Et utæt tag med tegn på utætheder er ikke en grund til at miste modet og tælle de kommende omkostninger til kapitalgenopbygning med. Du skal heller ikke slappe af, for konsekvenserne af selv en mindre defekt kan resultere i imponerende skader på indretningen af ​​hus og ejendom. Fugt er fjenden af ​​træspærsystemet og de elektriske ledninger, der passerer gennem loftet, hvor nærheden af ​​fugt er virkelig farlig.

Derfor, ved de første manifestationer af befugtning af vægge og loft, skal du straks træffe foranstaltninger for at eliminere dem. I en række "aktuelle" tilfælde kan ejeren af ​​huset med succes udføre tagreparationer med egne hænder.

Utætheder er et tydeligt tegn på en fejl i tagsystemet. Dette er en karakteristisk indikator for en nødsituation, uanset graden af ​​befugtning af bygningskonstruktioner.

Det er umuligt at efterlade selv en mindre lækage uden ejerens opmærksomhed, som helt sikkert vil stige over tid. Det er nødvendigt at håndtere tagfejl rettidigt.

Forudsætninger for et større eftersyn

Listen over årsager til et utæt tag er ret omfattende. Der er forudsætninger i det for større ændringer og for kosmetiske reparationer, der er ret tilgængelige for hjemmets mester. Kapital restaurering er ønskeligt at betro byggeorganisationen. Det vil være påkrævet, hvis der afsløres konstruktionsfejl og mangler i tagkonstruktionen, såsom:

• Forkert valgt tagdækning, der ikke matcher tagtypen og skråningernes stejlhed.
• Fejl i arrangementet af lagene af tagkagen og i udvælgelsen af ​​materialer til dens konstruktion.
• Forkert beregning af trinet på spærbenene, mangler i kassens enhed.
• Mangel på gesims vindvinger, gesims luftventiler, utilstrækkelig udluftning i højdedragsområdet.
• Overtrædelser af tagbefæstelsesteknologien, som ikke kan rettes under den aktuelle reparation.
• Bemærkelsesværdige forglemmelser i arrangementet af kryds og skæringspunkter i taget med rør og anden kommunikation.
• Analfabet designet afløbssystem, der ikke giver en fuld strøm af vand.

Faktorerne, der signalerer behovet for større indgreb, omfatter også brugen af ​​materialer og befæstelser af lav kvalitet, oftest forårsaget af et banalt ønske om at spare penge.

Årsagen til taglækager kan være fejl ikke kun i designet af taget, men også i huset som helhed. Uovervejede bevægelser i fundamentet eller naturlig ustabilitet af trævægge kan f.eks. få tagkonstruktionen til at skæve. Som et resultat, en krænkelse af tætheden af ​​leddene, forskydning af noder, udseendet af revner, brud og ødelæggelse af tagmaterialet.

Omfang af nuværende reparationsoperationer

Ud over alvorlige designfejl er der standardårsager til utætheder, som kan elimineres ved at renovere taget: Tage skal trods alt konstant vedligeholdes, analogt med alle bygningskonstruktioner. For at gøre dette er det ikke nødvendigt at kontakte bygherrerne eller være tagdækker "fra fødslen". Du kan klare det selv, hvis du bare skal:

• Udskiftning af et beskadiget område eller tagdækningsdetalje.
• Restaurering af tætheden af ​​forbindelsen af ​​elementerne i tagkonstruktionen.
• Påføring af pletter på utætte pletter i belægningen eller vandtætning.
• Udskiftning af slidte eller defekte befæstelser.
• Tagrende reparation.

Hjemmemesteren kan eliminere mindre defekter i bitumen- og polymerrulle-tagmaterialer. De enkleste operationer til restaurering af tage dækket med metalplader og metalfliser er ret overkommelige. Reparation af tegl- og skifertag vil ikke forårsage særlige vanskeligheder, hvis du kender de teknologiske forviklinger ved at arbejde med de anførte typer belægninger. En vigtig omstændighed er den nøjagtige bestemmelse af årsagen og placeringen af ​​lækagen.

Taglækageklassificering

Med fokus på tiden og hyppigheden af ​​forekomsten af ​​lækager opdeler tagteoretikere dem i tre kategorier, disse er:

• Utætheder forbundet med flydende atmosfærisk nedbør. Spor af befugtning eller ærlig "dryp" vises direkte under regnen eller lidt senere efter det. Det flyder normalt med dem langs linjerne af kryds, der har mistet deres forsegling, i områder med dårligt arrangerede taggennemføringer, på steder, hvor vand ophobes. På et fladt tag er en sådan defekt let at bestemme: den er placeret direkte under hullet i taget. Med skrå strukturer er alt meget mere kompliceret, fordi vand kan strømme et sted og blive vådt et andet.
• Utætheder, der opstår under smeltning af fast nedbør. Signaler om deres udseende er placeret i dale, langs udhæng, omkring dræntragte og nær tagrender. De der. på steder med ophobning af smeltevand, hvis strømning blev forhindret af is.
• Utætheder forbundet med befugtning af isoleringen. Oftest sker de i sommervarmen. På grund af den betydelige forskel mellem udetemperaturen og den samme parameter akkumuleres kondensat i tykkelsen af ​​isoleringen, hvis overskud er i stand til at "dumpe" dampspærremembranen. Den anden grund til deres udseende er skader eller fejl i vandtætningsenheden.

Den første type lækager støder oftest på ejere, der beslutter at reparere deres eget tag med egne hænder. I de fleste tilfælde er deres handlinger at genoprette tagdækningen. Den anden type kræver en grundig rengøring eller reparation af drænsystemet, den tredje - genberegning af tykkelsen af ​​den termiske isolering med større ændringer.

Nøjagtig diagnose er nøglen til succes

Det første skridt til at gennemføre en vellykket reparation vil være en detaljeret revision af tagsystemets tilstand. Visuel inspektion i de fleste af de enkleste tilfælde giver dig mulighed for at identificere en lækage og finde beskadigede områder. Sandt nok er det kun egnet til at bestemme defekter i de ydre lag af tagtærten. Overtrædelser inde i flerlagsfyldningen kan kun findes af en erfaren håndværker.

Diagnostik skal udføres i to faser:

1. Eftersyn af tagsystemet fra loftet. Du skal kontrollere tilstanden af ​​huden, hvis nogen, af spærene, gulvet, Mauerlat, hvis det ikke er bag huden. Fugtige, hævede områder behøver ikke at blive kigget nøje efter, de er umiddelbart synlige. Tilstedeværelsen af ​​en lækage bestemmes også let af de karakteristiske ændringer i træets farve: ved misfarvning eller udseendet af mørke pletter. Hvis den første visuelle inspektion ikke gav resultater, er det værd at vente på regnen og klatre op på loftet, mens det kommer. Våde steder vil fortælle dig, i hvilken retning du skal kigge efter et hul i tagsystemet.
2. Eftersyn af ydersiden af ​​taget. Du skal forberede dig grundigt på det, især hvis du skal udforske et tag med høje hældninger. Du skal fylde op med behageligt tøj, sko med skridsikre såler, en pålidelig stige med en stærk krog til fastgørelse af den på skøjten. Ekstern undersøgelse begynder med en højderyg, der gradvist bevæger sig ned ad overhænget. De studerer tilstanden af ​​taggennemføringer, krydsninger, inspicerer dale, tagrender og indvendige drænpunkter.

Det er fantastisk, hvis det som et resultat af forskning viser sig, at taget var utæt på grund af den banale stagnation af vand på grund af tilstopning af drænkanaler og tragte. Dette sker, fordi ingen af ​​de afsluttende tagdækninger endnu har 100% vandtætningsegenskaber. Alt arbejdet består så i at rense vandafløbsvejene og reparere deres utætte dele.

Det kan være nødvendigt at installere en blikrende i for eksempel bløde tagdale, hvis det vandtætningstæppe, der bruges til at udstyre dem, ikke kan klare sine pligter. Det er muligt, at en mindre revision af dræn- og ventilationssystemet vil være påkrævet ved at installere beskyttelsesnet på tagrender, ventilationskanaler, tragte.

Hvis der findes mosser på taget, skal de forsigtigt fjernes fra belægningen. Det er kun muligt at rengøre bituminøse og polymere tage med en kost. Med lignende omhu behandler de bølgepap og polymerbelagte metalfliser, fordi de er let at ridse og gøre ubrugelige. Men et stål-, kobber- eller aluminiumstag uden en beskyttende og dekorativ ydre skal kan rengøres med en træskovl, men uden fanatisme.

Optimal tid til at arbejde

Den mest gunstige periode til at udføre reparationsoperationer på taget anerkendes som tidligt forår eller efterår. De er gunstige på grund af arbejdstemperaturen i området fra + 5ºС til + 15-18ºС. Generelt anbefales det ikke at foretage større eller løbende reparationer af nogen form for blødt tag, hvis temperaturen på termometeret er under den angivne nedre grænse. Både bituminøst og polymert materiale mister derefter elasticitet, revner, det er næsten umuligt at fastgøre det jævnt til bunden.

Metal, asbestcement og keramiske belægninger er ikke så krævende for temperaturregimet, men det er meget sværere at arbejde med dem, når termometeret er negativt.

Naturligvis er væskeudfældning uønsket ud fra et synspunkt om optimale driftsbetingelser. Markisen vil være i stand til at beskytte håndværkerne mod deres påvirkning, men overskydende luftfugtighed påvirker i nogle tilfælde reparationsprocedurerne negativt. Det er svært at opnå det ideelle resultat af klæbemiddeloperationen, det er umuligt at forudsige resultatet af påføring af opløsningen på revner osv.

Fordi nogle restriktioner på reparationsarbejde på taget eksisterer stadig, det er tilrådeligt at have "improviseret" materiale på lager hele året rundt. For at påføre et midlertidigt plaster på taget, uanset belægningstype, vil det være godt at fylde husstanden op med et stykke tagpap, tagpap, polymermembran eller lignende isoleringsmateriale.

Og på samme tid med lim eller bituminøs mastiks, uanset kold eller varm, nødvendig for limning af en midlertidig reparationsanordning. Det skader ikke at fylde op med et stykke tagblik.

Enkle muligheder for tagreparation

Baseret på resultaterne af den foreløbige undersøgelse kan det konkluderes, om selvreparation er tilgængelig for husmesteren, eller det er bedre at ansætte tagdækkere. For dem, der beslutter sig for at gøre deres egen indsats, tilbyder vi en analyse af elementære reparationsoperationer. Jeg vil straks advare mod det stædige ønske om at genoprette et stejlt tag med et koldt loft udefra.

Det er ikke altid tilrådeligt for ejere af bygninger med et lignende design at tage risici ved at klatre op på skråninger. Hvis det er muligt at udskifte stykafdækningselementet fra loftet, ville det være klogere at udnytte dette betydelige plus.

Erstatning helvedesild bituminøs helvedesild

Den ubestridelige fordel ved fleksible fliser er muligheden for kun at ændre beskadigede fliser uden at afmontere den lodrette eller vandrette række til det beskadigede område. Revner, huller og hak opstår oftest på den, når man renser sne i koldt vejr med en hård skovl eller fra faldende tunge genstande i varmen.

Hvis toppingen lige er smuldret fra overfladen, bør du kontakte producenten for at udskifte den. Det er ret vanskeligt at præsentere revner i et stykelement som en garantisag. Efter en lang debat skal du stadig selv skifte de beskadigede helvedesild.

Rækkefølgen af ​​arbejdet med udskiftning af helvedesild:

• Kanterne af top- og sidefliser, der støder op til elementet, der skal udskiftes, løftes forsigtigt med et lille koben.
• Efter at have afsløret fastgørelsesstedet, fjern forsigtigt fastgørelseselementerne med en sømtrækker.
• Vi påfører mastik på bagsiden af ​​den nye shingle. Tykkelsen af ​​mastikslaget skal være nøjagtig den samme som producenten angivet i instruktionerne. Ingen grund til at "overdrive", dette reducerer kvaliteten af ​​limning.
• Vi bringer en ny flise under det øverste element og arrangerer den i stedet for den gamle.
• Kanten af ​​den øvre helvedesild er let bøjet, vi sømmer flisen med børstede negle. Vi forsøger ikke at falde ind i det forrige monteringspunkt og bevæge os tættere på den øvre kant med 3-5 mm.
• Smør kanterne af tilstødende fliser med mastik og fastgør dem på plads.

Hvis bituminøse fliser lægges på lave, næsten flade skråninger, vil det ikke flyde på grund af mekaniske skader. I sådanne situationer anbefales en fuldstændig udskiftning af tagfinishen, fordi den ikke er kompatibel med konstruktionstypen.

Sådan repareres et rullet tag

Reparation af bitumen, bitumen-polymer og polymer tagdækning udføres ved at installere patches fra et lignende materiale eller fra et glasfibernet, efterfulgt af påføring af mastik. På huller i polymermembraner påføres plastre kun ovenfra.

Plastret, der skal repareres, skal overlappe skaden med mindst 5 cm i alle retninger. Kanterne af plasteret er afrundede. For at skabe en stærk forbindelse er det bedre at svejse et stykke af membranen, men det kan også limes til en sammensætning med en kompatibel formel.

Metoden til reparation af et valset bitumen- og bitumen-polymertag afhænger af typen af ​​underlag:

• For at forsegle et hul i belægningen, lagt på en massiv trækasse, sæt en intern lap. Det skal være 5-7 cm større end hullet i alle retninger. Det beskadigede område skæres på tværs. Kanterne af snittet er ligesom kronblade bøjet udad. Bagsiden af ​​plasteret er behandlet med mastiks, forsigtigt indsat i det dannede hul og forsigtigt rettet dets kanter under belægningen. Derefter returneres snittets kronblade til deres oprindelige position, og linjerne i deres forbindelse er fyldt med mastiks, varm bitumen eller bituminøs suspension.
• For at reparere et hul i en belægning, der er lagt på en betonbase, placeres et plaster ovenpå. Et stykke materiale med dimensioner svarende til de foregående behandles med mastik, bitumen eller suspension bagfra og limes derefter blot.

Et blødt tag, der er i stykker eller bobler mange steder, bør ikke repareres med lapper, det er bedre at blokere strimlen eller hele tæppet helt.

Reparation af sømtag

Et tag dækket med metalplader kan lække af tre årsager, disse er:

• Korroderet materiale korrosion.
• Huller fra tunge og skarpe genstande, der er faldet ned på taget.
• Overtrædelse af sømmenes tæthed.

Med strømmen af ​​stående sømme kæmper de enten ved hjælp af en oplægningsmaskine, eller håndværk med en hammer og en hjælpestang. Den liggende fold er lettere at forsegle med glasfiber og dække det reparerede område med polymermastik.

Små huller og rustne huller kan lappes på denne måde:

• Det reparerede område rengøres omhyggeligt med en børste med metalbørster.
• Vi skærer et plaster ud fra tagpladen, hvis kanter vil være 7-10 cm større end det beskadigede område i alle retninger.
• Det utætte sted og bagsiden af ​​plasteret rundt om perimeteren dækkes først med flusmiddel og loddes derefter.
• Efter afkøling fjernes det overskydende loddemiddel med en fil.
• Vi maler det reparerede område eller hele taget.

Hvis der er mere end to eller tre huller på et metaltag med betydelige skader over hele området af et ark eller et par ark forbundet til et kort, ændres de fuldstændigt. Et enkelt mærkbart hul i metallet lukkes ved at kopiere en del af pladen. Dette kan gøres, hvis kanterne af reparationsplastret kan indsættes i de stående folder. Smykker arbejde, uden erfaring er det bedre ikke at tage det.

Reparation af metaltag

Der er tre almindelige årsager til metaltaglækager, disse er:

• Resultatet af installationsfejl.
• Brug af fastgørelsesanordninger af dårlig kvalitet.
• Huller på grund af forkert rengøring.

Det første punkt er relateret til kapitalændringer. Du kan selv ordne situationen på det andet punkt. Hvis tætningsskiverne til fastgørelsesanordninger af dårlig kvalitet ødelægges på grund af temperaturudsving, er det nødvendigt at handle i henhold til følgende algoritme:

• Løsn fastgørelserne på tilstødende ark.
• Vi indsætter trækiler i hullet over det reparerede område og lægger stykker tagpapir eller glasin under dem.
• Vi slår skruerne ud, fjern de beskadigede tætninger.
• Vi skifter fastgørelsesanordninger.
• Vi strammer de løse fastgørelser af tilstødende ark.

Enkelte små huller lappes i henhold til standardskemaet til reparation af et metaltag. Ark med flere huller udskiftes bedst fuldstændigt på samme måde som ved udskiftning af fastgørelseselementer.

Skiferreparation uden demontering

Flade og korrugerede plader af asbestcementbelægning er ekstremt følsomme over for mekaniske skader. Et hul i et skrøbeligt materiale kan laves af en sten, et væltet træ, en bajonet af en skovl ved rengøring, en skødesløst trædende fod. Metoden til at fjerne defekter i skiferbelægningen afhænger af graden af ​​skade. Det er bedre at ændre et ark med et betydeligt hul ved at adskille taget til det beskadigede element lodret eller vandret.

Til kosmetiske reparationer til reparation af små revner og huller findes en bred vifte af produkter:

• En oliemaling bruges til at reparere en del af et tag med et gitter af fine revner. Overfladen males først, derefter påføres et stykke eller strimmel stof, og derefter males igen.
• Silikoneforsegling kombineret med en tyk stoflap.
• Asbestpasta bruges til at tætne alvorlige revner. En sammensætning fremstilles af tre dele asbest og en del af en bindemiddelopløsning. Opløsningen lukkes med lige dele vand med polyvinylacetatlim. Opløsningen indføres gradvist i asbest. Rør rundt, og prøv ikke at få klumper. For ikke at sluge asbeststøv udføres alt arbejde i åndedrætsværn. Pastaen påføres i lag, den samlede tykkelse af genopretningslaget skal være mindst 2 mm.
• Et plaster lavet af almindelig aluminiumsfolie, plantet med universallim på den forkerte side af skiferen. For at reparere med folie afmonteres pladen, hvis det ikke er muligt at reparere det fra et koldt loft. Hvis revnen krydser monteringshullet, forsegles den helt, og hullet til fastgørelseselementet bores højere.
• Selvklæbende tape med bagside af butylgummi.
• Bitumen-polymer mastik påført i lag blandet med glasfiber.
• Epoxyharpiks, der bruges til at lime plader opdelt i hele længden. Indefra forsegles skiferen først med glasfiber, derefter hældes harpiks i revnen udefra.

Den originale metode til midlertidig tagreparation vil demonstrere videoen:

Vi har foreslået de enkleste måder at reparere belægninger på, der er aktivt efterspurgt i dacha-økonomien. Faktisk er emnet reparation ret omfattende, og mere komplekse problemer kan løses på egen hånd. Det er dog bedre at gå gennem skolen af ​​en reparatør fra det grundlæggende.

Uanset hvor godt dit tag er, kommer der et tidspunkt, hvor det skal repareres. Når alt kommer til alt, begynder alle materialer med tiden at miste deres egenskaber. Eller belægningen kan blive beskadiget af forskellige former for mekaniske påvirkninger. Under alle omstændigheder, når tagdækningen i et privat hus er beskadiget, opstår der en lækage. Og dette er fyldt med mange ubehagelige konsekvenser. Fugt kan jo skade både tagkonstruktionen og evt. isolering. Men hvad hvis taget lækker i et privat hus?

Det er ikke kritisk, du skal bare lave reparationer. Hvordan man gør dette, vil du lære af denne artikel.

Årsager til et utæt tag

Taget begynder at lække. Det kan der være grunde til. Først skal du finde ud af, hvad problemet præcist ligger, for at lokalisere det. Taglækager skyldes:

Dette er de mest almindelige årsager til, at et tag lækker. Hvad skal man gøre i dette tilfælde? Lad os tage et kig på, hvordan man reparerer nogle af de mest populære tagmuligheder.

Reparation af et skifertag

Det første skridt du bør tage er at inspicere hele overfladen af ​​belægningen. Hvis skiferen har store brud eller revner, så skal pladen fjernes og erstattes med en ny. Når revnerne er langsgående og små i størrelse, kan de repareres. Du skal bruge en bitumenbaseret fugemasse eller klæbebånd. Det eneste, der kræves, er hermetisk at tætne den utætte kanal eller revne, så taget ikke lækker.

Det sker også, at det ikke er selve materialet, der er beskadiget, men de steder, hvor skiferen er fastgjort til kassen, er utætte. I dette tilfælde er det nødvendigt at styrke selve neglene og dække fastgørelsespunktet med silikoneforsegling eller bitumenbaseret mastiks.

Sådan reparerer du et tegltag

Denne type materiale er karakteriseret ved lækage efter skift af individuelle helvedesild. Det kan også være, at de er beskadigede. Beskadigede elementer kan nemt udskiftes med nye, og om nødvendigt bør enkelte elementer, der har forskudt sig, fikseres bedre.

Du mangler:

1. Kør pløkker ind på hver side af det beskadigede område.
2. Løft derefter hele rækken af ​​fliser. Så det bliver nemmere at installere nye elementer.
3. I tilfælde af at revnerne er små, og du ikke ønsker at ændre belægningen, så kan de repareres med samme mastik på begge sider.

Reparation af metaltag

Materialet betragtes som det mest pålidelige og holdbare. Meget sjældent begynder en metalflise at lække fra banal slitage. Taget kan være beskadiget, eller nogen har lavet en fejl under installationen. Det sker, at materialet under installationen bliver ridset, det begynder at ruste og lække.

Du skal lokalisere lækagen og vurdere dens alvor. Hvis der er et lille hul, eller der er et hul mellem materialerne, kan de forsegles med et tætningsmiddel eller en speciel stålplaster. Når reparationen mislykkes, skal arket udskiftes. Det er nok at skrue fastgørelseselementerne af og fjerne arket. I øvrigt repareres bølgetaget på nøjagtig samme måde.

Råd! For at fjerne små defekter kan du bruge tagtætningsmasse eller klæbebånd.

Reparation af tag beklædt med valsede materialer

Når du køber en budgetoption, skal den efter et par år (fra 5 eller mere) repareres. Sagen er, at tagets driftslevetid er lille. Et tagmateriale kan lække på tre år. Reparation af belægningen er først nødvendig, efter at belægningen er tørret. Overfladen skal efterses udefra og indefra. Når årsagen er fundet, kan du gå på arbejde.

Hvis du så, at tagmaterialet var hævet, kom der væske ind i det. I dette tilfælde skæres hele det beskadigede område ud. Men du behøver ikke at smide det ud, det vil blive genbrugt. Det skal være godt tørret og dækket indefra med et tykt lag bituminøs mastiks. Installer derefter denne patch på plads. Små huller og revner kan dækkes med flydende gummi eller forsegles med et plaster. Smør selve plasteret med bitumen. Hvad angår flydende gummi, danner det en slags film på overfladen, der hermetisk lukker alle hullerne.

Ak, næsten hver ejer af et privat hus står over for problemet med et utæt tag. Årsagen til et sådant ubehageligt fænomen kan være det banale slid på tagmaterialet, mekaniske skader på taget, ineffektiv drift af afløbet, brugen af ​​lavkvalitets byggematerialer i konstruktionen af ​​taget og en krænkelse af dets installationsteknologi .

Et utæt tag er fyldt ikke kun med skader på ejendom og en krænkelse af mikroklimaet i huset, men også med udseendet af sort skimmel, der er sundhedsfarlig på væggene, elektriske ledninger kortslutninger og endda tagkollaps, hvorfor det er værd at starte reparationsarbejde med det samme. For at finde kilden til lækagen skal du omhyggeligt undersøge taget og inspicere loftet, kontrollere gulvet og spærene for fugtige og rådnende steder. Ændringer i tagmaterialets farve og tekstur, revner, spåner, skimmelsvamp og rustpletter - alle disse tegn indikerer skader på belægningen. Skifertaglækager er oftest resultatet af tagslid eller fysisk påvirkning af det. Små huller i asbestcement-tagmateriale kan forsegles med fugemasse eller limes med et specielt bituminøst vandtætningsbånd. I tilfælde af væsentlige skader bør et stykke ny skifer med passende bølgebredde lægges under den defekte plade. Steder, hvor der slås søm, skal behandles med bituminøs mastiks eller tagtætningsmasse. Reparationen af ​​et utæt blødt rulletag kan først påbegyndes, når det er helt tørt. På hævede områder (de såkaldte "bobler") er det nødvendigt at lave pæne snit, vende dem ud, tørre dem godt, belægge indersiden grundigt med mastiks og trykke fast, vende tilbage til deres oprindelige position. Hvis der er huller i materialet eller revner, skal der laves pletter af passende størrelse (de er forsmurt med taglim eller mastik og påført over det defekte område). På trods af sin slidstyrke og holdbarhed bliver metaltagdækning også nogle gange ubrugelig. Små små huller dannet som følge af enhver mekanisk skade fyldes med en speciel tagtætningsmasse eller forsegles med klæbende tape. Gennemgående skader kan repareres ved at påføre passende størrelse stålplastre på dem. Hvis vi taler om væsentlige defekter, er det tilrådeligt at erstatte det beskadigede ark med et nyt. Lækage af et tegltag er oftest forbundet med en forskydning eller tab af flere fragmenter af belægningen. I dette tilfælde installeres en lignende flise i stedet for "hullerne", og de gamle beskadigede segmenter erstattes med nye. Flisefliser med små revner skal demonteres, smøres grundigt på begge sider med bituminøs mastiks eller taglim og fastgøres igen på deres "hjemmehørende" sted. Desværre forårsager selv små ridser på den glatte malede overflade af et metaltag korrosion og følgelig lækager. Ubetydelige fejl (inklusive små huller) på pladetaget elimineres som følger: det rustne område rengøres omhyggeligt med en metalbørste og affedtes, hvorefter hullet forsegles, og loddepunktet forsegles med ethvert kompositmateriale (vandafvisende) spartelmasse, miniumspartel eller tagtætningsmasse) eller dækket af en større mængde. I tilfælde af væsentlige skader bør defekte falstagplader udskiftes med nye.

Med begyndelsen af ​​regnfulde efterårsdage i mange byer og byer i vores land forværres problemet i boliger og kommunale tjenester som regel - utætte tage.

Selvom taget på en lejlighedsbygning er en del af fællesejendom for ejerne af dette hus, skal dets nuværende reparationer udføres af et vedl(MC) på bekostning af betalinger foretaget af beboerne. I kvitteringer for leje er der sådan en udgiftslinje: "Gebyr for vedligeholdelse og reparation af boliger." Vi taler om aktuelle reparationer, det vil sige at lappe mindre skader, og ikke om større reparationer.

Hvis taget er utæt, hvor skal man så lede efter de skyldige? Hvem skal man klage til i denne sag?

1. Så hvis taget er utæt i dit hus, og der er en oversvømmelse i din lejlighed, er den første ting at gøre at ringe til alarmtjenesten ved at ringe til kontrolrummet i dit administrationsselskab, HOA eller andelsboligforening (numre skal angives på informationsstand ved indgangen).
2. Fandt du ikke telefonnumrene på de angivne tjenester? Ring til det samlede kontrolrum på borgmesterkontoret.
3. Efter, ikke uden hjælp fra boligafdelingens låsesmede, stopper oversvømmelsen, kontakt den administrerende organisation. Sørg samtidig for at insistere på at udarbejde en handling, der fuldt ud og detaljeret beskriver skaden på lokalerne af oversvømmelsen. Dette skal gøres omhyggeligt og omhyggeligt uden at gå glip af den mindste detalje. Vurderingen af ​​skader på lejligheden vil således blive foretaget med den maksimale grad af nøjagtighed. Sørg for at sikre dig, at du stadig har én kopi af den udarbejdede lov, dette vil hjælpe dig med at undgå besvær i tilfælde af, at administrationsselskabets ansatte har et ønske om at omskrive loven og reducere mængden af ​​forvoldt skade.
   Loven bør udfærdiges, selvom skaden på lejligheden forekommer dig ubetydelig. Defekter kan vise sig senere, når oversvømmelsesmærkerne tørrer. For at gøre dette skal du skrive en ansøgning i to eksemplarer, hvoraf den ene skal forblive i dine hænder. Fotografer eller film al beskadiget ejendom, samt pletter og dryp på loft og vægge. Sørg for at indstille optagedato og -tidsfunktionen på kameraet. Optag helst i nærværelse af kommissionsmedlemmer, og lad dem godkende billederne eller videoerne. I tilfælde af retssager kan disse materialer være meget nyttige for dig.
4. Mens medarbejderne i den administrerende organisation udarbejder en handling af bugten (de skal gøre dette senest to dage fra det øjeblik, du ansøger), skal du kontakte taksatorerne for at bestemme mængden af ​​skader forårsaget af oversvømmelsen. Forresten, når man vurderer skaden på en lejlighed, vil checks og kvitteringer for beskadigede møbler og udstyr være meget nyttige, da de dokumenterer værdien af ​​en vare.
5. Skriv derefter en erklæring og bær den sammen med resultaterne af undersøgelsen til administrationsselskabet. Kræv erstatning for de forvoldte skader inden for 10 dage.
6. I tilfælde af afslag skal du anlægge sag ved retten, hvor du fortsat kræver erstatning fra straffeloven for skader forårsaget af oversvømmelsen. Retten vil afgøre, om du er skyldig, eller administrationsselskabet er ansvarligt.
   Det er værd at overveje et andet vigtigt punkt: Hvis husets beboere på generalforsamlingen besluttede, at taget ikke skulle repareres, men en sådan katastrofe skete, skal de løse problemet på egen hånd.

Hvis taget er utæt, hvor kan jeg så få penge til reparationer?

Når lækagen er rettet, er det tid til at tænke på en fuld reparation. For at gøre dette er det nødvendigt at bestemme finansieringen af ​​dyrt arbejde.
Først og fremmest kan det være ejernes midler, som de har akkumuleret under punktet "aktuelle reparationer". Du skal mødes med repræsentanter for administrationsselskabet, bestemme de omtrentlige omkostninger ved de kommende reparationer og finde ud af, om husets budget giver dig mulighed for at tildele et sådant beløb. Hvis der er penge nok, så bør beboerne holde en generalforsamling og ved afstemningen pålægge deres administrationsselskab at reparere taget på bekostning af løbende reparationer.
Mere end 2/3 af alle lejlighedsejere skal stemme "FOR" (afstemningsresultater beregnes efter lejlighedernes areal). Det er vigtigt at huske, at uden beslutningen fra generalforsamlingen af ​​ejere, har administrationsselskabet simpelthen ikke ret til at bruge disse penge selv på det nødvendige arbejde.
Hvis der ikke er penge nok, kan du tilbyde administrationsselskabet at udføre de nødvendige reparationer på bekostning af fremtidige betalinger eller indføre en ekstra betaling til ejerne. En sådan beslutning skal også registreres ved generalforsamlingens beslutning.
For beboere i de huse, hvor kapitalreparationer ikke er blevet udført en gang i årtier, i overensstemmelse med artikel 16 i loven "om privatisering", var kommunen forpligtet til at bringe boligerne i stand, før de blev overført til borgernes ejerskab. Hvis de lokale myndigheder ikke har opfyldt deres forpligtelser, er det muligt at søge større reparationer på bekostning af budgetmidler i retten. Sandt nok, i dette tilfælde kan processen trække ud i flere år - lokale administrationer har ikke nok midler til at overholde alle domstolsafgørelser.
Ekspertrådgivning: ”Forvaltningsselskabet er forpligtet til at vedligeholde huset i overensstemmelse med loven. Derfor, hvis de forklarer dig, at lejligheden vil blive oversvømmet, indtil beboerne samler penge ind til større reparationer, så er det mildest talt lusket. En taglækage er en nødsituation, og straffeloven er FORPLIGTET til at fjerne årsagerne til ulykken inden for en dag!”
Når du kender dine rettigheder og hvordan du skal handle, vil du helt sikkert nå dit mål med lidt tålmodighed og udholdenhed i denne proces.
Held og lykke!