Ponekad između stanara jednog stana pojave neslaganja. Kad problem postane previše akutan, nastaje želja podijelite račune za lice za komunalne račune.

Obično, razdvajanje računa Razmislite o jednom od najviše kontroverzna pitanja u kućištu.

U većini slučajeva donosi se odluka zbog utaje jednog od stanara iz obračunatog duga Ili zbog ne-prekršaja o postupku zajedničkog plaćanja na računima.

Dragi čitaoci! Naši članci razgovaraju o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja. Ako želite znati kako riješiti tačno svoj problem - nazovite telefonom besplatno savjetovanje:

Plaćanje usluga Kuće i komunalne usluge

Prema trenutnom zakonodavstvu, osoba sa stalnom registracijom u određenom stanu potrebno za plaćanje stambenih usluga kućišta.

Zakon reguliše ovo pitanje. Uredba vlade br. 354. od 05/06/2011.

To piše za svaku uslugu Država uvodi tarife i definisano standardi.

O tome trebate li platiti remont u stambenoj zgradi, pročitajte.

Međutim, treba napomenuti da svaki zasebna usluga ima svoju vrednost jedne, koja se proizvodi pojedinačno.

Dužnost stanovnika stambenih zgrada je pravovremeno plaćanje Dosljedni računi na mjesečnoj osnovi.

Način informiranja o postojećem dugu se vrši potvrdaposlan na adresu usluge Službe.

U primitku za plaćanje stanovanja i komunalnih usluga uključuje sljedeće usluge:

• struja;
• odvodnjavanje;
• doprinos odbitaka u trenutnom i planiranom remontu;
• opskrba plinom;
• troškovi za sadržaj vlasništva kuće;
• isplata interfonskih, lifta i konciergenskih usluga (ako se predviđa u kući);
• Čišćenje teritorija u blizini kuće i sakupljanja smeća, servis i rasvjeta u ulazu u višestruku kuću.

Nisu sve kompanije za menadžere ugrađene odvojeno iznosi. U pravilu je obaveštenje već postavljeno ukupni rezultat Za upotrebu komunalnih usluga.

Nakon sprovođenja gornjih postupaka, vlasnici će dobiti odvojeni primici plaćanjaAko iznos plaćanja odgovara udjelu u određenoj stambenoj sobi.

Ovaj postupak olakšava plaćanje Za građane I. ne utiče na imovinska prava.

Podjela primitka za pojedinačne isplate ne znači da stan postaje komunalan i ne uključuje preraspodjelu dionica.

O tome kako podijeliti račune za lice za stambeno stanovanje i komunalne usluge, pogledajte video:

Preko suda

Ponekad vlasnici stambenog stana ne mogu ponovo priključiti među sobom i to dolazi Žalba na sud.

Žalba je popraćena podnošenjem sljedećih dokumenata:

1. kopija putovnice;
2. izvod iz kuće;
3. kopiranje računa;
4. potvrda (potvrda) o plaćanju plaćanja obavezne državne dužnosti;
5. tehnički pasoš objekta.

Nakon primitka dokumenata putem asistenta ili poštu, sudija otvara slučaji zabave šalju agenda Od datuma sastanka.

Za hranu izjaveRezultirajuća osoba mora posjedovati.

Žalba mora biti popraćena zahtev za vlasništvo. Osim potrebe plati za državnu dužnost. Njegova veličina ovisi iz štapa u nekretninama.

Pismena prijava se primjenjuje:

1. potvrda o plaćanju dužnosti;
2. kopija, uklonjeno iz potvrde o vlasništvu.

Sudija donosi odluku na osnovu sljedećih faktora:

• broj soba;
• područje apartmana;
• veličina vlasnika.

Ako govorimo o tome jednosobni stan zatim redoslijed upotrebe neće odrediti sud, ali redistribucija stambenog sadržaja će se proizvesti, kao zavisnosti od podijela Strane.

Nakon donošenja sudske odluke, vlasnik proizvodi apel na Zhek.Tamo gdje je dodijeljen udio plaćanja za pružene usluge.

Izrada zahteva

Razmatraju se lični računi svjetski sudovi.

Ako su zahtjevi prisutni, ne podliježu svjetskoj sudijama, tada se podnosi okružni sud.

U prisustvu greške Podnosilac zahteva ima pravo na sastavljanje redo Njegova ili dovedite nedostajuće dokumente. To mu daje određeni period.

U slučajevima kada osoba nema vremena za sastanak u dodijeljenom mandatu, dozvoljeno mu je donijeti izjavu i dokumente opet.

Bez jasnog znanja o izvlačenju zahtjeva, vlasnik se pretvara u pravni ured i advokat će pomoći da se nadoknadi Pravilna privlačnost sudu.

Ako želite samostalno napraviti dokument, morate se pridržavati sljedećeg redoslijeda punjenja:

1. U stupcu na kojem trebate odrediti sud, fit ime Svjetskog sudaTamo gdje će se parnita biti poslana;
2. U oblasti informacija o zahtjevu morate navesti svoj osobni podaci;
3. Kao okrivljenik ući u te osobe ko je podijeljen sa životnim prostorom prema zakonu;
4. Sljedeća potreba za državanjem suština cirkulacije: To jest da se istakne da je licenca lice vlasnik i želja izmijenite račun za lice;
5. U zahtjevima stupaca treba ukazivati \u200b\u200bna to potrebno je odrediti posebnu veličinu i redoslijed sudjelovanja optuženihŽivjeti sa podnosioca prijave u istoj sobi. Također je potrebno pisati o zahtjevima za obavezu EIRC-a o podijeli računa iz primanja.

Izjava o zahtjevu za lični komunalni račun.

Često su vlasnici apartmana lice pitanja plaćanja od pružanja usluga kompanije. Ne svi vlasnici vlasnika mogu savesno plaćati račune u par.

Stoga postoji postupak odvajanje ličnog računanaveden u primitku. Ovo je za mnoge izlaz iz trenutne situacije i praktičnost plaćanja.

Odvajanje ličnog računa jedan je od najkontroverznijih koncepata u modernoj stambenoj sferi.

To je zbog osobitosti zakonodavstva i nastalo u praksi kontroverznih situacija, kada vlasnici jednog stambenog prostora ne mogu dogovoriti postupak obavljanja troškova LCD-a ili izbjegavanje isplate obračunanih doprinosa.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti tačno svoj problem - obratite se online konsultantskom obliku s desne strane ili nazovite telefon u nastavku. Brzo je i besplatno!

Razdvajanje ličnog računa u smislu zakonodavstva

Od trenutka stupanja na snagu 1. marta 2005. stambenog zakonika Ruske Federacije, pitanje razdvajanja ličnih računa po zakonu nije regulirano.

To je zbog politike države po postepenoj eliminaciji takve stvari kao zajednički stan.

Budući da je financijski lični račun dokument koji se izrađuje isključivo za stambene prostore (a ne vlasnicima) koji pripadaju građanima iz različitih osnova, njena podjela označava formiranje dva i novostvorene stambene prostore iz jedne i stoga je stvaranje a Komunalni apartman.

U praksi je ovo razdvajanje nemoguće u većini slučajeva, zbog nedostatka normi u zakonodavstvu, koji regulišu takav postupak i stavove pravosudnih i drugih državnih tijela.

Dozvoljeno je formiranje pojedinačnih platnih dokumenata uz održavanje jednog računa lica, što je u većini slučajeva u većini slučajeva.

Na osnovu pojedinačnih standarda zakonodavstva, riješite problem sa podjelom naknade za komunalije i druge doprinose u stambenoj i javnim komunalnim uslugama, od tada:

• Svaki je vlasnik odgovoran za pravovremeno izrađivanje naknade koja se odnosi na korištenje stambenih prostorija srazmjerno veličini svog udjela u pravu vlasništva nad stanovanjem (član 249. građanskog zakona Ruske Federacije);
• U opštinskom (državnom) stanovanju porodice poslodavca nose slična prava i obaveze, a bivši članovi porodice su obaveze za samostalno stanovanje (član 69 LCD RF).

Particija ličnih računa nije dozvoljena ako:

1. Stanu pripada uslužnom (odjelu) stambenom skladištu;
2. Nekretnine od strane suda ili izvršitelja koji su napisane sigurnosne mjere;
3. Stambeni prostori su u ličnoj imovini.

Kada se stan odnosi na općinsko stanovanje?

Hitters općinskog (javnog) stambenog objekta, namjeravajući podijeliti lični račun, obično slijede sljedeće ciljeve:

• Pojednostavi izradu plaćanja od strane osoba koje imaju pravo na smještaj u stanu;
• Dobijte više stanovanja ako bi iseckion trebao pružiti ostalo dobro održavano stanovanje (na primjer, kuća je prepoznata kao podložna rušenju).

Raspodjela dioničara vrši se u vezi s bivšim članovima porodice poslodavca i nije povezano sa zaključkom pojedinim ugovorima o socijalnom zapošljavanju.

Odredite narudžbu i iznos stranke za plaćanja mogu biti izdavanjem relevantnog sporazuma. Prijedlog za zaključivanje takvog dokumenta može nastaviti, i od poslodavca prema društvenom ugovoru, tako i od bivšeg člana porodice.

Za registraciju pojedinačnih platnih dokumenata, takav sporazum pruža se organizaciji za upravljanje (centar za naselje). Međutim, ta tijela u većini slučajeva ovaj dokument ne smatraju kao osnovu za particiju ličnog računa.

U slučaju kvara tijela, obuhvata stambene i komunalne isplate, kao i da se sporazumi između korisnika stambenih prostorija ne mogu postići, spor se rješava na sudu.

Tokom suđenja, Sud, u pravilu, utvrđuje udio sudjelovanja bivšeg rođaka poslodavca, u provođenju troškova prema procentima zbog njega iz ukupne površine općinskog stana.

Ako je kućište privatizovano i u privatnom vlasništvu

Utvrđivanje postupka za plaćanje LCD-a za u vlasništvu stambenog objekta, kako na osnovu sporazuma između vlasnika i u okviru pravnog postupka.

Građanski zakonik Ruske Federacije sadrži direktna uputstva o podjeli imovine i, u skladu s tim, dužnosti na njenom sadržaju u okviru režima vlasništva u kapitalu.

Vlasnici koji imaju udio u pravu stambene prostore vrše troškove plaćanja LCA razmjerno njenog udjela na način propisan sporazumom između vlasnika (članci 247. 249).

LCD ruske Federacije precizira sastav takvih troškova (remont, naknada za održavanje stambenog prostora i općenito) i na isti način građanskog zakona Ruske Federacije utvrđuje princip zajedničke odgovornosti.

U slučaju potrebe za dizajniranjem određenih računa za plaćanje stambenih usluga, vlasnici, koji se odnose na gore navedene odredbe zakonodavstva, mogu pružiti odgovarajuću izjavu u organizaciji upravljanja.

Ako se sporazum ne može postići, potrebno je prijaviti na sud koji će odrediti korištenje stanovanja i izvršavanja troškova za njen sadržaj.

U ispitivanim slučajevima razmatra se samo zasebnu formiranje platnih dokumenata, a lični račun ostaje jedan.

Odvajanje ličnog računa moguće je samo u situacijama kada preuzmemo dionice vlasnika u naravi.

Takav dio uključuje preuređenje i stvaranje dva i više pojedinih prostorija iz kontroverznog stanovanja..

Ova metoda je u većini slučajeva koja se primjenjuje na vlasnike pojedinih stambenih zgrada, jer je moguće samo ako se novoformirane prostorije imaju zasebnu ulaz i vlastite pomoćne prostorije (kuhinja, kupatilo).

Kako dijeliti korisne isplate po dogovoru vlasnika nekretnina?

Zakonodavstvo ne nameće posebne zahtjeve za sporazum o postupku obavljanja troškova za sadržaj stanovanja, pa je preporučljivo zaključiti takav dokument u skladu sa općim uvjetima građanskog zakona o transakcijama.

Dokument se sastavlja u pisanom obliku, zabilježeni certifikat nije potreban.

Broj primjeraka mora odgovarati broju sudionika i dodatno su izvršeni slučajevi za:

1. Upravljačka organizacija (naselje centar, HOA);
2. Organizacija za opskrbu resursa (Ako se ugovor zaključuje direktno sa takvom organizacijom).

Ovisno o trenutnoj praksi, takve organizacije će možda trebati izdati posebnu primjenu.

Predlažemo vam preuzimanje uzorka ugovor o postupku korištenja stambenih prostorija u zajedničkom vlasništvu dionica i postupak plaćanja stambenih i komunalnih usluga: preuzimanje.

Odjeljak na računu na sudu

Izvještaj o potraživanju Odjeljenja ličnog računa ili uspostavljanje postupka provođenja troškova i upotrebe stambenim prostorijama podnosi se pravosudnom organu na lokaciji sporne imovine nakon poštivanja prethodno ispitivanja rezolucije spora .

Trebalo bi biti odbijanje da se ugovor ili odbijaju organizaciji upravljanja iz dizajna pojedinačnih platnih dokumenata.

Ovaj se spor smatra nekretninama, pa je iznos dužnosti u skladu s poreznim brojem 300 rubalja.

Koji su dokumenti potrebni za odvajanje ličnog računa?

Popis dokumenata priloženih zahtjevom razlikuje se ovisno o situaciji koja se razmatra, u pravilu se mora osigurati:

• Sporazum o društvenom zapošljavanju ili dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva;
• Sporazum;
• Organizacije za ugovaranje resursa;
• Izvod sa ličnog računa;
• Potvrda o dostupnosti (odsutnost) duga za plaćanje uslužnog programa;
• Tehnički plan.

Predlažemo vam preuzeti uzorak zahtjeva za odjeljak o ličnom računu, određivanje udjela plaćanja za stambene usluge i komunalije: obrazac za preuzimanje.

Odluka suda koja je stupila na snagu je nužno za izvršenje kao osobe koje žive u stambenim prostorijama i za organizacije iz oblasti stanovanja i komunalnih usluga.

Odjeljak ličnih računa. Nudimo vam da gledate video.

Vrlo često u vlasnicima stanovanja koji žive zajedno, postoje problemi na podjelu računa na stanaru.

Šta je to?

Koja je podjela računa za stanovnike sa stanovanjem i komunalnim uslugama? Ovaj proces karakteriše plaćanje sadržaja privatizovanog stana od svih pojedinca sa kojima pripada. S jedne strane, ovaj je postupak jednostavan, ali nosi mnogo različitih nijansi.

Takva podjela je moguća ako se supružnici razveduju i žive na jednom dnevnom dijelu. Oni moraju izvršiti sredstva za popravak stanovanja i komunalnih usluga. Takvi razlozi mogu biti za podjelu računa: na zahtjev bivšeg supružnika i na zahtjev stambenog poslodavca pod ugovorom za pravo na korištenje stanovanja.

Kako podijeliti račun u privatiziranom stanu, što treba učiniti za odjeljak?

Takav se postupak obično provodi u dvije verzije:

1. sa dobrovoljnim sporazumom dviju strana, koji su nezavisno iznosili odredbe;
2. uz pomoć suđenja, sudska odluka mora ispuniti i ljudi.

Da bi se ovaj proces napravio, moraju biti prisutni određeni uvjeti:

• Izolacija prostorija jedni od drugih u stanu;
• Pojedinačno podnošenje zahtjeva za fakture mora imati sobu koja veličina odgovara njegovom udjelu. Prema zakonu, svi stanovnici imaju slična prava;
• Kuhinja bi trebala imati određenu veličinu koja je najmanje 6 m²

Ako se ovi uvjeti ne izvrše, tada će vam biti odbijena usluga.

Da bi se izvršio ovaj proces, stanovnici trebaju kontaktirati OIE ili UK koji služe višenamjetnu zgradu. Bit će potrebno pripremiti:

1. izjava koju bi trebali potpisati vlasnici (uzorak - ovdje);
2. kopija certifikata koji potvrđuje pravo na posedovanje akcija stanovanja;
3. dokumenti o identitetu;
4. bTI plan.

Aplikacija mora nužno ukazivati \u200b\u200bna veličinu udjela, kao što će se plaćanje izvršiti. Što više živi prostor imate, to više plaćate.

Uslovi razmatranja mogu biti različiti, jer oni ne utvrđuju zakonom, stoga ovise o rasporedu rada i opterećenju relevantne organizacije i može trajati od nedelje i do meseca.

Prilikom odobravanja aplikacije dobit ćete pismeni upozorenje, a zatim će doći do prijema. U slučaju odbijanja obratite se sudu.

Odjeljak preko suda

U nekim je slučajevima potrebno potražiti sud, dok morate biti vlasnik udjela imovine. Da biste riješili ovo pitanje, morate dati izjavu o zahtjevu za prepoznavanje prava vlasništva i platiti državnu dužnost. Njegova veličina ovisit će o veličini vlasništva nad apartmanom.

Problem u ovom slučaju može biti neslaganje drugih vlasnika. Na zahtjev se mora primijeniti sastanka, što potvrđuje plaćanje državne dužnosti i kopiju potvrde o vlasništvu.

Nakon što je sud donio svoju odluku, vlasnik može kontaktirati WEK kako bi on dodijelio udio u plaćanje uslugama.

Dakle, ono što morate učiniti da podijelite lični račun:

1. nabavite pravo da podijelite u stanu
2. idite na sud i stanovanje.

Da biste dobili pravo na udio u stanu, prvo se morate složiti o ovom pitanju s ostalim vlasnicima. Zatim napravite oblik dogovora o primitku udjela, potpis na ovom dokumentu trebao bi staviti sve vlasnike (uzorkovanje - ovdje).

Izvještaj o zahtjevu za utvrđivanje postupka korištenja stana, u zajedničkom vlasništvu

Nakon što je potrebno primijeniti da je primljeni udio u državi registriran kao vlasništvo nad imovinom.

Potrebna sudska dokumentacija:

1. Izjava (uzorak s desne strane);
2. Putovnica;
3. Dokument iz kuće za kuću;
4. Plan imovine iz BTI-a;
5. Potvrdu koja potvrđuje dostupnost prihoda;
6. Kopija dostupnosti ličnog računa.

Konmodity Sekcija

Ako su svi stanovnici proglasili svoj pristanak na podijeljeni račun, tada su potrebni sljedeći uvjeti:

1. Svi vlasnici moraju prenositi stan vlasništvu u akciji. To znači da je potrebno zaključiti dogovor o odvajanju ličnih računa u pisanom obliku (uzorke - ovdje) i osigurati javni bilježnik.
2. Dalje, vlasnici stanovanja trebaju dobiti certifikate o vlasništvu nad svojim dionicama u ruskim vlastima. Na osnovu veličine udjela, računi će se dogoditi.
3. Sljedeći korak bi trebao biti žalba vlasnika Organizaciji za pružanje komunalnih usluga i pružiti zahtjev za raspodjelu ličnog računa i potvrdu o pravo na stanovanje.

Nakon svih ovih postupaka, vlasnici se dodjeljuju zaseban lični račun i zatim će biti poslani na primanja plaćanja koji odgovaraju dionicama svakog stanara.

Odjeljak o ličnom računu u neuspešnom (općinskom) stanu

Odvajanje ličnog računa moguće je ako dvije porodice žive u stanu i možda u takvim opcijama:

• privatizirati stan, a zatim podijeliti;
• obratite se EIRC instituciji za mirnu podjelu računa. Istovremeno, potrebno je osigurati dogovor svih stanovnika, ovjeren od strane javnog bilježnika. Ako odbijete, moguće je ići na sud, a ako sud poprili pozitivnu odluku, ERC će morati podijeliti lični račun.

Prije prijave za sud, potrebno je savjetovati se sa advokatom i saznati da li je u ovoj regiji moguće pozitivno naselje. Budući da nisu svi sudovi odlučuju o tim pitanjima u korist podnositelja zahtjeva, a postoji šansa da odbije podijeliti lične račune.

Pročitajte više o odjeljku ličnog računa na stanu - na videu

Advokat kaže o postupku i pravilima za razdvajanje ličnog računa u stan.

Apartman, poput bilo kojeg drugog smještaja, može pripadati nekoliko vlasnika. Dok žive bez neslaganja, nemaju problema sa plaćanjem komunalnih usluga - sva plaćanja se vrše međusobnim dogovorom.

Međutim, često su slučajevi da se njihovi interesi razlikuju, a svi nastoje platiti samo taj dio troškova koji odgovara njegovom udjelu.

Jedini legitimni izlaz iz takvih situacija je odvajanje ličnih računa u privatizovanom stanu.

Uzroci sekcije

Slučajevi u kojima stanovnici će možda trebati particiju ličnog računa u privatizovanom stanu, vrlo su različiti, ali mogu se podijeliti u dvije grupe.

Prva grupa: Vlasnici žive zajedno, ali plaćaju odvojeno.

Najčešće su sukobi između stanara postali takav korak, iako postoje izuzeci.

Kupite novi stan - Zadatak većine građana naše zemlje prilično je kompliciran, toliko i dalje žive pod jednim krovom, uprkos neslaganjima.

A budući da budžet još uvijek prestaje biti uobičajen, razdvajanje ličnog računa privatizovanog stana sasvim je logičan i fer.

Tipične situacije saradnje vlasnika sa podijeljenim računima:

1. Bivši supružnici koji nemaju drugo stanovanje, a u bliskoj budućnosti se neće pojaviti;
2. Roditelji i njihova odrasla djeca koja se često oduzmu porodicu ranije od vlastitog stana;
3. Jedan od vlasnika dugo je živio negdje drugdje (ili, na primjer, poslužio kaznu), a zatim odlučio da se vrati.

Druga grupa: Neko iz vlasnika već dugo nije živio u stanu, a da ne uklanja iz registracije, dok drugi vlasnici ne žele platiti za njega.

Tipične situacije su slične prethodnom:

• Nakon razvoda supružnika, jedan ostaje da živi u stanu, a ostali se kreće na novo mjesto, ostajući vlasnik;
• Odrasla djeca imaju svoje stanovanje, ali su upisane u stanu roditelja;
• Stan je privatiziran od strane rodbine, jedan ili više od kojih živi drugdje i ne plaćaju sebi.

Koji je lični račun?

U svim tim slučajevima, particija ličnog računa u privatizovanom stanu jedini je način da se pravilno djeluje jedna prema drugoj ili se riješiti potrebe za plažanjem za nepažnju rodbinu.

Ovaj je proces jednostavan, ali ima niz vrlo važnih nijansa koje je potrebno uzeti u obzir.

Uzmi, na primjer, činjenica da pojmovi "particije ličnih računa" u savremenom zakonodavstvuI često dovodi do zbrke.

Da biste ga izbjegli, prvo morate saznati šta je financijski i lični račun. Ovo je poseban dokument koji je obavezan ima bilo kakvo stanovanje ili u vlasništvu građana prema društvenom ugovoru.

Finansijski i lica lica sastavlja se u stanu i sadrži informacije o sobi: Područje, broj soba, vodovod, kanalizacija, lift i druge slične informacije. To se takođe čini na stanarima.

Na osnovu sve navedene, naplaćuje se mjesečna naknada za korištenje stana i komunalnih usluga. Shodno tome, finansijski i lični račun je vrsta odgovorne izjave.

Odjeljak nije podložan 1. marta 2005Kad je stambeni kod Ruske Federacije stupio na snagu. Njegov prethodnik - Zhilkodex RSFSR - nije isključio takvu priliku, ali cilj nove stambene politike države bio je iskorjenjivanje komunalnog, pa je stan postao nedjeljiva jedinica, koja bi mogla imati samo jedan financijski i lični račun bez obzira na to Broj vlasnika.

Često se ovaj dokument zbunjuje sa računima za komunalije, naime, ne smiju se podijeliti između svih vlasnika stana ili da nekoga dodjeljuju nekome osobnom dijelu.

Baza je umjetnost. 252 Građanskog zakonika Ruske Federacije, koji tvrdi da svaki učesnik vlasništva nad kapitalom može zahtijevati odvajanje svog udjela svog udjela ili plaćanja novčane naknade za njega, ako to nije moguće.

Pored toga, u čl. 249 GK kaže da svi učesnici vlasništva vlasništva plaćanje poreza na pravovremeno I druge naknade.

A st. 155 LCD navodi da dokumenti plaćanja trebaju biti preneseni na vlasnika stana.

Shodno tome, svaki vlasnik može zatražiti da zaključi poseban ugovor o plaćanju troškova komunalnih usluga.

Dakle, ako je postojala potreba za podešavanjem računa u privatizovanom stanu, treba ih shvatiti u stvari govorimo o raspodjeli plaćanja komunalnih usluga Prema nekretnini.

Uputstvo

Ipak, kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu? Ako se svi vlasnici stana slažu s potrebom za particijom, njihov opći će biti vrlo jednostavan.

• Za posetu beležnika: Pasoši svih vlasnika i potpisuju od svakog od njih Sporazum o podjeli imovine.

  Približni uzorak može preuzeti na našoj web stranici u nastavku. Obično su ove strane ovdje navedene, datum i mjesto sastavljanja, detalji dokumenata koji potvrđuju pravo vlasništva.

  Neka nam treba informacije i o stanu: adresa, površina, pod, katastarski broj, matični broj u USRP-u, mogućim opterećenjima.

  Ovdje također morate odrediti iznos dionica koji su doveli do svakog vlasnika (prema zadanim postavkama smatraju jednakim);

• Za Rospoestra: Putovnice, zahtjev za registraciju vlasništva, advokatske dokumentacije, primitka za državnu dužnost (200 rubalja), katastarski pasoš stana, kao i jačano potvrđeni dokaz o podjeli imovine.

  Ako je stan u hipoteci, bit će potrebno pismena saglasnost banke;

• Za posetu u društvu za upravljanje: Pasoši, dokumenti o vlasništvu i prijavu na odjeljak Računi, gdje trebate odrediti broj i veličinu udjela.

Ako se stanovnici ne slažu

Ako je neko od vlasnika stana protiv particije ličnog računa u privatizovanom stanu ili živi u drugom gradu i ne odgovara na takav prijedlog, ostatak ima pravo tražiti pravdu preko suda.

Telo za potraživanje u ovom slučaju ovisit će o skupu uvjeta, pa ako je moguće bolje je koristiti usluge iskusnog advokata.

Proces započinje definicijom akcija, a ovo se pitanje obično mora razmotriti i na sudu.

Glavna poteškoća u ovoj fazi može se približiti sudsko postrojenje u zadovoljstvuBudući da se Delimi nekretnina mora u skladu sa brojnim zahtjevima.

Ako se ispostavi da je nemoguće dodijeliti dio, sud osnovan je redoslijed upotrebeU kojem se svaki vlasnik dodjeljuje određeni dio kućišta. Legalno, ostaje nerazvijeno, ali za raspodjelu korisnih plaćanja to je dovoljno.

Nakon primitka sudske odluke, gdje će se naznačiti postupak korištenja stana i platnih usluga komunalnih usluga, možete kontaktirati ZEK sa izjavom o odjeljku.

Međutim, ovdje se javljaju poteškoće i ovdje - kompanije za upravljanje ponekad odgovaraju na odbijanje, a vlasnici stana će opet morati ići na sud.

Ako stan nije privatizovan

Prema postojećem stambenom zakonodavstvu, razdvajanje ličnih računa prema socijalnom ugovoru nemogućMeđutim, bit će moguće ograničiti odgovornosti za isplate komunalnih usluga.

Telo za to su sadržane u čl. 69 LCD, gdje piše da svi odrasli građani žive zajedno sa poslodavcem, jednako su odgovorni S obzirom na stan. Shodno tome, stanari se mogu dobrovoljno obratiti kompaniji za upravljanje da dijele račune za usluge stanovanja i komunalnih usluga.

Poslodavac se smatra odgovornim uplatiteljem. Ako ne radi s ostalim, ostaje dva izlaza: ili ga nastavite redovno plaćati ili putem suda kako bi se osiguralo da su sva plaćanja komunalnih usluga podijeljena između života.

Uzorak zahtjeva za odvajanje ličnog računa je u nastavku, morate priložiti Primanje plaćanja državne dužnosti, socijalnog ugovora, potvrde o broju stanara.

Razmotrite particiju računa može li neko od onih koji su registrirani u stanu.

S obzirom na zahtjev, Sud za sve će odrediti udio komunalnih usluga, ali obično se smatraju jednakim.

Nakon primitka sudske odluke, poslodavac se može obratiti društvu za upravljanje odgovarajućim izjavom.

Sledećeg meseca, primitak će se lièno videti svakog člana porodice.

Kako privatizirati stan sa odvojenim ličnim računima?

Općinski apartman, čiji su stanari podijeljeni računi za plaćanje usluga stambenih i javnih komunalnih usluga mogu se privatizovati kao i obično, jer ne utječe na pravni status stanovanja.

Ako govorimo o različitim financijskim i ličnim računima, stan je komunalan, a može se privatizovati u cijelosti ili djelomično. Istovremeno, glumački LCD omogućava građanima da postanu vlasnici bez pristanka susjeda, ali možete privatizirati samo svoju sobu. Za detalje o privatizaciji sobe u zajedničkom stanu, pogledajte ovdje.

Generalna mjesta za upotrebu ostat će uobičajena.

Lista dokumenata potrebnih za registraciju prostorije:

1. Aplikacija u ime svih registrovanih u sobi. Stanovnici koji odbijaju privatizaciju drugih sudionika trebaju biti dokumentovani kako bi dokumentovali svoju odluku i uvjeravaju ga notarnim bilježnikom;
2. Potvrda o registraciji na mjestu prebivališta (obrazac broj 9);
3. Katastarski pasoš i soba Serviceport;
4. Potvrda o nedostatku dugova za isplate komunalnih usluga;
5. Pasoši učesnika privatizacije.

Završavanjem privatizacijskog sporazuma, morate registrirati pravo vlasništva i staviti stanovanje za tehničko računovodstvo u BTI.

Gdje podnijeti tužbu?

Prilikom dijeljenja računa za isplate komunalnih usluga, može postojati mnogo sporova koji će se morati riješiti na sudovima. Trebali biste znati da:

• Da biste istaknuli udio ili odredište postupka za upotrebu, morate se nositi okružnom sudu na adresu stana, bez obzira na stvarno mjesto prebivališta tužitelja i optuženih;
• Tvrdi sa zahtevom odeljenja ličnih računa pošaljite sudu na lokaciji ili registru ispitanika;
• Ako postoje poteškoće sa kompanijom za upravljanje, koja odbija podijeliti račune, tvrdnja se podnosi Svjetskom sudu na adresu organizacije.

Kompetentno sastavljena potraživanja - polovina uspjeha slučajaStoga je potrebno što prije doći do njegove kompilacije, na primjer, priložite bazu uvjerljivih dokaza, na primjer, kopiju certifikata razvoda, primanje plaćanja komunalnih usluga, pismene odbijanje upravljačke kompanije i sličnih dokumenata.

Izjava o zahtjevu podnosi se u broju primjeraka po broju sudionika (Sud, dionici i organizacije).

Dakle, razdvajanje ličnih računa u privatizovanom stanu ponekad je težak zadatak, ali i dalje postizanje. U našoj zemlji, gdje nije lako kupiti stanovanje, mnogi građani uživaju u ovoj prilici.

Vežbaju pravnici napominju da većina njih uspijeva postići željenu, iako uz pomoć suda, tako da u interesu svih da dogovaraju sve dobrovoljno, štedeći vrijeme i novac.

Video

Odvajanje ličnih računa između vlasnika stana omogućava vam da ograničite obračun i plaćanje komunalnih usluga. Ovaj postupak prati razne poteškoće, jer računovodstvo potrošenih resursa, u pravilu događa se na osnovu instrumenata. Analizirat ćemo koja je praktična vrijednost odvajanje ličnog računa za plaćanje računa za komunalne usluge i koje opcije se mogu poduzeti za to.

Šta je to

Vlasništvo i upotreba stambenih prostora mogući su u pogledu u pogledu socijalnog parka, s pravom vlasništva ili zakupa. Obavezni zahtjev Zakona za stanare je pravovremena i potpuna uplata za stanovanje i komunalne usluge - napajanje, vodovod i kanalizacija, opskrba plina i grijanje. Računovodstvo broja i opsega potrošenih resursa vrši se na sledeće načine:

• na osnovu računovodstvenih uređaja s potrebnim certifikatima i uspostavljen u skladu sa zakonodavnim pravilima;
• na regulatornim pokazateljima - ako u stanu ne postoje računovodstveni uređaji, obračun se događa na regulatornim pokazateljima odobrenim zakonodavnim aktima;
• u pogledu trga stana - za grijanje.

Prilikom zaključivanja trgovinskog sporazuma ili dizajna posla u imovinu otvara se lični račun. To znači da će kompanija za upravljanje ili kućanstvo i komunalije preduzeća naplatiti plaćanje za komunalne usluge i postaviti primitke za plaćanje svakoj osobi navedenoj na ličnom računu.

Sastav stanara može se više puta mijenjati, podaci o ličnim računima automatski se mijenjaju. U većini slučajeva ne zahtijeva dodatnu primjenu sa izjavom - sve informacije o trajnim ili privremenim stanarima prenose se u automatskom režimu iz pasoša.

Prema zadanim postavkama, u stanu se izdaje jedan lični račun, a svi stanovnici imaju jednaka prava i obveze za plaćanje komunalnih usluga. Ovo pravilo vrijedi za vlasništvo nad kapitalom kada stanovanje pripada nekoliko građana. Također, obveza plaćanja stambenih i komunalnih usluga povjerena je građanima koji nemaju pravo na vlasništvo, već univerzure o legitimnoj osnovi i dobili su prebivalište.

Temeljna studija o pitanju ne garantuje uvijek pozitivan ishod slučaja. Možemo na web mjestu koje možete je besplatan Nabavite najkasnije savjete o svom pitanju naših advokata putem internetskog obrasca ili telefonom u Moskvi ( +7-499-350-97-04 ) i St. Petersburg ( +7-812-309-87-91 ) .

Kako je dio ličnih računa

Za particiju ličnih računa, morate koristiti pravilo regulirano umjetnošću. 249 Građanskog zakonika Ruske Federacije i čl. 155 LCD RF - Isplata plaćanja između sudionika u vlasništvu vlasništva stana na raspolaganju se srazmjerno veličini njihovog udjela. Slijedom toga, dio jednog računa na nekoliko nezavisnih računa omogućava vam da razgraničete isplate koje akumulantna kompanija ili poduzeće stanovanja i komunalnih usluga.

Sljedeće opcije moguća su za odjeljak Računi:

1. zaključak međusobnog dogovora između vlasnika bez kontaktiranja komunalnih usluga - u ovom slučaju, plaćanja su podijeljena u proporcije utvrđene sporazumom između vlasnika, a njihov račun se javlja na jedinstveni lični račun;
2. zaključak sporazuma i predstavljanje u Krivičnom zakoniku ili preduzeću za stanovanje i komunalije;
3. primjenom na sud ako je izjava odbijena.

Analizirat ćemo nijanse svake od navedenih opcija za odjeljak o ličnim računima.

Zaključak sporazuma

Ako je stanovanje u vlasništvu nekoliko osoba, mogu se složiti o raspodjeli plaćanja za komunalije. U ovom slučaju će se staviti u stan, a plaćanje će se izvršiti nakon prijenosa sredstava svakog stanara u jedan od vlasnika. Takva opcija može učiniti bez kontaktiranja organizacija za opskrbu resursa, a ako se zaostatak duga u plaćama, zahtjev naplati za sve vlasnike.

Vlasnici mogu distribuirati dionice u plaćama po njihovom nahođenju, uključujući nejednake dijelove.

Navedeni ugovor sastavljen je u jednostavnom pisanju, nije potrebno potvrditi javni bilježnik. Ako su sporazum potpisali svi vlasnici, sa odbijanjem da zarade od jednog od stanara, ovaj iznos može biti oporavljen na sudu. Imajte na umu da odbijanje jednog ili više vlasnika za plaćanje usluga komunalnih usluga, u prisustvu sporazuma, nije važno za upravljanje upravljanjem - oporavak suda pruža privlačenje svakog vlasnika kao okrivljenog.

Kontakt kompanije za upravljanje

Završavanjem međusobnog dogovora vlasnici se mogu primijeniti na društvo za upravljanje ili preduzeće za stanovanje i komunalne usluge. Za ovu opciju particije ličnih računa dostavljaju se sljedeći dokumenti:

• izjava koju je potpisao svaki vlasnik ili zasebna prijava za svaki dioničar;
• kopija putovnice ili drugog ličnog dokumenta;
• sporazum koji potpisuje svaki vlasnik;
• kopije dokumenata isključivanja (EGRN ekstrakt, sertifikat o zakonu).

Preuzmite aplikaciju za podijelite lični račun za račune za komunalne usluge (uzorak)

Imajte na umu da stanovnici koji nemaju vlasništvo nad stanom mogu biti na ličnom računu. Oni bi također trebali biti stranke Sporazuma, jer zakon uspostavlja jedinstvenu naknadu za pravovremenu uplatu komunalnih usluga.

Prilikom razmatranja aplikacije uzimaju se u obzir sljedeća pravila:

1. prema odjeljku za lične račune, definicija broja potrošenih resursa pojavit će se prema općim pravilima, I.E. Prema računovodstvenim uređajima ili regulatornim podacima;
2. instalacija pojedinačnih računovodstvenih uređaja za svakog vlasnika, u pravilu, nemoguće je, jer ukupna imovina stana ima jednaka prava i obveze za ukupnu imovinu;
3. podaci o potrošenim resursima bit će podijeljeni između različitih lica u proporciji navedenom u sporazumu i primjeni.

Prirodno, kompanija za upravljanje je lakše sprovesti jedinstveni račun na stambenim prostorijama i izložiti jedinstveni račun za plaćanje. Stoga će se odbijanje donijeti na Izjavu Odjeljenja o odjeljku Vlasnici koje su podnijeli. Da bi se postigao odjeljak ličnih računa u ovom slučaju, podnošenjem tužbe.

Odjeljak ličnih računa preko suda

Postupak razdvajanja računa lica putem Suda moguć je ne samo ako postoji međusobni dogovor, već i na zahtjev jednog od vlasnika. Na primjer, ako jedan ili više stanara sustavno izbjegavaju plaćanje plaćanja, iznos duga može se redovno akumulirati od njih ili se odnositi na potraživanje na odjeljku na licu.

Da biste podneli zahtjev za odjeljak za lični račun, dobijte pismeno odbijanje kompanije za upravljanje. Također, osnova za privlačenje suda bit će nedostatak reakcije na dostavljenu prijavu u roku od mjesec dana. Primijeniti bilo koji od vlasnika ili će se razmotriti kolektivni zahtjev.

Da biste razmotrili slučaj, morat ćete dostaviti sljedeći skup dokumenata:

• izjava o zahtevu;
• kopije pasoša za svakog tužitelja;
• proširenje dokumenata za svaki udio u stambenim prostorijama - EMRN ekstrakt, Sertifikat zakona, nasljedstvo, itd.;
• sporazum vlasnika na odjeljku ličnih računa;
• tehnički plan za stambene prostore (ako sporazum predviđa raspodjelu pojedinačnih stambenih prostorija svakom od akcionara);
• izdvojiti sa ličnog računa (snimljen u društvu za upravljanje u vrijeme razmatranja zahtjeva);
• prepiska sa upravljačkom kompanijom ili organizacijom za opskrbu resursa o vanrednom odjeljku ličnih računa;
• potvrda o nedostatku duga;
• plativši dokument kojim se potvrđuje prijenos državne dužnosti.

Preuzmite zahtev za fakcijski račun (uzorak)

Ovim se slučajevima raspravlja o okružnim sudovima na lokaciji okrivljenog, I.E. Društvo za upravljanje. Tužba se može podnijeti poštom ili lično u sudu. Svaki će vlasnici biti sudionik u procesu koji proglašava neovisne zahtjeve.

Ako je stan istaknut od strane građana o uvjetima društvenih nauka, lični račun može se podijeliti samo u slučaju prestanka porodičnih odnosa. U takvim okolnostima, Hodger je uključen u slučaj.

Pozitivna odluka suda bit će osnova za obaveznu particiju ličnih računa. Sudski akt će ukazivati \u200b\u200bna koji je udio u ukupnom broju resursa konzumiran za svakog vlasnika (u pravilu, ovaj dio proporcionalan veličini udjela). Ovjerena kopija odluke mora se dostaviti društvu za upravljanje ili centar za naselje, a da se pravosudni akt dobrovoljno ne ispuni, izvršna popis se šalje u FSSP uslugu.

Kako se stvarna particija ličnog računa pojavljuje na osnovu sudskog akata? Sa svakom vlasnikom dogovor će biti zaključen otvaranjem pojedinačnih ličnih računa. Istovremeno, intra-obični mjerni uređaji bit će zajednički svojstvo, a stanari imaju dužnost pravovremene zamjene navedene opreme, njihova provjera i prijenos podataka (ako ne postoji automatski mjenjač informacija). Vlasnik ima pravo da se samostalno odluči, koji će se od njih baviti prenosom informacija u krivičnom postupku i kako će plaćanja naplatiti za popravak ili zamjenu računovodstvenih instrumenata.

Od trenutka particije ličnih računa, svaki od akcionara dobit će zasebnu potvrdu. Da bi izračunali iznos plaćanja komunalnih usluga u primitku, naznačen je proporcionalni dio plaćanja za ukupni iznos konzumiranja resursa. Ovaj udio će odgovarati sporazumu vlasnika utvrđenih u Sporazumu ili sudskom aktu. Nakon odjeljenja ličnih računa, kada se pojavi dug na korisnim plaćanjima, kazna će se odvojeno izvesti od svakog vlasnika.

Kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu u skladu sa zakonom i koje akcije postoje mogućnosti?

Račun za lice

Koji je lični račun? Svaki apartman ili privatna kuća ima svoju digitalnu oznaku u usluzi baze podataka koji pruža uslužne programe. Vlasnici vlasnika se mijenjaju, vlasnici stanovanja, a broj ostaje isti, obračuni su priloženi na njemu.

Prisutnost jednog ličnog računa za jedan servisni objekt poznat je u uobičajenom. S vremenom su zahtevi stanara o sekciji i predmetima i računima počeli da primaju.

Za njihovo formiranje, uvode se otprilike takvi podaci:

• adresa;
• tehnički parametri: područje, broj soba, stambeno i nestambeni prostor stana;
• broj ljudi koji žive u prostorijama.

Izvor Problem

U porodicama sa mirnim vezama, pitanje se obično ne raste. To se pojavljuje u nedostatku pristanka između rođaka. Za razliku od sovjetskog vremena, plaćanja za komunalije izlivaju se svakog mjeseca u ozbiljnu količinu svim Rusima. Zbog toga je posebno postalo norma za postavljanje pitanja: "Kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu?"

Nastavi u općinskom smještaju jeftinije, a postoje i drugi postupci za rješavanje ovog problema.

Karakteristika statusa privatizovanog stana

Privatizacija znači prenos u svojstvo, u ovom slučaju stan. Od tog trenutka, vlasnik je počeo biti u potpunosti odgovoran za svoje održavanje i popravak. Ljudi, shvaćajući kako teret na njima laži često pokušavaju vratiti životni prostor državi (posebno penzionerima).

Mnogi od stanova prebačeni su ne jednim vlasnikom, već nekoliko, a svaki od njih odgovoran je za plaćanje usluga prema njihovom udjelu. U građanskom kodeksu piše se da svi sami nose teret odgovornosti za njihovu imovinu. Dakle, u prisustvu sporova ili redovnog nedostatka jednog od vlasnika, pitanje kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu, sasvim pravovremeno.

Odvajanje ličnog računa omogućava vam da izbjegavate izrečenu odgovornost za plaćanje komunalnih usluga i za sebe i za ostale vlasnike. Ako ne plaćaju dio plaćanja, kompanija za upravljanje ili komunalna služba na kraju će se okrenuti sudu. Za koga je račun za lice uređen, bit će prisiljen platiti. Nekogode u porodici nisu zabrinute.

Na vrijeme, dokumenti koji se dovode na prisustvo drugih vlasnika bit će spremljeni u dijelu - dug je uopće raštrkan. Inače, potpuno ga je pritisnut jedan vlasnik. Stoga, pitanje "Šta je lični račun nije tako mirovanje.

Kombinovane poteškoće u imovini

Ne podrazumijeva izbor dionica, a prije dijeljenja ličnog računa potrebno je učiniti njihovu definiciju. To se vrši potpisivanjem ugovora između stranaka. Sada, nakon niza promjena u zakonodavstvu, takve transakcije provode isključivo javni bilježnici. Postojao je izbor udjela ili ne, moguće je utvrditi pražnjenje iz registra prava na nekretninama. U sukobu je sve riješeno preko suda.

Problem koji se razmatra (kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu) posebno pogađa one koji nemaju instrumente za brigu o komunalnim uslugama. U takvim se slučajevima proračun provodi na standarde. Uprkos naporima vlade, mnogi apartmani još nisu opremljeni brojilima, iako su komunalne usluge skupe njihovim vlasnicima.

Zakonodavstvo o računu lica

Nema direktnih odredbi o ovom računu sadrže: Ne postoji ni opisani postupak, niti zabrana, a svaka je odgovorna samo za njihovu imovinu.

Stambeni kod obvezuje se za rješavanje upotrebe stanovanja na međusobnom dogovoru, ako je nemoguće postići svoju stranku da dođe na sud. Kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu u akcijama ovisi o stanarima. Možete kontaktirati komunalnu uslugu ili na sud.

Ako postoje dugovi

Odvajanje će se odnositi na buduće isplate, bez obzira na to što je odabrana metoda - apel na dobavljaču organizacije ili na sudu.

Komunalne usluge su sklone pružanju usluga za one koji nemaju dugove. Odbijanje u ovom slučaju žalba na sudu. Kako podijeliti lični račun u privatizitom stanu sa dugovima? Izbor ovisi o odnosu u porodici ili između vlasnika.

Ako je moguće postići pristanak organizacije dobavljača, prethodno akumulirani dug ostaje na početnom vlasniku računa.

Gdje se obratiti

Vlasnik stana ili kuće neovisno zaključuje ugovore sa komunalnim preduzećima, plaća svoje usluge.

Aplikacija za odvajanje ličnih računa pišu svi vlasnici. Ako ne postoji saglasnost između strana, još uvijek se preostalo treba primijeniti za odvajanje. Također će biti rekli, koji dokumenti i od kojih su potrebni.

U jednoj organizaciji odmah će reći koje dokumente treba donijeti, a možda će dati saglasnost na drugu - odmah odbiti usmeno. Gdje podijeliti lični račun u privatizovanom stanu? Rješenje problema ovisi o politici kompanije. Predmeti na sudu su otvorili i zbog odbijanja kompanija dobavljača sa saglasnošću stanovnika. Aplikacija je napisana u proizvoljnom obliku. Naravno, od koga bi trebalo biti jasno i o tome koji se račun traži.

Potrošač se mora dokazati na sudu da je bilo ilegalno odbijanje. Jedini način da se učini je da napišete pismo komunalnoj službi i ostavite sebi dokaze o njegovoj pošiljci. Imati negativan odgovor u rukama, lakše je izgraditi svoj stav u procesu postupka.

Odsustvo odgovora u posljednjeg 30-dnevnog pojasa smatra se dovoljnim razlogom za podnošenje tužbe.

Kako napisati zahtev

Dokumenti za sud bit će u advokatskoj firmi - oni se bave pravnicima. Slučajevi ove kategorije su jednostavni. Kako je tvrdnjak? Postupak za određivanje informacija je sljedeći:

• PUNO IME. tužitelj;
• ime tužene organizacije;
• ime suda, gdje će se slučaj razumjeti;
• oznake okolnosti (koje prekršaje, po mišljenju tužitelja i koji su dozvoljeni);
• upućivanje na GK, LCD (članke o korištenju opće nekretnine, žalba na sud);
• potporni zahtjevi tužitelja;
• dodatak za potraživanje (lista dokumenata o sticanju);
• primanje plaćanja dužnosti, ako je tužba poslala kompaniju, potrošač ima pravo da plati dužnost;
• tužba je završena potpisom svog pošiljatelja i potpunom naznakom punog ja, datum je obavezan.

Odvajanje ličnih računa preko suda zapravo je zahtjev Sudu da nametne posvećenost kompaniji. Sudija nema pravo da to uradi sama. I formulisati zahtjev u tužbi treba slijediti princip "Molimo obvezivanje podijelite lični račun".

Uzorci ove vrste potraživanja su dovoljni. Neki se odlikuju stupnjem potpunosti i su oblici, drugi trebaju zamijeniti ispod sebe, potpuno prepisani dokument.

Iako su slučajevi izgrađeni u jednoj shemi, količina dokumenata ovisi o okolnostima.

Na primjer, tužitelji mogu biti svi vlasnici, a kompanije će biti optuženi. Kompanija može biti treća strana, što daje dogovor s odbijanjem jednog od suvlasnika za razmjenu računa.

Zakon vam omogućava da kombinirate nekoliko potraživanja u tužbi. Na primjer, zahtjevi za odvajanjem ličnog računa i naknade za plaćanje duga. U stvarnosti, takav potez može biti neprikladan. Zakon ne zabranjuje podnošenje dva odvojena potraživanja. Sudija je možda spreman donijeti odluku o jednom zahtjevu i odbiti drugu.

Suđenje

Odvajanje ličnih računa putem suda najčešće je kompetentnost od svjetske pravde. Slučaj se prenosi okružnom sudu ako postoje zahtjevi koji se ne smatraju na svijetu.

Nakon što je primio dokumente poštom ili putem asistenta, sudija otvara slučaj i šalje strane na dnevni red. Proizvodnja po zahtjevima s nedostacima obustava i pisma sa komentarima upućenim natrag. Ispravka je dato vrijeme. Ako se niste uspjeli sastati u dodijeljenom roku, papir je dozvoljeno da se ponovo pošalje.

Dokazi pružaju stranke, sudija je dužan da se poziva na prijavu sudionika. Sve peticije treba pripremiti unaprijed i pismeno u uredu.

Ako utječe na samo podjelu računa, sa kompetentnim pripremom za proces, sve će se završiti na jednom sastanku. Sudija će zadaviti nekoliko razjašnjenja pitanja, provjeriti originalne dokumente.

Nakon donošenja odluke, potrebno je čekati mjesec dana dok se žalbeni period ne prođe. Komunalne usluge ili suvlasnici imaju pravo pisati papire za apelacione, kasacijske i nadzorne instance.

Potrebno je pregovarati s pomoćnikom da donese odluku da slučaj ne prođe vrijeme arhivi. Dobivanje rješenja iz arhive je izuzetno dug proces.

Ljudi štede novac, zapošljavajući advokata samo za sastavljanje dokumenata, ići na sud bez njegovog sudjelovanja.

Nekoliko vlasnika jednog stana mora zajednički sadržiti vlastitu imovinu.

Kao opće pravilo definirano trenutnim zakonom, svaki je vlasnik dužan održati imovinu koja joj pripada.

Što se tiče stambenih prostorija, nositelj autorskih prava plaća isplate komunalnih usluga, kao i ostale troškove.

Ali stan može biti u vlasništvu nekoliko ljudi, a potom u skladu sa pismom zakona, moraju zajednički sastojati takve imovine. Ovo se pitanje obično riješi međusobnim dogovorom.

Ali kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu, ako nema međusobnog razumijevanja između vlasnika?

Navigacija po članu

Nekretnina stana u akcijama: koncept i opći principi

Nakon privatizacije, održane u posljednjim decenijama, u vlasništvu vlasništva nad kapitalom u našoj zemlji u našoj zemlji. Glavni zadatak ovog procesa bio je prenos stambenih prostorija, ranije u uvođenju države ili općine u jedino vlasništvo nad građanima.

U slučajevima kada je u trenutku privatizacije registrovano u trenutku privatizacije, takvo stanovanje prebačeno je na ukupno vlasništvo dionica svih živih.

Takva vrsta svojstva imovine pretpostavlja da se troškovi plaćanja komunalnog, remonta, drugih plaćanja plaćaju za sve učesnike u zajedničkoj imovini. Raspodjela tereta sadržaja javlja se prema akcijama svakog u desnoj strani u stanu.

U većini slučajeva troškovi se plaćaju dogovorom svih vlasnika, jer su uglavnom jedna porodica. Ali zbog određenih životnih okolnosti ili nepovoljnosti koje proizlaze između vlasnika, postupak plaćanja može se promijeniti, što će podmiriti podjelu iznosa troškova.

Koncept računa lica i mogućnost odvojenog plaćanja

Osobni račun se otvara bilo kojim stambenim prostorijama. U slučajevima kada se služba stambene zgrade vrši od strane kompanije za upravljanje ili HOA, račun se otvara svim plaćanjima i postavlja se jedan prijemnik plaćanja. Postoje i situacije u kojima postoje odvojeni računi za lice, plin, struju itd.

U pravilu su uključeni sljedeći podaci:

• adresa objekta nekretnina
• informacije o stanu su područje sobe i njene svrhe (stambeni ili uslužni program), broj soba
• informacije o vlasnicima autorskih prava i njihovim akcijama
• kvantitativni sastav porodice
• dostupnost prednosti

Na osnovu tih podataka, primitak plaćanja formira organizaciju za posluživanje. Treba napomenuti da se takav račun izdaje u stanu kao holistički objekt, a ne na zasebnom vlasniku.

Pretpostavlja se da u slučaju vlasništva nad kapitalima, sami vlasnici distribuiraju troškove održavanja, stoga je jedinstveni dokument izložen za plaćanje korisnosti i drugih troškova. S tim u vezi, trebalo bi ga razlikovati pojmovi na licu računa i primitka za plaćanje.

Važno je znati da postojeće zakonodavstvo ne pruža izravno odjeljak ličnih računa. Istovremeno, postoji mogućnost izdavanja nekoliko plaćanja, u kojima će se trošiti troškova svakog vlasnika prava biti određeni, proporcionalno dio svoje imovine.

Stoga je odvajanje plaćanja za komunalno plaćanje moguće samo u slučaju kada apartman ima nekoliko vlasnika. Veličina takvih troškova određena je ili u omjeru udjela (kao općenito pravilo), ali može se podijeliti na osnovu sporazuma.

Opterećenje sadržaja stanovanja u dogovoru

Troškovi za sadržaj vlasnika stanova mogu se podijeliti među sobom i platiti svaki dio

Budući da je nemoguće podijeliti lični račun, postoji prilika za odvojeni račun, na osnovu kojeg će svaki vlasnik, srazmjerno svom udjelu, nositi teret sadržaja zajedničkog nekretnina.

Iznos plaćanja neće ovisiti o zauzetih brojila ili normima stambenog prostora, ali određuje se u vlasništvu stana.

Kada nema sukobnih odnosa između vlasnika, moguće je raspodijeliti odgovornosti za plaćanje dobrovoljno u bilo kojem obliku. Možete direktno kontaktirati Krivični zakon ili HOA, uz odgovarajuću izjavu. Ali takav zahtjev mora doći iz svih vlasnika.

Kad se stranke žele zaštititi, bit će dovoljno da se postigne sporazum koji određuje postupak, veličinu i rokove za uvođenje komunalnih i drugih plaćanja. Takav sporazum mora biti zabilježen, a zatim prezentirati kompaniju za održavanje.

Zauzvrat, servisna organizacija, u skladu s uvjetima postignutog sporazuma izračunava iznose plaćanja i izlaže zaseban dokument svakom vlasniku.

Uz to, takvi dokumenti mogu se zatražiti kao:

• primjena svakog vlasnika pružanja zasebnog plaćanja za
• kopije certifikata o registraciji prava kapitala
• ekstrakt iz Rosreestra
• podaci o mjestu prebivališta, u slučajevima kada je vlasnik imovine registriran na drugoj adresi
• informacije o kalibraciji registracionih uređaja
• prilikom plaćanja plaćanja za pojedinačne račune (plin, telefon, internet itd.) Može doći do potvrde o dugu

U slučaju da je udio jednog vlasnika manje, ali više se koristi za stan, preporučljivo je odrediti dio svojih troškova u iznosu novca ili se odnose na značajan dio njih.

Takva je opcija moguća i u tim situacijama kada osoba koja je vlasnik udjela, zapravo živi drugdje i plaća zajedničku. Zatim, po dogovoru može platiti samo troškove održavanja i napraviti naknadu za grijanje.

Sve ostale usluge plaćaju se, prema svjedočenju računovodstvenih uređaja, vlasnika koji žive u zajedničkom stanu.

Prilikom izrade ugovora ima pravo identificirati bilo koji režim plaćanja koji je za njih zgodan i ne u suprotnosti sa zakonom. Ako se postojeći sporazumi promijene, tada se promjena potrebna za sporazum, koji su također certificirani od strane javnog bilježnika.

Ali kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu bez pristanka svih vlasnika ili u kontroverznim situacijama. Jedini izlaz je žaliti na sud. Također se možete upisati u slučajeve u kojima kompanija za upravljanje ili predsjednik partnerstva ne žele napisati odvojene dokumentacije za plaćanje.

Podijelimo komunalne troškove na sudu

Ako nije moguće mirno pregovarati, morate ići na sud

U slučajevima kada jedan od vlasnika ne želi podijeliti teret troškova ili se suprotstaviti particiji računa, drugi vlasnik ima pravo zaštititi svoja prava i interese na sudu.

To se može pojaviti u neslaganju stranaka s uloženim korištenjem stana, te kao rezultat iznos plaćanja.

Zainteresirana strana u ovoj situaciji žali Sudu sa zahtjevom za raspodjelu troškova za plaćanje i otvaranje zasebnog računa, a po potrebi nadopunjuju izjavu zahtjeva za apartmanu
Sud, zasnovan na veličini vlasnika, površine sobe, broj soba, kao i ostale informacije odredit će iznos plaćanja.

Međutim, treba imati na umu da ako je stan jednosobni, onda je nemoguće utvrditi postupak korištenja - Sud će preraspodjeti samo troškove njenog sadržaja u skladu sa akcijama stranaka.

Ako je jedan od vlasnika registriran na drugoj adresi, mora se podnijeti Sudu potvrđujući dokument koji se komunalije plaćaju na bilo kojem drugom mjestu. Ova činjenica može utjecati na veličinu dodijeljenih iznosa na sadržaju stanovanja.

U slučaju kada u trenutku zahtjeva za plaćanje troškova stana postoji dug, tada je pitanje odjeljka iz iznosa također srazmjerno dionicama vlasnika. Ali zahtjev za povrat duga, ako se ne plati, može ih prezentirati samo organizacija za posluživanje.

Odjeljak ličnog računa u prisustvu duga

Zajednički režim nekretnina uključuje nekoliko vlasnika autorskih prava, ali neki od njih mogu živjeti drugdje i ne plaćaju stan. Pojava duga moguća je u slučaju utaje vlasnika iz provođenja troškova, nevoljkosti ili u vezi s financijskim poteškoćama.

U međuvremenu, prisustvo duga ne može biti prepreka za odvajanje isplate komunalnog. Ako jedan od vlasnika vodi asocijalni ili nemoralni način života, onda je to dobar razlog da se drugi vlasnici otvaraju zasebnim računom rashoda.

Ovo je neophodno tako da u budućnosti savjesni vlasnik nije postao stranka na suđenju.

Pitanje kako podijeliti lični račun u privatizovanom stanu s dugovima može se pojaviti kada se u vezi s unosom naići na ulazak u pravo nasljedstva. Prema zakonu, dug će dijeliti između svih nasljednika, prema njihovim dionicama. Takođe se mogu složiti o diviziji divizije u različitom redoslijedu.

Ali ako jedan od vlasnika ne plaća troškove i ne planira dati naknadu za stan, tada se dug može uplatiti na štetu ostalih sudionika vlasništva. Oni se zauzvrat mogu primijeniti na sudu sa tvrdnjama i oporaviti iznos plaćen od dužnika.

U slučaju da je iznos duga jednak vrijednosti dijela imovine dužnika, onda ga možete platiti i otplatiti dug.

Uprkos činjenici da lični račun ne podliježe odjeljku, nije zakonski zabranjeno utvrđivanje iznosa plaćanja svakog učesnika nekretnina odvojeno. To će sačuvati interese oba savještenih vlasnika i društva za upravljanje iz zlonamjernih neplaćanja. Detalji odjeljka za ograničenje računa će reći advokatu:

Postavite svoje pitanje u nastavku

Vlasnici stanova zajedno sa pravom na raspolaganju i korištenje nekretnina su brojne odgovornosti, od kojih je jedna odgovornost na vrijeme i u cijelosti za obavljanje komunalnih plaćanja. Međutim, postoje situacije u kojima se stanovnici ne mogu tiho slagati među sobom, jer distribuiraju plaćanje komunalnog, jer ako je životni prostor podijeljen u udio, tada svaki suvlasnik nosi ovu odgovornost. Da bi se riješio ovaj problem, moguće je podijeliti lični račun i plaćanje u stanu s vlasnikom kapitala. Reci mi kako to učiniti.

U ovom članku

Koji je lični račun

Osobni račun je dokument koji se formira na posebnom stvarnom objektu i sadrži sljedeće informacije:

• tehničke karakteristike stambenog objekta;
• podaci o vlasnicima i registrovanim stanovnicima;
• informacije o postavljenim komunikacijama i uslugama koje su pružene usluge.

Na osnovu ličnog računa formiraju se primici o obračunu komunalnih plaćanja.

Do 2005. godine, kada je Vlada Ruske Federacije usvojila novi stambeni kodeks, postupak razdvajanja ličnog računa (HP) izveden je odvajanjem udjela u prirodi. To jest, nekoliko odvojenih stambenih prostorija sa zasebnim ulazom razlikovan je iz jednog stana ili kod kuće, u drugim riječima, formiran je zajednički stan. Prirodno, za svaki objekt formirao je svoj LAN.

U vezi s promjenama, ovlaštena tijela vrlo nerado oslobađaju udio u prirodi. Stoga, formiranje pojedinačnih primitaka za vlasništvo nad kapitalom sada je postalo moguće.

Podjela LS pod različitim oblicima vlasništva

Prije razmatranja mogućnosti izdvajanja pojedinačnog računa, vrijedno je reći da se takav postupak može izvršiti samo u privatiziranom stanu. Općinski odjel je nemoguć.

Razmislite o tome kako formiranje pojedinih LS u apartmanima sa različitim vrstama vlasništva:

• pojedinac;
• često;
• držite kapital.

Ako je kućište u pojedinačnom objektu, odnosno, prema dokumentima, pripada jednoj osobi, a ostali stanari su jednostavno registrirani na stambenom stanovanju, a zatim podijeljeni HP neće raditi. Uostalom, u stvari, vlasnik je jedna i odgovornost za objekt laže samo na njemu.

U slučaju kada se nekretnina zajednički steče, na primjer, supružnici u braku stečeni, tada je nemoguće dodijeliti pojedinačne račune. Prvo morate dobiti raspodjelu svog udjela u stanu, a zatim zatražite podjelu računa. Moguće je proizvesti dionice ili dobrovoljno putem javnog bilježnika ili na sudu. Na temelju javnog sporazuma ili sudskog naloga, Rosreestr čini odgovarajuće izmjene, a sada vlasnici određenih frakcija mogu se prijaviti za formiranje pojedinih LS.

Stoga smo saznali da je moguće podijeliti lični račun u stanu sa vlasništvom kapitala i u bilo kojem drugom. Još jedna nijansa - ako je u stanu samo jedna soba, onda je zabranjen odjeljak LS.

Postupak sastanka

U pravilu, potreba za podjelom odgovornosti za plaćanje komunalnih usluga događa se kada ljudi koji žive zajedno ne mogu sami ne mogu distribuirati odgovornost. To se može dogoditi zbog nesklada u porodici, zbog razvoda, kada su bili bivši supružnici na istoj teritoriji ili kada je bilo puno stranaca jedno u drugo.

Postoje dvije mogućnosti za rješavanje problema. Prvo je mirno rješavanje predmeta putem HCC-a ili kompanije za upravljanje. Drugi je kroz sudsku instancu.

Dionica LS kroz kriminalac

Ako su suvlasnici nekretnina uspjeli da se dogovore među sobom, mogu mirno riješiti pitanje bez okretanja na sud. Da biste to učinili, trebaju se obratiti upravljačkoj kompaniji koja poslužuje kuću, tražeći odjeljak LS. Uz vas, oni moraju imati sljedeći paket dokumentacije:

Na osnovu ovih dokumenata, Krivični zakon odlučit će o formiranju različitih računa, a svaki će svaki vlasnik dobiti zasebnu potvrdu za plaćanje LCA u skladu sa svojim udjelom.

Nije potrebno iznos pojedinih računa za komunalne usluge trebaju biti proporcionalni udjelu stambenog prostora. Suvlasnici se mogu dogovoriti o drugoj distribuciji. U ovom slučaju trebaju to odrediti u izjavi za društvo za upravljanje.

Odjeljak LAN-a preko suda

Međutim, ne uvijek se susjedi ne uspijevaju da se međusobno slažu u mirnom nalogu. Pogotovo ako jedan od stanara vodi nepouzdan način života. U ovom slučaju bit će potrebno primjenjivati \u200b\u200bna pravosudno tijelo. Takva potreba može se pojaviti u slučaju kada stambena kompanija odbije izdvojiti zaseban račun zbog nespremnosti za rješavanje dodatne gnjavaže.

Da bi se otvorila zahtev, podnosilac zahteva podnosi sledeći paket dokumenata:

Ti su slučajevi nekretnine, pa su podložni nadležnosti sudara, koji se nalazi na mjestu registracije nepokretnog objekta. Državna dužnost 2019. godine je fiksni iznos od 300 rubalja.

Izvještaj o zahtjevu za odjeljak LS u privatizovanom stanu sadrži sljedeće informacije:

1. Naziv tijela, gdje se potraživanje poslužuje, što ukazuje na puno ime svjetskog sudije.
2. Informacije o podnosiocu prijave - puno ime, Detalji o pasošu, adresu za registraciju, telefon.
3. Podaci o suvlasnicima za koji također treba podijeliti lične račune.
4. Informacije o stambenom objektu, dionicama svakog suvlasnika.
5. Opis uzroka žalbe.
6. Datum kompilacije i potpisivanja.

Nije potrebno da su svi stanovnici pohađali slučaj na razmatranju. Dovoljno je da li će samo podnositeljica zahtjeva biti u sudnici. Sastanak se imenuje 30 dana nakon podnošenja dokumenata pravosudnom sekretarijatu. Tužitelj donosi odluku o rukama 10 dana nakon sastanka.

U pravilu, Sud donosi odluku o dijeljenju lijekova ovisno o veličini udjela svakog vlasnika. Međutim, to može uticati. Pretpostavimo da građanin posjeduje dio stana, ali živi i registriran na drugu adresu. Ako se dokaže na sudu, koji plaća komunalne usluge na drugoj adresi, veličina LCD-a u kapitalnom stanu može se smanjiti od njega.

Jedno od najčešćih pitanja: Da li je moguće dogovoriti pojedinačni LAN ako postoji dug za isplate komunalnih usluga? Prisutnost duga nije prepreka postupku presjeka. Međutim, Sud može odlučiti da rasipa dug između svih suvlasnika. Sa svoje strane, ako je dug nastao zbog jedne osobe, vodeći nepouzdan način života, suvlasnici se mogu primijeniti na sudu i vratiti dugovanja iz njega.

Nakon što je sud presudio, građani se moraju obratiti društvu za upravljanje. Moguće je napraviti 30 dana nakon donošenja odluke. To je kroz takvo pojam koji stupa na snagu, a druge stranke imaju 10-dnevnu priliku za žalbu. Sada Krivični zakon nema pravo odbiti registraciju pojedinačnih računa, jer postoji pravosudna rezolucija.

Particija ličnog računa može biti pogodno rješenje za mnoge ljude, volju slučaja slučaja slučaja na jednom stanovanju. Ovaj postupak će uštedjeti mnoge porodice iz sukoba i pomoći će se suočiti sa obvezama po narudžbi i sadržaju nekretnina.