একটি দায়বদ্ধতা হল একটি বাড়ির মালিকের উপর একটি নিষেধাজ্ঞা যাতে তিনি খুশি হিসাবে এটি নিষ্পত্তি করতে পারেন। এটি বিভিন্ন কারণে আরোপ করা যেতে পারে, এবং নিষেধাজ্ঞা তুলে নেওয়ার জন্য অ্যালগরিদম তাদের উপর নির্ভর করে। আজ আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের সম্ভাব্য সমস্ত উপায় দেখব।

অ্যাপার্টমেন্ট নেভিগেশন আরোপ করা হয় কি encombrances?

একটি অ্যাপার্টমেন্টে চাপগুলি নিম্নলিখিত আকারে আসে:

1. ভাড়া
2. স্বাচ্ছন্দ্য;
3. অ্যাপার্টমেন্ট জব্দ;
4. অ্যাপার্টমেন্টের ট্রাস্ট ব্যবস্থাপনা;
5. জীবন রক্ষণাবেক্ষণ সহ বার্ষিক;
6. অভিভাবকত্ব; একটি অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধক;
7. যে বিল্ডিংটিতে অ্যাপার্টমেন্টটি সাংস্কৃতিক বা ঐতিহাসিক স্মৃতিস্তম্ভের তহবিলে অবস্থিত তার অন্তর্গত।

দায়-দায়িত্ব সম্পত্তির সাথে যেকোন কাজকে সীমাবদ্ধ করে। তারা একটি চুক্তি বা আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে আরোপ করা যেতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী নিবন্ধনের কারণে। যেকোন ধরনের দায়বদ্ধতা অবশ্যই ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে।

আপনি বাড়িতে থাকাকালীন আপনার বাড়ির ভারসাম্য সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন, কেবল ইন্টারনেট ব্যবহার করে। আপনাকে শুধু Rosreestr এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইট পরিদর্শন করতে হবে এবং উপযুক্ত আবেদনটি পূরণ করতে হবে।

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি দায় অপসারণ, অপসারণ পদ্ধতি

পরিসংখ্যান দেখায়, প্রায়শই আবাসনের উপর দায় চাপানো হয় বন্ধকের ফলে। এই ক্ষেত্রে এটি প্রত্যাহারের প্রধান শর্ত হল ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধ।

ব্যাঙ্কের কাছে ঋণ পরিশোধ করার পরে, এটি একটি সংশ্লিষ্ট নথি জারি করে যা নিশ্চিত করে যে আপনি এটির কিছুই দেননি। যে ব্যক্তি ঋণ পরিশোধ করেছে বা ক্রেতাই কেবল সেই দায় দূর করতে পারবে। পরবর্তী, প্রয়োজনীয় নথি প্রস্তুত করতে দুই সপ্তাহ সময় দেওয়া হয়:

1. বিধিনিষেধ তুলে নেওয়ার জন্য আবেদন।
2. একটি ব্যাংক থেকে একটি বন্ধকী নোট যে ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়েছে ইঙ্গিত.
3. একটি নথি নিশ্চিত করে যে ব্যাঙ্ক বন্ধক স্থানান্তর করেছে এবং প্রাক্তন ঋণগ্রহীতা তা গ্রহণ করেছে।
4. আবেদনকারীর পরিচয় নথির একটি অনুলিপি।
5. অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার অধিকার নিশ্চিত করে নথির একটি অনুলিপি।

কোথায় দায় অপসারণ করা হয়?

তিনটি উদাহরণ রয়েছে যেখানে একটি অ্যাপার্টমেন্টের উপর নিষেধাজ্ঞা তুলে নেওয়া হয়েছে:

• আর্থিক প্রতিষ্ঠান (ব্যাংক)। এখানে সবকিছু বেশ সহজ: ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধ করে এবং দায় অপসারণের জন্য একটি আবেদন জমা দেয়। এর পরে, তাকে প্রাসঙ্গিক নথি দেওয়া হয়।
• Rosreestr. এটির একটি বিশেষ ডাটাবেস রয়েছে যা ঋণ জারি হওয়ার মুহূর্ত থেকে সম্পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত বন্ধকের ইতিহাস সংরক্ষণ করে। আপনাকে সেখানে ব্যাঙ্ক থেকে স্বাক্ষর সহ সমস্ত প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি প্রস্তুত সেট নিয়ে আসতে হবে এবং একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন আঁকতে হবে।
• বহুমুখী কেন্দ্র (MFC)। তারা মধ্যস্থতাকারীর ভূমিকা পালন করে এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করে। তাদের সাথে যোগাযোগ করার পরে, অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে কোথাও যেতে হবে না, যেহেতু MFC তার জন্য সবকিছু করবে। ক্লায়েন্টকে শুধুমাত্র একটি ফি দিতে হবে এবং বাড়ির সকল মালিকের উপস্থিতি থাকতে হবে।

গুরুত্বপূর্ণ ! বন্ধকী ঋণ পরিশোধের প্রক্রিয়া দ্রুততর করার জন্য, চূড়ান্ত অর্থ পরিশোধের এক মাস আগে আপনাকে শেষ পর্যন্ত ঋণ পরিশোধের আপনার অভিপ্রায় সম্পর্কে ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের একজন কর্মচারীকে জানাতে হবে। এই ক্ষেত্রে, ব্যাংক সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি প্রস্তুত করতে শুরু করবে।

মাতৃত্বের মূলধন দিয়ে কেনা অ্যাপার্টমেন্টের দায় দূর করুন

বাধা অপসারণের প্রধান প্রক্রিয়া হল সমস্ত নথি প্রস্তুত করা। এটা তাদের উপর নির্ভর করে কিভাবে সবকিছু হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কিছু ভুলভাবে পূরণ করা হয় বা কিছু অনুপস্থিত থাকে তবে এটি ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে পরিবর্তন করতে অস্বীকার করার একটি কারণ।

প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে বিধিনিষেধ প্রত্যাহার করার জন্য একটি আবেদনকে অবশ্যই বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে:

• টেক্সটে কোন ধরনের ত্রুটির অনুপস্থিতি, সবকিছু পরিষ্কারভাবে বলা উচিত।
• অ্যাপ্লিকেশনটিতে অতিরিক্ত কিছু থাকা উচিত নয়; সবকিছু সংক্ষিপ্তভাবে, তথ্যপূর্ণভাবে এবং ফ্লাফ ছাড়াই উপস্থাপন করা হয়।
• আবেদনে উল্লিখিত সবকিছুই হাতে থাকা প্রাসঙ্গিক নথি দ্বারা সমর্থিত হতে হবে।

নিম্নলিখিত নথিগুলি দাবির সাথে সংযুক্ত করা আবশ্যক:

• আবেদনকারীর পাসপোর্টের ফটোকপি।
• অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিশ্চিত করার একটি নথি।
• সমস্ত চুক্তির অনুলিপি (ক্রয় এবং বিক্রয়, বন্ধকী চুক্তি, ইত্যাদি)।
• একটি নথির একটি অনুলিপি যা নিশ্চিত করে যে ব্যাংকের ঋণ পরিশোধ করা হয়েছে।
• ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের কপি।

এমন কিছু ক্ষেত্রে আছে যখন একটি বন্ধকী ঋণ ইস্যু করতে সম্মত হওয়া ব্যাংক একটি নির্যাস প্রদান করতে অস্বীকার করে।তারপরে আপনার আদালতে একটি সংশ্লিষ্ট দাবি দায়ের করা উচিত, 2 মাসের মধ্যে মামলাটি বিবেচনা করা হবে এবং একটি উপযুক্ত সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে।

উপরের নথিগুলির সম্পূর্ণ তালিকাটি ব্যক্তিগতভাবে ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগের (FSGRKK) আঞ্চলিক বিভাগে জমা দিতে হবে। 3 দিনের মধ্যে সেগুলি পর্যালোচনা করা হবে, যদি সবকিছু ঠিকঠাক থাকে তবে অ্যাপার্টমেন্টের উপর থেকে নিষেধাজ্ঞা তুলে নেওয়া হবে।

একটি বিক্রেতা ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি দায় অপসারণ কিভাবে

এটা ঘটতে পারে যে বিক্রেতা, কোনো কারণে, যে শহরে লেনদেন করা হয়েছিল সেখানে অনুপস্থিত থাকে বা এমনকি দায় অপসারণে সহায়তা করতে অস্বীকার করে। এই ক্ষেত্রে, এটি আদালতের মাধ্যমে করা যেতে পারে। আপনাকে একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন আঁকতে হবে; আপনি যদি না জানেন কিভাবে, আইনজীবীদের সাহায্য নিন এবং বিচারিক কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিন। এই ক্ষেত্রে সমস্ত খরচ বিক্রেতা দ্বারা বহন করা হয়. আদালতের রায় কার্যকর হলে, আপনাকে এটি নিয়ে রোজরিস্ট্রে যেতে হবে।

সরকারি পরিষেবার মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে কীভাবে দায়বদ্ধতা দূর করবেন

আপনি gosuslugi.ru পোর্টালের মাধ্যমে আপনার আবেদনটি সম্পূর্ণ করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে সিস্টেমে নিবন্ধন করতে হবে। এর পরে, আপনাকে সমস্ত প্রাসঙ্গিক ফর্মগুলি বৈদ্যুতিনভাবে পূরণ করতে হবে, তবে দয়া করে মনে রাখবেন যে এটি আপনাকে সমস্ত নথির প্যাকেজ সহ ব্যক্তিগতভাবে নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে যাওয়ার প্রয়োজন থেকে মুক্ত করে না।

এমএফসি-তে

প্রয়োজনীয় নথিগুলির প্যাকেজ ইতিমধ্যেই পূর্বে বর্ণনা করা হয়েছে, তাই আসুন সরাসরি কর্মের অ্যালগরিদমে চলে যাই:

1. ঋণ পরিশোধ করার পরে, আপনাকে অবশ্যই ব্যাঙ্কে যেতে হবে এবং একটি চালানের জন্য একটি অনুরোধ জমা দিতে হবে; এতে সর্বোচ্চ 3 দিন সময় লাগবে।
2. এরপরে, আপনাকে MFC-তে আসতে হবে এবং সম্ভব হলে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে হবে।
3. কেন্দ্রের একজন কর্মচারী সমস্ত প্রস্তুত নথি এবং আবেদন পরীক্ষা করে দেখবেন, যদি কিছু ভুল থাকে, তাহলে আপনাকে সঠিকভাবে পূরণ করতে সাহায্য করবে।
4. সবকিছু ঠিক থাকলে, আপনাকে নথি গ্রহণের বিষয়টি নিশ্চিত করে একটি রসিদ দেওয়া হবে।
5. পদ্ধতির শেষে, আপনাকে MFC শাখায় আসতে হবে এবং একটি নির্যাস পেতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি কোনো প্রকার চাপ ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্টের মালিক।

আদালতের মাধ্যমে

আগে আমরা আদালতের মাধ্যমে বিধিনিষেধ তুলে নেওয়ার সম্ভাবনা সম্পর্কে কিছুটা উল্লেখ করেছি, এখন আমরা এটি আরও বিশদে দেখব।

এই পদ্ধতি ব্যবহার করা হয় যদি:

• নতুন মালিক নিবন্ধিত হওয়ার আগেই সম্পত্তির বিক্রেতার মৃত্যু হয়।
• ব্যাঙ্ক বা রাষ্ট্রের কাছে বকেয়া ঋণের জন্য অ্যাপার্টমেন্টটি গ্রেপ্তারের অধীনে রয়েছে।
• বিবাহবিচ্ছেদের পরে, স্বামী / স্ত্রীদের সম্পত্তি ভাগে সমস্যা ছিল।

প্রয়োজনীয় নথির তালিকা নিম্নরূপ:

• দায় অপসারণ বা জব্দ করার দাবি।
• বাড়ির মালিকের পাসপোর্ট।
• অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিশ্চিত করার একটি নথি।
• অ্যাপার্টমেন্ট বাজেয়াপ্ত করার জন্য আদালতের আদেশের একটি অনুলিপি (যদি প্রাক্তন মালিক মারা যান, তবে এটি প্রয়োজনীয় নয়)।
• বিক্রেতার গ্রেপ্তার বা মৃত্যুর কারণ নিশ্চিতকারী নথি।

সমস্ত তালিকাভুক্ত নথিগুলির মধ্যে, আবেদনটি অগ্রাধিকার। এতে থাকা উচিত:

1. আদালতের নাম, যা জব্দ অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে একই এলাকায় অবস্থিত.
2. আবেদনকারীর পাসপোর্টের বিবরণ।
3. দায়বদ্ধতার সূচনাকারীদের সম্পর্কে তথ্য।
4. যে কারণে আপনি আদালতে গিয়েছিলেন, উদাহরণস্বরূপ, অবৈধ বোঝাপড়া।
5. আদালত থেকে আপনি কি সিদ্ধান্ত আশা করেন তা নির্দেশ করুন।
6. আবেদনের সাথে সংযুক্ত তারিখ, স্বাক্ষর এবং কাগজপত্রের তালিকা।

আদালত একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, আপনাকে যা করতে হবে তা হল রিয়েল এস্টেট থেকে অঙ্গীকারটি সরানোর জন্য তার সাথে নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে যেতে হবে।

একটি দায় অপসারণের জন্য দাবির একটি নমুনা বিবৃতি দেখা যেতে পারে।

কিভাবে Sberbank এ একটি বন্ধকী দায় অপসারণ করবেন

একটি আনুমানিক পদ্ধতি নিম্নরূপ:

1. বন্ধকটি শেষ পর্যন্ত পরিশোধ করার এক মাস আগে, ঋণগ্রহীতা ব্যাংক কর্মচারীকে তার ঋণ পরিশোধের অভিপ্রায় সম্পর্কে জানান।
2. তিনি নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ, মানক প্যাকেজ প্রস্তুত করেন।
3. একটি পূর্বনির্ধারিত দিনে, ঋণগ্রহীতা ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ করে। পরিমাণ অবশ্যই পেনির সাথে সঠিক হতে হবে বা চুক্তি বলবৎ থাকবে।
4. এরপরে, ক্লায়েন্ট চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য একটি আবেদন জমা দেয়।

তারপরে চাপ অপসারণের প্রক্রিয়া আসে:

1. একটি Sberbank কর্মচারী আরও একটি কর্ম পরিকল্পনা নিয়ে আলোচনা করতে ফোনে ক্লায়েন্টের সাথে যোগাযোগ করে।
2. এর পরে, ক্রেডিট বিভাগে, প্রাক্তন ঋণগ্রহীতা প্রয়োজনীয় নথিগুলির সম্পূর্ণ প্যাকেজ পান।
3. তারপর যা অবশিষ্ট থাকে তা হল Rosreestr বা MFC-তে গিয়ে একটি আবেদন জমা দিতে।

Sberbank নিজেই সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সম্পূর্ণ বিনামূল্যে প্রস্তুত করবে। উল্লেখ্য যে এই ব্যাঙ্কের ক্লায়েন্টরা উচ্চ পর্যায়ে চমৎকার পরিষেবা পান। প্রতিটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান তার ক্লায়েন্টদের জন্য সমস্ত নথি প্রস্তুত করার উদ্যোগ নেয় না।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে বন্ধকী দায় অপসারণের জন্য আবেদন: একটি নমুনা ডাউনলোড করুন। ⇐

রাষ্ট্রীয় দায়িত্ব এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতি

Rosreestr এ একটি এন্ট্রি পরিবর্তন করার পরিষেবা প্রদান করা হয়:

• আপনি যদি ব্যক্তিগতভাবে আবেদন করেন, 700 রুবেল প্রদান করুন।
• বৈদ্যুতিনভাবে আবেদন করার সময়, রাষ্ট্রের ফি 300 রুবেল।

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি শংসাপত্র প্রতিস্থাপন করাও বিনামূল্যে নয় এবং 2,000 রুবেল খরচ হবে। যদি একাধিক মালিক থাকে, তাহলে প্রতিটি মালিককে অবশ্যই একটি অনুলিপি গ্রহণ করতে হবে এবং রাষ্ট্রীয় কর দিতে হবে।

পরিশোধ করতে রাষ্ট্রীয় দায়িত্ব প্রয়োজন।রাষ্ট্রীয় কর প্রদানের জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে, সবচেয়ে জনপ্রিয় একটি ব্যাংক শাখার মাধ্যমে। এটি করার জন্য, আপনাকে Rosreestr থেকে একটি রসিদ পেতে হবে এবং প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান করতে হবে।

আরেকটি উপায় হল একটি বিশেষ পেমেন্ট টার্মিনাল ব্যবহার করা। এটি করার জন্য, আপনাকে বাজেটে ট্যাক্স এবং স্থানান্তর প্রদানের বিভাগে যেতে হবে এবং সেখানে উপযুক্ত আইটেমটি নির্বাচন করতে হবে। এর পরে, যা অবশিষ্ট থাকে তা হল প্রয়োজনীয় পরিমাণ নির্দেশ করা এবং বিলগুলি বিল গ্রহণকারীর মধ্যে প্রবেশ করানো।

যাইহোক, এটি ঘটে যে ভুল করে একজন নাগরিক প্রয়োজনের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করে, এই ক্ষেত্রে পার্থক্যটি ফেরত দেওয়া হবে। এটি করার জন্য, আপনাকে একটি আবেদন লিখতে হবে, এটি বিবেচনা করার পরে অর্থ নির্দিষ্ট বিবরণে পাঠানো হবে।

সময়সীমা

এই প্রক্রিয়া সম্পর্কিত সমস্ত সমস্যা সমাধান করতে প্রায় দুই মাস সময় লাগতে পারে:

• নির্দিষ্ট সময়ের প্রায় অর্ধেক ব্যাঙ্ক থেকে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি পেতে ব্যয় করা হবে।
• ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস প্রস্তুত করতে আরও এক মাস সময় লাগবে।

আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই এটি থেকে সমস্ত বাধা অপসারণ করতে হবে। যদি প্রাসঙ্গিক তথ্য রেজিস্টারে প্রবেশ করা না হয়, তবে ঋণগ্রহীতা ঋণখেলাপি থাকবে এবং তার জন্য আবাসনের সাথে আর্থিক লেনদেন বন্ধ হয়ে যাবে। এ কারণেই কীভাবে অ্যাপার্টমেন্টে চাপ দূর করা হয় তা জানা গুরুত্বপূর্ণ।

আমাদের নিবন্ধটিও পড়ুন, এতে অনেকগুলি রয়েছে , একটি ব্যাংক এবং অন্যান্য মূল্যবান টিপস একটি চিঠি একটি উদাহরণ আছে!

একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, ক্রেতা নিশ্চিত হতে পারেন যে সম্পত্তিটি আইনত পরিষ্কার। কিন্তু সবাই একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বহন করতে পারে না, এবং অনেক হাউজিং লেনদেন সেকেন্ডারি বাজারে করা হয়। চাপ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার একটি উচ্চ ঝুঁকি আছে। নিবন্ধে আমরা একটি বন্ধকের অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের পদ্ধতির পাশাপাশি 2019 সালে একটি বন্ধকের অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণ করতে কতক্ষণ সময় লাগে তা দেখব।

নমুনা নথি ডাউনলোড করুন

একটি দায় কি?

একজন মালিক যিনি একটি ভারপ্রাপ্ত সম্পত্তি কেনার প্রস্তাব করেন তিনি অগত্যা একজন পাচারকারী নন। এই ধরনের লেনদেন বন্ধকের সম্মতি পাওয়ার পরে সম্ভব। অনেক ক্ষেত্রে, একটি ভারসাম্যের সত্যতা ক্রেতাকে একটি উল্লেখযোগ্য ছাড় পেতে দেয়। কিন্তু এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, ক্রেতাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে কীভাবে অ্যাপার্টমেন্টে বন্ধকী দায় সরানো হয় এবং কেন এটি বিপজ্জনক।

বন্ধকী চুক্তির অধীনে বন্ধক রাখা সম্পত্তির উপর দায়বদ্ধতা হিসাবে একটি বন্ধকী বন্ধকের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের তারিখ থেকে কাজ শুরু হয় (ধারা 11, 102-FZ)। একটি ভারপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারে বিধিনিষেধ সহ একটি থাকার জায়গা। তৃতীয় ব্যক্তি বা সংস্থার সম্মতি ব্যতীত মালিকের তার অ্যাপার্টমেন্টের সাথে কিছু কাজ করার অধিকার নেই। নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের উপর একটি দায় চাপানো হয়:

• বন্ধকী (এর অর্থপ্রদানের সময়কালে, আবাসন জামানত হিসাবে ব্যবহৃত হয়);
• জীবন বার্ষিক চুক্তি;
• বিশ্বাস ব্যবস্থাপনা;
• অ্যাপার্টমেন্ট জব্দ;
• ভাড়া
• স্বাচ্ছন্দ্য (অন্য কারো সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকারের উপর বিধিনিষেধ);
• একটি নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্ট একটি সাংস্কৃতিক স্মৃতিস্তম্ভ এবং জাতীয় ধন।

বন্ধকের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের পরে এবং অন্যান্য ক্ষেত্রে কোন কারণে অ্যাপার্টমেন্টের দায় অপসারণ করা যেতে পারে?

চাপ অপসারণের জন্য ভিত্তি:

• একটি ব্যাংক বা অন্য সংস্থা থেকে একটি আবেদন প্রদান;
• ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে লিখিত আবেদন;
• ঋণ পরিশোধের বাস্তবতা নির্দেশ করে একটি বন্ধকের প্রাপ্যতা। একটি নমুনা বন্ধকী নোট ডাউনলোড করা যেতে পারে;
• রেজোলিউশনের একটি অনুলিপি, যদি আদালত বন্ধক বাতিল করার সিদ্ধান্ত নেয়;
• নিলামে সমান্তরাল রিয়েল এস্টেট বিক্রির ফলে মালিকানা নিশ্চিত করার একটি নথি।

বন্ধকী পরিশোধ করার পর কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্টে চাপ অপসারণ করবেন?

বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টটি বন্ধকের সম্পত্তি থাকে এবং ঋণদাতার (ব্যাঙ্ক) কাছে জামানত হিসাবে নিবন্ধিত হয়। বন্ধক পরিশোধের পর, বন্ধকদাতা জামানত হিসাবে নিবন্ধিত সম্পত্তি থেকে দায় অপসারণ করতে পারে।

বন্ধকী পরিশোধের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় কোথায় সরানো হয়? বন্ধকের রেজিস্ট্রেশন রেকর্ড বাদ দেওয়ার পরে, সম্পত্তির মালিক Rosreestr বা MFC থেকে মালিকানা নিশ্চিত করার আরেকটি শংসাপত্র পায়, যেখানে অধিকারের দায়বদ্ধতার অস্তিত্বের রেকর্ড না থাকে।

আসুন একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বন্ধকী দায় অপসারণের পদ্ধতিটি বিবেচনা করি:

• ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন, দায় অপসারণের জন্য একটি আবেদন করুন, ঋণ পরিশোধ করা হয়েছে এমন তথ্যের প্রমাণ প্রাপ্ত করুন;
• নথির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ সংগ্রহ করুন;
• দায় অপসারণের জন্য সরকারী সংস্থাগুলিতে আবেদন করুন;
• অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের জন্য সমস্ত মালিকদের কাছে ব্যক্তিগতভাবে MFC-তে নথি জমা দিন বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির মাধ্যমে (একটি নমুনা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ডাউনলোড করা যেতে পারে);
• ডানদিকে সীমাবদ্ধতার উপস্থিতি নির্দেশ করে এমন একটি নোট ছাড়াই নতুন শিরোনাম নথি গ্রহণ করুন।

একটি অ্যাপার্টমেন্টের দায় প্রত্যাহার করা হয়েছে কিনা তা কীভাবে খুঁজে পাবেন? এই সত্যটি মালিকানার একটি নতুন শংসাপত্র ইস্যু করে নিশ্চিত করা হয়েছে; তারা একটি শংসাপত্রও জারি করতে পারে যে কোনও বন্ধক নেই।

ঋণগ্রহীতা স্বাধীনভাবে ঋণ পরিশোধ করলে এই স্কিমটি উপযুক্ত। যদি বন্ধক রাখা থাকার জায়গা বিক্রি করা হয় বা ক্রেতা নিজেই ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করে, তাহলে ঋণ পরিশোধের জন্য ক্রেতা অর্থ জমা করার পরে বন্ধক এবং ঋণ পরিশোধের একটি শংসাপত্র জারি করা হয়।

বন্ধকী সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় কখন সরানো হয়?

ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে সংশ্লিষ্ট এন্ট্রি করা হলে অ্যাপার্টমেন্টটি দায়মুক্তি হিসেবে স্বীকৃত হবে। যদি মালিককে শিরোনামের একটি নতুন শংসাপত্র জারি করার প্রয়োজন হয় তবে তাকে অবশ্যই 30 দিন অপেক্ষা করতে হবে. বিধিনিষেধ প্রত্যাহার করা হয়েছে তা নিশ্চিত করার দ্রুততম বিকল্প হল অ্যাপার্টমেন্টের দায় অপসারণের জন্য একটি নির্যাস অনুরোধ করা।

ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণ

ক্লায়েন্ট সম্পূর্ণরূপে বন্ধকী পরিশোধ করার পরে, তিনি সেই ব্যাঙ্কিং সংস্থার কাছে যান যেটি তাকে ঋণ প্রদান করেছিল। ব্যাংক কর্মীরা ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের বিষয়টি নিশ্চিত বা অস্বীকার করবেন। আপনাকে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের একটি শংসাপত্রের অনুরোধ করতে হবে. তবে ব্যাংক কর্মচারীর সাথে সেখানে যৌথ সফরের জন্য জোর দেওয়া ভাল।

অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বন্ধকী অপসারণের জন্য কী কী নথির প্রয়োজন তা দেখা যাক:

• অ্যাপ্লিকেশন (একটি নমুনা Rosreestr ওয়েবসাইটে পোস্ট করা হয়েছে বা আপনি এটি এখানে ডাউনলোড করতে পারেন);
• বন্ধকী ধারক বিবৃতি (ডাউনলোড করা যেতে পারে);
• মালিকের পাসপোর্ট;
• একটি নোট সহ ব্যাংক বন্ধকী ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের ইঙ্গিত;
• নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি, যদি পদ্ধতিটি মালিকের প্রতিনিধি দ্বারা পরিচালিত হয়;
• বন্ধকী বাতিল করার প্রয়োজনীয়তা সহ একটি আদালতের সিদ্ধান্ত;
• ঋণ চুক্তির একটি অনুলিপি;
• থাকার জায়গার জন্য নথি।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণ করার জন্য একটি রাষ্ট্র ফি দিতে হবে না.. এটি ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস প্রাপ্ত করার জন্য প্রদান করা হয় - 400 রুবেল। এর পরে, আমরা বিবেচনা করব যে এমএফসি-তে বন্ধকের অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দায় কতটা সরানো হয়েছে।

বন্ধকের সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের পরে কীভাবে এমএফসি-তে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় দূর করবেন?

ঋণগ্রহীতাদের প্রায়ই একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বন্ধকী দায় অপসারণ করতে কতক্ষণ লাগে সে সম্পর্কে একটি প্রশ্ন থাকে। ব্যাংক গ্রাহকদের বেশিক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে না। আপনি স্বল্পতম সময়ে বন্ধক বন্ধ করার পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ভারসাম্য অপসারণ করতে পারেন। MFC তিন কার্যদিবসের মধ্যে দায় দূর করে। Rosreestr এ নথি পাঠাতে আরও দুই দিন সময় লাগতে পারে।

শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনে অংশগ্রহণকারী কোনো ঋণগ্রহীতা যদি বন্ধকটি পরিশোধ করে, তাহলে সময়কাল পাঁচ কার্যদিবস। যদি ব্যাঙ্কিং সংস্থা স্বাধীনভাবে আবেদন জমা দেওয়ার দায়িত্ব নেয়, তাহলে সময়কাল 14 কার্যদিবসে বৃদ্ধি পাবে।

এমএফসি-তে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বন্ধকী দায় অপসারণের জন্য নথির তালিকা ব্যাঙ্কের মতোই।

অ্যাপার্টমেন্টে চাপ অপসারণের জন্য নথি জমা দেওয়ার কয়েক দিন পরে, আপনাকে MFC-তে ফিরে যেতে হবে এবং বন্ধকী রেকর্ডটি সরানো হয়েছে কিনা তা স্পষ্ট করতে হবে। উত্তরটি মৌখিক হবে, তবে আপনি ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস অর্ডার করতে পারেন। 5 দিন পরে, মালিকানার একটি নথি জারি করা হবে, যা দায়বদ্ধতা অপসারণের তারিখ রেকর্ড করে।

Sberbank বা VTB-তে বন্ধকী পরিশোধ করার পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে কীভাবে দায়বদ্ধতা দূর করবেন?

ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের পদ্ধতিটি রিয়েল এস্টেট এবং সমস্ত বড় ব্যাঙ্কগুলির জন্য সুরক্ষিত সমস্ত ঋণের জন্য একই: Sberbank, VTB এবং অন্যান্য ব্যাঙ্ক৷ ক্লায়েন্ট ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করে এবং অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের জন্য একটি আবেদন লিখে।

একটি প্রত্যাহার আনুষ্ঠানিক করার প্রথম উপায় - একটি বন্ধকী আঁকা হয়েছিল:

• ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টকে একটি বন্ধক প্রদান করে এবং বন্ধক দ্বারা সুরক্ষিত বাধ্যবাধকতার সম্পূর্ণ পূর্ণতা চিহ্নিত করে, সেইসাথে অন্যান্য নথিগুলি যা দায় অপসারণের জন্য প্রয়োজনীয়;
• বন্ধকটি বন্ধক দ্বারা সুরক্ষিত বাধ্যবাধকতার সম্পূর্ণ পূর্ণতা নির্দেশ করে এবং দায় অপসারণ করে এমন একটি নোট সহ Rosreestr বা MFC-এর কাছে একটি বন্ধকী নোট জমা দেয়।

যদি বন্ধকী জারি না করা হয়:

• Rosreestr বা MFC-তে যৌথ পরিদর্শনের দিনে ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টের সাথে সম্মত হয়;
• একটি নির্দিষ্ট দিনে, ব্যাঙ্ক এবং বন্ধকী Rosreestr/MFC এর কাছে বন্ধকী রেকর্ড সরানোর জন্য একটি যৌথ আবেদন জমা দেয়।

একটি বন্ধক হল একটি নিরাপত্তা যা তার আইনি মালিকের অধিকার নিশ্চিত করে (ধারা 13, 102-FZ):

• এই বাধ্যবাধকতার অস্তিত্বের অন্যান্য প্রমাণ সরবরাহ না করে বন্ধকী দ্বারা সুরক্ষিত আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করা;
• বন্ধকী সম্পত্তির উপর লিয়েনের অধিকার।

VTB 24-এ বন্ধক পরিশোধ করার পরে কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় দূর করবেন? কর্মের অ্যালগরিদম একই। শেষ লোন পেমেন্টের পর, ক্লায়েন্ট ব্যাঙ্কের ফোন নম্বর ডায়াল করে এবং ব্যাঙ্কের কর্মচারীদের সাথে বৈঠকের স্থান এবং তারিখে সম্মত হন।

বন্ধকী পরিশোধ করার পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণ করতে কত খরচ হবে? কিছু ব্যাঙ্ক দায়বদ্ধতা অপসারণ এবং ফি দিয়ে সমস্ত কাগজপত্র সংগ্রহ করার পরিষেবা প্রদান করে। ক্রয়কৃত আবাসন এবং ব্যাঙ্কের শর্তগুলির উপর নির্ভর করে শুল্ক নির্ধারণ করা হয়.

পদ্ধতিটি প্রত্যাখ্যান করা হলে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বন্ধকীটি কোথায় সরানো যেতে পারে?

যদি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক সম্পূর্ণরূপে ব্যাঙ্কের কাছে তার ঋণের বাধ্যবাধকতা পরিশোধ করে, তাহলে সংস্থাটি দায় অপসারণ করতে অস্বীকার করতে পারে না। আপনি যদি প্রত্যাখ্যান পান তবে আপনাকে অবশ্যই আদালতে একটি অভিযোগ বা মামলা দায়ের করতে হবে।.

যে ব্যাঙ্কটি লোন ইস্যু করেছে তা যদি লিকুইডেট হয়ে যায়, তাহলে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বন্ধকী দায় অপসারণের জন্য আপনার নিম্নলিখিত নথিগুলির প্যাকেজ প্রয়োজন হবে:

• ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই MFC-এর মাধ্যমে Rosreestr-এর কাছে একটি আবেদন জমা দিতে হবে;
• আইনি সত্তার ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস, যা ব্যাঙ্কের অবসানের সত্যতা নিশ্চিত করে।

অনেক ঋণগ্রহীতা আত্মবিশ্বাসী যে যদি ব্যাংকটি লিকুইডেট হয়ে যায়, তাহলে তাদের বন্ধকী স্বয়ংক্রিয়ভাবে পরিশোধ করা হবে। এটি একটি ভুল ধারণা। ব্যাংক বন্ধকী ব্যক্তির অধিকার অন্য ব্যক্তি বা সংস্থার কাছে হস্তান্তর করে। ঋণগ্রহীতার টাকা পরিশোধের বাধ্যবাধকতা শুধুমাত্র অন্য প্রতিষ্ঠানের কাছেই থাকবে।

কিভাবে আদালতের মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি লিয়ান অপসারণ করতে হয়: একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে লিনিয়ার অপসারণের জন্য আদালতে দাবির একটি নমুনা বিবৃতি

যদি কোনো মতবিরোধ দেখা দেয় এবং শান্তিপূর্ণভাবে সমাধান করা না যায়, আপনি আদালতে একটি আবেদন জমা দিতে পারেন, যার একটি নমুনা এখানে ডাউনলোড করা যেতে পারে। আবেদনে নিম্নলিখিত তথ্য থাকতে হবে:

• আদালতের নাম;
• আবেদনকারীর ব্যক্তিগত তথ্য, পরিচিতি;
• আসামীর বিবরণ;
• ঠিকানা সহ জামানত সম্পর্কে তথ্য;
• ঋণ পরিশোধ সম্পর্কে তথ্য, সঠিক অর্থপ্রদানের তারিখের ইঙ্গিত;
• অ্যাপার্টমেন্টের জন্য শিরোনাম নথি;
• দাবি বিবৃতি আঁকার কারণ, দাবি সামনে রাখা.

একটি সামরিক বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি দায় অপসারণ কিভাবে?

যদি বন্ধকটি সামরিক হয়, তাহলে আপনার ফেডারেল স্টেট ইনস্টিটিউশন "Rosvoenipoteka" থেকে একটি আবেদনের প্রয়োজন। আবেদন, ঋণগ্রহীতার পাসপোর্ট এবং পূর্বে তালিকাভুক্ত নথি MFC বা রেজিস্ট্রেশন চেম্বারে জমা দেওয়া হয়।

রোজরিস্ট্রে অ্যাপার্টমেন্টের দায় মুছে ফেলা হয়েছে কিনা তা কীভাবে খুঁজে পাবেন?

ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে আপনি রিয়েল এস্টেটের বিভিন্ন বিধিনিষেধ সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন। নির্যাসটি নিবন্ধন চেম্বার অফিসে বা অনলাইনে ব্যক্তিগতভাবে অর্ডার করা যেতে পারে। এই তথ্য Rosreestr ওয়েবসাইট সহ বিভিন্ন অনলাইন সংস্থান থেকেও পাওয়া যেতে পারে।

দরকারী ভিডিও দেখুন

আমি কোথায় অ্যাপার্টমেন্টে কোন দায়বদ্ধতার শংসাপত্র পেতে পারি?

EGRN হল রাশিয়ার ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের রাষ্ট্রীয় রেজিস্টার। ইউএসআরএন এক্সট্রাক্টে সম্পত্তির অধিকারের যেকোন বস্তুর সাথে সাথে এই বস্তুর উপর বিধিনিষেধ সম্পর্কিত মৌলিক মৌলিক তথ্য রয়েছে। দায়বদ্ধতা সম্পর্কে তথ্য বিবৃতির একটি বিশেষ বিভাগে রয়েছে, যদি থাকে। কোনটি না থাকলে, "নিবন্ধিত নয়" নির্দেশ করুন। নথিটি 30 দিনের জন্য বৈধ।

মাতৃত্ব মূলধন প্রদানের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় কিভাবে অপসারণ করবেন?

2019 সালে মাতৃত্বকালীন মূলধন প্রদানের পরে দায় অপসারণ করার আগে, নিম্নলিখিত ব্যবস্থা নেওয়া হয়:

• মালিকানার ফর্ম পরিবর্তন করার জন্য আগে থেকেই পদক্ষেপ নেওয়া হয়;
• পদ্ধতিটি চালানোর প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে আপনাকে ব্যাঙ্ককে জানাতে হবে;
• পাসপোর্ট, উপহারের দলিল, রিয়েল এস্টেটের নথি, শিশুদের জন্য, এবং একটি বিবাহের শংসাপত্র নিবন্ধন চেম্বারে জমা দেওয়া হয়।

অ্যালগরিদম:

• ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধ করে, সেইসাথে জরিমানা;
• দায়বদ্ধতা ব্যাঙ্কিং সংস্থার কাছ থেকে দায় অপসারণের জন্য একটি আবেদনের অনুরোধ করে, যা নিবন্ধন চেম্বারে জমা দেওয়ার উদ্দেশ্যে করা হয়েছে;
• বন্ধকী থাকা অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় সরানো হয়;
• রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেটের উপর আমানতের মুক্তির নির্দেশক একটি স্ট্যাম্প স্থাপন করা হয়।

অন্য শহরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণ করা সম্ভব?

দায় অপসারণের জন্য একটি আবেদনের সাথে Rosreest-এর সাথে যোগাযোগ করার আগে, আপনাকে অবশ্যই বন্ধকী ঋণের পরিশোধের বিষয়ে ব্যাংক থেকে সহায়ক নথি পেতে হবে। যদি ক্লায়েন্ট এই কাগজপত্রগুলি পায়, তাহলে তিনি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের জন্য একটি আবেদন সহ দেশের MFC-এর মাধ্যমে Rosreestr-এর কাছে নথি জমা দিতে পারেন।

বন্ধকী পরিশোধ করার পর আপনি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় না সরিয়ে নিলে কী হবে?

দায়বদ্ধতা নিম্নলিখিত বিধিনিষেধ আরোপ করে:

• বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট ব্যাঙ্কের সম্মতি ছাড়া দান, বিক্রি বা বন্ধক রাখা যাবে না;
• আপনি যদি ব্যাঙ্কের সম্মতি ছাড়া অপরিচিতদের নিবন্ধন করেন, সমস্যা দেখা দেবে;
• দীর্ঘ মেয়াদে ভাড়াটেদের কাছে আবাসিক প্রাঙ্গণ আনুষ্ঠানিকভাবে ভাড়া দেওয়া অসম্ভব।

সমস্ত বিধিনিষেধ ঋণ চুক্তিতে উল্লেখ করা হয়েছে। অবিলম্বে বন্ধকী পরিশোধের পরে, দায় অপসারণ করতে হবে না. কিন্তু যে ব্যাঙ্ক লোন জারি করেছে তা কয়েক বছরের মধ্যে লিকুইডেট হয়ে যেতে পারে, এবং অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বন্ধকী দায় মুছে ফেলার জন্য নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা সংগ্রহ করা কঠিন হবে৷

বন্ধকের ফলে রিয়েল এস্টেটের উপর চাপ সবচেয়ে সাধারণ এক। এটি হয় ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের পরে প্রত্যাহার করা যেতে পারে, অথবা যখন ঋণগ্রহীতা নগদ অর্থের জন্য অন্য ক্রেতার কাছে বন্ধকী বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন। এই নিবন্ধে আমরা ঋণ শোধ করার পরে কিভাবে দায় অপসারণ করা হয় সে সম্পর্কে কথা বলব।

পদ্ধতি

এই পদ্ধতিটি অনেক প্রশ্ন এবং বিতর্ক উত্থাপন করে, বিশেষ করে ঋণ পরিশোধের পর অবিলম্বে কী করতে হবে তা নিয়ে প্রশ্ন। প্রকৃতপক্ষে, মূল সমস্যাটি হল যে ঋণগ্রহীতা চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়সূচী অনুযায়ী সময়মতো ঋণ পরিশোধ করে।

মাতৃত্বকালীন মূলধন বা স্ব-প্রদান ব্যবহার করে শেষ অর্থ প্রদানের পরে, ক্রয়কৃত থাকার জায়গা থেকে দায় অপসারণ করা কঠিন নয়, যা অবশেষে ঋণগ্রহীতার সম্পত্তিতে পরিণত হয়েছে। আপনি কিভাবে গৃহ ঋণের জন্য পারিবারিক মূলধন ব্যবহার করতে পারেন সে সম্পর্কে আরও পড়ুন।

এর জন্য আপনার প্রয়োজন হবে:

• সার্ভিসিং ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন। কোম্পানি হাউসে একটি আবেদন জমা দেওয়ার জন্য, এটি অবশ্যই ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে এবং ঋণদাতার কাছ থেকে আসতে হবে (আনুষ্ঠানিকভাবে, কিন্তু বাস্তবে)। কর্মচারীর কাছ থেকে দায় অপসারণের জন্য আবেদনপত্রটি নিতে হবে, এটি সঠিকভাবে পূরণ করতে হবে এবং অফিসে এটিকে প্রত্যয়িত করতে হবে। আবেদনটি প্রস্তুত হয়ে গেলে, এটি কোম্পানি হাউসে জমা দেওয়া যেতে পারে।
• এটির সাথে অবশ্যই থাকতে হবে: একটি শংসাপত্র যে আপনি সম্পত্তির মালিক; ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের সত্যতা নিশ্চিতকারী নথি; বন্ধকী চুক্তি; একটি অ্যাপার্টমেন্টে বন্ধকী।
• আবেদন জমা দেওয়ার সময় সমস্ত বাড়ির মালিকদের অবশ্যই উপস্থিত থাকতে হবে এবং কিছু ক্ষেত্রে কোম্পানি হাউসে একজন ব্যাঙ্ক প্রতিনিধির উপস্থিত থাকা প্রয়োজন হতে পারে।
• নিবন্ধন চেম্বারে আবেদন জমা দেওয়ার পাঁচ দিন পরে, ঋণগ্রহীতা একটি শংসাপত্র পাবেন যে সম্পত্তি থেকে দায় সরানো হয়েছে।

যদি ঋণগ্রহীতা সার্টিফিকেট পুনরায় ইস্যু করতে চায়, একটি ঋণের প্রাপ্যতার উপর চিহ্ন ছাড়া, তারপর আপনি এটি প্রতিস্থাপন করতে নথি জমা করতে হবে. এটি সাধারণত এক মাসের মধ্যে করা হয়, কিন্তু যদি ইচ্ছা হয়, এই প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করা যেতে পারে - রিয়েলটরদের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে, বা "প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করার" জন্য অর্থ প্রদানের জন্য নিবন্ধন চেম্বারের সাথে সরাসরি সম্মত হওয়ার মাধ্যমে।

এখানেই শেষ. আপনি দেখতে পাচ্ছেন, বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণ করা এত কঠিন এবং সময়সাপেক্ষ নয়। এবং এটি নিজে করা খুব একটা সমস্যা হবে না।

আপনি যদি আপনার নিজের বাড়িটি অর্জন করতে চলেছেন এবং সবচেয়ে লাভজনক বন্ধকী প্রোগ্রামের সন্ধান করছেন, তবে আমরা আপনাকে এই নিবন্ধে বেশ কয়েকটি আকর্ষণীয় অফারগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করার পরামর্শ দিচ্ছি।

জানতে চাইলে প্রত্যাখ্যান ছাড়া কীভাবে ঋণ পাওয়া যায়? তারপর মাধ্যমে যান

নিবন্ধটি বন্ধকী দায় অপসারণের বিষয়ে আলোচনা করবে। কেন এই জাতীয় পদক্ষেপের প্রয়োজন হবে, কীভাবে দায় অপসারণ করা যায় এবং কী ডকুমেন্টেশনগুলি কার্যকর হবে - আরও।

প্রিয় পাঠক! নিবন্ধটি আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করার সাধারণ উপায় সম্পর্কে কথা বলে, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রেই পৃথক। যদি আপনি জানতে চান কিভাবে ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান করুন- একজন পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন:

আবেদন এবং কল 24/7 এবং সপ্তাহে 7 দিন গ্রহণ করা হয়.

এটা দ্রুত এবং বিনামুল্যে!

বন্ধকী সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সহ বিভিন্ন পরিস্থিতিতে রিয়েল এস্টেটের উপর দায় চাপানো হয়। আমি কিভাবে এই সীমাবদ্ধতা অপসারণ করতে পারি?

আপনাকে জানতে হবে কি

সংজ্ঞা

রিয়েল এস্টেটের উপর দায়বদ্ধতা হল একজন নাগরিক বা আইনী সত্তা দ্বারা সম্পত্তির আংশিক ব্যবহার, মালিকের অধিকার সীমিত করে।

নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য:

• দ্বারা ক্রয় করার সময়;
• সীমাহীন রক্ষণাবেক্ষণ সহ একটি বার্ষিকের ক্ষেত্রে;
• আদালতের আদেশ অনুসারে সম্পত্তি যখন অধীনে থাকে;
• রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার সময়;
• যখন ব্যবহারের সীমিত অধিকারের অধীনে;
• যখন স্থানান্তরিত হয়;
• যদি সম্পত্তি একটি ঐতিহাসিক স্মৃতিস্তম্ভ হয়।

দায়বদ্ধতা সম্পর্কে তথ্য Rosreestr ডাটাবেসে সংরক্ষণ করা হয়, সেইসাথে মালিকানা ডকুমেন্টেশনে।

সহজ কথায়, একটি দায় ইঙ্গিত করে যে রিয়েল এস্টেটের মালিকের কেবল বন্ধকী, অর্থাৎ ব্যাঙ্কের সম্মতির পরেই আবাসন নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে।

কেন এই প্রয়োজন হতে পারে?

যখন একটি অঙ্গীকার দলগুলির মধ্যে একটি চুক্তির ফলস্বরূপ প্রদর্শিত হয় না, কিন্তু যখন আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ঘটনা ঘটে, তখন তারা আইনের বল দ্বারা একটি বন্ধকের কথা বলে।

পরিস্থিতি যা এতে অবদান রাখে:

• ক্রেডিট লোন ব্যবহার করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনা;
• রিয়েল এস্টেট নির্মাণ;
• একটি পরিস্থিতি যেখানে বিক্রেতা অবিলম্বে একটি ঋণদাতা হিসাবে কাজ করে এবং ক্লায়েন্টকে একটি ঋণ প্রদান করে।

একটি দায়-দায়িত্ব বাড়ির মালিকের জন্য একটি বোঝা। এটির সাথে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার, এটি বিক্রি করার, পুনঃউন্নয়ন চালানোর বা পুরানোটিকে ঢেকে রাখার জন্য সম্পত্তিটিকে নতুনটিতে স্থানান্তর করার সুযোগ হারিয়ে গেছে।

রিয়েল এস্টেট লেনদেন শেষ করতে বাধা হলে এই নিষেধাজ্ঞা অপসারণ করা উচিত।

নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে বোঝা উঠানো হয়:

• মালিকের এর জন্য গুরুতর কারণ রয়েছে;
• দায়বদ্ধতা বন্ধ হয়ে গেছে;
• লিভিং স্পেস বন্ধকী পরিশোধের জন্য বিক্রি করা হয়;
• বন্ধক রাখা সম্পত্তি "ধ্বংস হয়েছে।"

আইনের দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি বন্ধকী দায় কিভাবে অপসারণ করা যায়

অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণ করতে, আপনাকে অবশ্যই বন্ধকটি সম্পূর্ণ পরিশোধ করতে হবে। এর জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:

নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার করা হয়েছে যে সত্য নিবন্ধন করা আবশ্যক. ঋণগ্রহীতা নথি সহ Rosreestr পরিদর্শন.

কর্তৃপক্ষের একজন কর্মচারী রিয়েল এস্টেটের অবস্থার পরিবর্তনের একটি রেকর্ড করে। 1 মাসের মধ্যে একটি নতুন শংসাপত্র জারি করা হবে।

দায় অপসারণ মালিক ব্যক্তিগতভাবে বা তৃতীয় পক্ষ দ্বারা বাহিত হয়। আপনি Rosreestr বা Multifunctional Center এর মাধ্যমে সীমাবদ্ধতা অপসারণ করতে পারেন।

যেদিন নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার করা হয়, ঋণগ্রহীতা রোসরেস্ট্রের সিদ্ধান্ত জানতে নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে যান:

• দায়বদ্ধতার অনুপস্থিতি সম্পর্কে একটি বিবৃতি গ্রহণ করুন;
• প্রত্যাখ্যান করা এই ধরনের সিদ্ধান্ত লিখিত হতে হবে।

যদি প্রত্যাখ্যানের কারণটি কোনও শংসাপত্রের অভাব ছিল তবে তা জানানোর সুযোগ রয়েছে। কারণ ব্যাখ্যা না করে ঋণ প্রত্যাখ্যান করা হলে, ঋণগ্রহীতার আদালতে দাবি করার অধিকার রয়েছে।

কি নথি প্রস্তুত করা প্রয়োজন?

সম্পত্তির সম্পূর্ণ অধিকার পুনরুদ্ধার করতে, নিম্নলিখিত নথি সংগ্রহ করা প্রয়োজন:

• ব্যাংক এবং ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে আবেদন;
• একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত অনুমতি - যদি ঋণগ্রহীতার প্রতিনিধি দ্বারা বোঝা মুছে ফেলা হয়;
• অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিটি সহ-মালিকের কাছ থেকে একটি আবেদন (যদি থাকে);
• যদি রিয়েল এস্টেট বিবাহিত দম্পতির অন্তর্গত হয় তবে তাদের একজনের কাছ থেকে একটি আবেদন প্রস্তুত করা হয়;
• আদালতের সিদ্ধান্তের একটি অনুলিপি।

নিম্নলিখিত নথিগুলি আবেদনের সাথে সংযুক্ত রয়েছে - একটি পাসপোর্ট, একটি আসল, রিয়েল এস্টেটের জন্য বন্ধকী পরিশোধের বিষয়ে ব্যাংক থেকে একটি চিঠি এবং একটি অর্থপ্রদানের সময়সূচী, রসিদ৷

আবেদনটি একটি ডেরিভেটিভ ফর্মে আঁকা হয়েছে এবং এতে নিম্নলিখিত তথ্য রয়েছে:

• বন্ধকী চুক্তি নম্বর;
• যখন চুক্তি সমাপ্ত হয়;
• বন্ধকী ঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতা অপসারণের অনুরোধ;
• অ্যাপার্টমেন্টটি কোন ঠিকানায় অবস্থিত?
• তারিখ এবং দলগুলোর স্বাক্ষর।

অ্যাপ্লিকেশনের পাঠ্য অবশ্যই ব্যাকরণগত, আভিধানিক এবং বানান ত্রুটি মুক্ত হতে হবে। তথ্য সঠিকভাবে উপস্থাপন করা আবশ্যক এবং ডকুমেন্টেশন দ্বারা সমর্থিত.

নথিপত্রের সঠিক তালিকা আপনার বসবাসের স্থানে নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে প্রাপ্ত করা উচিত। প্রতিটি অঞ্চলের রেফারেন্সের নিজস্ব তালিকা রয়েছে।

পদ্ধতি

ধাপে ধাপে ক্রিয়াকলাপ:

1. সীমাবদ্ধতা বন্ধ করার অনুরোধ সহ ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন।
2. ব্যাংক কর্মচারীর কাছ থেকে পরিদর্শনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র গ্রহণ করা বা ব্যাঙ্ক কর্মচারীর সাথে Rosreestr সফরের তারিখে সম্মত হওয়া।
3. অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার একটি নতুন শংসাপত্র আঁকার জন্য নথি সরবরাহ করা - কোনও দায়বদ্ধতার উপস্থিতির চিহ্ন ছাড়াই।
4. একটি নতুন নথি পাওয়ার জন্য অপেক্ষা করা হচ্ছে৷

এমএফসি-তে দায় অপসারণের পদ্ধতিটি নিম্নরূপ:

ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন এবং একটি আবেদন পূরণ করুন	এর ভিত্তিতে, ঋণের বাধ্যবাধকতা পরিশোধের ইঙ্গিত করে একটি নোট সহ একটি বন্ধকী জারি করা হয়। আইনটি একটি ক্রেডিট কোম্পানি বা বন্ধকীকে একটি বহুমুখী কেন্দ্রে যৌথ পরিদর্শনের অনুমতি দেয়
MFC এ একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করুন (এটি অবশ্যই আগে থেকে করা উচিত)	অন্যথায়, নিকটতম MFC শাখায় আপনি ইলেকট্রনিক সারির জন্য একটি কুপন পাবেন
ভর্তির দিন, কেন্দ্রের একজন কর্মচারী বন্ধকী চেক করেন	এবং এতে থাকা চিহ্নগুলি আবেদন পূরণ করতে সহায়তা করে
যদি নথিগুলো ঠিক থাকে	তাদের গ্রহণযোগ্যতার উপর জারি করা হয়েছে। আবেদনের অবস্থা রসিদ নম্বর দ্বারা ট্র্যাক করা হয়
প্রক্রিয়াটি শেষ হওয়ার পরে, বহুমুখী কেন্দ্রের বিভাগ থেকে একটি নির্যাস পাওয়া যায়	যা বিধিনিষেধ ছাড়াই আবাসনের সম্পত্তির অধিকার নিশ্চিত করে

দায় প্রত্যাহার করার পরে, মালিকের কেবল অ্যাপার্টমেন্টে আইনত বসবাস করার নয়, এটি বিক্রি করারও অধিকার রয়েছে।

আপনি রাজ্য পরিষেবার ওয়েবসাইটের মাধ্যমেও বোঝা সরাতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে বেশ কয়েকটি পদক্ষেপ করতে হবে:

1. ওয়েবসাইটে নিবন্ধন করুন।
2. আবাসন ব্যবস্থাপনার জন্য নিবেদিত একটি বিভাগ খুঁজুন।
3. বিধিনিষেধ সরাতে একটি আবেদন জমা দিন।
4. নির্দিষ্ট তারিখে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র উপস্থাপন করুন।
5. অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নতুন ডকুমেন্টেশন পান।

বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার সময়, আপনাকে রিয়েল এস্টেটের উপর নিষেধাজ্ঞা তুলে নেওয়ার সময়সীমা জানতে হবে। দায় প্রত্যাহার করা হয়েছে এমন একটি নোট সহ নতুন নথি পেতে, আপনাকে Rosreestr পরিদর্শন করা উচিত।

ভিডিও: বোঝা অপসারণ

যদি মাতৃত্বের মূলধন দিয়ে কেনা হয়

যদি মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে দায় চাপানো হয়, তবে সম্পত্তি ব্যবহারের উপরও বিধিনিষেধ রয়েছে।

সীমাবদ্ধতা অপসারণের জন্য তহবিল ব্যবহার করে আবাসিক স্থান কেনার পরে, আপনাকে বেশ কয়েকটি পদক্ষেপ করতে হবে।

শংসাপত্রের তহবিলগুলি সন্তানের জন্য উদ্দিষ্ট, তাই সেগুলি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যয় করার অনুমতি দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি।

আঁকার জন্য, নিবন্ধন করা হয়, যার ফলস্বরূপ প্রতিটি পরিবারের সদস্যের সমান সম্পত্তির অধিকার থাকবে।

এটি করার জন্য আপনার প্রয়োজন:

1. প্রতিটি অভিভাবককে আবাসনের অর্ধেক দিন।
2. মাতৃত্বকালীন মূলধন থেকে দায় অপসারণের পর 6 মাসের মধ্যে পরিবর্তন করুন।
3. সন্তানের জন্য উপহারের একটি দলিল তৈরি করুন।

দায় অপসারণ করার আগে, মালিকানার ফর্ম পরিবর্তন করা, ব্যাঙ্কের সাথে ক্রিয়াকলাপ সমন্বয় করা এবং নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে প্রয়োজনীয় নথি জমা করা প্রয়োজন।

দায় প্রত্যাহার করার পরে, মাতৃত্ব মূলধন তহবিলগুলিকে তাদের উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। পদ্ধতি এই মত দেখায়:

1. ঋণগ্রহীতা জরিমানা ও জরিমানাসহ ঋণ পরিশোধ করে।
2. ব্যাঙ্ক নিষেধাজ্ঞা তুলে নেওয়ার জন্য একটি আবেদনের অনুরোধ করে৷
3. বোঝা উঠে যায়।
4. এই বিষয়ে একটি নোট সার্টিফিকেট তৈরি করা হয়.

বিভিন্ন ধরণের দায়বদ্ধতা মালিকের কর্মের স্বাধীনতাকে সীমিত করে। একই সময়ে, এগুলি মালিক নিজেই বা একটি অনুমোদিত সংস্থা বা আদালত দ্বারা ইনস্টল করা যেতে পারে। বিভিন্ন পরিস্থিতিতে বিধিনিষেধ দেখা দিতে পারে: বন্ধক দিয়ে কেনার সময়, ভাড়ার চুক্তি তৈরি করা বা গ্রেপ্তার করার সময়। একটি অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, অন্যান্য থাকার জায়গা, বন্ধকী প্রদানের পরে জমির প্লট, সেইসাথে এই রিয়েল এস্টেট বস্তুর মালিকানার অধিকারের শেয়ারগুলি থেকে দায় অপসারণ, এটি আরোপ করার পদ্ধতি এবং প্রকৃতির উপর নির্ভর করে। এইভাবে, একটি বন্ধকী এই সত্যের উপর ভিত্তি করে যে চুক্তির বিষয়বস্তু একটি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের কাছে বন্ধক রাখা হয় যতক্ষণ না ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধ না করে। ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের বিষয়টি নিশ্চিত করে এমন কাগজপত্র Rosreestr, MFC-এর কাছে উপস্থাপন করা হয়, যার পরে বন্ধকী রেকর্ডটি বাতিল করা হয়, সঠিক মালিক তারপর কোনো সমস্যা ছাড়াই তার সম্পত্তি নিষ্পত্তি করতে পারেন। আমরা উপস্থাপিত উপাদানে পদ্ধতি সম্পর্কে আরও কথা বলব।

দায় অপসারণ

একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি শেয়ার থেকে

বিধায়ক একটি শেয়ার আকারে রিয়েল এস্টেট মালিকানা জন্য প্রদান. বিচ্ছিন্নতার আকারে একটি সীমাবদ্ধতা একটি নির্দিষ্ট বিষয়ের অন্তর্গত একটি অংশের উপর আরোপ করা হয়। এর জন্য পরিস্থিতি সম্পূর্ণ আবাসিক এলাকায় দায়বদ্ধতার নিবন্ধনের সময় ঠিক একই রকম: গ্রেপ্তার, অঙ্গীকার, ভাড়া। একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি শেয়ারের উপর নিষেধাজ্ঞা অপসারণের প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ আবাসিক প্রাঙ্গনে চাপ দেওয়ার পদ্ধতির অনুরূপ। একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়, যার একটি অংশ অঙ্গীকার করা হয়েছে, শুধুমাত্র ঋণদাতার অনুমোদন নিয়েই করা যেতে পারে।

বন্ধক পরে

বেশিরভাগ পরিস্থিতিতে, ঋণের উপর রিয়েল এস্টেট কেনার সময় বিধিনিষেধ আরোপ করা হয়। যখন ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়, তখন অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণকে আইনত আনুষ্ঠানিক করা সম্ভব। এই সমস্যাটি FSGR (Rosreestr) বা MFC দ্বারা মোকাবিলা করা হয়। সেখানে আপনি আবাসনের উপর নিষেধাজ্ঞা তুলে নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় নমুনা আবেদনও পেতে পারেন।

আপনার যদি এই আইনি প্রক্রিয়ায় ব্যক্তিগতভাবে অংশগ্রহণ করার সময় এবং শক্তি না থাকে তবে আপনার কাছে বিশেষজ্ঞদের কাছে যাওয়ার সুযোগ রয়েছে। তারা একটি পারিশ্রমিকের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত কাজ সম্পাদন করবে। সম্পূর্ণ আইনি সহায়তা অর্ডার করার প্রয়োজন নেই; আপনি একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শের জন্য সাইন আপ করতে পারেন। সাধারণ ক্ষেত্রে, একজন বিশেষজ্ঞের সাথে একটি কথোপকথন মামলার ইতিবাচক ফলাফলের জন্য যথেষ্ট হবে।

পদ্ধতি

আসুন 2017 সালে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বন্ধকী দায় অপসারণের পদ্ধতি বিবেচনা করি। ঋণ পরিশোধ করার পর, ঋণগ্রহীতাকে একাধিক ক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে যা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে লেনদেন সম্পূর্ণ করে। থাকার জায়গার জন্য বীমা চুক্তিটি শেষ করতে হবে এবং এটি থেকে দায় দূর করতে হবে। যদি পাওনাদার ব্যাঙ্কের কর্মীরা আপনাকে সাহায্য না করে, তাহলে আপনাকে নিজেই পদ্ধতিটি অতিক্রম করতে হবে:

• ব্যাংক থেকে ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের একটি শংসাপত্র প্রাপ্ত করুন, যা নির্দেশ করবে যে ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে কোন দাবি নেই;
• বন্ধকের নোটের যত্ন নিন, এখানে ঋণ চুক্তি নিন (যদি প্রয়োজন হয়) এবং বন্ধকের অন্যান্য অনুপস্থিত নথি;
• জমা দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের সঠিক তালিকা MFC বা আঞ্চলিক Rosreestr থেকে খুঁজে বের করুন, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে চাপ অপসারণের প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাওয়ার পদ্ধতি এবং অন্যান্য আগ্রহের বিষয়গুলি;
• আবেদনপত্র পূরণ করুন, ফি প্রদান করুন এবং ডকুমেন্টেশনের একটি সেট প্রস্তুত করুন;
• MFC বা Rosreestr এর সাথে যোগাযোগ করুন, রেজিস্ট্রারের কাছে কাগজপত্র জমা দিন;
• একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অপেক্ষা করুন। আনুমানিক সময়সীমা - সমস্ত ডকুমেন্টেশন প্রাপ্তির সময় থেকে তিন কার্যদিবস;
• ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস পান।

আবাসনের উপর বন্ধকী বিধিনিষেধের আইনি অপসারণ নিয়ন্ত্রণকারী প্রধান আইনী কাজগুলি:

• 16 জুলাই, 1998 নং 102-এফজেড তারিখের আইন "অন মর্টগেজ (রিয়েল এস্টেটের অঙ্গীকার)";
• 21 জুলাই, 1997 N 122-FZ তারিখের আইন "রিয়েল এস্টেট এবং এর সাথে লেনদেনের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের উপর"।

ডকুমেন্টেশন

একটি অ্যাপার্টমেন্টে চাপ অপসারণের জন্য কোন নথির প্রয়োজন? আপনি রেজিস্ট্রার পরিদর্শন করার পরে এবং আসন্ন পদ্ধতি সম্পর্কে তথ্য পরিষ্কার করার পরে, ব্যাঙ্ক থেকে ডকুমেন্টেশন অর্ডার করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যেখানে তারা আপনাকে অবশ্যই ইস্যু করবে:

• ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধ করেছেন বলে নিবন্ধনকারী প্রতিষ্ঠানের কাছে একটি চিঠি।
• সংবিধিবদ্ধ কাগজপত্র।
• ব্যাঙ্কের সাথে সম্পূর্ণ নিষ্পত্তিতে একটি বন্ধকী আকারে একটি নথি এবং একটি স্বীকৃতি শংসাপত্র।
• পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যার অধীনে ঋণগ্রহীতা নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে তার স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে)।

ঋণগ্রহীতার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের জন্য নথির তালিকা:

• বিবৃতি;
• দায় সহ সম্পত্তির সকল সহ-মালিকের পাসপোর্ট;
• থাকার জায়গার মালিকানা প্রতিষ্ঠার একটি নথি।

উপরে উল্লিখিত নথি Rosreestr শাখা জমা দেওয়া হয়. প্রয়োজনীয়তাগুলি অধ্যয়ন করার পরে, দায়বদ্ধতার রেকর্ডটি বাতিল করা হয়।

যদি ইচ্ছা হয়, সম্পত্তির মালিকের সীমাবদ্ধতার উপর একটি শিলালিপি ছাড়াই একটি নতুন নথি অর্ডার করার অধিকার রয়েছে।

বিবৃতি

এটিতে নিম্নলিখিত তথ্য থাকা উচিত:

• আবেদনকারীর ব্যক্তিগত তথ্য (পাসপোর্টের বিবরণ, ঠিকানা);
• নাম, বিবরণ, অঙ্গীকারকারীর আইনি ঠিকানা;
• ঋণ সম্পর্কে তথ্য: পরিমাণ এবং মেয়াদের বিবরণ, চুক্তির শর্তাবলী এবং সমাপ্তির তারিখ।
• পারস্পরিক বাধ্যবাধকতা এবং ঋণের অনুপস্থিতির ইঙ্গিত।
• মালিকের পক্ষে সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার বিধিনিষেধ তুলে নেওয়ার অনুরোধ।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের জন্য একটি আবেদনপত্র রোজরিস্ট্রে লেখা হয় যখন নথি জমা দেওয়ার সময় একটি ফি প্রদান করা হয়, তারপরে আগ্রহী ব্যক্তিকে কাগজপত্র গ্রহণের জন্য একটি রসিদ দেওয়া হয়। কয়েক দিনের মধ্যে, আপনার আবেদন পর্যালোচনা করা হবে এবং অ্যাপার্টমেন্টের নিষ্পত্তি করার অধিকারের জন্য একটি নতুন নথি জারি করা হবে।

সময়সীমা

অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বিধিনিষেধ অপসারণের তারিখটি রেজিস্টারে তথ্য প্রবেশ করার মুহুর্তের সাথে মিলে যায়। একটি নিয়ম হিসাবে, একটি এন্ট্রি করার সময়কাল 3 দিন, ঋণগ্রহীতার পক্ষে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সহ - আবেদনের নিবন্ধনের সময় থেকে 5 দিন। MFC-তে, পর্যালোচনার মেয়াদ আরও 2 দিন বাড়ানো হয়। যেহেতু বন্ধকদাতার কাছ থেকে নথির অনুরোধ করতে আরও 2 সপ্তাহ লাগে (প্রতিষ্ঠানে বলবৎ নিয়মের উপর ভিত্তি করে), তাই মোট সময়সীমা 3 সপ্তাহে বাড়ানো যেতে পারে।

রাষ্ট্রীয় দায়িত্ব

আইন অনুযায়ী, বন্ধকী সীমাবদ্ধতা অপসারণের আগে, একটি ফি দিতে হবে। এটি ছোট, এবং নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ প্রদত্ত রসিদ ছাড়া কাগজটি গ্রহণ করবে না। মালিক পরিমাণের পরিমাণ খুঁজে বের করে এবং Rosreestr থেকে একটি রসিদ ফর্ম পায়, তারপরে এটি পোস্ট অফিসে বা রাশিয়ান ফেডারেশনের Sberbank এর একটি শাখায় প্রদান করে। এরপরে, তিনি নিবন্ধন প্রতিষ্ঠানকে অর্থপ্রদানের একটি রসিদ বা এর একটি ফটোকপি দেন। 2017 সালে, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্কের পরিমাণ 350 রুবেল।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি চাপ আছে কিনা আপনি কিভাবে খুঁজে পেতে পারেন?

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রত্যাশায়, আপনাকে স্বাধীনভাবে এর আইনি অবস্থা খুঁজে বের করতে হবে এবং সম্পত্তির মালিকানার অধিকারের কাগজপত্রগুলি সাবধানে বিবেচনা করতে হবে। বিধিনিষেধের উপস্থিতি সম্পর্কে তথ্য পেতে, আপনাকে থাকার জায়গার জন্য ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস অনুরোধ করতে হবে। দায় চেক করার সময় একটি সুবিধাজনক বিকল্প হল Rosreestr অফিসে যাওয়া বা রাষ্ট্রীয় পোর্টালগুলি ব্যবহার করা - FSGR এবং রাজ্য পরিষেবাগুলির অফিসিয়াল ওয়েবসাইট। জারি করা বিবৃতিতে, আবাসনের উপর কোন বিধিনিষেধ না থাকলে, আপনি "নিবন্ধিত নয়" শব্দটি দেখতে পাবেন। যদি ভারসাম্য থাকে তবে তাদের ঘটনার বিস্তারিত পরিস্থিতি নির্দেশিত হয়।

সমস্যাযুক্ত পরিস্থিতি এড়াতে, একটি বন্ধকী ঋণ বন্ধ করার আগে, ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন এবং পদ্ধতিটি খুঁজে বের করুন। আপনি যদি আপনার ঋণের ভারসাম্য পরিশোধ করতে চান, তাহলে অ্যাকাউন্টে টাকা জমা হওয়ার দিন এবং ঋণের শেষ পেমেন্ট হিসাবে রেকর্ড করার তারিখের মধ্যে সময়ের জন্য সংগৃহীত সুদের কথা ভুলবেন না। এই বিষয়ে প্রায়ই বিতর্কিত সমস্যা দেখা দেয়, তবে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান এই ক্ষেত্রে সঠিক। বীমার সম্পূর্ণ পরিমাণের প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদানও একটি বাধা হতে পারে। এমন একটি পরিস্থিতিতে যেখানে একটি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে অস্বীকার করে, উদাহরণস্বরূপ, অবৈধভাবে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের দাবি করা বা ভিত্তি ছাড়াই দাবি করা, তারপরে সমস্যাটি আদালতে সমাধান করা হয়, দাবির একটি বিবৃতি দাখিল করা হয় থেকে দায় অপসারণের জন্য। অ্যাপার্টমেন্ট

আমাদের সাইটের আইনজীবীদের সাথে যোগাযোগ করে, আপনি প্রচেষ্টা এবং অর্থ অপচয় না করে বিদ্যমান বাধাগুলি থেকে মুক্তি পাবেন। আমরা আপনাকে একটি দাবি দায়ের করতে এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ভারসাম্য অপসারণের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংগ্রহ করতে সহায়তা করব। ফোনে বা ওয়েবসাইটে অনলাইনে পরামর্শ নেওয়া যেতে পারে।

​