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Il volume mensile dei lavori di costruzione in Russia continua a diminuire. Tuttavia, l’entità del calo rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente si riduce ogni mese. Forse la situazione si stabilizzerà nei prossimi mesi. Tuttavia è ancora troppo presto per parlare di fine della crisi.

Secondo IndexBox, il mercato dei materiali da costruzione e di finitura nel periodo gennaio-maggio 2016 si è sviluppato sotto l'influenza delle seguenti tendenze:

Riduzione dei volumi di edilizia residenziale (-16,1% a/a);
Leggero aumento dei volumi di costruzioni non residenziali (+3% a/a);
Diminuzione della produzione di materie prime da costruzione e della produzione di materiali da costruzione di base (rispettivamente -4,3% e -8%);
Crescita dei volumi di produzione dei materiali di finitura (+5,3%);
Diminuzione degli investimenti in costruzioni dell’1,6% rispetto al livello del 2015.

Cosa sta succedendo adesso al cantiere?

Costruzione di alloggi

Il mercato immobiliare è molto inerziale. Potrebbe trascorrere un anno o più tra gli eventi di crisi e le loro conseguenze. Secondo gli sviluppatori, l'ultimo picco delle vendite sul mercato immobiliare primario si è verificato nel dicembre 2014, quando, con l'inizio dello shock valutario, i cittadini che avevano fondi disponibili li hanno investiti nell'acquisto di appartamenti. Già nei primi mesi del 2015 le vendite sono diminuite del 30 - 35% e ora rimangono all'incirca allo stesso livello.

La maggior parte delle abitazioni in Russia viene venduta nella fase di costruzione dei piani superiori, ma prima della messa in servizio ufficiale dell'oggetto secondo i documenti. Il record di commesse immobiliari del 2015 (85,3 milioni mq, +1,4% a/a) è dovuto al fatto che durante tutto l'anno, ma soprattutto nei primi mesi, il mercato ha assorbito fondi arrivati ​​prima. Il declino è iniziato nel giugno 2015. L'edilizia ha mostrato i valori peggiori nel febbraio di quest'anno (-23% a/a), poi a marzo e aprile il calo si è leggermente rallentato, attestandosi rispettivamente a -14% e -6%. Appena 1 mq. Nel 2016 sono stati realizzati 15,6 milioni di mq. m di abitazioni (-16,1% a/a).

Il calo delle vendite è dovuto soprattutto alle persone che hanno acquistato appartamenti con i risparmi personali, senza attrarre fondi aggiuntivi. Durante l’attuale crisi, la loro quota è scesa dal 65% al ​​55%. In questo contesto, lo Stato sta facendo il massimo sforzo possibile per stimolare il mercato immobiliare, anche per mantenere a galla le banche e il complesso edilizio. Ho trovato informazioni utili su Internet sulle slot machine più recenti.

Pertanto, quando si acquista un appartamento nell'ambito del sottoprogramma "Fornire alloggi per giovani famiglie" del programma obiettivo federale "Abitazioni" per il periodo 2015-2020, viene fornito un sussidio pari ad almeno il 30% del costo stimato degli alloggi. A febbraio è stata prorogata fino alla fine di quest'anno. Allo stesso tempo, esiste un programma di sussidio del tasso di prestito ipotecario in base al quale il tasso preferenziale non deve superare il 12%. Nel periodo da marzo a dicembre 2015, nell'ambito del Programma sono stati emessi 211mila prestiti per un importo di 374 miliardi di rubli. (rispettivamente 35% e 37% del numero totale e del volume di tutti i mutui ipotecari in rubli). Tenendo conto della catena di approvvigionamento, queste misure impediscono indirettamente un forte calo della domanda di materiali da costruzione e di finitura.

Nel segmento del commercio al dettaglio legato ai materiali di finitura e da costruzione, la situazione ora è leggermente migliore. Il numero di prestiti al consumo emessi, che includono prestiti per piccole riparazioni, è diminuito del 31% a/a nel periodo gennaio-maggio 2016, i redditi reali della popolazione sono diminuiti del 4,7% a/a. In un contesto di inflazione, la dimensione media degli acquisti diminuisce e cresce l’interesse per i materiali economici, compresi quelli nazionali.

Edilizia non residenziale

Sulla base dei risultati del 1° trimestre. Nel 2016, il volume degli edifici non residenziali commissionati è aumentato del 3% su base annua e ammontava a 4,8 milioni di mq. M. Rispetto a 1 mq. Nel 2015 la quota degli edifici agricoli e industriali è aumentata (rispettivamente fino al 26,5% e al 14,3%), la quota degli edifici commerciali è scesa al 32,7%.

A nostro avviso questi sono i primi segnali di profondi cambiamenti. Se negli anni 2000 e dopo la crisi del 2009 il mercato ha sperimentato una certa carenza di superfici commerciali e uffici, ora la domanda è già stata ampiamente soddisfatta e, a quanto pare, non ci sarà crescita in questo segmento per molto tempo. Il calo nella costruzione di strutture sociali è associato ai tagli alla spesa di bilancio. Al contrario, le controsanzioni hanno creato le condizioni per lo sviluppo dell’agricoltura. Come verrà illustrato di seguito, nel medio termine si potrebbe verificare una lieve ripresa nel settore delle costruzioni industriali e delle vendite di materiali per il segmento b2b.

Investimenti

In Russia, quasi i 2/3 degli investimenti in immobilizzazioni sono associati al settore edile e durante i periodi di crisi cresce la quota delle costruzioni negli investimenti. Nel 2015 sono stati investiti direttamente nella costruzione 5.945,5 miliardi di rubli, ovvero il 40,8% di tutti gli investimenti in capitale fisso nello stesso periodo.

Gli investimenti e il volume dei lavori di costruzione hanno registrato una dinamica negativa dalla metà del 2012, con l’attività di investimento attualmente concentrata principalmente nel settore dell’edilizia abitativa. Secondo le previsioni del Ministero dello Sviluppo Economico, la dinamica degli investimenti in capitale fisso tornerà in area positiva nel 2017, e in media l'aumento degli investimenti nel biennio 2017 - 2019. sarà del 2,7% annuo. Allo stesso tempo, però, si registrerà una significativa riduzione della spesa del settore pubblico, soprattutto da parte delle autorità federali. Già nel 2016 il volume delle spese FAIP è diminuito del 23% a 860 miliardi di rubli, di cui ¼ del loro importo sono spese per la difesa, che hanno relativamente poco legame con il resto dell’economia.

Un’altra caratteristica importante della “nuova normalità” è il rifiuto delle organizzazioni di attrarre ingenti fondi di credito. Come previsto dagli esperti, la quota di investimenti delle organizzazioni non finanziarie provenienti dai propri fondi nel 2017-2019 supererà il 50%. La sensibilità dei progetti di investimento alla redditività e ai tempi di ammortamento della produzione reale è in aumento. Di conseguenza, il mercato dell’edilizia e dell’ingegneria non residenziale deve far fronte alla domanda di pochi oggetti poco costosi destinati ad un uso a lungo termine.

La situazione del mercato dei materiali da costruzione

Secondo le previsioni degli economisti, la struttura degli investimenti nell'economia russa cambierà minimamente nei prossimi anni: poco più del 21% del volume annuo dei fondi investiti sarà speso per la costruzione di immobili, ma il loro volume nel 2016 - Il 2017 lo sarà sarà notevolmente ridotto. Di conseguenza, anche nel 2019, dopo la prevista ripresa della crescita economica, i soldi nel settore delle costruzioni, al netto dell’inflazione, saranno del 10% in meno rispetto al “grasso” 2014 (vedi figura).

I materiali da costruzione sono classificati come beni di investimento, ovvero la loro domanda è associata alla costruzione e alla riparazione delle strutture. La tabella seguente riassume i dati relativi alle dinamiche di produzione dei più importanti beni utilizzati in edilizia, che abbiamo suddiviso nei seguenti gruppi:

Materie prime per l'edilizia;
Materiali da costruzione di base;
Materiali decorativi.

Nel periodo gennaio-maggio 2016 la produzione di materie prime da costruzione (-4,3% a/a) e di materiali da costruzione di base (-8%) è diminuita. La produzione di mattoni in arenaria calcarea a buon mercato (-40,5% a/a), prodotti in cemento armato (-20%), cemento (-13,7%) e mattoni in ceramica (-13,5%), ovvero i materiali utilizzati durante la costruzione di pareti, supporti di ponti e strutture portanti. Allo stesso tempo, cresce la produzione di lastre per pavimentazione (+5,4%) utilizzate in ambito paesaggistico e di piastrelle (+19,6), spesso acquistate per scopi di riparazione piuttosto che per costruzione. Mentre cresce la produzione di vetro piano (+5%) e di parquet (+1,9%), nel primo caso non è del tutto chiara la redditività dei prodotti.

Nel periodo gennaio-maggio 2016 si è registrato un aumento della produzione di materiali di finitura (+5,7%), utilizzati attivamente nei lavori di riparazione. Si è registrato un aumento significativo dei volumi di produzione di pitture e vernici (+23,3% a/a) e di carte da parati (+19,5%). A nostro avviso, come nel caso del parquet, ciò è causato da un riorientamento della domanda dai prodotti importati più costosi a quelli russi.

Va notato che l'utilizzo della capacità produttiva delle imprese del settore dei materiali da costruzione alla fine del 2015 era solo del 50 - 60% a causa della mancanza di domanda, mentre prima era al livello del 70% e oltre.

Prevediamo i seguenti sviluppi nel mercato dei materiali da costruzione e di finitura:

1. i consumatori finali (vendita al dettaglio di materiali da costruzione) rimangono un segmento attraente per i produttori di materiali da costruzione: la ristrutturazione degli appartamenti e degli immobili rurali viene effettuata quasi costantemente dalla popolazione, anche da sola, e non richiede la mobilitazione di tali ingenti fondi come l'acquisto di alloggi;
2. la svalutazione del rublo avrà un impatto negativo sullo sviluppo del settore: a causa della mancanza di una base di costruzione di macchinari per l'industria dei materiali da costruzione, si verificherà un aumento significativo del costo delle attrezzature e delle tecnologie importate acquistate;
3. L'anno peggiore per il mercato immobiliare residenziale sarà il 2017, poiché a questo punto inizierà a incidere l'attuale carenza di nuovi progetti sul mercato;
4. tuttavia, è in questo momento che la domanda di materiali da costruzione inizierà gradualmente a riprendersi, e un po' prima, nei capienti mercati di mattoni, sabbia e cemento;
5. la domanda per tutti i gruppi di materiali da costruzione e di finitura da parte del settore pubblico sarà ridotta almeno del 20%.

Allo stesso tempo, al momento non è ancora del tutto chiaro quali saranno i meccanismi per l’uscita del Paese dall’attuale situazione di cessazione della crescita.

Dinamica dei prezzi dei materiali da costruzione nel 2009

Stai pensando da tempo all’acquisto o alla costruzione di una casa, ma non sei ancora riuscito a prendere una decisione definitiva? La crisi finanziaria, l’instabilità economica globale, la complessità della situazione nel settore edile: tutti questi fattori suscitano legittimi dubbi e paure... Tuttavia, in questo momento non dovremmo ritardare con le conclusioni “costruire o non costruire” , perché presto il mercato prevede un aumento dei prezzi dei materiali da costruzione! Vuoi sapere perché ne siamo sicuri? Dai un'occhiata alla nostra ricerca analitica.

Se consideriamo la situazione nel suo insieme, nel 2008 l'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione variava dal 6 al 12,5%. Il principale aumento dei prezzi è stato osservato fino a maggio (per alcuni tipi di materiali - fino ad agosto), poi la situazione ha cominciato a cambiare verso una diminuzione del costo dei materiali da costruzione.

La produzione di materiali da costruzione e, di conseguenza, i loro prezzi dipendono direttamente dal ritmo dei lavori di costruzione, ricostruzione e riparazione. Secondo il rapporto Rosstat, l'anno scorso nel nostro Paese sono stati messi in funzione 220,75mila oggetti immobiliari residenziali e non residenziali, il volume dei lavori di costruzione è aumentato del 12,8% rispetto al 2007. Secondo il Ministero dello Sviluppo Economico, la messa in esercizio di edifici residenziali è aumentata del 4,5%, ma questa cifra è inferiore del 16,1% rispetto al tasso di crescita dell’edilizia residenziale nel 2007. Il volume della costruzione di case individuali nel 2008 ha mostrato un aumento significativo - 104,3% rispetto al 2007; nel volume totale della costruzione di case, la quota della costruzione di case private in Russia è stata del 42,7%.

La crisi finanziaria globale, purtroppo, ha colpito in modo significativo il settore edile, portando ad un rallentamento del ritmo di costruzione di progetti residenziali, commerciali e industriali.

Per fare una previsione analitica sulla dinamica dei prezzi dei materiali da costruzione, è necessario considerare in dettaglio la situazione attuale con le principali tipologie di materiali da costruzione.

Materie prime (materiali inerti)

I materiali inerti sono materiali di origine naturale e artificiale che vengono utilizzati per la preparazione del calcestruzzo e delle malte cementizie.

Sabbia e pietrisco

Nel 2008 si è verificato un aumento dei prezzi dei materiali da costruzione inerti come sabbia e pietrisco. Nel periodo gennaio-dicembre 2008 il costo della sabbia è aumentato del 14,8%, quello della pietrisco del 18,4%, superando i valori del 2007, quando il prezzo della sabbia era aumentato del 12,4% e quello della pietrisco del 10,2%.

L'aumento più significativo dei prezzi è stato notato nel Distretto Federale Centrale per la pietra frantumata di granito - 35%, per la sabbia - 20-25%.

Nel 2009 l'aumento dei prezzi si è fermato, ma gli analisti non prevedono una diminuzione dei prezzi di questi materiali. Un ruolo importante qui è giocato dal fatto che pietrisco e sabbia vengono utilizzati nella costruzione e ricostruzione di strade e autostrade, finanziate dal bilancio federale, quindi la domanda di queste materie prime è abbastanza stabile.

Al momento non ci sono variazioni significative nei prezzi, ma sono possibili fluttuazioni stagionali, approssimativamente saranno del 4-5% circa. I prezzi delle materie prime possono variare leggermente nelle diverse regioni a seconda della distanza dai siti di estrazione e del costo dei costi di trasporto.

Cemento

Nel maggio 2008, i prezzi del cemento sono aumentati in varie regioni del 6-16%. Ma a maggio il costo del cemento ha iniziato a diminuire, raggiungendo il 30-40% a novembre. Il calo dei prezzi del cemento Portland è stato del 14,6-25%.

Inoltre, molti produttori hanno ridotto la produzione di cemento da giugno. Secondo Rosstat, il volume della produzione di cemento nel 2008 è diminuito del 10,6% rispetto al 2007. Le vendite di cemento nel quarto trimestre dello scorso anno sono diminuite del 25-30% rispetto al 2007.

Il calo del livello dei prezzi è in parte dovuto alle grandi quantità di forniture di cemento importato a basso costo dalla Cina e dalla Turchia, iniziate dopo l'abolizione dei dazi doganali. Il governo russo ha abolito i dazi sull'importazione di cemento dal 26 gennaio 2008 per un periodo di 9 mesi. Non è stata ancora firmata la delibera sulla proroga delle tariffe; il Dipartimento per l'analisi e la regolazione dell'attività economica estera studierà la situazione del mercato del cemento nel primo trimestre del 2009 e la questione dovrebbe essere esaminata da una commissione governativa in aprile. .

Inoltre, secondo il Ministero dello Sviluppo Economico, si è verificata una diminuzione delle forniture di cemento all'esportazione del 70%.

Nel mese di novembre, il costo di una tonnellata di cemento era di 3-3,2 mila rubli per tonnellata. Secondo la Borsa di Mosca, il costo del cemento a gennaio era di 2,2 mila rubli, mentre ora è sceso a 1,8 mila rubli per tonnellata. Nel mese di gennaio, il calo dell'indice dei prezzi del cemento è stato del 20,96%, del cemento Portland PC500 del 22,04%, del cemento Portland PC400-D20 del 13,87% rispetto a dicembre 2008. Nelle prime due settimane di febbraio è stata venduta una quantità di cemento tre volte superiore venduto all'asta rispetto a gennaio.

L’industria del cemento era piuttosto attraente per gli investimenti, quindi molti si aspettavano un aumento significativo della concorrenza dovuto all’introduzione di grandi capacità produttive, ma la crisi finanziaria ha apportato le sue modifiche.

Nella situazione attuale, i produttori di cemento stanno attraversando un momento difficile, anche il leader nella produzione di materiali da costruzione, la holding Eurocement Group, è stato costretto ad aprire una linea di credito con Sberbank per 6 miliardi di rubli per ricostituire il proprio capitale circolante.

Non è prevista carenza di cemento, ma i produttori cercheranno di riconquistare le loro posizioni, quindi il prezzo inizierà gradualmente a salire, con un possibile aumento fino al 10-12% entro l'estate.

Materiali da costruzione per pareti

Mattone

I prezzi dei mattoni in ceramica e della pietra arenaria calcarea nel 2008 sono aumentati rispettivamente del 21,1 e del 15,6%, un valore leggermente inferiore all'aumento dei prezzi nel 2007, ma l'aumento dei prezzi è stato comunque significativo. Come per la maggior parte degli altri materiali da costruzione, nella prima metà dell’anno i prezzi sono aumentati, mentre in autunno hanno iniziato a scendere.

A causa del rallentamento della crescita dell'edilizia e del passaggio all'uso di materiali da costruzione più economici, il consumo di mattoni da parte delle organizzazioni edili è diminuito e molte imprese hanno ridotto i volumi di produzione.

Attualmente, la maggior parte dei produttori di mattoni continua a ridurre i prezzi dei propri prodotti per aumentare le vendite. Tutti i produttori di mattoni della regione nord-occidentale, ad esempio, partecipano ad una campagna per ridurre i prezzi dei mattoni pieni. È interessante notare che i termini della promozione parlano di una "riduzione del prezzo senza precedenti", ma il costo di 9-10 rubli per questo tipo di materiale da costruzione difficilmente può essere definito basso.

Inoltre il periodo promozionale è indicato dal 19 gennaio al 31 marzo 2009. Di conseguenza, nel mese di aprile, i produttori si aspettano un possibile cambiamento stagionale dei prezzi dei loro prodotti. Ma, vista la situazione attuale del settore edile, è molto probabile che i prezzi dei mattoni non aumenteranno nella prima metà dell'anno.

Prodotti prefabbricati in calcestruzzo

Il costo del calcestruzzo nel 2008 è aumentato del 3-4% e il prezzo delle strutture prefabbricate in cemento armato è aumentato del 7,6%. Nella prima metà dell'anno si è osservato un aumento dei prezzi, poi i prezzi hanno cominciato a diminuire. Ciò è stato causato principalmente dal calo dei prezzi del cemento e dei metalli.

Attualmente, molte fabbriche di cemento armato hanno ridotto i volumi di produzione, alcune imprese hanno sospeso del tutto la produzione.

Nel marzo 2009 si terrà a Mosca il Congresso panrusso dei produttori di calcestruzzo, dove verranno discusse le prospettive del settore e le politiche dei prezzi.

Oggi è abbastanza difficile fare una previsione, ma l'aumento della quota di costruzioni edilizie monolitiche a telaio, che abbiamo osservato negli ultimi anni, l'aumento dei prezzi dell'energia e la diminuzione dei volumi di produzione ci permettono di parlare di un possibile aumento dei prezzi entro la fine del secondo trimestre di circa il 5%.

Secondo le informazioni del Ministero dello Sviluppo Economico, il volume della lavorazione del legno e della produzione di prodotti in legno nel 2008 è aumentato dell'1,4% rispetto al 2007.

La diminuzione della domanda di prodotti per la lavorazione del legno e dei loro costi ha portato al fatto che alcune imprese hanno iniziato a ridurre la produzione e a interromperla. Mentre nel settore nel suo complesso si è registrato un aumento dei volumi, per alcune posizioni i volumi sono diminuiti. Secondo il Ministero dello Sviluppo Economico, la produzione di compensato è diminuita del 7%, legname - 9,4%, parquet - 12,1%, blocchi per finestre - 19,2%. Allo stesso tempo, per alcune posizioni è stata osservata una crescita significativa. Pertanto, il volume di produzione delle case in legno prodotte in fabbrica è aumentato del 41%, dei blocchi delle porte del 25,3%.

A causa dell'aumento dei dazi all'esportazione, le forniture di prodotti del legno sono diminuite: legno non lavorato, compensato, legname, pannelli truciolari. Allo stesso tempo, le forniture di pannelli truciolari importati sono aumentate dell'8,4% e di pannelli di fibra del 54%.

All'inizio del 2009 molte imprese che avevano interrotto la produzione alla fine del 2008 hanno ripreso l'attività. In Carelia, ad esempio, la metà delle imprese temporaneamente inattive hanno ripreso a lavorare e a febbraio si prevede di aumentare la produzione di legname del 16%.

Il problema della commercializzazione dei prodotti è familiare a tutte le imprese di lavorazione del legno, che nel mercato russo è associato a bassi redditi della popolazione e nel mercato mondiale i prodotti nazionali non sono sufficientemente competitivi.

Nel dicembre 2008, il governo della Federazione Russa ha emesso una decisione per rinviare i dazi all'esportazione pari all'80% sui materiali rotondi fino al 1 gennaio 2010. Le imprese focalizzate sull'esportazione dei loro prodotti cercheranno di sfruttare appieno il ritardo concludendo quanti più contratti possibile per la fornitura dei loro prodotti, possibilmente riducendo i prezzi.

Attualmente i prezzi del legno continuano a scendere, molte aziende offrono sconti e dilazioni di pagamento, fino a maggio difficilmente un aumento del prezzo del legno nazionale.

Materiali di copertura

Tegole e ardesia

L'ardesia, un tempo popolare, come materiale per coperture, anno dopo anno perde la sua posizione a favore dei materiali da costruzione concorrenti: tegole naturali e bituminose, tegole metalliche, coperture metalliche e materiali laminati. Nel 2007 la riduzione della produzione è stata del 7,3%, nel 2008 di oltre il 3%. Non è previsto un aumento dei prezzi di questo materiale da costruzione nel prossimo futuro.

Le piastrelle naturali, in quanto materiale più costoso, sono quelle meno richieste durante la crisi, quindi l'aumento dei prezzi di questo materiale da costruzione nella prima metà dell'anno può essere dovuto solo ad un aumento del suo costo, in particolare ad un aumento dei prezzi delle materie prime e dell’energia. I prezzi delle piastrelle importate aumenteranno, probabilmente aumentando i prezzi di circa il 15-20%.

Gli esperti prevedono che nel secondo trimestre del 2009 la Banca Centrale rifiuterà di mantenere il tasso di cambio del rublo al livello attuale, poi nel terzo trimestre il tasso di cambio del rublo rispetto al paniere bivalutario sarà di circa 43 rubli, e alla fine dell'anno: 45-50 rubli. Un aumento dei tassi di cambio influirà senza dubbio sul costo delle piastrelle prodotte all'estero.

Le tegole bituminose (bitume-sabbia) stanno diventando sempre più popolari; il mercato di questo tipo di piastrelle ha buoni tassi di crescita e, secondo gli esperti, può ampiamente sostituire le tegole metalliche. Sul mercato russo le tegole bituminose sono rappresentate principalmente da materiali importati (Finlandia, Italia, Canada); una parte del mercato è occupata dai prodotti dell'azienda russa TechnoNIKOL. Gli aumenti dei prezzi nella prima metà dell'anno sono possibili del 7-10%.

Alcuni produttori hanno già iniziato ad aumentare i prezzi per le piastrelle metalliche; l'aumento dei prezzi per questo tipo di materiale da costruzione nel primo trimestre sarà dal 2 all'8-10% (a seconda del produttore e del tipo di rivestimento), e fino alla fine del nella prima metà dell'anno l'aumento dei prezzi continuerà.

Le piastrelle composite multistrato a base di lamiera di acciaio sono un materiale relativamente nuovo per il nostro mercato, che non si è ancora diffuso, nonostante le sue buone caratteristiche. Le piastrelle composite sono rappresentate principalmente da produttori stranieri, anche il costo di questo materiale aumenterà di circa il 10-15%.

Materiali di copertura in rotoli

I materiali in rotoli sono sempre stati molto richiesti a causa del loro basso costo. Il tradizionale feltro per tetti, che ha una base di cartone, viene gradualmente sostituito dal mercato dei materiali per coperture morbidi dal più moderno "cartone animato europeo". Se prendiamo il rapporto percentuale, la quota di cartone catramato nel mercato dei materiali di copertura per tetti piani sarà di circa il 20%.

Negli ultimi anni, il mercato dei materiali laminati per coperture si è sviluppato ad un ritmo molto attivo e, soprattutto a causa dei produttori nazionali, la quota delle importazioni è in costante diminuzione. Inoltre, l'impermeabilizzazione polimerica del tetto - membrane polimeriche - è diventata sempre più diffusa. Entro il 2010, si prevede che la quota delle membrane polimeriche aumenterà fino al 12%.

Nel 2008 si è verificata una diminuzione della domanda di materiali da costruzione per coperture, la situazione non cambierà nei prossimi sei mesi.

Una diminuzione della redditività della produzione di feltro per coperture a base di cartone e della domanda di questo materiale porterà a un cambiamento nella composizione dei partecipanti al mercato dei materiali per coperture morbide. Gli esperti prevedono che molti produttori di cartone catramato e piccoli produttori di eurotetto lasceranno il mercato.

Secondo alcuni dati, la società TechnoNIKOL e lo stabilimento OJSC Slavuta Ruberoid nel 2008 occupavano già oltre il 70% del mercato delle coperture morbide. Il consolidamento del mercato e la mancanza di una concorrenza adeguata possono sicuramente portare a un aumento dei prezzi di questi materiali da costruzione.

L'instabilità dei prezzi dei prodotti petroliferi influisce anche sul costo di questo tipo di materiali da costruzione.

Si prevede che l'aumento dei prezzi per i feltri euroroofing nella prima metà del 2009 sarà del 3%, per le membrane polimeriche - circa il 5-7%.

Miscele secche

Negli ultimi anni, la produzione di miscele per costruzioni a secco nel nostro paese è diventata un segmento industriale piuttosto high-tech e in via di sviluppo dinamico.

Se prendiamo la dinamica di crescita della produzione di miscele per costruzioni a secco dal 2003 al 2008 (Fig. 2), la produzione è cresciuta costantemente e nel 2008 il volume di produzione di SSS modificato ammontava a 5348 mila tonnellate rispetto a 1533 mila tonnellate nel 2003. Il tasso di crescita ha avuto fluttuazioni significative, ad esempio nel 2004 questa cifra era del 45% e nel 2008 del 10%. Il tasso di crescita della costruzione è in costante aumento dal 2005; dalla fine del 2005 al 2007, diversi stabilimenti di produzione di SSS hanno iniziato a produrre i loro prodotti e la capacità produttiva è stata aumentata in alcune imprese esistenti. Si è scoperto che l'aumento della domanda di miscele per l'edilizia a secco ha coinciso con un aumento delle offerte da parte dei produttori.

Negli ultimi anni si è osservata una diminuzione della quota di miscele per costruzioni a secco importate, ma nel 2008 la situazione è cambiata verso un aumento del numero di miscele per costruzioni a secco importate, con un aumento di circa il 50%.

All'inizio del 2008 si è registrato anche un aumento della produzione, ma in estate la crescita ha cominciato a rallentare e alla fine dell'anno si è registrato un calo.

Gli analisti prevedono quest'anno un leggero calo nella produzione di miscele per l'edilizia secca (circa il 5-7%), ma una significativa riduzione della quota di malte importate. Nella prima metà dell'anno è possibile una riduzione fino al 15%, nella seconda la situazione inizierà a stabilizzarsi.

Molti moderni materiali da costruzione, finitura, riparazione e restauro contengono cemento, il cui prezzo, come abbiamo discusso in precedenza, è diminuito. Ciò ha portato al fatto che anche i produttori nazionali, soprattutto di fronte alla crescente concorrenza, sono stati costretti a riconsiderare la loro politica dei prezzi al ribasso.

Nelle condizioni attuali c'è un'alta probabilità che alcune imprese cessino di esistere o vadano sotto l'ala protettrice di produttori più grandi, il che, insieme all'attivazione del mercato delle costruzioni nel 2010, porterà ad un aumento dei prezzi.

Nella prima metà del 2009 i prezzi delle miscele per costruzioni a secco rimarranno approssimativamente allo stesso livello di adesso.

Laminati di metallo e tubi

In generale, nel 2008 si è verificato un aumento dei prezzi dei prodotti in metallo, ma se prendiamo i singoli articoli, ad esempio, i raccordi commerciali sono diventati più economici dello 0,04% e i tubi dell'acqua e del gas sono aumentati di prezzo del 12%.

Oggi la situazione sul mercato dei metalli è piuttosto difficile. C'è una domanda bassa e piccole scorte di materiali da costruzione.

Alla conferenza tutta russa "Commercio regionale dei metalli in Russia" tenutasi il 12-13 febbraio 2009, uno dei leader della casa commerciale Severstal-Invest, V. Bystrov, ha nominato nelle sue previsioni le seguenti cifre: la riduzione dei consumi dei prodotti in metalli ferrosi nel 2009 sarà pari al 25-30%.

Se consideriamo la situazione del mercato spot dei laminati e dei tubi, dal 19 gennaio, quando la tendenza si è invertita, il mercato dei metalli ferrosi è cresciuto del 10%. Il prezzo degli elettrodi e dei fili è aumentato del 10%, quello dei canali dell'8%, così come gli altri articoli.

Il prezzo del rinforzo è aumentato del 54% dall'11 gennaio. Nel 2008 l'aumento dei prezzi degli accessori da gennaio ad agosto è stato dell'82%, quest'anno gli analisti prevedono la possibilità di una crescita ancora maggiore. Allo stesso tempo, va tenuto presente che nella seconda metà del 2008 si è verificato un forte calo dei prezzi dei raccordi, naturalmente i produttori cercheranno di riconquistare le loro posizioni.

Una previsione più accurata sui prezzi dei prodotti metallici potrà essere fatta dopo la conclusione della Quarta Conferenza Internazionale “Il mercato del tondo per cemento armato: tendenze della produzione e del consumo 2009”, che si terrà a Mosca il 17 marzo 2009, dove le questioni della domanda e dell'offerta per il tondo per cemento armato verrà discusso e verrà fatta una previsione dei prezzi per la primavera/autunno 2009.

Traiamo conclusioni: quando costruire una casa?

Vale la pena notare che i prezzi dei mattoni, del cemento e di alcuni altri materiali all'inizio del 2008 erano irragionevolmente alti, a causa dell'elevata domanda di questi tipi di materiali da costruzione. Ora i produttori hanno ancora un “arretrato” e non aumenteranno i prezzi per qualche tempo. Questa situazione potrebbe durare fino all’inizio del secondo trimestre del 2009.

Da quest'anno i prezzi dell'elettricità sono aumentati, si prevede un aumento dei prezzi del petrolio sul mercato interno, il che non può che incidere sul costo dei materiali da costruzione, quindi è improbabile un'ulteriore diminuzione dei prezzi dei materiali da costruzione.

Alcune imprese (fabbriche di calcestruzzo prefabbricato, fabbriche di mattoni e altre) sfruttano i tempi di inattività forzati per svolgere lavori di ricostruzione e ammodernamento della produzione, che in futuro avranno un impatto positivo sul volume e sulla qualità dei prodotti, ma un aumento dei costi delle immobilizzazioni porterà a maggiori ammortamenti, che influiranno sul costo dei prodotti.

Attualmente il mercato delle costruzioni è ancora in uno stato di crisi e, sebbene alcuni uffici di progettazione abbiano già iniziato a ricevere ordini per lo sviluppo di nuovi progetti di costruzione, non è prevista una ripresa del mercato nel prossimo futuro.

Secondo le previsioni del Dipartimento dei prezzi delle costruzioni e il lavoro analitico dell'Associazione dei costruttori russi, la caduta dei prezzi nel mercato immobiliare continuerà, il suo picco sarà nell'estate-inizio autunno del 2009.

Come dimostra la pratica globale, ci vogliono più di due anni perché il mercato immobiliare si riprenda. Nel 2010 il mercato inizierà a rinascere; sarà necessaria una grande quantità di materiali da costruzione, la cui produzione è ormai diminuita. Quindi è possibile un aumento significativo dei prezzi per alcuni dei materiali da costruzione più apprezzati: cemento, calcestruzzo, strutture in cemento armato, mattoni e altri.

Pertanto, se sei mentalmente (e finanziariamente) pronto per costruire una casa, affrettati ad acquistare subito i materiali da costruzione. La nostra ricerca, confermata dalle opinioni competenti dei professionisti del settore edile, dimostra chiaramente: una riduzione dei prezzi in un lontano futuro è una prospettiva molto vaga, ma un aumento è dietro l'angolo... Previsioni più precise si possono fare alla fine di marzo - inizio aprile, ma già ora è possibile trarre le conclusioni che è consigliabile acquistare materiali da costruzione per lavori di costruzione e riparazione nella prima metà del 2009, poiché in futuro si può prevedere un aumento dei prezzi più significativo.

La produzione di materiali da costruzione è in calo, il mercato immobiliare prevede un calo dei volumi di vendita fino al 30%, i prezzi dei materiali da costruzione sono in aumento. Quali opportunità offre il mercato delle costruzioni ai partecipanti? Proviamo a trovare insieme le risposte. Lo scopo del nostro articolo è quello di delineare l'andamento del mercato delle costruzioni e del mercato dei materiali da costruzione, riassumere i risultati del 2015 e cercare di individuare sia possibili punti di crescita che nuove opportunità di sviluppo. Dopotutto, una crisi è un motivo per fare soldi quando tutti si arrendono. Partiamo da un assioma: il mercato dei materiali da costruzione dipende direttamente dal numero di metri quadrati venduti e riparati. Pertanto, è impossibile fare a meno di analizzare il mercato immobiliare residenziale.

In generale, nel 2015 il volume delle costruzioni realizzate ha registrato un calo solo dello 0,5% (fig. 1).

Gli esperti attribuiscono un cambiamento così piccolo al fatto che è intervenuto l'effetto della domanda differita: le case iniziate a costruire 2 anni fa sono state messe in funzione. L'Istituto per lo sviluppo dell'edilizia ha previsto che nel 2015 il volume delle costruzioni edilizie potrà raggiungere gli 88 milioni di m2. Tuttavia, l’interruzione della costruzione di 1,5 milioni di m2 e il rinvio della messa in esercizio di almeno 3 milioni di m2 nel 2016 non hanno consentito di raggiungere le cifre previste. Oltre a questi fattori, il mercato immobiliare è stato ovviamente colpito anche da un forte calo della domanda di alloggi, da un arresto del mercato dei mutui ipotecari all'inizio dell'anno (a causa dell'aumento del tasso di riferimento), da un diminuzione significativa della messa in servizio degli alloggi individuali e, come conseguenza delle ragioni di cui sopra, un calo della solvibilità della popolazione.

Se parliamo solo di Mosca, allora ha battuto una sorta di record: nel 2015 nella capitale sono stati messi in funzione 3,8 milioni di m2, l'aumento è dovuto principalmente alla costruzione nella Nuova Mosca.

Negli ultimi anni, la capitale si è costantemente classificata tra le prime 3 regioni della Russia in termini di volume di alloggi costruiti. Tra i primi tre posti rientra anche la regione di Krasnodar: nel 2015 a Kuban sono stati costruiti 4,62 milioni di m2 di abitazioni.

Ma queste cifre parlano di alloggi completati (cioè messi in funzione), ma quanto è stato effettivamente acquistato? Dopotutto, queste cifre riflettono dati reali relativi al volume dei metri quadrati riparati e dei materiali di costruzione e di finitura acquistati.

RBC si riferisce ai dati aperti dei due maggiori sviluppatori. Nel grafico puoi vedere quanto è aumentata la differenza tra il volume delle abitazioni costruite e il volume delle abitazioni vendute. Alla LSR, con un calo dei volumi di costruzione solo del 5%, le vendite sono diminuite del 39%. "Etalon" ha un divario inferiore: rispettivamente 13% e 16% (Fig. 2).

Secondo gli esperti, nel 2015 il mercato delle vendite di immobili residenziali è sceso dal 15 al 30%.

In generale, nel 2015 il mercato immobiliare residenziale si è comportato in modo estremamente instabile. Il periodo gennaio-febbraio 2015 si è rivelato molto positivo; gli esperti attribuiscono il balzo dell'attività di acquisto a un brusco cambiamento dei tassi di cambio. Ma negli ultimi 1,5 anni, questa è stata la terza ondata di tempesta valutaria, che ha quasi spazzato via la maggior parte dei potenziali acquirenti. Pertanto, secondo gli esperti, l'ulteriore crescita del dollaro non provocherà alcuna domanda affrettata.

Previsioni per il 2016 Nel 2016, gli sviluppatori pianificano il volume delle commissioni immobiliari al livello del 2014 e 2015, ma le previsioni per i volumi di vendita sono pessimistiche. Innanzitutto è associato alla diminuzione dei redditi delle famiglie, alla diminuzione del potere d'acquisto e all'aumento del costo al metro quadrato. Nella costruzione di alloggi di classe economica, la quota di materiali importati è inferiore al 10%, nei segmenti business e premium può raggiungere il 30% e nei lavori di finitura talvolta raggiunge il 90%.

TENDENZE PRINCIPALI NELLA RIDUZIONE DELLA DOMANDA DI MATERIALI DA COSTRUZIONE E DI FINITURA

Materiali di costruzione: cemento, mattoni, materiali per l'isolamento termico.

Il primo fattore è la riduzione del volume dei lavori di costruzione e installazione. Il calo della domanda di materiali da costruzione è direttamente correlato alla diminuzione del volume dei lavori di costruzione e installazione. Il volume di lavoro svolto nel tipo di attività “costruzione” alla fine del 2015 ammontava a 5.946 trilioni di rubli. e diminuito del 7% rispetto al 2014 (Fig. 3). Allo stesso tempo, secondo Rosstat, a dicembre il tasso di diminuzione del volume di lavoro è sceso all'1,5%.

Il secondo fattore è la riduzione dei prestiti. Secondo il capo del Ministero delle Costruzioni M. Men, nel 2015 i prestiti al settore edile sono diminuiti del 40%.

Il terzo fattore è l’aumento dei prezzi. Secondo Rosstat, da gennaio a dicembre 2015, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, i prezzi dei materiali da costruzione sono aumentati del 10,4%.

Nel 2015, la quota delle importazioni di materiali da costruzione di base, come mattoni e cemento, è diminuita di circa 5 volte in un contesto di sanzioni reciproche e piani per un’ulteriore riduzione delle importazioni. La Russia ha una base di materie prime sufficiente per produrre qualsiasi tipo di materiale da costruzione: cemento, mattoni, pannelli di cemento. Il deprezzamento del rublo ha aumentato l'attrattiva dei materiali da costruzione russi e ha aumentato la domanda da parte delle imprese edili di prodotti di produzione nazionale. Paradosso: in un contesto così ottimistico, hanno iniziato a produrre meno per la sostituzione delle importazioni! Gli analisti della Construction Industry Rating Agency (RASK) e del Rosstat forniscono i seguenti dati:

La produzione di mattoni per l'anno è diminuita dell'8%, a dicembre - del 16,6% rispetto a dicembre 2014;

La produzione di cemento, incluso il cemento Portland, è scesa del 9,9% nell'intero anno e del 18,1% in dicembre;

Blocchi da muro in cemento prodotti al 39,2%

Meno per dicembre e +2,3% per l'intero 2015;

La produzione di gesso nel dicembre 2015 è diminuita del 5,6% su base annua e nell'intero anno del 5,5%.

Previsioni per il 2016 Si prevede che la quota delle importazioni dei tipi fondamentali di materiali da costruzione continuerà a diminuire. Gli esperti prevedono che le importazioni di mattoni e cemento potrebbero avvicinarsi allo zero.

Ma è improbabile che le fabbriche russe producano di più.

In una situazione con un rublo a buon mercato, le esportazioni possono diventare uno stimolo significativo per la crescita dei volumi di vendita dei produttori russi. Di conseguenza, il riorientamento dei canali di vendita porterà ad un ulteriore aumento dei prezzi dei materiali da costruzione nazionali fino al 25%.

Materiali da costruzione di finitura: miscele di gesso, rivestimenti per pavimenti, diversi tipi di piastrelle, pitture e vernici.

Negli ultimi anni il canale di vendita dei materiali da costruzione è completamente cambiato. Fino al 2008 la maggior parte dei materiali di finitura veniva venduta sui mercati aperti dell'edilizia; oggi il 75% dei volumi di vendita appartiene alle reti del fai da te.

Secondo i dati INFOLine, nel 2015 il volume del commercio al dettaglio fai da te ammontava a 1,46 trilioni di rubli. (Fig. 5). Si tratta di quasi il 5% in meno rispetto al 2014, quando le vendite di articoli per la casa e riparazioni avevano raggiunto 1,54 trilioni di rubli. (Fig. 5). In totale, ci sono più di 600 catene di bricolage generali e specializzate che operano nel mercato, e i 10 maggiori rivenditori di bricolage rappresentano oltre il 30% del mercato.

Previsioni per il 2016 Il mercato dei materiali di finitura può essere considerato uno dei segmenti più stabili del settore delle costruzioni. Ciò si spiega semplicemente: le persone acquistano meno nuove abitazioni, ma investono più attivamente nelle ristrutturazioni. Naturalmente il settore sta attraversando tempi difficili, ma come fattore positivo si può notare un riorientamento della domanda e dell'offerta di prodotti da parte dei produttori nazionali.

PUNTI DI CRESCITA

Il gruppo HOMA è un produttore russo di dispersioni polimeriche e materiali adesivi, compresi quelli per l'industria delle costruzioni. Vale la pena notare che noi, come la maggior parte degli operatori del mercato, siamo colpiti da cambiamenti imprevedibili dei tassi di cambio, da una diminuzione dei redditi degli acquirenti e da un calo del mercato immobiliare. Ma, nonostante i fattori esterni negativi, siamo l’azienda che va avanti con decisione, sfruttando tutte le opportunità di sviluppo durante la crisi.

In conclusione, presento ai nostri lettori la nostra visione delle prospettive di crescita nel 2016.

Nonostante il calo generale della domanda di immobili residenziali, cresce la domanda di alloggi nelle classi “economica” ed “economica-comfort”, nonché di piccoli appartamenti con finiture. Il costo di tali appartamenti è superiore del 15% rispetto agli appartamenti senza finiture. Nel segmento “economico”, il costo di 1 m 2 di ristrutturazione chiavi in ​​mano da parte dello sviluppatore è in media di 15 mila rubli. per 1 m2.

Il vantaggio sta nel prezzo: l'acquisto autonomo di materiali da costruzione e le riparazioni costerà 2-3 volte di più rispetto a riparazioni simili eseguite dallo sviluppatore. Il costo medio del lavoro e dei materiali per la finitura a Mosca è di 9.500 rubli. per 1 m 2 + costo di finitura.

Possibilità uno. Gli sviluppatori sono pronti a lavorare direttamente con i produttori locali di materiali di finitura per ridurre il costo di 1 m 2 di abitazioni finite.

Non è l'ultima occasione- riorientamento dei consumatori verso i prodotti di produzione nazionale. Negli ultimi due anni, nei segmenti b2b e b2c, l'atteggiamento dei consumatori nei confronti dei prodotti realizzati in Russia è cambiato radicalmente. È stato finalmente riconosciuto il fatto che in Russia si può e sono in grado di produrre beni di alta qualità e che gli indicatori macroeconomici esistenti possono contribuire allo sviluppo dell'industria russa, nonostante la crisi.

introduzione

Capitolo 1. L'essenza, la formazione e il ruolo dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione nel marketing 9

1.1. Commercializzazione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione 9

1.2. Scopi e obiettivi dello studio dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione. 14

1.3. Base informativa per l'analisi dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione 26

1.4. Struttura dei prezzi all'ingrosso dei produttori e dei commercianti di materiali da costruzione 32

Capitolo 2. Analisi dei prezzi sul mercato interno russo dei materiali da costruzione . 47

2.1. Analisi di marketing della situazione sul mercato interno russo dei materiali da costruzione. 47

2.2. Analisi dell'influenza dei prezzi sulle condizioni del mercato delle materie prime nel settore delle costruzioni 56

2.2.1. La situazione del mercato del cemento 56

2.2.2. La situazione del mercato dei mattoni da costruzione. 66

2.2.3. La situazione del mercato delle pitture e delle vernici per l'edilizia 74

2.3. L'impatto delle fusioni e acquisizioni sul mercato... 86

Capitolo 3. Analisi e previsione dei cambiamenti dinamici e strutturali dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione ... 101

3.1. Parametri e modelli di previsione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione... 101

3.2. Studio dell'elasticità dei prezzi nel mercato russo dei materiali da costruzione. 117

3.3. Analisi dell'influenza degli indicatori stagionali e strutturali della dinamica dei prezzi all'ingrosso sulla stabilità del mercato dei materiali da costruzione. 133

3.3.1. Analisi della sostenibilità del mercato del cemento. 145

3.3.2. Analisi della sostenibilità del mercato dei mattoni da costruzione. 151

3.3.3. Analisi della sostenibilità del mercato delle pitture e vernici per l'edilizia. 154

Conclusione 158

Riferimenti 164

Applicazioni. 174

Introduzione all'opera

Pertinenza dell'argomento. Il complesso edilizio svolge un ruolo importante nell'economia nazionale. La quota dell'edilizia nei principali indicatori dell'economia nel 2004 era: nel PIL (secondo OKONH) - 6,6% (nel 2003 - 6,4%), nel numero medio annuo di occupati - 7,8% (nel 2003 - 7,7%) , in immobilizzazioni - 1,3% (nel 2003 - 2%). Il mercato dei materiali da costruzione e i suoi investimenti sono uno dei fattori determinanti nello sviluppo del complesso edilizio del Paese. Il costo dei materiali da costruzione rappresenta attualmente il 72% del costo di costruzione. Allo stesso tempo, il costo dei materiali da costruzione e dei lavori di costruzione e installazione dipende in gran parte dal livello, dalla struttura e dalla dinamica dei prezzi, che in definitiva determinano i costi nel settore edile.

Lo strumento principale per regolare le risorse materiali nel mercato dei materiali da costruzione è marketing, il cui oggetto di controllo principale è vendita all'ingrosso, che aiuta a ottimizzare le scorte di prodotti a tutti i livelli ed eliminare la carenza di materie prime, partecipa alla formazione di mercati delle materie prime regionali e settoriali. La leva principale del commercio all'ingrosso di materiali da costruzione è Prezzo all'ingrosso, che svolge una serie di funzioni. Funge da vettore di informazioni e da un importante strumento per l'analisi, la previsione e la pianificazione degli indicatori economici dell'attività commerciale, sia delle imprese manifatturiere che del commercio intermediario. Di conseguenza, il prezzo è un elemento importante del marketing mix nel settore edile.

Va notato che l’industria dei materiali da costruzione è una delle industrie ad alta intensità di carburante ed energia, nonché ad alta intensità di carico. Attualmente, la pressione tariffaria e sui prezzi da parte delle imprese monopolistiche (aumento dei prezzi di gas, carburante, benzina, elettricità e aumento delle tariffe di trasporto) ha un impatto significativo sul mercato dei materiali da costruzione. Il volume del trasporto di prodotti e materie prime con diverse modalità di trasporto rappresenta il 25% del trasporto merci nazionale, la quota di carburante ed energia nella struttura dei costi di produzione e vendita di prodotti nel settore nel suo insieme è superiore al 16% , e nell'industria del cemento raggiunge il 41%. A questo proposito, la riduzione dei costi di produzione e distribuzione può essere considerata uno dei compiti principali per stabilizzare il mercato dei materiali da costruzione. Questo problema può essere risolto con l’aiuto di efficaci strumenti di determinazione dei prezzi di marketing.

Pertanto, nel mercato dei materiali da costruzione, i principali rischi del settore per i produttori possono includere possibili variazioni dei prezzi dei materiali da costruzione, nonché possibili variazioni dei prezzi delle materie prime e dei servizi utilizzati nella produzione. A questo proposito, nella produzione e commercializzazione di materiali da costruzione, è necessario analizzare e prevedere il livello, la dinamica e la struttura dei prezzi all'ingrosso dei produttori di materiali da costruzione.

Tutto ciò ha determinato la scelta dell'argomento di ricerca e dà motivo di considerarlo rilevante sia negli aspetti scientifici che pratici.

Lo scopo del lavoro di tesiè lo sviluppo di proposte che forniscono i metodi più efficaci di analisi di marketing e previsione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione.

In conformità con l'obiettivo, nell'ambito dello studio sono stati formulati e risolti i seguenti compiti teorici e applicativi:

è stata effettuata un'analisi del mercato dei materiali da costruzione ed è stata ottenuta una valutazione del grado di monopolizzazione (utilizzando l'esempio delle singole linee di prodotto);

sono stati individuati i principali fattori che influenzano la formazione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione;

è stata ottenuta una valutazione del grado di influenza dei componenti strutturali sui prezzi finali all'ingrosso dei produttori di materiali da costruzione;

sono stati costruiti modelli di trend, regressione e cluster, che consentono di utilizzarli per influenzare la dinamica e la stagionalità dei prezzi all'ingrosso per varie tipologie di materiali da costruzione;

è stata effettuata la previsione dei prezzi all'ingrosso di alcuni materiali da costruzione.

Oggetto di studioè il mercato dei materiali da costruzione della Federazione Russa.

Oggetto della ricerca sono i prezzi all'ingrosso delle aziende produttrici di materiali da costruzione.

Basi teoriche e metodologiche dello studio sono le disposizioni fondamentali della teoria economica, i lavori di eminenti scienziati nazionali e stranieri su marketing, prezzi e statistica: Andronova I.V., Bakanova M.I., Basovsky L.E., Bashina O.E., Belyaevsky I.K., Valuev S.A., Golubkova E.P., Danchenok L.A., Dubrovoy T.A., Ilyenkova S.D., Kaltakhchyan N.M., Kendelsky M., Kiseleva I.A., Klebanova K.V., Kovaleva V.V., Kosterina T.M., Kuznetsova V.I., Kotler F., Kotlyar E., Lapygina Yu.N., Livshitsa V.N., Maksimova V.F., Orekhova S.A., Polyakova V. V. , Sadovnikova N.A., Samuelson P., Skamai L.G., Utkina E.A., Heine P., Tsatsulina A.N., Yuryeva T.V. e così via.

Durante la risoluzione dei problemi assegnati, sono stati utilizzati metodi di previsione, il metodo dell'indice, l'analisi strutturale e dei cluster, il sistema di analisi statistica delle informazioni SPSS, il pacchetto Statistica e il processore di fogli di calcolo MS Excel.

Base informativa sulla ricerca ha compilato le "Disposizioni di base (concetto) di determinazione dei prezzi e standardizzazione stimata nella costruzione nel contesto dello sviluppo delle relazioni di mercato" del Comitato statale per l'edilizia della Russia; RF PP del 5 agosto 1992 n. 552 “Regolamento sulla composizione dei costi per la produzione e la vendita di prodotti (lavori, servizi), inclusi nel costo dei prodotti (lavori, servizi), e sulla procedura per la generazione di risultati finanziari presi in considerazione nella tassazione degli utili”; dati del Servizio statistico federale; pubblicazioni di media economici generali e specializzati; Materiali su Internet; segnalazioni di aziende produttrici di materiali da costruzione; revisioni del mercato dei materiali da costruzione da parte di RosBusinessConsulting, INEC e Region Group; così come i risultati dei sondaggi condotti dall'autore per l'organizzazione Marketing Union.

Novità scientifica Il lavoro consiste nello sviluppare un supporto metodologico per il marketing nel mercato dei materiali da costruzione nel campo dell'analisi della struttura, delle relazioni e della dinamica dei prezzi all'ingrosso. Il lavoro di tesi formula e motiva le seguenti disposizioni, che presentano elementi di novità scientifica e sono sottoposte a difesa:

è stata effettuata un'analisi della struttura e della procedura per formare il prezzo all'ingrosso dei materiali da costruzione nei prezzi di marketing, sulla base della quale:

sono stati individuati gli elementi di costo più significativi per il prezzo finale del prodotto e proposte soluzioni per ridurli;

Sono stati identificati i seguenti fattori dell'ambiente interno ed esterno delle imprese nel mercato dei materiali da costruzione della Federazione Russa, che hanno un impatto negativo sulle attività di marketing:

la gamma di materiali da costruzione spesso non soddisfa le esigenze della costruzione; tassi di sviluppo produttivo insufficienti; significativo ammortamento delle immobilizzazioni e riduzione della capacità produttiva; alto livello di concorrenza; pressione tariffaria delle imprese monopolistiche (carburanti, risorse energetiche, trasporti ferroviari); squilibri nell'ubicazione degli impianti produttivi;

è stata dimostrata e dimostrata la necessità di migliorare la politica dei prezzi nelle attività di marketing delle imprese sul mercato dei materiali da costruzione come modo per risolvere questi problemi nelle moderne condizioni di indipendenza delle entità di mercato;

Sono state sviluppate le seguenti aree di commercializzazione dei materiali da costruzione, offrendo opportunità per una gestione efficace dei prezzi nel settore delle costruzioni:

il ruolo degli studi analitici dell'ambiente interno ed esterno del marketing dei materiali da costruzione è comprovato;

il fabbisogno di materiali da costruzione è stato calcolato in conformità con l'attuale struttura dell'edilizia abitativa nel paese;

è stato valutato il ruolo di ciascuna regione e gruppo di consumatori nelle vendite di prodotti, è stata determinata la quota di ciascun tipo di prodotto nel volume totale dei prodotti venduti, il che ha permesso di giustificare i singoli elementi dei costi di produzione dei materiali da costruzione ;

è stata effettuata un'analisi dell'intercambiabilità delle varie tipologie di materiali da costruzione, che ha permesso di proporre modalità di utilizzo più efficaci;

Per la prima volta nel marketing è stato condotto uno studio sull'elasticità dei prezzi nel mercato dei materiali da costruzione, che ha permesso di proporre metodi efficaci di gestione dei costi:

sono stati proposti metodi per l'ottimizzazione dei costi, anche sotto l'aspetto regionale;

sono state ottenute stime dell'elasticità dei prezzi intra e intergruppo per varie tipologie di materiali da costruzione necessarie per garantire l'efficacia della gestione del marketing;

Sono stati sviluppati metodi per utilizzare l'analisi matematica e statistica ai fini della gestione dei prezzi di marketing nel settore delle costruzioni:

è stata sviluppata una metodologia adattata per la previsione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione, i metodi di previsione più efficaci sono stati identificati in base al criterio dell'accuratezza della previsione; sono state costruite le corrispondenti previsioni sui livelli dei prezzi all'ingrosso;

è stata migliorata la metodologia per l'analisi degli indicatori stagionali e strutturali della dinamica dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione, è stata valutata la relazione tra gli indicatori di stagionalità della produzione e dei prezzi e l'elasticità dei prezzi nel mercato dei materiali da costruzione.

I risultati annotati corrispondono ai paragrafi. 3.7. "Tecnologie per condurre ricerche di mercato sui mercati di beni e servizi", 3.12. “Fattori del comportamento dei consumatori e il loro utilizzo nella formazione delle decisioni di gestione”, 3.13. “Aspetti marketing della gestione del prodotto/progetto e dell'assortimento”, 3.18. “Sviluppo reti distributive e di concessionari per la vendita dei prodotti; gestione del marketing delle operazioni all'ingrosso e al dettaglio" passaporto della specialità 08.00.05 "Economia e gestione dell'economia nazionale (marketing)".

Significato teorico e valore pratico dell'opera. I risultati dello studio possono essere qualificati come un contributo alla teoria scientifica delle ricerche di mercato e dei prezzi, che ha un importante significato pratico per l'efficacia delle attività di marketing delle imprese nel mercato dei materiali da costruzione.

Le raccomandazioni e le proposte sviluppate possono essere utilizzate dalle imprese di produzione, vendita e commercio del mercato dei materiali da costruzione nella preparazione e conduzione di ricerche di mercato, nonché per migliorare le politiche di prodotto e di prezzo e stabilire prezzi di mercato ottimali per prodotti e servizi.

Le principali disposizioni del lavoro possono essere utilizzate nel processo educativo delle università quando si insegnano le seguenti discipline: "Marketing", "Prezzi di marketing e analisi dei prezzi", "Statistica", "Logistica", ecc.

Test e implementazione dei risultati del lavoro. I principali risultati del lavoro sono stati riportati e approvati: in una riunione della Marketing Union CJSC, nella quale sono stati accettati come raccomandazioni nel prendere decisioni gestionali, Mosca, 2004; alla riunione congiunta del Dipartimento di Marketing e del Dipartimento di Gestione Strategica e Sviluppo delle Risorse Umane del MESI, Mosca, 2005.

Pubblicazioni. Le principali disposizioni della tesi si riflettono in 6 articoli scientifici dell'autore con un volume totale di 1,5 pp.

Struttura del lavoroè determinato dagli obiettivi dello studio, riflette la sua logica e si compone di un'introduzione, tre capitoli, una conclusione, un elenco di riferimenti e appendici, contiene 38 tabelle, 37 figure e 4 appendici.

Base informativa per l'analisi dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione

L'osservazione dei singoli prezzi correnti è il punto di partenza per eventuali generalizzazioni e caratterizzazioni riguardanti il ​​livello dei prezzi di mercato. Sulla base dei prezzi individuali, vengono calcolati i prezzi medi per tipi e gruppi di merci. Nella fissazione dei prezzi, il calcolo (previsione) dei prezzi medi spesso precede la determinazione dei singoli prezzi di mercato.

I centri regionali per i prezzi nelle costruzioni (http://www.mccs.ru/), che operano per attuare le politiche dei prezzi e fornire informazioni ai partecipanti al complesso edilizio, pubblicano trimestralmente su base commerciale i dati sul livello dei prezzi all'ingrosso per materiali, prodotti e strutture utilizzati nella regione per la costruzione, i costi operativi delle macchine edili, dei trasporti e di altri servizi; nonché il tempestivo monitoraggio e pubblicazione delle variazioni dei prezzi correnti con lo sviluppo degli indici corrispondenti (compresi i prezzi previsti). Poiché tutte le informazioni necessarie per svolgere questi compiti si trovano nelle organizzazioni di costruzione e installazione, gli RCSC sono stati creati come organizzazioni autosufficienti con la partecipazione di imprese di costruzione (società per azioni, società, organizzazioni territoriali di costruzione, ecc.). Le attività dell'RCSC sono svolte su base contrattuale a spese di appaltatori, clienti e altre organizzazioni.

Le funzioni di supporto informativo nazionale e regionale sono svolte dal Servizio statistico statale federale della Federazione Russa (http://www.gks.ru). FSGS (ex Goskomstat) pubblica nelle sue pubblicazioni una volta al mese i prezzi medi regionali alla produzione e al consumo per gruppi di materie prime di materiali da costruzione, e anche due volte all'anno sotto forma di indici dei prezzi presenta la dinamica dei prezzi all'ingrosso nazionali. Un ruolo significativo nel fornire informazioni ai partecipanti al mercato dei materiali da costruzione è svolto da centri di informazione indipendenti che operano su base commerciale, monitorando i prezzi correnti delle risorse e pubblicando informazioni sui prezzi e altri indicatori calcolati. A differenza di RCCS e Goskomstat, questi centri di informazione non forniscono informazioni sul livello dei prezzi, ma su offerte di prezzo specifiche da parte di produttori e grossisti di materiali da costruzione. La base informativa per l'analisi dei prezzi all'ingrosso sono i listini prezzi delle imprese manifatturiere e delle organizzazioni commerciali all'ingrosso. Il maggiore interesse degli operatori di mercato è generato dalle pubblicazioni commerciali che stampano settimanalmente le informazioni sui prezzi. Oltre alle pubblicazioni specializzate sulla stampa, come fonte di informazioni possono servire i siti Internet degli stessi produttori e rivenditori, nonché le organizzazioni specializzate nel supporto informativo pertinente.

Della massa totale di pubblicazioni commerciali specializzate e siti Internet, solo quelli che contengono informazioni specifiche riga per riga sui prezzi attuali delle imprese manifatturiere o delle organizzazioni commerciali specializzate sono adatti per l'analisi dei prezzi. La maggior parte delle pubblicazioni vengono eliminate perché... pubblicano informazioni espresse non in formato digitale specifico, ma in forma verbale come: "Prezzo da...", così come valutazioni espresse emotivamente come: I prezzi sono bassi, redditizi, accettabili, ecc.", "Prezzi di fabbrica", "A prezzi inferiori a quelli di fabbrica" ​​ecc.

Le pubblicazioni commerciali che pubblicano informazioni sui prezzi adatte all'analisi possono essere suddivise in quelle specializzate in un (eventualmente due) gruppo di prodotti e quelle che coprono diversi gruppi di prodotti del mercato dei materiali da costruzione. Nel primo caso si tratta principalmente di riviste contenenti i prezzi di vari prodotti contenenti metalli: laminati e tubi ferrosi, laminati non ferrosi, acciaio inossidabile, ferramenta, raccordi per tubazioni, cavi e fili, strutture metalliche). Le pubblicazioni più autorevoli qui sono "Metal Bulletin" con i prezzi mondiali, "Metal Courier" con i prezzi dei paesi della CSI e "Metal Market" (supplemento alla rivista "Metal Supply and Sales") con i prezzi delle regioni russe. Le revisioni delle variazioni dinamiche dei prezzi dei prodotti via cavo e fili vengono periodicamente fornite dalla casa editrice "Marketing Union" nella rivista di settore "Cables and Wires". Ci sono anche siti web di settore su Internet. Il sito web più autorevole per i partecipanti ai mercati dei metalli ferrosi e non ferrosi è www.metaltorg.ru, che contiene statistiche sui prezzi sui mercati russo e mondiale, nonché indici dei prezzi regionali sul mercato interno per un certo periodo in libero accesso . Non meno popolare è il sito web www.rusmet.ru, che fornisce un monitoraggio accessibile al pubblico delle variazioni di prezzo di alcuni tipi di prodotti laminati in metallo per un certo periodo. Il portale Rusmet.Ru pubblica in formato elettronico e cartaceo la rivista analitica “Mercato russo dei metalli”, che presenta i prezzi di fabbrica e di mercato con una previsione esperta e matematica con 3 mesi di anticipo. Sui siti Web www.ruscable.ru e www.tradecable.ru, per i partecipanti al mercato dei cavi e dei fili, vengono pubblicate le revisioni delle variazioni dinamiche dei prezzi di cavi e fili fornite dalla casa editrice Marketing Union.

La situazione del mercato dei mattoni da costruzione

Il mattone da costruzione esisteva nel passato e rimane il materiale preferito nella costruzione di abitazioni anche nel presente. Un metodo di costruzione semplice e affidabile, bassi costi operativi e durabilità delle strutture sono argomenti abbastanza convincenti a favore dell'uso del mattone. In base alla composizione e al metodo di produzione, i mattoni sono divisi in due gruppi: ceramica e silicato. Predomina la produzione di mattoni in ceramica che, grazie alle sue proprietà fisico-meccaniche, in particolare all'equilibrio igroscopico dell'umidità, creano un clima interno sano e confortevole.

Attualmente, la produzione di mattoni in Russia è ad un livello tecnologico relativamente più elevato rispetto alla produzione di cemento, poiché le aziende nazionali preferiscono acquistare linee di produzione all'estero. I miglioramenti tecnologici volti a ridurre il consumo di materiali e combustibili, l'automazione dei processi termici e chimici hanno migliorato la qualità delle materie prime arricchendole, creando le basi per ridurre il costo dei mattoni e aumentarne la qualità. A questo proposito, il tasso di aumento dei prezzi per i produttori di mattoni è significativamente inferiore rispetto agli stessi indicatori per l’industria del cemento (vedi Tabella 2.4).

La principale direzione di sviluppo del settore è lo sviluppo di nuovi tipi di mattoni, che potrebbero essere richiesti nella costruzione di abitazioni. Allo stesso tempo, la maggior parte delle imprese russe utilizza in modo incompleto le capacità produttive esistenti. Nelle fabbriche di mattoni, come in tutta l'industria russa, è presente un'alta percentuale di attrezzature usurate.

La costante necessità di costruire edifici residenziali è un fattore costante nella necessità di aumentare la produzione di mattoni. L'atteggiamento negativo nei confronti del mattone, coltivato da decenni, non si è giustificato. La necessità di costruire cottage, case unifamiliari ed edifici monolitici in mattoni sta gradualmente aumentando la domanda di mattoni. I principali consumatori di mattoni da costruzione sono le organizzazioni edili impegnate nella costruzione di alloggi, civili, industriali e civili e di altro tipo, nonché gli sviluppatori privati. Per le organizzazioni edili, i beni prodotti sono edifici residenziali, civili, industriali già pronti e strutture speciali costruite su un ordine specifico di un particolare cliente. La domanda di mattoni da costruzione da parte dei gruppi di consumatori, a seconda della destinazione degli edifici in costruzione, può essere distribuita come segue (vedi Fig. 2.3)

Il mercato russo dei mattoni da costruzione è qualitativamente caratterizzato dalla presenza di un numero significativo di produttori e da un pronunciato carattere regionale; le fabbriche di mattoni si trovano ovunque, sia nei centri regionali e distrettuali, sia nei villaggi e in altri insediamenti (di solito vicino a fonti delle materie prime necessarie). Inoltre, la produzione di mattoni è organizzata non solo presso imprese specializzate di materiali da costruzione, ma anche presso imprese di ingegneria metallurgica, meccanica, complessi chimici, industrie minerarie, imprese di produzione di fertilizzanti, nonché imprese dell'industria leggera e alimentare. Attualmente in Russia sono registrate circa 350 imprese produttrici di mattoni da costruzione, di cui 23 imprese hanno una produttività annua di oltre 50 milioni di mattoni all'anno. Il mattone da costruzione è prevalentemente un materiale locale, per soddisfare la domanda per la quale nella maggior parte delle regioni, territori e repubbliche russe vengono utilizzati mattoni prodotti nelle proprie regioni o, in casi estremi, nelle regioni vicine e praticamente non vengono coinvolte forniture dall'estero . L'eccezione sono le grandi città e le loro aree suburbane, quando il volume della propria produzione non è sufficiente a coprire il fabbisogno di mattoni, o la costruzione di grandi strutture sulla base di progetti individuali, nonché l'edilizia di lusso. Pertanto, i mattoni vengono forniti a Mosca e nella regione di Mosca da molte regioni, sia dalla regione centrale che da altre regioni della parte europea della Russia, nonché dalla Bielorussia e da altri paesi stranieri. I maggiori volumi di produzione di mattoni si osservano nei distretti Centrale e del Volga (vedi Fig. 2.5), che, secondo il Comitato statale per l'edilizia della Federazione Russa per il 2004, rappresentano il 32% e il 31% del volume totale di produzione russa, rispettivamente. Va notato che il volume delle forniture di importazione rappresenta lo 0,5-0,7% del volume della produzione di mattoni tutta russa e non ha un impatto significativo sul mercato interno.

L’impatto delle fusioni e acquisizioni sul mercato

Il problema dello studio dei processi di mercato delle fusioni e acquisizioni è diventato estremamente rilevante nell'ultimo decennio, poiché attività di questo tipo hanno acquisito una vasta portata. Spesso minaccia la stabilità dell’economia. Nella letteratura specializzata, tali attività sono chiamate in una sola parola: fusioni, che in senso lato è intesa come un processo durante il quale una società viene formata da più società. Tuttavia, la scienza giuridica e la contabilità richiedono la suddivisione di questa categoria in procedure di fusione (merger) e acquisizioni (acquisizioni). Questo processo complesso e controverso si è manifestato nell'industria del cemento e ha sicuramente influenzato il livello e la struttura dei prezzi dei prodotti in cemento.

A seguito di una fusione, diverse società vengono riunite in una sola. In questo caso, di norma, c'è una società "acquirente" che avvia tale transazione e ha un potenziale economico più potente. Una caratteristica distintiva di un'operazione di fusione è che gli azionisti della società “acquisita”, dopo la fusione, mantengono i loro diritti sulle azioni, ma della nuova società per azioni unitaria. Naturalmente, questo processo è simile alla monopolizzazione e, di regola, alla dittatura del produttore sul consumatore. Di conseguenza, ciò porta ad una tendenza al rialzo dei prezzi. La procedura di acquisizione si distingue per il fatto che in questo caso la società incorporante (incorporante) acquista tutte o la maggior parte delle azioni dagli azionisti della società acquisita (incorporata). Gli azionisti della società acquisita perdono così il diritto ad una quota nel capitale della nuova società incorporata. L'attività di fusioni e acquisizioni si riferisce non solo all'acquisizione dell'intera o della maggior parte di qualsiasi entità aziendale, ma anche all'alienazione, alla vendita di divisioni, filiali e ai cambiamenti nella struttura proprietaria della società. Le fusioni e acquisizioni (M&A) sono una procedura per cambiare la proprietà o modificare la struttura proprietaria di una società, essendo l'anello finale di un sistema di misure per la sua ristrutturazione.

Le fusioni e acquisizioni rappresentano una delle modalità principali per attuare le strategie di sviluppo di un'impresa, in particolare di un'impresa di costruzioni. Se un'azienda occupa una buona posizione nel mercato, essendo in un settore che le promette buone prospettive di sviluppo, ma ha bisogno di rafforzare la propria posizione per ottenere vantaggi competitivi nel settore, allora, utilizzando il meccanismo di fusioni e acquisizioni, può ottenere il suo obiettivo fondendo o acquisendo aziende dello stesso segmento di mercato;

Spesso un'azienda può effettuare fusioni/acquisizioni di aziende di altri segmenti di mercato per ridurre il rischio delle proprie attività (che si ottiene, ad esempio, attraverso il rilascio di prodotti eterogenei, prodotti in diverse fasi del loro ciclo di vita, attraverso la diversificazione geografica nella vendita dei prodotti – cioè attraverso la diversificazione della produzione) per ampliare il perimetro della propria presenza;

Se un'azienda riconsidera la propria posizione nel mercato, trova nuove priorità, identifica le aree principali delle proprie attività, liberandosi da aree problematiche non centrali e, infine, se l'azienda semplicemente non ha denaro, allora può utilizzare efficacemente il meccanismo di fusioni/acquisizioni per la vendita o la separazione di singole divisioni o società controllate.

Il processo di fusioni e acquisizioni è quasi sempre associato all’imprenditorialità degli azionisti. L'emergere dell'istituto di fusioni e acquisizioni nella nuova Russia è iniziato intorno alla metà degli anni '90. Nel 2005, secondo il portale Mergers.ru, il volume delle fusioni e acquisizioni in Russia ha raggiunto il livello record di 58,9 miliardi di dollari, ovvero il 157,2% in più rispetto al 2004. In base al numero di transazioni nel 2005 (1285 transazioni) supera il l’anno precedente del 437,7%. Secondo uno studio condotto da ICG ConsultProm, il tasso di crescita delle fusioni e acquisizioni in Russia supera di oltre 3 volte il tasso di crescita medio mondiale. Tuttavia, la quota di fusioni e acquisizioni nel PIL del paese è circa 2 volte inferiore alla media mondiale. Secondo alcune previsioni, se i tassi di crescita continueranno, il livello medio mondiale di fusioni e acquisizioni in Russia potrebbe essere raggiunto entro il 2010.

L'esistenza di questi processi è una proprietà integrante dell'economia di mercato nazionale, così come i processi di acquisto e vendita. Fusioni e acquisizioni sono gli stessi processi di acquisto e vendita, solo che l’oggetto qui è il controllo sulla proprietà dell’azienda. Si ritiene che fusioni e acquisizioni contribuiscano ad una maggiore efficienza della società poiché il nuovo proprietario considera l'importo pagato inferiore a quello reale e prevede di realizzare profitti maggiori rispetto al precedente proprietario integrando la società nella sua catena produttiva e finanziaria e realizzando sinergie di vario tipo. A causa delle peculiarità della Russia, inclusa la sottovalutazione degli asset, quasi tutte le fusioni e acquisizioni in Russia sono efficaci, a differenza della pratica estera, dove più della metà delle transazioni non dà frutti. Per la Russia, quindi, questo è, prima di tutto, un modo per accumulare capitale, un modo per aumentare rapidamente la propria quota di mercato e anche, soprattutto, una forma di investimento. Dopo una fusione o acquisizione, di norma si verificano investimenti, cambiamenti e ammodernamento della produzione (sviluppo - sviluppo aziendale), anche se si tratta di una transazione speculativa. I fondi utilizzati per realizzare una fusione o acquisizione provengono, tra l'altro, dall'offshore (offshore inglese - zone di mercato speciali), facilitando così il ritorno dei capitali in Russia.

Studio dell'elasticità dei prezzi nel mercato russo dei materiali da costruzione

L'elasticità delle condizioni di mercato è dovuta alla manifestazione della legge di mercato. In particolare, l'essenza dell'elasticità della domanda e dell'offerta risiede nella loro variabilità a seconda dell'influenza di vari fattori socioeconomici e, prima di tutto, dei prezzi. Tuttavia, ai fini di un'analisi più completa del fenomeno dell'elasticità del prezzo, il prezzo in molti casi è considerato non solo un attributo fattore, ma anche effettivo. Viene esaminata l'influenza dei principali indicatori di mercato sui prezzi per identificare i fattori significativi che determinano la formazione dei prezzi. Indipendentemente dal punto di vista del prezzo, la misura dell'elasticità è un indicatore relativo: il coefficiente di elasticità: la variazione percentuale dell'attributo risultante quando l'attributo del fattore cambia dell'1%.

Uno dei fattori più importanti nel prezzo nel mercato dei materiali da costruzione sono i fattori di produzione inclusi nel cosiddetto. "triangolo magico dei prezzi" Questi includono: capacità di produzione, costi, condizioni finanziarie e dinamiche economiche. Determinare la relazione tra fattori di produzione e prezzo consente di stabilire il livello dei prezzi più adeguato a un particolare volume di produzione. Ad esempio, una strategia di economia di scala consente di fissare prezzi inferiori rispetto ai concorrenti. A questo proposito, le imprese nel mercato dei materiali da costruzione devono determinare la natura della relazione tra i volumi di produzione e il livello dei prezzi.

Il livello regionale delle statistiche dei prezzi è un’area di interesse sia per la gestione nazionale che regionale. Qui viene risolto il problema specifico della valutazione della differenziazione dei prezzi regionali. L'autore ha condotto un'analisi regionale della dipendenza dei prezzi del cemento dai volumi di produzione. Per ottenere dati generalizzati, durante il processo di analisi le unità territoriali della Federazione Russa considerate sono state raggruppate in quattro cluster secondo i livelli dei prezzi per il periodo dal 1998 al 2003. (usando il pacchetto STATISTIСA). La disponibilità di informazioni sui volumi di produzione in termini di valore ha consentito di calcolare i prezzi medi per regione sulla base della formula della media aritmetica ponderata (gli indicatori di produzione del prodotto fungono da pesi). Nel determinare il prezzo medio in ciascun cluster, come pesi sono stati utilizzati i dati sul numero di produttori di materiali da costruzione nelle aree interessate. Gruppi di aree nella tabella. 3.6 sono disposti in ordine crescente rispetto al prezzo medio.

Sulla base dei livelli ottenuti dei prezzi medi per gruppi di regioni della Federazione Russa, possiamo trarre una conclusione sul grado di competitività dei mercati territoriali dei materiali da costruzione: minore è il numero di produttori, maggiore è il prezzo del prodotto, e viceversa. L'eccezione è il cluster 1, dove il numero di produttori è 3. Ciò può essere spiegato da volumi di produzione relativamente elevati (rispetto alla regione di Mosca). Va inoltre notato che la regione di Mosca presenta i più alti tassi di consumo di prodotti (vedi Tabella 3.21). In ordine crescente dei prezzi medi dei materiali da costruzione, i distretti della Federazione Russa possono essere organizzati nella seguente sequenza: Meridionale - Urali e Siberia - Nordoccidentale e Centrale. (Vedi Appendice 4). Puoi anche separare la regione di Mosca dal distretto centrale, che è caratterizzato dai prezzi più alti. Per analizzare l'influenza reciproca dei prezzi nei diversi distretti (cluster), l'autore ha costruito un modello di regressione multipla della dipendenza dei prezzi del cemento nella regione di Mosca dal livello dei prezzi in altre regioni. Il modello di cluster secondo i dati forniti ha la forma: y = 72,68-0,62 x1 + 0,68 x2 + 0,95 x3, dove y sono i prezzi del cemento nella regione di Mosca, x1 sono i prezzi nelle regioni di Volgograd, Bryansk e Karachaevo-Cherkess Republic (Cluster 1), x2 – prezzi nelle regioni di Kemerovo, Sverdlovsk, Ryazan e nel territorio di Krasnodar (Cluster 2), x3 – prezzi nelle regioni di Belgorod, Leningrado e Lipetsk (cluster 3). Il modello costruito è caratterizzato da un’elevata precisione delle previsioni (indice di correlazione 0,999; F-osservato = 442,93 F-critico = 3,24) e riflette la maggiore dipendenza diretta dei prezzi del cemento nella regione di Mosca dal livello dei prezzi nel distretto nord-occidentale, cioè. . gruppo di regioni con livelli di prezzo relativamente elevati.

Il coefficiente di elasticità del prezzo dei materiali da costruzione in base ai volumi di produzione riflette le variazioni dei prezzi nel tempo o rispetto ad altre unità della popolazione. L'elasticità del prezzo è determinata dalla formula del coefficiente di elasticità empirica: dove: e è l'attributo risultante (prezzo) rispettivamente del periodo base e di quello di riferimento; e – fattore caratteristico (produzione) rispettivamente del periodo di riferimento e di quello di riferimento.

L’elevato grado di risposta dei prezzi ai fattori studiati consente l’uso efficace degli strumenti di gestione del mercato dei materiali da costruzione. I calcoli effettuati secondo questa formula hanno rivelato i seguenti coefficienti di elasticità dei prezzi del cemento per cluster regionali nel 2003, rispetto al 2002: cluster 1 – 0,81, cluster 2 – 0,79, cluster 3 – 2,20, cluster 4 – 1,05. Pertanto, possiamo concludere che i cluster con prezzi medi minimi (distretti meridionali, degli Urali e della Siberia) sono caratterizzati da prezzi infraelastici per la produzione, cioè qui i produttori di cemento aderiscono ad una strategia di marketing di prezzi del cemento relativamente stabili, ma elevati. Ciò può essere spiegato con l’obiettivo di compensare le fluttuazioni dei ricavi delle vendite durante i periodi di calo della produzione; in altre parole, tale strategia può essere classificata come uno dei tipi di assicurazione contro i rischi aziendali. I cluster contenenti grandi centri regionali sono caratterizzati da una maggiore elasticità del prezzo per la produzione di cemento. Nel cluster 3, che comprende la regione di Leningrado, si osserva un’ultraelasticità, ovvero i prezzi rispondono sottilmente alle fluttuazioni della produzione. Il cluster 4 (regione di Mosca) è caratterizzato da prezzi vicini a quelli unitari, ovvero le variazioni dei volumi di produzione possono portare solo a un effetto commerciale insignificante.