Krov koji curi sa znacima curenja nije razlog za malodušnost i proračun predstojećih troškova za kapitalnu obnovu. Ne biste se trebali opustiti, jer posljedice čak i manjeg nedostatka mogu rezultirati impresivnim oštećenjem dekoracije kuće i imovine. Vlaga je neprijatelj drvenih splavi i električnih instalacija koje prolaze kroz potkrovlje, a blizina vlage je zaista opasna.

Stoga, pri prvim manifestacijama vlaženja zidova i stropa, morate odmah poduzeti mjere za njihovo uklanjanje. U brojnim "trenutnim" slučajevima, vlasnik kuće može uspješno izvršiti popravak krova vlastitom rukom.

Propuštanja su jasan znak kvara u krovnom sistemu. Ovo je karakterističan pokazatelj pojave hitnog slučaja, bez obzira na stupanj kvašenja građevinskih konstrukcija.

Čak i neznatno curenje, koje će se vremenom sigurno povećavati, ne može ostati bez pažnje gospodara. Potrebno je pravodobno rješavati krovne nedostatke.

Preduslovi za veliki remont

Lista razloga za curenje krova prilično je opsežna. U njemu postoje preduvjeti za velike preinake i za kozmetičke popravke koji su domaćem majstoru prilično dostupni. Preporučljivo je povjeriti obnovu kapitala građevinskoj organizaciji. To će biti potrebno ako se otkriju greške u projektiranju i nedostaci u krovnoj konstrukciji, kao što su:

• Pogrešno odabran krov, neprikladan za vrstu krova i strminu padina.
• Pogreške u položaju slojeva krovnog kolača i u izboru materijala za njegovu izradu.
• Netačan proračun koraka rafterskih nogu, klizanja u uređaju za oblaganje.
• Nedostatak nadstrešnice, strehe, nedovoljna ventilacija u području grebena.
• Kršenja tehnologije pričvršćivanja krovišta koja se ne mogu ispraviti tokom tekućeg popravka.
• Primjetni propusti u uređenju uporišta i križanja krova s ​​cijevima i drugim komunikacijama.
• Nepismeno dizajniran sistem odvodnje koji ne omogućava potpuni odvod vode.

Čimbenici koji signaliziraju potrebu za kapitalnom intervencijom također uključuju upotrebu nekvalitetnih materijala i pričvršćivača, uzrokovanih najčešće banalnom željom za uštedom novca.

Propuštanje krova može biti uzrokovano nedostacima ne samo u dizajnu krova, već i u kući u cjelini. Na primjer, ako se ne računa pomicanje temelja ili prirodna nestabilnost drvenih zidova, može doći do iskrivljenja krovne konstrukcije. Kao rezultat toga, kršenje nepropusnosti spojeva, pomicanje čvorova, pojava pukotina, puknuća i uništavanja krovnog materijala.

Opseg tekućih operacija popravka

Osim ozbiljnih grešaka u projektiranju, postoje standardni uzroci curenja, koji se mogu ukloniti kozmetičkim popravcima krova: uostalom, krovove je potrebno stalno servisirati po analogiji sa svim građevinskim konstrukcijama. Da biste to učinili, nije potrebno kontaktirati graditelje ili biti krovopokrivač "od rođenja". Možete se sami snaći ako samo trebate:

• Zamjena oštećenog područja ili dijela krovišta.
• Vraćanje nepropusnosti spoja elemenata krovne konstrukcije.
• Nanošenje zakrpa na mjesta koja propuštaju premaz ili hidroizolaciju.
• Zamjena dotrajalih ili nekvalitetnih pričvršćivača.
• Popravak oluka.

Domaći majstor može ukloniti manje nedostatke u krovnim materijalima od bitumena i polimernih valjaka. Najjednostavniji zahvati za obnovu krovova prekrivenih limom i metalnim crijepom su prilično dostupni. Posebne poteškoće neće uzrokovati ručno popravljanje krovova od crijepa i škriljevca, ako znate tehnološke suptilnosti rada s navedenim vrstama premaza. Važna okolnost je tačna definicija uzroka i mjesta curenja.

Klasifikacija curenja krova

Na osnovu vremena i učestalosti curenja, teoretičari krovova dijele ih u tri kategorije, a to su:

• Curenja koja prate ispadanje tečnih atmosferskih padavina. Tragovi vlaženja ili otvorenog "kapanja" pojavljuju se direktno za vrijeme kiše ili nešto kasnije nakon nje. Obično teče s njima duž linija upornjaka koji su izgubili brtvljenje, u zonama loše raspoređenih krovova, na mjestima gdje se nakuplja voda. Na ravnom krovu takav se nedostatak jednostavno utvrđuje: nalazi se neposredno ispod rupe na krovu. S nagnutim strukturama sve je mnogo složenije jer voda može teći na jedno mjesto, a namočiti se na drugom.
• Curenja koja se javljaju tokom odmrzavanja čvrstih sedimenata. Signali njihovog pojavljivanja nalaze se u dolinama, uz prevjese, oko oluka i blizu oluka. One. na mjestima gdje se nakuplja otopljena voda čiji je protok spriječen ledom.
• Propuštanja povezana s vlaženjem izolacije. Najčešće se događaju po ljetnim vrućinama. Zbog značajne razlike između vanjske temperature i sličnog parametra, kondenzat se nakuplja u debljini izolacije, čiji se višak može "ispustiti" membranom za zaštitu od pare. Drugi razlog njihovog pojavljivanja su oštećenja ili greške u hidroizolacijskom uređaju.

Prvu vrstu propuštanja najčešće susreću vlasnici koji odluče popraviti vlastiti krov vlastitim rukama. U većini slučajeva njihove su radnje obnova krovišta. Druga vrsta zahtijeva temeljito čišćenje ili popravak odvodnog sustava, treća - ponovno izračunavanje debljine toplinske izolacije s velikim izmjenama.

Tačna dijagnoza je ključ uspjeha

Prvi korak ka uspješnoj obnovi bit će detaljna revizija stanja krovnog sistema. Vizualni pregled u većini najjednostavnijih slučajeva omogućuje vam da identificirate curenje i pronađete oštećena područja. Istina, prikladan je samo za otkrivanje nedostataka u vanjskim slojevima krovnog kolača. Kršenja unutar višeslojnog ispuna može otkriti samo iskusni majstor.

Dijagnostiku treba provoditi u dvije faze:

1. Pregled krovnog sistema sa potkrovlja. Morate provjeriti stanje obloge, ako postoji, splavi, pod, Mauerlat, ako nije iza obloge. Vlažna, natečena područja ne moraju se pažljivo tražiti, odmah su vidljiva. Prisutnost curenja također se lako može utvrditi karakterističnim promjenama u boji drveta: promjenom boje ili pojavom tamnih mrlja. Ako prvi vizualni pregled ne donese rezultate, vrijedi pričekati kišu i otići na tavan dok prođe. Mokre točke će vam reći u kojem smjeru tražiti rupu u krovnom sistemu.
2. Pregled spoljašnje strane krova. Za to se morate temeljito pripremiti, posebno ako morate istražiti krov s visokim nagibima. Morate se opskrbiti udobnom odjećom, obućom s neklizajućim đonom, pouzdanim ljestvama sa jakom kukom za pričvršćivanje na klizaljku. Vanjski pregled započinje grebenom, postupno se pomičući niz prevjes. Proučavaju stanje krovova, upornjaka, pregledavaju doline, odvodne oluke i tačke unutrašnje odvodnje.

Odlično je ako se kao rezultat istraživanja pokaže da je krov procurio zbog banalne stagnacije vode zbog začepljenja odvodnih kanala i lijevka. To se događa jer nijedan od završnih krovnih premaza još nema stopostotna hidroizolacijska svojstva. Sav posao tada se sastoji u čišćenju staza za odvod vode i popravljanju njihovih dijelova koji propuštaju.

Možda će biti potrebno postaviti limene oluke u doline mekog krova, na primjer, ako hidroizolacijski tepih koji se koristi za njihovo uređenje ne nosi sa dužnostima. Moguće je da će biti potrebna mala revizija sistema odvodnje i ventilacije postavljanjem zaštitnih mreža na oluke, otvore za ventilaciju, lijevke.

Ako se na krovu nađu mahovine, moraju se pažljivo ukloniti s pokrivača. Bitumenske i polimerne krovove možete čistiti samo metlom. Slično se vodi računa i o valovitim pločama i metalnim pločicama obloženim polimerima, jer ih je lako ogrebati i učiniti neupotrebljivim. No, dopušteno je čišćenje čeličnog, bakrenog ili aluminijskog krova bez zaštitnog i ukrasnog vanjskog omotača drvenom lopatom, ali bez fanatizma.

Optimalno vreme za rad

Najpovoljniji period za obavljanje popravnih radova na krovu je rano proljeće ili jesen. Povoljni su zbog povoljne temperature za rad u rasponu od + 5 ° C do + 15-18 ° C. Općenito, ne preporučuje se uključivanje u velike ili tekuće popravke bilo koje vrste mekog krova ako je temperatura na termometru ispod navedene donje granice. I bitumenski i polimerni materijal tada gube elastičnost, pucaju, gotovo je nemoguće ravnomjerno ga pričvrstiti na podlogu.

Metalni, azbestno-cementni i keramički premazi nisu toliko zahtjevni za temperaturni režim, ali je s njima mnogo teže raditi s negativnim očitanjem termometra.

Naravno, sa stanovišta optimalnih uslova rada, tečne atmosferske padavine su nepoželjne. Majstor će moći zaštititi tendu od njihovog udara, ali višak vlažnosti zraka u nekim slučajevima negativno utječe na postupke popravljanja. Teško je postići idealan rezultat operacije ljepila, nemoguće je predvidjeti ishod nanošenja otopine na pukotine itd.

Jer neka ograničenja za izvođenje popravnih radova na krovu još uvijek postoje, preporučljivo je imati „priručni“ materijal na lageru tijekom cijele godine. Za postavljanje privremenog zakrpa na krov, bez obzira na vrstu premaza, bilo bi dobro napuniti domaćinstvo komadom krovnog filca, krovnog filca, polimerne membrane ili sličnog izolacijskog materijala.

U isto vrijeme ljepilom ili bitumenskim mastiksom, bez obzira na to je li hladan ili vruć, potrebno je za lijepljenje privremenog uređaja za popravak. Neće naštetiti opskrbiti se komadom krovnog lima.

Jednostavne mogućnosti popravka krova

Na temelju rezultata preliminarnog pregleda može se zaključiti je li kućnom majstoru na raspolaganju neovisna popravka ili je bolje angažirati krovopokrivače. Za one koji su odlučili uložiti vlastite napore, nudimo analizu osnovnih operacija popravka. Odmah želim upozoriti na tvrdoglavu želju za obnavljanjem strmog krova sa hladnim potkrovljem izvana.

Vlasnicima zgrada sličnog dizajna nije uvijek preporučljivo riskirati penjući se na padine. Ako je moguće zamijeniti komadni pokrivni element s potkrovlja, bilo bi pametnije iskoristiti ovu značajnu prednost.

Zamjena šindre od šindre

Neosporna prednost šindre je mogućnost promjene samo oštećenih pločica, bez rastavljanja okomitog ili vodoravnog reda na oštećeno područje. Pukotine, praznine i zarezi pojavljuju se najčešće pri čišćenju snijega po hladnom vremenu tvrdom lopatom ili od pada teških predmeta na vrućini.

Ako se zavoj samo slomio s površine, trebate se obratiti proizvođaču da ga zamijeni. Prilično je teško zamisliti pukotine u komadu kao garantni slučaj. Nakon duže rasprave, i dalje ćete morati sami promijeniti oštećenu šindru.

Slijed radova na zamjeni bitumenskih pločica:

• Pažljivo podignite rubove gornjih i bočnih pločica uz element koje ćete zamijeniti malim polugom.
• Nakon što ste izložili mjesto pričvršćivanja, pažljivo uklonite pričvršćivače izvlakačem eksera.
• Nanesite mastiks na stražnju stranu nove šindre. Debljina sloja mastike trebala bi biti potpuno ista kao proizvođač naveden u uputama. Nema potrebe "pretjerivati", to će smanjiti kvalitetu prianjanja.
• Ispod gornjeg elementa donosimo novu pločicu i postavljamo je umjesto stare.
• Rub gornje šindre je blago savijen, pločicu zabijamo brušenim ekserima. Pokušavamo ne pasti u prethodnu točku pričvršćivanja, približavajući se gornjoj ivici za 3-5 mm.
• Podmažite rubove susjednih pločica mastikom i pričvrstite ih na mjesto.

Ako se šindra položi na niske, gotovo ravne padine, neće procuriti zbog mehaničkih oštećenja. U takvim se situacijama preporučuje potpuna zamjena završnog krovišta jer nije kompatibilno s vrstom konstrukcije.

Kako popraviti rolo krov

Popravak bitumenskih, bitumensko-polimernih i polimernih krovova provodi se postavljanjem zakrpa od sličnog materijala ili od stakloplastične mreže, nakon čega slijedi nanošenje mastika. Na rupe u polimernim membranama zakrpe se nanose samo odozgo.

Zakrpa koju treba popraviti mora pokriti oštećenja najmanje 5 cm u svim smjerovima. Rubovi zakrpe su zaobljeni. Kako bi se stvorila jaka veza, bolje je zavariti komad membrane, ali se također može zalijepiti za spoj s kompatibilnom formulom.

Način popravljanja valjanog bitumenskog i bitumensko-polimernog krovišta ovisi o vrsti podloge:

• Za zatvaranje praznine u pokrovu, položenom na čvrsti drveni sanduk, postavlja se unutarnja zakrpa. Trebao bi biti 5-7 cm veći od rupe u svim smjerovima. Oštećeno područje prereže se poprečno. Rubovi reza su presavijeni prema van poput latica. Stražnja strana zakrpe obrađena je mastikom, pažljivo umetnuta u nastalu rupu, a njeni rubovi nježno se ispravljaju ispod premaza. Zatim se izrezane latice vraćaju u prvobitni položaj, a linije njihovog spajanja prelijevaju se mastikom, vrućim bitumenom ili suspenzijom bitumena.
• Za popravak rupe u premazu položenom na betonsku podlogu, na nju se postavlja zakrpa. Komad materijala sličnih dimenzija s prethodnim tretira se mastiksom, bitumenom ili ovjesom sa stražnje strane, a zatim se jednostavno lijepi.

Mekani krov probijen ili na mjehurićima na mnogim mjestima ne bi se trebao popravljati zakrpama; bolje je potpuno pokriti traku ili cijeli tepih.

Popravak krovnog krova

Krov od lima može procuriti iz tri razloga:

• Korozija izjedena iz materijala.
• Rupe od teških i oštrih predmeta padaju na krov.
• Kršenje nepropusnosti šavova.

Propuštanje šavova sa stajaćih šavova bori se ili strojem za podšišavanje, ili rukotvorinama čekićem i pomoćnom šipkom. Lakše je zalijepiti zavaljeni šav stakloplastikom i mjesto koje treba popraviti pokriti polimernim mastikom.

Male rupe i zarđale rupe mogu se zakrpiti na ovaj način:

• Pažljivo očistite područje koje želite popraviti metalnom četkom.
• Izrezali smo zakrpu iz krovnog lima, čiji će rubovi u svim smjerovima biti 7-10 cm veći od oštećenog područja.
• Mjesto koje propušta i stražnji dio zakrpe po obodu prvo su prekriveni fluksom, a zatim lemljeni.
• Uklonite višak lema nakon hlađenja turpijom.
• Farbamo popravljeno područje ili cijeli krov.

Ako na metalnom krovu postoji više od dvije ili tri rupe sa značajnim oštećenjima po cijeloj površini lista ili par listova povezanih u karticu, potpuno se mijenjaju. Jedna uočljiva rupa u metalu je zatvorena, duplicirajući dio lista. To se može učiniti ako se rubovi zakrpe za popravak mogu umetnuti u stalne nabore. Rad sa nakitom, bez iskustva, bolje je da ga ne preduzimate.

Postavljanje metalnog krova

Tri su uobičajena razloga za curenje metalnih krovnih kolnika, a to su:

• Rezultat grešaka pri instalaciji.
• Upotreba nekvalitetnih zatvarača.
• Rupe zbog nepravilnog čišćenja.

Prva tačka odnosi se na velike izmjene. Situaciju po drugoj tački možete sami ispraviti. Ako su se brtvene podloške nekvalitetnih zatvarača srušile zbog temperaturnih fluktuacija, morate postupiti prema sljedećem algoritmu:

• Otpuštamo pričvršćivače susjednih listova.
• U rupu iznad popravljenog područja ubacujemo drvene klinove, ispod njih stavljajući komade katrana ili stakla.
• Izvijamo vijke, uklanjamo oštećene brtve.
• Mijenjamo pričvršćivače.
• Pritežemo otpuštene pričvršćivače susjednih limova.

Pojedine male rupe zakrpane su prema standardnoj shemi popravka metalnog krova. Bolje je potpuno zamijeniti listove s više rupa, postupajući na isti način kao kod zamjene pričvršćivača.

Popravak škriljevca bez demontaže

Ravni i valoviti limovi od azbestno-cementnog premaza izuzetno su osjetljivi na mehanička oštećenja. Rupu u krhkom materijalu može napraviti kamen, oboreno stablo, bajonet lopate prilikom čišćenja ili nenamjerno zakoračeno stopalo. Način uklanjanja nedostataka u premazu škriljevca ovisi o stupnju oštećenja. Bolje je promijeniti lim sa značajnom rupom rastavljanjem krova na oštećeni element okomito ili vodoravno.

Širok raspon proizvoda dostupan je za kozmetičke popravke za popravak malih pukotina i praznina:

• Uljana boja koja se koristi za popravak krovnog područja s mrežom finih pukotina. Površina se prvo oboji, zatim se na nju nanese komad ili traka tkanine i ponovo oboji.
• Silikonski zaptivač u kombinaciji sa zakrpom od guste tkanine.
• Azbestna pasta koja se koristi za zaptivanje ozbiljnih pukotina. Sastav se priprema od tri dijela azbesta i jednog dijela otopine veziva. Rastvor je zapečaćen sa jednakim dijelovima vode ljepilom od polivinil acetata. Otopina se postupno uvodi u azbest. Promiješajte, pokušavajući da ne dobijete grudvice. Kako se ne bi progutala azbestna prašina, svi se radovi izvode u respiratoru. Nanesite pastu u slojevima, ukupna debljina obnavljajućeg sloja treba biti najmanje 2 mm.
• Zakrpa od obične aluminijske folije, zasađena univerzalnim ljepilom na šavnoj strani škriljevca. Za popravak folijom, list se demontira ako ga nije moguće popraviti sa hladnog potkrovlja. Ako pukotina prelazi rupu za pričvršćivanje, zalijepite je u potpunosti i rupa za pričvršćivač se buši više.
• Ljepljiva traka sa podlogom od butilne gume.
• Bitumensko-polimerna mastika nanesena u slojevima prošaranim mrežicom od stakloplastike.
• Epoksidna smola koja se koristi za lijepljenje cijepljenih cijelih listova. Iznutra prema van, škriljevac je prvo zabrtvljeno mrežicom od stakloplastike, a zatim se smola izvana ulijeva u pukotinu.

Originalni način privremene popravke krova pokazat će video:

Predložili smo najjednostavnije načine popravljanja premaza koji su aktivno traženi u ekonomiji dacha. Zapravo, tema popravka prilično je opsežna, a složene probleme možete riješiti sami. Međutim, bolje je proći školu za majstore od nule.

Bez obzira na to koliko je vaš krov dobar, dolazi čas kada će ga trebati popraviti. Zaista, s vremenom svi materijali počinju gubiti svoja svojstva. Ili se premaz može oštetiti različitim mehaničkim utjecajima. U svakom slučaju, kada je krovni pokrov u privatnoj kući oštećen, dolazi do curenja. A to je ispunjeno mnogim neugodnim posljedicama. Uostalom, vlaga može naštetiti krovnoj konstrukciji i izolaciji, ako ih ima. Ali šta ako krov privatne kuće prokišnjava?

Ovo nije kritično, samo trebate izvršiti popravke. Naučit ćete kako to učiniti u ovom članku.

Razlozi curenja krova

Krov počinje curiti s razlogom. Za to mogu postojati razlozi. Prvo morate shvatiti u čemu je točno problem kako biste ga lokalizirali. Razlozi za curenje krova su sljedeći:

Ovo su najčešći uzroci curenja krova. Šta učiniti u ovom slučaju? Pogledajmo kako popraviti nekoliko najpopularnijih krovnih opcija.

Popravljamo krov od škriljevca

Prvi korak koji morate poduzeti je pregled cijele površine premaza. Ako ploča ima velike lomove ili pukotine, tada se list mora ukloniti i zamijeniti novim. Kad su pukotine uzdužne i male, mogu se popraviti. Trebat će vam brtvilo ili traka na bazi bitumena. Sve što je potrebno je hermetički zatvoriti kanal ili pukotinu koja curi kako krov ne bi procurio.

Dešava se i da nije oštećen sam materijal, već cure mjesta na kojima je ploča pričvršćena na sanduk. U tom slučaju potrebno je ojačati same nokte i pokriti mjesto pričvršćivanja silikonskim brtvilom ili mastikom na bazi bitumena.

Kako popraviti krov od šindre

Ovu vrstu materijala karakteriziraju naknadna posmična propuštanja pojedinačne šindre. Moguće je da su oštećeni. Oštećeni elementi mogu se lako zamijeniti novim, a ako je potrebno, pojedine pomaknute elemente treba bolje popraviti.

Ti trebas:

1. Zabijte klinove sa svake strane oštećenog područja.
2. Zatim podignite cijeli niz šindre. Tako će biti lakše instalirati nove elemente.
3. U slučaju da su pukotine male, a ne želite promijeniti premaz, tada se mogu popraviti istim mastiksom s obje strane.

Popravljamo krov od metalnih pločica

Materijal se smatra najpouzdanijim i izdržljivijim. Vrlo rijetko metalne pločice počinju curiti zbog trivijalnog trošenja. Krov se može oštetiti ili je netko pogriješio prilikom postavljanja. Događa se da se materijal ogrebe tijekom ugradnje, počne hrđati i curiti.

Morate locirati curenje i procijeniti njegovu ozbiljnost. Ako postoji mala rupa ili postoji razmak između materijala, tada se oni mogu zapečatiti brtvilom ili posebnim čeličnim zakrpom. Kada popravak ne uspije, list će se morati zamijeniti. Dovoljno je odvrnuti pričvršćivače i ukloniti lim. Usput, krov od valovite ploče popravlja se na potpuno isti način.

Savjet! Brtvilo za krov ili ljepljiva traka mogu se koristiti za uklanjanje malih nedostataka.

Popravak krova prekrivenog rolanim materijalima

Kada kupujete proračunsku opciju, nakon nekoliko godina (od 5 ili više) morat će se popraviti. Činjenica je da je radni vijek krova kratak. Krovni materijal može procuriti za tri godine. Popravljanje premaza potrebno je tek nakon što se premaz osuši. Površina mora biti pregledana izvana i iznutra. Kad se otkrije razlog, možete pristupiti poslu.

Ako ste vidjeli da je krovni materijal natečen, tada je u njega ušla tekućina. U tom slučaju izrezuje se cijelo oštećeno područje. Ali ne morate ga bacati, bit će ponovno upotrijebljen. Mora se dobro osušiti i iznutra prekriti debelim slojem bitumenskog mastika. Zatim instalirajte takvu zakrpu na mjesto. Male pukotine i pukotine mogu se prekriti tekućom gumom ili zapečatiti flasterom. Podmažite sam flaster bitumenom. Što se tiče tekuće gume, ona stvara neku vrstu filma na površini, koji hermetički zatvara sve rupe.

Nažalost, gotovo svaki vlasnik privatne kuće suočava se s problemom curenja krova. Razlog takvog neugodnog fenomena može biti banalno trošenje krovnog materijala, mehanička oštećenja krova, neučinkovita odvodnja, upotreba nekvalitetnih građevinskih materijala u izgradnji krova i kršenje tehnologije njegove ugradnje.

Krov koji curi ne nosi samo oštećenje imovine i kršenje mikroklime u kući, već i pojavu crne plijesni, opasne po zdravlje, na zidovima, zatvaranje električnih instalacija, pa čak i urušavanje krova, što zato je vrijedno odmah započeti popravke. Da biste pronašli izvor curenja, morate pažljivo pregledati krov i pregledati potkrovlje, provjeriti pod i grede na vlažna i trula mjesta. Promjene u boji i teksturi krovnog materijala, pukotine, strugotine, mrlje od plijesni i hrđe - svi ovi znakovi ukazuju na oštećenje premaza. Propuštanja krova od škriljevca najčešće su posljedica trošenja krova ili fizičkog utjecaja na njega. Male praznine u azbestno-cementnom krovnom materijalu mogu se zabrtviti brtvilom ili zalijepiti posebnom bitumenskom hidroizolacijskom trakom. U slučaju značajnog oštećenja, komad novog škriljevca odgovarajuće širine vala mora se staviti ispod neispravnog lima. Mesta na kojima se zabijaju ekseri moraju se tretirati bitumenskim mastiksom ili krovnim zaptivačem. Krov od mekog rola koji curi možete početi popravljati tek nakon što se potpuno osušio. Na natečenim područjima (tzv. "Mjehurići") potrebno je napraviti uredne rezove, okrenuti ih, dobro osušiti, pažljivo premazati mastikom iznutra i čvrsto pritisnuti, vraćajući se u prvobitni položaj. Ako postoje materijalni lomovi ili pukotine, moraju se napraviti zakrpe odgovarajuće veličine (prethodno se premazuju krovnim ljepilom ili mastikom i nanose na neispravno područje). Uprkos otpornosti na habanje i izdržljivosti, metalni krov ponekad postaje neupotrebljiv. Male male rupe nastale kao posljedica bilo kakvih mehaničkih oštećenja napunjene su posebnim krovnim brtvilom ili zalijepljene ljepljivom trakom. Oštećenja se mogu popraviti primjenom odgovarajućih čeličnih zakrpa. Ako govorimo o značajnim nedostacima, tada je poželjno zamijeniti oštećeni list novim. Propuštanje krova od crijepa najčešće je povezano s pomakom ili gubitkom nekoliko fragmenata premaza. U ovom slučaju, umjesto "praznina" postavlja se slična pločica, a stari oštećeni segmenti zamjenjuju se novim. Pločice s malim pukotinama moraju se demontirati, s obje strane temeljito premazati bitumenskim mastiksom ili krovnim ljepilom i ponovo učvrstiti na "rodnom" mjestu. Nažalost, čak i male ogrebotine na glatko obojenoj površini metalnog krova uzrokuju koroziju i posljedično curenje. Beznačajni nedostaci (uključujući male rupe) na krovu lima uklanjaju se na sljedeći način: područje zahvaćeno hrđom temeljito se čisti metalnom četkom i odmašćuje, nakon čega se rupa zabrtvi, a mjesto lemljenja zapečati bilo kojim kompozitnim materijalom (vodootporan kit, crveni kit ili brtvilo za krovove) ili prekriveno većim zakrpom. U slučaju značajnih oštećenja, neispravne krovne limove treba zamijeniti novim.

S početkom kišnih jesenskih dana u mnogim gradovima i mjestima naše zemlje, u pravilu, problem u stambeno -komunalnim djelatnostima - sadašnji krovovi - se pogoršava.

Iako je krov višestambene zgrade dio zajedničke imovine vlasnika ove zgrade, njegove tekuće popravke mora obaviti kompanija za upravljanje uslugama (MC) na teret uplata stanovnika. Računi stanarine sadrže sljedeću liniju troškova: "Plaćanje za održavanje i popravak stanova." Radi se samo o trenutnoj popravci, odnosno zakrpavanju manjih oštećenja, a ne o većim popravcima.

Ako krov prokišnjava, gdje tražiti krivce? Kome se žaliti u ovom slučaju?

1. Dakle, ako krov prokišnjava u vašoj kući i u vašem stanu je poplava - prije svega, nazovite hitnu službu pozivom otpremne službe u vašoj Velikoj Britaniji, HOA -i ili ZhSK -u (brojeve treba navesti na informacijskom štandu na ulaz).
2. Niste pronašli telefonske brojeve ovih usluga? Nazovite jedinstvenu dispečersku službu gradske vijećnice.
3. Nakon što, bez pomoći bravara stambenog odjela, poplava prestane, obratite se upravljačkoj organizaciji. Istodobno, svakako inzistirajte na sastavljanju akta, koji će u potpunosti i detaljno opisati štetu koju je prostorija nanijela poplavom. To treba učiniti pažljivo i pažljivo, ne propuštajući ni najmanji detalj. Tako će se procjena oštećenja stana izvršiti s najvećim stepenom tačnosti. Pobrinite se da imate jednu kopiju sastavljenog akta, to će vam pomoći da izbjegnete gnjavažu u slučaju da zaposlenici društva za upravljanje imaju želju da prepišu akt i smanje iznos nastale štete.
   Akt treba sastaviti čak i ako vam se šteta na stanu učini beznačajnom. Defekti se mogu očitovati kasnije, kada se tragovi poplave osuše. Da biste to učinili, morate napisati izjavu u dvije kopije, od kojih jedna mora ostati u vašim rukama. Snimite fotografije ili uklonite svu oštećenu imovinu, kao i mrlje i pruge na stropu i zidovima. Obavezno podesite datum i vrijeme snimanja na fotoaparatu. Snimajte po mogućnosti u prisustvu članova komisije i dajte im da podrže fotografije ili video zapise. U slučaju sudskog postupka, ti materijali mogu vam biti od velike koristi.
4. Dok zaposlenici upravljačke organizacije sastavljaju Zaljevski zakon (to moraju učiniti najkasnije dva dana od dana podnošenja žalbe), kontaktirajte procjenitelje radi utvrđivanja visine štete uzrokovane poplavom. Usput, pri procjeni štete u stanu provjere i računi za oštećeni namještaj i opremu bit će od velike pomoći jer dokumentiraju vrijednost određene stavke.
5. Nakon toga napišite izjavu i odnesite je zajedno s rezultatima pregleda društvu za upravljanje. Zahtev za naknadu štete u roku od 10 dana.
6. U slučaju odbijanja, podnesite tužbu sudu, gdje i dalje tražite odštetu od Krivičnog zakona za štetu nastalu uslijed poplave. Sud će utvrditi da li ste vi krivi ili je društvo za upravljanje odgovorno.
   Vrijedi razmotriti još jednu važnu točku: ako su na općoj skupštini stanovnici kuće odlučili da krov nije potrebno popravljati, ali se dogodila takva nesreća, onda moraju sami riješiti problem.

Ako krov prokišnjava, gdje možete dobiti novac za popravke?

Nakon što je curenje popravljeno, vrijeme je da razmislite o potpunom popravljanju. Da biste to učinili, morate odlučiti o financiranju skupih radova.
Prije svega, to mogu biti sredstva vlasnika koja su akumulirali pod stavkom „tekući popravci“. Morate se sastati s predstavnicima Društva za upravljanje, odrediti približne troškove nadolazeće obnove i saznati dopušta li vam proračun kuće da dodijelite takav iznos. Ako ima dovoljno novca, stanovnici bi trebali održati skupštinu vlasnika i glasanjem uputiti svoje društvo za upravljanje da popravi krov na teret tekućih sredstava za popravke.
Više od 2/3 svih vlasnika stanova mora glasati „ZA“ (rezultati glasanja izračunavaju se u skladu s površinom stanova). Važno je zapamtiti da bez odluke skupštine vlasnika Društvo za upravljanje jednostavno nema pravo trošiti ovaj novac čak ni na potrebne radove.
Ako nema dovoljno novca, tada možete ponuditi društvu za upravljanje da izvrši potrebne popravke uz buduća plaćanja ili unijeti dodatnu uplatu za vlasnike. Takva odluka mora biti utvrđena i odlukom skupštine vlasnika.
Za stanovnike onih kuća u kojima decenijama nisu vršene velike popravke, u skladu sa članom 16. Zakona "o privatizaciji", opština je bila dužna da stanove dovede u red prije nego što ih preda u vlasništvo građana. Ako lokalne vlasti nisu ispunile svoje obveze, tada je moguće zatražiti kapitalne popravke na teret budžetskih sredstava na sudu. Istina, u ovom slučaju proces može potrajati nekoliko godina - lokalne uprave nemaju dovoljno sredstava da ispoštuju sve sudske odluke.
Stručni savjet: “Društvo za upravljanje je dužno održavati kuću u skladu sa zakonima. Stoga, ako vam objasne da će stan biti poplavljen dok stanovnici ne prikupe novac za velike popravke, onda je to, blago rečeno, lukavstvo. Propuštanje krova je hitan slučaj, a Krivični zakon je DUŽAN da otkloni uzroke nesreće u roku od 24 sata! "
Poznavajući svoja prava i kako postupiti, definitivno ćete postići svoj cilj ulažući malo strpljenja i upornosti u ovaj proces.
Sretno!