Steeds meer mensen denken vandaag serieus aan de bouw van hun eigen huis op de plot. Speciaal gezorgd naar geschikte land, plannen bouwen, make-upprojecten, bestelschattingen, maar niet altijd nadenken over de juridische kant van het probleem. Waar komt de afkorting van Izhs vandaan? Decoderen en waarde ervan? Wat voor soort land is er? Wat zijn de belangrijkste verschillen, voor- en tegens-vergelijking met DNT en SNT? Je moet deze vragen beantwoorden, omdat de variëteiten in de vastgoedmarkt veel zijn, en ze moeten het beste kiezen, onverminderd aan zichzelf.

Izhs: decodering, definitie

En - individu (voor één gezin), w - behuizing (huis niet hoger dan 3 verdiepingen), C - constructie (uitgevoerd door zijn eigen of op eigen kosten). Dit is de definitie in het burgerlijke geval van de Russische Federatie. Aarde voor ILS - volgens welke het is toegestaan \u200b\u200bom landpercelen in de stad te gebruiken, in dorpen en in plattelandsgebieden (met andere woorden op het land van nederzettingen). Voor de constructie van het huis vereist coördinatie met alle gevallen, het verkrijgen van bouwvergunningen,

DNT en SNT, ILS. Land: verschillen in termen van rechten en plichten

Land of (DNT en SNT, respectievelijk) hebben zijn eigen kenmerken in termen van bouwrechten. Dit in het eerste geval verplicht de wet om een \u200b\u200blandhuis te bouwen, in de tweede is er geen behoefte. Tegenwoordig kan landbouwgrond alles bouwen. Problemen met de registratie van rechten zullen ook niet ontstaan \u200b\u200bdankzij de "land Amnesty" - federale wetgeving. Om de kosten van zwangerschapskapitaal te compenseren of om een \u200b\u200bbelastingaftrek te krijgen, is echter bijna onmogelijk (lokale autoriteiten die vaak weigeren). Als het gezin belangrijker is om geld terug te sturen om in een ontwikkelde infrastructuur te wonen (zodat de tuin, school, winkels, entertainment en trainingscentra in de buurt zijn geweest), dan is het beter om naar Izhs-plots te zoeken. Als er geen fundamenteel verschil voor je is, wat voor land heb je, als ze je geërfd of een geschenk van de ouders heeft geërfd, dan is de aarde van de aggregatie geschikt om te leven. U kunt zich registreren zoals in het huis gebouwd in SNT, DNT en in Izh. Wetgeving is niet direct verboden.

Een jong gezin kiezen

Sindsdien in onze tijd, eigenlijk jonge gezinnen, eigenlijk, hebben ze niets, maar ze hebben de mogelijkheid om iets te kopen (vanwege accumulatie en maternale of huisvestingscertificaten), blijkt dat het gaat om het kiezen van wat te kopen. En in deze situatie hebben jongeren landpercelen onder Izhs blijken in prioriteit te zijn. Door echter op hen te gokken, moet het in detail worden gepresenteerd wat u wacht.

Procedure

Beslissen voor de bouw van een privé-huis, verwacht het juiste bedrag, we beginnen te zoeken naar land. In de advertenties is er een bekende IZHC (het decodering wordt niet altijd gegeven), SNT, DNP en zelfs LPH. De eerste kiezen, moet u weten:

1. De constructie van het huis vereist de resolutie van lokale autoriteiten. Om dit te doen, wordt een heel pakket documenten verzameld: gen. Plan, paspoort van een woningbouwproject, certificaat van wet op het land, enz. In overeenstemming met artikel 51 (het 9e deel) van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie.
2. Het huis moet worden gebouwd in overeenstemming met alle vereisten in GOST en SNIP. Dit omvat vereisten voor de aanwezigheid van het volgende gebouwen en hun minimumoppervlak: keukens minstens 6 m 2, baden 1,5 m 2, woonkamer (8 m 2 voor slaapkamer, 12 - voor een gemeenschappelijke woonwijk), toilet 0,8 m 2 en pantry . Er is ook een gids voor de aanwezigheid van verwarming, ventilatiesysteem, water en voeding, riolering. Regelgevende afstanden van de weg en naar buren moeten worden waargenomen. Er is ook een vereiste voor de grootte van de site: niet meer dan 25 hectare voor dorpen, 15 - voor nederzettingen, 10 - voor steden, maar niet minder dan 4.
3. Na de voltooiing van de bouw moet u toestemming krijgen voor de Commissie.

Registratie van rechten

En de nieuwste formele procedure: zowel in het geval van een persoon als in het geval van constructie op het land in de DNP of SNT, is de registratie van rechten op het recht van constructie vereist. Om dit te doen, dient u dit te bestellen bij de Inventory Bureau (BTI) Technische en kadastrale paspoorten op het gebouw. De specialist gaat plaats, het produceert metingen, waarna na een bepaalde tijd (snelheid afhangt van het bedrag van de betaling), ontvangt u de benodigde documenten. Met hen en het bewijs van het recht om te landen, evenals met een vergunning voor paspoort en inbedrijfstelling, moet u naar de registratieautoriteit gaan. U kunt zich aanmelden via internet, als er zo'n service in uw stad is, of rechtstreeks door E-Queue, zoals vandaag in banken wordt gedaan.

Aldus spreekt de afkorting van ILS (het decoderen) niet alleen over de benoeming van het land, maar ook op een bepaalde volgorde van constructie die is verankerd in wetgeving. Tegelijkertijd vindt de bouw van een particulier huis voor permanente verblijfplaats op het land van het tuinbouwpartnerschap of het land veel eenvoudiger en vereist geen naleving van beperkingen in de grootte van het huis. Zelfs de enige minus is de afwezigheid van een primaire infrastructuur in de buurt - voor velen is een groot pluspunt, namelijk voor degenen die de voorkeur geven aan het land stilte stedelijke drukte.

Het feit dat zo'n perceel van ILS, SNT en DNP vaak moet nadenken over tuiniers en zomerhuizen, die voor het eerst in de ruimte van het wettelijke veld vallen.

Het antwoord op deze vraag wordt gegeven land- en bouwwetgeving.

Het belangrijkste verschil van concepten is dat de IZH het landplot is dat de mogelijkheid impliceert van de constructie van een residentiële site erop.

SNT en DNP - vormen van een juridische entiteit, ze ontcijferen:

• SNT - Tuin niet-commercieel vennootschap,
• DNP - Land niet-commercieel vennootschap.

Typen toegestaan \u200b\u200bgebruik van dergelijke sites zijn in de regel als volgt:

• tuinieren,
• een landboerderij houden.

Alle drie de afkortingen zijn gerelateerd aan landpercelen.

We zullen in meer detail kennismaken met hen.

ILS

Elke toegewijde landplot heeft strikt gedefinieerd doel van gebruik.

Doel Izhs - Bouw van residentiële gebouwen.

Land met VRI ILS kan alleen in de landelijke categorie worden gevestigd "".

Vanuit het standpunt van de bouwwerk - dit is de optie die de voorkeur heeft - toestemming krijgen Aan het begin van de bouw voldoet niet aan bezwaren van geautoriseerde organen.

voorspellen Voor eigenaren van woningen, gebouwd op het land onder IZHS:

• Gebouw wijst adres toeDat vergemakkelijkt de daaropvolgende registratie van eigendom ervan.
• Toestemming voor registratie registratie op de woonplaats.
• De mogelijkheid om de nodige communicatie en gebruik uit te voeren gemeenschappelijke diensten.

Op het land van de ILS is het toegestaan \u200b\u200bom uitsluitend afzonderlijke woongebouwen te bouwen, een verdieping niet boven drie, om te leven waarin alleen leden van één familie kan!

Lees meer op de pagina "Wat kan worden gebouwd op het land van ILS".

Van minussen U kunt alleen toewijzen:

• hoge acquisitiekosten
• hoge kadastrale kosten.

SNT

SNT is een van de vormen van tuinverenigingen in de vorm van een partnerschap.

Vertegenwoordigt de vorm van een juridische entiteit die niet beweert het doel van het verkrijgen van financiële voordelen.

Secties van toegewezen grond voor het uitvoeren van activiteiten in het kader van SNT van SNT zijn uitsluitend aan.

Deze beperking bepaalt de voor- en nadelen van bouwactiviteiten in SNT.

Desalniettemin werd een aanzienlijke hoeveelheid land, bezet door SNT, als gevolg van het uitbreiden van de grondgebieden van steden en nederzettingen, vervolgens bij de samenstelling van het land van nederzettingen.

Waardigheid:

• Naast het gedrag van landbouwactiviteiten is de constructie van residentiële en economische structuren toegestaan.
• Kleine kosten Verhaal.
• Locatie in milieuvriendelijk platteland.

nadelen:

• Extra betaling voor Samenvatting van gemeenschappelijke en technische infrastructuur.
• De onmogelijkheid van uitvoering registratie op de woonplaats.
• Moeilijkheden in het ontwerp van de hypotheek met behulp van het landcot in SNT als een onderpand.

Om een \u200b\u200bstructuur te maken als een volwaardig woongebouw in het registreren van organen is vrij moeilijk, en vaak onmogelijk. Dienovereenkomstig heeft de constructie een lagere prijs dan een vergelijkbaar object dat op het land van nederzettingen is opgericht.

Lees hier meer.

DNP.

Country non-profit partnerschap is het combineren van eigenaren van landsites.

In tegenstelling tot de eerdere categorie in overweging, is de constructie van de constructie op het resulterende grond verplicht Staat.

Lees S. voordelen Bouw in het landgebied:

• Laag geschatte kosten Land gemaakt vanwege de kleinere vruchtbaarheid.
• De plot in de DNP kan worden toegewezen aan het land van nederzettingen, wat de administratieve procedures vereenvoudigt bij het maken van de kapitaalgebouwen erop.
• De mogelijkheid van registratie op de woonplaats.

nadelen:

• Veel voorkomend gebrek aan goede opritten Naar de site van bouwwerkzaamheden, evenals communicatie die zorgen voor het ononderbroken proces.
• Complexiteit met de bouw van kapitaalbouw grote maat.
• Moeilijkheden bij het verkrijgen van een hypotheeklening met een belofte van het landcot in de DNP.

Elke accommodatie in het landgedeelte vereist geen technische expertise en overeengekomen procedures.

Lees meer over de bouw over land land, lees in een apart artikel.

Andere vormen van landenverenigingen

In overeenstemming met de normen van de wetten in Rusland bestaan \u200b\u200bhet volgende vormen van verenigingen van burgers Om economische activiteiten uit te voeren over het land van nederzettingen, evenals gemarkeerd voor het bekende tuinen en tuinen:

• Niet-commercieel partnerschap.
• Coöperatie van de consument.
• Partnerschap zonder winstoogmerk.

Aarde onder de plantaardige associaties worden toegewezen aan landbouwgrond en landelijke nederzettingen.

Vergelijkbaar met tuiniers, naast landbouwactiviteiten:

• groeiende plantaardige gewassen,
• bakhchy culturen,
• bessen,
• aardappelen

beschikbaar de mogelijkheid van erectie van een klein tuinhuis en gebouwen Voor huishoudelijke behoeften.

In sommige gevallen is de bouw van gebouwen op stortplaatsen verboden. Voordat u de constructie start, verduidelijkt u informatie op type toegestaan \u200b\u200bgebruik van de site in de autoriteiten.

Verschillen tussen landen onder ICC en voor het onderhoud van het land of tuinieren

Laten we doorbrengen vergelijkende analyse van verschillende soorten Landpeddels om visueel te tonen wat de landen van Izhs van SNT en DNP worden onderscheiden. Er zijn ook geen minder populaire tuinverenigingen.

De verkregen gegevens worden ingediend bij de volgende tabel:

Deze tabel beschrijft kort de aarde SNT en ILS en wat is het verschil tussen hen.

Bij het kopen van een landplot, beslis het hoofddoel waarvoor u het gaat gebruiken.

Bouw nuances op land van verschillende doeleinden

Gebieden die voor bouwwerkzaamheden worden gebruikt, kunnen geen verbinding met energie Faciliteiten die het moeilijk maken om operaties uit te voeren met betrekking tot het gebruik van elektrische apparatuur.

Met de bedoeling om de plaats van de toekomstige constructie te elektrificeren, moet u in dienst nemen de toestemming van de resterende leden van de vereniging, als onderdeel waarvan je bent.

Werk zal op uw kosten worden uitgevoerd.

Een niet-residentieel gebouw op het land van SNT of ILS, niet bedoeld voor particuliere economische activiteit, kan niet worden gebouwd. De uitzondering kan de gebouwen zijn die nodig zijn om SNT-activiteiten te verstrekken.

De bouw van het huis in het plattelandsdorp is een vereisteOmdat de inrichting van moestuin en tuin niet het enige doel is om land te bieden.

Innovaties in wetgeving sluiten dergelijke concepten uit als landcoöperaties en partnerschappen. Sinds 2019 zal de constructie van het land bezet door deze verenigingen optreden onder de nieuwe regels.

Het probleem wordt verondersteld opgelost door vernieuwing van landenverenigingen In de tuinbouw en de acquisitie van de status van de status van tuinders gebouwd door onroerend goed.

Mogelijkheid om de categorie en de lijnen van het land te wijzigen

Naar verlaat het gebouwGelegen op het land ongepast om het te plaatsen, of mogelijke problemen bij het bouwwerkplan, advocaten aanbevelen vertalen verhaal van landbouwgrond in het land van nederzettingen.

Vroeger staat zijn landplot, de gemakkelijkste en snelle optie is.

Op dezelfde manier kunt u zijn eigen land hebben.

Relevant de petitie wordt geserveerd Ter overweging bij geautoriseerde staatsautoriteiten.

De redelijke verklaring zal worden overwogen door ambtenaren in een termijn van twee maanden.

Bovendien kunt u documenten vereisen die bevestigen gebruik Eigenschappen en eigenschappen erop.

Een positieve beslissing wordt genomen in het geval wanneer u duidelijke planningsdocumentatie van dit grondgebied biedt de mogelijkheid om een \u200b\u200bsite te bouwen.

De wet, uitgegeven aan de handen van de aanvrager, is de basis voor het aanspreken van de Russische registerautoriteiten om wijzigingen aan te brengen in de landinventaris.

Als een gemotiveerde mislukking wordt ontvangen, wordt de aanvrager heeft de juiste aantrekkingskracht Beslissingen voor de rechtbank.

In het geval dat het landplot op het land van nederzettingen is, kan het ook helpen bij het wijzigen van het type toegestane gebruik. Op gebieden op landbouwgrond, merk op dat niet iedereen geschikt is voor de bouw.

Handige video

In deze video wordt het beschreven over wat Izhs, SNT en DNP is:

conclusies

De meest probleemloze methode voor het bouwen van behuizing - land onder IZHS gebruiken. Alle problemen met een dergelijke constructie worden snel opgelost in de juridische richting.

Meest aantrekkelijk in prijsplan Een optie voor de overname of constructie van land- en land-onroerend goed - DNP, is nadeel - moeilijkheden met registratie van registratie, die echter een bepaald deel van doorzettingsvermogen is opgelost.

Na het lezen van dit artikel kunt u beslissen wat meer geschikt is voor uw doeleinden: Aarde ILS of SNT.

In contact met

Land plots Hij heeft elke tweede persoon of verwerft, onlangs is het huisje nodig voor veel gezinnen, vanwege de economische situatie in het land, wanneer het nodig is om na te denken over milieurecreatie en schone producten voor uw gezin.

Veel klanten spreken u aan om te helpen bij het kiezen van een landelijk gebied. Sindsdien in het proces van onafhankelijke zoektocht, zijn mensen op afstand van juridische en vastgoedkennis, de vraag voor: wat is het verschil tussen de SNT- en DNP-sites en in het algemeen, wat is het allemaal?

Dit artikel is bedoeld voor het doel om de belangrijkste nuances, verschillen te ontdekken SNT en DNP.

SNT (Tuinierende partnerschap met non-profit)

Deze vrijwilligersvereniging van mensen wiens landpercelen compact zijn geplaatst op het aangewezen tuinieren van het land enorm met het toegestane gebruik van de aarde - voor het tuinieren.

DNP (partnerschap met non-profit van het land)

Deze juridische entiteit, die meer dan 3 mensen verenigt om een \u200b\u200blandelijk dorp op het land te creëren met toegestaan \u200b\u200bgebruik - voor het uitvoeren van DACHA-landbouw of landbouw. Tuinbouwcoöperaties of landpartnerschappen hebben beheersorganen (het bord, dat wordt geleid door de voorzitter). De rechtspersoon is verplicht om in de belastingdienst te worden geregistreerd.

SNT en DNP.

Raadpleeg de typen niet-commerciële associatie van mensen. Alle tuinbouwzittingen vormen een gewone array met een eigen infrastructuur: een netwerk van elektrische, watervoorziening, gas, enz. Communicatie, wegen en reizen, drainagekanalen. Infrastructuur in tuinbouwverenigingen wordt altijd gecreëerd ten koste van de leden van het tuinieren zelf, het wordt ook bediend ten koste van de mensen, en niet van de middelen van de gemeente, ten koste van het lidmaatschapskosten.

Alle SNT- en DNP-communicatie, inclusief interne wegen, passages die toegang bieden tot de percelen, behoren tot het totale eigendom van de leden DNP of SNT.

Alle land- of tuinbouwdorpen bevinden zich op het land of op het land van nederzettingen. Toegestane gebruik voor dergelijke sites zou moeten zijn - om te blijven tuinieren of voor het gedrag van het landhuishouden (landbouw).