En aparte huizen. Klanten worden uitgenodigd om niet alleen een lid, het aantal kamers en de vloer te kiezen, maar ook de mogelijkheid om het object te beëindigen. Afhankelijk van of u van plan bent om uzelf te repareren of de reeds voorbereide leefruimte wilt invoeren, kunt u een ruwe of afwerkingsafwerking kiezen. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd door contractbedrijven met uitgebreide ervaring, die de implementatie van communicatie, assemblage en reparatiewerkzaamheden mogelijk maakt, in overeenstemming met Europese normen.

Wat is inbegrepen in de zwarte afwerking van de ontwikkelaar

Wat is een ruwe afwerking van een appartement? Dit is een reeks activiteiten met de nodige, voorbereidende werkzaamheden voor de daaropvolgende reparatie van pand. Zonder de uitoefening van de initiële afwerking en reparatiewerkzaamheden is het niet mogelijk om het appartement in gebruik te nemen. Het appartement is voorbereid op het definitieve, decoratieve werk. De kwaliteit van de ontwerp-werkzaamheden is direct afhankelijk van de mogelijkheid van verdere transformatie van het appartement. Ze bevatten:

• Windows, balkons en loggia's.
• Cement-zand chatten van vloeren.
• Uitlijning van muren en plafonds.
• Installatie van toegangsdeuren.

Het appartement heeft een elektrisch raster, watervoorziening, gas- en verwarmingssysteem. Installatie van risers voor het voeden en verwijderen van watervoorziening, maar zonder pijpbedrading. De elektrische leidingen worden in rekening gebracht in de kamer, de eerste lay-out wordt geïntroduceerd in aansluitingen en schakelaars. Geïnstalleerde elektrische meter. Elektrische draden worden uitgevoerd van beton- of bakstenen blokken en zijn geïsoleerd.

Het moet in gedachten worden gebracht dat dit soort werk niet voorziet in de installatie van sanitair (bad, wastafel, toilet).

Wat is gunstig voor de zwartenafwerking van de kamer?

U krijgt een appartement volledig geschikt voor reparatiewerkzaamheden. Hoogwaardige zwartenafwerkingen maakt het mogelijk om een \u200b\u200bontwerperfantasie te implementeren. U hoeft geen tijd door te brengen op het uitvoeren van basiswerk. Materiaal, kleurenpalet en inlichtingenmethoden zijn alleen afhankelijk van uw smaak en financiële mogelijkheden.

Wat je moet onthouden bij het kiezen van een appartement met conceptafwerking

Je moet begrijpen dat, met minimale reparatie niet geschikt is om te leven. U krijgt een betonnen doos voordat u het appartement betreedt, u moet een reeks evenementen hebben voor het aansluiten van geïmplementeerde communicatie, installatie van sanitair en andere werken die comfortabele accommodatie en comfort bieden.

Zorg voor de kwaliteit en veiligheid van objecten en doet er alles aan om klanten comfortabele appartementen te maken met een maximum aantal voorzieningen. Het kiezen van een appartement met een conceptafwerking, het is de moeite waard om te zorgen voor het inhuren van specialisten die u zullen helpen in de belichaming van ontwerperideeën. Het is niet nodig om op dit aspect te sparen, aangezien niet-professionele prestaties van werk zelfs hoogwaardige materialen kunnen worden geruïneerd en leiden tot de noodzaak van dringend, reparaties.

Veel mensen bij het kiezen van een nieuwe behuizing op de primaire markt, begrijpen dat het niet in elk appartement is en onmiddellijk leven, zelfs als ze sleutels krijgen. Veel huisvestingsopties worden verkocht met verschillende gereedheidsgraden om zich te vestigen. Het grootste deel van nieuwe appartementen kan de potentiële eigenaar alleen zo'n "luxe" als een ruwe afwerking behagen. Wat omvat dit concept en welk appartement u zult uiteindelijk ontvangen, we zullen ons in ons artikel vertellen.

Verschillende soorten reparatie van appartementen

Nieuwe appartementen in moderne residentiële complexen kunnen worden gekocht met de volgende decoratie-fasen:

• Ontwerpafwerking of zonder reparatie.
• Onder de afwerking.
• Met een pre-first white finish.
• Met volledige afwerking van de ontwikkelaar.

Met alle bovenstaande opties komt u tegen tijdens het bewaken van de advertenties in de vastgoedmarkt. Het prijsbeleid per vierkante meter zal verschillen, afhankelijk van welke decoratie in het appartement is gemaakt. Om een \u200b\u200bduidelijk idee van afwerkingsopties van de ontwikkelaar te hebben, laten we elke kijk op alle nuances afzonderlijk bekijken en in detail beschrijven.

Voor het afwerken

De verschillen in de purple en tochtafwerking zijn dat in de afwerking al partities zijn (de oprichting van partities is in het contract in het contract, schriftelijk). Vloeren is geen kale beton, maar soepel overstroomde dekvloer. Het plafond en muren zijn bekleed met gips. Ook is er in de meeste gevallen elektriciteit al gescheiden in appartementen voor de laatste afwerking (er zijn uitzonderingen, specificeer alle problemen van de ontwikkelaar). Alle andere systemen verschillen niet van de ontwerpvariant en worden alleen aangegeven in de invoermarkeringen.

Het is niet nodig om te hopen op perfect gladde wanden, de kwaliteit van gepleisterde oppervlakken in nieuwe gebouwen laat veel te wensen over. In ieder geval moet u de muren en het plafond naar de perfect accurate toestand brengen. Gewoon zo'n woning kopen, zul je een beetje minder afwerkingsmaterialen doorbrengen.

Met pre-trigteen

De woning in een nieuw gebouw met een pre-monsterafwerking is klaar voor het begin van de afwerking. Het appartement heeft de elektricien al gescheiden, de muren en de vloer zijn uitgelijnd, en het plafond wordt gescheiden door gips. Door een dergelijke optie van huisvesting te kopen, moet u het substraat en de afwerkingsmaterialen zelf installeren.

Vergeet niet dat de reparatie van het toilet en de badkamer de jouwe is, want in deze kamers is het niet voltooid afwerking.

Vergeet niet dat de wanden, "uitgelijnde" ontwikkelaar moeten voldoen aan de bouwregels en -normen die de volgende afwijkingen toegeven:

• Walls - tot 1,5 cm per vierkante meter.
• Paul en plafond - tot 1 cm.

Als u dicht bij deze accommodatie beschouwt, is alles niet zo goed als het op het eerste gezicht lijkt. Zelfs als de bouwers voldoet aan alle regels, kunnen niet alle afwerkingsmaterialen precies op dergelijke "kwalitatief uitgelijnde" oppervlakken slagen.

De nuance van zo'n appartement in een nieuw gebouw is dat het huis in de komende 4-5 jaar uitdrogen, wat zal leiden tot het uiterlijk van scheuren op de muren. Voor tijdelijke reparatie zijn in eerste instantie goedkope afwerkingsmaterialen vrij geschikt, en na 5 jaar is het mogelijk om een \u200b\u200bgoede reparatie te starten, zonder te ervaren dat het geld tevergeefs zal worden doorgebracht.

Met volledige reparaties van de ontwikkelaar

Accommodatie in een nieuwe reparatie met volledige reparatie is een appartement waarin het volledige complex van het werk is gemaakt, inclusief de installatie van afwerkingsmaterialen is volledig geïnstalleerd. Ook in een dergelijke behuizing geïnstalleerd de noodzakelijke sanitair, ingangs- en binnendeuren en ramen. Het appartement is eigenlijk klaar voor de nederzetting van huurders, het enige dat u nodig heeft, is om meubels te kopen.

Van al het bovenstaande lijkt deze optie het meest aantrekkelijk voor een potentiële koper, omdat het geen tijdelijke en financiële middelen zal uitgeven om naar gekwalificeerde afwerkingsmedewerkers te zoeken. Maar in deze optie zijn er nadelen. De kwaliteit van afwerkingswerken in het appartement is zeer zelden groter dan het gemiddelde, het appartementherstel kan sneller nodig zijn dan als het aanvankelijk is gemaakt van betere materialen.

Wat omvat de ruwingdecoratie van het appartement

Chernovaya-reparatie in het nieuwe gebouw omvat:

• Vloerbekleding. Het is gemaakt op basis van zand en cement en wordt gelijkmatig op hetzelfde niveau gegoten in de gehele omtrek van huisvesting.
• Installatie van toegangsdeuren (metallic) en ramen (plastic of houten).
• Muur decoratie. Met behulp van een oplossing op basis van cement of limoen, is het oppervlak van de muren nivelleren. Finish Finish zal het zelf moeten doen.
• Plafondverwerking. Het oppervlak van het plafond is gepleisterd en overlapt aan alle overlappende naden. In de meeste gevallen laat de kwaliteit van dergelijke werken veel te wensen over, omdat het oppervlak ongelijk blijft en extra verwerking vereist.
• In de ontwerpaccommodatie neemt de ontwikkelaar de verantwoordelijkheid voor het uitvoeren van dergelijke soorten communicatie als: gas, verwarming, elektricien, watervoorziening.
• Het appartement is geïnstalleerd batterijen (door noodzaak en andere soorten verwarmingsapparaten). Kabels worden gehouden om televisie en telefoon aan te sluiten. Er moet worden herinnerd dat de bedrading rond het appartement het zelf moet doen.
• Er kunnen andere voordelen zijn in de ontwerp-afwerking. Bij het sluiten van het contract en voordat u een behuizing koopt, moet u alles specificeren wat u interesseert en alle vragen en nuances met de ontwikkelaar kan coördineren.

In de ontwerpreparaties in het nieuwe gebouw is er geen universele lijst met bouwwerkzaamheden.

Veel ontwikkelaars omvatten in prijs de kosten van alle bouwwerkzaamheden, die ze kunnen bieden, de prijs per vierkante meter te steken. Deze optie is het meest geschikt voor een potentiële koper, omdat hij in dit geval de vorm en het reikwijdte van het werk dat nodig is te kiezen. Als de ontwikkelaar niet zo'n prijs heeft, vraag het dan aan spraakprijzen en vertelt u over het werk dat hij voor een extra vergoeding kan doen.

Als u van plan bent om reparatie en afwerking van werken uit de ontwikkelaar te bestellen, moet u een geschreven contract afsluiten. Het is uw garantie voor kwaliteitswerkzaamheden en zal ook helpen bij het minimaliseren van uw risico's als u gewetenloze werknemers tegenkomt.

Denk aan het belang! Lees zorgvuldig het contract dat u zich abonneert. Het moet een volledige lijst met werken bevatten die gepland zijn om te worden uitgevoerd, wat aan specifieke tarieven aangeeft.

In feite ben je beschikbaar om ruwe afwerking met een extra lijst met werken te verbeteren. De lijst moet het meest gestructureerd en gedetailleerd zijn, hiermee faciliteert u de taak bij het ontvangen van het voltooide werk.

Hoofdtypen werk

Basisdecoratie van het appartement in het nieuwe gebouw: wat is het? We zullen verder in detail begrijpen.

Hierboven hebben we al gezegd dat elke ontwikkelaar en bouwbedrijven hun begrip hebben van de ontwerpbehuizing. De hoofdlijst van werken is echter als volgt:

• Volgens het afgesproken is het voltooide plan in de nodige plaatsen partities bouwen.
• Met behulp van bakens wordt de vulling van de stropdas van de vloer uitgevoerd. Tegelijkertijd zijn de "natte" kamers waterdicht. Wees voorzichtig, controleer met de ontwikkelaar toegestane grenzen van hoogte dalingen, aangezien de dekvloer versterkt en ongewapend type is.
• Elektriciteitsbedrading wordt uitgevoerd, inclusief:
  • Augurken installeren (zonder schakelaars en sockets zelf).
  • Installatie van een elektrisch paneel.
  • Lopend de oppervlakken van de muren met speciale vuurtorens.
  • Samenvattende laagstroomkabels (voor verbinding met internet, kabeltelevisie en een vaste telefoon), evenals voedingskabels.
• Plafondverwerking gips. Onlangs is deze optie nog steeds minder vaak voor, omdat hij meer moderne oplossingen heeft vervangen in de vorm van geschorste en stretch plafonds.
• Bedrading van riolering en pijpen van hete en koude watervoorziening.

Een persoon die ik de elektricien wil markeren.

Voordat u doorgaat met de bedrading van elektriciteit in het appartement, is het noodzakelijk om een \u200b\u200bplan te maken waarin dergelijke belangrijke items duidelijk zullen aangeven zoals:

• Nauwkeurig berekende dwarsdoorsnede van draden.
• Nominale voertuigen.
• Rco afzonderlijk voor elke tak.
• Het aantal verkooppunten.
• Het aantal punten voor het verbinden van verlichting in elke afzonderlijke kamer.

Zorg ervoor dat u de ontwikkelaar vraagt \u200b\u200bdie werk met de elektricien uitvoert, omdat het een van de belangrijkste artikelen is voor een comfortabel verblijf in het toekomstige appartement.

In het geval dat de ontwikkelaar onafhankelijk de ontwikkeling van het elektrische bedradingsschema zal optreden, moet u het voor het werk lezen. Het is raadzaam om onafhankelijk in de regeling te proberen. Als u de bedrading helemaal niet begrijpt, raadpleegt u met een gekwalificeerde specialist. Zelfs als het project perfect is, probeer dan het hele proces onafhankelijk te beheersen, te beginnen met het kabelbedrijf, eindigend met zijn kenmerken en installatie.

U moet de diameter van koperdraden en de berekening van zijn dwarsdoorsnede meten, die moet worden vergeleken met wat in het project is geschreven. Heel vaak te wijten aan het inattentie van fabrikanten, zijn specifieke inconsistenties gevonden. Volg dit is uw taak.

Vergeet niet dat de nalatigheid in de richting van de elektricien in het appartement zeer betreurbare gevolgen kan met zich meebrengen. Het zal heel moeilijk zijn om de voltooide baan te remake, zelfs als de draden worden gelegd in gegolfde leidingen, omdat alle draden gesloten zijn met een dichte laag gips.

Kenmerken van de zwarte muur

Muren zijn het belangrijkste detail van een appartement. Ze zijn verantwoordelijk voor het scheiden van de kamer op de kamers en individuele zones, evenals ze zijn verantwoordelijk voor zijn esthetische uiterlijk en comfortabele accommodatie.

In moderne nieuwe gebouwen kunnen muurstructuren worden gemaakt van verschillende bouwmaterialen, zoals:

• Beton.
• Blokken.
• Gipsplaat.
• Panelen.
• Steen.

Hoogwaardige uitlijning van het oppervlak van de muren is de hoofdtaak in hun ontwerpverwerking.

Tijdens de bouw van hoogbouw gebouwen stelden werknemers geen doel om perfect gladde muren te maken. Daarom kan het gladde oppervlak van de muren alleen worden bereikt door vele uren werk van professionals.

Een andere reden voor ongelijke wanden bespaart op bouwmaterialen en tijd besteed aan de constructie van de structuur.

De potentiële koper is in de eerste plaats geïnteresseerd in goede reparatie en decoratie van het appartement. Door huizen te kopen met een ontwerp-trim, haast dan niet om het behang snel te duwen, de muren te schilderen en te verplaatsen. Als u reparatie van hoge kwaliteit nodig heeft, is het beter om de afwerking zelf opnieuw te geven, het te vervangen door duurdere en hoogwaardige materialen. Als u dit probleem niet begrijpt, neemt u contact op met uw werknemersteam.

Zwartplafond en Paul geconfronteerd

De Blacks-afwerking is een eenvoudige en budget-dekvloer. Een betonmengsel wordt op de vloer gegoten en met vuurtorens bladeren. Het betonmengsel wordt geleverd door een speciale compressor, de vloer is uitgelijnd onder invloed van trillingen. Dit type dekvloer geeft de vloer vrij aanvaardbare deadlines. Alleen u beslist of u de vloer beter wilt gladstoffen, of ontslagen buitenmateriaal op de conceptafwerking. Als u de eerste optie de eerste optie hebt, is de gemakkelijkste en meest effectieve manier om de vloer uit te lijnen, een zelfnivellerend mengsel aan te passen of een speciaal niveau van bulkseks gebruiken.

Het meest problematische en complexe element van elke behuizing is het plafond. Zelfs als het nieuwe gebouw strikt volgens het project werd gebouwd, kan het nog steeds een gewicht van tekortkomingen en aanzienlijke afwijkingen hebben.

De zwarten voor het plafondoppervlak zijn allereerst het vormen van de slots en scheuren tussen de plafonds en vervolgens whitewings en gips toe te passen.

Om tijdelijke en arbeidskosten te besparen, stellen veel ontwikkelaars opgehangende plafondstructuren vast. Voor hun installatie is een ideaal uitgelijnde overlapping vereist, omdat het geen invloed heeft op de werking en het uiterlijk van het product.

Extra werk

Als u het noodzakelijk acht, kunt u de ontwikkelaar vragen om de lijst met noodzakelijke werkzaamheden uit te voeren. Ze kunnen omvatten:

• Elk type ontmantelingswerk.
• Installatie van het mesh alvorens de gipslaag toe te passen.
• Installatie bogen.
• Primer-oppervlak van de muren.
• Installatie van ventilatiesystemen.
• Verbeter geluid en thermische isolatie in kamers en op het balkon.
• Overdracht van batterijen of het vervangen van oude radiatoren naar nieuwe.
• Lassen op risers met koud en warm water.

Elk bouwbedrijf heeft zijn eigen opties voor een extra werk, dat enigszins van elkaar kan verschillen.

Die een beter reparatie toevertrouwen

Als u niet van plan bent een rechte trim te maken, hebt u 2 opties:

• Koop een appartement met een afgewerkte conceptafwerking.
• Betaal voor de kosten van huisvesting zonder reparatie en huur van werknemers team om ontwerpwerken uit te voeren.

In de meeste gevallen is het raadzaam om gekwalificeerde werknemers te huren. Momenteel is het vinden van een goed bedrijf niet eenvoudig, maar vrij mogelijk.

Professionele vind moeilijk

Goede reparatie kantoren huren specialisten voor specifieke soorten werk. Voor werknemers is dit de belangrijkste bron van inkomsten en hun "brood", dus ze zijn maximaal verantwoordelijk en moeite om te werken. De hoofdtaak van de ontwikkelaar is de bouw van een gebouw, geen afwerking van hoge kwaliteit, onthoud dit. Een dergelijke relatie met de verantwoordelijkheid voor de decoratie wordt geassocieerd met zijn relatief lage opbrengst.

Wat aandacht te besteden aan de acceptatie van het werk

Nadat het proces van de ontwerpbehuizing is voltooid, is uw taak om goed werk te nemen. Behandel de inspectie zorgvuldig, na het lezen van alle punten van het Verdrag betreffende de implementatie van de belangrijkste en extra werken in het terrein.

Let op de volgende belangrijke punten:

• Kwaliteit van uitgelijnde wandoppervlakken. Voor kalibratie koopt u een hoogwaardig bouwniveau of de regel (de ideale lengte van het product is 1,5-2 meter). Verticale en gladde muren controleren met een niveau. WPAD's en heuvels tarief met behulp van de regel of liniaal, stevig aangevraagd op het wandoppervlak en doorbrengen op verschillende richtingen.
• Controleer de vloer gelijkmatigheid (controle horizontaal).
• Inspecteer en controleer en controleer interne en externe hoeken. Ze moeten overeenkomen met de waarde van 90 graden (een grote driehoek is geschikt voor verificatie).
• Elektricien Voor kalibratie bewapen uzelf met een indicatorschroevendraaier. Als er een spanning is, licht de indicator erin op, zo niet - dienovereenkomstig zal het niet worden aangestoken. U moet controleren:
  • De beveiligingsmachines moeten de fase doorbreken, niet nul. Als u de machine uitschakelt, moet er geen fase in zijn rozetten zijn. (Om te bepalen, tikt u op de turn-indicator op de draden).
  • Schroef naar de lampcartridges, controleer de werking van alle schakelaars. In dit geval moet de fase ook openen (wanneer uitgeschakeld op de draden die naar de lichtbron gaan, moet de fase ontbreken).
  • Schakel al afwisselend alle sockets in en controleer ze op prestaties.
  • Als u in de elektricien goed thuis bent, kunt u onafhankelijk een kortsluiting maken, waardoor de werking van de machine wordt gecontroleerd.
  • Als de watertoevoer bedrading was, controleer dan alle kranen, ze moeten goed functioneren.

Inspecteer en controleer en controleer alles! Als u niet tevreden bent met de kwaliteit van het uitgevoerde werk of wilt u eventuele extra bewerkingen in de werklijst doen - bespreken alle vragen met de ontwikkelaar, zoals u zijn handtekening nodig hebt. Als u een fatsoenlijk bouwbedrijf raakt - moeten uw opmerkingen binnenkort worden geëlimineerd.

Heel vaak, bij het kopen van een nieuwe behuizing, leren mensen over het concept van "ruwe afwerking". Primaire (Chernovaya) Afwerking is een complex van werk aan de bereiding van oppervlakken voor de daaropvolgende afwerkingsbekleding. Maar ver, in alle gevallen moet u onmiddellijk naar de inspectie van een nieuw appartement gaan, om te begrijpen wat de ruwe afwerking is en wat dit soort reparatie bevat. Het is genoeg om er meer informatie over te leren.

Kenmerken van huisvesting met zwarte rand

Wandoppervlakken in dergelijke accommodaties zijn in de regel al bedekt met gips, maar voordat het ideaal nog steeds ver weg is. Daarom alle defecten We zullen het pleistermengsel en de stopverf moeten afstemmen. Met plafondstructuren is alles veel erger, omdat de verschillen van deze oppervlakken zeer significant kunnen zijn.

Elektrische bedrading in de appartementen "Ontwerpen" is al uitgevoerd en alle benodigde kabels worden uitgevoerd naar de percelen van elektrische energiecentrales. Afzonderlijke aandacht verdient de vloer in het appartement nieuwe gebouwen, zoals:

• er was veel stof en bouwafval erop;
• vaak moet het afstemmen.

Verwarmingsradiatoren in dergelijke panden stellen de goedkoopste in, omdat u waarschijnlijk besluit om ze te wijzigen aan modernere modellen. Dat is hoe vaak het appartement met tekenwerken eruit ziet. Vertegenwoordigers van het ontwikkelaarbedrijf zijn niet bijzonder geïnteresseerd in de kwaliteit van de reparatie, daarom zullen het werk van de eigenaren van de nieuwe behuizing veel hebben.

Wat je moet nemen voor reparatie

Voordat u een zwarte afwerking van een appartement begint, moet u denken om zorgvuldig na te denken en het locatieregeling van de meubelobject weer te geven, punten aan te wijzen voor montageschakelaars en stopcontacten en een oplossing maken waar u meer handig zult zijn voor het plaatsen van TV, vaste telefoon , Persoonlijke computer en verlichtingsapparatuur.

Het zal ook moeten nadenken over het uiterlijk en de dimensies van interlokale deurstructuren, ophalen van hoogwaardige sanitair en geeft schematisch de installatie uit. Overweeg het type plafond dat in een nieuw appartement wordt geïnstalleerd: gips, opgeschort, uitgerekt. Walls verdienen ook aandacht: behanging, schilderen, gericht met een cafetar of decoratief gips. Vergeet de vloerbedekking niet: een systeem van warme vloer, parket, laminaat, linoleum, etc.

De ruwe afwerking moet worden gemaakt met behulp van hoogwaardige en betrouwbare materialen volgens een specifiek algoritme. Als dit wordt verwaarloosd, moet het later opnieuw doen, wanneer meubels en huishoudelijke apparaten al zullen worden afgeleverd.

Lijst van facing-evenementen

In feite, de ruwe afwerking is een voorbereiding Appartementen voor decoratief (afwerking) ontwerp. Dergelijke reparaties kunnen een verscheidenheid aan reparaties en voorbereidende activiteiten aannemen, daarom kunnen gebouwen met trekcarding heel verschillend zijn van elkaar. Er is echter een verplicht complex van werk, dat is geconfigureerd om ervoor te zorgen dat de nieuwe eigenaar cosmetische bekleding onmiddellijk na het sluiten van de aankoop / verkoopovereenkomst kan starten.

Om de accommodatie te realiseren aan de toekomstige eigenaar, moet het volledig worden gehouden in overeenstemming met de voorwaarden van het project van een van de ontwerpinstellingen. Dat wil zeggen, de werkelijke planning van het appartement moet volledig voldoen aan alle project- en afwikkelingsoplossingen. Tegenwoordig is de vastgoedmarkt voornamelijk vertegenwoordigd door appartementen met een gratis lay-out. Aldus worden alleen draagmuurstructuren opgericht en de bouw van partities tussen de kamers is het werk van de nieuwe eigenaar.

De verplichte component van elke ruwe afwerking omvat:

Dit is slechts een geschatte lijst van welk ontwerp-werk suggereert. Gebouwen die veel minder voorbereid zijn op latere reparatieactiviteiten zijn zeer zeldzaam.

Kenmerken van de zwarte muur

Er wordt aangenomen dat de muren de belangrijkste oppervlakken in elk appartement zijn, omdat ze verantwoordelijk zijn voor de algehele aantrekkelijkheid en een aanzienlijk functioneel doel hebben, het scheiden van zones en kamers van elkaar. Muurstructuren In moderne hoogbouw kunnen worden gemaakt van verschillende bouwmaterialen. Vaak zijn er appartementen met gipsplaat, beton, paneel-, blok- of baksteenpartities.

De belangrijkste taak van elke ruwe muurverwerking is hun uitlijning. Het tijdstip van de constructie van de structuur van de structuur, werknemers proberen ze niet perfect te maken, omdat de partities vaak niet verwoesten zijn. Ontwikkelaars proberen vaak te sparen op reparatie en elkaar in de kortst mogelijke tijd, omdat de ruwe afwerking in de meeste gevallen niet in het bijzonder verschillen.

De eigenaar is zeer geïnteresseerd in de hoogst mogelijke reparaties. Omdat de wandvlakken met de ontwerp-afwerking niet wenselijk zijn om onmiddellijk te scheiden met behang, decoratieve gips of verf. Experts adviseren om het vliegtuig op zichzelf te leveren met behulp van hoogwaardige verbruiksartikelen, of neem contact op met de diensten van de werkbrigade.

Zwartplafond en Paul geconfronteerd

Initiële afwerkingen in dit geval impliceert een normaal dekvloerinrichting. Voor dit doel wordt de meest eenvoudige en economische methode om de betonmix met daaropvolgende uitlijning met vuurtorens te vullen toegepast. Het mengsel wordt door een speciale compressor naar de kamer gevoerd. Nivellering wordt uitgevoerd door trillingseffect. In het algemeen geeft deze technologie behoorlijk goede resultaten - het geslacht wordt heel zelfs verkregen, maar er zijn vaak defecten als gevolg van zijn oppervlakken vanwege onbeduidende hoogteverschillen en de aanwezigheid van onregelmatigheden.

Een dergelijke dekvloer kan semi-vrij goede operationele eigenschappen bieden. De eigenaar van het appartement moet zelf beslissen, buitenmateriaal direct op de conceptafwerking leggen of eerst het oppervlak uitlijnen. Als er werd besloten om seksgebreken te elimineren, kunnen ze worden geëlimineerd met behulp van een vloeibaar seksysteem of speciale mengsels met zelfnivellerend effect.

Het plafond is het meest verontruste element van elke ontwerpwoning in een nieuw gebouw. Ontwerpen die in overeenstemming met het project zijn gebouwd, kunnen zeer belangrijke afwijkingen en nadelen hebben. Zelfs in de modernste gebouwen kan de gelijkmatigheid van dit oppervlak zelfs ervaren herstellers raken. De ruwe plafondafwerking impliceert vaak de afdichting van scheuren en sleuven tussen de plafondtegels, dan kan de coating worden gecoat of gecoat met een pleistermengsel.

Voor, om kracht en tijd te besparenSommige eigenaren gaan naar sluw - installeer de hangende plafondstructuren. Deze technologie omvat de installatie van afwerkingsdranken op een voorgemonteerd ontwerp, dat wil zeggen, de gelijkmatigheid van overlappende platen heeft geen invloed op de visuele parameters van de kamer. Bij het installeren van stretch plafonds is er ook niet nodig om overlapping te leveren. In andere gevallen vereist het oppervlak echter vaak voorlopige training.

In het algemeen past de primaire afwerking, het voorbereiden van een appartement met de daaropvolgende afwerking, aanzienlijk aan de reparatiewerkzaamheden en verlicht het de bouwobject van de meeste tekortkomingen en defecten die verschenen in de constructiestadia.

Chernovaya appartement decoratie Hiermee kunt u een volwaardige kamer maken vanuit een betonnen doos, waarin er is:

• water voorraad;
• verwarming;
• deuren en ramen.

Ook in het kan worden aangesloten elektrische apparatuur, installeer sanitair, sluit de radio, de telefoon, enz. In. Dit betekent echter niet dat de reparatie onmiddellijk kan worden gestart nadat u het contract voor de verkoop van onroerend goed kunt ondertekenen. Vaak moet het oppervlak behoorlijk uitgelijnd zijn om een \u200b\u200becht aantrekkelijk en hoogwaardig interieur te maken na de finishing.

Bij het kopen van een nieuw appartement wordt zijn decoratie geschat. In dit geval kan het zijn als een ruwe decoratie van het appartement en afwerking. Het hangt af van het specifieke type, hoe snel u in staat bent om nieuwe behuizing in te voeren. Ook kunnen daaropvolgende afwerkingswerken onder verschillende soorten afwerkingen een andere kosten hebben en verschillende tijden kunnen nemen.

Chernovo Finish

Het gaat om het minimumvolume van het vereiste werk. Het kan basisreparaties worden genoemd. Wonen in het appartement waar alleen de ruwe afwerking wordt gemaakt, onmiddellijk vanaf het moment van zijn aankoop is het onmogelijk.

Een blackhouse-decoratie bevat "RAW" reparatiewerkzaamheden. Bouwers voeren de cementband uit, lijn de muren, het plafond uit, installeer de inlaatdeur, ramen, voer de beglazing van het balkon uit.

Soms zijn er echter uitsluitend structuren in het appartement en voeren de arbeiders de draagraketten op de grond. Natuurlijk impliceert de zwartendecoratie de pakking van communicatie: watervoorziening, verwarming, elektrische kabels, gastoevoer. Dit type afwerking omvat echter niet de installatie van sanitaire apparaten. Er zijn in dit stadium geen baden en gaten. Binnendeuren - ook.

Een appartement kopen waarin slechts een ruwe afwerking is gehouden, opent een brede scope voor verbeelding. De koper heeft de mogelijkheid om huisvesting in eerste instantie uit te rusten op basis van zijn ideeën. Voor veel kopers is de primaire afwerking veel gemakkelijker om "helemaal te presteren". Om zo'n huisvesting volledig te repareren is vrij interessant. Tegelijkertijd is het niet nodig om eerst geld uit te geven om de afwerking door de ontwikkelaar te betalen, denk dan na over het verwijderen van materialen en het kopen van nieuwe bouwmaterialen. Maar er zijn ook valkuilen bij appartementen met een gratis lay-out - dit is de noodzaak om een \u200b\u200btechnisch paspoort in de BTI te ontwerpen na de bouw van de muren.

Afwerking

Accommodatie waar de afwerkingsafwerking werd uitgevoerd, in eerste instantie geschikt voor het leven vanaf het moment van aankoop. In een dergelijke situatie wordt de koper besteed aan huisvesting en kan het reizen, terwijl onmiddellijke decoratie voor zijn smaak niet zo belangrijk voor hem is. Of hij heeft eenvoudigweg geen tijd om de reparatie naar eigen goeddunken te veranderen, dus gedurende een bepaalde tijd is de koper klaar om te leven met de finish waarmee het appartement werd verkocht.

De geschatte set van werken die in dit concept zijn opgenomen, impliceert de stropdas van de vloer, pleistermuren, de verkoopbare van hen met behang, leggende de vloeren, kleuring of beplating het plafond, de installatie van interlokale deuren, kleuring van de muren in de badkamer en het leggen van de tegel op de vloer, de installatie van de keukenplaat. In sommige gevallen (maar niet altijd), omvat de afwerking de installatie van een intercom. In het algemeen varieert de lijst met werken op decoratie van verschillende ontwikkelaars en bepaalt in het contract.

Vaak wordt het meest kwetsbare gedeelte van het appartement gekocht, waarin afwerking is gemaakt - de vloer. Soms is het noodzakelijk om te wijzigen. Voordat het is voldaan, is het beter om te wachten. Het impliceert vaak een nieuwe coating: tegels, linoleum, parket, laminaat - naar goeddunken van de eigenaar.

Voor decoratie van een appartementengebouw worden bouwmaterialen in zeer grote hoeveelheden gekocht, dus kosten ze het ontwikkelaarbedrijf goedkoper. Het afwerkingswerk om deze reden wordt goedkoper dan in hun onafhankelijke gedrag. De prijs van 1 m 2-behuizing wordt grotendeels bepaald door het volume van uitgevoerde werk, maar het type thuis zelf: appartementsgebouwen worden gepresenteerd als een economy-klasse, standaard, comfort of prestige. Hoe dan ook, ongeacht de klasse van het huis waarin de gekochte behuizing zich bevindt, kan de opruwing van het appartement een andere kwaliteit hebben.

Om het bestellen van werken of bouwdiensten te bestellen, gaat u naar de TAM.BY-catalogus, waar alles voor de bouw en reparatie is.

• 1 Het concept van ontwerp-trim
• 2 Wettelijke definitie
• 3 soorten conceptwerken
  • 3.1 Zwarte wanddecoratie
  • 3.2 Ontwerpplafondafwerking
  • 3.3 CHERNOV vloerafwerking
  • 3.4 Verwarmingssysteem en watervoorziening
  • 3.5 Windows en deuren
  • 3.6 Bedrading
• 4 onafhankelijke Blacks Finish Apartments in New Building

Als u een appartement koopt, krijgt u meestal een vierkant met een standaardlay-out en klaar met afwerking. Meestal werden afwerkingswerken op de beste manier uitgevoerd. Om de kosten van bouwwerkzaamheden te verminderen, worden materialen geen goede kwaliteit gebruikt. Maar nu is er een kans om accommodatie in het huis in aanbouw te kopen. Dergelijke accommodatie is goedkoper, omdat alleen de zwarte schokdecoratie binnen wordt gemaakt. Hiermee kunt u kamerplanning uitvoeren en het interieur op een individueel project afrekenen.

Basiswerken zijn voltooid in het appartement, maar de eigenaar heeft een complex van interieurafwerking.

Het concept van de ontwerpdecoratie

In de moderne woningbouw is het voltooide appartement een doos met een minimum interieur. Het bevat alleen verplichte conceptwerken waarmee u woningen kunt huren.

De opruwing van de kamer is basiswerken die worden uitgevoerd vóór decoratieve eindontwerp. Het bestaat uit verschillende fasen die worden uitgevoerd in overeenstemming met de joint venture, die de productie van werk regelen.

Juridische definitie

Een duidelijke, ondubbelzinnige definitie van werk, die de ruwe afwerking omvat, bestaat niet. Verschillende ontwikkelaars voeren basiswerk uit in overeenstemming met hun eigen schatting. Maar bouwwerkzaamheden worden noodzakelijkerwijs beheerst door regelgevingsdocumenten (Regels Arch):

• Appartementen van de ontwikkelaar in een nieuw huis moeten overeenkomen met SP 54.13330.2011 en SP 55.13330.2011.
• Verwarming en ventilatie worden vastgesteld volgens SP 60.13330.2012.
• Conclusies van watervoorziening en riolering worden gereguleerd door de SP 30.13330.2012.
• Vloer dekvloer wordt uitgevoerd op SP 29.13330.2011.

Soorten ontwerpwerk

De primaire afwerking in het nieuwe gebouw is ontworpen om alle structurele elementen en oppervlakken te bereiden op verdere reparatie. Het bevat de volgende soorten werk:

1. Interne partities opzetten.
2. Uitlijning en decoratie van muren en plafond, evenals vloer.
3. Installatie van watervoorzieningssysteem en sanitair apparatuur.
4. Installatie van bedrading.

Het appartement is doorgegeven na de conceptafwerking, er zijn interlokale partities en bedrading

Voer de ontwerp-reparatie uit, is met speciale zorg nodig. Het nieuwe gebouw in het eerste jaar is onderworpen aan krimp, dus scheuren kunnen vormen met slecht uitgevoerde werken op gips of dekvloer.

Chernovaya decoratie van muren

Het appartement in een nieuw gebouw heeft mogelijk geen interlokale partities, zodat u zelf de juiste lay-out kunt kiezen. Voor de constructie van muren kunt u baksteen, slagoblock, gipsplaat, schuimbeton of beluchte betonnen blokken gebruiken. Na de bouw van de muur moet je gooien. Stadia van wanddecoratie:

1. Basic Pleist. Om dit te doen, worden ze toegepast op de kwaliteitssamenstelling, met de juiste technologie. Als er al interlokale partities in het appartement zijn, is de gipswand niet nodig.
2. Uitlijning van muren, die is gemaakt door stopverf. Deze laag is nodig om ervoor te zorgen dat het oppervlak glad en geschikt is voor verder decoratief ontwerp.

Chernovaya plafondafwerking

De meest problematische in de ontwerpkamer is het plafond. Het leggen van overlappingplaten kunnen worden geproduceerd met grote druppels (tot 5-8 cm). De plafondafwerkingen omvat de volgende acties:

1. Afdichtende naden tussen de platen. Interputnaden worden eenvoudig gepleisterd, maar deze optie is het gemakkelijkst. Moderne technologieën zorgen voor een pre-marking-naad. Vervolgens wordt het gepleisterd met behulp van een brede sikkelversterkende naad.
2. Plafond. Een dergelijke procedure is noodzakelijk bij grote verschillen tussen de platen. Uitlijning wordt uitgevoerd door een elastische samenstelling op basis van gips. Een schilderijgaas wordt gebruikt als een versterkende laag. Om de gips stevig vast te houden, wordt het plafond vooraf verwerkt met primer.

Het plafond na de ontwerp-afwerking is gepolijst, worden elektrische bedradingsdraden verwijderd onder verlichting

Om het plafond van de perfecte soepele textuur te maken, is het grondig slijpen. Als u de installatie van spanning of verlaagde plafonds plannen, heeft deze optie geen voorbereiding nodig.

Chernovo vloerafwerking

Om een \u200b\u200btussenliggend niveau tussen kachels en afwerking (linoleum, laminaat) te creëren, hebt u een vloerbewerking nodig. Het leidt het horizontale niveau en corrigeert de bestaande gebreken (kuilen, scheuren). U kunt een dekvloeren van beton of meer modern materiaal maken - zelfnivelend drankmengsel. Gelegen laag duurt 10 dagen.

Bij het afwerken van werkzaamheden aan de installatie van de dekvloer, kunt u een systeem van warme vloeren installeren. Als de dekvloer in het nieuwe gebouw wordt verschaft door de ontwikkelaar, kan de warme vloer in een extra nivelleerlaag worden geïnstalleerd.

Verwarmingssysteem en watervoorziening

Alle technische communicatie is al samengevat. Het enige dat nog moet worden gedaan wanneer de afwerking van het appartement wordt gemaakt - het is om sanitair en mixers te installeren. In het installatieproces kan het nodig zijn om de leidingen van het watervoorzieningssysteem of de modernisering van verwarmingselementen te verlengen.

Na een ontwerpdecoratie wordt het appartement verhuurd van het verdunde verwarmingssysteem en meestal, met de meest goedkope verwarmingsradiatoren

Aandacht!Er kunnen geen watertellers zijn in nieuwe appartementen met toch sanitair. U kunt de plaats van de installatie zelf kiezen, die voldoen aan de wettelijke vereisten.

Ramen en deuren

De ruwe afwerking in het appartement bevat de installatie van deuren en ramen. In moderne nieuwe gebouwen zijn kunststof ramen geïnstalleerd. Het project kan ook isolatie en beglazing van balkons en loggia's omvatten. Het type deuren is afhankelijk van de selectie van de ontwikkelaar. In sommige nieuwe appartementen is de beschikbaarheid van binnendeuren niet aanwezig.

Appartementen in nieuwe gebouwen gingen zich over met deuren, meestal relatief goedkope metalen deuren met één slot

Bedrading

Installatie van bedrading tijdens een ontwerp-afwerking kan op twee manieren worden gedaan:

• De elektrische draden worden in rekening gebracht en worden uitgeademd. Verdere installatie wordt overzicht van de discretie van de koper.
• Een volledige bedrading wordt uitgevoerd, met uitgangen voor verkooppunten, schakelaars en verlichtingsapparaten. Het wordt geproduceerd voordat ze muren zijn, afsluiten van draden naar kabelzenders. Speciale documentatie wordt uitgegeven aan de afgewerkte bedrading, die de exacte locatie van het hele systeem aangeeft.

Interessant! De elektriciteitsmeter kan zowel in het appartement als op de site in het trappenhuis worden geplaatst.

Onafhankelijke Blacks Finish Apartments in New Building

Is het de moeite waard om reparaties in een nieuw gebouw te maken met het gebruik van stadia van het werk dat de ruwe afwerking omvat? Het is raadzaam in gevallen waarin de ontwikkelaar alleen het gebouw opbouwt zonder afwerking. Het kan ook de lage kwaliteit van primaire reparaties in het appartement zijn. In dit geval kunnen er werk worden gedemonteerd.

Kwalitatief voltooide afwerkingswerken zijn een goede hulp in het proces van afwerking. Als u ze zelf vervult, volgt u alle wettelijke vereisten.