Lad os i dag besøge en 3-værelses lejlighed, et panelhus i P-44T-serien fra udvikleren DSK-1
Lejligheden viste sig at være god og rummelig, men designerne blev ikke kloge med designet og layoutet viste sig at ligne andre lignende treværelses lejligheder i panelhuse. Værelserne er alle isoleret fra hinanden. Et stort karnap er tilføjet til køkkenet, og et trekantet karnap er til stede i hjørnelejligheden. To værelser har altaner.

Vi vil overveje layoutet af en treværelses lejlighed med følgende dimensioner:

Værelse med altanstøvle 17,8 kvm. (på diagram nummer 1)

Værelse uden balkon 14,1 kvm. (på diagram nummer 2)

Værelse med altanjern 11 kvm. (på diagram nummer 3)

Køkken med et stort karnap 12,9 kvm. (på diagram nummer 4)

Gang med en entré på 14,6 kvm. (på diagram nummer 7)

Boligareal 42,9 kvm

Det samlede areal af lejligheden uden altaner er 70,4 kvadratmeter

layoutdiagram over en treværelses lejlighed P-44T med dimensioner

Vi åbner hoveddøren og befinder os i omklædningsrummet. Foran er der en væg med en åbning, hvori der oprindeligt blev lavet en lille bue. Til højre bag døren er der et lille rum, der kan passe til et lille omklædningsrum eller skoskab.

I denne version ser vi et eksempel på sådan et skoskab.

Et smukt stort spejl i fuld længde kan også indtage dette sted.

Vi går frem og befinder os i midten af ​​gangen. Vi bliver mødt af tre døre. Til venstre fører en stor dobbeltdør os ind i et rum på 11 kvm. og altan tøfler. Og to tilstødende døre er værelser. Til højre ses det største rum på 17,8 kvm. med balkon en støvle, og det til venstre er et lille værelse på 14 kvm. uden altan.

Flere interessante ideer i designet af gangen til en treværelses lejlighed. Billedet viser, at en rumdør var placeret i rummet ved siden af ​​os til venstre.

En anden interessant gangmulighed. Der blev installeret belysning i buen.

Og her, på højre side af den blå gang, blev søjler med belysning brugt i designet.

Indretning af møbler på gangen

Hvis du har brug for mere plads i lokalerne og ikke rodet op i rummet med skabe, er en entré egnet til dette formål.

Et stort skab vil blive installeret langs den lange væg.

Den, der ikke helt er gået ind i e-bøger, men samler et hjemmebibliotek derhjemme, vil en interessant løsning være, hvis hylder til bøger placeres på gangen.

Hjørnehylder passer ind i hjørnet.

Værelse med altanjern

Fra gangen går vi ind i et værelse med en stor døråbning. Normalt bruges dette værelse som stue eller hal. Værelset, selvom det ikke er meget stort, er firkantet.

Og hvis du fjerner vinduesrammerne og demonterer en del af vindueskarmen, kan du forlænge rummet og forbinde det sammen med altanen.

Tre værelser er ikke altid nok til lejere. Ofte er arbejdsrum organiseret på altanerne. Det viser sig, at de er i en situation, hvor hver kvadratmeter er dyr.

Vi vender os om med ryggen til altanen og observerer to indvendige døre, i standardlayoutet af en sidste renovering fra bygherren DSK-1

Du kan slå døren lidt. Byg en lille bue og skift almindelige døre til skydedøre.

To døre spiser meget plads. Og hvis du laver en enkeltdørs åbning, kan du sætte et hjørneskab i hjørnet af rummet.

Og nogle gange adskiller de helt væggen. Og det viser sig, i stedet for et værelse, en rummelig hal, der forbinder til en helhed med gangen.

Stort værelse med altan Tøfler

Standard stort værelse med egen balkon. Størrelsen på den lange væg er 5,56 kvm og den korte er 3,22 kvm. Det kan være beregnet til både forældre og børneværelse.

Hvis altanen er isoleret, kan væggene klistres over med tapet. Tag fatninger ud til altanen og hæng lamper til belysning.

Vægge, vi husker fra sovjettiden, bliver mindre og mindre populære. I stedet for dem vises der ofte lange kommoder i lejlighedens design og interiør.

Men blomster, som de var på mode, pryder stadig vores lejligheder.

Værelse uden balkon

I det tredje værelse er der ingen balkon. Stort og bredt vindue. Størrelsen på den ene væg er 4,34 kvm. og langs væggen med et vindue på 3,22 kvm.

Dejligt sted til et soveværelse. Tætte mørke gardiner hjælper med at afskærme morgensolen og sove på en blød seng i en weekend.

Store malerier på væggen ser originale ud over sengen.

Klædeskabet vil ikke være en overflødig genstand i rummet.

Bad og toilet i en 3-værelses lejlighed

Vi forlader værelset og går i køkkenet. På vejen i korridoren støder vi på døre til badeværelset og toilettet, og til højre for gangen er der et tomt, men meget bekvemt rum til et skab.

Årsagerne til, at det er påkrævet at blive enige om ombygningen i huset til P-44-serien

1. Hvis du fik en bøde og en ordre, og du ikke opfyldte kravet fra tilsynsmyndighederne, kan du blive smidt ud, og selve lejligheden med en ikke -godkendt ombygning vil blive sat på offentlig auktion.

2. Du er presserende nødt til at privatisere en lejlighed, men med en ukoordineret ombygning er privatisering umulig.

3. Vurdering af sikkerheden ved de planlagte ombygningsarbejder.

4. Du planlægger at få et lån sikret ved fast ejendom, men på grund af tilstedeværelsen af ​​ukoordineret ombygning nægter banken at udstede midler til dig, da lejligheden eller lokalerne betragtes som illikvide.

5. Reduktion af omkostningerne ved en lejlighed med en ukoordineret ombygning ved salg er 20% lavere end en lignende lejlighed uden ombygning.

6. Ved salg af fast ejendom i et realkreditlån nægter banken at investere i et objekt med en ukoordineret ombygning.

Har du spørgsmål? Ring eller skriv, vi hjælper dig med at løse dit problem.

5. Forøg køkkenet eller badeværelset med området i stuen. 6. Forøg stuen med området i køkkenet eller badeværelset. 7. Installer gulvvarme i lejligheden ved brug af et fælles hus varmesystem. 8. Kombination af værelse og køkken med gaskomfur uden installation af dør. Hvordan vi vil arbejde med dig 1. Kundens ansøgning om udførelse af arbejdet for at blive enige om ombygning af ikke-beboelsesejendomme i en beboelsesejendom i følgende form: Et telefonopkald til virksomhedens konsulenter; Udfyldelse af en ansøgning på virksomhedens websted; Afsendelse af en e-mail med de indledende data om objektet (BTI-planer, ombygningsskitse, oplysninger om objektet). 2. I tilfælde af at kunden ikke giver relevante oplysninger, der påvirker kvaliteten, omkostningerne og timingen af ​​arbejdet for at blive enige om ombygningen af ​​anlægget, kontakter virksomhedens specialister kunden og anmoder om de manglende data. 3. Kundens modtagelse af et individuelt forslag, der angiver arbejdets omfang, omkostninger og servicevilkår. 4. Indgåelse af aftalen ved at foretage et forskud fra kunden til kontrahentens afregningskonto. 5. Afgang af virksomhedens specialister til stedet. 6. Udførelse af arbejdet med udvikling af design og teknisk dokumentation. 7. Koordinering af design og teknisk dokumentation i bymyndighederne med modtagelse af en tilladelse til at udføre reparations- og anlægsarbejde. 8. Underretter kunden om dokumentationens beredskab og aftaler dato og tidspunkt for overførslen. 9. Møde med kunden, overførsel af dokumentation. 10. Kundens bekendtskab med de modtagne dokumenter, underskrivelse af slutdokumenterne i denne fase af aftalen (færdiggørelsescertifikat), betaling af kunden til kontrahentens konto. 11. Udførelse af arbejder med opnåelse af certifikatet for gennemført reorganisering. 12. Indhentelse af certifikatet for gennemført reorganisering i Moskva -boliginspektionen og underretning af kunden om dets beredskab. 13. Kundens bekendtskab med de modtagne dokumenter, underskrivelse af slutdokumenterne i denne fase af aftalen (færdiggørelsesattest), betaling fra kunden til kontrahentens konto. 14. Udførelse af arbejdet med ændring af den tekniske dokumentation for BTI. 15. Opnåelse af BTI -grundplaner med ombygningen indført og underrette kunden om deres parathed. 16. Kundens bekendtskab med de modtagne dokumenter, underskrivelse af slutdokumenterne i denne fase af aftalen (færdiggørelsesattest), betaling fra kunden til kontrahentens konto. 17. Udførelse af arbejdet med ændring af USRN. 18. Indhentelse af dokumenter fra USRN med den foretagne ombygning og underretning af kunden om deres beredskab. 19. Gør kunden bekendt med de modtagne dokumenter, underskriv de afsluttende dokumenter i henhold til aftalen (færdiggørelsescertifikat), og foretag kundens endelige betaling til kontrahentens konto.

P-44T-serien

Byggeår: fra 1997 til i dag tid

Vægmateriale: panel med murstenlignende overflade

Antal sektioner (indgange): 1-8

Antal etager: 9-25, de mest almindelige muligheder er 14, 17

Loftshøjde: 2,70-2,75 m.

Elevatorer: passager og lastpassager, i sektioner på 20-25 etager (indgange)-2 lastpassagerer og passagerer

Altaner: glaserede altaner i 1-værelses lejligheder. Glaserede altaner og karnapper i 2- og 3-værelses lejligheder (også halvvinduer i enden og hjørne 2- og 3-værelses lejligheder)

Antal lejligheder pr. Etage: 4

Panelhuse af P-44T-serien i Moskva blev bygget som i nye områder af masseudvikling: Maryinsky Park, Severnoye og Yuzhnoye Butovo, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoye Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino samt i gamle distrikter, hvor der blev udført massedrivning af fem-etagers bygninger, nedslidte og ubehagelige boliger: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo og mange andre. Også huse i P-44T-serien i mange områder blev bygget punktvis.

I Moskva-regionen er / er der blevet bygget nye bygninger i P-44T-serien i byerne Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka samt i landsby. Bear Lakes, pos. Blå, der. Brekhovo, der. Pykhtino.

Antallet af huse bygget i Moskva: omkring 600, i Moskva -regionen - omkring 200. På markedet for nye bygninger i Moskva og Moskva -regionen er denne serie en af ​​de mest udbredte. Samtidig er andelen af ​​sociale hjem cirka 50%.

Husets standardliv(ifølge producenten - DSK -1) - 100 år

Arealet af 1-værelses lejligheder (4 standardstørrelser): i alt: 37-39 kvm. m. boligareal: 19 kvm. m., køkken: 7-8,4 kvm. m.

Områder med 2-værelses lejligheder (4 standardstørrelser): i alt: 51-61 kvm. m., boligareal: 30-34 kvm. m., køkken: 8,3-13,2 kvm. m.

Områder med 3-værelses lejligheder (6 standardstørrelser): i alt: 70-84 kvm. m., boligareal: 44-54 kvm. m., køkken: 10-13 kvm. m.

Alle værelser i lejligheder i huse i P-44T-serien er isolerede

Badeværelser: i 1-værelses lejligheder- kombineret, i 2- og 3-værelses lejligheder- separat, bade: standard, 170 cm lang.

Stiger: røgfri. Affaldsskakt: med påfyldningsventil på hver etage

Kogeplade type: elektrisk

Vægge: udvendige armerede beton tre -lags paneler (beton - isolering polystyren - beton) med en total tykkelse på 30 cm (hvis varmeisolering er lig med en mur 90 cm tyk). ("pr. værelse") armerede betonplader 14 cm tykke .

Bærende vægge: langsgående lejlighed og tværgående alle (mellem lejligheder og mellemrum)

Sektionstype: ende, in-line og roterende (kantet). Indgangen, hvor tavlen er placeret, har en indgang fra 2 sider

Antal trin i en sektion (indgang): 7, trinbredde (afstand mellem to tilstødende bærende vægge): 300 cm (i 3 centrale spænd i hver sektion), 360 cm (i resten)

Beklædning, pudsning af ydervægge: vendt "som en mursten", nederste etager - vendt "som en sten"

Ekstern væg farve muligheder: mørk orange, lys orange, nederste etager - grå, karnapper og halve vinduer - hvid

Tagtype: flad eller fliseproduktion BRAAS DSK-1, farver: grøn, brun

Karakteristiske træk: serien af ​​huse P-44T adskiller sig fra sin forgænger-P-44-serien (som blev bygget i 1979-1999) ved øget varmeisolering af væggene, en ventilationskasse på gangen (og ikke i køkkenet), ruder af loggier, karnapper og halvvinduer, samt en genkendelig udvendig finish under en mursten

Andre fordele:øget lydisolering, varmeapparater med temperaturregulatorer, kobberledninger, "lukket samling (søm)" teknologi, verdensstandarder for kapital- og brandmodstand (1. klasse), moderne sikkerhedssystem (svar på åbning af kælderdøre, elrum, loftsrum, elevatorskakt; advarselssystem om oversvømmelse, brand). Hurtigt konstruktionstempo (1 etage på 3 dage): specialister www .1 Dom. ru afslørede ikke et eneste tilfælde af langsigtet konstruktion af huse i denne serie.

ulemper: Kvalitet af udvendig væginstallation i separate kabinetter

Fabrikant: DSK-1 (den største virksomhed i byggeindustrien i Rusland)

Designer: MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)

Strukturelle egenskaber og udseende af huse i standardserien P-44T ligner på mange måder husene i P-44M-serien,

Det første hus i P-44T-serien blev bygget i 1997 på gaden. Marskal Vasilevsky (Shchukino). En af de mest genkendelige i Moskva, et boligkompleks i flere etager med spir på Rubtsovskaya-dæmningen, der lignede et slot i form, blev bygget af blokpartier i P-44T-serien

diskussion på forummet (anmeldelser, ombygning):

Innovation inden for husbyggeri

P-44 designserien blev første gang levendegjort i slutningen af ​​70'erne. På det tidspunkt blev huset, genopbygget i henhold til dette projekt, betragtet som originalt, uden analoger i husbyggeri. Faktisk virkede køkkenet på 10m2 stort i forhold til standard 6m2 med en hestehale. En hall dukkede op i lejlighederne, som ikke var i "Khrushchev" -husene. Den mindste hal er i en toværelses lejlighed (50,2 m2) og er 4,8 m2. I sedlen på tre rubel er hallen på hele 13 "firkanter" og i etværelset-6,5 m2.

Foto: © websted

Der er et sted til en concierge ved indgangen til indgangen, huset er udstyret med en fragt- og passagerelevator. Hver lejlighed, med undtagelse af første sal, har altaner.

Der er kun separat badeværelse i to- og treværelses lejligheder, i etværelses lejligheder kombineres det. Huset har en skraldespand med påfyldningsventiler på hver etage.

P-44-serien blev bygget med forbedrede driftsfunktioner. Bygherrerne brugte paneler af en trelags type med en låseforbindelse. Et karakteristisk træk ved lejlighederne var, at der ikke var gennemgangsrum. Ydervæggene blev bygget af hængende trelags paneler. Til lofter, mellemrum og mellemrum skillevægge anvendes armerede betonplader og paneler.

Et interessant træk ved treværelses lejligheden var muligheden for dens ombygning, som ikke tidligere var planlagt. Faktum er, at skillevæggen mellem stuen og korridoren må rives ned, væggen er ikke bærende.

Husets tag har et fladt tag, loftet er isoleret, så kulden fra taget ikke blæser ind i de øverste lejligheder. Der er et teknisk gulv over boligen.

I sidste fase blev der lagt vægt på den udvendige dekoration. Grå, ubeskrivelige huse er fortid, paneler til huse i denne serie begyndte at blive dekoreret med glaserede facadefliser i beige, blå og lysegrønne nuancer. En sådan facade gav bygningen et elegant og pænt udseende.

Blandt andre fordele ved tidlige P-44-huse skelnes interne betonvægge, hvor udvidet ler mangler. Dette gør det let at bore et hul i væggen til husholdningsbehov. Røgudstødningssystemet er gennemtænkt i gulvgangene.

Ulemperne omfatter middelmådigheden af ​​panelfastgørelse i nogle bygninger samt skæve gulve på altaner. Tre-værelses lejligheden har en lille stue (11 m2). Designerne gad ikke ændre standardlofthøjden, den er stadig 2,64 meter.

Indretning af lejligheder P-44

Lejlighedsbygningen P -44 er opdelt og består af sektioner - de er almindelige og hjørne. Forskellige layouter af lejligheder adskiller sig fra sektionstypen. Der er 4 lejligheder i hjørnesektionen: to 2-værelses lejligheder og to 3-værelses lejligheder.

Der er også fire lejligheder i den fælles afdeling. Det er to 2 -værelses lejligheder med forskellige arealer: 50,2 m2 - lineær og 57,8 m2, populært kaldet "vest". De to andre lejligheder er en 3-værelses 73,8 m2 lejlighed og en etværelses lejlighed 37,8 m2.

Projektet med P-44-huset er en masseserie, sådanne huse findes ikke kun i Moskva, men i andre byer i Rusland og Ukraine. Ifølge dette projekt blev boligområder bygget i 90'erne, i begyndelsen af ​​2000'erne skiftede producenten til produktion af nye modificerede serier P-44T og P-44K .

(Se layout herunder, klik for at forstørre)

generelle egenskaber

panel boligbygninger fra række og ende fire-lejlighedssektioner med 1-, 2-, 3-, 4-værelses lejligheder.

Antal etager 17 etager

Elevatorer: 2 elevatorer - passager med en løftekapacitet på 400 kg og en lastpassager - 630 kg.

Ventilation: naturlig udsugning gennem ventilationsblokke på badeværelset og i køkkenet

Bygningskonstruktion: ydervægge - 300 mm tykke trelags paneler. Indvendig - armeret beton 140 og 180 mm tyk. Skillevægge - 80 mm. Lofter - armeret beton.

Affaldsskakt: med lastventiler på hver etage.

Ydervægge:- trelags paneler med en tykkelse på 300 mm.

Indre:- armeret beton med en tykkelse på 140 og 180 mm. Skillevægge-80 mm.

Overlappende:- armeret beton.

Højden på lofterne i boligkvarteret er 2,64 m. Lejlighederne har et bekvemt layout, rummelige køkkener og gange, store badeværelser. Huse i P-44-serien er blevet bygget siden 1979. Fordelene ved deres design i sammenligning med huse af tidligere konstruktion: køkkenets størrelse (8-10 kvm), fraværet af tilstødende værelser, komfortable badeværelser, rummelige gange, tilstedeværelsen af ​​en eller flere altaner i hver lejlighed , to elevatorer.

Husserie P-44

De første bygninger i P-44-serien begyndte at dukke op i 70'erne, og huse blev bygget selv i 90'erne og 2000'erne uden væsentlige ændringer. Boligafsnit i P-44 er af samme type: hjørne eller private. Indretning af lejligheden afhænger af sektionstypen. Hvis serien er almindelig, så er der fire lejligheder på hver etage: to toværelses lejligheder med et areal på 50,2 kvm. (lineær) og 57,8 kvm. ("Vest"), en etværelses lejlighed med et samlet areal på 37,8 kvadratmeter og en treværelses lejlighed med et samlet areal på 73,8 kvadratmeter. Huse i P-44-serien er et af de mest massive standardhuse; listen over distribution af P-44-huse er også imponerende.

Fordelen ved denne serie af huse er tilstedeværelsen af ​​et system til fjernelse af røg fra gulvkorridorer samt beton uden ekspanderet ler i tidlige huse, hvilket fører til let boring. Ulemperne omfatter kvaliteten af ​​installationen af ​​eksterne paneler, som findes i separate kabinetter. I tidlige huse var gulvene på altanerne skæve. Husene i P-44-serien er bestemt ikke genstand for nedrivning i den nærmeste fremtid på grund af den enorme potentielle livscyklus.

Distributionsbyer - Moskva, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Tjarov, Yarosov

Foto af panelhuset "p-44" fra Solntsevo

I hjørnesektionen er der kun to- og treværelses lejligheder. Indvendige lejevægge, lavet af armeret beton, 140 og 180 mm tyk, hvilket ikke tillader ændring af layout, ydervægge med isolering, trelag, 300 mm tyk. Serien genkendes på grund af den karakteristiske blå eller grønlige farve på de modstående fliser. Der er to elevatorer i indgangene: gods og passager. Layoutet kan kaldes vellykket: værelserne er isolerede, gangene er store, køkkenerne er mindst 8 kvm. Ulemperne omfatter en lille stue i "treshka" - kun 11 kvadratmeter og standardlofthøjden på 2,64 meter for den tid.

Layout af lejligheder i huse i P-44-serien.