For lekmannen er nyheten om økningen i tariffer for "fellesskap" forbundet med en økning i tallene i kvitteringen for alle varer i kolonnen "Betalbar". Slik analfabetisme i boligspørsmålet går over i en ny strøm av negativitet overfor det ansiktsløse «alle og alt». Det er klart at for å lese en bok, må du kjenne bokstavene og kunne kombinere dem til stavelser, og stavelser til ord. Så bevisstgjøring i boligspørsmålet begynner med det grunnleggende - å forstå "grunnlaget" for bolig- og kommunale tjenester. Den nye delen er et slags alfabet for de som vil forstå. I denne artikkelen skal vi se på hvilke tjenester og hvem som hever tariffene.

Når vi nok en gang blir informert om økningen i tariffer for verktøy, påvirker dette følgende elementer på kvitteringen: kaldt og varmt vannforsyning, kloakk, elektrisitet, varmeforsyning, gassforsyning. Tariffer fastsettes og kontrolleres av staten.

Det er et tak på regninger

Boligtjenester er aktiviteter for drift av huset, øke og opprettholde bokomforten og holde anlegget i god stand. Boligtjenester betales basert på arealet til hver leietakers leilighet. Kostnaden for boligtjenester godkjennes av eierne av en bygård på generalforsamling.

I følge dokumentet, fra og med 2014, vil "grensegrenseindeksene" for endringer i mengden av innbyggeravgifter for verktøy bli satt av regjeringen i den russiske føderasjonen for en periode på minst fem år, tatt i betraktning veksten hastigheten på energipriser og andre parametere. Det vil også bli tatt hensyn til regionale trekk, med kalenderoppdeling og differensiering etter type boligoppvarming.

Hva er inkludert i listen over boliger og kommunale tjenester gitt til borgere i Den russiske føderasjonen

• i henhold til avlesningene til en individuell måler, belastes betaling for verktøy i hver enkelt leilighet;
• en del av beløpet brukt på alminnelige husbehov legges til det individuelle beløpet, som beregnes etter indikasjonene til ODPU.

I henhold til gjeldende lover kan det tillatte avbruddet ikke vare ved levering av strøm til sluttforbrukeren mer enn to timer i måneden i nærvær av to uavhengige energikilder og ikke mer enn en dag - i nærvær av en kilde.

Forskjellen mellom offentlige tjenester og bolig

Tariff for boligtjenester for leietakere av kommunale leiligheter fastsatt av lokale myndigheter. Og eierne av leiligheter i et boligbygg med flere leiligheter (der det ikke er etablert en sammenslutning av huseiere eller et borettslag eller annet spesialisert forbrukersamvirke) godkjenner det på en generalforsamling, under hensyntagen til forslagene fra forvaltningsselskapet, og etablere det for en periode på minst ett år .. Hvis eierne ikke vil finne et kompromiss med straffeloven og ikke vil ta en beslutning, vil tariffen satt for kommunale leiligheter bli brukt.

— boligtjenester- disse inkluderer vedlikehold av felleseiendommen til en bygård (trapper, loft, kjellere, plattformer, heiser, kommunikasjon), tjenester og arbeid med å administrere en bygård, nåværende reparasjoner - de utgjør den andre delen av betalingen.

Hva er forskjellen mellom verktøy og boligtjenester

Vannavhending. Deponering av avløpsvann bør også skje hele døgnet – gjennom sentraliserte nettverk og interne systemer. Kloakkanlegg bør være i de fleste oppholdsrom i huset. Hvis det ikke er sentralisert kloakk i boligen, bør det ikke tas i betraktning i listen over verktøy.

Oppvarming. Varmeenergi bør tilføres hus, leiligheter og næringslokaler sentralt. Beboerne ble belastet for felles husoppvarmingskostnader. Du trenger ikke å betale for oppvarming av inngangen, der det ikke er batterier. I 2013 ble det gjort nye endringer som gjelder reglene for yting av offentlige tjenester. Regulatoriske koeffisienter ble introdusert for de som ikke har hastverk med å installere individuelle måleenheter. For slike eiere er det innført økte standarder for alle typer CG. Lønnen øker hvert halvår. Som et resultat vil overskuddet nå 60%.

Bolig og fellestjenester

I motsetning til hva enkelte huseiere mener, er boligtjenester ikke underlagt tariffregulering. Kostnadene deres godkjennes av eierne av en bygård på en generalforsamling. Samtidig kan forvaltningsselskapet eller HOA prøve å "beskytte" tariffen som tilbys innbyggerne.

4. Vedlikehold - boligtjeneste, hvor reparasjoner av kapitalkarakter ikke utføres, men samtidig elimineres mindre feil i huset. Disse arbeidene inkluderer ikke eliminering av bolig- og fellestjenesterulykker og deres konsekvenser (uplanlagte reparasjoner) og arbeid for å forberede huset for vinteren (planlagt forebyggende vedlikehold)

Hva er verktøy: forbrukere, utøvere og lovgivning

Komfortable boforhold i et moderne hus eller leilighet kan ikke forestilles uten levering av høykvalitets og stabile hjelpetjenester fra leverandører. Takket være dem er boliger utstyrt med lys, gass, varme, vann og andre fordeler. Offentlige tjenester er ikke gratis, men betalingen må tilsvare servicenivået.

En forbruker er en person som føler behov for komfortable levekår., er det for ham at systemene for varme- og gassforsyning, kloakkarbeid, hver tjeneste som gir normale sanitære og hygieniske og operasjonelle egenskaper til boligen. Begrepet forbruker henger sammen med begrepet utøver.

Bolig og fellestjenester (HCS)

Ja, heisvedlikehold og søppelhenting er faktisk inkludert i strukturen til tariffen for vedlikehold og reparasjon av boliger. Snakk med HOA om å dekode betalingskvitteringen. Det er mulig at de separate kolonnene "Heis" og "MSW" bare er en måte å gjøre sammensetningen av denne tariffen "gjennomsiktig" for innbyggerne.

4. Vedlikehold - boligtjeneste, hvor reparasjoner av kapitalkarakter ikke utføres, men samtidig elimineres mindre feil i huset. Disse arbeidene inkluderer ikke eliminering av ulykker med boliger og kommunale tjenester og deres konsekvenser (uplanlagte reparasjoner) og arbeid med å forberede huset for vinteren (planlagte forebyggende reparasjoner) 7 .

5. august 2018 700

En detaljert liste over personer som det vil være obligatorisk å betale for boliger og kommunale tjenester, finnes i den russiske føderasjonens boligkode.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og ER GRATIS!

De viktigste betalerne er:

• bolig leietakere;
• leietakere av boligeiendom;
• borgere som bruker leiligheten i samsvar med leieavtalen;
• medlemmer av boligkooperativer;
• borgere som eier bolig på grunnlag av eiendomsretten.

Betalingen for bolig og fellestjenester belastes kun de personer som er offisielt registrert i huset eller leiligheten, bortsett fra tilfeller der en borger som bor i eiendommen midlertidig eller av andre grunner som ikke er registrert tar initiativ til å betale for verktøy. I dette tilfellet anbefales det å inngå en avtale som offisielt bekrefter det faktum at en person betaler for hjelpetjenester.

Betalerne av denne betalingen kan være både enkeltpersoner og juridiske personer, så vel som individuelle gründere.

Juridisk regulering

Hoveddokumentet som regulerer mange av nyansene i dette spørsmålet er datert 6. mai 2011. Informasjon om strømregninger finnes også i ordre nr. 234 vedtatt av den russiske regjeringen 26. juni 2013.

Alle innbyggere, uten unntak, på en eller annen måte, møter dem. Hvor berettiget er beløpene bedrifter må betale for tjenester? Hva er de lovlige måtene å redusere betalinger på? Hvordan foregår betalingen?

Reguleringsregulering

Boligloven er grunnlaget for all lovgivning som regulerer boligsektoren.

Regjeringsdekret nr. 354 av 2011 tar opp mange spørsmål knyttet til inngåelse og gjennomføring av kontrakter for levering av bolig og fellestjenester. Det er dette dokumentet som forklarer hva som er relatert til verktøy.

Det er også forskrift om enkelte verktøy, som delvis overlapper med PP nr. 354.

Det er også viktig å la seg lede av en rekke forskrifter om vedlikehold av en bygård og nærområdet. Spesielt gir de en minimumsliste over tjenester som må leveres.

Et betydelig beløp er representert av forskrifter gitt på regionalt nivå, som regulerer virksomheten til bolig- og kommunale tjenesteorganisasjoner.

Hva er problemet

Det er viktig å forstå hva som er knyttet til boliger og kommunale tjenester, siden bedrifter hele tiden prøver å hente ut maksimal profitt fra sine forhold til forbrukere og stadig bryter loven.

Det er lettere for de eierne som har organisert en HOA eller annen juridisk enhet å samhandle med tjenesteleverandører og gi noen av dem på egen hånd.

Det skal bemerkes at avhengig av omstendighetene er listen over tjenester forskjellig. For eksempel trenger ikke alle hjem sentralisert gassforsyning eller kjellerrengjøring.

Litt om terminologi

En tjeneste brukes til å kalle en egen type ressurs - vann, gass, elektrisitet, oppvarming. I forskriften forstås verktøy som aktivitetene til organisasjoner eller individuelle gründere rettet mot å skape komfortable levekår. Det er forskjell på hvilke av dem som relaterer seg til verktøy og hvilke til bolig. I samtaler er de kombinert til et enkelt kompleks.

Det er forskjellige tilnærminger til gruppering av tjenester, i Russland er i dag tilnærmingene utviklet i sovjettiden bevart. I noen CIS-land brukes en annen tilnærming, som kombinerer alle tjenester til ett kompleks på lovgivningsnivå.

Hva med offentlige tjenester

Dette er først og fremst:

• Forsyning av huseiere med kaldt vann. Servicekravene er minimale. I tillegg til kvaliteten på vann levert av andre tjenester, ligger forpliktelsen i forsyningssikkerheten. Sentraliserte forsyningssystemer organisert for et bestemt hus er tenkt. Kolonner praktiseres fortsatt.
• Varmtvannsforsyning. Den leveres ved hjelp av et sentralisert system eller også bygget for et spesifikt hus. Til tross for utvidet bruk av kjeler, ytes tjenesten fortsatt.

• Bly er en integrert del av en bygård. Tjenesten ytes utelukkende ved tilkobling til et sentralisert avløpssystem.
• Elektrisitet i boliger i dag er blitt normen, og administrerende organisasjoner er forpliktet til å sørge for uavbrutt tilgang til den. Samtidig er de pålagt å gi beskyttelse mot ulykker i husets strømsystem.
• Gassforsyning. Den leveres gjennom sentraliserte forsyningssystemer, eller innbyggerne kjøper den i sylindre. Det er lovbegrensninger for bruk av flaskegass i boliger over en viss grense.
• Oppvarmingen organiseres hovedsakelig gjennom sentraliserte systemer og utgjør en betydelig del av servicegebyret. Betaling skjer hele året eller kun i kaldt vær. I begge tilfeller utføres direkte levering av tjenester i kaldt vær. Start- og avstengingsdatoer bestemmes av lokale myndigheter.
• Fjerning av kommunalt fast avfall er det som tidligere ble kalt husholdningsavfall.

Dette er en liste over hva som er relatert til verktøy.

vedlikehold av hjemmet

Tilbudet av denne typen tjenester reguleres ulikt. I tillegg har huseiere rett til å velge et bestemt sett med tjenester, og dermed øke eller redusere mengden av månedlige betalinger betydelig.

Boligtjenester kombineres i vedlikehold av huset og nærområdet. Et eget omfangsrikt regjeringsdekret nr. 451 av 2006 er dedikert til dem.

Dokumentet beskriver minimumsnivået av arbeid som må gjøres for å holde huset i en tilstand som er trygg for innbyggerne.

Alle yrkeslokaler og andre lokaler, nettverk, annet utstyr må være i forsvarlig stand.

Boligbevaringstiltak

Her er hva som gjelder for bolig og fellestjenester i denne saken:

• Inspeksjon av felleseiendommen til beboerne i huset for å identifisere uoverensstemmelser med standardene. Det utføres av ansatte i administrerende organisasjon eller en av beboerne sammen med ansatte i HOA.
• Inspeksjon og inspeksjon av systemer som gir beboerne felles ressurser (strøm, vannforsyning og sanitær).
• Bevaring av temperaturregimet i inngangene i henhold til forskriften.
• Renhold av innganger og andre lokaler og
• Fjerning av søppel. For dette formål er den administrerende organisasjonen forpliktet til å utstyre et sted for innsamling og lagring av kommunalt fast avfall. Det er gitt et eget sted for innsamling og lagring av farlig avfall (for eksempel lamper med kvikksølvelementer).
• Bevaring av landskapsarbeid og omsorg for dem.

Ansvarsområdet til innbyggerne i huset

Hvilke tjenester hører ikke til bolig og fellestjenester? Det er verk som ikke er den direkte aktiviteten til administrerende organisasjoner, og beboerne i huset er pålagt å utføre dem på egen hånd:

• reparasjon av dører, vinduer og lokaler som ikke er boliger og ikke er inkludert i listen over felles eiendom;
• isolering av vinduer og reparasjon av dører i leiligheter;
• renhold og renhold av en tomt som ikke er relatert til nærområdet.

Innsamling av avfall

Det er gjort en rekke endringer i lovverket om fjerning av husholdningsavfall. Søppelhenting var som før en egen tjeneste. Nå heter det noe annerledes - behandling av kommunalt fast avfall. Dette inkluderer avfall som ikke krever spesielle tiltak for innsamling og lagring. For eksempel matrester, poser.

Avfall som er av høy grad av fare skal samles på et annet, eget sted. Dette inkluderer fjernsyn, sofistikerte apparater osv.

Minimum sett verdi

Med hans hjelp holdes huset i forskriftsmessig stand. Det er ingen fare for fare for ødeleggelse eller trussel mot liv og helse for dem som bor der.

Forvaltningsorganisasjoner og eiere bør ikke bli enige om et mindre sett med tjenester og verk. Beboere i huset har rett til å bestille en stor mengde tjenester fra listen foreslått av entreprenøren. Jeg må si at selskaper ikke gir dem på egen hånd, men ved å tiltrekke seg tredjepartsorganisasjoner.

Service kvalitet

Hovedegenskapene til verktøy inkluderer deres evne til å gi et komfortabelt opphold i et boligområde. Spørsmålet reises imidlertid ofte ikke så mye om komfort som om sikkerheten til mennesker.

Tjenestene skal leveres i henhold til standardene som bestemmer kvaliteten. Dersom standardene ikke oppfylles, reduseres kvaliteten, og folk har rett til å kreve reduksjon i gebyrene. Manglende service gir rett til å ikke betale.

For forvaltningsselskaper betyr den systematiske karakteren av brudd både tapte penger som slutter å betale dem, og risikoen for å miste en lisens.

Servicekostnader

Betaling for tjenester skjer etter størrelsen på tilgjengelig areal i eiendommen multiplisert med takstens verdi. Prisen beregnes basert på tjenestene som tilbys. Administrerende organisasjoner er pålagt å sende inn til økonomiavdelingen i byen eller distriktet et forslag om å etablere en tariff for hvert hus separat. Men dette gjelder boligtjenester. Verktøy. Hvilke utgifter er det?

For det første betaler hver eier av leiligheten for personlig konsumert av ham og hans medlemmer.For det andre går en del av dem til felles behov, for eksempel belysning av fellesarealer (entre). For dem utføres periodisering på grunnlag av indikasjoner på vanlige husmålere, og betaling skjer etter andre satser.

Boligmasserenovering

Alle forstår hva gjeldende reparasjoner er - ansatte i den administrerende organisasjonen oppdaterer eller endrer utstyr, eliminerer sammenbrudd, ulykker. Dette påvirker ikke de strukturelle elementene i huset.

I denne forbindelse oppstår spørsmålet - gjelder overhalingen verktøy?

Strengt tatt nei. De relevante bestemmelsene i LCD-skjermen er fremhevet i et eget kapittel. Eiere er imidlertid pålagt å yte bidrag på samme måte som de betaler for tjenester.

Ved lov inkluderer en større overhaling reparasjon av en hel liste med elementer (artikkel 166 i LCD-skjermen). Regionale myndigheter har rett til å supplere den. Innenfor dens rammer kan ombyggingen av bygget gjennomføres. Hvordan skal innbyggerne oppføre seg?

Den eneste utveien gjenstår - å danne et fond ved å gjøre betalinger til en egen konto, og ikke å betale penger til den regionale operatøren.

Fakturering

Det er laget på grunnlag av en kvittering, som sendes til eieren. Det er lettere for beboere i individuelle hus: de betaler ikke for en rekke tjenester i det hele tatt, siden de ikke blir levert til dem. En annen fordel er retten til å betale for tjenester direkte. En beboer i en bygård står overfor plikten til å betale for alle tjenester på en enkelt kvittering, noen av dem er av dårlig kvalitet eller leveres ikke.

Og spørsmålet oppstår: hvilke betalinger gjelder verktøy? Dette inkluderer midler:

• for varmt og kaldt vann;
• å betale for strøm;
• å betale for oppvarming;
• å betale for forbrukt gass.

En egen linje er vedlikehold av huset og territoriet ved siden av det, definert som et tilstøtende hus.

En enkelt kvittering er preget av forkortelser og forkortelser, noe som gjør det vanskelig å forstå tallene som er lagt inn i den.

Kvitteringene inneholder informasjon om tilskuddene som er tildelt innbyggeren, om etterberegningen, dersom det tidligere har vært overbetalinger.

Betalingsordning

Å betale for alt relatert til brukstjenester er en av innbyggernes plikter. Betaling organiseres via post, kasse. I dag blir elektroniske betalingssystemer stadig mer populært. Bruken deres er praktisk, men ett forbehold bør tas i betraktning. Hvor lang tid pengene faktisk når leverandøren. Overføringen kan ta opptil to uker. Avskrivning fra en persons konto skjer umiddelbart, resten av tiden går med til å vente.

Til slutt

For å sikre en komfortabel og trygg tilværelse iverksettes det tiltak for å yte nødvendige tjenester. Noen av dem kalles felles (for eksempel vann eller lys) og konsumeres direkte av mennesker. Den andre - bolig og bekymring, først av alt, sikkerheten til huset.

I rettspraksis og kommunikasjon blandes de to begrepene sammen. I tillegg gir lovene plikt til å betale bidrag til fremtidige større reparasjoner. Det er ikke direkte inkludert i listen over verktøy, men betalerne har ikke noe valg.

Hvert boareal skal være godt vedlikeholdt slik at en person føler seg komfortabel i den. Men han må betale for verktøy levert av boliger og kommunale tjenester og ressursforsynende organisasjoner. Han er ansvarlig for bruk av felleshuseiendom eid av beboere på eiendomsretten.

Generelle bestemmelser

Under ordlyden "objekt for bolig og fellesformål" er gjenstander for ekstern forbedring av bosetninger og tilstøtende territorier utpekt.

Disse inkluderer grønne områder, fotgjengerveier og forbedringselementer, gatebelysning, utstyrte tomter og parkeringsplasser på det tilstøtende territoriet, tomter, tekniske strukturer.

Hva det er

Uttrykket "offentlige tjenester" betyr aktivitetene til de relevante organisasjonene for å gi bygninger og strukturer visse ressurser. De er levert av spesialiserte bedrifter som er utøvere. Deres virksomhet er rettet mot å skape gunstige og trygge forhold i boliger og yrkeslokaler.

Hver av dem må oppfylle de tekniske og sanitære standardene fastsatt av lovgiveren. Den ga en rekke regler for drift av bygninger og strukturer, inkludert boligbygg og Moskva-ringveien.

Verktøyene inkluderer:

• tilførsel av kaldt og varmt vann;
• kloakkrenseanlegget;
• tilførsel av elektrisk energi;
• innenlands gass levering;
• opprettholdelse av den innstilte temperaturen tilsvarende de etablerte normene.

Listen over tjenestene ovenfor ble opprettet etter ordre fra Federal State Statistics Service nr. 147.

Hun er offentlig etat utøvende makt, som utfører funksjonene til å generere offisiell statisk informasjon om den sosiale, økonomiske, demografiske og miljømessige situasjonen i landet.

Hvem gjelder det for

Plikten til å betale bruksregninger påhviler eierne av boligen og de leietakere som bor i den etter en sosial husleieavtale.

Når det gjelder levering av ressurser, er oppfyllelsen av denne forpliktelsen overlatt til bedrifter med boliger og kommunale tjenester, inkludert et forvaltningsselskap, en ressursforsyningsorganisasjon.

Hva er inkludert i listen

Forvaltningsselskapet til en leilighetsbygg, i samsvar med bestemmelsene i artikkel 161 i den russiske føderasjonens boligkode, er ansvarlig for å tillate brudd på reglene for sikkerhet for samliv.

Normen er fastsatt i loven "Regler for vedlikehold av felles eiendom i en leilighetsbygning" nr. 491. Hvis UE ikke oppfyller sine plikter, holdes den ansvarlig i samsvar med instruksjonene i artikkel 162 i LC RF.

Bolig- og fellestjenesters plikter

Eiere og leietakere av leilighetsbygg under møtet velger medlemmer av forvaltningsselskapet. Hun er engasjert i vedlikehold av et boligbygg i henhold til den form for tjenester som er fastsatt i kontrakten. Straffeloven til Moskva-ringveien må opprettholde felleseiendommen i riktig form.

Det består av:

Indikatorer	Beskrivelse
Skille deler av bygningsrommet	som har til formål å betjene bolig- og næringslokaler
Trapper og landinger	—
Sjakter for heiser	—
Tekniske gulv og kjellere	hvor ingeniørnettverk og kommunikasjon er lokalisert
Spesiallokaler	for plassering av kjel- og kjelanlegg, heisaggregater og andre typer ingeniørutstyr
Loftsplass	inkludert taktekking og tak
Omsluttende bygningskonstruksjoner	vegger, tak og tak
Tekniske midler	sikre uhindret tilgang til boliger for personer som er anerkjent som funksjonshemmede
Transformatorstasjoner og varmepunkter	betjene bygget og skape normale forhold for driften
Parkeringsplasser for kjøretøy og bilplasser, garasjer	—
Plasser utstyrt for barne- og idrettsplasser	—
Tomt	som bygningen og territoriet ved siden av ble reist på

Produksjonsaktiviteten til forvaltningsselskapet er sikret av en rekke konstituerende dokumenter regulert av kravene i statlige standarder og instruksjoner for normative handlinger.

Hva står på kvitteringene

Individuelle borgere er interessert i hva som er inkludert i betalingen for verktøy levert av RSO.

Betaling for verktøy gjøres på grunnlag av en betalingskvittering, som inneholder en liste over dem og beløpet som skal betales. Det beregnes i henhold til det faktiske volumet av tjenester som brukes, målt av måleenheter.

Betalingskvitteringen inneholder:

Indikatorer	Beskrivelse
Informasjon om betaler	inkludert antall familiemedlemmer som bor sammen med ham
Bostedsadresse, område	ingeniørstrukturer som ligger i den
Informasjon om verktøyleverandøren	—
Betalers personlige kontonummer	—
Beregningstabell som angir tariffer for verktøy og mengden ressurs brukt	inkludert avløpsvann og utgifter til vedlikehold av boligen i forsvarlig form og større reparasjoner av boligbygg
Bankopplysninger til entreprenøren	—
Sluttsum	som angir gjeldsbeløpet, beløpet på forskuddsbetalingen og siste dato for betaling av betalingen
bakgrunnsinformasjon	—
Data for etterberegning	—
Tilbud om utsatt betaling	sin omstrukturering
Forbrukernotat	—

Viktige nyanser

Hver ressursleverandør, i samsvar med instruksjonene i regulatoriske rettsakter, åpner individuelt en personlig konto for innbyggere i MKD, boligbygg og private hus. Det er et offentlig dokument som inneholder informasjon om hvor mye ressurs som er brukt, som det kreves gebyr for. For eksempel for varmtvannsforsyning.

Prosedyren for å betale fra leietakere er forklart i loven "Regler for levering av verktøytjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg." Regelmessig manglende betaling skaper forutsetninger for dannelsen av gjeld og deres opphopning. I en slik situasjon brukes et innflytelsesmål overfor leietaker for å tillate forsinkelse i betaling av strømregninger.

Beregningen av det endelige beløpet gjøres i henhold til dataene gitt av tjenesteleverandøren og forbrukeren. Han kan personlig dobbeltsjekke mengden av betalinger, sammenligne deres samsvar med målerens avlesninger.

Kvitteringen angir ikke bare det totale beløpet, men også beløpet som er betalt i inneværende år. Hvis det ikke er installert måleapparater i boligen, er beregningen basert på ressursforbruksraten.
Hvis ombygging ble utført i et felles hus uten tillatelse fra relevante myndigheter, bør byggearbeidet som utføres legaliseres.

Video: hva består en kvittering av

Som regel tilfredsstiller boligkommisjonen søkerens forespørsel, dersom bygningslovens normer og regler ikke brytes under produksjonen.

Forvaltningsselskapet skal treffe egnede tiltak dersom felleseiendommen er blitt skadet. Hun sender melding til boligtilsynet slik at hun kan kontrollere kvaliteten på utført arbeid.

Hvis det avsløres faktum om skade på bærende strukturer, kan straffeloven sende inn et krav til den rettslige myndigheten på stedet for boligbygget.

Hvis eieren mottok en bolig i løpet av en donasjonstransaksjon, men ikke bor i den, fjernes ikke plikten til å betale bruksregninger fra ham. I enhver situasjon må han betale gebyret i tide. Ellers pålegges det en straffesanksjon, og det pålegges et straffegebyr for forsinkelsen i betalingen.

Ny eier må være med på å dekke kostnadene som går til vedlikehold av felleseiendommen.

Brudd på vilkår for betaling av nyttetjenester medfører anvendelse av et påvirkningstiltak. De begynner å gjelde for innbyggere som har gjeld til bolig og kommunale tjenester eller RSO fra 2 måneders forsinkelse i betaling.

Hva er regulert

Reguleringen av spørsmål knyttet til levering av varme til bygninger og konstruksjoner i den kalde årstiden, uavhengig av deres formål, utføres av en rekke lover og vedtekter.

Disse inkluderer:

Indikatorer	Beskrivelse
den føderale loven	"Forbrukerbeskyttelse". Loven ble utstedt 7. februar 1992 under nummeret 2300-1. Artikkel 15, 28-29, 31
Den russiske føderasjonens boligkode	artiklene 154-157, 161-165. Loven ble utstedt 29. desember 2004 under nummeret 188-FZ
GOST R 51617-2000	«Bolig og fellestjenester. Generelle tekniske forhold". Forskrift utstedt 19. juni 2000
Dekret fra presidenten i den russiske føderasjonen	Om reformen av boliger og kommunale tjenester i den russiske føderasjonen. Loven ble kunngjort 28. april 1997 under nummeret 425
Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen	"Om yte offentlige tjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder." Loven ble utstedt 6. mai 2011 under nummer 354
Handling	Regler for vedlikehold av felleseie i bygård. Loven ble utstedt av lovgiver 13. august 2006 under nummer 491

Avslutningsvis bør det bemerkes at det ofte gjøres feil i betalingskvitteringen. En av de vanlige årsakene er en programfeil i systemet som utsteder kvitteringen.

Husledelse

Russlands boligkode forplikter innbyggerne til å betale for bolig og kommunale tjenester. Samtidig kan tjenesteleverandører være juridiske personer eller individuelle gründere. De skaffer ressurser, utfører arbeid og er ansvarlige for servicevennligheten til all intern kommunikasjon.

Retten til å bruke offentlige tjenester:

Boligeiere med sine familier;

Personer som mottok bolig fra en samvirkeorganisasjon;

Leietakere av lokaler; personer som leier en leilighet (rom).

Verktøy:

Drikker kaldt vann. Levering skal skje hele døgnet. Det utføres gjennom det sentrale eller interne nettverket. Vannvolumet og kvaliteten må være på passende nivå.

Varmt vann. Den skal forsynes døgnet rundt gjennom sentraliserte nettverk for alle deler av huset.

Vannavhending. Deponering av avløpsvann bør også skje hele døgnet – gjennom sentraliserte nettverk og interne systemer. Kloakkanlegg bør være i de fleste oppholdsrom i huset. Hvis det ikke er sentralisert kloakk i boligen, bør det ikke tas i betraktning i listen over verktøy.

Strømforsyning. Strøm i nødvendig volum bør også leveres døgnet rundt, uten avbrudd. Strømbrudd registreres imidlertid på måleenheter. Merk at ressursforsynende organisasjoner ikke er pålagt å vedlikeholde nettverk inne i huset. Forbrukeren er forpliktet til å rapportere dataene til måleapparatet før datoen angitt på kvitteringen. Hvis dataene ikke er mottatt, har RSO rett til å beregne forbruksvolumet i henhold til standardene i tilfelle det ikke er installert et system der dataene fra måleenhetene automatisk sendes til ekspedisjonsorganisasjonen.

Du må betale for felles husutgifter selv om du ikke har bodd i leiligheten på en stund. Volumet av felleshustjenester beregnes under hensyntagen til arealet som dekkes av hver. I mangel av felles husmåler gjøres beregningen i henhold til standardene. Eksperter forsikrer at det er svært gunstig å ha både felles hus og kjøremålere samtidig. De lar deg beregne "venstre" tilkoblinger til det generelle husets elektriske nettverk. De gjør det også klart i hvilken inngang de vet hvordan de skal spare penger, og i hvilken de ikke gjør det.

Gassforsyning. Gass skal tilføres hele døgnet. Gassmålere gir reelle besparelser og lønner seg raskt i leiligheter med et stort antall beboere.

Oppvarming. Varmeenergi bør tilføres hus, leiligheter og næringslokaler sentralt. Beboerne ble belastet for felles husoppvarmingskostnader. Du trenger ikke å betale for oppvarming av inngangen, der det ikke er batterier. I 2013 ble det gjort nye endringer som gjelder reglene for yting av offentlige tjenester. Regulatoriske koeffisienter ble introdusert for de som ikke har hastverk med å installere individuelle måleenheter. For slike eiere er det innført økte standarder for alle typer CG. Lønnen øker hvert halvår. Som et resultat vil overskuddet nå 60%.

Boligtjenester:

Bestemmelse for bruk av boliglokaler i henhold til en sosial leieavtale eller en kontrakt om leie av boliglokaler av statlig eller kommunal boligmasse;

Fjerning av fast og flytende husholdningsavfall fra bygårder.

Bolig- og fellesbetalinger

For arbeidsgivere:

For bruk av boliglokaler (leieavgift);

For eiere:

For vedlikehold og reparasjon av boliger. Består av servicegebyrer og forvaltning av bygården. Eieren av lokalene i MKD er forpliktet til å bære kostnadene ved å vedlikeholde ikke bare lokalene som tilhører ham, men også felleseiendommen i huset: huskonstruksjoner, korridorer, trapperom, loft og kjellere, ingeniørnettverk, heiser og søppel renner osv. Artikkel 39 i LC RF. Dessuten bestemmes beløpet av beboerne selv på møtet med eierne av MKD. Dette fremgår av del 2 og 4 i art. 158 ZhK RF.

Den administrerende organisasjonen har rett til å tilby å ta hensyn til enkelte arbeider og kostnader. Noen ganger tilbyr forvaltningsselskaper en redusert liste over tjenester og arbeider for vedlikehold og nåværende reparasjon av huset for maksimal kostnad, som fastsettes årlig av den lokale administrasjonen. "Manglende" tjenester tilbys å betales i tillegg. Dette skal selvfølgelig ikke være det. Listen over tjenester for vedlikehold av huset og arbeid med nåværende reparasjoner er i Rosstroy-dekret 170 av 23. september 2003.
Ikke forveksle gebyret for vedlikehold og nåværende reparasjon av FELLES EIENDOMMEN til eierne av MKD, inkludert i betalingen, og betalt arbeid for mindre reparasjoner i leiligheten din, som utføres på bestillingen din.

ekstra linjer

Regninger vises med jevne mellomrom ved siden av lovlige verktøy og boligtjenester med antenner, kabel-TV eller internett, radio, låseenhet, concierge, parkeringssikkerhet og så videre. Alle disse tjenestene er verken felles eller boliger. Å sette dem på lønn er ulovlig. Slike betalinger bør utelukkes fra enkeltbetalingsdokumentet. Ikke la MA inkludere en vag klausul i forvaltningsavtalen om retten til å inngå andre avtaler. Ellers kan de pålegge deg unødvendige tjenester. Alle tilleggsvedtak fattes på møtet.