Platte daken worden vaak gebruikt bij de bouw van moderne hoogbouw, administratieve en industriële gebouwen en in de voorsteden. In het laatste geval zijn ze het meest populair bij het maken van laagbouw of bijgebouwen.

Basisvereisten voor platte daken

De verhoogde sterkte van het dak is erg belangrijk voor regio's met zware sneeuwval. In de winterperiode zal het een flinke belasting moeten weerstaan ​​als gevolg van de vorming van een dikke laag ijs en sneeuw. Deze indicator is erg belangrijk in het geval van het creëren van een exploiteerbaar dak.

Een plat dak moet de functies van betrouwbare bescherming tegen regen en smeltwater vervullen en een voldoende helling hebben zodat er geen neerslag op blijft hangen.

Het ontwerp mag niet verslechteren onder invloed van strenge vorst en de verzengende zonnestralen, plotselinge temperatuurschommelingen en hevige hagel.

Het moet perfect bestand zijn tegen de warmte-isolerende functie.

Alle materialen die bij de constructie van het dak worden gebruikt, moeten brandwerend zijn.

Voor- en nadelen van platte daken

Voordelen:

• Vlakke constructies hebben een veel kleiner oppervlak dan hellende constructies, waardoor aanzienlijk kan worden bespaard op materiaal en tijdens bouw- en installatiewerkzaamheden.
• De kleinere footprint helpt de kosten te optimaliseren.
• Het is mogelijk om de constructie van dergelijke daken in een kortere tijd uit te voeren dan bij de installatie van hellende daken, omdat alle benodigde materialen in de buurt kunnen worden geplaatst - letterlijk aan uw voeten.
• Dankzij hetzelfde kenmerk worden onderhouds- en reparatiewerkzaamheden vereenvoudigd: hun implementatie op een plat horizontaal oppervlak wordt aanzienlijk vereenvoudigd.
• Op platte daken is het handig om installatie- en noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden uit te voeren waarvoor speciale apparatuur nodig is: zonnepanelen, airconditioningsystemen, antennes, enz.
• Wanneer u een plat ontwerp maakt, kunt u extra meters bruikbare oppervlakte krijgen en deze gebruiken als recreatiegebied, sportveld of een bloementuin, tuin regelen. Momenteel is het mogelijk om het dak te bedekken met straatstenen of straatstenen door het gebruik van speciale technologieën. Een dak geplaveid met hoogwaardige tegels, gecombineerd met tuinmeubelen, een groene omgeving, een tuinhuisje, zal een ideale plek zijn voor een gezinsvakantie.

minpuntjes:

• bij zware sneeuwval zal zich sneeuwmassa ophopen op het oppervlak, wat, met het begin van smelten, vaak leidt tot de vorming van lekken;
• vaak is er behoefte aan het gebruik van drains;
• in het koude seizoen bestaat het risico op bevriezing van de interne afvoer;
• het afvoersysteem is vaak verstopt;
• een verplichte vereiste is de mechanische reiniging van het oppervlak van de sneeuwmassa;
• periodieke controle van de staat van de isolatie nodig hebben om vocht te voorkomen;
• Van tijd tot tijd is het noodzakelijk om de veiligheid van de dichtheid van de coating te controleren.

Soorten platte daken

Er zijn vier hoofdtypen platte structuren:

Uitgebuite daken

Hun eigenaardigheid is de noodzaak om een ​​stijve basis te creëren - anders is het niet mogelijk om de integriteit van de waterdichtingslaag te behouden. De basis is een dekvloer op basis van beton of golfkarton, die nodig is om een ​​bepaalde helling voor de waterstroom te creëren. Het warmte-isolerende materiaal dat wordt gebruikt bij de installatie van het bediende dak zal worden onderworpen aan aanzienlijke statische en dynamische belastingen en moet een voldoende niveau van druksterkte hebben. Met een kleine stijfheid van de isolatie bovenop, is een cementdekvloerapparaat vereist.

onbenutte daken

Bij het rangschikken van deze variëteit is het niet nodig om een ​​stijve basis te creëren om het materiaal voor waterdichting te leggen. Je hebt ook geen harde kern nodig. Voor verder onderhoud van het dak zijn bruggen of ladders aangebracht met als functie de lasten gelijkmatig over het dakoppervlak te verdelen. De aanleg van ongebruikte platte daken kost veel minder, maar ze gaan niet zo lang mee als geëxploiteerde daken.

traditionele daken

De structuur van traditionele soorten daken zorgt voor de locatie van een laag waterdichtingsmateriaal over warmte-isolerend. De basis voor het dak is een plaat van gewapend beton en het water wordt van het dakoppervlak afgevoerd door een hellende dekvloer van geëxpandeerd kleibeton te creëren.

Omgekeerde daken

Daken van het inversietype losten het probleem van lekken praktisch op - het belangrijkste nadeel van platte constructies. Daarin bevindt de thermische isolatie zich boven het waterdichtmakende tapijt en niet eronder. Deze techniek helpt de laag waterdichtmakend materiaal te beschermen tegen de schadelijke effecten van ultraviolette zonnestraling, sterke temperatuurschommelingen, het bevriezingsproces en daaropvolgende ontdooiing.

In vergelijking met andere soorten daken is inversie duurzamer.

Bovendien onderscheidt het zich door verhoogde functionaliteit: u kunt er een gazon op plaatsen, betegeld metselwerk maken. De optimale hellingshoek van dergelijke daken wordt geacht 3 tot 5 graden te zijn.

Apparaatfuncties

De belangrijkste subtiliteiten van de constructie van platte daken zijn als volgt:

1. Dampscherm wordt aangebracht door middel van een bitumen-polymeer membraan versterkt met glasvezel. Een andere mogelijkheid is om een ​​dampremmende folie over de dekvloer te leggen.
2. Langs de randen van het dak wordt een laag dampremmend materiaal verticaal gewikkeld zodat de hoogte groter is dan de hoogte van de isolatielaag, waarna de naden worden afgedicht.
3. Boven het dampscherm wordt isolatie aangebracht (in het geval van een traditioneel dak).
4. Over de isolatie wordt een beschermend tapijt gelegd, dat is gemaakt van waterdichtmakende materialen met een bitumineuze basis.
5. Als geëxpandeerde klei als verwarming wordt gebruikt, moet er een cementdekvloer onder worden gemaakt. Waterdichtheid wordt er in twee lagen op gelegd.
6. Bij het installeren van lichte constructies waarvoor geen aanzienlijke belastingen zijn voorzien, is het noodzakelijk om de waterdichtingsplaat langs de gehele dakomtrek te lijmen.

Montage

Een plat dak kan niet strikt horizontaal worden gelegd - een minimale helling van minimaal 5 graden moet in acht worden genomen. Deze eis is te wijten aan de noodzaak om regenwater en sneeuw van het dakoppervlak af te laten dalen. Een ander belangrijk punt: het is noodzakelijk dat de helling niet alleen door de coating wordt gecreëerd, maar vooral door de juiste implementatie van geëxpandeerde klei of slakkenopvulling. Zelfs als de hellingshoek 10 graden bereikt, zal dit de uniforme plaatsing van het warmte-isolerende materiaal niet verstoren.

Lichtgewicht platte daken

Bij de constructie van dergelijke daken is het werk verdeeld in verschillende fasen.

Als resultaat van het uitgevoerde werk wordt een warm en redelijk betrouwbaar plat dak verkregen: in de context lijkt het op een meerlagige cake op basis van verschillende componenten.

Hard dak apparaat

Bij het maken van vloeren van deze variëteit is geëxpandeerde klei het meest geschikt als warmte-isolerend materiaal. De minimale laagdikte moet 10 cm zijn.Boven de gelegde geëxpandeerde klei moet een cementzanddekvloer worden gemaakt met een dikte van 40 tot 50 mm. Om meer sterkte te garanderen, wordt een wapeningsnet in de middelste laag geplaatst. Een dergelijke maatregel is nodig om de integriteit van de coating te behouden terwijl mensen erop zitten tijdens reparaties, onderhoud, enz. Daarnaast zijn het deze overkappingen die optimaal geschikt zijn als basis voor een zwembad of recreatiegebied.

De vervaardiging van balken van dergelijke constructies wordt meestal uitgevoerd op basis van een metalen kanaal, omdat delen van hout niet bestand zijn tegen aanzienlijke belastingen.

Een andere vereiste voor de installatie van bediende daken is de voldoende dikte en sterkte van de muren van het huis.

Methoden voor het rangschikken van platte constructies

Er zijn verschillende manieren om platte daken te maken:

• Door het plaatsen van betonnen vloerplaten. Dergelijk werk kan in een vrij korte tijd worden gedaan, maar er is speciale hijsapparatuur vereist. Het gebruik van deze methode omvat de implementatie van isolatie. Het materiaal kan zowel binnen als buiten worden gelegd.
• Met behulp van metalen kanalen of I-balken, waarop planken moeten worden gelegd: hun dikte moet 25-40 mm zijn. Hierop wordt een laag geëxpandeerde klei gegoten, waarna een betonnen dekvloer ontstaat.
• Het creëren van de overlap wordt uitgevoerd door middel van monolithisch betonneren. Dit vereist een zeer sterke bekisting met dikke steunen. De steunen zijn aan elkaar bevestigd met jumpers. Ook dit type overlap dient geïsoleerd te worden.
• Met behulp van grote keramische blokken: ze worden op metalen balken gelegd. Dergelijke blokken vervangen houten vloeren. Het belangrijkste voordeel van deze methode is het gebruik van keramiek, dat wordt gekenmerkt door verhoogde mechanische sterkte, weerstand tegen vocht en uitstekende geluids- en warmte-isolerende eigenschappen. Grote keramische blokken hebben geen extra isolatie nodig: bij gebruik kunt u zich beperken tot een maatregel als het maken van een betonnen dekvloer.

CONCLUSIES:

• Platte daken worden vaak gebruikt bij de bouw van moderne hoogbouw, administratieve en industriële gebouwen en in de voorsteden.
• Platte constructies moeten een grotere sterkte hebben - vooral wanneer er veel neerslag valt.
• Platte daken hebben een veel kleiner oppervlak dan hellende daken, waardoor aanzienlijke besparingen op materiaal en tijdens bouw- en installatiewerkzaamheden mogelijk zijn.
• Het belangrijkste nadeel van dergelijke daken is dat tijdens hevige sneeuwval zich sneeuwmassa ophoopt op het oppervlak, wat vaak leidt tot de vorming van lekken.
• Platte daken kunnen worden geëxploiteerd, niet-geëxploiteerd, traditioneel en inversie.
• Daken van het inversietype losten het probleem van lekken praktisch op - het belangrijkste nadeel van platte constructies.
• Een plat dak kan niet strikt horizontaal worden geplaatst - er moet een minimale hellingshoek van minimaal 5 graden worden aangehouden om atmosferische neerslag te laten wegvloeien.
• Lichtgewicht platte daken zijn fundamenteel anders dan harde daken.
• Platte daken kunnen op verschillende manieren worden gerealiseerd.

In de video ziet u hoe u een plat dak afwatert met een onbrandbaar Rockwool isolatiesysteem.

Paneelhuizen met vijf verdiepingen serie 1-464

Grootschalige woongebouwen met 4-5 verdiepingen van de serie 1-464 standaardprojecten zijn de meest voorkomende geprefabriceerde gebouwen van de eerste generatie. De oplossing van de huizen van de beschouwde serie is gebaseerd op het structurele systeem van de dwarsmuur.

Het belangrijkste dragende skelet van de gebouwen zijn transversale muren van gewapend beton die zich op een afstand van 3,2 en 2,6 m bevinden, waardoor dit type huis huizen werd genoemd met een "smalle" steek van transversale dragende muren. Hierop worden gewapend betonnen vloerplaten van de maat “per kamer” ondersteund. Ze rusten ook op de buitenste en binnenste langswanden, die een deel van de verticale belasting opnemen, terwijl ze tegelijkertijd zorgen voor de langsstijfheid van het gebouw.

De vloerplaten die op een afstand van 3,2 m zijn gelegd, worden berekend en werken als ondersteund langs de contour. Aangezien alle binnenmuren die kamers van elkaar scheiden, worden belast door verdiepingen en verdiepingen erboven, is het niet mogelijk om deze muren te verplaatsen en daardoor de breedte van de kamers te veranderen. Om dezelfde reden is het verwijderen van de buitenmuren met een stap van 3,2 m uitgesloten, zonder de ondersteuning van de vloerplaat langs de korte buitenmuur te verzekeren.
De buitenmuren zijn gemaakt van panelen - drielaags, bestaande uit twee gewapende betonnen schalen en een isolatielaag daartussen, of enkellaagse panelen (gemaakt van lichtgewicht beton). Dragende binnenmuren van 12 cm dik en vloerplaten van 10 cm dik zijn massieve vloeren van gewapend beton. Dak - gecombineerd met een gerold zacht dak of zolderspant met een dak van gegolfd asbestcement.

Bij het herontwikkelen van huizen van de serie 1-464, wordt het noodzakelijk om nieuwe of bestaande openingen in de dwarswanden te installeren. Dit is in beperkte mate mogelijk, maar behoeft bevestiging door berekeningen.

Bij het moderniseren van een gebouw kunnen vloerplaten niet worden gedemonteerd. Tijdens de bovenbouw van het gebouw kunnen de vloerplaten boven de bestaande vijfde verdieping echter gedeeltelijk worden gedemonteerd. Het aanbrengen van nieuwe openingen daarin is mogelijk, maar bij grote afmetingen van dergelijke openingen kan versterking van de overlap nodig zijn.

In de beschouwde serie worden balkons op een stap van 3,2 m geplaatst. Balkonplaten van gewapend beton met een dikte van 10 cm en een breedte van 90 cm werden volgens twee schema's gemonteerd. In de beginperiode van de bouw rustten ze op de buitenmuur en werden ze in de ontwerppositie gehouden door twee metalen staven, die door de voeg tussen de buitenmuren gingen en aan het uiteinde van het binnenmuurpaneel waren bevestigd. In latere projecten werd deze oplossing verlaten en, gezien de balkonplaat als een uitkraging die op de buitenmuur werd ondersteund, verbonden ze deze met de vloerplaat met behulp van gelaste ingebedde elementen.

Paneelhuizen met vijf verdiepingen serie 1-468

Typische projecten van woongebouwen van de 1-468-serie werden oorspronkelijk ontwikkeld in het Gostroyproekt Institute, sinds 1961 - in TsNIIEPzhilishcha.

Het dragende skelet van de huizen van deze serie zijn transversale dragende muren in het plan met een stap van 3 en 6 m, waardoor, in tegenstelling tot de huizen van de 1-464-serie, de huizen van dit constructieve systeem worden huizen genoemd met een "gemengde" stap van de transversale dragende muren.
De meest voorkomende vertegenwoordiger van de huizen in deze serie is een woongebouw met vijf verdiepingen en vier secties. Daarin zijn de buitenwandpanelen gemaakt van geautoclaveerd cellenbeton of lichtbeton en rusten de kanaalplaatvloeren van gewapend beton op dwarsdragende dragende muren van gewapend beton. De langswanden van het gebouw zijn zelfdragend. De daken van dergelijke huizen werden in twee versies opgetrokken: gecombineerd met een rolcoating en een zolderspant met een dak van golfplaten van asbestcement.

Het grote voordeel van de woningen in deze serie is dat de vloerpanelen niet op de langswanden van het gebouw rusten. Daarom kunnen deze muren, met uitzondering van afzonderlijke delen van de binnenmuur die grenzen aan de trappenhuizen en die de langsstabiliteit van het gebouw waarborgen, op sommige plaatsen worden gedemonteerd. Het is deze omstandigheid die bij de modernisering van dergelijke gebouwen grote mogelijkheden biedt om de tekortkomingen in de indeling van bestaande appartementen op te heffen door extra volumes aan het gebouw toe te voegen. Het apparaat van nieuwe en uitbreiding van bestaande openingen in de dragende dwarswanden is alleen mogelijk als de berekening de "contouren" van de openingen bevestigt en versterkt.

Paneelhuizen met vijf verdiepingen serie 1-335

Woongebouwen met vijf verdiepingen van de 1-335-serie standaardprojecten zijn vertegenwoordigers van het structurele systeem met framepanelen. Typische ontwerpen van deze serie werden oorspronkelijk ontwikkeld door het auteursteam van het Leningrad Design Bureau en werden vervolgens voortgezet bij het LenZNIIEP Institute.

Het structurele schema van het huis is een zogenaamd "onvolledig" frame, dat bestaat uit een rij kolommen van gewapend beton op de middelste lengteas van het gebouw met een stap van 3,2 en 2,6 m en dwarsbalken van gewapend beton die zich over het gebouw bevinden en rustend op een zijde van de kolommen van gewapend beton en anderzijds op metalen steuntafels die zijn ingebed in het lichaam van de dragende buitenwandpanelen. Op de dwarsbalken worden vloerplaten van gewapend beton "per ruimte" in grootte gelegd, ontworpen om aan twee lange zijden te worden ondersteund. De kolommen zijn onderling verbonden door liggers die zorgen voor de stijfheid van het gebouw in de lengterichting.

In de woningen van het beschouwde systeem zijn dragende buitenmuren voornamelijk gelaagd toegepast. Ze hebben een buitenlaag in de vorm van een geribbelde "schaal" van gewapend beton en een binnenste (isolerende) laag schuimbeton van 26 cm dik, waarvan het oppervlak vanaf de zijkant van het pand is gepleisterd. In deze woningen bevinden zich geen dragende binnenmuren, met uitzondering van verstijvingsmembranen, dit zijn de scheidingswanden van de trappenhuizen.

Met dezelfde afmetingen en stappen van huizen van verschillende series in de huizen van het frame-paneelsysteem, kan het principe van "vrije planning" volledig worden geïmplementeerd. De aanwezigheid van dwarsbalken onder de vloerplaten kan worden beschouwd als een bepaald nadeel dat de traditionele vorming van het interieur van woonkamers voorkomt.

Een wijziging van dit constructieve systeem was de introductie van nog twee rijen kolommen erin - aan de buitenmuren van het gebouw om er dwarsbalken op te ondersteunen. Dergelijke huizen worden "full frame huizen" genoemd. Daarin zijn de buitenmuren zelfdragend en kunnen ze tijdens de wederopbouw worden gedemonteerd.

Bakstenen huizen met vijf verdiepingen serie 1-447

De serie 1-447 omvat standaardprojecten van bakstenen woongebouwen van 4-5 verdiepingen met drie dragende langswanden. Het dragende skelet van de huizen in deze serie zijn drie dragende langswanden en dwarse bakstenen muren - buitenzijde en binnenzijde, waartussen zich trappenhuizen bevinden. Dwarsliggende bakstenen muren fungeren als verstijvingsmembranen. Alle andere muren (intern en tussen appartementen) zijn niet-dragend.

De plafonds zijn gemaakt in de vorm van multi-holle platen van gewapend beton, ondersteund door korte zijden op bakstenen langsmuren. Het zwaarst belast is de middenwand, waarop aan weerszijden de vloerpanelen rusten. Openingen in de buitenste langswanden kunnen alleen worden vergroot door de vensterbank weg te laten met behoud van de bestaande pijlers. Ook lateien boven vensters dienen behouden te blijven. In de kopgevels van het gebouw is het tijdens de verbouwing mogelijk om openingen te maken.

Mogelijke demontage van scheidingswanden in serie 1-447

In sommige gevallen (bijvoorbeeld als er een metalen tegelsysteem bovenop een oude zachte tegel wordt geplaatst) is dit mogelijk. Het moet echter duidelijk zijn dat een beschadigde basis kan gaan rotten en daardoor het falen van een nieuwe laag kan veroorzaken. Daarom raden we af om nieuwe materialen op oude te leggen. Het is beter om het beschadigde bouwmateriaal te verwijderen en het vereiste werk te voltooien, zoals vereist door de technologie.

Zoals de praktijk laat zien, is de overgrote meerderheid van de daken in gewone particuliere huizen zo gebouwd dat het niet nodig is om de dakbasis te demonteren om een ​​extra isolatielaag te installeren. Als we het hebben over appartementengebouwen, dan is de situatie anders: aangezien in gebouwen met meerdere verdiepingen opgebouwde coatings worden gebruikt, wordt isolatie onmogelijk.

Als er schade is aan afzonderlijke structurele elementen, kunnen alleen deze onderdelen worden vervangen. In dit geval mag het schadegebied niet groter zijn dan 35%. Voor grotere problemen is het de moeite waard om het truss-systeem volledig te vervangen.

Dringende reparatie is vereist in geval van ernstige schending van de dichtheid van de coating: het kan nodig zijn wanneer een deel van het dak wordt afgescheurd, water stroomt tijdens neerslag, afbladderen, scheuren of opzwellen van het dakbedekkingsmateriaal.

Wij hanteren de volgende garantietermijnen:

• zacht dak: 5 jaar
• metalen dakbedekking: 3 jaar
• rol- en bitumineuze coatings: 3 jaar
• polymeertegel en naadbedekking: 6 jaar.

De garantieperiode is afhankelijk van het soort werkzaamheden dat wordt uitgevoerd en wordt berekend bij het opstellen van een reparatieplan. Gegevens over de garantieperiode dienen voor aanvang van de werkzaamheden aan de klant bekend te worden gemaakt en worden opgenomen in het contract.

Elk lek is een probleem dat zorgvuldige en tijdige reparatie vereist. Ten eerste is het belangrijk om de oorzaak van het lek correct vast te stellen. Ten tweede bestaat bij zelfreparatie het risico dat bruikbare elementen in de buurt worden beschadigd. Als u geen dakspecialist bent, raden we u aan een meester te bellen die niet alleen het probleem oplost, maar ook een garantie biedt voor hun diensten.

Om de oorzaak van het verschijnen van water nauwkeurig te bepalen, is een onderzoek noodzakelijk, dat door een specialist zal worden uitgevoerd. U kunt onafhankelijk bepalen wat de oorzaak is van het verschijnen van vocht door de volgende tekens:

• bij een lekkage in het dak begint het water te druppelen in het warme seizoen na regen, en in het koude seizoen bij zonnig weer en plotselinge opwarming.
• met de ophoping van condensaat verschijnt er constant vocht en is het praktisch niet afhankelijk van de weersomstandigheden.

Voor een nauwkeurige diagnose raden we aan een specialist te bellen die de oorzaak nauwkeurig zal bepalen en u zal vertellen welke acties u vervolgens moet ondernemen.

Reconstructie van het dak van wooncomplexen met meerdere appartementen verschilt aanzienlijk van vergelijkbaar werk in een privéwoning. Daarom moeten bewoners van hoogbouw een heel algoritme van acties uitvoeren.

Hiervoor worden aanvragen bij bewoners verzameld, ingediend bij de beheerorganisatie, die zich in de regel niet echt met de problemen van wijkburgers bezighoudt. Als gevolg hiervan kan de reparatie van het dak van dergelijke huizen, rekening houdend met de kosten en schaal, meerdere jaren worden uitgesteld.

Maar als u niet van plan bent lang te wachten en constant vallen van het plafond te doorstaan, moet u contact opnemen met onze dakdekkers in Moskou. Onze specialisten staan ​​klaar om zo snel mogelijk ter plaatse te komen om het dak te inspecteren, de oorzaak van de lekkage op te sporen en een gedetailleerde gebrekenlijst op te stellen.

Op basis van dit document worden een inschatting en taakomschrijving voor medewerkers opgesteld. Daarom zullen bewoners al in de beginfase de echte vaste kosten van dakreparaties kennen en de bekwaamheid van de aannemer volledig kunnen beoordelen.

Er moet meteen worden opgemerkt dat de kosten van installatiewerkzaamheden tijdens een grote revisie vrij hoog zijn vanwege de noodzaak van serieuze investeringen. Als er een gedeeltelijke reparatie wordt uitgevoerd, dalen de kosten natuurlijk, maar er is geen garantie dat reparaties in de nabije toekomst niet opnieuw nodig zijn.

In de regel worden gedeeltelijke dakreparaties uitgevoerd in de volgende situaties:

• schade aan dakelementen;
• vermindering van geluidsisolatie en warmte-isolerende eigenschappen;
• het verschijnen van kleine lekken;

Gedeeltelijke reparaties kunnen het uiterlijk van het dak verbeteren, wat ook voor veel bewoners interessant is. Op zijn beurt is een grootscheepse renovatie van het dak noodzakelijk voor meer ernstige schade en verval. In dit geval voeren de specialisten van het bedrijf Moscow Roofers een volledige vervanging uit van de gehele dakpan, dragende constructies, drainagesystemen en verwerken ze het houten frame.

Om een ​​definitieve beslissing te nemen over de noodzaak van een grote of gedeeltelijke reparatie van het dak, is het de moeite waard om het advies van onze competente specialist in te winnen. We staan ​​klaar om op een voor u geschikt moment ter plaatse te gaan, een gedetailleerde shift te maken en alle aandachtspunten met betrekking tot de reparatie en het onderhoud van het dak van een appartementsgebouw uit te leggen.

Waar te gaan en wat te doen als het dak van een woongebouw met meerdere verdiepingen lekt? De gemakkelijkste manier is om niet te wachten op hulp van lokale ambtenaren, maar het is beter om onze dakdekkers te bellen voor hulp!

"Moscow Roofers" beoordeelt objectief de staat van het object en geeft een conclusie over de benodigde werkzaamheden ter overweging door de klant.

Als u zich tot specialisten van Moskou wendt, kunt u in korte tijd rekenen op een competente oplossing van problematische problemen!

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Misschien hadden veel bewoners van appartementsgebouwen te maken met een probleem als lekkage, evenals met een onvoldoende betrouwbare staat van het dak. Op één rij zijn hier nadelen als coating van slechte kwaliteit, instorting van het dak in een oud huis, enz. Daarom is de renovatie van het dak van een flatgebouw voor veel bewoners een van de meest prangende vraagstukken.

Heel vaak worden veel burgers, die hulp zoeken bij verschillende autoriteiten die betrokken zijn bij het onderhoud van huizen, geconfronteerd met hun volledige passiviteit, waardoor de inning van fondsen voor dakreparaties in een flatgebouw onafhankelijk wordt uitgevoerd.

Voordat u echter contact opneemt met dergelijke instanties en betaalt voor de diensten van dakspecialisten, is het noodzakelijk om de reden te begrijpen. Vervolgens zullen we het hebben over welke soorten daken er in appartementsgebouwen bestaan, evenals de problemen die zich daarmee voordoen en manieren om deze op te lossen.

Soorten dakbedekking in appartementsgebouwen

Aangezien er verschillende soorten daken zijn in gebouwen met meerdere verdiepingen, is het belangrijk om de kenmerken van elk van hen te begrijpen, aangezien reparatiewerkzaamheden sterk kunnen variëren.

Volgens het ontwerp en de vorm van het dak zijn onderverdeeld in:

• enkelvoudig (met een andere hellingshoek);
• geveltop;
• meerdere hellingen;
• pitloos (standaard platte daken);
• complex (typischer voor moderne gebouwen dan voor oude huizen).

De dakconstructie omvat een externe bekleding en een ondersteuning van binnenuit (dit kan een spantensysteem of een plaat van gewapend beton zijn). Ook verplichte elementen zijn het drainagesysteem, evenals isolatielagen en waterdichting. Op de een of andere manier is het bij het uitvoeren van een grote revisie van het dak van een flatgebouw absoluut noodzakelijk om rekening te houden met alle ontwerpkenmerken van het dak.

Dakreparatiemethoden

Werken aan de restauratie van de daken van gebouwen met veel appartementen zijn meestal verdeeld in twee grote groepen: huidige of tijdelijke en kapitaal, of voltooid.

Zo wordt de huidige reparatie van het dak van een appartementsgebouw uitgevoerd als er gebreken in het daksysteem worden gevonden. Heel vaak komt al het werk neer op het vervangen van de oude en beschadigde dakbedekking, meestal dakbedekkingsmateriaal, door een nieuwe, waarbij de scheuren en spleten die zijn ontstaan, worden geëlimineerd. Afhankelijk van de behoefte kan de nieuwe coating in één of twee lagen worden gelegd. Na voltooiing van de reparatiewerkzaamheden worden alle naden en voegen van de dakplaat volledig afgedicht met speciale stoffen.

Wat de financiën betreft, is dit type reparatie niet te duur, dus het komt vaker voor. Er is echter een ander type huidige reparatie, waarbij het niet nodig is om een ​​nieuwe dakplaat te leggen. Op de plaats van het defect, na een voorlopige incisie, worden de randen gebogen en wordt de interne ruimte zorgvuldig schoongemaakt. Daarna wordt het met hulp gedroogd en behandeld met een laag bouwmastiek, zowel de coating als de basis. De randen worden terug op hun plaats gebracht, waarna ze stevig tegen elkaar moeten worden gedrukt, wachtend op volledige hechting.

Plaatsen met gemanifesteerde rot worden volledig uitgesneden, het dak wordt schoongemaakt. Alle defecte plaatsen worden opgevuld met dezelfde mastiek en vervolgens wordt een nieuw stuk op de behandelde plaats dicht bij het oude materiaal gelijmd. Natuurlijk is deze reparatiemethode verre van de hoogste kwaliteit, maar in onze tijd is het heel gewoon, vooral op de daken van oude huizen.

Een grote renovatie van het dak van een flatgebouw is een volledige verbouwing van het dak. Hiervan wordt de oude coating verwijderd, waarna een verse dekvloer wordt gestort en een nieuwe dakbedekking in twee lagen wordt gelegd. Dergelijke reparaties mogen alleen aan specialisten worden toevertrouwd, omdat tijdens het werk de binnenhuisinrichting van de appartementen op de bovenste verdiepingen kan worden beschadigd.

Als het dak lekt in een flatgebouw, kan dit het gevolg zijn van onjuist uitgevoerde werkzaamheden. Het belangrijkste werk tijdens de revisie is om het dakbedekkingsmateriaal te versmelten met een speciale gasbrander (lees: ""). De onderzijde van het dakbedekkingskleed wordt van onderaf verwarmd, waarna het materiaal zachtjes tegen de basis van het dak wordt gedrukt. Het is erg belangrijk om de temperatuur van het vuur te beheersen, omdat de onjuiste waarde ervan kan leiden tot de vernietiging van het materiaal. Het is noodzakelijk om de coating te leggen volgens het overlapprincipe en alle naden moeten worden behandeld met bouwkit.

Factoren die daklekken in appartementsgebouwen veroorzaken

Er is maar één manier om lekkages te voorkomen: door een grote onderhoudsbeurt aan het dak uit te voeren. De oorzaken van deze onaangename defecten kunnen heel verschillend zijn, maar meestal verschijnen ze na zware regenval of tijdens de periode van massaal smelten van het sneeuwdek.

De redenen voor daklekken in appartementsgebouwen kunnen dus de volgende zijn:

Daklekdetectie

Voordat u een grote reparatie aanvraagt, moet u de plaats die is beschadigd duidelijk identificeren. Meestal wordt hiervoor de plaats van lekkage vergeleken en er is al een bron van schade op het dak. Op zachte bitumineuze daken is dit heel eenvoudig te doen - er vormen zich luchtbellen op de plaats van het defect.

In dit geval moet het tapijt volledig worden vervangen en moet de benodigde plaats goed worden gedroogd. Het is niet de moeite waard om dit werk alleen te doen, het is beter om het werk aan specialisten toe te vertrouwen. Maar als er een wens is, zijn gedetailleerde beschrijvingen van de volledige voortgang van het werk met video's en foto's altijd te vinden in onze artikelen over daken en hun reparatie.

Soms komt het voor dat het probleem van lekkage op schuine daken ook gecompliceerd kan worden door rottende houten spantpoten. Met dit resultaat wordt meestal niet alleen de dakbedekking vervangen, maar ook individuele constructieve elementen.

Daken volgens het principe van fusing

Zoals al duidelijk is geworden, komt de essentie van de revisie neer op het aanbrengen van gelaste materialen. Volgens de bestaande normen moeten geplande reparaties met vervanging (indien nodig) van afzonderlijke delen van de coating twee keer per jaar door speciale diensten worden uitgevoerd.

Het hele proces bestaat uit het samensmelten van dakbedekking en andere overlappende materialen met een gasbrander. Dergelijke reparaties moeten worden uitgevoerd voor platte daken, die tegenwoordig de meerderheid zijn (lees: ""). Dergelijk materiaal is bestand tegen vocht, extreme temperaturen en directe ultraviolette stralen.

Wat te doen als het dak lekt, in detail op de video:

Reparatieproces voor hellend dak

Schuine daken zijn meestal bedekt met een ander materiaal. Vaak zijn dit metalen platen die met zink zijn behandeld of gewoon geverfd. Reparatiewerkzaamheden bestaan ​​in dit geval uit het vinden van beschadigde elementen van de coating, deze vakkundig vervangen en het bewaken van de toestand van de dakbasis onder de coating. Om dit te doen, moet het materiaal worden verwijderd en moeten de nodige werkzaamheden worden uitgevoerd om het systeem van spanten en latten te herstellen, evenals rechtstreeks naar de basis onder de coating.

Soms is het onmogelijk om niet zo'n belangrijk deel van het werk uit te voeren als het vervangen van de waterdichtingslaag en het installeren van extra hoogwaardige isolatie. Als de schade gering is, kunt u alle voegen eenvoudig opplakken en afdichten met kit.

Eventuele scheuren en gaten moeten worden opgevuld met afdichtmiddel op basis van polyurethaan en bedekt met speciale polyurethaanpleisters. Het is belangrijk dat het beschadigde gebied dat moet worden gerepareerd, vóór alle werkzaamheden wordt ontvet en behandeld met een primer. Na voltooiing van de restauratie is het gebruikelijk om het dak te bedekken met een verf die speciaal is ontworpen voor een bepaald dak, met als functie de coating sterker te maken en de levensduur te verlengen.