Bruksanvisning

Et matrikkelpass er et dokument som inneholder all informasjon om et rom eller en leilighet. Informasjon om lokalene lagres i statlig eiendom og skrives ut på en spesiell form på forespørsel. I tillegg til en fullstendig beskrivelse av lokalene, må matrikkelpasset også inneholde et grafisk diagram over boarealet med alle dimensjonene. I tillegg må matrikkelen også inneholde informasjon om huset der det ligger, for eksempel byggeår. Det vil være nødvendig å skaffe seg matrikkelpass hvis du ønsker å foreta en egenutvikling i tilfelle bortvisning av et familiemedlem gjennom rettsmyndighetene, eller når administrative handlinger i forhold til en leilighet. For eksempel når du foretar en salgs- og kjøpstransaksjon. Hvis du ikke har matrikkelpass, kan du få det på flere måter.

For å få et matrikkelpass, kontakt BTI med en søknad. Du kan se adressen og arbeidstiden til BTI nærmest deg på den offisielle nettsiden http://www.bti.ru/. Klikk på elementet "BTI-adresser" på hovedsiden. Velg din region i listen som vises, og se kontoret nærmest deg og dets åpningstider. Legg ved titteldokumenter til søknaden. Du vil bli satt i kø for inspeksjon av leiligheten din av en BTI-teknisk offiser, på grunnlag av hvilken en ny teknisk plan blir utarbeidet, og nye tekniske dokumenter for leiligheten blir utarbeidet.

På det angitte tidspunktet vil en tekniker fra BTI besøke deg, inspisere leiligheten og fortelle deg når du kan komme for å få matrikkelpasset til leiligheten. Etter denne perioden vil du få utdelt et matrikkelpass. Alt dette gjøres ikke raskt. For alle handlinger må du betale beløpet som er angitt på stativet i BTI.

Hvis du har det travelt og av en eller annen grunn må dokumentene utarbeides på kort tid, så for hastende tilfeller i BTI er det akselererte betalingssatser, som er flere ganger høyere enn de vanlige prisene. Etter å ha betalt et visst beløp for hastetiden, kan en teknisk representant fra BTI umiddelbart besøke deg for å inspisere leiligheten. Samme dag eller neste maksimum vil du få utstedt tekniske dokumenter, et matrikkelpass og få alle nødvendige utdrag av det.

Hvis det i leiligheten din har skjedd noen endringer i utformingen eller rekonstruksjonen av leiligheten som ikke er angitt i de forrige dokumentene som er tilgjengelige for leiligheten i BTI, vil du ikke kunne utstede noe som helst. Du kan få en enorm bot eller bli tvunget til å bringe alt tilbake til sin opprinnelige form, og først etter å ha undersøkt leiligheten på nytt, vil de utstede tekniske dokumenter og et matrikkelpass.

Det er mulig å skaffe seg matrikkelpass gjennom multifunksjonelle sentre. Fra siden til de nødvendige dokumentene er det ikke forskjellig fra andre metoder å søke om matrikkelpass. Men det er en rekke nødvendige plusser. Du kan når som helst gjøre en avtale med en spesialist for deg ved å kontakte MFC personlig, ringe via telefon eller sende en klage til portalen. Et annet utvilsomt pluss, spesielt for forretningsfolk, er fraværet av køer. Ingen vil kaste bort tiden på å vente. Og det tredje pluss å søke om matrikkelpass på MFC er nærheten. Multifunksjonelle sentre ligger i alle bydeler. Dette sparer mye tid.

For å få et matrikkelpass gjennom et multifunksjonelt senter, må du først finne ut adressen til senteret der du bor. Kom til kontoret eller ring multikanaltelefonen for å avklare den nødvendige pakken med dokumenter for å søke om matrikkelpass. Tross alt er hver sak individuell og uten kommunikasjon med en spesialist, kan du ikke være helt sikker på at dokumentene dine blir akseptert, og du trenger ikke å gå til senteret igjen.

På den bestemte dagen, kom med en full pakke med dokumenter til det multifunksjonelle senteret for å søke om matrikkelpass. Du kan kontakte mfc uten avtale noen dag. Ved inngangen til sentrum er det et spesielt apparat for å få tak i tall. Hvis du tar det, kan du sende inn dokumenter etter først til mølla-prinsippet til en spesialist om problemet ditt.

Mfc vil gi deg et skjema for å skrive en søknad, sjekke alle dokumentene dine og godta dem, og gi deg en kvittering for at de godtar i retur. Spesialisten vil fortelle deg omtrentlig tid når du kan komme for å få matrikkelpass. Hvis du ikke tidligere har aktivert din personlige konto på MFC-nettstedet, er det nå på tide å gjøre det. Tross alt, etableringen av personlig

Sist oppdatert januar 2019

Matrikkelpasset for en leilighet er et av de viktigste dokumentene som bekrefter eierskap og lar deg administrere eiendommen som du vil.

Mange leiligheter har vært eid av borgere siden perestrojkaen, og de har ikke gjennomgått noen matrikkelregistrering. Hvis en slik leilighet ikke selges, doneres eller testamenteres, men bare for å bo i den, vil det ikke være nødvendig med registrering på matrikkelen (teknisk) registrering av leiligheten.

Imidlertid ønsker enhver eier å eie eiendommen sin i sin helhet, men livssituasjoner kan oppstå når leiligheten vil ha behov for å bli solgt, byttet ut osv. Da vil det ikke være tid til å få matrikkelpass. Matrikkelpasset er bekreftelsen på at leiligheten er registrert på matrikkelen.

Hva er et matrikkelpass til?

• å registrere tittelen til sekundærbolig hos Rosreesrtr (hvis den ikke tidligere er registrert);
• når du registrerer eierskap til en ny bygning;
• på forespørsel fra banken (ved utstedelse av pantelån), kjøperen av leiligheten (for å sjekke den juridiske renheten til leiligheten) og andre personer;
• for å legitimere ombyggingen av leiligheten;
• i tilfelle søksmål (for eksempel tvangsutkastelse av en person), må et matrikkelpass fremlegges for retten.

Det er tre typer leiligheter som det oppnås pass for:

• en leilighet eies i lang tid uten matrikkel (teknisk) registrering (eieren er engasjert i registrering av registreringen);
• arvelig leilighet (arvingen har ansvaret for passet);
• ny bygning.

I første og andre tilfeller er handlingsalgoritmen den samme, og i tilfelle en ny bygning er det små særegne nyanser.

Matrikkelpasset kan fås for første gang - når leiligheten er registrert for teknisk registrering, så vel som andre gang, når leiligheten er i matrikkelen, og det tidligere utstedte passet ble tapt, forverret, nødvendig for kjøperen, bank, ombygging osv.

Instruksjoner for å skaffe matrikkelpass for en leilighet

La oss først finne ut hvordan et matrikkelpass ser ut. Dette er et utdrag fra den statlige matrikkelen, som inneholder følgende informasjon:

• leilighet adresse;
• byggeår av en bygård;
• antall etasjer;
• grunnleggende egenskaper ved leiligheten;
• materiale av gulv, vegger osv.
• matrikkelverdi;
• leilighet område;
• tilstedeværelsen av balkonger, loggier;
• grafisk fremstilling av oppsettet;
• annen informasjon i inventaret.

Hvem kan få matrikkelpass:

• hvis eiendommen allerede er i matrikkelregisteret- så kan enhver person når han kontakter Rossreestr for en hvilken som helst leilighet, motta et matrikkelpass
• hvis eiendommen ennå ikke er registrert i matrikkelen- da kan søkeren også være en hvilken som helst statsborger, både eier av leiligheten, og en utenforstående, men først må du kontakte matrikkelkammeret med en søknad om å registrere leiligheten, og så er det mulig å motta et kommersielt forslag
• Hvis det for eksempel foretas en ombygging, må du først gjøre endringer i matrikkelen for å få et oppdatert matrikkelpass, og deretter få pass, dette kan bare eieren av leilighet

Hvor kan jeg få matrikkelpass

For å få pass må du kontakte det lokale matrikkammeret (Rosreestr) eller MFCs territoriale avdeling. Det er også mulig å bestille pass via den offisielle nettsiden til Rosreestr online.

Hvilke dokumenter må sendes inn for å få et leilighetspass

Alternativ nummer 1... Hvis leiligheten er registrert i matrikkelregisteret, så:

• eierpass (kopi);
• søknad om matrikkelregistrering (prøvene er i matrikkelkammeret, hjelp til å fylle ut er gitt av en matrikkelmedarbeider)
• teknisk plan (innhentet i BTI);
• dokumenter som bekrefter eierskap til leiligheten (salgs- og kjøpsavtale, arvesertifikat, rettsavgjørelse osv.);
• mottak av betaling av statlig avgift (for enkeltpersoner - 200 rubler, for juridiske enheter - 600 rubler).

Ofte kan denne prosedyren utføres av en ansatt i BTI, som kalles for en teknisk beskrivelse av leiligheten og fremstilling av en teknisk plan. En kontrakt inngås med BTI, og på bakgrunn av den setter den selv leiligheten på matrikkelregistrering på dine vegne og mottar et matrikkelpass.

I en ny bygning håndteres matrikkelregistrering og innhenting av matrikkelpass som regel av utbygger, som setter på matrikkellisten en bygård og hver leilighet i den samtidig. Aksjonæren dukker bare opp i Rosreestr for å registrere sitt eierskap i leiligheten. Imidlertid kan eieren av leiligheten uavhengig registrere leiligheten uten deltakelse fra utvikleren. Dette kan oppstå når utvikleren av ulike grunner forsinker matrikkelregistreringsperioden (ingen midler, tillatelser er ute av drift osv.)

Alternativ nummer 2. Hvis leiligheten er registrert, så:

• søknad om levering av matrikkelpass;
• søkerens pass (kopi);
• mottak av statlig plikt (enkeltpersoner - 200 rubler, juridiske enheter - 600 rubler).

Matrikkelmedarbeideren utsteder en kvittering på aksept av søknad og dokumenter. Innen den fastsatte datoen må du møte i matrikkammeret eller MFC (hvis dokumentene ble overlevert der) og motta et matrikkelpass.

Produksjonstid

Hvis objektet er registrert, vil matrikkelpasset være klart innen 5 virkedager. Når du sender dokumenter til MFC, øker perioden med 2-4 dager. Hvis leiligheten blir satt opp i matrikkelregisteret, økes denne perioden til 20 dager.

Hva er prisen på et matrikkelpass

• Hvis leiligheten allerede ligger i matrikkelen, vil kostnaden for passet bare være statsavgift (200 rubler).
• I tilfelle matrikkelpasset oppnås som et resultat av registreringen av fast eiendom på matrikkelregistrering (for enhver registrering i matrikkelregistrering, eller endringer i matrikkelen, får søkeren et matrikkelpass som bekreftelse på faktumet om matrikkelen) , så blir prisen satt basert på kontraktsbeløpet med BTI-ansatte, pluss statlig plikt for å sette på matrikkelen (gjøre endringer). Dette beløpet varierer fra 3000 til 10 000 rubler, avhengig av kompleksiteten i arbeidet.

Gyldighetsperiode for matrikkelpasset

Faktisk matrikkelpasset utløper ikke... Lovgiveren har ikke satt klare frister. Du kan få pass en gang, og det vil være aktuelt (hvis leiligheten ikke er omlagt og det ikke har vært andre endringer).

Men det bør huskes at en gang i 5 år staten foretar en matrikkelvurdering og matrikkelverdien på leiligheter endres, derfor vil passet mest sannsynlig ikke være pålitelig når det gjelder matrikkelverdien. For ikke å bestille et nytt pass, kan du bestille et sertifikat for matrikkelverdien til leiligheten separat. Å bestille et sertifikat er enkelt og gratis.

Hvis du har spørsmål om emnet i artikkelen, ikke nøl med å stille dem i kommentarene. Vi vil definitivt svare på alle spørsmålene dine i løpet av få dager. Les imidlertid nøye alle spørsmålene og svarene på artikkelen. Hvis det er et detaljert svar på et slikt spørsmål, vil ikke spørsmålet ditt bli publisert.

Eventuelle eiendomstransaksjoner er bare mulig hvis det er registrert i matrikkelen. Nå er det en tvetydig situasjon. Et stort antall leiligheter, privatisert tilbake på 90-tallet i forrige århundre, eies, men ikke på matrikkelen. På den ene siden er mangelen på matrikkelregistrering ikke noe hinder for bruk av fast eiendom. Det vil si at hvis du bare bor i leiligheten din, vil du ikke ha noen problemer.

Du vil bare møte problemer hvis du prøver å gjøre en avtale med leiligheten din. Samtidig skal avtaler ikke bare forstås som kjøp og salg. Donasjon, arv, registrering av et lån sikret med fast eiendom - dette er også transaksjoner, og de vil også være utilgjengelige hvis leiligheten ikke ligger på matrikkelen.

Hva er et matrikkelpass

Matrikkelpass for leiligheten- Dette er et dokument i papir eller elektronisk form, som inneholder informasjon om levering av en leilighet til statens matrikkelregistrering av eiendom.

Endringer i lovgivningen har ført til forvirring i begreper, og derfor vet en person ofte ikke hva som må behandles når man utarbeider dokumenter. Det skjedde også med matrikkelpasset. Dokumentet bekreftet tidligere at leiligheten var registrert i matrikkelregisteret, men fra 1. januar 2017 - dokumentet eksisterer ikke.

Nå spilles kadastralpassets rolle av et utdrag fra USRN. Dette registeret ble dannet ved sammenslåing av statlig matrikkel og register over eiendomsrettigheter. De ble kombinert i Unified State Register of Real Estate, som inkluderer både teknisk informasjon og data om rettigheter og overføring av dem. Derfor trenger du ikke et matrikkelpass, men et utdrag fra USRN.

Når du trenger et utdrag fra USRN

Som hovedregel er det primære matrikkelpasset innhentet for boliger som eies, men aldri har vært på matrikkelregisteret, eller for leiligheter i nybygg. Registrering av dokumenter for gamle leiligheter kan håndteres som eiere. For eksempel vet du at leiligheten din ikke er oppført på matrikkelen, men i fremtiden planlegger du å selge den eller la den være som en arv. I dette tilfellet starter du prosedyren for å skaffe matrikkelpass.

Arvingene er ofte involvert i registreringen av et matrikkelpass for slike leiligheter. For eksempel er en leilighet som eierretten ble registrert for lenge siden, arvet av loven. Arvingen begynner arveprosedyren og står overfor det faktum at eiendommen ikke er riktig registrert. I dette tilfellet er det nødvendig å registrere leiligheten, skaffe et matrikkelpass for den, og først deretter formalisere eierskapet.

Hvordan skaffe deg matrikkelpass selv

Du kan få et utdrag fra USRN på to måter - gjennom Rosreestr-nettstedet eller ved å sende inn en applikasjon gjennom MFC.

For å motta et utdrag fra USRN gjennom det multifunksjonelle senteret, må du sende inn en søknad og legge ved en pakke med dokumenter til den.

Nødvendige dokumenter for å få pass

• Søkerens pass for å bekrefte identiteten.
• Kvittering for betaling av statsavgift.

Denne pakken med dokumenter er påkrevd, uavhengig av formålet du trengte for å få et matrikkelpass. Noen ganger kreves det også andre dokumenter. Når du for eksempel legaliserer ombygging, trenger du et registreringsbevis for en leilighet. I tilfelle eiendommen din ble gjenstand for rettslige prosedyrer - en rettsavgjørelse.

Enhver person kan søke om et utdrag fra USRN. Dette kan hjelpe til med salgs- og kjøpstransaksjoner når du trenger å kontrollere juridisk renhet eller tilstedeværelse av heftelser. Standardutdraget av USRN inneholder all nødvendig grunnleggende informasjon om objektet. En ansatt i MFC godtar dokumentene og utsteder en kvittering for kvitteringen. Han vil også utnevne deg til en dag når du kan få matrikkelpass.

Betegnelsen for utstedelse av pass for en leilighet

Begrepet for produksjon av dokumentet er 5 virkedager. Denne perioden telles fra den dagen søknaden din ble overført fra MFC til Rosreestr. Derfor tar det i praksis litt lengre tid å skaffe seg matrikkelpass. Dette skyldes særegenheter ved interaksjon mellom avdelinger og er ikke i strid med loven.

Når du utsteder et utdrag fra USRN via nettstedet Rosreestr, kan du velge alternativet for å motta et ferdig utdrag:

• Papirversjon. Du kan få det personlig på Rosreestr eller bestille porto.
• Elektronisk variant. Et elektronisk utdrag fra USRN vil være tilgjengelig i din personlige konto på Rosreestr-nettstedet.

Et utdrag fra USRN har ikke gyldighetsperiode, men bare hvis leiligheten ikke er endret. For eksempel, hvis du har ombygd eller renovert hjemmet ditt, må endringene gjenspeiles i matrikkelen, så den gamle uttalelsen vil være ugyldig.

Hvis du ble nektet et utdrag

Begrunnelsen for å nekte å utstede et utdrag fra USRN er regulert av loven. Det kan bli:

• Informasjonen din samsvarer ikke med dataene fra beholdningen.
• Leiligheten er gjenstand for søksmål.

Avslag fra Rosreestr-ansatte må være berettiget. Det vil si at årsakene til avslaget vil bli angitt. Du kan søke for andre gang etter manglene som gjorde det umulig å utstede et matrikkelpass.

Feilsøking av deg selv er ikke alltid en enkel oppgave. Den enkleste måten å løse problemet på er hvis du ikke har sendt inn en komplett dokumentpakke. I dette tilfellet samler du ganske enkelt de manglende og søker. Når årsakene til avslag er mer alvorlige for deg, kan du komme på en konsultasjon til Geomer Group. Hver sak knyttet til registrering av eiendomsdokumenter er individuell, og generelle råd er bare gyldige i typiske situasjoner. Eksperten vår vil analysere saken din og gi anbefalinger for videre handlinger.

I dag vil vi analysere et av de viktigste dokumentene for eieren av eiendom, uten hvilken det er umulig å gjennomføre kjøps- og salgstransaksjoner. Fra dette innlegget vil du lære om matrikkelpasset for en leilighet og dens formål, og du vil også kunne forstå hvordan og hvor du får tak i det, hvor mye det vil koste og hvordan du kan gjøre endringer.

Innbyggere som aldri har møtt eiendomstransaksjoner vet knapt hva et matrikkelpass for en leilighet er. Mange mennesker hører dette navnet, men ikke alle kan forklare hvorfor og hvem som trenger denne artikkelen.

I Russland alle eiendomsgjenstander må registreres i statens matrikkel. Det vil si at hver leilighet tildeles et spesielt individuelt nummer. Denne figuren, så vel som andre egenskaper, gjenspeiles nettopp i matrikkelpasset (utdrag). Det bekrefter eierskapet til boligeiendom og lar deg utføre eventuelle transaksjoner med det.

Matrikkelpass for en leilighet: hva er det

Et matrikkelpass er et dokument som bekrefter at eiendommen er registrert i statsmatrassen. Papiret inneholder også viktig informasjon om matrikkelverdien. Denne indikatoren gjenspeiler det monetære ekvivalenten som staten tilsvarer hver eiendom. Basert på dataene om de etablerte kostnadene, dannes følgende:

• eiendomsskatt;
• betaling for bruk av leiligheten;
• notar tjenester i utførelsen av eiendomstransaksjoner;
• betaling ved arv osv.

Hvert femte år revideres den etablerte verdien av eiendommen, og den nye verdien føres inn i informasjonen til statsmatrikeren og uttalelsen (på anmodning fra eieren).

Hvordan ser et matrikkelpass for en leilighet ut?

Matrikkelpasset for en leilighet i en ny bygning eller et hus relatert til det sekundære eiendomsmarkedet består av to A4-ark:

• den første inneholder grunnleggende informasjon om boligeiendommen;
• den andre inneholder grafisk informasjon.

La oss se nærmere på dataene i uttalelsen:

• individuelt nummer på eiendomsobjektet tildelt under registrering;
• boligens beliggenhet (adresse);
• byggeår;
• antall etasjer;
• formål og type eiendom;
• leilighet område;
• kostnaden for en leilighet (beregnet ut fra størrelsen på boarealet, med tanke på markedspriser for eiendom);
• antall balkonger (hvis noen);
• datoen for den siste undersøkelsen av boarealet.

Uttalelsens andre ark inneholder en grafisk fremstilling av leiligheten. Figuren viser boligform, alle lokaler (bolig og tilleggsutstyr), og arealet til hvert rom er angitt.

Eksempel på to sider i et matrikkelpass:

Trenger jeg et matrikkelpass for en leilighet

For å forstå hvorfor du trenger et dokument som gjenspeiler informasjonen fra statskadasteren, må du liste opp tilstandsprosedyrer som ikke kan utføres uten å gi dette dokumentet:

1. Registrering av eierskap til en ny bygning.
2. Registrering av overføring av eierskap i Rosreestr (for sekundærbolig).
3. Inngåelse av en låneavtale for kjøp av fast eiendom.
4. Kontrollere leilighetens juridiske renslighet under forhandlinger med kjøpere.
5. Legalisering av ombygging eller oppussing i boareal.
6. Søksmål i forhold til boliglokaler (utkastelse, utfordrende arv osv.).

Hvordan og hvor du får tak i matrikkelpass: trinnvise instruksjoner

Fremgangsmåten for å skaffe et utdrag fra statskadasteren ligner på utførelsen av andre viktige papirer:

• appellere til rett myndighet;
• betaling av statlige avgifter;
• å levere en pakke med nødvendige dokumenter fra eieren;
• venter på beredskap;
• motta dokumentet i hendene.

La oss se nærmere på prosessen med å skaffe et utdrag fra statskadasteren og de statlige institusjonene som utfører denne funksjonen.

Matrikkelpass for en leilighet: hvor du kan få tak

Å kontakte den lokale avdelingen i Rosreestr er alternativet du først kommer til å tenke på hvis du trenger å få informasjon om eiendom og et utdrag. Et besøk på disse statskontorene gir den mest praktiske og komfortable mottakelsen av nødvendig informasjon fra statskadasteren. Fordelene med å kontakte Rosreestr er:

• hastigheten på behandlingen av forespørselen og dannelsen av det nødvendige dokumentet;
• fravær av køer (på grunn av profilen til statlige institusjoners aktiviteter);
• muligheten til å tegne manglende dokumenter på stedet for å skaffe et matrikkelpass for en leilighet (hvilke dokumenter som trengs - les videre).

Den eneste ulempen er behovet for å søke bare på hverdager og på bestemte tidspunkter (mandag-fredag, fra 9 til 18). En slik tidsplan er ikke alltid praktisk for den yrkesaktive befolkningen.

Hvor får du et matrikkelpass for en leilighet: alternative alternativer

I 2019 har borgere som ønsker å få nødvendig papir med informasjon fra statskadasteren flere alternative alternativer:

1. Å skaffe seg matrikkelpass for en leilighet i MFC. Sentrene "Mine dokumenter" er åpne på lørdager. Men siden de ansatte i MFC ikke bare gir utdrag fra den statlige matrikkelen for leiligheter, men også tilbyr et bredt spekter av offentlige tjenester, må de vente på sin tur.
2. Dokumentregistrering på Rosreestr-nettstedet. Lar deg motta de nødvendige tjenestene døgnet rundt, syv dager i uken og helligdager.
3. Matrikkelpass for leiligheten gjennom de statlige tjenestene. For å motta tjenester på nettet, må du registrere og identifisere personen din (på MFC-avdelingene).

Hvordan skaffe et matrikkelpass til en leilighet

For hver av de tilgjengelige metodene for å skaffe et utdrag fra statskadasteren for en leilighet, er det sin egen handlingsalgoritme:

1. I et statlig byrå. Innbyggere må først utarbeide en full pakke med dokumenter, samt betale det statlige gebyret. Den ansvarlige medarbeideren til MFC eller Rosreestr hjelper deg med å fylle ut søknaden om et utdrag.
2. Gjennom Internett. Du må selvstendig fylle ut det elektroniske søknadsskjemaet, angi dataene til de eksisterende dokumentene, og også betale gebyret på en praktisk måte (overføring fra et kort, elektroniske penger osv.). Det er nødvendig å velge formatet på dokumentet som skal mottas (på papir eller elektronisk versjon). Etter at klagen er bekreftet og det forespurte dokumentet er klart, vil søkeren bli varslet via e-post om datoen for mottak av papiret. Den dagen du mottar et utdrag fra den statlige matrikkelen, må du ha originalene til dokumentene som er spesifisert i den elektroniske søknaden.

Dokumentasjon

For å få et matrikkelpass må du oppgi følgende dokumentpakke:

• Uttalelse;
• Pass;
• Statlig plikt;
• Titteldokumenter (DKP eller DDU med en aksept av og overføring av en leilighet for en ny bygning, en privatiseringsavtale, donasjon, arv osv.);
• Teknisk plan;
• Fullmakt (om nødvendig).

Hvor mye koster et matrikkelpass for en leilighet

Ventetiden for at det nødvendige papiret skal være klart, avhenger av valgt produksjonsmetode:

1. Rosreestr. Fra det øyeblikket du kontakter statskontoret, vil det ta omtrent 5 dager før søkeren mottar et varsel om papirets beredskap (telefonsamtale eller SMS).
2. MFC. Hvis en borger bruker tjenestene til sentrene "Mine dokumenter", vil han kunne motta et utdrag på 7-8 dager. Økningen i løpet av perioden skyldes at de eksisterende søknadene blir tatt av MFC-ansatte til Rosreestr for fylling, og deretter blir de tatt og overlevert til mottakerne på egenhånd.
3. På nett. Papirversjonen vil være tilgjengelig i løpet av 4-5 dager fra datoen for registrering av søknaden. Hvis du bestiller en elektronisk versjon av et utdrag fra statskadasteren gjennom statstjenestene eller Rosreestr-nettstedet, kan du motta det om 1-2 dager.

Hvis eiendommen er registrert hos statskadasteren for første gang, vil løpet for utstedelse av et utdrag være minst 20 dager.

Pris: hvor mye koster et matrikkelpass for en leilighet

Noen ganger blir det nødvendig å skaffe et matrikkelpass til en leilighet. Prisen vil avhenge av om boarealet blir registrert for første gang eller om eieren trenger en kopi av et viktig dokument for leiligheten:

1. Opprinnelig registrering hos State Real Estate Cadastre (GKN). Å skaffe et utdrag er slutten på et langsiktig arbeid med deltagelse av BTI-ansatte. De totale utgiftskostnadene i en slik situasjon varierer fra 3 til 10 000 rubler (tjenester fra en BTI-spesialist + statlig plikt på hvert trinn i prosedyren).
2. Innhenting av et utdrag for eiendom registrert hos State Property Committee. For å utarbeide og motta et dokument, trenger du bare å betale et statlig gebyr på 200 rubler for enkeltpersoner og 600 rubler for juridiske personer.
3. En elektronisk versjon av et dokument som inneholder informasjon fra statsmatrisen koster 150 rubler for vanlige borgere og 300 for representanter for selskaper og organisasjoner.

Gyldighetsperiode for matrikkelpasset

Gyldighetsperioden for matrikkelpasset for leiligheten er ikke begrenset. Når dokumentet er mottatt, mister ikke dokumentet sin relevans gjennom årene (i fravær av ombygging og oppussing inne i boligen).

Viktig! En gang hvert femte år blir verdien av alle eiendomsobjekter registrert i Statens eiendomsutvalg vurdert. Verdien på eiendomsobjekter endres i samsvar med gjeldende markedspriser.

Hvis utdraget fra den statlige matrikkelen ikke har endret seg på lenge, kan det oppstå problemer hvis det er nødvendig å bruke informasjonen om verdien av eiendommen som er spesifisert i dette dokumentet. Det er to alternativer for å løse problemet:

• få et nytt dokument;
• du kan bestille et utdrag fra matrikkelpasset for leiligheten om kostnadene for gjeldende dato.

Dokumentet inneholder en kolonne som indikerer datoen for den siste undersøkelsen. Dette tallet er utgangspunktet for den 5-årige syklusen. Det er nok å med jevne mellomrom sjekke dokumentene dine for eiendom for å utføre en erstatning i tide til en rimelig pris (200 rubler statsavgift for enkeltpersoner).

Hvordan gjøre endringer og få en kopi

Endringer i matrikkelpasset til en leilighet gjøres på personlig anmodning fra eieren av eiendommen. Årsaken til å endre dokumentet er enhver metamorfose som skjedde med leiligheten:

• ombygging;
• endring i område;
• gi nytt navn til et objekt
• postadresse;
• endring av ikke-adresseegenskaper;
• eierskapsoverføring mv.

I tillegg kan behovet for å endre et utdrag fra State Property Committee utstedt tidligere oppstå når feil eller unøyaktigheter i informasjonen blir funnet. For eksempel et misforhold i adressen og / eller identifikasjonsnummeret til en boligeiendom.

Den mest komfortable og praktiske måten å gjøre endringer på staten matrikkelen er å fylle ut et elektronisk skjema på nettstedet Rosreestr. Handlingsalgoritmen er som følger:

1. Samle de nødvendige dokumentene.
2. Skann hver for en elektronisk versjon.
3. Betaling av statlig avgift i henhold til fastsatt tariff.
4. Skanner en betalingskvittering.
5. Registrering på Rosreestr-nettstedet og valg av tjenesten "gjør endringer";
6. Fyll ut en søknad på det offisielle nettstedet til Rosreestr.
7. Anvendelse av skanning av dokumenter og betalinger.
8. Venter på behandling av søknaden og tar en beslutning.
9. Motta bekreftelse på endringene som er gjort.

Hvordan gjenopprette matrikkelpasset for en leilighet

Restaurering av et utdrag fra statsmatrisen for en leilighet er nødvendig i følgende tilfeller:

• tap eller tyveri av eiendomsdokumenter;
• skader (oversvømmet med væsker, revet, malt av barn osv.);
• falmende blekk;
• forringelse av papir fra alderdommen;
• mykgjøring, etc.

Viktig! I alle tilfeller, med unntak av tap eller tyveri av dokumenter, er det nødvendig å skifte dem raskt, mens spesialistene i statskadasteren eller Rosreestr kan analysere informasjonen som er skrevet i det gamle passet.

I mangel av et utdrag gjenopprettes dokumentet bare etter målinger av boarealet av spesialister. Denne prosessen er lang og kostbar, så det er viktig å ta godt vare på dokumentet og prøve å holde det i en anstendig form.

Hvis du bestiller restaurering av et utdrag fra statsmatrisen for en leilighet, er du den juridiske eieren. Andre personer har ikke rett til slike handlinger. I tilfelle eiendommen er i felleseie og det blir nødvendig å gjenopprette passet, er det nødvendig å gi samtykke fra de andre eierne skriftlig.

Konklusjon

Selvfølgelig er matrikkelpasset et av de grunnleggende dokumentene for enhver handling med fast eiendom. Eiere må sjekke tilstedeværelsen i hjemmepapiroppbevaringen, samt kontrollere dokumentets relevans og erstatte og endre dataene i tide.

Vår online advokat er alltid i kontakt, som vil hjelpe deg med utarbeidelsen av alle nødvendige dokumenter for eiendom. Registrer deg for en gratis konsultasjon akkurat nå.

Vi venter på spørsmålene dine.

Vennligst ranger innlegget og klikk på knappene til dine favoritt sosiale nettverk.