Als je na het werk thuiskomt, kun je vaak een wereldwijde overstroming vinden op de schaal van een individueel appartement. Als je eenmaal in een dergelijke situatie bent, moet je niet meteen van bovenaf naar de buren rennen. Overstroming van een appartement door toedoen van de beheerder komt veel vaker voor dan gebruikelijk is om het te vermelden.

Pagina inhoud

Als je je eigen meubels langzaam door de gang ziet zweven, is het belangrijkste om je hoofd niet te verliezen en in geen geval hysterisch te worden. Als kan worden aangetoond dat de overstroming van het appartement te wijten is aan de schuld van de beheermaatschappij, krijgt de eigenaar van het appartement niet alleen een vergoeding voor reparaties, maar ook voor morele schade.

Het is echter niet zo eenvoudig om compensatie te krijgen van huisvesting en gemeentelijke diensten. De beheermaatschappij zal haar best doen om haar schuld niet toe te geven en het slachtoffer schadeloos te stellen. Het is hierbij van belang om de juiste volgorde van rechtshandelingen bij een overstroming te kennen. De minste fout in het opgestelde document en de eigenaar van het overstroomde pand repareert het appartement op eigen kosten.

Wat eerst te doen?

Helaas begint de overstroming meestal wanneer de eigenaren afwezig zijn en de oorzaak niet onmiddellijk kunnen wegnemen en hun eigendommen tegen schade kunnen beschermen. Meestal wordt de eigenaar, nadat hij thuis is gekomen, al geconfronteerd met een situatie waarin het appartement vol water staat en de buren beneden nerveus het appartement bellen.

Als u een overstroming in het appartement ziet, moet u eerst het appartement spanningsloos maken om elektrische schokken te voorkomen. Zoek daarna zo snel mogelijk een lek en sluit de watertoevoer af. Als het lek niet in het appartement kan worden verholpen, moet u naar de kelder van een woongebouw gaan en de hele stijgleiding afsluiten.

Daarna moet u de beheermaatschappij bellen en de huisvestingscommissie bellen, die een overstromingsakte zal opstellen en de belangrijkste redenen zal oplossen. De commissie moet vertegenwoordigers van huisvesting en gemeentelijke diensten, de beheerder van het gebouw en de benadeelde partij, dat wil zeggen de eigenaar van het onroerend goed, omvatten.

Voordat de officiële vertegenwoordigers van de beheerorganisatie arriveren, moet worden geprobeerd de staat van het appartement en de beoogde plaats waar het water vandaan komt zo nauwkeurig mogelijk vast te leggen. Maak foto's van alle getroffen gebieden, evenals persoonlijke en gemeenschappelijke eigendommen. Het is het beste om alle hoeken van het appartement te filmen.

Na de komst van de commissie wordt een akte opgemaakt, waarin de staat van het pand, de mate van overstroming en de plaats waar het lek begon in detail beschreven worden. Indien een van de commissieleden aanvullende opmerkingen heeft, wordt hiermee ook rekening gehouden bij het opstellen van de wet.

Het overstromingsrapport moet worden opgemaakt in 3 exemplaren, één voor de vertegenwoordiger van elke partij. Daarna wordt het document ondertekend door alle leden van de commissie. De gewonde appartementseigenaar krijgt zijn exemplaar niet meteen. De eigenaar ontvangt het in de huisvesting en gemeentelijke diensten. Tegelijkertijd moet hij ervoor zorgen dat de akte wordt ondertekend door het hoofd van de beherende organisatie en dat er zegels op worden aangebracht.

In welke gevallen is de beheermaatschappij verantwoordelijk?

De beheerorganisatie sluit overeenkomsten met de eigenaren, op basis waarvan zij verplicht is alle communicatie thuis in goede staat te houden. Op grond van een dergelijke overeenkomst verbinden de gemeentelijke diensten zich ertoe de staat van het in beheer zijnde woongebouw te inspecteren, reparaties uit te voeren en calamiteiten te voorkomen. Als er een storing optreedt, moet deze ook de storing en de gevolgen ervan verhelpen.

Dergelijke storingen zijn onder meer:

• doorbraak van watertoevoerleidingen;
• stroom van het dak voor appartementen op de bovenste verdiepingen;
• doorbraak van rioolbuizen, drainagebuizen.

Hoe de hoeveelheid schade bepalen?

De eigenaar van het beschadigde pand, nadat hij in zijn handen een akte heeft ontvangen waarin wordt bevestigd dat de overstroming is ontstaan ​​door de schuld van de beheermaatschappij, wendt zich tot deze onderneming met een eis tot vergoeding van de veroorzaakte schade. Na ontvangst van het verzoek moeten huisvesting en gemeentelijke diensten een onderzoek uitvoeren om het bedrag van de schade en het bedrag van de betalingen te bepalen.

Een deel van de te herstellen schade moet op kosten van de beheerder worden hersteld. Als het pand al erg genoeg heeft geleden en de reparatie geen resultaat zal opleveren, krijgt de eigenaar een geldelijke vergoeding. In dit geval heeft u de hulp van goederenexperts nodig om de waarde van het onroerend goed goed te beoordelen.

Het onderzoek kan het beste in de eerste 5 dagen na de overstroming plaatsvinden. Als de beheermaatschappij geen moeite heeft gedaan met de expertise, maar integendeel met alle macht probeert om tijd te winnen, heeft de eigenaar het recht om onafhankelijk te handelen.

De eigenaar van het pand kan een onafhankelijke deskundige of een vertegenwoordiger van de verzekeringsmaatschappij uitnodigen. Een kopie van het deskundigenoordeel moet samen met de klacht worden ingediend bij de beheermaatschappij.

Belangrijk! De eigenaar dient het overstromingsattest en het oordeel van de deskundige te verkrijgen en te bewaren. Indien de zaak voor de rechter komt, worden geen ongegronde verklaringen van de eigenaar in overweging genomen.

Hoe de schade betaald te krijgen?

De beheermaatschappij is lang niet altijd rustig en betaalt de eigenaren van de getroffen appartementen op tijd een vergoeding. Meestal proberen bedrijfsmedewerkers de eigenaar te verwarren, te bewijzen dat het niet hun schuld is, de eigenaar door te verwijzen naar de DEZ. En we moeten ze geven wat ze verdienen, ze zijn er goed in. Veel eigenaren, zonder te wachten op enige actie van de vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht, geven het gewoon op en voeren reparaties op eigen kosten uit.

Schikkingsovereenkomst

Idealiter moet de beheermaatschappij, na ontvangst van de resultaten van het onderzoek van de eigenaar van het ondergelopen appartement, en de schatting en een schriftelijke eis om de schade te vergoeden, alle noodzakelijke reparaties uitvoeren en alle veroorzaakte schade vergoeden binnen 30 dagen na de datum van het ongeval.

In de praktijk gebeurt dit vaak niet. Hier is het belangrijk om niet op te geven, zelfs niet na de ontvangen weigering. Als medewerkers van het bedrijf begrijpen dat de eigenaar serieus is en niet halverwege stopt, zullen ze proberen het probleem op te lossen zonder het naar de rechter te brengen.

Belangrijk! Het is mogelijk om in elk stadium van de procedure minnelijk tot overeenstemming te komen, ook als de vordering al bij de rechtbank is ingediend. U moet pogingen om het probleem vreedzaam op te lossen niet opgeven.

Naar de rechtbank gaan

Mocht het, ondanks alle inspanningen van de eigenaar, niet gelukt zijn om in der minne tot overeenstemming te komen. Het bedrijf reageert niet op de wettelijke eisen van de eigenaar, stelt betalingen uit en verwijst de eigenaar door naar andere autoriteiten, u moet naar de rechter stappen.

Op basis van de gerechtelijke praktijk wordt de beslissing meestal in het voordeel van de eigenaar genomen.

Dit artikel gaat over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is anders. Als u wilt weten hoe u uw probleem precies kunt oplossen, neem dan geheel GRATIS contact op met onze adviseur!

Belangrijk! Het is beter om een ​​bekwame advocaat in de arm te nemen die de belangen van de eigenaar behartigt. Het geld dat wordt besteed aan het betalen van zijn diensten kan worden opgenomen in het bedrag van de vergoeding. Als de eigenaar de zaak wint, moet de beheermaatschappij de advocaatkosten betalen aan de eiser.

Medewerkers van de beheermaatschappij sturen de eigenaren vaak naar de DEZ met het argument dat het de schuld van de DEZ-medewerkers is en dat zij de schade daar moeten vergoeden. Dit is niet waar. Als de eigenaar van het ondergelopen appartement de exploitatiemaatschappij aanklaagt, krijgt hij een volledig legale en redelijke weigering.

Een Operations Company (DEZ) is een aannemer die door een beheermaatschappij wordt ingehuurd om een ​​woning te onderhouden. DEZ heeft geen verplichtingen jegens de eigenaren van het appartement, zij zijn geen contracten aangegaan en zijn geen juridische relaties aangegaan met eigenaren van onroerend goed.

Het is de beheermaatschappij die juridische relaties onderhoudt met de eigenaren, zij is verantwoordelijk voor noodsituaties en aan haar moeten claims worden ingediend.

Benodigde documenten om naar de rechtbank te gaan

Basisdocumenten om naar de rechtbank te gaan:

1. een verklaring van de eigenaar van een ondergelopen appartement;
2. paspoortgegevens van de eigenaar;
3. overstromingshandeling;
4. de resultaten van het onderzoek met de opgegeven reden van de overstroming.

Belangrijk! Het wordt niet aanbevolen om tot het einde van de proef met reparatiewerkzaamheden in het overstroomde appartement te beginnen.

Daarnaast kan een aanvullend pakket documenten nodig zijn en is het beter om deze vooraf voor te bereiden.

Om een ​​rechtszaak aan te spannen heb je nodig:

1. documenten die de eigendom van het ondergelopen eigendom bevestigen;
2. ontvangst van de betaling van de staatsbelasting;
3. schatting voor renovatie appartement en restauratie van beschadigde dingen (opgesteld door een taxateur);
4. en de vordering zelf.

Voorbeeld rechtszaak in de rechtbank

Bij het opstellen van een conclusie van eis is het noodzakelijk om alle nuances van de zaak in aanmerking te nemen en te beschrijven. Als de eigenaar geen ervaring heeft met het opstellen van dergelijke documenten, is het beter om hulp te zoeken bij een ervaren advocaat.

In de claimverklaring moet u de datum en tijd aangeven waarop de woongebouwen onder water zijn gelopen, de gegevens van de vertegenwoordigers die het ongeval hebben geregistreerd, beschrijven welke delen van de panden zijn beschadigd en in welke mate.

De eiser moet proberen de situatie zo gedetailleerd mogelijk te beschrijven en duidelijk zijn wensen te formuleren. Alle feiten die in de aanvraag worden beschreven, moeten worden gedocumenteerd. Op basis van de aan de rechtbank verstrekte documenten geeft de eigenaar aan hoeveel schade hij van plan is te verhalen op de gedaagde.

Het is het beste als de conclusie van eis links bevat naar wetsartikelen die een bepaald onderwerp regelen. In het bijzonder de wet op de consumentenbescherming.

Daarnaast moet de vordering de naam van het bedrijf van de verweerder, de naam van de eiser, de adressen en telefoonnummers van beide partijen bevatten. Het is ook absoluut noodzakelijk om de naam te vermelden van de rechtbank waar het verzoek wordt ingediend en om de handtekening van de verweerder of zijn wettelijke vertegenwoordiger erop te verkrijgen.

Het is duidelijk dat het niet eenvoudig is om een ​​vergoeding te krijgen van de beheerorganisatie voor een ondergelopen appartement, maar het is nog steeds mogelijk als u begrijpt wat u moet doen als het appartement door toedoen van de beheermaatschappij onder water komt te staan. Met goed verzamelde documenten en een goed opgestelde rechtszaak nemen de rechtbanken steeds vaker een beslissing die volledig voldoet aan de eisen van de eigenaren van ondergelopen appartementen. Als de beheermaatschappij de zaak verliest, is ze bovendien niet alleen verplicht om de eigenaar schadeloos te stellen, maar ook om een ​​boete te betalen.

Wat te doen als het appartement is overstroomd door de schuld van de beheermaatschappij en is het mogelijk om schade te claimen van nutsbedrijven?

Beste lezers! Het artikel gaat over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is individueel. Als je wilt weten hoe? los je probleem op- neem contact op met een adviseur:

AANVRAGEN EN OPROEPEN WORDEN 24/7 AANVAARD EN ZONDER DAGEN.

Het is snel en IS GRATIS!

Nadat je hebt gezien dat je overstroomd was, is het eerste wat je hoeft te doen contact opnemen met het bedrijf dat je huis bedient - het huisvestingsbureau.

Ze moeten onmiddellijk reageren:

• de oorzaak van de overstroming wegnemen;
• het opstellen van een act of the bay is verplicht.

In de wet moet de bevoegde persoon aangeven:

• de reden van de overstroming;
• de hoeveelheid beschadigde eigendommen en kamers;
• de plaats waar de vloed werd ontdekt;
• samenstelling van de commissie;
• de initialen van de eigenaar.

De commissie op het moment van inspectie van het appartement moet uit vijf personen bestaan, twee van hen kunnen buren worden uitgenodigd als getuigen. Als nutsbedrijven weigeren schadevergoeding te betalen, kunt u hen vragen om als getuige voor de rechtbank te verschijnen.

Als er opmerkingen zijn, kunt u als eigenaar deze uiten en de servicemedewerker kan deze opnemen in de act.

Noodsituatie

Het burgerlijk recht regelt verhoudingen die voortkomen uit het onder water lopen van een appartement. Enger, de kwestie is opgelost.

Indien een persoon schade heeft geleden of zijn eigendommen heeft opgelopen, kan hij volledige vergoeding van schade door de schuldige vorderen.

Bij weigering van vergoeding van de schade heeft de benadeelde partij het volste recht om naar de rechter te stappen.

Wat te doen?

Als een overstroming wordt gedetecteerd als gevolg van een fout van huisvesting en gemeentelijke diensten, koppelt u eerst alle huishoudelijke apparaten los van het elektriciteitsnet en belt u de gemeentelijke dienst, waarbij u uw aanvraagnummer onthoudt ().

Probeer vóór de komst van nutsbedrijven te controleren wat de overstroming heeft veroorzaakt:

• niet gesloten kraan;
• gebarste pijp;
• lekkend dak.

Probeer alles op zijn plaats te laten en niets op te ruimen. De bevoegde persoon moet de gevolgen van de overstroming nauwkeurig vastleggen.

Bij aankomst moet de commissie een waterschapsakte opmaken. Als u weigert te vertrekken, kunt u een aanvraag per aangetekende post indienen. Als er geen antwoord komt, heeft u het recht om zelf een document op te stellen in het bijzijn van uw buren.

Het document moet in drie exemplaren worden opgemaakt, waarvan er één bij u blijft, net als bij de benadeelde.

Op basis van de resultaten van de inspectie moet het document worden ondertekend door alle aanwezigen in het appartement. Als iemand weigert de akte te ondertekenen, moet dit worden vastgelegd.

Als uit de resultaten van de wet blijkt dat de schuldige huisvesting en gemeentelijke diensten is, krijgt u in een gunstige situatie ofwel de kosten vergoed, ofwel wordt u aangeboden om de schade te herstellen.

Indien u weigert deze handelingen uit te voeren, kunt u contact opnemen met een deskundige - taxateur, die op basis van.

Bij het inschakelen van een deskundige is het uw verantwoordelijkheid om de schuldige van tevoren op de hoogte te stellen van de komst van de taxateur op de aangegeven datum.

Als de vertegenwoordiger uw appartement niet negeert en bezoekt, zal hij het inspectierapport moeten certificeren met zijn handtekening.

Wie is verantwoordelijk voor de overstromingen?

Een van de eerste juridische problemen die zich direct voordoen, is de exacte bepaling van de daders in deze zaak.

Het tweede probleem is de juiste inschatting van de aangerichte schade. Voor de juiste oplossing van problemen is alleen de deelname van een specialist vereist.

Het bepalen van de oorzaak van overstromingen in deze kwestie zal van cruciaal belang zijn. Afhankelijk van de storing of het defect zal immers duidelijk zijn wie de schuldige is.

Dus als u onder water komt te staan ​​door een gesprongen leiding, dan is de eigenaar van het huis schuldig, maar als er een uitbarsting van de watervoorziening is, is de gemeentelijke onderneming schuldig.

Hoeveelheid schade

Bij het opstellen van een wet op overstroming is het noodzakelijk om de gevolgen van de overstroming aan te geven, evenals de omvang van de schade die de benadeelde heeft geleden.

Geleidelijk aan, nadat de beschadigde gebieden zijn opgedroogd, kunt u een defectrapport opstellen voor de uitvoering van reparatiewerkzaamheden, met vermelding van de lijst van werken, evenals de soorten afwerkingen en bouwmaterialen.

Een van de partijen kan de opstelling van een schatting eisen met de huidige prijzen voor de beschadigde materialen van het appartement. Prijzen zijn gebaseerd op winkelprijzen.

Dit document moet per post worden verzonden of persoonlijk worden afgeleverd. Bij het opmaken van een gebrekkige handeling worden het bedrag en alle andere berekeningen uitgevoerd door de verzekeringsmaatschappij, indien partijen contact met hen opnemen.

Overstroming van het appartement door toedoen van de beheermaatschappij

Het nutsbedrijf sluit een overeenkomst met burgers voor het leveren van diensten, volgens welke het huisvestingsbureau moet voldoen aan een lijst van bepaalde verantwoordelijkheden voor het onderhoud van het huis en het onderhoud ervan.

Meestal maken nutsbedrijven zich schuldig aan overstromingen als gevolg van slechte dakbedekking of een doorbraak van leidingen voor watervoorziening of riolering.

Woont u op de bovenste verdieping en bent u verdronken, bel dan de nutsvoorziening om snel de oorzaak van de overstroming weg te nemen en een overstromingsdocument op te stellen.

Dus nutsbedrijven zullen de boosdoener zijn voor overstromingen als rioleringspijpleidingen barsten of ze net beginnen te lekken.

Federale wet "Over de bescherming van consumentenrechten op huisvesting en gemeenschappelijke diensten" moet alle veroorzaakte schade in een vrij korte tijd worden vergoed, waarin het mogelijk is om reparaties uit te voeren.

De termijn mag echter niet langer zijn dan 30 dagen, te rekenen vanaf het moment dat de vorderingen aan de schuldige worden voorgelegd.

Dit betekent dat het huisvestingsbureau reparaties in dit tijdsbestek moet uitvoeren. Als het bedrijf er niet naar streeft de schade te elimineren en niet op alle aanvragen en vragen reageert, moet de kwestie van de schadevergoeding voor de rechtbank worden opgelost.

Naar de rechtbank gaan

Bij het indienen van vorderingen bij de rechtbank moet u eerst bewijs overleggen waarmee u de aangevoerde schade bevestigt, evenals het verband tussen de actie en de gevolgen van een dergelijke overstroming.

Dat wil zeggen dat u schriftelijk bewijs moet overleggen dat de rechtspersoon schuldig is.
Ook moet u, voordat u naar de rechtbank gaat, het benodigde pakket documenten voorbereiden.

Vereiste documenten

Nadat u een schaderapport van het taxatiebedrijf heeft ontvangen, kunt u samen met het overstromingsrapport een schadeclaim indienen.

Zorg ervoor dat u de eigendomsdocumenten van het appartement bij de bovenstaande documenten voegt.

Zoals de praktijk van advocaten laat zien, is het beter als u, nadat u alle documenten heeft verzameld, opnieuw probeert te onderhandelen met de schuldige over een vreedzame oplossing van het conflict, omdat het oplossen van de kwestie voor de rechtbank een lang en kostbaar proces is.

In het geval van verlies zal de dader alle gemaakte kosten moeten vergoeden, evenals alle juridische kosten.

Voorbeeld claimverklaring

In de conclusie van eis moet u in detail de hele essentie van uw claims uiteenzetten, met bevestiging van alle feiten door schriftelijk bewijs, evenals verwijzingen naar de normen van de wet. Aan het einde van de presentatie van de hele essentie moet u aangeven wat u precies wilt bereiken met deze juridische procedure, namelijk het bedrag van de veroorzaakte schade en de veroorzaakte schade verhalen.

Af en toe hebben bewoners van appartementsgebouwen problemen met onroerend goed.

Vaak de fout voor het incident ligt bij de beheermaatschappij... Veel mensen verdwalen in stressvolle situaties en zijn niet in staat om nuchter te redeneren. Het artikel helpt u ongewenste commotie te voorkomen en vertelt u wat u moet doen om eigendommen te herstellen.

Waar te gaan en wat te doen, instructies

Om de schade te beoordelen moet komen commissie van huisvesting en gemeentelijke diensten... Het herstellen van de schade zal beter werken als de appartementseigenaren geen actie ondernemen, omdat dit de schade kan verbergen.

Om een ​​volledige vergoeding te krijgen en het overstromingspatroon te herstellen, moet alles op dezelfde plaatsen worden achtergelaten.

Na de komst van de commissie er wordt een wet opgesteld waarin de overstroming wordt beschreven... Het is noodzakelijk om de plaatsing van alle significante schade, muurschilderingen en oorzaken van het incident erin te controleren. Het afgewerkte document wordt niet onmiddellijk overhandigd. Het slachtoffer moet krijg een duplicaat van het document in de huisvesting en gemeentelijke diensten... Let bij ontvangst van de akte op de gehele handtekening en zegel.

Na het voltooien van de voorbereiding van het document, moet u gebruik maken van de diensten van een taxateur of medewerker van een WA-verzekeringsmaatschappij... In het laatste geval is beschikbaarheid vereist. De werknemer moet alle schade die door de golf van het appartement is veroorzaakt documenteren en een volledige lijst van verliezen met hun kosten aangeven.

Als het onmogelijk is om de exacte prijs van een bepaald artikel vast te stellen, moet een deskundig onderzoek worden uitgevoerd. Er zijn grondstoffenexperts voor nodig. Aan het einde van de procedure krijgt de eigenaar van het appartement een schatting.

Schadebeoordeling

Volgens de Orde van de UGZ en UZHKHiB nr. 55-48 / 1 van 12.03.01 "Regelgeving over de procedure voor het uitvoeren van reparaties in verband met schade aan woonruimten" taxatie inventaris, die de kosten van tijd bepaalt om de schade te herstellen.

Belangrijk! Als kan worden vastgesteld dat de huisvesting en gemeentelijke diensten verantwoordelijk zijn voor de wateroverlast, dan wordt de eigenaar volledig vergoed voor de schade of worden herstelwerkzaamheden uitgevoerd.

Gebeld in het geval dat vertegenwoordigers van huisvesting en gemeentelijke diensten geen contact opnemen.

overstromingsclaim

Als het beherende bedrijf niet aan de eisen wil voldoen, dat wil zeggen, het ontduikt de betaling of weigert het direct, dan is het noodzakelijk om een verklaring van vordering bij de rechtbank... Voor een correcte compilatie zijn de volgende componenten vereist:

• Een verklaring van de eigenaar van een ondergelopen appartement;
• Paspoortinformatie van de overstroomde;
• Een handeling geschreven door een medewerker van de commissie of een derde organisatie;
• Een document waaruit de ontvangen schade blijkt;
• Foto's van schade aan eigendommen.

De aanvraag wordt ingediend met een advocaat of zelfstandig. Een advocaat is handig voor degenen die nog niet eerder een dergelijke praktijk hebben gehad en de basis niet kennen. Ook kunt u aanspraak maken op vergoeding van de kosten van een advocaat.

Belangrijk! Andere vereiste documenten:

• eigendomsdocumenten;
• Ramingen voor de renovatie van het pand;
• Ontvangst voor betaling van staat taken.

Wat kan de beheermaatschappij doen?

De schuldige heeft ook rechtsmiddelen - een reactie op de claim. De reactie op de conclusie van conclusie heeft bij de voorbereiding een aantal kenmerken. De titel van de rechtbank, de verweerder en de eiser moeten in de kop van het document worden vermeld. Daarna wordt de essentie van de zaak vermeld, namelijk informatie over de aanvraag. Er moet worden aangegeven waarom de argumenten van de verzoeker ongeldig zijn en vatbaar zijn voor beroep. Het is raadzaam om een ​​getuige te raadplegen.

Antwoorden op vragen

Wat te doen als het herhaaldelijk overstroomt door toedoen van de beheermaatschappij?

In dit geval is het noodzakelijk om te eisen: volledige vergoeding van schade... De schuld ligt volledig bij de beheermaatschappij. Deze situatie wordt overwogen in de wetgeving van de Russische Federatie: de acties van het slachtoffer verschillen niet van die welke nodig zijn in het geval van een enkele overstroming als gevolg van huisvesting en gemeentelijke diensten. Als het management op geen enkele manier reageert op herhaalde klachten, wordt een rechtszaak aangespannen bij de rechtbank, wordt een taxateur uitgenodigd en wordt alle "opheldering van de relatie" voor de rechtbank gebracht.

Wat als u zelf het appartement onder water zette, maar de beheermaatschappij de schuld kreeg?

Het bepalende moment is de aanwezigheid van de schuld van het bedrijf bij het veroorzaken van de schade. Deze conclusie zal kunnen maken alleen een onafhankelijke deskundige... In geval van een gang naar de rechtbank heeft alleen dit document rechtskracht. Ongefundeerde beschuldigingen zullen als ongegronde argumenten worden beschouwd.

Gevallen waarin de schuld ligt bij huisvesting en gemeentelijke diensten:

1. Doorbraak van een rioolbuis;
2. Riolering doorbraak;
3. Defecten in het dak.

Arbitragepraktijk

De procespraktijk leert dat de zaak vaak in het voordeel van het slachtoffer wordt beslist. Om een ​​zaak te winnen, moet u een volledige bewijsbasis hebben. Alle kosten worden vergoed, evenals een boete, die wettelijk is bepaald. Minder vaak wordt morele schade vergoed. Een meer winstgevende oplossing voor het probleem is een overeenkomst met vertegenwoordigers van de beheermaatschappij, zonder naar de rechter te stappen.

Advocaten raden aan: het verzamelen van al het benodigde pakket documenten voor de rechtbank, dat wil zeggen overstromingshandeling en rapport over de hoogte van de schade door een onafhankelijke taxateur en met deze documenten gaan niet naar de rechtbank, maar naar vertegenwoordigers van huisvesting en gemeentelijke diensten, schuldig aan het ongeval. Hoogstwaarschijnlijk zullen ze ermee instemmen om de kwestie vreedzaam op te lossen, zonder naar de rechtbank te gaan. Zo niet, dan kunnen de genoemde documenten veilig worden aangevuld met een claim voor veroorzaakte schade en ingediend bij de rechtbank.

Juridisch advies over video

De situatie waarin de beheermaatschappij de schuld krijgt, wordt becommentarieerd door Albert Leonov op het Pravovedy-kanaal.

Overstroming van een appartement kan niet alleen gebeuren door de schuld van de huurders van een gebouw met meerdere verdiepingen, maar ook door de schuld van de beheermaatschappij of het huisvestingsbureau, die verplicht zijn om alle communicatie te controleren en deze in goede staat te houden. Zoals de praktijk laat zien, raken de eigenaren van ondergelopen woningen in paniek, omdat hun eigendom letterlijk "verdrinkt".

In dit artikel vertellen we je wat je moet doen als een appartement onder water staat, welk bewijs je moet verzamelen en waar je heen moet.

Wie bepaalt dat het appartement is overstroomd door de fout van het Wetboek van Strafrecht of de ZhEK - wat te doen als het appartement ondergelopen is?

Verwijder de ondergelopen vloer of natte muren of plafond niet onmiddellijk. Blijf kalm en volg de eenvoudige instructies.

Wat te doen als het appartement onder water staat:

1. Elektriciteit loskoppelen.
2. Kijk waar het water vandaan komt. Een integraal engineeringsysteem kan in gevaar komen, er kan bijvoorbeeld een leiding barsten. Als de reden een defecte wasmachine is, dan is de baai jouw schuld. Het komt voor dat de buren verantwoordelijk zijn voor de overstromingen. Lees meer over wat je moet doen als je wordt overspoeld door buren.
3. Bereid foto- of videomateriaal voor met de baai van het appartement, het overstroomde gebied. Het is belangrijk dat uit de foto's of video's blijkt dat dit uw appartement is, dat het onder water heeft gestaan. Als het mogelijk is om te fotograferen waar het water vandaan komt, repareer dit dan ook.
4. Neem contact op met de vertegenwoordigers van het bedrijf dat het appartementengebouw bedient en informeer hen over het incident.
5. Bel de dispatchservice en bel specialisten, wizards om problemen op te lossen. Zorg ervoor dat u tijdens het gesprek de naam en functie vraagt ​​van de persoon die uw oproep heeft aangenomen, en geef ook het aanvraagnummer op.

Verdere acties zullen pas plaatsvinden nadat de meesters de overtredingen hebben geëlimineerd, het water hebben gesloten en de gebarsten pijp hebben gerepareerd.

Dus dan heeft de burger nodig:

1. Praat met het Wetboek van Strafrecht of de ZhEK over wat er is gebeurd, vraag om een ​​controle om de dader en de geschatte resultaten te bepalen, in overeenstemming met de schade aan de behuizing. De commissie wordt gehouden met deelname van de eigenaar zelf, een vertegenwoordiger van de beheermaatschappij of huisvestingsbureau, de beheerder van het huis, een vertegenwoordiger van de exploitatieorganisatie.
2. Ontvang een kopie van de akte van de commissie. Een deskundig oordeel is erg belangrijk, zeker bij geschillen!
3. Neem contact op met een particuliere organisatie als het Wetboek van Strafrecht of de Dienst Wonen weigert een evaluatiecommissie op te halen.

In de regel wordt de Beheerder schuldig bevonden bij leidingbreuken, problemen met de riolering, of bij gebreken aan het dak of dak van de woning.

Opstellen van een wet over het onder water lopen van een appartement door toedoen van de beheermaatschappij of het huisvestingsbureau en schadeberekening

Vertegenwoordigers van de commissie moeten een akte opstellen en daarin het feit van de baai van het appartement vastleggen.

Bij het opstellen van een handeling moet rekening worden gehouden met dergelijke belangrijke nuances:

1. Het document moet aangeven wie er in de commissie zat. Initialen, ingenomen posities.
2. De wet moet aangeven hoeveel de behuizing onder water stond toen het lek optrad.
3. De documentatie moet de oorzaak van de overstroming aangeven, door wiens schuld het lek is ontstaan.
4. Informatie over de eigenaar van het ondergelopen appartement moet ook in de wet worden geregistreerd.
5. Alle andere informatie en gegevens kunnen in het document worden ingevoerd voordat het wordt ondertekend.
6. De akte moet in meerdere exemplaren worden opgemaakt: een voor de eigenaar van het appartement, de andere voor het Wetboek van Strafrecht of het Huisvestingsbureau, er kunnen erna volgen voor andere leden van de commissie.

Advocaten raden af ​​om onmiddellijk na de overstroming van het appartement reparaties uit te voeren, aangezien veel eigenaren van ondergelopen appartementen bij de rechtbank een verzoek indienen om vergoeding voor de veroorzaakte schade te vergoeden. Bewijs moet zijn:; en als je ze verbergt, de problemen oplost, dan kun je het geld voor de veroorzaakte schade niet teruggeven.

observeren dat de deskundige op grond van de wet een prijslijst moet opstellen. Hij moet daarin alle eigendommen vermelden die beschadigd zijn, en ook aangeven welke reparaties moeten worden uitgevoerd, hoeveel tijd eraan zal worden besteed.

Nogmaals, wij merken op dat u in geval van weigering om de beoordelingswerkzaamheden uit te voeren, contact kunt opnemen met naar een particuliere taxateur... Hij kan een rapport opmaken op basis van de problemen die hij ter plaatse constateerde, alsook op basis van het opgestelde rapport.

Waar een klacht indienen tegen het Wetboek van Strafrecht of ZhEK, schuldig aan de golf van het appartement, volgens de conclusie van de deskundige - procedure voorafgaand aan het proces voor herstel van schade

De kwestie van de terugbetaling van de middelen die nodig zijn voor de reparatie van een ondergelopen appartement als gevolg van het Wetboek van Strafrecht of het Huisvestingsbureau moet buiten de rechtbank worden opgelost.

Hiervoor moet de eigenaar:

Stap 1. Verkrijg documentatie die de fout van het Wetboek van Strafrecht of ZhEK bewijst. Als vertegenwoordigers van organisaties u niet halverwege tegemoet komen, moet u contact opnemen met particuliere bedrijven. Dit is de enige manier om uw rechten te verdedigen.

Stap 2. Een claim-klacht indienen bij het bedrijf waarmee hij een overeenkomst heeft voor het verstrekken van huisvesting en gemeentelijke diensten. Stel hen op de hoogte van overtredingen, betaling van fondsen voor veroorzaakte schade.

Stap 3. Dien een aanvraag en kopieën van documenten in bij het Wetboek van Strafrecht.

Stap 4. Wacht op een schriftelijke reactie van het bedrijf.

Stap 5. Wachten op overboeking.

Volgens de wet moet het Wetboek van Strafrecht of ZhEK, in het geval van beschikbaar bewijs, de eigenaar van het ondergelopen woongeld betalen voor de schade aan het onroerend goed. Als dit niet gebeurt, overtreden ze de huidige wetgeving van de Russische Federatie.

Wat als het Wetboek van Strafrecht of het Huisvestingsbureau weigeren een akte op te stellen over het onder water lopen van het appartement en geen schuld bekennen?

Vaak staan ​​vertegenwoordigers van de Beheermaatschappijen of het Huisvestingsbureau niet te popelen om te reageren op een klacht-klacht bij de eigenaar van een ondergelopen appartement. In de regel wordt het beroep genegeerd of op elk verzoek geweigerd - of het nu gaat om de voorbereiding van documentatie en de commissie, of de teruggave van het geld dat verschuldigd is voor woningreparaties.

Als u bent geweigerd of als uw vereisten zijn genegeerd, volgt u deze instructies:

1. Stuur een dringend telegram naar het adres van het VK of ZhEK.
2. Bel indien mogelijk een particuliere taxateur om een ​​akte op te stellen. Als het er niet is, stel dan in het bijzijn van buren en de beheerder van het huis zelf een akte op. Het document moet aangeven dat het bedrijf heeft geweigerd zijn vertegenwoordiger te sturen.
3. Meld u opnieuw aan bij het Wetboek van Strafrecht / ZhEK en laat weten dat u zelf een onderzoeksrapport heeft gemaakt of door contact op te nemen met een particuliere deskundige, taxatiedienst. Werknemers kunnen begrijpen dat de eigenaar van een ondergelopen appartement serieus is en zijn rechten voor de rechtbank zal verdedigen als niet aan zijn eisen wordt voldaan, en zijn meester naar de plaats sturen.

Het is het beste om direct na een overstroming contact op te nemen met een onafhankelijke deskundige. Het is wenselijk dat dit niet later is dan 5-10 dagen.

Na de ontvangen documentatie kunt u een vordering tot schadevergoeding indienen bij het Wetboek van Strafrecht / ZhEK of met een vordering naar de rechtbank gaan (Artikel 1064 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie).

Hoe naar de rechter stappen met een claim tegen de beheermaatschappij of het huisvestingsbureau voor vergoeding van schade als gevolg van overstroming van het appartement door hun schuld?

Als het probleem niet buiten de rechtbank kan worden opgelost, kunt u naar de rechter stappen. De procedure voorafgaand aan het proces is een belangrijk punt, zonder welke uw aanvraag mogelijk niet wordt geaccepteerd.

Om in beroep te gaan bij de justitiële autoriteiten dient u een documentatiepakket op te halen.

Het zal de volgende papieren bevatten:

1. Kopie van het paspoort. Bij het indienen van een claim dient u het origineel mee te nemen.
2. Verklaring van vordering. Bedenk dat het in meerdere exemplaren is opgesteld: u laat één optie aan uzelf over, de tweede - u stuurt naar de rechtbank, de derde - aan de beklaagde. Als er meerdere respondenten zijn, moeten er ook meerdere exemplaren van de stellingen zijn.
3. De wet die de overstroming van het appartement aangeeft.
4. Expert taxateur rapport.
5. Een claim gestuurd naar het Wetboek van Strafrecht / ZhEK.
6. Het antwoord van de Beheermaatschappij of het Huisvestingsbureau.
7. Het nummer van de aanvraag die is afgegeven bij het contact opnemen met de verzendservice. Gegevens kunnen worden opgevraagd bij de UDF.
8. Ander bewijs dat de baai van het appartement bevestigt.

Alle belangrijke punten moeten in de claimverklaring worden vermeld. We zullen in een ander artikel schrijven over het correct indienen van een claim.

Je zult ofwel naar de rechtbank van de magistraat als het bedrag van de claim minder is dan RUB 50.000, of naar de rechtbank als het bedrag van de claim meer dan 50.000 roebel is.

Neem bij vragen contact op met een advocaat. Hij helpt u bij het opstellen van een vordering en behartigt uw belangen in de rechtszaal.

De praktijk is dat de rechter vaak de kant van de eisers kiest, alleen het belangrijkste is dat er bewijs is van de schuld van het Wetboek van Strafrecht of de ZhEK.

Om de volgende keer niet met de Beheermaatschappij te vechten voor schade, kunt u uw woning verzekeren. We hebben al geschreven over de soorten verzekeringen, alle valkuilen. Je kunt het artikel ook lezen

Aan de eigenaar van het pand je moet eerst de oorzaak van de overstroming vaststellen... Als u dit heeft vastgesteld, kunt u nauwkeurig beoordelen of de beheermaatschappij van het huis schuldig is of dat het ongeval is gebeurd door de schuld van de eigenaar van het pand.

Belangrijk: Het eerste dat u moet doen, is ervoor zorgen dat de oorzaak van de overstroming precies ligt in de storing van het technische systeem, en niet in de storing van de wasmachine of een niet-gesloten kraan in de badkamer.

De meest voorkomende gevallen van een overstroming veroorzaakt door huisvesting en gemeentelijke diensten dit is:

• dak lekken;
• een breuk door een rioolbuis;
• defect van leidingen.

VERWIJZING: Bij geschillen met huisvesting en gemeentelijke diensten is de beoordeling door een onafhankelijke deskundige noodzakelijk, aangezien niemand behalve hij de bevoegdheid en het recht heeft om een ​​beoordelingsrapport op te stellen. Als het document door de eigenaar zelf is opgesteld, heeft het geen rechtskracht.

De beherende organisatie reageert niet altijd snel op klachten van eigenaren en gaat vrijwillig over tot het verhelpen van defecten en storingen die door haar schuld zijn ontstaan. Er zijn twee manieren om het werk van huisvestings- en gemeentelijke diensten te versnellen: door voortdurend aan jezelf te denken of door een klacht in te dienen bij hogere autoriteiten - het parket, de woninginspectie of de rechtbank.

Gerelateerde video's

Zie in de onderstaande video in meer detail wat u moet doen als een appartement onder water staat vanwege de schuld van huisvesting en gemeentelijke diensten: