সমস্ত মালিক তাদের বাড়ির প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করার গুণমান নিয়ে সন্তুষ্ট নয়। কেউ বলছেন, শুধুমাত্র বাসিন্দাদের প্রচেষ্টায় প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করা হয়। ম্যানেজমেন্ট সংস্থাগুলির সর্বদা মালিকদের অসন্তুষ্টির জন্য যুক্তি থাকে: তহবিলের অভাব, কর্মীদের অভাব।

এমন পরিস্থিতি তৈরি হওয়া উচিত নয়। আজ আমরা আপনাকে বলব যে MKD এর প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার জন্য কে দায়ী, কী পরিচ্ছন্নতার মান বিদ্যমান এবং সাধারণ এলাকাগুলি পরিষ্কার করার খরচ কীভাবে গণনা করা যায়।

কার MKD এর প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করা উচিত

কয়েক বছর আগে, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির প্রবেশদ্বারগুলিতে, প্রাঙ্গনের মালিকরা নিজেরাই পরিষ্কার করেছিলেন। কেউ একটি ডিউটি ​​শিডিউল তৈরি করেছে, অন্যরা পরিষ্কারের জন্য ঠিকাদার নিয়োগ করেছে।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের ফ্রিকোয়েন্সি

এই নথি অনুসারে, মস্কো এমকেডিতে প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার ফ্রিকোয়েন্সি প্রবেশদ্বারে অবস্থিত সরঞ্জামের ধরণের উপর নির্ভর করে।

প্রবেশদ্বারগুলিতে যেখানে লিফট এবং আবর্জনা ফেলার ব্যবস্থা রয়েছে, পরিচালনা সংস্থা:

• প্রতিদিন একটি ভেজা ঝাড়ু দিয়ে ঝাড়ু দেয় বা খাঁচা ব্রাশ করে এবং প্রথম দুই তলার কুচকাওয়াজ এবং আবর্জনা চুটের লোডিং ভালভের এলাকা, লিফট গাড়ির মেঝে ধুয়ে দেয়;
• সপ্তাহে একবার একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে তৃতীয় এবং পরবর্তী তলগুলির সিঁড়ি এবং মার্চগুলি ঝাড়ু দেয়;
• মাসে একবার সিঁড়ি এবং মার্চ ধুয়ে;
• মাসে দুবার লিফটের কেবিনের দেয়াল, দরজা এবং ছাদ ভেজা কাপড় দিয়ে মুছে ফেলা হয়।

যদি প্রবেশদ্বারটি শুধুমাত্র একটি লিফট দিয়ে সজ্জিত থাকে তবে কাজের ফ্রিকোয়েন্সি একই থাকে। আবর্জনা চুট এলাকা পরিস্কার কাজের তালিকা থেকে বাদ দেওয়া হয়.

যখন প্রবেশদ্বারে কোন লিফট নেই, কিন্তু একটি আবর্জনা ঢালু আছে, পরিষ্কারের ফ্রিকোয়েন্সি পরিবর্তিত হয়। প্রথম দুই তলার সিঁড়ি এবং মার্চগুলি প্রতিদিন একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে ঝাড়ু দেওয়া হয়। সপ্তাহে দু'বার, একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে তৃতীয় এবং পরবর্তী তলার খাঁচা এবং মার্চ করা হয়। সিঁড়িগুলি মাসে কমপক্ষে দুবার ধুয়ে নেওয়া হয়।

নিজেরাই আবর্জনা পরিষ্কার করার জন্য একটি পৃথক সময়সূচী রয়েছে:

• প্রতিদিনের আবর্জনা সংগ্রহের চেম্বারগুলি আবর্জনা পরিষ্কার করা হয়, সেগুলি পরিষ্কার করা হয় এবং প্রতিস্থাপনযোগ্য আবর্জনা বিনগুলি ধুয়ে ফেলা হয়;
• সপ্তাহে একবার, আবর্জনা চুটগুলির লোডিং চেম্বারগুলি পরিষ্কার করা হয়;
• মাসে একবার, আবর্জনা চুটগুলির একটি প্রতিরোধমূলক পরিদর্শন করা হয়;
• মাসে একবার, বর্জ্য চুট গেট এবং এর খাদের নীচের অংশ ধুয়ে ফেলা হয়, আবর্জনা চুট শ্যাফ্টের সমস্ত উপাদান জীবাণুমুক্ত এবং পরিষ্কার করা হয় এবং আবর্জনা বিনগুলি জীবাণুমুক্ত করা হয়;
• প্রয়োজনে আটকে থাকা ড্রেনগুলি সরিয়ে ফেলুন।

প্রবেশদ্বারে যদি কোনও আবর্জনা বা লিফট না থাকে তবে কাজের সংখ্যা লক্ষণীয়ভাবে হ্রাস পায় এবং সম্পাদনের ফ্রিকোয়েন্সি বৃদ্ধি পায়। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রতিদিন একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে উপরের দুটি তলার সিঁড়ি এবং মার্চগুলি ঝাড়ু দিতে হবে। সপ্তাহে দুবার আপনাকে তৃতীয় এবং পরবর্তী তলায় একই কাজ করতে হবে। এবং সপ্তাহে অন্তত দুবার - সিঁড়ি এবং মার্চগুলি ধুয়ে ফেলুন।

এছাড়াও এই ধরনের কাজ রয়েছে যা প্রবেশদ্বারে সরঞ্জামের ধরন নির্বিশেষে সঞ্চালিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, বছরে একবার, ম্যানেজিং সংস্থাকে জানালা ধোয়া, প্রবেশদ্বারের প্রবেশপথের জায়গা পরিষ্কার করা, গর্ত পরিষ্কার করা, ধাতব ঝাঁঝরি পরিষ্কার করা এবং দেয়াল, অ্যাটিক সিঁড়ি, জানালার গ্রিল, দরজা, সিঁড়ির প্ল্যাফন্ড পরিষ্কার করা প্রয়োজন। , ডাকবাক্স, একটি স্যাঁতসেঁতে কাপড় দিয়ে বৈদ্যুতিক মিটার ক্যাবিনেট, কম কারেন্ট ডিভাইস।

বছরে দুবার, ম্যানেজিং সংস্থাকে অবশ্যই সিলিং থেকে ধুলাবালি, জানালার সিলগুলি ভেজা পরিষ্কার করা এবং রেডিয়েটার গরম করার বিষয়টি নিশ্চিত করতে হবে।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের খরচের হিসাব

মালিকরা জিজ্ঞাসা করেন প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের দাম কোথা থেকে এসেছে। পরিচালন সংস্থা অবশ্যই পরিষেবার খরচ ন্যায্যতা দিতে সক্ষম হবে।

পরিচালনা সংস্থার প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করতে আপনার প্রয়োজন:

1. কর্মচারী নিয়োগ করুন।

প্রথম শ্রেণীর প্রযুক্তিগত কর্মীদের বেতন নির্বাহের স্তরের চেয়ে কম হওয়া উচিত নয়। কর্মচারীর বেতনের জন্য যে ট্যারিফ রেট প্রয়োজন হবে তা নির্ধারণ করতে, পরিচালনা সংস্থাকে চলতি বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের জীবনযাত্রার খরচ নিতে হবে এবং পরিকল্পিত ভোক্তা মূল্য বৃদ্ধির সূচকে সূচী করতে হবে।

এছাড়াও, আমাদের ক্ষতিপূরণমূলক প্রকৃতির সঞ্চয়, বীমা প্রিমিয়াম এবং শিল্প-নির্দিষ্ট লক্ষ্য পেমেন্ট, কাজের সময়ের বার্ষিক ভারসাম্য এবং শ্রমিকদের অনুপস্থিতির মান সম্পর্কে ভুলে যাওয়া উচিত নয়।

2. ক্রয় উপকরণ.

ডিটারজেন্ট, ন্যাকড়া, গ্লাভস, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি সস্তা ব্যবহার করতে পারে, তবে সাধারণ সম্পত্তির ক্ষেত্রটিকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের সাথে তুলনা করা যায় না যা মালিক নিজেই পরিষ্কার করে। অতএব, এটি বাসিন্দাদের বোঝানোর মতো যে উপকরণগুলিতে বার্ষিক প্রচুর অর্থ ব্যয় করা হয়।

3. কর প্রদান করুন।

4. অর্থপ্রদানকারী এজেন্টদের অর্থ প্রদান করুন।

সমস্ত পেমেন্ট ব্যাঙ্ক, মেল বা অন্যান্য পেমেন্ট সিস্টেমের মাধ্যমে যায়। একটি নিয়ম হিসাবে, তারা পেমেন্ট স্থানান্তর করার জন্য একটি কমিশন নেয়।

5. ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট রক্ষণাবেক্ষণ, অর্থপ্রদানের নথি প্রস্তুত করা এবং বাসিন্দাদের কাছে পৌঁছে দেওয়ার পরিষেবাগুলির জন্য ঠিকাদারদের বেতন দিন।

ট্যারিফ গণনা করার জন্য, প্রথমে পরিষ্কার করা এলাকা নির্ধারণ করুন। এটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে নির্দেশিত সাধারণ এলাকার ক্ষেত্রফলের সমান।

গণনা বিভিন্ন উপায়ে করা যেতে পারে। সবচেয়ে সহজ হল একক মূল্য পদ্ধতি: ফসলের ক্ষেত্রটিকে কাজের ফ্রিকোয়েন্সি দ্বারা গুণ করুন এবং আপনি শারীরিক পরিভাষায় পরিষেবার বার্ষিক পরিমাণ পাবেন।

তারপরে, পরিষেবার বার্ষিক খরচ পেতে, পরিষেবার বার্ষিক ভলিউমকে ইউনিট হার দ্বারা গুণ করুন৷ ইউনিট মূল্যের ভিত্তি হিসাবে, আমরা "এপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য কাজের এবং পরিষেবার খরচ" সংগ্রহটি ব্যবহার করার পরামর্শ দিই, যা পৌরসভা অর্থনীতি ও আইন কেন্দ্র দ্বারা তৈরি করা হয়েছে।

শেষ ধাপ হল ট্যারিফের হিসাব। এটি করার জন্য, আবাসিক এবং অ-আবাসিক এলাকার যোগফল এবং বারো মাস দ্বারা কাজের ফলে বার্ষিক খরচ ভাগ করুন।

UO প্রবেশদ্বারগুলি ভালভাবে পরিষ্কার না করলে কী হবে

নিম্নমানের পরিচ্ছন্নতার প্রথম নেতিবাচক পরিণতি হল বাসিন্দাদের অসন্তোষ। প্রথমত, ভাড়াটেরা ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে মৌখিক দাবি করে। তাদের কথা না শুনলে তারা এমএ-এর কাছে লিখিত অভিযোগ জমা দিতে শুরু করে।

যদি ম্যানেজিং সংস্থা একটি লিখিত দাবি পায়, তবে এটি অবশ্যই প্রবেশদ্বারগুলির পরিচ্ছন্নতার গুণমান মূল্যায়নের জন্য একটি বিশেষ কমিশনের আয়োজন করবে। যদি কমিশন নিশ্চিত করে যে প্রবেশদ্বারগুলি খারাপভাবে পরিষ্কার করা হয়েছে, তাহলে এমএকে অবশ্যই ত্রুটিগুলি দূর করার জন্য ব্যবস্থা নিতে হবে এবং মালিকদের এ সম্পর্কে অবহিত করতে হবে।

এমনও হয় যে এমএ বাসিন্দাদের কাছ থেকে মৌখিক বা লিখিত অভিযোগের কোনো জবাব দেন না। এটি তার জন্য নেতিবাচক পরিণত হতে পারে: বাসিন্দারা একটি OSS পরিচালনা করবে এবং MKD পরিচালনা করার জন্য একটি ভিন্ন উপায় বেছে নেবে বা GZHI, Rospotrebnadzor, প্রসিকিউটর অফিস, শহর বা জেলা প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করবে।

মালিকদের অভিযোগের ভিত্তিতে তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের একটি অনির্ধারিত পরিদর্শন করার অধিকার রয়েছে। এম.এ-র কাজে লঙ্ঘন হয়েছে বলে প্রমাণিত হলে, লঙ্ঘন দূর করার আদেশ জারি করা হবে। বিশেষ করে, তাদের সেই ধরনের পরিষেবাগুলির জন্য একটি পুনঃগণনা করতে হতে পারে যা খারাপভাবে সরবরাহ করা হয়।

ঠিক সময়ে, আদেশে নির্দেশিত সমস্ত ত্রুটিগুলি সংশোধন করা পরিচালনা সংস্থার স্বার্থে।

পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা স্বাস্থ্যের চাবিকাঠি। প্রত্যেক বুদ্ধিমান ব্যক্তি এটি জানেন। প্রত্যেকেই তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টের দেয়ালের মধ্যে আদেশের জন্য দায়ী - যে আরামে বাস করতে চায় তাকে প্রায় প্রতিদিন পরিষ্কার করা হয়। গৃহস্থালি অন্য বিষয়। দ্বারা হাউজিং কোডের ধারা 36এই অঞ্চলটি একটি সাধারণ বাড়ি, যার অর্থ হল এর জন্য দায়িত্ব (যথাযথভাবে রক্ষণাবেক্ষণ সহ) আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির ব্যবস্থাপনা সংস্থার (MC) উপর বর্তায় যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিষেবা দেয়৷

অতএব, MKD এর বাসিন্দাদের তাদের প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করতে বাধ্য করা উচিত নয় এবং নয়। তবে কী করবেন যদি বাস্তবে এটি ভিন্নভাবে দেখা যায় - হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা পরিচালনা সংস্থা প্রবেশদ্বার পরিষেবা দেওয়ার জন্য কোনও তাড়াহুড়ো করে না এবং ভাড়াটেরা পালাক্রমে জিনিসগুলিকে শৃঙ্খলাবদ্ধ করে? আমাদের এটি খুঁজে বের করতে হবে, অভিযোগ লিখতে হবে, প্রতিটি সম্ভাব্য উপায়ে আমাদের আইনি অধিকার রক্ষা করতে হবে। এটি প্রথম নজরে মনে হতে পারে হিসাবে কঠিন নয়।

পরিচ্ছন্নতার আইন

এমন কোন আইন নেই যে প্রতিটি সদর দরজার নিজস্ব ক্লিনিং লেডি থাকা উচিত। একই প্রবেশদ্বার ক্লিনার একই সময়ে 3, 5 বা এমনকি 10টি সাইট পরিবেশন করতে পারে। কিন্তু এমন কোনো বিশেষজ্ঞ না থাকলে সরাসরি আইনের লঙ্ঘন হয়।

সিঁড়ি পরিষ্কারের বিষয়টি অবশ্যই পরিচালনা সংস্থার কর্মচারীদের দ্বারা বা চুক্তিবদ্ধ সংস্থার দ্বারা সম্পন্ন করা উচিত যার সাথে চুক্তিটি সমাপ্ত হয়েছে তা আইনী এবং নিয়ন্ত্রক বিধানগুলিতে প্রতিফলিত হয়। যথা:

• "হাউজিং স্টকের প্রযুক্তিগত অপারেশনের জন্য নিয়ম এবং নিয়ম" নং 170, 27 সেপ্টেম্বর, 2003 এর দেশের রাষ্ট্র ব্যবস্থার ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত;
• 3 এপ্রিল, 2013 তারিখে রাশিয়া নং 290 সরকারের ডিক্রি;
• রাশিয়ার GOST 51617-2000 “হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক দায়িত্ব এবং পরিষেবা। সাধারণ শর্তাবলী।"

এই নথিগুলি স্পষ্টভাবে বানান করে: প্রবেশদ্বারে পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখার ক্ষেত্রে কে, কোথায় এবং কীভাবে পরিষ্কার করা উচিত। প্রকৃতপক্ষে, প্রবেশদ্বার পরিচ্ছন্নকারীকে তাদের পেশাগত দায়িত্ব পালনের ক্ষেত্রে এই প্রয়োজনীয়তাগুলির দ্বারা সঠিকভাবে নির্দেশিত করা উচিত।

যদি আবাসিক ভবনের বাসিন্দারা নিশ্চিত হন যে প্রবেশদ্বার পরিচ্ছন্নকারী তার উপর অর্পিত কাজগুলির সাথে মোকাবিলা করছেন না, প্রবেশদ্বারগুলির রক্ষণাবেক্ষণের আইনগুলি চরমভাবে লঙ্ঘন করছেন বা তার কর্মক্ষেত্রে উপস্থিত না হলে তাদের অভিযোগ করার অধিকার রয়েছে। তার সম্পর্কে তাদের অবিলম্বে সুপারভাইজার - একটি নির্দিষ্ট আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা ব্যবস্থাপনার প্রধান। অবহেলাকারী কর্মচারীর বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া হবে। সিঁড়ি ক্লিনার যদি একই অবহেলার সাথে তার পেশার সাথে আচরণ করতে থাকে তবে তাকে কেবল চাকরিচ্যুত করা হবে।

পরিচ্ছন্নতার সময়সূচী

স্বাভাবিকভাবেই, প্রবেশদ্বারের পরিচ্ছন্নতাকারী মহিলা দিনে কয়েকবার ঘড়ির চারপাশে মেঝে ধুতে পারেন না। কঠোরভাবে সংজ্ঞায়িত মান আছে যা তাকে অবশ্যই মেনে চলতে হবে। বিশেষত, পরিষ্কারের সময়সূচী নিম্নরূপ:

• লিফট রুম এবং আবর্জনা ফেলার জায়গা সহ একটি ভেজা ঝাড়ু দিয়ে প্রথম এবং দ্বিতীয় তলায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মেঝে ঝাড়ু দিতে প্রতিদিন;
• সপ্তাহে 2 বার লিফট এবং আবর্জনা চুট এলাকা সহ একটি ভেজা ঝাড়ু দিয়ে সিঁড়ির সমস্ত ফ্লাইটে মেঝে ঝাড়ু দিতে;
• প্রতিদিন আবর্জনা বিনের সামনের জায়গাটি মুছতে হবে;
• একটি ভিজা ন্যাকড়া দিয়ে পুরো সদর দরজা ধোয়া মাসে 2 বার;
• লিফট রুমে দেয়াল, ছাদ এবং প্ল্যাফন্ডগুলি মুছতে মাসে 2 বার;
• লিফট কেবিনে মেঝে ধোয়ার জন্য প্রতিদিন;
• বছরে একবার জানালা ধোয়া;
• সপ্তাহে একবার, প্রবেশদ্বারের প্রবেশপথে পরিষ্কার করুন, ঝাঁঝরি পরিষ্কার করুন, ইত্যাদি;
• বছরে একবার, প্রবেশদ্বারের প্রবেশদ্বারের দরজা, সিলিং ল্যাম্প, বৈদ্যুতিক প্যানেল পরিষ্কার করুন;
• বছরে 2 বার ব্যাটারি, রেলিং ধোয়া।

দেখা যাচ্ছে যে প্রবেশদ্বারে পরিষ্কার করা মান অনুযায়ী সঞ্চালিত হয়, এমনকি যদি সামনের দরজার মেঝেগুলি প্রতিদিন ধোয়া না হয়। এই ক্ষেত্রে, প্রবেশদ্বার ক্লিনার আইন লঙ্ঘন করে না, তবে নির্দেশাবলী অনুযায়ী কঠোরভাবে কাজ করে।

অ্যালার্ম বাজানোর আগে এবং একটি ট্রায়াল শুরু করার আগে, পরিষ্কারের সময়সূচীর সাথে নিজেকে পরিচিত করা ভাল। যদি উপরের নিয়মগুলি অনুসরণ করা হয়, তবে পরিষ্কারের মানগুলি পূরণ করা হয়, যার মানে কোনও লঙ্ঘন নেই। তবে এটি গুরুত্বপূর্ণ, সর্বোপরি, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে তারা কত ঘন ঘন পলিশ করে তা নয়, প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করার গুণমানও।

পরিচ্ছন্নতার গুণমান

প্রত্যেকেরই বিশুদ্ধতার নিজস্ব সংজ্ঞা রয়েছে। প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার মডেলটি একই হতে পারে না, যদি কেবলমাত্র সমস্ত সামনের দরজাগুলি আলাদা অবস্থায় থাকে: নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি নতুন মেরামতের জন্য "অহংকার" করে, পুরানো "স্টালিন" "সময়ের ধুলোয়" ক্লান্ত। .

কিভাবে নিশ্চিত করবেন যে পদ্ধতিটি সঠিক স্তরে সম্পন্ন হয়েছে? পরিচ্ছন্নতাকারী মহিলা তার কাজ শেষ করার পরে, অবতরণ এবং মেঝেগুলির অবস্থার দিকে মনোযোগ দিন:

• আবর্জনার কোন চিহ্ন আছে কি, সিগারেটের বাট, চিপসের প্যাক, বিয়ারের ক্যান (পরিসংখ্যান অনুসারে, এই জাতীয় আবর্জনা প্রায়শই সামনের দরজায় পাওয়া যায়);
• ধুলোর বড় জমাট, মেঝেতে পুঁজ, ময়লার পিণ্ড আছে কিনা;
• নষ্ট আবর্জনার গন্ধ আছে?

দেয়ালে অঙ্কন

স্বদেশী শিল্পীরা যারা দেয়ালকে ইজিল হিসাবে বেছে নেয় তাদের অনেক বাড়িতে পাওয়া যায়। আইনে বলা হয়েছে, প্রবেশদ্বার এবং সিঁড়ি পরিষ্কার করার ফ্রিকোয়েন্সি, যার মধ্যে দেয়াল ধোয়া অন্তর্ভুক্ত, প্রতি 15 দিনে একবার। মাসে কতবার দেয়াল ঘষতে হবে তা হিসেব করা কঠিন নয় - মাত্র দুটি।

কিন্তু কখনও কখনও একটি ইউটিলিটি পরিষেবা বিশেষজ্ঞ এই ধরনের শিলালিপি সঙ্গে মানিয়ে নিতে অক্ষম। সিঁড়ি পরিষ্কার করার জন্য একজন কর্মচারীর কাছে থাকা স্ট্যান্ডার্ড গৃহস্থালী রাসায়নিক দিয়ে প্রায়শই সেগুলি সরানো হয় না। বাসিন্দারা শুধুমাত্র নির্ধারিত মেরামতের জন্য অপেক্ষা করতে পারে এবং নিজেরাই কীটপতঙ্গ চালাতে পারে।

কোথায় এবং কিভাবে অভিযোগ দায়ের করতে হবে

নাগরিকরা যদি জানেন যে তাদের প্রবেশদ্বারকে কত ঘন ঘন আইন দ্বারা পালিশ করতে হবে, কিন্তু বাস্তবে এই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করা হয় না, সানপিনপরিলক্ষিত না, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ভাড়াটেদের অধিকার আছে. আপনি নিম্নলিখিত হিসাবে এগিয়ে যেতে হবে:

• প্রথমত, ZhKK-এর ফৌজদারি কোডের প্রধানের নামে একটি দাবি তোলা হয়, অভিযোগের সারমর্ম এটিতে একটি নির্বিচারে বর্ণনা করা হয় এবং পরিস্থিতি বুঝতে বলা হয়;
• যদি চিঠিটি উত্তরহীন থেকে যায়, তাহলে পরবর্তী কর্তৃপক্ষ হল রোস্পোট্রেবনাদজোর;
• উপেক্ষা করার ক্ষেত্রে, আপনাকে শহর বা জেলার হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের সাথে যোগাযোগ করতে হবে;
• যদি এটি সাহায্য না করে, প্রসিকিউটর অফিসে সরাসরি রাস্তা।

অভিযোগে (এটি যে কোনও আকারে করা যেতে পারে), এটি নির্দেশ করা গুরুত্বপূর্ণ যে বাড়ির বাসিন্দারা এমসি কর্মচারী যেভাবে তাদের পরিষ্কার করেন তা পছন্দ করেন না। "অপছন্দ" ধারণার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তা বর্ণনা করুন।

সমস্ত নাগরিকদের বোঝা উচিত যে ইউটিলিটি ফি ইতিমধ্যেই খরচ এবং পলিশিংয়ের জন্য একটি ট্যারিফ অন্তর্ভুক্ত করে। এটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ভাড়াটেদের দ্বারা ইতিমধ্যে প্রদান করা পেশাদারদের কাজ। এবং, যে কোনও কাজের মতো, এটি অবশ্যই করা উচিত, যদি পুরোপুরি না হয় তবে অন্তত ভাল।

আপনি ফৌজদারি কোডের সাথে এক ধরণের চুক্তিও আঁকতে পারেন। এটি নির্ধারণ করে যে কীভাবে সিঁড়িগুলির ফ্লাইটগুলি বাসিন্দাদের অংশগ্রহণে পরিষ্কার করা উচিত। এই ক্ষেত্রে, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি সিঁড়ি পরিষ্কার ফ্লাইট জন্য ফি কমাতে বা এমনকি অপসারণ করতে পারে. কিন্তু এই সত্য কাগজে লেখা আছে, অন্যথায় এটি তুচ্ছ বলে মনে করা হয়।

কিন্তু যখন নোংরা প্রবেশদ্বার ধোয়া ZhNM এর বাসিন্দাদের কর্তব্য হয়ে ওঠে, তখন এটি আইনের সরাসরি লঙ্ঘন। তাদের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের দ্বারা আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিষ্কার করা আদর্শ নয়। এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের নোংরা প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করা ফৌজদারি কোডের কাঁধে রয়েছে, এই ধরনের বাধ্যবাধকতা মেনে চলতে ব্যর্থতার জন্য, কোম্পানিকে শাস্তি দেওয়া যেতে পারে।

অবশেষে

আজ দেশে বাড়ির প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার জন্য কঠোর মান রয়েছে। তারা আইনী আইনে বর্ণনা করা হয়েছে: "হাউজিং স্টকের প্রযুক্তিগত অপারেশনের জন্য নিয়ম এবং নিয়ম" নং 170; রাশিয়ান সংসদের ডিক্রি নং 290; রাজ্য GOST 51617-2000।

এটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে যে নোংরা প্রবেশদ্বার কাদের পরিষ্কার করা উচিত, কত ঘন ঘন এবং কী আকারে এটি ঘটে। আলাদাভাবে, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে আবর্জনা ছুট করা উচিত - এটি পরিষ্কার করা প্রয়োজন। এটি প্রতিদিন অনুষ্ঠিত হয়।

একটি বহুতল বিল্ডিং কতটা ভালভাবে পরিষ্কার করা হয় তা এর বাসিন্দারা প্রশংসা করতে পারেন। সিঁড়ি এবং সদর দরজার অন্যান্য জায়গাগুলির স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর নিয়ন্ত্রণের জন্য তাদের নিজস্ব অ্যাক্সেস ইন্সপেক্টর বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে।

তবে প্রবেশদ্বারের সমস্ত দায়িত্ব পরিচ্ছন্নতাকর্মীদের উপর স্থানান্তরিত করার প্রয়োজন নেই। বাসিন্দারা যদি শৃঙ্খলা বজায় না রাখে, আবর্জনার ডালে জগাখিচুড়ি করে, ইচ্ছাকৃতভাবে প্রবেশদ্বারের চেহারা নষ্ট করে, তবে আপনার অলৌকিক ঘটনা আশা করা উচিত নয়।

পূর্বে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার কাজটি সরাসরি বাসিন্দারা নিজেরাই ডিউটি ​​সময়সূচী অনুসারে সম্পন্ন করেছিলেন, যা নিচ তলায় পোস্ট করা হয়েছিল। বর্তমানে, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি বা বাড়ির মালিক সমিতিগুলি প্রবেশদ্বার এবং সংলগ্ন অঞ্চলগুলির পরিচ্ছন্নতার যত্ন নেয়৷ নিবন্ধে, আমরা প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের দায়িত্ব এবং মান পূরণে ব্যর্থতার জন্য জরিমানা পাওয়ার সম্ভাব্য ঝুঁকি সম্পর্কিত বিষয়গুলি বিবেচনা করব।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করা আবশ্যক?

একটি MKD এর সাধারণ সম্পত্তি LC RF এর 36 অনুচ্ছেদ দ্বারা নির্ধারিত হয়। তদনুসারে, সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের মানগুলি আন্তঃ-অ্যাপার্টমেন্ট অবতরণ, সিঁড়ি, লিফট, লিফট এবং অন্যান্য শ্যাফ্ট, করিডোর, প্রযুক্তিগত মেঝে, অ্যাটিকস, বেসমেন্ট যেখানে ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলি অবস্থিত ইত্যাদিতে প্রযোজ্য।

3 এপ্রিল, 2013 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশন নং 290 সরকারের ডিক্রি, যা 20 এপ্রিল, 2013 তারিখে কার্যকর হয়েছিল (25 জুন, 2013 তারিখে রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রীয় নির্মাণ কমিটির প্রতিক্রিয়া দ্বারা নিশ্চিত), ন্যূনতম নির্দিষ্ট করে একটি MKD (অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং) এ সাধারণ সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য ডিজাইন করা কাজ এবং পরিষেবাগুলির তালিকা। এই ডিক্রিতে, সরঞ্জাম, ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক এবং বাড়ির সহায়ক কাঠামোর যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব পাবলিক ইউটিলিটি কর্মীদের উপর অর্পণ করা হয়েছে। তালিকার 23 ধারাটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত কাজের তালিকাও তালিকাভুক্ত করে (এখানে আমরা প্রবেশদ্বারগুলির রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কে সরাসরি কথা বলছি):

• ভেস্টিবুল, হল, করিডোর, গ্যালারী, লিফট প্ল্যাটফর্ম, লিফট হল এবং কেবিন, ল্যান্ডিং, মার্চ এবং র‌্যাম্পগুলি শুকনো এবং ভেজা পরিষ্কারের মাধ্যমে সাজানো হয়;
• জানালার সিল, জানালার বার, রেলিং, বৈদ্যুতিক ক্যাবিনেটের দরজা এবং ক্যাবিনেট নিজেই, ডাকবাক্স, দরজার ফ্রেম, দরজা, ক্লোজার, দরজার হাতলগুলি একটি ভিজে কাপড় দিয়ে মুছে ফেলা হয়;
• জানালা ধুয়ে ফেলা হয়;
• মেটাল গ্রেটিং, সেলুলার কভারিং, পিট, টেক্সটাইল ম্যাট পর্যায়ক্রমে পরিষ্কার করা হয়।

পূর্বোক্ত থেকে, এটি অনুসরণ করে যে MKD-এর প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার কাজটি 04/20/2013 থেকে বাধ্যতামূলক, এবং MKD ব্যবস্থাপনা কোম্পানি তাদের প্রতিষ্ঠানের জন্য দায়ী৷ তিনি প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার জন্য একটি সময়সূচীও তৈরি করেন, যা MKD ব্যবস্থাপনা চুক্তির পরিশিষ্টে নির্ধারিত রয়েছে।

যদি, প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে, পরিচালনাকারী সংস্থা দ্বারা এমকেডি পরিচালনার পদ্ধতিটি বেছে নেওয়া হয়, পরিচালনা চুক্তিতে কাজ এবং পরিষেবাগুলির তালিকা নির্ধারণ করুন। যখন সাধারণ সম্পত্তি HOA, ZhK, ZhSK দ্বারা পরিচালিত হয়, তখন HOA, ZhK, ZhSK এর চার্টার দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে কাজ এবং পরিষেবার তালিকা অনুমোদন করুন। হেল্প সিস্টেমের বিশেষজ্ঞরা একটি পৃথক সুপারিশে কাজের তালিকা অনুমোদনের বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পর্কে আরও বিশদে বলেছেন।

একটি ঘর পরিষ্কার পরিষেবা কি?

প্রবেশদ্বার এবং সিঁড়ি পরিষ্কার করা ভালভাবে করা উচিত এবং এটি একটি MKD-তে যে কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের বৈধ ইচ্ছা। একই সময়ে, কেউ বাসিন্দাদের নিজেরাই প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করতে বাধ্য করতে পারে না - এটি আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির একটি ফাংশন। একটি বিশেষ নথি পরিষ্কারের ফ্রিকোয়েন্সি নিয়ন্ত্রণ করে।

রাজ্যের মানগুলি প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার ফ্রিকোয়েন্সি এবং তাদের গুণমান, ব্যবহৃত সরঞ্জাম এবং কাজে ব্যবহৃত ডিটারজেন্ট (সিঁড়ির ধরণের উপর নির্ভর করে) নিয়ন্ত্রণ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। সম্পাদিত কাজের সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলি প্রবেশদ্বারে একটি লিফট, একটি আবর্জনা এবং অন্যান্য অনুরূপ বস্তু রয়েছে কিনা তার উপরও নির্ভর করে।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের আয়োজনে ফৌজদারি কোডের কাজের বৈশিষ্ট্য

যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রবেশদ্বারগুলি পরিচালনাকারী সংস্থা বা এটির দ্বারা আমন্ত্রিত কোনও পরিচ্ছন্নতা সংস্থা দ্বারা পরিষ্কার করা হয়, তবে ফৌজদারি কোডটি ক্লিনারদের জল অ্যাক্সেস দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয়। আপনি এটি বিভিন্ন উপায়ে করতে পারেন:

• তাদের বেসমেন্টের চাবি দাও;
• প্রবেশদ্বারে সরাসরি জল সহ একটি পাইপ আনুন, সাধারণত এটি প্রথম তলায় করা হয়, অর্থাৎ একই বেসমেন্টের কাছাকাছি।

প্রতিটি বিকল্পের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। বেসমেন্টে অননুমোদিত ব্যক্তিদের প্রবেশাধিকার ব্যবস্থাপনা সংস্থার জন্য উদ্বেগের একটি অতিরিক্ত কারণ। এর প্রতিনিধিদের নিশ্চিত করতে হবে যে পরিচ্ছন্নতা সংস্থার কর্মচারীরা দরজা বন্ধ করে এবং সাধারণ সম্পত্তির ক্ষতি করতে পারে এমন পদক্ষেপগুলি প্রতিরোধ করে।

যদি পাইপটি বেসমেন্ট থেকে প্রথম তলায় আনা সম্ভব হয় তবে এই বিকল্পটি ব্যবহার করা ভাল। এখানে আপনাকে মনে রাখতে হবে যে ট্যাপটি অবাধে পাওয়া যাবে না, অন্যথায়, শীঘ্র বা পরে, কেউ এটি খুলবে এবং প্রবেশদ্বারটি জল দিয়ে প্লাবিত করবে। এই ক্ষেত্রে ব্যবস্থাপনা সংস্থার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত হবে ট্যাপের অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ করা এবং এটি শুধুমাত্র পরিচ্ছন্নতাকর্মী এবং তাদের নিজস্ব কর্মীদের প্রদান করা। এই সমস্যাটি সহজভাবে এবং সস্তায় সমাধান করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, একটি প্যাডলক সহ একটি ছোট কাঠের বাক্স দিয়ে জলের উত্সটি বন্ধ করে।

কিছু ব্যবস্থাপনা সংস্থা জলে ক্লিনারদের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার সমস্যার সমাধানকে উপেক্ষা করে। পরবর্তী, এই ধরনের ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টে কল করুন এবং তাদের ভাড়াটেদের এক বা একাধিক বালতি সংগ্রহ করতে বলুন। বাড়ির মালিকদের সাথে সুপ্রতিষ্ঠিত অসন্তোষকে উস্কে না দেওয়ার জন্য এই জাতীয় অনুশীলনের অনুমতি না দেওয়াই ভাল। প্রথমত, তারা মিটার অনুযায়ী জল ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করে। দ্বিতীয়ত, কর্মচারী যারা নিয়মিত তাদের বিরক্ত করে তারা ন্যায্য জ্বালা সৃষ্টি করে।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করার জন্য জল হল বাসিন্দাদের দ্বারা প্রদত্ত একটি সম্পদ, তাই এর ব্যবহার আলাদাভাবে অনুমোদিত এবং নিয়ন্ত্রিত হয়। একটি প্রবেশদ্বার ধোয়ার জন্য প্রয়োজনীয় জলের পরিমাণ একটি সাধারণ হাউস সভায় অনুমোদিত হয়, তারপরে এটি ODN-এ প্রবেশ করা হয়। এই আদর্শটি পরিচ্ছন্নতা সংস্থার কর্মীদের কাছে পরিচালনা সংস্থা দ্বারা আনা হয়। যদি এটি হয়, উদাহরণস্বরূপ, প্রবেশদ্বারের একক ধোয়ার জন্য 40 লিটার, কিন্তু বাস্তবে 100 লিটার খরচ হয়, তাহলে 60 লিটার অতিরিক্ত খরচ।

ভাড়াটেদের আদর্শের অতিরিক্ত খরচের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না। সেজন্য তারা একটি যুক্তিসঙ্গত হারের ব্যবহার নিয়ে আলোচনা করে এবং অনুমোদন করে। এটির উপরে সবকিছু, ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে অবশ্যই নিজের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

বর্ণিত সমস্যাটি প্রতিটি সিসি তার নিজস্ব উপায়ে সমাধান করে। এখানে অনেক কিছু নির্ভর করে বাসিন্দাদের কার্যকলাপের উপর। "সাধারণ ঘরের প্রয়োজন" কলামে কী পরিমাণ এবং কী ন্যায্যতা প্রদর্শিত হবে তা যদি তারা সত্যিই সতর্কতার সাথে পর্যবেক্ষণ করে, তাহলে ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে অতিরিক্ত ব্যয়ের বিরুদ্ধে কঠোর লড়াই করতে হবে। কয়েক বালতি জলের অল্প খরচে, প্রতি মাসে একটি বাড়িতেও যে পরিমাণ চলে তা বেশ লক্ষণীয়।

অনেক অপারেটিং সংস্থা ODN এর মতো অতিরিক্ত খরচ বন্ধ করতে পরিচালনা করে। যদি প্রশ্ন উত্থাপিত হয়, তারা এই সত্যের দ্বারা এটিকে ন্যায্যতা দেয় যে একটি সভায় ভাড়াটেরা বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ থেকে উদ্ভূত সমস্ত ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করতে সম্মত হয়েছিল। আপনি এই ধরনের ব্যাখ্যা ব্যবহার করতে পারেন, তবে এটি মনে রাখা উচিত যে ফৌজদারি কোডে তার অবস্থানের স্পষ্ট দলিল প্রমাণ না থাকলে বাসিন্দারা সর্বদা এটিকে চ্যালেঞ্জ করতে পারে।

বেশিরভাগ উঁচু ভবনে, বাসিন্দারা প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের ন্যূনতম কাজের তালিকায় বেশ সন্তুষ্ট, যেটি 2013 সালের PP নং 290 অনুযায়ী সততার সাথে করা হয়। যাইহোক, কিছু ক্ষেত্রে, ভাড়াটেরা ক্লিনারদের দ্বারা নিয়মিত অনুষ্ঠিত ইভেন্টের তালিকা প্রসারিত করতে চাইতে পারে। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি তাদের উদ্যোগকে সমর্থন করতে বাধ্য, যেহেতু এমকেডির প্রধান ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি তার বাসিন্দাদের সাধারণ সভা।

একই সময়ে, যুক্তরাজ্য অতিরিক্ত কাজের জন্য অর্থ প্রদান করবে না। যদি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা চান যে পরিচ্ছন্নতা আরও ঘন ঘন করা হোক বা স্ট্যান্ডার্ড দ্বারা সরবরাহ করা হয়নি এমন ক্রিয়াকলাপগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন (উদাহরণস্বরূপ, প্রবেশদ্বারে অবস্থিত শোভাময় গাছগুলির যত্ন নেওয়া), তবে এই বিষয়ে একটি সভা অনুষ্ঠিত হয়। এটিতে, ভাড়াটেরা অতিরিক্ত কাজের তালিকা এবং অর্থপ্রদানের পরিমাণ অনুমোদন করে এবং পারফরমারদের জন্য প্রার্থীদেরও বিবেচনা করে। যদি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় এবং একটি চুক্তিবদ্ধ সংস্থা প্রস্তাবিত শর্তে কাজ করার জন্য প্রস্তুত হয়, তবে ব্যবস্থাপনা সংস্থা এটির সাথে একটি চুক্তি সম্পন্ন করে এবং রসিদে একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক অর্থ প্রদান করে।

যদি প্রবেশদ্বারে একটি পিছনের সিঁড়ি থাকে, তবে একই নিয়মগুলি এর রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষ্কারের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যা প্রবেশদ্বারগুলিতে সাধারণভাবে প্রযোজ্য। কিছু বৈশিষ্ট্য শুধুমাত্র এর নিয়োগের মাধ্যমে চালু করা হয়।

পিছনের সিঁড়িগুলি সাধারণত কম ভারী নোংরা হয় কারণ সেগুলি কম ব্যবহৃত হয়। কিছু বাড়িতে, বাসিন্দারা বহিরাগতদের প্রবেশ বন্ধ করার জন্য তাদের মেঝেতে এই ধরনের সিঁড়ির প্রস্থান বন্ধ করে দেয়। এটি একটি গুরুতর লঙ্ঘন, এবং পরিচালনা সংস্থাকে এটিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া দরকার। সার্ভিসড হাই-রাইজ বিল্ডিংগুলির অগ্নি নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এর প্রধান কাজগুলির মধ্যে একটি।

পরিচালনা সংস্থার পিছনের সিঁড়ির অবস্থা নিয়মিত পরীক্ষা করা উচিত, সেইসাথে সমস্ত মেঝেতে এটিতে বিনামূল্যে অ্যাক্সেসের প্রাপ্যতা। যদি বাসিন্দারা তাদের দরজা লক করে, তাহলে তাদের সাথে ব্যাখ্যামূলক কাজ করা উচিত। চুক্তি সবসময় কাজ করে না। এই ক্ষেত্রে, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে অবশ্যই অগ্নি নিরাপত্তা বিধিগুলি প্রয়োগ করতে হবে। আমাদের দেশে পেছনের সিঁড়িতে বন্ধ দরজা দিয়ে আদালতে প্রশ্ন শোনার রীতি আছে। বিচার বিভাগীয় সংস্থা, অবশ্যই, ফৌজদারি কোডের অবস্থান নেয় এবং গুরুতর জরিমানার হুমকির অধীনে লঙ্ঘন বন্ধ করতে ভাড়াটেদের বাধ্য করে।

ইয়ার্ড পরিষ্কারের মান কি?

আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার কর্মচারীদের প্রদান করা প্রয়োজন এমন পরিষেবাগুলির একটি অনুমোদিত তালিকা রয়েছে৷ এর মধ্যে প্রবেশদ্বার এবং সিঁড়িগুলি ঝাড়ু দেওয়া এবং ভেজা পরিষ্কার করা।

MKD-এর সাধারণ সম্পত্তির পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত একটি কোম্পানিকে অবশ্যই নিম্নলিখিত মানগুলি মেনে চলতে হবে:

• বিল্ডিং স্ট্রাকচার, হিটিং ডিভাইস এবং সিঁড়ির উপর অবস্থিত পাইপলাইনগুলি ভাল অবস্থায় বজায় রাখা;
• সিঁড়ির সঠিক স্যানিটারি অবস্থা নিশ্চিত করুন; (27 সেপ্টেম্বর, 2003 নং 170 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের গসস্ট্রয়ের ডিক্রির ধারা 3.2.2)।

27 সেপ্টেম্বর, 2003 এর রাশিয়ান ফেডারেশন নং 170 এর গসস্ট্রয়ের ডিক্রির 3.2.4 ধারা অনুসারে, খোলা ভেন্ট, জানালা, ট্রান্সম বা বায়ুচলাচল নালীগুলির মাধ্যমে নীচের এবং উপরের তলার সিঁড়ির একযোগে বায়ুচলাচল নিশ্চিত করতে হবে।

সিঁড়ি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কাজের সময়সূচী 27 সেপ্টেম্বর, 2003 এর রাশিয়ান ফেডারেশন নং 170 এর গসস্ট্রয়ের ডিক্রির 3.2.7 ধারা অনুসারে তৈরি করা হয়েছে।

মস্কো শহরের জন্য, একটি পৃথক পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হয়েছে, যার অনুসারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করা হয়। রাজধানীর এমকেডি প্রবেশদ্বারগুলির পরিচ্ছন্নতার মানগুলির মধ্যে নিম্নলিখিত আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• এলিভেটর কেবিন, মার্চ এবং ল্যান্ডিং একটি স্যাঁতসেঁতে ঝাড়ু দিয়ে মুছে ফেলা হয় এবং ধুয়ে ফেলা হয়;
• সিলিং থেকে ধুলো ঝাড়া হয়;
• দেয়াল, দরজা, প্ল্যাফন্ড, জানালার সিল, রেলিং, বৈদ্যুতিক প্যানেলের দরজা এবং ডাকবাক্সগুলি মুছে ফেলা হয়;
• প্রবেশদ্বারের প্রবেশপথের প্ল্যাটফর্মটিও ঝাড়ু দিয়ে ধুয়ে ফেলা হয়।

একটি আবর্জনা চুট সার্ভিসিং করার সময়, নিম্নলিখিত ধরনের কাজ সম্পাদন করা উচিত:

• আবর্জনা চুট পরিদর্শন করা উচিত, প্রয়োজন হলে, আবর্জনা বিন থেকে আবর্জনা অপসারণ করা উচিত, আবর্জনা বিন সরানো উচিত;
• লোডিং ভালভ এবং হপার পর্যায়ক্রমে অপসারণ করা উচিত;
• বর্জ্য সংগ্রহের বিন এবং বর্জ্য শুটগুলি পর্যায়ক্রমে পরিষ্কার করা উচিত। এই বস্তুর বাধ্যতামূলক ধোয়া এবং জীবাণুমুক্ত করা উচিত;
• ছোটখাটো বাধা এবং ত্রুটিগুলি অবশ্যই সময়মতো দূর করতে হবে।

যদি আবর্জনা চুটটির ক্ষতি বা ত্রুটি সনাক্ত করা হয় (ভালভগুলি শক্তভাবে বেঁধে দেওয়া হয় না, বায়ুচলাচল বিঘ্নিত হয়, রাবারের গ্যাসকেটগুলি জীর্ণ হয়ে যায় বা আবর্জনার চুটটিতে ফাটল দেখা যায়), সেগুলি অবিলম্বে নির্মূল করতে হবে। এটা পাবলিক ইউটিলিটি দ্বারা করা হয়.

পরিশিষ্ট নং 8 "06/04/1996 এর মস্কো নং 465 সরকারের ডিক্রি" পরীক্ষা করে কাজের একটি সম্পূর্ণ তালিকা পাওয়া যাবে।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের ফ্রিকোয়েন্সি কী হওয়া উচিত এবং এটি কীসের উপর নির্ভর করে

প্রবেশদ্বারে ইনস্টল করা সরঞ্জামগুলির উপর নির্ভর করে, বাড়ির প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করা বিভিন্ন বিরতিতে করা যেতে পারে।

যদি প্রবেশদ্বারে একটি লিফট এবং একটি আবর্জনা ঢালা থাকে, তবে পরিষ্কারের নিম্নলিখিত ফ্রিকোয়েন্সি পরিলক্ষিত হয়:

যদি প্রবেশদ্বারটি শুধুমাত্র একটি লিফট দিয়ে সজ্জিত করা হয়, তবে পরিচ্ছন্নতার কাজের তালিকাটি সামান্য পরিবর্তিত হয় (আবর্জনা চুট এলাকাটি তার অনুপস্থিতির কারণে বাদ দেওয়া হয়), তবে ফ্রিকোয়েন্সি একই থাকে:

• দুটি নীচের তলার সিঁড়ি এবং ফ্লাইটগুলি প্রতিদিন একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে পরিষ্কার করা হয়;
• তৃতীয় এবং পরবর্তী তলার সিঁড়ি এবং মার্চগুলি সপ্তাহে একবার একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে ঝাড়ু দেওয়া হয়;
• সিঁড়ি এবং মার্চ মাসে একবারের বেশি ধুয়ে ফেলা হয় না;
• লিফট গাড়ির মেঝে প্রতিদিন ধোয়া হয়;
• লিফট কেবিনের দেয়াল, দরজা, প্ল্যাফন্ড এবং সিলিং মাসে দুবার একটি ভেজা কাপড় দিয়ে মুছা হয়।

প্রবেশদ্বারে কোনও অতিরিক্ত সরঞ্জাম না থাকলে, কিছু ধরণের কাজ বাদ দেওয়া হয় এবং পরিষ্কারের ফ্রিকোয়েন্সি পরিবর্তিত হয়:

• দুটি নীচের তলার সিঁড়ি এবং ফ্লাইটগুলি প্রতিদিন একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে পরিষ্কার করা হয়;
• সিঁড়ি এবং মার্চগুলি সপ্তাহে কমপক্ষে দুবার ধুয়ে ফেলা হয়;

যদি প্রবেশদ্বারটি কেবল আবর্জনা দিয়ে সজ্জিত থাকে, তবে কাজের তালিকা এবং তাদের বাস্তবায়নের ফ্রিকোয়েন্সিটি এইরকম দেখাবে:

• দুটি নীচের তলার সিঁড়ি এবং ফ্লাইটগুলি প্রতিদিন একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে পরিষ্কার করা হয়;
• তৃতীয় এবং পরবর্তী তলার সিঁড়ি এবং মার্চগুলি সপ্তাহে দুবার একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে ঝাড়ু দেওয়া হয়;
• আবর্জনার লোডিং ভালভের জায়গাটি প্রতিদিন একটি ভেজা ঝাড়ু বা ব্রাশ দিয়ে পরিষ্কার করা হয়;
• সিঁড়ি এবং মার্চ মাসে অন্তত দুবার ধোয়া হয়।

MKD এর প্রবেশদ্বারে আবর্জনা ছুটগুলি অবশ্যই বিশেষ যত্ন সহকারে পরিবেশন করা উচিত, কাজের ধরন এবং তাদের বাস্তবায়নের ফ্রিকোয়েন্সি নীচে দেওয়া হয়েছে:

• মাসে দুবার, আবর্জনা চুটগুলির প্রতিরোধমূলক পরিদর্শন করা হয়;
• আবর্জনা সংগ্রহের চেম্বারগুলি প্রতিদিন আবর্জনা পরিষ্কার করা হয়;
• আবর্জনা সংগ্রহের চেম্বারগুলি প্রতিদিন পরিষ্কার করা হয়;
• সপ্তাহে একবার, আবর্জনা চুটের লোডিং চেম্বারগুলি পরিষ্কার করা হয়;
• অপসারণযোগ্য বিনগুলি প্রতিদিন ধুয়ে ফেলা হয়;
• মাসে একবার, বর্জ্য চুট গেট এবং এর ট্রাঙ্কের নীচের অংশ ধুয়ে ফেলা হয়;
• মাসে একবার, বর্জ্য চুট শ্যাফ্টের সমস্ত উপাদান নির্বীজন এবং পরিষ্কার করা হয়;
• মাসে একবার, আবর্জনার বিনগুলি জীবাণুমুক্ত করা হয়;
• প্রয়োজনে আটকে থাকা ড্রেনগুলি সরিয়ে ফেলুন।

নিম্নলিখিত ধরণের কাজ, প্রবেশদ্বারে কোন সরঞ্জাম ইনস্টল করা হয়েছে তা নির্বিশেষে বছরে একবার করা হয়:

• জানালা ধোয়া;
• প্রবেশদ্বারের প্রবেশপথের এলাকাটি পরিষ্কার করা হচ্ছে;
• গর্ত এবং ধাতব ঝাঁঝরি পরিষ্কার করা হয়;
• নিম্নলিখিত বস্তু একটি স্যাঁতসেঁতে কাপড় দিয়ে মুছা হয়:
• দেয়াল
• অ্যাটিক সিঁড়ি।
• জানালা বার
• দরজা
• সিঁড়ি উপর plafonds.
• ডাকবাক্স
• বৈদ্যুতিক মিটার ক্যাবিনেট।
• কম বর্তমান ডিভাইস।

বছরে দু'বার সিলিং থেকে ধুলো ঝরে যায়, জানালার সিল এবং গরম করার সরঞ্জামগুলি একটি স্যাঁতসেঁতে কাপড় দিয়ে মুছে ফেলা হয়।

MKD সংস্থাগুলির পরিচালনার জন্য MKD শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থায় বার্ষিক বিকাশ এবং প্রাঙ্গনের মালিকদের অফার করতে হবে। পাবলিক এলাকায় প্রচলিত আলোর ফিক্সচারগুলিকে শক্তি সাশ্রয়ী দিয়ে প্রতিস্থাপন করুন। ম্যাগাজিনের বিশেষজ্ঞরা শক্তি-সাশ্রয়ী বাতি এবং আলোক ব্যবস্থার বিকল্পগুলির ধরন সম্পর্কে কথা বলেছেন।

ঘর পরিষ্কারের খরচ কিভাবে গণনা করা হয়?

প্রবেশদ্বার পরিষ্কার সহ পরিষেবার মূল্য বিভিন্ন কারণ থেকে গঠিত হয়:

• প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করা কর্মীদের বেতন;
• পরিষ্কার করার জন্য কর্মীদের দ্বারা ব্যয় করা সময়;
• বিভিন্ন ধরণের পরিষ্কার করার ফ্রিকোয়েন্সি।

প্রথম বিভাগে শ্রেণীবদ্ধ একজন কর্মচারী (একই ক্লিনিং লেডি) এমন বেতন পাবেন না যা সক্ষম-শরীরী নাগরিকদের বিভাগের জন্য ন্যূনতম নির্বাহের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। এটি প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের কর্মীদের জন্য মজুরি গণনার কিছু নির্দিষ্টতা। আবাসিক প্রাঙ্গনে মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ট্যারিফ হার যথাক্রমে এক বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য নির্ধারিত হয়, এই সময়ের মধ্যে জীবনযাত্রার ব্যয় বৃদ্ধি করা সম্ভব। অতএব, পরিচ্ছন্নতা মহিলার শুল্ক হারের পরিকল্পিত মান সঠিকভাবে গণনা করার জন্য, এই বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের নির্বাহের স্তরের সাথে কাজ করা প্রয়োজন, যা ফলস্বরূপ, ভোক্তা মূল্য বৃদ্ধির পরিকল্পিত সূচকের সাথে সূচিত হবে। .

গণনা করার সময়, কোনও ব্যক্তির আয়ের উপর কর দিতে ব্যবহৃত তহবিলগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে ক্ষতিপূরণমূলক অর্থপ্রদানগুলি বিবেচনা করা প্রয়োজন।

ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম এবং ইন্ডাস্ট্রি ইন্স্যুরেন্স পেমেন্টগুলিও মজুরি গণনার ক্ষেত্রে বিবেচনায় নেওয়া হয় এবং মোট খরচের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। শ্রমের খরচ নির্ধারণ করার সময়, উত্পাদন ক্যালেন্ডার (কাজের দিনের সংখ্যা) এবং যখন কোনও ক্লিনার কেবল কাজে নাও আসতে পারে সেগুলি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন।

ট্যারিফ হার গণনা করার সময়, অন্যান্য অনেকগুলি সমান গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়। এগুলি হল ব্যবহৃত ডিটারজেন্ট, ট্যাক্স প্রদান, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি দ্বারা প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করা, পেমেন্ট পোস্ট করা, বাসিন্দাদের চালান তৈরি করা এবং বিতরণ করা ইত্যাদি। কাজের একটি যুক্তিসঙ্গত খরচ পেতে, সমস্ত কিছুর সামগ্রিকতা বিবেচনা করা প্রয়োজন। উপরোক্ত কারণগুলি এবং প্রাঙ্গনের এলাকা যেখানে পরিষ্কার করা হয়।

প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার জন্য চূড়ান্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ সাধারণ সম্পত্তির মালিকানায় MKD-এর মালিকদের আনুপাতিক অংশীদারিত্ব দ্বারা গঠিত হবে (অ্যাপার্টমেন্টের এলাকার উপর নির্ভর করে)। আরও, প্রাপ্ত বার্ষিক খরচের পরিমাণ প্রাঙ্গণের মোট এলাকা এবং বারো মাস দ্বারা ভাগ করা হয়।

দরিদ্র গৃহস্থালির পরিণতি কি?

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা প্রায়শই অভিযোগ করেন যে প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করা খারাপ, অনিয়মিত এবং সিঁড়িগুলি নোংরা বা ধুলোময় (বছরের সময়ের উপর নির্ভর করে)। দুর্ভাগ্যবশত, এই বিবৃতিগুলি ভিত্তিহীন নয় - এটি বেশিরভাগ আধুনিক প্রবেশদ্বারে যেতে যথেষ্ট। ময়লা ছাড়াও, আপনি সেখানে একটি মার্কার দ্বারা বাকী শিলালিপি সহ মাকড়ের জাল, আবর্জনা এবং দেয়াল খুঁজে পেতে পারেন। একজন ব্যক্তি দিনের পর দিন নোংরা প্রবেশদ্বার দেখা সহ সবকিছুতে অভ্যস্ত হয়ে যায়, তবে এমন কিছু লোক রয়েছে যারা তাদের অধিকার রক্ষা করতে প্রস্তুত।

আপনার প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে পাওয়া প্রতিটি মৌখিক অনুরোধে আপনাকে সাড়া দিতে হবে না। তবে এমন কিছু আবেদন রয়েছে যেগুলিকে উপেক্ষা করা যায় না, এমনকি যদি সেগুলি মৌখিকভাবে ঘোষণা করা হয়। ম্যাগাজিনের বিশেষজ্ঞরা কী মামলা এবং কীভাবে বাসিন্দাদের মৌখিক আবেদন এবং সমালোচনার প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে সে সম্পর্কে একটি নিবন্ধ বলেছেন।

অনেক মালিকের মতে ক্ষুব্ধ বক্তৃতা কিছু পরিবর্তন করার জন্য যথেষ্ট পরিমাপ, তবে এটি সম্পূর্ণ সত্য নয়। ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে, বাড়ির বাসিন্দারাও প্রবেশদ্বারে পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখার জন্য অর্থ প্রদান করে। অর্থাৎ, আপনাকে সেই আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিতে আবেদন করতে হবে যার অঞ্চলে বাড়িটি অবস্থিত, বা সেই ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে যাকে বাড়িটি বরাদ্দ করা হয়েছে। এই সংস্থাগুলিতে, প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত বিষয়ে তাদের সাথে পরামর্শ করা উচিত। উপরন্তু, বাসিন্দাদের যোগ্য সহায়তা প্রদান করতে হবে।

সাধারণত, সিঁড়ি বা প্রবেশদ্বার ধোয়ার সমস্যা সমাধানের জন্য, প্রধান দাবি এবং প্রয়োজনীয়তা নির্দেশ করে একটি বিবৃতি লিখতে যথেষ্ট। এই বিবৃতিটি মুক্ত আকারে লেখা হয়েছে, লেখার সময় যে সূক্ষ্মতাগুলি বিবেচনায় নেওয়া উচিত তা ফৌজদারি কোড বা হাউজিং এবং পাবলিক ইউটিলিটিগুলির প্রতিনিধিদের দ্বারা ব্যাখ্যা করা হবে।

অভিযোগ করার সময়, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করা উচিত:

• চুক্তির প্রাসঙ্গিক ধারা এবং/অথবা সুনির্দিষ্ট আইনী আইনের উল্লেখ করার পরামর্শ দেওয়া হয় (উদাহরণস্বরূপ, 04/03/2013 N 290-এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রির 23 ধারা (যেমন 02/27 তারিখে সংশোধিত হয়েছে) /2017));
• যদি আইন এবং নথিগুলির অনুলিপি থাকে (উদাহরণস্বরূপ, স্যানিটারি এবং মহামারী সংক্রান্ত পরিষেবার উপসংহার বা পরিষেবার বিধান না করার একটি কাজ), সেগুলি অবশ্যই আবেদনের সাথে সংযুক্ত করতে হবে;
• দুটি কপিতে একটি অভিযোগ লিখতে হবে - তাদের মধ্যে একটি, সংস্থার নোট সহ যে অভিযোগটি বিবেচনার জন্য গৃহীত হয়েছে, বাসিন্দাদের কাছে থাকবে, দ্বিতীয়টি দায়ী সংস্থার সাথে নিবন্ধিত।
• এমন একটি পরিস্থিতি সম্ভব যেখানে ঠিকাদার আবেদনে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করে বা এটি গ্রহণ করতে চায় না, এই ক্ষেত্রে, আপনি সংযুক্তির বিবরণ সহ মূল্যবান চিঠি দ্বারা নথিগুলি পাঠাতে পারেন।
• সংস্থাটি স্বেচ্ছায় তাদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করলে বাসিন্দারা যে পদক্ষেপগুলি নেবে তার একটি ইঙ্গিত দিয়ে বিবৃতিটি শেষ হওয়া উচিত (উদাহরণস্বরূপ, একটি উচ্চতর সংস্থা বা তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের কাছে অভিযোগ দায়ের করা)।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের বিষয়ে প্রতিষ্ঠিত কাজের তালিকা বাস্তবায়নের গুণমান মূল্যায়নের জন্য ব্যবস্থাপনা সংস্থা থেকে একটি বিশেষ কমিশন পাঠানো হয়।

ফৌজদারি কোড বা বাড়ির পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থার পক্ষ থেকে পরিস্থিতি পরিবর্তন করার ব্যবস্থার অনুপস্থিতিতে, বাসিন্দারা রোস্পোট্রেবনাদজর, প্রসিকিউটর অফিস, শহর বা জেলা প্রশাসনের কাছে অভিযোগ দায়ের করতে পারেন।

প্রবেশদ্বারে শৃঙ্খলা বজায় রাখার জন্য, সময়মতো ভিজা পরিষ্কার এবং প্রসাধনী মেরামত করা যথেষ্ট নয়। এমকেডিতে বাসিন্দা এবং অতিথিদের সাথে তথ্যের কাজটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। প্রবেশদ্বারে ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা আবর্জনা, ভাঙা কাচ, ধূমপানের জন্য জরিমানা সম্পর্কে একটি নোটিশ পোস্ট করুন।
ম্যাগাজিনের বিশেষজ্ঞরা বলেছেন কিভাবে MA এবং HOA তাদের কাজে জরিমানা ব্যবহার করতে পারে এবং তারা MKD-এর বাসিন্দাদের কী শাস্তি দিতে পারে।

বর্তমান সমস্যাগুলির জন্য আবেদনগুলি ভর্তির চিহ্নে নির্দেশিত তারিখ থেকে 30 দিন পর্যন্ত বিবেচনা করা হয় এবং জরুরী ক্ষেত্রে, সময়কাল 1-5 দিনে হ্রাস করা হয়।

কিভাবে বাসিন্দাদের দ্বারা প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের আয়োজন করা যেতে পারে

আবাসিক ভবনগুলির প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করা দুটি উপায়ে করা যেতে পারে। পছন্দ নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে ভিত্তিতে করা হয়.

প্রথম বিকল্পটিতে একজন ক্লিনার নিয়োগ করা জড়িত যিনি প্রবেশদ্বারে এবং অবতরণে শৃঙ্খলা বজায় রাখবেন। এই বাড়ির ভাড়াটেদের একজন হতে পারে। পরিচ্ছন্নতাকর্মীদের বেতন দেওয়ার জন্য বাসিন্দারা প্রতি মাসে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করে।

ভাড়াটে শ্রমিকের সাথে যোগাযোগ করার জন্য, তাকে অর্থ প্রদানের জন্য এবং ভাড়াটেদের কাছ থেকে আসা মন্তব্যগুলি প্রেরণের জন্য দায়ী একজন ব্যক্তিকে নিয়োগ করা প্রয়োজন। পরিচ্ছন্নতা সংস্থাগুলি খুব জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। তারা বিস্তৃত পরিসরের পরিষেবা প্রদান করে এবং অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি এবং অন্যান্য প্রাঙ্গনে পরিবেশন করে। বাসিন্দারা এই ধরনের একটি কোম্পানির সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারে এবং চুক্তি অনুযায়ী এটিকে অর্থ প্রদান করতে পারে।

এই বিকল্পটি প্রবেশদ্বারের উচ্চ-মানের পরিচ্ছন্নতার গ্যারান্টি দেয়, যেহেতু কর্মচারীরা যোগ্য, পেশাদার সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম ব্যবহার করে, চুক্তির নিয়মগুলি কঠোরভাবে মেনে চলে এবং তাদের কাজ কার্যকরভাবে সংগঠিত হয়। এছাড়াও, প্রয়োজনে অতিরিক্ত পরিষেবাগুলি গ্রহণ করা সম্ভব, অর্থাৎ, সহযোগিতার নমনীয় শর্তাদি দেওয়া হয়।

অনেক ম্যানেজমেন্ট সংস্থার জন্য, প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের ক্ষেত্রে বিশেষ কোম্পানিগুলিকে যুক্ত করার বিকল্পটি সবচেয়ে পছন্দনীয়। ব্যতিক্রম হল সেইসব ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি যাদের নিজস্ব পরিষ্কারের কাজ সুপ্রতিষ্ঠিত। এই ক্ষেত্রে, তারা নিজেরাই এই পরিষেবাটি সরবরাহ করতে পারে, এর জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে এবং প্রাপ্ত তহবিল নিষ্পত্তি করতে পারে। ভাড়াটেদের দাবি না করার জন্য, দুটি প্রধান শর্ত অবশ্যই পালন করা উচিত:

• গুণমান এবং সময়মত পরিষ্কার করা;
• এই পরিষেবার জন্য গড় বাজার মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি ট্যারিফ সেট করুন।

বাকি পরিচালন সংস্থাগুলির জন্য, একটি পরিচ্ছন্নতা সংস্থার সাথে একটি চুক্তির উপসংহার তাদের প্রবেশদ্বারগুলিতে পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখার বিষয়ে উদ্বেগ থেকে মুক্তি দিতে অনুমতি দেবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বাসিন্দারাও এই বিকল্পের সাথে সন্তুষ্ট। আজ খুব কম লোকই নিজেরাই প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করতে প্রস্তুত, এবং বিশেষায়িত সংস্থাগুলি একটি পরিষ্কার সময়সূচী অনুসারে এবং পর্যাপ্ত মানের সাথে এটি করে।

একটি ক্লিনিং কোম্পানি বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত একটি সাধারণ হাউস মিটিংয়ে নেওয়া হয়। এটি ফৌজদারি কোডের অংশগ্রহণে বা এটি ছাড়াই হতে পারে। প্রথম ক্ষেত্রে, ব্যবস্থাপনা কোম্পানি একজন প্রার্থীকে প্রস্তাব করে এবং তার পরিষেবার জন্য মাসিক ফি-এর পরিমাণ ঘোষণা করে। সংখ্যাগরিষ্ঠ ভাড়াটেদের কাছ থেকে অনুমোদন পাওয়ার পর, একটি চুক্তি সমাপ্ত হয়।

উদ্যোগটি বাসিন্দারা নিজেরাই বা পরিচ্ছন্নতা সংস্থাগুলি নিতে পারে। যদি তারা একটি নির্দিষ্ট কোম্পানি থেকে পরিষেবাগুলি অর্ডার করার সিদ্ধান্তের সাথে সাধারণ হাউস সভার কার্যবিবরণী নিয়ে আসে, তাহলে ফৌজদারি কোড শুধুমাত্র এটি গ্রহণ করতে পারে এবং এটি সঠিকভাবে কার্যকর করতে পারে। উভয় ক্ষেত্রেই, একটি নির্দিষ্ট ফি দিয়ে প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করার জন্য একটি নতুন লাইন আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির অর্থ প্রদানের রসিদে উপস্থিত হয়।

দ্বিতীয় বিকল্পটি আরও কঠিন, যেহেতু প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের সাথে সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপগুলি বাসিন্দাদের দ্বারা সংগঠিত হয়। এই সমস্যাটি অবশ্যই সাধারণ সভায় সমাধান করা উচিত, এই ক্ষেত্রে এটিতে নেওয়া সিদ্ধান্তগুলি সাধারণ হাউস টেরিটরি জুড়ে বৈধ হবে৷

এই বিকল্পটি নিম্নলিখিত অ্যালগরিদম অনুযায়ী প্রয়োগ করা হয়:

1. একটি সাধারণ হাউস মিটিং সংগঠিত হয়, যার আগে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের উপস্থিত থাকার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে নিশ্চিত করা উচিত।
2. যে ব্যক্তি নিয়ন্ত্রণের কার্যভার গ্রহণ করবে তা নির্ধারিত হয়। তাকে বিশ্বাস করা হলে এটি ভাল, কারণ তিনি বিরোধ সমাধানের জন্য দায়ী থাকবেন।
3. প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের সাথে সম্পর্কিত প্রয়োজনীয় কাজের পরিমাণ নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে। সাধারণত, এটি মেঝে এবং দেয়ালের পরিচ্ছন্নতা। কখনও কখনও আপনি ওয়াশিং জানালা, রেডিয়েটার এবং আলোর ফিক্সচার সহ একটি সাধারণ পরিষ্কারের প্রয়োজন হবে। যদি একটি লিফট থাকে, তবে তার পরিষ্কারের বিষয়টিও বিবেচনায় নেওয়া উচিত।
4. প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের ফ্রিকোয়েন্সি সেট করা হয়। আপনি বর্তমান আইনে উল্লিখিত শর্তাবলীকে ভিত্তি হিসাবে নিতে পারেন, তবে ভাড়াটেদের অনুরোধে শর্তগুলি পরিবর্তন করা যেতে পারে।
5. যে ক্রমানুসারে প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করা হবে তা আলোচনা করা হয়েছে। একটি তফসিল তৈরি করা হচ্ছে। এটি অবতরণে একটি সুস্পষ্ট জায়গায় ঝুলিয়ে রাখা মূল্যবান, এবং মৌখিক চুক্তির উপর নির্ভর করবেন না।
6. শাস্তির ব্যবস্থা করা হচ্ছে। যদিও প্রশাসনিক কোডে প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার রাখার নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য জরিমানার বিধান রয়েছে, তবে সবকিছু এত সহজ নয়। সম্ভবত, প্রভাব কথোপকথন এবং মন্তব্যের মাধ্যমে আসবে। একটি বিকল্প হিসাবে, অসাধু ভাড়াটেদের দরজায় একটি চিহ্ন ঝুলিয়ে দিন।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রবেশপথে শৃঙ্খলা এবং পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা স্যানিটারি মান এবং গৃহীত GOSTs অনুসারে বজায় রাখা উচিত। অনুশীলনে, জিনিসগুলি কম গোলাপী হয়। বাসিন্দারা প্রায়ই প্রতারিত হয়। পরিচ্ছন্নতার গুণমানটি পছন্দসই হতে অনেক কিছু ছেড়ে দেয়। যখন এর জন্য অর্থ প্রদান করা হয়, কিন্তু প্রয়োজনীয় মান অর্জিত হয় না, তখন এটি দ্বিগুণ আপত্তিকর। আমরা কেবল জীবাণুনাশক, ন্যাকড়া সম্পর্কেই নয়, ভিজা পরিষ্কারের অর্ডার এবং ফ্রিকোয়েন্সি সম্পর্কেও কথা বলছি।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে

প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং কেন এটি প্রয়োজন

প্রবেশদ্বার এবং লিফটে পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, মানুষের উচ্চ ট্রাফিক এবং পৃষ্ঠের দ্রুত দূষণের কারণে। প্রতিদিন, জুতার তলায় মেঝে জুড়ে ময়লা, ব্যাকটেরিয়া, হেলমিন্থ ডিম এবং অন্যান্য অণুজীব ছড়িয়ে পড়ে যা জীবন ও স্বাস্থ্যের জন্য হুমকিস্বরূপ। প্রবেশদ্বারে সময়মত জীবাণুমুক্তকরণ এবং বায়ুচলাচল উদ্বায়ী ভাইরাসের বিরুদ্ধে প্রতিরোধমূলক ব্যবস্থা হিসাবে কাজ করে।

ধুলো এবং গন্ধ মোকাবেলা করার জন্য প্রবেশদ্বার পরিষ্কার রাখা প্রয়োজন। নিয়মিত পরিষ্কার করা বিশেষত প্রাসঙ্গিক যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বিদ্যমান আবর্জনা থাকে।

নতুন ভবনগুলিতে, যেখানে নতুন দেয়াল এবং সিঁড়ি রয়েছে, প্রবেশদ্বারগুলি "খ্রুশ্চেভ" এর চেয়ে সম্পূর্ণ আলাদা দেখায়। কিন্তু সমস্ত চত্বরের পরিচ্ছন্নতার ধারণা একই।

এলাকা পরিষ্কার করার পরে:

• কোন ধুলো এবং cobwebs নেই;
• আবর্জনা অপসারণ: সিগারেট বাট, খাদ্য পাত্রে, পোষা প্রাণী, ইত্যাদি;
• দেয়ালগুলি পরিষ্কার, শিলালিপি এবং অঙ্কন ছাড়াই;
• জানালাগুলি স্বচ্ছ, রেখা ছাড়াই;
• কোন তৃতীয় পক্ষের গন্ধ নেই;
• সামনের দরজা উভয় পাশে ধুয়ে;
• সিঁড়ির রেলিং ধুয়ে পালিশ করা হয়েছে।

সিঁড়িতে জিনিসগুলিকে শৃঙ্খলাবদ্ধ করার মধ্যে বেশ কয়েকটি কাজ সম্পাদন করা অন্তর্ভুক্ত, যথা: ভেজা পরিষ্কার, জীবাণুমুক্তকরণ, দেয়াল পরিষ্কার করা, জানালা, লিফট এবং আরও অনেক কিছু।

কাজের পর্যায়ক্রম: রেন্ডারিং পরিষেবার মোডের বৈশিষ্ট্য

স্ট্যান্ডার্ড ইয়ার্ড পরিষ্কারের সময়সূচী

পরিচ্ছন্নতা আবর্জনার পাহাড় অপসারণের মধ্যে সীমাবদ্ধ করা উচিত নয়। এই ধরনের কাজ সর্বদা পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখার আশা করা হয়। জিনিসগুলিকে শৃঙ্খলাবদ্ধ করার সাথে যুক্ত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ডগুলির মধ্যে একটি হল পদ্ধতিগত।

প্রবেশদ্বারে অঞ্চলটি পরিষ্কার করার জন্য একটি সময়সূচী আঁকতে হবে। উপরন্তু, একটি ক্লিনার জন্য একটি গড় সময়সূচী কম্পাইল করা হয়। এটি থেকে বিচ্যুত না হয়ে পরিকল্পনা অনুসারে কঠোরভাবে শৃঙ্খলা পুনরুদ্ধার করা প্রয়োজন। এমন অনেকগুলি জিনিস রয়েছে যা প্রতিদিন করা দরকার। কিছু অনুরোধের ভিত্তিতে বছরে একবার প্রয়োগযোগ্য।

দৈনিক গৃহস্থালি

এই কাজগুলি দিনের প্রথমার্ধে করা উচিত, যখন বাসিন্দারা বাড়িতে থাকে না। এই সময়ে, কেউ প্রক্রিয়ায় হস্তক্ষেপ করবে না, যার মধ্যে এই ধরনের মামলাগুলি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:

• ল্যান্ডিং একটি ঝাড়ু দিয়ে ভিজা পরিষ্কার;
• একটি আবর্জনা ঢালু দিয়ে এলাকা পরিষ্কার করা;
• রেলিং ঘষা - প্রতিদিন 1 বার;
• লিফটের ভিজা পরিষ্কার - দেয়াল এবং মেঝে মুছা;
• বসতি ধুলো থেকে জানালার সিল এবং ব্যাটারি পরিষ্কার করা।

প্রতিদিন আবর্জনার উপস্থিতি পর্যবেক্ষণ করা প্রয়োজন।

সাপ্তাহিক পরিচ্ছন্নতা

এগুলি হল ওয়াশিং প্যানেল, লিফটের দেয়াল মোছা, সামনের দরজায় জিনিসগুলি সাজানো ইত্যাদি। এই ধরনের কাজ সপ্তাহে 1-2 বার করা সর্বোত্তম।

বছরে 1-2 বার ফ্রিকোয়েন্সি সহ জানালা, প্লাফন্ড এবং ব্যাটারি ধোয়া সম্ভব। প্রক্রিয়ায়, পৃষ্ঠের নির্বীজন এবং জীবাণুমুক্ত করার জন্য পরিষ্কার এবং ডিটারজেন্ট ব্যবহার করা প্রয়োজন।

পরিষ্কারের জন্য বিশেষ দক্ষতার প্রয়োজন হয় না, তবে মানের মান মেনে চলা প্রয়োজন। কাজের ফলাফল ময়লা, ধুলো এবং cobwebs ছাড়া একটি অঞ্চল হওয়া উচিত।

ইয়ার্ড পরিষ্কারের মান কি?

পাবলিক ইউটিলিটিগুলির প্রবিধানে বলা হয়েছে যে আবর্জনা অপসারণ সপ্তাহে 2 বার এবং ভিজা পরিষ্কার করা উচিত - মাসে 2 বার। বাস্তব জীবনে, লোকেরা প্রায়শই আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির দ্বারা এই মানগুলির সাথে অ-সম্মতির সম্মুখীন হয়। পাবলিক ইউটিলিটিগুলির অবহেলার মনোভাব পরিচ্ছন্নতার পুরো প্রক্রিয়াটিকে অর্থহীন করে তোলে। প্রায়শই লোকেরা প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করার জন্য পরিচ্ছন্নতা সংস্থার প্রতিনিধি বা বাসিন্দাদের একজনকে ভাড়া করে।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কার করার মানগুলি হাউজিং কোডের 36 অনুচ্ছেদে আইন দ্বারা স্থির করা হয়েছে। যদিও খুব কম লোকই তাদের প্রতি আগ্রহী, এবং খুব কমই কেউ এটি সম্পর্কে কিছু শুনেছেন। যেহেতু লিফট, বেসমেন্ট, অ্যাটিকস, ল্যান্ডিং এবং ফ্লাইটগুলি বাড়ির সাধারণ মালিকানায় রয়েছে, সেগুলি পরিষ্কার করার দায়িত্ব ইউটিলিটিগুলির। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির বাধ্যবাধকতা এবং বাসিন্দাদের অধিকারগুলি জানা গুরুত্বপূর্ণ৷

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রবেশদ্বারগুলি পরিষ্কার করার সময় এই জাতীয় জিনিসগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত:

• ন্যাকড়া ব্যবহার: মেঝে ন্যাকড়া, স্পঞ্জ, ন্যাপকিন;
• পরিষ্কারের পণ্য এবং ডিটারজেন্টের প্রাপ্যতা;
• পরিষ্কার করার সময় রাবার গ্লাভস ব্যবহার;
• জীর্ণ হয়ে গেলে সময়মত ঝাড়ু এবং মপ প্রতিস্থাপন করুন।

এক পাত্র থেকে এক রাগ দিয়ে দেয়াল, রেলিং, মেঝে ধোয়া অগ্রহণযোগ্য। সম্ভব হলে, পরিষ্কারের প্রক্রিয়ায় আগ্রহী হন, কী এবং কীভাবে করা হয়, কী দিয়ে করা হয়। উপরে থেকে নীচে যাওয়া সঠিক। মান থেকে বিচ্যুতি একটি স্থূল লঙ্ঘন বলে মনে করা হয়।

লঙ্ঘন পাওয়া গেলে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির ব্যবস্থাপনা বা প্রাঙ্গণ পরিষ্কার করে এমন অন্য সংস্থার কাছে একটি অভিযোগ লিখতে হবে। যদি কোন পরিবর্তন না হয়, তাহলে চুক্তিটি বাতিল করে অন্য কোম্পানির সাথে শেষ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

বাড়ির কাছাকাছি এবং প্রবেশদ্বারগুলির পরিচ্ছন্নতা ইউটিলিটিগুলির জন্য মাসিক অর্থপ্রদানে প্রতিফলিত হয়। আপনি আর্থিক ক্ষতিপূরণের সম্পূর্ণ অধিকারী। এটি করার জন্য, স্বাক্ষর সংগ্রহ করা হয়, প্রাসঙ্গিক প্রয়োজনীয়তার সাথে একটি সম্মিলিত অভিযোগ তৈরি করা হয় এবং মামলাটি আদালতে পাঠানো হয়।

প্রবেশদ্বার পরিষ্কারের বিষয়ে স্যানিটারি মান এবং GOSTs

সেসবের নিয়ম ও নিয়ম। হাউজিং ফান্ড অপারেশনগুলি পড়ুন:

ধারা 3.2.7. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রবেশদ্বার, লিফট পরিষ্কার করার সময় কার্য সম্পাদনের ফ্রিকোয়েন্সি বর্ণনা করে। সাধারণত প্রতিষ্ঠিত আদেশ থেকে বিচ্যুতি স্যানিটারি এবং প্রযুক্তিগত মান লঙ্ঘন বলে মনে করা হয়।

আইটেম 4.8.14 (2003 সালে সরকার দ্বারা অনুমোদিত)। এটি জানালা এবং জানালার সিল, গরম করার রেডিয়েটার, রেডিয়েটার, সিলিং ল্যাম্প, প্যানেল এবং দেয়াল নিয়মিত পরিষ্কার করার বিষয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে।

অঞ্চল এবং আঞ্চলিক কেন্দ্রগুলিতে, আবাসন মান একে অপরের থেকে কিছুটা আলাদা হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে তারা 1996 সালে অনুমোদিত সাধারণ সম্পত্তি অঞ্চলের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য নিয়মগুলির একটি সেট মেনে চলে।

রাশিয়ার GOST "ZHKU। স্পেসিফিকেশন" 51617-2000। একটি মান যা সমস্ত ধরণের কাজ, ফ্রিকোয়েন্সি, সমাধান, জীবাণুনাশক, ভোগ্যপণ্য ব্যবহার করার পদ্ধতি নির্দিষ্ট করে। প্রাঙ্গনের বায়ুচলাচল, কাজের অবস্থা এবং সাধারণ সম্পত্তি পরিষ্কারের সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য সমস্যাগুলির জন্য প্রয়োজনীয়তা এবং নিয়ম।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের ST 36 বলে যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা নিজেরাই পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা এবং শৃঙ্খলা বজায় রাখতে বাধ্য। যদি এই বিকল্পটি আপনার উপযুক্ত না হয়, আপনি HOA বা অন্য পরিষেবার সাথে একটি চুক্তি করতে পারেন। চুক্তিটি রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন এবং রাষ্ট্রীয় মান দ্বারা নির্দিষ্ট ন্যূনতম মানগুলির উপর ভিত্তি করে প্রয়োজনীয়তা এবং বাধ্যবাধকতাগুলি নির্দিষ্ট করে।

কি স্বাস্থ্যবিধি মান পালন করা আবশ্যক

স্যানিটারি মানগুলির সাথে সম্মতি হল প্রথমত, বাড়িতে বসবাসকারী মানুষের স্বাস্থ্যের গ্যারান্টি। ধ্বংসাবশেষ এবং ময়লা একটি বড় জমে অস্বাস্থ্যকর অবস্থার দিকে পরিচালিত করে, ইঁদুর এবং পোকামাকড়ের উপস্থিতি। ইঁদুরগুলি তারের, দেয়াল, মেঝে ধ্বংস করে, একটি অপ্রীতিকর গন্ধ থাকে এবং বিপজ্জনক সংক্রামক রোগের বাহক। তেলাপোকা এবং বেডবাগ বাড়ির সমস্ত বাসিন্দাদের অনেক সমস্যায় ফেলে।

ড্রাইভওয়ে ঠিক রাখা অবাঞ্ছিত প্রাণীর উপস্থিতি রোধ করতে সাহায্য করবে। আবর্জনা ছুট সহ বহুতল ভবনগুলিতে এই জাতীয় সমস্যাগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত। পাঁচতলা বিল্ডিংগুলিতে পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার ট্র্যাক রাখা অনেক সহজ। এবং যেখানে বিল্ডিংটিতে 20-30 বা তার বেশি ফ্লোর আছে, সেখানে পুরো পরিচ্ছন্নতা দল কাজ করে।

পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার প্রধান নিয়ম বলে: "যেখানে তারা পরিষ্কার করে সেখানে পরিষ্কার না করে, কিন্তু যেখানে তারা আবর্জনা ফেলে না।" অতএব, বাসিন্দাদের উপর অনেক নির্ভর করে। সহজ নিয়ম মেনে, আপনি আপনার সিঁড়ির ক্রম প্রসারিত করতে পারেন:

• সিঁড়িতে, দরজার বাইরে, ইত্যাদিতে আবর্জনা ফেলবেন না।
• নিশ্চিত করুন যে আপনি যাওয়ার সময় সদর দরজা বন্ধ আছে। এটি নিশ্চিত করবে যে অপরিচিত কেউ বাড়িতে প্রবেশ করবে না।
• মনোনীত ধূমপান এলাকা সেট আপ করুন.
• আইলে শিশুর স্ট্রলার সংরক্ষণ করবেন না। তারা স্থান বিশৃঙ্খল. প্রবেশদ্বার যেমন উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে করা হয় না.

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের পরিচ্ছন্নতায় আপনার অবদান রাখা বেশ সহজ। সিঁড়ির ফ্লাইটে আবর্জনা না ফেলা এবং আবর্জনা না ফেলাই যথেষ্ট।