Overhaling av fasaden til bygningen bekymrer seg ikke bare eiere av private hus, men også eiere av lokaler i en leilighetskompleks. Forekomsten av sprekker, løsrivelse av kledning, mangler i dreneringssystemet, ødeleggelsen av visiret - alt dette fører til en nødstilstand, det er noen ganger umulig å fikse det. Derfor oppstår eierne av leilighetene ofte spørsmålet: "Når en fasadeoverhaling er nødvendig, og hvem må refereres til på dette problemet?"

Overhaling av fasaden

Når borgere kan kreve det

Hovedmålet med de regionale programmene for gjenoppbyggingen av hus som opererer på statsnivået, er å forhindre overføring av utnyttede boliger til kategorien nødsituasjon og uegnet for å leve.

Så, hver bygning samsvarer med en bestemt dato. Statensentreprenøren i 6 måneder før fasadenes overhaling er forpliktet til å gi følgende data:

• liste over planlagt arbeid;
• relevant dokumentasjon;
• startdato;
• vilkår for ferdigstillelse.

Videre tar medlemmene av eiendelen (eiere av lokalene) på møtet en beslutning, om et hus i store reparasjoner trenger, og vurdere muligheten for å implementere slike arbeider. De gir en representant for en kontraherende organisasjon i form av en protokoll og uttalelser.

Hvordan handle hvis overhaling er nødvendig tidligere

I tilfelle hvor eierne av leiligheter mener at overhaling er tilrådelig å oppfylle fristen, har de rett til å kreve sin tidlige oppførsel.

Frontal overhaling bygninger

Når beløpet i fondet ikke dekker alle kostnader, samler eierne ytterligere bidrag. Hvis kontanter er nok, er neste trinn å appellere til ledelsesorganisasjonen. Det er hun påbegynt etableringen av Kommisjonen og instruerer Ducturian å utarbeide all nødvendig dokumentasjon.

Som bestemt av behovet for overhaling av fasaden

Hoveddokumentet som er grunnen til begynnelsen av overhaling av fasaden til en leilighetskompleks – Den offisielle konklusjonen av en spesiell kommisjon.

Henne deltakere er:

• merrorist;
• autorisert ansatt i administrasjonsorganisasjonen (autoritet)
• aktive medlemmer av eierne utnevnt på generalforsamlingen.

Etter å ha kontrollert og analysert all ødeleggelse, bestemmer Kommisjonen om overhaling er nødvendig eller tillatt å begrense kun overfladisk utvinning. Denne beslutningen er ikke bare basert på vår egen tro, men må overholde regulatoriske dokumenter.

Caparemont av en leilighetsbygning holdes med tillatelse fra Kommisjonen

Så, overhaling utføres i tilfelle at:

• isolasjonen ble fanget eller sømene var svekket mellom platene, som påvirker fuktighetsinntrengningen på bærerveggen;
• 35% av de ytre veggene inneholder ødeleggelsen av den eksterne kledningen;
• brutt dreneringssystemet.

Ifølge resultatene av undersøkelsen av ytre vegger, gjør Kommisjonen det nødvendig å diskutere hvilket kapitalarbeid som skal utføres, avhengig av naturen og graden av ødeleggelse.

Hva er den forskjellige overhaling fra den nåværende

Skille to slags Reparere:

• hovedstad;
• nåværende.

I hovedsak er begge designet for å rette feil. Imidlertid er dagens reparasjoner bare tiltak for å opprettholde de ytre veggene i bygningen i riktig teknisk tilstand - vasking av vegger, rettidig gjenoppretting av hull og sjetonger, eliminering av mugg og rust, primer og delvis maleri, plastering av en liten sektor av veggen . Når det gjelder hovedstaden, er dette en stor mengde arbeid, som preges av kompleksitet og er ikke begrenset til overflatestasjonen.

Forskjeller i dagens og overhaling

Hvilket arbeid er inkludert i overhaling av fasaden til en leilighetskompleks

Eierne av leilighetene spør ofte spørsmålet: "Hva er inkludert i fasadens overhaling?".

Dette er pen volumkompleks av hendelser:

• fjerning av gammel gips;
• rengjøring vegger fra rust, sopp, flåte, forurensning, mugg;
• eliminering av sprekker, prøver, hull og chips;
• coating vegger av dyp penetrasjon med antiseptiske egenskaper;
• erstatning av vanntette rør, eliminering av strømmen;
• restaurering av termisk isolasjon;
• dekorative kledning;
• reparasjon av andre elementer som trenger restaurering.

Hvem utfører reparasjoner

Enhver leilighetskompleks er fastlagt for den aktuelle administrasjonsorganisasjonen. Det er hun som konkluderer med en kontrakt med statlige entreprenører, som utfører overhaling av fasader av hus.

Eierne av lokalene kan nekte en utøver og velge en annen. I tillegg, for generelle entreprenører, er det krav:

• tilstedeværelsen av autoritet og opptak for å utføre slike gjerninger;
• dette bør være en ideell organisasjon.

I tilfelle inkonsekvens, minst ett punkt, har entreprenøren ikke lov til å utføre konstruksjon.

Hvem betaler

Eierne av lokalene hver måned bidrar til grunnlaget for huset et visst beløp (bidrag). Minimumsbeløpet av slike utbetalinger er som regel myndighetene.

Betaling av kapitalgjenoppretting av ytre vegger, faktisk, og kommer fra disse investerte midlene. Ifølge det frivillige initiativet til eierne kan månedlige utbetalinger økes. Et lignende tilbud diskuteres på generalforsamlingen, hvor alles oppfatning er tatt i betraktning ved å stemme. I tilfelle antall stemmer "for" overskredet 2/3 av det totale antall velgere, blir avgjørelsen ansett som konsistent. Det er viktig at alt er forpliktet til å oppfylle det - både de som var fraværende på møtet, og de som var mot.

Reparasjon Fasade Rules Snip

Snipforhold innebærer obligatoriske foreløpige tiltak:

• sikre den komplette ugjennomtrengelighet av væsker (tetthet) på veggene, eliminering av lekkasjer, vanntetting av fasaden;
• veggisolasjon;
• bytte av vindu og dørblokker.

Det er også indisert at plastering og etterbehandling bygninger av bygningen kun utføres før installasjonen av dreneringsrør. En annen funksjon i reglene er å utarbeide et prosjektproduksjonsprosjekt (PPR).

Dette dokumentet skal strengt følge kravene til overhaling av de defekte delene av bygningsfasadene.

Fasade reparasjonsteknologi

Den obligatoriske prosedyren før starten av byggearbeidet er å utarbeide et prosjekt og estimater som oppfyller spesifikasjonene i SNIP.

Når du trekker opp:

• eliminering av feil i dreneringssystemer;
• admissibility av å introdusere innovasjon og forbedret spesielle teknologier;
• drift av kun miljøvennlige byggematerialer med merking "ng".

Så, prosedyren inneholder følgende stadier:

• overflateanalyse og deteksjon av fasadefeil;
• rensende vegger fra støv, søppel, gammel gips;
• plastering;
• primer;
• isolasjon;
• dekorativ mot fasade.

Typer og metoder for reparasjon av fasader av bygninger

Den vanligste måten å gjenopprette hus er etableringen av en ventilert fasade. I noen tilfeller utføres ytterligere termisk isolasjon av veggene i forskjellige isolasjoner. Når plastering vegger, kan ulike malingsbelegg basert på silikon brukes. Hovedbetingelsen er den absolutte sikkerhetssikkerheten.

Gitt kompleksiteten i designet, kan følgende typer overflater påføres:

Siding betaler spesiell oppmerksomhet, for med det, kan du ikke bare gjemme uregelmessighetene i veggene, men gir også huset et attraktivt utseende.

Over tid begynner selv de høyeste kvalitetene og pålitelige bygningene å kreve arbeid på deres restaurering - fra små til kapital. I hver leilighetsbygning blir veggene gradvis ødelagt under virkningen av værforhold, og det er nødvendig å opprettholde sin rette tilstand.

Spesialdesignede byggestandarder og regler (SNIP) regulerer prosedyren for å utføre arbeid og normen for innholdet i bygninger.

I samsvar med denne listen bør den kosmetiske reparasjonen av fasaden til en leilighetskompleks utføres en gang hvert femte år, og hovedstaden - hver tiende. Det bør også være inspeksjoner, både planlagt og unscheduled, som er utformet for å identifisere brudd på innholdet og behovet for å organisere reparasjonsarbeid.

Hva er reparasjonen av fasaden

Dette er handlinger som skal opprettholde tilstanden til den ytre delen av leiligheten.

Overhaling, samtidig utføres, i samsvar med Snip, hvis fasaden blir ødelagt med 30% eller mer. Det er nødvendig å fjerne det forrige belegget fra hele området eller bruke et nytt lag på toppen av den gamle.

Et sett med tiltak for å gjenopprette fasaden til en leilighetskompleks inkluderer følgende liste over handlinger:

• isolasjon og dekorativ overflate av hele utendørsområdet av veggene i huset;
• erstatte vindusvinduer og balkonger;
• reparasjonsarbeid på ekstern etterbehandling og isolasjon av loggier og balkonger, som inkluderer erstatning av keramiske fliser, oppdatering av vanntettingslaget, skiftet eller restaurering av gjerder, rekkverk og skjermer;
• restaurering av visorer over inngangene til bygningen og balkongene i de siste etasjene;
• erstatte brann trapper;
• oppgradering av scenen og styrke veggene i heisminene;
• fungerer på reparasjon av drenering og annen kommunikasjon.

Hele overhaling av fasader kan deles inn i tre store faser.

Den første er forberedelse. Den er komplett med en fullstendig fjerning av det gamle belegget, eliminerer forurensning og soppformasjoner fra den forberedte overflaten. Fjernelsen av de fremvoksende sprekkene, behandlingen av sømmer og plastering hele området av veggene utføres.

Neste fase er ferdig. Den inkluderer påføring av et nytt belegglag: keramiske fliser, stein, dekorative gips, maling eller annet etterbehandlingsmateriale. Tilgjengelige arkitektoniske deler gjenopprettes. På dette stadiet av reparasjonen er det mulig å installere den ventilerte fasaden.

Den tredje fasen er erstatning av funksjonelle elementer. Om nødvendig, visor, partisjoner, vanntett, dekorative glassmalerier, doble vinduer og andre deler av fasaden blir restaurert.

Nyanser av reparasjonsarbeid av forskjellige typer fasader

Gjenopprette statusen på veggene kan ha visse funksjoner. Det avhenger av hvordan og fra hvilke materialer de ble reist på.

Reparasjon av mursteinfasader er utænkelig uten deres forsiktige inspeksjon. Alle sprekker og annen skade på murverk oppdages. Grensene for mulige forstyrrelser av integriteten til veggene er bestemt og en omtrentlig liste over de ønskede materialene, og mengden av kommende verk er bestemt.

Hvis de skadede dimensjonene er svært høye, er det viktig å identifisere en bestemt grunn og utføre de nødvendige tiltakene for å eliminere det.

Med overhaling av murverk er det klart fra forurensning, og deretter eliminere sprekker. De største avslappede ferske mursteinene, mellomstore - nærbilde med gips og små fjernet av kitt. Hovedoppgaven med disse handlingene er å hindre fuktighet i å komme inn i veggen, noe som kan føre til ødeleggelse.

Restaureringen av fasader laget av tre er preget av bare det faktum at det er nødvendig å inspisere tilstedeværelsen av insekt skadedyr og slette dem om nødvendig. For overflaten av overflaten ble det anvendt spesielle sammensetninger, designet spesielt for strukturer fra tre og forebygging av skade.

For belegging av stein eller murvegger brukes gips ofte. Det bidrar til å beskytte dem mot fuktighet, vind og lave temperaturer. Men for at det fullt ut å oppfylle sine funksjoner, er det viktig for tilstanden å nøye overvåke og i tide for å gjøre overhaling.

Som i noe annet tilfelle starter det med en foreløpig inspeksjon, og finner ut tilstedeværelsen av skade og utarbeider en liste over verk og materialer som trengs for gjenoppretting. Deretter fjernes det gamle laget av gips, helt enten delvis, og en ny påføres.

Du kan ofte finne ventilerte fasader av hus. De er en flerlagsdesign: Isolasjonen er festet direkte til veggen, deretter luftlaget og vendt materiale montert ved hjelp av spesielle festemidler.

Denne finishen er preget av spesiell styrke og holdbarhet, men også periodisk må repareres. Inspeksjonen er gjort der eksperter utgjør en liste over skade, og deretter erstattes seksjonene som er kommet i forfall, erstattet med et nytt materiale.

Som bestemt av behovet for overhaling av fasaden

Noen ganger, og det ubevæpnede utseendet kan det ses at det er umulig å gjøre med kosmetisk finish, og det er nødvendig å nærme seg restaureringen av utsiden av huset mer grundig.

Imidlertid, i hvert enkelt tilfelle, er en spesiell kommisjon nødvendigvis å samle, som løser, i hvilken tilstand er fasaden til huset og hvilken type reparasjonsarbeid må utføres for å komme tilbake til ham den riktige tilstanden.

Tradisjonelt består denne kommisjonen av en regional operatør spesialister - en ideell organisasjon, som er skapt av kommunen innenfor rammen av reparasjonsprogrammet.

Det er ønskelig å organisere en initiativgruppe som består direkte fra beboerne i en leilighetskompleks, som er gjenstand for evaluering. De vil være direkte involvert i kontrollen av kommisjonens arbeid.

Det er en liste over feil, tilstedeværelsen av hvilke signaler som utfeller overhaling av leiligheten.

Det inkluderer:

• skade mer enn 30% av gipsområdene;
• ødeleggelse av sømmer;
• folding lag av isolasjon;
• deformasjonen av eksterne rør og drenering, som provoserer fuktighet på veggene.

Hvis det er minst en av de oppførte manglene, er det nødvendig med presserende reparasjonsarbeid.

Hvem betaler overhaling

Svaret er enkelt - alle utgifter lå på skuldrene til leietakerne selv. Et spesielt fundament er opprettet, der eierne av boliger i en boligbygging bidrar månedlige visse mengder.

Den spesifikke størrelsen på disse bidragene er løst på generalforsamlingen. Lokalkommunen etablerer minimumsstørrelsen, men den kan økes ved generell avstemning.

Videre er beslutningen tatt av en flertalls stemme forpliktet til å utføre alle leietakere i huset uten unntak. Jo høyere mengden avgifter, desto flere midler vil bli samlet på kontoen. Dette vil øke listen over arbeidet betydelig og supplere det med de elementene som er nødvendige for eiere.

I tilfelle at det monterte beløpet plutselig ikke har nok for en full overhaling, vil den regionale operatøren ta de manglende midlene fra andre hus, reparasjonsarbeidet som er planlagt mye senere. Deretter vil denne plikten bli tilbakebetalt ved å overføre fra ytterligere bidrag til debitorens innbyggere.

Når fasadene kan repareres

I enhver enkelt region er det et statsprogram som foreskriver rekkefølgen av kapitalreparasjoner av fasader av leilighetsbygninger. Den regionale operatøren på forhånd, i seks måneder før den fastsatte perioden, informerer eierne av det som passer for køen deres og gir dokumentasjonen der listen over planlagte verk er beskrevet.

Etter å ha nøye å undersøke det på generalforsamlingen, bestemmer eierne om deres hjem er nødvendig i dag, og hvilket arbeid det skal inkludere. De overfører sin beslutning til representanten for den regionale operatøren.

Hvis leietakere kommer til den generelle oppfatningen at deres hjem trenger unscheduled reparasjon, er spørsmålet om finansiering av disse hendelsene kraftig. Den eneste veien ut er å samle ytterligere mengder med eierne selv.

Deretter vil eierne av leiligheter som led at disse utgiftene vil bli midlertidig frigjort fra standard månedlige bidrag.

I tillegg er det nødvendig å kompilere design og estimat dokumentasjon. For å løse dette problemet må du kontakte ditt forvaltningsselskap. Deretter konkluderer straffeloven en avtale med administrasjonen og den regionale operatøren, i samsvar med hvilket arbeidet er gjort.

Informasjon om hva som er inkludert i overhaling av en leilighetskompleks, er nyttig for alle innbyggere. Vurder de grunnleggende reglene som opererer i 2020.

Kjære lesere! Artikkelen forteller om de typiske måtene å løse juridiske problemer, men hvert tilfelle er individuelt. Hvis du vil vite hvordan løs ditt problem - Kontakt en konsulent:

Søknader og samtaler aksepteres døgnet rundt og syv dager i uken..

Det er raskt jeg. ER GRATIS!

Et skarpt spørsmål som har vært verdt mange år før offentlige byråer og ledere, samt leilighetseiere - hvordan å sikre innholdet i boliger og overhaling.

Borgere har en stor økonomisk byrde på innholdet av eiendomsobjekter, som er generelle oppmerksomme, og boligfondet er betydelig slitt ut.

Hovedaspekter

Derfor er det viktig å vurdere konseptet "Overhaling", og identifisere de viktigste nyansene som er knyttet til det.

Definisjoner

Konseptet med overhaling er oppgitt i. Det er forstått av arbeidet som:

• endre byggestrukturer og deres komponenter;
• endre eller gjenopprette teknisk kommunikasjon av teknisk kommunikasjon;
• gjenopprette eller endre deler ave.

Eliminer eventuell funksjonsfeil i den slitte delen av den generelle eiendommen. Det endres for det beste eller gjenopprettede.

I nærvær av tekniske evner oppgraderes bygningen, gitt de moderne kravene, og forbedrer levetiden.

For hvilket formål utføres

Reparasjon kan være:

Overhaling kan planlegges og ikke-planlagte (nødsituasjon), utført for å gjenopprette skade, som skyldes konstruksjonsdesign av objektet under en nødsituasjon.

Juridisk grunnlag

Det er nødvendig å bli styrt av normer for slike dokumenter:

1. - Dette er (inneholder en liste over verk som må utføres), etc.
2. I samsvar med hvilken overhaling skal holde eieren av lokalene.
3. GK - for eksempel.

Hva er inkludert i begrepet overhaling av en leilighetsbygning

Ofte handler spørsmålet om hva som er spesifikt å forholde seg til overhaling. Forestill derfor følgende informasjon.

Hva er sagt i loven

Loven er avgrenset av forpliktelsene og for overhaling av leiligheten bygget mellom eierne og de regionale myndighetene.

Territoriale myndigheter utfører organisatorisk og kontrollerende funksjon, og eierne må samle inn midler som skal betales til arbeidet.

Når loven trådte i kraft, måtte hver enhet av den russiske føderasjonen forberede regulatoriske dokumenter som vil vurdere spørsmålet om overhaling.

Emner:

• installert en liste over verk som må oppfylles på obligatorisk, så vel som tid;
• identifiserte regionale operatører;
• godkjente dokumenter der prosedyren ble registrert, hvor mye bidraget ble tildelt en struktur som vil kontrollere prosessen.

Liste over inkludert arbeid

Hvis det er besparelser, er en stor liste over arbeid som involverer installasjons- og reparasjonsprosessen mulig.

Vi lister hva som er inkludert i overhaling av fasaden til en leilighetskompleks	Gjenopprett fasadegipper, forsegle panelforbindelsene, kampstrukturene, endre vinduer og balkonger, reparer balkonger og loggia med glass, ordne visorer over loggia i øverste etasje, ordne inngangen til inngangen, male fasaden, sett flagg-beholdere , gateskilt
Vi finner også ut hva som er inkludert i overhaling av taket til en leilighetskompleks.	Separate takelementer repareres, varmebehandlingen utføres fra treet, temperaturmodus, fuktighet på loftet, endre elementet i taket og utvendig drenering
Fra ingeniørsystemet	De repareres og endres til varmesystem, vann, gass og andre systemer, ventilasjon, kloakkanlegg, sett målere, bytte heiser, søppeltakninger. Det antas å reparere videoovervåkning, abonnentinnretning, kommunikasjonslinjer, lavstrøm enhet
I fellesarealer	Gjenopprett belysningsenheter, forsegle leddene i Cummun-drakten med grunnlaget, eliminere flom, ordne inngangen til kjelleren, utstyre rommet for concierge
Med territorium forbedring	Overholder dokumenter som ble godkjent av det arkitektoniske planleggingskontoret for regnskapet

Gjenopprett også forbedrer innsatssteder og dørfylling.

Endring og reparasjon av belysning i inngangen, endre dørene, styrke, endre trapper, reparer inngangsstedene.

Regionale myndigheter kan utvide listen:

• isolasjon av vegger;
• arrangementet på taket, som vil bli ventilert, montering av utgangen til taket;
• utfordrep huset av en generell bevisst måler, annet instrument som øker energieffektiviteten.

I fag, kan denne listen også suppleres med slike punkter:

1. Undersøk huset og gjør et reparasjonsestimat.
2. Gjennomføre forfatteren og teknisk tilsyn med arbeidet.
3. Utfør teknisk lager og sertifisering, etc.

Hvem betaler

Lovgivningen etablerer en forpliktelse for leilighetseiere å finansiere kapitalreparasjonene til den totale husholdningenes eiendom.

For dette formål betaler månedlige borgere bidrag som vil bli akkumulert i Specford av Overhaling, som er dannet:

• enten i bankkontoer av MKD;
• enten midler akkumuleres på kollektive kontoer, som forvaltes av regionale operatører som er engasjert i reparasjonsorganisasjonen for det etablerte programmet.

Hvor mye skal du betale - bestemmer hvert emne av den russiske føderasjonen selv. Beløpet er satt i rubler. Tariffen multipliseres med det samlede området av rommet, som er i besittelse av en borger.

Verdien av bidraget varierer med:

• togo, til hvilket kommunalt utdanningsobjekt tilhører - i Moskva eller i en annen region, er huset plassert;
• type MKD;
• gulv hjemme;
• driftsperiode for huset;
• priser og omfang av arbeid;
• bruk av et felles hus.

Hvis arbeidet er planlagt, som ikke staves ut i LCD-skjermen, blir de betalt ved hjelp av, som overstiger noe av bidraget til overhaling.

For det første holdes et møte, hvor avgjørelsen er gjort for å holde midler til overhaling.

Hvis eierne ikke er enige, hvor det er middel til å lagre, vil avgjørelsen ta den kommunale myndighetens kropp.

Selv om beløpet på bidraget er fastsatt av fagene, kan leietakere på møtet øke en slik indikator hvis de ønsker å finansiere en rekke ekstra arbeid.

Overhaling kan holdes på initiativ av innbyggere. På møtet bør borgere ta en beslutning om at det er nødvendig.

Den siste forekomsten vil bli tildelt tidspunktet for arbeidet, og kostnaden for reparasjon er beregnet.

Hvis representanter for boliginspeksjonen ikke er enig med det faktum at overhaling er nødvendig, eller godta begrensede typer arbeid, er det en annen vei ut.

Kontakt en uavhengig ekspert som vil bidra til å rettferdiggjøre overhaling. Bare en slik undersøkelse er ikke ledig. Eieren av leiligheten er ikke den eneste kilden til finansiering overhaling.

Regulatorisk dokumentasjon registrerte en hel ordning, i samsvar med hvilke statsstrukturer på ulike nivåer også deltar i finansiering. Staten kan gi støtte (tilleggsutstyr).

Video: Kontroller på Overhaling av leilighetsbygninger

Hvis vi snakker om en leilighetsbygning, vil noen av leilighetene som ikke er privatisert, da kostnadene vil være myndighetene i kommunal eller statlig organ.

Det skjer at WinMont-programmet ikke ble samlet, men en nødsituasjon skjedde. Ulykken vurderer gjennombruddene til vannforsyningen, kloakk, rørene i varmesystemet.

Reparasjoner i dette tilfellet bør utføres så snart som mulig på bekostning av midler samlet for overhaling.

Så, hvis det er stigerør med vann, endres de umiddelbart, og pålegger ikke et stort antall klemmer.

Når CRR starter

Lær tidsfrister når det godkjente overhalingsprogrammet må oppfylles, ikke vanskelig. For å gjøre dette, gå til nettstedet www.reformagkh.ru.

Hold deg til en slik prosedyre for handling:

1. Gå til portalen.
2. Skriv inn adressen i linjen "Finn ditt hjem". Påkrevd refleksjon av regionen, gatene, rommene hjemme.
3. Klikk på "Søk".
4. Følg denne linken.
5. Et hus kort åpnes, hvor du kan bli kjent med listen over arbeid, som er godkjent av programmet.
6. Velg en seksjon med typer arbeid hvis du er interessert i nåværende og planlagte aktiviteter.

Opplev "Passport" -delen hvis du ønsker å lære generell informasjon:

Hvor mange midler samlet eiere;
Hvilke subsidier staten gir;
objekt område;
Antall leietakere.

Forskjeller fra nåværende

Det er verdt å vite forskjellene mellom dagens og kapitalreparasjoner fordi en rekke rettigheter og forpliktelser i partene avhenger av dette.

De viktigste forskjellene i målet, frekvensen og omfanget av reparasjonsaktiviteter. For tiden kalt forebyggende reparasjon, som er systematisk.

De utføres for å forhindre for tidlig slitasje på dekorasjonsdesign, kommunikasjon.

Tiltak som gjennomføres i dagens reparasjoner som inneholder en metodisk håndbok for innholdet i boligfondet 2. april 2004.

Overhaling er forskjellig fra det nåværende fraværet av evnen til å gjøre det som ikke å rive av bygningen fra utnyttelse.

Bygninger som følge av naturlig slitasje blir gradvis kollapset. Hastigheten på denne prosessen påvirker personen og klimaet. Mangelen på riktig bygning, skitten luft, høy luftfuktighet og temperaturforskjeller er faktorene som påvirker manglaten. Det er overhaling å fikse dem.

Sfæren regulerer andre regulatoriske handlinger, hvor beboere, finansiering, type organisasjon og deres rett til å utføre arbeid på eiendomsreparasjon er registrert, inkludert overhaling. Den omtrentlige listen over verk er også gitt. I praksis, uansett, er partene ofte i konflikt.

Lovgivende regulering:

Liste over ulemper for å begynne å jobbe:

• nedbrytningen av den utvendige dekorasjonen med unntak av et område på 35% av totalen;
• ødeleggelsen av det beskyttende materiale i leddene mellom;
• stagging veggene;
• nedbrytning av isolasjonen før tapet av sine egenskaper;
• tap av operasjonelle egenskaper av avløpssystemet.

Formålet med reparasjonsarbeidet på fasaden under store reparasjoner er restaureringen av det beskyttende laget av den eksterne dekorasjonen. Forhindre ytterligere ødeleggelse av fasaden til strukturen og dens utvinning i henhold til prosjektet.

Frekvensen av reparasjon av fasaden er etablert av kommunale myndigheter på grunnlag av klimaegenskaper. I den midtre banen i Russland er den anbefalte perioden 25 år fra datoen for byggingen av bygningen.

Gjennomføre restaureringsarbeid

Overhaling av fasaden er tiltak for å gjenopprette eller erstatte slitematerialene som oversteg den tillatte grensen, og videre drift er umulig.

Det er en eksemplarisk liste med nødvendig arbeid. Deres implementering styres av regionale myndigheter, men jobber direkte med spesielle ikke-kommersielle organisasjoner.

Følgende verk er inkludert i fasadenes overhaling:

• shuttering av ytre overflater;
• anvendelse av beskyttende materiale for ledd
• erstatning av isolasjonen;
• glass balkonger og loggia eller deres erstatning av glasselementer, inkludert vinduer;
• oppføring for oppføring i en leilighetskompleks;
• installasjon av et nytt dreneringssystem;
• installere flaggholdere og pekere.

Slitasjen på hver struktur er forskjellig, noe som fører til forskjellige reparasjonsteknologier. Den spesifikke listen er spesialister etter undersøkelsen. Dette gjenspeiles i konklusjonen ..

Reparasjon av fasaden av bygningen - kapital eller nåværende reparasjon

Ettersom bygningene opererer, driver arbeidstakere oppdateringer av bortskjemt materiale, kosmetiske redigeringer. Normal reparasjon er ikke global, men gjør det til å opprettholde utseendet i riktig stand. Dette inkluderer følgende prosedyrer:

• plastering;
• maleri;
• primer;
• kitt.

Overhaling krever høye kostnader og utføres med ekstrem slitasje på strukturelementene. Reparasjonen av fasaden til bygningen er avhengig av slitasje og skala av hendelsene som holdes.

Faser av overhaling

Listen over arbeider på oppdateringen av fasaden kan systematiseres. Eksperter tildeler 3 faser:

1. Forberedelse. Renser fra det gamle laget, smuss og soppformasjoner. Deretter gjenoppretter overflaten og eliminerer sprekker, plastering.
2. Bli ferdig. Bruke et nytt lag med kledning. Påfør maling eller gips, fliser eller andre dekorative materialer. Gjenopprett arkitekturdetaljer.
3. Endre funksjonelle deler. Om nødvendig, reparer deretter de ekstra elementene i fasaden - vinduer, partisjoner, balkonger og loggia.