verwarmingsbuizen in het appartement. Momenteel variëren de gemiddelde kosten voor het installeren van een verwarmingsmeter van 18 tot 25 duizend roebel. Om de berekeningen van de verwarmingskosten door een afzonderlijk apparaat uit te voeren, moeten ze op elke stijgleiding worden geïnstalleerd;
Moeite met het verkrijgen van toestemming voor het plaatsen van een meter. Om dit te doen, is het noodzakelijk om technische voorwaarden te verkrijgen en op basis daarvan het optimale model van het apparaat te selecteren;
Om tijdig te betalen voor warmtelevering volgens een individuele meter, is het noodzakelijk om deze periodiek ter verificatie op te sturen. Hiervoor wordt de demontage en daaropvolgende installatie van het geverifieerde apparaat uitgevoerd. Dit brengt ook extra kosten met zich mee.

Maar ondanks deze factoren zal de installatie van een warmtemeter uiteindelijk leiden tot een aanzienlijke verlaging van de betalingen voor warmteleveringsdiensten. Als het huis een circuit heeft met meerdere verwarmingsbuizen die door elk appartement lopen, kunt u een algemene huismeter installeren. In dit geval zullen de kostenbesparingen niet zo groot zijn.

Bij het berekenen van de vergoeding voor verwarming volgens de algemene huismeter wordt niet rekening gehouden met de hoeveelheid inkomende warmte-energie, maar met het verschil tussen deze en in de retourleiding van het systeem. Dit is de meest acceptabele en open manier om de uiteindelijke kosten van de service te bepalen. Door het optimale model van het apparaat te kiezen, kunt u bovendien het verwarmingssysteem van het huis verbeteren volgens de volgende indicatoren:

Het vermogen om de hoeveelheid warmte-energie die in het gebouw wordt verbruikt te regelen, afhankelijk van externe factoren - de temperatuur buiten;
Een transparante methode voor het berekenen van de vergoeding voor verwarming. In dit geval wordt het totale bedrag echter verdeeld over alle appartementen in het huis, afhankelijk van hun oppervlakte, en niet volgens het volume aan warmte-energie dat aan elke kamer wordt geleverd.

Bovendien kunnen alleen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij het onderhoud en de aanpassing van de algemene huismeter verzorgen. Huurders hebben echter het recht om alle nodige rapportages te eisen om de uitgevoerde en opgebouwde energierekeningen voor warmtelevering met elkaar te verzoenen.

Naast het installeren van een warmtemeter, is het noodzakelijk om een moderne mengeenheid te installeren om de mate van verwarming van het koelmiddel dat het verwarmingssysteem van het huis binnenkomt te regelen.

Vragen over betaling voor verwarmingsdiensten

Naast het gebrek aan transparantie in de procedure voor de berekening van de vergoedingen voor verwarming, zijn er een aantal problemen verbonden aan stadsverwarming. In de meeste gevallen gaan ze over de kwaliteit van de geleverde diensten, de wettigheid van het innen van betalingen het hele jaar door, evenals methoden om de betaling voor elektrische verwarming te berekenen.

Helaas worden in de wet op de vergoeding voor centrale verwarmingsdiensten de meeste berekeningen en mogelijke vergoedingen voor diensten van lage kwaliteit gegeven. Het verkrijgen van de laatste is uiterst moeilijk vanwege het papierwerk. Laten we eens kijken naar de belangrijkste problemen van stadsverwarming en hoe deze op te lossen.

Jaarrond of seizoensgebonden betaling voor verwarmingsdiensten

In de afgelopen vijf tot zeven jaar is er een nieuwe vorm van doorberekenen van de kosten van diensten voor stadsverwarming ontstaan. Het betalen voor verwarming in de zomer is een gangbare praktijk geworden. Maar hoe handig is het voor de consument en legitiem vanuit het oogpunt van wetgeving?

Het probleem is dat een gewone consument niet kan kiezen of hij hem het hele jaar door of alleen tijdens het stookseizoen betaalt voor warmtelevering. Deze beslissing wordt alleen genomen tussen de beheermaatschappij en de warmtevoorzieningsorganisatie. In zeldzame gevallen is het mogelijk om in overleg met de VvE of de woningcorporatie het betalingsschema te wijzigen.

Wat zijn de kenmerken van betaling voor verwarming in de zomer?

Onvermogen om de relevantie van de in rekening gebrachte vergoeding te controleren. Om het te vormen, gebruikt de beheermaatschappij veel ingewikkelde en complexe methoden;
Uniforme financiële last voor de consument. De kosten van warmteleveringsdiensten in zomer en winter zijn altijd hetzelfde. Die. de kosten in februari zijn gelijk aan die in augustus;
Mogelijkheid om een beslissing te nemen over seizoensbetaling voor warmtelevering in aanwezigheid van verwarmingsmeters.

Het is vanwege het laatste punt dat bewoners van appartementsgebouwen er de voorkeur aan geven een gemeenschappelijke warmtemeter te installeren.

Als u de totale kosten van seizoens- en jaarbetaling bij elkaar optelt, ziet u dat in het eerste geval het lagere bedrag zal zijn.

Betaling voor gas en elektrische verwarming

Veel appartementseigenaren proberen waar mogelijk de aansluiting van de centrale verwarming af te sluiten. Als alternatief worden autonome systemen gemaakt met gas- of elektrische boilers.

In de praktijk kunt u met veel problemen worden geconfronteerd bij het organiseren van dergelijke warmtetoevoersystemen. De belangrijkste is niet om te betalen voor elektrische verwarming, maar om toestemming te krijgen om het uit te rusten. En zelfs na de legale installatie van de apparatuur kunnen de volgende problemen optreden:

De betaling voor gasverwarming wordt algemeen in rekening gebracht. Daarvoor is het noodzakelijk dat u een gasmeter installeert voor het verbruikte gas;
Bovendien moet u betalen voor verwarming van de gemeenschappelijke ruimten. De procedure voor het berekenen ervan is hierboven beschreven;
Het is onmogelijk om de ketel op de centrale verwarming aan te sluiten, nadat deze eerder is losgekoppeld. Dit zal leiden tot de opening van het gemeenschappelijke huiscircuit.

Er is een mogelijkheid om te besparen bij het organiseren van elektrische verwarming. Het bestaat uit het verstrekken van een preferentieel tarief door de elektriciteitsleverancier. Maar het kan alleen worden gebruikt als het huis geen gasleiding heeft. Indien beschikbaar, worden de kosten van stroomvoorzieningsdiensten op algemene basis berekend.

Hoe kunt u nog meer besparen op uw centrale verwarmingskosten? Een mogelijkheid is het verstrekken van uitkeringen of subsidies. De laatste tijd is het echter uiterst moeilijk om ze te verkrijgen. Om dit te doen, moet u veel documenten verzamelen en uw vereisten bevestigen om de energierekeningen, inclusief warmtevoorziening, te verlagen.