Nesandarus stogas su nuotėkio požymiais nėra nusivylimo ir būsimų kapitalo rekonstrukcijos išlaidų apskaičiavimo priežastis. Jūs taip pat neturėtumėte atsipalaiduoti, nes net ir nedidelio defekto pasekmės gali padaryti įspūdingą žalą namo ir turto apdailai. Drėgmė yra priešas medinei gegnių sistemai ir elektros instaliacijai, einančiai per mansardą, drėgmės artumas yra tikrai pavojingas.

Todėl, atsiradus pirmiesiems sienų ir lubų drėkinimo požymiams, turite nedelsdami imtis priemonių jiems pašalinti. Daugeliu „dabartinių“ atvejų namo savininkas gali sėkmingai atlikti stogo remontą savo rankomis.

Nuotėkis yra aiškus stogo dangos sistemos gedimo ženklas. Tai būdingas avarinės situacijos atsiradimo rodiklis, nepriklausomai nuo pastatų konstrukcijų drėkinimo laipsnio.

Net nereikšmingas nutekėjimas, kuris laikui bėgant tikrai padidės, negali likti be meistro dėmesio. Būtina laiku spręsti stogo defektus.

Būtinos sąlygos kapitaliniam remontui

Stogo nutekėjimo priežasčių sąrašas yra gana platus. Jame yra būtinų didelių pakeitimų ir kosmetinio remonto sąlygų, kurios yra gana prieinamos namų šeimininkui. Patartina kapitalo atkūrimą patikėti statybų organizacijai. To reikės, jei bus atskleistos stogo konstrukcijos konstrukcijos klaidos ir defektai, tokie kaip:

• Neteisingai parinkta stogo danga, netinkama stogo tipui ir šlaitų statumui.
• Klaidos stogo dangos sluoksnių vietoje ir medžiagų parinkimas jo konstrukcijai.
• Neteisingas gegnių kojų žingsnio apskaičiavimas, slydimas apvalkalo įtaise.
• Karnizo mentės trūkumas, karnizas, nepakankama ventiliacija keteros srityje.
• Stogo dangos tvirtinimo technologijos pažeidimai, kurių negalima ištaisyti atliekant dabartinį remontą.
• Pastebimos stogo atramų ir sankirtų su vamzdžiais ir kitomis komunikacijomis išdėstymo aplaidumai.
• Neraštingai suprojektuota drenažo sistema, kuri nesuteikia visaverčio vandens nutekėjimo.

Prie veiksnių, rodančių kapitalo įsikišimo poreikį, taip pat priskiriamas nekokybiškų medžiagų ir tvirtinimo detalių naudojimas, kurį dažniausiai sukelia banalus noras sutaupyti pinigų.

Stogo nutekėjimo priežastis gali būti ne tik stogo konstrukcijos, bet ir viso namo trūkumai. Pavyzdžiui, neatsižvelgiant į pamato judėjimą ar natūralų medinių sienų nestabilumą, gali atsirasti stogo konstrukcijos iškrypimas. Dėl to pažeidžiamas jungčių sandarumas, mazgų poslinkis, įtrūkimų atsiradimas, stogo dangos medžiagos plyšimas ir sunaikinimas.

Vykdomų remonto darbų apimtis

Be rimtų projektavimo klaidų, yra ir standartinių nuotėkio priežasčių, kurias galima pašalinti atlikus kosmetinį stogo remontą: juk stogai turi būti nuolat aptarnaujami pagal analogiją su visomis pastato konstrukcijomis. Norėdami tai padaryti, jums nereikia susisiekti su statybininkais ar būti stogdengiu „nuo gimimo“. Galite susitvarkyti patys, jei turite:

• Pažeistos vietos ar stogo dangos pakeitimas.
• Stogo dangos konstrukcijos elementų sujungimo sandarumo atkūrimas.
• Pleistrų uždėjimas ant nesandarių dangos ar hidroizoliacijos vietų.
• Susidėvėjusių ar prastos kokybės tvirtinimo detalių keitimas.
• Latakų remontas.

Namų meistras gali pašalinti nedidelius bitumo ir polimerinių ritininių stogo dangų medžiagų defektus. Paprasčiausios stogo dangos, padengtos lakštiniu metalu ir metalinėmis čerpėmis, restauravimo operacijos yra gana prieinamos. Ypatingų sunkumų nesukels rankinis čerpių ir šiferio stogo remontas, jei žinote technologines darbo su išvardytomis dangomis rūšis subtilybes. Svarbi aplinkybė yra tikslus nuotėkio priežasties ir vietos apibrėžimas.

Stogo nuotėkio klasifikacija

Remdamiesi nuotėkio laiku ir dažniu, stogo dangų teoretikai juos suskirsto į tris kategorijas:

• Nutekėjimas, lydimas skystų atmosferos kritulių. Šlapimo ar atviro „varvėjimo“ pėdsakai atsiranda tiesiai lietaus metu arba šiek tiek vėliau po jo. Paprastai jis teka su jomis išilgai sandarumą praradusių atramų linijų, blogai sutvarkytų stogo skylių zonose, vietose, kur kaupiasi vanduo. Ant plokščio stogo toks defektas nustatomas paprasčiausiai: jis yra tiesiai po stogo anga. Su šlaitinėmis konstrukcijomis viskas yra daug sudėtingiau, nes vienoje vietoje gali tekėti vanduo, o kitoje - sušlapti.
• Nutekėjimas, atsirandantis tirpstant kietoms nuosėdoms. Jų išvaizdos signalai yra slėniuose, palei perdangas, aplink latakus ir šalia latakų. Tie. tose vietose, kur kaupiasi tirpstantis vanduo, kurio tekėjimui trukdė ledas.
• Nuotėkis, susijęs su izoliacijos sudrėkinimu. Dažniausiai tai atsitinka vasaros karštyje. Dėl reikšmingo lauko temperatūros ir panašaus parametro skirtumo izoliacijos storyje kaupiasi kondensatas, kurio perteklių gali „išmesti“ garų barjerinė membrana. Antroji jų atsiradimo priežastis yra hidroizoliacinio įtaiso pažeidimai ar klaidos.

Pirmuoju nuotėkio tipu dažniausiai susiduria savininkai, nusprendę savo rankomis pataisyti savo stogą. Daugeliu atvejų jų veiksmai yra atkurti stogo dangą. Antrasis tipas reikalauja kruopštaus drenažo sistemos valymo ar remonto, trečiasis - šilumos izoliacijos storio perskaičiavimas su esminiais pakeitimais.

Teisinga diagnozė yra raktas į sėkmę

Pirmasis žingsnis sėkmingai užbaigiant renovaciją bus išsamus stogo dangos sistemos būklės auditas. Vizualinis patikrinimas daugeliu paprasčiausių atvejų leidžia nustatyti nuotėkį ir surasti pažeistas vietas. Tiesa, jis tinka tik aptikti stogo dangos išorinių sluoksnių defektus. Pažeidimus daugiasluoksnio užpildo viduje gali rasti tik patyręs meistras.

Diagnostika turėtų būti atliekama dviem etapais:

1. Stogo dangos sistemos tikrinimas iš palėpės. Turite patikrinti apvalkalo, jei yra, gegnių, grindų, „Mauerlat“ būklę, jei ji nėra už apvalkalo. Drėgnų, patinusių vietų nereikia kruopščiai ieškoti, jos iškart matomos. Nuotėkio buvimą taip pat lengva nustatyti pagal būdingus medienos spalvos pokyčius: spalvos pasikeitimą ar tamsių dėmių atsiradimą. Jei pirmoji vizualinė apžiūra neduoda rezultatų, verta laukti lietaus ir einant į palėpę jam einant. Drėgnos dėmės jums pasakys, kuria kryptimi ieškoti skylės stogo dangos sistemoje.
2. Stogo išorės apžiūra. Tam reikia kruopščiai pasiruošti, ypač jei tenka tyrinėti stogą su dideliais šlaitais. Turite apsirūpinti patogiais drabužiais, batais su neslystančiais padais, patikimomis kopėčiomis su tvirtu kabliu, skirtu pritvirtinti ant čiuožyklos. Išorinis tyrimas prasideda nuo keteros, palaipsniui judant žemyn. Jie tiria stogo įvorių, atramų būklę, apžiūri slėnius, drenažo latakus ir vidinio drenažo taškus.

Puiku, jei atlikus tyrimus paaiškėtų, kad stogas nutekėjo dėl banalios vandens sąstingio dėl drenažo kanalų ir piltuvų užsikimšimo. Taip atsitinka todėl, kad nė viena iš galutinių stogo dangų dar neturi šimtaprocentinių hidroizoliacinių savybių. Tada visas darbas yra vandens nutekėjimo takų valymas ir jų nesandarių dalių remontas.

Gali tekti sumontuoti skardinį lataką minkšto stogo slėniuose, pavyzdžiui, jei jų išdėstymui naudojamas hidroizoliacinis kilimas neatitinka pareigų. Gali būti, kad reikės šiek tiek peržiūrėti drenažo ir vėdinimo sistemą, įrengiant apsauginius tinklus ant latakų, ventiliacijos angų, piltuvų.

Jei ant stogo aptinkamos samanos, jas reikia atsargiai nuimti nuo dangos. Šluota galite valyti tik bituminius ir polimerinius stogus. Panašiai rūpinamasi gofruoto kartono plokštėmis ir metalinėmis plytelėmis, nes jas lengva subraižyti ir padaryti netinkamas naudoti. Bet plieninį, varinį ar aliuminį stogą be apsauginio ir dekoratyvinio išorinio apvalkalo galima nuvalyti mediniu kastuvu, tačiau be fanatizmo.

Optimalus laikas dirbti

Palankiausias laikotarpis stogo remonto darbams yra ankstyvas pavasaris arba ruduo. Jie yra palankūs dėl palankios temperatūros darbui nuo + 5 ° C iki + 15-18 ° C. Apskritai nerekomenduojama atlikti kapitalinio ar esamo bet kokio tipo minkšto stogo remonto, jei temperatūra ant termometro yra žemiau nurodytos apatinės ribos. Tiek bituminė, tiek polimerinė medžiaga tada praranda elastingumą, įtrūksta, beveik neįmanoma tolygiai pritvirtinti prie pagrindo.

Metalinės, asbesto cemento ir keraminės dangos nėra tokios reiklios temperatūros režimui, tačiau net ir esant neigiamiems termometro rodmenims, su jomis dirbti yra daug sunkiau.

Natūralu, kad optimalių darbo sąlygų požiūriu skysti atmosferos krituliai yra nepageidaujami. Meistras sugebės apsaugoti markizę nuo jų poveikio, tačiau oro drėgmės perteklius kai kuriais atvejais neigiamai veikia remonto procedūras. Sunku pasiekti idealų klijų operacijos rezultatą, neįmanoma numatyti tirpalo taikymo plyšiams rezultato ir pan.

Kadangi kai kurie apribojimai atliekant stogo remonto darbus vis dar egzistuoja, patartina, kad sandėlyje būtų „patogios“ medžiagos ištisus metus. Norint ant stogo uždėti laikiną pleistrą, neatsižvelgiant į dangos tipą, būtų gerai papildyti namų ūkį stogo veltinių, stogo veltinio, polimerinės membranos ar panašios izoliacinės medžiagos gabalėliu.

Ir tuo pačiu metu su klijais arba bitumo mastika, nesvarbu šalta ar karšta, būtina laikino remonto įtaiso klijavimui. Nepakenks apsirūpinti stogo dangos lakštu.

Paprastos stogo remonto galimybės

Remiantis preliminarios apžiūros rezultatais, galima daryti išvadą, ar namų meistras gali atlikti nepriklausomą remontą, ar geriau samdyti stogdengius. Tiems, kurie nusprendė dėti savo pastangas, siūlome atlikti elementarių remonto operacijų analizę. Iš karto noriu įspėti apie užsispyrusį norą iš išorės atkurti stačią stogą su šalta palėpe.

Ne visada patartina panašios konstrukcijos pastatų savininkams rizikuoti, lipant ant šlaitų. Jei iš palėpės galima pakeisti gaubto dangos elementą, būtų protingiau pasinaudoti šiuo reikšmingu pranašumu.

Juostinių čerpių keitimas

Neginčijamas čerpių pranašumas yra galimybė keisti tik pažeistas plyteles, neišardant vertikalios ar horizontalios eilės prie pažeistos vietos. Įtrūkimai, tarpai ir įpjovos ant jo atsiranda dažniausiai valant sniegą šaltu oru kietu kastuvu arba nuo karščio krentančių sunkių daiktų.

Jei smėlis tiesiog nukrito nuo paviršiaus, turėtumėte susisiekti su gamintoju, kad jį pakeistumėte. Gana sunku įsivaizduoti gabalo elemento įtrūkimus kaip garantinį atvejį. Po ilgų diskusijų vis tiek turėsite savarankiškai pakeisti pažeistas malksnas.

Bituminių plytelių keitimo darbų seka:

• Atsargiai pakelkite viršutinio ir šoninio plytelių kraštus, esančius šalia keičiamo elemento, mažu laužtuvu.
• Atskleisdami tvirtinimo tašką, atsargiai nuimkite tvirtinimo detales nagų trauktuvu.
• Užtepkite mastiką ant naujos skiedros galo. Mastikos sluoksnio storis turi būti visiškai toks pat, kaip gamintojas, nurodytas instrukcijose. Nereikia „persistengti“, tai sumažins sukibimo kokybę.
• Mes įdedame naują plytelę po viršutiniu elementu ir sutvarkome ją vietoje senosios.
• Viršutinės čerpės kraštas yra šiek tiek sulenktas, plytelę prikaliame šepečiu. Mes stengiamės nepatekti į ankstesnį tvirtinimo tašką, 3-5 mm priartėdami prie viršutinio krašto.
• Gretimų plytelių kraštus sutepkite mastika ir pritvirtinkite.

Jei čerpės klojamos ant žemų, beveik plokščių šlaitų, jos neištekės dėl mechaninių pažeidimų. Tokiose situacijose rekomenduojama visiškai pakeisti galutinę stogo dangą, nes ji nesuderinama su konstrukcijos tipu.

Kaip suremontuoti ritininį stogą

Bituminių, bituminių-polimerinių ir polimerinių stogo dangų remontas atliekamas montuojant pleistrus iš panašios medžiagos arba iš stiklo pluošto tinklelio, po to tepant mastiką. Ant skylių polimerinėse membranose pleistrai klijuojami tik iš viršaus.

Pataisa, kurią reikia pataisyti, turi padengti pažeidimą bent 5 cm į visas puses. Pleistro kraštai yra suapvalinti. Norint sukurti tvirtą ryšį, geriau suvirinti membranos gabalėlį, tačiau jį taip pat galima klijuoti prie junginio, kurio formulė suderinama.

Valcuoto bitumo ir bitumo-polimero stogo dangos remonto metodas priklauso nuo pagrindo tipo:

• Norėdami uždaryti dangčio tarpą, pastatytą ant tvirtos medinės dėžės, uždedamas vidinis pleistras. Jis turėtų būti 5–7 cm didesnis už skylę visomis kryptimis. Pažeista vieta pjaunama skersai. Pjūvio kraštai sulenkti į išorę kaip žiedlapiai. Galinė pleistro pusė yra apdorojama mastika, atsargiai įkišama į susidariusią skylę ir švelniai ištiesinama jos kraštai po danga. Tada supjaustyti žiedlapiai grąžinami į pradinę padėtį, o jų sujungimo linijos pilamos mastika, karštu bitumu arba bitumo suspensija.
• Norėdami ištaisyti skylę dangoje, uždėtoje ant betono pagrindo, ant viršaus uždedamas pleistras. Medžiagos gabalas, kurio matmenys yra panašūs į ankstesnius, yra apdorojamas mastika, bitumu ar pakaba iš galo, tada tiesiog klijuojamas.

Minkšto stogo, įgręžto ar burbuliuojančio daugelyje vietų, nereikėtų taisyti pleistrais, geriau visiškai uždengti juostą ar visą kilimą.

Siūlių stogo remontas

Lakštinis stogas gali nutekėti dėl trijų priežasčių:

• Korozija suvalgyta nuo medžiagos.
• Skylės nuo sunkių ir aštrių daiktų, nukritusių ant stogo.
• Siūlių sandarumo pažeidimas.

Nuo stovinčių siūlių siūlių nesandarumo kovojama arba apkalimo mašina, arba rankdarbiais su plaktuku ir įrankių juosta. Lengviau klijuoti atsilenkiančią siūlę stiklo pluoštu, o remontuojamą vietą padengti polimerine mastika.

Mažos skylės ir aprūdijusios skylės gali būti užtaisytos taip:

• Atsargiai nuvalykite taisomą vietą metaliniu šerių šepečiu.
• Iš stogo skardos iškirpome lopą, kurio kraštai visomis kryptimis bus 7-10 cm didesni už pažeistą vietą.
• Nesandari vieta ir pleistro užpakalinė dalis aplink perimetrą pirmiausia padengiama srautu, tada lituojama.
• Po aušinimo dilde pašalinkite litavimo perteklių.
• Dažome suremontuotą vietą arba visą stogą.

Jei ant metalinio stogo yra daugiau nei dvi ar trys skylės, kurios yra labai pažeistos visame lapo plote arba poroje lakštų, sujungtų į kortelę, jie visiškai pasikeičia. Viena pastebima skylė metale yra uždaryta, dubliuojant dalį lapo. Tai galima padaryti, jei taisomojo pleistro kraštus galima įkišti į stovinčias raukšles. Juvelyrinis darbas, neturint patirties geriau jo nesiimti.

Metalinio stogo tvirtinimas

Yra trys dažnos metalinių plytelių grindų nutekėjimo priežastys:

• Diegimo klaidų rezultatas.
• Žemos kokybės tvirtinimo detalių naudojimas.
• Skylės dėl netinkamo valymo.

Pirmasis punktas yra susijęs su dideliais pakeitimais. Antrąjį punktą galite pataisyti patys. Jei prastos kokybės tvirtinimo detalių sandarinimo poveržlės sugriuvo dėl temperatūros svyravimų, turite veikti pagal šį algoritmą:

• Atlaisviname gretimų lakštų tvirtinimo detales.
• Į skylę virš remontuojamos vietos įkišame medinius pleištus, po jais dedame deguto popieriaus ar pergamino gabalėlių.
• Mes atsukame varžtus, pašaliname pažeistus sandariklius.
• Keičiame tvirtinimo detales.
• Priveržiame atlaisvintas gretimų lakštų tvirtinimo detales.

Vienos mažos skylės užtaisomos pagal standartinę metalinio stogo remonto schemą. Geriau visiškai pakeisti lakštus keliomis skylėmis, darydami taip pat, kaip keičiant tvirtinimo detales.

Šiferio remontas be išmontavimo

Plokšti ir gofruoti lakštai iš asbesto cemento dangos yra labai jautrūs mechaniniams pažeidimams. Trapios medžiagos skylę gali padaryti akmuo, nukritęs medis, valydamas kastuvo durtuvas arba netyčia pakopyta pėda. Šiferio dangos defektų pašalinimo būdas priklauso nuo pažeidimo laipsnio. Geriau pakeisti lakštą su didele skyle, išardant stogą prie pažeisto elemento vertikaliai arba horizontaliai.

Platus kosmetikos gaminių asortimentas skirtas mažiems įtrūkimams ir tarpams taisyti:

• Alyvos dažai, naudojami remontuoti stogo plotą su smulkių įtrūkimų tinkleliu. Paviršius pirmiausia nudažomas, tada ant jo uždedamas audinio gabalas ar juostelė ir vėl dažoma.
• Silikoninis sandariklis kartu su tankaus audinio pleistru.
• Asbesto pasta, naudojama sandarinti rimtus įtrūkimus. Kompozicija paruošiama iš trijų dalių asbesto ir vienos dalies rišiklio tirpalo. Tirpalas sandarinamas lygiomis dalimis vandens polivinilacetato klijais. Tirpalas palaipsniui įvedamas į asbestą. Maišykite, stenkitės, kad nebūtų gabalėlių. Kad nenurytumėte asbesto dulkių, visi darbai atliekami respiratoriuje. Užtepkite pastą sluoksniais, bendras atkuriamojo sluoksnio storis turi būti ne mažesnis kaip 2 mm.
• Pleistras, pagamintas iš įprastos aliuminio folijos, universaliomis klijais užklijuotas ant sklandžios šiferio pusės. Norėdami taisyti foliją, lakštas išmontuojamas, jei neįmanoma jo pataisyti iš šaltos palėpės. Jei įtrūkimas kerta tvirtinimo angą, tada ją visiškai priklijuokite, o tvirtinimo detalės anga išgręžiama aukščiau.
• Lipni juosta su butilo gumos pagrindu.
• Bituminė-polimerinė mastika, padengta sluoksniais, susipynusiais su stiklo tinkleliu.
• Epoksidinė derva, naudojama suklijuotiems lakštams klijuoti per visą ilgį. Iš vidaus skalūnas pirmiausia užsandarinamas stiklo pluošto tinkleliu, tada iš išorės į plyšį pilama derva.

Originalus laikino stogo remonto metodas bus parodytas vaizdo įraše:

Mes pasiūlėme paprasčiausius būdus, kaip pataisyti dangas, kurios aktyviai reikalingos vasarnamio ekonomikoje. Tiesą sakant, remonto tema yra gana plati, o sudėtingesnes problemas galite išspręsti patys. Tačiau geriau eiti per remontininkų mokyklą nuo nulio.

Kad ir koks geras būtų jūsų stogas, ateina valanda, kai jį reikės suremontuoti. Iš tiesų, laikui bėgant visos medžiagos pradeda prarasti savo savybes. Arba danga gali būti pažeista dėl įvairių mechaninių poveikių. Bet kokiu atveju, kai sugadinama stogo danga privačiame name, atsiranda nutekėjimas. Ir tai sukelia daug nemalonių pasekmių. Juk drėgmė gali pakenkti ir stogo konstrukcijai, ir izoliacijai, jei tokia yra. Bet ką daryti, jei privataus namo stogas nesandarus?

Tai nėra kritiška, jums tiesiog reikia atlikti remontą. Šiame straipsnyje sužinosite, kaip tai padaryti.

Stogo nuotėkio priežastys

Stogas pradeda nutekėti dėl priežasties. Tam gali būti priežasčių. Pirmiausia turite išsiaiškinti, kokia yra problema, kad ją lokalizuotumėte. Stogo nutekėjimo priežastys yra šios:

Tai yra dažniausios stogo nutekėjimo priežastys. Ką daryti šiuo atveju? Pažiūrėkime, kaip pataisyti keletą populiariausių stogo dangų variantų.

Remontuojame šiferio stogą

Pirmasis žingsnis, kurį turėtumėte atlikti, yra apžiūrėti visą dangos paviršių. Jei skalūnas turi didelių įtrūkimų ar įtrūkimų, lakštą reikia nuimti ir pakeisti nauju. Kai įtrūkimai yra išilginiai ir maži, juos galima ištaisyti. Jums reikės bitumo pagrindo sandariklio arba juostos. Viskas, ko reikia, yra hermetiškai uždaryti nutekėjusį kanalą ar įtrūkimą, kad stogas nenutekėtų.

Taip pat atsitinka taip, kad pažeidžiama ne pati medžiaga, o vietos, kuriose šiferis yra pritvirtintas prie dėžės, yra nesandarios. Tokiu atveju būtina sustiprinti pačius nagus ir uždengti tvirtinimo vietą silikoniniu sandarikliu arba bitumo pagrindo mastika.

Kaip suremontuoti čerpių stogą

Šios rūšies medžiagai būdingas vėlesnis atskirų čerpių šlyties nuotėkis. Gali būti, kad jie yra pažeisti. Pažeistus elementus galima lengvai pakeisti naujais, o jei reikia, atskiri elementai, kurie pasikeitė, turėtų būti geriau pritvirtinti.

Tau reikia:

1. Pritvirtinkite kaiščius kiekvienoje pažeistos vietos pusėje.
2. Tada pakelkite visą čerpių eilę. Taigi bus lengviau įdiegti naujus elementus.
3. Jei įtrūkimai yra maži ir nenorite keisti dangos, juos galima ištaisyti ta pačia mastika iš abiejų pusių.

Remontuojame stogą iš metalinių čerpių

Medžiaga laikoma patikimiausia ir patvariausia. Labai retai metalinės plytelės pradeda nutekėti dėl menkaverčio nusidėvėjimo. Stogas gali būti pažeistas arba kažkas padarė klaidą montavimo metu. Pasitaiko, kad montuojant medžiaga yra subraižyta, ji pradeda rūdyti ir nutekėti.

Turite nustatyti nuotėkio vietą ir įvertinti jo sunkumą. Jei tarp medžiagų yra maža skylė arba tarpas, jas galima užsandarinti sandarikliu arba specialiu plieniniu pleistru. Nepavykus pataisyti, lapą teks pakeisti. Pakanka atsukti tvirtinimo detales ir nuimti lakštą. Beje, gofruotas stogas remontuojamas lygiai taip pat.

Patarimas! Stogo dangos sandariklis arba lipni juosta gali būti naudojami mažiems trūkumams pašalinti.

Ritininėmis medžiagomis dengto stogo remontas

Perkant biudžeto variantą, po kelerių metų (nuo 5 ar daugiau) jis turės būti suremontuotas. Reikalas tas, kad stogo eksploatavimo laikas yra trumpas. Stogo danga gali nutekėti per trejus metus. Pataisyti dangą reikia tik po to, kai danga išdžiūvo. Paviršius turi būti apžiūrėtas iš išorės ir iš vidaus. Suradus priežastį, galite pradėti dirbti.

Jei matėte, kad stogo danga buvo patinusi, į ją pateko skysčio. Šiuo atveju visa pažeista vieta yra iškirpta. Tačiau jums nereikia jo išmesti, jis bus pakartotinai naudojamas. Jį reikia gerai išdžiovinti, o iš vidaus padengti storu bituminės mastikos sluoksniu. Tada įdėkite tokį pleistrą į vietą. Mažos ašaros ir įtrūkimai gali būti padengti skysta guma arba užsandarinti pleistru. Sutepkite patį pleistrą bitumu. Kalbant apie skystą gumą, ant paviršiaus susidaro tam tikra plėvelė, kuri hermetiškai uždaro visas skyles.

Deja, beveik kiekvienas privataus namo savininkas susiduria su stogo nutekėjimo problema. Tokio nemalonaus reiškinio priežastis gali būti banalus stogo dangos medžiagos nusidėvėjimas, mechaninis stogo pažeidimas, neefektyvus drenažas, nekokybiškų statybinių medžiagų naudojimas stogo konstrukcijoje ir jo montavimo technologijos pažeidimas.

Nutekėjęs stogas kupinas ne tik žalos turtui ir mikroklimato pažeidimo namuose, bet ir juodos pelėsio, pavojingo sveikatai, atsiradimo ant sienų, elektros laidų uždarymo ir netgi stogo įgriuvimo. todėl verta nedelsiant pradėti remonto darbus. Norėdami rasti nuotėkio šaltinį, turite atidžiai išnagrinėti stogą ir apžiūrėti palėpę, patikrinti grindis ir gegnes, ar nėra drėgnų ir pūvančių dėmių. Stogo dangos spalvos ir tekstūros pokyčiai, įtrūkimai, drožlės, pelėsių ir rūdžių dėmės - visi šie požymiai rodo dangos pažeidimą. Šiferio stogo nutekėjimas dažniausiai atsiranda dėl stogo nusidėvėjimo ar fizinio poveikio. Maži asbesto cemento stogo dangos tarpai gali būti užplombuoti sandarikliu arba klijuoti specialia bitumine hidroizoliacine juostele. Esant dideliam pažeidimui, po sugedusiu lakštu turi būti padėtas tinkamo bangos pločio naujo skalūno gabalas. Vietos, kuriose kalamos vinys, turi būti apdorotos bitumo mastika arba stogo dangos sandarikliu. Nutekėjusį minkštą ritininį stogą galite pradėti taisyti tik jam visiškai išdžiūvus. Išbrinkusiose vietose (vadinamuosiuose „burbuliukuose“) reikia padaryti dailius pjūvius, juos išversti, gerai išdžiovinti, kruopščiai padengti vidų mastika ir tvirtai paspausti, grįžtant į pradinę padėtį. Jei yra medžiagų lūžių ar įtrūkimų, reikia padaryti atitinkamo dydžio lopus (jie iš anksto padengti stogo klijais arba mastika ir uždėti ant pažeistos vietos). Nepaisant atsparumo dilimui ir ilgaamžiškumo, metalinė stogo danga taip pat kartais tampa netinkama. Mažos mažos skylės, susidariusios dėl bet kokių mechaninių pažeidimų, užpildomos specialiu stogo sandarikliu arba užsandarinamos lipnia juostele. Pažeidimus galima ištaisyti naudojant tinkamus plieninius pleistrus. Jei mes kalbame apie reikšmingus defektus, patartina pažeistą lapą pakeisti nauju. Čerpių stogo nutekėjimas dažniausiai yra susijęs su kelių dangos fragmentų pasislinkimu ar praradimu. Tokiu atveju panaši plytelė yra sumontuota vietoje „tarpų“, o seni pažeisti segmentai pakeičiami naujais. Plytelių plytelės su mažais įtrūkimais turi būti išmontuotos, iš abiejų pusių kruopščiai padengtos bituminėmis mastikais arba stogo klijais ir vėl pritvirtintos savo „gimtojoje“ vietoje. Deja, net smulkūs įbrėžimai ant lygaus dažyto metalinio stogo paviršiaus sukelia koroziją ir, atitinkamai, nuotėkį. Nereikšmingi trūkumai (įskaitant mažas skylutes) ant lakštinio stogo pašalinami taip: rūdžių paveikta vieta kruopščiai nuvaloma metaliniu šepečiu ir nuriebalinama, po to skylė užsandarinama, o litavimo vieta užsandarinama bet kokia kompozicine medžiaga (nepralaidi vandeniui) glaistas, raudonas glaistas arba stogo dangos sandariklis) arba padengtas didesniu pleistru. Esant dideliam pažeidimui, sugedusios siūlės stogo dangos lakštus reikia pakeisti naujais.

Prasidėjus lietingoms rudens dienoms daugelyje mūsų šalies miestų ir miestelių, paprastai padidėja būsto ir komunalinių paslaugų - dabartinių stogų - problema.

Nors daugiabučio namo stogas yra šio pastato savininkų bendros nuosavybės dalis, einamuosius jo remonto darbus turi atlikti paslaugų valdymo įmonė (MK) gyventojų mokamų lėšų sąskaita. Į nuomos kvitus įtraukta ši išlaidų eilutė: „Apmokėjimas už būsto priežiūrą ir remontą“. Kalbama tik apie dabartinį remontą, tai yra, smulkių pažeidimų taisymą, o ne apie kapitalinį remontą.

Jei stogas nesandarus, kur ieškoti kaltų? Kam šiuo atveju skųstis?

1. Taigi, jei jūsų namuose stogas pratekėjo ir jūsų bute kilo potvynis, pirmiausia paskambinkite pagalbos tarnybai, paskambinę į JK, HOA arba ZhSK dispečerinę (numeriai turi būti nurodyti informaciniame stende prie įėjimas).
2. Neradote šių paslaugų telefono numerių? Skambinkite į miesto rotušės vieningą dispečerinę.
3. Po to, ne be būsto skyriaus šaltkalvių pagalbos, potvynis sustoja, kreipkitės į valdančiąją organizaciją. Tuo pačiu metu būtinai reikalaukite surašyti aktą, kuriame būtų išsamiai ir išsamiai aprašyta potvynio padaryta žala kambariui. Tai turėtų būti daroma atsargiai ir kruopščiai, nepraleidžiant nė menkiausios detalės. Taigi, butui padarytos žalos įvertinimas bus atliktas kuo tiksliau. Būtinai įsitikinkite, kad turite vieną surašyto akto egzempliorių, tai padės išvengti vargo, jei valdymo įmonės darbuotojai nori perrašyti aktą ir sumažinti padarytos žalos dydį.
   Aktas turėtų būti surašytas, net jei žala butui jums atrodo nereikšminga. Defektai gali pasireikšti vėliau, kai potvynio pėdsakai yra sausi. Norėdami tai padaryti, turite parašyti pareiškimą dviem egzemplioriais, iš kurių vienas turi likti jūsų rankose. Fotografuokite arba pašalinkite sugadintą turtą, taip pat dėmes ir dėmes ant lubų ir sienų. Būtinai nustatykite fotografavimo datos ir laiko funkciją fotoaparate. Fotografuokite pageidautina dalyvaujant komisijos nariams ir paprašykite, kad jie patvirtintų nuotraukas ar vaizdo įrašus. Teisminio proceso atveju ši medžiaga jums gali būti labai naudinga.
4. Kol valdymo organizacijos darbuotojai rengia Persijos įlankos įstatymą (jie tai turi padaryti ne vėliau kaip per dvi dienas nuo jūsų apeliacijos datos), susisiekite su vertintojais, kad nustatytumėte potvynio padarytos žalos dydį. Beje, vertinant butui padarytą žalą, labai pravers čekiai ir čekiai dėl apgadintų baldų ir įrangos, nes jie dokumentuoja konkretaus daikto vertę.
5. Po to parašykite pareiškimą ir nuneškite jį kartu su tyrimo rezultatais valdymo įmonei. Reikalauti žalos atlyginimo per 10 dienų.
6. Atsisakymo atveju paduokite ieškinį į teismą, kur ir toliau reikalaujate iš Baudžiamojo kodekso atlyginti žalą, padarytą dėl potvynio. Teismas nustatys, ar esate kaltas, ar valdymo įmonė yra atsakinga.
   Verta apsvarstyti dar vieną svarbų dalyką: jei visuotiniame susirinkime namo gyventojai nusprendė, kad stogo nereikia taisyti, tačiau įvyko tokia nelaimė, tada jie turi išspręsti problemą patys.

Jei stogas nesandarus, iš kur galite gauti pinigų remontui?

Pašalinus nuotėkį, laikas pagalvoti apie visavertį remontą. Tam reikia nuspręsti dėl brangaus darbo finansavimo.
Visų pirma, tai gali būti savininkų lėšos, kurias jie sukaupė po straipsniu „einamieji remontai“. Turite susitikti su valdymo įmonės atstovais, nustatyti apytikslę būsimos renovacijos kainą ir išsiaiškinti, ar namo biudžetas leidžia jums skirti tokią sumą. Jei pinigų yra pakankamai, gyventojai turėtų surengti visuotinį savininkų susirinkimą ir balsuodami nurodyti savo valdymo įmonei suremontuoti stogą einamųjų remonto lėšų sąskaita.
Daugiau nei 2/3 visų butų savininkų turi balsuoti „UŽ“ (balsavimo rezultatai apskaičiuojami pagal butų plotą). Svarbu prisiminti, kad be visuotinio savininkų susirinkimo sprendimo Valdymo įmonė tiesiog neturi teisės išleisti šių pinigų net būtiniems darbams.
Jei pinigų nepakanka, galite pasiūlyti valdymo įmonei atlikti būtinus remonto darbus už būsimus mokėjimus arba įvesti papildomą mokestį savininkams. Toks sprendimas taip pat turi būti nustatytas visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu.
Tų namų, kuriuose dešimtmečius nebuvo atliktas kapitalinis remontas, gyventojams, vadovaujantis Įstatymo „Dėl privatizavimo“ 16 straipsniu, savivaldybė buvo įpareigota sutvarkyti būstą prieš perduodant jį piliečių nuosavybėn. Jei vietos valdžios institucijos neįvykdė savo įsipareigojimų, tuomet galima kreiptis į teismą dėl kapitalinio remonto biudžeto lėšų sąskaita. Tiesa, šiuo atveju procesas gali užsitęsti kelerius metus - vietos administracijos neturi pakankamai lėšų vykdyti visus teismo sprendimus.
Ekspertų patarimai: „Valdymo įmonė yra įpareigota prižiūrėti namą laikydamasi įstatymų taisyklių. Todėl jei jie jums paaiškins, kad butas bus užtvindytas tol, kol gyventojai surinks pinigų kapitaliniam remontui, tai, švelniai tariant, yra gudrumas. Stogo nutekėjimas yra ekstremali situacija, o Baudžiamasis kodeksas yra įpareigotas per 24 valandas pašalinti avarijos priežastis! "
Žinodami savo teises ir kaip elgtis, jūs tikrai pasieksite savo tikslą, pritaikę šiek tiek kantrybės ir atkaklumo šiam procesui.
Sėkmės!