Dankzij nutsvoorzieningen kunnen burgers comfortabele leefomstandigheden krijgen. Hun lijst moet noodzakelijkerwijs worden weerspiegeld in de overeenkomst tussen de huurders en de huisvesting en gemeentelijke diensten, VvE of andere instantie. Maar we hebben thuis niet allemaal een kopie van het contract, dus rijst de vraag: wat staat er in deze lijst met services en waarvoor moet u betalen? Nu zullen we proberen het in detail te bekijken en het antwoord te vinden.

Wat is huur?

De huur is het bedrag dat maandelijks door de eigenaar wordt betaald voor de hem aangeboden nutsvoorzieningen.

Het is verplicht en kan niet worden aangevochten. Het omvat ook eventuele reparatiewerkzaamheden, onderhoud aan het gebouw, enzovoort. Nu moet je uitzoeken waarvoor de huur wordt betaald.

Wat is inbegrepen in de huur in Rusland, de lijst met huisvesting en gemeentelijke diensten

We krijgen de middelen die we nodig hebben van erkende organisaties. De belangrijkste lijst van diensten voor huisvesting en gemeentelijke diensten bestaat uit: :

1. Koudwatervoorziening. Het toegevoerde water moet schoon zijn, vrij van microben of chemische onzuiverheden. Het moet de klok rond bezorgd worden. De maximaal toegestane pauze is maximaal 8 uur per maand en maximaal 24 uur bij een ongeval.
2. Warmwatervoorziening. Niet iedereen snapt het. Dit water moet, naast bovenstaande eisen, een temperatuur hebben van 65 graden Celsius tot 75 graden. Kleine afwijkingen van de norm zijn toegestaan.
3. Riolering. Woningen moeten een afvalwaterafvoersysteem hebben.
4. Verwarming. In dit geval is de belangrijkste factor de luchttemperatuur in het appartement. Het moet minimaal +18 graden zijn in de kamer en minimaal +15 bij de ingang. Tijdens het stookseizoen mag de verwarming maximaal 24 uur per maand worden uitgeschakeld.
5. Gas vooraad. Niet alle huizen zijn aangesloten op huishoudgas. Maar als de behuizing is aangesloten, wordt deze samen met andere nutsvoorzieningen betaald.
6. Elektriciteit. Stroomuitval is toegestaan ​​voor 2 uur voor twee bronnen en 24 uur voor één.

Lijst van gemeentelijke nutsbedrijven en hun karakteristieke kenmerken

Deze diensten hebben geen betrekking op individuele appartementen of privéwoningen, maar creëren comfortabele omstandigheden voor de eigenaren of eigenaren van woonruimten en omvatten de huur.

Hier is een lijst van deze diensten:

• Reparatie, onderhoud van woningen. Het hoofddoel van deze functie is het in goede staat houden van het pand.
• Grote revisie.
• Afvalverwerking.
• Andere diensten. Deze omvatten het schoonmaken van ingangen, liften, gebieden rond het huis, 24-uurs beveiliging, bewaakte parkeerplaatsen, voedselbezorging, enzovoort.

Belangrijk! Deze diensten zijn optioneel, maar indien aanwezig, dienen ze te worden betaald volgens de vastgestelde tarieven.

Onderhoudsdiensten in huisvesting en gemeentelijke diensten

Deze diensten omvatten:

• Telefonische en vaste communicatie.
• Internet en televisie.
• Intercom.
• Beveiliging en zo.

Opmerking! Deze diensten worden alleen betaald als ze beschikbaar zijn en worden gebruikt door de huurders.

Verplichtingen van de beheermaatschappij en huisvesting en gemeentelijke diensten

Alle verplichtingen die in het contract worden vermeld, moeten door het bedrijf worden nagekomen, zodat het contract niet wordt beëindigd en er boetes worden opgelegd aan de VvE.

De belangrijkste clausule van het contract, die moet worden uitgevoerd, is reparatiewerk.

Ze verbinden zich ertoe twee soorten te verstrekken:

• Huidige werk;
• Grote revisie.

Het kan zijn dat de woning niet gerepareerd hoeft te worden of dat de huurders een ondermaats gebouw willen slopen. Al deze punten moeten terug te vinden zijn in het contract.

De organisatorische activiteiten omvatten:

• Controle over de levering van alle noodzakelijke diensten van geautoriseerde organisaties.
• Acceptatie van betalingen voor geleverde diensten. Controle om ervoor te zorgen dat de betaling op tijd wordt ontvangen.
• Zorgen voor veilige omstandigheden voor het gebruik van het huis door bewoners, evenals bij het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden.
• Behandeling van klachten van huurders.

Aanvullende diensten

Er zijn ook aanvullende betaalde diensten die niet bij het onderhoud van de woning zijn inbegrepen. Deze kunnen zijn: beveiliging, alarm, videobewakingscamera's. Sommige bedrijven vragen illegale vergoedingen voor verschillende soorten diensten:

1. Diensten die niet in het contract staan.
2. Voor de diensten die in het contract zijn inbegrepen, wordt een extra vergoeding in rekening gebracht.
3. Het verzamelen van verplichte donaties voor de activiteiten van de organisatie.

Hoe energierekeningen worden berekend

Dit is niet zo moeilijk als het lijkt.

De berekening hangt af van het feit of u zich verwaardigde om meetapparatuur te installeren, bijvoorbeeld een water- of gasmeter.

De meterstanden worden genomen en vermenigvuldigd met het huidige, op dit moment, tarief en dat is alles. Als ze er niet zijn, wordt het aantal mensen dat in het appartement woont, vermenigvuldigd met de verbruiksnorm en vervolgens wordt de resulterende waarde vermenigvuldigd met het tarief.

Als er tellers zijn

Om het duidelijker te maken, overweeg een voorbeeld. Stel dat u een aparte watermeter heeft geïnstalleerd. Vervolgens worden de berekeningen als volgt gedaan:

1. Het is noodzakelijk om de metingen van het apparaat uit te voeren en te bepalen hoeveel water er in deze maand is verbruikt.
2. Nu moet u het watertarief weten. Laat het 29 roebel / m3 zijn.
3. De laatste stap is om de hoeveelheid verbruikt water te vermenigvuldigen met het tarief, en het te betalen bedrag wordt verkregen.

Tarieven voor één persoon

Als de teller niet is geïnstalleerd:

1. Laten we zeggen dat er 2 mensen in de familie zijn. Je moet twee vermenigvuldigen met de vereiste norm, het komt bijvoorbeeld overeen met 10 m3 per persoon, dan wordt 2 vermenigvuldigd met 10 en het wordt 20.
2. Nu moet het resulterende aantal (20) worden vermenigvuldigd met het tarief, dat wil zeggen 20 * 29 (tarief) = 580 roebel.

De rest van de energierekeningen worden op dezelfde manier berekend.

Niemand is geregistreerd, wat dan?

Misschien stelt dit iemand teleur, maar je moet toch betalen, en je kunt een boete krijgen bij wanbetaling. Als de meters niet zijn geïnstalleerd, vindt de berekening plaats tegen de tarieven voor één persoon, en het maakt niet uit of hij in het appartement woont of niet. In dit geval kunnen tellers helpen. Als ze zijn geïnstalleerd en volgens hun getuigenis niemand de middelen heeft gebruikt, hoeft u niet te betalen, maar houd er rekening mee dat niet alle soorten services met meters worden geïnstalleerd. Vandaar de conclusie: het is onmogelijk om volledig van de energierekening af te komen.

Belangrijk! Als er iemand anders in het appartement woont in plaats van de eigenaar, moeten de nutsvoorzieningen alsnog worden betaald.

In een gemeenschappelijk appartement

In zo'n appartement worden energierekeningen betaald op basis van afspraken tussen bewoners. Het komt echter voor dat deze niet worden behaald, in welk geval de betaling conform de Wooncode plaatsvindt.

Soms komen huiseigenaren overeen om voor diensten te betalen in verhouding tot de woonruimte waarmee ze bezet zijn of het aantal mensen dat erop woont.

Het komt voor dat huiseigenaren individuele meetapparatuur installeren en de persoonlijke rekening voor het betalen van diensten wordt verdeeld.

Dan vindt de betaling plaats op basis van een individuele meetinrichting, evenals voor het gebruik van gemeenschappelijke eigendommen.

Om controversiële situaties te voorkomen, gaan bewoners een overeenkomst aan waarin de procedure voor het gebruik van gemeenschappelijke eigendommen wordt vastgelegd.

Er kunnen zich situaties voordoen waarin huurders het niet eens kunnen worden over betalingen, dan:

• Verwarmingskosten dienen te worden betaald naar evenredigheid van het aandeel in de totale oppervlakte van het appartement;
• Water moet worden betaald op basis van het aantal mensen dat in het appartement woont;
• Licht wordt betaald op basis van het aantal geïnstalleerde verlichtingsapparaten en hun vermogen.

Als degenen die in een gemeenschappelijk appartement wonen ernstige geschillen hebben over de betaling van nutsvoorzieningen, kunnen deze via een rechtbank worden opgelost. Het is de moeite waard om daar contact op te nemen, zelfs als een van de bewoners weigert de energierekeningen op tijd te betalen, en organisaties eisen dat iedereen die in dit appartement woont, schulden afbetaalt.

Conclusie

Nu weet je waar de huur uit bestaat en waarom die betaald moet worden, en we hebben ook uitgezocht hoe de betaling voor nutsvoorzieningen wordt gedaan. Als u alle bovenstaande tips en trucs gebruikt, zou u hier geen problemen mee moeten hebben. Het is heel gemakkelijk om te leren hoe u energierekeningen kunt berekenen. U hoeft alleen maar meterstanden op te nemen, de hoeveelheid middelen te berekenen die voor een bepaalde maand zijn uitgegeven en dit te vermenigvuldigen met het tarief.

Elke woonruimte moet comfortabel zijn, zodat een persoon zich er prettig in voelt. Maar hij moet betalen voor nutsvoorzieningen die worden geleverd door huisvesting, gemeentelijke diensten en organisaties die hulpbronnen leveren. Hij is verantwoordelijk voor het gebruik van gemeenschappelijke eigendommen van de huurders op basis van eigendom.

Algemene bepalingen

De bewoording "object van huisvesting en gemeentelijke diensten" verwijst naar objecten van externe verbetering van nederzettingen en aangrenzende gebieden.

Deze omvatten groene ruimten, voetgangerswegen en verbeteringselementen, straatverlichting, uitgeruste terreinen en parkeerplaatsen in de omgeving, gebieden, kunstwerken.

Wat het is

De uitdrukking "nutsbedrijven" betekent de activiteiten van de relevante organisaties om gebouwen en constructies van bepaalde middelen te voorzien. Ze worden geleverd door gespecialiseerde aannemers. Hun activiteiten zijn gericht op het creëren van gunstige en veilige omstandigheden in woon- en utiliteitsbouw.

Elk van hen moet voldoen aan de door de wetgever vastgestelde technische, hygiënische en hygiënische normen. Hij voorzag in een aantal regels voor de werking van gebouwen en constructies, waaronder woongebouwen en de ringweg van Moskou.

Hulpprogramma's zijn onder meer:

• levering van koud en warm water;
• afvalwater afvoer;
• levering van elektrische energie;
• binnenlandse levering van gas;
• het handhaven van de ingestelde temperatuur volgens de vastgestelde normen.

De lijst van bovengenoemde diensten is opgesteld in opdracht van de Federale Staatsstatistiekdienst nr. 147.

Het is een uitvoerend orgaan van de staat dat de functies vervult van het vormen van officiële statische informatie over de sociale, economische, demografische en ecologische situatie van het land.

Op wie is het van toepassing?

De verplichting om rekeningen van nutsbedrijven te betalen wordt opgelegd aan de eigenaren van woonruimten en huurders die deze bewonen op grond van een sociale huurovereenkomst.

Wat betreft het verstrekken van middelen, de uitvoering van deze verplichting is toevertrouwd aan huisvestings- en gemeentelijke diensten, waaronder de beheermaatschappij, een organisatie die middelen levert.

Wat staat er op de lijst

Het bedrijf dat het appartementsgebouw beheert, in overeenstemming met de bepalingen van artikel 161 van de RF LC, is verantwoordelijk voor het overtreden van de veiligheidsregels voor samenwonen.

De norm is vastgelegd in de wet "Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw" nr. 491. Als de UP zijn taken niet vervult, wordt hij aansprakelijk gesteld in overeenstemming met de instructies van artikel 162 van de RF LC.

Verantwoordelijkheden van huisvesting en gemeentelijke diensten

Eigenaren en huurders van appartementsgebouwen kiezen tijdens de vergadering de leden van de beheermaatschappij. Ze houdt zich bezig met het onderhoud van een woongebouw in overeenstemming met de vorm van diensten die zijn vastgelegd in het contract. De Moskouse ringweg UK moet het gemeenschappelijk bezit in de juiste vorm houden.

Het bevat:

Indicatoren	Beschrijving
Afzonderlijke delen van de bouwruimte	waarvan het doel is om residentiële en niet-residentiële gebouwen te bedienen;
Trappen en bordessen	—
Liftschachten	—
Technische vloeren en kelders	waar technische netwerken en communicatie zich bevinden
Bedrijfsruimten voor speciale doeleinden	voor het plaatsen van ketelhuizen en ketelinstallaties, liftunits en andere soorten technische apparatuur
Zolderkamers	inclusief dak en daken
Gebouw enveloppen	muren, bekledingen en plafonds
technische middelen:	zorgen voor onbelemmerde toegang van als gehandicapte erkende personen tot woonruimte
Transformatorstations en warmtepunten	ten dienste van het gebouw en het creëren van normale omstandigheden voor de werking ervan
Parkeerplaatsen voor voertuigen en parkeerplaatsen, garages	—
Geschikte plaatsen voor kinder- en sportterreinen	—
Stuk land	waarop het gebouw en de omgeving zijn opgetrokken

De productieactiviteit van het Wetboek van Strafrecht wordt geleverd door een aantal samenstellende documenten, gereguleerd door de vereisten van staatsnormen en instructies van regelgevende handelingen.

Wat de bonnen zeggen

Sommige burgers zijn geïnteresseerd in wat is inbegrepen in de betaling van nutsvoorzieningen van de RNO.

De betaling van nutsvoorzieningen vindt plaats op basis van een betalingsbewijs, waarop een overzicht staat van de nutsvoorzieningen en het te betalen bedrag. Het wordt berekend op basis van het werkelijke volume van de gebruikte diensten, gemeten door meetapparatuur.

Het betalingsbewijs bevat:

Indicatoren	Beschrijving
Informatie over betaler	inclusief het aantal gezinsleden dat bij hem woont
Woonadres, zijn gebied	daarin bevindende technische constructies
Gegevens van de nutsprovider	—
Persoonlijk rekeningnummer van de betaler	—
Berekeningstabel met tarieven voor nutsvoorzieningen en de hoeveelheid verbruikte hulpbronnen	inclusief waterafvoer en onderhoudskosten van de woonruimte en kapitaalreparaties van een woongebouw
Bankgegevens van de aannemer	—
Eindfactuur	met vermelding van het verschuldigde bedrag, het bedrag van het voorschot en de uiterste betaaldatum
Achtergrond informatie	—
Gegevens voor herberekening	—
Voorstellen voor uitgestelde betaling	zijn herstructurering
Consumentenmemo	—

Belangrijke nuances

Elke resource provider opent, in overeenstemming met de instructies van regelgevende rechtshandelingen, een individuele rekening voor bewoners van appartementsgebouwen, woongebouwen en particuliere huizen op individuele basis. Het is een openbaar document dat informatie bevat over de hoeveelheid verbruikte bron waarvoor een vergoeding in rekening wordt gebracht. Bijvoorbeeld voor het tappen van heet water.

De procedure voor het doen van betalingen door huurders wordt uitgelegd in de wet "Regels voor het verlenen van gemeenschappelijke diensten aan eigenaren en gebruikers van panden in appartementsgebouwen en woongebouwen." Regelmatige wanbetaling schept voorwaarden voor de vorming van schulden en hun accumulatie. In een dergelijke situatie wordt een mate van beïnvloeding toegepast op de huurder om vertraging in de betaling van energierekeningen toe te staan.

Het uiteindelijke bedrag wordt berekend op basis van de gegevens die door de dienstverlener en de consument zijn verstrekt. Hij kan persoonlijk het bedrag van de betalingen controleren, hun overeenstemming vergelijken met de meterstanden.

De bon vermeldt niet alleen het totaalbedrag, maar ook het bedrag dat in het lopende jaar is betaald. Als er geen meetapparatuur in de woning is geïnstalleerd, is de berekening gebaseerd op het verbruik van hulpbronnen.
Als een herontwikkeling is uitgevoerd in een gemeenschappelijk gebouw zonder toestemming van de relevante autoriteiten, dan moeten de voltooide bouwwerkzaamheden worden gelegaliseerd.

Video: waar bestaat de bon uit

In de regel voldoet de huisvestingscommissie aan het verzoek van de aanvrager, als de normen en regels van het bouwrecht niet zijn geschonden tijdens hun productie.

De beheermaatschappij moet passende maatregelen nemen in geval van schade aan de gemeenschappelijke goederen. Zij stuurt een melding naar de wooninspectie om de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden te controleren.

Als blijkt dat er sprake is van schade aan de draagconstructies, kan het Wetboek van Strafrecht een claim indienen bij de gerechtelijke instantie voor de locatie van het woongebouw.

Als de eigenaar in het kader van een schenkingstransactie een woning heeft gekregen, maar er niet in woont, wordt de verplichting om energierekeningen te betalen niet van hem verwijderd. In elke situatie moet hij de vergoeding op tijd betalen. Anders wordt hem een ​​boete opgelegd en wordt een boete in rekening gebracht voor betalingsachterstand.

De nieuwe eigenaar moet meebetalen aan de kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendom.

Overtreding van de betalingstermijn van nutsvoorzieningen brengt het toepassen van een invloedsmaatregel met zich mee. Ze beginnen te gelden voor burgers die schulden hebben aan huisvesting en gemeentelijke diensten of RNO vanaf 2 maanden betalingsachterstand.

Wat is gereguleerd?

De regulering van kwesties met betrekking tot de levering van warmte aan gebouwen en constructies in het koude seizoen, ongeacht hun doel, wordt uitgevoerd door een aantal wet- en regelgeving.

Waaronder:

Indicatoren	Beschrijving
de federale wet	"Over de bescherming van consumentenrechten". De wet is op 7 februari 1992 uitgevaardigd onder nummer 2300-1. Artikelen 15, 28-29, 31
Huisvestingscode van de Russische Federatie	Artikelen 154-157, 161-165. De wet is op 29 december 2004 uitgevaardigd onder nummer 188-FZ
GOST-R 51617-2000	“Huisvesting en gemeentelijke diensten. Algemene technische voorwaarden". Normwet uitgevaardigd op 19 juni 2000
Besluit van de president van de Russische Federatie	"Over de hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten in de Russische Federatie." De wet werd afgekondigd op 28 april 1997 onder het nummer 425
Resolutie van de regering van de Russische Federatie	"Over het verlenen van gemeenschappelijke diensten aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen." De akte is uitgevaardigd op 6 mei 2011 onder nummer 354
handeling	"Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen in een flatgebouw." De wet is op 13 augustus 2006 door de wetgever uitgevaardigd onder nummer 491

Tot slot moet worden opgemerkt dat er vaak fouten worden gemaakt in het betalingsbewijs. Een van de meest voorkomende redenen is een programmacrash op het ontvangstsysteem.

Huisbeheer

De huisvestingscode van Rusland verplicht burgers om te betalen voor huisvesting en nutsvoorzieningen. In dit geval kunnen de uitvoerders van nutsbedrijven rechtspersonen of individuele ondernemers zijn. Zij verwerven middelen, voeren werkzaamheden uit en zijn verantwoordelijk voor de bruikbaarheid van alle interne communicatie.

De volgende personen hebben het recht om hulpprogramma's te gebruiken:

Eigenaars van woningen met hun gezinnen;

Personen die huisvesting kregen van een coöperatieve organisatie;

Huurders van panden; personen die een appartement (kamer) hebben gehuurd.

Nutsvoorzieningen:

Koud water drinken. De inzending moet de klok rond zijn. Uitgevoerd via het centrale of interne netwerk. Het volume en de kwaliteit van het water moeten op een passend niveau zijn.

Heet water. Moet de klok rond worden ingediend via gecentraliseerde netwerken voor alle delen van het huis.

Afvalwaterafvoer. Afvalwaterafvoer moet ook de klok rond zijn - via gecentraliseerde netwerken en interne systemen. Rioolsystemen zouden in de meeste woonruimtes van het huis moeten zijn. Als er geen gecentraliseerd rioleringssysteem in een woongebouw is, moet dit niet in de lijst met hulpprogramma's worden opgenomen.

Stroomvoorziening. Elektriciteit in het benodigde volume moet ook de klok rond worden geleverd, zonder onderbrekingen. Stroomuitval wordt echter geregistreerd op meetapparatuur. Houd er rekening mee dat organisaties die middelen leveren niet verplicht zijn om netwerken in huis te onderhouden. De consument is verplicht de gegevens van de meter te verstrekken vóór de op de bon vermelde datum. Als de gegevens niet zijn ontvangen, heeft de RNO het recht om het verbruik volgens de normen te berekenen in het geval dat er geen systeem is geïnstalleerd waarin de gegevens van meetinrichtingen automatisch naar de uitzendende organisatie worden verzonden.

Ook als u al een tijdje niet meer in het appartement woont, moet u de gemeenschappelijke huiskosten betalen. Het volume van de algemene huisdiensten wordt berekend rekening houdend met het gebied dat door elk wordt ingenomen. Bij het ontbreken van een algemene huismeter wordt de berekening gemaakt volgens de normen. Experts verzekeren dat het zeer winstgevend is om zowel gemeenschappelijke huis- als opritmeters tegelijkertijd te hebben. Hiermee kunt u de "linkse" aansluitingen op het gemeenschappelijke elektriciteitsnet berekenen. Ook maken ze duidelijk op welke entree ze geld kunnen besparen en op welke niet.

Gas vooraad. Gas moet de klok rond worden geleverd. Gasmeters geven echte besparingen en zijn snel genoeg terugverdiend in appartementen met een groot aantal huurders.

Verwarming. Warmte-energie moet centraal worden geleverd aan woningen, appartementen en utiliteitsgebouwen. De huurders werden verwijderd uit de betaling van de algemene stookkosten. Het is niet nodig om te betalen voor het verwarmen van een ingang waar geen batterijen zijn. In 2013 zijn nieuwe wijzigingen doorgevoerd die betrekking hebben op de regels voor het verlenen van openbare diensten. Regelgevende coëfficiënten werden geïntroduceerd voor degenen die geen haast hebben om individuele meetapparatuur te installeren. Voor dergelijke eigenaren zijn hogere normen ingevoerd voor alle soorten corporate governance. Elke zes maanden stijgt de vergoeding. Het eigen risico zal daardoor oplopen tot 60%.

Huisvestingsdiensten:

Voorziening voor het gebruik van woonruimte op grond van een sociale huurovereenkomst of een huurovereenkomst voor woningen van de staat of de gemeente;

Verwijdering van vast en vloeibaar huishoudelijk afval uit appartementsgebouwen.

Huisvesting en nutsvoorzieningen

Voor werkgevers:

Voor het gebruik van woonruimte (huur);

Voor eigenaren:

Voor onderhoud en reparatie van woonruimten. Bestaat uit vergoedingen voor diensten en werkzaamheden voor het beheer van een appartementencomplex. De eigenaar van een pand in een flatgebouw is verplicht de kosten te dragen voor het onderhoud van niet alleen de gebouwen die hem toebehoren, maar ook de gemeenschappelijke eigendommen in het huis: huisstructuren, gangen, trappen, zolders en kelders, technische netwerken, liften en afval glijbanen, enz. artikel 39 van de LC RF. Bovendien wordt de hoogte van het bedrag door de bewoners zelf bepaald tijdens de vergadering van de eigenaren van het appartementengebouw. Dit wordt verklaard door de delen 2 en 4 van art. 158 LCD-RF.

De beherende organisatie heeft het recht om voor te stellen rekening te houden met bepaalde werken en kosten. Soms bieden beheermaatschappijen een verkorte lijst van diensten en werken aan voor het onderhoud en de huidige reparatie van het huis tegen de maximale kosten, die jaarlijks door de lokale overheid worden vastgesteld. "Ontbrekende" diensten worden tegen betaling aangeboden. Dit mag natuurlijk niet. De lijst met diensten voor het onderhoud van het huis en werkzaamheden aan huidige reparaties staat in het besluit van Rosstroy 170 van 23 september 2003.
Verwar niet de betaling voor het onderhoud en de huidige reparaties van het GEMEENSCHAPPELIJK EIGENDOM van de eigenaren van het appartementsgebouw, dat is inbegrepen in de betaling, en het betaalde werk voor kleine reparaties in uw appartement, die worden uitgevoerd volgens uw bestelling.

Extra lijnen

In betalingen verschijnen naast legitieme nutsvoorzieningen en huisvestingsdiensten periodiek kolommen met antennes, kabel-tv of internet, radio, vergrendeling, conciërge, parkeerwacht enzovoort. Al deze diensten zijn geen gemeentelijke of huisvestingsdiensten. Het is illegaal om ze in het betalingssysteem in te voeren. Dergelijke betalingen moeten worden uitgesloten van het enig betalingsdocument. Laat de MA geen vage clausules in de beheersovereenkomst schrijven over haar recht om andere overeenkomsten te sluiten. Anders kunnen onnodige diensten aan u worden opgelegd. Alle aanvullende besluiten worden in de vergadering genomen.

Nutsvoorzieningen zijn activiteiten die comfortabele leefomstandigheden voor burgers creëren. De lijst met geleverde nutsvoorzieningen wordt noodzakelijkerwijs weergegeven in de overeenkomst tussen de huurders en de huisvesting en gemeentelijke diensten, de beheermaatschappij, de VvE of een andere verantwoordelijke instantie. Niet iedereen heeft echter zo'n kopie van het huis, dus stellen velen een volkomen logische vraag, wat is de verantwoordelijkheid van de huisbeheerder en waar moet je precies voor betalen.

De afgelopen jaren zijn er enkele wijzigingen aangebracht in de Russische wetgeving op het gebied van openbare nutsvoorzieningen. Volgens overheidsvoorschriften kunnen nutsbedrijven zowel een rechtspersoon als een individuele ondernemer zijn. Deze persoon is verantwoordelijk voor de aanschaf van de benodigde middelen, de uitvoering van de overeengekomen werkzaamheden, de bruikbaarheid van alle communicatiesystemen.

Volgens de laatste wijzigingen heeft het recht om hulpprogramma's te gebruiken:

• De eigenaar van een appartement of andere woonruimte met zijn gezin;
• Burgers die woonruimte kregen van de coöperatie;
• Huurders in een flatgebouw;
• Huurders van de lokalen van een flatgebouw.

Beste lezers!

Onze artikelen gaan over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is uniek. Als u wilt weten hoe u uw specifieke probleem kunt oplossen, neem dan contact op met het online adviseurformulier aan de rechterkant →

Het is snel en gratis! Of bel ons op de telefoons (de klok rond):

Belangrijkste punten:

Allereerst moet worden opgemerkt wat is opgenomen in de lijst met geleverde hulpprogramma's:

Communicatie naam:	Uitleg
Koudwatervoorziening	24 uur per dag levering door het centrale of interne netwerk in de hoeveelheid en kwaliteit passend bij de huishoudelijke behoeften. Als er geen watertoevoersysteem is, moet er een watertoevoer naar de straatpomp zijn.
Warmwatervoorziening	24 uur per dag bevoorrading via het centrale waterleidingnet.
Rioolafvoer	Lozing van huishoudelijk afvalwater via de interne en centrale riolering. De meeste bestaande gebouwen van een flatgebouw zijn uitgerust met dergelijke systemen.
Stroomvoorziening	Ononderbroken 24-uurs levering van elektriciteit in voldoende volumes
Gas vooraad	24 uur per dag bevoorrading via het gasnet. Uitvoering van levering met behulp van gasflessen is toegestaan.
Verwarming	Levering van warmte-energie via gecentraliseerde netwerken, evenals warmtetoevoersystemen met behoud van het juiste temperatuurregime tijdens het stookseizoen.

Een item dat eigenlijk niet van toepassing is op een bepaalde woning, kan natuurlijk niet gerelateerd zijn aan nutsvoorzieningen. Als er bijvoorbeeld geen riolering of warmwatervoorziening is, mogen deze niet in de betaling worden opgenomen en ontbreken daarom in het contract met de beheermaatschappij.

Verplichtingen van beheermaatschappijen en huisvesting en gemeentelijke diensten

Algemene huishoudelijke behoeften waaraan beheermaatschappijen, huisvesting en gemeentelijke diensten en andere relevante structuren voldoen, worden ook opgenomen in de kosten van nutsvoorzieningen. Elke bewoner moet weten waarvoor hij betaalt en of hij krijgt waarvoor hij betaalt. Algemene hulpprogramma's zijn onder meer:

Daarnaast kunnen er nog andere punten zijn die afzonderlijk in het contract zijn opgenomen. Als u wilt weten wat deze aanvullende nutsvoorzieningen precies zijn en wat ze nog meer inhouden, kunt u contact opnemen met de beheermaatschappij of de huisvestings- en gemeentelijke diensten. Vaak ontstaat een dergelijke behoefte bij te waakzame burgers of in gevallen van oneerlijke uitvoering door de bestuursorganen van hun taken.

Toepasselijke normen:

De wijzigingen die van invloed waren op de regels voor het leveren van nutsvoorzieningen omvatten niet alleen de taakverdeling per item, maar ook de procedure voor het berekenen en betalen van ontvangsten. Afgezien van verwarming, is de betaling verdeeld in een gemeenschappelijk huis en individueel voor elke appartementseigenaar. De bonnen zijn ook apart.

De innovaties hadden ook invloed op de reguleringscoëfficiënten. Dit werd gedaan om burgers ertoe aan te zetten individuele meters in appartementen te installeren. Het principe bleek heel eenvoudig: voor degenen die de technische mogelijkheid hebben om een ​​meetinrichting te installeren, maar het niet hebben gedaan, werd een verhoogde standaard ingevoerd voor alle soorten nutsvoorzieningen. Verder werd voor dezelfde categorie van de bevolking het tarief om de zes maanden met tien procent verhoogd tot de grens van zestig procent. Met andere woorden, een verdere weigering om meters te installeren gaat gepaard met een te hoge betaling van zestig procent al twee jaar na een dergelijke innovatie, die in 2013 werd goedgekeurd.

Het enige voordeel van een dergelijke wijziging is dat dit percentage te veel betaalde is gericht op het besparen van energie en het verhogen van de efficiëntie van bestaande systemen.

Onjuiste nakoming van de voorwaarden van het contract

Indien de beheermaatschappij, rekening houdend met alle relevante tariefverhogingen, nog steeds de volledige betaling van de huurders verlangt, maar tegelijkertijd haar verplichtingen te kwader trouw of helemaal niet nakomt, dan voorziet de wet in bepaalde handelingen. Als het afval bijvoorbeeld te laat wordt verwijderd, het aangrenzende gebied niet wordt schoongemaakt, er geen lampen in de ingang zijn en de ramen zijn gebroken, dan moeten deze en andere overtredingen worden geregistreerd door de bijbehorende handeling. Het kan worden opgesteld door iedere huurder van de woning, samen met twee buren en de voorzitter van de Vereniging van Eigenaren.

Houd er rekening mee dat de datum waarop de akte is ondertekend, zal dienen als de aftelperiode voor het leveren van voorzieningen van lage kwaliteit. Bij geconstateerde overtredingen en massale ontevredenheid van bewoners is het noodzakelijk om een ​​collectieve klacht op te stellen met specifieke claims. De klacht moet de namen, voornamen, patroniemen, woonadressen en handtekeningen van elke deelnemende huurder bevatten. Een dergelijk document wordt voorgelegd aan de beheermaatschappij of huisvesting en gemeentelijke diensten. De klacht dient duidelijk de datum te vermelden waarop de huurders eisen dat de gebreken zijn verholpen. U moet er een kopie van bewaren.

Verder wordt een soortgelijke brief gestuurd naar de Dienst Wonen en Utilities van de schikking met het verzoek passende maatregelen te nemen en overtreders voor de rechter te brengen. Dit gebeurt als de eerste klacht geen effect heeft gehad. Verder, als de tweede optie niet werkt, moet u naar de rechtbank stappen.

Beste lezers!

Het is snel en gratis! Of bel ons op de telefoons (de klok rond).

Niet elke burger weet precies wat er in de lijst met nutsvoorzieningen staat. Laten we eens kijken op welke voorzieningen elke persoon in de Russische Federatie kan rekenen in 2019.

Beste lezers! Het artikel gaat over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is individueel. Als je wilt weten hoe? los je probleem op- neem contact op met een adviseur:

AANVRAGEN EN OPROEPEN WORDEN 24/7 AANVAARD EN ZONDER DAGEN.

Het is snel en IS GRATIS!

En we bepalen hoe de betaling wordt gedaan door de gebruikers van de middelen die worden geleverd door de beheermaatschappijen of de VvE.

Dankzij nutsvoorzieningen kunnen burgers rekenen op een comfortabel verblijf.

En de lijst van dergelijke diensten staat in de overeenkomst, die is opgesteld tussen de eigenaren van appartementen en woningen en gemeentelijke diensten, de beheermaatschappij of de vereniging van eigenaren.

Maar niet iedereen heeft een voorbeeldcontract bij de hand en daarom rijst vaak de vraag wat het bestuursorgaan precies moet doen en wat het waard is om voor te betalen.

Inderdaad, vaak vanwege hun onwetendheid over wettelijke normen, weten burgers niet wat hun rechten en beschikbare uitkeringen zijn. Daardoor betalen ze te veel.

Generale aspecten

Als je weet waar we precies voor betalen, kun je pleiten voor herberekeningen voor huisvesting en gemeentelijke diensten, vakkundig plannen maken voor een privéwoning tijdens bouwwerkzaamheden, enz.

Huisvesting en gemeentelijke diensten bieden diensten van 2 soorten - gemeenschappelijk en huisvesting. Zowel die als anderen verhogen het wooncomfort voor mensen.

Dergelijke bedrijven moeten zorgen voor een ongestoorde voorzieningen. De burger moet er op zijn beurt voor betalen.

Basisconcepten

Huisvesting en gemeentelijke diensten zijn diensten die zijn ontworpen om burgers basisvoorzieningen te bieden.

Als uw appartement niet is aangesloten op al deze communicatiesystemen, kunt u uw wensen om de omstandigheden te verbeteren kenbaar maken aan bevoegde personen van de relevante autoriteiten.

En overheidsinstanties kunnen dergelijke verzoeken niet weigeren. Verplichte objecten in een woonwijk:

• douche, ligbad, wastafel met werkende kraan;
• een verwarmingssysteem dat ononderbroken werkt (er wordt geen rekening gehouden met elektrische apparaten);
• voeding en stopcontacten van de Europese norm;
• riool systeem.

Wie is de verplichte betaler?

De verplichting om de rekeningen van nutsbedrijven te betalen, staat erin beschreven.

Het wordt aangegeven wanneer het voorkomt in een bepaalde kring van personen. Moet betalen:

Alleen geregistreerde personen worden in rekening gebracht. De wetgeving voorziet niet in de opbouw van personen die daadwerkelijk in een appartement wonen.

De uitzondering is gevallen waarin consumenten op vrijwillige basis voor diensten willen betalen. Maar in dit geval is het raadzaam om een ​​passende overeenkomst te sluiten tussen zo'n persoon en de eigenaar.

Als zo'n apparaat er niet is, wordt het bedrag bepaald op basis van het resourceverbruik per huurder (of per vierkante meter).

Er wordt gesproken over de verplichting van burgers om in alle appartementsgebouwen algemene huismeters (ODPU's) te installeren.

Op deze manier kunt u de exacte hoeveelheid hulpbronnengebruik in een bepaald appartement bepalen.

Wat zou er nog meer kunnen zijn?

Niet elke dienst die door de beheermaatschappij wordt geleverd, is verplicht. Er zijn optionele, wanneer een persoon naar eigen goeddunken kan kiezen uit 2 één. Deze omvatten de levering van warm water en gas.

U kunt ook beide diensten selecteren. Aanvullende diensten die burgers zelf kunnen kiezen, zijn onder meer:

• kabel TV;
• radio (als het niet wordt gebruikt door bewoners, dan schrijven ze een verklaring over de sluiting);
• interfoon.

Maar burgers kunnen niet anders dan betalen voor de lift en de vuilstortkoker, aangezien deze zich in de gemeenschappelijke ruimte van het gebouw bevinden. Het is een andere zaak als ze defect zijn.

Vervolgens wordt ofwel een claim ingediend bij de rechtbank en wordt het relevante bewijs van de levering van diensten van lage kwaliteit geleverd.

Opkomende nuances

Laten we eens kijken hoe openbare nutsbedrijven worden betaald door huurders en rechtspersonen.

Bij het betalen van huur

Bij verhuur van een pand wordt een overeenkomst opgesteld tussen de eigenaar en de huurder. In zo'n document is het de moeite waard om te registreren wie verantwoordelijk is voor het betalen van nutsvoorzieningen.

Als zo'n item er niet in zit, komen alle rekeningen voor diensten op naam van de eigenaar van het appartement.

Daarom stelt de clausule over betaling in het contract de verhuurder in staat zichzelf te beschermen tegen gewetenloze huurders.

Er zijn 3 mogelijke opties:

Verhuurders nemen de kosten van huisvesting en gemeentelijke diensten op in het huurbedrag van de huurder	Deze zal de eigenaar betalen en hij zal de opgebouwde bedragen voor het verbruik van hulpbronnen al terugbetalen. Deze methode is vertrouwd
De huurder betaalt zelf de meters	En de eigenaar maakt het bedrag alleen over voor accommodatie volgens het opgestelde contract. Plus - er wordt niet teveel betaald. Hoeveel een persoon uitgeeft (hetzelfde water), voor zoveel en zal betalen. En dus hoeft de verhuurder niet de moeite te nemen om de energierekeningen te betalen. Deze optie is handig als er een lange huurperiode wordt verwacht.
Diensten worden betaald door de huurder, maar dit staat niet in de overeenkomst	In deze situatie dient de eigenaar toe te zien hoe een dergelijke verplichting door de huurder wordt nagekomen.