Գրանցում ՝ 04/02/07 Հաղորդագրություններ ՝ 1.837 Շնորհակալություններ ՝ 5.444

Պարզապես լավ մարդ

Գրանցում ՝ 04/02/07 Հաղորդագրություններ ՝ 1.837 Շնորհակալություններ ՝ 5.444 Հասցե ՝ Ռուսաստան, Մոսկվա

Ես և իմ հարևանը նման իրավիճակ ունեինք: Սկզբում համաձայնեցի, բայց դուռը տեղադրելուց հետո ուշադրություն չդարձրեցի: Մենք բոլոր ծախսերը կիսեցինք միայն 1 հարևանի հետ, և նրան տրվեցին բանալիները և զանգահարեց: Այսպիսով, նա հիմնականում չի փակում այս դուռը և հանեց զանգը: Ես մի շարք բողոքներ եմ գրել REU- ին, հրշեջներ ... հնարավորության դեպքում: Թվում է, թե դա նույնիսկ դատարան է հասել:

Մենք անտեսեցինք բոլոր կանչերը, այնուհետև PRUE- ի ներկայացուցիչը մեզ խորհուրդ տվեց գրել հայտարարություն, որ դռան տեղադրումը չի խոչընդոտում մարդկանց ազատ տարհանմանը և չի վատթարանում հարևան բնակարանների պայմանները (մենք ունենք 7 բնակարան մեկ հարկում ): Բոլոր հարևանները ստորագրեցին, որ ծանոթ են և դեմ չեն (բացի այս մեկ հարևանից): Այդ ժամանակից ի վեր ոչ ոք բողոք չունի մեր դեմ:

Եվ ահա հրամանները.

ՌՈSՍԱՍՏԱՆԻ ՖԵԴԵՐԱԻԱ N 313-Ի EMԱՌԱՅՈԹՅԱՆ ԿԱՐԳ ՌՈSՍԱԿԱՆ ՖԵԴԵՐԱATIONԻԱՅՈՄ ՀՐՇԵ ԱՆՎՏԱՆԳՈԹՅԱՆ ԿԱՆՈՆՆԵՐԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈ ՀԱՄԱՐ (PPB 01-03)
...
40. Շենքերում, կազմակերպությունների կառույցներում (բացառությամբ առանձին բնակելի շենքերի) արգելվում է.
- տեղադրել լրացուցիչ դռներ կամ փոխել դռների բացման ուղղությունը (նախագծից շեղվելով) բնակարաններից դեպի ընդհանուր միջանցք (դեպի աստիճանների վայրէջք), եթե դա կանխում է մարդկանց ազատ տարհանումը կամ վատթարանում է հարևան բնակարաններից տարհանման պայմանները ...

«ՇԻՆՈԹՅՈՆՆԵՐԻ ԵՎ ԿԱՌՈUCTՎԱՔՆԵՐԻ ՀՐՇԵ ԱՆՎՏԱՆԳՈԹՅՈՆ» SNiP 21-01-97 (նախկին SNiP 2.01.02-85)
...
6.16 Արտակարգ իրավիճակների ելքերի բարձրությունը բացատում պետք է լինի առնվազն 1.9 մ, լայնությունը `առնվազն 0.8 մ (բազմաբնակարան շենքերի համար) ...
...
Բոլոր դեպքերում, տարհանման ելքի լայնությունը պետք է լինի այնպիսին, որ հաշվի առնելով տարհանման ուղու երկրաչափությունը, բացման կամ դռան միջով, հնարավոր լինի պատգարակ կրել այն անձի հետ, որի վրա պառկած է անարգել ...

6.17 Արտակարգ իրավիճակների ելքերի և փախուստի ճանապարհների այլ դռներ պետք է բացվեն շենքից ելքի ուղղությամբ:
Դռների բացման ուղղությունը ստանդարտացված չէ.
ա) F1.3 (բազմաբնակարան բնակելի շենքեր) և F1.4 (մեկ բնակարան, ներառյալ արգելափակված բնակելի շենքերը) դասերի տարածքները.
բ) 15 անձից ոչ ավելի միաժամանակյա կացություն, բացառությամբ A և B կատեգորիաների տարածքների.
գ) 200 քմ -ից ոչ ավելի մակերեսով պահեստներ `առանց մշտական ​​աշխատանքի.
դ) սանիտարական սարքավորումներ.
ե) ելք դեպի 3 -րդ տիպի աստիճանների վայրէջք.
զ) հյուսիսային շինարարական կլիմայական գոտում գտնվող շենքերի արտաքին դռները ...

6.26 ... Տարածքից դեպի միջանցքներ բացվող դռների համար միջանցքի լայնությունը պետք է ընդունվի որպես միջանցքի երկայնքով տարհանման ուղու լայնություն, նվազեցված.
դռան տերեւի կես լայնությունը `միակողմանի դռներով;
դռան տերևի լայնությամբ `երկկողմանի դռներով;
այս պահանջը չի տարածվում F1.3 դասի շենքերի հատվածներում դասավորված հատակային միջանցքների (սրահների) վրա (բազմաբնակարան բնակելի շենքեր ՝ բնակարանից ելքի և սանդուղք ելքի միջև ...

Գրանցում ՝ 03.24.08 Հաղորդագրություններ ՝ 7.098 Շնորհակալություններ ՝ 8.960

Սուպեր մոդերատոր

Գրանցում ՝ 03.24.08 Հաղորդագրություններ ՝ 7.098 Շնորհակալություններ ՝ 8.960 Հասցե ՝ Մոսկվա

10.6 Պետք է հնարավոր լինի մուտք գործել շենքի ինժեներական համակարգերի սարքավորումներ, կցամասեր և գործիքներ և դրանց միացումներ `ստուգման, պահպանման, վերանորոգման և փոխարինման համար:
SNiP- ը թարմ է:

Գրանցում ՝ 05/26/08 Հաղորդագրություններ ՝ 1.294 Շնորհակալություններ ՝ 5.161

Ճանապարհին

Գրանցում ՝ 05/26/08 Հաղորդագրություններ ՝ 1.294 Շնորհակալություններ ՝ 5.161 Հասցե ՝ Մոսկվա

- լրացուցիչ դռների տեղադրում. արգելված է աստիճանների, վերելակների և բազմաբնակարան սրահների վրա,

2. Մի արգելափակեք սարքավորումների մուտքը (փականներ, ծորակներ և այլն)

Հարցը սա է. Սկզբում, նույնիսկ երբ տունը շահագործման հանձնվեց, սրահի դուռ կար: Հաստատված է, այսպես ասած: Trueշմարիտ, փայտե: Այժմ կա երկաթյա: Արդյո՞ք դա համարվում է «լրացուցիչ» դուռ, եթե պարզապես մեկի փոխարեն դնում եք մեկ այլ:

Ասենք, ես հանում եմ կողպեքները, սա 5 րոպեի հարց է: Ի վերջո, այս դեպքում «սարքավորումների հասանելիություն» կլինի՞:
Ես չէի ցանկանա պարզապես ապամոնտաժել դուռը: Ի վերջո, առանց նրա ցուրտ է:
Ես նախընտրում եմ լավ կողպեք դռանս նման հարևանի հետ:

Գրանցում ՝ 03.24.08 Հաղորդագրություններ ՝ 7.098 Շնորհակալություններ ՝ 8.960

Սուպեր մոդերատոր

Գրանցում ՝ 03.24.08 Հաղորդագրություններ ՝ 7.098 Շնորհակալություններ ՝ 8.960 Հասցե ՝ Մոսկվա

Դե, մենք էլ ունեինք դուռ: Մետաղով փոխարինված, սակայն, քանի որ դա անում է 80% -ը: Կողպեքներ չեն լինի, ընդհանրապես հարցեր չեն կարող լինել: Մենք կողպեքների վերաբերյալ նույնպես հարցեր չունենք: Ոչ ոք:

Գրանցում ՝ 02.21.08 Հաղորդագրություններ ՝ 983 Շնորհակալություններ ՝ 618

Նախ, ո՞րն է դահլիճի իրավական ինքնությունը:
Եթե ​​HOA- ն, ապա ձեզ հարկավոր է հրավիրել ընդհանուր ժողով, քանի որ միայն ՕՀ -ն է տնօրինում ընդհանուր սեփականությունը և բերում քննարկման: Եթե ​​ամեն ինչ հաջող է, ապա բանալիները որոշվում են տեղադրել դուռը և պահել բանալիների կրկնօրինակը դռնապանում / ավագ մուտքի մոտ / բնակարանային գրասենյակում կամ պարզապես գորգի տակ ՝ համակարգչին և այլ հաղորդակցություններին անվճար մուտք գործելու համար:
Եթե ​​դահլիճը քաղաքային է, ապա ԱՀ -ի պատճառով դուռը չպետք է կողպեք լինի:

Բացատրեք ձեր հարևանին, որ դուռը կախված է տեխնոլոգիապես մշակված վայրում `կապված հակաահաբեկչական միջոցառումների ուժեղացման և քաղաքացիների զգոնության բարձրացման հետ:

ես գտա

Երկաթե դուռ գավիթում
Միջանցքի գործեր ...

Հարցազրույց Afanasiev & Partners- ի փաստաբանի հետ: Մենք երախտապարտ ենք Իրինա Կուզնեցովային ձայնագրության սղագրության համար:

Նևսկու սինդիկատի տներում սովորաբար կան միջանցքներ և սրահներ ՝ արժանապատիվ կադրերով: Շատ սեփական կապիտալի սեփականատերեր կարող են այդ միջանցքները կապել բնակարանների հետ: Այս նյութը վերաբերում է այս գործընթացի առանձնահատկություններին:
- Դմիտրի, ասա ինձ, թե որքանով է իրավասու երկաթե դուռի տեղադրումը վերելակի հարթակից մինչև ընդհանուր միջանցք:
Դռան նման տեղադրումը ոչ միայն իրավասու է, ավելին, այս դուռը քանդելը արգելված է հրդեհային անվտանգության կանոններով, քանի որ այս դուռը կանխում է այրման արտադրանքի տարածումը: Ընդհանուր միջանցքի և կողպեքի վրա երկաթե դուռ տեղադրելը Ներքին գործերի նախարարությունը խորհուրդ է տալիս որպես արդյունավետ միջոց ՝ գողերին հակազդելու համար, ինչպես բնակելի, այնպես էլ նրանց, ովքեր սիրում են գողանալ բնակարանի վահանի պարունակությունը և կտրել մալուխները:
Այնուամենայնիվ, այս դռան վրա կողպեքի տեղադրումը պետք է համապատասխանի հրդեհային անվտանգության կանոններին:
- Իսկ որո՞նք են այս կանոնները:
Կանոնների 52 -րդ կետի համաձայն ՝ դուռը պետք է բացվի դեպի փախուստի ճանապարհը, այսինքն. արտաքին միջանցքից դեպի վերելակի հարթակ: Մեկ այլ կետ, դուռը ներսից պետք է բացվի առանց բանալու:
- Հնարավո՞ր է պահարաններ տեղադրել միջանցքներում:
Դուք չեք կարող ներկառուցված պահարաններ պատրաստել միջանցքներում, սա արգելված է SNiP 2.01.02-85-ով: Այնուամենայնիվ, SNiP- ը ոչինչ չի ասում սովորական պահարանների մասին, ինչը նշանակում է, որ կիրառվում է 4.6 -րդ կետի նորմը, որը նախատեսում է ունենալ առնվազն 1 մետր լայնությամբ ազատ անցում: Պետք է նշել, որ դռան կեսը դեռ հանվում է միջանցքի լայնությունից: Այսինքն, եթե կարող եք 60 մ խորությամբ պահարան 2 մ լայնությամբ միջանցքում դնել պատերից մեկի դիմաց:
- Շատ հաճախ հանդիպում է դեպք, երբ միջանցքների վերջում ապրող հարևաններն իրենց դուռով փակում են միջանցքի մի մասը, կարո՞ղ է արդյոք այս դուռը քանդել նույնքան կամայականորեն, որքան դրվել էր:
Այն կարող է քանդվել, միայն թե Արվեստի համաձայն դա կլինի քրեական հանցագործություն: Ռուսաստանի Դաշնության քրեական օրենսգրքի 167 -ը: Ես գիտեմ մեկից ավելի նման դեպքերի մասին: Այնուհետեւ միջանցքը փակած հարեւանների գործողությունները չեն կարող չարտոնված համարվել ՝ առանց իրավիճակը վերլուծելու:
- Բայց հարևանները մի՞թե ընդհանուր սեփականության մի մասի բնական հատկացում չեն կատարել:
Սովորական սխալ պատկերացում: Բնության մեջ հատկացումն ընդհանրապես կապ չունի դռան տեղադրման հետ: Բնության մեջ հատկացումը ընդհանուր սեփականության բաժանում է և այն ուժի մեջ է մտնում միայն պետական ​​գրանցումից հետո (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 219 -րդ հոդված), քանի որ միջանցքը պատկանում է անշարժ գույքին: Միջանցքի մի մասի հատկացումն արգելված է, բայց դա նշանակում է, որ դուք չեք կարող միջանցքի մի մասը փոխանցել ձեր սեփականությանը, բայց դա չի նշանակում, որ դուք չեք կարող միջանցքի մի մասն օգտագործել: Դա կարող է զարմացնել աշխարհիկ մարդուն, բայց իրավաբանորեն սեփականությունը, տիրապետումը և օգտագործումը տարբեր հասկացություններ են: Այսպիսով, միջանցքի մի մասի տիրանալու և օգտագործելու համար հարևանները կարող են լիովին օրինական հիմքեր ունենալ:
- Այդ դեպքում ո՞րն է հարևանների կողմից միջանցքում դռներ տեղադրելու իրավական հիմքերը:
Ըստ Արվեստի. 36 LCD ՌԴ միջանցքները բոլոր վարձակալ-սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությունն են: Ըստ Արվեստի. 37 -ը ՌԴ LCD- ից, ընդհանուր սեփականության մեջ վարձակալի մասնաբաժինը համամասնական է իր բնակարանի տարածքին: Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 247 -րդ հոդվածի, ընդհանուր սեփականության մասնակիցն իրավունք ունի նրան տրամադրել և օգտագործել ընդհանուր սեփականության մի մասը, այսինքն. և իր մասնաբաժնին համաչափ միջանցք:
Այլ կերպ ասած, եթե հարևաններն իրավունք ունեն միջանցքի տարածքի մի մասի, ինչը նշված է Արվեստում: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 247 -ը, այնուհետև այս հատվածն իրենց համար պարսպապատելով, այն վերցնում են օգտագործման համար, ինչպես ենթադրվում է:
- Բայց, ի վերջո, որոշ սեփականատերեր կարող են պարզել, որ իրենց մասնաբաժինը ընկնում է միջանցքի «անցուղու վրա»:
Բոլոր հատվածների միջանցքը մնում է հետիոտն, քանի որ դրա նպատակը բնակարանների անցման տեղ լինելն է, այնպես որ, նույնիսկ եթե հարևանի հետ պարսպապատվել եք զույգի համար, երկուսդ էլ օգտագործում եք միջանցքի ձեր հատվածը: Հետո, ըստ ՌԴ LC- ի, տարածքները պետք է օգտագործվեն իրենց նպատակային նպատակների համար, եթե միջանցքի ճյուղը նախատեսված է մոտենալ որոշակի բնակարաններին, ապա միայն դրա համար պետք է օգտագործվի միջանցքի այս ճյուղը:

Գրանցում ՝ 10/29/09 Հաղորդագրություններ ՝ 1.755 Շնորհակալություններ ՝ 1.567

Շարունակություն

- Եկեք մի օրինակ նայենք: Իմ կայքում ընդհանուր միջանցքի մակերեսը 35 քմ է: մետր: Կայքի բոլոր բնակարանների ընդհանուր մակերեսը 464 քմ է: մետր: Իմ բնակարանն ունի 88 քմ տարածք: մետր, իսկ հարևանի բնակարանն ունի 62 քառ. մետր: Արդյո՞ք սա նշանակում է, որ մենք տիրում ենք միջանցքի տարածքի 6,6 և 4,7 -ին:
Ճիշտ. Մեկ անգամ ևս նշելու եմ օրենքով սահմանված կարգով «իմ» բաժնեմասի հաշվարկման բանաձևը:
Դոլի տարածք = Միջանցքի տարածք * Ձեր բնակարանի մակերեսը / Բնակարանների ընդհանուր մակերեսը ձեր կայքում:
- trueի՞շտ է, որ այդ դեպքում մենք հարևանի հետ կարող ենք պահանջել 11.3 քառ. մետր միջանցքից?
Ճիշտ.
-Լավ: Մեկ այլ օրինակ. Մեր միջանցքի մյուս ծայրում կա 2 բնակարան ՝ 58 և 68 քմ մակերեսով: մետր: Հարևանները, ինչպես հասկանում եմ, իրավունք ունեն 9.5 քառ. մետր, բայց դրանք կարող են գրավել մինչեւ 13,5 քմ: մետր: Կարո՞ղ է սա դիտվել որպես մնացած սեփականատերերին հասցված վնաս:
Միգուցե. Ստացվում է արվեստի 2 -րդ կետով նախատեսված իրավիճակը: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 247 -ը: Մնացած սեփականատերերը չեն կարողացել տիրապետել և տնօրինել ընդհանուր սեփականության մի մասը `միջանցքի պարտքի մասի տեսքով, ապա նրանք դրամական փոխհատուցման իրավունք ունեն: Սովորաբար գնահատողները գնահատում են 1 քառ. մետր ոչ բնակելի տարածքներ `որպես ամսական $ 5 շահույթ: Այլ հարց է, որ վիրավորված հարեւանները չեն կարող հավաքել այս գումարը:
- Ինչու՞ չվերադարձնել վնասները նրանցից, ովքեր ավելի շատ են օգտագործում, քան իրավունք ունեն:
Որովհետեւ միջանցքի «զավթիչներն» իրավացիորեն հայտարարում են, որ ըստ Արվեստի: 36 ՉKՀ ՌԴ -ի միջանցքը պատկանում է տան բոլոր սեփականատերերին, և ոչ միայն ուղղակիորեն նրանց հարևաններին: Հետևաբար, փոխհատուցումը պետք է բաժանվի տան բոլոր սեփականատերերի միջև, և դրա միայն մի մասն է պարտք հարևանին `սովորաբար դրա 1/300 -ը: Ավելորդ է ասել, որ սա նույնիսկ պետության համար չի վճարելու: ներկայացման վճար?
Սա չի նշանակում, որ միջանցքների «զավթիչներն» ունեն սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի միջոցով իրենց դիրքորոշումը օրինականացնելու շատ պարզ միջոց: Ի վերջո, հայցը դատարան ներկայացնելու պահից կպահանջվի 3 ամիս, իսկ այստեղ կարող է անցկացվել մեկից ավելի հանդիպում:
- Ինչպե՞ս կարող են միջանցքները գրավել սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի միջոցով:
Այս կերպ Դուք կարող եք գրավել ոչ միայն միջանցքները:
Սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը `համաձայն արվեստի 2.3 -րդ կետի: ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 44 -ն իրավունք ունի մեկ ուրիշի օգտագործման ընդհանուր սեփականություն փոխանցել: Trueիշտ է, նման որոշման համար անհրաժեշտ է ունենալ 2/3 ձայն բոլոր սեփականատերերից `համաձայն արվեստի 1 -ին կետի: 46 LCD ՌԴ
Հիմա եկեք ինքներս մտածենք, որ սովորաբար միջանցքների ծայրերում ապրում են շատ ավելի շատ բնակիչներ, քան նրանք, ովքեր ապրում են հենց մուտքի մոտ: Այնուհետեւ միջանցքների ծայրերում գտնվող բնակարանները սովորաբար ավելի մեծ են դառնում դիզայներների կողմից, իսկ Արվեստի 3 -րդ կետի համաձայն: 48 ZhK ՌԴ քվեարկությունը ընդհանուր ժողովում «մետրերով»: Մենք ակնհայտորեն ունենք սեփականատերերի ավելի քան 2/3 -ը, ովքեր շահագրգռված են միջանցքների սեփականության օրինականացման մեջ:
Ավելին, տարրական է նման հանդիպում կազմակերպելը, այժմ ՝ Արտ. ՌԴ ԼԿ 47 -ը նախատեսում է բացակայող ընդհանուր ժողովի ձև: Պարզապես որոշումը գցվում է փոստարկղերի մեջ, սեփականատերերը ստորագրում են դրանք և գցում դրանք այլ փոստարկղի մեջ:
Եթե ​​քվեարկությունն իրականացնող նախաձեռնող խումբը նույնպես խորամանկ է, ցանկացած այլ ընդհանուր սեփականություն, օրինակ ՝ տան մոտակայքում գտնվող կայանատեղի, կարող է վերաբաշխվել խորամանկի վրա: Պարզապես պետք է քվեարկության համար տրվող հարցերը միավորել մեկի մեջ:
- Իսկ եթե դուք դեռ չկարողանաք ստանալ անհրաժեշտ ձայների մեծամասնությունը:
Հետո ամեն ինչ կախված է միջանցքի «զավթիչի» նյարդերի ուժից: Ես նախադեպ գիտեմ, երբ հարևանները գրավեցին ոչ շատ, ոչ քիչ, այլ միջանցքի 1/2 -ը: Դատարանը հինգ անգամ որոշում կայացրեց, որ հարևանները միջանցքի պահանջվող մասը վերադարձնեն մնացածին: Միայն «զավթիչներն» անգամ չէին ներկայացել դատարան: Սովորաբար միայն մեկ դեպքի կարմիր ժապավենը տեւում է 5-6 ամիս: Եվ միայն վեց ամիս անց դատական ​​կարգադրիչը հայտնվեց միջնորմը հանելու հրամանով: «Invավթիչներն» ուղղակի պտուտակեցին միջնապատի ամրացման պտուտակները և այն տարան բնակարան: Դատական ​​կատարողը գրեց. Դատարանի որոշումը կատարվեց: Կարգադրիչի հեռանալուց կես ժամ անց «ներխուժող հարեւանները» հետ դրեցին միջնապատը: Եվ այսպես հինգ անգամ: Հայցվորները տարիներ անցկացրին, իսկ ամբաստանյալը `ընդամենը րոպեներ և դեռ ստացավ այն, ինչ ուզում էր: Նրանք գրեցին մամուլին. Ապարդյուն, կարգադրիչները միայն վիրավորվեցին, tk. նրանք դրա հետ կապ չունեն, այդպիսին է օրենքը: Հետո «վիրավորված» հարևանները պարզապես որոշեցին առանց դատավարության կոտրել միջնապատը, ոստիկանները եկան վթարի, և քրեական գործ հարուցվեց Արվեստի համաձայն: Ռուսաստանի Դաշնության քրեական օրենսգրքի 167 -ը:

Գրանցում ՝ 03.24.08 Հաղորդագրություններ ՝ 7.098 Շնորհակալություններ ՝ 8.960

Սուպեր մոդերատոր

Գրանցում ՝ 03.24.08 Հաղորդագրություններ ՝ 7.098 Շնորհակալություններ ՝ 8.960 Հասցե ՝ Մոսկվա

Գրանցում ՝ 10/29/09 Հաղորդագրություններ ՝ 1.755 Շնորհակալություններ ՝ 1.567

- Իսկ եթե հարեւանների դուռն արգելափակե՞լ է ընդհանուր էլեկտրական վահանակը:

Կափարիչը փակեց դուռը, էական չէ: Չկա սարքավորում, որը թույլատրվում է սպասարկել մեկ ուրիշի կողմից, բացի HOA- ի սերտիֆիկացված էլեկտրիկից: Վթարի դեպքում նրան պետք է հասանելիություն տրվի: Բնակիչներին արգելվում է էլեկտրական աշխատանքներ կատարել PUE- ում: Մեկ այլ հարց է, թե արդյոք վահանակում կան հաշվիչներ: Եթե ​​այո, ապա հաշվիչի հասանելիությունը պետք է ապահովվի, քանի որ հաշվիչը պահպանում է հենց սեփականատերը: Էլ ինչպե՞ս վճարել էլեկտրաէներգիայի համար: Սովորաբար, նման դեպքերում հաշվիչը փոխանցվում է բնակարան կամ անմիջապես այն միջնորմին, որի վրա տեղադրված է դուռը:

- Ի՞նչ անել, եթե դուռը պատուհանը փակում է ծխի արտանետման լիսեռի մեջ:

Տրամադրեք նույն տարածքի պատուհան ձեր դռան վերևում: Պետք է ասեմ, որ SNiP- ները չեն կարգավորում նման պատուհանի ձևը, ուստի կան երկու հիմնական տարբերակ. Դուք կարող եք պարզապես դռան վերևում պատրաստել քառակուսի պատուհան ՝ մոտ 50x50 սմ չափսերով և դրա մեջ քերել տեղադրել: Եվ դա կարող է կատարվել SNiP 2.08.02-89-ի 1.74 կետի անալոգիայի միջոցով: Պարզապես, միջնորմը, որի վրա դուռը կանգնած է, չպետք է հասնի առաստաղին, իսկ մնացած բացը պետք է ունենա առնվազն 2500 քառ. սմ. Տիպիկ միջանցքի լայնությամբ `մոտ 2 մ, սա առաստաղից մոտ 12-14 սմ հեռավորություն է: Օդափոխման պատուհանում կարող է տեղադրվել ցանց:

- Իսկ ի՞նչ կլինի, եթե դուռը փակվի հրշեջ ջրանցքով:

Ամենապարզ լուծումն այն է, որ լրացուցիչ բանալին տան դռնապանին և դռան վրա գրեն նրա հեռախոսահամարը: Մեկ այլ տարբերակ է ամրացված ապակու դռան ներդիրը, որը հրշեջները կարող են ջարդել և բացել դուռը:
Հնարավոր է պայմանավորվել կռունկի փոխանցման մասին, բայց դա ժամանակատար է և գումար է պահանջում: Կա ավելի հեշտ լուծում: Մենք էլեկտրամագնիսական կողպեք ենք դնում, որի շղթայում ներառված է հրդեհային դետեկտորը, որը լուծում է խնդիրը: Հրդեհի դեպքում դուռը կողպված է: Պետք չէ մոռանալ, որ սենսորին անհրաժեշտ է օդային հաղորդակցություն հիմնական միջանցքի հետ, հետևաբար ՝ փոքր օդանցք: պատուհանը նույնպես անհրաժեշտ է: Հաճույքն արժե մոտ 80 դոլար, սակայն մի քանի բնակարանների համար այնքան էլ վատ չէ ունենալ էլեկտրոնային կողպեք, որը թույլ չի տալիս ընտրել բանալին: Հիշեցնենք, որ բնակարանների 40% -ը, ըստ ՆԳՆ վիճակագրության, բացվում են գլխավոր բանալիներով:

- Ընդհանրապես, միջանցքներում հրդեհային անվտանգության կանոնների համաձայն կարո՞ղ եք դռներ դնել:

Կանոններում դրա վրա որևէ արգելք չկա, բայց կան պահանջներ, որոնք վերաբերում են տարհանմանը խոչընդոտող դռներին: Միջանցքի դուռը պետք է արտաքինից բացվի ընդհանուր միջանցքում և ներսից բացվի առանց բանալիի և ունենա առնվազն 0.8 մ բացվածք `համաձայն SNiP 2.01.02-85-ի: Բացի այդ, միջանցքի դուռը չպետք է խանգարի այլ դռների բացմանը:

- Հետաքրքիր է, արդյո՞ք միջանցքները փակելու հարևանների գործողությունը վերակառուցում էր, որի համար պատժամիջոցներ են նախատեսվում Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային նոր օրենսգրքում:

Ոչ, Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային նոր օրենսգիրքը նախատեսում է պատժամիջոցներ բնակելի տարածքների վերակառուցման համար: Միջանցքը ոչ բնակելի է: Չկա նույնիսկ տարածքների վերակառուցում, tk. VSN 61-89 (p)-ում տրված Պետական ​​շինարարական կոմիտեի սահմանման մեջ վերակառուցման նշանները շինարարության ծավալի և տարածքի փոփոխություն են: Դուռը չի փոխում ծավալը և մակերեսը:

- Դուռը տեղադրելու համար կարիք չկա՞ HOA- ի համաձայնության:
Տանտերերի ասոցիացիան մի կազմակերպություն է, որը վարձվել է սեփականատերերի կողմից `տունը կառավարելու համար և ոչ ավելին: Այն ոչ մի կապ չունի HOA- ի սեփականատերերի գույքային հարաբերությունների հետ:

- Ինչու այդպես? Արվեստի 2 -րդ կետում: ՌԴ LCD- ի 137 -ը ցույց է տալիս, որ HOA- ն իրավունք ունի օգտագործման համար տրամադրել ընդհանուր սեփականություն:

Օրենքները պետք է մինչև վերջ կարդալ, սեփականատերերը կարող են ՀՕԱ -ին պատվիրել տնօրինել իրենց ունեցվածքը, առանց այս հրամանի ՀՕԱ -ի գործողություններն անօրինական են: Արվեստում: 146 -ը նշում է, որ ընդհանուր սեփականության նկատմամբ իրավունքների փոխանցման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու համար պահանջվում է բոլոր սեփականատերերից ստանալ ձայների 2/3 -ը: Շատ հաճախ HOA- ն փորձում է ձևացնել, թե տան սեփականատերն է, չնայած դա ոչ այլ ինչ է, քան վարձակալների կողմից վարձված փականագործների և էլեկտրիկների խումբ: Էլ չենք խոսում այն ​​փաստի մասին, որ ցանկացած սեփականատեր կարող է լքել HOA- ն `պարզապես հայտ ներկայացնելով` համաձայն արվեստի: 143 ZhK ՌԴ և HOA- ի ոչ մի որոշում նրա համար ուժ չունեն:

- Իսկ եթե սեփականատերն արդեն կապվա՞ծ է HOA- ի հետ պայմանագրով:

Սեփականատերը ցանկացած պահի կարող է խզել պայմանագիրը HOA- ի հետ `արվեստի հիման վրա: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 782 -ը, բայց դա նրան չի ազատում կոմունալ վճարումներ կատարելու պարտավորությունից `Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված չափով:
Շնորհակալություն `5.161 Հասցե` Մոսկվա

Վալդշնեփեր

ոչ քաղաքակիրթ խավար

Գրանցում ՝ 28.11.07 Հաղորդագրություններ ՝ 4.286 Շնորհակալություններ ՝ 2.922 Հասցե ՝ Մոսկվա

Henեն, դա ճիշտ է անվտանգության հետ կապված բոլոր հարցերում: Հակասական պահանջներ: Կարո՞ղ եք պատկերացնել, թե ինչպես պետք է հնարել, որպեսզի այս երկու օբյեկտներն էլ ընդունվեն: