আমরা আজ আপনাকে বীমা পদ্ধতির বৈধতা, সেইসাথে Sberbank-এ এর নিবন্ধনের পর্যায়গুলি সম্পর্কে বলব।

ফেডারেল আইন "অন মর্টগেজ", যা বন্ধকী সম্পত্তির বীমা সম্পর্কে কথা বলে

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে, যে সম্পত্তি ক্রয় করা হচ্ছে তা বীমা করা প্রয়োজন, সেইসাথে অন্যান্য রিয়েল এস্টেট যদি এটি বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধক রাখা হয়।

এই পদ্ধতিটি ক্লায়েন্টের জন্য সম্পত্তির ক্ষতির ঝুঁকি রোধ করতে পারে, এবং ব্যাঙ্কের জন্য এটি একটি অতিরিক্ত গ্যারান্টি প্রদান করে যে তার অর্থ ফেরত দেওয়া হবে, যেহেতু ব্যাঙ্ক সুবিধাভোগী হিসাবে নিযুক্ত হয়।

বন্ধকী চুক্তিতে অন্য একটি শর্ত উল্লেখ না থাকলে, আইনটি ক্লায়েন্টের খরচে বীমা প্রদানের ব্যবস্থা করে।

ঋণগ্রহীতার ব্যক্তিগত বীমার জন্য, এটি আইন দ্বারা প্রয়োজনীয় নয়।

যাইহোক, ঋণগ্রহীতার জন্য জীবন ও স্বাস্থ্য বীমা নেওয়ার ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্ট প্রাথমিকভাবে ভবিষ্যতে বীমা পুনর্নবীকরণ করতে বাধ্য থাকবে এবং তা প্রত্যাখ্যান করার পরে, ঋণ দেওয়া শুরু হওয়ার পরেও এটি বাড়ানোর অধিকার ব্যাংকের রয়েছে।

বন্ধকী পাওয়ার সময় কি বীমা নেওয়া প্রয়োজন?

সমস্ত ব্যাঙ্ক, আইনি প্রয়োজনীয়তা অনুসারে এবং তাদের স্বার্থের কারণে, একটি বন্ধকী চুক্তি করার সময় বাধ্যতামূলক বীমার নিয়ম প্রতিষ্ঠা করে।

ব্যাংকে স্থানান্তরিত সম্পত্তি বীমা করা আবশ্যক।

যদিও ঋণগ্রহীতা স্বেচ্ছায় তার জীবন ও স্বাস্থ্য বীমা করতে পারে।

যাইহোক, এই নিয়ম মেনে চলতে ব্যর্থ হলে Sberbank দ্বারা সুদের হার বার্ষিক 1% বৃদ্ধি পায়।

বীমা শুধুমাত্র ব্যাংকের জন্যই নয়, কঠিন পরিস্থিতিতে ক্লায়েন্টের জন্যও একটি গ্যারান্টি।

ঝুঁকি অ্যাকাউন্ট এবং বৈধতা সময়কাল গ্রহণ

অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিগুলি অপ্রত্যাশিতভাবে ঘটে এবং তারপরে ক্লায়েন্টের জন্য মাসিক অর্থ প্রদান করা এবং একই সাথে উদ্ভূত সমস্যাগুলি সমাধান করা আর্থিকভাবে কঠিন।

এবং যদি আবাসন, যার জন্য এখনও বন্ধকী প্রদান করা হচ্ছে, সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস বা ক্ষতিগ্রস্থ হয়, তবে ব্যাংকের সাথে সম্পর্ক বজায় রেখে এমন পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসা আরও কঠিন। বীমা পেমেন্ট এটি সাহায্য করবে.

সম্পত্তি বীমা করার সময়, এই ধরনের ঝুঁকি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

• সম্পত্তি ক্ষতির আর্থিক ঝুঁকি;
• প্রাকৃতিক দুর্যোগ থেকে;
• জলের ক্রিয়া থেকে;
• তৃতীয় পক্ষের হস্তক্ষেপ থেকে;
• তৃতীয় পক্ষের অবৈধ কর্ম থেকে;
• আগুন, বিস্ফোরণ এবং অন্যান্য বিপর্যয় থেকে।

ক্লায়েন্টের অনুরোধে সম্পত্তি বীমা করার সময় ঝুঁকির স্ট্যান্ডার্ড তালিকা প্রসারিত করা সম্ভব।

বন্ধক দিয়ে কেনা সম্পত্তির বীমা করার পাশাপাশি, ঋণগ্রহীতা তার জীবন ও স্বাস্থ্যের বীমা করতে পারে, যার মধ্যে অক্ষমতা, আঘাত বা অসুস্থতার ঝুঁকি অন্তর্ভুক্ত থাকে।

এছাড়াও, ক্লায়েন্টের মৃত্যুর ঘটনাতে, বন্ধকীটি তার আত্মীয় বা গ্যারান্টারদের দিতে হবে না এবং এটি বীমা প্রদানের মাধ্যমে কভার করা যেতে পারে।

বন্ধকী বীমা জন্য Sberbank প্রয়োজনীয়তা

Sberbank-এর সাথে একটি বন্ধকী চুক্তি করার পূর্বশর্ত হল ক্রয়কৃত সম্পত্তির জন্য বীমা বাধ্যবাধকতার সমান্তরাল উপসংহার।

ঋণগ্রহীতার জীবন এবং স্বাস্থ্য তার অনুরোধে বীমা করা হয়, তবে, যদি এই শর্তটি পূরণ করা হয়, তাহলে ব্যাঙ্ক সুদের হার বার্ষিক 1% কমিয়ে দেয়।

Sberbank-এ বীমার জন্য সুদের হার

Sberbank দ্বারা স্বীকৃত বীমা কোম্পানিগুলিতে একটি বীমা চুক্তি আঁকতে, বন্ধকী পরিমাণের 0.15% পরিমাণে একটি একক সুদের হার প্রতিষ্ঠিত হয়।

বীমাকারীরা উচ্চ সুদের হার নির্ধারণ করতে পারে না, যেহেতু তারা ব্যাঙ্কের সাথে সহযোগিতার জন্য আদর্শ।

দরকারী ভিডিও:

একটি বন্ধকী জন্য বাড়ির বীমা খরচ কত?

বন্ধকী দিয়ে কেনা আবাসন বীমা করার সময়, ব্যাঙ্কের মতামতকে বিবেচনায় নেওয়া হয়, যা বীমাকৃত ঝুঁকির ক্ষেত্রে জারি করা বন্ধকের খরচ কভার করতে পারে এমন পরিমাণ নির্দেশ করে।

এই ধরনের বীমার খরচ বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে বন্ধকের পরিমাণের 0.7% থেকে 1.5% পর্যন্ত হতে পারে।

ঋণগ্রহীতার জন্য জীবন ও স্বাস্থ্য বীমার খরচ

যেহেতু ঋণগ্রহীতার জীবন বীমা ঐচ্ছিক, তাই তিনি নিজেই বীমার পরিমাণ নির্ধারণ করতে পারেন, যার উপর বার্ষিক বা এককালীন অবদানের পরিমাণ সরাসরি নির্ভর করবে।

একজন ঋণগ্রহীতার জন্য জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমার সর্বোচ্চ পরিমাণ নির্ধারণ করতে, বিভিন্ন কারণ বিবেচনায় নেওয়া হয়, যেমন তার বয়স, গুরুতর অসুস্থতার উপস্থিতি, কাজের জায়গা, আঘাতের সম্ভাবনা এবং বন্ধকের আকার।

মূলত, ঋণগ্রহীতার জন্য জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমার খরচ 0.3% থেকে 1.5% পর্যন্ত হয় যা বন্ধক হিসাবে জারি করা হয়েছিল।

আপনি যখন একটি বন্ধকী গ্রহণ করেন তখন তা অবিলম্বে পরিশোধ করা যেতে পারে, অথবা এটি বার্ষিক অর্থপ্রদানে গণনা করা যেতে পারে।

Sberbank দ্বারা স্বীকৃত বীমা কোম্পানির তালিকা

এখন রাশিয়ার Sberbank কিছু বীমা কোম্পানির সাথে সহযোগিতা করে (যার তালিকাটি নীচে পাওয়া যাবে), যাদের পরিষেবাগুলি সারা দেশে এবং একচেটিয়াভাবে তাদের পরিষেবাগুলি পরিচালিত অঞ্চলগুলিতে উভয়ই ঋণগ্রহীতারা ব্যবহার করতে পারেন।

ঋণগ্রহীতা তার নিজের পছন্দের একটি কোম্পানিকেও আকৃষ্ট করতে পারে, তবে প্রথমে তার স্বীকৃতিটি ব্যাংক দ্বারা নিশ্চিত করতে হবে।

Sberbank দ্বারা স্বীকৃত বীমা কোম্পানির তালিকায় রয়েছে:

কোথায় বীমা পেতে সস্তা?

সবচেয়ে অনুকূল শর্তগুলি Sberbank Life Insurance দ্বারা অফার করা হয়, যেহেতু এই সংস্থাটি বিশেষভাবে যারা একটি বন্ধকী চুক্তিতে প্রবেশ করে তাদের বীমা করার উদ্দেশ্যে তৈরি করা হয়েছিল।

কোম্পানির পরিমাণ এবং শতাংশ সেট করার অধিকার নেই যা স্ট্যান্ডার্ডের চেয়ে বেশি হবে।

একটি বীমা পলিসি নিবন্ধন

একটি বন্ধকী চুক্তি শেষ করার সময় একটি বীমা পলিসি আঁকার সময় প্রধান নথি হল এই জাতীয় পদ্ধতির জন্য ব্যাঙ্কের অনুমতি এবং ব্যক্তিগত বীমার জন্য আপনাকে একটি সম্পূর্ণ মেডিকেল পরীক্ষার একটি শংসাপত্র বা মেডিকেল রেকর্ড থেকে একটি নির্যাস প্রয়োজন হবে।

এই নথিটি বীমাকারীকে প্রদান করা ভাল, কারণ এটি দীর্ঘস্থায়ী বা মারাত্মক রোগের অনুপস্থিতি নিশ্চিত করে, যা বীমা প্রদানের পরিমাণ বৃদ্ধি করে।

প্রায়শই, Sberbank বিশেষজ্ঞরা একটি বন্ধকের সাথে সমান্তরালভাবে স্বাধীনভাবে একটি বীমা চুক্তি আঁকেন। ক্লায়েন্টকে শুধুমাত্র প্রয়োজনীয় নথি প্রদান করতে হবে এবং বীমার ধরন নির্বাচন করতে হবে।

যাইহোক, পছন্দের শর্ত বা কিছু আইটেমের পরিবর্তনের ক্ষেত্রে এবং নতুনগুলি যোগ করার ক্ষেত্রে, এই সমস্ত সূক্ষ্মতাগুলি ক্লায়েন্টের সাথে আলোচনা করা হয়। তারা বীমাকৃত ইভেন্ট এবং বীমা পলিসির বৈধতার মেয়াদের বিষয়েও সম্মত হন।

বীমা চুক্তি বন্ধকের সাথে একত্রে সমাপ্ত হয় এবং ক্লায়েন্ট দ্বারা ব্যক্তিগতভাবে স্বাক্ষরিত হয়। বীমা পলিসি বার্ষিক পুনর্নবীকরণ করা আবশ্যক.

কিভাবে অনলাইন বীমা পেতে?

কিছু বীমা কোম্পানি অনলাইন বীমা অফার করে।

অনলাইনে একটি ফর্ম পূরণ করার সময় সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান করে এটি সম্ভব।

JSC Ingosstrakh-এ একটি বন্ধকী বীমা পলিসি গণনা/ইস্যু করার জন্য অনলাইন ফর্ম

যাইহোক, ক্লায়েন্ট যদি কোনো শর্ত পরিবর্তন করতে চান তাহলে তাকে কোনো না কোনোভাবে বীমা কোম্পানির অফিসে হাজির হতে হবে।

যদি তা না হয়, তবে সমস্ত প্রয়োজনীয় প্রস্তুতি বিশেষজ্ঞদের দ্বারা করা হবে এবং ক্লায়েন্ট বন্ধকী চুক্তিটি শেষ করার পরে ব্যাঙ্কের অফিসে চুক্তিতে স্বাক্ষর করবে।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

একটি বীমা চুক্তি শেষ করার জন্য, দুটি ভিন্ন প্যাকেজ নথি জমা দিতে হবে - একটি ঋণগ্রহীতার পরিচয় সম্পর্কিত, এবং দ্বিতীয়টি - বন্ধকী দিয়ে কেনা রিয়েল এস্টেট।

ঋণগ্রহীতার নথির প্যাকেজ অন্তর্ভুক্ত:

• বন্ধকী বা ব্যক্তিগত বীমা দিয়ে কেনা সম্পত্তির বীমার জন্য ঋণগ্রহীতার সম্পূর্ণ ফর্ম;
• একটি বন্ধকী ইস্যু সম্পর্কে ব্যাংক থেকে বিজ্ঞপ্তি;
• ঋণগ্রহীতার পাসপোর্টের সমস্ত পৃষ্ঠার একটি অনুলিপি;
• একটি সম্পূর্ণ মেডিকেল পরীক্ষা সম্পন্ন করার শংসাপত্র (জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমার জন্য)।

বীমা কোম্পানির বন্ধকের শর্তাবলী এবং সরকারি সুবিধার প্রাপ্যতার উপর নির্ভর করে অতিরিক্ত নথির প্রয়োজন হতে পারে।

একজন বিশেষজ্ঞের ভিডিও:

বন্ধক দিয়ে কেনা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত নথির প্যাকেজ অন্তর্ভুক্ত:

• মালিকানার অধিকার বা হস্তান্তর নিশ্চিতকারী নথির একটি অনুলিপি (ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অনুলিপি);
• এই চুক্তির হস্তান্তর গ্রহণের কাজ;
• বন্ধকের সাথে ব্যাংকের দায়বদ্ধতা সম্পর্কে একটি নোট সহ মালিকানার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্র;
• অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের একটি অনুলিপি;
• মূল্যায়ন শংসাপত্র এবং বিশেষজ্ঞ মতামতের একটি অনুলিপি;
• হাউস রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাসের একটি অনুলিপি, যা এতে নিবন্ধিত সমস্ত বাসিন্দাকে অন্তর্ভুক্ত করে।

পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, বীমা কোম্পানি ব্যক্তিগতভাবে বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে অন্যান্য নথির জন্য অনুরোধ করতে পারে।

বন্ধকী দিয়ে কেনা জমির প্লট বিমা করার জন্য, নথির আরেকটি প্যাকেজ প্রয়োজন, যার বিষয়বস্তু বীমাকারীর কাছ থেকে ব্যক্তিগতভাবে প্রাপ্ত করা উচিত।

চুক্তি কি বলে?

বীমা চুক্তি বন্ধকী চুক্তির সমান্তরালে সমাপ্ত হয় এবং সেই অনুযায়ী, এই তথ্যটি এতে নির্দেশিত হয় যে ব্যাঙ্ক বীমা প্রদানের সুবিধাভোগী হিসাবে নিযুক্ত হয়। গ্রাহকের সমস্ত ব্যক্তিগত তথ্য এবং ঋণদাতা সম্পর্কে আইনি তথ্যও রেকর্ড করা হয়। বীমাকারী এবং তার লাইসেন্স নম্বর নির্দেশিত।

বীমা চুক্তিতে নির্ধারিত স্ট্যান্ডার্ড শর্তগুলি হল সেই ঝুঁকিগুলির একটি বিবরণ যার বিরুদ্ধে ক্লায়েন্ট রিয়েল এস্টেট বা তার নিজের জীবন এবং স্বাস্থ্যের বীমা করে। এছাড়াও, বাধ্যতামূলকগুলি ছাড়াও, অন্যান্য ঝুঁকিগুলি প্রদান করা যেতে পারে যা একটি নির্দিষ্ট এলাকা বা ক্লায়েন্টের কার্যকলাপের ক্ষেত্রের বৈশিষ্ট্য।

চুক্তিটি এমন বিকল্পগুলি সরবরাহ করে যেখানে বিশেষজ্ঞ কমিশন কেসটিকে বীমাকৃত হিসাবে স্বীকৃতি দিতে পারে এবং অর্থ প্রদান করতে পারে। বীমা প্রদানের পরিমাণ সাধারণত প্রতিটি বীমা ঝুঁকির জন্য আলাদাভাবে নির্দেশিত হয়।

আপনি Sberbank PJSC-এর ক্লায়েন্টদের জন্য "মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স" পলিসির একটি নমুনার সাথে আরও বিস্তারিতভাবে নিজেকে পরিচিত করতে পারেন।

বাধ্যতামূলক বীমা প্রিমিয়ামগুলিও গণনা করা হয়, যা ক্লায়েন্টকে অবশ্যই বার্ষিক বা অন্য সময়ের মধ্যে দিতে হবে। যেহেতু রিয়েল এস্টেট বীমা চুক্তি বন্ধকী চুক্তির একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ, এটি এটির বাধ্যতামূলক নিয়মিত আপডেটের জন্য প্রদান করে।

বন্ধকী বীমা সম্প্রসারণ

প্রতি বছর, ঋণগ্রহীতাকে বন্ধকী বীমা পুনর্নবীকরণের জন্য বীমা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

এটি করার জন্য, কোম্পানির অ্যাকাউন্টে বীমার পরিমাণগুলি নিয়মিতভাবে জমা করা যথেষ্ট, যা চুক্তিতে নির্দিষ্ট করা হয়েছিল; তারা জারি করা বন্ধকের পরিমাণের উপর নির্ভর করে।

যদি বছরের মধ্যে বন্ধকী ঋণের ভারসাম্যের পরিমাণ তাড়াতাড়ি পরিশোধের কারণে পরিবর্তিত হয়, তাহলে বীমা প্রদানের পুনঃগণনা করা প্রয়োজন।

বন্ধকের সম্পূর্ণ বা আংশিক পরিশোধের জন্য পরিকল্পিত অর্থপ্রদানের 10 দিন আগে এর জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হবে।

এর পরে, ক্লায়েন্টকে একটি হালনাগাদ পরিশোধের সময়সূচী দেওয়া হয় বা বন্ধকী অর্থ প্রদান সম্পূর্ণ হওয়ার পরে বীমা সম্পূর্ণভাবে বন্ধ হয়ে যায়।

বীমা ওভারডিউ হলে কি হবে?

বন্ধকী চুক্তির সাথে যে বীমা জারি করা হয় তা অবশ্যই পুরো ঋণ মেয়াদ জুড়ে বৈধ হতে হবে।

যদি, একটি বন্ধকী চুক্তি শেষ করার আগে, ঋণগ্রহীতার এখনও একটি ব্যক্তিগত বীমা চুক্তিতে প্রবেশ করার জন্য একটি পছন্দ থাকে, তবে এটি স্বাক্ষর করার পরে, পুরো ঋণের মেয়াদ জুড়ে এটির বর্তমান প্রভাব পর্যবেক্ষণ করা প্রয়োজন।

যদি ঋণগ্রহীতা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে বীমা বাধ্যবাধকতা পুনর্নবীকরণ না করে, তাহলে Sberbank এর বন্ধকী দাবি করার অধিকার রয়েছে।

বকেয়া বন্ধকের পরিমাণ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এই সমস্যাটি সমাধান করা প্রয়োজন, অন্যথায় Sberbank এটি প্রত্যাহার না করা পর্যন্ত দায়বদ্ধ জামানতের উপর নিষেধাজ্ঞা আরোপ করতে পারে।

বিষয়ের উপর ভিডিও:

সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি

Sberbank ক্লায়েন্টদের জন্য বীমা নেওয়ার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি নীচের সারণীতে দেখানো হয়েছে।

বন্ধকী ঋণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করার জন্য Sberbank-এর সাথে বন্ধকী বীমা একটি বাধ্যতামূলক শর্ত।

বন্ধকী ঋণ কি?

বন্ধকী বীমা ধার করা তহবিল দিয়ে কেনা সম্পত্তির উপর একটি বীমা পলিসি জারি করা জড়িত। একটি আর্থিক এবং ক্রেডিট সংস্থার এই প্রয়োজনীয়তা জনসংখ্যাকে ঋণ দেওয়ার বিষয়ে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা ন্যায্য।

Sberbank থেকে বন্ধকী পাওয়ার সময়, বাধ্যতামূলক রিয়েল এস্টেট বীমা ছাড়াও, ঋণগ্রহীতা এবং সহ-ঋণগ্রহীতাদের জন্য জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা চুক্তি জারি করার পাশাপাশি ক্রয় করা বাড়ির জন্য একটি শিরোনাম বীমা পলিসি কেনার প্রস্তাব করা হয়।

আবাসিক সম্পত্তি বীমা

আবাসিক রিয়েল এস্টেটের বীমার মূল উদ্দেশ্য, যা বন্ধকী ঋণের শর্তে কেনা হয়, এই সমান্তরাল থেকে রক্ষা করা:

• আগুন।
• বন্যা।
• তৃতীয় পক্ষের অবৈধ কর্ম।
• অন্যান্য প্রাকৃতিক দুর্যোগ।

একটি বীমা চুক্তি আঁকা ব্যাংক এবং ঋণগ্রহীতা উভয়ের জন্যই উপকারী। একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটলে, যার ফলে জামানত সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হয় বা পুনরুদ্ধার করা যায় না:

• ব্যাংক বীমা কোম্পানির কাছ থেকে ঋণগ্রহীতার দ্বারা ঋণের অপরিশোধিত অংশ পাওয়ার নিশ্চয়তা রয়েছে।
• ক্লায়েন্ট ঋণ পরিশোধ থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত হয়.

ক্রয়কৃত সম্পত্তি ঋণ লেনদেনের পুরো সময়ের জন্য বীমা করা আবশ্যক। বীমা পলিসি এক ক্যালেন্ডার বছরের জন্য বৈধ।

এই সময়ের পরে, ঋণগ্রহীতা করতে পারেন:

• এই বীমা চুক্তি পুনর্নবীকরণ.
• অন্য কোম্পানি থেকে একটি পলিসি কিনুন.

বিমার খরচ নির্ভর করে বাড়ি কেনার অবস্থা, এর মূল্যায়ন করা মূল্য এবং বন্ধকের পরিমাণের উপর।

ঋণগ্রহীতা সবচেয়ে উপযুক্ত বীমা বিকল্পগুলির মধ্যে একটি বেছে নিতে পারেন:

• আবাসনের মোট খরচের জন্য একটি নীতি কিনুন, যা মূল্যায়নকারীদের দ্বারা নির্ধারিত হয়।
• বন্ধকী ঋণের বকেয়া ব্যালেন্সের পরিমাণে বীমা নিন।

দ্বিতীয় বিকল্পটি আপনাকে আপনার বার্ষিক বীমা প্রিমিয়াম সংরক্ষণ করার অনুমতি দেবে। একটি চুক্তি শেষ করার সময়, এটি বিবেচনা করা উচিত যে বীমা কোম্পানিগুলির পলিসিধারীদের পছন্দের বিভাগ নেই।

বিষয়ের উপর ভিডিও:

জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা

Sberbank সুপারিশ করে যে সমস্ত সম্ভাব্য বন্ধকী ঋণগ্রহীতারা একটি ব্যক্তিগত বীমা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন। এমন কোনো আইনি কাঠামো নেই যা ক্লায়েন্টকে এই ধরনের নীতি ক্রয় করতে বাধ্য করে। অতএব, আবেদনকারীর এই ধরনের চুক্তিতে প্রবেশ করতে অস্বীকার করার অধিকার রয়েছে।

ঋণগ্রহীতা এবং সহ-ঋণ গ্রহীতাদের বাধ্যতামূলক স্বাস্থ্য ও জীবন বীমার লক্ষ্যে Sberbank-এর অবস্থান জারি করা বন্ধকী ঋণ পরিশোধ না করার ঝুঁকি কমানোর ইচ্ছা দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে।

ক্লায়েন্টও এই ধরনের পলিসি কেনার মাধ্যমে কিছু সুবিধা পায়:

• অস্থায়ী অক্ষমতার ক্ষেত্রে, এই ধরনের অক্ষমতার পুরো সময়কালে বীমা কোম্পানির দ্বারা ঋণের ঋণ পরিশোধ করা হয়।
• ঋণগ্রহীতার অকালমৃত্যুর ক্ষেত্রে, ঋণের ভারসাম্য পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পলিসিধারকের উপর বর্তায়।

বিঃদ্রঃ!একটি বীমা পলিসি ক্রয় করতে ব্যর্থ হলে আবেদনকারীকে একটি বন্ধকী ব্যবহার করার জন্য বেস রেটে অতিরিক্ত 1% খরচ করতে হবে। বীমার খরচ অপরিশোধিত ঋণের পরিমাণের প্রতি বছরে 1% থেকে 3% পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়।

পলিসি ফি এর পরিমাণ নির্ভর করে:

• ঋণগ্রহীতার বয়স।
• কেনা আবাসনের খরচ।
• বীমা মামলা.

বিশেষায়িত কোম্পানিগুলি বীমা চুক্তিতে নিম্নলিখিত ধরণের ঝুঁকি অন্তর্ভুক্ত করার প্রস্তাব দেয়:

• আংশিক অক্ষমতা।
• আইনি ক্ষমতা সম্পূর্ণ হারানো।
• ঋণগ্রহীতার মৃত্যু।
• ক্লায়েন্টের নিয়ন্ত্রণের বাইরের কারণে চাকরি হারানো।

শিরোনাম বীমা

রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির শিরোনাম বীমা একটি ক্রয়কৃত আবাসিক সম্পত্তির মালিকানা হারানোর বিরুদ্ধে সুরক্ষা বোঝায়। Sberbank-এর সাথে একটি ঋণ লেনদেন শেষ করার সময় এই ধরনের চুক্তি বাধ্যতামূলক নয়। তারা Sberbank দ্বারা প্রয়োজনীয় আবেদনকারীর ব্যক্তিগত বীমা পলিসি প্রতিস্থাপন করতে পারে।

নিম্নলিখিত তথ্যের ভিত্তিতে আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে গ্রাহক ক্রয়কৃত আবাসিক সম্পত্তির মালিকানা হারাতে পারেন:

• মালিকানা হস্তান্তর নিবন্ধন করার সময় ত্রুটি সনাক্তকরণ এবং অবৈধ হিসাবে এই ধরনের একটি লেনদেনের স্বীকৃতি।
• ক্রয়-বিক্রয় লেনদেন সম্পাদনের সময় আইনি অধিকার ধারকদের উত্থান যাদের স্বার্থ বিবেচনায় নেওয়া হয়নি।
• ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় অযোগ্য হিসাবে লেনদেন পরিচালনাকারী ব্যক্তির স্বীকৃতি।
• মালিকানা হস্তান্তর এবং সম্পত্তির নিষ্পত্তির জন্য প্রতারণামূলক স্কিম ব্যবহার।

বীমা পলিসি একটি গ্যারান্টিযে যদি এই ধরনের একটি ঘটনা ঘটে, বীমা কোম্পানী ঋণ ঋণের বাকি পরিশোধ করবে. এটি ব্যাঙ্ক এবং ক্লায়েন্ট উভয়ের জন্যই সমানভাবে উপকারী:

• ঋণগ্রহীতাকে এমন সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না যা তার সম্পত্তি নয়।
• ব্যাংক তার তহবিল ফেরত পাবে।

এই ধরনের বীমা খরচ তুলনামূলকভাবে কম। এর আকার বন্ধকী পরিমাণের উপর নির্ভর করে। বীমা প্রিমিয়াম হতে পারে 0.3 থেকে 0.5% পর্যন্তযেমন একটি ঋণ.

কিভাবে বন্ধকী বীমা পেতে?

বন্ধকী বীমা পেতে, আপনাকে অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট নথির প্যাকেজ সহ স্বীকৃত বীমা অংশীদার কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে। অনুমোদিত কর্মচারী তাদের গ্রহণ করতে, আবেদন পর্যালোচনা করতে এবং একটি বীমা চুক্তি আঁকতে বাধ্য। ক্লায়েন্টকে শুধুমাত্র ডেটা সঠিকভাবে পূরণ করা হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করতে হবে, পলিসিতে স্বাক্ষর করতে হবে এবং বীমা প্রিমিয়ামের সম্মত পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে।

এই পদ্ধতি অনলাইন সম্পন্ন করা যেতে পারে. এটি করার জন্য, নির্বাচিত কোম্পানির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যাওয়ার সুপারিশ করা হয়। ফর্মটি পূরণ করুন এবং বীমাকারী অফিসে পাঠান।

ক্লায়েন্টকে অবশ্যই নিম্নলিখিত তথ্য প্রদান করতে হবে:

• ক্রয় করা সম্পত্তির ধরন এবং এর অবস্থান।
• ঝুঁকি নির্দেশ করুন।
• বন্ধকী চুক্তি সম্পর্কে তথ্য: সংখ্যা, উপসংহারের তারিখ, পরিমাণ, বৈধতার সময়কাল।
• সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য: নির্মাণের তারিখ, নকশা বৈশিষ্ট্য, আনুমানিক মূল্য।
• আপনার ব্যক্তিগত তথ্য: পদবি, প্রথম নাম, পৃষ্ঠপোষকতা, জন্ম তারিখ।
• পলিসিধারীর যোগাযোগের বিশদ বিবরণ।

আপনি ইমেলের মাধ্যমে চুক্তিটি পাবেন, যার ঠিকানা আবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে। নথির একটি অনুলিপি Sberbank অফিসে পাঠানো হয়।

ডকুমেন্টেশন

প্রতিটি ধরনের বীমার জন্য উপযুক্ত নথির প্রাপ্যতা প্রয়োজন।

প্রধানগুলির মধ্যে রয়েছে:

• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট।
• বীমা কোম্পানি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ফর্ম অনুযায়ী প্রশ্নাবলী এবং আবেদন.
• মালিকানা নিশ্চিতকারী শংসাপত্র।
• আবেদনকারীর মালিকানা অধিকার নিবন্ধন প্রত্যয়িত একটি নথি।
• রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন.
• বন্ধকী সম্পত্তির জন্য প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন থেকে নির্যাস।
• আবেদনকারীর আইনি ক্ষমতা প্রত্যয়িত মেডিকেল শংসাপত্র।
• অত্যন্ত বিশেষায়িত বিশেষজ্ঞদের থেকে মেডিকেল সার্টিফিকেট যা উল্লেখ করে যে আবেদনকারী একটি মানসিক ক্লিনিক বা ড্রাগ চিকিত্সা ক্লিনিকে নিবন্ধিত নয়।

স্বীকৃত বীমা কোম্পানি

Sberbank-এর জন্য এটা গুরুত্বপূর্ণ যে বীমা পলিসিগুলি স্বীকৃত এবং ব্যাঙ্কের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণকারী সংস্থাগুলির কাছ থেকে কেনা হয়। এই ধরনের সংস্থাগুলির একটি তালিকা আর্থিক এবং ঋণ সংস্থার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পোস্ট করা হয়।

এর মধ্যে রয়েছে:

• এলএলসি বীমা কোম্পানি "Sberbank বীমা"।
• অ্যাবসলুট ইন্স্যুরেন্স এলএলসি।
• এলএলসি "এসএফ "অ্যাডোনিস"
• জেএসসি "আলফা ইন্স্যুরেন্স"
• এলএলসি বীমা কোম্পানি "ভিটিবি বীমা"।
• গ্রান্টা ইন্স্যুরেন্স কোম্পানি এলএলসি।
• এলএলসি "বীমা কোম্পানি "স্বাধীন বীমা গ্রুপ"।
• জেএসসি বীমা কোম্পানি PARI.

ঋণগ্রহীতার অন্য কোম্পানির সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য সম্পত্তি বীমা করার অধিকার রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, Sberbank যাচাই করে যে নির্বাচিত বীমাকারী তার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে কিনা। এই পদ্ধতিতে 30 ক্যালেন্ডার দিন পর্যন্ত সময় লাগতে পারে।

Sberbank চেক করার প্রধান মানদণ্ডের মধ্যে রয়েছে:

• যে সময়কালে কোম্পানি বীমা বাজারে কাজ করে।
• ব্যবস্থাপনা দলে অসামান্য অপরাধমূলক রেকর্ড সহ ব্যক্তিদের অনুপস্থিতি।
• কোম্পানির আর্থিক স্থিতিশীলতা এবং স্বচ্ছলতার সূচক।
• বীমা কোম্পানির কার্যক্রম সীমিত করে এমন প্রবিধানের অনুপস্থিতি।

সহযোগিতার পুরো সময় জুড়ে Sberbank প্রয়োজনীয়তা মেনে চলা বাধ্যতামূলক।

বন্ধকী ক্যালকুলেটর

বন্ধকী ক্যালকুলেটর আপনাকে সুদের হার, জারি করা ঋণের পরিমাণ এবং লেনদেনের সময়কাল বিবেচনা করে ঋণ পরিশোধের জন্য প্রত্যাশিত অর্থ গণনা করতে দেয়।

• ঋণের পরিমাণ।
• ঝুঁকির ধরন।
• চুক্তির সময়।

ফলাফলের সময়সূচী প্রাথমিক; অর্থ প্রদানের চূড়ান্ত পরিমাণ, অ্যাকাউন্ট বীমা গ্রহণ করে, ক্রেডিট কমিটি দ্বারা একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে এবং চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে জানা যাবে।

রিয়েল এস্টেটের নিরাপত্তার জন্য Sberbank-এর সাথে নিবন্ধন করার সময়, শর্তগুলির মধ্যে একটি হল সম্পত্তির বীমা। এটি প্রয়োজনীয় যাতে সম্পত্তি ধ্বংস হয়ে গেলেও, ব্যাঙ্ক বীমা কোম্পানির কাছ থেকে অর্থ প্রদান করতে পারে এবং ঋণ বন্ধ করতে পারে। এটি ঋণগ্রহীতার জন্যও গুরুত্বপূর্ণ, কারণ অন্যথায়, একটি বস্তু হারিয়ে গেলে, ব্যাঙ্ক ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধ বা অন্য পর্যাপ্ত জামানতের বিধানের দাবি করবে।

Sberbank-এ বন্ধকী বীমা সম্পর্কে আরও পড়ুন

2018 সালে, ঋণের জন্য আবেদন করার সময় বীমা একটি প্রধান সমস্যা থেকে যায়। ব্যাঙ্ক বীমা কোম্পানিগুলির একটি মোটামুটি সীমিত নির্বাচন অফার করে, যার সবকটিই ক্লায়েন্টের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না। অবশ্যই, একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের এমন কোনও ক্লায়েন্টকে জোরাজুরি করার বা এমনকি ঋণ প্রত্যাখ্যান করার অধিকার নেই যিনি অন্য কোম্পানি বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, তবে এটি সুদের হার বাড়াতে পারে বা চুক্তিতে প্রতিকূল শর্ত অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

ফলস্বরূপ, সবচেয়ে সহজ উপায় হল Sberbank-এর অফারে সম্মত হওয়া, যেহেতু শেষ পর্যন্ত, অর্থপ্রদানের পরিমাণে কিছুটা সঞ্চয় করার প্রচেষ্টার ফলে ঋণে একটি উল্লেখযোগ্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান হবে।

বীমার প্রকারভেদ

লক্ষণীয় করা তিনটি প্রধান ধরনের বীমা, যা সাধারণত বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার সময় ক্লায়েন্টের কাছ থেকে প্রয়োজন হয়: সম্পত্তির অধিকার, ক্লায়েন্টের জীবন এবং স্বাস্থ্যের বীমা, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্টের বীমা। সাধারণত তাদের মধ্যে দুটির প্রয়োজন হয়, যদিও অনেকটাই বর্তমান পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্লায়েন্টের রিয়েল এস্টেটের অধিকার থাকতে পারে, তবে তিনি ঋণ পাওয়ার পরেই সেগুলি সম্পূর্ণরূপে উপলব্ধি করতে সক্ষম হবেন।

এই ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রথমে ঋণগ্রহীতার অধিকার এবং জীবন/স্বাস্থ্যের বীমা করতে হবে, এবং তারপরে, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি পূরণ করার পরে, সেটিও।

Sberbank এ অ্যাপার্টমেন্ট বীমা

Sberbank থেকে অ্যাপার্টমেন্ট বীমা অফার অনেক কারণে উপকারী. এটা দিয়ে শুরু করা মূল্যবান যে একটি বীমা পলিসির খরচ সরাসরি ঋণের ভারসাম্যের সাথে সম্পর্কিত, সম্পত্তির মূল্যের সাথে নয়। অর্থাৎ, প্রতি বছর ঋণ পরিচর্যার সাথে, আপনাকে কম-বেশি পরিশোধ করতে হবে।

নিবন্ধন নিজেই মাত্র কয়েক মিনিট সময় লাগে. ক্লায়েন্টকে কোথাও যেতে হবে না; নীতিটি ইমেলের মাধ্যমে পাঠানো হয় এবং ইস্যু করার তারিখ থেকে ঠিক 1 বছরের জন্য বৈধ। অধিকন্তু, বীমা কোম্পানী স্বাধীনভাবে ব্যাঙ্ককে চুক্তি সম্পর্কে অবহিত করবে, যা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে যোগাযোগের প্রয়োজন কমিয়ে দেয়।

সমস্ত পার্টিশন, সিলিং, দেয়াল, জানালা, দরজা, ভিত্তি এবং ছাদ বীমা সাপেক্ষে। শেষ দুটি বিকল্প ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট জন্য প্রাসঙ্গিক. প্রকৃতপক্ষে, বীমা কোম্পানি শুধুমাত্র "বাক্স" রক্ষা করে, কিন্তু অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে নয়। যাইহোক, আগ্রহী সকলের জন্য, Sberbank একটি অতিরিক্ত "হোম প্রোটেকশন" নীতি গ্রহণের প্রস্তাব দেয়, যা ইতিমধ্যেই অভ্যন্তরীণ, সরঞ্জাম, যন্ত্রপাতি এবং আসবাবপত্রের সাথে সম্পর্কিত। বীমা কোম্পানি মৃত্যু, ক্ষতি বা সম্পত্তির ক্ষতির ক্ষেত্রে ব্যাঙ্ক এবং/অথবা ক্লায়েন্টকে অর্থ প্রদান করবে:

• কাঠামোগত ত্রুটি;
• গাছ এবং তাদের অংশ, পাওয়ার লাইন সমর্থন, বিলবোর্ড এবং অন্যান্য অনুরূপ বস্তুর পতন;
• মালিকের জ্ঞান/অনুমতি ছাড়া তৃতীয় পক্ষের ক্রিয়াকলাপ;
• এর যে কোনও প্রকাশে জলের সংস্পর্শে আসা;
• গ্যাস বা বাষ্প বয়লারের বিস্ফোরণ, সেইসাথে যে কোনো সংশ্লিষ্ট সিস্টেম;
• প্রাকৃতিক বিপর্যয়;
• জাহাজের পতন এবং গাড়ির সংঘর্ষ;
• বিমান বা তাদের যন্ত্রাংশ/লোড পড়ে যাওয়া;
• আগুন

জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা

ঋণগ্রহীতার জীবন ও স্বাস্থ্য বীমা হল ব্যাঙ্কের ক্লায়েন্টকে রক্ষা করার আরেকটি পরিমাপ এবং একই সময়ে, ঋণের অবশিষ্ট পরিমাণ পরিশোধের গ্যারান্টি। চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে, 1-2 গোষ্ঠীর মৃত্যু এবং অক্ষমতা বীমা সাপেক্ষে। উভয় ক্ষেত্রেই, বীমা কোম্পানী ব্যালেন্স বা অধিকাংশ ঋণ পরিশোধ করে। পলিসিটি 1 বছরের জন্য বৈধ, যেমন রিয়েল এস্টেট বীমা, যা বেশ সুবিধাজনক, যেহেতু আপনি একই সময়ে তাদের বৈধতা পুনর্নবীকরণ করতে পারেন এবং 12 বছরের জন্য আপনাকে এই সমস্যাটিতে ফিরে আসতে হবে না। কিছু ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্কের সহ-ঋণ গ্রহীতা বা গ্যারান্টারদের জন্য বীমা প্রয়োজন।

সম্পত্তি অধিকার বীমা

এই বীমা বিকল্পটি "টাইটেল ইন্স্যুরেন্স" নামে বেশি পরিচিত। এটি আদালতের সিদ্ধান্ত বা অন্যান্য কারণ নির্বিশেষে সম্পত্তির অধিকার সংরক্ষণের গ্যারান্টি বোঝায়। এই ধরনের সম্পত্তির অধিকার হারানোর ক্ষেত্রে, বীমা কোম্পানি একটি চিত্তাকর্ষক পরিমাণ প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, একজন ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টের রিয়েল এস্টেট ছিল, যা তিনি জামানত হিসাবে প্রদান করেছিলেন এবং এটিতে শিরোনামটি বীমা করেছিলেন। কিছু সময়ের পরে, ঋণগ্রহীতার বিবাহবিচ্ছেদ হয়ে যায় এবং আদালতের সিদ্ধান্তে সম্পত্তিটি তার প্রাক্তন স্ত্রীর কাছে চলে যায়। প্রকৃতপক্ষে, ব্যক্তি সম্পত্তির শিরোনাম হারিয়েছে, যার পরে বীমা কোম্পানি অর্থপ্রদান করে।

কিভাবে Sberbank থেকে বন্ধকী বীমা প্রাপ্ত করবেন?

ক্লায়েন্টের সুবিধার জন্য, Sberbank ওয়েবসাইটে সরাসরি আবেদন করার প্রস্তাব দেয়। এটি যে কোনও শাখায় করা যেতে পারে, তবে ওয়েবসাইটে এটি সহজ, দ্রুত এবং আপনাকে কোথাও যেতে বা লাইনে দাঁড়াতে হবে না।

তুমি কি চাও

• ঋণগ্রহীতা সম্পর্কে তথ্য।
• যে বস্তুর বীমা করা প্রয়োজন সে সম্পর্কে তথ্য।
• পলিসির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অ্যাকাউন্টে যথেষ্ট অর্থ সহ একটি কার্ড।

ধাপে ধাপে অ্যাকশন

1. Sberbank ওয়েবসাইটে যান।
2. "প্রাইভেট ক্লায়েন্ট" বিভাগে যান।
3. মেনু আইটেম "বীমা এবং পেনশন প্রোগ্রাম" নির্বাচন করুন.
4. "বীমা প্রোগ্রাম" বিভাগে যান।
5. পছন্দসই বীমা বিকল্প নির্বাচন করুন.
6. Sberbank বীমা কোম্পানির ওয়েবসাইটে যান। এই জন্য একটি বিশেষ বোতাম আছে.
7. বীমার বিষয় সম্পর্কে তথ্য পূরণ করুন বা ব্যক্তিটি বীমাকৃত হলে প্রশ্নের উত্তর দিন।
8. ক্লায়েন্টের ইমেল ঠিকানায় প্রস্তুত নীতি গ্রহণ করুন।
9. বীমা কোম্পানির পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান করুন।

Sberbank অনলাইনে বীমা

Sberbank অনলাইন পরিষেবার মাধ্যমে একই জিনিস করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে পার্থক্য শুধুমাত্র যে এটার জন্য অর্থ প্রদান করা অনেক সহজ হবে, কারণ ক্লায়েন্ট ইতিমধ্যেই ব্যাঙ্কের পেমেন্ট পরিষেবাতে থাকবে।

Sberbank দ্বারা স্বীকৃত বীমা কোম্পানি

তালিকা নিয়মিত পরিবর্তিত এবং আপডেট করা হয়, তাই তথ্য পুরানো হতে পারে. সবচেয়ে বর্তমান তথ্য ব্যাংকের ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে.

বীমা পলিসি খরচ

একটি ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টের জন্য, নীতির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হল এর মূল্য। প্রকৃতপক্ষে, বীমা মামলাগুলি প্রায়শই ঘটে না, তবে আপনাকে নিয়মিত অর্থ প্রদান করতে হবে। অন্তত আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ঋণের পুরো পরিমাণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত।

কিভাবে হিসাব করবেন?

বীমার পরিমাণ বীমা কোম্পানির ওয়েবসাইটে স্বয়ংক্রিয়ভাবে গণনা করা হয়। নির্বাচিত শর্ত এবং নির্দিষ্ট ধরনের সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে চূড়ান্ত পরিমাণটি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে।

বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টের উপর ভিত্তি করে এমন একটি গণনার উদাহরণ দেওয়া যাক। ধরা যাক যে মেঝেতে কোনও গাছ নেই, এবং ব্যাংকের ঋণের পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেল। এক বছরের জন্য, বন্ধকী বীমা শুধুমাত্র 4.5 হাজার রুবেল খরচ হবে। আপনি যদি এক বছরে 1 মিলিয়ন রুবেল লেভেলে ঋণ পরিশোধ করেন, তাহলে পরবর্তী নীতি, অন্যান্য সমস্ত জিনিস সমান, 2,250.00 রুবেল খরচ হবে।

জীবন বীমা গণনা করতে, আপনাকে বেশ কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দিতে হবে যা কোম্পানিকে পলিসির পরিমাণ নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে। 30 বছর বয়সী একজন সম্পূর্ণ সুস্থ ব্যক্তির জন্য যিনি 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে একটি ঋণ নেওয়ার পরিকল্পনা করেন, বীমার জন্য 7,760 (পুরুষদের জন্য) বা 6,740 (মহিলাদের জন্য) রুবেল খরচ হবে। আপনার বয়স যত বেশি, এটি তত বেশি ব্যয়বহুল। একই রোগের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। যত বেশি আছে, তত বেশি আপনাকে দিতে হবে।

শিরোনাম বীমাও বকেয়া পরিমাণের উপর নির্ভর করে এবং শুধুমাত্র বিরল ক্ষেত্রে অর্থপ্রদান 1%-এর বেশি হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ক্লায়েন্ট একই 2 মিলিয়ন রুবেলের জন্য ঋণ নেওয়ার পরিকল্পনা করে, তবে তাকে 20 হাজার রুবেল দিতে হবে। পরের বছর-কম, ঋণের ভারসাম্যের উপর নির্ভর করে।

Sberbank এ কি বীমা প্রয়োজন?

আইন 102-FZ এর 31 অনুচ্ছেদ অনুসারে জামানত সম্পত্তি বীমা করা বাধ্যতামূলক। কিন্তু এটি শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট, পরিবহন বা জামানত হিসাবে নিবন্ধিত অন্য কোনো বস্তুর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

যাইহোক, ক্লায়েন্টের কাছ থেকে জীবন বা শিরোনাম বীমা নেওয়ার অধিকার ব্যাঙ্কের নেই। এটি ইতিমধ্যে একটি স্বেচ্ছাসেবী বিষয়।

এটা প্রত্যাখ্যান করা সম্ভব?

উপরের উপর ভিত্তি করে, এই প্রশ্নের উত্তর দুটি উপায়ে দেওয়া যেতে পারে: না এবং হ্যাঁ। না, আপনি জামানত সম্পত্তি বীমা করতে অস্বীকার করতে পারবেন না। এটি একটি আইনি প্রয়োজনীয়তা যা উপেক্ষা করা উচিত নয়। কিন্তু আপনি জীবন বীমা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন. কিন্তু এটা কি প্রয়োজনীয়? ব্যাংক সাধারণত ঋণ চুক্তিতে বীমা সংক্রান্ত নির্দিষ্ট ধারা প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ক্লায়েন্ট জীবন বীমা নিতে অস্বীকার করে, সুদের হার স্বয়ংক্রিয়ভাবে 1% বৃদ্ধি পায়।

এখন গণিত করা যাক. আমি বার্ষিক 10% হারে 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে একটি আবাসন ঋণ নিয়েছি। যদি ক্লায়েন্ট 7,760 রুবেল পরিমাণে জীবন বীমা করতে অস্বীকার করে, তবে ব্যাংক ঋণের হার 11% বাড়িয়ে দেয়। প্রথম ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রতি মাসে প্রায় 16,000.00 রুবেল দিতে হবে। দ্বিতীয়টিতে, আপনি যদি জীবন বীমা প্রত্যাখ্যান করেন, প্রতিটি 17,500.00। বছরের পার্থক্য হল 12*1.5=18 হাজার রুবেল। এটি একটি জীবন বীমা পলিসির মূল্যের 2 গুণেরও বেশি। সুতরাং, ব্যাঙ্কের সমস্ত প্রয়োজনীয়তার সাথে একমত হওয়া বোধগম্য, অন্যথায় অতিরিক্ত অর্থপ্রদানগুলি "সঞ্চয়" থেকে অনেক বেশি হতে পারে।

Sberbank-এ বন্ধকী বীমার সুবিধা এবং অসুবিধা

বন্ধকী বীমার সুবিধাগুলি মূলত এই সত্যে নিহিত যে ক্লায়েন্ট, জামানত সম্পত্তির ক্ষতি বা ক্ষতির ক্ষেত্রে, ঋণ এবং সম্পত্তি পুনরুদ্ধার উভয়ই দিতে বাধ্য হবে না। বীমা কোম্পানি তার জন্য সবকিছু করবে। এবং এই সত্য যে এটি এখনও একটি বাধ্যতামূলক আইনি প্রয়োজনীয়তা, এখনও কোন বিকল্প বিকল্প নেই। হ্যাঁ, তাত্ত্বিকভাবে, একজন ক্লায়েন্ট পরের বছরের জন্য বীমা পুনর্নবীকরণ করতে অস্বীকার করতে পারেন। ব্যাংক তাকে টাকা দিতে বাধ্য করতে পারবে না। কিন্তু তার অবিলম্বে সমস্ত ঋণ দ্রুত পরিশোধের দাবি করার অধিকার রয়েছে।

শুধুমাত্র একটি অপূর্ণতা আছে - আপনাকে বীমা কোম্পানিকে অর্থ প্রদান করতে হবে। এবং ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত এটি বার্ষিক করতে হবে।

আমাদের দেশে অনেকেই লোন ব্যবহার করে বাড়ি কিনতে চায়। স্বাভাবিকভাবেই, তারা আগ্রহী যে Sberbank এর সাথে একটি বন্ধকের জন্য বীমা প্রয়োজন? এই পরিষেবাটি নিবন্ধে আরও বিশদে আলোচনা করা হবে।

বীমার প্রকারভেদ

Sberbank-এ 2 ধরনের বন্ধকী বীমা রয়েছে:

• জীবন এবং স্বাস্থ্য;
• সম্পত্তি

প্রথম ধরনের পরিষেবা বাধ্যতামূলক বলে বিবেচিত হয় না, তবে প্রত্যাখ্যান করলে বৃদ্ধি পায়। Sberbank এ বন্ধকী বীমা বাধ্যতামূলক। রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, ক্লায়েন্ট চুক্তিটি বৈধ হওয়া সময়ের জন্য এটিকে জামানত হিসাবে স্থানান্তর করে। অতএব, Sberbank থেকে বন্ধকী বীমা প্রত্যাখ্যান করা সম্ভব হবে না। কেনা বস্তুর জন্য বীমা জারি করা হয়।

সজ্জা

একটি ঋণ চুক্তি শেষ করার পরে বীমা জারি করা হয়। আপনি যদি আপনার নীতি নবায়ন করতে চান, আপনি Sberbank ওয়েবসাইটে এটি করতে পারেন। 2টি পণ্য রয়েছে যা গ্রাহকরা ব্যবহার করতে পারেন:

1. "সংরক্ষিত ঋণগ্রহীতা অনলাইন"।
2. "বন্ধক বীমা অনলাইন।"

প্রথম নীতিটি স্বাস্থ্য বা মৃত্যুর ঝুঁকির বিরুদ্ধে সুরক্ষা হিসাবে কাজ করে। এবং দ্বিতীয়টি রিয়েল এস্টেটের ক্ষতি বা ক্ষতি থেকে রক্ষা করার জন্য জারি করা হয়, যা সমান্তরাল।

প্রোগ্রাম "সংরক্ষিত ঋণগ্রহীতা অনলাইন"

এই পরিষেবার জন্য অনুরোধ করতে:

1. Sberbank ওয়েবসাইটে যান;
2. "নিজেকে এবং সম্পত্তির বীমা করুন" বিভাগে যান;
3. আপনাকে পরিষেবাটি খুঁজে বের করতে হবে এবং এটি সংযুক্ত করতে হবে।

এই প্রোগ্রামটি গ্রুপ 1 এবং 2 এর অক্ষমতা এবং মৃত্যুর ঝুঁকি কভার করে। ক্ষতিপূরণের পরিমাণ ঋণের পরিমাণের সমান যা পরিশোধ করতে হবে। নীতিটি 1 বছরের জন্য বৈধ।

অনলাইন বন্ধকী বীমা প্রোগ্রাম

এই প্রোগ্রামের অধীনে নীতি ওয়েবসাইটে পুনর্নবীকরণ করা হয়. এটি করার জন্য, আপনাকে উপযুক্ত বিভাগটি খুঁজে বের করতে হবে এবং পরিষেবাটি সক্রিয় করতে হবে। এটি সমান্তরাল বস্তুর ঝুঁকি কভার করে:

• দেয়াল;
• পার্টিশন;
• জানলা;
• দরজা
• ছাদ.

বীমা পলিসি ক্ষতিপূরণ প্রদান করে:

• আগুন
• গ্যাস বিস্ফোরণ;
• বাজ ধর্মঘট;
• প্রাকৃতিক বিপর্যয়;
• তৃতীয় পক্ষের অবৈধ কর্ম।

পলিসির মেয়াদ 1 বছর।

বীমা কোম্পানি

আপনি যদি Sberbank-এর সাথে বন্ধকী বীমা গ্রহণ করেন, তাহলে বীমাকৃত ঘটনা ঘটলে ক্ষতির জন্য আপনি সম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণের নিশ্চয়তা পাবেন। কার্যকলাপ "Sberbank বীমা" এন্টারপ্রাইজ দ্বারা সঞ্চালিত হয়.

ক্লায়েন্টরা 17টি কোম্পানির মধ্যে একটি বেছে নিতে পারেন:

1. "ভিটিবি বীমা";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "পরম বীমা";
5. "রসগোসস্ত্রখ"।

প্রতিটি প্রোগ্রাম তার নিজস্ব শর্ত অফার করে এবং ক্লায়েন্টদের জন্য প্রয়োজনীয়তা সেট করে। চুক্তিটি Sberbank এ টানা হয়, তারপরে পরিষেবাটি কাজ করা শুরু করে। একটি বীমাকৃত ঘটনা ঘটলে, প্রতিটি কোম্পানি ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণের গ্যারান্টি দেয়।

ঝুঁকি অ্যাকাউন্টিং

বীমাকৃত ইভেন্টগুলির মধ্যে রয়েছে:

• বস্তুর ক্ষতি;
• চুরি;
• আগুন, বন্যা;
• গ্যাস বিস্ফোরণ;
• বিপর্যয়.

সম্পত্তি সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস হলে, ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হবে। আংশিক ক্ষতিও পূরণ করা হয়। কভারেজ পরিমাণ পৃথকভাবে নির্ধারিত হয়।

শর্তাবলী

বীমা প্রদানের শর্ত কোম্পানির উপর নির্ভর করে। সমস্ত নীতি ব্যাঙ্ক দ্বারা গৃহীত হয় না. এটা গুরুত্বপূর্ণ যে এটি ঋণদাতার সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। Sberbank এমন কোম্পানিগুলির সাথে কাজ করে যেগুলি সাধারণ ঝুঁকিগুলি কভার করে। এটি আপনাকে আপনার রিফান্ডে আত্মবিশ্বাসী হতে দেয়।

Sberbank ওয়েবসাইটে আপনি বীমা প্রদানকারী কোম্পানিগুলির একটি তালিকা খুঁজে পেতে পারেন। একই সময়ে, ঋণদাতা বীমাকারীদের চাপিয়ে দেবেন না যাদের সাথে চুক্তিটি সম্পন্ন হয়েছে। ক্লায়েন্ট স্বাধীনভাবে কোম্পানি নির্বাচন করতে পারেন.

নীতির বৈশিষ্ট্য

Sberbank-এর সাথে বন্ধকী বীমা নেওয়ার আগে, আপনাকে গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলিতে মনোযোগ দিতে হবে:

• কভারেজ পরিমাণ - স্ট্যান্ডার্ড চুক্তি অনুসারে, অতিরিক্ত অর্থপ্রদান সহ একটি ঋণের সমতুল্য একটি পরিমাণ ধরে নেওয়া হয়;
• কোম্পানির প্রিমিয়ামের আকার - Sberbank ঋণগ্রহীতাদের একটি একক হার দেওয়া হয় - আবাসন মূল্যের 0.15%;
• নীতির সময়কাল সাধারণত চুক্তির মেয়াদের সমান হয়;
• এক্সটেনশন শর্ত - কিছু কোম্পানি 1 দিন পরে সুদের হার বৃদ্ধি করে;
• তাড়াতাড়ি পরিশোধ - সাধারণত বীমা প্রিমিয়াম ফেরত দেওয়া হয় যদি ঋণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা হয়। যদি এই তথ্য চুক্তিতে না থাকে, তাহলে রিটার্নের সময় অসুবিধা দেখা দিতে পারে।

আপনি যদি সমস্ত শর্তের সাথে সন্তুষ্ট হন তবেই আপনার বীমা নেওয়া উচিত। সঠিকটি বেছে নেওয়ার জন্য বেশ কয়েকটি সংস্থার নিয়মগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

কি প্রয়োজন?

Sberbank-এর জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বীমা পেতে কী প্রয়োজন? এই পরিষেবার সাথে একটি বন্ধকী একসাথে জারি করা হয়। একটি নীতি প্রাপ্ত করার জন্য, আপনার একটি পাসপোর্ট, একটি ঋণ চুক্তি, এবং বস্তুর মূল্য মূল্যায়ন একটি শংসাপত্র প্রয়োজন৷ পলিসির মূল্য শেষ 2টি নথির উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। বীমা প্রিমিয়ামের পরিমাণ প্রভাবিত হয়:

• সম্পত্তির অবস্থা;
• বীমা চুক্তির সময়কাল;
• ঝুঁকির সংখ্যা।

দাম

Sberbank এ বন্ধকী বীমা খরচ কত? মূল্য সম্পত্তির অবস্থা এবং অ্যাপার্টমেন্টের খরচ দ্বারা নির্ধারিত হয়। কোম্পানি সমস্ত ক্লায়েন্টদের জন্য স্বতন্ত্র গণনা করে।

বেছে নেওয়ার জন্য 2টি বিকল্প রয়েছে:

• অ্যাপার্টমেন্টের পুরো খরচের জন্য নীতিটি কেনা হয়;
• পলিসিটি ব্যাঙ্কে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তার জন্য কেনা হয়।

গড় হার হল ঋণের পরিমাণের 0.225%। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট খরচ 3 মিলিয়ন রুবেল, প্রথম অর্থপ্রদান ছিল 1 মিলিয়ন রুবেল, এবং পলিসি ঋণের পরিমাণের জন্য ক্রয় করা হয়, তারপর Sberbank থেকে বন্ধকী বীমা 4,500 রুবেল খরচ হবে। নথির মূল্য অন্যান্য প্রতিষ্ঠানে প্রায় একই।

পলিসিটির মেয়াদ 1 বছর। এটির মেয়াদ শেষ হলে, এটি একটি এক্সটেনশন ব্যবহার করা বা অন্য কোম্পানিতে একটি নতুন নথি আঁকা সম্ভব। এটি একটি বার্ষিক ফি প্রদান করে কেনা হয়। বীমায় কোন সুবিধা নেই।

প্রত্যাবর্তন

ঋণগ্রহীতার বন্ধকের মেয়াদ অতিক্রম করার জন্য করা অর্থ ফেরত দেওয়ার অধিকার রয়েছে। এই ইস্যুতে কিছু সূক্ষ্মতা রয়েছে:

• যদি পলিসিটি 11 মাস বা তার বেশি সময়ের জন্য বৈধ হয়, তাহলে সম্পূর্ণ অর্থ ফেরত দেওয়া হবে;
• যদি ঋণ পরিশোধ করা হয় এবং পলিসিটি এখনও অর্ধেক মেয়াদের জন্য বৈধ থাকে, তাহলে ক্লায়েন্ট অর্ধেক বীমা প্রিমিয়াম পাবেন;
• যদি পলিসির বেশির ভাগ সময় অতিবাহিত হয়ে যায়, তাহলে তহবিল ফেরত দেওয়ার কোনো মানে হয় না।

কিভাবে Sberbank বন্ধকী বীমা ফেরত? ঋণের অনুপস্থিতি সম্পর্কে একটি ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট সংযুক্ত করে আপনাকে একটি আবেদন জমা দিতে হবে। জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমার জন্যও রিফান্ড জারি করা যেতে পারে।

জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা

এটি Sberbank থেকে বন্ধকের জন্য একটি বাধ্যতামূলক প্রয়োজন নয়। কিন্তু সাধারণত কর্মচারীরা ঋণ পরিশোধ না করার ঝুঁকি কমাতে পরিষেবা নিবন্ধন করার জন্য জোর দেয়। বীমা নেওয়া না হলে, হার 1% বৃদ্ধি পায়।

Sberbank-এ বন্ধকের জন্য জীবন বীমা বাধ্যতামূলক সম্পত্তি বীমার চেয়ে অতিরিক্ত আর্থিক বোঝা চাপিয়ে দেয়। তবে এর সুবিধার কারণে, পরিষেবাটি চাহিদা হিসাবে বিবেচিত হয়।

কেন আপনি জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা প্রয়োজন?

স্বাস্থ্যহানি ও মৃত্যু ঘটলে পলিসি ব্যাঙ্ককে ক্ষতিপূরণের নিশ্চয়তা দেয়। যেহেতু বন্ধকী দীর্ঘ মেয়াদের জন্য জারি করা হয়, তাই Sberbank এই ধরনের ঝুঁকি থেকে নিজেকে রক্ষা করে। ক্লায়েন্টের জন্য, পলিসিটি একটি গ্যারান্টি হিসাবে বিবেচিত হয় যে দুর্ঘটনার ক্ষেত্রে, তার ঋণের বাধ্যবাধকতা গ্যারান্টার এবং আত্মীয়দের কাছে স্থানান্তরিত হবে না, যেহেতু ঋণ বীমা কোম্পানি দ্বারা পরিশোধ করা হয়।

ঋণগ্রহীতা সাময়িকভাবে কাজ করতে না পারলে তার ঋণও কোম্পানি পরিশোধ করে। আপনি যদি এই জাতীয় পরিষেবার ব্যবস্থা করতে অস্বীকার করেন তবে হার বেড়ে যায়। ঝুঁকির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• মৃত্যু
• কাজ করার ক্ষমতা হারানো;
• কাজের ক্ষতি

Sberbank-বীমা নিম্নলিখিত প্রোগ্রামগুলির অধীনে কাজ করে:

• স্ট্যান্ডার্ড প্রোগ্রাম - 1.99%;
• স্বাস্থ্য এবং কাজের ক্ষতি - 2.9%;
• পরামিতিগুলির স্বাধীন পছন্দ - 2.5%।

শিরোনাম বীমা

Sberbank বীমা অফার করে যা সম্পত্তির অধিকারের বীমা জড়িত। যদি কোনও ক্লায়েন্ট একটি বাড়ির জন্য একটি বন্ধকী প্রদান করে তার অধিকার থেকে বঞ্চিত হয়, তাহলে বীমাকারী ঋণ পরিশোধের জন্য সমস্ত আর্থিক দায়িত্ব গ্রহণ করে।

একজন ঋণগ্রহী যিনি একটি বন্ধকী দিয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন তিনি বেশ কয়েকটি ক্ষেত্রে মালিকানা অধিকার থেকে বঞ্চিত হন:

• নথিতে ত্রুটি রয়েছে, যার কারণে লেনদেনটি অবৈধ বলে বিবেচিত হয়;
• নতুন কপিরাইট ধারকদের আবিষ্কৃত হয়েছে যাদের স্বার্থ চুক্তিটি আঁকার সময় বিবেচনা করা হয়নি;
• যে ব্যক্তির পক্ষে লেনদেনটি সম্পাদিত হয়েছিল তাকে আইনত অযোগ্য ঘোষণা করা হয়েছে;
• প্রতারণামূলক কার্যক্রম ব্যবহার করা হয়েছে।

শিরোনাম বীমা নেওয়া সেকেন্ডারি বাড়ির জন্য আরও উপযুক্ত, যেহেতু নতুন ভবনগুলিতে ঋণগ্রহীতারা প্রথম মালিক। পরিষেবার জন্য হার 0.3-0.5%।

ডকুমেন্টেশন

মস্কোর Sberbank এবং অন্য কোন শহরে বন্ধকী বীমা নিম্নলিখিত নথির তালিকার বিধান সহ জারি করা হয়:

• বিবৃতি;
• পাসপোর্ট;
• ঋণ চুক্তি.

কখনও কখনও এটি একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি প্রদান করা প্রয়োজন.

সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি

বীমার নিম্নলিখিত সুবিধা রয়েছে:

• ওয়েবসাইটের মাধ্যমে পুনর্নবীকরণ;
• একটি ব্যাঙ্ক বা একটি বীমা কোম্পানী পরিদর্শন করার কোন প্রয়োজন নেই, যেহেতু সমস্ত কর্ম বীমাকারী স্বাধীনভাবে সঞ্চালিত হয়;
• নীতি ইলেকট্রনিকভাবে জারি করা হয়;
• নীতির মূল্য ঋণের পরিমাণের উপর নির্ভর করে;
• অনুকূল হার;
• তথ্যের নির্ভরযোগ্য সংক্রমণ;
• বীমা প্রিমিয়াম ফেরত পাওয়ার সম্ভাবনা।

অসুবিধাগুলির মধ্যে নিম্নলিখিত দিকগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করার সময়, এটি সেবা ব্যবস্থা করা প্রয়োজন;
• যদিও জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা বাধ্যতামূলক বলে বিবেচিত হয় না, আপনি যদি তা প্রত্যাখ্যান করেন তবে ঋণের হার 1% বৃদ্ধি পায়;
• পলিসিটি 1 বছরের জন্য বৈধ, তারপরে এটি পুনর্নবীকরণ প্রয়োজন;
• অনলাইনে 1.5 মিলিয়ন রুবেল বা তার বেশি ক্ষতিপূরণের পরিমাণের জন্য একটি নথি পুনর্নবীকরণ করা সম্ভব হবে না;
• অতিরিক্ত খরচ।

হাউজিং ঋণ

বন্ধকী বীমা Sberbank দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত প্রোগ্রামে প্রযোজ্য:

1. রাষ্ট্র সমর্থন সঙ্গে বন্ধক. প্রথম পেমেন্ট হল সর্বনিম্ন 20%। সর্বোচ্চ মেয়াদ 30 বছর। অতিরিক্ত অর্থপ্রদান পৃথকভাবে নির্ধারিত হয়, তবে 11.4% থেকে। একটি ঋণ ইস্যু করার জন্য কোন কমিশন নেই, কিন্তু রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নের জন্য খরচ আছে।
2. একটি সমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট কেনা. সেকেন্ডারি মার্কেটে রিয়েল এস্টেট কেনার সময় এই ঋণ জারি করা হয়। পরিমাণটি 300 হাজার রুবেল থেকে 12.5% ​​সুদের হারে এবং 30 বছরের বেশি সময়ের জন্য জারি করা হয়। প্রথম অর্থপ্রদানের আকার বিভিন্ন কারণ দ্বারা নির্ধারিত হয়, তবে আবাসনের খরচের 15% এর কম নয়। প্রসূতি মূলধন দিয়ে প্রথম কিস্তি পরিশোধ করা হয়।
3. নির্মাণাধীন আবাসন ক্রয়। এই প্রোগ্রামের অধীনে ঋণের শর্তগুলির মধ্যে রয়েছে নতুন ভবনগুলিতে আবাসন ক্রয়ের জন্য তহবিল সরবরাহ করা। এর পরিমাণ, একটি সমাপ্ত বস্তু কেনার মতো, 300 হাজার রুবেলের সমান। সর্বনিম্ন হার 13%। বন্ধকী 30 বছর পর্যন্ত জারি করা হয়। মাতৃত্ব মূলধন তহবিল ব্যবহার করে প্রথম অর্থ প্রদান করা যেতে পারে।
4. ব্যক্তিগত ঘর নির্মাণ। 300 হাজার রুবেল একটি ঋণ 13.5% এ জারি করা হয়। প্রথম পেমেন্ট আবাসন খরচের 30% এর সমান। ঋণ 30 বছর পর্যন্ত জারি করা হয়।
5. একটি দেশের বাড়ি নির্মাণ বা ক্রয়ের জন্য বন্ধক। ডাউন পেমেন্ট 30%, এবং ঋণের সময়কাল 30 বছর। পরিমাণ - 300 হাজার রুবেল থেকে।
6. সামরিক বন্ধক। সামরিক কর্মীদের জারি. পরিমাণটি 1 মিলিয়ন 900 হাজার রুবেলের বেশি নয়। হার 12.5%।

প্রত্যাবর্তনের প্রয়োজনীয়তাগুলির মধ্যে 21 বছর বা তার বেশি বয়সী হওয়া অন্তর্ভুক্ত এবং প্রত্যাবর্তনের সময় অবশ্যই সর্বোচ্চ 75 বছর বয়স হতে হবে। আপনার কমপক্ষে ৬ মাসের কাজের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে। সহ-ঋণগ্রহীতাদের আমন্ত্রণ জানানো প্রয়োজন - 3 জন পর্যন্ত।

একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করার জন্য, আপনার একটি পাসপোর্ট, একটি প্রশ্নাবলী, মালিকানা অধিকার এবং অধিকার নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র প্রয়োজন৷ বস্তুর মূল্যায়ন এবং মূল্য, বস্তুর একটি ক্যাডাস্ট্রাল এবং প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট সম্পর্কে আপনার বিশেষজ্ঞের মতামতও প্রয়োজন। বন্ধকী নিবন্ধনের পাশাপাশি, একটি বীমা চুক্তি তৈরি করা হয়। কিন্তু যদি হোম বীমা বাধ্যতামূলক হয়, তাহলে জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা ঋণগ্রহীতার অনুরোধে বেছে নেওয়া হয়। এই পরিষেবাগুলির সাথে, উপাদান ব্যয় বৃদ্ধি পায়। অতএব, এই ধরনের পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের আর্থিক সুযোগ থাকবে কিনা তা সাবধানে বিবেচনা করা প্রয়োজন।

বন্ধকের জন্য আবেদন করার জন্য একটি ব্যাঙ্ক বেছে নেওয়ার সময়, ঋণগ্রহীতাদের এই বিষয়টির জন্য প্রস্তুত থাকা উচিত যে তারা যে অ্যাপার্টমেন্টটি কিনছেন তার জন্য তাদের বীমা পেতে হবে। এটি আপনাকে জারি করা পরিমাণকে কিছুটা কমিয়ে দেবে, তাই আপনাকে আগে থেকেই অতিরিক্ত সুরক্ষার পরিমাণ এবং শর্তাবলী সম্পর্কে জানতে হবে। Sberbank থেকে বন্ধকী বীমা প্রাপ্ত করা বাধ্যতামূলক। প্রায়শই, ঋণগ্রহীতারা Sberbank বীমা বেছে নেন, তবে অন্যান্য সংস্থার নীতিগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে।

বন্ধকী নেওয়ার সময় কি বীমা প্রয়োজন?

প্রথমত, সমস্ত ঋণগ্রহীতার জ্বলন্ত প্রশ্নের উত্তর দেওয়া প্রয়োজন: কোন বন্ধকী বীমা নেওয়া বাধ্যতামূলক, এবং কোনটি মওকুফ করা যেতে পারে? এটি কোনও গোপন বিষয় নয় যে ব্যাঙ্কগুলি ক্লায়েন্টদের যতটা সম্ভব বীমা পণ্য ক্রয় করতে বাধ্য করার চেষ্টা করছে, যখন তাদের মধ্যে কিছু অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যতের মালিকের জন্য সম্পূর্ণ অপ্রয়োজনীয়। যাইহোক, Sberbank ঋণগ্রহীতাদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে বেশ বিচক্ষণ, এবং অপ্রয়োজনীয় বিকল্পগুলি খুব কমই আরোপ করা হয়; প্রায়শই ছোট আঞ্চলিক ব্যাঙ্কগুলি এর সাথে "পাপ" করে।

একটি ফেডারেল আইন "অন মর্টগেজ" আছে, যা রিয়েল এস্টেটের জন্য ঋণের জন্য আবেদন করার সময় ক্লায়েন্ট এবং ব্যাঙ্কের মধ্যে সম্পর্কের সমস্ত দিক বর্ণনা করে, সেইসাথে সম্পত্তি বীমা পলিসি কেনার বিষয়ে। এই আইনের 31 অনুচ্ছেদ অনুসারে, বন্ধক (অর্থাৎ অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতা) সমান্তরাল ধারকের (অর্থাৎ পাওনাদার ব্যাঙ্ক) এর পক্ষে ক্রয়কৃত বস্তুর বীমা করতে বাধ্য। পলিসি দ্বারা আবশ্যিক ন্যূনতম ঝুঁকিগুলি হল ক্ষতি এবং সম্পত্তির ক্ষতি৷ এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা ঋণের সম্পূর্ণ মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি পরিমাণের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের বীমা করতে বাধ্য।

এইভাবে, পলিসিতে উল্লেখিত ঘটনা ঘটলে, Sberbank বীমা কোম্পানির কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পাবে, যা সম্ভাব্য ক্ষতি সম্পূর্ণরূপে কভার করবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্টে আগুন বা বন্যার ঘটনা, একটি বাড়ি ধ্বংস, ইত্যাদি ক্ষেত্রে। বীমা মামলার একটি নির্দিষ্ট সেট পৃথকভাবে আলোচনা করা হয়।
ব্যাঙ্কিং সংস্থার দ্বারা দেওয়া বাকি ধরনের বীমা স্বেচ্ছায়। এমনকি শিরোনাম এক. যাইহোক, আমরা নোট করি যে Sberbank-এ শিরোনাম বীমা পাওয়ার জন্য এটি একটি অপরিহার্য নিয়ম। এটি শুধুমাত্র তিন বছরের জন্য জারি করা যেতে পারে, এবং পুরো 20-30 বছরের জন্য নয় - রিয়েল এস্টেটের চ্যালেঞ্জিং অধিকার সম্পর্কিত ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতার সংবিধিটি কতক্ষণ সময় নেয়।
এইভাবে, বন্ধক নেওয়ার সময়, শুধুমাত্র জামানত - অ্যাপার্টমেন্টের বীমা করা আবশ্যক৷ Sberbank-এর অনুরোধে, চুক্তিতে সম্পত্তির সম্পূর্ণ বা আংশিক ক্ষতি, সেইসাথে মালিকানার অধিকার হারানোর ঝুঁকি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

নীতির ধরন

সুতরাং, Sberbank ক্লায়েন্ট যারা দেশের বৃহত্তম ব্যাঙ্ক থেকে একটি বন্ধক পেতে চান তাদের অবশ্যই নিম্নলিখিত ধরণের নীতিগুলি কিনতে হবে:

• ক্ষতি বা জামানতের সম্পূর্ণ ক্ষতির ঝুঁকি জড়িত;
• আবাসিক সম্পত্তির মালিকানা বাতিলের ঝুঁকি জড়িত।

এগুলি ছাড়াও, ঋণগ্রহীতার, স্বেচ্ছাসেবী ভিত্তিতে, নিম্নলিখিত ধরণের বীমা কেনার অধিকার রয়েছে, যা কোনওভাবেই রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত নয়, তবে বন্ধকের অর্থ পরিশোধ না করার ঝুঁকি হ্রাস করার লক্ষ্যে রয়েছে:

1. মৃত্যুর ঝুঁকি।এই ক্ষেত্রে, ঋণ উত্তরাধিকারীদের দ্বারা নয়, কিন্তু বীমাকারীর দ্বারা প্রদান করা হবে, এবং অ্যাপার্টমেন্টটি সহ-ঋণগ্রহীতার বা তার অনুপস্থিতিতে, নিকটতম আত্মীয়দের কাছে সম্পূর্ণ সম্পত্তি (অর্থাৎ, দায় ছাড়াই) হয়ে যাবে।
2. কাজ করার ক্ষমতা হারানোর ঝুঁকি।কারণগুলি যেকোনও হতে পারে - দীর্ঘমেয়াদী অসুস্থতা, অস্ত্রোপচার, অক্ষমতা, আঘাত, ইত্যাদি। এই সময়ের মধ্যে, ঋণগ্রহীতা ঋণের খরচের সমান একটি বীমা পেমেন্ট পাবেন। অক্ষমতা সম্পূর্ণরূপে হারিয়ে গেলে, বীমাকারী ঋণের অবশিষ্ট অর্থ প্রদান করবে যাতে ঋণগ্রহীতা নির্ধারিত তারিখের আগে ঋণ পরিশোধ করতে পারে।
3. চাকরি হারানোর আশঙ্কা।উদাহরণস্বরূপ, একটি এন্টারপ্রাইজের আকার হ্রাস বা লিকুইডেশনের কারণে। যতক্ষণ না পরিশোধকারী একটি নতুন জায়গা খুঁজে পায়, সে মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণের সমান ক্ষতিপূরণও পাবে।

আবারও, আমরা জোর দিচ্ছি যে উপরোক্ত ধরনের বীমা স্বেচ্ছায়। একটি পলিসি ক্রয় করতে অস্বীকার বা চুক্তি কোনোভাবেই ঋণ অনুমোদনের সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করে না। ঋণগ্রহীতা তার নিজের ঝুঁকির বীমা করেন, ঋণদাতা নয়, এবং তিনি বা তার উত্তরাধিকারীরাই সুবিধাভোগী হন, অর্থাৎ, তারাই যারা বীমা পেমেন্ট পান (তবে কখনও কখনও ব্যাঙ্ককে এটি হিসাবে মনোনীত করা হয় যাতে অর্থপ্রদানের সময়সূচী ব্যাহত না হয়। )

সমান্তরাল বীমার ক্ষেত্রে, সুবিধাভোগী সর্বদা ব্যাংক।
যদি ঋণগ্রহীতা জীবন এবং স্বাস্থ্যের বীমা করতে না চান, তাহলে Sberbank বন্ধকের খরচ 1 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি করে - এইভাবে এটি তার ঝুঁকির জন্য আংশিকভাবে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার চেষ্টা করে। একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ঋণ দীর্ঘ সময়ের জন্য নেওয়া হয় এবং এই সময়ের মধ্যে ঋণগ্রহীতার যে কোনও কিছু ঘটতে পারে। একটি নীতি থাকা এই ধরনের ঝুঁকি দূর করে, তাই ব্যাঙ্ক একটি "ছাড়" প্রদান করতে প্রস্তুত।

বন্ধকী বীমা শর্তাবলী

একটি নীতি জারি করার জন্য, আপনার তিনটি নথির প্রয়োজন হবে:

• বন্ধকী পাসপোর্ট;
• ঋণ চুক্তি;
• হাউজিং খরচ মূল্যায়ন।

শেষ দুটি নথিতে নির্দেশিত পরিমাণের উপর ভিত্তি করে, বীমা প্রিমিয়ামের পরিমাণ গণনা করা হয়। এছাড়াও, নীতির চূড়ান্ত খরচও প্রভাবিত হয়:

• চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত ঝুঁকির সংখ্যা;
• চুক্তির সময়কাল;
• সম্পত্তির অবস্থা।

চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, আপনাকে অবশ্যই এর বিধানগুলি সাবধানে পড়তে হবে এবং নিম্নলিখিত মূল শর্তগুলিতে মনোযোগ দিতে হবে:

1. বীমাকারীকে প্রদত্ত প্রিমিয়ামের পরিমাণ। Sberbank-এর সাথে কাজ করা সমস্ত কোম্পানির জন্য, একটি একক শুল্ক প্রতিষ্ঠিত হয় - অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের 0.15% মূল্যায়ন নথিতে নির্দেশিত (নোট - বন্ধকের আকার নয়!)।
2. বীমা কভারেজের পরিমাণ।সাধারণত এটি সুদের সাথে ঋণের সম্পূর্ণ খরচের সমতুল্য, তবে কখনও কখনও কোম্পানিগুলি একটি বড় পরিমাণের জন্য বীমা করার প্রস্তাব দেয়: কিছু ঘটলে বিলম্ব এবং জরিমানা কভার করার জন্য।
3. বৈধতা।সাধারণত, বীমা চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ঋণের সময়কালের জন্য বৈধ।
4. নবায়ন।যদি চুক্তিটি বন্ধকের পুরো 20 বা 30 বছরের জন্য সমাপ্ত না হয়, তবে আপনাকে এর এক্সটেনশনের শর্তাবলী দেখতে হবে। কিছু কোম্পানি প্রথম বছরে একটি সুদের হার অফার করে, তারপরে অন্যটি, অনেক বেশি।
5. প্রারম্ভিক পরিশোধ.আপনি যদি আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করেন তাহলে প্রিমিয়ামের কিছু অংশ ফেরত দিতে আপনি কীভাবে পারেন (এবং সাধারণভাবে, এটা কি সম্ভব?) তা নিশ্চিত করুন। সাধারণত এতে কোনো বাধা থাকে না, তবে চুক্তিতে এ ধরনের কোনো ধারা না থাকলে, ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করার সময় সমস্যা দেখা দিতে পারে।

এইভাবে, আপনার ভবিষ্যত বাড়ির বীমা করার আগে, আপনাকে অবশ্যই চুক্তির সমস্ত শর্তাবলী সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে। এটি এক বা দুই বছর নয়, কয়েক দশক ধরে চলবে। একটি পরিষ্কার মাথার সাথে অবস্থার মূল্যায়নের সাথে যোগাযোগ করা গুরুত্বপূর্ণ। এমনকি আপনাকে ব্যাঙ্ক থেকে একটি আদর্শ চুক্তি নিতে হতে পারে এবং একজন বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করতে হতে পারে।

কীভাবে বীমা সংরক্ষণ করবেন

স্ট্যান্ডার্ড শর্তে যা দেওয়া হয় তার চেয়ে সস্তায় ভবিষ্যতের আবাসন বীমা করা সম্ভব কিনা তা নিয়ে অনেক লোক আগ্রহী? হ্যাঁ, এটি দুটি উপায়ে অর্জন করা যেতে পারে:

• বীমা চুক্তির নির্দিষ্ট ধারা পরিবর্তন;
• অন্য কোম্পানির সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট বীমা.

প্রথম ক্ষেত্রে, আপনাকে বীমাকারীর একজন প্রতিনিধির সাথে আলোচনা করতে হবে এবং ঠিক কোন পয়েন্টগুলির সমন্বয় প্রয়োজন তা ব্যাখ্যা করতে হবে। সত্যি কথা বলতে, গুরুতর যুক্তির অভাবে, একটি স্ট্যান্ডার্ড রিয়েল এস্টেট বীমা চুক্তির শর্তাবলী পরিবর্তন করা খুব কঠিন। আপনি একটি সত্যিই গুরুতর কারণ প্রয়োজন.

অন্য কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা অনেক সহজ। Sberbank সম্পত্তি বীমা পরিষেবা প্রদানকারী বিভিন্ন সংস্থার সাথে কাজ করে। একটি নিয়ম হিসাবে, সরাসরি একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, ম্যানেজার শুধুমাত্র একটি কোম্পানির সাথে একটি স্ট্যান্ডার্ড চুক্তি অফার করে: Sberbank Insurance। আসলে আরো অনেক স্বীকৃত প্রতিষ্ঠান আছে।

তদুপরি, তাদের অনেকেই বিভিন্ন পরিষেবা প্যাকেজ অফার করে। উদাহরণ স্বরূপ, ছাড়ে জামানত এবং প্রদানকারীর জীবন উভয়ের সুরক্ষার ব্যবস্থা করতে - আলাদাভাবে আপনাকে আরও বেশি পরিমাণের অর্ডার দিতে হবে। এইভাবে আপনি অনেক কম খরচে আরও ঝুঁকির বিরুদ্ধে বীমা সুরক্ষা পেতে পারেন।