Kupite ili izgradite vlastitu kuću- san većine naših sugrađana. Neko može, bez napora, kupiti šik vikendicu, neko je zadovoljan malom, ali udobnom zgradom. U našoj zemlji postoji mnogo porodica sa prosečnim primanjima, pa je stoga veliki broj ljudi zainteresovan za mogućnost najviše ekonomična opcija izgradnju vlastite kuće. Da li je realno izgraditi kuću za milion? Pokušajmo to shvatiti.

Ako se iz ovog iznosa izuzme vrijednost zemljišne parcele, onda se izvodi izgradnja na svoju ruku onda se ispostavi da je sasvim realno. Ako rješenju pristupite razborito i mudro ovaj problem, onda je sasvim moguće zadržati navedeni iznos. Ovaj problem je veoma relevantan za one koji žele da ostvare svoj željeni san. Ako racionalno pristupite izboru odgovarajućeg projekta i kupovini građevinskog materijala, tada možete postati vlasnik za 10.000.000 rubalja.

Milion! Kakvu kuću možete sagraditi sa ovim novcem?

Prvo, morate odlučiti o nadolazećim troškovima, shvatiti šta možete primjetno. Sasvim je prihvatljivo da dobijete stan za navedeni iznos ako posjedujete zemljište, te ako namjeravate sve nadolazeće poslove obavljati sami.

Stavljanje kutije u stvarnost nije tako teško i skupo, ali to nije dovoljno. Morat ćete dovesti i povezati sve bitne na njega, sagraditi ogradu, poboljšati teritorij. Sve ovo se takođe ispostavlja veoma skupim. Vaše sposobnosti treba realno procijeniti, a na gradilište možete krenuti vlastitim rukama samo ako ste sigurni u svoje sposobnosti.

Ovo nije tako lako kao što može izgledati spolja. Ovdje su vam potrebne određene vještine, sposobnost rada sa instrumentom, neka vrsta spretnosti.

Prije početka rada potrebno je dobro razmisliti i pažljivo planirati nadolazeće događaje. Na primjer, odabrani Građevinski materijali nije dovoljno kupiti, još ih treba isporučiti i istovariti.

Kuća za milion: šta bi to moglo biti?

Grijanje kuće za milion bazaltnom vunom

Prilično prijatno i pristupačna cijena imati, uživajući u stalnom uspjehu. To je gust i lagan materijal koji dobro zadržava toplinu i ne boji se vatre.

Često se koristi kao grijač tokom izgradnje: izolovani su. Kutija takve konstrukcije, visoka jedan sprat, može se lako sastaviti za nedelju dana, nakon čega se prostorija može završiti.

Gradimo za milion od gaziranog betona

Ne tako davno, počeli su koristiti Ali za izgradnju zgrada, i za takve kratko vrijeme uspio je steći zasluženu popularnost. Sa svojom neverovatnom lakoćom, ima neospornu snagu. Kuća izgrađena od takvog materijala stajat će najmanje 80 godina, dok će za njenu izgradnju biti potrebno gotovo tri puta manje sredstava nego za zgradu od cigle iste veličine.

visoka kuća iz bara za milion

Prilično brzo će se iz njega formirati buduća struktura, ali tada ćete morati čekati oko 60 dana da struktura potone.

Korišćenje samostalno drvenih elemenata nije dovoljno da dom bude topao. Kući od bara potrebna je visokokvalitetna izolacija, za koju se može koristiti, kamena vuna, itd.

Za šta se još može koristiti budžetska izgradnja? Od čega se može izgraditi kuća za milion?

Popularni materijal u moderna gradnja je također. Zidovi se od njega podižu pomoću. Takva struktura nije potrebna vanjska dekoracija, a unutrašnji zidovi zgrade su gotovo odmah spremne za unutrašnja dekoracija... Takvu vikendicu će biti moguće izgraditi u izuzetno kratkom roku, a troškovi mogu biti minimalni.

Kako odabrati pravi materijal za? Zavisi kakva će zgrada biti, koje materijale ćete koristiti. Pri procjeni svih mogućih troškova uvijek treba zaokružiti pojedinačne stavke velika strana... Često na gradilištu dolazi do raznih nepredviđenih situacija, praćenih dodatnim troškom. Shodno tome, ukupna vrijednost kuće također raste.

Kanadski dom za milion

Ako možete sagraditi ovakvu kuću svojim rukama.

Mnogi žele da znaju šta je

Unatoč naizgled ograničenjima, kuće s cijenom do 1 milion su punopravne i dovoljno prostrane zgrade koje mogu postati dom za porodicu od 3-4 osobe.

Šta se može predvidjeti u takvom projektu?

• Do tri spavaće sobe sa balkonom.
• Prostrani hodnik i hodnik.
• Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Da bi se smanjili troškovi, mogu se kombinirati pretvarajući ih u veliki prostor podijeljena na funkcionalna područja.
• Dovoljno velika terasa (oko 10-12 m2). Može se koristiti ne samo kao mjesto za upoznavanje prijatelja ili ljetna kuhinja... Uz pravi raspored, terasa može postati dodatni dnevni boravak koji će pomoći u organizaciji gospodarstva.

Većina gotovih projekata"Marisrub" su objekti promišljeni do najsitnijih detalja, sposobni da svojim budućim vlasnicima ponude maksimalan komfor i funkcionalnost.

Međutim, ukoliko niste pronašli opciju koja bi 100% mogla zadovoljiti Vaše potrebe, arhitektonska služba kompanije je spremna pomoći i potpuno besplatno ispraviti projekat.

Dizajniramo od nule, uzimajući u obzir sve želje kupaca

Samo trebate nazvati Marisrub konsultante i reći im o kući koju želite izgraditi. Stručnjaci kompanije će brzo prenijeti zadatak na odjel dizajna i uskoro će dati rješenje zadatka.

Bez prekoračenja budžeta od milion evra, moći ćemo da obezbedimo:

• kotlarnice i pomoćne prostorije;
• kabinet;
• svlačionica;
• nekoliko kupatila.

Sve o cijenama

Jedno od najzabrinjavajućih pitanja je pitanje cijene. Kako nastaje? U slučaju Marisruba sve je krajnje jednostavno i pošteno. Cijena gotovih projekata kuća navedenih u katalogu je stvarna i ne raste. Spisak dodatnih građevinski radovi, plaća se posebno, uključuje samo:

• izlivanje temelja;
• čisti krov.

Tako svaki kupac može tačno znati koliko će morati potrošiti na realizaciju ideje na samom početku izgradnje. U konačnoj procjeni neće se pojaviti nikakve neočekivane brojke i iznosi. Mi to garantujemo.

Takođe je zgodno sarađivati ​​sa nama jer Marisrub koristi fazni sistem plaćanja. Kupci ne moraju platiti 100% troškova u trenutku potpisivanja ugovora. Cenu delimo na nekoliko delova koji se plaćaju postepeno, kako se svaka faza građevinskih radova završi.

Ljudi često kukaju da ne mogu da uštede za stan, ali ako živiš srednja traka ili južnije, jeftinije je i udobnije živjeti u privatnoj kući na vlastitom placu. Zemljište je sada jeftino (ne govorimo o okolini Moskve i Sankt Peterburga).

Naslijedio sam 6 jutara bez posjednika u blizini Kiržača. Šta raditi s njima?

Htjela sam kupiti jednosoban stan, koji košta 1.300.000 rubalja (sekundarno stanovanje, neubijeno, sa manje-više prihvatljivim popravcima).

Imao sam 850 hiljada, a za ostatak sam mislio da prodam zemlju i uzmem kredit. Ali u Sberbanci su me odbili, VTB-u se kamate nisu svidjele i to je prijetilo godinama štednje. I stranica je stajala nekoliko mjeseci bez poziva.

Ali jako sam umoran od života iznajmljeni stanovi i odlučio sam da sagradim svoju kuću. Odlučio sam šta mi treba, pogledao cijene. Sve je veoma skupo.

Našao sam nekoliko tipičnih projekata, završio jedan za sebe. Išao sam u firme, bez šipova u jednoj ponudili su da naprave za 700 hiljada, oko 100 šipova. Bilo je "šabašnika" koji su pretili da će to uraditi za 500 hiljada, ali su pogledali njihov rad... Kontaktirajte dobre građevinske firme.

Potpisao sam sporazum, bukvalno nekoliko dana kasnije su stigli i navrtali šipove, dan kasnije dovezli gredu i drugi materijal. Ubacili su privremenu utičnicu. I sve je izgrađeno za nedelju dana.

Drveni prozori - plastični su mnogo skuplji. Ali očito onda morate staviti plastiku, toplije su.

Od ostatka novca odlučio sam da napravim struju kući. Radovi, žice, mašine, utičnice, prekidači, kutija, brojilo - 60 hiljada.

Onda je usledila kratka pauza, imao sam sreće, uspeo sam da dobijem kredit od 200 hiljada, bilo je osiguranje, koje sam odbio. Mjesečna uplata je nešto ispod mjesečne najamnine stana. Ali ovo je nekoliko godina i to je to.

Rad se posvađao.

Bunar za 5 prstenova košta 20 hiljada, 4 hiljade za prsten sa radom. Pumpa, rezervoar za skladištenje, provlačenje od bunara do kuće, prekidač pritiska i sav posao - 30 hiljada.

Napravio sam septičku jamu: 2 i 3 prstena sa betoniranjem dna jednog bunara, sa izlazom drugog na cijev sa perforacijom ispod zemlje: pokrovni prstenovi, šljunak, cijevi, postrojenje do kuće i priključak na toalet - oko 65 hiljada.

975 hiljada - kuća, struja, voda, septička jama.

Još 20 hiljada potrošeno je na ogradu i zavarenu kapiju: auto sam stavio blizu parcele, ograda je u suštini samo ispred - već su komšijske ograde sa strane, a šuma pozadi, ima niska karika.

Zapravo, na kraju nešto više od milion - još jedan WC, dva lavaboa, slavine, tuš, bojler, farba, antiseptik - ali to sam ja kasnije. Uskoro ću staviti kamin.

Ali sada živim u svojoj kući. Neka to bude mali ali prostraniji stan i ima plac.

Moj savjet je da se ne tjerate u ropstvo zarad betonske kutije, ako je moguće, sagradite svoju kuću.

UPD: ima puno pitanja, počinjem da odgovaram na njih:

Vlastiti moderna kuća To je svačiji san. U takvoj kući možete živjeti stalno ili doći u nju za vikend da se dobro provedete. Kuća po sistemu ključ u ruke za 1 milion rubalja pravo je rješenje ako sanjate o vlastitom domu. Slavska građevinska kompanija nudi uslugu kuće po principu ključ u ruke za 1 milion rubalja. Princip našeg rada je osigurati puni ciklus izgradnja objekata, počevši od razvoja svih potrebnih projektnu dokumentaciju za izgradnju vašeg novog udobnog doma i završavajući ugradnjom građevinske kutije, postavljanjem svih potrebnih komunikacija.

Kuće u Moskvi su prilično skupe, ali mi vam nudimo kuću po cijeni sobe u novoj zgradi. Mislite li da je ovo nerealno? Sa Slavstrojem ništa nije nemoguće. Specijalisti kompanije su majstori svog zanata u oblasti građevinarstva, grade najbolje kuće. Profesionalni pristup rad nam omogućava da našim klijentima ponudimo širok izbor opcija:

• okvirna kuća za milion rubalja;
• kuća sa placom za milion ključ u ruke;
• drvene kuće ključ u ruke do 1.000.000.

Na našoj web stranici već možete vidjeti gotovi radovi, pogledajte fotografije, video zapise i uvjerite se u našu profesionalnost.

Savremene tehnologije gradnje

U svom radu koristimo moderne tehnologije izgradnja objekata. Sarađujemo sa najviše razne tehnologije građevinarstvo, redovno uvodimo nove proizvode u ovoj oblasti. To nam omogućava da smanjimo troškove izgradnje, ali u isto vrijeme zaista ponudimo našim kupcima kvalitetne kuće... Možete naručiti kod nas vikendica za milion po sistemu ključ u ruke materijal trupaca, pjenasti blokovi. Radimo u Moskvi iu Moskovskoj regiji, sa nama će se ostvariti vaš san o kupovini vlastite kuće.

Pored građevinskih usluga okvirna kuća za milion rubalja ili kuću iz bara za 1.000.000 po principu ključ u ruke, spremni smo da vam ponudimo opciju koja je testirana milenijumima - kamena kuća za 2 miliona rubalja po principu ključ u ruke.

Izgradite kuću za milion rubalja po principu ključ u ruke

Želite li izgraditi kuću za milion rubalja po principu ključ u ruke? U ovom slučaju bolje je vjerovati profesionalcima, upravo to su zaposleni u Građevinskom preduzeću Slavska. Iskusni profesionalci će vam reći o svim karakteristikama transakcije, vremenu narudžbe, a uskoro ćete postati sretni vlasnik kuće za 1.000.000 rubalja po principu ključ u ruke.

Sada možete pronaći mnogo oglasa od građevinske kompanije nudi obnovu kuće po sistemu ključ u ruke za samo milion rubalja. Neki od njih su, nažalost, čista prevara, jer će vam "ključ u ruke" postaviti samo kutiju kod kuće, a ostalo je uz naknadu. Ali drugi dio su i dalje pravi prijedlozi. Hajde da shvatimo kako možete izgraditi kuću za milion, šta to može biti i koje strategije uštede možete koristiti tokom izgradnje.

Šta se krije iza tako izdašne ponude

„Crne“ i „bijele“ strategije štednje

Koliko god to otrcano zvučalo, sve na svijetu ima svoju cijenu i uvijek postoje određene granice koje se ne mogu preći. Na primjer, čak i ako se postave novi rekordi u sportskim takmičenjima, malo je vjerovatno da će osoba moći trčati brzinom zvuka - pa, osim ako se jednog dana ne ostvare snovi pisaca naučne fantastike o teleportaciji. Isto se može reći i za gradilište:

Postoji određena cijena materijala i cijena rada ispod koje je jednostavno besmisleno spuštati se.

Otuda i nedvosmislen zaključak - moći će se uštedjeti ili na materijalima i pridržavanju tehnologije (što će kuću učiniti u najmanju ruku neugodnom za život), ili će ušteda biti "legalna" - zasnovana na smanjenju troškova uklanjanjem nepotrebnih elemenata i pojednostavljivanju sve ostalo što je više moguće.

Kuća za milion: šta može biti

Ispravna izgradnja bilo koje kuće izvodi se u nekoliko faza. Prije svega, odabire se zemljište i izrađuje se projekat. Nadalje, na osnovu projekta razvija se temelj, podižu zidovi i krov, vrši se distribucija inženjerskih komunikacija, Završni radovi.

Sada kada smo podelili opšta konstrukcija kuće u nekoliko dijelova, možete razumjeti kako možete uštedjeti novac i izgraditi kuću za milion rubalja.

Odabiremo zemljište

Čak i ako ste pronašli odličnu lokaciju koja bi se činila potpuno zadovoljavajućom u smislu lokacije, komunikacija i drugih točaka, morate je procijeniti sa stanovišta daljnjih ušteda:

Kvalitet tla... Ovo je najvažnija stvar koja može uticati na vrijednost kuće, jer nije svaki temelj pogodan za neke vrste tla. Kvaliteta tla utvrđuje se isključivo geološkom stručnošću. Vrijedi ga provesti jeftino, ali imat ćete pri ruci sveobuhvatne podatke na osnovu kojih će stručnjaci moći izračunati temelj i odrediti optimalno mjesto za kuću na parceli.

Prilazi... Obično se ekonomični projekti grade bez upotrebe teške opreme, ali u svakom slučaju na gradilište će se morati isporučiti građevinski materijal.

Troškovi veze na plinovod, struja, voda. U nekim slučajevima može se ispostaviti da je, na primjer, vodovod bio vodovod, a prethodni vlasnik lokacije nije sudjelovao u radovima, a sada će priključak koštati pristojan novac.

Neophodno je procijeniti lokaciju ne samo zbog njene ljepote

Na našoj stranici možete se upoznati sa najviše od građevinskih kompanija predstavljenih na izložbi kuća "Niskogradnje".

Kakav će biti projekat kuće

Bilo koji arhitektonski užitak dovodi do povećanja cijene projekta. Da biste dobili ekonomičan projekat kuće za milion evra, moraćete da napustite prozore i raznoliku arhitekturu. To također morate zapamtiti Dodatni novac postoji unutrašnji nosivi zid. Kao rezultat toga, morat ćemo se zadržati na rasporedu kuća 6x6 ili 6x8 - standardnih "kutija". Međutim, udobnost kuće ne zavisi od njene veličine, već bez unutrašnjeg nosivi zidovi raspored može biti bilo koji.

Ako kontaktirate pristojnu građevinsku kompaniju, tada će prilikom naručivanja izgradnje po principu ključ u ruke za vas biti urađen projekat kuće besplatno. Ovo je još jedan način "bijele" ekonomije - kuća se ne gradi nasumično, što znači da su u budućnosti isključeni problemi sa pomjeranjem tla i slično.

Odabir podloge

Ranije se to najviše može reći ekonomična opcija- ovo je temelj od šipova... Ali obično se takva baza pravi za okvir ili drugo drvene kuće- za zgrade od gaziranog betona ili cigle, morat ćete položiti monolitni ili trakasti temelj... Nemoguće je unaprijed reći koji od temelja odabrati - sve ovisi o vrsti tla na gradilištu i materijalu odabranom za izgradnju kuće.

Na bazi šipova također treba napomenuti da se ponekad, radi uštede, povećava razmak između nosača na polju šipa - umjesto 2 metra, oni čine 2,5-3. Zaista, postoji određeni postotak zgrada u kojima se šipovi nalaze na takvoj udaljenosti i stoje već duže vrijeme. Ali o takvim kućama je snimljeno mnogo video zapisa. u kojoj je prikazano kako pod može malo da "hoda" kada po njemu hodate. Stoga je ova vrsta ekonomije vrlo sumnjiva - svako je koristi na vlastitu odgovornost i rizik.

Na našoj stranici možete pronaći kontakte građevinskih kompanija koje nude. Možete direktno komunicirati s predstavnicima posjetom Low-Rise Country izložbi kuća.

Odabir tehnologije gradnje

Postoji nekoliko desetina građevinskih tehnologija, ali nisu sve prikladne za izgradnju kuće za milion rubalja po principu ključ u ruke.

Treba odmah razbiti mit - cigla kuća ne možeš da gradiš za milion.

Cigla je prilično težak materijal - čak i ako je na gradilištu idealnim uslovima postaviti plitke temelje, zatim same mala kuća 6x6 će koštati više. Ako postoje drugi prijedlozi, to znači da je u nekoj fazi tehnologija narušena ili govorimo samo o izgradnji "kutije".

Ciglana kuća za milion - neki čak pokušavaju da zarade na kamatama po ovom pitanju

Sljedeća opcija su blokovi pjene ili gazirani beton. To su materijali koji su međusobno prilično slični - njihova cijena je manja od cijene cigle, a težina je dovoljna velike veličine blokovi čine instalacijske radove ispod. Glavna stvar na koju morate obratiti pažnju je završetak. Ako pjenasti beton samo ima nepredstavljiv izgled, onda je za kuću od gaziranog betona neophodno urediti ventiliranu fasadu. Ali hoće li se ispostaviti da ćete izgraditi kuću od gaziranog betona za milijun rubalja ili ne ovisi prvenstveno o temelju i veličini zgrade - ako je mala kuća standardni projekat 6x6, onda postoji takva vjerovatnoća.

Ali najčešće, ako želite izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja po principu ključ u ruke, i dalje biraju jednu od tehnologija gradnja okvirne kuće, na primjer, samonoseće izolirane ploče ili drvene kuće. Smisao tehnologije je da se u fabrici izrađuju detalji kuće, a na gradilištu se jednostavno sklapaju kao dizajner. Poseban plus je tajming. U nekim slučajevima moguće je kompletno završiti sve radove za nekoliko dana - maksimalno nekoliko sedmica.

Oblik krova i materijal krova

Ovdje funkcionira isti princip kao i kod projekta - što jednostavnije, to jeftinije. Ako se fokusirate samo na karakteristike performansi a zatim uklonite sve ukrase najbolja opcija postojao je i ostao dvovodni krov.

Ispod dvovodni krov možete opremiti potkrovlje

U nekim slučajevima razmatraju opciju ravni krov, a na prvi pogled zaista može izgledati da je jeftinije. Ali mora se imati na umu da je ekonomska opcija ovdje krovni materijal, koji će za pet godina početi curiti i zahtijevat će zamjenu.

Optimalni krovni materijal najčešće je moderan bitumenske šindre... Njegov glavni nedostatak su visoki zahtjevi za kvalifikacijama krovopokrivača - inače, nakon nekog vremena, može početi curenje. Ali kada naručite gradnju po sistemu ključ u ruke, to je briga građevinske kompanije.

Inženjerske komunikacije

To uglavnom uključuje struju, vodovod i kanalizaciju. Postoje samo dva pravila za uštedu novca:

Sve radove moraju izvoditi kvalifikovani stručnjaci. Mora se imati na umu da nekvalitetna instalacija može dovesti ne samo do promjene rada, već i izazvati hitan slučaj.

Cijena materijala i komponenti direktno je proporcionalna njihovom kvalitetu. Ako uštedite novac ovdje i sada, postoji velika vjerovatnoća da će uskoro biti potrebni popravci, a kuća za milion rezultirat će "peni".

Postoji samo jedan zaključak - uštedjeti inženjerske komunikacije moguće je uglavnom samo kod instalacije automatizacije.

Morate razmisliti o svim vrstama veza

Završni radovi

Završni radovi neće biti potrebni samo u jednom slučaju - ako se kuća gradi od lameliranog furnira. U svim ostalim slučajevima, procjena treba uključiti obloge sporednog kolosijeka ili ventiliranu fasadu. Čak i kuća od obično drvo prirodni ili komorno sušenje poželjno je izolovati. A rezultat će biti, barem, kuća po sistemu ključ u ruke za 1.500.000 rubalja.

Općenito, nema posebne razlike u metodama završne obrade - možete ih procijeniti po cijeni materijala i rada, kako ne biste išli dalje od procjene.

Opis videa

U videu pogledajte primjer izračuna koliko je realno izgraditi kuću od cigle za milion:

Graditi ili ne graditi

Bez analize lokacije, teško je nedvosmisleno reći da li će ona proći ili ne u okviru planirane procjene. Možete u potpunosti izračunati, na primjer, kako izgraditi kuću za milijun rubalja od pjenastih blokova, ali ne uzimajte u obzir neke nijanse koje će dovesti do opipljivog povećanja troškova cijele izgradnje.

Općenito govoreći, u pogledu omjera cijene i kvalitete, najbolje je odabrati kuću od SIP panela - ova tehnologija vam omogućava da brzo i relativno jeftino obnovite punopravnu kuću, a za to će se morati kupiti samo 5 vrsta materijala. konstrukcije, koja vam omogućava da unaprijed precizno izračunate cjelokupnu procjenu.

Ali glavna stvar koju treba zapamtiti je da sve ima cijenu. Ako sebi postavite cilj, onda možete izgraditi kuću za milion. Ali kakva će biti njegova veličina i kvaliteta, sasvim je drugo pitanje.