La oss i dag besøke en 3-roms leilighet, et panelhus i P-44T-serien fra utvikleren DSK-1
Leiligheten viste seg å være god og romslig, men designerne ble ikke kloke med designet og oppsettet viste seg å være likt andre lignende treromsleiligheter i panelhus. Rommene er alle isolert fra hverandre. Et stort karnappvindu er lagt til kjøkkenet, og et trekantet karnappvindu er tilstede i hjørnerommet. To rom har balkong.

Vi vil vurdere utformingen av en treroms leilighet med følgende dimensjoner:

Rom med balkongstøvel 17,8 kvm. (på diagram nummer 1)

Rom uten balkong 14,1 kvm (på diagram nummer 2)

Rom med balkongjern 11 kvm. (på diagram nummer 3)

Kjøkken med stort karnappvindu 12,9 kvm. (på diagram nummer 4)

Gang med en entré på 14,6 kvm. (på diagram nummer 7)

Boareal 42,9 kvm

Det totale arealet på leiligheten uten balkonger er 70,4 kvm.

layoutdiagram over en treroms leilighet P-44T med dimensjoner

Vi åpner inngangsdøren og befinner oss i garderoben. Foran er en vegg med en åpning, der en liten bue opprinnelig ble laget. Til høyre bak døren er det en liten plass som kan passe til et lite omkledningsrom eller skoskap.

I denne versjonen ser vi et eksempel på et slikt skoskap.

Et vakkert stort speil i full lengde kan også ta dette stedet.

Vi passerer frem og befinner oss midt i gangen. Vi blir møtt av tre dører. Til venstre fører en stor dobbel dør oss inn i et rom på 11 kvm. og balkongtøfler. Og to tilstøtende dører er rom. Til høyre er det største rommet på 17,8 kvm. med balkong en støvel, og det til venstre er et lite rom på 14 kvm. uten balkong.

Flere interessante ideer i utformingen av gangen til en treroms leilighet. Bildet viser at en romdør ble plassert i rommet ved siden av oss til venstre.

Et annet interessant alternativ for gangen. Belysning ble installert i buen.

Og her, på høyre side av den blå gangen, ble søyler med belysning brukt i designet.

Arrangement av møbler i gangen

Hvis du trenger mer plass i rommene og ikke roter opp i rommet med skap, er en entré egnet for dette formålet.

Et stort skap vil bli installert langs den lange veggen.

Den som ikke helt har gått inn i e-bøker, men samler et hjemmebibliotek hjemme, vil en interessant løsning være hvis hyller for bøker plasseres i gangen.

Hjørnehyller får plass i hjørnet.

Rom med balkongjern

Fra gangen går vi inn i et rom med en stor døråpning. Vanligvis brukes dette rommet som stue eller gang. Rommet, selv om det ikke er veldig stort, er firkantet.

Og hvis du fjerner vinduskarmer og demonterer en del av vinduskarmen, kan du forlenge rommet og koble det sammen med balkongen.

Tre rom er ikke alltid nok for leietakere. Ofte er arbeidsrommene organisert på balkongene. Det viser seg at de er i en situasjon der hver kvadratmeter er dyr.

Vi snur med ryggen til balkongen og observerer to innerdører, i standardoppsettet for den endelige renoveringen fra utvikleren DSK-1

Du kan slå døren litt. Bygg en liten bue og bytt vanlige dører til skyvedører.

To dører spiser mye plass. Og hvis du lager en dør med en dør, kan du sette et hjørneskap i hjørnet av rommet.

Og noen ganger demonterer de hele veggen helt. Og det viser seg, i stedet for et rom, en romslig hall som kobles til en helhet med gangen.

Stort rom med balkong Tøfler

Standard stort rom med egen balkong. Størrelsen på den lange veggen er 5,56 kvm og den korte er 3,22 kvm. Den kan være beregnet for både foreldre og barnerom.

Hvis balkongen er isolert, kan veggene limes over med tapet. Ta ut stikkontaktene til balkongen og heng lamper for belysning.

Vegger som vi husker fra sovjettiden, blir stadig mindre populære. I stedet for dem vises ofte lange kommoder i design og interiør i leiligheten.

Men blomster, slik de var på moten, pryder fortsatt leilighetene våre.

Rom uten balkong

I det tredje rommet er det ingen balkong. Stort og bredt vindu. Størrelsen på den ene veggen er 4,34 kvm. og langs veggen med et vindu på 3,22 kvm.

Fint sted for et soverom. Tette mørke gardiner vil bidra til å gjerde av morgensolen og sove på en myk seng i en helg.

Store malerier på veggen ser originale ut over sengen.

Garderoben vil ikke være et overflødig element i rommet.

Bad og toalett i en 3-roms leilighet

Vi forlater rommet og går på kjøkkenet. På veien i korridoren kommer vi over dører til bad og toalett, og til høyre for korridoren er det en tom, men veldig praktisk plass til et skap.

Årsakene til at det er nødvendig å bli enige om ombyggingen i huset til P-44-serien

1. Hvis du ble gitt en bot og en ordre, og du ikke oppfylte kravet fra tilsynsmyndighetene, kan du bli kastet ut, og selve leiligheten med en ikke -godkjent ombygging vil bli lagt ut på offentlig auksjon.

2. Du trenger å privatisere en leilighet, men med en ukoordinert ombygging er privatisering umulig.

3. Vurdering av sikkerheten til de planlagte ombyggingsarbeidene.

4. Du planlegger å få et lån sikret av fast eiendom, men på grunn av tilstedeværelsen av ukoordinert ombygging, nekter banken å utstede midler til deg, siden leiligheten eller lokalene anses som illikvide.

5. Reduksjon av kostnaden for en leilighet med en ukoordinert ombygging ved salg er 20% lavere enn en lignende leilighet uten ombygging.

6. Ved salg av eiendom i boliglån nekter banken å investere i et objekt med en ukoordinert ombygging.

Har du spørsmål? Ring eller skriv, vi hjelper deg med å løse problemet.

5. For å øke kjøkkenet eller badet etter stueområdet. 6. Øk stua med kjøkken- eller baderommet. 7. Installer gulvvarme i leiligheten ved bruk av et felles husvarmeanlegg. 8. Kombinere rom og kjøkken med gassovn uten å installere dør. Hvordan vi skal jobbe med deg 1. Kundens søknad om utførelse av arbeid for å bli enige om ombygging av lokaler til boliger i et boligbygg i følgende form: En telefon til selskapets konsulenter; Fyll ut en søknad på selskapets nettsted; Sende en e-post med de første dataene på objektet (BTI-planer, ombyggingsskisse, informasjon om objektet). 2. I tilfelle kunden ikke gir relevant informasjon som påvirker kvaliteten, kostnaden og tidspunktet for arbeidet for å bli enige om ombyggingen av anlegget, kontakter selskapets spesialister kunden og ber om manglende data. 3. Mottak fra kunden av et individuelt forslag som angir omfanget av arbeidet, kostnadene og vilkårene for levering av tjenester. 4. Avslutning av Avtalen, med et forskudd fra Kunden til Kontraktens oppgjørskonto. 5. Avgang fra selskapets spesialister til stedet. 6. Utførelse av arbeid med utvikling av design og teknisk dokumentasjon. 7. Koordinering av design og teknisk dokumentasjon i bymyndighetene med mottak av tillatelse til å utføre reparasjons- og anleggsarbeid. 8. Varsle Kunden om at dokumentasjonen er klar, samtykke i dato og klokkeslett for overføringen. 9. Møte med kunden, overføring av dokumentasjon. 10. Kunnskap om kunden med mottatte dokumenter, signering av avsluttende dokumenter i dette stadiet av avtalen (fullføringsbevis), betaling av kunden til kontrahenten til entreprenøren. 11. Utførelse av arbeider for å få sertifikatet for fullført omorganisering. 12. Innhente sertifikatet for fullført omorganisering ved Moskva boliginspektorat og varsle kunden om at det er klart. 13. Kunnskap om kunden med mottatte dokumenter, signering av avsluttende dokumenter i dette stadiet av avtalen (fullføringsbevis), betaling fra kunden til kontrahenten til entreprenøren. 14. Utførelse av arbeidet med å endre den tekniske dokumentasjonen til BTI. 15. Innhente BTI -plantegninger med ombyggingen innført og varsle kunden om deres beredskap. 16. Kundens kjennskap til de mottatte dokumentene, signering av avsluttende dokumenter i dette stadiet av avtalen (fullføringsbevis), betaling fra kunden til kontrahenten til entreprenøren. 17. Utførelse av arbeidet med å endre USRN. 18. Innhente dokumenter fra USRN med ombyggingen gjort og varsle kunden om deres beredskap. 19. Gjør kunden kjent med de mottatte dokumentene, signerer de avsluttende dokumentene i henhold til avtalen (fullføringsbevis), og gjør den endelige betalingen fra kunden til kontrahenten til entreprenøren.

P-44T-serien

År med konstruksjon: fra 1997 til i dag tid

Veggmateriale: panel med mursteinlignende vende

Antall seksjoner (innganger): 1-8

Antall etasjer: 9-25, de vanligste alternativene er 14, 17

Takhøyde: 2,70-2,75 m.

Heiser: passasjer og lastpassasjer, i seksjoner 20-25 etasjer (innganger)-2 lastpassasjerer og passasjerer

Balkonger: innglassede balkonger i 1-roms leiligheter. Innglassede balkonger og karnappvinduer i 2- og 3-roms leiligheter (det er også halvvinduer i enden og hjørne 2- og 3-roms leiligheter)

Antall leiligheter per etasje: 4

Panelhus i P-44T-serien i Moskva ble bygget som i nye områder for masseutvikling: Maryinsky Park, Severnoye og Yuzhnoye Butovo, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoye Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, så vel som i gamle distrikter der det ble utført massedrivning av fem-etasjers bygninger, nedslitte og ubehagelige boliger: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo og mange andre. Også hus i P-44T-serien på mange områder ble bygget punktvis.

I Moskva-regionen har det blitt / blir bygget nye bygninger i P-44T-serien i byene Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, samt i landsby. Bear Lakes, pos. Blå, der. Brekhovo, der. Pykhtino.

Antall hus bygget i Moskva: ca 600, i Moskva -regionen - ca 200. På markedet for nye bygninger i Moskva og Moskva -regionen er denne serien en av de mest utbredte. Samtidig er andelen sosialhjem omtrent 50%.

Husets standardliv(ifølge produsenten - DSK -1) - 100 år

Arealet til 1-roms leiligheter (4 standardstørrelser): totalt: 37-39 kvm. m. boareal: 19 kvm m., kjøkken: 7-8,4 kvm. m.

Områder med 2-roms leiligheter (4 standardstørrelser): totalt: 51-61 kvm. m. boareal: 30-34 kvm. m., kjøkken: 8,3-13,2 kvm. m.

Områder med 3-roms leiligheter (6 standardstørrelser): totalt: 70-84 kvm. m. boareal: 44-54 kvm. m., kjøkken: 10-13 kvm. m.

Alle rommene i leilighetene til hus i P-44T-serien er isolerte

Bad: i 1-roms leiligheter- kombinert, i 2- og 3-roms leiligheter- separat, bad: standard, 170 cm lang.

Stiger: røykfritt. Søppelrenner: med lasteventil i hver etasje

Komfyrtype: elektrisk

Vegger: utvendige armerte betong trelags paneler (betong - isolasjon polystyren - betong) med en total tykkelse på 30 cm (hvis varmeisolasjon er lik en murvegg 90 cm tykk). ("per rom") armerte betongplater 14 cm tykk.

Bærende vegger: langsgående mellomleilighet og tverrgående alle (mellomleilighet og mellomrom)

Seksjonstype: ende, in-line og roterende (kantet). Inngangen der sentralbordet ligger har inngang fra 2 sider

Antall trinn i en seksjon (inngang): 7, trinnbredde (avstand mellom to tilstøtende bærende vegger): 300 cm (i 3 sentrale spenn i hver seksjon), 360 cm (i resten)

Kledning, pussing av yttervegger: vendt "som en murstein", nedre etasjer - vendt "som en stein"

Fargealternativer for yttervegger: mørk oransje, lysorange, nedre etasjer - grå, karnappvinduer og halvvinduer - hvite

Taktype: flat eller skrå fliseproduksjon BRAAS DSK-1, farger: grønn, brun

Særpreg: P-44T-serien av hus skiller seg fra forgjengeren-P-44-serien (som ble bygget i 1979-1999) ved økt varmeisolering av veggene, en ventilasjonsboks i gangen (og ikke på kjøkkenet), glass av loggier, karnappvinduer og halvvinduer, samt en gjenkjennelig utvendig finish under en murstein

Andre fordeler:økt lydisolasjon, varmeenheter med temperaturkontrollere, kobberledninger, "lukket ledd" -teknologi, verdensstandarder for kapital- og brannmotstand (1. klasse), moderne sikkerhetssystem (svar på åpning av dører i kjelleren, elektrisk rom, loft , heissjakt; varslingssystem om flom, brann). Raskt byggetempo (1 etasje på 3 dager): spesialister www .1 Dom. ru avslørte ikke et eneste tilfelle av langsiktig bygging av hus i denne serien.

ulemper: kvalitet på ytterveggsinstallasjon i separate skap

Produsent: DSK-1 (det største foretaket i byggebransjen i Russland)

Designer: MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)

Strukturelle egenskaper og utseende av hus i P-44T standardserien ligner på mange måter husene i P-44M-serien,

Det første huset i P-44T-serien ble bygget i 1997 på gaten. Marshal Vasilevsky (Shchukino). En av de mest gjenkjennelige i Moskva, et boligkompleks med flere etasjer med spir på Rubtsovskaya voll, som ligner et slott i form, ble bygget av blokkdeler av P-44T-serien

diskusjon på forumet (anmeldelser, ombygging):

Innovasjon innen husbygging

Designserien P-44 ble første gang levendegjort på slutten av 70-tallet. På den tiden ble huset, ombygd i henhold til dette prosjektet, ansett som originalt, uten analoger i husbygging. Kjøkkenet på 10m2 virket faktisk stort sammenlignet med standard 6m2 med en hestehale. En hall dukket opp i leilighetene, som ikke var i "Khrusjtsjov" -husene. Den minste gangen er i en to-roms leilighet (50,2 m2) og er 4,8 m2. I sedelen på tre rubel er hallen hele 13 "firkanter", og i ettrommet-6,5 m2.

Bilde: © nettsted

Det er et sted for en concierge ved inngangen til inngangen, huset er utstyrt med gods- og passasjerheis. Hver leilighet, med unntak av første etasje, har balkonger.

Et separat bad tilbys bare i to- og treromsleiligheter, i ettromsleiligheter kombineres det. Huset har en søppelrenner med lasteventiler i hver etasje.

P-44-serien ble bygget med forbedrede operasjonelle funksjoner. Byggherrene brukte paneler av en trelags type med låsetilkobling. Et karakteristisk trekk ved leilighetene var at det ikke var gjennomkjøringsrom. Ytterveggene ble bygget av hengende trelags paneler. For tak, mellomrom og mellomrom skillevegger brukes armerte betongplater og paneler.

Et interessant trekk ved treromsleiligheten var muligheten for ombygging, som ikke tidligere var planlagt. Faktum er at skilleveggen mellom stua og korridoren tillates å rives, veggen er ikke bærende.

Taket på huset har flatt tak, loftet er isolert, slik at kulden fra taket ikke blåser inn i de øvre leilighetene. Det er gitt et teknisk gulv over boliggulvet.

På sluttfasen ble det viet oppmerksomhet til utvendig dekorasjon. Grå, ubeskrivelige hus hører fortiden til; paneler for hus i denne serien begynte å bli dekorert med glassfasadefliser i beige, blå og lysegrønne nyanser. En slik fasade ga bygningen et elegant og pent utseende.

Blant andre fordeler med tidlige P-44-hus, skilles det ut interne betongvegger, der det ikke er ekspandert leire. Dette gjør det enkelt å bore hull i veggen for husholdningsbehov. Røykavgasssystemet er godt gjennomtenkt i gulvkorridorene.

Ulempene inkluderer middelmådigheten av panelfesting i noen bygninger, samt krokete gulv på balkonger. Treromsleiligheten har en liten stue (11 m2). Designerne gadd ikke å endre standard takhøyde, den er fortsatt 2,64 meter.

Planløsning av leiligheter P-44

Leilighetsbygningen P -44 er delt og består av seksjoner - de er vanlige og hjørneformede. Ulike utforminger av leiligheter skiller seg fra typen seksjoner. Det er 4 leiligheter i hjørneseksjonen: to 2-roms leiligheter og to 3-roms leiligheter.

Det er også fire leiligheter i fellesseksjonen. Dette er to 2 -roms leiligheter med forskjellige områder: 50,2 m2 - lineær og 57,8 m2, populært kalt "vest". De to andre leilighetene er en 3-roms 73,8 m2 leilighet og en ett-roms leilighet 37,8 m2.

Prosjektet til P-44-huset er en masseserie, slike hus finnes ikke bare i Moskva, men i andre byer i Russland og Ukraina. I følge dette prosjektet ble boligområder bygget på 90 -tallet, på begynnelsen av 2000 -tallet gikk produsenten over til produksjon av nye modifiserte serier P-44T og P-44K .

(Se oppsett nedenfor, klikk for å forstørre)

generelle egenskaper

panel boligbygg fra rekke og ende fireleilighetsdeler med 1-, 2-, 3-, 4-roms leiligheter.

Antall etasjer 17 etasjer

Heiser: 2 heiser - passasjer med en løftekapasitet på 400 kg og en lastpassasjer - 630 kg.

Ventilasjon: naturlig eksos gjennom ventilasjonsblokker på badet og på kjøkkenet

Bygningskonstruksjon: yttervegger - 300 mm tykke tre -lags paneler. Innvendig - armert betong 140 og 180 mm tykk. Skillevegger - 80 mm. Tak - armert betong.

Søppelrenner: med lasteventiler i hver etasje.

Yttervegger:- trelags paneler med en tykkelse på 300 mm.

Innvendig:- armert betong med en tykkelse på 140 og 180 mm. Skillevegger-80 mm.

Overlappende:- armert betong.

Høyden på taket i boligkvarteret er 2,64 m. Leilighetene har en praktisk planløsning, romslige kjøkken og gangen, store bad. Hus i P-44-serien har blitt bygget siden 1979. Fordelene med deres design i sammenligning med hus av tidligere konstruksjon: størrelsen på kjøkkenet (8-10 kvm), fraværet av tilstøtende rom, komfortable bad, romslige gangen, tilstedeværelsen av balkong (er) i hver leilighet , to heiser.

Husserie P-44

De første bygningene i P-44-serien begynte å dukke opp på 70-tallet, og hus ble bygget selv på 90- og 2000-tallet, uten vesentlige endringer. Boligseksjoner i P-44 er av samme type: hjørne eller privat. Oppsettet av leiligheten avhenger av typen seksjon. Hvis serien er vanlig, så er det fire leiligheter i hver etasje: to totromsleiligheter med et areal på 50,2 kvm. (lineær) og 57,8 kvm. ("Vest"), en ett-roms leilighet med et totalt areal på 37,8 kvadratmeter og en treroms leilighet med et samlet areal på 73,8 kvadratmeter. Hus i P-44-serien er et av de mest massive standardhusene; listen over distribusjoner av P-44-hus er også imponerende.

Fordelen med denne serien med hus er tilstedeværelsen av et system for fjerning av røyk fra gulvkorridorer, samt betong uten ekspandert leire i tidlige hus, noe som fører til enkel boring. Ulempene inkluderer kvaliteten på installasjonen av eksterne paneler, som finnes i separate skap. I tidlige hus var gulvene på balkongene skjeve. Hus i P-44-serien er definitivt ikke gjenstand for riving i nær fremtid på grunn av den enorme potensielle livssyklusen.

Distribusjonsbyer - Moskva, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Yaroslav, Narov

Foto av panelhuset "p-44" fra Solntsevo

I hjørneseksjonen er det bare to- og treromsleiligheter. Innvendige lagervegger, laget av armert betong, 140 og 180 mm tykk, noe som ikke tillater endring av layout, yttervegger med isolasjon, trelags, 300 mm tykke. Serien er gjenkjent på grunn av den karakteristiske blå eller grønnaktig fargen på flisene. Det er to heiser i inngangene: frakt og passasjer. Oppsettet kan kalles vellykket: rommene er isolerte, gangene er store, kjøkkenene er minst 8 kvm. Ulempene inkluderer en liten stue i "treshka" - bare 11 kvadratmeter, og standard takhøyde på 2,64 meter for den tiden.

Oppsett av leiligheter i hus i P-44-serien.