Hvordan redusere oppvarmingskostnadene denne og neste vintersesong?

Hvordan gjennomføre varmebesparende tiltak?

Hvor kan jeg få midler til å gjennomføre et vinterforberedelsesprogram?

Hvordan velge et økonomisk og høykvalitets materiale for isolasjon?

Hvordan jobbe med anslag for reparasjoner og isolering?

Hvordan formulere en tidsplan for varmebesparende tiltak riktig?

Når bør du begynne å forberede den kommende vinteren og hvorfor?

Mange bedrifter begynner å forberede seg på den kommende vinteren på senhøsten og tidlig vinter. Men dette er en forsinket løsning på problemer knyttet til varmetap:

• for det første tar en fullstendig revisjon av bygninger, strukturer og nettverk tid;
• for det andre krever det penger å gjennomføre effektive tiltak for å spare varme. Og på dette tidspunktet begynner bedrifter allerede å betale enorme regninger for varmeforsyning.

Dette betyr at innkjøp av materialer og betaling for arbeidet som er nødvendig for å eliminere varmetap vil bli utført på bekostning av andre presserende behov eller ikke vil bli utført i det hele tatt.

Viktig!

Utvikling av varmebesparende tiltak for neste vintersesong bør begynne ved slutten av vinteren eller tidlig på våren i inneværende fyringssesong.

Bare i den kalde årstiden kan det bestemmes kilden til varmetap i bygninger og strukturer - dårlig lukkende vinduer og inngangsdører, utett og ikke isolert takbelegg, sprekker eller dårlig kvalitet termisk isolasjon av vegger og fundamenter.

Hva kan du gjøre for å spare på varmeregningen?

Først av alt, utarbeide en handlingsplan, bestemme prioriteringen av arbeidet og fordele midler. Prioriteringen av arbeidet bestemmes av tilstanden til visse bygninger, lokaler og nettverk, hvor haster det er med isolasjonsarbeid og relaterte reparasjoner. I dette tilfellet er det nødvendig å ta hensyn til foretakets økonomiske tilstand.

Merk!

Forberedelsene til neste vinter bør begynne senest i mars. I løpet av 6-7 måneder før vinteren kan bygninger og konstruksjoner inspiseres nøye for varmetap, og å fordele kostnadene i etapper fra februar til september inneværende år vil unngå kontantmangel.

For å finansiere programmet, opprette et spesielt målfond (ved å spare oppvarmingskostnader om sommeren).

Arbeidsplan for varmebesparelse

Inkluderer to trinn.

Trinn 1. Lavkost- og hastetiltak (februar-april inneværende år):

1.1) inspisere bygninger, strukturer og strukturer, inkludert interne og eksterne nettverk, for varmetap;

1.2) utvikle rimelige, men presserende tiltak for å bevare varmen i bygninger i inneværende vinter-vårsesong;

1.3) identifisere hovedkildene til varmetap;

1.4) bestemme hvor mye penger du sparer i den varme perioden på grunn av mangel på oppvarming. Mengden av beregnede besparelser må være strengt målrettet og brukes til å finansiere varmebesparende tiltak.

Trinn 2. Kapitalarbeid på isolasjon og reparasjon av varmenett:

2.1) basert på resultatene av revisjonen av bygninger og strukturer, lage en liste over bygninger, strukturer som er gjenstand for større isolasjon og varmenett som trenger større reparasjoner;

2.2) lage en liste over materialer som er nødvendige for gjennomføring av varmebesparende tiltak. Velg materialer, komponenter og produkter som har den beste kombinasjonen av pris og kvalitet for å utføre varmebesparende tiltak effektivt og til lavest mulig pris;

2.3) utarbeide og avtale nødvendig design- og estimatdokumentasjon;

2.4) bestemme rekkefølgen for gjennomføring av aktiviteter og utarbeide en arbeidsplan. Prioriterte arbeid er isolering og reparasjon av de bygningene og lokalene der det er identifisert de største varmetapene. Bestem varigheten av arbeidet i samsvar med den estimerte standard arbeidsintensiteten, under hensyntagen til antall arbeidere i reparasjons- og konstruksjonstjenesten og avdelingen til hovedkraftingeniøren.

Hvis det er mangel på midler, henvise dem til akutte varmebesparende tiltak.

Arbeid som ikke ble gjennomført på grunn av manglende midler eller av andre årsaker bør inngå i handlingsplanen for å spare varmeenergi i påfølgende sesonger.

Hvordan implementere en handlingsplan for varmebevaring?

Vi gjennomfører prioriterte og mest kostnadseffektive tiltak

På slutten av vinteren - begynnelsen av våren utfører vi de prioriterte og mest økonomiske tiltakene som ikke krever store utgifter (tabell 1).

Tabell 1

Prioriterte tiltak for varmebevaring

Begivenhet	Begrep		Ansvarlig	Merk
undersøkelse
Inspeksjon av romtemperaturforhold			Ch. energi drikke	Ukentlig inspeksjon ved forskjellige vindretninger og forskjellige omgivelsestemperaturer
Inspeksjon (is, frost, lekkasjer)			Ch. energi drikke
Taktil undersøkelse (sprekker, trekk, uttalt lav temperatur på veggfragmenter, doble vinduer)			Ch. energi drikke
Inspeksjon av bygningsvegger med varmekamera (din egen eller leid)			Ch. energi drikke
Befaring av loft og kjellere
Inspeksjon av tilstanden til fundamentet (dets defekter er hovedårsaken til kulde i lokalene)			Leder for reparasjons- og byggetjeneste
Takinspeksjon			Leder for reparasjons- og byggetjeneste
Inspeksjon av vindusåpninger og dører			Leder for reparasjons- og byggetjeneste
Målinger av arealer av fasader, søyler, vegger, kjellere etc., som krever større reparasjoner med isolasjon			Leder for reparasjons- og byggetjeneste
Tilsyn med tilstanden til interne og eksterne varmenett.			Ch. energi drikke
Haster økonomiske tiltak for varmebevaring
Dørisolasjon (sjekke dørlukkere, fjærer, dørsmøring)			Leder for reparasjons- og byggetjeneste
Hvis mulig, bytt ut vinduer som ikke kan restaureres med moderne doble vinduer, reparer defekte vinduer, eliminer sprekker (tetting eller tetting). I kjølerom limer vi varmebesparende film på doble vinduer			Leder for reparasjons- og byggetjeneste
Vi fyller loft som ikke har isolasjon med slagg eller annet rimelig varmeisolerende materiale.			Leder for reparasjons- og byggetjeneste
Hvis temperaturen i rommene er forhøyet, må den justeres, ved behov kjøper vi inn stengeventiler som lar deg regulere temperaturen i rommene			Ch. energi drikke
Hvis det er hull i vegger og andre strukturelle elementer, utfører vi delvise midlertidige reparasjoner og eliminerer hullene			Leder for reparasjons- og byggetjeneste

Opprette et fond

Basert på resultatene av befaringen av bygninger, konstruksjoner og konstruksjoner finner vi ut om det er behov for kostbare tiltak - større isolering av loft, vegger, fasader og gulv, fundamenter mv.

Ved behov for materialkrevende og kostbare reparasjonsarbeider utarbeider vi kostnadsoverslag for hver type arbeid. Deres totale beløp bør ikke overstige besparelsene oppnådd som et resultat av mangel på oppvarming om sommeren, basert på de gjennomsnittlige månedlige kostnadene for varmeforsyning i fyringssesongen, multiplisert med antall måneder i den varme årstiden.

Hvorfor er det verdt å beregne maksimalt utgifter til varmebesparende tiltak? Faktum er at vanligvis brukes besparelsene som mottas av bedrifter om sommeren andre steder, men ikke til gjennomføring av varmebesparende tiltak. Så kommer "uventet" vinteren - og varmeregninger.

Samtidig kan kostnadsestimatet langt overstige beregnet målbeløp for bygningsisolasjon. Du kan prøve å redusere det, for eksempel ved å redusere kostnadene for noen materialer og arbeid.

Varmebesparende tiltak bør ikke tillates å ha negativ innvirkning på virksomheten om sommeren. Hvis den nødvendige mengden isolasjonsarbeid er stor nok, kan det ta mer enn ett år å fullføre det.

Store isolasjonsarbeider bør ikke være en form for kortvarig kosmetisk reparasjon. Vi må ikke glemme at kostnadene for varmeenergi øker hvert år. Og varmebesparende tiltak blir ofte utsatt fra år til år.

Et eksempel på beregning av maksimalt planlagt utgiftsbeløp for gjennomføring av varmebesparende tiltak er i tabell. 2.

tabell 2

Gjennomsnittlig månedlig varmeenergiforbruk for oktober 2016-februar 2017 (tariff fra 01/01/2016 (ekskl. mva) - 1159,64 rubler per 1 Gcal)

Bygning	Faktisk gjennomsnittlig månedlig forbruk, Gcal	Mengde, gni. (uten VAT)
Reparasjonsverksteder
Lager av råvarer og materialer
Halvfabrikata lager
Sikkerhetslokaler
Verksted for metallkonstruksjoner
Butikklokaler
Total		1 655 508,42

Valg av materialer

Før du utarbeider et prosjekt og kostnadsoverslag for gjennomføring av varmebesparende tiltak, er det nødvendig å velge materialer med utgangspunkt i den beste kombinasjonen av pris og kvalitet.

Den viktigste indikatoren som karakteriserer kvaliteten på isolasjonen er koeffisient for varmeledningsevne(karakteriserer egenskapen til materialer til å lede varme). Jo høyere termisk konduktivitetskoeffisient til et materiale, jo bedre leder det varme og jo dårligere egenskaper som isolasjon (tabell 3, 4).

Selvfølgelig er den termiske ledningsevnen til materialet viktig, men du bør ta hensyn til prisen på materialet og dets egenskaper som holdbarhet, fuktighetsabsorpsjon, dampgjennomtrengelighet, trykkstyrke osv. Ikke glem kostnadene for relaterte materialer for isolasjon.

Tabell 3

Sammenligning av hovedtyper og merker av isolasjon

Parameter				Glassull "Isover"	Basaltull ROCKWOOL	Minimumsverdi
Minimumspris på markedet, rub./m3
Maksimal verdi i området for termisk ledningsevne for hvert materiale, W/(m × K)
Fuktighetsabsorpsjon, %
Forholdet til brann			Brenner ikke, men avgir skarp røyk

Tabell 4

Analyse av materialer for isolasjon

Indeks	Formel for beregning av indikatoren	Arkskumplast PPS16F (PSB25f) 1-1, 0,14-0,14	Mineralull "TechnoNIKOL"	Ekstrudert polystyren termisk isolasjon PPS 16F 1000×500×60	Glassull "Isover"	Basaltull ROCKWOOL	Minimumsverdi
Koeffisient 1 (K1)	K1 = Materialpris / Minimumspris (se tabell 3)
Koeffisient 2 (K2)	K 2 = Termisk ledningsevne / Minimum termisk ledningsevne verdi (tabell 3)
Koeffisient 3 (K3) = K1 × K2

Merk: minsteprisene for visse typer isolasjonsmaterialer ble analysert. på Jekaterinburg-markedet. Varianter av samme merke isolasjon kan ha forskjellige priser avhengig av formål, kvaliteter og egenskaper.

Som du kan se, finner du det beste forholdet mellom pris og kvalitet i materialet "ROCKWOOL Basalt Wool".

K3 viser hvor mye kombinasjonen av de viktigste egenskapene til isolasjon, som pris og varmeledningsevne, er større enn kombinasjonen av minimumsverdiene for indikatorer fra en rekke valgbare. Minimumsverdien av denne indikatoren i det generelle utvalget av indikatorer som karakteriserer alle typer og merker av isolasjon betyr den beste kombinasjonen "pris-kvalitet".

På samme måte kan du velge andre materialer og produkter. Spesielt forskjellige typer doble vinduer avviker betydelig i varmesparende parametere.

Vi lager et estimat og justerer arbeidskostnadene basert på reelle arbeidskostnader og maskintimer

Overslaget utarbeides på grunnlag av prosjektet, dersom arbeidet krever prosjekteringsplikt.

For å beregne estimatet er følgende data nødvendig:

1) isolasjonsområde;

2) sammensetning og omfang av arbeidet;

3) standarder for materialforbruk;

4) materialkostnader;

5) arbeidsintensiteten til arbeidet og kostnadene for en standardtime;

6) kostnader ved drift av maskiner og mekanismer.

Den enkleste måten å lage et estimat for isolasjonsarbeid på er i Grand Estimate-programmet eller et annet lignende program.

Grunnleggende informasjon om mengde og kostnad for nødvendige materialer og arbeid for et gitt volum, beregnet på grunnlag av 2001-estimat og regelverk, blir fullstendig losset fra programmet dersom overslaget er korrekt utarbeidet av entreprenøren.

Hvis det ikke er noe estimatprogram, kan du bruke estimat og regelverk og selvstendig beregne forbruket av materialer og arbeidskostnader. Det er ikke vanskelig å finne de nødvendige oppslagsbøkene om Internett-ressurser.

Den estimerte kostnaden for arbeidet med å isolere loftet til administrasjonsbygningen nr. 1 er 436 883,51 rubler. Arbeidsintensitet - 746 arbeidstimer.

Anslagsdannelse i estimatprogrammet har en betydelig ulempe. Hvis du uavhengig kan legge inn i programmet reelle priser for materialene som brukes til isolasjon, men etter tidligere å ha delt dem med inflasjonsindeksen for å fungere i 2001-prisbasen, kan lønnssatsene for hovedarbeiderne i bedriften avvike betydelig fra de estimerte normative. I tillegg kan det hende at kostnadene ved drift av transport og løfte- og transportmekanismer heller ikke er sammenfallende med de estimerte (tabell 5).

Tabell 5

Beregning av avviket til estimert standardlønn og lønn til faktiske priser

Navn på verk	Lønn til hovedarbeidere per arbeidsenhet i henhold til estimater med inflasjonsindeks	Estimert og normativ arbeidsintensitet, timeverk	Faktisk standard timekostnad på bedriften, gni.	Faktisk lønn per arbeidsenhet, gni.	Bidrag til fond utenom budsjett (30,9 % av lønn)	Total faktisk lønn med trekk per arbeidsenhet, rub.	Omfanget av arbeidet	Estimert og normativ lønnsum for volum, rub.	Faktisk lønn totalt per volum, gni.
Isolering av rørledninger med glassstapelfibermatter
Rensing av tak fra gjenværende komprimert snø
Total
Avvik = Lønn til faktiske priser - Lønn til estimerte standardpriser									45 706,4

Hvis du trenger en mer nøyaktig beregning av kostnadene ved reparasjonsarbeid for å kunne vurdere kostnadene for det overordnede varmesparingsprogrammet riktig, vil noen tall i estimatet måtte korrigeres. La oss se hvordan dette kan gjøres.

Lønnen til hovedarbeiderne, beregnet på grunnlag av den nåværende kostnaden på 1 standardtime ved bedriften og den estimerte standard arbeidsintensiteten, er 45 706,4 rubler mer enn lønnen beregnet i henhold til estimerte standardpriser og estimert standard arbeidsintensitet.

Hvordan man skal redusere den faktiske kostnaden for en standardtime må avgjøres basert på gjennomsnittlig månedslønn til bygningsarbeidere ved virksomheten og gjennomsnittlig månedslønn til bygningsarbeidere i det regionale arbeidsmarkedet. Dersom arbeidernes lønn er på linje med gjennomsnittslønnen på arbeidsmarkedet, kan en lønnsnedgang føre til høy arbeidsomsetning.

Tilsvarende beregner vi avviket til de planlagte kostnadene for drift av maskiner og mekanismer fra de estimerte normative (tabell 6).

Tabell 6

Beregning av estimerte standardkostnader for drift av maskiner og mekanismer med inflasjonsindeksen, gni.

Navn på verk	Driftskostnader for maskiner og mekanismer, maskintimer	Lønn til maskinoperatører per volum, gni.	Kostnader for drift av maskiner og mekanismer	Totale kostnader ved drift av maskiner og mekanismer med en inflasjonsindeks på 7,126
Tørr isolering av belegg og tak med produkter laget av fibrøse og granulære materialer
Installasjon av et dampsperrelag laget av polyetylenfilm (uten glassfibermaterialer)
Rørledningsisolasjon: glassfibermatter
Konstruksjon av trekasse 300×300 mm fra plater
Rensing av avløp fra rusk
Total

De estimerte standardkostnadene for drift av maskiner og mekanismer er 70,21 maskintimer.

Selskapet planlegger å bruke en leid lastebilkran for lossing og løfting av materialer - 8 timer, sin egen langlengde KAMAZ-lastebil for transport av materialer - 10 timer, og en dumper for søppelfjerning - 3 timer. Elektroverktøyene som ble brukt i arbeidet er fullt avskrevet.

La oss beregne de forventede kostnadene ved å betjene maskiner og mekanismer.

Kostnaden for 1 time med å leie en lastebilkran er 1 300 rubler / time × 8 timer = 10 400 rubler.

Kostnaden for 1 times drift av en KAMAZ-lastebil er 912 rubler / time × 10 timer = 9120 rubler.

Kostnaden for 1 times drift av en Zil-dumper for fjerning av søppel er 671 rubler/time × 3 timer = 2013 rubler.

Totale planlagte kostnader for drift av maskiner og mekanismer = 10 400 rubler. + 9120 gni. + 2013 gni. = 21 533 rubler, som er 12 829 rubler. mindre enn de estimerte standardkostnadene for drift av maskiner og mekanismer.

Dermed er det mulig å justere anslaget for isolering av loftet til administrasjonsbygg nr. 1, under hensyntagen til de faktiske kommende kostnadene:

RUB 436 883,51 + 45 706,4 gni. - 12.829 rubler. = 469 760,91 rub.,

som er 32 877 rubler. mer enn i henhold til estimatet generert i Grand Estimate-programmet.

Avviket avhenger av mange omstendigheter: fra objektets avstand til leverandøren av materialer, modifikasjon av utstyr, etc.

Basert på de opprettede estimatene, basert på estimert arbeidsintensitet og arbeidskostnad, vil vi utarbeide en tidsplan for gjennomføring av varmebesparende tiltak (tabell 7).

Tabell 7

Arbeidsplan for reparasjon

En gjenstand	Navn på verk	Estimert og normativ arbeidsintensitet i arbeidet, timeverk	Arbeidsperioden basert på estimert arbeidsintensitet, antall hovedarbeidere og varigheten av arbeidsskiftet, dager.	Anslått kostnad for arbeid, gni.	Planlagt ferdigstillelsesdato
	Isolering av ekspansjonsfuge
	Loftsisolasjon
	Utskifting av doble vinduer
	Delvis isolering av fasaden
	Demontering og utskifting av slitte deler av rørledningen og stengeventiler til verkstedets interne nettverk
	Demontering og montering av varmeradiatorer
	Loftsisolasjon
	Demontering og montering av varmeradiatorer
	Delvis isolering av fasaden
Reparasjons- og byggeservice	Utskifting av doble vinduer
	Demontering og utskifting av slitte deler av rørledningen til interne nettverk
	Isolering av gulv
	Demontering og montering av varmeradiatorer
Lager av råvarer og materialer	Delvis isolering av fasaden
Kantine og butikkbygg	Utskifting av doble vinduer
Halvfabrikata lager	Delvis isolering av fasaden
Sikkerhetslokaler	Veggisolasjon
	Veggisolasjon
Verksted for metallkonstruksjoner	Delvis isolering av fasaden
Kostnader for prosjekteringsarbeid
Total				8 205 397,27

Merk: Arbeidsplanen ble utarbeidet basert på skiftvarighet på 12 timer, 1 skift per dag, arbeid på turnus uten helger og helligdager. Gjennomsnittlig planlagt produksjon av arbeidere per skift er 15 personer.

Til din informasjon

Beregning av fullføringsdatoen for arbeidet i henhold til tidsplanen gjøres ved å legge til sluttdatoen for tidligere arbeid og arbeidets varighet i dager, beregnet på grunnlag av estimert standard arbeidsintensitet.

Hvis arbeidsplanen inkluderer helger og helligdager, må du bruke Excel WORKDAY-funksjonen når du legger til:

Meny → Sett inn → Funksjon → ARBEIDSDAG(sluttdato for tidligere arbeid; arbeidets varighet i dager, beregnet i henhold til estimert standard arbeidsintensitet).

Arbeidets varighet i dager ble bestemt basert på den estimerte normative arbeidsintensiteten til arbeidet i arbeidstimer ved å bruke formelen:

P = Tr cm / H hoved / V cm,

hvor P er varigheten av arbeidet, dager;

Tr smn—estimert normativ arbeidsintensitet, arbeidstimer;

H hoved - antall hovedarbeidere;

I cm - skiftets varighet, timer.

For å isolere loftet til administrasjonsbygg nr. 1 kreves for eksempel 746 arbeidstimer.

Planlagt arbeidstid = 746 dugnadstimer / 15 arbeidere / 12 timer = 4 kalenderdager.

Som du kan se, passer den estimerte kostnaden for de planlagte varmebesparende tiltakene inn i beløpet til fondet. I følge tidsplanen skal det planlagte arbeidet være ferdig til neste fyringssesong.

konklusjoner

I de fleste virksomheter utgjør energikostnadene mer enn 1/3 av alle utgifter.

Utvikle energibesparende tiltak, utarbeide en realistisk handlingsplan, opprette et urørlig fond som arbeid for å eliminere varme- og elektrisitetstap vil bli finansiert fra, velge de mest økonomiske og høykvalitets materialene for arbeidet vil tillate bedriften å gå inn i neste kalde årstider med lavest mulig energikostnader. Og pengebesparelsene kan brukes til å utvikle bedriften.

L. I. Kiyutsen,
Leder for planlegging og økonomisk avdeling i Mayak Corporation LLC

Tiltak for å redusere ressurstap i et boligbyggyah og gi komfortable levekår, samt føre tilå redusere kostnadene for vedlikehold av boliger er velkjent i Russlandog har allerede bevist sin effektivitet når de brukes riktig.
I tillegg til aktiviteter på husnivå som gir grunnleggenderessursbesparende effekt og konkrete fordeler, eiendomsbesitterebygninger i bygårder kan også gjøre mye for miljøetnavn på ressursforbruk og deres rasjonelle bruk ileilighetsnivå.

1. Aktiviteter på hjemmenivå

Spar på byggeskala ved å redusere gjenforbruketressurser, først og fremst varme, er fullt mulig og svært lønnsomt. Pådu må starte med å sikre muligheten til å måle varmeforbrukethylende energi og overvåking av forbruk. Dette i seg selv er det ikke ennåer en besparelse, men lar deg kvantifisere brukennye teknologier og oppmuntrer til jakten på nye sparetiltak. FraDet er kjent at i nesten alle hjem er det mulig å redusere varmeforbruketfor oppvarming med minst 20 %, bruker svært lite penger på detneg. Mer seriøse energisparekrav krevermer omfattende investeringer. En forutsetning for gjennomføring av tiltak forforbedring er tilgjengeligheten av informasjon om selve løpetfordeling av varmeforbruk i hele huset. Beregninger krever ganske myemye tid og krefter, men uten dem vil det ikke være mulig å bestemme riktignødvendige tiltak for renovering av bygget.
Nøyaktig detaljert informasjon om mulige besparelser i hveret spesifikt bygg kan gi en energirevisjon av høy kvalitet, medsatt av en sertifisert revisor. Gode ​​forutsetninger forytterligere besparelser skapes ved bruk av moderne utstyrmed mer fleksible justeringsmuligheter, spesielt hvisgammelt utstyr trenger seriøs reparasjon eller utskifting.
Følgende ressursaktiviteter anbefales vanligvis:besparelser som kan gjennomføres, også innenfor rammenstørre reparasjoner. Siden bygårder har tiderpersonlige spesifikasjoner, foreskriv følgerantallet eller prioriteringen av moderniseringsarbeid er upassende,siden først og fremst, som regel, er det som repareres det som er nå
Bygget er i akutt behov for reparasjon.
Først må du utføre ressursforbruksregnskap, Anemlig installere varme- og varmtvannsforbruksmålere, ogogså en kaldtvannsmåler i bygget. Dermed vil det være muliggå over til å betale for faktisk ressursforbruk, noe som vil tillatespar omtrent 50 % av pengene. Montering av fellesbyggvannmålere lar deg ikke bare bytte til gjensidige oppgjør med vannleverer organisasjon basert på faktisk forbruk, men dosrealisere kontantbesparelser på grunn av forskjellen mellom beløpetbetalinger i henhold til forbruksstandarder til lokaleiere og avgifterbasert på faktisk forbruk av hele bygården. UnntattI tillegg lar arrangementet deg lage et ekstra motivsjon av forvaltningsorganisasjonen for å redusere lekkasjer i fellesarealerbruk. Også som en del av forbruksregnskapsaktiviteteren to-tariff strømmåler installeres i
i fellesarealer, noe som vil spare 40 % av betalingen
strømforbruk i fellesarealer.Når eiere ser effektiviteten av kostnadsbesparelsernye målere på generelt bygningsnivå, er de mer sannsynligeDette vil bli brukt til å installere leilighetsmålere.
Et viktig sparepunkt er termisk isolasjon av bygningen. Betydelige varmetap skjer gjennom gamle vinduer, uisolertvegger, spalter i mellompanelsømmer som ikke kan lukkes underkjører, kalde loft og kjellere på bygninger m.m. Å redusere medvarmetap, ulike løsninger kan brukes, hvor dyrtverdt, så billig, for å styrke og isolere strukturerbygning. I tillegg til å spare energi og følgelig reduserekostnadene ved å varme opp deler av bygninger som ikke er til bolig, vil de også hjelpegi større komfort i leiligheter, forsinkelse naturligødeleggelse av strukturer og øke markedsverdien av leiligheter i hjem.
Montering av doble vestibyler, montering av automatiske stengingerchiki på inngangsdørene i innganger og kjellere, sette dem i ordendokkedørlåser og tette sprekker for å redusere varmentapt i inngangene. Bytte ut gamle vindusrammer med glassposer i fellesarealer og optimalisering av ventilasjon
lar deg redusere infiltrasjonen av oppvarmet luft fra inngangenog redusere varmeoverføringen av interne avgasserbærende strukturer (overføring av termisk energi gjennom vegger fraluft i boliger til luft i fellesarealerringer). I forbindelse med montering av felles husvarmemålerdette vil skape en ekstra effekt av å spare penger pånivå i hele bygården.
Isolering av utsiden av byggeskjermen pgatetting av sømmer og sprekker fører til varmebesparelser på 1-2 kW/kub.mi år. Utvendig termisk isolasjon av vegger og tak i en bygning kan beskytteutført som en del av en større overhaling. Termisk ledningsevne av flattakene på de fleste bygninger er 3-4 ganger høyere enn standarder, såtak trenger også isolasjon, noe som kan redusere varmentap av bygningen med 20 %.
Energisparing kan gjennomføres gjennominstallasjon av LED-lamper i fellesarealer,Slike lamper slår seg på bare etter mørkets frembrudd, noe som betyrreduserer energiforbruket med 20-30 %. Installasjon av bevegelsessensorersjoner for automatisk å slå på og av lys på stedergenerell bruk lar deg redusere elektriske kostnaderenergi, samt øke levetiden til glødelamperfellesarealer.
Modernisering av varmesystemet fører til betydeligbetydelige besparelser i oppvarming og varmtvannsforsyningskostnader opp tilma. Utskifting av defekte stengeventiler og enkeltseksjonerrørledninger eliminerer lekkasjer av kaldt og varmt vann, samtkjølevæske i varmesystemet. Installasjon av termisk isolasjon på varmevarmesystem rørledninger lar deg redusere varmeoverføring fravarmesystemrørledninger og redusere varmetapene med 2-3 kW/kub.m per år.
Rekonstruksjon av varmeenheten- utskifting av varmesystemenhetenendringer til moderne for automatisert fôrkontrollkjølevæske i et individuelt varmepunkt gjør det muligoptimalisere termisk energiforbruk avhengig av eksternttemperatur. Dette tiltaket reduserer varmeforbruket ihus med 30 % og betaler seg innen 2 - 5 år. Installere et sirkulasjonspumpe tidsreléregulerer varmeeffekten til varmesystemet i henhold til dagsskjemaetfiku, dvs. om natten fungerer ikke pumpen, men gir raskt det nødvendigevannparametere om morgenen. Takket være denne pumpen, avhengig avnåværende tilstand av systemet, kan du oppnå 10% besparelser fra totalenvarmebelastning. Ved bruk av timeren sammen medtermostatventiler på varmeelementer indikatorvil forbedre seg med 20-30%.
Modernisering av varmesystem: balansering av stigerørvarmesystemer, installasjon av termostatventiler (utskifting av koblingervarmeenheter for justerbare) for løftinginnfelte og nedadgående distribusjonsrørledninger til varmesystemet(stigerør), lar deg balansere varmesystemet for å utjevneendring av kjølemiddelparametere mellom løfting og senkingrørledninger til varmesystemet. Besparelser er 4-18kW/m3 per år. Montering av termostatventiler og fordelerelar deg ikke bare optimalisere og redusere termisk energiforbrukgies i boliger, men også for å balansere lufttemperaturen iboliglokaler i ulike etasjer. Dette vil dannesmotivasjonen til boligeiere til å redusere individuellebetydelige utgifter til penger på grunn av bruk av termostat skiventiler.
Balansering av varmesystemet. Rørvarmesystem ledninger og varmeelementer i huset, somer generelt i tilfredsstillende stand.Problemet er at varmesystemenede har ikke evnen til å regulere varmenvarmeforbruk og distribusjon, fraværendeinnreguleringsventiler på stigerør og hvordanvanligvis er det ingen rereguleringsventiler på varmeelementer. Derfor i mangeI mange hus er det umulig å sørge for en kontrollert strøm av kjølevæskela, og betydelige forskjeller i romtemperatur er uunngåelige.Dette betyr at det er nødvendig å balansere stigerørene og erstatte dem medkoblinger av varmeapparatet til justerbare. Balanseringvarmesystem er det mest nødvendige tiltaket for å redusereforstå forskjellen mellom interne temperaturer i forskjellige rombygning som oppstår som følge av uregulert distribusjonvannstrøm i rør; det kan redusere energiforbruket i hjemmet med opptiltretti%. Som kjent for å øke den indre lufttemperaturenhver 1 grad krever en økning i energiforbruket på ca5 %. Ved et ubalansert varmesystem, intensitetenoppvarmingen reguleres etter temperaturen på de kjøligstelokaler, som et resultat av at en betydelig del av lokalene omdannesdrenerer og sløser overflødig energi. Verdier av kostnad og okaAkseptabiliteten av innreguleringstiltak avhenger av hvilke ventilervi har allerede blitt installert på elementene i varmesystemet og fra tid til annennits indre temperaturer før balansering. Justerbar fordelingdeling av kjølevæskestrømmen langs alle stigerør kan sikresved hjelp av lineære ventiler med målemuligheter, sometter å ha ryddet opp eller byttet andre låseanordningervil gi de nødvendige forutsetninger for gjennomføring av regulering ogbesparelser. For å gjøre dette, installer og juster balansenHovedventilene på returstigerørene skiftes vanligvis ogtilførselsstrømporeventiler. Termiske besparelser oppnåsenergi opp til 6 %. Samtidig er det lurt å bytte utkoblinger av varmeeffekter fra varmeapparater til justerbare.
Rekonstruksjon av varmesystemet, inkludert perestroikaombygging av det gamle enkeltrørsystemet til dobbeltrørsystem, samt monteringreguleringsventiler med mulighet for foreløpigkonstruksjon på stigerør og varmeelementer, gir det nødvendigefordeling av bærerstrøm gjennom hele systemet. Oppnådde besparelsersvinger mellom 10 - 30 kW/m3 per år.
Rekonstruksjon av et individuelt varmepunkt med kjøling ved bruk av lukket varmeforsyningsordning for bygget. Flertallleilighetsbygg er koblet til et sentralisert systemvarmeforsyning, hvis varmekilder er termiske kraftverk ellerstore kjelehus som gir varm matlagingtransportør, dens transport langs et felles ryggradsnettverk og distribusjoninndeling etter forbrukere - varmesystemer, varmtvannsforsyningbygge bygninger. Fra varmenettet tilføres kjølevæsken tildistribusjonsnett gjennom varmepunkter hvorDe inkluderer blandepumper og automatisering som sikrerkontroll av kjølevæskedistribusjon, og individuelle bygninger er alleredeer som regel ikke koblet til hovedlinjen, men til distribusjonnettverk. Direkte i hjemmene, for å forberede de nødvendige parameternekjølevæske (temperatur og trykk) for driften av systemetoppvarming og varmtvannsberedning temaer er installert indivisuelle varmepunkter. I individuelle varmepunktervarmesystemer av bygninger er koblet til varmenett fra tilmed kraften til blandeanlegg - heiser, miksingpumper, eller gjennom overflatevarmevekslere.
Samtidig skilles det mellom åpne og lukkede varmeanlegg.bygge bygninger. Forskjellen ligger i metoden for å tilberede varmvann. I lukkede varmesystemer vann til varmtvannforsyningen tas fra byens vannforsyning og varmes oppbærer i overflatevarmevekslere til ønskettemperaturen min. Varmevekslere er plassert sentralt ellerindividuelle varmepunkter. Varme sirkulerer i systemetvannforsyning brukes bare som kjølevæske: etter å ha gittsin varme for oppvarming av bygningen og oppvarming av vann, returnerer dengår til varmekilden (CHP) for neste oppvarming.
I åpne varmeforsyningssystemer i stedet for varmevekslersystemerblandeinnretninger er installert i apparatet. Oppvarmet i erI varmekilden tas vann fra til- og returvarmenledninger inn i mikseren, hvor den bringes til en temperatur på 65 graderog deretter tilført varmtvannskranertil forbrukerbruk. Nødvendig blandingsforholdlevert av temperaturregulator Resten er varm
vann brukes til oppvarming og ventilasjon.
For å oppnå større effektivitet av varmesystemetDerfor er det tilrådelig ikke bare å modernisere varmeenheten, men ogsågjennomføre rekonstruksjon av et individuelt varmepunkt med oppussingflytte fra et åpent varmeforsyningssystem til et lukket. Installasjonplatevarmevekslere i et individuelt varmepunktgir mulighet for besparelser ved å justere parameteretilførsel av kjølevæske til det lokale varmesystemet (spesielt idrikkesesong på grunn av utelukkelse av overoppheting 2-3 kW/kub.m per år).Installasjon av automatisert varmeforsyningskontrollutstyrbærer i et individuelt varmepunkt muliggjør optimaliseringøke forbruket av termisk energi til forskjellige tider av døgnet og redusereDette står for varmeforbruket i en bygård.
I tillegg skiller varmeveksleren bygningens varmesystemfra sentralvarme distribusjonsnettet, lar deg brukeslå på analyse av dyr oppvarming for varmtvannsforsyningvarmesystem, reduserer risikoen for varmekorrosjonsolide rørledninger, uavhengig av kvaliteten på kjølevæsken.
Dermed oppnår huset størst energibesparelseressurser (og midler til å betale for dem) og fortsetter å varmes oppfra det sentraliserte varmesystemet og samtidig bevare altdens fordeler (sammenlignet med overgangen til et lokalt varmesystemrekvisita), som består i muligheten for å bruke merbilligere drivstoff, høy pålitelighet av forsyningen, mindremiljøforurensning.
Bygging av lokalt varmeforsyningssystem. Installasjontakkjelehus i en bygård eller konstruksjon underbygget kjelehus for en gruppe bygninger dersom det er en kildegassforsyning og tilsvarende kraftreserver tillaterbytte til desentralisert varmeforsyning. Hvis tilgjengelig har jegnåværende ubalanse i prisene for termisk energi og gass (dyr termiskenergi og/eller billig gass) dette vil spare pengerpå nivå med hele bygården.Før du bestemmer deg for å velge en eller annen av de anbefalteav planlagte aktiviteter, bør kostnader beregnes, medforsyne dem med løpende kostnader og beregne tilbakebetalingstiden.De tiltakene som har en tilbakebetalingstid påsom ikke overstiger 3 - 5 år. I tillegg bør du være oppmerksomsom effekten av å iverksette noen tiltak avhenger av
gjennomføring av individuelle tidligere aktiviteter. DerforKostnadene og tilbakebetalingstiden for slike aktiviteter bør henge sammenskal gjennomføres i forbindelse med tidligere aktiviteter.
Evaluere effektiviteten av gjennomføringen av egne aktiviteterromnavn kan opprettes uavhengig (for eksempel nårtilgjengelighet av relevante spesialister blant eiendomsbesitteresjoner), men det anbefales å involvere uavhengigespesialiserte organisasjoner.

2. Aktiviteter i leiligheten

Huseieren er interessert i å redusere sinutgifter til å betale for energiressurser og verktøy. Oppgaven erpartnerskap - ikke bare bidra til å redusere generelle utgifterhusnivå, men også å foreslå for eieren på hvilke måterDu kan spare penger i din egen leilighet og hjelpe til med dette.
Termisk energi
Siden oppvarmingskostnadene er 40% eller mer avbefolkningens totale utgifter til bolig og fellestjenester, påkonklusjonen er at å spare termisk energi er en prioritettet før du sparer andre typer energiressurser. Selv om regnskap forLeilighetsmåling av varmeforbruk er imidlertid ikke tilgjengelig ennå,varmesparing i leiligheter er fortsatt en prioritet for mange husholdningerforeldre, siden leilighetsisoleringstiltak tillater detkompensere for tap gjennom energiineffektive gjerderbygningsstruktur (hindre den allerede betalte varmen fra å slippe ut og forhindrefryse) og unngå ekstra sløsing med strøm oggass ​​for å varme opp luften i leiligheten til en behagelig temperatur.
Hvis vi vurderer varmebalansen til en bolig, blir det klart atDet meste av varmeenergien til varmesystemet går tilfor å dekke varmetapet. De er i et hjem med sentralvarmefangenskap og vannforsyning ser slik ut:

Tap på grunn av uisolerte vinduer og dører 40 %
Tap gjennom vindusglass 15 %
Tap gjennom vegger 15 %
Tap gjennom tak og gulv 7 %
Tap ved bruk av varmt vann 23 %

Det enkleste tiltaket for å spare termisk energier reparasjon eller utskifting av vinduer. Omtrent 40 % av varmen går utenfornøyaktig gjennom dem, så du må forberede vinduene i tide forom vinteren kan du rydde opp i vindusskodder før det kalde været setter inn.Bytt sprukket eller knust vindusglass, tett sprekker inngamle rammer eller installer doble vinduer. I dette tilfellet bør man ta hensyn tilDet er klart at det gamle ventilasjonsanlegget er basert på naturlig trekkfrisk luft strømmer inn gjennom vindusåpningene. Hvis ventilasjonssystemetforblir den samme, og vindussprekkene tettes hermetisk, i endashbordet vil være ubehagelig. Derfor bør nye vinduer ha en advarselmuligheten for frisk luftstrøm inn i lokalene ble vurdert - årertilation gap. Ved reparasjon av gamle vinduer med...brettet skal stå ca. 30 cm øverst i vinduet uten forsegling.
Du kan feste den på veggen bak sentralvarmeradiatorenespesielle varmereflekterende skjermer som vil hjelpeDet er viktig at varmen går til å varme opp rommet, og ikke en del av veggen innnærhet til batteriet. Kjøper slike skjermer forrestenty, kan gjennomføres sentralt ved hjelp av et partnerskaphuseiere.
Inngangsdører kan isoleres og mellomromdør og karm. Under oppussing av leiligheter kan du erstatte hundregamle uregulerte batterier med nye, med temperaturregulatorer.
Dette vil bidra til å opprettholde en behagelig romtemperaturuten å åpne vinduene hele tiden.

Siden diskuterer spørsmålet om å betale for oppvarming i en bygård: å beregne kostnaden hvis det er en individuell måler i leiligheten, hvor mye det koster per kvadratmeter, og også hvordan du reduserer oppvarmingsgebyret.

Leilighetseiere som nettopp har begynt å håndtere kvitteringer for oppvarmingsbetalinger, siden januar 2017, er igjen tvunget til å studere innholdet og vite hvordan betalinger for oppvarming av en leilighet beregnes.

Som klok menneskelig erfaring sier, er det uforanderlige fenomener i verden, for eksempel årstidene og den årlige økningen i tariffer for boliger og kommunale tjenester.

Oppvarmingsavgifter i en bygård er intet unntak.

Problemer i varmebetalingssystemet

Det er fortsatt lover i boligloven som motsier hverandre.

Hovedproblemene med dette er:

1. Å beregne betalinger for oppvarming i en bygård er komplisert, siden prosentandelen av installasjon av fellesmålere i landet er ekstremt lav.
2. For hus med vertikale ledninger er det ingen individuelle enheter som kan installeres på batterier i hver leilighet.
3. Vanskeligheter med å beregne mellom forskjellen som dannes i avlesningene til varmemålere og dens kalkulatorer, som indikerer faktisk forbruk i kWh.

Vanlige husholdningsapparater indikerer som regel hvor mye varme, vann eller elektrisitet et bestemt hus har forbrukt, mens individuelle apparater indikerer forbruket til alle verktøy av beboerne. Det bør tas i betraktning at IPU-er kommer i forskjellige typer.

Typer individuelle varmemålere

Regelmessig Målerne er innebygd i varmesystemet og er utstyrt med to sensorer som registrerer hvor mye varme som ble brukt per kWh. De er effektive for horisontale ledninger og den tillatte mengden varmemålere i en bygård er 1 eller mer.

Varme datamaskiner bestemme hvor mye av det som ble sluppet ut, under hensyntagen til oppvarmingen av radiatoren og luften med to temperatursensorer.

Varmefordelere, på sin side beregner varmeoverføringen fra varmebatteriene. I følge loven skal det ved installasjon av distributører være minst 50 % av dem per leilighetsbygg.

Disse måleapparatene gir avlesninger utelukkende inne i oppvarmede boliger, og de brukes til å betale for oppvarming i leiligheten i henhold til målerne. Samtidig er det i en bygård mange fellesarealer som også sløser med varme og andre typer verktøy, og noen må ta hensyn til dem og betale for dem.

Felleseie til bygårder

Det er mange steder i høyhus som kan klassifiseres som fellesarealer:

• trapper;
• vestibyler;
• hall;
• et sted for en concierge eller sikkerhet;
• korridorer;
• plasser for barnevogner;
• teknisk etasje eller loft og andre.

Hvordan betales oppvarming i en bygård? Alt dette rommet varmes enten opp fra stigerør eller mottar varme fra veggene i leiligheter, så det er viktig at bygget har en felles bygningsmåler. Indikatorene er fordelt likt mellom alle leilighetene.

Hvis det ikke er noen enheter, beregnes varmemåling i en bygård basert på gjennomsnittet per 1 m2 for alle beboere. For å gjøre beregningene riktig, må du ta hensyn til flere indikatorer.

Les nedenfor om hvordan du tar betalt for oppvarming i en leilighet.

Beregning av betalinger uten målere

Hvordan beregnes betalingen for oppvarming i en leilighet?

Eksisterende formler for å beregne kostnadene for oppvarming i en leilighet tar hensyn til 3 faktorer hvis betaling skjer uten måleenheter:

1. Det beregnes separat hvor mye av det som ble brukt på hver m2 bolig. Til dette formål brukes tariffer uttrykt i Gcal/m2 (N) etablert i regionen.
2. Virkelig oppvarmet oppholdsrom (S), unntatt kalde steder, som balkonger og loggiaer.
3. Kostnaden for tjenesten (T), vedtatt av lokale myndigheter i samsvar med antall rubler per 1 Gcal.

Hvordan beregnes kostnaden for oppvarming i en leilighet uten målere?

Betaling for oppvarming i en leilighet beregnes ved hjelp av formelen:

Takket være hvilke innbyggere vil se 2 kolonner på kvitteringene sine. Den ene vil indikere hvor mye oppvarming koster i en leilighet, og den andre vil indikere kostnaden for oppvarming i fellesarealer. Hvis boligvarmetaksten i fjor var 1,4, så var den i 2017 1,6.

Dessverre, basert på resolusjon 1498 av 26. desember 2016, har økende koeffisienter blitt lagt til den nye tariffen siden januar 2017.

Dette gjelder hus der en særskilt kommisjon har fastslått at de er egnet for montering av fellesmålere og individuelle målere.

Hvis enhetene ikke ble installert etter avgjørelsen deres, trer en økende koeffisient i kraft, ifølge hvilken innbyggerne vil motta en betaling for oppvarming i leiligheten som er 50% mer enn tariffene.

Derfor er beregningen av betalingen for oppvarming av en leilighet uten IPU og generelle bygningsmålere utført under hensyntagen til denne koeffisienten. Hvor mye koster det per kvadratmeter oppvarming i leiligheter? For eksempel, i St. Petersburg-hus bygget i 1980-99, hvor målere kan installeres, men det er ingen, vil kostnaden på 1 Gcal per m2 være omtrent 0,033, mens den i 2015 var 0,020. Hvis det oppnådde resultatet multipliseres med en ny koeffisient, viser det seg at oppvarming har steget i pris med 2,4 ganger.

Den nye beregningen av Gcal for oppvarming i leilighetsbygg uten felles- og individuelle målere gjelder kun for de bygningene der en spesiell kommisjon har bestemt at installasjonen er mulig. Hvis det ikke var noen slik avgjørelse eller huset ikke er underlagt å være utstyrt med måleenheter, tas utelukkende den nye indikatoren 1.6 i betraktning.

Hvordan beregne betaling for oppvarming av leilighet i 2017 hvis du har en IPU, les nedenfor.

Betaling for oppvarming i en bygård 2017 i nærvær av en IPU

For at betaling for individuell oppvarming i en bygård skal skje med målere, må 2 betingelser være oppfylt:

1. Måleapparater skal installeres i alle leiligheter i huset.
2. Det skal være byggemåler ved inngangen til bygget.

Hvordan belastes oppvarming for en leilighet?

Takket være målerindikatorene beregnes varmebetalinger i en bygård (2017) ved å bruke formelen:

P = (Q IPU + Q ONE x S/S hjemme) x T.

• Q IPU er indikatorene for individuelle tellere;
• Q ONE - mengden varme i hele huset, bortsett fra boligkvarter;
• S/S av huset - området av leiligheten og bygningen;
• T – tariff vedtatt i regionen.

Varmebesparende

Hvordan redusere varmeregningen i en leilighet? Spørsmålet om hvordan man betaler mindre for oppvarming av en leilighet stilles av mange leilighetseiere. I følge statistikk, allerede i 2016, var mer enn 10% av innbyggerne ikke i stand til å betale kostnadene for oppvarming i en bygård om vinteren, og for de fleste ble uoverkommelige tariffer et "svart hull" i familiebudsjettet.

I 2017 kan disse tallene øke betydelig.

Hvordan redusere varmeregningen i en leilighet? Første ting, det er verdt å investere i installasjon av målere, både felles og individuelle.

Hvis betalingen beregnes av forvaltningsselskapet, inkluderer kostnadene for oppvarming av leiligheten alle utgiftene i tilfelle varmetap, det vil si at beboerne skylder det penger selv før varmen kom til hjemmet deres.

Som praksis viser, hvis det er måleenheter, er kostnadene for oppvarming, for eksempel en 3-roms leilighet billigere for eiere enn for de som har et "kopekstykke" uten dem.

Det er verdt å sjekke den termiske isolasjonen til leiligheten, siden hvis den brytes, vil installasjon av målere ikke gi synlige besparelser. Det er spesielt verdt å undersøke vinduer og dører der kulden oftest kommer inn i lokalene. Hvis det ikke er mulig å erstatte dem, er det nok å forsegle sprekkene for å gjøre leiligheten varmere.

Hvis varmesystemet tillater det, da du kan installere termostater på batterier og overvåke mengden varme, redusere den, for eksempel på varme dager eller når det ikke er noen i leiligheten på dagtid.

Når økonomien tillater det, da du kan nekte sentralisert oppvarming ved å utstyre et autonomt system. Valget av alternative varmekilder i det moderne energimarkedet er stort. Det er nok å sende inn en søknad om avslag og angi hva som skal brukes til oppvarming av boligen. Hvis den valgte metoden ikke motsier SNiP, kan du begynne oppussing av leiligheten.

Som regel kan bruken av selv de enkleste av disse metodene redusere kostnadene for oppvarming av hjemmet ditt betydelig.

Dermed kan vi konkludere med at fra januar 2017, i hus som er underlagt installasjon av varmemålere, er det bedre å ha dem, ellers vil innbyggerne måtte betale for mye med 50% mer enn til de spesifiserte tariffene. Hvor målere er plassert, utføres beregningen ved hjelp av en enkel formel som tar hensyn til deres indikatorer, og ved å ta skritt for å redusere varmetapet kan du spare penger.

Reform av boliger og kommunale tjenester innebærer overgang av forbrukere til 100 % betaling for brukstjenester. Dagens standarder for forbruk av energi og andre ressurser overstiger faktisk forbruk med 25–35 prosent. Følgelig lar installasjon av måleenheter i hus og leiligheter deg redusere strømregninger med de samme 25–35 prosentene av de etablerte standardene. Dette blir spesielt aktuelt i forbindelse med overføring av boligbygg til eierstyring gjennom opprettelse av HOA.

Det er lettere for nye bygg

Oppvarmingskostnadene for en bygård kan variere fra 25 til 45 prosent av alle kostnader forbundet med driften. Dette gjelder spesielt for eldre hus. I slike bygninger er varmetapene ofte dobbelt så høye som i moderne bygg bygget etter 2000. I hus bygget før denne tiden, installeres varmemålere selektivt, avhengig av tilgjengeligheten av midler og passende tekniske forhold. Dette gjøres av energisalgsselskaper og bymyndigheter. Først av alt er de aktuelle enhetene utstyrt med sosialt viktige fasiliteter: skoler, barnehager, sykehus. I alle boligbygg bygget etter 2000 er installasjon av varmemålere forutsatt av prosjektet. Det er et krav om dette i forskriftsdokumenter. Kostnadene for dette er vanligvis inkludert i kostnaden for bygget.

I henhold til gjeldende lovgivning har hver eier rett til å installere en måler i leiligheten sin og betale for forbrukt varme i samsvar med avlesningene. Dessverre er det ikke alle leiligheter som har de tekniske egenskapene til å installere dem. For eksempel, i de fleste boligbygg bygget før 2000, var varmeforsyningssystemer arrangert på en slik måte at leiligheten ikke hadde ett, men flere stigerør (rør) for vertikal fordeling av kjølevæske. I dette tilfellet må leilighetseieren installere flere målere, noe som er økonomisk uakseptabelt.

Dyrt? Det virker bare

Huseiere som har installert felles husvarmemåler har mulighet til å betale for varme ved mottak, og ikke etter etablerte standarder. Dette lar deg dekke inn kostnadene knyttet til kjøp og installasjon av varmemålere innen ett år. Samtidig vil de møte problemet med fordeling av betalinger. Løsningen på dette problemet vil avhenge av organisasjonen som administrerer huset.

Bruken av varmemålere gjør det ikke bare mulig å holde styr på varmen, men også å regulere strømmen inn i bygningen. Dette kan gjøres automatisk, ved hjelp av elektroniske kontrollsystemer, eller manuelt - fra ekspeditørens konsoll. Bruken av slike systemer gjør det mulig å forbruke nøyaktig så mye varme som er nødvendig for en komfortabel livsstil.

Ved å installere et automatisert varmestyringssystem som justeres basert på utelufttemperatur og avlesninger fra varmesensorer inne i bygningen, kan du spare 30–35 prosent av varmen fra forbruksraten. Kostnaden for å installere og sette opp varmemålere og elektroniske midler for å kontrollere varmeforbruket (ekspedisjon av boligvarmeprosessen) overstiger kostnadene ved å installere varmemålere alene med fire til fem ganger. Men elektronikken betaler seg inn på omtrent ett til to år.

Den smarte vil gå lenger

En vanlig husmåler er bare første skritt for de som ønsker å redusere forbruksregningene betydelig. Men det lar deg ta hensyn til mengden varme mottatt fra sentralvarmepunktet (CHS) og regulere tilførselen til bygningen. I de fleste hus er det mulig å installere et individuelt varmepunkt, ved hjelp av hvilket du kan redusere oppvarmingskostnadene til ufattelige proporsjoner - opptil 45-50 prosent av standarden. Ved hjelp av ITP blir det mulig å produsere en del av varmen direkte i huset. Dette vil forbruke relativt billig naturgass eller billig strøm over natten. Oppvarming av kjølevæsken og varmeakkumulering kan utføres om natten (vanligvis fra 23.00 til 7.00 daglig, samt i helger og helligdager), når kostnaden for elektrisitet til redusert tariff er tre til fire ganger lavere enn kostnaden ved en dagtakst.

Bruken av et individuelt varmepunkt reduserer ikke bare belastningen på byomfattende sentralvarmestasjoner, men gjør også varmeforsyningen til bolighus autonom. Det som er spesielt viktig i våre klimatiske forhold, kan IHP gjøres som hjelpemiddel (hvis varmetilførselen til huset utføres gjennom et sentralisert system) eller hovedoppvarmingsmidlet. I sistnevnte tilfelle kan det sentraliserte varmesystemet brukes som backup. Kostnadene ved å kjøpe utstyr og installere et individuelt punkt er mange ganger høyere enn kostnadene ved å lage et hjemmevarmekontrollsystem. Men samtidig vil eiere ikke bare kunne redusere oppvarmingskostnadene, men også tjene penger til hjemmet sitt ved å overføre overskuddsvarme til et sentralisert varmenett.

Og hvis - ingen måte?

Jeg gjentar: i nye hus sørger prosjektet for utstyr med felles varmemåler. Hva med de "gamle" husene? Ja, det ville være et ønske! Det er mulig å redusere oppvarmingskostnadene for slike bygninger uten å installere husmålere, ved å ta hensyn til de termiske egenskapene til hver enkelt bygning og avlesningene til varmemåleren som er installert på sentralvarmepunktet. Når du utfører denne beregningen, blir de termiske tekniske egenskapene til hver bygning og varmeforsyningsnettverk spesifisert i deres termiske tekniske pass tatt i betraktning.

Beregning av varmeforbruk i henhold til avlesningene til måleren installert på sentralvarmestasjonen gjør det mulig å ikke installere måleenheter i et boligbygg, og derfor unngå utgifter fra leilighetseiernes side. Det skal bemerkes at for å organisere et varmeforbruksmålesystem ved hjelp av denne metoden, må forvaltningsorganisasjonen (for eksempel en huseierforening eller borettslag) løpe rundt. Det er nødvendig å utarbeide et termisk teknisk pass for bygningen, få tillatelser og godkjenninger for bruk av beregningsmetoden for å bestemme betalingen for oppvarming av bygninger fra 20 forskjellige myndigheter: bymyndigheter, distriktsregjering, direktorat for en enkelt kunde, by finansavdelingen etc. Imidlertid kan denne metoden ikke optimalisere varmesystemet til bygninger, men betydelige besparelser kan oppnås ved hjelp av den.

Dessverre forsømmer beboere i mange hus velprøvde "bestemors" metoder for varmebevaring. La oss minne dem på:
– isolering av bygningsfundamenter, loft, tak, kjellere; reparasjon av inngangsdører;
– isolering eller utskifting av vinduer og dører med energibesparende;
– tetting av sømmer mellom paneler med isolasjon;
– montering av dørlukkere på inngangsdører;
– installasjon av isolerte vestibyler i inngangene;
– isolering av bygningsfasader ved bruk av moderne materialer og teknologier.

Det er mange forskjellige, men...

Når du bruker varmemålere, er det nødvendig å ta hensyn til funksjonene til varmeforsyningssystemet som brukes i hver spesifikk bygning. Ikke overalt er innbyggerne klar over mangfoldet av systemer som brukes i byen. Og de er: åpne og lukkede; med vertikale og horisontale ledninger; med øvre og nedre kjølevæsketilførsel til anlegget; gjennomgang og blindvei; autonom og klynge; kombinert med varmtvannsforsyning (DHW) og uten kombinasjon - delt inn i to-rørs og fire-rørs systemer og andre kombinasjoner; med sentral og individuell utsendelse av oppvarmede gjenstander.

Når du bestemmer gjennomførbarheten, plasseringen og metoden for å installere en vanlig husvarmemåler, må du ta hensyn til designfunksjonene til et spesifikt varmenettverk. Den enkleste måten å gjøre dette på er for målere som lar deg samtidig ta hensyn til forbruket av varme og varmtvann til flere varme-, ventilasjons- eller varmtvannssystemer samtidig. Når du velger en spesifikk modell av en offentlig måler og bestemmer plasseringen av installasjonen i et boligbygg, er det nødvendig å ta hensyn til formålet med bruken. Ønsker beboerne å begrense seg til kun å ta hensyn til varmen som faktisk mottas? Eller kanskje vi snakker om å lage et automatisert bygningsvarmekontrollsystem eller et system for å sende bygningsvarmeprosessen fra en operatørkonsoll. Eller kanskje ITP?

Når du velger en måler, må du også ta hensyn til ønskene til leilighetseierne. Hvordan bør huset og leilighetene etter deres mening varmes opp? Her er alternativene: varmetilførsel under hensyntagen til lufttemperatur og værforhold; evnen til å endre temperaturen i rommet i løpet av dagen; muligheten til å endre oppvarmingsmodus i helger og helligdager; muligheten til å varme opp huset gjennom hele året, og ikke bare i den offisielle fyringssesongen; muligheten for å bruke flertariffplaner for tilførsel av varme til huset.

Alt det ovennevnte er en plagsom og kostbar sak. Ikke alle hjems beboere vil risikere å gjøre det. Men det er ett betydelig argument for - det imponerende beløpet for varme som du ser månedlig i betalingsdokumentet. Det kan reduseres.

Hvis oppvarmingsregningene for hjemmet ditt overstiger den gjennomsnittlige månedlige Moskva-lønnen og du er fornøyd med alt dette, trenger du ikke å lese videre - fortsett å varme opp ovnen med tykke bunter med papirpenger.

Hvis du lurer på hvor mye du skal betale og hvordan du kan redusere oppvarmingskostnadene til ditt fremtidige hjem, så er du her akkurat i tide - denne artikkelen er for deg!

Først om det banale - noen myter om hva du vet eller ikke vet om:

Myte 1. Bensin er billig her, så jeg har ingenting å tenke på

Vel, nesten en ideell setning for de lykkelige eierne av et gult gassrør - livet deres er veldig bra! Riktignok glemmer disse menneskene å telle hvor mye de betalte gassarbeiderne for prosjektet og dets godkjenning, for å levere røret og dets innsetting, og Gud vet hva annet - tell og del. Men det var verdt det, for etter det kom Lykke!

Alt er bra, men det er en nyanse - regjeringen vår planlegger årlig å heve gasstariffene for befolkningen, og i nær fremtid vil vi betale til gjennomsnittlige europeiske tariffer, og dette er "mer sannsynlig ikke en rubel, men mer enn en euro." Tenk på det, den magre russepensjonen er rett rundt hjørnet.

Myte 2. Jeg skal lage tykke vegger og sette inn plastvinduer

Vel, dette er generelt en klassiker: en meterlang murvegg eller 240 mm laminert finertømmer - Afrika hviler! Vi tar maksimal tykkelse, installerer veggene "for alltid" og glemmer varmetap for alltid - en perfekt fungerende formel. Vi sørger for å installere de mest moderne vinduene i vindusåpningene, tre- eller i tillegg femkammer! En forseglet doble enhet med selektivt glass, fylt med argon, en elite tre- eller syv-kammer plastprofil med et spor for ventilasjon - det er alt, varmen vil ikke gå bort, den vil forbli her. Flott, den varme pelsfrakken din er klar!

Men bare flott, igjen en nyanse - la oss la kostnadene for tykke vegger og vinduer ligge, det handler ikke om det nå - du har tradisjonelt glemt tykkelsen på takisolasjonen, det kalde gulvet og den helt idiotiske metalldøren. Alle disse komponentene i rammen til hjemmet ditt er ikke mindre viktige for å holde på varmen enn veggene og vinduene - taket må ha isolasjon på minst 400 mm, gulvet må bare være "varmt", og inngangsdøren må være isolert, og til og med med flere tetningskonturer.

Myte 3. Jeg skal installere de største og hotteste batteriene.

En annen typisk mening om oppvarming av et hus med superradiatorer. Selv om du tar hensyn til gjeldende SNIP-er og plasserer radiatorene riktig under vinduene, vil du ikke få noen garanti for at du blir varm. Riktignok er det ganske mulig at du blir varm, men føttene dine vil være kalde. Årsaken er enkel - du varmer ikke deg selv, men stedet i nærheten av radiatoren, dvs. en lokal flekk i nærheten av batteriet og det er det!

Den oppvarmede luften stiger, et sted på nivå med overkroppen og ansiktet begynner du å føle deg varm, men bena forblir nesten isete - tross alt glemte du dem rett og slett! Kuren for dette er ganske enkel - kast batteriene. NEI til radiatorer, JA til gulvvarme. Vann eller elektrisk - det er opp til deg. Som et resultat får du en jevnt oppvarmet gulvoverflate, varmen som du vil føle med hele kroppen, uten unntak, og energikostnadene vil bli betydelig redusert.

Videre, på et tidspunkt blir du varm og så kommer kvintessensen av prosessen, og det er rett og slett banal dumhet - du åpner vinduet! For hva? Vel, for å ventilere, for å slippe ut damp, for å puste inn frisk luft, for å erstatte den brente innåndede bedervede luften med ren og frisk!

I det øyeblikket du åpnet vinduet, strøk du umiddelbart ut alle kostnadene for gassforsyning, for tykkelsen på veggene, for dyre vinduer, for gulvvarme - den dyrebare varmen som kostet deg mye penger du rett og slett ... kastet ut vinduet!

Lukter det ikke som idioti? Fullt! Denne sykdommen behandles veldig enkelt - du tenkte rett og slett ikke på ventilasjon. Eller rettere sagt, du tenkte sikkert på det, men tradisjonelt, på russisk, ble du fortalt at huset ditt ville ha naturlig ventilasjon i form av et hull i kjøkkenveggen. Billig og munter. Vel, selvfølgelig, ventilasjon, hvordan kunne det være annerledes. Men naturlig ventilasjon er slett ikke den typen ventilasjon som bør være i hjemmet ditt!

Essensen av prosessen og det viktigste

Når du sover slipper du ut 400 ml fuktighet per natt, når du vasker får du 10 liter fuktighet i form av fordampning, når du lager mat har du 5 liter fuktighet i form av damp. Multipliser dette med antall personer i hjemmet ditt. Denne fuktigheten vil aldri bli fjernet naturlig, aldri! Det vil bli til kondens på vinduene, sopp vil spise på det, og mugg vil formere seg i det. Du vil begynne å bli syk, og huset ditt vil begynne å kollapse.

For sunn og komfortabel inneluft er det nødvendig å erstatte brukt luft med frisk luft, all luft i huset må fornyes hver time. Denne indikatoren kan bare oppnås ved å bruke tvungen ventilasjon, som vil sikre tilstrømning av frisk luft og utstrømning av eksosluft.

For å redusere kostnadene ved å varme opp et hus, må frisk luft komme inn i rommet som allerede er varmt og behagelig, dvs. oppvarmet til en behagelig tilstand. I et skikkelig isolert, forseglet hus vil dette være nok til å holde temperaturen inne i rommet konstant, den vi trenger. Hvis vi ikke åpner vinduer og dører, så går ikke varmen noe sted, men blir værende i huset. Oppvarmingskostnadene reduseres med opptil 80 %, så du sparer 4/5 av dagens kostnader!

Dette resultatet kan oppnås ved å installere et til- og avtrekksventilasjonssystem med gjenvinning. Flott ting! Ventilasjonsaggregatet tar luft fra gaten, renser den, varmer den opp med avtrekksluft som forlater huset, og leverer frisk varm luft til alle husets rom. Samtidig bestemmer den den nødvendige mengden avtrekksluft, samler den opp og fjerner den utenfor, samtidig som den varmes opp den innkommende kalde luften fra gaten med denne strømmen. Strålende!

Som et resultat av denne prosessen får du ren, frisk luft; skitten, fuktig luft fjernes fullstendig fra huset. Samtidig forblir temperaturen i huset uendret, og kroppen din opplever ikke trekk, varme og kulde. Det er ikke nødvendig å varme opp noe i tillegg, fordi vinduene ikke åpnes og temperaturen ikke synker. Det kommer en harmoni som ikke eksisterer. Virkelig helse, god søvn og lang levetid kommer.

Profesjonell installasjon av et tilførsels- og avtrekksventilasjonssystem med gjenvinning vil gi hjemmet ditt frisk luft, noe som vil forlenge livet ditt med 20 år, redde hjemmet ditt fra ødeleggelse og spare penger på oppvarmingen. Hvis huset ditt er på godkjenningsstadiet, designer vi slik ventilasjon og installerer det. Hvis huset ditt allerede er bygget, spiller det ingen rolle, vi finner ut av det og hjelper deg.

Gjør livet ditt og hjemmet ditt sunt!

Merk følgende! Vi tilbyr den beste nøkkelferdige løsningen for ditt hjem - installasjon av et system som kombinerer varme, ventilasjon og luftkjøling. Som et resultat kan et moderne hus som er tilstrekkelig forseglet og isolert med hell leves i hele året, uten vannoppvarming eller gass.

Samtidig vil hele systemet forbruke energi på kun 1,5 kW/t - et fantastisk resultat! For eksempel, for et riktig isolert steinhus med et areal på 180 kvm, vil energikostnadene for oppvarming ikke overstige 10 500 kW/år, som i pengemessige termer vil være bare 2500-4000 rubler/måned for oppvarming. om vinteren.

Interessante fakta:- For første gang ble teorien om naturlig luftbevegelse i kanaler og rør skapt av M.V. Lomonosov; fra begynnelsen av disse studiene begynte ventilasjonstiden over hele verden. – De første ventilasjonssystemene ble brukt på skip for å tørke ut rom. – De første prototypene av moderne ventilasjonsaggregater ble produsert av det svenske selskapet Kanalflekt, som i 1972 brukte elektriske motorer med variabel hastighet.