«Մարտանավը» գտնվում է Ֆինլանդիայի ծոցի ափին, քաղաքի նոր հեղինակավոր տարածքում, «Բալթյան մարգարիտ» քաղաքաշինական համալիրի տարածքում (Կրասնոսելսկի վարչական շրջան):

Բնակելի այս համալիրն առանձնանում է առաջին հերթին իր բարենպաստ դիրքով՝ ծովածոցին մոտիկությամբ, զարգացած ենթակառուցվածքներով, լավ կահավորված թմբերով, ժամանակակից տեսքով, գեղատեսիլ տեսարաններով դեպի ծովածոց և բնակելի թաղամասեր։

Բացի այդ, «Battleship»-ն աչքի է ընկնում իր ճարտարապետական ​​գաղափարով։ Այս բնակելի համալիրը հիշեցնում է հզոր ռազմանավ (պատահական չէ, որ բնակելի համալիրն ստացել է այս անվանումը)։ Բլոկը պարունակում է երեք «ծխնելույզ» (բարձրահարկ 20 հարկանի շենքեր), երկու «տախտակամած» (հինգ հարկանի բնակելի շենքեր) և «կապիտանի կամուրջ» (առանձին բազմաբնակարան շենք): Պահոցների դերը խաղում են երեք փակ երկհարկանի ավտոկայանատեղերը, որոնք գտնվում են համալիրի շենքերի միջև։

«Լինքորի» տարածքում կան մանկական և սպորտային հրապարակներ, զբոսանքի համար կանաչ տարածքներ, ժամանակակից բակեր, որոնք փակ են տրանսպորտային միջոցների համար։

Բնակելի համալիրի բնակարանները տարբերվում են չափերով և մակարդակով։ Բնակարաններից յուրաքանչյուրում տեղադրված են էներգախնայող երկկողմանի պատուհաններ։ Շենքերի ներսում գործում են արագընթաց անաղմուկ վերելակներ։ Բոլոր ընդհանուր տարածքները (դահլիճներ, ավտոկայանատեղեր) հագեցած են տեսահսկման համակարգերով։ Մուտքի դռները պատրաստված են հատկապես դիմացկուն մետաղից։ Յուրաքանչյուր շենքի մուտքը հագեցած է դոմոֆոնով և վերահսկվում է նաև կոնսիերժի կողմից։ Ավտոկայանատեղի մուտքն ապահովվում է միայն անձնական էլեկտրոնային չիպերով։

Այս էջի տեղեկատվությունը թարմացվել է 03/04/2018-ին։ Աղբյուր - մշակողի կայք, Linkor բնակելի համալիրի պաշտոնական կայք, վաճառքի բաժնի ղեկավարի խոսքերից գրանցված տվյալներ:

Բնակարանները զով են, բայց երբ հասնեք մետրո, դուք ինքներդ կկրակեք: Տրամվայները հազիվ են շարժվում, իսկ երթուղայինների վրա խցանումներ են։ Ես աշխատում եմ կենտրոնում, դժվար է կայանատեղիներով գրասենյակների մոտ, ավելի ճիշտ՝ իսկապես վատ է։ Ես գնում եմ մետրո, ուստի սա մի ամբողջ որոնում է, որը կոչվում է «գործի գնալ»: Սկզբում Ավտովո, հետո լեփ-լեցուն կառքով դեպի փոխադրման կայան։ Սա բարդ խնդիր չէ, սա քաղաքի խնդիր է։ Ինձ շատ է դուր գալիս բուն համալիրը։ Մենք սկզբում վերցրել ենք այն դասավորության պատճառով , երեք սենյականոց բնակարանը մեզ շատ էր սազում։ Ընդհանրապես, մեզ մոտ ամեն ինչ լավ է։ Ունի այգու տարածք, դպրոց, այգի։ Մի ամբողջ միկրոքաղաք է կառուցվել, կառուցապատողը հիանալի է։

Դե, դուք չէիք կարող չիմանալ, որ ճանապարհի հետ կապված դժվարություններ կլինեն: Ես հատուկ գնացի տեղանք (երբ այն դեռ կառուցման փուլում էր, քանի որ այն վերցրել էին շինարարության փուլում), մի քանի անգամ գնահատեցի, թե որքան հարմար կլինի ինձ համար առավոտյան մեքենայով աշխատանքի հասնել Սանկտ Պետերբուրգի կենտրոնում։ . Դեռ այն ժամանակ հասկացա, որ ամեն ինչ կախված է տնից դուրս գալու պահից։ Եթե ​​մի փոքր ավելի շուտ հասնեք, բառացիորեն 20-30 րոպեով, կարող եք անցնել հիմնական ծանրաբեռնվածությունը: Գուցե դուք էլ մի քիչ նվիրաբերեք առավոտյան ժամը, բայց դա կօգնի խուսափել խցանումների մեջ կանգնելուց և մետրոյում կուտակվելուց: Փորձեք այն: Համալիրից էլ գոհ ենք, ամեն ինչ հավանում ենք, ուրախ ենք, որ տեղավորվել ենք դրա վրա։

Տրանսպորտային առումով, այո, համաձայն եմ ձեզ հետ։ Մենք նույնպես ապրում ենք Լինկոր բնակելի համալիրում և երբեմն դժվարանում ենք կենտրոն հասնել: Սակայն երբ մենք բնակարան գնեցինք, մենք դա քաջ գիտակցում էինք, բարեբախտաբար, ես և ամուսինս էլ մոտ ենք աշխատում, ուստի մոտակայքում մետրոյի բացակայության այս փոքրիկ թերությունը մեզ ոչ մի կերպ չի անհանգստացնում։ Հանգստյան օրերին մեքենայով գնում ենք կենտրոն։ Ինձ շատ է դուր գալիս բուն տարածքը, մոտակայքում կան գեղեցիկ կանաչ այգիներ և Ֆինլանդիայի ծոց: Թարմ, մաքուր օդ . Բնակելի համալիրի տները ժամանակակից և ոճային տեսք ունեն։ Դասավորությունները հարմար են։ Ունենք երեք սենյականոց մեծ բնակարան՝ մեծ խոհանոց-ճաշասենյակով։ Ուրախ ենք, որ այս տարածքում բնակարան ենք գնել։

Դե, մի բան, խցանումներ հանդիպում են ամենուր և ոչ միայն այս տարածքում։ Գնել ենք հենց բնապահպանական բարենպաստ իրավիճակի պատճառով։ Ինչ էլ որ լինի, Սանկտ Պետերբուրգը շատ տարածքներում օդի և հողի վատ ցուցանիշներ ունի։ Ընտրելիս մենք շատ տարակուսանք ունեինք այս մասին, ուստի կային շատ արժանապատիվ բնակարանային տարբերակներ, իսկ տրանսպորտի մատչելիության առումով ավելի հարմար տարբերակներ չկային: Մեզ դուր եկավ մարտանավը, որոշեցինք այլևս չնայել և տեղավորվեցինք դրա վրա . Մինչ այժմ բոլորը չափազանց երջանիկ են։ Բայց հատկապես հաճելի է այն փաստը, որ մեր դուստրը մեծանում և քայլում է մաքուր էկոլոգիայի միջով և հնարավորություն ունի անընդհատ զբոսնել այգիներում։

Բնակարան գնելը լուրջ փորձություն է. Հսկայական քանակությամբ տեղեկատվություն կա, որը պետք է ուսումնասիրվի՝ ձեզ համար ճիշտ մշակող ընտրելու համար: Շինարարական ընկերությունը պետք է ունենա անբասիր համբավ։ Ի վերջո, միշտ կա ձեր խնայողությունները կորցնելու վտանգը: Ուստի կարևոր է պատասխանատու մոտեցում ցուցաբերել համապատասխան նախագիծ ընտրելու հարցում: Ամեն ինչ իր դերն ունի՝ օբյեկտի գտնվելու վայրը, շինարարության ընթացիկ ընթացքը, բոլոր թույլտվությունների առկայությունը, բնակարանների նախագծված դասավորությունը, հարդարման առկայությունը կամ բացակայությունը, բնակարանների արժեքը, օբյեկտի տրանսպորտային հասանելիությունը, առկայությունը։ կայանատեղիների, տարածքի ենթակառուցվածքի զարգացման մակարդակի և դրա բարելավման, ինչպես նաև տան իրական գնորդների կամ բնակիչների ակնարկներ (պայմանով, որ դուք բնակարան եք գնում ծրագրի ավարտից հետո):

Այս հոդվածը նախատեսված է օգնելու ձեզ նավարկելու այս առատ տեղեկատվության միջով: Այսօր ձեզ կներկայացնենք «KVS» կառուցապատողին և «Linkor» բնակելի համալիրի նրա նախագծին։ Սա կարդալուց հետո դուք պատրաստ կլինեք որոշում կայացնել, թե արդյոք դուք պետք է տուն գնեք բնակարանային կառուցապատման համար, որը դուք դիտարկում եք:

Ընկերության մասին

KVS ընկերությունը անշարժ գույքի շուկայում է արդեն տասնինը տարի: Այս ընթացքում նրան հաջողվել է զարգացնել և գերազանց համբավ ձեռք բերել իր հաճախորդների և գործընկերների շրջանում: Մշակողի կարգախոսն է. «Մենք կառուցում ենք արդյունավետ, հուսալի, ժամանակին»:

Օբյեկտը գտնվում է մանրազնին հսկողության տակ՝ հողամաս գնելու որոշման պահից մինչև վերջնական հարդարման և հետվաճառքի շահագործումը:

Պրոֆեսիոնալների թիմը հոգ է տանում շինարարության ստեղծագործական մոտեցման մասին: Մինչ օրս ընկերությունն արդեն մատակարարել է ավելի քան մեկ միլիոն քառակուսի մետր անշարժ գույք, որտեղ ապրում է ավելի քան տասը հազար ընտանիք։ Կառուցապատողն իրականացնում է նաև այլ սոցիալական ծրագրերի շինարարություն։ Դրանցից՝ մանկապարտեզներ, հրշեջ կայաններ, դպրոցներ, ոստիկանական բաժանմունքներ։

Ընկերությունը Սանկտ Պետերբուրգում կառուցել է այնպիսի նոր շենքեր, ինչպիսիք են «Լինքոր» բնակելի համալիրը, «Իվան-դա-Մարիան», «Սագ-կարապներ» բնակելի համալիրը։ Ընկերության աշխատանքի որակը հաստատում է նաև երրորդ կողմի փորձագետների կարծիքը, ովքեր KVS-ին պարգևատրում են շինարարության ոլորտում տարբեր մասնագիտական ​​մրցանակներով։ Ընկերությունն ապացուցել է, որ արժանի է ձեր վստահությանը:

Օբյեկտի մասին

Անդրադառնանք հենց «Լինքոր» բնակելի համալիրի նախագծին։ Օբյեկտի հասցեն՝ Կատեռնիկովի փողոց, շենք 5 Ընդհանուր կառուցապատման մակերեսը կազմում է 33664քմ, իսկ բնակելին՝ 64428քմ։ Ընդհանուր առմամբ նախագծվել է 1072 բնակարան։

Բնակելի համալիրը գտնվում է Ֆիննական ծոցի մոտ։ Այն զարդարված է գրավիչ և աներևակայելի ոճով: Բնակարանների դասավորությունն այնքան բազմազան է, որ յուրաքանչյուրը կարող է գտնել իր ընտանիքին հարմար բան։ Մոտակայքում կան բազմաթիվ վայրեր հաճելի և հանգստացնող հանգստի համար։ Շենքերի համալիրն արտացոլում է տարածքի ընդհանուր ճարտարապետական ​​միտումները։

Կարծիքներ

Հիմնական բանը, որ գոհացնում է բաժնետերերին, այն է, որ «Լինքոր» բնակելի համալիրը կառուցվել է ժամանակին։ Ուշացումը միայն որոշ շենքերի համար է եղել և կազմել է ընդամենը 21 օր։ Շինարարության տեմպերը բուռն էին, նախագիծը պարապ չմնաց։ Վերանայումները «Լինքոր» բնակելի համալիրը հիանալի տարբերակ են անվանում մի շարք պատճառներով: Շատերը սիրում են ընդարձակ սենյակներ, որոնք նախագծված են դասավորությամբ: Բնակիչներին դուր է գալիս նաև շենքերի գրավիչ տեսքը, պահպանվող տարածքը, փակ բակերը, որտեղ չեն կարող մուտք գործել անձնական մեքենաներ (հետևաբար զբոսանքի ժամանակ երեխաների անվտանգության համար անհանգստանալու կարիք չկա): Տարածքում ակտիվորեն զարգանում են ենթակառուցվածքները։ Տրանսպորտի հետ կապված աննշան դժվարությունները ավելի քան փոխհատուցվում են տարածքի բնապահպանական գերազանց իրավիճակով: Եթե ​​հաշվի առնենք Սանկտ Պետերբուրգի նոր շենքերը, ապա անպայման խորհուրդ ենք տալիս ուշադրություն դարձնել այս նախագծին: Նա լիովին հմայեց շատերին։

Բացասական ակնարկներ

Linkor բնակելի համալիրի մասին բացասական կարծիքների մեծ մասը կապված է ներքին հարդարման որակի հետ։ Բնակիչներն ասում են, որ վատ եղանակի ժամանակ պատուհանները կաթում են, վերելակները չափազանց անհուսալի տեսք ունեն, առաստաղները հիմնականում կոտրված են: Ցանկալի է թողնում նաև «Լինքոր» բնակելի համալիրի բնակարանների ձևավորումը։ Չնայած բնակարանները հիմնովին վերանորոգված են, բնակիչները պնդում են, որ օգտագործված նյութերը չեն կարող որակյալ և ընդունելի կոչվել բնակելի տարածքներում օգտագործելու համար։ Շատերը կարծում են, որ հարկերը շեղված են, ինչը նշանակում է, որ շենքերը կարող են կառուցվել պաշտոնական չափանիշների խախտմամբ: Թերեւս բոլոր շենքերում վիճակն այնքան էլ ծանր չէ, բայց խնդիրն ակնհայտ է. Մյուսները զարմացած են անհարմար դասավորություններով, որոնք արգելված են մեծ խոհանոցներով կամ միջանցքներով՝ ննջասենյակի համեստ տարածքով: Նման հայտարարությունները ձեզ ստիպում են մտածել, թե արդյոք գնել բնակարաններ KVS ընկերության նոր շենքում, թե՞ հնարավորություններ փնտրել ավելի հուսալի ներդրումների համար:

Շինարարության առաջընթաց

Այս կետը կբացահայտի հիմնական եզակի հատկանիշներից մեկը, որը բնութագրում է ծրագրավորողին դրական կողմը՝ նախագիծն ավարտվել է ժամանակին: «Լինքոր» բնակելի համալիրի շենքերի մեծ մասը զբաղեցված էր ըստ ժամանակացույցի։ Եվ միայն ոմանց մոտ ուշացումներ եղան, որոնք, սակայն, բավականին աննշան էին զարգացման այլ ընկերությունների ուշացումների համեմատ (և կազմում էին ընդամենը երեք շաբաթ)։ Այսպիսով, նախագիծն ամբողջությամբ ավարտվեց և հանձնվեց 2015 թվականի երրորդ եռամսյակում։

Ենթակառուցվածք

KVS-ը նախապես պլանավորել է Լինկոր բնակելի համալիրի հարակից տարածքի ողջ բարեկարգումը։ Արդեն իսկ եռամսյակի տարածքում կան բավարար թվով տարբեր սոցիալական հարմարություններ, որոնք անհրաժեշտ են այս բնակարանային համալիրում հաճելի և, որ ամենակարեւորն է, հարմարավետ կացության համար։ Դրանցից են՝ բժշկական կենտրոններ և նախադպրոցական հաստատություններ, դեղատներ և միջնակարգ դպրոցներ, բենզալցակայաններ, բուտիկներ, սրճարաններ, ավտոսրահներ, գեղեցկության սրահներ, ռեստորաններ, առևտրի և զվարճանքի կենտրոններ, կինոթատրոններ, մարզասրահներ և շատ ավելին:

Քննարկվող բնակելի համալիրի շենքերից ոչ հեռու կան մայրուղիներ, որոնք թույլ են տալիս կարճ ժամանակում ուղղակիորեն հասնել Սանկտ Պետերբուրգ՝ ինչպես անձնական մեքենաների, այնպես էլ հասարակական տրանսպորտի օգնությամբ։

Բաժնետերերի համար կարևոր է նաև հարմարավետ հանգստի համար նախատեսված վայրերի առկայությունը և բնական լանդշաֆտների առումով լավ դիրքը։ Քննարկվող բնակարանային համալիրը օրինակելի եռամսյակ է՝ ըստ վերը նկարագրված բնութագրերի։ Մոտակայքում կան բազմաթիվ կանաչ տարածքներ՝ հանգստանալու հիանալի վայրերով։ Մոտակայքում է նաև Ֆինլանդիայի ծոցը։

Բարելավում

Քննարկվող գույքը զբաղեցնում է զգալի տարածք, որը կառուցապատող ընկերությունը բարեկարգել և բարեկարգել է բնակիչների համար հնարավորինս հարմարավետ և հարմարավետ ապրելու համար: Այժմ այստեղ սպորտով զբաղվելու հնարավորություն կա։ Կահավորված են նաև մանկական խաղահրապարակներ։ Շուտով հետիոտնային ճեմուղիների երկայնքով լուսավորող լապտերներով նստարաններ կտեղադրվեն։ Գերազանց մեքենաների կայանատեղի (ինչպես վերգետնյա, այնպես էլ ստորգետնյա) հասանելի է բնակիչների և նրանց հյուրերի համար: Վերջինիս մոտ կարելի է իջնել անմիջապես մուտքից, ինչը ոչ միայն հարմարավետ է, այլեւ զգալիորեն խնայում է ժամանակը։

«KVS»-ն ակտիվորեն զբաղվում է ոչ միայն բուն բնակարանների, այլ նաև բնակելի շենքերի հարակից տարածքների բարեկարգմամբ։ Շենքերից յուրաքանչյուրը հագեցած է հուսալի և ժամանակակից անվտանգության համակարգով, և տեսահսկման տեսախցիկները տեղադրված են ոչ միայն տնից դուրս, այլև դրա ներսում։ Այս ամենը ապահովում է բոլորի անվտանգությունն ու հանգստությունը, ովքեր ապրում են մեր դիտարկած տարածքում: Սրահներից յուրաքանչյուրը հագեցած է ժամանակակից անաղմուկ վերելակով։ Նրա հիմնական բնութագրերն են արագացված շարժումը, ինչպես նաև զգալիորեն ավելացել է ծանրաբեռնվածությունը:

Քննարկվող բնակելի տարածքի տարածքը խնամքով հսկվում է։ Այնտեղ ազատ գնալն անհնար կլինի։ Նույն կերպ պաշտպանված են նաև ավտոկայանատեղերը։ Սա ապահովում է ոչ միայն բնակիչների անձնական անվտանգությունը, այլեւ սեփական տրանսպորտը։

Ցանկացած բնակարան, այդ թվում՝ մեկ սենյականոց բնակարան, կարելի է ձեռք բերել ինչպես կանխիկ, այնպես էլ ապառիկ։

Առկա բնակարանների ակնարկ

Համալիրն ապահովում է հարմարավետության դասի բնակարաններ։ Շենքը կառուցվել է աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայով։ Բոլոր բնակարանները տրվում են ամբողջությամբ ավարտված վիճակում (կարող եք ընտրել մի քանի առաջարկվող տարբերակներից մեկը): Տարածքը տատանվում է 70քմ-ից մինչև 91քմ։ Որքա՞ն կարժենա բնակարանը Լինկոր բնակելի համալիրում. Գները տարբեր են՝ կախված տարածքից։ Ի՞նչ է սա նշանակում գործնականում: Այսպիսով, մեկ սենյականոց բնակարանը կարող է արժենալ ձեզ 88 հազար 787 ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար։ Տարբեր հատակագծի բնակարաններ՝ մինչև 96 հազար 119 քմ.

Բնակարանային համալիրի կառուցմամբ զբաղվող ընկերությունը խոստացել է ավարտին հասցնել Եվրոպայում արտադրված բարձրորակ նյութերի միջոցով, որոնք ձեռք են բերվել միայն վստահելի արտադրողներից։ Բոլոր կոմունիկացիաները ավարտված են։ Առկա է նաև ջեռուցման և սնուցման համակարգ։

Ինչպե՞ս հասնել նոր շենք:

Բնակելի համալիրը գտնվում է Սանկտ Պետերբուրգի տարածքում։ Դուք կարող եք հասնել դրան, եթե հասնելով մետրոյի Լենինսկի Պրոսպեկտ կայարան, նույն անունով հասարակական տրանսպորտի կանգառում փոխեք 142 համարի ավտոբուսը: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի մոտ քսան րոպե այն վարել մինչև Prospekt Geroev կանգառ: Այս կետից ընդամենը տասը րոպե քայլում է դեպի «Լինքոր» բնակելի համալիր։ «KVS»-ը համալիր է կառուցել զարգացող տարածքում. Հետևաբար, ապագայում մենք կարող ենք հույս ունենալ տրանսպորտային կապերի բարելավման վրա:

Ավտոկանգառ

Համալիրի բնակիչները կկարողանան ավտոկայանատեղեր ձեռք բերել իրենց անձնական մեքենաների համար Լինկոր բնակելի համալիրի ջեռուցվող ավտոկայանատեղերից մեկում։ Նրանց արժեքը տատանվում է 280 հազար ռուբլուց մոտոցիկլետի նստատեղի համար մինչև 430 հազար ռուբլի ավելի պատկառելի մեքենայի համար:

Որոշակի տեսակի անշարժ գույք գնելիս կարող եք անվճար կայանատեղի ստանալ։

Վճարման պայմանները

Դուք կարող եք բնակարան ձեռք բերել՝ հիփոթեք ձեռք բերելով KVS ընկերության գործընկեր բանկերից մեկից: Վարկավորման պայմանները տարբերվում են՝ կախված նրանից, թե որ հաստատության հետ եք որոշել համագործակցել: Հիփոթեքի մարման ժամկետը տատանվում է մեկ տարուց մինչև հիսուն տարի (վերին շեմը որոշվում է կոնկրետ բանկի կողմից): Պահանջվող կանխավճարը տատանվում է ընդհանուր գումարի զրոյից մինչև հիսուն տոկոսը: Վարկի առավելագույն գումարը սկսվում է երկու միլիոն ռուբլուց կամ ավելի (կախված բանկից և ընտրված ծրագրից): Որոշ հաստատություններ աջակցում են սուբսիդիաներին և ռազմական հիփոթեքին:

Ներքեւի գիծ

«Linkor» բնակելի համալիրը հետաքրքիր նախագիծ է կառուցապատող «KVS»-ից։ Դրա տարբերակիչ առանձնահատկություններն են բնակարանների անսովոր դասավորությունը, շենքերի գրավիչ տեսքը, բնակարանների մատչելի արժեքը, ինչպես նաև այն, որ բնակարանները վարձակալվում են նուրբ ձևավորումով: Գնորդները տեսնում են զգալի թվով առավելություններ, որոնք շատերի համար դարձել են որոշիչ փաստարկներ, որոնք դրդել են նրանց բնակարան գնել այս նորակառույց բնակարանային համալիրում: Նախագծի դրական և բացասական կողմերը կշռադատելով՝ կարող եք տեղեկացված որոշում կայացնել: Բայց, իհարկե, պետք չէ հուզվել։

Ուշադիր եղիր. Նախքան վերջնական որոշում կայացնելը և փաստաթղթերը ստորագրելը, դուք պետք է ուշադիր ստուգեք այս գործարքի անվտանգությունը: Դա անելու համար դուք պետք է ուսումնասիրեք բնակարանների դասավորությունը, հաշվի առնեք ընկերության նախորդ նախագծերի իրականացման արդյունքները (ներառյալ ծրագրի առաքման ժամկետների պահպանումը): Համաձայնեք միայն այն դեպքում, եթե ոչինչ կասկած չի հարուցում։

Ընտրեք միայն լավագույնը ձեզ և ձեր ընտանիքի համար, որպեսզի երբեք չզղջաք ձեր որոշման համար: Եվ այդ ժամանակ դուք հնարավորություն կունենաք գնելու ձեր երազանքների տունը, որտեղ դուք, անշուշտ, երջանիկ կլինեք:

2015 թվականի կեսերին:

Ո՞վ է կառուցում:

KVS ընկերությունը հանդես է գալիս որպես գլխավոր կապալառու, որը 2003 թվականից իրականացնում է տարբեր շինարարական աշխատանքներ Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի շուկայում։ Քաղաքային իշխանությունների պատվերի շրջանակներում այս ընկերությունը տարբեր տեղամասերում մեծ աշխատանք է տարել։ Որպես բնակելի շինարարության կապալառու՝ KVS-ը երկար տարիներ համագործակցում է LSR Group-ի անդամ GDSK-ի և DSK Blok-ի հետ:

Վերջերս ընկերությունը սկսեց զարգացնել սեփական զարգացման ուղղությունը։ Առաջին փորձը Գուսի-Լեբեդի բնակելի համալիրի կառուցումն էր, որի առաջին փուլն ավարտվեց ժամկետից շուտ։ Ներկայումս KVS-ն իրականացնում է մի քանի ծրագրեր բնակարանաշինության ոլորտում, օրինակ՝ Լոս-Սերտոլովո լայնածավալ նախագիծը։ Այսպիսով, այս պահին կառուցապատողը լիովին հաստատում է իր հուսալիությունը՝ խստորեն պահպանելով շինարարության ժամկետները:

6+3= «Լինքոր» բնակելի համալիր

Լինկոր բնակելի համալիրը բաղկացած կլինի 6 շենքից և 3 ավտոկայանատեղից։ 1, 3 և 5 համարներով 20 հարկանի երեք շենքերը կտեղակայվեն հյուսիս-հարավ առանցքով, իսկ հյուսիսային ճակատները դեպի Մատիսովի ջրանցք: Այս առումով ամենահաջողակները կլինեն ջրանցքին ամենամոտ առաջին շենքի բնակիչները, որոնց պատուհանները դեպի հյուսիս են նայելու։ Ի դեպ, մենեջերն ասաց, որ դեպի ծովը բացվում է միայն 10-րդ հարկից բարձր գտնվող բնակարաններից։

Բարձրահարկ շենքերի միջև (արևմուտք-արևելք առանցքով) կկառուցվի երկու 5 հարկանի շենք, որոնք նայում են դեպի բակ կամ հարևան Duderhof Club բնակելի համալիր։ Շենք 6-ը կտեղակայվի համալիրի խորքերում, իսկ ճակատի կենտրոնական (18 հարկ) և հյուսիսային հատվածները նույնպես կնայեն դեպի Մատիսովի ջրանցքը և Ֆիննական ծոցը: Նոր շենքի կողային հատվածները (8 հարկ բարձրությամբ) կնայեն կա՛մ դեպի Ծովակալ Տրիբուցա փողոց և «Մորե բնակելի համալիր, կա՛մ դեպի բակ և հարակից շենքեր։

Շենքերի միջև կլինեն ստորգետնյա և վերգետնյա կայանատեղեր՝ 2 հարկ բարձրությամբ 763 մեքենայի համար։ Հաշվի առնելով, որ «Լինքոր» բնակելի համալիրում կա 1072 բնակարան, իրավիճակը կարծես թե լավ է, սակայն նախագծային հայտարարագրում անգամ անվճար հյուրերի կայանատեղի մասին խոսք չկա, իսկ վճարովիները հասանելի կլինեն միայն վարձակալությամբ, և դրանց արժեքը դեռ մնում է։ անհայտ.

Բայց ես իմացա Գուսի-Լեբեդի բնակելի համալիրում կայանատեղիի գինը։ Այս տեղեկատվությունը ակտիվորեն քննարկվում է VKontakte երկու խմբերի բաժնետերերի կողմից, ոմանք գրում են. «Ես ուղղակի ցնցված եմ»: Կախված ավտոկայանատեղիից և հատակից (ամենաէժան տեղերը գտնվում են 6-րդ հարկում), ավանդը կազմում է 5-ից մինչև 100 հազար ռուբլի, իսկ ամսական վճարումը ՝ 3500 ռուբլիից մինչև 6 հազար ռուբլի: Իհարկե, Կատերնիկովի փողոցը բավականին լայն է, կարելի է մեքենա կայանել, բայց կանոնները թույլ չեն տալիս երկրորդ շարքում կայանել, իսկ փողոցն այնքան էլ երկար չէ։

Գեղեցիկ և ժամանակակից տեսք

Տները կառուցված են աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայով, և հարկ է նշել, որ նախկին KVS-ի օբյեկտները բավականին հաճելի և ժամանակակից տեսք ունեն։ Դրան կարելի է հասնել հատկապես պատշգամբների և լոջաների ապակեպատմամբ՝ ալյումինե վիտրաժներով: Պատուհանները և պատշգամբի դռները մետաղապլաստե են, միախցիկ երկկողմանի պատուհաններով և էներգախնայող ծածկով։ Բոլոր շենքերի առաջին հարկում տրամադրված են կոմերցիոն տարածքներ։

Երրորդ հարկից սկսած Մարտնավը կունենա պատշգամբներ։ ԿՎՍ-ն բազմիցս արժանացել է տարբեր մրցանակների՝ բնակելի համալիրների շինարարության որակի համար։ Դրամատիկ իրավիճակներ չեն առաջացել, բացառությամբ մեկ դեպքի, որը հայտնվել է մամուլում: Այս տարվա հունիսին Գուսի-Լեբեդի բնակելի համալիրում գիշերը վեցերորդ հարկի բարձրությունից վերելակ է ընկել, որի մեջ եղել է 4 մարդ։ Տուժածներ չկան, անվտանգության համակարգն աշխատել է։

Նշենք, որ բնակարանները տրվում են վարձով ամբողջությամբ կահավորված, և, դատելով բնակելի շենքային փաստաթղթերի հավելվածից, որը պարունակում է դրա նկարագրությունը, նոր բնակիչները կստանան լավ վերանորոգում։ Նշում եմ, որ բաժնետերերն իրենք բողոքներ չունեն նյութերից, բայց շատերը դժգոհ են լոջաների կարերի որակից։ Օրինակ, «Գուսի-Սուոնս» բնակելի համալիրի բաժնետերերը դժգոհում են կարերի մոտ գտնվող լոջաներում կաթոցներից։ Նոր բնակիչները կասկածում են, որ կառուցապատողը որոշ փոփոխություններ է կատարել ճակատային ծածկույթի կազմաձևում արդեն Իվան դա Մարիա բնակելի համալիրի կառուցման ժամանակ: Ֆորումներում դուք կարող եք գտնել KVS-ի ներկայացուցչի նամակը բաժնետերերին, որն իրականում տեղեկացնում է փոփոխությունների մասին և առաջարկում է վերադարձնել բոլոր դժգոհ մարդկանց:

Ինտերնետ հետախուզություն

Ես արդեն նշել եմ VKontakte խմբերը: Նրանք բավականին ակտիվ են, հատկապես քննարկում են ավտոկայանատեղի վարձակալության արժեքը, բայց կառուցապատողին այլ հրատապ հարցեր գրեթե չեն տալիս։ Ինձ դուր եկավ մշակողի կայքը. հարմար է ընտրել բնակարան՝ ելնելով սենյակների քանակից: Կան հատակագծեր, փաստաթղթեր (նախագծի հայտարարագիր և շինարարության թույլտվություն), նշված է բնակարանի արժեքը։

Կա մի բաժին նկարագրություններով և լուսանկարներով, որոնք ցույց են տալիս ավարտը: Թերությունների թվում նշում եմ բնակարանի ընտրության անհնարինությունը՝ նշելով շենքը և հարկը, թեև հատակագծերն իրենք են տրված։ Ցավոք սրտի, չկա քարտեզ, որտեղ պատկերված է նոր շենքը, այնպես որ չկա նաև գործող սոցիալական ենթակառուցվածքին նայելու հնարավորություն: Մեկ այլ թերություն հիփոթեքային վարկերի և ապառիկ պլանների մասին տեղեկատվության բացակայությունն է:

Այցելություն գրասենյակ

KVS գրասենյակը գտնվում է Պառնաս արդյունաբերական գոտում գտնվող ընկերության կողմից կառուցված շենքում: Այնտեղ կարող եք հասնել միայն ավտոբուսներով, որոնք գնում են համանուն մետրոյի կայարանից կամ միկրոավտոբուսով մետրոյի Prospekt Prosveshcheniya կայարանից: Ես ընտրեցի երկրորդ տարբերակը և 15 րոպե անց իջա ինձ անհրաժեշտ կանգառում։ Ի զարմանս ինձ, ես չգտա որևէ նշան, որը կօգնի ինձ գտնել կառուցապատողի շենքը։

Ի վերջո, ինտուիցիայի օգնությամբ գտա ճիշտ շենքը և հանդիպման անցա մենեջերի հետ։ Բանակցությունները տեղի են ունեցել ընդհանուր սենյակում, որտեղ մոտ քսան մարդ կար։ Մենեջերների աշխատատեղերը բավականին ընդարձակ են և գտնվում են միմյանցից հեռու։ Ի դեպ, հաշվի առնելով գրասենյակի նման անհարմար դիրքը, դրա աշխատանքի ավարտի ժամը կարող էր լինել 19.00-ից մի փոքր ուշ։ Սակայն շաբաթ օրը 11.00-15.00 հերթապահ մենեջերին գտնելու հնարավորություն կա։

Մշակողի կայքում կա նաև տեղեկատվություն, որ կարող եք զանգահարել վաճառքի բաժին, և ընկերության միկրոավտոբուսը ձեզ մետրոյի «Պառնաս» կայարանից կտանի գրասենյակ: Ես հարցրեցի մենեջերին, արդյոք հնարավոր է օգտվել այս ծառայությունից, բայց ինձ ասացին, որ չարժե դրա վրա հույս դնել, քանի որ միկրոավտոբուսը ամենից հաճախ զբաղված է:

Առանց բուկլետների և դասավորության

Կառավարիչը ընկերական կերպով պատասխանեց իմ բոլոր հարցերին, ինչպես նաև խոսեց «Լինկոր» բնակելի համալիրում բնակարան ձեռք բերելու բոլոր պահանջվող տարբերակների և պայմանների մասին: Եթե ​​տեղեկությունը եղել է միայն համակարգչի էկրանին, ապա նա դա չի թաքցրել, այլ ինձ հրավիրել է ճշտելու այս կամ այն ​​բնակարանի առկայությունը։ Չնայած այն հանգամանքին, որ վաճառքը սկսվել է մոտ մի քանի ամիս առաջ, գրասենյակը չուներ բնակելի համալիրի մանրակերտ, և նոր շենքը նկարագրող և հատակագիծը պարունակող գրքույկներ չկային։ Սակայն, ըստ մենեջերի, դասավորություններով ընդհանուր ալբոմը, որն օգտագործում են իրենք՝ աշխատակիցները, նույնպես գոյություն ունի մեկ օրինակով։

Նույնիսկ պարզ չէ, թե ինչ է կատարվում այստեղ. կամ դա վատ պատրաստվածություն է, կամ մշակողի կանխամտածված քաղաքականությունը՝ խնայելով մանրուքների վրա՝ սկսած ճանապարհային նշանից մինչև գրասենյակ մինչև բուկլետներ: Սակայն կառավարիչն առաջարկեց տպել բաժնետոմսերի մասնակցության պայմանագիրն ինքը՝ նույնիսկ առանց իմ խնդրանքի։ Սակայն զրույցի վերջում KVS-ի աշխատակցին հաջողվել է արատավորել իր իրավասության լավ տպավորությունը. երեխայի խնամքի կենտրոնի գրանցման և սեփականության իրավունքի գրանցման ծախսերի մասին հարցին, նա հանկարծ սկսել է շփոթվել և անհասկանալի բան փնթփնթալ։ Արդյունքում նա ստիպված է եղել օգնություն խնդրել իր գործընկերներից։

Պարզվել է, որ բնակելի շենքի գրանցումն իրականացվում է կառուցապատողի կողմից՝ առանց հավելավճարի, և բաժնետերը կկարողանա 10 հազար ռուբլու դիմաց բնակարանի սեփականության իրավունքը գրանցել անձամբ կամ KVS-ի միջոցով: Եվ վերջին բացասական կետն այն է, որ մենեջերը հստակ չգիտեր, թե ինչպես մոտենալ օբյեկտին և ինչպես հասնել դրան հասարակական տրանսպորտով, և, հետևաբար, գտել է այս տեղեկատվությունը ինտերնետում: Ճիշտ է, ես շփոթեցի, թե մետրոյի որ կայարանից է գալիս ամենահարմար երթուղայինը։

Գտնվելու վայրը

Ստանալով ինձ անհրաժեշտ բոլոր տեղեկությունները, ես գնացի մետրոյի «Պրոսպեկտ Վետերանով» կայարան և փորձեցի գտնել մենեջերի առաջարկած համարով միկրոավտոբուս: Պարզվեց, որ նման միկրոավտոբուս իսկապես կա, բայց այն գնում է մետրոյի Լենինսկի Պրոսպեկտ կայարանից։ Մեկ այլ հարմար միկրոավտոբուս գտնելով՝ 15 րոպե անց իջա Պետերհոֆսկոյե մայրուղու վրա՝ վերջերս բացված Pearl Plaza առևտրի կենտրոնի դիմաց։ Հետո հասա Կատեռնիկով փողոցի սկզբնամասը, որտեղ կհայտնվի «Լինքոր» բնակելի համալիրը, տեսա կապույտ ցանկապատը, որը փակում էր երթեւեկությունը։ Ինձ համար դա խոչընդոտ չդարձավ այն հսկայական անցքի պատճառով, որից օգտվում են բոլոր նրանք, ովքեր ցանկանում են հասնել այս փողոց։

Սակայն, ինչպես պարզվեց, կարելի է նաև մեքենայով մոտենալ վաճառասեղանին։ Դա անելու համար հարկավոր է Պետերհոֆսկոյե մայրուղուց թեքվել դեպի Ծովակալ Տրիբութս փողոց, այնուհետև, առաջին շրջադարձն անցնելով դեպի աջ, հասնել փողոց: Կատերնիկովը։ Փողոցն ամբողջությամբ օգտագործելի է մինչև Մատիսովի ջրանցքի կամուրջը։ Ինչ վերաբերում է ամբողջ Baltic Pearl խառը օգտագործման համալիրի ընդհանուր տրանսպորտային հասանելիությանը, ես մանրամասն գրել եմ այս մասին More բնակելի համալիրի վերաբերյալ հետաքննության ընթացքում: Ավելացնեմ միայն, որ «Կազակովսկայա» մետրոյի կայարանի և Հերոևի պողոտայի կառուցման որոշումը, որը կանցնի Դուդերգոֆ ջրանցքի կամրջով և կմիացնի Բալթյան մարգարիտը Լենինյան պրոսպեկտի հետ, խնդիրը չի լուծում։ Պարզապես կլինի այլ այլընտրանք մետրոյի «Պրոսպեկտ Վետերանով» կայարանին և մետրոյի «Լենինսկի պրոսպեկտ» կայարանին:

Համալիրն ինքնին գտնվում է Ծովակալ Տրիբուցա և Կատեռնիկով փողոցների միջև, ավելի շատ տներ կհայտնվեն հյուսիսում՝ նոր շենքի և Մատիսովի ջրանցքի միջև և ավելի դեպի Ֆինլանդական ծոց: Սակայն, ինչպես ինձ ասաց մենեջերը, դրանք 8 հարկից բարձր չեն լինելու։ Դեպի արևելք՝ Կատեռնիկով փողոցի հետևում, կլինի էլիտար Դուդերհոֆ ակումբային համալիրը, որին հաջորդում են Դուդերհոֆ ջրանցքը և Հարավային Պրիմորսկի այգին։ Հարավից «Լինքոր» բնակելի համալիրին կից կլինի «Մորե» բնակելի համալիրի մեկ այլ փուլ, որը, սակայն, դեռ չի սկսվել։

Մանկական ենթակառուցվածքները պակասում են

Եթե ​​խոսում ենք ենթակառուցվածքների մասին, ապա ես նույնպես մանրամասն նկարագրել եմ այս հարցը «Մորե բնակելի համալիրի իմ ուսումնասիրության մեջ: Այնուամենայնիվ, որոշ դրական փոփոխություններ են եղել. Նախ բացվեց Pearl Plaza առևտրի կենտրոնը, որը մասամբ լուծում է առևտրի և զվարճանքի ենթակառուցվածքների խնդիրները։

Երկրորդ՝ Լինկոր բնակելի համալիրի հարեւանությամբ գտնվող մանկապարտեզն ու դպրոցը մոտ են շահագործման։ Սակայն այստեղ արդեն բավականին բնակելի համալիրներ են կառուցվել, դեռ շատերը կհայտնվեն։ Այսպիսով, մանկական ենթակառուցվածքները դեռևս մեծ պակասություն ունեն:

Ինչպես կարելի է գնել?

Ինչպես արդեն նշեցի, Linkor բնակելի համալիրում բնակարանները վաճառվում են բաժնետիրական մասնակցության պայմանագրով (214-FZ), որի պայմանները բաժնետերերի համար որևէ անակնկալ չեն պարունակում. ամեն ինչ ճիշտ է և թափանցիկ: Գնման կարգը հետևյալն է՝ DDU-ի կնքումից հետո 5 օրվա ընթացքում գնորդը պետք է բացի ակրեդիտիվ, որի միջոցով KVS-ն գումար կստանա, բայց միայն պայմանագրի գրանցումից հետո։ Ակրեդիտիվ բացելու արժեքը վճարում է սեփական կապիտալը` պայմանագրի գումարի 0.1%-ը, DDU-ի գրանցումը, ինչպես արդեն նշեցի, կառուցապատողն իրականացնում է անվճար:

Կան չորս բանկերի հիփոթեքային ծրագրեր.

Հնարավոր է բնակարան ձեռք բերել տարաժամկետ մինչև 2015 թվականի հունիսը, չնայած DDU-ն նոր շենքի շահագործման ժամկետը նշում է որպես 2015 թվականի երրորդ եռամսյակ: Նվազագույն ապառիկ վճարումը կազմում է բնակարանի արժեքի 10%-ը, ապա մնացորդի վրա գանձվում է ամսական 0,75%: Բայց չկան խթանումներ կամ հատուկ առաջարկներ: Առայժմ, այնուամենայնիվ։

Ինչքան?

Կառուցապատողն ունի վաճառվող բնակարանների մի շարք՝ ստուդիաներից մինչև 4 սենյականոց բնակարաններ, սակայն վերջիններիս հետ տարօրինակ բան կա։ Մենեջերի հետ զրույցի ժամանակ խնդրեցի ինձ ցույց տալ 4 սենյականոց բնակարան, նա ինձ ներկայացրեց հատակագիծը, իսկ երբ բանը հասավ գնին, մենեջերը զարմացած ասաց, որ ինչ-ինչ պատճառներով դրանք հանվել են վաճառքից։ Հետո ստուգեցի կայքը և, իրոք, կա «4 սենյականոց բնակարաններ» բաժինը, բայց բնակարաններ չկան։ Հաջորդ օրը, երբ նորից այցելեցի կայք, 4 սենյականոց բնակարանների մասին հատվածն ամբողջությամբ անհետացավ։ Այնուամենայնիվ, հայտնվեց, երբ երկու շաբաթ անց ես վերադարձա Battleship կայք՝ ինչ-որ բան կրկնակի ստուգելու համար:

Linkor բնակելի համալիրում բնակարանների արժեքը կախված է հատակից. միջինում յուրաքանչյուր 5 հարկում այն ​​ավելանում է 2 հազար ռուբլով մեկ քառակուսի մետրի համար: Ամենաէժան ստուդիաները 30,45 քմ են։ մետր առանց պատշգամբի կարժենա 2 մլն 253 300 ռուբլի, իսկ պատշգամբով արդեն 2 մլն 488 800 ռուբլի։ Վերին հարկերի ամենաթանկ ստուդիաներն արժեն 2 մլն 613 հազար ռուբլի։

Մեկ սենյականոց բնակարանները կազմում են 37,6 ք. մետր 2 միլիոն 782 400 ռուբլի գնով մինչև 64,7 քառ. մետր 4 միլիոն 658 400 ռուբլու դիմաց: “Kopeck piece apartments”-ը հասանելի է 59,54 ք. մետր՝ 5 մլն 60,900 ռուբլի մինչև 95,88 քառ. մետր 6 միլիոն 903 հազար ռուբլի գնով: Երեք սենյականոց բնակարաններ կարելի է ընտրել 87,05քմ. մետր 6 միլիոն 93,500 ռուբլու դիմաց մինչև 103,94 քառ. մետր 7 միլիոն 275 800 ռուբլու դիմաց: Չորս սենյականոց բնակարանների մակերեսը տատանվում է 153,8-ից 154,7 քմ։ մետր գնով 11 միլիոն 73 600 ռուբլիից մինչև 14 միլիոն 702 200 ռուբլի:

Հաշվի առնելով բնակարանի բավականին բարձրորակ հարդարումը, գները կարելի է համարել մոտ համարժեք, եթե ոչ նոր շենքի գտնվելու վայրը: Սկզբունքորեն, «Linkor»-ում բնակարանների արժեքը համեմատելի է «Baltic Pearl»-ի հարևան համալիրների հետ: Հաշվի առնելով ստուդիաների և մեկ սենյականոց բնակարանների մեկ քառակուսի մետրի արժեքը, ինչպես նաև բուն տարածքի կայուն զարգացումը, կարելի է ենթադրել, որ Linkor-ը ներդրումային ներուժ ունի։

Դասավորություններ. երկրաչափության հրաշքներ

Դասավորությունները դիտարկելիս աչքի են զարնում առանց պատշգամբների բավականին մեծ թվով բնակարաններ։ Բայց, օրինակ, միայն 2,7 քմ մակերեսով պատշգամբ։ մետրը կլորացված ձևով ինչ-որ կերպ լուսավորում է ստուդիայի մեկ այլ «ապակի» ձանձրալի տեսարանը: Խոսելով 1 սենյականոց լիարժեք բնակարանների մասին, պետք է նշել, որ խոհանոցները 10 քմ-ից ավելի են։ մետր հասանելի է բոլորում, բացի ամենափոքր բնակարանից՝ 37.6 քմ մակերեսով։ մետր:

Բայց առանձին սանհանգույցի դեպքում իրավիճակն այլ է։ Նման բնակարանները քիչ են՝ միայն կադրերը 58,6 քմ. մետրը երաշխավորում է առանձին սանհանգույց։ Բացառություն է կազմում 45,21 քմ մակերեսով բնակարանը։ մետր: Անհասկանալի է, թե ինչն է եղել 52,53 քմ մակերեսով մեկ սենյականոց բնակարանում։ մետր երեք պատշգամբներով համակցված սանհանգույց ունենալու համար, և նույնիսկ այդքան փոքր՝ ընդամենը 3,58 քմ. մետր - նույնիսկ լվացքի մեքենան չի կարող տեղավորվել այնտեղ:

Պատշգամբներն ինչ-որ տեղ անհավասարաչափ են բաշխված՝ ոմանց համար չկան, իսկ մյուսների մոտ՝ երեքին։ Պետք է ասեմ, որ երկու սենյականոց բնակարաններում ամեն ինչ կարգին է, ամենուր, բացառությամբ մեկ բնակարանի տարբերակի՝ 61,44 քմ մակերեսով։ մետր - դրանք առանձին են: Սակայն պատշգամբների հետ կապված իրավիճակը նույնն է՝ երբեմն դատարկ, երբեմն խիտ։ Բայց երկու սենյականոց բնակարաններում միջանցքների հետ կապված իրական խնդիր կա։ Թե՞ դրանք երկարավուն ու նեղ են, ինչպես, օրինակ, 69,83 քմ մակերեսով բնակարանում։ մետր (նույնիսկ պարզ չէ, թե ինչպես կարող են բնակիչները ցրվել), կամ նրանք ունեն նեղ պարանոց, որի մեջ բացվում են չորս դռներ, ինչպես 64,64 քմ մակերեսով բնակարանում։ մետր:

Linkor բնակելի համալիրի սենյակների ձևը կարող է և՛ գոհացնել, և՛ ձեզ սուզել հուսահատության անդունդը։ Առաջինի օրինակ է արդեն ծանոթ բնակարանը՝ 64,64 քմ մակերեսով։ մետր, որի մեջ մեծ երկարավուն սենյակն ունի 2 պատուհան (դրանք նայում են տարբեր կողմերին), իսկ մեկ պատուհանով սենյակը քառակուսի է։ Հուսահատության օրինակ է 71,91 քմ մակերեսով բնակարանը։ մետր, որում երկու ուղղանկյուն սենյակները ունեն մեկական պատուհան, բացվում են նաև լոջայի վրա։

3 սենյականոց բնակարանների երկրաչափությունը չի փայլում բազմազանությամբ և պահպանում է սրահների և սենյակների դասավորության բոլոր թերությունները: Այսպիսով, 92,56 քմ մակերեսով կադրերով բնակարանում։ մետր դահլիճում կա ոչ միայն նեղ անցում, այլ նաև ուղղանկյուն սենյակներ՝ մեկ պատուհանով դեպի լոջա։ Մնացած «գռեհիկների» դասավորությունը մոտավորապես նույնն է: Բայց այստեղ լոգարանները լրիվ կարգով են՝ ամենուր երկուսն են։ Աչքերդ հանգստանալու միակ վայրը 87,05քմ մակերեսով բնակարանն է։ մետր - ամեն ինչ շատ ռացիոնալ է և հարմար, բայց չունի պատշգամբ։

4 սենյականոց բնակարանների դասավորությունները նույնպես տպավորիչ չեն։ Չնայած 3 սանհանգույցի առկայությանը, որոնցից երկուսը համակցված են, սենյակները ձևավորված են ուղղանկյունիների տեսքով՝ փոքր կիսաշրջանաձև պատշգամբներով: Ընդհանրապես, ոչ բոլորի համար:

Ամփոփում

Կլինեմ հակիրճ՝ կառուցապատողի համբավը, նրա նախագծերի կառուցման տեմպերը, իրականացումը ըստ DDU (214-FZ), հիփոթեք տրամադրող 4 բանկերի առկայությունը, բնակարանի տարաժամկետ գնման հնարավորությունը, ինչպես նաև. Լավ հարդարումը և շինարարության որակը նշված են որպես առավելություններ:

Բնակարանների գները մնում են չեզոք. Բայց գտնվելու վայրը, ենթակառուցվածքը (հատկապես երեխաների համար) և դասավորությունը կարմիր են: Ընդհանուր առմամբ «Լինքոր» բնակելի համալիրը գնահատում եմ 4 միավոր։

Իվան Բեզդոմնի

Հրապարակման ամսաթիվ 25 հոկտեմբերի 2013թ

«Լինքոր» բնակելի համալիրը կառուցվում է «ԿՎՍ» ընկերության կողմից «Բալթյան մարգարիտ» լայնածավալ խառը օգտագործման համալիրի տարածքում։ Այն բաղկացած է.

• Փոփոխական հարկերի 6 աղյուս-մոնոլիտ տներ;
• 3 ավտոկայանատեղ 763 մեքենայի համար;
• կահավորված տեղական տարածքներ.

Համալիրը նախագծված է ռազմանավի տեսքով, որը համապատասխանում է իր անվանմանը. երեք տուն՝ խողովակի տեսքով, երկուսը տախտակամածի տեսքով և մեկը՝ կապիտանական կամրջի տեսքով։ Երկհարկանի ավտոկայանատեղերը, որոնք տեղակայված են բնակելի շենքերի միջև, հիշեցնում են նավի վրա գտնվող «պահողներ»։

Միաձույլ աղյուսե շենքերի արտաքին տեսքը հարդարված է բարակ շերտով սվաղով և ճենապակե քարից պատրաստված կախովի ճակատներով։ Նրանք կիրականացնեն պատշգամբների և լոջաների մեկ ապակեպատում՝ ալյումինե պրոֆիլներում տեղադրված թափանցիկ Phoenix տիպի ապակիներով։

Բնակարանագրություն

«Լինկոր» բնակելի համալիրը բնակարանով կապահովի 1072 ընտանիքի։ «KVS»-ն առաջարկում է մեկից չորս սենյականոց բնակարանների ընտրություն՝ 39-154 ք.մ. և առաստաղի բարձրությունը 2,7 մ: Նրանցից յուրաքանչյուրը կավարտվի հեղինակային նախագծային նախագծի համաձայն.

• հատակին լամինատե և կերամիկական սալիկների տեղադրում;
• պատերի պաստառապատում;
• սանտեխնիկայի տեղադրում;
• ներսի և մետաղական մուտքի դռների տեղադրում;
• ժամանակակից ինժեներական աջակցության համակարգերի տեղադրում։

Մեկ սենյականոց բնակարանները նախագծված են շենքի առավել մեկուսացված հատվածներում։

Ընդհանուր տարածքներ

Յուրաքանչյուր շենք ունի 2 հիմնական մուտք՝ երկաթյա երկաթյա դռներով։ Դահլիճները և աստիճանավանդակները կավարտվեն անհատական ​​նախագծային նախագծի համաձայն՝ օգտագործելով Armstrong կախովի առաստաղներ և ճենապակյա սալիկներ:

Բնակիչների անվտանգության համար բնակարաններում կտեղադրվի դոմոֆոն, իսկ մուտքի դռներում կկազմակերպվի կոնսիերժ թիմ։ Շենքի շրջակայքում և ներսում տեսահսկում է լինելու։ Ստորգետնյա կայանատեղի մուտքը պետք է իրականացվի անվտանգության կենտրոնական կետի էլեկտրոնային չիպերի միջոցով: Դուք կարող եք իջնել կայանատեղի առանց տանից դուրս գալու՝ վերելակով:

Ենթակառուցվածք

«Լինքոր» բնակելի համալիրի տարածքը նախագծված է որպես տրանսպորտային միջոցների համար փակ տարածք, որը բաժանված է մի քանի գողտրիկ բակերի՝ յուրաքանչյուր շենքի մոտ։ Հարակից տարածքներում կկառուցվեն մանկական խաղահրապարակներ, սպորտային և կոմունալ տարածքներ։ Առաջին հարկերում կլինեն կոմերցիոն տարածքներ՝ խանութներ, դեղատներ, գեղեցկության սրահներ։

Baltic Pearl խառը նշանակության համալիրում, բացի բնակելի շենքերից, կկառուցվեն հետևյալը.

• մանկապարտեզներ;
• դպրոցներ;
• կլինիկաներ;
• ոստիկանական բաժանմունքներ;
• մարզահրապարակներ և այլն։

Ընդհանրապես, ձևավորվում է մինի-քաղաք՝ իր ենթակառուցվածքով։ Արդեն այսօր նոր շենքի ապագա բնակիչները կարող են այցելել Dixie, Lenta, Karusel և Continent հիպերմարկետներ։ որոնք գտնվում են բնակելի համալիրից քայլելու վրա։ Ճանապարհի այն կողմ գտնվում է Հարավային Պրիմորսկու այգին, իսկ մի քանի մետր հեռավորության վրա՝ Նովոզնամենկա այգին։ Ֆինլանդական ծոցի մոտ գտնվելու վայրը և այդ տարածքում վնասակար արդյունաբերության բացակայությունը թույլ կտա ձեզ վայելել մաքուր և անվտանգ օդը ողջ տարվա ընթացքում:

«Մարտանավը» կառուցվում է Պետերհոֆ մայրուղու մոտ, որտեղ երթեւեկությունը համեմատաբար ազատ է։ Դեպի մոտակա կայարան Մետրոյի «Պրոսպեկտ Վետերանով» կայարան միկրոավտոբուսով կարելի է հասնել 15-20 րոպեում։