Måske måtte hver af os mindst en gang i vores liv gå uden belysning langs trappeopgangen til indgangen i fuldstændig mørke i regionerne i Rusland. Og selvom det i dette tilfælde var muligt at overvinde alle trinene med succes, så forblev de ubehagelige fornemmelser, vi udholdt, i lang tid. Så for helt at udelukke muligheden for en gentagelse af dette, er det nødvendigt at organisere pålidelig og behagelig belysning af trapper korrekt.

Hovedopgaven i styring af belysning af trapper er at sikre sikker og behagelig bevægelse for alle mennesker, der passerer gennem den. For at gøre dette skal lyset rettes til trinene ovenfra og tydeligt skygge konturerne af hver af dem. Derudover skal lyset skabe bløde, snarere end hårde, skygger for at forbedre menneskers rumlige orientering. Det skal også bemærkes, at veloplyste vægge skaber en følelse af sikkerhed i en person.

Nødbelysning af trappeopgange bør også tænkes ind. I tilfælde af uforudsete eller kritiske situationer vil det hjælpe med at undgå unødvendige risici.

AKTEY-virksomheden i regionerne i Rusland vil være i stand til at tilbyde dig mindst 10 løsninger til trappebelysning for enhver smag og pengepung. Du kan købe vores løsninger hos os eller fra vores forhandlere i enhver region i Rusland.

Trappebelysningsstandarder

Niveauet af belysning af trapper er standardiseret af SNiP 23-05-95 * "Naturlig og kunstig belysning", det spænder fra 50 til 100 lux. Der skal lægges særlig vægt på kontrasten af ​​trinene, når de er oplyst, men samtidig bør lamperne ikke blænde folk, der går langs trappen. Derfor placeres lyskilder normalt på lofter eller højt på vægge.

Den mest funktionelle og komplette løsning i AKTEY-porteføljen er SA-7008U LED-lampen fra Perseus-serien. Dette intelligente produkt fungerer altid i nærvær af mennesker, og i det øjeblik, hvor der ikke er nogen på trappen, slukker det helt eller går i standby-tilstand. I dette øjeblik fungerer kun naturlig belysning af trappeopgangene i beboelsesejendomme. SA-7008U kræver ikke udskiftning af lamper, når du bruger en sådan løsning, er der ikke behov for vedligeholdelse i hele driftsperioden.

Dels giver polycarbonathuset et højt lysudbytte fra LED-modulet, og dels reducerer det blænding markant. Den strømlinede form gør, at lamperne kan bruges som dekorative elementer i lokalerne. Armaturets krop er lavet af polycarbonat, som på den ene side har høje lystransmissionsevner, og på den anden side fordeler lysstrømmen jævnt uden at have en blændende effekt. Slagfastheden af ​​dette materiale og den specielle strømlinede form giver fremragende vandalmodstand.

Hvordan laver man belysning på trappen?

Ud over det faktum, at belysningen af ​​trapper og platforme i indgangene til beboelsesejendomme er designet til at sikre sikkerheden og komforten for husets beboere, skal den være energibesparende og vandalsikker, det vil sige beskyttet mod udefrakommende ødelæggelse, brud og tyveri. Brugen af ​​armaturer med sensorer vil spare op til 98 % af elektriciteten på belysningen. Anti-vandal beskyttelse af LED-lamper er leveret af et holdbart polycarbonathus, specielle fastgørelseselementer beskytter mod tyveri.

Da lamperne i trappeopgangene og marcherne ofte arbejder døgnet rundt, kan den absolutte værdi af besparelser både i watt og i rubler være ret betydelig.

Hos AKTEY kan du vælge den bedste løsning til din trappe blandt følgende muligheder:

• LED-lamper i Perseus-serien - SA-7008U, SA-7006, SA-7006D, SA-7106E;
• LED-lamper DBB 64-08 og DBB 64-08D;
• armaturer og fatninger med sensorer til en lampe med en E27 base - CA-18, CA-19, CA-20.

LED-lampe SA-7008U, serie "Perseus"

Egenskaber: Netfrekvens - 50 Hz Nominel strømforbrug i aktiv tilstand - 7,8 W Nominel lysstrøm - 800 lm Belysningsvarighed - 60...140 sek. (justerbar) Lysvarighed justerbar Effektfaktor - 0,85 Ejendommeligheder: Justering af lysets varighed Soft start system LED'er Nichia, Samsung Multi-tilstand med mulighed for at tænde standby-tilstand (baggrundsbelysning)

Energibesparende LED-lampe til boliger og kommunale tjenester SA-7006D, serie "Persey"

Egenskaber: Driftsspænding - 160 - 250 V Netfrekvens - 50 Hz Nominel strømforbrug i aktiv tilstand - 6 W Strømforbrug i standby-tilstand - ≤2 W Nominel lysstrøm - 700 lm Akustisk koblingstærskel - 52 ±5 dB (justerbar) Belysningsvarighed - 50 ±10 sek. Automatisk genstart af timeren til slukket lys Følsomhedsjustering ja Beskyttelsesgrad mod miljøpåvirkninger - IP40 Effektfaktor - 0,85 Beskyttelsesklasse mod elektrisk stød - II Ejendommeligheder: Til udskiftning af NBB, NBO og SBO armaturer i boliger og kommunale ydelser LED-lampens krop er lavet af slagfast polycarbonat Akustisk følsomhedsjustering Originalt patenteret slagfast design Særlige monteringsskruer, der vanskeliggør uautoriseret demontering Netværks overspændingsbeskyttelse Soft start system LED'er Nichia, OSRAM Ingen flimmer eller stroboskopisk effekt Typisk effektfaktor (cos φ) - 0,85 Elektromagnetisk (EMI-filter) Der kræves ingen beskyttelsesjord Standbytilstand (baggrundsbelysning)

Energibesparende lampe SA-18 opto-akustisk

Egenskaber: Driftsspænding - 180 - 250 V Netfrekvens - 50 Hz Glødelampeeffekt (LN) - op til 60 W Kompakt fluorescerende lampe (CFL) effekt - op til 18 W LED-lampeeffekt - op til 10 W Optisk tærskel - 5 ±2 Lux Akustisk koblingstærskel - 52 ±5 dB (justerbar) Belysningsvarighed - 55 ±10 sek. Eget strømforbrug - ≤0,2 W Lampefatning type - E27 Følsomhedsjustering ja Ejendommeligheder: Direkte erstatning for NBB- og NBO-armaturer med A 85 gevindtilslutning til diffusor Standard gevind diffusor Monteringshulskompatibilitet med NBB- og NBO-armaturer Mulighed for brug i forbindelse med LN, CFL eller LED lampe Hus lavet af flammehæmmende polycarbonat Akustisk følsomhedsjustering Begrænsning af lampens startstrøm Tænde for lampen, når forsyningsspændingen går gennem "nul"

Højkvalitetsbelysning i indgangene til lejlighedsbygninger er den vigtigste faktor for beboernes komfort. I de fleste tilfælde bruges almindelige glødelamper som lyskilde. Men denne form for kunstig belysning har for nylig mistet sin relevans på grund af brugens skrøbelighed, betydeligt forbrug af energiressourcer samt en høj grad af glødelampe (op til 360 ° C), hvilket kan forårsage brand. I dag leder folk efter alternative lyskilder.

Belysning i indgangene til beboelsesejendomme i henhold til normerne for SanPiN

Til at begynde med vil vi studere de grundlæggende standarder for belysning, der gælder for indgangenes lokaler.

I henhold til SanPins sanitære og epidemiologiske regler og forskrifter, der er gældende i Rusland siden den 15. august 2010, hedder det i afsnit 5 i "Hygiejniske krav til naturlig og kunstig belysning og isolering" (klausuler 5.4., 5.5 og 5.6), at:

• Hver indgang og andre lokaler i en boligbygning skal være forsynet med generel og lokal kunstig belysning.
• Belysning, hvor reposer, trapper, elevatorlobbyer, etagegange, lobbyer, kældre og lofter er placeret, bør ikke være lavere end 20 lux på gulvet.
• Hver hovedindgang til en boligbygning skal være udstyret med lamper, der giver mindst 6 lux belysning ved indgangen til entréen, for vandrette flader - fra 10 lux, for lodrette flader - til en højde på to meter fra gulvet. Det er også nødvendigt at belyse gangstien ved indgangen til lejlighedskomplekset.

I overensstemmelse med paragraf 7.62 i SNiP 23-05-95 skal hver bygning med mere end seks etager desuden være udstyret med evakueringsbelysning. Dette sikrer en sikker evakuering af personer fra bygningen i tilfælde af, at arbejdsbelysningen forsvinder.

I henhold til afsnit 7.63 skal nødbelysning belyse trappen mindst 0,5 lux på trinene. Samtidig er det vigtigt at observere betingelsen om, at forskellen mellem de maksimale og minimale belyste områder ikke overstiger forholdet 1:40.

Glem ikke den obligatoriske tilstedeværelse af evakueringsbelysning på gaden. Her bør belysningsniveauet af jorden kun være 0,2 lux.

• Forveksle ikke nødudgange og evakueringsudgange

Kilder til belysning i indgangene til beboelsesejendomme

Ifølge talrige observationer er lyskilder i verandaer og andre fællesarealer i etagebygninger pærer med en gennemsnitlig effekt på 60 watt. Lamper installeres normalt uden skærme, hvilket er en grov overtrædelse af brandsikkerhedskravene. Til gengæld betragtes brandfaren ved glødelamper normalt i 2 aspekter:

• muligheden for antændelse som følge af lampens kontakt med brændbart materiale;
• sandsynligheden for antændelse, når glødepartikler af en pære, dannet under dens ødelæggelse, rammer nærliggende brændbare materialer.

Det første aspekt skyldes primært det faktum, at temperaturen på en glødelampe efter en times brænding når 360 ° C (forudsat at pærens effekt er op til 100 W). Derfor dannes der mørke sodede cirkler i loftet over lamperne.

Den anden faktor er forkert drift, når den tilladte afstand til brændbare materialer ud over at bruge en pære uden diffuser ikke overholdes. Dette fænomen er relevant for tætte lejlighedsforstuer, som bruges af beboere i lejlighedsbygninger som improviseret spisekammer.

Sikkerheden kan ikke garanteres af tilstrækkelig afstand alene. En brandfaresituation kan opstå på grund af varme metalpartikler, der dannes, når en pære brænder ud. Nedadgående partikler er i stand til at antænde, selv når de falder fra en højde på 10 meter.

Ganske ofte kan du finde en overtrædelse, når aluminiumtråde forlænges ved hjælp af kobbertråde med snoninger. Sådan dannes galvanisk damp, på grund af hvilken kontakten ødelægges (elektrokemisk korrosion opstår, og kontaktmodstanden øges). Alt dette kan føre til brand på grund af overophedning af ledningsforbindelsen.

Der er følgende hovedstrømforsyningssystemer:

1. hele systemet uden brug af dioder;
2. hele systemet er tændt, når du bruger dioder;
3. forskellige kombinationer (dioder er delvist installeret i pærer og kontakter).

En diode er et elektronisk element, der har varierende grader af ledningsevne afhængigt af strømmens retning. I lejlighedsbygninger bruges det til at reducere den effektive spænding på glødelamper og følgelig reducere energiforbruget og forlænge levetiden af ​​pærer.

Dioder installeret i belysningssystemet i indgangene til MKD'er fører til flimren af ​​glødelamper, hvilket igen skaber yderligere ubehag.

I dette tilfælde reduceres spændingen fra 220 til 156 V, men det er vigtigt at forstå, at glødelampen er et ikke-lineært element, så dets strømforbrug reduceres med kun 42%. Samtidig kan lysstrømmen, som er lyskildens hovedparameter, hvormed belysningsniveauet i indgangen estimeres, falde til kun 27%.

Sådan mister glødelamper deres energieffektivitet: Hvis en konventionel pære er kendetegnet ved en lysstrøm på 800 lm og en effekt på 60 W (lyseffekten er 13,3 lm / W), så som et resultat af tilslutning af dioderne, lysstrømmen vil være 216 lm, og effekten vil være 34,8 W (lyseffektindekset i dette tilfælde er 6,2 lm / W).

For at kompensere for den reducerede lysstrøm installerer beboere i lejlighedskomplekser pærer med højere effekt (op til 200 W), hvilket igen fremkalder en stigning i elforbruget, når belysningen i indgangene er tændt.

Derfor anbefales det at installere energieffektive kilder Sveta. Til dato tilbyder markedet en række af følgende energieffektive lyskilder (EIS), som bruges som belysning i indgangene til beboelsesejendomme: fluorescerende lamper (som inkluderer CLE), LED-lamper og armaturer.

Fluorescerende lamper har en væsentlig ulempe - de indeholder kviksølvdamp, så det er nødvendigt at følge reglerne for deres bortskaffelse, og der er også en tændingsforsinkelse (pæren når som regel den nominelle lysstrøm efter en vis tidsrum). Levetiden for disse enheder til belysning i indgange er omkring 25 tusinde timer, men i praksis er deres levetid kortere på grund af det faktum, at wolframelektroder ofte brænder ud. Den medfølgende pære varmer op til tres grader, og i tilfælde af, at den bruges som en del af lukkede armaturer, fører varmegenerering til overophedning af elektronikken og for tidlig fejl i lampen. Disse enheder har ikke en garantiperiode. Den menneskelige faktor bør heller ikke overses: Der er ofte tilfælde, hvor beboerne selv stjæler pærerne, for derefter at bruge dem til at oplyse deres egen lejlighed.

LED-lamper har kun én, men samtidig en betydelig ulempe - dette er en høj omkostning. Men en sådan pris retfærdiggør sig selv på grund af økonomisk energiforbrug, selv i sammenligning med CLE. Men når du bruger denne lampe i et standardarmatur, kan kvaliteten af ​​lysfordelingen på den oplyste overflade blive reduceret, fordi den giver en smal lysstråle. Så det er tilrådeligt at installere LED-lamper i lysekroner.

Hvis du overvejer, hvad du skal købe som lyskilde i indgangen - en LED-lampe eller en lampe, så er det bedre at foretrække den anden mulighed, da LED-lampen er underlagt den samme menneskelige faktor og muligheden for elektronik overophedning (som det er tilfældet med CLE).

Det moderne marked tilbyder to typer LED-lamper, der kan bruges til belysning i indgange: baseret på en førerløs ordning og også ved hjælp af en driver. Førerens hovedopgave er at konvertere vekselstrøm og højspænding i det primære kredsløb til en konstant stabiliseret strøm og lav spænding, som er acceptable til at drive LED'er. På grund af sekundærkredsens reducerede spænding sikres sikkerheden ved elinstallationsarbejde på belysning i indgange.

Et karakteristisk træk ved kredsløbet uden brug af en driver er, at armaturet bruger 2070 laveffekt-LED'er (op til 0,3 W), som er forbundet i serie for at forsyne dem med højspænding (over 70 V). Pålideligheden af ​​alle tekniske systemer er omvendt proportional med antallet af anvendte elementer. Udbrænding af enhver LED kan deaktivere lampen i indgangen. Der er intet beskyttelsessystem.

Manglen på en driver er årsagen til den forkerte strømforsyning af LED'erne, derfor reduceres lampens levetid fra 50 til 30 tusinde timer. En anden væsentlig ulempe ved en sådan lampe er den høje bølgefaktor.

• Energieffektiv reparation af MKD i Rusland: myte eller virkelighed

Automatisk belysning i indgangene til etageejendomme

Til dato, udvikle og implementere en række automatiske belysningssystemer i indgangene. Hver indgang har sin egen belysningsordning, baseret på indgangens placering, antallet af etager i huset, husejernes anstændighed og mange andre faktorer. Nedenfor vil vi se nærmere på de mest almindelige og vellykkede muligheder:

Mulighed 1. Automatisk belysning i indgangene, som styres af trykknapper.

Denne metode til lysstyring i indgangene er især velegnet til lave bygninger, hvor bevidste borgere bor, da denne metode gør det muligt at spare penge. Men hvordan dette vil ske, afhænger kun af beboerne ved indgangen.

Dens største fordel er enkelhed og omkostninger, hvilket er meget mere rentabelt end andre muligheder.

Der er således forskellige måder at styre belysningen i entréen på:

• Den første mulighed er repræsenteret af en trykknapstolpe placeret ved indgangen til indgangen og på hver etage. Processen er som følger: en person går ind i indgangen og trykker på knappen for at tænde lyset: på grund af denne handling startes belysning i hele indgangen. Når man går ind i lejligheden, bruges knappen til at slukke lyset, og belysningen slukkes.
• En anden mulighed er at slukke for belysningen ved hjælp af en trykknapstolpe ikke i hele indgangen, men kun på en trappe. Denne metode indebærer, at lyset slukkes på hver etagegang separat under påvirkning af sin egen starter. Denne mulighed er noget mere økonomisk, dog mere kompleks og dyr at implementere.

Som regel kan trykknapper erstattes af kredsløb af "gennemløbs"-kontakter. Det elektriske kredsløb i dette tilfælde vil se meget mere kompliceret ud, men kan spare penge. Men sådan belysning er ikke egnet til alle.

• Den tredje metode giver dig mulighed for at styre belysningen i indgangenes kældre, på lofterne samt udendørs belysning fra forskellige punkter, som kan vælges separat.
• I tilfælde af at du i din lejlighedsbygning ikke kan stole på beboernes samvittighedsfuldhed, kan du arrangere at slukke for belysningen i indgangene ved hjælp af den passende timer.

Mulighed 2. Brug af lyssensorer i indgangene.

I tilfælde af, at indgangen er godt oplyst på grund af naturlig isolering, bør lyssensorer anvendes. Denne mulighed giver naturligvis ikke væsentlige besparelser, men den kan bruges som et alternativ til skiftet.

For at implementere denne metode skal du blot installere og konfigurere en lyssensor, som skal monteres på det mørkeste sted ved indgangen.

Denne enhed aktiveres i mørke, giver en impuls til at tænde lyset ved hjælp af en starter eller gennem sine egne kontakter. I dette tilfælde kan belysningen fungere ikke kun i indgangen, men også udenfor.

Lyssensorer drives normalt gennem en konventionel kontakt.

Mulighed 3. Brug af bevægelsessensorer til belysning i entréer.

Automatisk belysning i indgangene bliver gradvist mere populært. Denne mulighed giver betydelige besparelser, mens der ikke kræves handling fra lejernes side. Hovedfaktoren i denne sag er en kompetent organisation under hensyntagen til indgangens egenskaber.

For at sikre den normale funktion af dette kredsløb er det nødvendigt at installere en sensor på hver etage. Nogle gange er en sådan enhed også monteret ved indgangen til indgangen. Når en person træder ind i indgangen, udløses sensoren ved indgangen automatisk. Herefter tændes belysningen på trappen og 1. salen. Hvis der er installeret en elevator i MKD'en, påføres der også en puls for at belyse passagen til elevatoren. Om nødvendigt er trappen også oplyst.

Efter at sensoren er udløst, begynder nedtællingen, indtil belysningen i indgangen slukkes. Denne periode er nok til langsomt at klatre op på anden sal.

I det tilfælde, hvor elevatoren ikke er tilvejebragt i huset, går en person op ad trappen og befinder sig i handlingszonen for sensorer placeret på anden sal. Denne enhed virker og giver en puls til at tænde belysningen på trappen og i gangen på 2. sal. Så selv efter et stykke tid vil lyset på trappen ikke slukke.

Af samme analogi tændes belysning på andre etager i indgangene til MKD.

I det tilfælde, hvor elevatorudstyr er installeret i indgangen, vil det være noget sværere at skabe en optimal belysningsordning i indgangen på egen hånd. Dette er kun muligt gennem integration med elevatorudstyr. Det er ønskeligt, at når der trykkes på elevatoropkaldsknappen, gives en impuls til at tænde lyssystemet. Men denne mulighed er ret svær at implementere. Det er meget nemmere at tilslutte belysning til en endestop, så elevatordørene åbner automatisk. Dette kræver dog ansættelse af specialister.

Derfor er den mest brugte ordning at tænde belysningen i indgangen ved hjælp af en bevægelsessensor, når en person forlader elevatoren.

Mulighed 4. Kombineret verandabelysning.

Som regel bruges en kombineret metode til at belyse indgange og kældre. Samtidig er valget af belysningsskema i entréerne primært påvirket af opgaver og type lokaler. Nogle belysningsmetoder kan kaldes universelle, som er velegnede til mange rum.

For eksempel er en lyssensor hovedmuligheden. Når lysniveauet falder, reagerer apparatet og giver en impuls, som tænder for hovedstarteren, som igen forsyner bevægelsessensorerne og aktiverer belysningen af ​​gangene, elevatoren, samt isoleringen udenfor huset og evakueringsbelysningen . Hovedbelysningen af ​​indgangene implementeres af bevægelsessensorer og i andre rum - ved hjælp af konventionelle eller gennemgangskontakter.

• Reparation af MKD-indgange: straffelovens procedure og ansvar

Ekspertudtalelse

Sådan sparer du penge på offentlig belysning

V.D. Shcherban,

Formand for HOA "Moskovskaya 117" (Kaluga)

I 2008 blev der installeret en elmåler, som tager højde for forbruget af hele mængden af ​​el brugt på udstyr placeret på offentlige steder - fra indgangsbelysning, udstyr fra kommunikationsudbydere til automatiske porte. Der var ingen alternative muligheder for MOP på det tidspunkt. Kommunikationsudbyderes udstyr blev bragt ind i etageejendommen, og der blev indgået en aftale med dem, hvorefter de skulle betale for den forbrugte strøm. Der blev installeret bevægelsessensorer i indgangene, og almindelige glødelamper blev udskiftet med energibesparende. Således var der en seriøs besparelse i udgifterne til belysning af fællesarealer - omkring 150 kW / t om måneden.

Hvem betaler for belysning i entréerne, og hvordan beløbet fastsættes

Husholdningernes behov betyder en lang række ydelser - fra belysning i entre og elevatordrift til våd rengøring af lokaler og gennemskylning af tekniske anlæg.

Tidligere var elforbrug til almen husbehov registreret i kvitteringen som en særskilt post og hed ”ODN”, men i januar 2017 blev denne kolonne fjernet fra udbetalingerne.

Til dato er der 2 muligheder for at beregne betaling for elforbrug til ODN:

1. I nærværelse af et fælles hus tæller.

I tilfælde af, at der installeres en fælles husmåler i MKD, bestemmes fælleshusbehovet af medarbejdere i Energonadzor og repræsentanter for huset, som blev valgt på generalforsamlingen for beboerne. Derefter beregnes forskellen mellem værdierne af den fælles husmåler og værdierne af måleanordningerne i hver lejlighed i en etagebyggeri. Beregningen tager også højde for boligkvadratmeter, der ikke er udstyret med sensorer.

Den resulterende indikator er fordelt blandt alle lejlighedsejere i henhold til det besatte område. Jo større det samlede areal af lejligheden er, jo dyrere er ODN-ejeren i forhold til el.

Vær opmærksom på formlen, hvormed størrelsen af ​​ODN for elektricitet beregnes, når en måler er installeret i en bygning med flere etager:

Elektricitet i henhold til ODN \u003d (Indikatorer for elmåleren - Den samlede mængde elektricitet, der forbruges i ikke-beboelsesejendomme, der ikke er fælles ejendom - Den samlede mængde ressource i hver boliglejlighed, hvor elmålere er installeret - Mængden af ​​forbrugt elektricitet i lejligheder, hvor målere ikke er installeret) × Lejlighedens samlede areal × Det samlede areal af alle lejligheder i højhuset.

1. I mangel af en fælles hustæller.

Hvis en fælles bygnings elmåler ikke er installeret i en bygning med flere etager, tages i dette tilfælde standarden etableret af den regionale administration som betalingsenhed. Du kan stifte bekendtskab med denne indikator på regionens officielle hjemmeside. Standarden er en marginal værdi, men i tilfælde af at beboernes udgifter overstiger den fastsatte værdi, kan de beslutte at betale et større beløb, hvis de ønsker det. Det sker selvfølgelig ikke i det virkelige liv.

Formlen til beregning af ODN for elektricitet for etagebyggeri, der ikke har en fælles husmåler, er som følger:

Mængden af ​​ODN \u003d Standarden for elforbrug fastsat af administrationen × Arealet af lokalerne, der er en del af den fælles ejendom × Lejlighedens samlede areal / Arealet af ​Alle lejligheder i et højhus.

Ekspertudtalelse

Sådan opkræves betaling for fælles husbehov efter de nye regler

Olesya Leshchenko,

Direktør for sammenslutningen af ​​administrerende organisationer "Comfortable House"

Lyubov Chesnokova,

chefredaktør for magasinet "Ledelse af en lejlighedsbygning"

Der er 5 trin til beregning af betaling for én ejer for én ejer:

1. Beregn mængden af ​​faktisk brugte kommunale ressourcer.
2. Bestem standardbeløbet for en fælles ressource.
3. De opnåede indikatorer sammenlignes, og den største af dem vælges til efterfølgende beregning.
4. Bestem omkostningerne ved brugsressourcer for en lejlighedsbygning som helhed.
5. Fordel det resulterende beløb blandt ejerne af lejligheder.

Ifølge Byggeministeriet er det tilrådeligt at fordele betalingen mellem ejerne af lejligheder i en etageejendom i overensstemmelse med det areal, de beboer.

I første omgang kan du inkludere forbrugsregninger til almindelige husbehov uden beslutning fra mødet mellem husets lejere (i henhold til del 10 i artikel 12 i den føderale lov af 29. juni 2015 nr. 176-FZ).

Derefter bør du omhyggeligt kontrollere, at listen over tjenester leveret af virksomheden udfører og leverer i en lejlighedsbygning overholder minimumslisten over arbejder og tjenester, der er godkendt af et dekret fra den russiske føderations regering. Forbrugsstandarderne for hver kommunal ressource på ODN præsenteres:

• normative teknologiske tab af kommunale ressourcer (uundgåeligt og berettiget);
• mængden af ​​kommunale ressourcer, der forbruges i tilfælde af opfyldelse af minimumslisten over tjenester, der er godkendt af Den Russiske Føderations regering.

Hvis antallet af arbejder og tjenester leveret i overensstemmelse med MKD-forvaltningsaftalen overstiger denne minimumsliste, er det nødvendigt at arrangere et møde med lejlighedsejere i MKD for at diskutere en stigning i beløbet for betaling for forsyninger på grund af overforbrug af visse fælles ressourcer på ONE.

Hvem udskifter belysningen i indgangene

Når der ikke er belysning i indgangen, kan du prøve uafhængigt at bestemme årsagen til sammenbruddet.

Belysning i entréen kan mangle på grund af:

• pærefejl;
• skader på loftet;
• korte ledninger;
• brud på afbrydere;
• fejl i omstillingsbordet;
• understationsulykker;
• at udføre planlagt arbejde af specialister fra elnettet.

Når du selv har identificeret årsagen til problemet eller opdaget, at der ikke er en lampe i indgangen, skal du udskifte den eller kontakte HOA eller administrationsselskabet.

Mulighed 1. Selvstændig udskiftning af belysning i entréen.

Du kan selv udskifte lampen eller loftslampen i indgangen, men enhver anden funktionsfejl skal kun løses med hjælp fra specialister.

For at eliminere et sådant problem i omstillingen er det bydende nødvendigt at slukke for strømforsyningen.

Ofte kan der ikke være belysning i entréen blot på grund af, at pæren er brændt ud, eller på grund af strømstød. For også at forstå, hvorfor der ikke er strømforsyning, bør du finde ud af, om der er lys i andre indgange til dit hus og nærliggende bygninger.

I tilfælde af at der høres knitren i området af kontakten eller ledningerne, eller der mærkes en brændende lugt, skal du omgående kontakte strømforsyningstjenesten.

For rettidigt at sørge for belysning i entréen, på trappen, i elevatoren, på loftet, tekniske etager og andre fællesarealer, bør beboerne i fællesskab løse det opståede problem. Naboer kan skifte pærer i opgangen på skift. På denne måde kan du spare tid, dog er det ikke et faktum, at alle lejere samvittighedsfuldt vil opfylde denne forpligtelse.

Mulighed 2. Udskiftning af belysning i indgangen til HOA eller administrationsselskabet.

Nogle gange, for at løse dette problem, skriver beboere i en lejlighedsbygning en tilsvarende ansøgning til HOA eller administrationsselskabet. HOA er mere effektiv, da dette partnerskab kun kontrollerer et eller få huse, i modsætning til administrationsselskaberne, som betjener snesevis af MKD'er, og nogle gange skal man vente ret lang tid på, at en pære bliver udskiftet.

I begge tilfælde afholdes omkostningerne i forbindelse med disse tekniske arbejder af lejerne. Elregningen omfatter også drift af samtaleanlæg, pumpestationer og andre elektriske apparater, der er fælleseje. I tilfælde, hvor lejere bor i nogle lejligheder, betales denne service minus det beløb, der er tilfaldet udlejere.

• Loven om tavshed i Moskva og regionen fra 1. januar 2018 og hvordan straffeloven kan bruge den korrekt

Hvis lejerne således har et problem med belysningen i entréen på grund af, at pæren er brændt ud, så har de al mulig ret til at kræve en udskiftning af deres administrationsselskab, for hvis en af ​​ejerne kommer til skade i indgang i mørke, så vil fejlen helt ligge hos administrationsselskabet.

I tilfælde af at HOA eller MA nægter at opfylde deres direkte pligter eller ignorerer beboernes udtalelser, så skal du kontakte dem med en kollektiv klage og forsøge at løse dette problem igen med belysning i entréen. I tilfælde af, at den gentagne appel blev efterladt ubesvaret, har ejerne ret til at træffe strengere foranstaltninger mod HOA eller MA. For at løse situationen skal de indgive en klage til den lokale regering. Og hvis spørgsmålet ikke kan løses fredeligt, så kan du gå til retten og kræve erstatning fra administrationsselskabet for moralsk skade.

• Beboerklager over administrationsselskabet: hvordan man behandler og systematiserer ansøgninger

Hvad er de mulige konsekvenser for straffeloven, hvis der ikke er belysning i indgangene

I overensstemmelse med brevet fra Ministeriet for Regional Udvikling i Den Russiske Føderation dateret 06/18/2007 omfatter reglerne for vedligeholdelse af fælles områder i MKD vedligeholdelse og reparation af MKD elektriske netværk samt lamper. Dette indebærer hovedsageligt udførelse af arbejde, der sigter mod at skabe gunstige betingelser for levering af elektricitet til MOS.

I overensstemmelse med bilag nr. 4 til "Liste over arbejder vedrørende vedligeholdelse af MKD", er listen over disse arbejder, der sigter på at opretholde MKD, repræsenteret ved eliminering af enhver mindre funktionsfejl i elektriske apparater (fra aftørring af pærer, udskiftning af udbrændte lamper i fællesarealer til udskiftning og reparation af stikkontakter og afbrydere og mindre reparation af elektriske ledninger mv.).

Bilag nr. 1 til resolutionen fra Den Russiske Føderations Gosstroy nr. 170 henviser til den planlagte og delvise inspektion fra administrationsselskabet samt den efterfølgende udskiftning af udbrændte pærer (med startere) med den regelmæssighed, der tidligere er angivet i MKD-ledelsesaftalen.

Derudover bestemmer dekret fra Gosstroy fra Den Russiske Føderation nr. 170, at indbyggere i MKD'er har ret til at indsende en passende ansøgning om eliminering af en bestemt funktionsfejl i teknisk udstyr og strukturer. Ansøgninger tages til behandling samme dag, de er modtaget af MA, og senest dagen efter skal problemet med belysning i entréen være afhjulpet. I en situation, hvor fjernelse af en bestemt funktionsfejl kræver lang tid eller udskiftning af en reservedel, der ikke er tilgængelig i øjeblikket, er det bydende nødvendigt at underrette beboerne i MKD om de opståede omstændigheder. Efter samme ordning skal ansøgninger, der modtages via telefonen eller ekspeditionssystemet, behandles.

Hvert administrationsselskab er forpligtet til at føre en fortegnelse over accepterede ansøgninger for at eliminere problemer med belysning i indgangen samt funktionsfejl i teknisk og teknisk udstyr i boliger og andre elementer i MKD og sikre streng kvalitetskontrol og frister for opfyldelse af disse forpligtelser af MA.

I henhold til bilag nr. 2 til dekret fra Gosstroy fra Den Russiske Føderation nr. 170 om de maksimale vilkår for fejlfinding i tilfælde af uplanlagte reparationer af individuelle elementer af MKD og deres tekniske og tekniske udstyr, fejlfinding af belysningssystemet i indgang (hvilket indebærer udskiftning af en elektrisk lampe, en fluorescerende lampe, en kontakt og et strukturelt element af lampen) skal udføres inden for 7 dage efter modtagelsen af ​​den relevante ansøgning fra beboerne i MKD til MA.

Straffeloven er ansvarlig for vedligeholdelsen af ​​MOP, herunder forpligtelsen til at kontrollere brugbarheden af ​​belysning i indgangene til MKD. Derfor skal administrationsselskabet om nødvendigt udskifte udbrændte lamper. Det er vigtigt at forstå, at belysningsfejl i indgangene skal identificeres og elimineres både som følge af en planlagt inspektion udført af MA (i henhold til tidsplanen for disse arbejder godkendt af straffeloven) og på grundlag af en ansøgning modtaget fra indbyggerne i MKD for at eliminere skader.

Hvis MA ikke fjerner funktionsfejlene i belysningssystemet i indgangen (herunder ikke udskiftning af den udbrændte pære), som blev identificeret som følge af en planlagt inspektion eller på grundlag af en ansøgning modtaget fra beboerne i MKD , efter 7 dage efter at den tilsvarende ansøgning er modtaget af straffeloven, er dette en overtrædelse, som administrationsselskabet kan stilles for retten administrativt ansvar.

I henhold til artikel 7.22 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser er der fastsat ansvar for overtrædelse af de etablerede regler for vedligeholdelse og reparation af MKD. Embedsmænd, der er ansvarlige for vedligeholdelse af MKD, i tilfælde af overtrædelse af reglerne for vedligeholdelse og reparation af MKD, er underlagt en administrativ bøde på 4 til 5 tusind rubler og på juridiske enheder - fra fyrre til halvtreds tusind rubler .

Statens boliginspektorat (GZhI) er bemyndiget til at kontrollere leveringen af ​​rettigheder og interesser for indbyggere i MKD og staten i processen med at give borgerne boliger og kommunale tjenester. Specialister fra GZhI og ansatte i byadministrationen udarbejder passende protokoller i tilfælde af påvisning af administrative overtrædelser i henhold til artikel 7.22 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser.

At befinde sig sent om aftenen i en mørk gårdhave eller entré til dit hus, føler du mildt sagt ubehageligt. Med det samme flyder to tanker gennem mit hoved: "Jeg ville ønske, jeg kunne løbe hjem hurtigst muligt" og "Hvem er generelt ansvarlig for at oplyse lejlighedsbygningen og gården?" Svarene på det andet spørgsmål kan findes i denne artikel.

Hvem har ansvaret for lyset i entréen og omkring den

Hver lejlighedsejer har brug for at vide, at han ud over boligkvadratmeter også ejer en del af det tilstødende område og al ikke-beboelse, der er placeret på det (legepladser, parkeringspladser, græsplæner, samt bomme, lys, trappeopgange, el-tavler, elevatorskakter).

Ejer er ansvarlig for at holde fællesejendommen i orden. Dette ansvar kommer til udtryk i form af månedlig betaling, som er foreskrevet i kvitteringen. Mængden af ​​elektricitet brugt på belysning af lokalområdet og indgangen registreres på den almindelige hus elmåler.

Belysningsstandarder

Ved indgangen til hvert hus bør fælleshusejendomme (gange, forstuer, lofter, trappeopgange, kældre) være belyst. Måden og omfanget af belysning afhænger af bygningens type og størrelse.

Lovgivende dokumenter fastsætter nogle karakteristika ved belysning:

Hver hovedindgang til indgangen er oplyst af en lampe fra 6 til 11 lux. De skal være ens i kælderen og på loftet.

Belysning af korridorer bør ikke være lavere end 20 lux. I korridorer med en længde på mindre end 10 m monteres et armatur i midten. Hvis korridorens længde er mere end 10 m - to lamper eller mere.

Lyskontakten i fællesejendommen skal placeres et sted, der er tilgængeligt for enhver beboer.

For at reducere omkostningerne til gadebelysning bruges moderne lyskilder: udledning, LED og fluorescerende pærer. I nogle værfter er der installeret specielle bevægelsessensorer for at spare strøm.

Fortrinsret ved valg af lyskilde til indgangen gives til energibesparende lamper. For en times uafbrudt drift producerer de op til 12 watt. Til sammenligning bruger en hurtig glødelampe i gennemsnit 50 watt i samme tidsrum.

Den eneste ulempe ved at bruge energibesparende lamper i indgangspartier er sandsynligheden for, at de kan blive beskadiget eller skruet af.

Hvem ejer lanternerne i gården

Oplyst husterritorium er nødvendigt for at skabe en behagelig bolig, offentlig sikkerhed og forhindre tilfælde af tyveri og hooliganisme.

Med fælleseje i huset er alt overskueligt. Men med grunden, der støder op til bygningen, er der nogle nuancer.

Først skal du finde ud af, om grunden, som huset står på, er lovliggjort, hvad er dens grænser, og om den har fået tildelt et matrikelnummer. For at gøre dette kan enhver boligejer ansøge om en anmodning til matrikelkammeret.

Hvis grunden ikke er tinglyst, er den stadig ejendom af LSG-organer. Og det betyder, at de er ansvarlige for det og alle omkostningerne ved dets vedligeholdelse.

Der er også en mulighed, hvor bygherren stadig er lejer af stedet. I en sådan situation skal bygherren selv tage stilling til vedligeholdelsen af ​​stedet.

Og alligevel, i det tilfælde, hvor jorden er registreret i matrikelkammeret, har grænser, er der foretaget landmåling, kan den betragtes som ejendom for ejerne af lejligheder i den bygning, den tilhører.

Myndighederne er ansvarlige for belysning.

For at finde ud af, hvem der skal være ansvarlig for gadebelysningen i lokalområdet og inde i indgangene, skal du finde ud af, hvem der er ansvarlig for at organisere den korrekte tilstand af al fælles ejendom.

Huskontrolmetoder:

• Direkte ledelse af ejere (hvis antallet af lejligheder ikke er mere end 30);
• Foreningen af ​​husejere;
• Administrationsselskab.

Metoden til at styre huset fastlægges på en generalforsamling af lejere. Beslutningen kan træffes eller ændres til enhver tid.

I det første tilfælde indgår ejerne selvstændigt kontrakter med organisationer, der er involveret i husvedligeholdelse og levering af forsyninger.

I andet og tredje tilfælde ligger ansvaret for at vedligeholde husets fælleseje på de relevante myndigheders skuldre.

Der er intet lys, hvor man kan klage

Nu hvor det er mørkt i din have eller veranda, ved du, hvem der vil hjælpe med at løse problemet. Alligevel kan man ikke undvære det personlige initiativ fra beboerne selv. Hvis belysningen i entréen eller i nærheden af ​​den er væk, kan enhver af lejerne udarbejde en handling i enhver form. Dette dokument skal også indeholde underskrifter fra dine naboer. For mere pålidelig bekræftelse af oplysningerne kan der tages fotografier.

Hele den indsamlede pakke bør være i hænderne på HOA's bestyrelse, straffeloven eller en organisation, der leverer belysningstjenester til fælles husejendom. Selve akten tegnes bedst i to eksemplarer. På en af ​​dem skal du bede om at sætte et mærke på kvitteringen og tage denne kopi med dig. Derefter er det kun at vente på, at lyset tænder.

Spørger man sig selv for hvis regning reparationen af ​​almindelig husbelysning betales, bliver det tydeligt, at det er for beboernes regning. Ved at betale for fælles husvedligeholdelse betaler de også de beregnede beløb til diagnostik og fejlfinding.

Ikke alle har glemt den gode gamle sovjettid, hvor fællesejendommen ikke tilhørte ejerne af lejligheder, men staten. Og i dag skal man sidde i mørket, indtil sandhedens lys indikerer, at man skal udskifte pæren eller ordne lanternen.

Når der opstår spørgsmål inden for bolig- og kommunale tjenester, er det så vigtigt at finde pålidelige svar. Du kan gøre det på vores hjemmeside!

Komfortabel bolig for lejere i en lejlighedsbygning leveres på forskellige måder. En af dem er belysningen i entréen. Mens mange beboere fortsætter med at bruge glødepærer, vokser alternative belysningskilder i popularitet, da de er mere økonomiske, holdbare og har lave glødepærer.

Højkvalitetsbelysning i entréen er en nødvendig betingelse for beboernes sikre og komfortable levevis.

Belysning af indgange kan arrangeres på en økonomisk måde. Innovative pærer producerer et blødt lys, der på samme tid er mere intenst og billigere. Dette gøres ikke på egen hånd. Det er nødvendigt at kontakte administrationsselskabet, som er forpligtet til at reagere, hvis belysningen ikke opfylder de fastsatte krav.

I øjeblikket er mange indgange udstyret med et automatisk system. Takket være dette reducerer det omkostningerne til elektricitet betydeligt. Det overholder også de krav, der er fastsat i retsakter.

Eksempel på ansøgning om modernisering af belysning i indgangen.

Hver indgang til MKD er nødvendigvis udstyret med belysningsarmaturer. De forskriftsmæssige dokumenter angiver, hvad belysningen skal være (i lux). Der er ingen kategoriske angivelser for visse belysningsanordninger i reglerne.

Der er dog en indikation af, at lamper skal være økonomiske, med større lysudbytte og levetid.

Disse betingelser opfyldes af både lysstofrør og LED-lamper, herunder LED-strips.

Normer for belysning af forskellige dele af indgangen og bryggers

Belysning i indgangene til forskellige lokaler har sine egne standarder og regler (GOST'er, konstruktion SNiP). De vigtigste omfatter følgende:

• rationering udføres i henhold til tabel VSN 59-88, som indeholder to typer standarder: lys fra glødelamper eller fluorescerende lamper;
• i elevatorer har lamper en lysstyrke på 20 lux (for lysstofrør) og 7 lux (for glødepærer);
• kørestolsrum er oplyst med glødepærer;
• elevatorskakter - glødepærer på 5 lux;
• kælder- og loftsrum samt tavlerum, renovationsrum m.fl. er oplyst med 10 lux glødepærer.

Glødelamper er efterhånden fortid. Og de førende positioner er i stigende grad selvsikkert besat af LED-enheder, som de mest økonomiske og holdbare.

Standarder for kontrol af indgangsbelysning

Automatisering gennemgår regelmæssig modernisering. Normativ dokumentation har ikke altid tid til at ændre sig i forbindelse med nye teknologier. Derfor er normerne for belysning i indgangene til beboelsesejendomme ofte af rådgivende karakter. I dette tilfælde skal du huske følgende punkter:

• det automatiske system skal tændes og slukkes manuelt;
• når du installerer et system, der reagerer automatisk, skal lyset tænde med forskellige grader af belysning;
• hvis der bruges sensorer, er der en nødbelysning, som tændes i trappeopgange i automatisk og manuel tilstand;
• enhederne, der belyser loftet, er placeret uden for dette rum.

Hvem betaler for belysning i entréerne, og hvordan beløbet fastsættes

Belysning i entréerne refererer til husets generelle behov. Hvis forbruget af elektricitet til almindelige husbehov tidligere blev registreret særskilt i kvitteringen, blev denne post fra begyndelsen af ​​2017 fjernet. I øjeblikket udføres beregningen afhængigt af tilstedeværelsen eller fraværet af en fælles husmåler.

Hvis der er installeret en fælles husmåler, bestemmes indikatorerne af tilsynsmyndighedens medarbejdere sammen med repræsentanter for huset. Derefter beregnes forskellen mellem det modtagne beløb og de regnskabsmæssige værdier i hver lejlighed.

Antallet af kvadratmeter, der ikke er udstyret med sensorer, har også betydning. Resultatet fordeles blandt husejerne afhængigt af området af lokalerne. Jo flere kvadratmeter i lejligheden, jo mere skal du betale for el-energi til ODN.

Hvis der ikke er en måler, så betales der i henhold til gældende regler fastsat i regionen.

Bevægelsessensor i indgangen - reagerer på bevægelse af genstande i sit "ansvarsområde".

Hvem udskifter belysningen i indgangene

Hvis der ikke er lys i indgangen, kan årsagen bestemmes uafhængigt. Det kan være som følger:

• pære udbrændthed;
• fejl i loftslampen;
• lukning;
• skader på afbrydere;
• brud på omstillingen;
• ulykke;
• planlagt arbejde.

Efter at have fundet ud af årsagen til sammenbruddet, rapporterer de det til administrationsselskabet eller boligejerforeningen. Disse organisationer er ansvarlige for at give lys i indgangene til en lejlighedsbygning (pligten gælder ikke for altaner, hvis belysningsbeslutning træffes af husejerne).

Ekspertudtalelse

Mironova Anna Sergeevna

Generalistadvokat. Specialiseret i familiesager, civilret, strafferet og boligret

Udskiftning af pærer er administrationsselskabets ansvar. Fejlfinding og udskiftning udføres baseret på resultaterne af planlagte inspektioner. De afholdes efter en fastlagt tidsplan.

Hvor skal man hen, hvis der ikke er belysning i indgangene

Beboere kan ringe eller komme til straffeloven og indgive en ansøgning. Administrationsselskabets specialister skal udføre det nødvendige arbejde allerede næste dag efter anmodningen. I tilfælde af forsinkelse har lejere ret til at kontakte boligtilsynet eller anklagemyndigheden. I nogle tilfælde kan perioden, hvor arbejdet udføres, forlænges op til 7 dage.

Hvad er de mulige konsekvenser for straffeloven, hvis der ikke er belysning i indgangene

Belysning i indgangen er meget vigtig, fordi den ud over dets direkte formål sikrer beboernes sikkerhed og beskyttelse mod tyveri. Derfor er autoriserede organisationer forpligtet til hurtigst muligt at reagere på disse ansøgninger.

Hvis problemet ikke er løst efter 7 dage efter indgivelse af ansøgningen, kan administrationsselskabet blive holdt juridisk ansvarligt i henhold til Code of Administrative Offensives. I overensstemmelse med kodens artikel 7.22 pålægges embedsmænd en bøde på 4.000 til 5.000 rubler. Og bøden for juridiske enheder varierer fra 40 til 50 tusind rubler.

Kunst. 7.22 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser. Overtrædelse af reglerne for vedligeholdelse og reparation af beboelsesejendomme og (eller) beboelseslokaler.

Borgernes rettigheder og legitime interesser kontrolleres af Statens Boligtilsyn. Specialisterne i denne organisation og administrationen har ret til at udarbejde protokoller, hvis relevante overtrædelser afsløres.

Indkørselsbelysningsautomatiseringsordninger

Belysning i indgangene til lejlighedsbygninger udføres på forskellige måder. Hver ordning har sine egne karakteristika. De kan kombinere hinanden eller have lignende egenskaber. Nedenfor er de muligheder, der er mest almindelige.

Lysstyring med trykknapper

Metoden er mere velegnet til lave bygninger, hvis beboere er kendetegnet ved en bevidst holdning. Med den er det muligt at spare penge, men det afhænger kun af lejerne. Den største fordel ved denne metode er den overkommelige pris.

Ledelsen foregår på to måder.

Den første er en trykknapstolpe placeret ved indgangen ved indgangen og på hver etage.

Den anden - gør det muligt at tænde og slukke lyset kun i trappen. Kældere og lofter har udendørs belysning i form af en standardafbryder eller en speciel sensor.

Hvis lejlighedsejerne ikke viser samvittighedsfuldhed i generelle husproblemer, kan lyset slukkes ved hjælp af en timer.

Brug af lyssensorer

Når der er godt naturligt lys, er et system med lyssensorer en passende mulighed. Dette er ikke den mest økonomiske mulighed, men bruges som et alternativ til standardafbryderen.

Sensoren er installeret på et mørkt sted. Enheden fungerer, når det bliver mørkt. I dette tilfælde kan belysningen tændes i indgangen eller uden for lokalerne. I bryggers er det tilrådeligt at bruge standardafbrydere.

Brug af bevægelsessensorer

Denne ordning dukkede op for ikke så længe siden, men dens popularitet vokser hvert år. Ved brug af bevægelsessensorer opnås besparelser. Desuden er opmærksomhed fra beboerne ikke påkrævet.

I dette tilfælde er sensorer installeret på hver etage, men nogle gange en ved indgangen til indgangen. Efter at enheden er blevet udløst, tælles tiden, indtil enheden slukkes. I nærværelse af en elevator udføres inklusion af lys på forskellige måder. Oftest udløses sensoren, når man forlader elevatoren. Bryggers ved indgangen er bedst udstyret med standardafbrydere.

Kombinerede belysningsordninger

Ofte bruges kombinerede belysningsordninger i indgangene. Samtidig er de styret af typen af ​​lokaler og de pålagte opgaver. Eksempelvis er der installeret en lyssensor som hovedstarter, der arbejder i svagt lys og sender et signal til bevægelsessensorer monteret udenfor, i lobbyen og i elevatoren.

I et andet eksempel bruges en bevægelsessensor som den vigtigste. Andre rum kan tændes med standardafbrydere.