Veel communicatie die in appartementen wordt gebruikt, is van korte duur. Bovendien kunnen ze overstroming van buren veroorzaken als uw leiding barst.

Beste lezers! Het artikel gaat over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is individueel. Als je wilt weten hoe? los je probleem op- neem contact op met een adviseur:

AANVRAGEN EN OPROEPEN WORDEN 24/7 AANVAARD EN ZONDER DAGEN.

Het is snel en IS GRATIS!

Voordat u op zoek gaat naar degenen die verantwoordelijk zijn voor deze situatie, moet u proberen de oorzaken van het incident te begrijpen.

De factoren die leiden tot leidingbreuk kunnen verschillen.

De meest voorkomende zijn:

1. Defecte staat van verwarmingstoestellen, fittingen, verval van de leidingen zelf. Dit alles wordt de reden voor de schending van de dichtheid van het systeem.
2. Waterslag onder hoge druk.

Noodsituatie

Door een leidingbreuk kan een noodsituatie ontstaan. Hoe te handelen in dit geval?

Het is nodig:

• een doorbraak melden bij het woonbureau;
• als ze niet zijn aangekomen en de omvang van de overstroming snel toeneemt, neem dan onmiddellijk contact op met de stadshulpdienst;
• om de overstroming te repareren, de plaats van de doorbraak op de foto- of videofilmfaciliteit;
• begin met het opslaan van persoonlijke bezittingen, documenten.

Als de leiding barstte en de buren onder water kwamen te staan, wie is dan de schuldige?

Door veranderende weersomstandigheden en langdurig gebruik van leidingen die stilaan onbruikbaar worden, beschadigen veel appartementseigenaren ongewild hun onderburen.

In deze situatie rijst de vraag: "Wie is verantwoordelijk voor het incident?"

Niet-geprivatiseerde huisvesting

Als u de eigenaar bent van een niet-geprivatiseerd appartement - huisvesting, uitgegeven door de staat, dan moet u in overeenstemming met u de plichten van de huurder vervullen.

Op basis van de gebruiksvoorwaarden moeten eigenaren zorgen voor de veiligheid van het pand en de technische communicatie.

Volgens de wetgeving is de verhuurder (in dit geval de woningvoorraad) verplicht zorg te dragen voor het functioneren van de technische apparatuur.

De huurder moet, indien nodig, de kosten van dringende reparaties die geen vertraging vereisen, vergoeden.

Om zichzelf van deze verplichtingen te ontlasten,:

• tekent een overeenkomst met het huisvestingsbureau;
• draagt ​​het appartementengebouw over aan het onderhoud van de vennootschap.

Het blijkt dat de problemen van onderhoud en bediening van leidingen door het huisvestingsbureau moeten worden opgelost. Hieruit volgt dat alle materiële aansprakelijkheid wordt opgelegd aan de huisvestingsmaatschappij.

Dit is echter de eenvoudigste oplossing, omdat in de praktijk alles veel ingewikkelder is. Het is niet eenvoudig om de schuld van het huisvestingsbureau te bewijzen, omdat de werkgever ook zijn taken moet vervullen, waaronder het behoud van apparatuur.

Het bepaalt ook de verplichtingen van de werkgever om op het juiste moment maatregelen te nemen met betrekking tot het verhelpen van de gedetecteerde storingen, indien deze zijn ontstaan ​​door de schuld van de verbruiker van nutsbedrijven.

Als u merkt dat de buis al onbruikbaar is, moet u onmiddellijk contact opnemen met de huisvestingskantoormeester.

Bovendien moet een burger op eigen kosten apparaten repareren die door zijn schuld niet meer functioneren. Om dergelijke problemen te voorkomen, mag u sanitaire apparaten alleen vervangen met toestemming van het huisvestingsbureau.

Alle slotenmakerswerk moet worden uitgevoerd door de kapitein van het huisvestingsbedrijf, maar op uw kosten. Met de ongeoorloofde installatie van sanitair, zal het bijna onmogelijk zijn om je onschuld te bewijzen in de stroom van buren.

Coöperatief

Bent u lid van een woningbouwcoöperatie en woont u in een appartement dat is uitgegeven op grond van eigendom, dan wordt het appartement formeel niet uw eigendom.

Een uitzondering is de betaling van de laatste aandeelbijdrage voor de woonruimte.

Daarom verwijst alles wat hierboven over een niet-geprivatiseerd appartement is gezegd naar de woonruimte van het wooncomplex.

Eigen appartement

Een leidingbreuk, buren overstroomd, wie is de schuldige? Het hangt allemaal af van wie de woonruimte bezit.

Als u de eigenaar bent van een appartement dat ooit is geprivatiseerd en het appartementengebouw wordt onderhouden door het huisvestingsbureau of de flatgebouwen, dan moet u, in overeenstemming met, op eigen kosten zorgen voor de veiligheid van het pand, inclusief reparaties.

Tegelijkertijd moeten nutsbedrijven die een flatgebouw bedienen, de staat van nutsvoorzieningen van elk appartement bewaken.

Als een leiding in uw appartement is gebarsten en daarvoor heeft u de openbare nutsbedrijven de staat van communicatie niet laten inspecteren, dan wordt de verantwoordelijkheid toegewezen aan de huiseigenaar.

De reden zal worden aangegeven door de onwil van de eigenaar van het appartement om de veiligheid van het onroerend goed te handhaven, wat leidt tot schade aan derden (in dit geval buren).

In overeenstemming met de wetgeving moeten vertegenwoordigers van het huisvestingsbureau de systemen minimaal twee keer per jaar controleren. In dit geval is het noodzakelijk om de relevante wetten op te stellen. De dienstverlener moet alle bewoners van de woning laten weten dat er drie dagen voor aanvang een inspectie zal plaatsvinden.

Indien tijdens de controle een probleem wordt geconstateerd, zal de organisatie die het appartementsgebouw bedient de storingen op eigen kosten tijdig moeten verhelpen.

Wanneer u minstens één keer met het werk van de Housing and Maintenance Commission wordt geconfronteerd, zult u begrijpen dat de belangrijkste reden om te weigeren geld voor reparaties terug te betalen, is "de pijp is van jou, niemand zal ervoor betalen".

Daarom, om uw eigen onschuld te bewijzen aan wat er is gebeurd, moet u vertrouwen op, waarin de distributiepunten worden aangegeven.

Als de batterij lekt en de bewoners van onderaf overstroomt

Wie is de schuldige als de batterij barst? Iedereen ontwijkt verantwoordelijkheid - zowel de appartementseigenaren als de organisatie die openbare diensten levert.

De eigenaar van de woonruimte kan alleen aansprakelijk worden gesteld indien:

• documentaire feiten;
• professionele beoordeling van de veroorzaakte schade.

Als er binnen in huis een accu kapot gaat, moet dit direct gemeld worden aan de stalbeheerder.

Zij is verantwoordelijk voor alle technische systemen in het appartement. De verantwoordelijkheid voor het ongeval wordt gedragen door de bewoners als ze zelf verwarmingsnetten repareren of installeren.

Ongeval tijdens en buiten het stookseizoen

De huisvestingsmaatschappij is volledig verantwoordelijk voor de communicatie binnen het gebouw, als de huurders niet zelf reparaties hebben uitgevoerd. Daarom, als de pijp barst tijdens het stookseizoen, dan valt alle verantwoordelijkheid op hun schouders.

In het geval dat de overstroming zich naar de ingang en de kelder verspreidt, moet u contact opnemen met de stadshulpdienst om de gevolgen te elimineren en schade aan stadseigendommen te voorkomen.

Buiten het stookseizoen kan er ook een ongeluk gebeuren, ondanks dat de koelvloeistof op dat moment niet circuleert. Aan het einde van het stookseizoen beginnen warmteleveringsbedrijven hydraulische tests uit te voeren.

Dit is nodig om probleemgebieden te identificeren en op te lossen voor de start van het volgende stookseizoen.

Om dergelijke acties uit te sluiten:

• bewoners worden tijdelijk losgekoppeld van de toevoerleidingen;
• de service in elk appartement installeert kleppen.

Het is onmogelijk om geïsoleerd te wonen in een flatgebouw. Als er iets met de buren gebeurt, kan de rest van de bewoners er onvrijwillig bij betrokken zijn. Een vergelijkbare situatie doet zich voor bij een doorbraak van verwarmingsbuizen in een appartement. Wie de schuldige is en wie de schade vergoed krijgt, leest u in dit artikel.

Batterij barstte, buren overstroomd - wie is de schuldige?

Wat te doen als de verwarming in verval is geraakt en de buren hebben geleden? Waar de schuldigen de mond snoeren?

Eerst moet u weten wiens schuld het ongeval heeft plaatsgevonden. Wie is de schuldige: de eigenaar van het appartement of de beheermaatschappij die de staat van de verwarmingsbuizen van het hele huis controleert. Als de doorbraak van de verwarming is opgetreden door de schuld van de eigenaar, dan zal hij de schade aan de buren vergoeden die van onderaf zijn overstroomd. Als het de schuld van de beheermaatschappij is, worden alle kosten voor de reparatie van het pand door haar gedragen.

De Wooncode legt de eigenaar van het appartement de verplichting op om het pand in goede staat te houden en de leidingen te bewaken. Indien nodig moet hij reparaties uitvoeren.

Als de leidingen in slechte staat zijn, moet u contact opnemen met het huisvestingsbureau en de meester bellen. Een uitnodiging voor een specialist moet worden geformaliseerd. Het is noodzakelijk om een ​​aanvraag op te stellen, deze wordt geregistreerd en het tijdstip van reparatie wordt bepaald. Nadat het werk is voltooid, wordt een acceptatiecertificaat afgegeven, dat wordt ondertekend door de eigenaar van het appartement en een specialist.

Als alle stappen worden gevolgd, is de beheermaatschappij volledig verantwoordelijk voor de onjuiste installatie van verwarmingsbuizen.

Op eigen kosten moet de eigenaar van het appartement de apparaten repareren die door zijn schuld niet meer werken. Bijvoorbeeld een defect sanitair. Tegelijkertijd kan de reparatie van deze apparaten alleen worden uitgevoerd door een specialist van het bedrijf met toestemming van het huisvestingsbureau. Als de eigenaar het sanitair zelf verandert, zal alle verantwoordelijkheid hoogstwaarschijnlijk alleen op hem rusten wanneer de buren van onderaf worden overstroomd.

De beheermaatschappij moet minstens 2 keer per jaar het verwarmingssysteem in appartementen repareren en een geplande inspectie uitvoeren. Na verificatie wordt een akte met de resultaten afgegeven. Als de eigenaren niet toestaan ​​​​dat een specialist het pand betreedt, staat dit gelijk aan oneigenlijk gebruik van communicatie. En het is mogelijk dat de eigenaar van het pand de schuld krijgt van het ongeval.

Stookseizoen of niet, de subtiliteiten van de vraag

Omdat het water in de winter door de leidingen stroomt, is het erg heet - boven de 55 graden Celsius is er een groot risico op brandwonden bij een doorbraak van verwarming. Als de leidingen zijn gelekt, is het niet raadzaam om zelf iets te doen. Vóór de komst van specialisten is het noodzakelijk om de overstroomde eigendommen, documenten en kostbaarheden te redden.

In de zomer voert de beheermaatschappij een routine-inspectie uit van de leidingen van hoogbouw. Het huis, waarvan de huurders drie dagen van tevoren worden gewaarschuwd, wordt getest door koud water onder druk door leidingen te laten lopen. Als in een appartement de batterijen versleten of lek zijn, gaan ze lekken. Daarom vraagt ​​de beheermaatschappij dat alle appartementseigenaren op een bepaald moment thuis zijn tijdens de controle.

Als de eigenaar tijdens de controle merkt dat er water is gestroomd in het appartement van hem of de buren , dan moet hij contact opnemen met de reparateurs. Ze zullen de batterijen vervangen ten koste van het Wetboek van Strafrecht.

De riser barstte in het appartement - wie is de schuldige, wat te doen?

Resolutie van de regering van de Russische Federatie nr. 491 van 13 augustus 2006 keurde de "Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijk eigendom in een flatgebouw" goed, die clausules bevatten dat watervoorziening en rioleringsnetwerken deel uitmaken van het gemeenschappelijk eigendom.

Appartementseigenaren betalen maandelijks VvE's voor het onderhoud van deze woning. Dit betekent dat de beheermaatschappij de staat van het verwarmingssysteem, inclusief de stijgleiding, moet bewaken.

Als ze niet bijhield en de stijgleiding niet op tijd repareerde, dan zou ze eenzijdig de schade aan de bewoners van het huis vergoeden.

Wat moet er gebeuren als de riser in het appartement barst?

1. Het is noodzakelijk om de breuk in de stijgleiding te repareren. De beste oplossing zou zijn om een ​​akte op te stellen in aanwezigheid van een vertegenwoordiger van de beheermaatschappij.
2. De volgende stap is het beoordelen van de schade aan alle huurders. Het moet worden opgesteld met hulp van een onafhankelijke deskundige.
3. Stel een claimbrief op en stuur deze naar de beheermaatschappij.
4. Als de beheermaatschappij na ontvangst van de brief niet vrijwillig actie onderneemt om schadevergoeding aan de huurders te betalen, moet u de hulp inroepen van een advocaat en naar de rechtbank stappen. Met het Wetboek van Strafrecht kunt u de kosten van een advocaat ook vergoeden.

De oorzaken van het ongeval achterhalen

Het verwarmingssysteem van het appartement bestaat uit:

• een stijgbuis die door het toilet loopt;
• aanvoerleidingen (retour);
• verbindingen tussen leidingen;
• batterijen.

Niemand is veilig voor het doorbreken van deze leidingen. Dit gebeurt vaak en er kunnen verschillende redenen zijn voor ongevallen:

• oude apparatuur die door een lange levensduur onbruikbaar is geworden;
• onzorgvuldig gebruik van batterijen;
• onjuist geïnstalleerde verwarmingsbuizen;
• een leidingbreuk is mogelijk tijdens een routinecontrole door de diensten van de beheermaatschappij, zoals hierboven beschreven.

Hoe te gedragen, waar te gaan

Mocht er toch een ongeluk zijn gebeurd, bel dan direct de ZhEK en meld de doorbraak. Als het ongeval 's nachts is gebeurd, moet u zich melden bij de hulpdienst. De telefoonnummers van deze organisaties dienen altijd bij de hand te zijn.

Het is raadzaam om het feit van overstromingen te fotograferen of te filmen, evenals de staat van het appartement. Want eigenlijk houdt het woonbureau er niet zo van om reparatiekosten te betalen. Daarnaast probeert hij te bewijzen dat de bewoners overal schuld aan hebben, omdat ze de storing van de apparatuur die gerepareerd moest worden niet op tijd opmerkten.

Na eliminatie van het ongeval is het noodzakelijk om de veroorzaakte schade onmiddellijk te registreren. Na onderzoek van het pand door de commissie, krijgt de eigenaar een akte. Maar het is beter om een ​​onafhankelijke inschatting van de schade te maken door tegen betaling een externe specialist uit te nodigen.

Wie vergoedt de schade?

Bij een leidingbreuk in een appartement door toedoen van de beheermaatschappij vergoedt zij de schade aan de bewoners. Als ze weigert te betalen of te repareren in aanwezigheid van alle ondersteunende factoren, dan kan zo'n niet-standaard geval voor de rechtbank worden overwogen.

Het is mogelijk om huurders aansprakelijk te stellen en schade te vergoeden voor overstroming van buren:

• in aanwezigheid van gedocumenteerde feiten over de nalatigheid van de eigenaar van het appartement, waardoor de batterijen onbruikbaar werden;
• het hebben van een professioneel opgestelde taxatie van de geleden schade.

Als het appartement gemeentelijk is

Wie vergoedt de schade als de woning verhuurd wordt?

De gebruiker die woonruimte heeft verhuurd, is ook verantwoordelijk voor de huidige reparatie van leidingen. Vervanging van leidingen valt niet onder dergelijke reparaties. Dit geldt voor grote verbouwingen uitgevoerd door de eigenaar van het appartement.

Huiseigenaren kunnen individuen, organisaties of openbare entiteiten zijn die een appartement te huur aanbieden.

Zo'n openbaar lichaam kan een gemeente zijn. Hij voert de renovatie van het appartement uit, aangezien hij de rechtmatige eigenaar is. Hij neemt contact op met de beheermaatschappij van het huis en vertrouwt haar reparaties toe met daaropvolgende financiering.

In welke gevallen ontstaat de eigenaarsaansprakelijkheid bij een verzelfstandigd appartement?

De eigenaar is in een geprivatiseerd appartement volledig verantwoordelijk voor onzorgvuldige omgang met het verwarmingssysteem, voor het vroegtijdig bellen van de meester, voor onafhankelijke reparatie van leidingen en hun vervanging zonder een vertegenwoordiger van de beheermaatschappij.

De enige uitzonderingen zijn huurders die een appartement hebben gekregen van een coöperatie en het is in het proces van privatisering. In dit geval behoort het pand tot de laatste betaling toe aan het eigendom van de coöperatie.

In welke gevallen ontstaat de aansprakelijkheid van huurders?

De huurders zijn ook verplicht om de verwarming in goede staat te houden. Pas als blijkt dat de huurder opzettelijk schade aan de woning heeft toegebracht, wordt hij aansprakelijk gesteld. En hij zal ook verplicht zijn om de schade te vergoeden die niet alleen aan de buren is toegebracht, maar ook aan de eigenaar.

Raak dus niet meteen in paniek als er een batterij in uw appartement ontploft. Als je je buren hebt overstroomd, schade aan je appartement hebt veroorzaakt, repareer dan onmiddellijk alles en ga samen met de medewerkers van de beheermaatschappij uitzoeken wat de oorzaak van het ongeval is. Als u van alles wordt beschuldigd en gedwongen wordt om de kosten van de veroorzaakte schade te dragen, en u bent het daar niet mee eens, dan moet u naar de rechter stappen.

Als een rioolbuis breekt in een appartement of kelder van een flatgebouw, moet u een bepaalde hoeveelheid tijd en geld besteden om de gevolgen op te heffen. In dit geval kan dit zowel in een privéwoning als in een appartementencomplex gebeuren. Wanneer echter een riool doorbreekt in een privéwoning, is de situatie niet zo moeilijk, omdat u uw buren niet van onderaf zult overstromen en alle verantwoordelijkheid voor de staat van het rioolstelsel bij u ligt. Daarom zullen de contante kosten voor het elimineren van de gevolgen niet zo groot zijn als in het geval van een gebouw met meerdere verdiepingen in de stad. In elke situatie is het noodzakelijk om de boosdoener te vinden en de oorzaak van de doorbraak te bepalen.

Als in een woonhuis een rioolbuis barst, heeft het geen zin om te zoeken naar de schuldige, want alleen jij bent verantwoordelijk voor de aanleg en werking van je riolering. Hetzelfde kan gezegd worden voor de leidingen die door uw site lopen.

Een heel andere zaak is een rioleringsdoorbraak in een appartement van een flatgebouw. Als er een ongeluk is gebeurd met een pijpleiding in een appartement, dan is alleen de eigenaar van het huis de schuldige. Als het riool in de kelder of in de gemeenschappelijke stijgleiding is gesprongen, dan is de ZhEK verantwoordelijk voor deze netwerken.

• Om ervoor te zorgen dat een rioolbuis in een kelder of appartement barst, moeten er scheuren en gaten in de buis ontstaan, die in het begin klein zal zijn, maar geleidelijk zal dit proces aangrenzende secties vastleggen, waardoor de wanden van de pijpleiding verzwakken. Zo wordt duidelijk dat dit geen kortstondig proces is. Meestal ontstaan ​​scheuren en gaten door vervorming van de leiding of roest. Als gevolg hiervan begint de inhoud van de leidingen door de gaten te stromen en overstromingen van het appartement of de kelder te veroorzaken. Bovendien gaat dit proces gepaard met een onaangename geur.
• Vaak kan een doorbraak leiden tot het gebruik van buizen van slechte kwaliteit of overtredingen tijdens hun installatie. Daarom moet het rioleringssysteem in het appartement door professionals worden gedaan, zodat u in de toekomst geen grote problemen ondervindt.
• Als gietijzeren leidingen werden gebruikt om riolering in een kelder of appartement te laten lopen, kunnen de afdichtingspakkingen na verloop van tijd verslijten. Dit gebeurt in principe bij oude rioleringen die al lange tijd niet zijn veranderd of gerepareerd.

Jouw acties bij een doorbraak in een appartement

Als u overstroomd raakt door een doorbraak in de watervoorziening of riolering in het appartement, en u weet niet waar u heen moet, dan zijn uw acties afhankelijk van het tijdstip van de dag en de dag van de week:

1. Als het ongeval overdag op een werkdag is gebeurd, moet u het huisvestingsbureau of de beheermaatschappij bellen. Ze zouden een loodgieter naar je toe moeten sturen om de uitbraak te verhelpen. De gevolgen van een ongeval in het appartement ruimt u zelf op.
2. Als het ongeval 's nachts, op feestdagen of in het weekend is gebeurd, heeft het geen zin om het Wetboek van Strafrecht of het Huisvestingsbureau te bellen, omdat er dan niemand is. Het antwoord op de vraag waar hij in dit geval belt is ondubbelzinnig - je hebt een noodbende nodig. Het is noodzakelijk om de hulpdienst van het waterbedrijf te bellen. Zij zijn verplicht om op alle dagen en op elk moment van de dag een team van hulpverleners naar u toe te sturen, die het rioollek snel verhelpen.

Terwijl u wacht op de komst van de brigade, moet u niet werkeloos toekijken. Er zijn een paar dingen die u kunt doen om de schade door overstromingen te minimaliseren. U kunt dus het volgende doen:

1. Laat vooral geen vloeistof door de afvoer lopen, spoel het toilet niet door en gebruik de riolering helemaal niet.
2. Als er een doorbraak is opgetreden in een open gedeelte van de pijpleiding, kunt u een klem op het beschadigde gebied plaatsen. Dit product heeft de vorm van een tinnen ring met een rubberen afdichting. Nadat u de klem met schroeven hebt aangebracht, moet u de twee uiteinden stevig vastdraaien. Zo voorkom je dat de afvoer wegloopt.
3. Als het beschadigde gebied klein is, kunt u, voordat de reparateurs arriveren, het gat dichten met plasticine of koud lassen gebruiken. Hiermee kun je een tijdelijke barrière maken en het lek verkleinen voordat de noodbende arriveert.

Belangrijk: als er een doorbraak is opgetreden in een appartement, hoeft u niets te betalen voor het bellen van de brigade. Maar als er zich een noodsituatie voordoet in een privéwoning, waar alleen u verantwoordelijk bent voor het autonome rioleringssysteem, moet u contact opnemen met de stadshulpdiensten. Tegelijkertijd zullen hun diensten voor inwoners van de particuliere sector worden betaald.

Wat te doen in de kelderuitbraak?

Als u een breuk in een rioolbuis in de kelder van een flatgebouw vindt, moet u eerst de stijgleidingen afsluiten en alle bewoners waarschuwen het riool niet te gebruiken. Aangezien het huisvestingsbureau of de beheermaatschappij verantwoordelijk is voor de staat en bruikbaarheid van alle binnenwatervoorzienings- en rioleringssystemen, is het eerste dat u moet bellen daar. Zij zijn verplicht om zo snel mogelijk een brigade van hulpverleners te sturen en de breuk in de rioolleiding op te heffen.

Om de gevolgen van de overstroming te minimaliseren voordat de bemanning arriveert, kunt u hetzelfde doen als bij een ongeval in het appartement. Dat wil zeggen, u moet proberen het lek in de kelder te elimineren met behulp van een klem, koud lassen, een plug.

Als u besluit te klagen

Natuurlijk, als de rioolleiding in de kelder barst, moet het hele huis een klacht indienen. Maar in het geval van een calamiteit in het appartement is de situatie heel anders, omdat de onderstaande buren door jouw schuld hebben geleden. Voordat u een klacht indient, moet u het volgende begrijpen:

• Het huisvestingsbureau of de beheermaatschappij is verantwoordelijk voor de leiding van de stijgleiding naar de kleppen op de leiding die naar het appartement gaat. Hetzelfde geldt voor de riolering, het Wetboek van Strafrecht en het Huisvestingsbureau zijn alleen verantwoordelijk voor die delen van de leidingen die uw appartement niet binnenkomen.
• Alle loodgieters- en rioleringskabels in het appartement zijn uitsluitend uw verantwoordelijkheid. Daarom moet de toestand ervan worden gecontroleerd en tijdig worden gerepareerd en vervangen.
• Met het verwarmingssysteem ziet de situatie er anders uit. Als u de elementen van dit systeem in het appartement niet hebt gewijzigd, is het Wetboek van Strafrecht of het huisvestingsbureau verantwoordelijk voor alles.

Belangrijk: bij schade aan u en andere bewoners bij een doorbraak in het riool-, warmte- of waterleidingnet dat door het woonbureau of de beheermaatschappij wordt onderhouden, kunt u schadevergoeding eisen en een klacht indienen. Als er een ongeluk is gebeurd in uw appartement, dan kunt u alleen maar klagen over een doorbraak in het verwarmingssysteem. U bent zelf verantwoordelijk voor alle andere leidingen in uw woning.

Als u besluit een klacht in te dienen, moet u het volgende doen:

1. Nadat de oorzaak van de overstroming is weggenomen, is het noodzakelijk om te fotograferen of te filmen om de gevolgen van het ongeval vast te leggen.
2. Op basis van deze foto's of video's kunt u schadevergoeding claimen bij de beheermaatschappij. Als ze dit weigeren, kun je veilig naar de rechter stappen. Om dit te doen, moet u echter alle benodigde documenten verzamelen.

Om alle benodigde papieren te verzamelen, kunt u dit doen:

• Komt er geen reactie op uw verzoek, dan moet u naar een van deze organisaties komen en een verklaring schrijven gericht aan het hoofd van het kantoor. In deze aanvraag is het noodzakelijk om de essentie van het probleem te vermelden en te vragen om een ​​wet op te stellen die het feit van overstroming bevestigt.

Advies: ga niet akkoord met een routinematige inspectie van het appartement door een medewerker van de beheermaatschappij. Eis het opstellen van een wet, die de basis zal zijn voor de gang naar de rechter.

Na het schrijven van een verklaring of mondeling verzoek moet de serviceorganisatie de commissie naar uw huis sturen. Het moet de hoofdingenieur van het huisvestingsbureau, de voorman van de site, de vertegenwoordiger van de beheermaatschappij en de loodgieter omvatten. Zij inspecteren het appartement en stellen een waterschapsakte op. Dit document moet de volgende informatie bevatten:

1. De essentie van het probleem wordt beschreven en de oorzaken ervan worden aangegeven.
2. Er moet de datum zijn van het opstellen van het document, het adres van het appartement moet worden vermeld.
3. De akte wordt ondertekend door alle leden van de commissie. Het document moet hun functies en achternamen vermelden.
4. Er wordt een defectverklaring ingevuld, waarop alle beschadigde zaken worden vermeld.
5. Mogelijke verborgen schade moet ook worden vermeld, omdat water dat in de structuur van het huis sijpelt, mogelijk niet onmiddellijk voelbaar is.

Na het opstellen van de akte is het noodzakelijk om de veroorzaakte schade vast te stellen. Hiervoor dient u contact op te nemen met een gespecialiseerd bedrijf. Deze dienst is betaald. De medewerkers van het bedrijf zullen de kosten van de schade beoordelen, een wet opstellen over het bedrag van de schade. Bij deze documenten dienen prijzen en kwitanties te worden gevoegd.

Advies: als de buren van boven de schuld van alles hebben, kun je, voordat je naar de rechter gaat, opnieuw proberen te onderhandelen.

Als u naar de rechtbank gaat, moet u de volgende documenten bij de hand hebben:

• Een fotokopie van het certificaat dat de eigendom van deze woning aan u toebehoort. In plaats daarvan kunt u een kopie van de arbeidsovereenkomst bijvoegen.
• Verklaring van vordering.
• De Watersnoodwet, opgesteld door de commissie ZhEK.
• De conclusie van de taxateur over de hoogte van de schade.
• Een exacte schatting voor de restauratiewerkzaamheden.
• Ontvangstbewijs voor de betaling van het griffierecht.

Een storing van de watervoorziening, verwarming en riolering is een calamiteit, waarbij zowel de beheerder als de bewoners van het vastgoed de boosdoener kunnen zijn. Voordat u begint uit te zoeken wie verplicht is om de veroorzaakte schade te vergoeden en de storing te herstellen, moet u een aantal specifieke acties ondernemen om de overstroming te elimineren. Wat te doen als een pijp in een appartement breekt, waar te gaan en welke documenten in te vullen - we zullen verder overwegen.

Omdat het onmogelijk is om een ​​dergelijk incident te voorspellen en erop voor te bereiden, raken veel appartementseigenaren gewoon verdwaald en ondernemen ze geen actie om de bron van overstromingen te elimineren.

Wat te doen als de verwarmingsleiding in het appartement barst? - alles is vrij eenvoudig. De volgende aanbevelingen van specialisten moeten worden opgevolgd:

1. Draai de kraan dicht die de batterij of de bedrading van het verwarmingssysteem van het appartement scheidt van de gemeenschappelijke stijgleiding. In de meeste gevallen wordt deze kraan naast watermeters geïnstalleerd. Na het sluiten zal de waterdruk niet meer in de leidingen van het appartement stromen en daarom zal de overstroming worden geëlimineerd.
2. Bel de ZhEK en bel een loodgieter. Deze optie is alleen relevant voor een werkdag. In het weekend kun je het beste de hulpdiensten bellen. De benodigde telefoonnummers staan ​​op het betalingsbewijs voor de watervoorziening, in de telefoongids en vaak staan ​​ze ook op speciale informatiestands bij de ingang.
3. Verplaats alle waardevolle spullen en apparatuur zo ver mogelijk weg van de kapotte leiding. Allereerst betreft dit de meegeleverde apparatuur, die kortsluiting en zelfs brand kan veroorzaken.
4. Probeer het lek zelf te verhelpen of te minimaliseren.

Aandacht! Je moet niet achterover leunen en wachten tot de meesters arriveren. Het is belangrijk om te beginnen met het afvegen van water van alle oppervlakken en ernaar te streven het eigendom te beschermen tegen ernstige schade zodra een leidingbreuk wordt gedetecteerd.

Experts maken onderscheid tussen de volgende twee soorten puistjes:

Problemen gebeuren meestal precies wanneer u ze het minst verwacht, en problemen met het sanitairsysteem in het appartement worden verrast. Het is niet eng als de kraan lekt of er water uit het toiletreservoir lekt, maar wat als de leiding barst? Wie te bellen, welke acties moeten de eerste zijn, zodat God de buren niet van onderaf overspoelt?

Waar te bellen?

In het geval dat de gebroken pijp er behoorlijk indrukwekkend uitziet en de vloeistof er heel snel uitstroomt en de kamer vult, kan dit probleem niet alleen worden opgelost - u moet onmiddellijk de specialisten bellen. Als er een andere persoon in de buurt is, dan is dit prima, want terwijl iemand de professionals belt, kun je op de een of andere manier de druk verminderen en de kloof dichten.

• Als zo'n gebeurtenis op een doordeweekse dag is gebeurd, moet u de onderhoudsdienst van de woning bellen of alleen de afdeling huisvesting, hun nummer staat bij de ingang van elk huis.
• Als er zich een noodgeval voordoet op een vrije dag, is het de moeite waard om de hulpdienst van het waterbedrijf te bellen, hun nummer moet in het telefoonboek worden genoteerd. Als dit niet het geval is, moet u snel het naslagwerk gebruiken. Het is beter om altijd een lijst van deze noodzakelijke telefoons bij de hand te hebben, want je weet nooit wat er morgen kan gebeuren. Een gewaarschuwd iemand telt voor twee.

Wat moeten de eigenaren doen als een leiding barst?

Natuurlijk kunnen specialisten in het geval van een doorbraak niet meteen op de drempel van uw leidinghuis staan, dus vóór de komst van loodgieters moet u enkele maatregelen nemen om de hoeveelheid water in het appartement te verminderen.

1. Ten eerste is het belangrijkste om niet in paniek te raken en halsoverkop door het appartement te rennen. Op zo'n moment is het nodig om adequaat en terughoudend te zijn, om van elke handeling rekenschap te geven.
2. Ten tweede moet je een container onder de kapotte pijp vervangen, zodat er geen water op de vloer stroomt en je buren niet onder water komen te staan. Dit moet gebeuren voordat u de loodgieter belt. Vergeet niet dat de containers geleegd moeten worden door ze in de badkuip of gootsteen te gieten, zodat het water niet over de randen loopt.
3. Dan is het noodzakelijk om de watertoevoer in het appartement of in de kelder uit te schakelen. De kleppen die de watertoevoer regelen, bevinden zich meestal op dezelfde plaats als de meters die de hoeveelheid warm en koud water regelen. Het is nodig om de gewenste klep helemaal te draaien en te controleren of het water is gestopt met stromen. Meestal, als je zo'n manipulatie in de kelder maakt, sluit je het water bij de hele ingang af.
4. Na al deze acties is het noodzakelijk om al het water op de vloer te verzamelen. Dit moet zo snel en efficiënt mogelijk gebeuren. Alle vodden zijn voldoende, je moet alles snel doen.

Na alle bovenstaande stappen is het noodzakelijk om het gat in de buis snel te repareren zodat het niet lekt, want wanneer u het water in de kelder van een flatgebouw afsluit, laat u alle bewoners van de ingang zonder.

U kunt zelf proberen de dichtheid van de leiding te herstellen. Om dit te doen, moet u het volgende doen.

• Je moet het gat omwikkelen met een stuk dicht rubber (een fietsbuis is geschikt), doe het heel strak om het lek voorzichtig te dichten.
• Daarna moet u het stuk rubber met twee schroefklemmen bevestigen en ze helemaal vastschroeven. Het is niet nodig om geld te sparen, ook al zijn er altijd 5 extra klemmen in uw huis, ze zijn erg goedkoop, maar soms zijn ze gewoon onvervangbaar.
• Na het installeren van zo'n patch, moet u het lek terugspoelen met een stuk dikke doek. Dit zal helpen de druk een paar uur terug te houden, net genoeg voor de specialisten om te komen.
• Je moet ook naar de buren beneden gaan, kijken of je ze hebt overstroomd, als dit is gebeurd, bied dan je excuses aan en los de problemen op.

Wie is verantwoordelijk voor de leidingbreuk?

Wie is verantwoordelijk voor de leidingbreuk in het appartement? Dit is een zeer belangrijke en noodzakelijke vraag die onmiddellijk verschijnt nadat het overstromingsprobleem is verholpen. In het geval dat dit in een privéwoning is gebeurd, is het leggen van het riool de zaak van de eigenaar. Dienovereenkomstig vallen alle problemen die zich kunnen voordoen met het sanitairsysteem alleen op zijn schouders.

Als de doorbraak in een flatgebouw was, dan zijn er meerdere opties mogelijk.

• Als er een leiding barst van de stijgleiding naar de eerste kraan, dan is de beheerorganisatie die dit huis beheert hiervoor verantwoordelijk, in feite moeten alle klachten daar worden behandeld.
• De rest van de leidingen in de huizen zijn de problemen van de huurders. Daarom moet u de toestand van de leidingen controleren, ze van tijd tot tijd vervangen, schoonmaken enzovoort.
• Als er zich een probleem voordeed met het verwarmingssysteem, dan is hier een heel ander geval: de beheermaatschappij moet alle verantwoordelijkheid dragen als de huurder niets in het systeem heeft gewijzigd.

Nu weet je precies welke actie je moet ondernemen als de leiding breekt. Om ervoor te zorgen dat een dergelijk geval uw leven nooit verduistert, is het de moeite waard om regelmatig de staat van de leidingen te controleren. Als ze gerepareerd of gewijzigd moeten worden, moet de beherende organisatie hiervan op de hoogte worden gesteld. U moet ook de leidingen die in uw huis zijn geïnstalleerd inspecteren en indien nodig verschillende onderdelen vervangen. De aanwezigheid van roest, strepen en andere inconsistenties geeft aan dat de leiding in slechte staat verkeert. U moet ook de klep in de kelder inspecteren - het is belangrijk dat deze correct functioneert, zonder problemen losdraait en draait. Mocht er zich toch een calamiteit voordoen, dan zal het nodig zijn om de waterleiding snel af te sluiten.