Sberbank এ ইলেকট্রনিক নিবন্ধন। বন্ধকী লেনদেনে বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর।

একটি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরের ধারণা। বন্ধকী লেনদেনে ইলেকট্রনিক নিবন্ধন। Sberbank এর দায়িত্ব। লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধনে সবকিছু কি এত মসৃণ এবং মেঘহীন?

ইলেকট্রনিক ডিজিটাল স্বাক্ষর।

বন্ধকী লেনদেনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তি একটি EDS (ইলেক্ট্রনিক ডিজিটাল স্বাক্ষর) সহ স্বাক্ষরিত হয়।

Rosreestr-এর রেজিস্ট্রার শিরোনাম নথিটিকে একটি EDS দিয়ে প্রত্যয়ন করে, যা প্রতীকগুলির একটি সেট। অধিকন্তু, EDS ফাইলটিকে নথির সাথে প্রত্যয়িত করে, পৃষ্ঠা নয়, তারপরে অধিকার হস্তান্তর এবং নতুন মালিকের কাছে অধিকার নিবন্ধন সম্পর্কে ইউএসআরআর-এ একটি এন্ট্রি করে। একটি শিরোনাম নথি সহ একটি ফাইল এবং নতুন মালিকের ডেটা সহ USRR থেকে একটি নির্যাস, EDS দ্বারা প্রত্যয়িত, আবেদনকারীদের ইমেল ঠিকানায় পাঠানো হয়৷

EDS দ্বারা প্রত্যয়িত নথি স্ট্যাম্প বা সিল করা হয় না। আপনি ইলেকট্রনিক আকারে Rosreestr থেকে চিঠি সংরক্ষণ করতে পারেন. নথির সত্যতা শুধুমাত্র Rosreestr ওয়েবসাইটে পরীক্ষা করা যেতে পারে।

Rosreestr এ রিয়েল এস্টেটের মালিকানার বৈদ্যুতিন নিবন্ধন।

Sberbank তার বন্ধকী ঋণগ্রহীতাদের জন্য ইলেকট্রনিক আকারে Rosreestr-এর সাথে নিবন্ধনের জন্য নথি ফাইল করার জন্য একটি পরিষেবা চালু করেছিল। Rosreestr এবং Sberbank এর মধ্যে এই বিষয়ে একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল।

এই পরিষেবাটি প্রদান করা হয়, আপাতত, খরচ 7500 - 10,000 রুবেল থেকে পরিবর্তিত হয়। একটি সহজ লিখিত আকারে লেনদেন করা হলে পরিষেবাটি পাওয়া যায়। রিয়েল এস্টেট নিবন্ধিত অধিকার নিশ্চিতকরণ USRR একটি এন্ট্রি.

আমাদের কর্মচারীকে একটি ইলেকট্রনিক ডিজিটাল স্বাক্ষর ব্যবহার করে একটি বন্ধকী বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেন পরিচালনা করতে বলা হয়েছিল। আমরা নতুন এবং অজানা সবকিছু পছন্দ করি। তারা এ ধরনের লেনদেনের তথ্য সংগ্রহ করতে থাকে। সঙ্গে সঙ্গে অনেক প্রশ্ন উঠল। এটা মনে হয় যে একটি রিয়েলটরের জন্য কম কাজ আছে, সমস্ত নথি বৈদ্যুতিন আকারে রয়েছে এবং নিবন্ধন থেকে পাঠানো এবং ফেরত দেওয়া হয়।

কিন্তু একাধিক প্রশ্ন একবারে বিরক্তিকর:

• লেনদেন নিবন্ধন উপর Sberbank একচেটিয়া এক ধরনের. এটি Rosreestr সঙ্গে একটি পারস্পরিক চুক্তি. এইভাবে, প্রতিটি নাগরিককে অবশ্যই প্রাইওরি বিশ্বাস করতে হবে Sberbank, একটি ব্যাঙ্ক, যেখানে প্লাস্টিকের কার্ড রয়েছে, যেটি প্রতিদিন তার ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে চুরি হয় (প্রত্যেকে এটি নিজেই জানে। পুলিশ দিনে প্রায় 10টি কল করে)। সাধারণভাবে, আমি সত্যিই ইলেকট্রনিক অর্থ এবং কেবলমাত্র ইলেকট্রনিক আকারে সঞ্চিত সমস্ত কিছু বিশ্বাস করি না।
• ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিটি ক্রেতা এবং বিক্রেতার হাতে থাকে, আঞ্চলিক চেম্বারের সীলমোহর দ্বারা প্রত্যয়িত নয়।
• যেমন Sberbank আমাদের ব্যাখ্যা করেছে, বিক্রেতা এবং ক্রেতার কাছ থেকে নিবন্ধনের জন্য একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নিরও প্রয়োজন নেই।
• Sberbank একটি দ্রুত চুক্তির বিজ্ঞাপন দেয়। এর গতি নিচে লেখা হবে। সবকিছু ভিন্ন হতে পারে।

Sberbank-এর সাথে কাজ করার অমূল্য অভিজ্ঞতার জন্য আমি এই রচনাটির লেখককে প্রণাম করতে চাই... সর্বোপরি, আপনি যখন একটি চুক্তি করেন, আপনি সর্বদা সবচেয়ে খারাপ ফলাফল আশা করেন। এটা ঠিক যে কেউ চায় না এই সব তার সাথে ঘটুক। কিন্তু লেনদেনের কোনো কোনো সময়ে কিছু কাজ করে না এ থেকে কেউ নিরাপদ নয়।

“আমাদের ক্লায়েন্টদের অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতা তার কাজের সবচেয়ে কাছের Sberbank-এর শাখায় একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করেছিলেন - নোভোকুজনেটস্কি মর্টগেজ সেন্টার৷ আমরা এখনও সকলের জন্য এই মারাত্মক সিদ্ধান্তের পরিণতি র্যাক করছি।
…………………
দ্বিতীয় পর্যায়: নিবন্ধন। Sberbank এর একটি নতুন অর্থপ্রদানের পরিষেবা রয়েছে - বন্ধকী লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন। পরিষেবার খরচ 8 600 রুবেল (প্লাস রাষ্ট্রীয় শুল্ক)। এই পরিষেবাটি Sberbank-এর একটি সহায়ক সংস্থা দ্বারা সরবরাহ করা হয় - "Sberbank থেকে রিয়েল এস্টেট কেন্দ্র" http://sberned.ru। প্রথম নজরে, এটি সুবিধাজনক। আমরা ব্যাঙ্কে নথিতে স্বাক্ষর করি, টাকাগুলি একটি কক্ষে রেখে চলে যাই। 6 কার্যদিবসের পরে, বিক্রেতা অর্থের জন্য ব্যাংকে আসতে পারেন। অর্থ প্রাপ্তির ভিত্তি - ইউএসআরআর থেকে একটি ইলেকট্রনিক নির্যাস - ব্যাঙ্ক নিজে থেকে প্রাপ্ত হয়৷ সৌন্দর্য ! এবং সবকিছু ঠিক হবে যদি এটি Sberbank - এর কর্মচারীদের খারাপ কর্মের জন্য না হয় ...

06/17/2016 লেনদেনের পরপরই, নিবন্ধন আবেদনটি বন্ধকী ম্যানেজারের কম্পিউটার থেকে Rosreestr-এর একটি অজানা কম্পিউটারে একটি কঠিন পথে যাত্রা শুরু করে। যারা অন্তত একবার রিয়েল এস্টেটের নিবন্ধন নিয়ে কাজ করেছেন তারা জানেন যে নথিপত্রের প্রাপ্তির নিশ্চিতকরণ (কাগজ বা বৈদ্যুতিন আকারে) হল আবেদন নম্বরের রসিদ, যার ভিত্তিতে আবেদনের স্থিতি Rosreestr ওয়েবসাইটে ট্র্যাক করা যেতে পারে। . কিন্তু Sberbank এই সম্পর্কে জানে না এবং, 10 দিন পরে, 27 জুন, 2016 তারিখে, যেদিন নথিগুলি পাওয়ার কথা ছিল, বন্ধকী বিভাগের ব্যবস্থাপক 17 জুন একটি প্রযুক্তিগত ব্যর্থতা দেখে অবাক হয়েছিলেন, এবং আবেদন সহজভাবে পাঠানো হয়নি! যখন 27 জুন একটি আবেদন পুনরায় পাঠানোর চেষ্টা করা হয়েছিল, তখন হঠাৎ (!) দেখা গেল যে এটি আবার অসম্ভব ছিল, যেহেতু Rosreestr সঙ্গে মিথস্ক্রিয়া জন্য দায়ী কর্মচারী অ্যাটর্নি ক্ষমতা মেয়াদ শেষ হয়েছে. রোজরিস্ট্রের সাথে সম্পর্কের স্পষ্টীকরণের ফলে কিছু ঘটেনি, অ্যাটর্নি পাওয়ার পুনর্নবীকরণ করতে হয়েছিল, যা 2 দিন সময় নেয়। নিবন্ধন সময়ের নতুন কাউন্টডাউন 29 জুন, 2016 এ শুরু হয়েছিল।

আপনি কি ভাবছেন কখন নথি প্রাপ্তির প্রত্যাশিত তারিখ? বিক্রেতা এবং ক্রেতা এই বিষয়ে আরও বেশি আগ্রহী, কারণ গ্রীষ্ম, ছুটির মরসুম। বিক্রেতা এবং ক্রেতা সময়মতো রিজার্ভ দিয়ে টিকিট কিনেছিলেন, কিন্তু সরবরাহ অপর্যাপ্ত ছিল, টিকিট পরিবর্তন করতে হবে। কিন্তু কোন সংখ্যায়? Sberbank কর্মচারীদের দৃষ্টিকোণ থেকে, এগুলিও "আমাদের সমস্যা" (c)। আবেদনের স্থিতি এবং নিবন্ধন সমাপ্তির জন্য প্রত্যাশিত সময়সীমার স্পষ্টীকরণ সহ একটি সপ্তাহব্যাপী মহাকাব্য একটি পৃথক গল্পের যোগ্য এবং একটি বিশেষ প্রশিক্ষণে কেস স্টাডি হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে "কীভাবে একজন ক্লায়েন্টকে লাথি দিতে হয়।" অবশ্যই, "সবকিছু ঠিক আছে, নথিগুলি চলছে।"

দেখা যাচ্ছে যে Rosreestr এ আবেদন নম্বর (= নথি পাঠানোর নিশ্চিতকরণ) "গোপনীয় তথ্য, যেহেতু এটি Sberbank কর্মীদের ব্যক্তিগত (!) চিঠিপত্রের অংশ।" অবশ্যই, Sberbank থেকে রিয়েল এস্টেট কেন্দ্রের সাথে যোগাযোগ করা শারীরিকভাবে অসম্ভব, এবং Sberbank-এ কোন অভ্যন্তরীণ টেলিফোন ডিরেক্টরি নেই। এমনকি রডিয়ন নামে একজন গোপন, উপনামহীন কেরানির কাছ থেকে একটি মোবাইল ফোন পাওয়াও, যিনি সরাসরি রোজরিস্ট্রের সাথে মিথস্ক্রিয়ায় জড়িত, কোনও লাভ হয়নি। কারণ "তার কাছে এই ধরনের তথ্য নেই", "তিনি ক্লায়েন্টদের সাথে যোগাযোগ করেন না", এবং এই মোবাইল নম্বরে কাউকে কল করা নিষিদ্ধ, কারণ এটি একটি বিশেষ ফোন, "যেটিতে যে কোনো সময় Rosreestr থেকে একটি জরুরি কল পাওয়া যাবে" (c)।

নিচের লাইন কি? চালিয়ে যেতে হবে... টিকিট হস্তান্তর করা হয়েছে, কোনো তারিখ ঘোষণা করা হয়নি। আরও স্পষ্টভাবে, প্রতিটি দিনকে "আগামীকাল" বলা হয়। যদিও, আবেদন সংখ্যা দ্বারা "Rosreestr" সাইটে প্রদর্শিত 13.07 (চুক্তি) এবং 19.07 (বন্ধক)।

রেফারেন্সের জন্য: "স্বাভাবিক" ব্যাঙ্কগুলিতে (একই Sberbank-এর অন্যান্য কিছু শাখা সহ), একটি বন্ধকী লেনদেনের অনুমোদনের জন্য একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ জমা দেওয়া থেকে নথি এবং অর্থ গ্রহণের সময়কাল 2 থেকে 3 ক্যালেন্ডার সপ্তাহ। "

ই-রেজিস্ট্রেশন কি এত ভালো?

আমরা ইতিহাস থেকে দেখতে পাচ্ছি, Sberbank-এ অপরাধী খুঁজে পাওয়া যাবে না, এবং শেষও পাওয়া যাবে না। কেউ কিছুর জন্য দায়ী নয়। অথবা সম্পূর্ণরূপে দুর্গম ব্যক্তিটির জন্য দায়ী। ব্যাঙ্ক কার্ড থেকে ইলেকট্রনিক অর্থ হারিয়ে যাওয়ার সাথে যে কোনও গল্পের মতো সবকিছু। আপনি সেখানেও শেষ পাবেন না। শুধুমাত্র একটি উপসংহার আছে - Sberbank সর্বদা সঠিক। এমন অনিয়ন্ত্রিত পরিস্থিতি হলে আমরা কীভাবে পরিস্থিতি থেকে বের হব? সময়সীমা নিবন্ধন করতে ব্যর্থতার জন্য Sberbank এর দায় কী? উত্তরের চেয়ে বেশি প্রশ্ন আছে। আমি Sberbank এর এই একনায়কত্ব পছন্দ করি না।

আমি বুঝতে পারছি যে দেশে নগদ প্রবাহের বন্টন পরিবর্তন হচ্ছে। কিন্তু কেন আমরা সবসময় নিজেদের শিকার খুঁজে পাই?

আপনি ইমেল দ্বারা আমার নিবন্ধ পেতে পারেন. সদস্যতা এবং এখানে পেতে http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

____________________________________________________________________

প্রতিটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন অবশ্যই USRN-এ নিবন্ধিত হতে হবে। একটি বন্ধকী করা কোন ব্যতিক্রম নয়. কিন্তু যদি পূর্ববর্তী ঋণগ্রহীতাদের নথি জমা দেওয়ার জন্য ব্যক্তিগতভাবে Rosreestr বা MFC-এর আঞ্চলিক সংস্থায় উপস্থিত হতে হয়, তাহলে আজ Sberbank-এ লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন উপলব্ধ।

পৃষ্ঠার বিষয়বস্তু

এটা কি

Sberbank থেকে ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন পরিষেবা হল একটি বন্ধকের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের পদ্ধতিটি পরিচালনা করার জন্য পরিষেবাগুলির একটি সেট। এর মানে এই যে এই পরিষেবাটি ব্যবহার করে, ঋণগ্রহীতা নথি সংগ্রহ, নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে যাওয়া, একটি আবেদনপত্র লেখা ইত্যাদির প্রয়োজনীয়তা থেকে মুক্তি পায়। এই সমস্ত ঝামেলা ব্যাঙ্কের হাতে নেওয়া হবে। এই ব্যাঙ্কিং পরিষেবার মধ্যে রয়েছে:

• রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে লেনদেন সম্পর্কে তথ্য প্রবেশের জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদান;
• লেনদেনের প্রতিটি পক্ষের জন্য একটি বর্ধিত CEP (যোগ্য বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর) জারি করা;
• Rosreestr এ ই-মেইলের মাধ্যমে নিবন্ধনের জন্য নথির একটি প্যাকেজ পাঠানো;
• ইউএসআরএন থেকে একটি নির্যাস প্রাপ্তি পর্যন্ত নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের সাথে সক্রিয় মিথস্ক্রিয়া;
• নিবন্ধন পদ্ধতি সমর্থন;
• লেনদেনের উপসংহারে একজন ব্যাঙ্ক অফিসারের সঙ্গী।

ঋণগ্রহীতার ঠিক 90 দিন আছে:

1. ওয়েবসাইটে একটি উপযুক্ত সম্পত্তি খুঁজুন.
2. ঋণদাতার সাথে আপনার পছন্দের সাথে একমত।
3. একটি বিক্রয় চুক্তি শেষ করুন।
4. Rosreestr এর সাথে এটি নিবন্ধন করুন।
5. একটি বন্ধকী চুক্তি স্বাক্ষর করুন এবং নিবন্ধন করুন।
6. , যা সম্পর্কে তথ্য অবশ্যই USRN-এ প্রবেশ করাতে হবে।

এটা দেখা যাচ্ছে যে একটি বন্ধকী নিবন্ধন করার সময়, একজন ঋণগ্রহীতাকে বারবার রিয়েল এস্টেট লেনদেনের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের পদ্ধতির মুখোমুখি হতে হবে। এবং এই পদ্ধতিটি কয়েক সপ্তাহ থেকে কয়েক মাস পর্যন্ত স্থায়ী হতে পারে। Sberbank-এ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য অনলাইন রেজিস্ট্রেশন পরিষেবার প্রবর্তনের লক্ষ্য রেজিস্ট্রেশনের সময় কমানো এবং বন্ধকের জন্য আবেদন করার পদ্ধতিকে সহজ করা। ঋণগ্রহীতাকে নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে না, তার পালা পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে বা কাজ থেকে সময় নিতে হবে না। Sberbank Rosreestr এর সাথে সমস্ত যোগাযোগের দায়িত্ব নেয়। তিনি নিজেই ইলেকট্রনিক আকারে নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত স্ক্যান করা নথি পাঠাবেন।

প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে যখন কাগজপত্র হারিয়ে যাওয়ার কারণে প্রক্রিয়াটি শুরু হয় না। ব্যক্তিগতভাবে নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন জমা দেওয়ার সময়, এই পরিস্থিতিতে একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য নিবন্ধন স্থগিত হতে পারে। ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন পরিষেবার ক্ষেত্রে, এই ধরনের সমস্যাগুলি বাদ দেওয়া হয়, যেহেতু নথি প্রস্তুত করা এবং পাঠানোর কাজটি অভিজ্ঞ ব্যাঙ্ক আইনজীবীদের দ্বারা পরিচালিত হয়।

আপনি Sberbank-এর "অনলাইন নিবন্ধন" পরিষেবা ব্যবহার করতে পারেন যখন:

• শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনে অংশগ্রহণের বিষয়ে একটি চুক্তি শেষ করা;
• একজন বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি সমাপ্ত বাড়ি কেনা;
• একটি মাধ্যমিক বাড়ি কেনা;
• বিল্ডিং ছাড়া একটি জমির প্লটের জন্য একটি বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি তৈরি করার সময় (শুধুমাত্র সেই প্লটের জন্য প্রাসঙ্গিক, যার মালিকানা 1998 সালের আগে নিবন্ধিত ছিল)।

Rosreestr-এর সাথে নিবন্ধনের জন্য নথি তৈরি এবং জমা দেওয়ার পরিষেবা Sberbank-এর গ্রাহকদের নিম্নলিখিত শর্তে প্রদান করা হয়:

1. Sberbank পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের তারিখ থেকে 2 সপ্তাহের মধ্যে "ইলেক্ট্রনিক নিবন্ধন" পরিষেবার অন্তর্ভুক্ত সম্পূর্ণ পরিসরের পরিষেবা প্রদান করার এবং অর্থপ্রদান সংক্রান্ত তথ্য প্রাপ্তির অঙ্গীকার করে৷
2. শুধুমাত্র রাশিয়ান নাগরিকত্ব আছে যারা এই ব্যাঙ্কিং পরিষেবা ব্যবহার করতে পারেন.
3. রিয়েল এস্টেটের সাথে শুধুমাত্র সরাসরি লেনদেন ইলেকট্রনিক নিবন্ধন সাপেক্ষে।
4. ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন পরিষেবাটি ব্যবহার করা অসম্ভব যদি পক্ষগুলির মধ্যে একজন নাবালক বা তৃতীয় পক্ষের অভিভাবকত্ব বা অভিভাবকত্বের অধীনে থাকা নাগরিক হয়।
5. একটি লেনদেন এইভাবে নিবন্ধিত করা যাবে না যদি চুক্তির উপসংহারে পক্ষগুলির মধ্যে একটি ট্রাস্টি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়।
6. এছাড়াও লেনদেনে অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যার উপর বিধিনিষেধ রয়েছে - সর্বাধিক 2 বিক্রেতা, 2 জন ক্রেতা এবং পাঁচজনের বেশি সহ-ঋণগ্রহীতা নয়৷
7. নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ নথিগুলির সম্পূর্ণ প্যাকেজ এবং রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের সাথে সাথেই নিবন্ধন শুরু হবে৷
8. ফেডারেল আইন নং 218 (2015) অনুসারে, নিবন্ধন প্রক্রিয়াটি এক সপ্তাহের বেশি সময় নেবে না।

Sberbank এর মাধ্যমে একটি লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন প্রয়োজন

Sberbank থেকে অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধন পরিষেবার সুবিধা এবং অন্যান্য সুস্পষ্ট সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, কিছু ক্লায়েন্ট স্বাভাবিক উপায়ে লেনদেন নিবন্ধন করতে পছন্দ করে - Rosreestr এর আঞ্চলিক সংস্থায় বা নিকটতম MFC-তে। কেউ এইভাবে অর্থ সঞ্চয় করার চেষ্টা করছে, এবং কেউ কেবল এই সমস্ত উদ্ভাবনকে বিশ্বাস করে না। অতএব, এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে Sberbank-এ বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় অনলাইন নিবন্ধন প্রয়োজন কিনা এই প্রশ্নে অনেকেই আগ্রহী।

Sberbank দ্বারা ঋণগ্রহীতাদের দেওয়া লেনদেন নিবন্ধন পদ্ধতির সমর্থনে পরিষেবাগুলি বন্ধকী ঋণ পাওয়ার প্রক্রিয়ার পূর্বশর্ত নয়। ক্লায়েন্টরা নিজেদের জন্য সিদ্ধান্ত নেয় তাদের জন্য কোনটি বেশি লাভজনক এবং কিভাবে এটি আরও সুবিধাজনক। তারা স্বাধীনভাবে নথি প্রস্তুত করা এবং সংগ্রহ করা, নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন জমা দেওয়া, মালিকানার নির্যাস না পাওয়া পর্যন্ত তাদের সাথে যোগাযোগ করা চালিয়ে যেতে পারে। যাইহোক, এটা বোঝা উচিত যে এই সব অনেক সময় এবং ধৈর্য লাগবে।

যদি একজন ব্যক্তি ব্যস্ত থাকেন এবং প্রায়শই কর্মক্ষেত্রে অনুপস্থিত থাকার সুযোগ না পান, বা তার জন্য পিছনে এবং পিছনে ভ্রমণ করা কেবল অলাভজনক হয়, তবে Sberbank পরিষেবাটি ব্যবহার করা এবং নিজেকে মুক্ত করা আরও সহজ এবং আরও লাভজনক হবে। লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধনের দায়িত্ব। অধিকন্তু, যারা একটি অনলাইন পরিষেবার মাধ্যমে একটি বাড়ি ক্রয় নিবন্ধন করার সিদ্ধান্ত নেন তারা বন্ধকী সুদের হারে 0.1% হ্রাস আশা করতে পারেন।

মনোযোগ! একটি লেনদেনের অনলাইন নিবন্ধনের জন্য প্রাথমিক হারে 0.1% হ্রাস শুধুমাত্র একটি নতুন বিল্ডিং-এ সমাপ্ত আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য ঋণদান কর্মসূচির কাঠামোর মধ্যে উপলব্ধ৷

লেনদেনের ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন কিভাবে হয়

Sberbank এর মাধ্যমে ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন পরিচালনার জন্য অ্যালগরিদম নিম্নরূপ:

1. আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ক্রেতা ব্যাঙ্কে একটি বন্ধকী আবেদন পাঠায় এবং তার অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করে।
2. তারপর তিনি একটি উপযুক্ত বস্তুর সন্ধান করেন এবং বিক্রেতার সাথে লেনদেন নিবন্ধনের পদ্ধতি সম্পর্কে আলোচনা করেন।
3. এর পরে, একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়, এবং সমাপ্ত লেনদেনের সমস্ত নথি পাওনাদার ব্যাঙ্কে স্থানান্তরিত হয়।
4. উপরে উল্লিখিত কাগজপত্রের সাথে, ঋণগ্রহীতা ব্যাঙ্কের কাছে লেনদেনের অনলাইন নিবন্ধনের জন্য একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন জমা দেন।
5. ব্যাঙ্ক প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর জন্য উন্নত যোগ্য ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর প্রস্তুত করে এবং ঋণগ্রহীতার দ্বারা প্রদত্ত নথির ইলেকট্রনিক কপি তৈরি করে।
6. ঋণগ্রহীতা (রিয়েল এস্টেট ক্রেতা) অনলাইন রেজিস্ট্রেশন পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান হিসাবে ব্যাঙ্কে তহবিল স্থানান্তর করে (পরিষেবার খরচ রাষ্ট্রীয় শুল্কও অন্তর্ভুক্ত করে, যা ব্যাঙ্ক ইতিমধ্যেই প্রদান করে) এবং অর্থপ্রদানের বিষয়টি নিশ্চিত করে একটি নথি প্রদান করে।
7. অধিকন্তু, একজন অনুমোদিত ব্যাঙ্ক কর্মচারী Rosreestr কে রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের জন্য রসিদের একটি অনুলিপি সহ নথিগুলির একটি বৈদ্যুতিন সংস্করণ পাঠান।
8. নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ ফেডারেল আইন নং 218 (2015-এর) দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি এবং শর্তাবলী মেনে ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে লেনদেন সম্পর্কে তথ্য প্রবেশ করে।
9. কিছু দিন পরে, নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ বস্তুর মালিকানার উপর একটি নির্যাস তৈরি করবে এবং ঋণগ্রহীতার নির্দেশিত ই-মেইল ঠিকানায় রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের একটি শিলালিপি সহ এর বৈদ্যুতিন সংস্করণ এবং বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি পাঠাবে।

সুবিধা - অসুবিধা

অন্য সব কিছুর মতো, লেনদেনের অনলাইন নিবন্ধনের জন্য Sberbank-এর পরিসরের অনেক সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। এই পরিষেবার সুবিধার মধ্যে, এটি হাইলাইট করা মূল্যবান:

1. লেনদেন বস্তু এবং বিক্রেতার অবস্থান থেকে অনেক দূরে একটি লেনদেন নিবন্ধন করা সম্ভব হয়েছে। স্বাভাবিক মোডে, বিক্রয়ের বস্তুর অবস্থানে নিবন্ধন করা হয়, যা ক্রেতা অন্য শহর বা অঞ্চলে বসবাস করলে খুব সুবিধাজনক নয়।
2. নিবন্ধনের জন্য একটি আবেদন এবং নথি জমা দেওয়া আরও সুবিধাজনক হয়ে উঠেছে, কারণ ব্যাঙ্ক শাখাগুলির কার্যদিবস Rosreestr এবং MFC-এর সংস্থাগুলির তুলনায় দীর্ঘ।
3. Sberbank অফিসে শুধুমাত্র একটি পরিদর্শনে, আপনি একসাথে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ সমাধান করতে পারেন - একটি বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেন আঁকতে, বিক্রেতাকে অর্থ প্রদান এবং নিবন্ধনের জন্য নথি জমা দিতে।
4. একটি ব্যাঙ্ক শাখায় শুধুমাত্র একটি পরিদর্শন যথেষ্ট। টিকিট বুক করার এবং নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে যাওয়ার দরকার নেই। ব্যাংক তার নিজস্ব চ্যানেলের মাধ্যমে ইলেকট্রনিকভাবে সমস্ত ডকুমেন্টেশন পাঠাবে। এতে অনেক সময় বাঁচে।
5. এমনকি যারা নাগরিক তাদের নিজস্ব খরচে আবাসন ক্রয় করে (ক্রেডিট আকর্ষণ না করে) তারা ইলেকট্রনিক নিবন্ধন পরিষেবা ব্যবহার করতে পারে।
6. একটি পৃথক রাষ্ট্র ফি দিতে কোন প্রয়োজন নেই. ব্যাংক সব করবে। এই পরিমাণ ব্যাঙ্ক পরিষেবার খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হয়.
7. প্রতিটি ক্লায়েন্টকে একজন ব্যক্তিগত ব্যবস্থাপক নিয়োগ করা হয় যিনি সমস্ত আগ্রহের বিষয়ে পরামর্শ দেবেন এবং লেনদেনের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের পদ্ধতির সাথে থাকবেন।
8. অনলাইনে নিবন্ধন করার সময়, ঋণগ্রহীতারা মূল সুদের হারে 0.1% হ্রাসের আকারে একটি বন্ধকী ছাড় পান।

ইলেকট্রনিক নিবন্ধন পরিষেবার অসুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে:

• শুধুমাত্র ব্যক্তি এবং শুধুমাত্র রাশিয়ান নাগরিকরা এই পরিষেবার সুবিধা নিতে পারেন;
• এই পরিষেবাটি লেনদেনে অক্ষম এবং কম বয়সী অংশগ্রহণকারীদের জন্যও অনুপলব্ধ;
• শেয়ার্ড মালিকানায় সম্পত্তির সাথে লেনদেন ইলেকট্রনিক নিবন্ধন সাপেক্ষে নয়;
• লেনদেনের সমাপ্তির সময়, নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির ভিত্তিতে ট্রাস্টি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা পক্ষগুলির একটির স্বার্থের পক্ষে অগ্রহণযোগ্য;
• কোনভাবেই সমস্ত অর্জিত বস্তু এইভাবে নিবন্ধিত হতে পারে না (উদাহরণস্বরূপ, 1998 সালের আগে অর্জিত জমির প্লট);
• অনলাইন নিবন্ধন পরিষেবা হল একটি অতিরিক্ত খরচের আইটেম যা প্রতিটি ঋণগ্রহীতা বহন করতে পারে না।

ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন করতে কতক্ষণ সময় লাগে?

Sberbank-এর মাধ্যমে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং ক্রয়ের বিষয়ে একটি চুক্তির বৈদ্যুতিন নিবন্ধন রাশিয়ান আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে এবং আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে সঞ্চালিত হয়। ফেডারেল আইন নং 218 এর 16 অনুচ্ছেদ অনুযায়ী, যা 2015 সালে কার্যকর হয়েছে, লেনদেনটি নিবন্ধিত হয়েছে:

• 7 কার্যদিবস - প্রাথমিক আবাসনের ক্রয়-বিক্রয়ের লেনদেন এবং সেইসাথে ক্রেডিট তহবিল আকর্ষণ না করে সেকেন্ডারি মার্কেটে রিয়েল এস্টেট কেনার বিষয়ে Rosreestr-এ তথ্য প্রবেশের জন্য;
• 5 কার্যদিবস - বন্ধকী দিয়ে কেনা সেকেন্ডারি হাউজিংয়ের জন্য।

মনোযোগ! নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কর্মীরা শুধুমাত্র রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের পরে, একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন এবং সহগামী নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ জমা দেওয়ার পরেই নিবন্ধন শুরু করে৷ অতএব, প্রক্রিয়াটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সঞ্চালনের জন্য, প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ এবং প্রস্তুত করার প্রক্রিয়ার জন্য একটি দায়িত্বশীল পদ্ধতি গ্রহণ করা প্রয়োজন, যা পরবর্তীতে Rosreestr-এ পাঠানোর জন্য ব্যাঙ্কে স্থানান্তরিত হয়।

যদি ব্যাঙ্ক ম্যানেজারের উপস্থিতিতে সরাসরি লেনদেন শেষ করা হয়, তবে নিবন্ধনের জন্য নথিগুলি একই দিনে ঘটনাস্থলে প্রস্তুত করা হয় এবং রাজ্য নিবন্ধকের কাছে ই-মেইলে পাঠানো হয়। প্রধান জিনিসটি আবাসন বিক্রয় এবং ক্রয়ের বিষয়ে একটি চুক্তির সমাপ্তির জন্য পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে প্রস্তুত করা এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (অংশগ্রহণকারীদের পাসপোর্ট, লেনদেনের জন্য প্রতিটি পক্ষের স্বামীদের সম্মতি, বস্তুর জন্য নথিপত্র ইত্যাদি) থাকতে হবে। . অন্যথায়, লেনদেন প্রত্যাখ্যান করা হতে পারে, এবং দলগুলিকে অনুপস্থিত শংসাপত্র সংগ্রহ করতে হবে।

সেবা খরচ

Sberbank থেকে অনলাইন বন্ধকী নিবন্ধন পরিষেবা প্রদান করা হয়। পরিষেবার খরচ 5.5 হাজার রুবেল থেকে 10 হাজার 250 রুবেল পর্যন্ত। চূড়ান্ত মূল্য ব্যাঙ্ক ম্যানেজারের কাছ থেকে পাওয়া যেতে পারে, যেহেতু প্রতিটি নির্দিষ্ট লেনদেনের সমস্ত বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করে খরচ নির্ধারণ করা হয়। এছাড়াও, খরচ অঞ্চল এবং বন্ধকী (প্রাথমিক বা মাধ্যমিক) দিয়ে কেনা আবাসনের ধরন দ্বারা প্রভাবিত হয়।

খরচ নির্ধারণ করার সময়, ক্লায়েন্ট রাষ্ট্রীয় সহায়তায় বন্ধকী ঋণ প্রদানের প্রোগ্রামটি পাস করে কিনা এবং অন্যান্য অনেক কারণও ব্যাঙ্ক বিবেচনা করে। এই পরিমাণ রাষ্ট্রীয় শুল্কও অন্তর্ভুক্ত করে, যা ব্যাঙ্ক Rosreestr-এ নথি পাঠানোর আগে পরিশোধ করবে। অতএব, লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের পরিষেবার কত খরচ হবে তার সঠিক পরিমাণ বলা অসম্ভব। গড় সূচকগুলিতে ফোকাস করা এবং আশা করা দরকার যে আপনাকে সবকিছুর জন্য 5-10 হাজার রুবেল দিতে হবে।

অনেক ক্লায়েন্টের জন্য, এটি প্রচুর অর্থ, তবে আপনি যদি বিবেচনা করেন যে বৈদ্যুতিন নিবন্ধনের ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক একটি ঋণের সুদের হার 0.1% কমিয়ে দেয়, তবে সহজ গাণিতিক গণনার সাথে এই খরচটি সুদের সাথে পরিশোধ করবে। আপনি একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন, যা Sberbank ওয়েবসাইটে অবাধে পাওয়া যায় এবং সুদের হারে সামান্য হ্রাসের জন্য একটি লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধনের জন্য অর্থ প্রদান করা লাভজনক কিনা তা গণনা করতে পারেন। গণনার জন্য, আমরা "সমাপ্ত আবাসন ক্রয়" ঋণদান কর্মসূচির জন্য হার নেব।

উদাহরণ।আপনি যদি 15 বছরের জন্য 9.5% হারে 1.5 মিলিয়ন রুবেল বন্ধকীতে নিয়ে যান, তাহলে অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ হবে 1,319,625 রুবেল। ঋণকৃত বস্তুর মালিকানার বৈদ্যুতিন নিবন্ধনের ক্ষেত্রে, হার 9.4% এ সেট করা হবে, যার ফলস্বরূপ ঋণের মূল্য 1,303,245 রুবেলের সমান হবে। ফলস্বরূপ, একটি বন্ধকী অনলাইন নিবন্ধনের জন্য সুদের অতিরিক্ত অর্থপ্রদান 16 380 রুবেল দ্বারা কম হবে। আর এটি ব্যাংক সেবার গড় খরচের দ্বিগুণ। আপনি হয় এই পরিষেবাটি প্রত্যাখ্যান করতে পারেন এবং নিজেরাই নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে নথি জমা দিতে পারেন, তবে উপরের গণনাটি দেওয়া হলে, এটি কেবল সময়ের অপচয় নয়, অর্থেরও অপচয়।

যারা Sberbank এ ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের জন্য অর্থ প্রদান করে

ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের জন্য কে ব্যাঙ্ককে অর্থ প্রদান করবে তা স্থির করার সময়, দুটি ধারণাকে বিভ্রান্ত না করা গুরুত্বপূর্ণ - একটি বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির নিবন্ধন এবং একটি বন্ধকের নিবন্ধন (ঋণকৃত সম্পত্তি জামানত হিসাবে স্থানান্তর)। বন্ধকী দিয়ে অর্জিত একটি বস্তুর বিক্রয় এবং ক্রয়ের জন্য একটি লেনদেন নিবন্ধন করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 333.33 অনুচ্ছেদের 28 অনুচ্ছেদ অনুসারে ব্যাঙ্কের পরিষেবাগুলির ব্যয়ের মধ্যে রাষ্ট্রীয় শুল্ক অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা 1 হাজার রুবেল। .

মনোযোগ! বন্ধকী (মর্টগেজ) এর ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের জন্য Sberbank-এর পরিষেবাগুলি বন্ধক প্রদানকারী দ্বারা প্রদান করা হয়।

Rosreestr এর সাথে নিবন্ধনের জন্য ইলেকট্রনিক আকারে নথি স্থানান্তরের জন্য ফি প্রদান, এবং ফলস্বরূপ, ব্যাঙ্কিং পরিষেবাগুলির অর্থ প্রদান করা হয় আবেদনকারীর দ্বারা, অর্থাত্ ঋণগ্রহীতা যিনি ব্যাঙ্কে একটি বন্ধকী জারি করেছেন। তিনি বিক্রেতার সাথে একমত হতে পারেন এবং এই বাধ্যবাধকতাটি সমানভাবে ভাগ করতে পারেন, তবে বাস্তবে এই জাতীয় ক্ষেত্রে অত্যন্ত বিরল। এটি এই কারণে যে এটি ঋণগ্রহীতা (বাড়ির ক্রেতা), এবং বাড়ির প্রাক্তন মালিক (বিক্রেতা) নয়, যারা রেট কমিয়ে লাভবান হন।

যদি ব্যাঙ্কটি এক ব্যক্তির থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে অধিকার হস্তান্তরের বৈদ্যুতিন নিবন্ধনের পরিষেবার জন্য বলে, যা ক্রেডিট তহবিল আকর্ষণ না করেই সংঘটিত হয়েছিল, তবে পরিষেবাগুলির জন্য কে অর্থ প্রদান করে সেই প্রশ্ন পক্ষগুলি দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। আসলে, ব্যাঙ্কিং পরিষেবাগুলির সুবিধাগুলি ব্যবহার করার জন্য খরচ কে বহন করবে তা বিবেচ্য নয়। মূল বিষয় হল অর্থপ্রদান সম্পূর্ণ এবং সময়মতো করা হয়। শুধুমাত্র তখনই Sberbank কর্মীরা কাজে নামতে এবং নিবন্ধনের জন্য নথি জমা দিতে সক্ষম হবে। কিন্তু বাস্তবতা হল যেহেতু একটি ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন সার্ভিস অর্ডার করা ঋণগ্রহীতার (ক্রেতার) স্বার্থে, তাই তাকে আসলে এর খরচ দিতে হবে।

পোল: আপনি কি সার্বিকভাবে Sberbank দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবার গুণমান নিয়ে সন্তুষ্ট?

হ্যাঁনা

ইন্টারনেটের মাধ্যমে একটি অ্যাপ্লিকেশন হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, জমির প্লট বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বস্তুতে আপনার আইনি অধিকার নিবন্ধন করার একটি দ্রুত এবং সুবিধাজনক উপায়।

এখানে আপনি প্রশ্নের উত্তরও পাবেন: অধিকার নিবন্ধনের জন্য নথি জমা দেওয়া Sberbank

নিবন্ধটি 24.04.2018 তারিখে আপডেট করা হয়েছে

রিয়েল এস্টেট ইলেকট্রনিক নিবন্ধন

Rosreestr ইলেকট্রনিক আকারে নিবন্ধনের জন্য নথি গ্রহণের জন্য একটি পরিষেবা চালু করেছে এবং সক্রিয়ভাবে প্রচার করছে।

এটি উল্লেখযোগ্যভাবে Rosreestr এর শ্রম খরচ হ্রাস করে এবং নিবন্ধনের সময় হ্রাসের দিকে পরিচালিত করে।

ইলেকট্রনিক আকারে নথিগুলির একটি প্যাকেজ সহ জমা দেওয়া অধিকারগুলির নিবন্ধনের জন্য একটি আবেদন পরের ব্যবসায়িক দিনে প্রক্রিয়া করা হয় এবং যদি স্থগিতের কোনও কারণ না থাকে তবে অধিকারটি নিবন্ধিত হয়।

অর্থাৎ, ইউএসআরএন (পূর্বে ইউএসআরআর) এ একটি এন্ট্রি করা হয়েছে আইন হস্তান্তরের উপরসম্পত্তি বা অন্যান্য সম্পত্তির অধিকার, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের এক দিক থেকে লেনদেনের অন্য দিকে।

এবং রেকর্ডিং নিবন্ধন সম্পর্কেনতুন কপিরাইট ধারক জন্য যেমন একটি অধিকার.

এছাড়াও, লেনদেনের জন্য নথির সম্পূর্ণ প্যাকেজটি Rosreestr এর বৈদ্যুতিন সংরক্ষণাগারে স্থাপন করা হয়, এই লেনদেনের বিষয়বস্তু প্রকাশকারী নথি সহ - একটি চুক্তি, চুক্তি বা একটি নথি প্রতিষ্ঠাকারী অন্যান্য আইন।

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন

Rosreestr-এর সাথে নিবন্ধনের জন্য নথির ফাইলিং ইতিমধ্যেই সহজ লিখিত আকারে করা তাদের বন্ধকী লেনদেনের জন্য নোটারি এবং Sberbank দ্বারা সফলভাবে ব্যবহার করা হয়েছে।

সাধারণ আবেদনকারীদের জন্য, লেনদেনের পক্ষগুলির মধ্যে ডিজিটাল ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরের অভাবের কারণে নথি ফাইল করার এই ফর্মটি কঠিন থেকে যায়।

যতটুকু চুক্তিটি অবশ্যই লেনদেনের সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের একটি EDS এর সাথে স্বাক্ষর করতে হবে.

এখন অবধি, এই বৈশিষ্ট্যটি ব্যয়বহুল, একটি ইডিএস উৎপাদনের জন্য 5,000-10,000 রুবেল খরচ হয়, উপরন্তু, শুধুমাত্র একটি বিশেষ বৈদ্যুতিন ডিজিটাল স্বাক্ষর (EDS) Rosreestr এর জন্য উপযুক্ত। এবং লেনদেনের প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর একটি EDS প্রয়োজন, যার ফলে খুব বেশি খরচ হয়।

এখন পর্যন্ত আমাদের দেশে একটিও ডিজিটাল স্বাক্ষর নেই! এটা খুব খারাপ.

আমরা আশা করি এটি পাস হবে, যেহেতু এই তথ্যটি ইতিমধ্যে রাষ্ট্রপতির কাছে পৌঁছেছে))))) এবং তাকে অনেক অবাক করেছে।

তবে, রিয়েল এস্টেটের অধিকার নিবন্ধনের জন্য আবেদন করুন কাগজে MFC এর মাধ্যমে এখন এটি মোটেও কঠিন নয় এবং সস্তা হবে এবং আপনার হাতে সাধারণ কাগজের নথি থাকবে।

অতিরিক্ত সহায়ক নিবন্ধ পড়ুন:

সহায়ক তথ্য:

এখন Sberbank এর বন্ধকী কেন্দ্রগুলি ইন্টারনেটের মাধ্যমে নিবন্ধনের জন্য নথি স্থানান্তরের জন্য একটি পরিষেবা প্রদান করে।

পরিষেবার খরচ ভিন্ন এবং অঞ্চলের উপর নির্ভর করে: গড়ে 7,000.0 রুবেল, অধিকার নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্ক এখানে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।
এছাড়াও, এই অর্থপ্রদানের মধ্যে একটি ব্যাঙ্ক আইনজীবীর দ্বারা একটি সহজ লিখিত আকারে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির প্রস্তুতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷

রেজিস্ট্রেশনের সময়: 3 কার্যদিবস

তবে কথোপকথনের বিষয়ে ফিরে আসি।

রিয়েল এস্টেট অধিকার ইলেকট্রনিক নিবন্ধন

Rosreestr, ইন্টারনেটের মাধ্যমে রেজিস্ট্রেশনের জন্য নথিগুলির একটি প্যাকেজ গ্রহণ করে, লেনদেনের বৈধতা অধ্যয়ন করার জন্য এটিকে প্রথমে একটি বিশেষজ্ঞের কাছে পুনরায় বিতরণ করে, তারপরে রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকের কাছে।

রেজিস্ট্রার:

• শিরোনাম EDS নথি প্রত্যয়িত. অধিকন্তু, EDS ফাইলটিকে নথির সাথে প্রত্যয়িত করে, এবং এর প্রতিটি পৃষ্ঠা নয়
• অধিকার হস্তান্তর এবং নতুন মালিকের কাছে অধিকার নিবন্ধনের বিষয়ে ইউএসআরএন-এ একটি এন্ট্রি করে
• ইউএসআরএন থেকে একটি নির্যাস তৈরি করে, নিবন্ধনকে প্রত্যয়িত করে ()
• এবং আবেদনকারীদের ইমেল ঠিকানায় একটি শিরোনাম নথি সহ একটি ফাইল এবং USRN থেকে একটি নির্যাস পাঠায়, একটি EDS দ্বারা প্রত্যয়িত৷

মনোযোগ! EDS দ্বারা প্রত্যয়িত নথিতে সাধারণ (ভৌত) সিল এবং স্ট্যাম্প স্থাপন করা অসম্ভব।

Rosreestr থেকে চিঠিটি সংরক্ষণ করুন বা একটি ফ্ল্যাশ কার্ডে নথি ডাউনলোড করুন বা অন্যথায় এটি ইলেকট্রনিক আকারে সংরক্ষণ করুন।

Rosreestr ওয়েবসাইটে এই নথিগুলির সত্যতা।

রিয়েল এস্টেট ইলেকট্রনিক নিবন্ধন. Sberbank এ ইলেকট্রনিক নিবন্ধন

Sberbank তার বন্ধকী ঋণগ্রহীতাদের জন্য ইলেকট্রনিক আকারে Rosreestr-এর সাথে নিবন্ধনের জন্য নথি ফাইল করার জন্য একটি পরিষেবা চালু করেছিল।

Rosreestr এবং Sberbank এর মধ্যে এই বিষয়ে একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল।

আবেদনকারীদের জন্য এই পরিষেবা প্রদান করা হয় - 7,000.00 রুবেল। রাজধানীগুলির জন্য - 10 000.0 এই মূল্যে অধিকার নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্ক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

এখন পর্যন্ত, একটি সহজ লিখিত আকারে লেনদেন করা হলে পরিষেবাটি পাওয়া যায়।

রিয়েল এস্টেট ইলেকট্রনিক নিবন্ধন. নথি গ্রহণ

অধিকার হস্তান্তর এবং মালিকানা নিবন্ধনের নিবন্ধকরণের পরে, লেনদেনে অংশগ্রহণকারীরা নথি সহ ফাইল পাবেন, একটি EDS দ্বারা প্রত্যয়িত, আবেদনে নির্দেশিত ই-মেইলে।

এই জাতীয় নথিগুলির সর্বোচ্চ আইনী শক্তি রয়েছে এবং এটি সমস্ত প্রতিষ্ঠান এবং সংস্থায় গ্রহণ করা প্রয়োজন।

এগুলিকে বিভিন্ন ইলেকট্রনিক মিডিয়া এবং তথ্যের নির্ভরযোগ্য ক্লাউড স্টোরেজে সংরক্ষণ করুন (উদাহরণস্বরূপ ইয়ানডেক্স ডিস্ক)।

উপস্থাপনার জন্য - ফ্ল্যাশ ড্রাইভে সংরক্ষণ করুন।

যে কোনো কর্মকর্তা এগুলোর সত্যতা যাচাই করতে পারেন।

পুনশ্চ. এই কারণে যে প্রাক্তন মালিকদের অধিকার এবং শিরোনামের নথিগুলির রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্রগুলি, নিবন্ধনের জন্য নথি ফাইল করার বৈদ্যুতিন পদ্ধতি সহ, তাদের হাতে থাকে এবং একটি সাধারণ লিখিত আকারে আঁকা একটি লেনদেনে বাতিল হয় না, শীঘ্রই এর মধ্যে অনেকেই রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রবেশ করবে প্রতারণামূলক মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য স্কিম.

সাবধান!

রিয়েল এস্টেটের নিবন্ধিত অধিকারের একমাত্র প্রমাণ হল USRN-এ একটি এন্ট্রি!!!

একটি বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেনে তহবিল স্থানান্তর করার আগে, USRN থেকে একটি নতুন নির্যাস গ্রহণ করুন৷

কিভাবে একটি EDS পেতে. Rosreestr থেকে তথ্য

Rosreestr রিয়েল এস্টেট লেনদেনে অংশগ্রহণকারীদের জন্য ডিজিটাল স্বাক্ষর প্রদান করা শুরু করেছে।

মূল্য - লেনদেনে একজন অংশগ্রহণকারীর জন্য 500 রুবেল থেকে।

অ্যাপ্লিকেশন ফাইল করার বৈদ্যুতিন পদ্ধতির সাথে, অধিকার অধিগ্রহণকারীদের জন্য মালিকানা নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্ক 70%, অর্থাৎ, সবার জন্য 1400 রুবেল।

আমি আপনাকে স্মরণ করিয়ে! নথি ফাইল করার ইলেকট্রনিক পদ্ধতির সাথে - আপনার কাছে কেবলমাত্র ডিজিটাল আকারে নথি থাকবে !!!
তাদের কাগজের প্রতিরূপগুলিতে "নীল" সিল লাগানো সম্ভব নয়!

রিয়েল এস্টেটের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন, ইন্টারনেটের মাধ্যমে আবেদন: 104টি মন্তব্য

শুভ দিন!

আমি Tax.ru-এ আমার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে ট্যাক্স কাটছাঁট করার পরিকল্পনা করছি।
ডিসিটির একটি ইলেকট্রনিক নিবন্ধন ছিল।
এই ক্ষেত্রে কি নথি ট্যাক্স অফিসে জমা দিতে হবে?
ই-রেজিস্ট্রেশনের প্রতি বর্তমান কর কর্তৃপক্ষের মনোভাব এবং একটি নীল সীল সহ একটি আর্থিক নীতির অনুপস্থিতি কী?

• শুভ দিন! আমাকে দয়া করে বলুন! কিভাবে একটি ঋণ চুক্তির অধীনে EDS এর মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটের উপর একটি দায় নিবন্ধন করবেন? উদাহরণস্বরূপ, ব্যক্তিদের মধ্যে একটি ঋণ চুক্তি এবং একটি বন্ধকী চুক্তি আছে। এমএফসি-তে হাঁটা সময় নষ্ট না করার জন্য এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ক্লায়েন্টকে একটি ঋণ ইস্যু করার জন্য, এর জন্য কী করা উচিত ??? আপনার জবাবের জন্য অগ্রিম ধন্যবাদ!!!

• শুভ দিন! অনুগ্রহ করে ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের সময় বিক্রেতার কাছ থেকে একটি রসিদের আনুমানিক পাঠ্য লিখুন, এটি কী আকারে করের জন্য উপযুক্ত হবে তা স্পষ্ট নয়। যদি 100 হাজার ইতিমধ্যে আপনার হাতে হস্তান্তর করা হয় এবং বাকিগুলি Sberbank (ব্যক্তিগত তহবিল এবং ক্রেডিট) এর মাধ্যমে ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে, কীভাবে এটি ঠিক করবেন? আমাকে কি অ্যাপার্টমেন্টের ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর বা বিক্রয় চুক্তির সংখ্যা নির্দেশ করতে হবে?

• হ্যালো! ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের পর রেজিস্ট্রেশন করার সময় আমার হাতে কী কী নথি থাকতে হবে? যেখানেই তারা ইউএসআরএন থেকে এক্সট্র্যাক্ট দাবি করে, তারা তিনবার প্রশ্ন করেছিল যে এটি প্রিন্ট আউট করতে হবে নাকি পাসপোর্ট নিয়ে আসতে হবে। কেউ উত্তর দিতে পারে না। এবং তবুও, আমাকে জরুরীভাবে চলে যেতে হবে, যদি আমি দুই মাসের মধ্যে ফিরে আসি এবং ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টটি নিজের কাছে স্থানান্তর এবং নিবন্ধকরণের বৃত্তের মধ্য দিয়ে যাই, তবে এটি কি আইনের কোনও ধারা লঙ্ঘন হবে না?

• আমি যোগ করতে ভুলে গেছি! ইলেকট্রনিকভাবে নিবন্ধন করার সময়, আমাকে এটির জন্য অপেক্ষা করতে হবে না? আমি কি যেতে পারি?
  একমাত্র সমস্যা হস্তান্তরের কাজ নিয়ে। ম্যানেজার বলেন, মালিকানা নিবন্ধনের পরই আমরা চাবি পাব।

• হ্যালো! অনুগ্রহ করে আমাকে বলুন ইলেকট্রনিকভাবে বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার নিবন্ধন করার সময় বিক্রেতার উপস্থিতি প্রয়োজন কিনা? আমরা একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনছি. সময় গুরুত্বপূর্ণ. বিক্রেতার প্রতিনিধি বলেছেন যে আমাদের তাকে নিবন্ধন পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তার জন্য একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি এবং একটি ফি দিতে হবে৷ এই সব অন্তত দুই সপ্তাহ সময় লাগবে. আমি বুঝতে পারছি না! আমরা কি নিজেরা নিবন্ধনের জন্য আবেদন করতে পারি না? MFC ছাড়া এটা দুই দিন দ্রুত এবং সস্তা! পরিষেবার জন্য বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন নেই, আমরা সময়ও বাঁচাই। আমরা নিরাপত্তা পরিষদের মাধ্যমে ইলেকট্রনিক নিবন্ধন সম্পর্কে চিন্তা করছি, যদিও, অবশ্যই, অনেকের পর্যালোচনা খুব ভয়ঙ্কর !!! প্রশ্ন! ই-রেজিস্ট্রেশন কি সত্যিই দ্রুত? কতগুলো? নাকি এমন চুক্তি করেও অলসতা এবং মানবিক ফ্যাক্টর থেকে দূরে থাকা অসম্ভব? তিনি কি সত্যিই ভীতিকর হিসাবে অনেকে তাকে বর্ণনা করেন? আমি নথি, ত্রুটি, ইত্যাদি সমস্যা মানে? আপনি কাগজে স্ট্যাম্প সহ USRN থেকে একটি নির্যাস পেতে পারেন, যেমনটি আমি বুঝতে পেরেছি। ব্যাঙ্কে টাকা দেওয়া এবং দ্রুত রেজিস্ট্রেশন করা আমাদের পক্ষে সহজ। আমরা নিজেরাই এমএফসিতে যেতে পারি। কিন্তু আমরা বুঝতে পারি যে প্রতিনিধি অর্থ হারাবেন এবং সেই অনুযায়ী, তিনি ব্যক্তিগতভাবে এমএফসিতে আসতে চান কিনা! অর্থাৎ, মালিকানা নিবন্ধনের জন্য ক্রয়-বিক্রয় চুক্তি সহ নথি জমা দেওয়ার সময় কি বিক্রেতার প্রতিনিধির উপস্থিতি প্রয়োজনীয়? তিনি অন্য MFC আসতে পারেন? আমরা মস্কোতে আছি। দূরত্ব সবথেকে কাছের নয়।
  ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের শর্তাবলী যদি সত্যিই সংক্ষিপ্ত এবং আরও তাৎপর্যপূর্ণ হয়, তাহলে সঠিক কাজটি কী? এ বিষয়ে নিরাপত্তা পরিষদের ব্যবস্থাপককে আগেভাগেই বলবেন? এবং বিক্রেতার উপস্থিতি এখনও প্রয়োজনীয়? আপনার উত্তরের জন্য আগাম ধন্যবাদ!

• শুভ দিন! আমরা Sberbank থেকে Domklik পরিষেবার মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। ইলেক্ট্রনিক স্বাক্ষর সহ একটি নির্যাস এবং ডিকেপি ই-পোস্টে এসেছে। আমি কি এই বিবৃতিটি কাগজের আকারে নীল স্ট্যাম্প এবং MFC-তে নিবন্ধিত dkp সহ অর্ডার করতে পারি? বিক্রেতা আমাকে কি নথি দিতে হবে? (প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র, রসিদ ...?

• শুভ অপরাহ্ন.
  আমাকে দয়া করে বলুন.
  একটি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরের মাধ্যমে একটি Sberbank-এ একটি বন্ধকী লেনদেন আঁকেন, লেনদেনের পরে, USRN থেকে একটি নির্যাস ই-মেইলে গৃহীত হয়েছিল, কিন্তু স্বাক্ষরটি যাচাই করা সম্ভব ছিল না (যখন এরকম কিছু পরীক্ষা করা হয়: যে একটি শংসাপত্র এর স্বাক্ষরের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে), একটি সীলবিহীন বিবৃতি মুদ্রিত হয়েছিল (এটি কি সিল সহ ইলেকট্রনিক বিবৃতি হওয়া উচিত?) এটা কি রাশিয়ান রেজিস্টারে নিবন্ধিত?
  এবং দ্বিতীয় প্রশ্ন, মালিকানার নথিগুলি সরবরাহ করার সময় Sberbank থেকে একটি বার্তা এসেছিল, কর্মচারী ইউএসআরএন থেকে নির্যাসের কপি এবং CA স্বাক্ষরের যাচাইকরণের জন্য একটি আবেদনের সাথে ES যাচাইকরণ কী-এর শংসাপত্রগুলি নিয়েছিল। কর্মচারী কি শেষ দুটি নথির কপি নেওয়ার অধিকারী ছিল?
  আগাম ধন্যবাদ.

• শুভ দিন! Sberbank-এর মাধ্যমে EDS দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়েছে৷ আমরা নিবন্ধনের জন্য পাসপোর্ট অফিসে যোগাযোগ করেছি, নিম্নলিখিত পাঠ্য সহ একটি প্রত্যাখ্যান পেয়েছি: "নিবন্ধনের বিষয়টি বিবেচনা করা হবে যখন মালিকানা নিশ্চিতকারী নথি বা আইন অনুসারে প্রত্যয়িত তাদের অনুলিপি প্রদান করা হবে৷ " কেমন হবে, কোথায় যাব????

• হ্যালো! আমি আমার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করি (একজন মালিক), একটি Sberbank বন্ধক সহ ক্রেতাদের। আমি চুক্তিতে অংশ নিতে পারব না, আমার কাছ থেকে একজন বিশ্বস্ত থাকবেন। এই ক্ষেত্রে, ইলেকট্রনিকভাবে লেনদেন নিবন্ধন করা কি সম্ভব? নাকি আমি নিজে উপস্থিত থাকলেই হবে?

• হ্যালো! ২৫.০১. 2018 ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন ব্যবহার করে লেনদেন সম্পন্ন করেছে। 29.01। নথিগুলি মেইলে এসেছিল, কিন্তু সত্য যে সেগুলি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর ছাড়াই ছিল এবং ইউএসআরএন থেকে 2 পৃষ্ঠার নির্যাস ছিল না তা কয়েকদিন আগে একটি অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধন করার সময় আবিষ্কৃত হয়েছিল। আমি এই স্বাক্ষর পেতে কোথায় যেতে পারি?

• শুভ বিকাল ওলগা! আমরা Sberbank এর মাধ্যমে Rosreest-এ ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন ব্যবহার করতে চাই, কিন্তু আমরা 13% ট্যাক্স রিফান্ড এবং অন্যদের সাথে সমস্যায় ভীত। ট্যাক্স এবং অন্যান্য পরিষেবাগুলিতে নথি জমা দেওয়ার জন্য প্রবিধানের সাথে জিনিসগুলি এখন কেমন।

• শুভ অপরাহ্ন. এবং ট্যাক্সের 13% ফেরত দিতে, এটি যথেষ্ট হবে শুধুমাত্র USRN এর একটি নির্যাস, অন্যথায় তাদের রাশিয়ান রেজিস্টারের একটি স্ট্যাম্পের সাথে একটি চুক্তির প্রয়োজন এবং আমাদের একটি বৈদ্যুতিন লেনদেন ছিল। এই ক্ষেত্রে কিভাবে হবে? কোন নথি ট্যাক্স অফিস দেখাতে?

• দিনের ভালো সময়। ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন পাস। হাতে ইউএসআরএন থেকে নির্যাস। তারা রাষ্ট্রীয় সমর্থনের জন্য নথি জমা দিয়েছে, কিন্তু একটি প্রত্যাখ্যান এসেছিল। প্রত্যাখ্যানের কারণ - ভাগ করা নির্মাণে অংশগ্রহণের জন্য একটি চুক্তি, আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সমাপ্ত এবং নিবন্ধিত, সরবরাহ করা হয়নি।
  কিভাবে আইন প্রয়োজন? আমি যেমন বুঝি, তারা আইন জানে না?

• হ্যালো. আমরা সেভিংস ব্যাঙ্কের বন্ধকী এবং ই-রেজিস্ট্রেশন ব্যবহার করে অন্য শহরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছি। এই অ্যাপার্টমেন্টে, শিশুদের জন্য শেয়ার বরাদ্দ করা প্রয়োজন। তাদের পূর্বে বিক্রি হওয়া অ্যাপার্টমেন্টে শেয়ার ছিল। অভিভাবকত্ব এবং ব্যাংক এগিয়ে যেতে দেয়, কিন্তু কীভাবে এটি করা আরও ভাল, দ্রুত এবং আরও বেদনাহীন আর্থিকভাবে করা যায়? (স্ত্রীর সহ-ঋণগ্রহীতা।)
  ইমেল রেজিস্ট্রেশন ব্যবহার করে নিজের উপর একটি বন্ধক পান এবং তারপর প্রত্যেকের জন্য শেয়ার বরাদ্দ করুন? নাকি অন্য শহরে গিয়ে পরিবারের সকল সদস্যের জন্য ডিকেপির জন্য আবেদন করবেন?

• একটি ইলেকট্রনিক নিবন্ধন ছিল। 2 মাসে। আমি একটি এসএমএস-বার্তা পেয়েছি যে আমাকে জরিমানা করা হয়েছে। যদিও ব্যাংক ঋণ চুক্তি স্থানান্তর না করার জন্য দায়ী করে... আমার কী করা উচিত?

• হ্যালো! Sberbank এর মাধ্যমে ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের জন্য জমা দেওয়া হয়েছে। ডিসিপিকে ইলেকট্রনিক ফরম্যাটে ব্যাঙ্ক ম্যানেজার রোজরিস্ট্রের কাছে পাঠিয়েছিলেন। DCT নিজেই কম্পাইল করা হয়েছিল যেন এটি MFC এর মাধ্যমে জমা দেওয়া হয়েছিল, যেমন শেষে, যেখানে দলগুলির স্বাক্ষর নির্দেশিত হয়, সেখানে স্বাক্ষরের জন্য খালি স্থান রয়েছে (উপাধি নির্দেশিত নয়)। এর কারণে কি স্থগিতাদেশ থাকবে নাকি? ম্যানেজার কিছু ব্যাখ্যা করেননি।

• শুভ দিন! অনুগ্রহ করে আমাকে বলুন, ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হওয়ার পরে এবং আমি সম্পত্তির মালিক হয়েছি, সম্পূর্ণ নিবন্ধনের জন্য আমাকে কোন কাঠামোর সাথে যোগাযোগ করতে হবে? আগাম ধন্যবাদ.

• এবং আরেকটি প্রশ্ন হল একটি অ্যাপার্টমেন্টের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন একটি নিয়মিত এক রূপান্তর করা যেতে পারে কিনা আমরা খুবই দুঃখিত যে আমরা ব্যাঙ্ক ম্যানেজারের কথা শুনেছি এবং একটি ইলেকট্রনিক ফর্ম তৈরি করেছি৷ সব একই, কাগজে আপনি আরো আরামদায়ক এবং আত্মবিশ্বাসী বোধ.

  • উত্তর মেরি জন্য.
    এটি "সাধারণ ভাষায় অনুবাদ করা" অসম্ভব, সবকিছু ইতিমধ্যেই ঘটেছে।
    আপনি কি উল্লেখ করেছেন যে অ্যাপার্টমেন্ট নম্বর কোথায় নেই, বিক্রয় চুক্তিতে বা নিবন্ধন আবেদনে?

    • অ্যাপার্টমেন্ট নম্বরগুলি রেজিস্ট্রেশনে নেই৷ তারা চুক্তিতে সমস্ত কিছু নির্দেশ করেছে৷ কিন্তু অ্যাপার্টমেন্ট নম্বর ছাড়াই রেজিস্ট্রেশনের পরে মেল এসেছে এবং ডেটা শীটের মতো এলাকাটি একই নয়৷

      • উত্তর মেরি জন্য.
        এর মানে রেজিস্ট্রেশন আবেদনে প্রযুক্তিগত ত্রুটি হয়েছে।
        এখন আপনাকে ইউএসআরএন-এ পরিবর্তন করতে হবে, অর্থাৎ একটি প্রযুক্তিগত ত্রুটি সংশোধন করতে হবে।
        আপনাকে এই সম্পর্কে একটি বিবৃতি সহ Rosreestr এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে, আপনি MFC এর মাধ্যমে এটি করতে পারেন। এর জন্য আপনাকে টাকা দিতে হবে না।

হ্যালো। অনুগ্রহ করে প্রশ্নের উত্তর দিন। বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্টের একটি ইলেকট্রনিক নিবন্ধন ছিল এবং অ্যাপার্টমেন্ট নম্বর নির্দেশ করেনি। কীভাবে এই ত্রুটিটি ঠিক করবেন? কার সাথে যোগাযোগ করবেন? Rosreestr MFC কে পাঠায় বা যারা অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধন করেছে। Rosreestr মধ্যে MFC. এবং তাই একটি বৃত্তে, কি করতে হবে?

• শুভ দিন! ইলেকট্রনিকভাবে একটি লেনদেন নিবন্ধন করতে কতক্ষণ লাগে? সমস্ত নথি 21 নভেম্বর স্বাক্ষরিত হয়েছিল, আমাদের বলা হয়েছিল 2 দিনের বেশি নয়। আজ এটি ইতিমধ্যেই 24.11, domclique sberbank এর স্থিতি যা প্রক্রিয়া করা হচ্ছে ... আমরা চিন্তা করতে শুরু করছি ...

• হ্যালো, আমরা Sberbank এর মাধ্যমে একটি প্রিস্কুল প্রতিষ্ঠানের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন সম্পন্ন করেছি। চুক্তির তারিখে একটি ত্রুটি সহ একটি ই-মেইল এন্ট্রি প্রাপ্ত হয়েছে৷ সেগুলো. চুক্তিটি 11/21/2017 এর পরিবর্তে 22 নভেম্বর, 2017 তারিখে নিবন্ধিত হয়েছিল। কিভাবে হবে? বাড়ি চালু হওয়ার পর সম্পত্তি নিবন্ধন এবং আয়কর ফেরত নিয়ে সমস্যা দেখা দিতে পারে।

• শুভ অপরাহ্ন. আমি একটি সেভিংস ব্যাঙ্কে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করছি, প্রথমে আমি সিদ্ধান্ত নিয়েছি যে আমি ই-রেজিস্ট্রেশন পরিষেবা ব্যবহার করব৷ কিন্তু শেষ পর্যন্ত আমি প্রত্যাখ্যান করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি। আমাদের একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট আছে এবং আমার জন্য সময়সীমা শেষ হয়ে যাচ্ছে, ব্যাঙ্ক ম্যানেজার এই সব জানেন। ফলস্বরূপ, ম্যানেজার আমাকে বলে যে নিবন্ধন প্রত্যাখ্যান করার জন্য, আপনাকে আরও এক সপ্তাহ অপেক্ষা করতে হবে। কারও কি একই রকমের ঘটনা ঘটেছে, আমি বুঝতে পারছি না কেন আরও এক সপ্তাহ অপেক্ষা করতে হবে? আমি এখনও কিছু স্বাক্ষর করিনি, ই-রেজিস্ট্রেশনের জন্য কোনও সম্মতি।
  তুমাকে অগ্রিম ধন্যবাদ.

• শুভ দিন! বিক্রয় ব্যবস্থাপক Sberbank-এর সাথে "চুক্তি" উল্লেখ করে নির্মাণাধীন আবাসনের খরচে ইক্যুইটি অংশগ্রহণ চুক্তি সম্পাদনের সময় ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের খরচ অন্তর্ভুক্ত করে। কিন্তু এই দুটি ভিন্ন সেবা: লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন এবং নির্মাণাধীন আবাসন ক্রয়? বিক্রয় ব্যবস্থাপকের কর্ম কতটা বৈধ? আমি কি আলাদাভাবে ই-মেইলের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারি। ব্যাংক নিবন্ধন? তুমাকে অগ্রিম ধন্যবাদ.

• হ্যালো ইলেকট্রনিক আকারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নথি কিনেছে কিভাবে আবাসনের মালিকানা নিবন্ধন করতে হয়

• শুভ দিন!
  আমি নিম্নলিখিত প্রশ্ন আছে. লেনদেন সম্পর্কে, আমাদের অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতা ভুলভাবে আইলারন ঠিকানা নির্দেশ করেছেন (আমাদের একটি ইলেকট্রনিক নিবন্ধন ছিল)। ডকুমেন্টগুলি ব্যাঙ্কে এবং আমার ইমেল ঠিকানায় এসআরপি এবং অন্যান্য জিনিসগুলির একটি নির্যাস সহ পাঠানো হয়েছিল, কিন্তু তার জন্য যা উদ্দেশ্য ছিল, সর্বোত্তমভাবে, পৌঁছায়নি, সবচেয়ে খারাপভাবে, এটি একটি অপরিচিত ব্যক্তির কাছে মেইলে গিয়েছিল। এই পরিস্থিতি কি আমাদের, ক্রেতাদের এবং এখন মালিকদের জন্য কোন বিপদ ডেকে আনতে পারে?
  উত্তর দিলে কৃতজ্ঞ হব।

• হ্যালো, আপনি ই-লেনদেন বাতিল করতে পারেন। কাগজপত্র ইতিমধ্যে সম্পন্ন এবং পাঠানো হয়েছে

• হ্যালো! আমি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতা (মালিক) এবং আমি একটি বন্ধকী (Sberbank) বিক্রয় এবং ক্রয়ের মূল চুক্তিতে ইঙ্গিত করতে চাই যাতে Sberbank তার বর্তমান অ্যাকাউন্ট থেকে ক্রেতার পেমেন্ট অর্ডারে ক্রেডিট তহবিল (ট্রান্সফার) লিখতে পারে। এবং আমি আপনাকে জিজ্ঞাসা করতে চাই. এই ক্ষেত্রে, ক্রেতা এবং বিক্রেতার সাথে চুক্তির পক্ষ হিসাবে Sberbank কে নির্দেশ করা কি আবশ্যক?
  এবং আরও। Sberbank দ্বারা অফার করা ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের সময় বন্ধকী বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি থেকে মূল বন্ধকী বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি কীভাবে আলাদা?
  তুমাকে অগ্রিম ধন্যবাদ.

• হ্যালো, যদি বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তিটি সিল সহ একটি নিয়মিত ক্যারিয়ারে সমাপ্ত হয়, তবে এটি কি ইলেকট্রনিক নিবন্ধনে স্থানান্তর করা সম্ভব? একটি কিস্তির পরিকল্পনা ছিল, আমি ব্যাঙ্কে বন্ধক দিয়ে ব্যালেন্সের ব্যবস্থা করতে চাই। ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে বন্ধকের জন্য, একটি ইলেকট্রনিক বিক্রয় চুক্তি প্রয়োজন।

• আমরা ইলেকট্রনিকভাবে নিবন্ধন করেছি, এখন আমরা ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে পরিবর্তন করতে পারি না! ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি নথিগুলি গ্রহণ করতে অস্বীকার করে, এই কারণে যে তাদের সত্যতা যাচাই করার সুযোগ নেই। এগুলি হয় একটি নোটারি বা রোজিস্টারে পাঠানো হয়। কিভাবে হবে ???

Sberbank এর মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন... পরিষেবার সাথে পরিচিত হওয়ার জন্য সাধারণ তথ্য।

আপনাকে আর রোজরিস্ট্রে যেতে হবে না। ঋণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন এবং ব্যাংক শাখায় Rosreestr-এ নিবন্ধনের জন্য নথি পাঠান।
পরিষেবাটি রিয়েল এস্টেট সেন্টার Sberbank LLC থেকে প্রদান করে, Sberbank গ্রুপ অফ কোম্পানির অংশ এবং DomClick ব্র্যান্ডের অধীনে কাজ করে।

➜ ইলেকট্রনিক নিবন্ধন অনুমতি দেয় ঋণ/বন্ধক হার 0.5% কমিয়ে দিন!
ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন ব্যবহার করা ঋণগ্রহীতাদের জন্য প্রদত্ত ছাড়ের কারণে হারে হ্রাস পাওয়া যায়। পরিষেবাটি Sberbank থেকে DomKlik রিয়েল এস্টেট সেন্টার প্রদান করে। পরিষেবাটি ক্লায়েন্টের অফিসে বন্ধকী ঋণদান ব্যবস্থাপকের কাছ থেকে অর্ডার করা যেতে পারে, প্রচারে অংশগ্রহণকারী বিকাশকারীদের তালিকাটি তার সাথে চেক করতে ভুলবেন না। প্রচারে অংশগ্রহণকারী বিকাশকারীদের তালিকা।

ঐতিহ্যগত নিবন্ধন

2. Rosreestr বা MFC - নিবন্ধনের জন্য নথি জমা দিন
3. Rosreestr - নথি নিবন্ধন
4. Rosreestr বা MFC - নিবন্ধিত নথি পান
5. ব্যাংকে নথি স্থানান্তর করুন

ব্যাংকের মাধ্যমে এক ধাপে একটি চুক্তি করা

1. Sberbank - একটি ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করুন
2. হোম - পরিবারের সাথে সময় কাটান
3. বাকিটা আমাদের দ্বারা করা হবে - আমরা ইলেকট্রনিক আকারে Rosreestr এর কাছে সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধনের জন্য নথি পাঠাব। নিবন্ধিত নথিগুলি লেনদেনের সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের ই-মেইলে পাঠানো হবে - বিক্রেতা, ক্রেতা এবং ব্যাঙ্ক৷

আপনাকে আর ভ্রমণে সময় নষ্ট করতে হবে না।

Sberbank এর মাধ্যমে ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন কিভাবে হচ্ছে?

ব্যাঙ্ক ম্যানেজার ইলেকট্রনিক আকারে Rosreestr-এর কাছে নথি তৈরি করে পাঠাবেন

Rosreestr অনলাইনে নথি গ্রহণ করে এবং নিবন্ধন শুরু করে

ফলস্বরূপ, আপনি ই-মেইলের মাধ্যমে রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের একটি ইলেকট্রনিক চিহ্ন সহ নথি পাবেন:

রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস (15.07.2016 থেকে, রিয়েল এস্টেটের উত্থান এবং অধিকার হস্তান্তরের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন USRN4 থেকে একটি নির্যাস দ্বারা প্রত্যয়িত হয়)

বিক্রয় চুক্তি

কোন লেনদেনের জন্য পরিষেবাটি উপলব্ধ?

1. Sberbank থেকে বন্ধক নিয়ে - Sberbank থেকে ইলেকট্রনিকভাবে বন্ধকী ঋণের সাথে একটি লেনদেন নিবন্ধন করার সময়, ক্রেতাকে বন্ধক ইস্যু করতে হবে না

2. Sberbank থেকে বন্ধক ছাড়াই - বন্ধক আকর্ষণ না করেই আপনার নিজের তহবিলের সাথে লেনদেনের জন্য ইলেকট্রনিক নিবন্ধন পাওয়া যায়

ই-রেজিস্ট্রেশন সেবার অন্তর্ভুক্ত কি?
- মালিকানা হস্তান্তরের নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান
- লেনদেনের সমস্ত পক্ষের জন্য একটি উন্নত যোগ্য স্বাক্ষরের ইস্যু
- Rosreestr এ ইলেকট্রনিকভাবে নথি পাঠানো
- Rosreestr এবং নিবন্ধন নিয়ন্ত্রণ সঙ্গে মিথস্ক্রিয়া
- একটি ব্যক্তিগত পরিচালক দ্বারা লেনদেনের সমর্থন

আপনি কি কিছু জানতে চান?

আপনার বন্ধকী ঋণদান ব্যবস্থাপকের সাথে যোগাযোগ করুন ইলেকট্রনিক আকারে Rosreestr-এ রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য নথি স্থানান্তরের পরিষেবা রিয়েল এস্টেট সেন্টার Sberbank Limited Liability Company (PSRN 1157746652150, ঠিকানা: 117997, Moscow, Vavilova st., 19, www. domclick.ru), Sberbank গ্রুপ অফ কোম্পানির অংশ। পরিষেবাটি Sberbank মর্টগেজ ঋণ কেন্দ্রে প্রদান করা হয়। PJSC Sberbank (ব্যাংকিং কার্যক্রমের জন্য ব্যাংক অফ রাশিয়ার সাধারণ লাইসেন্স নং 1481 তারিখ 11 আগস্ট, 2015) একটি চুক্তির ভিত্তিতে TsNS LLC-এর এজেন্ট হিসেবে কাজ করে। ↩

পরিষেবাটি সেকেন্ডারি মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্টের ক্রয় এবং বিক্রয়ের লেনদেনের জন্য উপলব্ধ এবং বিল্ডিং ছাড়াই জমির প্লট, যার মালিকানা 1998 সালের পরে নিবন্ধিত হয়েছিল। শুধুমাত্র ব্যক্তি - রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকদের লেনদেনে অংশগ্রহণ করা উচিত। ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের জন্য সরাসরি লেনদেন গ্রহণ করা হয় (বিকল্প লেনদেন (চেইন) ইলেকট্রনিকভাবে নিবন্ধিত করা যাবে না)। রিয়েল এস্টেট বস্তু শেয়ার্ড মালিকানা থেকে বিক্রি করা যাবে না এবং/অথবা শেয়ার্ড মালিকানায় কেনা যাবে না। লেনদেনের পক্ষগুলি অপ্রাপ্তবয়স্ক বা অভিভাবকত্ব / অভিভাবকত্বের অধীনে থাকা যাবে না৷ নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির অধীনে লেনদেনে কোনও প্রতিনিধি থাকা উচিত নয়। একটি চুক্তিতে পাঁচজনের বেশি সহ-ঋণ গ্রহীতা, দুইজন বিক্রেতা, দুইজন ক্রেতা থাকতে পারবে না। ↩ Rosreestr নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ পাওয়ার পরে এবং rosreest.ru ওয়েবসাইটে প্রকাশিত প্রবিধান অনুসারে, রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের পরে নিবন্ধন শুরু করে। নিবন্ধনের শর্তাবলী 21 জুলাই, 1997 N 122-FZ (07/03/2016 তারিখে সংশোধিত) "রিয়েল এস্টেটের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন এবং এটির সাথে লেনদেন" এর ফেডারেল আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে, অনুচ্ছেদ 13, অনুচ্ছেদ 3। ↩ ফেডারেল আইন নং 360-FZ অনুযায়ী "রাশিয়ান ফেডারেশনের নির্দিষ্ট আইনী আইনের সংশোধনীতে" (অনুচ্ছেদ 2) ↩

সূত্র- onreg.domclick.ru

যেকোন রিয়েল এস্টেট লেনদেনের রেজিস্ট্রেশন একটি বরং ঝামেলাপূর্ণ প্রক্রিয়া, প্রাথমিকভাবে Rosreestr এর কাজের চাপের কারণে এবং ফলস্বরূপ, অ্যাপ্লিকেশনগুলির দীর্ঘ প্রক্রিয়াকরণের কারণে। গ্রাহকদের সুবিধার জন্য, খুব বেশি দিন আগে, সংস্থাটি ইলেকট্রনিক আকারে নথি গ্রহণের জন্য একটি পরিষেবা চালু করেছিল। বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন Sberbank, সেইসাথে একটি নোটারির মাধ্যমে উপলব্ধ।

যেকোন রিয়েল এস্টেট লেনদেন অবশ্যই Rosreestr-এ নিবন্ধন পদ্ধতি দ্বারা নিশ্চিত হতে হবে। আগে যদি আপনাকে এর জন্য সাইন আপ করতে হয়, লাইনে দাঁড়িয়ে সব ধরনের কর্তৃপক্ষের কাছে যেতে হয়, এখন প্রক্রিয়াটি অনেক সহজ হয়ে গেছে। Sberbank নিরাপদ ইন্টারনেট যোগাযোগ চ্যানেল ব্যবহার করে ইলেকট্রনিকভাবে রিয়েল এস্টেট লেনদেন নিবন্ধন করার অধিকার অর্জন করেছে। সম্ভবত, ভবিষ্যতে অন্যান্য ব্যাংক এতে যোগ দেবে।

ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের জন্য নথি জমা দেওয়ার জন্য, একটি আবেদন এবং ইক্যুইটি অংশগ্রহণ বা ক্রয় এবং বিক্রয়ের একটি চুক্তি (কিছু ক্ষেত্রে - পত্নীর সম্মতি) প্রয়োজন হবে। আপনার ডিজিটাল স্বাক্ষর জারি করার দরকার নেই! প্রক্রিয়াটি নিজেই 5 কার্যদিবস নেয়, তবে Sberbank এবং Rosreestr এর প্রতিনিধিরা আত্মবিশ্বাসের সাথে বলে যে অদূর ভবিষ্যতে পদ্ধতিটি একদিনে অনেক দ্রুত সম্পন্ন হবে।

কার দরকার

গতিশীল একবিংশ শতাব্দীতে, অনেক লোক কেবল যে অঞ্চলে স্থায়ীভাবে বসবাস করে সেখানেই নয়, অন্যদেরও অ্যাপার্টমেন্ট কিনে। উদাহরণস্বরূপ, দূর প্রাচ্যের একজন বাসিন্দা মস্কোতে রিয়েল এস্টেট কেনার বিষয়ে ভালভাবে চিন্তা করতে পারে। এবং এক্ষেত্রে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ যে প্রশ্নটি উঠে আসে তা হল পরিবহন। যদি লেনদেনটি বন্ধকের মাধ্যমে করা হয়, তবে প্রক্রিয়াটি 10 ​​থেকে 30 দিন সময় লাগবে - এমনকি একটি বার্ষিক ছুটিও এটি সম্পূর্ণ করার জন্য যথেষ্ট নাও হতে পারে, তবে এখন এই জাতীয় সমস্যাগুলি বিদ্যমান নেই - সেগুলি লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন ব্যবহার করে সমাধান করা হয় .

Sberbank এবং রাষ্ট্র এই থেকে কি পায়? প্রথমত - অন্যান্য শহর থেকে ঋণগ্রহীতাদের খরচে বন্ধকী পোর্টফোলিও বাড়ানোর সুযোগ। কমিশন, যা প্রক্রিয়া নিজেই বাস্তবায়নের জন্য নেওয়া হয়, ন্যূনতম, অতএব, "তৃতীয়-পক্ষ" ক্লায়েন্ট যারা নগদ জন্য রিয়েল এস্টেট ক্রয় বিশেষ করে ব্যাঙ্কের কাছে আকর্ষণীয় নয়। তবে, তবুও, তারা পরিষেবাটি ব্যবহার করতে পারে।

ক্লায়েন্ট কি পায়? প্রথমত - ফ্লাইটে ব্যয় করার পরিকল্পনা করা অর্থ এবং সময় বাঁচানোর সুযোগ। ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন পরিষেবার খরচ, 7-10 হাজার (অঞ্চলের উপর নির্ভর করে) প্রায় সবসময় পরিবহন খরচ থেকে কম, কিছু ক্ষেত্রে এটি এমনকি মাঝে মাঝে পরিশোধ করে।

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন সেই সমস্ত ক্লায়েন্টদের জন্যও আকর্ষণীয় যারা তাদের অঞ্চলের মধ্যে কেনাকাটা করার পরিকল্পনা করছেন, কিন্তু সারিবদ্ধভাবে দাঁড়ানোর এবং সমস্ত সম্ভাব্য ক্ষেত্রে আনুষ্ঠানিকতা নিষ্পত্তি করার সময় নেই৷

Sberbank হল আমাদের দেশের প্রথম ব্যাঙ্ক যেটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন করার সুযোগ পেয়েছে। একটি চুক্তি আনুষ্ঠানিকভাবে তার এবং Rosreestr মধ্যে স্বাক্ষরিত হয়. প্রাথমিকভাবে, এটি পরিকল্পিত ছিল যে পরিষেবাটি শুধুমাত্র বন্ধকী ক্লায়েন্টদের জন্য প্রদান করা হবে, তবে, ইস্যুটির বিশদ বিবরণের সময়, তালিকাটি প্রসারিত করা হয়েছিল এবং এখন সবাই ইলেকট্রনিক নিবন্ধন ব্যবহার করতে পারে।

পরিষেবাটি প্রদান করা হয়, সুবিধা এবং গতির জন্য আপনাকে অঞ্চলের উপর নির্ভর করে 7 থেকে 10 হাজার রুবেল দিতে হবে। এই পরিমাণে কেবল পরিষেবার মূল্যই নয়, রাষ্ট্রীয় শুল্কও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে - এটি যে কোনও ক্ষেত্রেই দিতে হবে। প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে, মালিক সম্পর্কে আপডেট তথ্য সহ একটি রেকর্ড USRN-এ উপস্থিত হয়। একই সময়ে, ক্লায়েন্টকে সারিবদ্ধভাবে দাঁড়াতে হবে না এবং সমস্ত ধরণের কর্তৃপক্ষের কাছে গিয়ে সময় নষ্ট করতে হবে না - তিনি ই-মেইলের মাধ্যমে Sberbank পরিদর্শন করার 5 কার্যদিবসের পরে শিরোনাম নথির পুরো প্যাকেজটি পান।

আপনি কি প্রদান করতে হবে

আপনি Sberbank থেকে বন্ধক নিয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন কিনা তা নির্বিশেষে, ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া চালানোর জন্য নগদ সহ, আপনাকে অবশ্যই জমা দিতে হবে:

• সম্পত্তির নতুন মালিকের দ্বারা ব্যক্তিগতভাবে সম্পন্ন করা একটি আবেদন
• বিক্রয়/ক্রয় চুক্তি
• প্রয়োজনে - পত্নীর সম্মতি

অন্তত একটি পয়েন্ট পূরণ না হলে, রাষ্ট্রীয় ইলেকট্রনিক নিবন্ধন প্রত্যাখ্যান করা হবে।

শর্তাবলী যার অধীনে আপনি ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের জন্য নথি জমা দিতে পারেন

দুর্ভাগ্যবশত, সবাই ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের জন্য নথি জমা দিতে পারে না। Sberbank তাদের গ্রহণ করার জন্য, কিছু শর্ত অবশ্যই পূরণ করতে হবে।

1. ইলেকট্রনিকভাবে নিবন্ধন করার কারণ হল একটি লেনদেন। যদি এটি সেখানে না থাকে তবে Sberbank এর সাথে যোগাযোগ করার কোন মানে হয় না।
2. Sberbank একটি লেনদেনকে শুধুমাত্র তখনই সম্পন্ন বলে মনে করে যখন একটি ইক্যুইটি অংশগ্রহণ বা ক্রয়-বিক্রয় চুক্তির ফলাফল সম্পর্কে তৈরি করা হয়। ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া চালানোর জন্য তিনিই প্রদান করেন।
3. শুধুমাত্র ব্যক্তিদের লেনদেনে অংশগ্রহণকারী হওয়া উচিত।

Sberbank ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের জন্য নথি গ্রহণ করে না যেখানে:

• চুক্তি সমগ্র অ্যাপার্টমেন্ট উদ্বেগ না, কিন্তু শেয়ার
• আমরা একটি সামরিক বন্ধকী সম্পর্কে কথা বলছি
• চুক্তি চুক্তি দ্বারা তৈরি করা হয়
• লেনদেনের ক্ষেত্রে প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে অপ্রাপ্তবয়স্করা উপস্থিত হয়
• লেনদেনের সাথে জড়িত দুইজনের বেশি

এই পরিস্থিতিতে যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনাকে সরাসরি Rosreestr এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

নিবন্ধন পদ্ধতি

একজন ক্লায়েন্টের জন্য, Sberbank-এর মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধনের পদ্ধতিটি অত্যন্ত সহজ - তিনি নথিগুলির একটি প্যাকেজ জমা দেন এবং বিনিময়ে, পাঁচ কার্যদিবসের পরে, অন্য একটি প্যাকেজ পান।

যারা একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় একটি সামান্য আরো কঠিন পরিস্থিতিতে আছে. এই ক্ষেত্রে, প্রক্রিয়াটি এভাবে তৈরি করা হবে:

• একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞের কাছে একটি রিয়েল এস্টেট বস্তুর নথি জমা দেওয়ার সময়, এটি স্পষ্ট করা অপরিহার্য যে লেনদেনের নিবন্ধন ইলেকট্রনিকভাবে সম্পন্ন করা হবে
• Sberbank এর রিয়েল এস্টেট কেন্দ্রের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর এবং পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান
• নির্ধারিত তারিখে ঋণের নথিতে স্বাক্ষর করা
• নথিগুলি স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে, সেগুলিকে বিশেষ সুরক্ষিত যোগাযোগ চ্যানেলের মাধ্যমে Rosreestr-এ পাঠানো হয়
• ফেডারেল আইন নং 218 এর প্রয়োজনীয়তা অনুসারে লেনদেনের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন
• Rosreestr থেকে একটি প্রতিক্রিয়া প্রাপ্তি - নথি এবং ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর

এর পরে, ক্লায়েন্ট রিয়েল এস্টেটের মালিক হয়ে যায় এবং তার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে এটি নিষ্পত্তি করতে পারে (স্বাভাবিকভাবে, ঋণ চুক্তি দ্বারা আরোপিত সীমার মধ্যে)।

ক্লায়েন্ট ফলস্বরূপ কি নথি গ্রহণ করে

রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া নিজেই দূরবর্তীভাবে পরিচালিত হওয়া সত্ত্বেও, ক্লায়েন্ট অবশেষে ইউএসআরএন থেকে একটি নির্যাস সহ রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নিশ্চিত করে বৈধ নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ পায়। তারা ই-মেইলের মাধ্যমে আসে এবং অতিরিক্ত নোটারাইজেশনের প্রয়োজন হয় না।

কাগজপত্রের শর্তাবলী

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের জন্য Sberbank দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সর্বোচ্চ সময়কাল হল 5 কার্যদিবস। কর্মচারী এবং ব্যবস্থাপনা আশাবাদী যে এটি ভবিষ্যতে একদিন কেটে যাবে, তবে কখন এটি ঘটবে তা এখনও পরিষ্কার নয়।

যে কোনও ক্ষেত্রে, এই সময়ের মধ্যে, সংযুক্তি সহ একটি আবেদন প্রাপ্ত হয়, প্রক্রিয়া করা হয়, Rosreestr এ স্থানান্তরিত হয়। একটি প্রতিক্রিয়া পাওয়ার পর, Sberbank এটি ই-মেইলের মাধ্যমে ক্লায়েন্টের কাছে পাঠায়। যদি, কোনো নথির অনুপস্থিতির কারণে, নিবন্ধন অস্বীকার করা হয়, প্রক্রিয়াটি যথাক্রমে, সময়ের গণনা আবার শুরু হবে।

সুবিধা - অসুবিধা

বৈদ্যুতিন নিবন্ধন অবশ্যই সুবিধাজনক, এবং সাধারণটির তুলনায় এটির প্রচুর সুবিধা রয়েছে। তবে যেহেতু প্রক্রিয়াটি এখনও "কাঁচা" রয়ে গেছে, তাই ত্রুটি রয়েছে, যা ভবিষ্যতে দূর হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

পেশাদার

• এই প্রক্রিয়াটি, প্রকৃতপক্ষে, বন্ধকী লেনদেনের নিবন্ধনের জন্য "আঞ্চলিক বাধা" দূর করেছে - এখন অন্য অঞ্চলে থাকাকালীন সেগুলি পরিচালনা করা সহজ;
• ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন রিয়েল এস্টেটের নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় সময়কে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে - এখন সারিতে দাঁড়িয়ে বিভিন্ন কর্তৃপক্ষের কাছে যাওয়ার দরকার নেই, এটি একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের সাথে যোগাযোগ করা যথেষ্ট;
• সমাপ্ত ডকুমেন্টেশন ই-মেইলের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটের নতুন মালিকের কাছে স্থানান্তরিত হয়, যার অর্থ রেজিস্ট্রেশন সম্পূর্ণ করার জন্য ব্যাংকে একটি একক দর্শন যথেষ্ট;
• ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন শুধুমাত্র Sberbank-এর মর্টগেজ ক্লায়েন্টদের জন্যই নয়, যারা তাদের নিজস্ব তহবিল দিয়ে রিয়েল এস্টেট কিনে তাদের জন্যও উপলব্ধ;
• আপনার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর Sberbank-এর ম্যানেজারের কাছে স্পষ্ট করা যেতে পারে। প্রয়োজনে তিনি আবেদনপত্র পূরণে সাহায্য করবেন।

মাইনাস

এই সমস্ত কিছুর সাথে, বৈদ্যুতিন নিবন্ধনের বেশ কয়েকটি অসুবিধা রয়েছে:

• পদ্ধতি প্রদান করা হয়, এবং এর খরচ অনেকের জন্য খুবই তাৎপর্যপূর্ণ
• কিছু ক্ষেত্রে, ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন ব্যবহার করা অসম্ভব - এবং বিধিনিষেধের তালিকা এখনও বেশ বড় (অপ্রাপ্তবয়স্ক, সামরিক বন্ধক ইত্যাদির সাথে জড়িত লেনদেন)
• শুধুমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকরা পরিষেবাটি ব্যবহার করতে পারেন, এটি বিদেশী নাগরিকদের জন্য উপলব্ধ নয়
• পরিষেবা জনপ্রিয় করার জন্য, Sberbank যারা ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন ব্যবহার না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে বা ব্যবহার করতে পারছে না তাদের জন্য বন্ধকের হার 0.1% বাড়িয়েছে

যাই হোক না কেন, Sberbank এবং Rosreestr উভয়ই এই সমস্ত ত্রুটিগুলি দূর করার জন্য কাজ করছে এবং রিয়েল এস্টেটের ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের পরিষেবা আরও বেশি জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। প্রথমত, কারণ এটি কেবল সুবিধাজনক নয়, খুব সহজও।