Omdat ze comfortabel in hun eigen huis wonen, vergeten particuliere handelaren soms dat hun structuur ook onderhoud en reparatie nodig heeft. Verwaarlozing leidt er in de regel toe dat houten gebouwen snel verslijten. Reparatie van een blokhut van een houten huis kan een grote worden als u uw handen niet tijdig aanbrengt. Als dit al is gebeurd, dan helpen onderstaande tips je om het exterieur en interieur van het huis zo grondig mogelijk te maken.

Wat leidt een blokhut tot reparatie?

Het is makkelijk. Alle interne en externe invloeden van natuurlijke of menselijke aard. Namelijk:

• Vochtigheid. De overvloed aan neerslag of grondwater als gevolg daarvan leidt tot houtbederf. En ongeacht welke kant of ras. De situatie kan worden verergerd door het feit dat het huis met iets was omhuld. Er is geen visuele inspectie, wat betekent dat er geen controle is over de toestand.

• Brand. Het kan iedereen overkomen. En misschien zonder de schuld van de eigenaren.

Maar zelfs als de vlam met succes wordt gedoofd, is het zinvol om het hele huis op schade te inspecteren. Als er plaatsen van verval zijn, is het beter om ze te vervangen, ze zijn verzwakt - een feit.

• Weersomstandigheden van de regio. Nu is de atmosfeer niet stabiel door de verslechtering van de milieusituatie. Warmte wordt onmiddellijk vervangen door koude.

Natuurlijk hout kan hier tegen, mits goed verzorgd. En als het huis niet de nodige aandacht heeft gekregen, wordt de reparatie van het oude blokhut zeker groot.

Er zijn ook andere factoren die tot reparatie leiden, maar deze volgen in de regel uit het bovenstaande.

Belangrijkste gebieden van revisie

Conventioneel zijn dit verschillende groepen:

1. Scheuren langs het blokhut.
2. Schade aan de kronen of het spantensysteem.
3. Gebroken dak.
4. Vervallen vloeren.

Laten we eens nader bekijken wat het is, wat het bedreigt en hoe het te repareren.

• Allereerst schuilt het gevaar in de schending van de integriteit van de constructie en daarom wordt de stabiliteit ervan in twijfel getrokken. Bovendien verzamelt zich er vocht in, wat bijdraagt ​​​​aan houtbederf. Voordat u begint met het repareren van een blokhut, moet u het zorgvuldig onderzoeken op scheuren - dat is het hele probleem.
• Als ze niet echt nachtmerrieachtig zijn, kun je proberen ze schoon te maken met een grinder. Ook moeten de gaten worden ingesmeerd met antiseptica en worden gelegd met breeuwen, niet bijzonder ijverig, anders bestaat het risico dat ze nog groter worden.
• Als het uiterlijk van een dergelijke reparatie veel te wensen overlaat, dan is er een uitweg - om de bekleding van het huis met dakspaan of gevelbeplating te maken.
• Maar grote scheuren zijn een aanleiding voor serieuze actie en bekwame handen van een timmerman. Dan moeten hele stukken kronen worden vervangen. Ze worden zorgvuldig uitgesneden en nieuwe worden op maat ingevoegd. Je zult het toch moeten omhullen, want het uitzicht is geen fontein.

De beschreven schade is het meest ontvankelijk. Niet verschrikkelijk, als ik het zo mag zeggen.

Velgen en spantensysteem:

• Dit zijn dragende constructies en hun cosmetische sluiting is geen uitweg. Als het rotten van de onderranden nog niet aan kracht is gewonnen, kunt u proberen het hout met een schaaf schoon te maken, te stomen en te bedekken met een antisepticum. De reparatie van blokhutten gaat helemaal niet zonder het gebruik van dergelijke verbindingen.
• Demontage van muren wordt alleen gebruikt wanneer het gevaar van de situatie duidelijk wordt. Het is belangrijk - bij reparaties is het vinden van mensen die hier niets mee te maken hebben beladen met ongeluk. Daarom moeten vrouwen en kinderen voorlopig elders worden gesetteld.

Het werk wordt uitgevoerd met behulp van technologie en dus gekwalificeerde assistenten. Dat wil zeggen, de kosten van een dergelijke installatie zullen hoog zijn. Maar als het blokhut de eigenaren dierbaar is als herinnering, dan moet je het toch doen.

• Muren ophogen met een krik en kronen vervangen, evenals metselwerk of versteviging van de fundering. Dit is een veel voorkomende klus bij bijvoorbeeld het repareren van een blokhut. Hiermee kunt u constructies volledig vervangen of erop voortbouwen.

Maar tegelijkertijd neemt het risico toe dat door onjuiste acties het blokhut grote schade zal oplopen. Daarom mogen alleen professionals deelnemen aan het werk.

• De spanten en het koepelsysteem zijn een belangrijke fase in de renovatie. De schade is deels gerelateerd aan materiaalmoeheid. En als de installatie van het dak plaatsvond zonder alle nuances in acht te nemen, kreeg het dak de hele tijd een enorme belasting.

Reparatie van spanten in blokhutten omvat verschillende fasen. Dit is in de eerste plaats het verwijderen van het dak en het blootleggen van probleemgebieden. Je kunt iets niet van binnenuit doen.

• Vervolgens worden de te vervangen platen en spanten ook door het dak uitgevoerd. Ze worden op hun beurt vervangen, je kunt niet alles in één keer vernietigen en dat hoeft ook niet. Het zal niet slecht zijn om de kwaliteit van de verbindingselementen te controleren - frontons, balken, bovenste kronen. Als er voorwaarden zijn, moet u deze ook vervangen.
• Wanneer de nieuwe balken goed zijn verstevigd, een nieuwe laag isolatie, waterdichting leggen en de bekleding afdekken met een dak. Dakwerk is het moeilijkste en meest veeleisende.

Reparatie van vloeren

Vloeren lijden ook schade door vocht en andere natuurlijke aantasting. Bovendien testen ze elke dag hun kracht. Geen wonder dat ze als eerste falen. Maatregelen voor het vervangen van de vloer, wanneer de reparatie van een houten blokhuis is begonnen, zijn als volgt:

• Vervanging van de ondervloer en dragende balken. Ze kunnen ervoor zorgen dat de afgewerkte vloer gaat rotten. Om dit te doen, wordt de coating gedemonteerd en na het vinden van schade vervangen.
• Herpositionering van de schone vloer. Na verloop van tijd verloor het zijn vroegere uiterlijk en aantrekkelijkheid, wat betekent dat het logisch is om het te vervangen.

Vloerwerk kan zelfstandig worden uitgevoerd.

Door een blokhut te repareren, hiervoor professionals met eigen handen aan te trekken, of door het zelf te doen, kunt u ervoor zorgen dat het huis een bepaald aantal jaren meegaat. Je kunt het niet runnen, want ooit beviel het zijn eigenaren met zijn uiterlijk, zelfs als deze eigenaren nog overgrootvader en zijn vrouw waren.

Afb. b. Vervanging
logs onder de ramen
op de gebruikelijke manier.

Op de gebruikelijke manier wordt als volgt gewerkt (Fig. B). Haal de binders eruit en haal de dozen uit elkaar. Verrot hout wordt uitgesneden langs een afgebroken strikt verticale lijn. Aan de uiteinden van de gezaagde stammen worden risico's geponst, het overtollige hout wordt gezaagd en gezaagd om ruggen van minimaal 5 cm dik te krijgen.Op deze ruggen worden stukken nieuwe stam met geselecteerde groeven geplaatst. Het wordt aanbevolen om nieuwe stammen van dezelfde dikte met oude te nemen en deze met spikes te verbinden. Vervangbare stammen worden op breeuwmateriaal (kabel, hennep, vlas, mos, enz.) geplaatst.

Afb. in. Vervanging
logs onder windows met
rekken opzetten.

De wanden met behulp van rekken (Fig. C) worden in de volgende volgorde gerepareerd. Rekken bevestigen de uiteinden van de resterende oude houtblokken. Nieuwe stukken stammen worden ingevoegd. De versleten plekken worden zorgvuldig afgekit en de kist wordt in elkaar gezet. Onder de vensterbank wordt een stuk dakbedekking geplaatst. De onderkanten van de zijbalken en de plaats van de vensterbank, waarop de dozen van de doos worden geplaatst, worden gedroogd, gedroogd, bedekt met een dun laagje raamplamuur (vloeibaarder) en zet de spijlen op hun plaats. Dit voorkomt dat er water uit de ramen stroomt door de muren.

Het is het beste om de kussens te vervangen zonder het huis op te tillen, maar de bovenkant van de fundering iets te demonteren. Meet vooraf de lengte van de voering aan één kant van het huis en bereid deze dienovereenkomstig voor. Demonteer de fundering en verwijder de oude voering. Een antiseptisch kitmateriaal wordt bovenop een nieuwe voering gelegd of twee of drie lagen dakbedekking in stroken van de gewenste breedte onder de bodem gesneden. Til deze voering op tot aan de dop en druk stevig aan met wiggen. U kunt de fundering onmiddellijk herstellen door stenen stevig vast te zetten in de oplossing tussen de fundering en de voering. U kunt de fundering zelfs herstellen nadat u alle pads hebt geïnstalleerd. In dezelfde volgorde wordt de bekleding aan de overige zijden van het huis hersteld.

De flensstammen kunnen afzonderlijk of volledig worden vervangen, afhankelijk van hun toestand.

De eerste stammen van de afdekring worden als volgt vervangen. Onder één stam wordt het bovenste deel van de fundering zodanig gedemonteerd dat de stam alleen of met een voering wordt neergelaten en vrij kan worden verwijderd. Er wordt een nieuw logboek opgesteld volgens het eruit gehaalde logboek.

Als het blok op een voering wordt gelegd, wordt de bodem precies afgesneden, en nog beter, het is geschaafd. Dan past het blok precies tegen de voering, waarop twee of drie lagen dakbedekkingsmateriaal worden geplaatst, in stroken van de gewenste breedte gesneden. Kitmateriaal wordt bovenop het gelegde blok gelegd en naar de resterende stammen getild, waarbij het stevig wordt aangedrukt met wiggen.

De fundering wordt direct of na het plaatsen van de tweede eerste stam hersteld. Voordat de wiggen op sommige plaatsen worden verwijderd, moet de fundering worden hersteld door stenen, bakstenen of ander duurzaam materiaal dicht te kloppen. Vervang in dezelfde volgorde de volgende logboeken.

De kroon is geheel in strikte volgorde vervangen. De bovenkant van de fundering wordt gedemonteerd tot de gewenste hoogte.

Aan de ene kant van het huis, waar de tweede stam van de klep wordt gelegd, worden de hoekverbindingen van beide stammen (de eerste en de tweede) zo afgehakt of gezaagd dat de tweede stam naar de fundering kan zinken. Dit blok wordt verwijderd, vervangen door een nieuwe en vervangen door een of door een voering, nadat ze dienovereenkomstig zijn voorbereid. Kitmateriaal wordt bovenop de stam gelegd en de stam, alleen of met een voering, wordt opgetild en stevig aangedrukt met wiggen die tussen de fundering en de voering worden gedreven. Indien gewenst kunt u de fundering direct herstellen.

Op dezelfde manier vervangt u aan de andere kant van het huis het tweede blok van de behuizing. Nadat u de tweede stammen van de steunring hebt vervangen, gaat u verder met het vervangen van de eerste stammen, zoals eerder beschreven. Er moet aan worden herinnerd dat het vervangen van de dop zonder het huis op te tillen alleen in deze volgorde moet worden gedaan.

Voordat u begint met het restaureren van een huis, moet u een schatting maken, een gedetailleerd plan ontwikkelen voor de volgorde van de werkzaamheden en de hoeveelheid reparatie bepalen.

Stichting restauratie

Eerst moet u beslissen in welke staat de fundering is. Als de oude fundering zijn kracht heeft verloren en zijn toestand alarmerend is, ga dan verder met het herstellen ervan. Snel in laagbouw kan door toepassing van schroefpaaltechnologie. Waar het op neerkomt, is om de fundering van welke aard dan ook te vervangen door schroefpalen.

Bij het reconstrueren van de fundering onder een houten huis moet het gebouw met behulp van vijzels tot een bepaalde hoogte worden verhoogd. Als de structuur tekenen van ernstige vernietiging vertoont, is het beter om deze volledig te demonteren en een nieuwe te installeren. De fundering kan met kleine aanpassingen worden versterkt met metselwerk. Als het een stripstructuur is, installeer dan de bekisting en giet de fundering met betonmengsel.

Hoe een blokhut te updaten

Het meest voorkomende materiaal in laagbouw is hout. Houten blokhutten kunnen 100 jaar of zelfs langer meegaan, maar ze gaan ook achteruit en moeten worden gerestaureerd. De restauratie van het oude blokhut gebeurt in verschillende fasen. Verwijder eerst de oude afwerking, kijk naar de staat van de stammen. Daarna worden de verrotte kronen vervangen. Dicht de naden tussen de stammen af. Tegenwoordig zijn er verschillende mogelijkheden om af te dichten - dit is de traditionele ouderwetse manier - afkitten met touw en een moderne methode die de laatste jaren populair is geworden - afdichten met acrylrubberen kit. Het blokhut wordt behandeld met een antisepticum.

Ter versteviging kan het frame worden bedekt met stenen of worden bekleed met kunststeen. Een goede optie voor het renoveren van gevels is gevelbeplating.

dakbedekking

De restauratiewerkzaamheden worden afgerond met de reparatie van het dak. Een sterk betrouwbaar dak is een garantie voor een comfortabel warm huis. Onthoud dat dakrenovatie alleen bij droog weer wordt gedaan.

Een waterdicht materiaal wordt bovenop de bijgewerkte latten gelegd, er wordt een nieuwe coating gelegd.

Het restaureren van een oud huis is een moeizaam proces, maar met de inspanning kun je opmerkelijke resultaten behalen.

Als het oude huis sterk genoeg is, de fundering en muren niet zijn gebarsten, kan het worden gerepareerd. Om dit te doen, moet u een geschatte schatting van het werk maken, nadat u het gebouw eerder hebt geïnspecteerd. Dan zal duidelijk worden of het de moeite waard is om het oude huis te repareren, of dat het beter is om er een nieuw voor in de plaats te bouwen.

instructies:

Begin met het verkennen van de buitenkant van het huis. Controleer de fundering en muren. Staat het huis op een stevige fundering, is de funderingsput diep gegraven, dan is het huis niet nodig. Muren onderzoeken op scheuren en gaten, kijken of er vervormingen zijn Kleine scheurtjes dichten met cementmortel. Versier je huis met gevelbeplating om lelijke plekken te maskeren. Dit is een materiaal dat geen water doorlaat, warmte vasthoudt en lang meegaat.

De volgende is het dak. Als het zwaar stroomt tijdens de regen, moet u het dak opnieuw leggen. De shingles zijn van keramiek, zandcement of kunststof. De eerste twee typen zijn duurzaam, milieuvriendelijk en betrouwbaar. Kunststof dakpannen zijn goedkoop materiaal. Het kan barsten in de zon, dan zul je de beschadigde schubben moeten vervangen.

Communicatie inspecteren. Als het water- en gastoevoersysteem sinds de bouw van het huis niet is gewijzigd, moet dit worden gedaan. Controleer leidingen op lekkage, kleppen op roest. Vervang de apparatuur door een modernere. Zo voorkom je veel problemen in de toekomst.

Interieurinrichting van het huis. Als je genoeg geld hebt, kun je alles repareren, van het witwassen van het plafond tot de plinten. Als het budget voor verbouwing klein is, kun je rondkomen met cosmetische reparaties.

Oude meubels hoeven niet weggegooid te worden. Koop of naai mooie capes en spreien om je headset een geklede look te geven.

Het heeft geen zin om oude ramen te repareren. Plaats kunststof ramen. Ze bieden een uitstekende bescherming tegen geluid van buitenaf, zijn onderhoudsvriendelijk en duurzaam.

Gerelateerde video's

Een oud houten huis is een voorouderlijk familienest. Als je er je werk en een beetje geld in hebt geïnvesteerd, kun je niet alleen een uitstekende woonplaats krijgen, gevuld met de energie van voorouders, maar een "fort" dat de geest versterkt en helpt om zelfverzekerd door het leven te gaan. Helaas, rottend van de regen, slechte waterdichting, lijden aan schimmelziekten en kevers - houtwormen, ze zijn niet onderhevig aan verdere exploitatie. De structuur "slijt". Experts constateren dat de oorspronkelijke staat van het gebouw jaarlijks met 1 procent verslechtert. Daarom is het noodzakelijk om regelmatig reparatie- en restauratiewerkzaamheden uit te voeren.

instructies:

Gebreken aan de muren van een huis vereisen dus onmiddellijke verwijdering?Verzakking van opvulling in kozijnwanden, vernietiging van pleisterwerk en bekleding, hoge luchtdoorlatendheid, lekkage en schade aan waterdichting, vocht van hout en thermische isolatie met condensatie en grondvocht moeten worden geëlimineerd zoals ze worden geïdentificeerd, waardoor hun verdere ontwikkeling wordt belemmerd.

Voorzorgsmaatregelen bij het repareren van de onderranden Voor reparatie is het raadzaam om de wanden aan beide zijden te bevestigen met klemmen op een afstand van 40-70 cm van de hoeken. De klemmen kunnen dikke staven, platen of stukken hout van de gewenste dikte zijn.
Eerst moeten de klemmen met spijkers aan de muren worden bevestigd. Boor vervolgens doorgaande gaten met een diameter van 15-20 mm in de klemmen. Plaats bouten met ringen in deze gaten en draai de moeren stevig vast. Plaats vervolgens de klemmen en maak de pieren vast zodat ze niet afbrokkelen bij het verwijderen van rotte boomstammen.
Plaats vervolgens in de grepen uitsparingen om de stutten uit te kloppen, zowel van binnen als van buiten het huis onder een bepaalde hoek. Begraaf de uiteinden van de stutten stevig in de grond, tot een diepte van minimaal 0,5 m. De grond eromheen moet goed worden verdicht. Bevestig de beugels met klemmen met nietjes, die een of twee stukken tegelijk moeten worden geplaatst. Alleen dan kunnen de beschadigde plekken in de muren van het huis worden gedemonteerd.

Hoe rotte beschadigde spanten en Mauerlat te repareren Wanneer de uiteinden van de spanten, die op de Mauerlat rusten, vergaan, gaat u als volgt te werk: een balk wordt op de zolderverdieping geplaatst zodat deze op 2-3 balken rust, waarna de stutten van de planken, die met spijkers aan de spantpoot zijn genageld. Trouwens, spijkers worden aan de uiteinden van de kussens in het intacte deel van de spantpoot gehamerd.Om de Mauerlat te repareren, die op een kleine lengte is verrot, wordt de spantpoot aan de stutten bevestigd en met nietjes aan de intacte Oppervlakte. Als een aanzienlijk deel van de Mauerlat verrot is, wordt de voering van de planken aan de spantpoot genageld en rust ze tegen een nieuwe extra Mauerlat, die onder de verrotte wordt geïnstalleerd. Daarna fixeren ze de muren met spelden in het metselwerk.Het oude houten huis dat op deze manier is hersteld, zal u jarenlang plezier doen.

Eigen huis in het dorp is een uitstekende gelegenheid voor openluchtrecreatie en een alternatief voor een stadsappartement. Voordat u zich op het platteland kunt vestigen, moet het dorpshuis echter worden gerenoveerd. De omvang van het werk is afhankelijk van de staat van de behuizing, uw wensen en mogelijkheden.

instructies:

Beoordeel de staat van het huis. Loop door de kamers, open en sluit alle ramen en deuren, kijk in de kelder en de zolder. Controleer de staat van de kachel, schoorsteen en dak. Maak op basis van de resultaten van de wandeling een lijst van de benodigde werkzaamheden Bereken een ruwe schatting. Houd er rekening mee dat renovaties waarschijnlijk extra kosten met zich meebrengen, dus plan vooruit voor de komende uitgaven.

Bepaal wie de renovatie gaat uitvoeren. Sommige hosts geven de voorkeur aan hun eigen. Deze benadering is echter alleen redelijk als u voldoende tijd en vaardigheden hebt voor dergelijk werk. In het ideale geval is het de moeite waard om verantwoordelijkheden te delen - werknemers zullen omgaan met moeilijke gebieden - bijvoorbeeld het repareren van sanitair, een dak of het reviseren van een vloer. Welnu, de eigenaar wordt geconfronteerd met klein arbeidsintensief werk - lijmen, schilderen en algemeen beheer.

Koop de materialen die je nodig hebt. Houd bij het kiezen ervan rekening met hun levensduur. Beknibbel niet op belangrijke zaken zoals dakbedekking, waterleidingen, vloerplanken. Maar u kunt de kosten verlagen door af te werken - kies goedkoop behang, verf, linoleum, binnendeuren.

Droom niet van wereldwijde herstructurering. Het is niet de moeite waard om een ​​oud huis te herontwikkelen. De grond onder de fundering is al op een bepaalde manier verdicht. Bij herbouw ontstaat er een herverdeling van de druk, wat kan leiden tot krimp en scheuren in de muren. Om dezelfde reden wordt het afgeraden om muren te nivelleren die de hellingshoek enigszins hebben veranderd.

Maar met alle zorg moet worden besteed aan de geslachten. Het is het beste om de oude vloer volledig te verwijderen, de vloeren te verstevigen en nieuwe planken met isolatie eronder te leggen. Als u nieuwe vensters wilt installeren, bel dan een specialist voor nauwkeurige metingen - hoogstwaarschijnlijk zullen standaard dubbele beglazing niet voor u werken.

Als het huis een kachel heeft, nodig dan een kachelmaker uit om deze te inspecteren en te beslissen wat er nodig is voor de restauratie. Houd er rekening mee dat het onderhoud van de kachel en het reinigen van de schoorsteen jaarlijks moeten worden uitgevoerd.

De boom begint na verloop van tijd te rotten. Onder invloed van vocht kan het worden aangetast door schimmelziekten, houtborende kevers. Hoe een oud houten huis te repareren, hangt af van hoe het is gebouwd, een frame en opvulling heeft, of is gemaakt van hout of rondhout.

Je zal nodig hebben

• - bouwmaterialen voor reparatie.

instructies:

Om een ​​huis met houtskeletbouw te repareren, verwijdert u de bovenste bekleding. Vervang verrotte frame-elementen. Open het bovenste gedeelte waar u het isolatiemateriaal gaat aanbrengen. Meestal volstaat het om op het dak te klimmen en de muren vanaf de zolderzijde op te vullen om te vullen.

Stamp eerst de hele oude opvulling grondig aan met een lange stok, waarop je een bajonetschop bevestigt. Met deze methode kunt u alle holtes vullen die in de loop van de tijd zijn gevormd. Vul aan met isolatiemateriaal. Slakken, klei, aarde zullen het doen. Druk alles weer goed aan.

Om het huis verder te isoleren, bedek het met twee lagen minerale wol. Dit type isolatie creëert geen stoomeffect dat een nadelig effect heeft op houten constructies. U kunt de buitendecoratie naar eigen inzicht doen. Een groefplank, gevelbeplating is geschikt als afwerking.

Als het huis is gemaakt van hout of rondhout, is het voor grote reparaties noodzakelijk om rotte stammen te vervangen, die meestal op de onderste kronen worden aangetroffen.

Om de onderste stammen te vervangen, maakt u stutten die alleen aan sterke stammen kunnen worden bevestigd zonder tekenen van verval. Bevestig alle bovenste kronen aan elkaar met behulp van staven of platen, maak voorzichtig de pieren vast.

Begraaf de beugels in de grond met een helling en bevestig ze op stevige kronen die u niet van plan bent te veranderen. Verwijder rotte stammen voorzichtig en breng nieuwe binnen. Reparaties moeten beurtelings aan alle kanten van het huis worden uitgevoerd. Het is onmogelijk om de hele rotte kroon in één keer te verwijderen, omdat de stutten misschien niet bestand zijn tegen en het hele huis zal instorten.

Zowel in een kozijnhuis als in een blokhut moet je naast het repareren van de wanden bijna altijd het plafond en de vloer vervangen. Om het plafond te repareren, verwijdert u de bovenste boomstammen, installeert u nieuwe en legt u de blokken. Het is gevaarlijk om een ​​tegelvloer in een oud huis te maken, dus het is voldoende om de oude boomstammen en blokken te vervangen door nieuwe.

Repareer de vloer op dezelfde manier. Verwijder alle oude blokken en logs en installeer nieuwe.

bronnen:

• hoe reparaties uit te voeren in een oud huis?

Het dorpshuis is een heerlijke plek voor een familievakantie. Helaas verslijt de structuur na verloop van tijd als gevolg van de invloed van verschillende ongunstige factoren. Een doordachte en goed uitgevoerde renovatie zal uw woning onherkenbaar transformeren.

instructies:

Denk eerst en vooral goed na over wat en in welke mate je moet repareren. Loop door het huis, onderzoek de hele constructie zorgvuldig op allerlei gebreken. Maak daarna een planning voor de komende werkzaamheden en een ruwe schatting.

Ga vervolgens naar de winkel voor bouwmaterialen. Vergeet trouwens niet te beslissen wie de reparaties gaat uitvoeren: u of een gespecialiseerd bouwteam. Heeft u plannen voor een grootschalige verbouwing van de woning (bijvoorbeeld een volledige vervanging van het dak, de vloer of de inrichting van de woning), dan is het juister om de werkzaamheden aan professionals toe te vertrouwen.

Vergeet niet dat voor bijna elke constructie de fundering, de stevigheid, van groot belang is. Als de fundering van het huis solide is, zal de fundering lang meegaan. Als u van plan bent een nieuwe kamer aan het huis toe te voegen, is de eerste stap het maken van een fundering voor de nieuwe muren. Het moet betrouwbaar worden verbonden met de bestaande, anders kunnen de muren van het nieuwe gebouw van de oude weg bewegen en scheuren vormen.

Let goed op de vloer. Vervang deze indien mogelijk volledig. Als het huis van hout is, moet u denken aan wandbekleding met moderne afwerkingsmaterialen, bijvoorbeeld gevelbeplating. Dit beschermt de muren tegen vocht en verhoogt de thermische isolatie van het huis. Het is ook de moeite waard om het oude dak te vervangen. Er zijn veel materialen voor de vervaardiging van dakbedekking: metaal, leisteen, staalmaterialen en andere.

Inspecteer de watervoorziening en gasapparatuur van uw huis zorgvuldig. Als er roestig water uit de kraan stroomt en sommige leidingen zijn verrot of je ruikt gas, dan is het gewoon nodig om alle communicatie te veranderen. Vergeet de dakgoten niet, ze moeten goed werken.

Vervang oude ramen. Leveren moderne metaal-kunststof raamconstructies. Nodig een specialist uit, hij zal nauwkeurige metingen doen. Dergelijke ramen zijn zeer duurzaam. Dankzij hen is je huis altijd warm en stil.

Hoe defecten in de fundering te identificeren?

De basis van het huis kan worden gemaakt van betontape, bakstenen, betonnen pilaren. Bij het onderzoeken moet u letten op de integriteit van de structuur. Als het gebouw in een van de hoeken is verzakt, betekent dit dat u vanaf hier moet beginnen met het repareren van de fundering. Om dit te doen, moet u de krik onder het onderste harnas van het huis starten en omhoog brengen. Als de basis bedekt is met diepe scheuren, moet het bovengrondse deel mogelijk worden herbouwd of versterkt met betonnen clips.

Om erachter te komen hoe betrouwbaar de fundering is, moet u uw buren vragen hoe diep het grondwater in dit gebied is. Als ze dicht bij het grondoppervlak komen en de voormalige eigenaar van het huis niet de moeite heeft genomen om muurdrainage te maken, moet na het repareren van de basis van het gebouw een drainagesysteem van de muren van de fundering worden gemonteerd. Dit zal het redden van verdere vernietiging als gevolg van overtollig vocht.

Tweede stap - dakinspectie en reparatie

Allereerst moet u visueel beoordelen hoe integraal de afwerkdakbedekking is. Omdat het huis oud is, mag worden verwacht dat het zal worden gemaakt van moderne materialen: metaal of golfkarton. Hoogstwaarschijnlijk zal leisteen in zijn apparaat worden gebruikt. Dit afwerkingsmateriaal is niet betrouwbaar genoeg om tientallen jaren feilloos dienst te doen. Daarom zal het geheel of gedeeltelijk moeten worden gewijzigd.

Onder de toplaag van het dak bevindt zich meestal een waterdichtingsmateriaal. In de overgrote meerderheid van de gevallen gaat het om dakbedekking. Opgemerkt moet worden dat het gevoelig is voor uitdroging en barsten. Daarom stroomt regenwater, dat door de gaten in de oude binnendringt, niet door het waterafstotende vlak naar de kroonlijsten, maar dringt het door in het dak, naar de spanten. Dit is hoe lekken worden gevormd, u kunt meer te weten komen over de lokalisatie ervan tijdens hevige regen.

Een ander belangrijk punt is het inspecteren en controleren van de werking van het verwarmingssysteem thuis. Als dit een houtkachel is, moet je hem smelten en kijken hoe goed de trek is, of er rook in het interieur komt, hoe snel de lucht in huis opwarmt. Tijdige reparatie van de kachel zal veel problemen voorkomen die kunnen optreden bij het begin van het koude seizoen.

Hoe vaak veranderen we het hoge tempo van het stadsleven niet voor een rustig en weloverwogen dorpsleven. Iemand koopt een huis en vertrekt daar voor permanente bewoning, terwijl iemand slechts af en toe naar een privéwoning verhuist.

Om van uw huis een verblijfplaats van comfort en gezelligheid te maken, en het leven erin verscheen in al zijn pracht voor u, is het noodzakelijk om het goed te renoveren. Om ervoor te zorgen dat alles in huis aan uw behoeften en wensen voldoet, moet u het volledig opnieuw uitrusten. Het renoveren van een woonhuis is een zeer verantwoord proces. Het is noodzakelijk om het interieur van het gebouw te ontwerpen, de nodige documentatie op te stellen, de juiste te kiezen en natuurlijk al het geplande werk te voltooien.

Tegelijkertijd moeten de regels en voorschriften met betrekking tot de bouw van chalets strikt worden nageleefd. Het proces van het repareren van een landhuis heeft veel specifieke kenmerken en mag alleen worden uitgevoerd door gekwalificeerde professionals die op dit gebied werkzaam zijn. De renovatie van een landhuis is onderverdeeld in drie typen. Het hangt allemaal af van het volume van het uitgevoerde werk. De goedkoopste en gemakkelijkste is opknappen. Als het huis in goede staat is en u wilt alleen de inrichting van het interieur veranderen en tegelijkertijd modernere materialen gebruiken, is dit een cosmetische reparatie.

Een ingewikkelder en duurdere procedure is een ingrijpende herziening. Tegelijkertijd worden de processen voor het repareren van dragende constructies en interne systemen, buitendecoratie van het huis verzorgd. Renovatie van de woning kan uitgroeien tot een volledige reconstructie van het gebouw, waarbij een nieuw pand wordt opgeleverd, het aantal verdiepingen wordt gewijzigd en een complete herontwikkeling van het interieur wordt uitgevoerd. Dergelijke reparaties zullen het huis onherkenbaar veranderen, maar het vereist veel geld en het gebruik van speciale apparatuur. Na elke verbouwing moet uw woning volledig aan uw wensen voldoen.

Gerelateerde video's

Vijf redenen om "het oude op te pakken": niets is eeuwig.

“Hoe is dit allemaal gebeurd? Er is tenslotte veel tijd verstreken ... "Het is tijd om voor het vervallen huis te zorgen!

Redenen voor wederopbouw en voltooiing

De eerste reden is problemen met het materiaal waaruit uw huis is gebouwd:
de fundering stort in;
het dak lekt;
hiaten worden gevormd;
de gevel is vervallen;
interieurdecoratie verslechtert.

De tweede reden is dat de nieuwbouw veel geld gaat kosten, wat nu nog niet beschikbaar is. Voor een nieuwe bouwplaats heeft u 5-10 keer meer geld nodig dan voor de wederopbouw van een oude woning. En op de oude plek is niet veel werk, en de plaats voor de bouw is al beschikbaar.
De derde reden is dat iedereen blijft waar hij is. U hoeft niet te verhuizen. Er is een geval bekend waarbij twee broers een huis bouwden en de onderste kroon vervingen. Ze hadden ook een tweede verdieping nodig. Het huis werd verhoogd zodat de eerste verdieping eronder werd gebouwd. Hun moeder woonde de hele tijd in het huis terwijl het werk aan de gang was!
De vierde reden is dat de indeling niet meer past bij de eigenaren: het gezin is gegroeid, er waren extra kamers nodig, het werd noodzakelijk om de gebouwen van het huis te combineren, enz. Waterdichting of isolatie kan nodig zijn. Bovendien is restaureren tegelijkertijd: bijgebouwen of een waterput in de tuin kunnen vervanging van een blokhut vereisen.
De vijfde reden is 'de warmte van het huis'. De muren van het ouderlijk huis hebben de gunstige energie van de voormalige bewoners, je grootouders, geabsorbeerd. Daarom is het de moeite waard om het voorouderlijke nest te repareren. Er zijn gevallen van de noodzaak om bijzonder waardevolle historische gebouwen te behouden: koopmanshuizen, architecturale monumenten, enz.

Berekening van de haalbaarheid van het repareren van een blokhut in relatie tot nieuwbouw

Hoe weet u of uw huis renovatie waard is en niet sloop? Wat is voordeliger? Waar plaats je een komma in de zin: "Sloop kan niet worden gerepareerd"? Er is een classificatie van woongebouwen afhankelijk van het materiaal van de muren en vloeren. De levensduur van houten gebouwen is 50 jaar, van geraamte - 30. Funderingen van gewapend beton zijn bestand tegen 200 jaar of meer, maar geverfde plankenvloeren zijn 50 jaar oud. Er zijn natuurlijk maximaal toelaatbare perioden van fysieke slijtage. Dan helpt alleen slopen. Een gebouw met een fysieke achteruitgang van 75% of meer wordt als absoluut ongeschikt beschouwd. Al het andere kan worden opgelost!

Maak eerst een lijst van de benodigde vervangingen. Dak, dak, muren, ramen, scheidingswanden, enz.

Als het gebouw 70 jaar oud is en de slijtage minder dan 40% is, dan gaat het na reconstructie net zo lang mee als wanneer je een nieuw gebouw zou bouwen.

Het is hierbij belangrijk om de slijtage van constructies goed in te schatten, dus nodig een specialist uit.
Ten tweede, bereken hoeveel moeite en geld zal worden besteed aan afvalverwerking in vergelijking met een volledige opruiming van het grondgebied tijdens de bouw van een nieuw gebouw. Het zal uiteraard gunstig zijn om de oude te herstellen.
Ten derde de snelheid van werken. Zeker als er geen plek is om te wonen. Bij het bouwen van een nieuwe constructie moet je op zoek naar huurwoningen, als je geen andere hebt, en het is niet bekend hoe lang de constructie zal duren. Tijdens de verbouwing kun je op dezelfde plek wonen.

Populaire projecten op onze website

Planning en stadia van renovatie van een oud blokhut

I. Stichting. Als je niet op de wortels let, zal de boom niet lang staan. Wat kan worden gevonden bij het onderzoeken van de fundering:
1. De hoek vullen
2. Vochtigheid en schimmel
3. Vervorming en scheuren
4. Vernietiging
Met behulp van vijzels wordt het frame op de gewenste hoogte gebracht. De basis is aangepast, geïsoleerd en waterdicht gemaakt. In sommige gevallen wordt de fundering volledig opnieuw gestort. Het is hier niet alleen te redden, er zijn niet alleen specialisten nodig, maar ook verzekeraars.

Fouten van een houten huis. Persoonlijke ervaring

II. De tweede fase is de fase van het neerlaten op de vernieuwde fundering en het slijpen van de stam of het hout. De schuurmachine is in staat om de moeilijkst bereikbare plekken te bewerken. Als er grote gaten worden gevonden, worden deze ingewreven met een mengsel van zaagsel en asbest, of in plaats daarvan kan houtlijm of stucwerk worden gebruikt. Je moet alles zorgvuldig doen, anders laat het rotten van de boom je niet wachten. Het impregneren van hout met beschermingsmiddelen kan nooit kwaad. De oude afdichting wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe.
III. De laatste fase is schilderen. Hout zelf is een decoratief materiaal, dus kleur en vernis het verstandig. Kies mengsels die de charme van de aard van het logboek niet verbergen. Er is hier één subtiliteit: de uiteinden zijn met geen enkel middel bedekt. Dit is de "neus" van de boom waardoor hij "ademt": het ventilatieproces is aan de gang. En als je de "neus" sluit, zal de boom rotten.

Een aannemer kiezen en besparen op reparaties

Waar besparen we op? De volgende factoren zijn van invloed op de kosten van woningrenovatie:
Seizoen
Afgelegen van de stadsgrenzen
Het gebied van het gerestaureerde object
De mate van vernietiging van het gebouw
Betalingen aan aannemers

Reconstructie van het oude badhuis en realisatie van een multifunctioneel complex

Daarom besparen we op het feit dat we werkzaamheden in het warme seizoen uitvoeren, we voeren minimaal eens in de vijf jaar inspecties en reparaties uit. Anders komt er een point of no return en wordt de woning onbruikbaar.
Het kiezen van een aannemer is een cruciale beslissing. Bemanning of firma? De brigades worden in de regel vertegenwoordigd door gasten uit andere landen, waarover u zich zult herinneren, zingend: "We hebben elkaar vreemd ontmoet en we zullen vreemd verspreiden ...". Hoogstwaarschijnlijk zullen jullie elkaar na het einde van het werk nooit meer zien. Nou ja, als niet na het geven van een voorschot. Ze geven je geen garanties, geen advies. De kwaliteit van de reconstructie van het gebouw zal op zijn best niet bevallen. Er zijn bepaalde wettelijke voorschriften voor bouw- en afwerkingswerken (SNIP) waar privébemanningen geen idee van hebben. Ook hoorden ze niets over de benodigde vergunningen voor het uitvoeren van werkzaamheden (SRO-vergunning).
Grote bedrijven bieden veel bonussen, het is voor hen gemakkelijk om kortingen voor u te maken, omdat het omzetvolume het toelaat. Ze profiteren niet van kleine bestellingen, maar van prijsverlagingen en zo het aantal klanten vergroten. Contact opnemen met onze organisatie bespaart u dus geld, tijd en zenuwen. Alles wordt officieel: een contract, bevestiging van een werkvergunning, certificering van specialisten.