Posjetimo danas 3-sobni stan, panelnu kuću serije P-44T proizvođača DSK-1
Stan se pokazao dobrim i prostranim, ali dizajneri nisu postali mudri s dizajnom, a raspored se pokazao sličnim drugim sličnim trosobnim stanovima u panel kućama. Sve sobe su izolovane jedna od druge. Veliki erker je dodat kuhinji, a trokutasti erker je prisutan u ugaonoj stambenoj sobi. Dvije sobe imaju balkone.

Razmotrit ćemo raspored trosobnog stana sljedećih dimenzija:

Soba s balkonskim prtljažnikom 17.8 m2 (na dijagramu broj 1)

Soba bez balkona 14,1 m2. (na dijagramu broj 2)

Soba s balkonom glačalo 11 m2. (na dijagramu broj 3)

Kuhinja s velikim erkerom 12,9 m2 (na dijagramu broj 4)

Hodnik sa ulazom od 14,6 m2. (na dijagramu broj 7)

Stambena površina 42,9 m²

Ukupna površina stana bez balkona je 70,4 kvadratnih metara.

shema rasporeda trosobnog stana P-44T sa dimenzijama

Otvorimo ulazna vrata i nađemo se u svlačionici. Ispred se nalazi zid s otvorom u kojem je izvorno napravljen mali luk. Desno iza vrata nalazi se mali prostor u koji može stati mala garderoba ili ormar za cipele.

U ovoj verziji vidimo primjer takvog ormarića za cipele.

Prelepo veliko ogledalo u punoj dužini takođe može zauzeti ovo mesto.

Prolazimo naprijed i nalazimo se u samom središtu hodnika. Dočekuju nas troja vrata. S lijeve strane velika dvokrilna vrata vode nas u sobu od 11 m2. i balkonske papuče. I dva susjedna vrata su sobe. Desno je najveća soba od 17,8 m2. s balkonom prtljažnik, a s lijeve strane je mala soba od 14 m2. bez balkona.

Nekoliko zanimljivih ideja u dizajnu hodnika trosobnog stana. Fotografija prikazuje da su vrata odjeljka bila smještena u prostoriji pored nas s lijeve strane.

Još jedna zanimljiva opcija za hodnik. U luku je postavljena rasvjeta.

I ovdje, s desne strane plavog hodnika, u dizajnu su korišteni stupovi sa osvjetljenjem.

Raspored namještaja u hodniku

Ako vam je potrebno više prostora u sobama, a sobu ne zatrpavate ormarima, u tu je svrhu prikladno predsoblje.

Uz dugački zid bit će postavljen veliki ormar.

Ko nije u potpunosti ušao u e-knjige, već sakuplja kućnu biblioteku kod kuće, zanimljivo rješenje bit će ako se police za knjige postave u hodnik.

Ugaone police će stati u ugao.

Soba s balkonom glačalo

Iz hodnika ulazimo u sobu sa velikim vratima. Obično se ova soba koristi kao dnevni boravak ili hodnik. Soba, iako nije velika, je kvadratna.

A ako uklonite prozorske okvire i demontirate dio prozorske daske, možete proširiti sobu i spojiti je s balkonom.

Stanarima tri sobe nisu uvijek dovoljne. Često su radne sobe organizirane na balkonima. Ispostavilo se da su u situaciji da im je svaki kvadratni metar drag.

Okrećemo se leđima prema balkonu i promatramo dva unutrašnja vrata, u standardnom rasporedu završne obnove od projektanta DSK-1

Možete malo probiti vrata. Izgradite mali luk i promijenite obična vrata u klizna.

Dvoja vrata zauzimaju puno prostora. A ako otvorite jednokrilna vrata, možete staviti kutni ormar u kut sobe.

A ponekad potpuno demontiraju cijeli zid. I ispostavlja se, umjesto sobe, prostrana dvorana koja se povezuje u jednu cjelinu s hodnikom.

Velika soba s balkonom Papuča

Standardna velika soba sa vlastitim balkonom. Dužina zida je 5,56 m2, a kratkog 3,22 m2. Može biti namijenjen i za roditelje i za dječju sobu.

Ako je balkon izoliran, zidovi se mogu zalijepiti tapetama. Iznesite utičnice na balkon i objesite svjetiljke za osvjetljenje.

Zidovi kojih se sjećamo iz sovjetskih vremena postaju sve manje popularni. Umjesto njih, u dizajnu i unutrašnjosti stana često se pojavljuju dugačke komode.

Ali cvijeće, kakvo je bilo u modi, i dalje krasi naše stanove.

Soba bez balkona

U trećoj prostoriji nema balkona. Veliki i široki prozor. Veličina jednog zida je 4,34 m2. i uz zid sa prozorom 3,22 m2.

Lepo mesto za spavaću sobu. Guste tamne zavjese pomoći će ograditi jutarnje sunce i vikendom spavati na mekom krevetu.

Velike slike na zidu izgledaju originalno iznad kreveta.

Ormar neće biti suvišan predmet u prostoriji.

Kupaonica i WC u trosobnom stanu

Napuštamo sobu i idemo u kuhinju. Na putu u hodniku nailazimo na vrata kupaonice i WC -a, a desno od hodnika nalazi se prazan, ali vrlo udoban prostor za ormar.

Razlozi zašto je potrebno dogovoriti preuređenje u kući serije P-44

1. Ako ste dobili novčanu kaznu i nalog, a niste ispunili zahtjev regulatornih tijela, možete biti deložirani, a sam stan s neodobrenim preuređenjem bit će stavljen na javnu licitaciju.

2. Hitno morate privatizirati stan, ali uz nekoordinirano preuređenje, privatizacija je nemoguća.

3. Procjena sigurnosti planiranih radova na obnovi.

4. Planirate dobiti kredit osiguran nekretninama, ali zbog prisutnosti neusklađenog preuređenja, banka odbija da vam izda sredstva, jer se stan ili prostor smatraju nelikvidnim.

5. Smanjenje cijene stana s nekoordiniranim preuređenjem pri prodaji je 20% niže od sličnog stana bez preuređenja.

6. Prilikom prodaje nekretnina pod hipotekom, banka odbija ulaganje u objekt s nekoordiniranom obnovom.

Imate pitanja? Pozovite ili pišite, mi ćemo vam pomoći da rešite svoj problem.

5. Povećajte kuhinju ili kupatilo za površinu dnevne sobe. 6. Povećajte dnevni boravak za površinu kuhinje ili kupaonice. 7. Ugradite podno grijanje u stan koristeći zajednički sistem grijanja kuće. 8. Kombinovanje sobe i kuhinje sa plinskim štednjakom bez ugradnje vrata. Kako ćemo raditi s vama 1. Zahtjev Kupca za izvođenje radova na dogovoru o preuređenju nestambenih prostora u stambenoj zgradi u sljedećem obliku: Telefonski poziv konsultantima kompanije; Popunjavanje aplikacije na web stranici kompanije; Slanje e-pošte s početnim podacima o objektu (planovi ZTI, skica preuređenja, podaci o objektu). 2. U slučaju da Kupac ne dostavi relevantne informacije koje utječu na kvalitetu, cijenu i vrijeme izvođenja radova radi dogovora o preuređenju objekta, stručnjaci kompanije kontaktiraju Kupca i traže podatke koji nedostaju. 3. Primanje individualnog prijedloga od strane Kupca u kojem se navodi obim posla, cijena i uslovi pružanja usluge. 4. Sklapanje Ugovora, davanje avansa od strane Kupca na račun za izmirenje Izvođača. 5. Odlazak stručnjaka kompanije na lokaciju. 6. Izvođenje radova na izradi projektne i tehničke dokumentacije. 7. Koordinacija projektne i tehničke dokumentacije u gradskim vlastima sa prijemom dozvole za izvođenje građevinskih i popravnih radova. 8. Obavještavanje Kupca o spremnosti dokumentacije, dogovaranje o datumu i vremenu njenog prijenosa. 9. Sastanak sa Kupcem, prenos dokumentacije. 10. Upoznavanje Kupca sa primljenim dokumentima, potpisivanje završnih dokumenata ove faze Ugovora (Potvrda o završenom ugovoru), uplata od strane Kupca na račun Dobavljača. 11. Izvođenje radova na pribavljanju akta o završenoj reorganizaciji. 12. Dobijanje Potvrde o završenoj reorganizaciji u Stambenoj inspekciji Moskve i obavještavanje klijenta o njegovoj spremnosti. 13. Upoznavanje Kupca sa primljenim dokumentima, potpisivanje završnih dokumenata ove faze Ugovora (Potvrda o završenom ugovoru), uplata od strane Kupca na račun Dobavljača. 14. Izvođenje radova na izmjeni tehničke dokumentacije ZTI. 15. Dobijanje tlocrta ZTI sa uvedenim preuređenjem i obavještavanje Klijenta o njihovoj spremnosti. 16. Upoznavanje Naručioca sa primljenim dokumentima, potpisivanje završnih dokumenata ove faze Ugovora (Potvrda o završenosti), uplata Naručioca na račun Dobavljača. 17. Izvođenje radova na izmjenama i dopunama USRN -a. 18. Dobivanje dokumenata od USRN -a o izvršenoj obnovi i obavještavanje Kupca o njihovoj spremnosti. 19. Upoznavanje Naručioca sa primljenim dokumentima, potpisivanje završnih dokumenata prema Ugovoru (Potvrda o završenosti), vršenje konačne uplate od strane Naručioca na račun Dobavljača.

Serija P-44T

Godine izgradnje: od 1997. do danas vrijeme

Zidni materijal: ploča sa oblogom poput opeke

Broj odjeljaka (ulaza): 1-8

Broj spratova: 9-25, najčešće opcije su 14, 17

Visina plafona: 2,70-2,75 m.

Liftovi: putnički i teretno-putnički, u odjeljcima (ulazi) od 20-25 spratova-2 teretno-putnička i putnička

Balkoni: zastakljeni balkoni u jednosobnim stanovima. Zastakljeni balkoni i prozori u dvosobnim i trosobnim stanovima (takođe poluprozori u krajnjim i kutnim dvosobnim i trosobnim stanovima)

Broj stanova po katu: 4

Panelne kuće serije P-44T u Moskvi izgrađene su kao u novim područjima masovnog razvoja: Maryinsky Park, Severnoye i Yuzhnoye Butovo, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoye Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, kao i u starim četvrtima gdje je izvršeno masovno rušenje petospratnica, dotrajalih i neudobnih stanova: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo i mnogi drugi. Također, kuće serije P-44T u mnogim područjima izgrađene su točkasto.

U Moskovskoj oblasti izgrađene su / grade se nove zgrade serije P-44T u gradovima Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, kao i u selo. Medvjeđa jezera, poz. Plavo, der. Brekhovo, der. Pykhtino.

Broj kuća izgrađenih u Moskvi: oko 600, u Moskovskoj oblasti - oko 200. Na tržištu novih zgrada u Moskvi i Moskovskoj oblasti, ova serija je jedna od najraširenijih. Istovremeno, udio društvenih kuća iznosi oko 50%.

Standardni život kuće(prema proizvođaču - DSK -1) - 100 godina

Površina jednosobnih stanova (4 standardne veličine): ukupno: 37-39 m² m., stambena površina: 19 sq. m., kuhinja: 7-8,4 m² m.

Područja dvosobnih stanova (4 standardne veličine): ukupno: 51-61 m² m., stambena površina: 30-34 sq. m., kuhinja: 8,3-13,2 m² m.

Područja 3-sobnih stanova (6 standardnih veličina): ukupno: 70-84 sq. m., stambena površina: 44-54 m² m., kuhinja: 10-13 sq. m.

Sve sobe u stanovima kuća serije P-44T su izolirane

Kupatila: u jednosobnim stanovima- kombinirano, u dvosobnim i trosobnim stanovima- odvojeno, kupatila: standardna, duga 170 cm.

Merdevine: bez dima. Otvor za smeće: sa ventilom za utovar na svakom spratu

Vrsta ploče za kuhanje: električni

Zidovi: vanjske armiranobetonske troslojne ploče (beton - izolacijski polistiren - beton) ukupne debljine 30 cm (čija je toplinska izolacija jednaka zidu od opeke debljine 90 cm). ("po prostoriji") armiranobetonske ploče debljine 14 cm .

Nosivi zidovi: uzdužni međustambeni i poprečni sve (međustambeni i međusobni)

Tip odjeljka: krajnji, linijski i rotacijski (kutni). Ulaz na kojem se nalazi razvodna ploča ima ulaz sa dvije strane

Broj stepenica u odjeljku (ulaz): 7, širina koraka (udaljenost između dva susjedna nosiva zida): 300 cm (u 3 središnja raspona svakog presjeka), 360 cm (u ostatku)

Obloge, malterisanje vanjskih zidova: okrenuti "kao cigla", donji spratovi - okrenuti "kao kamen"

Opcije boje vanjskog zida: tamno narančasta, svijetlo narančasta, donji katovi - sivi, prozori i poluprozori - bijeli

Tip krova: ravni ili nagnuti crijep za proizvodnju BRAAS DSK-1, boje: zelena, smeđa

Prepoznatljive karakteristike: serija kuća P-44T razlikuje se od svog prethodnika-serije P-44 (izgrađena 1979.-1999.) povećanom toplinskom izolacijom zidova, ventilacijskom kutijom u hodniku (a ne u kuhinji), ostakljenjem lođe, prozore i poluprozore, kao i prepoznatljivu vanjsku obradu ispod cigle

Ostale prednosti: povećana zvučna izolacija, uređaji za grijanje s regulatorima temperature, bakreno ožičenje, tehnologija "zatvorenog spoja (šava)", svjetski standardi za kapitalnu i vatrootpornost (1. klase), savremeni sigurnosni sistem (odgovor na otvaranje vrata podruma, električne prostorije, potkrovlja) , okno lifta; sistem upozorenja na poplave, požar). Brzi tempo izgradnje (1 kat u 3 dana): stručnjaci www .1 Dom. ru nije otkrio niti jedan slučaj dugotrajne izgradnje kuća ove serije.

nedostatke: kvaliteta vanjske zidne instalacije u zasebnim ormarima

Proizvođač: DSK-1 (najveće preduzeće u građevinskoj industriji u Rusiji):

Dizajner: MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalno oblikovanje)

Strukturne karakteristike i izgled kuća serije P-44T su na mnogo načina slične kućama serije P-44M,

Prva kuća serije P-44T izgrađena je 1997. godine na ulici. Maršal Vasilevsky (Shchukino). Jedan od najprepoznatljivijih u Moskvi, višespratni stepenasti stambeni kompleks sa stubovima na Rubtsovskoj nasipu, oblika koji podsjeća na dvorac, izgrađen je od blokovskih dijelova serije P-44T

rasprava na forumu (pregledi, obnova):

Inovacija domaće gradnje

Serija dizajna P-44 prvi put je oživjela krajem 70-ih. Tada se kuća, obnovljena prema ovom projektu, smatrala originalnom, bez analoga u domaćoj gradnji. Zaista, kuhinja od 10m2 činila se ogromnom u odnosu na standardnih 6m2 s repom. U stanovima se pojavila dvorana, koja nije bila u kućama "Hruščova". Najmanji hodnik je u dvosobnom stanu (50,2 m2) i iznosi 4,8 m2. U novčanici od tri rublje dvorana je čak 13 "kvadrata", a u jednosobnoj-6,5 m2.

Fotografija: © site

Na ulazu u ulaz postoji mjesto za vračara, kuća je opremljena teretnim i putničkim liftom. Svaki stan, osim prvog kata, ima balkone.

Odvojeno kupatilo je predviđeno samo u dvosobnim i trosobnim stanovima, u jednosobnim stanovima je kombinovano. Kuća ima otvor za smeće s ventilima za utovar na svakom katu.

Serija P-44 izgrađena je s poboljšanim radnim karakteristikama. Graditelji su koristili ploče troslojnog tipa sa bravom. Karakteristična karakteristika stanova bila je to što nije bilo prolaznih soba. Vanjski zidovi izgrađeni su od visećih troslojnih ploča. Za podove, međusobne i međusobne pregrade koriste se armiranobetonske ploče i ploče.

Zanimljiva karakteristika trosobnog stana bila je mogućnost njegovog preuređenja, što ranije nije bilo predviđeno. Činjenica je da je dopušteno rušenje pregrade između dnevnog boravka i hodnika, zid nije nosiv.

Krov kuće ima ravni krov, potkrovlje je izolirano, pa hladnoća s krova ne puše u gornje stanove. Iznad stambenog sprata predviđen je tehnički kat.

U završnoj fazi pažnja je posvećena vanjskom uređenju. Sive, neopisive kuće su prošlost, paneli za kuće ove serije počeli su se ukrašavati ostakljenim fasadnim pločicama u bež, plavim i svijetlozelenim nijansama. Takva fasada dala je zgradi elegantan i uredan izgled.

Među ostalim prednostima ranih kuća P-44, izdvajaju se unutarnji betonski zidovi u kojima nema ekspandirane gline. Ovo olakšava bušenje rupe u zidu za potrebe domaćinstva. Sistem za odvođenje dima dobro je osmišljen u podnim hodnicima.

Nedostaci uključuju osrednje pričvršćivanje ploča u nekim zgradama, kao i krive podove na balkonima. Trosobni stan ima mali dnevni boravak (11 m2). Dizajneri se nisu potrudili promijeniti standardnu ​​visinu stropa, ona je i dalje 2,64 metara.

Raspored stanova P-44

Stambena zgrada P -44 je podijeljena i sastoji se od dijelova - oni su obični i kutni. Različiti tlocrti stanova razlikuju se od tipa odjeljka. U uglu se nalaze 4 stana: dva 2-sobna i dva 3-sobna.

U zajedničkom dijelu nalaze se i četiri stana. Radi se o dva dvosobna stana različitih površina: 50,2 m2 - linearnih i 57,8 m2, popularno nazvanih "prsluk". Druga dva stana su trosobni stan površine 73,8 m2 i jednosobni stan 37,8 m2.

Projekt kuće P-44 masovna je serija, takve kuće se nalaze ne samo u Moskvi, već i u drugim gradovima Rusije i Ukrajine. Prema ovom projektu, stambena područja izgrađena su 90 -ih, početkom 2000 -ih, proizvođač je prešao na proizvodnju novih modificiranih serija P-44T i P-44K .

(Pogledajte raspored ispod, kliknite za povećanje)

opšte karakteristike

panelne stambene zgrade iz rednih i završnih četverosobnih stanova sa 1-, 2-, 3-, 4-sobnim stanovima.

Broj etaža 17 spratova

Liftovi: 2 lifta - putnički nosivosti 400 kg i teretni - 630 kg.

Ventilacija: prirodni ispuh kroz ventilacijske blokove u kupaonici i u kuhinji

Konstrukcija zgrada: vanjski zidovi - troslojne ploče debljine 300 mm. Unutrašnji - armirani beton debljine 140 i 180 mm. Pregrade - 80 mm. Stropovi - armirano -betonski.

Žlijeb za smeće: sa ventilima za utovar na svakom spratu.

Spoljašnji zidovi:- troslojne ploče debljine 300 mm.

Interni:- armirani beton debljine 140 i 180 mm. Pregrade-80 mm.

Preklapanje:- armiranog betona.

Visina plafona dnevnog boravka je 2,64 m. Stanovi imaju pogodan raspored, prostrane kuhinje i hodnici, velika kupatila. Kuće serije P-44 grade se od 1979. godine. Prednosti njihovog dizajna u usporedbi s kućama ranije gradnje: veličina kuhinje (8-10 kvadratnih metara M), odsutnost susjednih soba, udobna kupatila, prostrani hodnici, prisutnost balkona u svakom stanu , dva lifta.

Kuća serije P-44

Prve zgrade serije P-44 počele su se pojavljivati ​​70-ih godina, a kuće su građene čak 90-ih i 2000-ih, bez značajnih promjena. Stambeni dijelovi u P-44 istog su tipa: ugaoni ili privatni. Raspored stana ovisi o vrsti pregrade. Ako je serija obična, onda na svakom katu postoje četiri stana: dva dvosobna apartmana površine 50,2 m2. (linearno) i 57,8 m2 ("Prsluk"), jednog jednosobnog stana ukupne površine 37,8 kvadratnih metara i jednog trosobnog stana ukupne površine 73,8 kvadratnih metara. Kuće serije P-44 jedna su od najmasivnijih standardnih kuća; lista distribucije kuća P-44 je također impresivna.

Prednost ove serije kuća je prisutnost sistema za uklanjanje dima iz podnih hodnika, kao i betona bez ekspandirane gline u ranim kućama, što dovodi do lakog bušenja. Nedostaci uključuju kvalitetu ugradnje vanjskih panela, koja se nalazi u zasebnim kućištima. U ranim kućama podovi na balkonima bili su krivi. Kuće serije P-44 definitivno nisu podložne rušenju u bliskoj budućnosti zbog ogromnog potencijalnog životnog ciklusa.

Gradovi distribucije - Moskva, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Yaroslavg Tyrosh, Nizvosk, Nizvodk, Nizvodh, Nizvodk, Nizvodk, Nizvosk, Nizvodh

Fotografija panelne kuće "p-44" iz Solntseva

U uglu se nalaze samo dvosobni i trosobni stanovi. Unutrašnji noseći zidovi, od armiranog betona, debljine 140 i 180 mm, koji ne dopuštaju promjenu rasporeda, vanjski zidovi sa izolacijom, troslojni, debljine 300 mm. Serija je prepoznata po karakterističnoj plavoj ili zelenkastoj boji obloženih pločica. U ulazima postoje dva lifta: teretni i putnički. Raspored se može nazvati uspješnim: sobe su izolirane, hodnici su veliki, kuhinje imaju najmanje 8 m2. Nedostaci uključuju mali dnevni boravak u "trešci" - samo 11 kvadratnih metara, i standardnu ​​visinu plafona od 2,64 metara za to vrijeme.

Raspored stanova u kućama serije P-44.