Daugelis žmonių, nusprendę įsigyti produktą ar naudotis paslauga, naudojasi paslaugų galimybėmis skelbdami skelbimus. Pardavėjų pasiūlymai pirkėjams daro skirtingą poveikį. Kai kurie iš jų palieka skaitytoją abejingą, o tik keletas traukia akį ir skatina imtis veiksmų.

Kaip teisingai parašyti skelbimą

Visų skelbimų kainos yra vienodos, todėl pardavėjai investuoja tiek pat pinigų, kad reklamuotų savo idėją. Tačiau tikėtina, kad kai identiškus produktus parduos skirtingi subjektai, brangus produktas bus parduodamas greičiau. Esant tokioms aplinkybėms, padėtis yra svarbi dėl kompetentingo pasiūlymo rengimo. Kad suprastumėte, kaip parašyti skelbimą, kurio pavyzdį galima rasti internete, paslaugoje, kurioje planuojate reklamuoti produktą, turėtumėte susipažinti su pagrindiniais jo dizaino niuansais, susijusiais su vizualiniais ir psichologiniais poveikio aspektais ant žmogaus.

Skelbimo sudedamosios dalys

Sukurti paslaugų teikimo reklamą nėra taip paprasta, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio. Svarbu turėti pagrindines paslaptis, kurios padės suprasti vartotoją ir pritraukti jo dėmesį.

Tarimas

Paslaugos pasiūlymas turi būti parašytas atsižvelgiant į rašybos taisykles. Gerai parinktas tekstas gali panaikinti visas pastangas, jei jame yra klaidų. Kad būtų išvengta neigiamo poveikio vartotojams, rekomenduojama keletą kartų iš naujo perskaityti tai, kas parašyta, o kai kuriais atvejais patikrinti tekstus naudojant specialias interneto programas rašybai.

Antraštė

Skelbimas prasideda antrašte, kuri patraukia skaitytojo dėmesį. Jis turėtų būti suformatuotas didžiąja raide ir jame turėtų būti trumpa informacija apie tai, kas bus aptarta toliau. Antraštė neturėtų viršyti trijų žodžių, nes padidėjęs informacijos kiekis šioje dokumento dalyje patenkina skaitytojo smalsumą ir jį supainioja.

Koncentracija

Skelbimo tekstinės dalies sudarymo taisyklės

Norėdami teisingai sudaryti paslaugų skelbimą, registruodami turėtumėte sutelkti dėmesį tik į vieną produkto ar paslaugos vienetą. Nerekomenduojama bandyti sutalpinti viso prekių asortimento į vieną reklamą. Kuo kompetentingiau sukurti skelbimai, tuo didesnė tikimybė parduoti.

Nuotraukos

Kad pritrauktų vartotojų dėmesį, prie skelbimo turėtų būti pridėtos nuotraukos. Jie turėtų būti spalvoti ir aukštos kokybės, taip pat rodyti parduodamą prekę iš geriausios pusės.

Kaina

Atsakingai turėtumėte kreiptis į objekto kainos charakteristikas. Prieš nustatant jo kainą, rekomenduojama susipažinti su kainų politika, kurią palaiko panašių produktų ar paslaugų pardavėjai. Labai išpūstos kainos gali atbaidyti klientus, kurie greičiausiai atkreips dėmesį į skelbimus, turinčius objektyvias vertės savybes.

Kaip parašyti skelbimą, kad jis būtų paklausus

Paklausos įvertinimas

Paskelbus informaciją apie paslaugą, turėtumėte įvertinti jos aktualumą. Tai įmanoma analizuojant srautą ir potencialių pirkėjų skambučius. Jei atsakymų nėra arba jų nepakanka, redaguokite informaciją, prieš tai įvertinę jos atitiktį reikalavimams.

Atsiliepimas

Norint užmegzti ryšį su potencialiais klientais, svarbu turėti atsiliepimų. Jiems turi būti suteikta galimybė siųsti idėjas, pageidavimus ir paprastą bendravimą, net nieko neužsakant. Tai padidins pardavėjo reitingą klientų akyse, be to, iš pokalbių ir pageidavimų galite surinkti daug svarbios informacijos ir idėjų, kurios yra svarbios norint paversti realybe. Pardavėją supa pozityviai mąstantys žmonės, kurių pasitikėjimas ir rekomendacijos gali tapti geru verslo pagrindu. Skiltyje „Kontaktai“ turėtumėte nurodyti kuo daugiau kontaktinės informacijos, išreikštos telefono numeriu, el. Pašto adresu ar svetaine.

Taip pat skaitykite: Kaip užsidirbti pinigų neišeinant iš namų

Norėdami suprasti, kaip teisingai parašyti skelbimą, turėtumėte susipažinti su aprašomosios teksto dalies formavimo procedūra. Jis turėtų būti išskirtas viliojančiomis frazėmis, tokiomis kaip „nemokamas“, „prieinamas“, „be registracijos“, „didžiausias“, „didžiausias“. Jei tokių frazių vartojimas nėra svarbus, rekomenduojama sutelkti dėmesį į pasiūlymo dalyko kokybę. Be abejo, bus atkreiptas dėmesys į visą parą teikiamas paslaugas, paslaugų teikimą namuose, taip pat apie galimybę atsiskaityti be grynųjų pinigų ir atsiskaityti kredito kortelėmis.

Ką reikėtų vengti rašant skelbimus

Dirbant su skyriumi „Nekilnojamasis turtas“, rekomenduojama pavadinime paminėti objekto buvimo vietos plotą, o jį aprašyti teksto dalyje. Skiltyje, kurios specializacija yra kilnojamojo turto pardavimas, antraštėje turėtų būti nurodyta transporto priemonės markė ir modelis, o teksto lauke - pardavimo tema, daugiausia dėmesio skiriant jos privalumams.

Kaina turėtų būti nurodyta segmente „kaina“, o kontaktinė telefono informacija - skiltyje „Kontaktai“. Šie duomenys neturėtų užimti reglamentuojamos vietos aprašomojoje dalyje, nes nuolatos paslauga besinaudojantis skaitytojas jų ieškos kitame skyriuje.

Norėdami teisingai sudaryti paslaugų pardavimo skelbimą, turėtumėte atskleisti visus privalumus, kuriuos klientas gali įvertinti naudodamasis pasiūlymu.

Tačiau ką daryti, jei paslauga neturi specialių funkcijų? Esant tokiai situacijai, rekomenduojama apsilankyti konkurentų svetainėse ir dėl ištirtos informacijos apie paslaugą optimizuoti medžiagos pateikimą. Skelbimas parašytas atsižvelgiant į niuansus, lemiančius galimybę:

• teikti panašią paslaugą pigiau, greičiau ir lengviau;
• kelių paslaugų derinimas;
• rengia akcijas, nuolaidas, garantijas ir premijas.

Kurdami reklamą turėtumėte sutelkti dėmesį ne į pačią paslaugą, bet į jos palaikymą. Taip yra todėl, kad paslaugą gali pasiūlyti daugelis pardavėjų. Kadangi jo tema jau aiški, galite išsiskirti tik gavę pranešimą apie paslaugų patobulinimus. Tokie pasiūlymai turėtų pabrėžti, kad reklamuotojas teiks geriausias paslaugas.

Skelbimo aprašomojoje dalyje reikėtų paminėti galimybę asmeniškai susipažinti su paslaugos teikimo procesu.Ši parinktis būtina, kad klientai galėtų būti tikri, jog turi reikalų su pirmuoju tiekėju, o ne su perpardavėju.

Pardavimo objekto kaina turi būti tinkama. Jame turi būti atsižvelgiama į visas pardavimo išlaidas, taip pat į nusidėvėjimą, keliones pas klientą, transportą, vandenį, dujas, elektros energiją ir skubų vykdymą. Nuolatiniams klientams rekomenduojama teikti nuolaidas.

Lengviausias būdas atsikratyti nereikalingų daiktų - atiduoti jį kitam arba išmesti. Tačiau yra ir malonesnis būdas: pakalbėkime apie tai, kaip pelningai parduoti daiktus, naudotus ar tuos, kurie jums netiko. Parodysime, kaip gauti antraštę, skelbimo kopiją ir padaryti geras nuotraukas.

Kiekvienuose namuose tikrai yra dalykų, kurie nebenaudojami, perkeliami iš vienos vietos į kitą arba pašalinami iš akių. Šių dalykų jums tikrai nereikia, ir jūs galite atsikratyti jų, atlaisvindami vietos savo bute.

Nereikia skelbti popierinių skelbimų, eiti į turgų ar komisinių prekių parduotuvę, nes internetas dabar suteikia daug galimybių - svetaines su skelbimais ir grupėmis socialiniuose tinkluose, kuriose tikslinė auditorija yra maksimaliai aprėpta.

antraštė

Tai yra svarbiausias ir pirmas dalykas, į kurį potencialus pirkėjas atkreipia dėmesį. Pavadinimas turi būti pasirinktas specialiai paieškos užklausai ir jame turi būti nurodyta kuo daugiau informacijos. Patartina dubliuoti raktinį žodį tiek skelbimo pavadinime, tiek tekste. Atminkite, kad jei jūsų nedomina pirkėjo pavadinimas, greičiausiai jis praeis pro jūsų skelbimą.

Pavyzdys: Turite geros būklės sniego kostiumą.

Netinkamos antraštės parinktys:
Kombinezonai
Parduodamas kombinezonas
Romperiai
Žieminiai kombinezonai

Sėkmingos antraštės parinktys:
Žieminiai kombinezonai berniukui, geros būklės, nebrangūs!
Žieminiai kombinezonai, mėlynos spalvos. Pirštinės ar skrybėlė kaip dovana!
Žieminiai kombinezonai „XXX“ berniukui
Patogūs ir mažai dėvėti žieminiai kombinezonai iš „XXX“

Blogo pavadinimo pavyzdys: žodžio „parduoti“ naudojimas ir pavadinimo klaida:

Svetainės vartotojo „U-mama“ nuotrauka

Skelbimo tekstas

Kodėl pirkėjas turėtų domėtis jūsų produktu? Neužtenka tik tekste parašyti, ką tiksliai parduodate - pridėkite emocijų ir privalumų įsigydami produktą. Tai padės pirkėjui priimti sprendimą.

Kaip pavyzdį apsvarstykite tą patį kombinezoną.

Skelbimo tekste galite parašyti, kad „vaikui patogu apsivilkti kombinezoną, jis gerai nuplaunamas ir greitai išdžiūsta, naudojama moderni izoliacija, šviesą atspindintys elementai, gaubtas ir kailis neužsegti, atsparūs vėjui ir vandeniui audinys ir kt. " Tai yra, išvardykite visus produkto pranašumus.
Aprašydami produktą, naudokite paprastus sakinius, ne daugiau kaip 5-7 žodžius. Venkite sudėtingų posūkių ir konstrukcijų, jis pavargsta, prarandamas susidomėjimas.

Parametrai

Būtinai užpildykite visus skelbimo laukus: dydis / ūgis, lytis, sezoniškumas, produkto tipas.

Kitas svarbus dalykas yra tai, kad ne visi pirkėjai yra pasirengę bendrauti su pardavėjais. Dėl išsamaus aprašymo galite išvengti daugybės pirkėjų klausimų ir taip atsikratyti pseudopirkėjų.
Patikrinkite, ar jūsų tekste nėra klaidų, nes jos sumažina patikimumą. Be to, klaidingas žodžių rašymas trukdo paieškos sistemų darbui.

Defektai

Nepamirškite įtraukti informacijos apie esamus defektus.

Jei jūsų produktas turi tam tikrų trūkumų, netylėkite apie tai. Atkreipkite dėmesį: jei pirkėjui buvo pranešta apie produkto trūkumus, tačiau jis vis tiek jį įsigijo, jis praranda teisę pareikšti jums pretenzijas. Ir jūsų sąžinė bus švari!

Pirkėjai bus jums dėkingi, kad parodys viską savo skelbime. Juk geriau, kai pirkėjas apie defektą sužino PRIEŠ važiuojant pas tave valandai kamščiuose.

Magnetiniai žodžiai

Žodžių magnetai veikia labai gerai! Žemiau pateikiame pavyzdžių, kaip jie veikia, atsižvelgiant į pareigas deklaracijoje:

Nemokama, dovana, nuolaida, išpardavimas, nebrangu, pigu, sumažinta kaina, pristatymas.

Blogas reklamos pavyzdys	Sėkmingas skelbimo pavyzdys
Parduodu vežimėlį. Vežimėlis Roan Kortina 2 in 1. Patogus naudoti, geri visureigiai tiek sniege, tiek purve, dideli pripučiami ratai. Talpus krepšys.	Kūdikių vežimėlis Roan Kortina 2 in 1, nebrangus. Vežimėlis geros būklės. Esant važiuoklei, lopšiui, vaikščiojimo blokui, izoliuotam dangčiui kojoms. Pripučiami guminiai ratai, negabaritiniai, kurie užtikrina minkštą važiavimą. Rėmas su dideliais fiksuotais ratais yra ypač patogus, kai vežimėlis naudojamas ne tik ant lygaus asfalto, bet ir lauke arba žiemą ant sniego. Puikus plaukiojimas ir lengvas svoris. Vakare žiūrėkite ir pasiimkite miesto centre.
Atrodo nuobodžiai. Pavadinimas neatitinka paieškos užklausos. Dėl naudos trūkumo prarandamas didelis informacijos srautas. Produkto pliusai nėra išryškinti. Sąlygos, vieta ir laikas, kur atsiimti, nenurodyta.	Mūsų nuomone, reklama yra gerai suplanuota ir atrodo patraukliai.

Nuotrauka prie skelbimo

Jei jūsų skelbime nėra nuotraukų, žinokite, kad 99% jūsų skelbimo niekam neįdomu. Net nuotraukos, nukopijuotos iš gamintojo svetainės, nedidina susidomėjimo. Paprastai pirkėjai praeina pro tokius skelbimus; retais atvejais potencialus pirkėjas paprašys padaryti jų nuotraukas. Tačiau atėjo laikas ir niekas nėra pasirengęs laukti jūsų nuotraukų. Pirkėjui prekės reikia čia ir dabar. Išimtis, jei tik jūsų kaina yra labai patraukli.

Net išsamiausias išvaizdos aprašymas negalės perteikti visos informacijos apie produktą.
Šiandien beveik visi šiuolaikiniai telefonai gali padaryti aukštos kokybės nuotraukas. Jūsų užduotis nėra būti tingus ir juos padaryti. Be to, iš kelių kampų. Tačiau neskelbkite prastos kokybės nuotraukų, tai atstumia. Patikėkite, jums nereikia būti profesionaliu DSLR fotografu.

Paprastos geros nuotraukos gavimo taisyklės:

Fotografuokite tik dienos šviesoje;
- šviesa turėtų kristi į objektą iš jūsų pusės (fotografas) arba iš šono;
- naudoti tvirtą ir kontrastingą foną;
- pašalinkite visus nereikalingus iš rėmo;
- fokusuoti fotoaparatą į objektą;
- nepersistenkite su „Photoshop“, viskas turėtų atrodyti taip, kaip realybėje.

Blogų nuotraukų ir pavadinimų pavyzdžiai,

Sėkmingų nuotraukų pavyzdžiai, svetainės „U-mama“ naudotojų nuotraukos

Produkto kaina

Ir maža kaina, ir aukšta baugina, ieškosime vidurio kelio.

Žema kaina: O kas, jei reikalas blogas? Arba netikras? O gal yra paslėptas defektas? - taip galvoja pirkėjas. Negalima siūlyti įtartinai mažos kainos.

Auksta kaina: Niekas nemėgsta permokėti už produktą, pirkdamas jį brangiau nei iš kitų pardavėjų. Paprastai pirkėjai daugiau ar mažiau vadovaujasi kainomis, o jei naudoto produkto kaina yra šiek tiek mažesnė už naujo, tada jiems lengviau pridėti ir nusipirkti naują daiktą, nei rizikuoti ir jį nusipirkti rankoje ir be jokių garantijų - ir, galbūt, su paslėptais defektais.

Pavyzdys: jei parduodate puikios būklės multivarką už 3500, o parduotuvė siūlo už 4000–4200, tuomet nėra prasmės iš jo atimti. Jei žmogus turi noro ir 3500 sumų, jam lengviau pridėti ir nusipirkti naują, nenaudotą ir garantuotą prekę, kurią jis gali grąžinti per 2 savaites.

Jei nenurodysite kainos, vargu ar jums paskambins. Priminsiu, kad ne visi pirkėjai nori bendrauti su pardavėjais. Pirkėjas pirks prekę, kurios kaina nurodyta.

Nustatydami produkto kainą, atsižvelkite į potencialaus pirkėjo psichologiją. Juk jis pirmiausia nori sutaupyti pinigų. Peržiūrėkite panašius „konkurentų“ skelbimus ir nurodykite 5-10% mažesnę kainą, kad produktas greitai susirastų naują savininką. Jei nenorite pateikti daikto pigiau ir net planuojate jį parduoti už didesnę kainą, pabandykite padaryti nuotrauką ir aprašymą geresnį nei „konkurento“.

Norint nustatyti naudoto produkto kainą, reikia prisiminti, kad iš parduotuvės išėjusio naujo daikto kaina automatiškai sumažės 20%.

Mes ieškome vidurio kelio: Visada įsitraukite į pirkėjo batus - ar aš nusipirkčiau šį (savo) produktą už tokią kainą?

Naudota prekė turėtų kainuoti ne daugiau kaip 50-70% pradinės kainos. Net jei jis yra geros būklės.

Apsvarstykite daikto susidėvėjimo procentą. Jei produktas yra nepriekaištingas, be naudojimo pėdsakų, tada 70 proc. Jei „nusidėvėjo gyvenimas“, tada 50% ar mažiau.

Yra produktų, kurie vaidina svarbų vaidmenį išleidimo metais, pavyzdžiui, mobilieji telefonai. Negalėsite uždirbti daug pinigų už seną modelį.

Parduodant prekes, atsižvelkite į tokį rodiklį kaip „madingumas“. Jei turite naują devintojo dešimtmečio avikailio paltą ir jis kabo spintoje, tuomet negalėsite jo brangiai parduoti, jei jo išvis bus.

Negailestingai atsisveikinkite su emociniais kainų didinimo motyvais. Pavyzdžiui, „daiktas yra kaip naujas!“, „Jis importuotas!“ Dažniausiai tokios emocijos kyla dėl informacijos iš pardavėjo trūkumo. Kiek laiko buvote parduotuvėse ne tik savo rajone? Ar žinote, kiek jūsų prekė kainuoja pardavimo laikotarpiu? Palyginkite savo kainą su kainomis populiariose internetinėse parduotuvėse. Šiais laikais pirkėjai yra pakankamai informuoti apie kainas ir mažai tikėtina, kad jie žavėsis ir permokės su jumis už ką nors, nes tai „atrodo taip gerai“ ir yra jums brangu kaip atmintis.

Reti dalykai turi skirtingą išlaidų sąmatą. Mes nesigilinsime į juos, nes jų kainą nustato specialistai.

Gražios smulkmenos ir premijos

Derybos yra įmanomos / tinkamos. Derybų pasiūlymas visada suteikia pirkėjui vilties, kad prekės bus pigesnės.

Sutikite, kad dovanos patinka visiems! Jei turite galimybę, pasiūlykite papildomą priedą prie savo produkto. Pavyzdžiui, parduodant kombinezonus - kumštines pirštines ar skrybėlę, vežimėlius - kabantį žaislą, lopšius - čiužinį ir kt.

Nemokamas pristatymas yra labai maloni premija! Pirkėjai jį tikrai naudos, net jei jūsų produkto kaina skelbimų sąraše bus tokia pati kaip konkurento arba šiek tiek didesnė.

Paskelbkite savo skelbimą 2–3 svetainėse, tada jūsų produktas turės daugiau peržiūrų.

Pažiūrėkite į potencialių pirkėjų reakciją. Jei ilgą laiką (maždaug savaitę ar dvi) neturite skambučių su klausimais ir pasiūlymais, galbūt jums reikia sumažinti kainą, padaryti ją konkurencingą.

Daiktai, kuriuos nerealu parduoti per skelbimus

Kiniški minkšti žaislai, ypač maži;
- maisto pakuotės, įskaitant Naujųjų metų kuprines pelių, šunų ir tt pavidalu;
- naudota kosmetika;
- dėvėti apatiniai drabužiai;
- naudoti kūdikių čiulptukai;

Šie dalykai turi galimybę sumokėti už paėmimą:

Mūsų močiučių drabužiai ir batai, net jei jie nenaudojami;
- odiniai batai su numuštomis kojinėmis / sulaužytais užtrauktukais ir pan .;
- kūdikių šlepetes ir apatinius marškinėlius, kuriuos tau nupirko tėvai.

Linkime parduoti viską, ko jums nereikia!

Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Galbūt šis klausimas domina daugelį maklerių, taip pat tiesiog asmenis, kurie nori atsikratyti savo nekilnojamojo turto. Kompetentingas skelbimas pritraukia klientus ir pirkėjus. Be to, šios funkcijos dėka galite greitai išspręsti nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo problemą. Be to, teisingai ir gražiai parašytas skelbimas kelia pasitikėjimą. Ypač kai kalbama apie leidybą internete. Šiaip apgaulės čia užtenka. Ir aš tikrai nenoriu susidurti su „netikrais“ butų pardavimo pasiūlymais. Turime nuolat galvoti, ar apgaulė yra prieš mus, ar ne. Ir pagalvokite, kaip sukurti pasiūlymą parduoti turtą, kuris pažadins pirkėjų susidomėjimą ir pasitikėjimą. Taigi kaip gražiai parašyti buto pardavimo skelbimą? Kas padės šiuo atveju?

apibūdinimas

Pirmasis žingsnis - susitvarkyti su buto aprašymu. Be to, informacija turėtų kuo labiau atspindėti tikrovę. Jūsų užduotis yra sudominti žmones jūsų pasiūlymu.

Pagal aprašymą įprasta suprasti daugiausia buto interjerą, būklę ir baldus. Kuo detaliau ir kokybiškiau padarysite šį elementą, tuo geriau. Jūs negalite meluoti - kitaip netrukus melas bus atskleistas. Dėl to piliečiai jus laikys sukčiavimu. Ir gerai, jei jie tiesiog atsisako pirkti būstą. Dažniausiai klaidingas aprašymas lemia tai, kad esate pardavėjų įtrauktas į juodąjį sąrašą. Ir net pats teisingiausias skelbimas nebekels pasitikėjimo.

Adresas

Tai yra, turėsite parašyti plotą, kuriame yra butas, taip pat tikslų adresą: gatvė, namas, butas. Paskutinio punkto galima praleisti, tačiau jo buvimas vis tiek paskatins pirkėjus pasitikėti. Nepamirškite parašyti ir miesto, kuriame vyksta pardavimas.

Iš esmės čia nėra nieko sudėtingo. Paprastai tiek pardavėjas, tiek makleris visiškai žino, kokiu adresu turtas parduodamas. Kaip rodo praktika, pirkėjai nepasitiki per daug pasiūlymais, kuriuose yra tik turto aprašymas, be tikslaus adreso. Lyg nusipirktum kiaulę kuprinėje. Galbūt pati sritis netiks, bet žmogus eis pasižiūrėti pasiūlymo.

Charakteristikos

Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Kitas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra būsto savybės. O tiksliau - namas, kuriame yra tas ar kitas butas.

Pirkdami būstą daugelis atkreipia dėmesį į namo pastatymo metus ir jo aukštų skaičių. Be to, kai kurie žmonės renkasi aukštesnius butus, o kiti - žemesnius. Tai yra, visa tai turės būti tiksliai nurodyta. Priešingu atveju būsite kankinami klausimais. Tai geriausia. Blogiausiu atveju į jūsų pasiūlymą niekas nekreips dėmesio.

Atminkite, kad kuo išsamesnę informaciją pateiksite, tuo geriau. Juk būtent šis rodiklis pirkėjams atliks didžiulį vaidmenį. Norėčiau iš skelbimo sužinoti išsamiausią informaciją apie būstą, kad galėčiau tiksliai žinoti, ar jis jums tinka, ar ne. Tokie pasiūlymai yra patikimi. Ypač jei jie buvo paskelbti virtualiose svetainėse.

Aplinka

Į ką dar verta atkreipti dėmesį? Reikia parašyti gražų skelbimą? Prieš parduodant butą, atliekamas išsamaus būsto aprašymo tyrimas. Ir pardavėjas privalo jį pateikti visiškai. Kuo išsamesnę informaciją jis rašo, tuo geriau.

Tiesą sakant, daugeliui vadinamoji „aplinka“ vaidina didžiulį vaidmenį. Tai apima ir kaimynus, ir infrastruktūrą. Pabandykite visa tai apibūdinti kuo išsamiau. Nereikia piktintis, tačiau neturėtumėte būti tingus skelbime skelbti bendrų bruožų. Bet kokiu atveju tokia technika tik pritrauks dėmesį.

Jei su kaimynais, kiemu ir netoliese esančia infrastruktūra nėra labai gerai, patartina apie tai nedelsiant įspėti. Priešingu atveju būsite apkaltintas svarbios informacijos slėpimu. Apsvarstykite šį faktą. Stenkitės nemeluoti, nepagražinti, o pateikti tik realią informaciją apie būstą.

Būsto problema

Kaip teisingai parašyti skelbimą? Prieš parduodant butą, kaip jau minėjome, atliekamas išankstinis pasiūlymo tyrimas. Ir jūsų užduotis yra sudominti pirkėją. Tačiau tuo pat metu nemeluokite jam ir nekalbėkite melagingos informacijos. Melas vis tiek anksčiau ar vėliau bus atskleistas. Tada jūs turite ieškoti pasiteisinimo. Tai nereikalingas neigiamas punktas, kurio geriausia vengti.

Atminkite - geras skelbimas siūlo išsamų pardavimo dalyko aprašymą. Ir turėsite nurodyti visą turimą informaciją. Visų pirma, kalbant apie pagrindines būsto savybes. Tai apima: kambarių dydį, bendrą gyvenamąją / negyvenamąją zoną, balkono (lodžijos) buvimą / nebuvimą, vonios kambario aprašymą. Šios informacijos buvimas tik atkreips dėmesį. Tačiau jo nebuvimas, priešingai, atbaidys pirkėją. Galų gale jis nebus tiksliai tikras, dėl kurio pasiūlymo jis pasirašo. Svarbiausia nemeluoti apie filmuotą medžiagą. Bet kuriuo metu jūsų gali paprašyti buto plano. Visa informacija bus atspindėta realiai.

Apie savininkus

Kaip parašyti butų pardavimo skelbimą? Į kokias savybes turėtumėte atkreipti dėmesį? Faktas yra tas, kad savininkų skaičiaus klausimas jaudina daugelį. Ir apskritai, kiek asmeniškai disponuoja atitinkamu nekilnojamuoju turtu.

Tai yra, jūs turite paskelbti informaciją apie tai tiesiogiai savo pasiūlyme. Paprastai jis rašomas po išsamaus būsto aprašymo. Paprastai patartina patikslinti ir registracijos klausimą - ar bute buvo registruoti nepilnamečiai vaikai.

Labiausiai piliečiai domisi pasiūlymais be šios funkcijos. Ir su vienu savininku. Tuo pačiu metu pageidautina, kad turtas būtų asmeninis pardavėjo žinioje daugiau nei 3 metus. Tai sutaupys jus nuo papildomų išlaidų mokant mokesčius. Todėl visada nurodykite:

• kiek bute yra savininkų;
• kiek laiko turtas priklauso;
• registruotų nepilnamečių buvimas.

Kaina

Ar norite teisingai parašyti savo skelbimą? Buto pardavimą paprastai palengvina savybes atitinkanti vertė. Taigi, tai taip pat turėtų būti parašyta. Kai kurie žmonės apsieina be šio punkto, tačiau geriau to nepaisyti. Visų pirma, kai reikia pateikti pasiūlymą parduoti interneto svetainėse.

Atminkite - per didelė kaina bus atstumianti. Tas pats, kas neįvertinta. Jei dirbate agentūros vardu, verta nurodyti būsto kainą, atsižvelgiant į jūsų maržą teikiant atitinkamą sandorių palaikymo paslaugą. Svarbiausia prisiminti apie visų savybių atitiktį ir būsto kainų etiketę.

Beje, jei nenurodysite šio elemento, greičiausiai klientų skambučių bus daug mažiau. Visa tai todėl, kad daugeliui didžiulį, kartais lemiamą vaidmenį atlieka būsto kainų kategorija. Nekilnojamojo turto sandoris yra tinkamos išlaidos. Aš visada noriu tiksliai žinoti, kuo šiuo ar kitu atveju tikėtis.

Atsiliepimas

Kaip gražiai parašyti buto pardavimo skelbimą? Sėkmingiausių pasiūlymų pavyzdžiai būtinai apima vadinamuosius pardavėjo atsiliepimus. Be jų jūs tikrai negalėsite užbaigti sandorio. Bet kokiu atveju niekas negalės su jumis susisiekti, norėdamas susitarti dėl susitikimo ir įvertinti būsto būklę „gyvai“.

Kontaktai parašyti pačioje jūsų pasiūlymo pabaigoje. Daug kas priklauso nuo to, kas yra pardavėjas: savininkas ar tarpininkas (nekilnojamojo turto bendrovė). Pirmuoju atveju pakanka nurodyti tik savo asmeninį numerį. Taip pat pageidautina užsirašyti laiką, kuriuo galite skambinti be problemų dėl pardavimo ir pirkimo. El. Paštas, „Skype“ ir kiti „pasiuntiniai“ bendravimui su savininku yra laukiami.

Jei mes kalbame apie nekilnojamojo turto bendrovės lydėjimą, tada, be pirmiau minėtų punktų, taip pat turėtumėte nurodyti kontaktus, skirtus bendrauti su atitinkama įmone. Taip tikrai nepraleisite nė vieno skambučio. Be to, potencialūs pirkėjai tiksliai žinos, kaip sandoris įvyks (su palyda ar be jos). Tai labai svarbu. Kai kurie nori kreiptis tik į privačių asmenų pasiūlymus, o kiti, priešingai, labiau pasitiki tik nekilnojamojo turto agentūromis. Tai kiekvieno asmeninis pasirinkimas. Bet kuo daugiau tikrų kontaktų parašysite atsiliepimui, tuo geriau.

Nuotraukos

Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Sąžiningai, vien žodžių paprastai nepakanka, kad klientai galėtų su jumis susisiekti. Ir dar labiau - norint greitai įvykdyti nekilnojamojo turto pardavimo ir pirkimo sandorį.

Ko dar reikia? Kaip rodo praktika, nuotraukų su pardavimo objektu buvimas vaidina didžiulį vaidmenį reklamoje. Nuotraukos turi būti aukštos kokybės ir išsamios. Patartina įrašyti viską, ką aprašėte: kiekvieną kambarį, negyvenamąsias patalpas, vonios kambarį, virtuvę, koridorių, taip pat įėjimą, vaizdą iš kiemo, balkoną (jei yra), kiemą. Jei papildomai (tai nebereikalinga, labai retas atvejis) pridėsite vietovės nuotraukų, tai bus tiesiog nuostabu.

Svarbiausia, kad vaizdai būtų nauji, švieži ir atspindėtų tikrovę. Tada pirkėjai galės iš karto įvertinti, kaip kaina atitinka pasiūlymo kokybę. Jei viskas sutampa, tada tikrai būsite pašauktas. Ypač kai yra išsamus būsto aprašymas.

Beje, jei įmanoma, prie nuotraukų pridėkite buto plano momentinę nuotrauką su išsamia filmuota medžiaga ir patalpų vieta. Labai įdomi technika, kurią naudoja daugelis. Dabar aišku, kaip galite parašyti gerą skelbimą. Visi aukščiau išvardyti metodai tik prisidės prie buto pardavimo.

Iliustratyvus pavyzdys

Dabar verta atkreipti dėmesį į konkretų sėkmingo skelbimo pavyzdį. Tiesą sakant, idėją įgyvendinti nėra taip sunku. Svarbiausia - turėti išsamią informaciją apie būstą. Ir paskelbti ją teisinga forma nėra taip sunku.

Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Sėkmingo pasiūlymo pavyzdys:

"Parduodamas 4 kambarių butas Kaliningrado mieste adresu: Telmano gatvė, 11 namas, B pastatas, 3 butas. Vokiečių pastatas, pastatytas 1946 m., Mūrinis. Teritorijoje yra rūsys ir garažas, 7 žemės sklypas akrų (nuosavybės teise). Bendras gyvenamojo ploto butų skaičius - 50 metrų, negyvenamųjų - 20. Kambariai: 11, 9, 20, 10 metrų. Virtuvė - 10 metrų, įmontuotos plokštės. Vonios kambarys - 6 metrai, kartu, plytelėmis . Centrinis šildymas, skaitikliai visiems įrengtiems. Nereikalauja remonto. Įstiklinta lodžija, 6 metrai, iki raktų, tinka patalpai išplėsti. Išvystyta infrastruktūra: šalia vaikų darželis, 2 mokyklos, parkas, automobilių stovėjimo aikštelė, prekybos centras, prekybos centrai. 10 minučių pėsčiomis iki centro. Kaimynai tylūs, tinkami: susituokusi pora su vaiku ir jauna šeima be vaikų. Vienas savininkas. Butas priklauso daugiau nei 3 metus, Numatoma kaina - 8 000 000 rublių, galima derėtis. Skambinkite kasdien nuo 9 val. : Nuo 00 iki 20:00, paklauskite Aleksandro: XXXXXXX (kur XXXXXXX yra abonento numeris).

Apibendrinant

Kaip matote, šis pasiūlymas pritrauks pirkėjus. Pakaks prie jo pridėti būsto nuotraukas - ir jūs galite paskelbti turtą viešai. Nuo šiol aišku, kaip parašyti buto pardavimo skelbimą. Jei laikotės aukščiau pateiktų taisyklių, galite lengvai pritraukti dėmesį į save.

Stenkitės nenaudoti trumpų šablonų frazių be specifikos. Pavyzdžiui, „išvystyta infrastruktūra“. Jei rašote tai, būtinai nurodykite, kas tiksliai yra netoli namų. Atminkite, kad nėra tikslaus skelbimo šablono. Tik keletas patarimų, taisyklių ir rekomendacijų. Stebėdami juos, greitai užbaigsite sandorį.

Tačiau verta prisiminti, kad jei nusipirkote suknelę už 60 tūkstančių rublių, mažai tikėtina, kad galėsite greitai ją parduoti už 20 tūkstančių rublių - už šią sumą galite pasirinkti iš daugybės naujų ir labai gerų modelių. " Teisinga kaina“ - ne aukščiau 10-15 tūkstančių rublių už dėvėtą suknelę (brangiems modeliams). Dėmesio: skliausteliuose būtinai nurodykite - derybos. Derybos reiškia galimą nuolaidą iki 500–1000 rublių. Mažas triukas - nurodykite ne „apvalų skaičių“, bet, pavyzdžiui, 8900 rublių - klientas bus tikras, kad gali tikėtis 400 ar 900 rublių nuolaidos.

Skelbimo skelbimo tekstas

Kuo mažiau įvairių literatūrinių malonumų, tuo geriau. Geriau trumpai, bet glaustai. Ir tezė - ūgis -dydis, kaina, suknelė nesiglamžo, lengva ir patogi. Jei suknelė yra firminė, nepamirškite pateikti nuorodos į vestuvių kolekcijos svetainę arba į salono, kuriame suknelė buvo nupirkta, svetainę. Atminkite, kad geriausia reklama gera nuotrauka... Galite parašyti pradinę suknelės kainą (jei nuspręsite apgauti, vadovaukitės priemone).

Jūsų kontaktai

Būtinai nurodykite:

• mobiliojo telefono numeris
• pašto adresą, kuriuo skubiai atsiųsite papildomas savo suknelės nuotraukas
• nuorodos į socialinius tinklus, kuriuose dažniausiai esate
• Dabartinis miestas
• artimiausia metro stotis (net jei klientas ieško šiek tiek kitokio stiliaus, kodėl gi nepabandžius suknelės, kuri parduodama kitame name?!)
• savo vardą, jei norite, įveskite slapyvardį, bet ne slapyvardį. Potencialus klientas labiau norės bendrauti su Nataša ar Irina Borisovna nei su Milashka ar Pupsik, arba su spb_83.

Nebrangaus pirkimo principas - „super dovana“

Buvusios nuotakos savo skelbimuose rašo, kad pasiduos dovana suknelei- krinolinas, rankinė, papuošalai, pirštinės ar pirštinės ir kai kurie net batai (nepamirškite nurodyti dydžio). Žinoma, jūs darysite tą patį, bet jums reikia kažkaip atskirti skelbimą nuo minios!
Parašykite, kad kartu su suknele dovanojate visą komplektą, o kaip dovaną - naują krištolinę vazą ar vazoninį augalą ar vestuvių aksesuarus, tačiau niekada nežinote, ką gali pasiūlyti jūsų vaizduotė. Pagrindinis dalykas - sudominti Pirkėją.

Suknelės dydis

Jei turite nestandartinę figūrą ir esate nusidėvėję renkantis suknelę, skelbimo pradžioje nurodykite dydį. Gal kas jau seniai ieškojo suknelės, kurios aukštis 156, o batų dydis 35.

Suknelę reikia parduoti

Įdėkite savo skelbimus į daugelį forumų ir specializuotų svetainių, tokių kaip „Avito“ ir „Yula“. Priminkite apie save. „Pakelkite“ savo skelbimą 2–3 svečių vardu, organizuokite diskusiją apie audinio kokybę, modelio aktualumą ir pan. Potencialių pirkėjų forumuose ieškokite savo skelbimų „nusipirkite naudotą suknelę“ - retenybė, tačiau beveik visuose forumuose galite rasti adresų merginų, kurios prašo atsiųsti papildomų nuotraukų ir pardavimo sąlygų juos dominantiems skelbimams. Drąsiai rašykite jiems laiškus - „Pažiūrėk į mano suknelę, sąlygos tokios ir tokios“.

• - Visiškai nauja suknelė. Pirma, niekas tuo nepatikės - vis dėlto geriau - „naudojama 1 dieną, suknelė puikios būklės“. Net jei suknelė tikrai nauja ir nė karto nedėvėta - vis tiek turėtumėte nurodyti „panaudota 1 diena“ - visos nuotakos yra labai prietaringos, ir, patikėkite, niekas nenori pirkti suknelės, kuri neatnešė kažkam greitų vestuvių.
• „Visą vestuvių dieną nuo suknelės niekas nenukrito“ - Pirkėjui belieka tik vieną dalyką atidėti nuo šios frazės: „kažkas gali nukristi nuo suknelės“ - niekam nereikia nemalonių staigmenų vestuvių dieną!
• Nereikia rašyti, kad suknelė yra „angeliška, seksuali, kad užsieniečiai tave fotografavo visą dieną, o registro įstaigoje visi apsuko tau kaklą“ - kiekvieno skonis skirtingas, o svarbiausia - be reikalo netvarkos. aukštyn skelbimą. Klientas pavargęs žiūri keturiasdešimtą skelbimą su beveik tuo pačiu tekstu. Užtenka parašyti paprastai: Elegantiška ir linksma suknelė.
• Išskirtinis (unikalus, autoriaus, vienintelis mieste,) modelis - galite nurodyti tik tuo atveju, jei tai tikrai tiesa.

Galite peržiūrėti dabartinius skelbimus apie vestuves, parduodamas naudotas sukneles