Očigledno počinje nova faza u poslovnim odnosima u Bjelorusiji. Nekako su svi već navikli na činjenicu da se individualni poduzetnici bore s vlastima, birokratskom samovoljom, poput zabrane kioska na gradskim ulicama, sa čudnim zakonodavstvom ili nerazumljivim investicijskim projektima koji stotine ljudi iznenada uskraćuju posao na bilo kojem tržištu .

Ali kriza se prilagođava - i veliki biznis odlučuje "stisnuti" pojedinačne poduzetnike kako bi nadoknadio svoje gubitke. Sa svijetom na niti, a gola (iako u našem slučaju ne tako gola) - košulja. Pa, kako možemo bez bjeloruskih posebnosti - uostalom, nemamo zaista veliko poslovanje bez blizine države.

Sukob u poznatom i velikom trgovačkom i zabavnom centru "Expobel" planuo je, na prvi pogled, neočekivano. Da, i sve je više ličilo na anegdotu - poduzetnicima je ponuđeno da iznajme kvadratne metre hodnika ili, kako ljepše zvuči, hale. U isto vrijeme, uprava Expobela je cijenu postavila jednostavno nerealno - oko 300 eura mjesečno. Stoga - i to nije bilo skriveno u razgovorima s preduzetnicima koji su posegnuli za ulaznim ulazom - uprava centra odlučila je nadoknaditi gubitak 2011. godine, što je bilo žalosno za ekonomiju. Nemoguće je legalno podići zakup - zato su usvojili dosadnu, ali efikasnu metodu "kupi ciglu". Oni koji nisu željeli da potpišu dodatni sporazum uz standardni ugovor o zakupu, zamoljeni su da napuste teritoriju tržnog centra od 1. marta.

Vlasnik "Expobela" Petr Senkevich- poznata ličnost u bjeloruskom biznisu, iako slabo proučena. Jedan od deset najvećih programera i menadžera u Bjelorusiji u sektoru maloprodaje nekretnina. Najbliži konkurenti su vlasnici trgovačkog i zabavnog centra Grad i cijelog kompleksa Ždanoviči, Yuri Averyanov i njegov CJSC "Torgovy Mir Koltso", Hussein el-Badawi i FLLC "Rubiroz International" i drugi.

Kao i mnogi biznismeni postsovjetskog prostora, u prošlosti postoje i sportske i polukomercijalne, poludržavne strukture. U njegovom prethodnom okruženju, vole se prisjećati priče o gubitku od više od 40.000 funti, izdatom u gotovini (!) Za kupovinu određene poljoprivredne kombajne: "Kao, odatle dolazi početni kapital!"

Sa pedeset hiljada funti ne možete podići takve mase kao što je Expobel, ali ovdje je u pomoć priskočio ruski novac, kako opet kažu izvori. Ali oni nisu bili dovoljni - i 2004. godine poduzetnici Aquabele (prethodnik ili jednostavno - Expobel) počeli su ih uporno poticati da se zadužuju za izgradnju novog čudotvornog centra. Predloženo je davanje zajmova uz pogodnosti najma. I nakon konačne računice, Pyotr Senkevich, nakon što je konačno donio presudu sa svojom braćom-suvlasnicima, očito je zaboravio na pomoć "ušljivih buva" i odlučio ih "puniti" punim plućima.

Pojedinačni poduzetnici, sasvim očekivano, počeli su ustrajati - pisali su apele, izjave, a ovo je privuklo i poduzetnički ROO "Perspektiva". Ali komunikacija s upravom "Expobela" nije uspjela - dok su pokušavali da uđu u administraciju trgovačkog i zabavnog centra, preduzetnike su dočekali zaštitar, okružni policajac i drugi neshvatljivi zaposlenici. Prijave su prihvaćane po principu „prvi je došao, prvi se poslužio“, a kada su se novina razdvojila, počeli su raditi s onima koji su nepoželjni. Troje biznismena koji su najaktivnije davali intervjue kamerama i diktafonima definitivno ne žele da ih ponovo vide na teritoriji Expobela. Ostali su, bojeći se, zaboravili na svoje zahtjeve i već se slažu da rade s dodatnim ugovorima. S obzirom na to da služba osiguranja zapošljava bivše ljude koji nisu obični u Ministarstvu unutrašnjih poslova, otprilike se mogu zamisliti metode nagovaranja onih koji se ne slažu. Ne, ni na koji način ne pokušavamo nagovijestiti bilo kakve ilegalne trikove! Samo što, kako kaže SP, gore pomenuti službenici osiguranja imaju poseban dar komunikacije - ubjedljiv i dobro obrazložen.

Anatolij Šumčenko, lider "Perspektive", već želi da odgovara za organizaciju skupa. Dakle, prema njegovim riječima, uprava Expobela pokušava podnijeti namjeru da registrira žalbu, o čemu smo gore pisali.

- Kako administracija centra radi sa nama? Jednog po jednog zovu u ured i razgovor tamo započinje. Iza zatvorenih vrata i sa čuvarom, naravno. Inzistirajte na zaključivanju dodatnog sporazuma, - kaže reporter stranice "Drug.online" Vjačeslav Pilipuk, jedan od već uskraćenih prostora. - Krajem mjeseca tamo se pozivaju poduzetnici, jer do 25. svi dobivamo račune za plaćanje stanarine itd. do 1. Bez ovih uplata ne možemo raditi od 1. Jasno je da rokovi istječu - a administracija istječe. Ili potpiši - ili ne radi. Ne smijemo ni sklopiti ugovor s nama - kako bismo se posavjetovali s advokatom. Ne daju mu fotografiju, ne daju mu kopiju ... Ako ne želite, izađite na ulicu. Ako potpišete - molim vas, idite s potpisanim onome koga želite. Većina nas potpisuje ...

Prema riječima biznismena, već mu je prijećeno za aktivan rad među kolegama. Dok ste na nivou - "bit ćeš jako loš".

- A šef dežurne službe osiguranja obećao je da će "organizirati 15 dana" za 5 minuta. Nakon što smo ja i još dvojica lišeni mjesta, informacije o tome postavljene su na vrata administracije. Značajno je. Naravno, ljudima je to zvučalo poput biča. A oni koji su govorili, odmah su utihnuli. Psihologija ... Kada je dodatni sporazum ponovo zaključen, i ti ljudi su bili primorani da napišu izjavu o odbijanju iz izjave u kojoj su tražili zaštitu svojih prava i odbijali plaćati takse.

Prema informacijama i kalkulacijama preduzetnika, iznos prihoda od najma vlasnika "Expobela" iznosi 1.600.000 evra mesečno.

- Istovremeno, možemo reći da se centar ne razvija, nekakva pustoš ... Oni samo štede, ne ulažu u razvoj i još uvijek žele da "odseku" po 300 evra od svakog zakupca mesečno. Kaže se da se dobit ulaže u nekretnine u inostranstvu. A između centra i stare Zaslavske ceste, prije 7 godina, dodijeljeno je mjesto za drugu etapu Expobela - polje je stajalo onako kako je bilo! Zašto ga ne dati pristojnim investitorima?!

Ideja da se od države zatraži da preuzme kontrolu nad slučajem Petr Senkevič već postaje popularna među poduzetnicima. Očigledno zato što, uprkos svim "avanturama" preduzetnika s državom, službenici još uvijek ne pribjegavaju otvoreno gangsterskim metodama, prijetnjama i ucjenama. Za sada, u svakom slučaju. U slučaju Expobela, kako vjeruje Anatolij Šumčenko, stvara se opasan presedan za Bjelorusiju.

- Ovo - ako ovdje bude uspješno - može postati norma za mnoge bjeloruske privatne centre i komplekse. Koriste se ruski pristupi iz 90-ih.

Zanimljivo je da je, prema informacijama poduzetnika, Petru Senkeviču dodijeljena još jedna parcela u Lebyazhieu. I tamo već rade dizajnerski radovi. Apetit, kako kažu, dolazi s jelom.

Pa, poduzetnici će svoja prava pokušati braniti na sudu. Vjeruju da će taj proces postati pokazatelj kako se bjelorusko veliko poslovanje stopilo s vlastima.

Ogromni plavi natpis "Expobel", koji se uzdiže na visini od 25 metara na istočnoj periferiji Minska, iza Zelenog luga-5 i 6 mikrokrugova pobuđuje interes svih koji prolaze i prolaze. Većina stanovnika Minska i gosti bjeloruske prijestonice znaju da postoji tržnica odjeće koja je prethodno bila smještena u Aquabeli, udaljenoj 150 metara. U isto vrijeme, malo je onih koji su svjesni činjenice da će se na mjestu gradilišta koje se ovdje odvija u naredne 2-3 godine pojaviti moderan izložbeni centar svjetske klase sa svom potrebnom infrastrukturom.

Činjenica da je privatna kompanija, koja ni od koga ništa ne traži, preuzela na sebe realizaciju grandioznog i zaista važnog projekta za državu, za nas je gotovo jedinstven slučaj. Ova okolnost navela je "NEG" da se raspita ne samo o projektu, već i o mišljenju "zainteresovanih".

"AQUABEL" gradi "EXPOBEL"

Predsjednik ZAO Izložbenog centra Aquabel, profesor BGATU-a Petr Nikolaevich Sinkevich pristao je razgovarati o novom projektu u ekskluzivnom intervjuu za NEG.

Pjotr ​​Nikolajevič, nedavno se puno govori o Aquabelu i Expobelu: jedni žale zbog prenošenja veletržnice sa svog "domaćeg" mjesta, drugi sumnjaju u korisnost izgradnje novih tržišta, kada se zemljište aktivno prodaje za izgradnju supermarketa, drugi uglavnom govore o tome da se tamo gradi nešto drugo osim tržišta. Otkrijte tajnu čitaocima NEG-a, što je Expobel i kakav je njihov odnos s Aquabelom?

- "Expobel" je trgovačko-izložbeni kompleks, koji gradi privatno preduzeće CJSC "Izložbeni centar" Aquabel ", tako da je njihov odnos u srodstvu, ovo je prvo. Drugo, trgovačke arkade u obliku kioska i kontejnera, koje trenutno su ovdje smješteni, - dio i najmanji, velikog trgovinsko-izložbenog kompleksa u izgradnji "Expobel". Prema projektu koji je pripremila bjelorusko-njemačka kompanija "Belprombauplan consult GmbH", područje zatvorenih prostorija kompleksa će biti 100 hiljada kvadratnih metara. Na teritoriji će se nalaziti izložbeni paviljoni, otvoreni izložbeni prostori, parkirališta za više od 3 hiljade mjesta i 2 administrativne zgrade, u kojima će biti banka, pošta, telegraf, prva pomoć pošta, pres centar, konferencijska sala za 300 mjesta, kafić brze hrane. zamišljen kao struktura od 2 bloka. Prvi dvoetažni tržni blok sastojat će se od 2 hale od po 9200 kvadratnih metara. U dvorani prvog na spratu je planirano postavljanje supermarketa, na drugom - izložbe o misaona roba i oprema za domaćinstvo. Drugi blok je izložba. To će biti dvije hale od 9000 m2. Trebali bi biti domaćini međunarodnih izložbi i sajmova, zabavnih i sportskih događaja. Na trgovačkom spratu biće smještena još dva kafića sa 200 mjesta.

Ali to nije sve. Nadamo se da će Expobel postati prvi tržni grad u Bjelorusiji s restoranima, kinima i dječjim zabavnim prostorima. Posjetitelji će moći provesti vrijeme u kuglani, kasinu, diskoteci. Sve će to biti izgrađeno ovdje, na teritoriji kompleksa.

Gdje je onda mjesto sadašnjeg tržišta sa njegovim kioscima i kontejnerima u strukturi novog i, očigledno, modernog kompleksa?

Vjerujem da za svaku vrstu proizvoda postoji kupac i mislim da će trgovačke arkade kioska i kontejnera, poput naše, uvijek postojati ravnopravno sa supermarketima i buticima. U svakom slučaju, nećemo biti prisiljeni ukloniti ih dok su u potražnji od strane potrošača.

Ipak, u svijesti većine stanovništva, Aquabel i Expobel su tržišta. Kako se ideja o stvaranju tržišta transformirala u ideju o stvaranju izložbenog kompleksa?

Proces je bio upravo suprotan. S idejom stvaranja izložbenog centra, mi smo 1998. izgrađena "Aquabel". U to vrijeme, međutim, kao i sada, Bjelorusija je imala izložbeni kompleks „BelEXPO“ od 3 hiljade kvadratnih metara, beznačajan po svjetskim standardima. Na osnovu takvog kompleksa teško je održati prestižnu izložbu koja bi zainteresovala ozbiljne učesnike. Možda ne dolaze kod nas jer nema koga pozvati?

Potom smo 1995. godine odlučili stvoriti izložbeni kompleks za poljoprivredu i nazvali ga istraživačko-proizvodni centar "Agrobiznis".

U septembru 1999. izložbena kompanija CJSC "AquabelEXPO" održala je izložbu računarske tehnologije "Infobel" na bazi centra, a u oktobru 1998. - izložba "Specijalni prevoz". Finansijski rezultat nije zadovoljio organizatore. Ukupna površina izložbenih hala u to doba nije bila toliko velika - samo 4,5 hiljada kvadratnih metara, hotelski kompleks nije pušten u rad, što je u to vreme odredilo veliki prestiž izložbi na BelEXPO-u. Dogodilo se da smo pola godine razmišljali o tome što zauzeti prazan prostor.

U maju 2000. održali smo poljoprivredni sajam u regiji Minsk, koji je postavio temelje za tržište odjeće. Upravo u to vrijeme, kiosci su uklonjeni s tržnice Komarovsky i ovdje su ljudi poplavili.

Tako se neprimjetno, čak i za same organizatore, pojavilo tržište u obliku trgovačkih redova kontejnera i kioska - čudna, spontana formacija.

- Izgradnja Expobela započela je jer vas ideja o izgradnji izložbenog kompleksa nije napustila ili su postojali neki drugi razlozi?

Zaista nisam želio odustati od te ideje. Ali bilo je i drugih razloga. Početak rekonstrukcije kružnog puta i zadaci postavljeni Ministarstvu saobraćaja za njegovo puštanje u rad do oktobra 2002. primorali su upravu ZAO "VC" Aquabel "da preispita vremenski raspored i tempo izgradnje novog kompleksa i da u istom roku planira puštanje u rad prve faze. Štaviše, pismeno smo upozoreni da je otvaranjem Moskovski kružni put, ulaz s njegove strane treba zatvoriti kako bi se osigurala sigurnost u saobraćaju ...

Tokom godine izgrađene su električne trafostanice, parkirališta, otvoreni izložbeni prostori sa svim komunalijama, u koje su premješteni trgovački redovi kioska i kontejnera.

- Petr Nikolaeviču, koliko brzo planirate da „usrećite“ glavni grad modernim izložbenim kompleksom?

Do kraja ove godine namjeravamo puštati u rad trgovinske i izložbene hale i upravnu zgradu. 2004. god. - glavni izložbeni paviljon i zabavno-rekreativni kompleks za posjetioce izložbe. Tako će do kraja 2004. godine, ako nas ništa ne ometa, u Bjelorusiji, kao i u svim evropskim prijestolnicama, postojati trgovački grad u kojem ćete moći kupiti sve što je potrebno, posjetiti izložbu, sudjelovati u njoj i opustiti se. Ali, naglašavam, prije svega, ovo je izložbeni kompleks, trgovina ga samo prati.

"Dugo smo čekali ovaj paviljon"

Promet sredstava na ovom području našeg susjeda i saveznika Rusije, koji čini oko 50% svih izložbenih događaja održanih na teritoriji bivšeg SSSR-a, dostigao je 250-300 miliona USD. Broj poslovnih subjekata koji rade u ovoj i srodnim oblastima premašio je hiljadu.

U zemljama poput Njemačke i Sjedinjenih Država prihodi od izložbi prelaze 5, odnosno 12 milijardi USD.

Kao što rusko tržište zaostaje za američkim i evropskim, bjelorusko zaostaje za ruskim. 2000. god. promet sredstava u bjeloruskoj izložbenoj djelatnosti iznosio je 7 miliona USD. U posljednje dvije godine takva statistika se uopće nije vodila, ali promjene (ako postoje) teško da su dramatične. Na domaćem tržištu postoji 6 izložbenih kompanija, plus nekoliko tuceta "kooperanata".

Stoga inicijativa privatne domaće kompanije za stvaranje modernog izložbenog kompleksa u glavnom gradu sa svom potrebnom infrastrukturom izgleda izuzetno atraktivno.

Istina, pomalo je neobično za bjelorusko tržište, koje plaho stupa na put, da privatna kompanija namjerava izgraditi veliki i moderan izložbeni kompleks. "Čini mi se da se samo država može nositi s takvim projektom. Period povrata je najmanje 10 godina, koja će komercijalna organizacija na to ići?" - Generalni direktor Nacionalnog izložbenog centra "BelEXPO" Aleksej Ivanovič LAZUKO podelio je svoje sumnje u intervjuu dopisniku "NEG".

Irina V. MAKHORKINA,

Zamjenik direktora Odjela za vanjsku trgovinu, šef Odjela za izložbe i sajmove Ministarstva trgovine:

"Drago mi je što postoje tako grandiozni planovi"

Naravno, u Bjelorusiji nema dovoljno izložbenog prostora. Suočeni smo s problemom smještaja svih prisutnih kad god se održavaju velike izložbe, na primjer automobilska, građevinska.

Stoga, ako je sve što su organizatori zamislili zaista izgrađeno, a istovremeno su u stanju stvoriti sve uvjete potrebne za izložbe, neće biti loše.

Kao stručnjak koji je proveo 20 godina u organizaciji izložbi, želim vas upozoriti da poteškoća nije toliko u izgradnji takvog kompleksa, već u mogućnostima njegovog punopravnog rada. 18 hiljada kvadratnih metara koje Expobel namjerava ponuditi u prvoj fazi dvostruko je više od dva postojeća kompleksa. Ali obje lokacije sudjeluju na jednoj izložbi najviše tri puta godišnje (automobilska, građevinska i prehrambena). Hoće li biti dovoljno ljudi spremnih da okupiraju stvorena područja? Zaista, najveća izložbena kompanija "BelEXPO" ima svoje paviljone, prirodno želju da efikasno njima upravlja.

Želio bih svima uspjeh u ovom poslu. Ako sve uspije, bit će nam drago surađivati ​​s njima. Zasad ovaj kompleks nije tamo. Možda će, kao što je to često slučaj, odlučiti da sve zauzmu trgovinskim redovima, shvatajući da je vrlo teško i problematično organizirati međunarodnu izložbu.

EC Aquabel, Eria, Pan market, nekretnine u Minsku i Minskoj regiji, trgovački i zabavni centar Expobel, poslovni centar Aquabel, sportski i fitnes centar Aquabel, poljoprivredna podružnica u Minskoj regiji, ulaganje u stambene nekretnine u Minsku i Minskoj regiji.

Društvene aktivnosti, hobiji

Majstor sporta SSSR-a u sambu, majstor sporta SSSR-a u džudou, višestruki osvajač šampionata i pehara BSSR-a i turnira svih saveza 1975-1982, počasni konzul Nikaragve u Bjelorusiji.

Osobe

Sergej i Aleksandar Sinkevići (partneri, braća), Anatolij Šumčenko (šef poslovnog udruženja Perspektiva), Boris Batura (bivši šef regije Minsk).

Činjenice

Reorganizacija tržnih centara, koju je pokrenuo Petr Sinkevič, izazvala je ogorčenje stanara. Sredinom 2015. godine, kada je poduzetnicima na automobilskom i građevinskom tržištu rečeno da je zakup istekao i da je potrebno preseliti se na novo mjesto, sukob je dostigao vrhunac. Ali na kraju je biznismen, koji se prethodno uspješno suočio s unutarnjim korporativnim sukobom, uspio riješiti i ovaj problem.

U sklopu programa poslovnog razvoja, Petr Sinkevich je planirao prebaciti sva tržišta (automobilsku, građevinsku i odjevnu) u natkrivene prostore, stvoriti dodatnu infrastrukturu i izgraditi parking i bioskop. Nakon završetka projekta, površina Expobela povećat će se na 145 hiljada četvornih metara.

U martu 2015. godine, Aleksandar Lukašenko posjetio je kompleks Expobel Petra Sinkeviča, nakon duže pauze odlučio je lično razgovarati o problemima sa odgovornim ljudima. Neposredni povod sastanka bila je namjera države da od 1. maja 2015. godine zabrani prodaju ostataka proizvoda lake industrije uvezenih iz zemalja Carinske unije bez odgovarajućih dokumenata o njihovom porijeklu. Kao rezultat, ovaj period je produžen do 1. januara 2016.

2015. godine Petr Sinkevich najavio je početak novog projekta smještenog u geografskoj blizini njegovih kompleksa. Njegova kompanija Eria planira izgraditi fitnes centar sa teniskim terenima u mikroskopu Zeleni Lug. Njegova površina će biti 7 hiljada kvadratnih metara. metara.

Tržišta odjeće i građevine. Danas kompleks radi kao i obično, a vlasnici planiraju obnovu velikih razmjera ... stranica je saznala za koje promjene se preduzetnici i kupci moraju pripremiti.

Razvoj novog projekta za trgovački centar Expobel započeo je krajem 2013. godine, rekao je suvlasnik. Petr Sinkevich. "Trgovački i zabavni centar pušten je u rad prije 8 godina, pa je postojala potreba za njegovom rekonstrukcijom. Da bismo izradili nacrt projekta, obratili smo se međunarodnom arhitektonskom birou Leslie Jones Architecture, koji je osmislio koncept razvoja Expobela., - objašnjava razloge rekonstrukcijePetr Sinkevich.

Britanska kompanija zapošljava arhitekte na visokom nivou. "Bilo nam je važno da postupak obnove prolazi s najmanje neugodnosti kako za posjetitelje tržnog centra, tako i za stanare. Dizajneri Leslie Jones Architecture radili su na stvaranju nekih od najznačajnijih projekata tržnih centara širom svijeta, a njihovo profesionalno iskustvo je omogućilo da organiziramo proces obnove bez značajne štete na njegovom radu u svim fazama gradnje ", - pojašnjava savjetnik za razvoj Expobela Evgeny Perventsev.

Odbor za arhitekturu i urbanizam Gradskog izvršnog odbora Minska već je odobrio nacrt verzije rekonstrukcije. Razvoj arhitektonskog projekta se sada završava.

„Iako se ekonomska situacija pogoršava, pokušavamo poboljšati rad kompleksa kako bismo ga učinili privlačnijim kupcima.U tom cilju radi grupa stručnjaka i konsultanata, koja razumije kako pravilno izgraditi kompleks, kako bi se, uključujući one koji su zabrinuti zbog predstojećih promjena, stanari također osjećali dobro." , - kaže suvlasnik tržnog i zabavnog centra.

Zaista, ne podržavaju svi stanari rekonstrukciju trgovinsko-izložbenog kompleksa. Neki od njih žale se da će zbog gradilišta biti manje kupaca. Uz to, poduzetnici strahuju da bi stanarine mogle porasti zbog preseljenja u nove paviljone.

Kao odgovor na nezadovoljstvo nekih stanara, Pyotr Sinkevich podsjeća kako se 2002. godine poduzetnici nisu željeli preseliti s veletržnice odjeće Aquabel, koja se nalazila 500 metara od sadašnjeg tržnog centra. „Koliko je napora bilo potrebno da ih se uvjeri u potrebu ovog koraka.Tada su i poduzetnici bili ogorčeni, rekli su zašto graditi novi pogon ako postoji tržište. I preselivši se prije 13 godina u novi izložbeni kompleks, dobili su ugodne uvjete na suštinski novom nivou. Kasniji život je na to prisilio - obnovili su ga u tržni centar. Sada postoji potreba za njegovom rekonstrukcijom "- kaže Pyotr Sinkevich.

Neke su neugodnosti i za poduzetnike i za kupce neophodne, slaže se suvlasnik Expobela. " Ali mi ćemo ih pokušati svesti na minimum. Ili rekonstruiramo novi tržni centar i razvijamo se dalje, ili ostajemo na istom nivou, na kraju pretvarajući se u arhaični tržni centar ", - rekao je Pyotr Sinkevich.

Novo tržište hrane, cesta i podvožnjak

U prvoj fazi rekonstrukcije, uprava Expobela planira dovršiti uređenje enterijera u zgradi multifunkcionalnog centra koja se nalazi na poleđini glavnog kompleksa ( na mapi - označeno crvenim krugom... - otprilike web stranica). Do septembra ovdje će biti smješteno tržište hrane, gdje će se prodavati meso, mliječni proizvodi, povrće, voće i namirnice. „Ovo tržište će biti nastavak postojećeg trgovačkog centra i po formatu će biti slično evropskim gradskim bazarima.Na tržište će se ulaziti i sa građevinske pijace i iz glavnog centra" , - kaže Petr Sinkevich.

Trgovci voćem i povrćem sa sadašnje otvorene površine i novi preduzetnici preselit će se u multifunkcionalni centar. Postojeće otvoreno tržište hrane i dalje će raditi na svojoj bivšoj lokaciji, uvjeravao je suvlasnik centra.

Otvorene pijace za građevinu i automobile bit će smještene pored multifunkcionalnog centra.

"Paralelno s radom u multifunkcionalnom centru na poboljšanju saobraćajnih uslova na ulazu u tržni i zabavni kompleks, sada se završava uređenje semaforskog ulaza sa strane ulice Miroshnichenko.", - rekao je Evgeny Perventsev. Za to su se tri paviljona trebala preseliti na građevinsku pijacu. Dvoje poduzetnika dogovorilo se da se presele, dobili su nove web stranice pod istim uvjetima, drugi je odbio.

"Ugovori s ovim stanarima vrijedili su do 30. juna 2015. godine. Svi stanari koji su bili pogođeni prijenosom maloprodajnog prostora obaviješteni su o potrebi preseljenja na novu lokaciju u roku predviđenom ugovorom o zakupu. Uslovi zakupa novi prodajni prostor se nije promijenio., za vrijeme preseljenja, dobili su odmor za iznajmljivanje "- dodao je Evgeny Perventsev.

U budućnosti će se na mjestu građevinske i automobilske pijace graditi pješačka zona, a dio teritorije zauzimaće produženi obilazni put.

Preko puta će se pojaviti pješački most sa strane Logoiskog trakta, a podzemni prolaz sa strane ulice Miroshnichenko (na području sadašnjeg tržišta automobila).

Prema Pyotru Sinkeviču, automobili će moći slobodno prolaziti po kompleksu. " Oni će riješiti problem sigurnosti pješaka neće prelaziti kolnik, a automobilisti će ostavljati automobile na cesti.Gužve oko i na teritoriji tržnog centra postaće stvar prošlosti ", - kaže Pyotr Sinkevich.

Povrće i voće će se "preseliti" pod krov

Nakon pokretanja proizvodnog centra i prijenosa građevinskog i automobilskog tržišta, započet će druga faza rekonstrukcije. Na mjestu gdje su sada smješteni kiosci s povrćem i voćem, za dvije godine planiraju sagraditi novu dvospratnicu. Njegova površina će biti 30 hiljada kvadratnih metara. Za usporedbu: područje trenutnih otvorenih tržišta odjeće i hrane iznosi 21 hiljadu "kvadrata".

"Planirano je preseljenje svih otvorenih trgovinskih područja u novu zgradu - odjeće, automobila, građevine i hrane. Biće dovoljno prostora ne samo za trenutne stanare, već i za nove preduzetnike.Preseljenjem u novu modernu zgradu dramatično će se poboljšati ne samo uslovi za kupce, već i uslovi rada samih preduzetnika ", - Jevgenij Pervencev objavljuje planove.

Dok se ne izgradi nova dvospratna trgovačka zgrada, otvoreno tržište odjeće (koje se naziva i kinesko) radit će na istom mjestu, uvjeravaju iz administracije. Sada preduzetnici postavljaju šupe preko trgovačke arkade.

„Vijeće poduzetnika apeliralo je na upravu trgovačkog i zabavnog centra Expobel da se dogovori o postavljanju šarne konstrukcije za zaštitu posjetitelja i robe od vremenskih faktora (kiša, sunce itd.) U skladu s projektom koji je razvio specijalizirani organizacija. Zauzvrat, administracija je pomogla u koordinaciji projekta s Ministarstvom za vanredne situacije. u trenutku kada projekt prolazi kroz dodatna odobrenja ", - rekao je direktor Expobela Ilya Mikhailovsky.

U Expobelu će se izgraditi parking i bioskop

Nakon lansiranja nove zgrade i prenosa na nju svih otvorenih pijaca, uprava će započeti rekonstrukciju glavne zgrade Expobela. Ispred glavnog ulaza dovršit će se još jedna zgrada u koju će se preseliti hipermarket prehrane. S druge strane glavne zgrade "Expobela", na mestu sadašnjeg tržišta odeće, koje će već biti preseljeno, takođe će se dodati natkrivena zgrada. Ovdje će se pojaviti i multipleks bioskop, građevinski hipermarket, kafići i restorani.

U isto vrijeme planira se započeti izgradnja četvorospratnog parkinga za 2500 automobila. Pojavit će se sa strane multifunkcionalnog centra. Nakon uvođenja parkinga i novih otvorenih parkirališta, broj parking mjesta u Expobelu povećat će se na 4.200.

U budućnosti će se na ovom mjestu pojaviti još jedna zgrada u koju će se preseliti hipermarket.

"U budućnosti će Expobel biti jedna zgrada. Njegova površina bit će 145 hiljada kvadratnih metara. Sve će zgrade biti pod krovom. Funkcionirat će kao jedinstveni tržni centar. Na ulici neće biti ništa, osim dijela parking mjesta. ", - najavio je planove Pyotr Sinkevich.

"Niko neće narušavati preduzetnike"

U međuvremenu su poduzetnici skupili mnoštvo pitanja za menadžment Expobela. Na primjer, vlasnici građevinskih i automobilskih pijaca zabrinuti su zbog svojih mjesta trgovanja i brinu se hoće li stopa najma rasti zbog preseljenja na novi trgovinski pod. Uprava Expobela kaže da niti jedan poduzetnik neće ostati bez trgovačkog mjesta tokom rekonstrukcije, a u srpnju će s njima sklopiti nove ugovore, dok se cijena najma neće mijenjati tokom izgradnje nove lokacije u blizini multifunkcionalnog centra .

"Niko neće narušiti poduzetnike, dobrobit bilo kog trgovačkog centra direktno ovisi o uspjehu stanara. Štaviše, oni ne namjeravaju zaustaviti trgovinu tijekom rekonstrukcije. U budućnosti će biti moguće prevoziti robu na novu lokaciju u blizini multifunkcionalnog centra, na primjer, u ponedjeljak, kada je tržište zatvoreno. Naši napori bit će usmjereni na to da tržište ne miruje, posebno u trenutnim i tako teškim ekonomskim uvjetima,- kaže Ilja Mihajlovski.

Evgeny Perventsev dodaje da se prilikom preseljenja na novo otvoreno područje stopa iznajmljivanja za preduzetnike sa građevinskog i automobilskog tržišta neće povećavati. "Što se tiče planirane zatvorene zgrade, niko ne može s matematičkom tačnošću predvidjeti kakva će biti ekonomska situacija u svijetu, a posebno u odnosu na cijene najma, na primjer, za dvije ili tri godine. Situaciju pratimo s iznajmljivanjem stope u gradu i polazeći od tržišnih pokazatelja ", - rekao je Evgeny Perventsev.

Pa ipak, neki će se stanari sa građevinskog tržišta iseliti. Na primjer, vlasnik paviljona za prodaju boja i lakova namjerava unajmiti maloprodaju u novom kvartu Kamennaya Gorka. "Cijene najma su niže, možete pronaći opciju za 10 eura po kvadratnom metru, a protok kupaca zagarantiran je najmanje 4 godine. I na ovom se tržištu dogodi da u tjedan dana prodam samo nekoliko roba. U pored toga, u januaru smo podigli stopu najma za oko 30% ", - agent je podijelio svoje planove.

"Prema općeprihvaćenoj praksi trgovačkih (kao i poslovnih) centara, stopa zakupa izražena je u konvencionalnim jedinicama. U skladu s tim, zakupnine denominirane u bjeloruskim rubljama povećavale su se proporcionalno rastu kursa dolara / eura u odnosu na nacionalna valuta u tom periodu, "- skrenuo je pažnju Evgeny Perventsev.

"Glavno je pitanje kamo će se prebaciti naše tržište. Ako u multifunkcionalni centar, koji se nalazi iza glavne zgrade tržnice, morat ćete se preseliti na drugo mjesto. Sada su naši kiosci na povoljnim mjestima, kupac može parkirati automobil nekoliko metara od trgovačke arkade, a zgrada multifunkcionalnog centra mrtva je točka u prometnom smislu. Ako je na tržištu sada više prodavača nego kupaca, šta će se dogoditi nakon selidbe? "- kaže Vladimir, trgovac autodijelovima.

Administracija Expobela uvjerava poduzetnike da će se preseljeno tržište nalaziti na povoljnoj lokaciji. Glavna zgrada tržnog kompleksa, tržnica hrane i parking za posjetioce bit će smješteni u blizini.