Heel vaak wordt ons gevraagd: wat is de dragende muur - en inderdaad, met deze vraag begint elke herontwikkeling in de kamer. Maar waarom is het zo belangrijk? Het antwoord is simpel: alle muren in de kamer zijn verdeeld in twee categorieën, dragende muren en scheidingswanden. Bovendien, als de scheidingswanden de ruimte eenvoudig verdelen, dragen de dragende muren de belasting van de platen. Dragende wanden of alleen na het opstellen en verkrijgen van toestemming door gecertificeerde vakmensen met SRO goedkeuringen voor ontwerpwerkzaamheden. Als u het draagvermogen van de muur wijzigt, kan het hele huis worden gevormd als een kaartenhuis.

Als de herontwikkeling van het appartement nog steeds een schending van de integriteit van de dragende muren met zich meebrengt, mag dit pas worden gedaan na de ontwikkeling van het herontwikkelingsproject door specialisten met SRO-goedkeuring. Muren - scheidingswanden dragen op hun beurt geen belasting en kunnen naar goeddunken van de ontwerper worden gedemonteerd zonder speciale vergunningen.

Wat is de dragende muur in monolithische huizen?

In tegenstelling tot bakstenen huizen, zijn buitenmuren in monolithische huizen niet altijd dragend en daarom bepalen ze welke muur het moeilijkst te dragen is in monolithische huizen. Dergelijke huizen zijn het meest onderscheidend in termen van structurele en architecturale oplossingen; hier vindt u niet alleen dragende muren, maar ook dragende kolommen, dragende balken en pylonen, inclusief die ingebouwd in de wanden van de scheidingswand. In de regel mogen dragende betonconstructies in monolithische huizen echter niet minder dan 200 mm dik zijn, vaak bereikt dit cijfer 300 en zelfs 350 mm samen met afwerking. Dit is echter geen definitieve indicator, de dikte van muren in huizen gemaakt van schuimblokken kan bijvoorbeeld 300 mm of meer bedragen.

De meest betrouwbare manier om te bepalen welke draagmuur is, is door een plattegrond van uw pand in het archief op te vragen bij de ontwikkelaar of bij de beheermaatschappij. Welnu, in het plan zelf worden dragende muren altijd dikker getekend dan scheidingswanden.

Wat is de dragende muur in paneelwoningen?

Paneelhuizen, evenals monolithische, hebben hun eigen bijzonderheid, meestal is de dragende muur solide van de kelder tot het dak, maar het paneelhuis bestaat uit dozen - kamers waarin alle muren een dragende rol spelen, met uitzondering van de buitenmuren, die tot taak hebben de warmte vast te houden. Hier zijn echter ook scheidingswanden te vinden, bijvoorbeeld een toilet en een badkamer bestaan ​​in de regel uit scheidingswanden.

Hierbij moet worden opgemerkt dat de dikte van scheidingswanden in paneelhuizen vrij klein is, ongeveer 80 - 100 mm. De dikte van de dragende wanden in paneelhuizen begint vanaf 120 en bereikt 200 mm, dus als de dikte van de muur die u meet groter is, aarzel dan niet, deze is dragend. Vergeet echter niet de muur af te werken, in sommige gevallen kan een vrij grote laag pleister op de muur worden aangebracht, in sommige gevallen tot 60 mm.

Die
muur
vervoerder
in Chroesjtsjov?

Alle "Chroesjtsjovs" werden gebouwd volgens dezelfde typische projecten waarin één belangrijk detail kan worden opgemerkt: het schema vertegenwoordigt drie longitudinale dragende muren en wanden die er dwars op staan. Het doel van deze muren is om de stabiliteit van de hele structuur van het huis te waarborgen. Hoewel de dwarswanden niet dragend zijn, dragen ze nog steeds de belasting en moeten ze voorzichtig zijn. Met andere woorden, om te bepalen welke muur de "Chroesjtsjov" draagt, kunt u het beste informatie opvragen bij de BTI of vertrouwen op professionals om een ​​enquête uit te voeren.

eenvoudige trucs
definiëren
welke muur is dragend:

1. De wanden die uitkomen op de trappen zijn altijd dragend.
2. De scheidingswand tussen de badkamer en het toilet is meestal niet dragend. Evenals de scheidingswand tussen de badkamer of toilet en de gang.
3. Draagmuren zijn altijd de dikste in een appartement. Deze regel is echter niet van toepassing op cellenbetonwanden. Muren gemaakt van schuimblokken zijn niet dragend.
4. Tussenvloerplaten rusten altijd op dragende muren, u hoeft alleen maar uw hoofd op te heffen en naar de voegen van de platen te kijken terwijl ze worden gelegd.
5. Neem contact op met de BTI voor uw regio of de beheermaatschappij van uw woning en vraag een bouwkundig plan voor uw woning aan.

Neem contact met ons op voor een enquête.

- We zijn al meer dan 10 jaar bezig met herontwikkeling.
- Wij zullen u helpen om herontwikkeling te maken zonder extra geld en tijd te besteden

- Meer dan 70% van onze bestellingen zijn klanten die al met ons hebben gewerkt en ons nog steeds vertrouwen. Kijk zelf maar.

De muren van huizen en appartementen vervullen verschillende functies en ervaren ongelijke stress. Dragende muren nemen niet alleen hun eigen gewicht op zich, maar ook het gewicht van het plafond. Na een ingrijpende renovatie in verband met herontwikkeling te hebben bedacht, hoeft u alleen maar te weten hoe u een dragende muur moet definiëren.

De dragende muur wordt loodrecht op de plaat geplaatst die erop rust. Dat wil zeggen, de plaat ligt met zijn korte zijde tegen de muur, waardoor hij een aanzienlijk deel van zijn massa heeft. In gebouwen worden niet altijd dragende wanden toegepast. Soms worden in plaats daarvan kolommen of liggers geplaatst. Maar in principe worden dragende muren tijdens de bouw in woongebouwen geïnstalleerd, wat in sommige gevallen gemakkelijk te bepalen is, in andere gevallen moeilijk.

We merken van tevoren op dat bewerkingen die worden uitgevoerd met dragende muren, inclusief interne bedrading, opstelling van nissen en verschillende openingen, niet onafhankelijk mogen worden uitgevoerd zonder professionele vaardigheden. Bogen, deuropeningen, verlengde secties of gedeeltelijke sloop zijn uitgesloten.

Hoe bepaal je welke muur dragend is?

De eenvoudigste manier om een ​​dragende muur te vinden, is door vertrouwd te raken met een huisplan. Hierop is deze muur heel duidelijk gemarkeerd. Het plan is te vinden in het lokale directiecomité van de afdeling kapitaalconstructiebeheer. U kunt ook gebruik maken van een gedetailleerde plattegrond van het appartement in het huisboek of gegevensblad. Maar in dit geval moet de eigenaar enige bouwervaring en tekenvaardigheid hebben.

U kunt ook samen met de bovenwonende buren naar zo'n plan kijken. Hun ontwerp moet aangeven op welke muur hun vloerstructuur rust. Als het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, kunt u naar de zolder klimmen en letten op hoe de platen worden gelegd.

Opmerking! Als er ook maar een klein beetje onzekerheid is, raak dan nooit de muur aan, want het kan erg duur zijn.

Als het plan niet kan worden verkregen, bepalen we de dragende muur aan de hand van zijn karakteristieke kenmerken. De locatie van een muur kan veel vertellen over het doel ervan. De wanden aan de trappenhal, evenals de binnenmuren die grenzen aan het appartement van de buren, zijn dragend. Daarnaast kunnen sommige buitenmuren die grenzen aan de omgeving ook structureel zijn. Ze kunnen een bouwdoos vormen en de volledige lading op zich nemen.

De volgende manier om zo'n muur te identificeren, is door op de dikte te letten. Als de dikte van het metselwerk 38 centimeter of meer is, en als het paneel van gewapend beton meer dan 14 cm dik is, dan zijn deze wanden dragend. Nu hierover in meer detail.

Bakstenen huizen

De breedte van de steen is 12 cm. De cementvoeg tussen de stenen is gemiddeld 1 cm. Eenvoudige wiskunde leert ons dat 38 cm een ​​metselwerk is van drie stenen, waarin zich twee voegen bevinden (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 cm - 4-metselwerk; 64 cm - 5-baksteen etc. Binnenmuren zijn meestal niet dikker dan 18 cm De dikte van de muren wordt bepaald zonder rekening te houden met het stucwerk. Daarom is het beter om voor het meten de muren van de oude afwerking schoon te maken.

In bakstenen huizen die in de jaren 90 en later zijn gebouwd, is de situatie iets gecompliceerder. Hoogstwaarschijnlijk zijn ze gebouwd volgens een individueel project en zal de auteur van de lay-out helpen bij het bepalen van de dragende muur.

Paneelhuizen

In een paneel- of blokhuis is het erg moeilijk om uw bouwideeën te realiseren, aangezien de meeste muren erin dragend zijn. Deze omvatten inter-appartement, en externe en loodrecht op de buitenmuren. Ook de wanden van de sanitaire ruimtes zijn dragend.

Scheidingen tussen kamers zijn slechts 80-100 mm. Maar er zijn uitzonderlijke gevallen waarin in dergelijke huizen de dikte van de muren 12 centimeter breed is. Moet het als een drager worden beschouwd, of is het gewoon een verdikte scheidingswand? In dit geval moet u zich wenden tot bekwame mensen voor hulp, die een conclusie zullen trekken op basis van het architecturale ontwerp van het gebouw. Zij zullen ook beslissen of er verder werk in het huis kan worden uitgevoerd of niet.

Monolithische huizen

Hoe herken je een dragende muur in een monolithisch huis? In huizen waarvan de fundering soepel in het bouwframe overgaat, wordt elke muur met een dikte van meer dan 20 cm als dragend beschouwd. In dergelijke huizen, die vaak niet volgens de norm, maar volgens de ontwerpbeslissing van de klant zijn gebouwd, is het echter niet voldoende om door dezelfde afmetingen te worden geleid om de dragende muur te bepalen. Een eenvoudige scheidingswand in een monolithisch huis kan dikker zijn dan 20 cm en er zijn huizen waar helemaal geen dragende muren zijn. In plaats daarvan worden betrouwbare kolommen gebruikt. Een bouwplan en een tekening kunnen daarom als hulpmiddel dienen. Als ze om wat voor reden dan ook niet beschikbaar zijn, kunt u in dit geval niet zonder het oordeel van bevoegde personen.

Toestemming van de relevante autoriteiten.

Velen willen geen contact opnemen met ambtenaren en lossen dergelijke belangrijke problemen liever zelf op. Maar dit is beladen met grove fouten. Schroom niet om specialisten bij u thuis te bellen voor overleg en het verkrijgen van toestemming. Bovendien, als u de minste barsten, vochtige of afbrokkelende plekken op de muur aantreft, zelfs als deze niet dragend zijn, nodig dan een inspecteur uit die de mate van schade zal beoordelen en advies zal geven.

Opmerking! Elke herontwikkeling, ongeacht het type appartement, of het nu een Chroesjtsjov of een huisje is, vereist de toestemming en schriftelijke toestemming van de BTI of andere relevante overheidsdiensten. Ook werkzaamheden met dragende wanden, ook als deze door een vakman worden uitgevoerd, zijn vergunningplichtig.

Als het desondanks nodig is om demontagewerkzaamheden aan dragende muren uit te voeren, moeten deze worden uitgevoerd door een competente specialist die weet hoe tijdelijke kolommen moeten worden geïnstalleerd die het gewicht van de plaat in plaats van de muur dragen. Vertegenwoordigers van geautoriseerde organisaties, ingenieurs die een vergunning hebben voor deze bouwactiviteit, moeten het proces volgen en berekeningen van dergelijke kolommen uitvoeren.

Opmerking! Een appartement met illegale herontwikkeling kan niet worden verkocht en het zal erg moeilijk en problematisch zijn om een ​​project van een reeds verbouwd appartement te krijgen.

Denk niet dat het geplande werk onbeduidend is en dat het niet de moeite waard is om het team te bellen. De kleinste fout kan het leven van veel mensen kosten, omdat een onmerkbare microscheur in de dragende muur uiteindelijk kan leiden tot het instorten van het gebouw.

Werkzaamheden aan dragende muren

Wanneer u besluit werkzaamheden aan dragende wanden uit te voeren, bijvoorbeeld het graven van greppels, ga dan uiterst zorgvuldig te werk. Als er stopcontacten of schakelaars aan de muur zijn, denk er dan aan dat de bedrading in de muur verborgen is, wat, als de kamer niet spanningsloos is, het voedingssysteem kan beschadigen en letsel kan veroorzaken bij de werknemer. Als het huis oud is, kan er zelfs een gasleiding in de muur zitten. Werk zorgvuldig en gebruik, indien mogelijk, een project waarin al deze nuances worden opgemerkt.

Opmerking! Vergeet nooit dat je een dragende muur niet kunt slopen en de vloer niet ondersteund.

Als u met professionele vaardigheden de muur gedeeltelijk kunt verwijderen, vergeet dan niet een steun in de resulterende opening te plaatsen, die uiteindelijk kan worden verborgen met valse balken.

Video

Hieronder vind je meer tips:

Als u gaat herontwikkelen, moet u zeker weten welke wanden dragend zijn. Veel eigenaren van kleine Chroesjtsjov-huizen proberen er met herontwikkeling ruime studio's van te maken. Het is echter helemaal niet eenvoudig om een ​​deuropening of muur te veranderen in een hoogbouw, waar bijna elke muur dragend kan zijn, zonder de veiligheid van de rest van de bewoners in gevaar te brengen.

Als de herontwikkeling onjuist wordt uitgevoerd en de dragende muur wordt gesloopt, levert dit grote problemen op, van scheuren in de constructie en zelfs instorten van vloeren. Correcte, competente en veilige herontwikkeling kan alleen worden uitgevoerd door professionals - ingenieurs en bouwers. Daarom is het eerste dat vóór de planning wordt gedaan, dat specialisten van het BTI worden uitgenodigd, die u toestemming moeten geven voor herontwikkeling, waarbij alle muren die kunnen worden gewijzigd of gesloopt, al worden gemarkeerd. En pas daarna kunt u de fijne kneepjes van herontwikkeling bespreken met bouwers en architecten.

Er is nog een reden waarom de herontwikkeling volgens de regels moet worden uitgevoerd: appartementen met illegale herontwikkeling kunnen niet worden verkocht en als zo'n behoefte zich plotseling voordoet, is het vrij moeilijk en problematisch om een ​​kant-en-klare verbouwing te legaliseren. Maar als u wilt weten hoe u zelf dragende wanden kunt bepalen, laten we u een paar eenvoudige manieren zien.

Wat is een dragende muur?

Wat is een dragende muur? Een dragende muur is een muur waarop constructieve elementen van opeenvolgende verdiepingen worden ondersteund. Meestal wordt herontwikkeling geassocieerd met de sloop van binnenwanden. Maar welke muren kunnen worden aangeraakt en welke niet - niet iedereen weet het. Het roekeloos slopen van constructies leidt tot een verandering van de druk op de overige oppervlakken en kamers eronder. Bovendien is het mogelijk dat de plafonds die zonder ondersteuning worden achtergelaten de belasting niet kunnen weerstaan ​​​​en op elk moment kunnen instorten. In sommige gevallen kunnen dragende muren worden vervangen door balken en kolommen die dezelfde functie vervullen als het ondersteunen van de integriteit van de gehele constructie.

Wat is er nodig om een ​​muur te slopen?

Voordat u begint met het slopen van een bepaalde muur en de overdracht ervan, moet u een gekwalificeerde specialist raadplegen. Bovendien is een volledige berekening vereist, rekening houdend met de verdeling van belastingen die moeten worden overgedragen van oude constructies naar nieuwe. Mogelijk moet u het stroomvoorzieningsschema wijzigen samen met herontwikkeling. Houd er rekening mee dat ongecoördineerde sloop van de muren van het pand een obstakel kan worden voor de verkoop van een appartement en de registratie van een geschenk, maar ook sancties met zich meebrengt, daarom is het zo belangrijk om overeenstemming te bereiken over een herontwikkelingsproject. Hiervoor heeft u een speciaal voor dit type herontwikkeling ontwikkeld plan van de dienst BTI nodig, het opstellen van een technisch advies over de sloop van de muur en het verkrijgen van een positief advies van de woninginspectie op de plaats van inschrijving.

Wat is herontwikkeling?

Volgens de huisvestingscode betekent herontwikkeling veranderingen in de configuratie van het appartement, die moeten worden opgenomen in het technisch paspoort. Herontwikkeling omvat bijvoorbeeld het veranderen van de locatie van dragende muren en scheidingswanden, het verplaatsen van openingen van ramen en deuren, het opnieuw inrichten van opslagruimten, het inrichten van interne trappen, het opnieuw inrichten van badkamers, het indelen van grote ruimtes in het gebied, het vergroten van de woonruimte door bijkeukens, beglazing van een balkon of loggia, gasfornuizen vervangen voor elektrisch, een badkamer, keuken of toilet verplaatsen. Misschien wist u het niet, maar al dit soort veranderingen in het appartement hebben betrekking op herontwikkeling en vereisen goedkeuring van de relevante autoriteiten.

Wat is het verschil tussen een dragende muur?

Het doel van de muur kan onafhankelijk worden bepaald door de dikte of het materiaal waaruit deze is gebouwd. In paneelhuizen hebben de interne blokken (of scheidingswanden) een dikte van 80 tot 120 mm en heeft de dragende muur een dikte van minimaal 140 mm. Meestal zijn in dergelijke huizen de buitenmuren gemaakt met een dikte van 200 mm of meer. In bakstenen huizen hebben externe dragende constructies een dikte van 380 mm of meer, tussen-appartementen - 250 mm en scheidingswanden van 120 of 80 mm. Om de dragende muur nauwkeurig te bepalen, kunt u het beste de BTI-gegevens gebruiken - een gedetailleerde plattegrond. Daar markeren dikkere lijnen alle hoofdmuren en scheidingswanden die dergelijke functies niet hebben, zijn gemarkeerd met dunnere lijnen.

Methoden voor het definiëren van dragende muren

De eenvoudigste en meest nauwkeurige manier is om een ​​structureel plan van het huis te vinden, dat moet worden bewaard in de afdeling kapitaalconstructie van het plaatselijke uitvoerend comité. Als u bouwtekeningen kunt lezen, zal het technische paspoort van het appartement, dat elke eigenaar zou moeten hebben, u vertellen over de locatie van de dragende muren.

Een andere methode omvat het definiëren van dragende muren aan de hand van de wanddikte zoals hierboven beschreven. Toegegeven, er is een nuance in het geval van paneelhuizen, aangezien de meeste muren in dergelijke huizen dragend zijn. Er is ook een nuance - de dikte van de dragende muren in paneelhuizen kan 12 cm zijn, afhankelijk van de serie van het huis. De wanddikte wordt gemeten exclusief gips en behang, dus het is het beste om metingen uit te voeren nadat alle muren zijn ontdaan van oude afwerkingen. En wat moet er gebeuren? Alleen een gekwalificeerde ingenieur zal u het definitieve antwoord geven. Omdat er nu een enorme verscheidenheid aan ontwerpoplossingen is, kan het in dergelijke huizen erg moeilijk zijn om de dragende muur eenvoudigweg door zijn dikte te bepalen. In een huis met een monolithisch frame kunnen er bijvoorbeeld helemaal geen dragende muren zijn. Dus alleen een architectonisch plan en de mening van een specialist kunnen dit probleem ophelderen.

Een andere manier is op locatie. De buitenmuren vormen de zogenaamde bouwdoos en zijn altijd dragend. Dragende muren omvatten ook muren die uitkijken op de trap en binnenmuren die uitkijken op het aangrenzende appartement.

Zoek naar structurele aanwijzingen

Begin op het laagste punt van je huis. Om te bepalen welke muren in uw huis dragend zijn, kunt u het beste beginnen vanaf de plaats waar de hoofdbelasting valt, de schoonvader vanaf de fundering. Als je huis een kelder heeft, begin dan hier. Als dat niet het geval is, probeer dan vanaf de eerste verdieping te beginnen, waar je de laagste 'betonplaat' kunt vinden. Besteed aandacht aan de muren, waarvan het systeem van balken direct op de fundering rust. Alle muren die zich direct op de fundering bevinden, moeten als dragend worden beschouwd en het is ten strengste verboden om ze te slopen.

Bekijk de binnenmuren van de hele structuur. Begin vanuit de kelder (of, als je er geen hebt, vanaf de eerste verdieping), bepaal de locatie van de binnenmuren. Traceer elke binnenmuur over alle verdiepingen van je huis - met andere woorden, lokaliseer waar de muur zich bevindt ten opzichte van de benedenverdieping en ga dan naar boven om te zien of de muur door de volgende verdiepingen gaat. Als er een andere muur boven deze muur is, een vloer met loodrechte balken of een andere zware constructie, dan is het waarschijnlijk een dragende muur.

Zoek naar stalen balken of paalbalken. Soms gebruiken bouwers speciale dragende constructies, zoals stalen draagbalken en paalbalkconstructies, om een ​​deel van het gewicht van het gebouw op de buitenmuren te brengen. In deze gevallen is er een kans (maar geen garantie) dat de dichtstbijzijnde binnenmuren niet dragend zijn. Zoek naar tekenen van grote, stevige houten of metalen constructies die het plafond van een kamer kruisen en zich uitstrekken in een muur waarvan bekend is dat ze structureel of extern is, zoals driedimensionale, horizontale uitsteeksels die het plafond kruisen.

Zoek naar tekenen dat het huis is gerenoveerd. Veel huizen, vooral oude, zijn verschillende keren veranderd, uitgebreid en herbouwd. Als dit voor uw woning geldt, dan kan de voormalige buitenmuur nu de binnenmuur zijn. Dan zou de onschuldig ogende binnenmuur de draagconstructie van de oorspronkelijke constructie kunnen zijn. Als u enige reden heeft om aan te nemen dat uw huis ernstig is veranderd, kunt u het beste naar een professional gaan om ervoor te zorgen dat uw buitenmuren ook echt buitenmuren zijn.

Ontdek de geschiedenis van het gebouw

Word een tijdje historicus en onderzoek uw huis grondig. Zoek de originele plattegronden als je ze kunt openen. Afhankelijk van het ontwerp van uw huis, kan het onmogelijk zijn om precies te raden welke muren dragend zijn en welke niet. In dit geval kunnen originele tekeningen of bouwplannen een bron van waardevolle informatie zijn. Huistekeningen kunnen u vertellen waar de steunbalken zich bevinden, welke muren oorspronkelijk extern waren, enzovoort. Eerste blauwdrukken zijn te vinden in de kantoren van de relevante officiële structuren (bijv. BTI), van voormalige eigenaren, van de oorspronkelijke bouwer en/of. Uiteindelijk kun je een architect betalen om de blauwdrukken voor je huis te schetsen, hoewel het duur kan zijn.

Maak contact met de experts

Neem indien mogelijk contact op met de oorspronkelijke bouwers van het gebouw. De persoon (of organisatie) die uw woning heeft gebouwd heeft wellicht een idee van de exacte opbouw van het pand. Als de structuur recentelijk is geplaatst, hoeft u misschien niet eens te betalen voor een kort telefoontje of consult. Zelfs als ze dat wel doen, bedenk dan dat een relatief kleine vergoeding niets is in vergelijking met de catastrofale vernietiging van de constructie die het gevolg kan zijn van de sloop van een dragende muur.

Bel bij de minste twijfel de bouwinspecteur. Als u niet kunt achterhalen welke muren dragend zijn, kunt u een professionele bouwinspecteur inhuren. Een uurtje betalen voor een bouwinspecteur is zeker de moeite waard als je een veilige verbouwing wilt doen.

Huur een renovatieadviseur in

Sommige onafhankelijke bedrijven bieden hun diensten aan gebouweigenaren aan. Dergelijke bedrijven hebben mogelijk inspecteurs en andere ervaren specialisten op het gebied van woningrenovatie in dienst. Als het gaat om het veranderen van een muur waarvan je niet zeker bent van de dragende rol, kunnen deze bedrijven je vertellen welke veranderingen mogelijk zijn, welke veranderingen gevaarlijk zijn en zelfs ondubbelzinnig antwoord geven op je vraag of de muur draagkrachtig is. dragen of niet. Als u geïnteresseerd bent in deze optie, doe dan wat online onderzoek naar bedrijven bij u in de buurt om er zeker van te zijn dat u een betrouwbaar, betrouwbaar bedrijf kiest.

Dus, als je erin geslaagd bent om de dragende muren in het appartement te bepalen, onthoud dan: je kunt de dragende muur niet volledig verwijderen, waardoor de bovenste verdiepingen niet worden ondersteund. U kunt slechts een klein deel ervan verwijderen en in de resulterende opening metalen steunstructuren plaatsen, die vervolgens gemakkelijk onder valse balken kunnen worden verborgen. Of je moet bij het verwijderen van een hele muur zorgen voor een betrouwbare ondersteuning met palen of kolommen. Alleen specialisten kunnen de dikte en locatie van de steunen bepalen.

Vergeet niet dat het erg belangrijk is om de mening van professionals tijdens herontwikkeling niet te verwaarlozen en niet deel te nemen aan amateuractiviteiten, die niet alleen gevolgen kunnen hebben voor uw appartement, maar ook voor uw buren. Zoals hierboven opgemerkt, kan het slopen van een dragende muur structurele verzwakking en zelfs potentieel levensbedreigend structureel falen van de constructie veroorzaken. Onthoud dat alle renovaties slechts als half definitief kunnen worden beschouwd, daarom kan het slopen van een vliesgevel van invloed zijn op de mogelijkheid om het huis in de toekomst te veranderen.

Van de auteur: hallo beste lezers. We houden allemaal angstig van ons huis, zorgen ervoor, doen cosmetische reparaties. Soms zijn eenvoudige afwerkingswerkzaamheden niet genoeg voor ons en beginnen we na te denken over het herontwikkelen van een appartement. Het kan van twee soorten zijn: ofwel de constructie van extra muren, of de sloop van enkele van de bestaande.

De tweede optie wordt het meest gebruikt. Appartementen in veel huizen zijn vrij klein, soms is het bijna onmogelijk om op zo'n gebied te keren. Daarom proberen mensen met behulp van herontwikkeling uit de situatie te komen. Iemand verbindt de keuken en de woonkamer, iemand breidt het gebied van de kamer uit door er een loggia aan toe te voegen, en sommigen maken eenvoudig één grote hal van twee kamers.

Het probleem is dat niet elke muur veilig kan worden beschadigd of verwijderd. In elk huis zijn er ondersteunende structuren, zonder welke de structuur eenvoudig zal instorten. Daarom moet u zeker informatie hebben over hoe u erachter kunt komen of een dragende muur is of niet, zodat de herontwikkeling niet tot hoge boetes of tot tragedie leidt.

En voordat ik begin, wil ik uw aandacht vestigen op het volgende. Na herontwikkeling van een appartement worden meestal cosmetische reparaties uitgevoerd, en meestal op vrij grote schaal. Omdat je zelfs klaar bent om zelf de muren te slopen, wil je de inrichting van de kamer nauwelijks aan buitenstaanders toevertrouwen.

Wat is een "dragende muur" en waarvoor dient deze?

Het wordt "drager" genoemd, juist omdat het het gewicht draagt ​​van alles wat erboven is. Het draagt ​​de last van balken, muren, vloeren en dergelijke. Simpel gezegd, dragende elementen vormen het fundament van het gebouw waarop alles rust. Als een van hen wordt beschadigd of verwijderd, kan het resultaat zeer tragisch zijn - van scheuren in andere muren, die in dit geval een extra belasting zullen hebben, tot het instorten van het gebouw.

Daarom moet elke herontwikkeling vooraf worden goedgekeurd door de BTI. Zoals u zich kunt voorstellen, is dit een noodzakelijke beveiligingsmaatregel die nodig is voor alle mensen die in het huis wonen. Ook voor de initiatiefnemers van zo'n wereldwijde reparatie.

We zullen iets later op de kwestie van coördinatie terugkomen, maar nu zullen we het hebben over het onderscheiden van dragende elementen van gewone, om niet per ongeluk een gevaarlijke situatie te creëren.

Hoe de locatie van de dragende muren in het huis te achterhalen?

De eenvoudigste manier is om een ​​plattegrond van uw huis te krijgen van het Office of Capital Construction (UKS). Deze handige tekening toont zowel de dragende elementen zelf als de daarop rustende vloerplaten. Een soortgelijk plan kan uit een huisboek of een kentekenbewijs worden gehaald, maar daar is alles wat gecompliceerder, voor begrip is het noodzakelijk om de tekeningen te begrijpen en op zijn minst enige ervaring in constructiewerk te hebben.

Als om de een of andere reden geen van de plannen voor u beschikbaar is, moet u de kennis die u uit dit artikel leert erbij betrekken. Maar onthoud goed: als er ook maar de minste twijfel is, probeer dan niet te beginnen met herontwikkeling zonder officiële opheldering. Elke fout in deze zaak dreigt met zeer grote problemen, en dit is op zijn best.

Laten we om te beginnen dus gemeenschappelijke kenmerken aanwijzen. De dragende muren zijn meestal:

• het afbakenen van uw appartement en buren;
• scheiding tussen de trap en uw woning.

Een meer specifieke indicatie is de dikte van de muur, die afhankelijk is van het type woning.

Paneel

Hier dragen bijna alle verticale elementen de last. De enige uitzonderingen zijn enkele interne partities. Hun dikte is meestal 80-100 mm, in sommige gevallen tot 120 mm. Maar vanaf 120 mm en meer - deze maat is kenmerkend voor reeds dragende muren.

U kunt ook navigeren op het materiaal waaruit de structuur is gemaakt. In bijna alle paneelhuizen worden gipsbetonpanelen gebruikt voor interne scheidingswanden. Maar voor degenen die ons nu het meest zorgen maken: blokken van gewapend beton.

Steen

Hier moet de dikte van de voor ons interessante structuren minimaal 380 mm zijn. Maar zo'n eenvoudige aanpak helpt alleen bij huizen die vóór de jaren 90 zijn gebouwd. In nieuwere gebouwen kan de situatie heel anders zijn. Daarom moet u, om het type muren in dergelijke huizen nauwkeurig te bepalen, nog steeds op zoek naar een officiële informatiebron.

monolithisch

Dit type constructie is een constructie gemaakt met een wapeningsframe dat is gestort met beton. In dergelijke gebouwen valt de hoofdbelasting meestal op die muren met een dikte van minimaal 20 cm, maar dergelijke constructies worden meestal gemaakt volgens individuele bestellingen, dus u moet zich nog steeds concentreren op het huisplan.

Voor een nauwkeurigere bepaling van de dikte moet u eerst het oppervlak van alle decoratieve lagen reinigen: gips, verf, behang en meer nog. Hoewel de afwerking niet zulke ingrijpende aanpassingen maakt, kan het toch een kritisch effect hebben op het meetresultaat.

Welke acties kunnen worden ondernomen met dragende wanden?

Zoals hierboven vermeld, is de structuur die de hoofdbelasting draagt, de basis van het hele gebouw. Daarom moet je er uiterst zorgvuldig mee omgaan. Laten we om te beginnen die acties aanwijzen die onaanvaardbaar zijn om uit te voeren met betrekking tot de dragende muur:

• slopen, omdat dit gepaard gaat met het verlies van stabiliteit van het hele gebouw;
• overplaatsing naar een andere plaats - om dezelfde redenen als in de vorige paragraaf;
• of pijpen.

Toch is ze niet helemaal onaantastbaar. U kunt bijvoorbeeld:

• een deuropening maken of uitbreiden;
• boor, ook door, als het gat een kleine diameter heeft.

In dit geval moet er rekening mee worden gehouden dat het alleen mogelijk is om de openingen te doen en uit te breiden na officiële overeenstemming met de administratie. En bij het boren moet u eerst bepalen of er bedrading in de muur zit. Anders kun je er met een boor rechtstreeks in slaan, wat je met ernstige verwondingen bedreigt, en het appartement - black-out.

Hoe overeenstemming bereiken over de herontwikkeling?

Aan het begin van het artikel vermeldden we dat alle acties met betrekking tot het wijzigen van de indeling van een appartement eerst moeten worden gecoördineerd met de bevoegde autoriteiten. In de regel worden dergelijke problemen behandeld door het Bureau of Technical Inventory (BTI). Onderhandeling is nodig om twee redenen.

Ten eerste kunnen bewoners het type muur niet altijd correct bepalen, dus beginnen ze een aantal verboden acties uit te voeren met de drager, waarbij ze het aanzien voor een interne scheidingswand. Dat kan, zoals meer dan eens is gezegd, een reële bedreiging voor het leven van mensen worden.

Ten tweede wordt elke herontwikkeling zonder officiële toestemming als illegaal beschouwd. Dit leidt zowel tot boetes als tot het feit dat een dergelijk appartement vervolgens niet kan worden verkocht.

Aan het einde van het onderwerp raden we u aan de video te bekijken voor meer duidelijkheid. Onthoud dat alleen u verantwoordelijk bent voor de acties die in uw appartement worden uitgevoerd. Neem daarom de vragen van herontwikkeling zeer zorgvuldig. Veel succes en mooie prestaties in de renovatiebranche!

Wanneer u begint met een grote revisie of herontwikkeling van een huis, moet u eerst uitzoeken wat het is, dragende muren, en correct bepalen waar ze zich in het huis bevinden. Immers, zelfs een verkeerd uitgevoerde kleine opening in de dragende muur dreigt tot gedeeltelijke of zelfs volledige vernietiging van de gehele constructie van de woning te leiden.

Waarin verschilt een dragende muur van een conventionele scheidingswand?

Het belangrijkste verschil, waardoor je nauwkeurig kunt bepalen welke partitie voor je ligt, is de belasting die het op zich neemt. Gewone binnenwanden houden niets op zichzelf en ervaren alleen een belasting van hun eigen gewicht, daarom worden ze zo genoemd - zelfdragende wanden. Scheidingswanden die niet alleen hun eigen gewicht dragen, maar ook een deel van het gewicht van de bovenliggende constructies: vloerplaten, plafondbalken of wanden van de bovenverdiepingen, zijn dragend.

Daarom wordt het ten zeerste afgeraden om openingen in dragende muren te maken, en het volledig slopen ervan is ten strengste verboden - dit kan de vernietiging van het huis veroorzaken. Zelfdragende wanden vervullen uitsluitend scheidings- en decoratieve functies, daarom kunnen ze indien nodig zonder problemen worden herbouwd en zelfs volledig worden verwijderd - de sterkte en stabiliteit van het huis zal hier helemaal geen last van hebben.

Maar als u een idee heeft van wat het verschil is tussen de muren, moet u nog steeds weten hoe u de dragende muur kunt bepalen. De gemakkelijkste manier om dit te zien is op de plattegrond van het huis - het is voldoende om op zijn minst minimale leesvaardigheid van dergelijke documenten te hebben. Maar er zijn vaak momenten waarop het plan niet kan worden gevonden. In dit geval kan een dergelijke muur worden geïdentificeerd aan de hand van de volgende criteria:

• plaats;
• dikte.

Ongeacht het bouwmateriaal zijn bijna alle buitenmuren dragend. Het zullen ook scheidingswanden zijn met uitzicht op de trap. In de overgrote meerderheid van de gevallen vallen ook de scheidingswanden die aangrenzende appartementen verdelen onder deze definitie.

In veel gevallen kan het doel van de muur worden bepaald door de dikte, hoewel er hier veel nuances zijn. In bakstenen huizen zijn alle muren met een dikte van 380 mm en meer dragend. De berekening is eenvoudig: de breedte van één standaard steen is 120 mm, de legvoeg is 10 mm. Dienovereenkomstig 3x120 mm = 360 mm + 2 naden van elk 10 mm - nog eens 20 mm, en als resultaat - 380 mm.

Standaard binnenwanden in een bakstenen huis zijn gemaakt van 1-1,5 stenen, d.w.z. hun dikte is niet groter dan 180 mm. De moeilijkste optie als hun dikte 250 mm is (dit is vaak het geval in huizen die na 1990 op individuele projecten zijn gebouwd). In dit geval kan men niet zonder de betrokkenheid van een specialist, omdat alleen hij kan achterhalen welke functies zo'n partitie vervult. Een belangrijke nuance - de dikte van de wanden moet worden genomen zonder een afwerklaag.

In paneel- en blokhuizen zijn alle wanden met een dikte van 140 mm en meer dragend. De dikte van de binnenwanden is slechts 80-100 mm, maar er zijn er maar heel weinig in paneelappartementen. In feite zijn in dergelijke huizen bijna alle muren dragend, dus het is erg moeilijk om dergelijke appartementen te herontwikkelen, vooral naar eigen goeddunken. Het komt, hoewel zelden, voor dat de dikte van de binnenwanden in een paneelhuis 120 mm is. In dit geval is er geen andere uitweg, hoe u van specialisten kunt achterhalen welke partities kunnen worden herbouwd en welke niet.

De situatie is veel beter met de appartementen in de "Chroesjtsjovs". Bij het bouwen wordt een standaardschema gebruikt: dragende muren in de "Chroesjtsjov" zijn allemaal longitudinaal en scheidingswanden zijn allemaal transversaal. In dergelijke huizen wordt de muur die het balkon van de woonkamer scheidt niet zwaar belast en kan deze worden gedemonteerd.

Hoe maak je een opening in een dragende muur?

In dragende binnenwanden is het aanbrengen van een opening ongewenst, maar toch moeten ze vaak worden gedaan, bijvoorbeeld om een ​​binnendeur te installeren. Het aantal, de grootte en de locatie van deze openingen worden echter al in de ontwerpfase van het huis door specialisten berekend.

Als het tijdens de herontwikkeling nodig was om een ​​opening in de dragende muur te maken, mag u dit in geen geval zelf doen. Ten eerste is het erg gevaarlijk, en ten tweede zal in de toekomst een appartement met een "linkse", onwettige herontwikkeling onmogelijk zijn om het te verkopen, te schenken of er een erfenis aan uit te geven, en het is bijna onmogelijk om een ​​project te legaliseren en te ontvangen .

Daarom, als u besluit een appartement te herontwikkelen, geef dan eerst alle benodigde vergunningen en goedkeuringen af ​​bij de relevante overheidsdiensten.

Als er tijdens het werk enige vorm van manipulatie met de dragende muur nodig is, is het noodzakelijk om specialisten te betrekken om ze uit te voeren. En om gedeeltelijke demontage uit te voeren (in het geval dat u een nieuwe deur- of raamopening in de dragende muur moet maken), moet u een ingenieur uitnodigen van een bedrijf dat gespecialiseerd is in dergelijke werkzaamheden (en over de juiste goedkeuringen en licenties beschikt) , een schriftelijke overeenkomst met haar aangaan.

Dergelijke specialisten weten precies hoe ze een deel van de scheidingswand op de juiste manier moeten demonteren, hoe ze de sterkte kunnen vergroten om vernietiging te voorkomen, in welke gevallen het nodig is om extra ondersteuning te installeren en in welke gevallen het mogelijk is om te doen met een horizontaal metaal of latei van gewapend beton. De kans dat daardoor alles in orde komt is dan ook erg groot. En het is ook belangrijk dat u bij slecht werk toch de mogelijkheid heeft om via de rechter vergoeding van schade te vorderen.

Als conclusie

Wanneer u beslist of u zelf een huis wilt herontwikkelen of niet, onthoud dan dat de kleinste fout bij het berekenen en uitvoeren van dergelijk werk niet alleen uw leven in gevaar brengt, maar ook dat van uw dierbaren, en als het gaat om een ​​hoogbouw bouwen, dan het leven van veel van je buren, want zelfs een onopvallende microscheur in een dragende muur kan ervoor zorgen dat het hele huis instort, en het herstellen van de stevigheid van zo'n muur is vaak veel duurder dan alle verbouwingswerkzaamheden aan een huis.